Εισαγωγή

1. Η ανάδυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Γενικές προμήθειες

1.1. Ινστιτούτο για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην ιστορία του αστικού δικαίου

1.2. Η βάση και ο τρόπος απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας. Συσχέτιση εννοιών και ταξινόμηση

2. Αρχικοί τρόποι απόκτησης κυριότητας

2.1. Απόκτηση κυριότητας νεοκατασκευασμένου πράγματος, φρούτων, προϊόντων, εισοδήματος και μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής. Ανακύκλωση

2.2. Η κατοχή ως τρόπος (βάση) απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

3. Παράγωγοι τρόποι κτήσης κυριότητας

3.1. Απόκτηση κυριότητας με συναλλαγή

3.2. Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μέσω κληρονομιάς. διαδοχή νομικά πρόσωπακατά την αναδιοργάνωση

συμπέρασμα

Βιβλιογραφία

Εφαρμογές

Εισαγωγή

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποτελεί τον «ακρογωνιαίο λίθο» ολόκληρης της τρέχουσας οικονομικής ζωής της κοινωνίας και, ως αναπόσπαστο μέρος των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αποτελεί αναπόσπαστο στοιχείο της εθνικής αστικής νομοθεσίας κάθε ανεπτυγμένου κράτους. Ειδικά σε χώρες με οικονομία αγοράς, όπου η ιδιωτική περιουσία παίζει πρωταγωνιστικό ρόλο, όπου κάθε συμμετέχων στην αστική κυκλοφορία, αποκτώντας αυτό ή εκείνο το πράγμα (είτε είναι κινητό είτε ακίνητο), πρέπει να είναι σίγουρος για το αμετάκλητο δικαίωμα κυριότητάς του. Με μια λέξη, σε μια κοινωνία στην οποία η ιδιοκτησία είναι η οικονομική της βάση και ο πυρήνας των ιδιοκτησιακών σχέσεων, η μελέτη του ζητήματος των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας γίνεται επίκαιρη. Και στη Ρωσία τις τελευταίες δεκαετίες υπάρχει μια διαδικασία επιστροφής ενδιαφέροντος για το δικαίωμα στην ιδιοκτησία και τους θεσμούς του, και κυρίως για τον θεσμό της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Σημειωτέον ότι η στάση του νομοθέτη και των επιστημόνων στη χώρα μας σε διάφορες ιδέες και θεωρίες, ιδιαίτερα στην έννοια του δικαιώματος ιδιοκτησίας, εξαρτήθηκε από την κοινωνικοπολιτική κατάσταση και καθεστώς. Στη μεταεπαναστατική περίοδο, το ζήτημα της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας εξετάστηκε μόνο στο πλαίσιο των κρατικών οικονομικών οντοτήτων, άλλοι συμμετέχοντες στην πολιτική κυκλοφορία έπεσαν έξω από το οπτικό πεδίο του νομοθέτη. Έτσι, οι μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που δεν σχετίζονται με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας βάσει συμβάσεων και συναλλαγών (πρωτότυπες μέθοδοι) πρακτικά δεν έχουν λάβει κανονιστική ρύθμιση. Αφορμή για αυτήν την κατάσταση πραγμάτων ήταν φυσικά το τεκμήριο του δικαιώματος της κρατικής ιδιοκτησίας που ίσχυε εκείνη την εποχή, όταν η αξία και η ποσότητα της περιουσίας που κατείχαν οι πολίτες ήταν περιορισμένη και όλα επιστημονική εργασίανομικοί μελετητές εκείνης της εποχής κατέληξαν σε ένα μόνο πράγμα - να δώσουν οποιαδήποτε αποδεκτή εξήγηση για τη θέση του νομοθέτη. Με τη μετάβαση από μια κεντρική οικονομία σε ένα μοντέλο οικονομίας τύπου αγοράς, η ρωσική κοινωνία αντιμετώπισε την ανάγκη θέσπισης νέων κανόνων για τη ρύθμιση των σχέσεων που προκύπτουν από την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Εγκρίθηκε ένας νέος Αστικός Κώδικας και το Κεφάλαιο 14 καθόρισε τις κύριες διατάξεις για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, οι οποίες διαφέρουν σημαντικά, και σε ορισμένες περιπτώσεις θεμελιωδώς, από τον Αστικό Κώδικα της RSFSR του 1964. Οι νέοι κανόνες ενσωματώνουν τόσο την ξένη εμπειρία τη νομοθετική ρύθμιση των περιουσιακών σχέσεων και όλη τη συσσωρευμένη εγχώρια εμπειρία, συμπεριλαμβανομένης της εμπειρίας της προεπαναστατικής νομοθεσίας και των επιτευγμάτων της ρωσικής νομικής επιστήμης. Εν τω μεταξύ, η νομική ρύθμιση του θεσμού της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην πραγματικότητα αποδείχθηκε ανεπαρκώς αναπτυγμένη και αποτελεσματική (για παράδειγμα, οι κανόνες για την εύρεση και οι κανόνες για την ανακάλυψη θησαυρών). Αποδείχθηκε ότι υπάρχουν ακόμη πολλά ερωτήματα που αντιμετωπίζει ο νομοθέτης, τα οποία απαιτούν τη λύση τους. Η νομική επιστήμη, που ασχολείται επίσης με τη ρύθμιση ορισμένων τρόπων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, δεν έχει ακόμη αναπτύξει μια ενιαία προσέγγιση για την κατανόηση της φύσης της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ως νομικού φαινομένου. Ενώ ακριβώς μια τέτοια θεωρητική κατανόηση του θεσμού της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι η βάση που θα αποτελέσει στη συνέχεια ένα πρακτικό επίπεδο για τη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου και την εξάλειψη των κενών στη ρύθμιση.

Ως εκ τούτου, φαίνεται ότι το επιλεγμένο ερευνητικό θέμα είναι πολύ επίκαιρο σήμερα και χρήζει τόσο θεωρητικής όσο και πρακτικής μελέτης.

Σκοπός της παρούσας διατριβής είναι η εξεύρεση τρόπων βελτίωσης της αποτελεσματικότητας της νομικής ρύθμισης των σχέσεων που απορρέουν από την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και η ανάπτυξη, βάσει των αποτελεσμάτων που προέκυψαν, συγκεκριμένων προτάσεων για τη βελτίωση της υφιστάμενης αστικής νομοθεσίας. Σύμφωνα με τον στόχο, ο συγγραφέας διατύπωσε τους ακόλουθους ερευνητικούς στόχους:

Αναπτύξτε μια γενική ιδέα για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αποκαλύψτε τη φύση της ως νομικό και κοινωνικό φαινόμενο

Παρέχετε μια ταξινόμηση των μεθόδων και των λόγων για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και τις κύριες δογματικές προσεγγίσεις σχετικά με τη σχέση μεταξύ των εννοιών των μεθόδων και των λόγων

Εξετάστε τη διαδικασία νομικής ρύθμισης στον τομέα της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην ιστορική εξέλιξη

Μελέτη κάθε μεθόδου απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ξεχωριστά

Εντοπισμός κενών και ανακρίβειων στη νομοθετική ρύθμιση του θεσμού της ανάδειξης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και ανάπτυξη προτάσεων για τη βελτίωσή του.

Αντικείμενο της διατριβής είναι οι δημόσιες σχέσεις στον τομέα της νομικής ρύθμισης της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αντικείμενο είναι οι κανόνες του αστικού δικαίου που διέπουν τις σχέσεις για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Η μεθοδολογική βάση της μελέτης ήταν οι ακόλουθες συγκεκριμένες επιστημονικές μέθοδοι: τυπικές-λογικές, ιστορικές, συγκριτικές-νομικές, τεχνικο-νομικές και η μέθοδος ανάλυσης συστήματος (ή σύνθετης έρευνας). Ως νομική επιστημονική βάση, τα έργα εγχώριων επιστημόνων όπως: Abova T.E., Aksenova E.V., Andreev V.K., Andreev Yu.N., Barshchevsky M.Yu., Boguslavsky M.M., Vladimirsky- Budanov M.F., Isaev I., Kamyshansky V.P., Karpychev M.V., Korshunov N.M., Kuzbagarov A.N., Meyer D.I., Novitsky I.B., Peretersky I.S., Pileev V. Pokrovsky I.A. Rusetsky A., Sannikova L.V., Svetlakov A.B., Sedakov S., Seliverstov T.V., Sergeev A.P., Tolstoy Yu.N., Tolcheev N.K., Khuzhin A.M., Eriashvili N.D. Οι εργασίες έγιναν με βάση την ισχύουσα αστική νομοθεσία Ρωσική Ομοσπονδία. Η εργασία χρησιμοποίησε τη δικαστική πρακτική του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, του Ομοσπονδιακού Διαιτητικού Δικαστηρίου της Βορειοδυτικής Περιφέρειας και του Περιφερειακού Δικαστηρίου του Καλίνινγκραντ.

Η επιστημονική καινοτομία αυτής της εργασίας έγκειται στη συνολική μελέτη θεμάτων που σχετίζονται με την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και την ανάπτυξη προτάσεων για την επίλυση προβλημάτων στη νομική ρύθμιση αυτών των σχέσεων.

Η πρακτική σημασία έγκειται στο γεγονός ότι οι προτάσεις που παρουσιάζονται σε αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη βελτίωση της ισχύουσας ρωσικής νομοθεσίας, στο μέρος που ρυθμίζει τις σχέσεις που προκύπτουν από την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Η διπλωματική εργασία αποτελείται από τρεις ενότητες, την εισαγωγή, το συμπέρασμα, τη βιβλιογραφία και τα παραρτήματα.

1. Η ανάδυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Γενικές προμήθειες

1.1. Ινστιτούτο για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην ιστορία του αστικού δικαίου

Για μια πλήρη και ολοκληρωμένη μελέτη του ζητήματος της ανάδυσης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, φαίνεται απαραίτητο να το εξετάσουμε σε μια ιστορική αναδρομή: πώς προέκυψε αυτός ο θεσμός του δικαίου και πώς άλλαξε σε διάφορα ιστορικά στάδια της ανάπτυξής του.

Η αρχαιότερη πηγή δικαίου - οι Νόμοι του Manu στην Αρχαία Ινδία (II αι. π.Χ. και II αι. μ.Χ.), χαράσσοντας ξεκάθαρα τη γραμμή μεταξύ ιδιοκτησίας και κατοχής και δίνοντας μεγάλη προσοχή στην προστασία της ιδιωτικής ιδιοκτησίας, υποδεικνύει οκτώ πιθανούς τρόπους εμφάνισης δικαιώματα ιδιοκτησίας: κληρονομιά, λήψη ως δώρο, εύρεση, αγορά, κατάκτηση, τοκογλυφία, εργασία και λήψη ελεημοσύνης. Ο αρχαίος ινδικός νόμος γνώριζε επίσης μια τέτοια μέθοδο ως επίκτητη συνταγή, χαρακτηριστικό γνώρισμα της οποίας ήταν ότι μόνο με νομική επιβεβαίωση γινόταν ένα άτομο από ιδιοκτήτης σε ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικό της ρύθμισης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στην Αρχαία Ινδία ήταν ότι η απόκτηση ενός πράγματος επιτρεπόταν μόνο απευθείας από τον ιδιοκτήτη, και ως εκ τούτου η απόδειξη του δικαιώματος ιδιοκτησίας, αναφερόμενη στην καλή τη πίστη κατοχή, δεν επιτρεπόταν. Το κλεμμένο που ανακαλύφθηκε, ακόμη και από καλόπιστο αγοραστή, επιστράφηκε στον νόμιμο ιδιοκτήτη.

Το ρωμαϊκό δίκαιο είχε επίσης το δικό του ανεπτυγμένο σύστημα μεθόδων για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Οι κύριες διατάξεις ορίστηκαν στους Νόμους των XII πινάκων (451-450 π.Χ.), καθώς και στον Κώδικα του Ιουστινιανού (529-534 μ.Χ.).

Οι νόμοι των XII Πινάκων ονομάζουν τέτοιες μεθόδους απόκτησης ιδιοκτησίας όπως: απόκτηση κυριότητας φρούτων, προδιαγραφή (επεξεργασία), κατοχή, θησαυρό, κτηματική συνταγή και απόκτηση ιδιοκτησίας με σύμβαση. Στο κλασικό ρωμαϊκό δίκαιο, χρησιμοποιήθηκαν τρεις μέθοδοι για τη συμβατική απόκτηση περιουσίας: η χειραγώγηση (mancipatio), η «ψευδής αγωγή» (in iure cessio) και η μεταβίβαση (traditio). Στο δίκαιο του Ιουστινιανού έχει διατηρηθεί μόνο η παράδοση (μετάδοση) αυτών.

Είναι ενδιαφέρον ότι κατά την περίοδο των νόμων των πινάκων XII, η ταξινόμηση των μεθόδων βασιζόταν όχι μόνο στο σημάδι της αρχικής ή παράγωγης εμφάνισης του δικαιώματος ιδιοκτησίας, αλλά και ιστορικό σημάδιπου ανήκουν στο αστικό δίκαιο ή στο δίκαιο των λαών. Η μεταβίβαση περιουσίας επιτρεπόταν μόνο μεταξύ προσώπων ικανών να αποξενώσουν και να αποκτήσουν περιουσία και γινόταν με συμβάσεις και συναλλαγές σε κυκλοφορία μεταξύ των ζωντανών (inter vivos), καθώς και βάσει συναλλαγών mortis causa, δηλ. με κληρονομική διαθήκη και παραιτήσεις, καθώς και με νόμιμη κληρονομιά.

Όπως ο νόμος της Αρχαίας Ινδίας, το ρωμαϊκό δίκαιο απαιτούσε επίσης ότι ο αποξενωτής ενός πράγματος είχε έγκυρο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Με βάση αυτή την απαίτηση, τα κλεμμένα κηρύχθηκαν αντικειμενικά ανίκανα για μεταβίβαση κυριότητας - res furtivae. Αυτό το βίτσιο των πραγμάτων (vitium rei) αφαιρέθηκε από αυτά αν περνούσαν ξανά από τα χέρια του ιδιοκτήτη, έστω και εν αγνοία του.

Χαρακτηριστικό στο ρωμαϊκό δίκαιο ήταν ότι η αρχή της πλήρους άτυπης συναλλαγής των ακινήτων κυριαρχούσε εκεί, η μεταβίβαση της κυριότητας της γης μπορούσε να πραγματοποιηθεί με απλή, χωρίς κάθε μορφής μεταβίβασή της.

Στη Ρωσία, ο θεσμός της ιδιοκτησίας θεωρούνταν αντικείμενο πλήρους κυριαρχίας του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, έλαβε την κατάλληλη ρύθμιση σε πηγές όπως η Russkaya Pravda και αργότερα στις δικαστικές επιστολές Pskov και Novgorod. Η παλιά ρωσική νομοθεσία γνώριζε καλά τη μέθοδο απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας - μεταβίβασης, ξεχώριζε μεταξύ άλλων μεθόδων, όπως ο περιορισμός της κυριότητας, η ανάληψη (δανεισμός), ο διαχωρισμός των καρπών και η κληρονομιά.

Η μεταβίβαση της κυριότητας γινόταν βάσει συμβολαίων και έπρεπε να συνοδεύεται από συγκεκριμένη τελετή και πάντα δημοσίως χρησιμοποιούνταν και σύμβολα. Η μεταβίβαση της κυριότητας έγινε φυσικά, δηλ. το πράγμα ή το σύμβολο που το αντικαθιστά μεταδόθηκε στην πραγματικότητα.

Ο θεσμός της παραγραφής εμφανίζεται στη νομοθεσία πολύ αργά, στα μέσα του 15ου αιώνα στον Δικαστικό Χάρτη του Pskov, σε άλλες σλαβικές νομοθεσίες ο θεσμός της παραγραφής συναντάται από τον 13ο αιώνα. Στην πράξη όμως, η συνταγή της ιδιοκτησίας γης υπήρχε νωρίτερα. Έτσι, στις πρώτες πράξεις των συναλλαγών γίνονται συνεχείς αναφορές στην αρχαιότητα της ιδιοκτησίας ως βάση της ιδιοκτησίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι η παλιά ρωσική νομοθεσία εφάρμοζε τους κανόνες για την παραγραφή της κατοχής μόνο σε σχέση με τα εδάφη.

Η κυριότητα της γης θα μπορούσε να αποκτηθεί με την κατοχή ελεύθερης γης, τα λεγόμενα. zaimkoy, ενώ τα όρια της ιδιοκτησίας δεν υπόκεινται σε κανένα αυστηρό ορισμό (και «όπου πήγαν το άροτρο, το τσεκούρι και το δρεπάνι»). Μεταγενέστερες πηγές αναφέρουν επίσης άλλους τρόπους απόκτησης γης: άμεση κατάληψη κοινοτικής γης, πριγκιπικές διανομές γης σε μαχητές, τίουνες και εκκλησίες και αγορά.

Σύμφωνα με τα άρθρα της Russian Pravda, που ρύθμιζε τους κανόνες της φεουδαρχικής γεωργίας, ο φεουδάρχης που κατείχε μια συγκεκριμένη γη είχε το δικαίωμα σε ολόκληρη τη συγκομιδή από αυτήν τη γη («διαχωρισμός των καρπών»).

Η παλιά ρωσική νομοθεσία γνώριζε επίσης την κληρονομιά («status») ως τρόπο απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ένα χαρακτηριστικό της κληρονομιάς σύμφωνα με τη ρωσική αλήθεια ήταν ότι μεταξύ των πραγμάτων που περνούν στους κληρονόμους ονομάζονται μόνο κινητά πράγματα και τίποτα δεν λέγεται για την κληρονομιά της γης. Το γεγονός αυτό οφείλεται πιθανότατα στο γεγονός ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας γης ήταν τότε στα σπάργανα και δεν ήταν δυνατό για τον νομοθέτη να αναπτύξει μια σαφή διαδικασία για τη μεταβίβαση της γης με κληρονομιά.

Στο Μοσχοβίτικο κράτος, μια τέτοια μέθοδος απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ως εύρημα και θησαυρού έλαβε νομοθετική ενοποίηση (ενώ η αρχαία ρωσική νομοθεσία δεν αναγνώριζε ένα εύρημα ως τρόπο απόκτησης δικαιώματος). Σύμφωνα με το νόμο της Μόσχας, το πράγμα που βρέθηκε είτε επιστράφηκε στον ιδιοκτήτη είτε μετατράπηκε σε ιδιοκτησία του κράτους και ο ευρητής έλαβε ανταμοιβή, ειδικά όταν «χρησιμοποίησε εργατικό δυναμικό για να σώσει το πράγμα από την καταστροφή». Μόνο στον Ναυτικό Χάρτη του 1720 καθιερώθηκε για πρώτη φορά ότι αν είναι αδύνατο να προσδιοριστεί ο ιδιοκτήτης, το πράγμα περιέρχεται στην ιδιοκτησία του ανιχνευτή. Ο θησαυρός ταυτίστηκε με ένα εύρημα, αλλά μόνο ως ένα πράγμα που δεν χάθηκε από τον ιδιοκτήτη, αλλά έχασε τον ιδιοκτήτη του. Ο θησαυρός δεν αναγνωρίστηκε ως ιδιοκτησία ούτε του ευρέτη ούτε του ιδιοκτήτη της γης, αλλά εξ ολοκλήρου ιδιοκτησία του κράτους.

Στον Κώδικα Νόμων της Ρωσικής Αυτοκρατορίας, οι κανόνες του θεσμού της εμφάνισης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας εμπλουτίστηκαν με νέο περιεχόμενο, εμφανίστηκαν ακριβείς νομικοί ορισμοί ορισμένων μεθόδων και λόγων για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (για παράδειγμα, κτητική συνταγή). Επιπλέον, αυτοί οι κανόνες έλαβαν μια πολύ ευρεία δογματική ερμηνεία από τους καλύτερους πολιτισμούς εκείνης της εποχής. Υπό αυτή την έννοια, σημειώνονται ιδιαίτερα τα έργα του καθηγητή Dmitry Ivanovich Meyer (1819 - 1856), το μάθημα των διαλέξεων του "Ρωσικό Αστικό Δίκαιο", αφιερωμένο στην ανάλυση του αστικού δικαίου της Ρωσικής Αυτοκρατορίας του XIX αιώνα.

DI. Ο Meyer, κηρύσσοντας αβάσιμο τον παραδοσιακό διαχωρισμό των τρόπων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε πρωτότυπους και παράγωγους, έδωσε τη δική του ταξινόμηση για τη διαίρεση των τρόπων. Έτσι, πίστευε ότι οι μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μπορούν να χωριστούν σε μεθόδους που απαιτούν τη μεσολάβηση της κατοχής και σε μεθόδους που δεν εξαρτώνται από την ιδιοκτησία. Σύμφωνα με αυτό, στην πρώτη ταξινόμηση Meyer D.I. απέδωσε τη μεταφορά, τη συνταγή, τη στρατιωτική λεία και το εύρημα (θησαυρό), στο δεύτερο - χρήση, προσαύξηση και σύγχυση.

Κάποιες αλλαγές έγιναν στον θεσμό της ανάδυσης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη σοβιετική περίοδο. Σε σχέση με την προτεραιότητα της κρατικής ιδιοκτησίας έναντι της ιδιωτικής ιδιοκτησίας, η κτητική παραγραφή καταργήθηκε. ιδιοκτησία ενός ευρήματος, θησαυρού, παραμελημένα αντικείμενα, συμπ. και ένα παραμελημένο ζώο προέκυψε μόνο στο κράτος. Ο ανιχνευτής του θησαυρού δικαιούταν σε ορισμένες περιπτώσεις μόνο μια ανταμοιβή, και ο ανιχνευτής του πράγματος δικαιούταν μόνο την επιστροφή των εξόδων που σχετίζονται με την αποθήκευση και την παράδοση του πράγματος. Ο Αστικός Κώδικας της RSFSR του 1964 ονόμασε τη μεταβίβαση ενός πράγματος ως τρόπο απόκτησης του δικαιώματος ιδιοκτησίας και σημείωσε το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε φρούτα και εισόδημα.

Έτσι, ορισμένες μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με την ανάπτυξη των οικονομικών σχέσεων σε κάθε ιστορικό στάδιο ανάπτυξης άλλαξαν και συμπληρώθηκαν. Το ρωμαϊκό δίκαιο είχε κάποια επιρροή στη διαμόρφωση αυτού του θεσμού και τα έργα των κλασικών του ρωσικού αστικού δικαίου στη σημερινή επιστημονική σκέψη.

1.2. Η βάση και ο τρόπος απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας. Συσχέτιση εννοιών και ταξινόμηση

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας ανήκει στον αριθμό των υποκειμενικών δικαιωμάτων, επομένως, όπως κάθε άλλο υποκειμενικό δικαίωμα, μπορεί να προκύψει μόνο εάν υπάρχει συγκεκριμένο νομικό γεγονός. Και μερικές φορές η ολότητά τους (νομική δομή). Αυτά τα νομικά γεγονότα ονομάζονται λόγοι για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ονομάζονται οι λόγοι για την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το Κεφάλαιο 14 απαριθμεί τα πιο συνηθισμένα από αυτά.

Πρέπει να σημειωθεί ότι στη σύγχρονη νομική βιβλιογραφία, μαζί με τον όρο «λόγοι εμφάνισης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας», ορισμένοι συγγραφείς χρησιμοποιούν τον όρο «μέθοδος απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας», συχνά χρησιμοποιώντας τους ως πανομοιότυπες έννοιες, αν και το ήδη γνωστό Ο Ρώσος εμφύλιος D.I. Ο Μέγιερ σημείωσε ότι «είναι εύκολο να συγχέουμε τους τρόπους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με τους τρόπους απόκτησης άλλων δικαιωμάτων». Αυτό το ζήτημα είναι περίπλοκο και συζητήσιμο στην επιστήμη του αστικού δικαίου, μεταξύ των επιστημόνων δεν υπάρχει συναίνεση για το σημασιολογικό περιεχόμενο αυτών των δύο κατηγοριών και τη σχέση τους μεταξύ τους. Αυτή η κατάσταση πραγμάτων μπορεί να εξηγηθεί κυρίως από το γεγονός ότι ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν περιέχει νομικό ορισμό της "μέθοδος απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας", ο Κώδικας χρησιμοποιεί μόνο τον όρο "λόγοι" και τον όρο "μέθοδος απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας» είναι μια δογματική έννοια. Επιπλέον, η νομική επιστήμη δεν έχει αναπτύξει ένα κοινό σύστημα για την κατασκευή μιας ενοποιημένης και συνεπούς θεωρίας νομικών γεγονότων. Ωστόσο, είναι ιδιαίτερα σημαντικό για έναν δικηγόρο να εξετάσει προσεκτικά αυτό το θέμα, καθώς η επίλυσή του είναι πρακτικής σημασίας.

Στη νομική βιβλιογραφία υπάρχουν διαφορετικές προσεγγίσειςσε αυτή την ερώτηση. Όπως προαναφέρθηκε, ορισμένοι μελετητές βάζουν ίσο πρόσημο μεταξύ «βάσης» και «μεθόδων», θεωρώντας τις ως εναλλάξιμες κατηγορίες που δηλώνουν νομικά γεγονότα που θεσπίζονται από το νόμο και αποτελούν τη βάση της εμφάνισης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Μερικές φορές, χωρίς να επιβεβαιώνουν άμεσα την ταυτότητά τους, οι συγγραφείς τις χρησιμοποιούν χωρίς να κάνουν σαφή διάκριση μεταξύ τους. Σε άλλες υπάρχουσες προσεγγίσεις, οι συγγραφείς δίνουν σε καθεμία από αυτές τις έννοιες το δικό τους ειδικό νομικό νόημα και περιεχόμενο.

Σύμφωνα με την άποψη του διάσημου Ρώσου επιστήμονα, δικηγόρου L.V. Sannikova, η απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας πρέπει να νοείται ως ένα σύνολο νομικών και πραγματικών ενεργειών με τις οποίες ο νόμος συνδέει την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Υπό αυτή την έννοια, οι νομικές ενέργειες ονομάζονται «λόγοι», και οι πραγματικές ενέργειες - «τρόποι» απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ταυτόχρονα, τονίζεται ότι οι «λόγοι» από μόνες τους δεν επαρκούν για να γεννηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να γίνουν ορισμένες πραγματικές ενέργειες - «μέθοδοι». Ως επιχείρημα, ο L.V. Η Sannikova δίνει ένα παράδειγμα με ένα συμβόλαιο πώλησης, το οποίο D.I. Meyer. Στην παράγραφο 2 του άρθρου. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συμφωνία πώλησης και αγοράς αναφέρεται ως βάση για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ωστόσο, στο άρθρο. 223 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σημειώνεται ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει από τον αγοραστή μόνο από τη στιγμή της πραγματικής μεταβίβασης του πράγματος. Επομένως, η σύναψη σύμβασης πώλησης γεννά στον αγοραστή όχι το δικαίωμα κυριότητας του πράγματος, αλλά μόνο το δικαίωμα να απαιτήσει τη μεταβίβασή του. Δηλαδή, σε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ των μερών σε αυτές τις συμβατικές σχέσεις, ο αγοραστής θα υποβάλει αγωγή όχι για την προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά ζητώντας να υποχρεώσει τον εναγόμενο να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη συναφθείσα αγοραπωλησία συμφωνία ή με αξίωση για αποζημίωση που προκλήθηκε από συνθήκη μη εκτέλεσης και αξίωση για αποκατάσταση.

Αυτή η άποψη είναι πολύ ενδιαφέρουσα, αλλά όχι απολύτως ακριβής. Αν αναγνωρίσουμε τη νομική σημασία των πραγματικών πράξεων, χωρίς τις οποίες είναι αδύνατη η ανάδυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τότε χάνεται η διαφορά μεταξύ πραγματικών και νομικών ενεργειών. Και αυτό, με τη σειρά του, θα οδηγήσει στο γεγονός ότι θα είναι δύσκολο να προσδιοριστεί η θέση και ο ρόλος των «μεθόδων» ως πραγματικών ενεργειών στο σύστημα των νομικών γεγονότων. Ιδιαίτερα όταν αναλύονται συγκεκριμένες περιπτώσεις ανάδειξης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Σε μια περίπτωση, η «μέθοδος» ως πραγματική ενέργεια θα είναι μια ειδική περίσταση που έχει αυτοτελή νομική σημασία και υπάρχει δίπλα στον «λόγο». Για παράδειγμα, η βάση για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη σειρά κληρονομιάς θα είναι μια διαθήκη ή νόμος και για να γίνετε ιδιοκτήτης άμεσα, είναι απαραίτητο να εκτελέσετε μια συγκεκριμένη ενέργεια - "αποδοχή της κληρονομιάς". Σε μια άλλη κατάσταση, η «μέθοδος» θα είναι ένα από τα χαρακτηριστικά της δράσης, αναγνωρίζεται ως «λόγος», δηλαδή θα συμπίπτει με αυτήν. Για παράδειγμα, η "κατάσχεση" αναφέρεται ως βάση στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο άρθρο. 221, είναι ταυτόχρονα ένας «τρόπος», ο οποίος εκδηλώνεται με μια ενιαία ενέργεια ενός προσώπου ως δικαιοπραξία.

Η ακόλουθη άποψη για αυτό το θέμα αξίζει επίσης προσοχή. Σύμφωνα με αυτή τη θέση, οι «μέθοδοι» αποτελούν τη βάση της εμφάνισης «λόγων», σαν να προηγούνται των τελευταίων. Οι λόγοι εδώ ονομάζονται τίτλοι ιδιοκτησίας. Η ιδιοκτησία του τίτλου είναι η κατοχή ενός πράγματος που βασίζεται σε κάποιο δικαίωμα (νομική βάση ή τίτλος) που απορρέει από το σχετικό νομικό γεγονός. Αυτοί οι τίτλοι αποκτώνται με διάφορους τρόπους που καθορίζονται στο Κεφάλαιο 14 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Φαίνεται ότι μια τέτοια θέση είναι αρκετά πιθανή, αλλά δύσκολα εφαρμόσιμη ως γενικός κανόνας.

Έτσι, με βάση το γεγονός ότι είναι αντικειμενικά δύσκολο να επιλυθεί κατηγορηματικά το ζήτημα της σχέσης μεταξύ της έννοιας «λόγοι» και «μέθοδος» για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, στην επιστημονική βιβλιογραφία, η έμφαση δίνεται στην κατηγορία των «λόγων». ως νομική έννοια που χρησιμοποιείται στο νόμο, και ο όρος «μέθοδος»», ως υποκατάστατο του όρου «βάση».

Για περαιτέρω ανάλυση συγκεκριμένων τρόπων απόκτησης κυριότητας, χρειάζεται να αναφερθούμε στην ταξινόμηση των τρόπων (λόγων) απόκτησης κυριότητας.

Στην πολιτική επιστήμη, οι λόγοι για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας έχουν από καιρό χωριστεί σε πρωτογενείς και παράγωγους. Εννοείται ότι με τις μεθόδους παραγώγων το δικαίωμα του νέου ιδιοκτήτη βασίζεται στο δικαίωμα του προηγούμενου ιδιοκτήτη και με τις αρχικές μεθόδους το δικαίωμα ιδιοκτησίας είτε αποκτάται για πρώτη φορά είτε το δικαίωμα του νέου ιδιοκτήτη. δεν εξαρτώνται από το εύρος και τη φύση των δικαιωμάτων του προηγούμενου. Έτσι, με τις αρχικές μεθόδους αποκτάται το δικαίωμα της κυριότητας εξ ολοκλήρου, και με παράγωγα, στο ποσό που είχε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Μια τέτοια διαίρεση των μεθόδων σε πρωτεύουσες και παράγωγες είναι συνέπεια της δογματικής ερμηνείας· αυτή η ταξινόμηση δεν παρέχεται στο νόμο.

Η διάκριση μεταξύ των μεθόδων προέλευσης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας επί παραγώγων και των αρχικών έχει πρακτική σημασία, η οποία συνίσταται στο γεγονός ότι με τις παράγωγες μεθόδους απόκτησης της κυριότητας ενός πράγματος, εκτός από τη συγκατάθεση (βούληση) του ιδιοκτήτη, είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η πιθανότητα ότι άλλα πρόσωπα - μη ιδιοκτήτες έχουν δικαιώματα για το ίδιο πράγμα (π.χ. ενεχυραστής, μισθωτής, υποκείμενο περιορισμένου εμπράγματου δικαιώματος), καθώς τα δικαιώματα αυτά συνήθως δεν χάνονται όταν ο ιδιοκτήτης ενός πράγματος αλλάζει.

Η διαφοροποίηση των τρόπων ανάδυσης του δικαιώματος κυριότητας πραγματοποιείται για διάφορους λόγους (κριτήρια). Παράλληλα, κάποιοι συγγραφείς προτιμούν το κριτήριο της βούλησης, άλλοι το κριτήριο της διαδοχής.

Σύμφωνα με το κριτήριο της διαθήκης, με τις αρχικές μεθόδους, το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται ανεξάρτητα από τη βούληση του πρώην ιδιοκτήτη (ή για πρώτη φορά) και με παράγωγα, με τη βούληση του πρώην ιδιοκτήτη και με τη συγκατάθεση του αποκτώντος.

Φαίνεται ότι η διαφοροποίηση των μεθόδων σύμφωνα με το κριτήριο της βούλησης δεν είναι απόλυτα επιτυχής. Ο νόμος κατονομάζει άμεσα περιπτώσεις κατά τις οποίες το δικαίωμα ιδιοκτησίας μεταβιβάζεται σε ένα πρόσωπο ελλείψει της βούλησης του πρώην ιδιοκτήτη. Άρα, ο κληρονόμος, που έχει δικαίωμα υποχρεωτικής συμμετοχής στην περιουσία, αποκτά το δικαίωμα κυριότητας του ακινήτου αντίθετα με τη βούληση του διαθέτη, που εκφράζεται στη διαθήκη. Ή, σε περίπτωση συλλογής περιουσίας για τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη (στο πλαίσιο του άρθρου 237 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), οι εξουσίες στον αποκτώντα μεταβιβάζονται στον ίδιο βαθμό που υπήρχαν με το πρώτο, επειδή. δεν συντρέχουν λόγοι καταγγελίας βαρών.

Η έννοια που βασίζεται στο κριτήριο της διαδοχής είναι η πιο κοινή στη νομική βιβλιογραφία και χαίρει μεγάλης αναγνώρισης, καθώς επιτρέπει να εξηγηθεί η εμμονή των βαρών κατά την αλλαγή ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με αυτή την έννοια, οι αρχικές μέθοδοι περιλαμβάνουν μεθόδους βάσει των οποίων δεν υπάρχει κληρονομική διαδοχή και οι παράγωγες είναι μέθοδοι που στηρίζονται στο δικαίωμα της διαδοχής.

Σύμφωνα με την παραπάνω ταξινόμηση, οι αρχικές μέθοδοι περιλαμβάνουν:

36. απόκτηση δικαιώματος κυριότητας σε νεοκατασκευασμένο πράγμα για φρούτα, προϊόντα, εισόδημα, παράνομη κατασκευή (υπό προϋποθέσεις).

επεξεργασία;

μετατροπή στην κυριότητα δημοσίων πραγμάτων·

απόκτηση ιδιοκτησίας περιουσίας χωρίς ιδιοκτήτη, θησαυρού, ευρήματος, παραμελημένων ζώων, κινητών πραγμάτων που ο ιδιοκτήτης αρνήθηκε (εγκαταλείφθηκαν πράγματα).

επίκτητη ηλικία.

Οι παράγωγες μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν την απόκτηση αυτού του δικαιώματος:

37. βάσει συμφωνίας ή άλλης συναλλαγής για την εκποίηση πράγματος.

κατά σειρά διαδοχής μετά το θάνατο πολίτη·

κατά σειρά διαδοχής στην αναδιοργάνωση νομικού προσώπου.

Έτσι, το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται ως αποτέλεσμα των νομικών και πραγματικών ενεργειών ενός προσώπου. Οι νομικές ενέργειες ονομάζονται "βάση", πραγματικές - "μέθοδοι". Αν και το ζήτημα της σχέσης μεταξύ αυτών των δύο κατηγοριών στη νομική επιστήμη είναι ακόμη συζητήσιμο. Οι μέθοδοι (λόγοι) κτήσης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας διακρίνονται σε πρωτογενείς και παραγώγους και η διαίρεση αυτή βασίζεται στο κριτήριο της διαδοχής.

Κεφάλαιο 2

2.1. Απόκτηση κυριότητας νεοκατασκευασμένου πράγματος, φρούτων, προϊόντων, εισοδήματος και μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής. Ανακύκλωση

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποκαλεί την απόκτηση ιδιοκτησίας ενός νεοκατασκευασμένου (ή δημιουργημένου) πράγματος έναν από τους πρώτους τρόπους απόκτησης ιδιοκτησίας. Οι προϋποθέσεις για την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε αυτή τη βάση είναι: η κατασκευή ή η δημιουργία πράγματος από ένα πρόσωπο για τον εαυτό του και κατ' ανάγκη σε συμμόρφωση με τις διατάξεις που θεσπίζονται από το νόμο και άλλες νομικές πράξεις. Οι όροι "κατασκευή" και "δημιουργία" που χρησιμοποιούνται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν είναι πανομοιότυποι, αλλά είναι στενοί ως προς το νόημα: ο πρώτος περιλαμβάνει τη χρήση σωματικής προσπάθειας και ο δεύτερος - δημιουργική εργασία.

Στην παράγραφο 1 του άρθρου. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο νομοθέτης τονίζει ότι το πράγμα πρέπει να κατασκευαστεί (δημιουργηθεί) από ένα άτομο. Σύμφωνα με το υποτμήμα 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα πρόσωπα είναι πολίτες, οργανισμοί, η Ρωσική Ομοσπονδία, συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δήμοι. Επομένως, τόσο οι πολίτες όσο και τα νομικά πρόσωπα μπορούν να συμμετέχουν στην κατασκευή ή τη δημιουργία ενός πράγματος. Ταυτόχρονα, σε όλες τις περιπτώσεις που ένα πράγμα δημιουργείται από νομικά πρόσωπα, εργαζόμενοι και εργαζόμενοι που ενεργούν βάσει σύμβασης εργασίας (συμπεριλαμβανομένης σύμβασης εργασίας ορισμένου χρόνου) συμμετέχουν στη διαδικασία κατασκευής του και ο πολίτης δημιουργεί πράγμα με τη δική του προσωπική εργασία.

Στην παράγραφο 1 του άρθρου. 218 αναφέρει ότι ένα πράγμα φτιάχνεται (δημιουργείται) από ένα άτομο για τον εαυτό του, ωστόσο, πρέπει να υποτεθεί ότι όταν κατασκευάζει ένα πράγμα όχι για τον εαυτό του, αλλά για πώληση ή δώρο, ο κατασκευαστής αποκτά επίσης το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Ειπώθηκε παραπάνω ότι νομικά πρόσωπα, μαζί με πολίτες, γίνονται ιδιοκτήτες ενός νεοκατασκευασμένου (δημιουργημένου) πράγματος, αλλά ορισμένοι οργανισμοί δεν αποκτούν την κυριότητα αυτού. Μιλάμε για κρατικές και δημοτικές ενιαίες επιχειρήσεις που ιδρύθηκαν με βάση το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης ή λειτουργικής διαχείρισης. Δεν είναι προικισμένοι με τη δυνατότητα να έχουν την κυριότητα της περιουσίας που τους έχει εκχωρηθεί (άρθρο 113 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρα 1 του άρθρου 2 του ομοσπονδιακού νόμου «Περί κρατικών και δημοτικών ενιαίων επιχειρήσεων»). Είναι σε θέση να έχουν είτε το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης είτε το δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης. Επομένως, για ένα νεοκατασκευασμένο (δημιουργημένο) πράγμα, αυτοί οι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης ή επιχειρησιακής διαχείρισης. Και το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε τέτοιες περιπτώσεις προκύπτει από τον ιδιοκτήτη ακινήτου που βρίσκεται υπό οικονομική διαχείριση ή επιχειρησιακή διαχείριση. Οι κανόνες για τα νομικά πρόσωπα ισχύουν για τη Ρωσική Ομοσπονδία, τις οντότητες που την απαρτίζουν και τους δήμους, ως υποκείμενα αστικών έννομων σχέσεων, τα οποία μπορούν επίσης να έχουν δικαίωμα ιδιοκτησίας, "εκτός εάν προκύπτει διαφορετικά από το νόμο".

Νομική και τα άτομαείναι ελεύθεροι να θεμελιώνουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους (ρήτρα 2, άρθρο 1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), ασκούν τα πολιτικά τους δικαιώματα κατά τη διακριτική τους ευχέρεια (ρήτρα 1, άρθρο 9 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Επομένως, είναι ελεύθεροι να φτιάχνουν και να δημιουργούν νέα πράγματα, είναι ελεύθεροι να κάνουν ό,τι καινούργιο θεωρούν απαραίτητο και να το κάνουν με όποιον τρόπο θεωρούν κατάλληλο. Ωστόσο, αυτό το δικαίωμα δεν είναι απεριόριστο. Άρθρο 1, άρθρο. Το 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι ο νόμος και άλλες νομικές πράξεις πρέπει να τηρούνται κατά την κατασκευή ενός πράγματος. Υπάρχει ένα ευρύ φάσμα νομικών κανόνων που επηρεάζουν τη διαδικασία δημιουργίας νέων πραγμάτων. Ας προσπαθήσουμε να δώσουμε γενική ιδέαγια την κατεύθυνση προς την οποία κινούνται αυτοί οι περιορισμοί, αφού λόγω του μεγάλου αριθμού τους είναι αδύνατο να δοθεί έστω και κατά προσέγγιση κατάλογος.

Πρώτον, υπάρχουν άμεσες απαγορεύσεις για τη συμμετοχή σε ορισμένες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια των οποίων δημιουργούνται νέα πράγματα. Ο Ποινικός Κώδικας ορίζει κυρώσεις για την κατασκευή πλαστών χρημάτων ή χρεογράφων (άρθρο 186 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), πλαστών πιστωτικών καρτών ή πληρωμών και άλλων εγγράφων πληρωμής (άρθρο 187 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), παράνομη κατασκευή όπλων (άρθρο 223 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), παράνομης παρασκευής ναρκωτικών ή ψυχοτρόπων ουσιών (άρθρο 228 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), παράνομης καλλιέργειας φυτών που απαγορεύονται για καλλιέργεια (άρθρο 231 του Ποινικού Κώδικα η Ρωσική Ομοσπονδία) κ.λπ. Σε αυτές τις περιπτώσεις, τα βιομηχανοποιημένα είδη κατάσχονται και δεν προκύπτει ιδιοκτησία τους. Δεύτερον, ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων μπορούν να πραγματοποιηθούν με ειδική άδεια (άδεια) που λαμβάνεται με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Και τρίτον, υπάρχουν κανόνες που ορίζουν μια συγκεκριμένη σειρά δραστηριότητας που πρέπει να τηρείται κατά τη δημιουργία νέων πραγμάτων ενός δεδομένου είδους ή ενός δεδομένου συγκεκριμένου νέου πράγματος. Για παράδειγμα, απαγορεύεται να τεθεί σε λειτουργία, που σημαίνει τη χρήση αντικειμένων για τη δημιουργία νέων πραγμάτων, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης ή παράβασης της περιβαλλοντικής ή πολεοδομικής νομοθεσίας.

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν καθορίζει τη στιγμή κατά την οποία γεννάται το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε νεοδημιουργηθέντα κινητά πράγματα (για νεοδημιουργηθέντα ακίνητα, ισχύει ο κανόνας του άρθρου 219 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Θα πρέπει να σκεφτεί κανείς ότι το δικαίωμα της ιδιοκτησίας προκύπτει την ίδια στιγμή που ένα πράγμα γίνεται ξεχωριστό αντικείμενο του υλικού κόσμου. Τότε ήταν που έπρεπε να αναγνωριστεί ως νέο αντικείμενο δικαίου, δηλ. κάτι που δεν υπήρχε πριν. Φυσικά, δεν είναι πάντα δυνατό να προσδιοριστεί με ακρίβεια η στιγμή που συμβαίνει αυτό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένα νέο πράγμα δημιουργείται κατά τη διάρκεια μιας διαδικασίας που διαρκεί περισσότερο ή λιγότερο μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτό, ωστόσο, απλώς περιπλέκει, αλλά δεν εμποδίζει, την εφαρμογή του εν λόγω κανόνα.

Η επόμενη βάση για την ανάδειξη των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι η απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε φρούτα, προϊόντα και εισοδήματα. Ο κατάλογος των φρούτων, των προϊόντων και των εισοδημάτων περιλαμβάνει και τα δύο φυσικά φρούτα, δηλ. που δημιουργείται από το ίδιο το πράγμα (γόνοι ζώων, καρποί οπωροφόρων δέντρων) και το εισόδημα που φέρνει το πράγμα, όταν βρίσκεται σε δημόσια κυκλοφορία (ενοίκιο, τόκοι που λαμβάνονται από δάνειο κ.λπ.), καθώς και προϊόντα που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της σκόπιμης χρήσης πραγμάτων στις παραγωγικές δραστηριότητες.

Αυτές οι έννομες σχέσεις με εσωτερική παραπομπή ρυθμίζονται από το άρθ. 136 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το αναφερόμενο άρθρο, το δικαίωμα ιδιοκτησίας των καρπών, των προϊόντων και των εισοδημάτων που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της εκμετάλλευσης της περιουσίας ανήκει σε εκείνον που χρησιμοποιεί τέτοια περιουσία σε νομική βάση. Αυτός ο κανόνας είναι μια καινοτομία του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο Αστικός Κώδικας της RSFSR του 1964, κατά την επίλυση αυτού του ζητήματος, έδωσε προτίμηση στον ιδιοκτήτη του πράγματος. Ο νέος κανόνας, που επιβεβαιώνεται στην παράγραφο 2 της παραγράφου 1 του άρθρου. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, διαθετικό, δηλ. μπορεί να αλλάξει με νόμο ή με συμφωνία των μερών. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να ενεργεί ως νόμιμος ιδιοκτήτης, ο οποίος αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας στους καρπούς, τα προϊόντα και τα εισοδήματα που λαμβάνει από την περιουσία του. Ο νόμιμος ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να είναι μισθωτής ή άλλο πρόσωπο που χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία κάποιου άλλου σε νομική βάση και λαμβάνει φρούτα, προϊόντα και έσοδα από το ακίνητο. Έτσι, ο Αστικός Κώδικας στην περίπτωση αυτή καθιερώνει την προτεραιότητα του νόμιμου ιδιοκτήτη έναντι του ιδιοκτήτη. Αν και αυτή η προτεραιότητα μπορεί να αλλάξει υπέρ του ιδιοκτήτη βάσει νόμου ή συμφωνίας. Ένα παράδειγμα τέτοιας αλλαγής περιέχεται στο άρθρο. 299 του Αστικού Κώδικα, εδώ η προτεραιότητα αλλάζει υπέρ του κράτους ή των τοπικών κυβερνήσεων - ιδιοκτητών ακινήτων που εκχωρούνται σε ενιαίες επιχειρήσεις και ιδρύματα σχετικά με το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης και επιχειρησιακής διαχείρισης. Οι νόμιμοι κάτοχοι τέτοιων περιουσιών, φρούτων, προϊόντων και εισοδημάτων έχουν μόνο το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης ή λειτουργικής διαχείρισης. Από αυτό προκύπτει ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας του κέρδους που λαμβάνεται ως αποτέλεσμα οικονομικής δραστηριότητας από μια ενιαία επιχείρηση ή ίδρυμα, καθώς και όλη η περιουσία που αποκτήθηκε σε βάρος αυτού του κέρδους για μια επιχείρηση ή ίδρυμα, ανήκει στο κράτος ή στο δήμο .

Αυτό το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί με άλλο τρόπο στη σύμβαση μεταξύ του ιδιοκτήτη και του νόμιμου ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, δυνάμει του άρθ. 606 ΑΚ, οι καρποί, τα προϊόντα και τα εισοδήματα που λαμβάνει ο μισθωτής ως αποτέλεσμα της χρήσης του μισθωμένου ακινήτου ανήκουν σε αυτόν βάσει του δικαιώματος κυριότητας. Μπορεί όμως να καθοριστεί στη σύμβαση ότι το μίσθωμα είναι μερίδιο των παραλαμβανόμενων προϊόντων, καρπών και εισοδημάτων (ρήτρα 2 του άρθρου 614 ΑΚ).

Επομένως, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όταν το μεταβιβάζει για χρήση σε άλλο πρόσωπο σε συμβατική βάση, θα πρέπει να έχει υπόψη του ότι εάν η σύμβαση δεν προβλέπει την προϋπόθεση για τον ιδιοκτήτη να αποκτήσει φρούτα, προϊόντα και εισόδημα από τη χρήση του ακινήτου , τότε είναι με βάση το άρθ. 136 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα γίνει ιδιοκτησία του νόμιμου ιδιοκτήτη.

Ας στραφούμε τώρα σε μια τέτοια μέθοδο απόκτησης ιδιοκτησίας όπως η απόκτηση κυριότητας ενός κτιρίου χωρίς άδεια. Αυτή η μέθοδος υποδεικνύεται στο άρθρο. 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το άρθρο αυτό, ως μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή αναγνωρίζεται ένα κτίριο κατοικιών, άλλο κτίριο, δομή ή άλλη ακίνητη περιουσία που δημιουργήθηκε κατά παράβαση των απαιτήσεων που έχουν καθοριστεί για την κατασκευή. Αυτές οι παραβιάσεις περιλαμβάνουν: τη χρήση οικοπέδου που δεν έχει παραχωρηθεί για τους σκοπούς αυτούς με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος και άλλες νομικές πράξεις. έλλειψη απαραίτητων αδειών κατασκευής ή σημαντική παράβαση πολεοδομικών και οικοδομικών κωδίκων και κανονισμών. Ο κατάλογος των αντικειμένων μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής, που δίνεται στο Άρθ. Το 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν είναι εξαντλητικό· τέτοια αντικείμενα περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, μια ντάτσα, ένα γκαράζ κ.λπ.

Με γενικός κανόναςπρόσωπο που έχει προβεί σε μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή δεν αποκτά την κυριότητα αυτής, δεν δικαιούται να πραγματοποιήσει συναλλαγές σχετικά με μια τέτοια επέκταση (πώληση, δωρεά, ενέχυρο ή μίσθωση κ.λπ.). Τέτοιες συναλλαγές θα θεωρούνται άκυρες εφόσον διαπράττονται κατά παράβαση του νόμου βάσει του άρθρου. 168 ή 169 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με την εφαρμογή των συνεπειών που αναφέρονται εκεί. Ένα άτομο που είναι ένοχο μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής υποχρεούται να εξαλείψει τη διαπραχθείσα παράβαση και να πραγματοποιήσει την κατεδάφιση της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής με δικά του έξοδα.

Ωστόσο, σελ.3. Τέχνη. Το 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπει τη δυνατότητα αναγνώρισης του δικαιώματος ιδιοκτησίας ενός μη εξουσιοδοτημένου κτιρίου από δικαστήριο, καθώς και με άλλο τρόπο που ορίζει ο νόμος, ο οποίος καθιστά δυνατό τον αποκλεισμό της αδικαιολόγητης κατεδάφισης (αποσυναρμολόγησης) ενός κτίριο που πληροί τις καθορισμένες απαιτήσεις. Η αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας είναι δυνατή σε πρόσωπο που κατέχει ισόβια κληρονομική κυριότητα, του οποίου η μόνιμη (απεριόριστη) χρήση είναι το οικόπεδο όπου πραγματοποιήθηκε η κατασκευή, δηλ. για τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου, ο οποίος υποχρεούται να αποδώσει σε αυτόν που πραγματοποίησε την κατασκευή, τα έξοδα ανέγερσής του στο ποσό που καθορίζεται από το δικαστήριο. Έτσι, ο υποψήφιος ιδιοκτήτης μιας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα στο αντίστοιχο οικόπεδο. Σε τέτοια πρόσωπα θα πρέπει να παραπέμπεται και ο μισθωτής του οικοπέδου. Επιπλέον, το δικαίωμα ιδιοκτησίας μη εξουσιοδοτημένου κτιρίου δεν μπορεί να αναγνωριστεί στο εν λόγω πρόσωπο εάν η διατήρηση του κτιρίου παραβιάζει τα δικαιώματα και τα νομικά προστατευόμενα συμφέροντα άλλων προσώπων ή δημιουργεί απειλή για τη ζωή και την υγεία των πολιτών.

Φυσικά, η διατήρηση μιας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής δεν είναι δυνατή εάν το οικόπεδο που χρησιμοποιείται κάτω από αυτό δεν αντιστοιχεί στην επιτρεπόμενη χρήση και η αρμόδια αρχή αρνείται να αλλάξει τον σκοπό της γης. Οτιδήποτε άλλο θα ήταν αντίθετο με τις απαιτήσεις του άρθρου 8 του Κώδικα Κτηματολογίου.

Επίσης, ο ιδιοκτήτης του τίτλου υποχρεούται να αποδείξει τη συμμόρφωση με τους καθιερωμένους κανόνες και κανόνες, χωρίς τους οποίους δεν μπορεί να επιλυθεί θετικά το ζήτημα της ιδιοκτησίας της μη εξουσιοδοτημένης δομής. Έτσι, το Επαρχιακό Δικαστήριο του Oktyabrsky απέρριψε ορθά τους ισχυρισμούς του P.ID. στο Δημαρχείο του Καλίνινγκραντ να αναγνωρίσει την ιδιοκτησία της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής - κτιρίου κατοικιών, αφού, παρά την αναγνώριση από το γραφείο του δημάρχου των ισχυρισμών του Π., διαπιστώθηκε ότι το κτίριο κατοικιών ανεγέρθηκε από τον ενάγοντα στην περιοχή της ζώνης υγειονομικής προστασίας των Εργασιών Μεταφοράς, που ανήκουν στην επιχείρηση 1-2 τάξεις κινδύνου. Η απόφαση αυτή επικυρώθηκε από το ανώτερο δικαστήριο ως υγειονομικούς κανονισμούς(ρήτρα 5.1 Ζώνες υγιεινής προστασίας και υγειονομική ταξινόμηση επιχειρήσεων, κατασκευών και άλλων αντικειμένων), που εγκρίθηκε με το Διάταγμα του Προϊσταμένου Υγειονομικού Ιατρού της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. ) Απαγορεύεται η κατασκευή κατοικιών εντός αυτών των ζωνών.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η προηγούμενη διατύπωση αυτού του άρθρου υποδείκνυε μια ακόμη περίπτωση αναγνώρισης του δικαιώματος ιδιοκτησίας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής: για πρόσωπο που πραγματοποίησε την κατασκευή σε οικόπεδο που δεν του ανήκει, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό το οικόπεδο θα παρέχονται στο πρόσωπο αυτό σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία για το ανεγερθέν κτίριο. Αυτός ο κανόνας κατέστη άκυρος από την 1η Σεπτεμβρίου 2006 με τον ομοσπονδιακό νόμο της 30ης Ιουνίου 2006 αριθ. 93-FZ «Περί τροποποιήσεων ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την έκδοση απλοποιημένης καταχώρισης των δικαιωμάτων των πολιτών σε ορισμένα αντικείμενα ακινήτων». .

Κατά τη δημιουργία ακινήτων, είναι απαραίτητο να τηρούνται τα κρατικά, δημόσια και ιδιωτικά συμφέροντα. Ο συντονισμός αυτών των συμφερόντων διασφαλίζεται από τις δημόσιες αρχές και τις τοπικές κυβερνήσεις, ο οποίος επιτυγχάνεται με την ανάπτυξη τεκμηρίωσης έργου σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες και κανόνες, που συμφωνούνται με τις αρχές αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας, κρατικές αρχές εποπτείας και ελέγχου και εγκρίνονται στα προβλεπόμενα τρόπο και έκδοση βάσει της παρούσας οικοδομικής άδειας. Ως εκ τούτου, η μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις προστασίας του περιβάλλοντος, οικοδομικών κανόνων, περιβαλλοντικών, υγειονομικών και υγιεινών, πυροπροστασίας, κατασκευής και άλλων υποχρεωτικών κανόνων και κανόνων, η εφαρμογή των οποίων απαιτείται για την κατασκευή και λειτουργία ενός συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και καθώς η έλλειψη εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωσή τους μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την άρνηση αναγνώρισης του δικαιώματος ιδιοκτησίας της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής. Αν και η άρνηση δεν είναι άνευ όρων ελλείψει τέτοιας τεκμηρίωσης, η τοπική αυτοδιοίκηση μπορεί να επιτρέψει τη διατήρηση μιας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής εάν αναγνωρίσει ότι κατασκευάστηκε σύμφωνα με οικοδομικούς και άλλους κανόνες και κανονισμούς. Εάν εντοπιστούν τέτοιες παραβάσεις, τότε εάν είναι δυνατή η εξάλειψή τους και ο κύριος του έργου εξαλείψει όλες τις παραβιάσεις, ο τελευταίος έχει το δικαίωμα να λάβει οικοδομική άδεια.

Επιπλέον, το ίδιο το δικαστήριο, στη διαδικασία διερεύνησης περιστάσεων νομικής σημασίας για την αναγνώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή, αφού διαπίστωσε ότι οι αποκλίσεις από το εγκεκριμένο έργο δεν είναι σημαντικές ή κατάφωρες και δεν επηρεάζουν τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα των ιδιοκτητών (χρηστών, ιδιοκτητών) όμορων ακινήτων, μπορεί να υποχρεώσει τις αρμόδιες αρχές να εκδώσουν τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες στον κύριο του έργου.

Η προσφυγή για την εξέταση αξιώσεων για αναγνώριση της ιδιοκτησίας μη εξουσιοδοτημένων κατασκευών μπορεί να διαρκέσει πολύ, υπό το πρίσμα αυτό, τίθεται το ερώτημα ποιος είναι τότε ο ιδιοκτήτης της μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής από τη στιγμή που πραγματικά ανεγέρθηκε μέχρι τον προσδιορισμό της νόμιμης μοίρας της έχει οριστικοποιηθεί; Φαίνεται ότι ο κύριος του έργου κατέχει τα υλικά και τις κατασκευές που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή της κατασκευής.

Για πρώτη φορά, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει μια ειδική περίπτωση εμφάνισης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, όταν ένα άτομο δημιουργεί ένα νέο κινητό πράγμα με επεξεργασία (προδιαγραφή). Ο θεσμός αυτός ήταν γνωστός στο ρωμαϊκό δίκαιο (αν και δεν ήταν αναγνωρισμένο από όλους τους Ρωμαίους δικηγόρους, οι οποίοι, όπως συνήθως πιστεύεται, ήταν υπό διάφορες επιρροές των ελληνικών φιλοσοφικών κινημάτων), καθώς και στο ρωσικό προεπαναστατικό δίκαιο. Μπορεί ακόμη να ειπωθεί ότι η ρύθμιση των σχέσεων που σχετίζονται με την επεξεργασία, σύμφωνα με το ρωσικό προεπαναστατικό δίκαιο, συμπίπτει με το σύγχρονο δίκαιο. Στη σοβιετική περίοδο, η επεξεργασία μερικές φορές δεν αναφέρθηκε ούτε σε ειδικές πηγές.

Ανακύκλωση (ή προδιαγραφή) είναι η διαδικασία χρήσης της αρχικής ιδιοκτησίας για την απόκτηση ενός νέου πράγματος που βασίζεται σε αυτήν. Ο γνωστός δικηγόρος V. Rovny υποστηρίζει ότι ούτε ένα νέο πράγμα δεν προκύπτει από το μηδέν (από μόνο του) και βασίζεται πάντα στη χρήση του ενός ή του άλλου ποσού της αρχικής ιδιοκτησίας - τόσο της κύριας (πρώτες ύλες, υλικά, ημι -έτοιμα προϊόντα κ.λπ.), και και βοηθητικά (ενεργειακό κόστος, πληροφορική κ.λπ.), δηλαδή κάθε δημιουργία ενός νέου πράγματος από οικονομική άποψη (ως παραγωγική και τεχνολογική διαδικασία) είναι η ουσία της επεξεργασίας. κάποια αρχική ιδιότητα.

Η επεξεργασία ενός πράγματος από ένα άτομο μπορεί να γίνει: από πηγαία υλικά που του ανήκουν, πηγαία υλικά που δεν του ανήκουν και με συμβατική μέθοδο (βάσει σύμβασης εργασίας ή άλλης σύμβασης). Τέχνη. Το 220 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ρυθμίζει τις σχέσεις επεξεργασίας, καλύπτει μόνο τις περιπτώσεις όπου ένα νέο πράγμα δημιουργείται από ένα άτομο με την επεξεργασία υλικών που ανήκουν σε άλλο πρόσωπο και το δημιουργημένο πράγμα πρέπει να ταξινομηθεί ως κινητό. Εάν ένα άτομο επεξεργάζεται από τα δικά του υλικά, τότε αυτή θα είναι μια ειδική περίπτωση του ιδιοκτήτη που ασκεί το δικαίωμα να διαθέτει την περιουσία του, επομένως, αποκτά την κυριότητα ενός νέου πράγματος που δημιουργήθηκε με επεξεργασία δυνάμει της ρήτρας 1 του άρθρου. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Να σημειωθεί ότι η παραγωγή από άτομο νέου κινητού πράγματος με επεξεργασία υλικών που δεν του ανήκουν είναι σπάνιο γεγονός. Και δεδομένου ότι ο οργανισμός διατηρεί λογιστικά αρχεία των εισερχόμενων υλικών, είναι απίθανο ο κανόνας του άρθ. Το 220 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει για νομικά πρόσωπα. Επομένως, φαίνεται ότι μόνο ένας πολίτης μπορεί να είναι κατασκευαστής.

Ο κύριος σκοπός της νομικής κατασκευής της επεξεργασίας, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση της (Κεφάλαιο 14 του Αστικού Κώδικα) και το περιεχόμενο των κανόνων, είναι να καθοριστεί ο ιδιοκτήτης ενός νέου πράγματος και, επιπλέον, να επιλυθούν σχετικά ζητήματα σε ένα δίκαιη αμοιβαία διευθέτηση.

Ο γενικός κανόνας που διατυπώνεται στην παρ. 1 παράγραφος 1 του άρθρου. Το 220 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι ο ιδιοκτήτης ενός νέου πράγματος που κατασκευάστηκε από ένα άτομο με επεξεργασία υλικού που δεν του ανήκει γίνεται ο ιδιοκτήτης αυτού του υλικού. Και εδώ δεν έχει σημασία για ποιον το άτομο πραγματοποίησε την επεξεργασία: για τον εαυτό του, για τον ιδιοκτήτη των υλικών ή για τρίτο μέρος. Ο προσανατολισμός της βούλησης ενός ατόμου να επιτύχει ορισμένες έννομες συνέπειες, σύμφωνα με τον γενικό κανόνα, δεν έχει νομική σημασία, οι ενέργειές του έχουν χαρακτήρα νομικής πράξης, η οποία με τη σειρά της δημιουργεί συνέπειες ανεξάρτητα από την πρόθεση να δημιουργήσει το ένα ή το άλλο νομικό αποτέλεσμα. Ο ιδιοκτήτης των υλικών, ο οποίος έχει αποκτήσει δικαίωμα κυριότητας στο πράγμα που κατασκευάζεται από αυτά, υποχρεούται να αποδώσει το κόστος της επεξεργασίας σε αυτόν που το πραγματοποίησε.

Ωστόσο, ο Νόμος προβλέπει περιπτώσεις κατά τις οποίες το πρόσωπο που πραγματοποίησε την επεξεργασία γίνεται ιδιοκτήτης του επεξεργασμένου είδους. Αυτό καθίσταται δυνατό εάν το κόστος της εργασίας υπερβαίνει σημαντικά το κόστος των υλικών και ο μεταποιητής, ενεργώντας καλή τη πίστη, πραγματοποίησε την επεξεργασία για τον εαυτό του. Στην περίπτωση αυτή, ο μεταποιητής υποχρεούται να αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη των υλικών για το κόστος τους.

Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, φαίνεται ότι οι κατηγορίες «καλή πίστη» και «σημαντική υπέρβαση αξίας» απαιτούν την εξειδίκευσή τους, ωστόσο, στο άρθ. 220 ΑΚ, οι έννοιες αυτές δεν αποκαλύπτονται. Είναι προφανές ότι εδώ απαιτείται η εφαρμογή της αναλογικής σύμφωνα με το νόμο. Η κατηγορία της «καλής πίστης» αποκαλύπτεται στην παράγραφο 1 του άρθρου. 302 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με τον οποίο ένα άτομο που δεν γνώριζε ή δεν μπορούσε να γνωρίζει για την παρανομία των πράξεών του αναγνωρίζεται ως ευσυνείδητο. Δηλαδή, ανάλογα με την περίπτωσή μας, το άτομο δεν γνώριζε ή δεν μπορούσε να γνωρίζει ότι η χρήση των υλικών του ιδιοκτήτη παραβιάζει τα δικαιώματά του. Όσον αφορά την κατηγορία "σημαντική υπέρβαση αξίας", λόγω της απουσίας τουλάχιστον ορισμένων προδιαγραφών αυτής της έννοιας στην αστική νομοθεσία, φαίνεται ότι ισχύουν εδώ τα επιχειρηματικά έθιμα (άρθρο 5 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Παραπάνω, εξετάστηκαν περιπτώσεις όπου προκύπτουν σχέσεις μεταξύ του ιδιοκτήτη των υλικών και του ατόμου που τα επεξεργάστηκε σε ένα νέο πράγμα για να αντισταθμίσει το κόστος της εργασίας κατά την επεξεργασία ή το κόστος των παράνομα χρησιμοποιημένων υλικών. Ο νομοθέτης επισημαίνει επίσης τις περιπτώσεις όπου ο κάτοχος των υλικών τα χάνει ως αποτέλεσμα αθέμιτων ενεργειών του προσώπου που διενήργησε την επεξεργασία, τότε ο κάτοχος του υλικού έχει το δικαίωμα να απαιτήσει, εκτός από τη μεταβίβαση της κυριότητας του κάτι νέο για αυτόν, επίσης αποζημίωση για τις απώλειες που του προκλήθηκαν.

Έτσι, δικαίωμα κυριότητας μπορεί να προκύψει για νεοκατασκευασμένο πράγμα, φρούτα, προϊόντα, εισόδημα, σε περίπτωση μεταποίησης, υλικά που δεν ανήκουν στο πρόσωπο και, υπό προϋποθέσεις, για μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή. Γενικός εγγύησηγια τις μεθόδους που αναφέρονται παραπάνω είναι ότι αποκτώνται ως αποτέλεσμα οικονομικής ή εργασιακή δραστηριότηταπολίτες και οργανώσεις.

2.2. Η κατοχή ως τρόπος (βάση) απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Το πρωταρχικό μέσο για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι η κατοχή. Η κατοχή νοείται ως η είσοδος ενός προσώπου στην πραγματική κατοχή ενός πράγματος, η άσκηση οικονομικής κυριαρχίας σε αυτό. Οι μέθοδοι (λόγοι) για την απόκτηση ιδιοκτησίας με την κατοχή ενός πράγματος περιλαμβάνουν: συλλογή δημοσίως διαθέσιμων πραγμάτων (άρθρο 221 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). δικαστική απόφαση για την αναγνώριση της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας χωρίς ιδιοκτήτη (ρήτρα 3 του άρθρου 225 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). κινητά πράγματα που αρνήθηκε ο ιδιοκτήτης (άρθρο 226 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). βρείτε (άρθρο 227-229 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). άστεγα ζώα (άρθρα 230 - 232 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). θησαυρός (άρθρο 233 του Αστικού Κώδικα). επίκτητη ηλικία.

Κατά γενικό κανόνα, η κατοχή είναι δυνατή μόνο σε σχέση με πράγματα που δεν έχουν ιδιοκτήτη. Εξαίρεση αποτελεί η προσφυγή στην ιδιοκτησία των πραγμάτων που είναι δημόσια διαθέσιμα για συλλογή.

Για πρώτη φορά, η νομοθεσία της Ρωσίας επέτρεψε απευθείας την απόκτηση περιουσίας που είναι δημόσια διαθέσιμη για συλλογή. Αυτά περιλαμβάνουν: συλλογή μούρων, μανιταριών, λουλουδιών, ψάρεμα, κυνήγι ζώων, εξόρυξη άλλων δημόσιων πραγμάτων (άργιλος, άμμος και άλλα κοινά ορυκτά). Η βάση για την εμφάνιση της ιδιοκτησίας αυτών των αντικειμένων είναι η πραγματική κατοχή από ένα άτομο αυτών των αντικειμένων με ενέργειες που δεν αντιβαίνουν στο νόμο, τη γενική άδεια του ιδιοκτήτη ή σύμφωνα με τα τοπικά έθιμα. Οι προϋποθέσεις αυτές καθορίζονται από το άρθ. 221 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα οποία καθορίζονται από ειδική νομοθεσία.

Για παράδειγμα, οι κανονισμοί για το κυνήγι καθορίζουν λεπτομερώς ποιος έχει το δικαίωμα να κυνηγήσει, πού και ποια εποχή του χρόνου επιτρέπεται το κυνήγι και ποια ζώα και πτηνά, σε ποιους πωλούνται κυνηγετικά όπλα, πώς μπορούν να χρησιμοποιηθούν κυνηγετικά προϊόντα κ.λπ. Παρόμοιοι κανόνες υπάρχουν και για την παραγωγή ψαριών. Απαγορεύεται η συλλογή και η συγκομιδή από πολίτες άγριων φυτών και μανιταριών, τα οποία περιλαμβάνονται στο Κόκκινο Βιβλίο της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στον κατάλογο των ναρκωτικών φυτών και των φυσικών ναρκωτικών πρώτων υλών.

Ο νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Περί υπεδάφους" ορίζει ότι οι νόμιμοι ιδιοκτήτες οικόπεδαέχουν το δικαίωμα δωρεάν, κατά την κρίση τους, χωρίς τη χρήση ανατινάξεων, να εξάγουν κοινά ορυκτά απευθείας για τις ανάγκες τους (άρθρα 19 και 40). Αντίστοιχες κανονιστικές πράξεις ρυθμίζουν τη χρήση άλλων φυσικών πόρων.

Αυτή η μέθοδος απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας αναφέρεται ως η αρχική, παρά την παρουσία του ιδιοκτήτη και την εκφρασμένη βούλησή του για αλλοτρίωση ιδιοκτησίας, επειδή μια τέτοια διαθήκη είναι γενικής φύσεως, δεν απευθύνεται σε συγκεκριμένα πρόσωπα, και ως εκ τούτου στο παρόν δεν τίθεται θέμα κληρονομικής διαδοχής (που αντιπροσωπεύει το κύριο κριτήριο για τη διάκριση μεταξύ αρχικών και παραγώγων μεθόδων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας).

Ας στραφούμε τώρα στην εξέταση εκείνων των μεθόδων (λόγων) για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας που προκύπτουν σε σχέση με αντικείμενα χωρίς ιδιοκτησία.

Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η νομική δομή του πράγματος χωρίς ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 225 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα πράγμα χωρίς ιδιοκτήτη αναγνωρίζεται εάν δεν έχει ιδιοκτήτη, ο ιδιοκτήτης του οποίου είναι άγνωστος και από το δικαίωμα από το οποίο ο ιδιοκτήτης έχει παραιτηθεί.

Η διαδικασία για την ανάδειξη κυριότητας κινητών και ακίνητων ακύριων πραγμάτων δεν είναι η ίδια.

Αναφορικά με τα ακίνητα ακτήμονα, ο κανόνας της παραγράφου 3 του άρθ. 225 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σύμφωνα με το οποίο τα ακίνητα που δεν έχουν ιδιοκτήτη καταχωρούνται από την αρμόδια αρχή κατόπιν αιτήματος της τοπικής αυτοδιοίκησης στην επικράτεια της οποίας βρίσκονται. Μετά την πάροδο ενός έτους από την ημερομηνία εγγραφής της ακίνητης περιουσίας, το αρμόδιο δημοτικό όργανο (επιτροπή διαχείρισης δημοτικής περιουσίας) μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο με αξίωση για αναγνώριση δημοτικής ιδιοκτησίας για κάτι τέτοιο. Αυτός ο ισχυρισμός δεν θα ικανοποιηθεί από το δικαστήριο εάν αποδειχθεί ότι το αμφισβητούμενο ακίνητο έχει πραγματικό ιδιοκτήτη που το χρησιμοποιεί σωστά ή εάν βρεθεί ο ιδιοκτήτης. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο μπορεί να περιέλθει στην κυριότητα αυτού του πραγματικού ιδιοκτήτη σύμφωνα με τους κανόνες της κτητικής παραγραφής ή να γίνει εκ νέου αποδεκτό σε κατοχή, χρήση και διάθεση από τον ιδιοκτήτη που το παραιτήθηκε.

Τα κινητά πράγματα χωρίς ιδιοκτησία αποκτώνται στην κυριότητα από τους πραγματικούς ιδιοκτήτες τους υπό τους όρους που καθορίζονται άμεσα από το νόμο για συγκεκριμένες καταστάσεις (εγκαταλελειμμένα πράγματα, εύρημα, παραμελημένα ζώα, θησαυρός) ή σύμφωνα με τους κανόνες περί κτητικής συνταγής.

Από την αξία τους εξαρτάται η διαδικασία κτήσης της κυριότητας κινητών πραγμάτων που έχουν εγκαταλειφθεί από τον ιδιοκτήτη ή με άλλο τρόπο που άφησε ο ίδιος προκειμένου να αποποιηθεί το δικαίωμα κυριότητας σε αυτά (εγκαταλελειμμένα πράγματα). Ο νόμος διακρίνει μεταξύ: 1) πράγματα των οποίων η αξία δεν υπερβαίνει το ποσό που αντιστοιχεί στο πενταπλάσιο του μηνιαίου κατώτατου μισθού και άλλα πράγματα που πετιούνται με τη μορφή απορριμμάτων. 2) πιο ακριβά πράγματα. Πράγματα που ανήκουν στην πρώτη ομάδα μπορούν να αποκτηθούν από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου, της δεξαμενής ή άλλου αντικειμένου όπου βρίσκονται αυτά, με αμβλύνοντας τη χρήση τους ή με άλλες ενέργειες που δείχνουν ότι το πράγμα έχει μετατραπεί σε κυριότητα. Για να αποκτήσετε την κυριότητα άλλων κινητών πραγμάτων, πρέπει να κάνετε αίτηση στο δικαστήριο. Αν με δικαστική απόφαση κηρυχθούν ως ακτήμονες, θα περιέλθουν στην ιδιοκτησία του κατόχου.

Άλλοι κανόνες ισχύουν για κινητά χωρίς ιδιοκτήτη με την ιδιότητα του ευρήματος. Ένα εύρημα νοείται ως ένα πράγμα που ο ιδιοκτήτης ή άλλος ιδιοκτήτης έχει χάσει και ένα άλλο άτομο έχει βρει. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ένα πράγμα που δεν βρίσκεται πάντα θα θεωρείται χωρίς ιδιοκτήτη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ανιχνευτής γνωρίζει τον ιδιοκτήτη του πράγματος ή κάποιον άλλο γνωστό σε αυτόν που έχει το δικαίωμα να παραλάβει αυτό το πράγμα (τότε ο ανιχνευτής έχει υποχρέωση να ειδοποιήσει τέτοια άτομα για το εύρημα και να τους το επιστρέψει). Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, το εύρημα αναγνωρίζεται ως αντικείμενο χωρίς ιδιοκτήτη και υπό ορισμένες προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, μπορεί να προκύψει δικαίωμα κυριότητας. Ας εξετάσουμε αυτές τις συνθήκες.

Ο ανιχνευτής αποκτά το δικαίωμα κυριότητας επί του ευρισθέντος πράγματος μετά από έξι μήνες από τη στιγμή της δήλωσης για το εύρημα στην αστυνομία ή στο όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης, εάν εντός του καθορισμένου εξαμήνου το πρόσωπο που δικαιούται να παραλάβει το αντικείμενο είναι δεν είναι εγκατεστημένο ή ο ίδιος δεν δηλώνει το δικαίωμά του στο πράγμα στον ανιχνευτή είτε στην αστυνομία είτε στον φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης. Είναι άμεσο καθήκον του ανιχνευτή να αναφέρει το εύρημα στην αστυνομία ή στην τοπική αυτοδιοίκηση, εάν δεν γνωρίζει το πρόσωπο που έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την επιστροφή του ευρήματος ή τον τόπο διαμονής του. Ο ανιχνευτής μπορεί να αρνηθεί να αποκτήσει την κυριότητα του ευρισθέντος πράγματος, οπότε το πράγμα αυτό περιέρχεται στην κυριότητα του δήμου.

Ο νομοθέτης θεσπίζει ορισμένες συνέπειες για τον ανιχνευτή σε όλες τις περιπτώσεις επιστροφής του ευρήματος. Πρώτον, ο ανιχνευτής έχει το δικαίωμα επιστροφής των απαραίτητων εξόδων που υποβλήθηκαν σε σχέση με την αποθήκευση, παράδοση ή πώληση του πράγματος και άλλα έξοδα από το πρόσωπο που είναι εξουσιοδοτημένο να το παραλάβει ή από τον οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης στην ιδιοκτησία του οποίου αυτό το πράγμα. Δεύτερον, ο ανιχνευτής δικαιούται ανταμοιβή έως και είκοσι τοις εκατό της αξίας του πράγματος από αυτόν που δικαιούται να το λάβει. Στις περιπτώσεις που το ευρεθέντα πράγμα είχε αξία μόνο για αυτόν που δικαιούται να το λάβει, το ύψος της αμοιβής αυτής μπορεί να καθοριστεί κατόπιν συμφωνίας. Αν αυτός που έχασε το πράγμα ανακοίνωσε δημόσια την καταβολή χρηματικής αμοιβής για την επιστροφή του ευρήματος ή την κοινοποίηση πληροφοριών σχετικά με αυτό, τότε ισχύουν οι κανόνες των άρθρων 1055, 1056 του Αστικού Κώδικα περί δημόσιας υπόσχεσης ανταμοιβής. Δικαίωμα αμοιβής δεν γεννάται αν ο ευρέτης του πράγματος δεν δήλωσε το εύρημα ή προσπάθησε να το αποκρύψει.

Ας σημειώσουμε μερικές ακόμη διατάξεις που αφορούν τη νομική ρύθμιση του ευρήματος. Πρώτον, ένα πράγμα που βρίσκεται σε ένα δωμάτιο ή σε ένα όχημα πρέπει να παραδοθεί στο πρόσωπο που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου δωματίου ή μεταφορικού μέσου. Αυτός στον οποίο παραδίδεται το εύρημα αποκτά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις αυτού που βρήκε το πράγμα. Δεύτερον, ο ανιχνευτής του αντικειμένου μπορεί να το κρατήσει στον τόπο του ή να το παραδώσει για φύλαξη στην πολιτοφυλακή, στο όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης ή σε πρόσωπο που υποδεικνύεται από αυτές. Παράλληλα, ο νομοθέτης τονίζει ότι ο ανιχνευτής μπορεί να πουλήσει το πράγμα εάν είναι ευπαθές ή εάν τα έξοδα αποθήκευσής του δεν είναι αναλόγως υψηλά σε σχέση με την αξία του, με λήψη έγγραφης απόδειξης του ποσού των εσόδων. Τα έσοδα από την πώληση του ευρισθέντος αντικειμένου επιστρέφονται σε αυτόν που δικαιούται να το παραλάβει. Και το τρίτο: για την απώλεια ή τη φθορά του πράγματος ευθύνεται ο ανιχνευτής εντός των ορίων της αξίας του πράγματος. Ευθύνη προκύπτει μόνο σε περιπτώσεις δόλου ή βαριάς αμέλειας.

Ενόψει των ανωτέρω, θα ήθελα να σημειώσω ότι ο νομοθέτης δεν κατάφερε να επιτύχει τον στόχο που συνήθως επιδιώκεται κατά τη ρύθμιση των σχέσεων σε ένα εύρημα. Αυτό σημαίνει τη δημιουργία κατάλληλων νομικών κινήτρων, ώστε ο ανιχνευτής να έχει την επιθυμία να δηλώσει το εύρημα και όχι να το κρύψει. Για παράδειγμα, η ανάλυση του κανόνα της παρ. 2 σελ.1 άρθ. Το 227 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο ορίζει ότι ένα πράγμα που βρίσκεται σε ένα δωμάτιο ή σε ένα όχημα υπόκειται σε παράδοση σε πρόσωπο που εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη αυτού του δωματίου ή του μεταφορικού μέσου, μας επιτρέπει να καταλήξουμε στο ακόλουθο συμπέρασμα: ένα άτομο που βρίσκει ένα πράγμα κάτω από τέτοιες συνθήκες θα κρύψει το γεγονός της τοποθεσίας του, καθώς αυτός ο κανόνας δεν προβλέπει καμία αμοιβή στον ανιχνευτή, καθώς όλες οι υποχρεώσεις και τα δικαιώματα του ανιχνευτή περνούν στο άτομο στο οποίο μεταφέρεται το εύρημα . Επιπλέον, ο ισχύων Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προέβλεπε συγκεκριμένες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες οχημάτων ή χώρων, ιδίως εκείνες που σχετίζονται με τη δημόσια κοινοποίηση ευρήματος, τη διεξαγωγή δημοπρασιών κ.λπ. Επίσης, δεν υπάρχουν ειδικές οδηγίες στο οι κανόνες του ρωσικού αστικού δικαίου που είναι αφιερωμένοι σε ένα εύρημα, που σχετίζονται με υπαλλήλους που έχουν βρει κάτι μέσα στα τείχη του ιδρύματος ή του οργανισμού στον οποίο εργάζονται. Τα δικαστήρια της Ρωσίας, αντιμέτωπα με μια τέτοια διαμάχη, θα βρεθούν σε δύσκολη θέση, ιδίως όσον αφορά την επίλυση του προβλήματος της αμοιβής για το εύρημα. Δεν υπάρχουν κανόνες σχετικά με την προστασία των συμφερόντων του ανιχνευτή σε διαφορές με όλα τα τρίτα μέρη. Ο νομοθέτης δεν θεσπίζει ειδικά δικαιώματα ιδιοκτησίας για τον ανιχνευτή.

Οι κανόνες για την εύρεση γειτνιάζουν με τους κανόνες για την απόκτηση ιδιοκτησίας αδέσποτων ζώων. Με τις διατάξεις αυτές θεσπίζεται καθεστώς για τα αδέσποτα ή περιπλανώμενα ζώα, καθώς και για άλλα αδέσποτα οικόσιτα ζώα. Αυτοί οι κανόνες δεν ισχύουν για τα αδέσποτα άγρια ​​ζώα, ακόμη και αν διατηρούνται στο σπίτι. Ένα ζώο που μέχρι τη στιγμή της κράτησης δεν βρισκόταν στο σπίτι κανενός άλλου ατόμου θεωρείται παραμελημένο.

Τα καθήκοντα ενός ατόμου που έχει κρατήσει ένα παραμελημένο ζώο (δωρεάν) συμπίπτουν σε μεγάλο βαθμό με τα καθήκοντα ενός ατόμου που έχει βρει ένα χαμένο πράγμα. Έτσι, ένα άτομο που έχει κρατήσει ένα παραμελημένο ζώο είναι υποχρεωμένο να το επιστρέψει στον ιδιοκτήτη του, εάν ο τελευταίος είναι γνωστός. Εάν ο ιδιοκτήτης των ζώων ή ο τόπος διαμονής του δεν είναι γνωστός, τότε το άτομο αυτό υποχρεούται να αναφέρει τα ζώα που ανακαλύφθηκαν στην αστυνομία ή στην τοπική αυτοδιοίκηση το αργότερο εντός τριών ημερών από τη στιγμή της κράτησης. Κατά την αναζήτηση του ιδιοκτήτη, το άτομο που έχει κρατήσει το παραμελημένο ζώο θα το κρατήσει ή μπορεί να το μεταφέρει για φύλαξη ή χρήση σε άλλο άτομο που έχει καταλληλότερες συνθήκες για τη διατήρηση των ζώων. Ταυτόχρονα και τα δύο αυτά πρόσωπα υποχρεούνται να συντηρούν σωστά τα ζώα και ευθύνονται για τον θάνατο και τη ζημιά τους, εφόσον αποδειχθεί η ενοχή τους. Η ευθύνη είναι περιορισμένη, δηλαδή εντός της αξίας των ζώων.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των κρατουμένων παραμελημένων ζώων αποκτάται από το πρόσωπο που κράτησε και χρησιμοποίησε τα ζώα, εάν εντός έξι μηνών από τη στιγμή της αίτησης για κράτηση παραμελημένων ζώων δεν ανακαλύφθηκε ή δεν δήλωσε το δικαίωμά του σε αυτά. Ένα άτομο μπορεί να αρνηθεί να αποκτήσει την κυριότητα αυτών των ζώων. Με τέτοια άρνηση, όπως στην περίπτωση ευρήματος, τα ζώα γίνονται δημοτική ιδιοκτησία.

Δεδομένου ότι ο νομοθέτης θεωρεί τα ζώα ως ειδικά αντικείμενα δικαίου που απαιτούν φροντίδα, φροντίδα και ανθρώπινη μεταχείριση, θέσπισε ορισμένες εξαιρέσεις από τον γενικό κανόνα για την απόκτηση αδέσποτων ζώων στην ιδιοκτησία από το άτομο που τα κράτησε. Τέτοιες εξαιρέσεις περιλαμβάνουν περιπτώσεις όπου ο πρώην ιδιοκτήτης των ζώων μπορεί να αποκτήσει εκ νέου την κυριότητα τους, υπό την παρουσία περιστάσεων που υποδεικνύουν ότι τα ζώα παραμένουν δεμένα μαζί του ή ότι ο νέος ιδιοκτήτης τα έχει σκληρά ή με άλλο τρόπο κακομεταχειριστεί. Οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες επιστρέφονται τα ζώα στον πρώην ιδιοκτήτη καθορίζονται με συμφωνία μεταξύ του πρώην και του νέου ιδιοκτήτη. Εάν δεν επιτευχθεί τέτοια συμφωνία, η διαφορά θα επιλυθεί στο δικαστήριο.

Σε περίπτωση επιστροφής των παραμελημένων ζώων στον ιδιοκτήτη, το άτομο που τα κράτησε και το άτομο που τα κράτησε και τα χρησιμοποίησε δικαιούνται επιστροφή των εξόδων που υποβλήθηκαν για τη συντήρηση των ζώων. Όλα τα οφέλη που προέρχονται από τη χρήση ζώων περιλαμβάνονται στο ποσό των δαπανών. Τα άτομα αυτά δικαιούνται και αμοιβή. Το ύψος της αμοιβής καθορίζεται από τις διατάξεις του ευρήματος.

Τέχνη. Το 233 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζει τη βάση για την εμφάνιση της ιδιοκτησίας του θησαυρού. Σε σύγκριση με την προηγούμενη νομοθεσία (ο Αστικός Κώδικας της RSFSR του 1964), ο νέος Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει σημαντικές αλλαγές στη νομική ρύθμιση αυτών των νομικών σχέσεων. Αν και ο ορισμός του θησαυρού παραμένει ο ίδιος. Σύμφωνα με το άρθρο 233, θησαυρός είναι χρήματα ή πολύτιμα αντικείμενα που είναι θαμμένα στο έδαφος ή με άλλον τρόπο κρυμμένα, ο ιδιοκτήτης των οποίων δεν μπορεί να αναγνωριστεί ή, δυνάμει του νόμου, έχει χάσει το δικαίωμα σε αυτά.

Οι όροι «κλειστό» και «κρυμμένο» σημαίνουν ότι τα τιμαλφή δεν μπορούν να ανακαλυφθούν με μια απλή επιθεώρηση ενός τεμαχίου γης ή άλλης περιουσίας. Αυτά τα πράγματα θα έπρεπε να ήταν κάποτε αντικείμενο ηθελημένης σκόπιμης δραστηριότητας για την απόκρυψή τους. Η ανακάλυψή τους είναι πάντα τυχαία. Ακόμη και στις περιπτώσεις που ο κυνηγός θησαυρού έχει πληροφορίες για την τοποθεσία τους, δεν είναι γνωστό εκ των προτέρων και αξιόπιστα αν βρίσκονται εκεί, θα υπάρχει ένα στοιχείο τύχης. Ως εκ τούτου, αντικείμενα που βρίσκονται στην επιφάνεια που, σύμφωνα με τα φυσικά τους χαρακτηριστικά, εμπίπτουν στην έννοια του θησαυρού, θα θεωρούνται εύρημα. Και κατά συνέπεια, η απόκτηση της κυριότητας αυτών θα διέπεται από τις διατάξεις του ευρήματος.

Φαίνεται ότι ο θησαυρός και η περιουσία στην οποία βρέθηκε θα πρέπει να είναι διαφορετικά πράγματα και να αντιπροσωπεύουν ανεξάρτητα αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων, που δεν ενώνονται με κανένα κοινό σκοπό, όπως το κύριο πράγμα και το ανήκειν. Η ανακάλυψη μιας παλαιότερης εικόνας σε μια εικόνα που κρύβεται από μια μεταγενέστερη και διαφορετική γραφή, ή ένα κόσμημα που είναι κρυμμένο σε άλλο κόσμημα, δεν θα θεωρείται θησαυρός.

Ως βασική προϋπόθεση για την αναγνώριση της περιουσίας ως θησαυρού, ο νομοθέτης ορίζει ότι τα θαμμένα ή κρυμμένα αντικείμενα μπορεί να είναι χρήματα ή αντικείμενα αξίας. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχει κατάλογος πραγμάτων που καλύπτονται από την έννοια της «αξίας» στο νόμο. Αναμφίβολα, οι αξίες περιλαμβάνουν μετρητά, νομίσματα και αξίες νομίσματος, πολύτιμα μέταλλα και πέτρες, αντικείμενα τέχνης, καθώς και αντικείμενα των οποίων η αγοραία αξία είναι πραγματικά υψηλή και υπερβαίνει σημαντικά την αξία τους, η οποία θα καθοριζόταν με βάση τον χρηστικό, καταναλωτικό σκοπό τους. . Επίσης στην παράγραφο 2 του άρθ. Το 233 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι αντικείμενα που σχετίζονται με ιστορικά ή πολιτιστικά μνημεία μπορούν να θεωρηθούν θησαυρός.

Σημειωτέον ότι ο νομοθέτης δεν έχει λύσει το ζήτημα αν τα ακίνητα μπορούν να αναγνωριστούν ως θησαυρός. Αν και, φυσικά, τα αντικείμενα αρχαίας αρχιτεκτονικής που ανακαλύφθηκαν ως αποτέλεσμα των ανασκαφών, αχώριστα από τη γη χωρίς να τους προκαλέσουν σημαντική βλάβη, μπορεί να έχουν εξαιρετικά μεγάλη αξία από άποψη ιστορίας και πολιτισμού. Η απουσία ένδειξης για το αντίθετο στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθιστά δυνατή την εφαρμογή των κανόνων για τον θησαυρό σε ακίνητα αντικείμενα αξίας που ανακαλύφθηκαν.

Σύμφωνα με τη γενική προϋπόθεση, ο θησαυρός υπόκειται σε μεταβίβαση στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, στην έκταση ή τη σύνθεση του οποίου ο θησαυρός αποκρύφθηκε και ανακαλύφθηκε. Εάν ο θησαυρός ανακαλύφθηκε από κάποιον άλλο εκτός από τον ιδιοκτήτη, τότε προκύπτει από κοινού ιδιοκτησία μεταξύ του ιδιοκτήτη του οικοπέδου ή άλλου ακινήτου όπου ήταν κρυμμένος ο θησαυρός και του ατόμου που τον ανακάλυψε. Οι μετοχές ιδρύονται με συμφωνία των μερών, εάν δεν επιτευχθεί τέτοια συμφωνία μεταξύ τους, τότε οι μετοχές αναγνωρίζονται ως ίσες. Κοινή ιδιοκτησία δεν προκύπτει εάν πραγματοποιήθηκαν ανασκαφές ή έρευνες για τιμαλφή χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου στο οποίο βρισκόταν ο θησαυρός. Στην περίπτωση αυτή, δικαίωμα στον θησαυρό έχει μόνο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου και όχι το άτομο που ανακάλυψε τον θησαυρό. Πρέπει να τονιστεί ότι ο Αστικός Κώδικας εξουσιοδοτεί τη συναίνεση του ιδιοκτήτη. Επομένως, τα υποκείμενα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν μπορούν να δώσουν τέτοια άδεια (για παράδειγμα, το αντικείμενο του δικαιώματος ισόβιας κληρονομικής κατοχής, μόνιμη (απεριόριστη) χρήση οικοπέδου).

Ο νόμος περιέχει εξαιρέσεις από τον γενικό κανόνα. Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 233 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας θησαυρός που περιέχει πράγματα που σχετίζονται με ιστορικά ή πολιτιστικά μνημεία υπόκειται σε μεταβίβαση στην κρατική ιδιοκτησία. Παράλληλα, αμοιβή δικαιούνται ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου ή άλλου ακινήτου όπου ήταν κρυμμένος ο θησαυρός και αυτός που βρήκε τον θησαυρό (εφόσον οι ανασκαφές έγιναν με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη). Το ποσό της ανταμοιβής είναι 50% της αξίας του θησαυρού. Η αμοιβή κατανέμεται μεταξύ των προσώπων αυτών σύμφωνα με τη μεταξύ τους συναφθείσα συμφωνία και ελλείψει τέτοιας, σύμφωνα με το νόμο, δηλ. σε ίσα μέρη. Η αποτίμηση του θησαυρού θα γίνει με βάση και σύμφωνα με την «Οδηγία για τη διαδικασία λογιστικής, αποτίμησης και πώλησης κατασχεθέντων, άκυρων περιουσιακών στοιχείων, περιουσιακών στοιχείων που έχουν περάσει με δικαίωμα κληρονομιάς στο κράτος και θησαυρών».

Όπως ο Αστικός Κώδικας της RSFSR του 1964, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν επεκτείνει την ισχύ όλων των κανόνων που περιγράφονται παραπάνω στην περίπτωση που η ανασκαφή και η έρευνα με στόχο την ανακάλυψη του θησαυρού ήταν μέρος των εργασιακών ή επίσημων καθηκόντων του άτομο που το ανακάλυψε. Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι δραστηριότητες αυτών των προσώπων θα ρυθμίζονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 25ης Ιουνίου 2002 "Σχετικά με αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς (μνημεία ιστορίας και πολιτισμού) των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας" FZ-73. Σύμφωνα με την παράγραφο 9 του άρθρου. 45 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που πραγματοποίησαν αρχαιολογικές εργασίες πεδίου, εντός 3 ετών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης των εργασιών, υποχρεούνται να μεταφέρουν όλες τις ανακαλυφθείσες πολιτιστικές αξίες για μόνιμη αποθήκευση στο κρατικό μέρος του Ταμείου Μουσείων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η υποχρέωση αυτή ισχύει και για τους θησαυρούς που ανακαλύφθηκαν από αυτούς, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που σχετίζονται με ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία.

Εν κατακλείδι, θα ήθελα να εστιάσω στα κενά που υπάρχουν στο ρωσικό αστικό δίκαιο όσον αφορά τη ρύθμιση των σχέσεων που προκύπτουν από την ανακάλυψη θησαυρών.

Πρώτον: ο νομοθέτης, επισημαίνοντας την άδεια του ιδιοκτήτη να ανασκάψει ή να αναζητήσει τιμαλφή, ως βασική προϋπόθεση υπό την οποία ένα άτομο έχει το δικαίωμα να μοιράζεται την κυριότητα του θησαυρού, δεν καθορίζει τη διαδικασία για την έκδοση αυτής της άδειας.

Δεύτερον: το αδικαιολόγητα μικρό ποσό αμοιβής που οφείλεται σε αυτόν που ανακάλυψε μνημεία ιστορίας και πολιτισμού και στον ιδιοκτήτη της γης στην οποία ανακαλύφθηκαν. Μια ανταμοιβή ύψους 50% της αξίας του θησαυρού δεν θα ενθαρρύνει καθόλου τα άτομα που έχουν ανακαλύψει έναν θησαυρό που περιέχει πράγματα που σχετίζονται με ιστορικά ή πολιτιστικά μνημεία να δηλώσουν την ανακάλυψή τους και να μεταφέρουν αυτές τις αξίες στο κράτος. Ο ρωσικός προεπαναστατικός νόμος μπορεί να χρησιμεύσει ως παράδειγμα δικαιότερης αποζημίωσης για τη μεταβίβαση ιστορικής περιουσίας σε κρατική ιδιοκτησία. Στον X Κώδικα Νόμων της Ρωσικής Αυτοκρατορίας στην τέχνη. Το 539.1 μέρος 1 ανέφερε ότι "άτομα που παρουσίασαν στις αρχές υποκείμενα στην εύρεση παλαιών νομισμάτων ή άλλων αρχαιοτήτων" έλαβαν "ολόκληρη την πραγματική τιμή του χρυσού, του αργύρου ή άλλης ουσίας από την οποία είναι κατασκευασμένα".

Το δικαίωμα κυριότητας σε ακίνητο που δεν έχει ιδιοκτήτη ή σε ακίνητο που ανήκει σε συγκεκριμένο πρόσωπο μπορεί να αποκτηθεί από άλλο πρόσωπο που δεν είναι ιδιοκτήτης του βάσει κτητικής συνταγής. Οι κανόνες περί κτητικής παραγραφής εφαρμόζονται εάν οι κανόνες για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας πραγμάτων που ο ιδιοκτήτης έχει αρνηθεί, για την ανακάλυψη και τα αδέσποτα ζώα ή θησαυρό δεν μπορούν να εφαρμοστούν στις έννομες σχέσεις που έχουν προκύψει.

Ο θεσμός της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με συνταγή έχει μακριές ρίζες. Ήταν πολύ γνωστό στο αρχαίο δίκαιο (ιδιωτικό ρωμαϊκό δίκαιο, αρχαίο ινδικό δίκαιο, συμπεριλαμβανομένου του αρχαίου ρωσικού δικαίου), και το προεπαναστατικό ρωσικό δίκαιο είχε σημαντική εμπειρία στη ρύθμιση. κύριος λόγοςΗ ύπαρξη του θεσμού της κτητικής παραγραφής τόσο στο αρχαίο όσο και στο σύγχρονο δίκαιο είναι ο εξορθολογισμός και η σταθεροποίηση της αστικής κυκλοφορίας. Με απλά λόγια, η ανάγκη για μέγιστη εμπλοκή στον τζίρο ικανών τύπων ακινήτων που δεν επιτρέπει ούτε βραχυπρόθεσμη διακοπή.

Στον ισχύοντα Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το άρθρο 234 είναι αφιερωμένο στην κτηματική συνταγή, σύμφωνα με το οποίο: "ένα πρόσωπο - πολίτης ή νομικό πρόσωπο - που δεν είναι ιδιοκτήτης περιουσίας, αλλά καλή τη πίστη, κατέχει ανοιχτά και συνεχώς ως δικό του για ορισμένο χρονικό διάστημα, αποκτά το δικαίωμα αυτής της ιδιοκτησίας».

Με βάση τον παραπάνω ορισμό, θα μπορέσουμε να προσδιορίσουμε τον κύκλο των υποκειμένων που μπορεί να συμμετέχουν σε αυτές τις έννομες σχέσεις. Μόνο πολίτης ή νομικό πρόσωπο μπορεί να αποκτήσει το δικαίωμα ιδιοκτησίας με περιορισμό της κατοχής. Και παρόλο που στην παράγραφο 2 του άρθρου. 124 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας λέγεται ότι οι κανόνες που διέπουν τη συμμετοχή νομικών προσώπων σε αστικές έννομες σχέσεις εφαρμόζονται στη Ρωσική Ομοσπονδία, σε συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή δήμους, στην περίπτωση αυτή ο νόμος δεν τους προβλέπει με τη δυνατότητα απόκτησης κυριότητας σε βάση όπως η εξαγορά. Επομένως, δυνάμει του άρθ. 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μόνο το δικαίωμα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας μπορεί να προκύψει.

Ας εξετάσουμε τώρα τις συνθήκες με τις οποίες ο νόμος συνδέει την ανάδυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας με κτητική συνταγή.

Η πρώτη συνθήκη είναι η ευσυνειδησία της ιδιοκτησίας. Προκαλεί τη μεγαλύτερη δυσκολία στην ερμηνεία, γιατί. στην Τέχνη. 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτή η έννοια δεν αποκαλύπτεται. Όμως, με βάση την ερμηνεία του Art. 302 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η καλή πίστη σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης είναι πεπεισμένος για τη νομιμότητα της κατοχής του, θεωρεί ότι η βάση στην οποία ελήφθη το ακίνητο αρκεί για να έχει το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε αυτό. Η πειθώ αυτή πρέπει να λαμβάνει χώρα καθ' όλη τη διάρκεια της κατοχής και όχι μόνο κατά τη στιγμή της παραλαβής της περιουσίας στην κατοχή ενός προσώπου. Η παραγραφή παύει από τη στιγμή που το πρόσωπο αντιλαμβάνεται ότι η κατοχή περιουσίας του είναι παράνομη. Η καλή πίστη απαιτείται όχι μόνο από τον αρχικό ιδιοκτήτη, αλλά και από τον διάδοχό του. Εάν ο τελευταίος μάθει ότι το ακίνητο ανήκει σε άλλο πρόσωπο, εξαφανίζεται μία από τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την εφαρμογή της κτητικής παραγραφής, εκτός από την περίπτωση που ο διάδοχος έλαβε γνώση του γεγονότος αυτού μετά τη λήξη της παραγραφής. Κατά την κατοχή περιουσίας ως αποτέλεσμα παράνομων ενεργειών, δεν υπάρχει καλή πίστη του ιδιοκτήτη, γεγονός που καθιστά αδύνατη την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας με παραγραφή.

Η επόμενη περίσταση (προϋπόθεση) είναι το άνοιγμα της ιδιοκτησίας. Το άνοιγμα της ιδιοκτησίας είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με την καλή πίστη και σημαίνει ότι ένα άτομο δεν κρύβει το γεγονός ότι περιουσία βρίσκεται στην κατοχή του, δεν εμποδίζει μη εξουσιοδοτημένα άτομα να έχουν πρόσβαση σε αυτό, να λαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο. Αυτό δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να προβεί σε ενεργητικές ενέργειες που αποδεικνύουν την κατοχή σε άλλους, αλλά ταυτόχρονα, δεν πρέπει να κρύβει ενεργά το ακίνητο από τα αδιάκριτα βλέμματα.

Η τρίτη προϋπόθεση είναι η συνέχεια της ιδιοκτησίας. Η συνέχεια συνεπάγεται ότι καθ' όλη τη διάρκεια της παραγραφής το ακίνητο δεν έφυγε από την κατοχή του ιδιοκτήτη του. Εάν το ακίνητο αφαιρέθηκε από την κατοχή ενός ατόμου για κάποιο χρονικό διάστημα, ακόμη και παρά τη θέλησή του, τότε η παραγραφή αρχίζει από την αρχή και ο χρόνος που έχει παρέλθει από τη στιγμή της διακοπής δεν υπολογίζεται. Η πορεία της παραγραφής παραβιάζεται και με την υποβολή από τον ιδιοκτήτη ή άλλο νόμιμο ιδιοκτήτη αξίωσης για ανάκτηση της περιουσίας του.

Ταυτόχρονα, η μεταβίβαση περιουσίας με κληρονομική μορφή σε άλλο πρόσωπο (π.χ. σε κληρονόμο) κατά την περίοδο της κτητικής παραγραφής δεν τη διακόπτει. Ο διάδοχος, αναφερόμενος στην παραγραφή της κατοχής, μπορεί να προσθέσει στον χρόνο της κατοχής του όλο το χρόνο κατά τον οποίο αυτό το ακίνητο ήταν ιδιοκτησία του προκατόχου του.

Επίσης, δεν θα θεωρείται διάλειμμα κατοχής εάν το άτομο πήγε για επαγγελματικό ταξίδι, διακοπές και άφησε το πράγμα στο σπίτι. Συνέχεια με τη νομική έννοια δεν σημαίνει κάθε δεύτερη κατοχή ενός πράγματος ή συνεχή σωματική επαφή με αυτό.

Η τέταρτη και σημαντική προϋπόθεση για την εφαρμογή της κτητικής παραγραφής είναι η κατοχή της περιουσίας ως δικής του. Παράλληλα, η περιουσία που βρίσκεται στην κατοχή ενός πολίτη ή νομικού προσώπου πρέπει να του είναι αντικειμενικά ξένη. Ωστόσο, η συμπεριφορά του ιδιοκτήτη θα πρέπει να είναι χαρακτηριστική του ιδιοκτήτη, ο οποίος θεωρεί ότι δικαιούται να καθορίσει τη νόμιμη τύχη του ακινήτου, να το διαθέσει κατά την κρίση του. Πρέπει να σημειωθεί ότι το γεγονός και μόνο της χρήσης ακινήτου δεν μπορεί να συνεπάγεται την εφαρμογή της κτητικής παραγραφής. Αυτό μπορεί να φανεί στο ακόλουθο παράδειγμα.

Ο δημόσιος οργανισμός κατέθεσε αγωγή στο διαιτητικό δικαστήριο κατά της επιτροπής διαχείρισης ακινήτων της πόλης (εφεξής η επιτροπή) για την αναγνώριση της κυριότητας του κτιρίου που είχε αποκτήσει λόγω κτητικής παραγραφής. Προς στήριξη του ισχυρισμού, ο δημόσιος οργανισμός επεσήμανε ότι από τη δημιουργία του επίμαχου ακινήτου το κατείχε ως δική του ιδιοκτησία· το αντικείμενο βρίσκεται στον ισολογισμό δημόσιου οργανισμού, δεν έχει αφαιρεθεί από την κατοχή του και δεν έχει μεταβιβαστεί σε κανέναν· ο ιδιοκτήτης δεν συνήψε συμφωνίες με τον οργανισμό για τη μεταβίβαση σε αυτόν για ενοικίαση ή δωρεάν χρήση του κτιρίου που καταλαμβάνει. Κατά τη γνώμη του δημόσιου οργανισμού, δεδομένου ότι έχει καλή πίστη, ανοιχτά και συνεχώς κατείχε την εν λόγω περιουσία σαν να ήταν δική της για δεκαπέντε χρόνια, τότε με βάση την παράγραφο 1 του άρθρου 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας , απέκτησε το δικαίωμα κυριότητας επί του επίδικου ακινήτου δυνάμει κτητικής παραγραφής. Με απόφαση του πρωτοδικείου η αγωγή απορρίφθηκε. Το δικαστήριο προχώρησε από το γεγονός ότι επί δεκαπέντε χρόνια ο δημόσιος οργανισμός κατείχε τα επίδικα ακίνητα όχι ως δικά του, αλλά ως κρατικά, τα οποία γνώριζε. Με τη συγκατάθεση της ιδιοκτήτριας, χρησιμοποίησε μόνο αυτό το ακίνητο δωρεάν στις νόμιμες δραστηριότητές της. Τα εφετεία και τα ακυρωτικά δικαστήρια συμφώνησαν με τα συμπεράσματα του πρωτοδικείου και επικύρωσαν την απόφαση. Το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνώρισε αυτή την απόφαση ως δικαιολογημένη.

Η κατοχή περιουσίας σε νομική βάση (ενοικίαση, μίσθωση, αποθήκευση, δωρεάν χρήση κ.λπ.) ή επί οποιουδήποτε εμπράγματου δικαιώματος (μόνιμη χρήση οικοπέδου, ισόβια κληρονομική κατοχή, δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης ή λειτουργικής διαχείρισης) δεν συνεπάγεται ανάδειξη του ιδιοκτήτη του δικαιώματος κυριότητας αυτού του ακινήτου, ανεξάρτητα από την περίοδο ιδιοκτησίας αυτού. ένας τέτοιος ιδιοκτήτης γνωρίζει τον παράγωγο και περιοριστικό χαρακτήρα του δικαιώματός του στην ιδιοκτησία.

Το δικαίωμα κυριότητας με κτητική παραγραφή μπορεί να γεννηθεί μόνο μετά τη λήξη της παραγραφής. Τα όριά του καθορίζονται από την παράγραφο 1 του άρθρου. 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: για κινητή περιουσία - πέντε χρόνια, για ακίνητη περιουσία - δεκαπέντε χρόνια. Ταυτόχρονα, η πορεία της κτητικής παραγραφής ως προς τα πράγματα που κατέχει το πρόσωπο από την κατοχή του οποίου μπορούσαν να διεκδικηθούν σύμφωνα με το άρθ. 301 και 305 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αρχίζει όχι νωρίτερα από τη λήξη της προθεσμίας παραγραφής για τις σχετικές απαιτήσεις (ρήτρα 4 του άρθρου 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Οι κανόνες του Αστικού Κώδικα για την κτητική παραγραφή έχουν αναδρομική ισχύ, ισχύουν επίσης για περιπτώσεις όπου η ιδιοκτησία άρχισε πριν από την 1η Ιανουαρίου 1995, δηλαδή πριν από την έναρξη ισχύος του πρώτου μέρους του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 11 του ο ομοσπονδιακός νόμος της 30ης Νοεμβρίου 1994 αριθ. 52- Ομοσπονδιακός νόμος "Σχετικά με την έναρξη ισχύος του πρώτου μέρους του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας").

Για την ανάδειξη του δικαιώματος κυριότητας με κτητική παραγραφή για κινητά περιουσιακά στοιχεία αρκεί η τήρηση των ανωτέρω προϋποθέσεων για την κατοχή του ακινήτου και η λήξη της παραγραφής των 5 ετών. Αυτό όμως δεν αρκεί για την ανάδειξη της κυριότητας επί ακινήτων. Σύμφωνα με το Μέρος 2, Ρήτρα 1, Άρθ. 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε αυτή τη βάση προκύπτει για ένα άτομο μόνο από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής του δικαιώματος. Στην Τέχνη. Το άρθρο 6 του ομοσπονδιακού νόμου "σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί ακινήτων και τις συναλλαγές με αυτό" ορίζει: "Το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητα που αποκτήθηκαν με κτητική συνταγή υπόκειται σε κρατική εγγραφή μετά τη διαπίστωση του γεγονότος της κτητικής παραγραφής στο με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος." Δηλαδή, η βάση για την κρατική εγγραφή θα είναι μια δικαστική απόφαση που έχει τεθεί σε ισχύ, η οποία επιβεβαιώνει την καλή πίστη, τη διαφάνεια και τη συνέχεια της κατοχής αυτού του ακινήτου από το άτομο ως δική του εντός της περιόδου που ορίζει ο νόμος .

Το ζήτημα της αναγνώρισης του δικαιώματος κυριότητας λόγω κτητικής παραγραφής θα εξεταστεί κατά σειρά ειδικής διαδικασίας με τη διαπίστωση του γεγονότος της κυριότητας και χρήσης ακινήτου (άρθρο 6, μέρος 2, άρθρο 264 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας του Κ.Ν.Α. Ρωσική Ομοσπονδία). Εάν υπάρχει αμφισβήτηση για το δικαίωμα, η υπόθεση θα εξεταστεί στην αγωγή. Φαίνεται ότι πρόκειται για αξίωση για αναγνώριση του δικαιώματος κυριότητας δυνάμει της κτητικής παραγραφής.

Έτσι, η Εταιρεία Καταναλωτών της Περιφέρειας Shenkursky της Περιφέρειας Arkhangelsk υπέβαλε αγωγή σε ειδική διαδικασία για να αποδείξει το νομικό γεγονός της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας ως δική της, αναφερόμενη στο γεγονός ότι το επίμαχο κτίριο χτίστηκε από αυτήν με δικά της έξοδα. Το πρωτοβάθμιο δικαστήριο, αφού διαπίστωσε ότι ο αιτών ήταν καλή τη πίστη, κατείχε ανοιχτά και συνεχώς το επίδικο κτίριο ως δικό του επί δεκαπέντε χρόνια, αναγνώρισε το γεγονός της κτητικής συνταγής. Το ακυρωτικό δικαστήριο ανέτρεψε αυτή την απόφαση και άφησε την αίτηση χωρίς εξέταση σύμφωνα με το Μέρος 3 του άρθρου. 148 του Κώδικα Διαιτητικής Διαδικασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αναφερόμενος στο γεγονός ότι, στην πραγματικότητα, το αστυνομικό γραφείο της περιοχής Shenkursky υπέβαλε αίτηση στο δικαστήριο με αίτηση για αναγνώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας, που συντάχθηκε ως αίτηση για τη σύσταση νομικό γεγονός. Δηλαδή, η αστυνομία της περιοχής Shenkursky υπέβαλε αίτηση που δεν περιείχε απαίτηση για τεκμηρίωση νομικού γεγονότος, αλλά απαίτηση αναγνώρισης ενός δικαιώματος που δεν υπόκειται σε εξέταση σε ειδική διαδικασία. Όπως προκύπτει από την παράγραφο 5 της Επιστολής του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Φεβρουαρίου 2004 N 76, μια τέτοια αξίωση μπορεί να υποβληθεί μόνο με την υποβολή αξίωσης και θα πρέπει να εξεταστεί κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αγωγής.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι πριν από την απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας στην ιδιοκτησία για τους υπό εξέταση λόγους, ένα πρόσωπο που κατέχει αυτό το ακίνητο ως δικό του έχει το δικαίωμα να προστατεύσει την κατοχή του έναντι τρίτων που δεν είναι ιδιοκτήτες περιουσίας και δεν έχουν άλλα δικαιώματα ιδιοκτησίας για λόγους που προβλέπονται από νόμο ή σύμβαση.

Έτσι, εξετάστηκαν οι τρόποι με τους οποίους περιουσία περιέρχεται στην κυριότητα ενός ατόμου με την κατοχή. Διαπιστώσαμε ότι η ιδιοποίηση πραγματοποιείται σε σχέση με αντικείμενα που δεν έχουν ιδιοκτήτη (με εξαίρεση τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας αντικειμένων που είναι δημόσια διαθέσιμα προς συλλογή). Από αυτή την άποψη, είναι σημαντικό να υπάρχει μια αρκετά σαφής νομική ρύθμιση αυτού του θεσμού αστικού δικαίου. Καθήκον του οποίου είναι να αποτρέψει την απώλεια άχρηστων πραγμάτων από την πολιτική κυκλοφορία, διαφορετικά, στην εποχή της κυριαρχίας των σχέσεων της αγοράς, αυτό θα είχε αρνητικό αντίκτυπο στις κοινωνικοοικονομικές σχέσεις. Ωστόσο, αποκαλύψαμε την πρακτικότητα και την αναποτελεσματικότητα των κανόνων για το εύρημα και τον θησαυρό. Στο τέλος αυτού ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑθα γίνουν συστάσεις για την τροποποίηση του ισχύοντος Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε σχέση με τους προαναφερθέντες κανόνες.

κεφάλαιο 3

3.1 Απόκτηση κυριότητας με συναλλαγή

Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το οποίο έχει ιδιοκτήτης, μπορεί να αποκτηθεί από άλλο πρόσωπο βάσει σύμβασης πώλησης, ανταλλαγής, δωρεάς ή άλλης συναλλαγής για την αποξένωση περιουσίας.

Δεδομένου ότι στις μεθόδους παραγώγων, που περιλαμβάνουν συναλλαγές, λαμβάνεται υπόψη η βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη, οι λόγοι για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας από ορισμένα πρόσωπα αποτελούν ταυτόχρονα λόγο για καταγγελία του ίδιου δικαιώματος από άλλα πρόσωπα. Με βάση τα παραπάνω, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η στιγμή που ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας και ο πρώην ιδιοκτήτης παύει να το έχει. Εξάλλου, η σωστή λύση πολλών άλλων θεμάτων εξαρτάται από τον σωστό ορισμό αυτής της στιγμής. Ειδικότερα, με τη μεταβίβαση στον αποκτώντα του δικαιώματος κυριότητας, του επιβαρύνει το βάρος της διατήρησης του ακινήτου, τον κίνδυνο τυχαίας απώλειας και φυσικής απώλειας του πράγματος, το δικαίωμα επιβολής εκτέλεσης επί των χρεών του ιδιοκτήτη σε προκύπτουν πιστωτές, και πολλά άλλα.

Σύμφωνα με το άρθ. 223 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η στιγμή της απόκτησης του δικαιώματος ιδιοκτησίας από τον αγοραστή βάσει της σύμβασης είναι η στιγμή της μεταβίβασης του αλλοτριωμένου πράγματος. Αυτός ο κανόνας είναι θετικός και μπορεί να αλλάξει με συμφωνία μεταξύ προσώπων.

Για να μεταφέρετε ένα αντικείμενο, χρειάζεστε:

1) πρόσωπο που μεταβιβάζει δικαιώματα ιδιοκτησίας·

2) το πρόσωπο που αποκτά αυτό το δικαίωμα·

3) τη νομική βάση (justus titulus) στην οποία η μεταβίβαση συνιστά μεταβίβαση κυριότητας·

4) η ίδια η πράξη μεταβίβασης, που συνίσταται στη μεταβίβαση της κατοχής από ένα άτομο σε άλλο.

Έτσι, μεταβίβαση είναι μια πράξη με την οποία ένα πράγμα περνά από την κατοχή ενός προσώπου στην κατοχή ενός άλλου, ο οποίος αποκτά το δικαίωμα κυριότητας επί αυτού. Αυτή η έννοια της μεταβίβασης ενός πράγματος ως μέθοδος κατά την οποία γεννάται το δικαίωμα ιδιοκτησίας δεν προέκυψε αμέσως, αλλά κατά τη διάρκεια ιστορική εξέλιξη. Η μεταφορά ήταν γνωστή στο ρωμαϊκό και το παλιό ρωσικό δίκαιο.

Ως τρόπος μεταβίβασης της κυριότητας, η παράδοση (μεταβίβαση) υιοθετήθηκε από το δίκαιο των λαών (ius gentium) ως αναπόσπαστο μέρος του ρωμαϊκού δικαίου. Στο κλασικό ρωμαϊκό δίκαιο, η εφαρμογή της παράδοσης οδήγησε στην απόκτηση της πραιτοριανής περιουσίας του βονιτάριου (και όχι της ιδιόρρυθμης ιδιοκτησίας). Πιθανόν στην αρχαιότητα η παράδοση να απαιτούσε επιπλέον λήξη παραγραφής ενός έτους για τη μεταβίβαση της κυριότητας. Στη μετακλασική εποχή, η παράδοση αντικατέστησε τους παλιούς τυπικούς τρόπους και έγινε ο μόνος τρόπος μεταβίβασης ιδιοκτησίας.

Αρχικά, στο ρωμαϊκό δίκαιο, η παράδοση ήταν μια πραγματική, επίσημη συμφωνία. Ο αλλοτριωτής (εμπορεύεται) ουσιαστικά και δημόσια παρουσία μαρτύρων έκανε τη μεταβίβαση του πράγματος στον αποκτώντα. Στην περίπτωση αυτή, η παράδοση λειτούργησε ως μια αφηρημένη συναλλαγή που δημιουργεί πραγματικό αποτέλεσμα, ανεξάρτητα από τη νομική βάση.

Η εισαγωγή της ακίνητης περιουσίας σε κυκλοφορία, καθώς και εκείνες οι μέθοδοι μεταβίβασης της κυριότητας, που περιορίζονταν στον έλεγχο του μεταβιβασθέντος χώρου, την ανταλλαγή δηλώσεων των μερών και τα σχέδια μεταβίβασης, εξομάλυνσαν σταδιακά την πραγματική φύση της μεταβίβασης ως πράξης. Στο δίκαιο του Ιουστινιανού η πράξη μεταβίβασης συμπληρώθηκε με την επίδοση εγγράφου.

Το σύστημα της παράδοσης ήταν ευρέως γνωστό και στο αρχαίο ρωσικό δίκαιο. Οι συμβολικές ενέργειες που συνόδευαν τη μεταφορά του πράγματος τόνισαν την υπαγωγή αυτής της πράξης στην παράδοση.

Με την πάροδο του χρόνου, η παράδοση έχει σχεδόν χάσει τα προηγούμενα σημάδια μιας τελετουργίας (ιεροτελεστία), τώρα έχουν αρχίσει να αντικαθίστανται από καταχωρήσεις σε βιβλία γης, δηλώσεις ενώπιον του δικαστηρίου κ.λπ.

ΣΤΟ σύγχρονη μορφήπαράδοση (μεταβίβαση) είναι μια αναγκαία πραγματική ενέργεια της οποίας προηγείται συμφωνία (συμφωνία) για τη μεταβίβαση ενός πράγματος.

Η ύπαρξη προσύμφωνου, όπως προαναφέρθηκε, αποτελεί σημαντικό στοιχείο στη νομική σύνθεση, που συνδέεται με την ανάδειξη των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου δίνει τα κλειδιά του αυτοκινήτου του στον παρκαδόρο (που είναι και συμβολική παράδοση του αυτοκινήτου), ώστε να παρκάρει και μετά να οδηγήσει το αυτοκίνητο. Είναι απολύτως σαφές ότι το δικαίωμα ιδιοκτησίας δεν προκύπτει από τον υπάλληλο στάθμευσης.

Θα πρέπει να τονιστεί ότι ο αγοραστής βάσει της συναλλαγής, χωρίς να αποκτήσει την κατοχή του πράγματος - αντικείμενο της συναλλαγής, δεν αποκτά την κυριότητα αυτού, αλλά μόνο τον τίτλο του αγοραστή, υποχρεωτικό δικαίωμα που του επιτρέπει να εγείρει αξιώσεις κατά του πωλητής. Επίσης, ο αγοραστής που δεν έχει λάβει την κατοχή δεν καθίσταται κύριος από τη σύμβαση (π.χ. αγοραπωλησία), όχι μόνο εάν δεν λάβει την κατοχή, αλλά και εάν αποκτήσει την κατοχή του πράγματος διαφορετικά από την παραλαβή του. από τον πωλητή. Επομένως, η αναγκαστική ή άλλη παραλαβή πράγματος από τρίτους κατά τη θέληση του ιδιοκτήτη, ακόμη και αν αυτό το πράγμα έγινε αντικείμενο συμφωνίας αποξένωσης, αλλά δεν μεταβιβάστηκε, δεν μπορεί να οδηγήσει σε ανάδειξη κυριότητας από τον αγοραστή, ο οποίος σε αυτή η υπόθεση γίνεται ιδιοκτήτης κακόπιστα.

Τι θεωρείται η μεταβίβαση ενός πράγματος; Ο νομοθέτης αποκαλύπτει συγκεκριμένα αυτή την έννοια στο άρθ. 224 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η μεταβίβαση ενός πράγματος είναι η πραγματική παράδοση του πράγματος στον αποκτώντα ή η παράδοσή του στον μεταφορέα ή σε οργανισμό επικοινωνίας για αποστολή στον αποκτώντα των αλλοτριωμένων πραγμάτων χωρίς υποχρέωση παράδοσης. Εάν η σύμβαση ορίζει την προϋπόθεση για την παράδοση των αγαθών, τότε θεωρείται ότι εκπληρώνεται από τη στιγμή που το πράγμα παραδίδεται στον αγοραστή (ρήτρα 2, άρθρο 499 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ένα πράγμα θεωρείται ότι έχει παραδοθεί από τη στιγμή που πραγματικά περιέρχεται στην κατοχή του αγοραστή ή του υποδεικνυόμενου από αυτόν προσώπου (π.χ. παράδοση στην αποθήκη του). Το γεγονός ότι το πράγμα βρίσκεται στην κατοχή του αγοραστή κατά τη σύναψη της σύμβασης για την εκποίηση του (π.χ. κατά την αγορά μισθωμένου ακινήτου) ισοδυναμεί με μεταβίβασή του. Με άλλα λόγια, στην περίπτωση αυτή αναγνωρίζεται από το νόμο η σύναψη συμφωνίας για την αποξένωση ενός πράγματος και η ταυτόχρονη πραγματική μεταβίβασή του. Ως μεταβίβαση μπορεί να θεωρηθεί και η παράδοση φορτωτικής ή άλλου τίτλου τίτλου (πιστοποιητικό αποθήκης, εγγύηση υποθήκης) σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθ. 224 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η μεταφορά μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί με την εκτέλεση άλλων ενεργειών: συμβολική μεταφορά κλειδιών, οριστικές ενέργειες (για παράδειγμα, κατά την πώληση αγαθών χρησιμοποιώντας μηχανήματα αυτόματης πώλησης).

Ένας άλλος κανόνας ισχύει για τα ακίνητα. Η εμφάνιση του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε αυτό συνδέεται από τον νομοθέτη με τη στιγμή της κρατικής εγγραφής της μεταβίβασης δικαιωμάτων σε αυτό το ακίνητο πράγμα. Αυτός ο κανόνας είναι υποχρεωτικός και δεν μπορεί να αλλάξει με συμφωνία των μερών.

Σημειώνουμε επίσης ότι οι διατάξεις των άρθρων 223 και 224 του Αστικού Κώδικα εφαρμόζονται όχι μόνο στη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά και στη μεταβίβαση δικαιωμάτων οικονομικής διαχείρισης και λειτουργικής διαχείρισης.

Έτσι, για να αποκτηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε μια βάση όπως η σύναψη μιας συναλλαγής, εκτός από τη σύναψη της ίδιας της συμφωνίας μεταξύ του εκχωρητή και του αποκτώντος, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια πραγματική ενέργεια - η μεταβίβαση του αλλοτριωμένο πράγμα. Και για την ανάδειξη δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε σχέση με ακίνητα, απαιτείται κρατική εγγραφή δικαιωμάτων.

3.2. Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μέσω κληρονομιάς. Διαδοχή νομικών προσώπων κατά την αναδιοργάνωση

Η απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας στην ιδιοκτησία μέσω κληρονομιάς στο Κεφάλαιο 14 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ονομάζεται ένας από τους λόγους για την εμφάνιση του δικαιώματος ιδιοκτησίας. Τέχνη. Το 35 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι στη Ρωσική Ομοσπονδία είναι εγγυημένο το δικαίωμα κληρονομιάς. Το συνταγματικό περιεχόμενο της έννοιας της εγγύησης σημαίνει τη νομική προστασία θεσμών και αρχών που κατοχυρώνονται στο σύνταγμα.

Οι κανόνες για την κληρονομικότητα κατοχυρώνονται στο Μέρος ΙΙΙ του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο οποίος εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα την 1η Νοεμβρίου 2001 και τέθηκε σε ισχύ την 1η Μαρτίου 2002. Με την έναρξη ισχύος του τρίτου μέρους του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το κληρονομικό δίκαιο της Ρωσίας έλαβε νέο περιεχόμενο: τα όρια της ελευθερίας της βούλησης και ο κύκλος των νόμιμων κληρονόμων διευρύνθηκαν σημαντικά (πράγμα που οδήγησε σε μείωση στον αριθμό των περιπτώσεων μεταβίβασης κληρονομικής περιουσίας στο κράτος). Εξετάστε τις κύριες διατάξεις του κληρονομικού δικαίου στη Ρωσία.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, αναγνωρίζονται δύο τύποι κληρονομιάς: με διαθήκη και από νόμο. Η κληρονομιά με διαθήκη στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι κατά πρώτο λόγο, η οποία εξηγείται όχι από το συντακτικό χαρακτηριστικό του Κώδικα, αλλά από την έκφραση της αρχής της θέσης του νομοθέτη. Η οποία βασίζεται στη συνταγματική αναγνώριση των δικαιωμάτων και ελευθεριών του ανθρώπου και του πολίτη ως ύψιστης αξίας, και ταυτόχρονα προτεραιότητας του ατόμου έναντι του κράτους.

Στην παράγραφο 1 του άρθρου. Το 1118 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι είναι δυνατή η διάθεση περιουσίας σε περίπτωση θανάτου μόνο με τη σύνταξη διαθήκης. Η διαθήκη είναι μια μονόπλευρη συναλλαγή που γίνεται προσωπικά από έναν πολίτη και δεν μπορεί να γίνει από εκπρόσωπο. Η διαθήκη μπορεί να συνταχθεί από πολίτη που κατά τη σύνταξή της έχει πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα. Δεν επιτρέπεται η σύνταξη διαθήκης από άτομα κάτω των δεκαοκτώ ετών, ακόμη και με τη συγκατάθεση των γονέων τους, με εξαίρεση τους χειραφετημένους πολίτες και τους πολίτες που παντρεύτηκαν πριν από τα δεκαοκτώ. Επίσης, αυτό το άρθρο αναφέρει ότι δεν επιτρέπεται η σύνταξη διαθήκης από δύο ή περισσότερους πολίτες (οι λεγόμενες κοινές διαθήκες), η διαθήκη μπορεί να περιέχει εντολές μόνο ενός πολίτη.

Σε αντίθεση με τη ρωσική νομοθεσία, το δίκαιο ορισμένων χωρών (Γερμανία, Αγγλία, ΗΠΑ) επιτρέπει κοινές διαθήκες. Επιπλέον, το αγγλοαμερικανικό δίκαιο περιέχει έναν άλλο πολύ ενδιαφέρον θεσμό - τις αμοιβαίες διαθήκες, σύμφωνα με τις οποίες ένα ή περισσότερα πρόσωπα αναλαμβάνουν αμοιβαίες υποχρεώσεις μεταξύ τους. Η θέσπιση μιας συμφωνίας κληρονομιάς είναι επίσης άγνωστη στο ρωσικό δίκαιο, η ουσία της οποίας είναι η εξής: ο διαθέτης, αφενός, και ένα ή περισσότερα πρόσωπα, αφετέρου, υπογράφουν συμφωνία βάσει της οποίας ο διαθέτης διορίζει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος στη συμφωνία ως κληρονόμος του, ή εάν το δεύτερο μέρος είναι ο κληρονόμος σύμφωνα με το νόμο, συνάπτεται συμφωνία σχετικά με την άρνηση ενός τέτοιου κληρονόμου από την κληρονομιά. Σε αντίθεση με τη διαθήκη, μια σύμβαση κληρονομιάς δεν μπορεί να λυθεί μονομερώς.

Μια διαθήκη μπορεί να αναφέρει οποιαδήποτε πρόσωπα και οποιαδήποτε περιουσία επιθυμεί να διαθέσει ο διαθέτης σε περίπτωση θανάτου του (ελευθερία της βούλησης). Ταυτόχρονα, ο κανόνας αυτός περιορίζεται από τους κανόνες για την υποχρεωτική συμμετοχή στην κληρονομιά. Σύμφωνα με το άρθ. 1149 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ορισμένοι κληρονόμοι έχουν το δικαίωμα να λάβουν κληρονομιά, ανεξάρτητα από το περιεχόμενο της διαθήκης. Αυτά περιλαμβάνουν: τα ανήλικα ή ανάπηρα τέκνα του διαθέτη, του ανάπηρου συζύγου και των γονέων του, καθώς και ανάπηρα εξαρτώμενα από τον διαθέτη, με την επιφύλαξη

καλώντας να κληρονομήσει. Η υποχρεωτική μερίδα καθορίζεται στο ποσό τουλάχιστον του μισού μεριδίου που θα οφειλόταν σε καθέναν από τους κληρονόμους που δικαιούνται την υποχρεωτική μερίδα σε περίπτωση κληρονομιάς από το νόμο.

Στο περιεχόμενο της διαθήκης, ο διαθέτης μπορεί όχι μόνο να υποδείξει κληρονόμους, αλλά και να υποδιορίσει κληρονόμο σε περίπτωση που ο κληρονόμος που έχει ορίσει στη διαθήκη ή ο νόμιμος κληρονόμος πεθάνει πριν από το άνοιγμα της κληρονομιάς, είτε ταυτόχρονα με την διαθέτη, ή μετά το άνοιγμα της κληρονομιάς, χωρίς να προλάβει να την αποδεχτεί, ή δεν την αποδέχεται, κληρονομιά για άλλους λόγους ή θα την αρνηθεί, ή δεν θα έχει δικαίωμα κληρονομιάς ή θα αποκλειστεί από την κληρονομιά ως ανάξια.

Επιπλέον, στη διαθήκη μπορεί να αναγράφεται άρνηση διαθήκης (κληρονομιά) ή διαθήκη. Σύμφωνα με το άρθ. 1137 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρνηση διαθήκης είναι η εκχώρηση σε έναν ή περισσότερους κληρονόμους με διαθήκη ή με νόμο της εκπλήρωσης οποιασδήποτε υποχρέωσης περιουσιακής φύσης σε βάρος της κληρονομιάς υπέρ ενός ή περισσότερων προσώπων ( κληροδότες) που αποκτούν το δικαίωμα να απαιτήσουν την εκπλήρωση της υποχρέωσης αυτής. Διαθήκη - η επιβολή σε έναν ή περισσότερους κληρονόμους με διαθήκη ή με νόμο της υποχρέωσης εκτέλεσης οποιασδήποτε ενέργειας περιουσιακής ή μη περιουσιακής φύσης, με στόχο την επίτευξη ενός γενικά χρήσιμου στόχου. Έτσι, για παράδειγμα, ο διαθέτης έχει το δικαίωμα να επιβάλλει σε έναν ή περισσότερους κληρονόμους την υποχρέωση διατήρησης κατοικίδιων ζώων που ανήκουν στον διαθέτη, καθώς και να ασκεί την απαραίτητη επίβλεψη και φροντίδα γι' αυτά.

Πρέπει να συντάσσεται διαθήκη με τη μορφή και τον τρόπο που ορίζει ο νόμος. Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τις ακόλουθες μορφές διαθηκών: συμβολαιογραφικές, κλειστές διαθήκες, εξομοιούμενες με συμβολαιογραφικές διαθήκες, διαθήκες σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και διαθήκη δικαιώματα σε μετρητά σε τράπεζες.

Σύμφωνα με το άρθ. 1125 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια διαθήκη πρέπει να συνταχθεί από τον διαθέτη ή να καταγραφεί από τα λόγια του από συμβολαιογράφο. Ο διαθέτης πρέπει να υπογράψει προσωπικά τη διαθήκη. Κατόπιν αιτήματός του μπορεί να παρίσταται μάρτυρας κατά τη σύνταξη και τη συμβολαιογραφική πράξη, σε αντίθεση με τη νομοθεσία ξένων χωρών, όπου απαραίτητη προϋπόθεση είναι η παρουσία μάρτυρα ή και δύο.

Οι διαθήκες πολιτών που νοσηλεύονται σε νοσοκομεία μπορούν να εξισωθούν με συμβολαιογραφικές διαθήκες (επικυρωμένη

προϊστάμενοι γιατροί, οι αναπληρωτές τους για την ιατρική μονάδα ή οι γιατροί που εφημερεύουν σε αυτά τα νοσοκομεία)· διαθήκες πολιτών που βρίσκονται σε πλοία κατά τη ναυσιπλοΐα (επικυρωμένα από τους κυβερνήτες των πλοίων αυτών) κ.λπ.

Κλειστή διαθήκη, καθώς και διαθήκες που γίνονται σε έκτακτες περιστάσεις - καινοτομίες του Αστικού Κώδικα. Η ουσία μιας κλειστής διαθήκης είναι ότι άλλα πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένου ενός συμβολαιογράφου, δεν μπορούν να εξοικειωθούν με το περιεχόμενό της. Μια κλειστή διαθήκη πρέπει να συνταχθεί στο χέρι του και να υπογραφεί από τον διαθέτη. Η μη συμμόρφωση με αυτούς τους κανόνες θα έχει ως αποτέλεσμα την ακυρότητα της διαθήκης. Κλειστή διαθήκη σε σφραγισμένο φάκελο μεταβιβάζεται από τον διαθέτη σε συμβολαιογράφο παρουσία δύο μαρτύρων που βάζουν την υπογραφή τους στον φάκελο. Αυτός ο φάκελος σφραγίζεται από συμβολαιογράφο σε άλλο φάκελο, στον οποίο ο συμβολαιογράφος κάνει μια επιγραφή που περιέχει πληροφορίες για τον διαθέτη, τον τόπο και την ημερομηνία υιοθέτησής του, το επώνυμο, το όνομα, το πατρώνυμο και τον τόπο διαμονής κάθε μάρτυρα σύμφωνα με την ταυτότητα έγγραφο. Αναμφίβολα, η κλειστή μορφή της διαθήκης σας επιτρέπει να εξασφαλίσετε το απόρρητο της διαθήκης, εγγυάται την ασφάλειά της, αλλά έχει ένα άλλο μειονέκτημα. Όταν συντάσσεται από τον ίδιο τον διαθέτη, χωρίς τη βοήθεια αρμόδιου δικηγόρου, μια τέτοια διαθήκη μπορεί κάλλιστα να περιέχει, για παράδειγμα, παράνομες εντολές ή διατύπωση που επιτρέπει διπλή ερμηνεία, η οποία στη συνέχεια περιπλέκει την εφαρμογή της.

Σύμφωνα με το άρθ. 1129 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας πολίτης που βρίσκεται σε κατάσταση που απειλεί σαφώς τη ζωή του και, λόγω των επικρατουσών συνθηκών έκτακτης ανάγκης, στερείται της δυνατότητας να συντάξει μια διαθήκη με άλλη μορφή, μπορεί να δηλώσει την τελευταία του βούληση σχετικά με την περιουσία του σε απλή γραπτή μορφή. Αυτό απαιτεί την παρουσία δύο μαρτύρων. Μια τέτοια διαθήκη καθίσταται άκυρη εάν ο διαθέτης, εντός μηνός από τη λήξη αυτών των περιστάσεων, δεν χρησιμοποιήσει την ευκαιρία να συντάξει διαθήκη με οποιαδήποτε άλλη μορφή.

Χρηματικά κεφάλαια που κατατίθενται από πολίτη ή βρίσκονται σε οποιονδήποτε άλλο λογαριασμό πολίτη σε τράπεζα μπορούν να κληροδοτηθούν με γραπτή διαθήκη στο υποκατάστημα της τράπεζας όπου βρίσκεται ο λογαριασμός αυτός. Και επίσης μπορούν να συμπεριληφθούν στην κληρονομική μάζα και να κληρονομηθούν σε κοινή βάση.

Ο διαθέτης έχει το δικαίωμα να ακυρώσει ή να αλλάξει τη διαθήκη που συνέταξε οποτεδήποτε μετά την εκτέλεσή της, χωρίς να προσδιορίσει τους λόγους ακύρωσης ή αλλαγής της. Δεν απαιτείται συναίνεση για την ανάκληση ή την τροποποίηση μιας διαθήκης.

Ελλείψει διαθήκης ή ακυρότητάς της, η κληρονομιά θα γίνει βάσει του νόμου. Οι κληρονόμοι καλούνται να κληρονομήσουν με τη σειρά προτεραιότητας που προβλέπεται στα άρθρα 1142-1145 και 1148 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο νόμος ορίζει επτά σειρές κληρονόμων. Οι διάδοχοι κάθε διαδοχικής ουράς κληρονομούν εάν δεν υπάρχουν διάδοχοι των προηγούμενων ουρών. Στους κληρονόμους του πρώτου σταδίου περιλαμβάνονται: τέκνα, σύζυγος και γονείς του διαθέτη. Το δεύτερο στάδιο: πλήρεις και ετεροθαλείς αδελφοί και αδελφές του διαθέτη, ο παππούς και η γιαγιά του, τόσο από την πλευρά του πατέρα όσο και από την πλευρά της μητέρας. Τρίτη προτεραιότητα: πλήρη και ετεροθαλή αδέρφια και αδελφές των γονέων του διαθέτη (θείοι και θείες του διαθέτη). Τέταρτη τάξη: προπάππους και προγιαγιάδες του διαθέτη. Κληρονόμοι του πέμπτου σταδίου: παιδιά των ανηψιών και των ανιψιών του διαθέτη (ξαδέρφια και εγγονές) και αδέλφια των παππούδων του (ξαδέρφοι παππούδες). Η έκτη γραμμή αντιπροσωπεύεται από τα παιδιά των ξαδέρφων και των εγγονών του διαθέτη (ξαδέρφια δισέγγονα και δισέγγονες), τα παιδιά των ξαδέλφων και των αδελφών του

(προσένιους και ανίψια) και παιδιά των προπαππούδων του (προ-θείων και θειών). Και τέλος, οι κληρονόμοι του έβδομου σταδίου - θετούς γιοι, θετές κόρες, πατριός και θετή μητέρα του διαθέτη.

Σε περίπτωση που: δεν υπάρχουν κληρονόμοι τόσο με νόμο όσο και με διαθήκη. ή κανένας από τους κληρονόμους δεν έχει το δικαίωμα να κληρονομήσει? ή όλοι οι κληρονόμοι αποκλείονται από την κληρονομική διαδοχή· ή κανένας από τους κληρονόμους δεν αποδέχτηκε την κληρονομιά· ή όλοι οι κληρονόμοι έχουν παραιτηθεί από την κληρονομιά, τότε η περιουσία του θανόντος θεωρείται διαγραφόμενη. Η περιουσία που έχει διαφύγει περνά μέσω κληρονομιάς σύμφωνα με το νόμο στην κυριότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 1151 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Για να αποκτήσει κληρονομιά ο κληρονόμος πρέπει να την αποδεχθεί. Η αποδοχή μιας κληρονομιάς είναι μια μονόπλευρη συναλλαγή. Δεν επιτρέπεται η αποδοχή της κληρονομιάς υπό τον όρο ή με επιφύλαξη. Υπάρχουν δύο τρόποι αποδοχής μιας κληρονομιάς: νομικά ή πραγματικά. Η νομική μέθοδος περιλαμβάνει την κατάθεση στον τόπο ανοίγματος της κληρονομιάς στον συμβολαιογράφο της αίτησης του κληρονόμου για αποδοχή της κληρονομιάς ή της αίτησης του κληρονόμου για έκδοση πιστοποιητικού για το δικαίωμα κληρονομιάς. Η πραγματική μέθοδος συνίσταται στην ανάθεση από τον κληρονόμο πράξεων που υποδεικνύουν την πραγματική αποδοχή της κληρονομιάς, ιδίως: ανάληψη ή διαχείριση της κληρονομικής περιουσίας. λήψη μέτρων για τη διατήρηση της κληρονομικής περιουσίας, την προστασία της από καταπατήσεις ή αξιώσεις τρίτων· να κάνει δαπάνες για τη διατήρηση της κληρονομικής περιουσίας με δικά του έξοδα · πληρώνοντας με δικά του έξοδα τα χρέη του διαθέτη ή λαμβάνοντας από τρίτους τα ποσά που οφείλονται στον διαθέτη (άρθρο 1153 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Οι ενέργειες αυτές πρέπει να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών από την ημερομηνία ανοίγματος της κληρονομιάς. Η παράλειψη της προθεσμίας αποδοχής της κληρονομιάς συνεπάγεται την απώλεια του δικαιώματος κληρονομιάς. Ωστόσο, αυτή η περίοδος μπορεί να αποκατασταθεί, υπό την προϋπόθεση ότι ο κληρονόμος δεν γνώριζε και δεν έπρεπε να γνωρίζει για το άνοιγμα της κληρονομιάς ή έχασε αυτήν την περίοδο για άλλους βάσιμους λόγους και υπό την προϋπόθεση ότι ο κληρονόμος που έχασε την προθεσμία που καθορίστηκε για την αποδοχή της κληρονομιάς , υπέβαλε αίτηση στο δικαστήριο εντός έξι μηνών αφότου εξαφανίστηκαν οι λόγοι για την παράλειψη αυτής της προθεσμίας. Η αποκατάσταση της χαμένης θητείας διενεργείται από το δικαστήριο. Χωρίς προσφυγή στο δικαστήριο, η κληρονομιά μπορεί να γίνει δεκτή από τον κληρονόμο μετά τη λήξη της προθεσμίας, με την προϋπόθεση της γραπτής συγκατάθεσης όλων των άλλων κληρονόμων που έχουν αποδεχθεί την κληρονομιά.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να προκύψει και σε σχέση με την περιουσία του αναδιοργανωμένου νομικού προσώπου. Σε αυτή την περίπτωση, θα μιλήσουμε για διαδοχή στην αναδιοργάνωση νομικών προσώπων (άρθρο 58 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Διαδοχή είναι η μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων από ένα άτομο σε άλλο.

Η αναδιοργάνωση ενός νομικού προσώπου πραγματοποιείται με απόφαση των ιδρυτών του (συμμετεχόντων) ή του οργάνου του νομικού προσώπου που εξουσιοδοτείται να το πράξει από τα συστατικά έγγραφα. Σε ορισμένες περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος, η αναδιοργάνωση νομικού προσώπου μπορεί να γίνει με απόφαση των εξουσιοδοτημένων κρατικών φορέων ή με τη συγκατάθεσή τους ή με δικαστική απόφαση. Οι μορφές αναδιοργάνωσης είναι: συγχώνευση, εξαγορά, διαίρεση, χωρισμός και μετασχηματισμός. Ως εκ τούτου, η διαδοχή στην εξυγίανση των νομικών προσώπων θα καθοριστεί από τη μορφή της αναδιοργάνωσής της.

Σύμφωνα με το άρθ. 58 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων μιας αναδιοργανωμένης νομικής οντότητας στους διαδόχους της πρέπει να επισημοποιηθεί με πράξη μεταβίβασης ή ισολογισμό διαχωρισμού, ο οποίος συντάσσεται κατά την αναδιοργάνωση με τη μορφή διαίρεσης ή διαχωρισμός. Σε περίπτωση συγχώνευσης, προσχώρησης και μετατροπής, κάθε νομική οντότητα που τερματίζει τις δραστηριότητες συντάσσει πράξη μεταβίβασης. Η κύρια λειτουργία του ισολογισμού της πράξης μεταβίβασης και διαχωρισμού είναι να καθορίσει ποια δικαιώματα και υποχρεώσεις και σε ποιο βαθμό μεταβιβάζονται σε καθέναν από τους διαδόχους. Οι απαιτήσεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας τόσο για τον ισολογισμό διαχωρισμού όσο και για την πράξη μεταβίβασης είναι κατ' αρχήν οι ίδιες. Τα έγγραφα αυτά πρέπει να περιέχουν διατάξεις για τη διαδοχή όλων των υποχρεώσεων του αναδιοργανωμένου νομικού προσώπου σε σχέση με όλους τους πιστωτές και οφειλέτες του, συμπεριλαμβανομένων εκείνων των υποχρεώσεων που αμφισβητεί το αναδιοργανωμένο νομικό πρόσωπο. Μια νομική οντότητα έχει το δικαίωμα να καθορίζει ανεξάρτητα τον μηχανισμό και τις αναλογίες για την κατανομή της περιουσίας, ωστόσο, οι σχετικές πληροφορίες πρέπει να αντικατοπτρίζονται σαφώς στον ισολογισμό διαχωρισμού. Η πράξη μεταβίβασης και ο ισολογισμός διαχωρισμού εγκρίνονται από τους συμμετέχοντες (ιδρυτές) του αναδιοργανωμένου νομικού προσώπου και σε περίπτωση αναγκαστικής αναδιοργάνωσης, από τα όργανα που έλαβαν την απόφαση για αυτήν την αναδιοργάνωση. Επιπλέον, η παροχή αυτών των εγγράφων είναι απαραίτητη για την κρατική εγγραφή των νεοεμφανισθέντων ως αποτέλεσμα της αναδιοργάνωσης νομικών προσώπων ή για την πραγματοποίηση αλλαγών στα συστατικά έγγραφα των υφιστάμενων νομικών προσώπων (σε περίπτωση αναδιοργάνωσης με τη μορφή υπαγωγής). Η μη προσκόμιση πράξης μεταβίβασης ή διαχωρισμού ισολογισμού, καθώς και η απουσία κληρονομικών διατάξεων σε αυτούς, αποτελούν λόγο ανεπιφύλακτης άρνησης εγγραφής.

Κατά την αναδιοργάνωση μιας νομικής οντότητας, είναι σημαντικό να προσδιορίζεται η στιγμή κατά την οποία πραγματοποιείται η μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων στον διάδοχο. Στην Τέχνη. 57 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτή η στιγμή ορίζεται σαφώς: η μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων από μια αναδιοργανωμένη νομική οντότητα στον διάδοχό της συμπίπτει με τη στιγμή που η νομική οντότητα θεωρείται αναδιοργανωμένη.

Σε περίπτωση αναδιοργάνωσης με τη μορφή συγχώνευσης, διαίρεσης, απόσχισης και μετατροπής, μια τέτοια στιγμή είναι η ημέρα κρατικής εγγραφής των νεοεμφανιζόμενων νομικών προσώπων, επειδή Η διαδοχή δεν βασίζεται σε καμία χωριστή συμφωνία, είναι συνέπεια της αναδιοργάνωσης του ίδιου του νομικού προσώπου. Κατά συνέπεια, το γεγονός της κρατικής εγγραφής νεοσύστατων οργανισμών έχει καθοριστική σημασία για τη μεταφορά δικαιωμάτων και υποχρεώσεων. Μέχρι αυτή τη στιγμή η μεταβίβαση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων είναι αδύνατη, αφού δεν έχει δημιουργηθεί ακόμη το νομικό πρόσωπο – διάδοχος.

Η αναδιοργάνωση μιας νομικής οντότητας με την ένταξη μιας άλλης νομικής οντότητας σε αυτήν θεωρείται ότι πραγματοποιήθηκε από τη στιγμή που πραγματοποιείται εγγραφή στο κρατικό μητρώο εγγραφής νομικών προσώπων για τον τερματισμό των δραστηριοτήτων της συνδεδεμένης νομικής οντότητας. Δηλαδή, η στιγμή της μεταβίβασης δικαιωμάτων και υποχρεώσεων συνδέεται με το γεγονός ότι γίνεται κατάλληλη εγγραφή στο κρατικό μητρώο.

Δεδομένου ότι η αναδιοργάνωση συνδέεται πάντα με κληρονομική διαδοχή μεταξύ νομικών προσώπων, το ζήτημα της έκτασης των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων που μεταβιβάζονται στον διάδοχο έχει σημαντική σημασία κατά την εφαρμογή της. Ως αποτέλεσμα της αναδιοργάνωσης, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των νομικών οντοτήτων μπορούν να μεταβιβαστούν: πλήρως σε έναν μόνο νόμιμο διάδοχο (σε περίπτωση συγχώνευσης, εξαγοράς και μετατροπής)· εξ ολοκλήρου, αλλά σε πολλούς διαδόχους στα σχετικά μέρη (κατά το χωρισμό)· μερικώς, τόσο σε έναν όσο και σε πολλούς διαδόχους (σε περίπτωση χωρισμού).

Συνοψίζοντας λοιπόν, σημειώνουμε τα εξής: Στον Αστικό Κώδικα λειτουργούν ριζικά νέες διατάξεις στο κληρονομικό δίκαιο, οι οποίες ενισχύουν τα δικαιώματα των ιδιοκτητών (κληρονομιά με διαθήκη), εγγυώνται την ελευθερία της διαθήκης και διευρύνουν τις μορφές κληρονομιάς. Η κυριότητα της περιουσίας του αναδιοργανωμένου νομικού προσώπου μεταβιβάζεται στους νόμιμους διαδόχους του σύμφωνα με την πράξη μεταβίβασης και τον ισολογισμό διαχωρισμού. Οι ανάδοχοι καθορίζονται ανάλογα με τη μορφή αναδιοργάνωσης.

συμπέρασμα

Έτσι, έχοντας υπόψη τις βασικές διατάξεις του θεσμού της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μπορούμε να συνοψίσουμε τα ακόλουθα αποτελέσματα. Η κυριότητα αποκτάται για διάφορους λόγους και με διάφορους τρόπους. Προκύπτει με την παρουσία ορισμένων νομικών γεγονότων, τα οποία αποτελούν τις μεθόδους (λόγους) απόκτησής του. Αυτές οι μέθοδοι μπορεί να είναι πρωτότυπες ή παράγωγες. Η διάκριση της παραπάνω κατάταξης βασίζεται στο κριτήριο της διαδοχής. Σύμφωνα με τις αρχικές μεθόδους, το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει κατά τη δημιουργία ή την κατασκευή ενός νέου πράγματος, την επεξεργασία, την απόκτηση φρούτων, προϊόντων, εισοδήματος από τη χρήση ακινήτου, για μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή (υπό ορισμένες προϋποθέσεις), κατά τη συλλογή δημοσίως διαθέσιμων πραγμάτων, κακοδιαχειριζόμενη περιουσία, σε περίπτωση ανακάλυψης ή ανακάλυψης θησαυρού και με συνταγή κατοχής. Οι μέθοδοι παραγώγων περιλαμβάνουν την απόκτηση κυριότητας σε μια συναλλαγή, με τη σειρά της καθολικής διαδοχής (κληρονομίας) και την αναδιοργάνωση ενός νομικού προσώπου.

Η νομική ρύθμιση των σχέσεων που προκύπτουν από την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας αντικατοπτρίστηκε στον νέο Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας του 1994 στο δέκατο τέταρτο κεφάλαιο. Λαμβάνοντας υπόψη τις απαιτήσεις του σύγχρονου οικονομία της αγοράς, που δίνει ύψιστη σημασία στις περιουσιακές σχέσεις, ο νομοθέτης διατύπωσε τις ακόλουθες διατάξεις:

1. Δικαίωμα κυριότητας σε νεοκατασκευασμένο πράγμα το αποκτά αυτός που το έφτιαξε ή το δημιούργησε για τον εαυτό του σύμφωνα με το νόμο και άλλες νομικές πράξεις.

2. Κατά την επεξεργασία υλικών που δεν ανήκουν στο πρόσωπο που πραγματοποίησε την επεξεργασία, ο ιδιοκτήτης των υλικών έχει δικαιώματα προτεραιότητας, ωστόσο, κατά τον προσδιορισμό του ιδιοκτήτη, τη φύση των ενεργειών επεξεργασίας και την αναλογία του κόστους των υλικών και της επεξεργασίας μπορεί να ληφθεί υπόψη·

3. Η συλλογή δημόσιων πραγμάτων γίνεται μόνο όταν επιτρέπεται σύμφωνα με το νόμο, γενική άδεια (άδεια) που δίνεται από τον ιδιοκτήτη ή τοπικό έθιμο.

4. Η μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή μπορεί να δημιουργήσει δικαίωμα κυριότητας στον κύριο του έργου μόνο εφόσον συντρέχουν προϋποθέσεις που προβλέπονται από το νόμο. Διαφορετικά, το μη εξουσιοδοτημένο κτίριο θα υπόκειται σε κατεδάφιση.

5. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στα φρούτα, τα προϊόντα, το εισόδημα από τη χρήση περιουσίας απορρέει από πρόσωπο που χρησιμοποιεί τέτοια περιουσία σε νομική βάση.

6. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να προκύψει από πρόσωπα σε σχέση με αντικείμενα χωρίς ιδιοκτησία. Ταυτόχρονα, κατά γενικό κανόνα, η δημοτική περιουσία προκύπτει σε ακίνητα ακίνητα. Και για κινητά πράγματα χωρίς ιδιοκτησία (πεταμένα πράγματα), το δικαίωμα κυριότητας αποκτάται ανάλογα με την αξία αυτών των πραγμάτων.

7. Έχουν θεσπιστεί νέοι κανόνες σχετικά με τα ευρήματα και τους θησαυρούς. Τώρα ένα άτομο που έχει βρει ένα πράγμα χαμένο από τον ιδιοκτήτη (βρίσκει) μπορεί να το αποκτήσει στην κυριότητα, με την επιφύλαξη της εκτέλεσης ορισμένων ενεργειών που ορίζει ο νόμος. Το πρόσωπο που ανακάλυψε τον θησαυρό μπορεί επίσης να γίνει ιδιοκτήτης του, εκτός από τις περιπτώσεις που ο θησαυρός περιέρχεται στην ιδιοκτησία του κράτους.

8. Στον νέο Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκαταστάθηκε σύμφωνα με την παραγραφή της ιδιοκτησίας, καθορίστηκαν οι βασικές προϋποθέσεις για την κτητική παραγραφή και καθορίστηκαν οι περίοδοι παραγραφής.

9. Για να γεννηθεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας κατά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής, είναι απαραίτητη η σύναψη συμφωνίας μεταξύ του εκποιούντος ακινήτου και του αποκτώντος αυτού, καθώς και η μεταβίβαση του ακινήτου αυτού. Μόνο με τη μεταβίβαση του νομοθέτη διαπιστώνεται το δικαίωμα κυριότητας του αποκτώντος.

10. Στο κληρονομικό δίκαιο λειτουργούν θεμελιωδώς νέες διατάξεις, οι οποίες ενισχύουν τα δικαιώματα των ιδιοκτητών ακινήτων (κληρονομιά με διαθήκη), εγγυώνται την ελευθερία της βούλησης και διευρύνουν τις μορφές κληρονομιάς.

11. Το δικαίωμα κυριότητας επί της περιουσίας του αναδιοργανωμένου νομικού προσώπου μεταβιβάζεται στους νόμιμους διαδόχους του σύμφωνα με την πράξη μεταβίβασης και τον ισολογισμό διαχωρισμού. Οι ανάδοχοι καθορίζονται ανάλογα με τη μορφή της αναδιοργάνωσης.

Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά προβλήματα και κενά στην ισχύουσα αστική νομοθεσία σχετικά με τη νομική ρύθμιση των σχέσεων σε σχέση με την ανάδειξη των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ορισμένοι κανόνες αποδεικνύουν την ασυνέπεια και την αναποτελεσματικότητά τους (κανόνες σχετικά με την ανακάλυψη ευρημάτων και θησαυρών), γεγονός που περιπλέκει την πολιτική κυκλοφορία και φέρνει τους συμμετέχοντες σε δύσκολη θέση. Η απουσία διεγερτικών παραγόντων στο νόμο αναγκάζει τους πολίτες να ενεργούν παρακάμπτοντας τους καθιερωμένους κανονιστικούς κανόνες (για παράδειγμα, απόκρυψη της ανακάλυψης ενός ευρήματος ή ενός θησαυρού που περιέχει αντικείμενα ιστορίας και πολιτισμού), γεγονός που επηρεάζει αρνητικά τις κοινωνικοοικονομικές σχέσεις. Ως εκ τούτου, φαίνεται απαραίτητο να εισαχθούν προσθήκες, και σε ορισμένες περιπτώσεις, τροποποιήσεις στο Κεφάλαιο 14 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1. Είναι ανάγκη να καθοριστούν οι κανόνες για την μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή, λόγω του γεγονότος ότι σε τέτοιες περιπτώσεις υπάρχουν ορισμένα τυπικά εμπόδια στην υλοποίηση της βούλησης του αγοραστή, τα οποία δεν μπορούν να εξηγηθούν ούτε από τις ανάγκες της κοινωνίας είτε από τα συμφέροντα των ατόμων. Ως εκ τούτου, προτείνεται η διατύπωση του άρθρου 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εισάγοντας την ακόλουθη παράγραφο στην παράγραφο 3: «Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μιας μη εξουσιοδοτημένης κατασκευής μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο και σε περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο με άλλο τρόπο που ορίζει ο νόμος, για το πρόσωπο που πραγματοποίησε την κατασκευή ελλείψει άδειας κατασκευής και (ή) θέσης σε λειτουργία, καθώς και κατά παράβαση πολεοδομικών και οικοδομικών κωδίκων και κανόνων, σε περίπτωση μεταγενέστερης λήψης άδεια κατασκευής και (ή) θέση σε λειτουργία και (ή) άρση παραβάσεων πολεοδομικών και οικοδομικών κωδίκων και κανονισμών.

Και επίσης με αναφορά στον πολεοδομικό σχεδιασμό και οικοδομικοί κώδικεςκαι τους κανόνες για τον καθορισμό των επιτρεπτών ορίων της απειλής που δημιουργεί η διατήρηση του κτιρίου για τη ζωή και την υγεία των πολιτών.

2. Φαίνεται ότι η πορεία της κτητικής παραγραφής δεν πρέπει να διακόπτεται με βραχυπρόθεσμη απόσυρση πράγματος από την κατοχή, εάν αυτό συνέβη παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη, αφού μια τέτοια βραχυπρόθεσμη απόσυρση είναι σύνηθες φαινόμενο. Προτείνεται να συμπληρωθεί το άρθρο 234 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τη ρήτρα 5 ως εξής: «Η πορεία της κτητικής περιόδου παραγραφής δεν διακόπτεται από βραχυπρόθεσμη διάθεση περιουσίας από την κατοχή προσώπου που την κατέχει ως δικά του, εάν το ακίνητο αυτό έχει αποσυρθεί παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη, με την επιφύλαξη της επακόλουθης αποκατάστασης της κατοχής από αυτό το πρόσωπο».

3. Απαιτείται η συμπλήρωση των κανόνων που διέπουν τις σχέσεις σχετικά με την ανακάλυψη θησαυρών.

Πρώτον, είναι απαραίτητο να ρυθμιστεί η διαδικασία για την έκδοση άδειας διεξαγωγής ανασκαφών ή αναζήτησης τιμαλφών από τον ιδιοκτήτη μέσω της ανάπτυξης ειδικής διάταξης ή εντολής από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Άρθρο 1 του άρθρου. 233, ως εξής: «Η διαδικασία έκδοσης άδειας εκσκαφής ή αναζήτησης αξιών από τον ιδιοκτήτη οικοπέδου ή άλλου ακινήτου όπου προβλέπεται εκσκαφή ή αναζήτηση αξιών ρυθμίζεται από τον Κανονισμό και (ή) οδηγίες που αναπτύχθηκαν από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας."

Δεύτερον: προτείνεται η τροποποίηση της παρ. 1 σελ. 2 άρθ. 233 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και αύξηση της αμοιβής που οφείλεται εκεί για τη μεταφορά στην κατάσταση των πραγμάτων που σχετίζονται με πολιτιστικά ή ιστορικά μνημεία έως και 100%. Καθορίστε επίσης τα ακόλουθα σε σχέση με τον θησαυρό που περιέχει πράγματα που σχετίζονται με ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία: 233 μόνο το πρόσωπο που ανακάλυψε τον θησαυρό δικαιούται αμοιβή, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τις προϋποθέσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2, παράγραφος 2, άρθ. 233".

4. Φαίνεται απαραίτητο να γίνουν προσθήκες στο Άρθ. 227-229 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που ρυθμίζει τις σχέσεις σχετικά με το εύρημα.

Πρώτον: να διαπιστωθεί, σε σχέση με το πρόσωπο που βρήκε το πράγμα στις εγκαταστάσεις ή στη μεταφορά, με την εισαγωγή πρόσθετης παραγράφου στην παράγραφο 1 του άρθ. 227 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα εξής: "άτομο που ανακάλυψε ένα πράγμα σε ένα δωμάτιο ή σε όχημα μεταφοράς και το μετέφερε σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην προηγούμενη παράγραφο, έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από το πρόσωπο που δικαιούται να λάβει το πράγμα, αμοιβή για το εύρημα. Μεταφορές και άλλοι οργανισμοί, ιδιοκτήτες χώρων πρέπει να ειδοποιήσουν τον ανιχνευτή του πράγματος για την επιστροφή του στο πρόσωπο που δικαιούται να παραλάβει το πράγμα.

Δεύτερον: για τη συμπλήρωση της παραγράφου 2 του άρθ. 229 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επόμενος κανόνας: «δεν επιτρέπεται η υποβολή αξίωσης αποδοχών εάν το πράγμα βρίσκεται σε ίδρυμα ή σε όχημα και ο ανιχνευτής είναι αντίστοιχα υπάλληλος του φορέα ή οδηγός του οχήματος».

Τρίτον: είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί η έννομη προστασία του δικαιώματος του προσώπου που βρήκε το πράγμα ενώπιον όλων των τρίτων για όλο το διάστημα διατήρησης του ευρεθέντος πράγματος μαζί του (κατά το παράδειγμα της κτητικής παραγραφής). Σύμφωνα με αυτό, προτείνεται η συμπλήρωση της παραγράφου 1 του άρθ. 228 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με την ακόλουθη παράγραφο: «πριν από την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας στο αντικείμενο που βρέθηκε, το πρόσωπο που βρήκε το πράγμα έχει το δικαίωμα να προστατεύσει την κατοχή του έναντι τρίτων που δεν είναι ιδιοκτήτες αυτού του πράγματος , καθώς και όσοι δεν έχουν δικαίωμα κατοχής δυνάμει νόμου ή ιδρυτικής συμφωνίας. Ο κανόνας αυτός μπορεί να επεκταθεί και σε παρόμοιες σχέσεις που προκύπτουν από την κράτηση αδέσποτων ζώων.

Τέταρτον: είναι επίσης απαραίτητο να εκχωρηθούν εμπράγματα δικαιώματα στο πρόσωπο που βρήκε το πράγμα, σύμφωνα με αυτό, να γίνει προσθήκη με τη μορφή παραγράφου στην παράγραφο 2 του άρθρου. 229 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας: «σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ενός πράγματος δεν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του να πληρώσει την αμοιβή και να πληρώσει τα έξοδα αποθήκευσης, το πρόσωπο που βρήκε το πράγμα και πραγματοποίησε τέτοια αποθήκευση έχει το δικαίωμα να παρακρατήσει αυτό πράγμα. Η ικανοποίηση των αξιώσεων σε βάρος του παρακρατούμενου πράγματος πραγματοποιείται σύμφωνα με τον κανόνα που καθορίζεται από το άρθρο. 360 του Κώδικα αυτού».

Συμπερασματικά, να σημειωθεί ότι οι παραπάνω προτάσεις δεν είναι αδιαμφισβήτητες και δεν είναι καθόλου απαραίτητο να γίνουν νέοι κανόνες αστικού δικαίου. Ωστόσο, τα συμπεράσματα που έβγαλε ο συγγραφέας με βάση τη μελέτη μπορούν να προσφέρουν θεωρητική βοήθεια για περαιτέρω μελέτη και ανάλυση του ζητήματος της απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Βιβλιογραφία

Κανονισμοί:

38. Το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εγκρίθηκε με λαϊκή ψηφοφορία στις 12 Δεκεμβρίου 1993) // Συλλογή νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 26/01/2009. Ν 4.

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος πρώτο) με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 1994 Αρ. 51-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 12/05/1994. Ν 32.

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος δεύτερο) με ημερομηνία 26 Ιανουαρίου 1996 Αρ. 14-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 29/01/1996. Ν 5.

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος τρίτο) με ημερομηνία 26 Νοεμβρίου 2001 Αρ. 146-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 03.12.2001. Ν 49.

Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 14.11. 2002 Αρ. 138-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 18/11/2002. Ν 46.

Ποινικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Ειδικό Μέρος) με ημερομηνία 13 Ιουνίου 1996 Αρ. 63-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 17/06/1996. Ν 25.

Νόμος της Ρωσικής Ομοσπονδίας "για το υπέδαφος" της 21ης ​​Φεβρουαρίου 1992 Αρ. 2395 - 1 // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 03/06/1995. Ν 10.

Ομοσπονδιακός νόμος «Για αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς (μνημεία ιστορίας και πολιτισμού) των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας» της 25ης Ιουνίου 2002 αριθ. 73-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 07/01/2002. Ν 26.

39. Ομοσπονδιακός νόμος «Περί κρατικών και δημοτικών ενιαίων επιχειρήσεων» της 14ης Νοεμβρίου 2002 αριθ. 161-FZ // Κοινοβουλευτική εφημερίδα. 03.12.2002. Ν 230.

Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 52-FZ με ημερομηνία 30 Νοεμβρίου 1994 «Σχετικά με τη θέσπιση του πρώτου μέρους του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας» // Rossiyskaya Gazeta. 12/08/1994. Ν 238-239.

40. Ομοσπονδιακός νόμος "Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό" της 21ης ​​Ιουλίου 1997 αριθ. 122-FZ (όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε, σε ισχύ από την 1η Μαρτίου 2010) // Συλλεγμένη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 28/07/1997. Ν 30.

Ομοσπονδιακός νόμος «Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το ζήτημα της απλοποιημένης καταχώρισης των δικαιωμάτων των πολιτών σε ορισμένα αντικείμενα ακινήτων» της 30ης Ιουνίου 2006 Αρ. 93-FZ // Συλλογή Νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 07/03/2006, N 27.

41. «Οδηγία σχετικά με τη διαδικασία λογιστικής, αποτίμησης και πώλησης κατασχεμένων, άνευ ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων, περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάζονται με δικαίωμα κληρονομιάς στο κράτος και θησαυρών» (εγκρίθηκε από το Υπουργείο Οικονομικών της ΕΣΣΔ στις 19 Δεκεμβρίου 1984 N 185) (όπως τροποποιήθηκε στις 13 Αυγούστου 1991, όπως τροποποιήθηκε με ημερομηνία 15/01/2007) // Το έγγραφο δεν δημοσιεύτηκε.

Πράξεις του δικαστικού σώματος:

42. Επιστολή του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Φεβρουαρίου 2004 N 76 // Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 2004. Νο. 3

Διάταγμα του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 03.06.2008 Αρ. 780/08 // Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. 2008. Νο 7

Διάταγμα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Βορειοδυτικής Περιφέρειας της 9ης Νοεμβρίου 2004 Αρ. A05-4976 / 04-24 //

Πληροφορίες σχετικά με την πρακτική εξέτασης από τα δικαστήρια της περιοχής του Καλίνινγκραντ αστικών υποθέσεων σχετικά με διαφορές σχετικά με μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή, ανακατασκευή και ανακατασκευή κατοικιών για το 2007.

Επιστημονική και εκπαιδευτική βιβλιογραφία:

43. Abova T.E., M.M. Boguslavsky, A.B. Σβετλάκοφ. Σχόλιο για τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε 2 τόμους / Τόμος I / Μέρη πρώτο και δεύτερο. - Εκδότης: Yurayt, 2010.

Andreev V.K. Για το δικαίωμα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας στη Ρωσία (κριτικό δοκίμιο). - Εκδότης: Walters Kluwer, 2007

Barshchevsky M.Yu. Κληρονομικό δίκαιο ξένων χωρών: Φροντιστήριο. - Μ.: Λευκά Λιοντάρια, 2007.

Vladimirsky-Budanov M.F. Ανασκόπηση της ιστορίας του ρωσικού δικαίου. - Εκδ. Φοίνιξ, 1995.

Kamyshansky V.P., Korshunov N.M. Αστικό δίκαιο: μέρος πρώτο. Σχολικό βιβλίο. - Εκδότης: Eksmo, 2009.

Karpychev M.V., Khuzhin A.M. Αστικό Δίκαιο: Σχολικό βιβλίο. - Εκδότης: Forum, 2010.

Korshunov N.M., Andreev Yu.N., Eriashvili N.D. Πραγματικά προβλήματα αστικού δικαίου. - Έκδοση: Unity, 2010.

Kuzbagarov A.N. Αστικό Δίκαιο: Σχολικό βιβλίο. - Εκδότης: Unity. 2009.

Meyer D.I. Ρωσικό αστικό δίκαιο. - Μ.: Καταστατικό, 2003.

Peretersky I.S. , Novitsky I.B. Ρωμαϊκό ιδιωτικό δίκαιο: Σχολικό βιβλίο. - Δικηγόρος, 2004.

Pileev VV Αστικό Δίκαιο: Μέρη Γενικά και Ειδικά. - Εκδότης: KnoRus, 2010

Pokrovsky I.A. Τα κύρια προβλήματα του αστικού δικαίου. - Εκδ. 3η,. M.: Statut, 2001 (Κλασικά του ρωσικού αστικού δικαίου)

Seliverstov T., Sedakov S., Isaev I. Ιστορία του κράτους και του δικαίου των ξένων χωρών: Εγχειρίδιο. - Welby, 2007.

Σουχάνοφ Ε.Α. Αστικό Δίκαιο: Σχολικό βιβλίο. Τόμος I. - Έκδοση: Walters Kluver, 2004

Tolstoy Yu.N., Sergeev A.P. Αστικό δίκαιο: σχολικό βιβλίο. Τόμος I. - Έκδοση: Prospekt-Moscow, 2005

Tolcheev N.K. Εγχειρίδιο πολιτικού δικαστή: 2η έκδοση, αναθεωρημένη και μεγέθυνση. - Εκδότης: Prospect - Moscow, 2008.

Περιοδικά:

44. Aksenova E.V. "Μερικά προβλήματα διαδοχής κατά την αναδιοργάνωση" // Περιοδικό "Δικηγορική Πρακτική", 2007, Αρ. 4

Sannikova L.V. Οι ιδέες του νομοθέτη, ενσωματωμένες στο περιεχόμενο του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τη διατύπωση του άρθρου 218 // Εφημερίδα "Κράτος και Δίκαιο", 2002, Αρ. 9

Ηλεκτρονικοί πόροι:

45. Α. Ρουσέτσκι. Άρθρο «Λόγοι και μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας».

Στη βάση της ανάδυσης του δικαιώματος ιδιοκτησίας των πολιτών βρίσκονται δύο μορφές ιδιοποίησης - ατομική και συλλογική. Η πραγματοποίηση μιας ατομικής μορφής ιδιοποίησης πραγματοποιείται από έναν πολίτη με δύο τρόπους: 1) με τη δική του οικονομική δραστηριότητα, που δεν αποσκοπεί στην επίτευξη κέρδους (για παράδειγμα, εργασία σε προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο για να καλύψει τις δικές του ανάγκες σε τρόφιμα) ; 2) μέσω της εφαρμογής επιχειρηματική δραστηριότηταμε βάση τη δική τους εργασία (για παράδειγμα, την παροχή υπηρεσιών ή την εκτέλεση εργασίας).

Η δεύτερη μέθοδος ιδιοποίησης μπορεί να χωριστεί σε τύπους ανάλογα με την οργανωτική και νομική μορφή στην οποία πραγματοποιείται η ιδιοποίηση: α) δραστηριότητα χωρίς σύσταση νομικού προσώπου (άρθρο 23 ΑΚ). β) δραστηριότητες με τη σύσταση νομικού προσώπου (άρθρο 18 ΑΚ).

Η συλλογική μορφή ιδιοποίησης πραγματοποιείται επίσης με δύο τρόπους: με δική του εργασία ως εργαζόμενος σε επιχείρηση οποιασδήποτε μορφής ιδιοκτησίας. επιχειρηματική δραστηριότητα που βασίζεται στη συμμετοχή μισθωτού εργατικού δυναμικού. Η δεύτερη μέθοδος ανάθεσης μπορεί επίσης να χωριστεί σε τύπους ανάλογα με τη νομική μορφή στην οποία πραγματοποιείται η ανάθεση:

1) δραστηριότητα χωρίς σύσταση νομικού προσώπου και 2) δραστηριότητα με σύσταση νομικού προσώπου (άρθρο 18 ΑΚ).

Εκτός από τους παραπάνω λόγους ανάδειξης ιδιοκτησίας, οι οποίοι χαρακτηρίζονται από τον ενεργό ρόλο των πολιτών στη διαδικασία ιδιοποίησης, είναι γνωστοί δύο ακόμη λόγοι: οι γενικές κοινωνικές και γενικές αστικές μέθοδοι ιδιοποίησης. Με τις γενικές κοινωνικές μεθόδους, οι πολίτες έχουν παθητικό ρόλο. Οι γενικές κοινωνικές παροχές περιλαμβάνουν όλα τα είδη παροχών, πληρωμές από ταμεία δημόσιας κατανάλωσης, ανθρωπιστική βοήθεια κ.λπ. Οι γενικές αστικές μέθοδοι ιδιοποίησης περιουσίας από πολίτες περιλαμβάνουν τη λήψη τόκων κεφαλαίου σε τράπεζα, την αποδοχή κληρονομιάς, τη λήψη περιουσίας ως δώρο και άλλα νομικές συναλλαγές που στοχεύουν στην ικανοποίηση προσωπικών αναγκών.

Στη βιβλιογραφία, υπάρχει μια διαίρεση του δικαιώματος ιδιοκτησίας των πολιτών σε δικαίωμα προσωπικής ιδιοκτησίας και δικαίωμα ιδιοκτησίας πολιτών που ασχολούνται με επιχειρηματικές δραστηριότητες. Μια τέτοια διαίρεση δύσκολα δικαιολογείται για τους ακόλουθους λόγους. Βάση για τη διαίρεση σε αυτή την περίπτωση δεν είναι η μορφή ιδιοκτησίας, αλλά ο σκοπός της περιουσίας που ανήκει στον πολίτη. Ωστόσο, σε αντίθεση με την προηγούμενη νομοθεσία, η οποία εισήγαγε περιορισμούς στο εύρος των ενεργειών του ιδιοκτήτη στην κατοχή, χρήση και διάθεση περιουσίας που του ανήκει (χρήση μόνο για την κάλυψη προσωπικών και οικογενειακών αναγκών, απαγόρευση ενοικίασης κατοικιών σε τιμές υψηλότερες από αυτές που θεσπίστηκε από το κράτος, απαγόρευση χρήσης προσωπικών μεταφορών για αμειβόμενη μεταφορά επιβατών κ.λπ.), σήμερα τέτοιοι περιορισμοί έχουν εκλείψει. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί οποιοδήποτε ακίνητο που του ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας, τόσο για προσωπική κατανάλωση όσο και για επιχειρηματική δραστηριότητα.

Καθορίστε ένα σαφές όριο μεταξύ διάφοροι τύποιιδιοκτησία με βάση την κατεύθυνση χρήσης του είναι σχεδόν αδύνατη. Συμβατικά, μπορούν να γίνουν διαφορές ως προς το ύψος της υποχρέωσης περιουσίας. Ένας πολίτης που είναι εγγεγραμμένος ως επιχειρηματίας χωρίς να αποτελεί νομικό πρόσωπο είναι υπεύθυνος για υποχρεώσεις με κάθε είδους περιουσιακά αντικείμενα. Ο περιορισμός της εμβέλειας της ευθύνης του πολίτη στην περίπτωση αυτή οφείλεται στην εγγύηση ότι ο οφειλέτης και τα εξαρτώμενα μέλη του θα διατηρήσουν την περιουσία που είναι απαραίτητη για την κανονική ζωή και τη συνέχιση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Ένας πολίτης που ασχολείται με την επιχειρηματικότητα χρησιμοποιώντας τη νομική μορφή νομικής οντότητας ευθύνεται για τα αποτελέσματα τέτοιων δραστηριοτήτων μόνο στο βαθμό της περιουσίας του νομικού προσώπου.

Οι πολίτες είναι ιδιώτες ιδιοκτήτες της περιουσίας τους. Ανάλογα με το στάδιο στο οποίο ο πολίτης συνάπτει σχέση ιδιοποίησης και άλλων χαρακτηριστικών, υπάρχουν πρωταρχικοί και παράγωγοι τρόποι ανάδειξης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Με τις αρχικές μεθόδους, το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ένα πράγμα προκύπτει στις ακόλουθες περιπτώσεις: στο στάδιο του διαχωρισμού από τη φύση των πραγμάτων που είναι γενικά διαθέσιμα προς είσπραξη (άρθρο 221 ΑΚ). στην παραγωγή (δημιουργία) νέου πράγματος από υλικά που του ανήκουν (ρήτρα 1 του άρθρου 218 του Αστικού Κώδικα). στη διανομή υφιστάμενης περιουσίας, για παράδειγμα, μεταβίβαση κυριότητας απολεσθέντος πράγματος, του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν βρέθηκε ή λόγω λήξης της κτητικής παραγραφής (άρθρο 234 ΑΚ) και άλλες ενέργειες που προβλέπονται με νόμο.

Με τέτοιες μεθόδους ιδιοποίησης, το δικαίωμα σε ένα πράγμα προκύπτει για πρώτη φορά, αφού είτε δεν υπήρχε πριν, είτε εμφανίζεται ανεξάρτητα από το δικαίωμα και τη βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη, όπως, για παράδειγμα, στην περίπτωση της λήξης. της κτητικής συνταγής (άρθρο 234 ΑΚ).

Με παράγωγες μεθόδους ανάδειξης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η ατομική ιδιοποίηση μπορεί να πραγματοποιηθεί και από το στάδιο της ανταλλαγής και διανομής της περιουσίας, με τη σύναψη συμβάσεων, την αποδοχή κληρονομιάς, την αναδιοργάνωση νομικών προσώπων κ.λπ. (άρθρα 2-4 του άρθρου 218 του Αστικός κώδικας). Πριν από την ιδιοποίηση από τον αγοραστή, το ακίνητο αυτό υπήρχε ήδη σε εμπορεύσιμη μορφή και είχε ιδιοκτήτη. Περνά στον νέο ιδιοκτήτη με βάση τη διαδοχή.

Κατά τη ρύθμιση της ιδιοκτησίας των αποτελεσμάτων της συλλογικής εργασίας, ο νομοθέτης χρησιμοποιεί δύο αντίθετους μηχανισμούς, ανάλογα με το ποιος κατέχει τα μέσα παραγωγής που χρησιμοποιούνται για ιδιοποίηση στη διαδικασία ιδιοποίησης. Σε περίπτωση που μιλάμε για μισθωτό εργάτη που στερείται τα μέσα παραγωγής, ο νομοθέτης αρνείται να αναγνωρίσει το μερίδιό του που αντιστοιχεί στην εργασιακή του εισφορά στο ιδιοποιημένο προϊόν. Του εγγυάται μόνο το δικαίωμα σε αμοιβή σε ποσό όχι χαμηλότερο από τον κατώτατο μισθό (ρήτρα 3, άρθρο 37 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Όταν πρόκειται για τον ιδιοκτήτη των μέσων παραγωγής, τότε ο νομοθέτης εκχωρεί σε έναν τέτοιο πολίτη το δικαίωμα ιδιοκτησίας των καρπών, των προϊόντων και των εισοδημάτων από συλλογική εργασία με τη χρήση της περιουσίας του, ακόμη και στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του μέσα παραγωγής δεν συμμετέχει στην ιδιοποίηση από την εργασία του.

Η εργασιακή δραστηριότητα των πολιτών που είναι εγγεγραμμένοι ως επιχειρηματίες, ως μία από τις μεθόδους ιδιοποίησης, χρησιμοποιείται στον τομέα υπηρεσίες καταναλωτώνπληθυσμό, δημόσια εστίαση, λιανικό εμπόριο, εργοστασιακή παραγωγήκαταναλωτικών αγαθών, στην κατασκευή, διεξαγωγή εργασιών έρευνας, ανάπτυξης και εισαγωγή των αποτελεσμάτων τους στην παραγωγή. Η πρακτική έχει δείξει ότι χωρίς τη συνεργασία πολιτών-επιχειρηματιών σε κλάδους όπως το εμπόριο, η σφαίρα των εξειδικευμένων οικιακών υπηρεσιών και οι κατασκευές, είναι αδύνατον να εφαρμοστούν σύγχρονες τεχνολογίες για τη βελτίωση της ποιότητας των δημόσιων υπηρεσιών και, κατά συνέπεια, να υπολογίζουμε στην αποτελεσματική ανάπτυξη αυτού του τομέα υπηρεσιών.

Η έρευνα και η ανάπτυξη θα πρέπει να αναγνωριστούν ως πολλά υποσχόμενοι τομείς επιχειρηματικής δραστηριότητας των πολιτών, οι οποίοι, με μεγάλη ένταση εργασίας, απαιτούν την υψηλότερη επαγγελματική κατάρτιση ειδικών και την ενοικίαση του πιο σύγχρονου επιστημονικού εξοπλισμού. Τα αποτελέσματα μιας τέτοιας εργασίας, κατά κανόνα, παρουσιάζονται σε ένα μόνο αντίγραφο με τη μορφή προγραμμάτων ηλεκτρονικών υπολογιστών, βάσεων δεδομένων και άλλων επιστημονικών και τεχνικών προϊόντων. Το κόστος τέτοιων προϊόντων είναι πολύ χαμηλότερο σε σύγκριση με παρόμοια προϊόντα επιχειρήσεων με συλλογικές μορφές εργασίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο νομοθέτης, ενθαρρύνοντας την ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας των πολιτών στον τομέα των υψηλών τεχνολογιών, προέβλεψε σημαντικά φορολογικά οφέλη για τα αποτελέσματα της εισαγωγής τέτοιων εξελίξεων στην παραγωγή.

Το αστικό δίκαιο διέπει τις εξεταζόμενες σχέσεις για την ιδιοποίηση περιουσίας στην κυριότητα ενός πολίτη, την κατοχή, χρήση και διάθεση αυτής της περιουσίας από αυτόν, την προστασία του δικαιώματός του στην ιδιοκτησία. Το σύνολο των κανόνων που ρυθμίζουν αυτές τις σχέσεις συνιστούν τον θεσμό του δικαιώματος ιδιοκτησίας των πολιτών (το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών με αντικειμενική έννοια). Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών με την υποκειμενική έννοια είναι η δυνατότητα του πολίτη, που προβλέπεται από το νόμο, να ασκεί τις εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης της ιδιοκτησίας με τις δικές του ενέργειες εντός των ορίων που ορίζει ο νομοθέτης.

Τα είδη των αντικειμένων που μπορεί να ανήκουν σε πολίτες καθορίζονται από τον κύκλο εργασιών των αντικειμένων αυτών (άρθρο 129 ΑΚ). Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν όλα εκείνα τα αντικείμενα που μπορούν ελεύθερα να αλλοτριωθούν από τους πολίτες ή να μεταβιβαστούν από το ένα πρόσωπο στο άλλο με τη σειρά της καθολικής διαδοχής (κληρονομιάς). Αυτό το ακίνητο δεν αποσύρεται από την κυκλοφορία και δεν περιορίζεται σε κυκλοφορία. Τέτοια ιδιοκτησία περιλαμβάνει σπίτια, εξοχικές κατοικίες, άλλα κτίρια, αυτοκίνητα οχήματα, ζωικό κεφάλαιο, είδη οικιακής χρήσης και κατανάλωση. Τα αντικείμενα που αποσύρονται από την κυκλοφορία δεν μπορούν να ανήκουν σε πολίτες. Αυτά περιλαμβάνουν: φυσικούς πόρους της υφαλοκρηπίδας και της θαλάσσιας οικονομικής ζώνης, ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία, ραδιενεργά υλικά, στρατιωτικό εξοπλισμό και άλλα αντικείμενα που ρητά ορίζει ο νόμος.

Περιουσία, της οποίας η πολιτική κυκλοφορία περιορίζεται από το νομοθέτη, περιέρχεται στην κυριότητα των πολιτών μόνο με ειδική άδεια (αντικείμενα περιορισμένης κυκλοφορίας). Τέτοια αντικείμενα περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, κυνηγετικά όπλα, αεροσκάφη, εξοπλισμός για ραδιοεπικοινωνίες μεγάλης εμβέλειας κ.λπ.

Τα οικόπεδα και οι άλλοι φυσικοί πόροι αποτελούν μια ειδική ομάδα αντικειμένων ιδιοκτησίας, η διαδικασία διάθεσης των οποίων καθορίζεται από τους νόμους για τη γη και άλλους φυσικούς πόρους. Οι οικιστικοί χώροι, τα ιδιωτικοποιημένα και συνεταιριστικά διαμερίσματα, μαζί με άλλα ακίνητα, αποτελούν σημαντικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα. Όλοι οι πολίτες μπορούν να είναι υποκείμενα του δικαιώματος στην ιδιοκτησία κατοικίας. Η προηγουμένως υφιστάμενη διοικητική διαδικασία για τη ρύθμιση των σχέσεων στέγασης (υποχρεωτική εγγραφή στους φορείς εσωτερικών υποθέσεων στον τόπο της κατοικίας) εμπόδισε τη δωρεάν αποξένωση της κατοικίας από τον ιδιοκτήτη. Σήμερα, αυτή η διάταξη έχει καταργηθεί. Ένας πολίτης μπορεί να είναι ιδιοκτήτης απεριόριστου αριθμού οικιστικών χώρων, να τις χρησιμοποιήσει για προσωπική κατοικία ή να τις μισθώσει βάσει σύμβασης μίσθωσης για διαμονή σε άλλα πρόσωπα. Ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό είναι το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός πολίτη σε ένα διαμέρισμα κτίριο διαμερισμάτων. Σύμφωνα με το άρθ. 289 ΑΚ, ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυκατοικία, μαζί με τους χώρους ιδιοκτησίας του, που καταλαμβάνει το διαμέρισμα, κατέχει και μερίδιο στην κυριότητα της κοινής περιουσίας της κατοικίας. Αυτός, όπως και οι ιδιοκτήτες άλλων διαμερισμάτων σε ένα τέτοιο σπίτι, κατέχει, βάσει κοινής ιδιοκτησίας, τους κοινόχρηστους χώρους του σπιτιού, τις υποστηρικτικές κατασκευές του σπιτιού, μηχανολογικές, ηλεκτρολογικές. υγειονομικός και λοιπός εξοπλισμός εκτός ή εντός του διαμερίσματος, που εξυπηρετεί περισσότερα από ένα διαμερίσματα (ρήτρα 1, άρθρο 290 ΑΚ).

Ο ιδιοκτήτης διαμερίσματος δεν δικαιούται να αποξενώσει το μερίδιό του στην κυριότητα της κοινής ιδιοκτησίας κτιρίου κατοικιών, καθώς και να προβεί σε άλλες ενέργειες που συνεπάγονται τη μεταβίβαση αυτού του μεριδίου χωριστά από την κυριότητα του διαμερίσματος.

Τα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη που ζουν στις κατοικίες που ανήκουν σε αυτόν έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν αυτόν τον χώρο υπό τους όρους που προβλέπονται από τη νομοθεσία στέγασης. Η μεταβίβαση της κυριότητας ενός κτιρίου κατοικιών ή διαμερίσματος σε άλλο πρόσωπο δεν αποτελεί βάση για τον τερματισμό του δικαιώματος χρήσης των κατοικιών από μέλη της οικογένειας του πρώην ιδιοκτήτη. Μπορούν επίσης να απαιτήσουν την εξάλειψη των παραβιάσεων των δικαιωμάτων τους σε χώρους κατοικίας από οποιοδήποτε πρόσωπο, συμπεριλαμβανομένου του ιδιοκτήτη των χώρων. Επιτρέπεται η εκποίηση χώρων κατοικίας στους οποίους διαμένουν ανήλικα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη με τη συγκατάθεση της αρχής κηδεμονίας και κηδεμονίας.

Στην πράξη, αρκετά συχνά υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με την αναγνώριση της ιδιοκτησίας του σπιτιού (μέρος του σπιτιού) σε σχέση με τη συμμετοχή στην κατασκευή του από άλλα πρόσωπα μόνοι τους και με δικά τους μέσα προκειμένου να δημιουργηθεί κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού .

Το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε μία από αυτές τις υποθέσεις επέστησε την προσοχή των δικαστηρίων στην εμφάνιση νομοθετικών παραγόντων στη δημιουργία κοινής ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, οι οποίοι είναι:

• - αποδεικτικά στοιχεία για την ύπαρξη συμφωνίας μεταξύ των μερών για τη δημιουργία κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.
• - αποδεικτικά στοιχεία των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν για την κατασκευή του: καταθέσεις μαρτύρων σχετικά με τη συμμετοχή ενός ατόμου στην κατασκευή, έγγραφα για την απόκτηση υλικών, καθώς και κοινή καθαριότητα. (Παράρτημα 1)

Τα έγγραφα τίτλου μπορεί να είναι διαφορετικά, ανάλογα με τους λόγους για την εμφάνιση της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. (Παράρτημα 2)

Οι κινητές αξίες ως αντικείμενα ιδιοκτησίας έχουν γίνει πρόσφατα ευρέως διαδεδομένοι μεταξύ των πολιτών. Εφόσον οι τίτλοι αναγνωρίζονται ως περιουσιακά στοιχεία και εντάσσονται από τον νομοθέτη σε ειδική ομάδα πραγμάτων, υπόκεινται στον θεσμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η ιδιαιτερότητα των τίτλων καθορίζει την υπαγωγή τους στο ειδικό νομικό καθεστώς που έχει θεσπιστεί γι' αυτούς.

Οι ενέργειες ενός πολίτη σχετικά με το ιδιοποιημένο ακίνητο μπορούν να στοχεύουν τόσο στην προσωπική κατανάλωση όσο και στη χρήση του σε επιχειρηματικές δραστηριότητες με στόχο το συστηματικό κέρδος. Πρέπει να σημειωθεί ότι το πεδίο των ενεργειών που περιλαμβάνονται από τον νομοθέτη στις εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης περιουσίας που ανήκει σε πολίτη είναι το ίδιο όπως και για άλλα θέματα αστικού δικαίου. Η διαφορά στο νομικό καθεστώς ενός πολίτη-ιδιοκτήτη από άλλα υποκείμενα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας έγκειται στο γεγονός ότι το εύρος της περιουσιακής δικαιοπρακτικής ικανότητας ενός πολίτη διαφέρει από το εύρος της δικαιοπρακτικής ικανότητας άλλων προσώπων - συμμετεχόντων στην πολιτική κυκλοφορία . Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν ορισμένες συναλλαγές, ένα από τα μέρη στις οποίες μπορεί να είναι μόνο πολίτης-ιδιοκτήτης. Για παράδειγμα, μόνο ένας πολίτης - ο ιδιοκτήτης αναγνωρίζεται ως αποδέκτης ενοικίου βάσει σύμβασης ισόβιας διατροφής με εξαρτώμενο άτομο (άρθρο 596 του Αστικού Κώδικα). μόνο πολίτης-ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέτει την περιουσία του με σύνταξη διαθήκης (άρθρο 534 ΑΚ του 1964).

Στα όρια της άσκησης του δικαιώματος κυριότητας, είναι απαραίτητο να κατανοηθούν τα όρια που έχει θεσπίσει κανονιστικά ο νομοθέτης για το εύρος των ελεύθερων ενεργειών κατοχής, χρήσης και διάθεσης της περιουσίας του ιδιοκτήτη. Υπάρχουν ορισμένοι κανονιστικοί περιορισμοί στις ενέργειες του ιδιοκτήτη, οι οποίοι εισάγονται για το συμφέρον της τήρησης των δικαιωμάτων, της προστασίας της υγείας και των έννομων συμφερόντων άλλων, περιβάλλον, προστασία του ήθους, της συνταγματικής τάξης, διασφάλιση της άμυνας της χώρας και της ασφάλειας του κράτους (παρ. 2 του άρθρου 1, παράγραφος 2, 3 του άρθρου 209 ΑΚ).

Ο νομοθέτης δεν επιτρέπει την οικονομική δραστηριότητα που αποσκοπεί στη μονοπώληση και τον αθέμιτο ανταγωνισμό (ρήτρα 2, άρθρο 34 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρα 1, άρθρο 10 του Αστικού Κώδικα).

Το ποσό της περιουσίας που μπορεί να ανήκει σε πολίτη με δικαίωμα κυριότητας, ποσοτικά και σε αξία από το αστικό δίκαιο δεν περιορίζεται άμεσα (παρ. 2 του άρθρου 213 ΑΚ). Ωστόσο, στο στάδιο της ιδιοποίησης, η κρατική ρύθμιση του ποσού της περιουσίας που μπορεί να γίνει ιδιοκτησία ενός πολίτη πραγματοποιείται μέσω φορολογίας. Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει περισσότερα από 20 είδη φόρων που επιβάλλονται στους πολίτες.

Για παράδειγμα, από τη χρηματική αξία της περιουσίας που δώρισε ή κληρονόμησε ένας πολίτης, εισπράττονται σημαντικά ποσά με τη μορφή φόρου συναλλαγών εάν η αξία της αποκτηθείσας περιουσίας υπερβαίνει τα ποσά που ορίζει ο νόμος. Ο φόρος εισοδήματος για πολίτες των οποίων το εισόδημα κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους υπερβαίνει τα 48 εκατομμύρια ρούβλια είναι 10 εκατομμύρια 440 χιλιάδες ρούβλια. + 35% από το ποσό που υπερβαίνει τα 48 εκατομμύρια ρούβλια.

Στον κατάλογο των ακινήτων που εντάσσονται στο αντικείμενο της φορολογίας, ο νομοθέτης συμπεριέλαβε είδη όπως σπίτια, σκάφη αναψυχής, κοσμήματα, οχήματα, οικόπεδα, τίτλους. Ταυτόχρονα, τα μέσα παραγωγής, όπως εργαλειομηχανές, εξοπλισμός, αντικείμενα εργασίας (πρώτες ύλες, ημικατεργασμένα προϊόντα) δεν υπόκεινται σε αυτού του είδους τον φόρο. Παράλληλα, έχει συσταθεί κατάλογος πραγμάτων για τα οποία περιορίζεται το πεδίο δράσης ενός πολίτη-ιδιοκτήτη. Αυτοί οι περιορισμοί σχετίζονται κυρίως με την απόκτηση και τον τερματισμό της κυριότητας. Για παράδειγμα, κατά την εξαγωγή πολιτιστικών αγαθών εκτός της επικράτειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μόνο οι γραπτές συναλλαγές αναγνωρίζονται ως επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας τους. Η πώληση, η δωρεά και η κληρονομιά προσωπικών όπλων από πολίτες πραγματοποιείται με τη σειρά της υποχρεωτικής εγγραφής των συναλλαγών στους φορείς εσωτερικών υποθέσεων.

Ορισμένοι περιορισμοί τίθενται από τον νομοθέτη στις ενέργειες του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Δεν επιτρέπεται η αλλαγή κατά την ελεύθερη κρίση του ιδιοκτήτη του επιδιωκόμενου σκοπού των χώρων με τη μεταφορά του από οικιστικό σε μη οικιστικό (άρθρο 288 ΑΚ). Η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία συνδέεται στενά με την ιδιοκτησία των κοινόχρηστων χώρων μιας πολυκατοικίας. Επομένως, ένας τέτοιος ιδιοκτήτης στερείται του δικαιώματος να διαθέτει το μερίδιό του στην κοινή ιδιοκτησία κτιρίου κατοικιών χωριστά από το δικαίωμα ιδιοκτησίας διαμερίσματος (παρ. 2 του άρθρου 290 ΑΚ). Ο νομοθέτης επιβάλλει περιορισμούς στο δικαίωμα διάθεσης του ιδιοκτήτη μιας κατοικίας εάν υπάρχουν μέλη της οικογένειας που ζουν μαζί με τον ιδιοκτήτη. Πρώτον, ο ιδιοκτήτης δεν δικαιούται να αποξενώσει την κατοικία χωρίς τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας και κηδεμονίας, εάν ζουν μαζί του ανήλικα μέλη της οικογένειας. Δεύτερον, η πώληση ή άλλη εκποίηση οικιστικών χώρων από τον ιδιοκτήτη δεν συνεπάγεται την παύση του δικαιώματος χρήσης αυτού του χώρου ισόβια από μέλη της οικογένειάς του (άρθρο 292 ΑΚ).

Η ιδιοκτησία είναι και οικονομική και νομική κατηγορία. Η ιδιοκτησία ως οικονομική κατηγορία είναι οι κοινωνικές σχέσεις που αναπτύσσονται μεταξύ των ανθρώπων σχετικά με την κατοχή των μέσων παραγωγής και των καταναλωτικών αγαθών. Καθώς ρυθμίζονται από νομικούς κανόνες, δηλαδή παρουσιάζονται με τη μορφή νομικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμμετεχόντων σε αυτές τις σχέσεις, οι οικονομικές σχέσεις ιδιοκτησίας αποκτούν χαρακτήρα έννομων σχέσεων, ενεργώντας ως δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας, κατά κανόνα, είναι δικαίωμα ιδιοκτησίας, δηλαδή τα αντικείμενά του στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πράγματα, ιδιοκτησία. Ωστόσο, μαζί με τα πράγματα σύμφωνα με το άρθ. 44 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πολίτες και νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν αντικείμενα πνευματικής ιδιοκτησίας, τα οποία μπορεί να είναι ανακαλύψεις, εφευρέσεις, αποτελέσματα λογοτεχνικής, καλλιτεχνικής, επιστημονικής δημιουργικότητας κ.λπ.

Τα υποκείμενα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη Ρωσία είναι πολίτες, μη κρατικά νομικά πρόσωπα, η Ρωσική Ομοσπονδία, συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και δήμοι. Τα νομικά πρόσωπα του Δημοσίου δεν έχουν δικαίωμα κυριότητας στα ακίνητα που τους έχουν εκχωρηθεί. Τους ανήκει για τα δικαιώματα οικονομικής διαχείρισης ή επιχειρησιακής διαχείρισης.

• δικαίωμα ιδιοκτησίας·
• το δικαίωμα χρήσης·
• το δικαίωμα διάθεσης περιουσίας.

Η κατοχή είναι το νόμιμο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί επίσης να ανήκει σε μη ιδιοκτήτη με την άδεια ή τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη (η λεγόμενη νόμιμη κατοχή). Χρήση είναι η νόμιμη δυνατότητα εκμετάλλευσης, χρήση περιουσίας με εξόρυξή της χρήσιμες ιδιότητες. Προϋπόθεση χρήσης είναι η κατοχή. Το δικαίωμα χρήσης, καθώς και η κατοχή, μπορεί να ανήκουν σε μη ιδιοκτήτη. Διάθεση είναι η δυνατότητα προσδιορισμού και αλλαγής της νόμιμης τύχης της περιουσίας, η πραγματοποίηση πάσης φύσεως συναλλαγών με αυτήν, για παράδειγμα, εκποίηση με σύμβαση, κληρονομιά, καταστροφή κ.λπ.

• Ο ιδιοκτήτης κατέχει, αφενός, τα οφέλη από την κατοχή ιδιοκτησίας και τη λήψη εισοδήματος από τη χρήση του, αφετέρου, το βάρος της ανάληψης του κόστους, του κόστους και των κινδύνων που συνδέονται με αυτό (ασφάλεια, επισκευή, συντήρηση σε σωστή κατάσταση κ.λπ. .) (Άρθρο 209 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• Ο ιδιοκτήτης φέρει τον κίνδυνο τυχαίας απώλειας ή ζημιάς στην περιουσία του, δηλαδή φέρει ζημίες από απώλεια ή ζημιά σε περιουσία που προκλήθηκαν χωρίς υπαιτιότητα συγκεκριμένου προσώπου.

Βάσει αυτού, ο νόμος ορίζει ότι από τη στιγμή της μεταβίβασης στον αποκτώντα της κυριότητας του ακινήτου (συνήθως - από τη στιγμή της μεταβίβασης του αντικειμένου), ο κίνδυνος τυχαίας απώλειας ή ζημίας του πράγματος μεταφέρεται σε αυτόν, εκτός εάν διαφορετικά προβλέπεται από νόμο ή σύμβαση (άρθρο 211 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .

Μορφές ιδιοκτησίαςη Ρωσική Ομοσπονδία αναγνωρίζει: ιδιωτικές, κρατικές, δημοτικές και άλλες μορφές ιδιοκτησίας (άρθρο 212 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

μαθήματα ιδιωτική ιδιοκτησίαμπορεί να είναι πολίτες και μη κρατικά νομικά πρόσωπα. Μπορούν να κατέχουν οποιοδήποτε ακίνητο, εκτός από αυτό που είναι στην αποκλειστική ιδιοκτησία του κράτους (υπέδαφος, δάση, νερό κ.λπ.). Πηγές ιδιωτικής περιουσίας μπορεί να είναι μόνο περιουσία και εισόδημα που αποκτώνται νόμιμα. Ο νόμος επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν την περιουσία τους για επαγγελματικούς σκοπούς. Η μόνη προϋπόθεση είναι η δραστηριότητα αυτή να διεξάγεται σύμφωνα με το νόμο και με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.

Κρατική περιουσία- πρόκειται για ακίνητα που ανήκουν στη Ρωσική Ομοσπονδία (ομοσπονδιακή ιδιοκτησία) και υποκείμενα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ιδιοκτησία δημοκρατιών, εδαφών, περιοχών κ.λπ.) (άρθρο 214 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Έτσι, η κρατική περιουσία μπορεί να είναι δύο επιπέδων κοινωνικοποίησης: στην κλίμακα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στην κλίμακα του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η ομοσπονδιακή περιουσία είναι δημόσια περιουσία. Οποιαδήποτε αντικείμενα μπορούν να ανήκουν στη Ρωσική Ομοσπονδία. Περιλαμβάνει: τον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επιχειρήσεις κορυφαίων βιομηχανιών εθνικής σημασίας, ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα, ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία εθνικής αξίας και πολλά άλλα. κ.λπ. Τα υποκείμενα της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατέχουν παρόμοια αντικείμενα που τους ανατίθενται από το νόμο και είναι σημαντικά για την κλίμακα του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας: οι σχετικοί προϋπολογισμοί, επιχειρήσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα, ιδρύματα υγειονομικής περίθαλψης κ.λπ.

Εκ μέρους της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ασκούνται από κρατικές αρχές στο πλαίσιο της αρμοδιότητάς τους που ορίζει ο νόμος. Η κρατική περιουσία εκχωρείται σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα για κατοχή, χρήση και διάθεση βάσει οικονομικής διαχείρισης ή επιχειρησιακής διαχείρισης. Ο ιδιοκτήτης περιουσίας που έχει εκχωρηθεί σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα έχει το δικαίωμα να κατάσχει πλεονάζουσα, αχρησιμοποίητη ή καταχρηστική περιουσία και να τα διαθέσει κατά την κρίση του.

δημοτική περιουσία- πρόκειται για ακίνητα που ανήκουν στο δικαίωμα ιδιοκτησίας αστικών και αγροτικών οικισμών, καθώς και άλλων δήμων. Στη δημοτική περιουσία είναι: κονδύλια του αντίστοιχου προϋπολογισμού? επιχειρήσεις και οργανισμούς τοπική σημασία; εμπορικές επιχειρήσεις· Τροφοδοσία; υπηρεσίες καταναλωτών; ιδρύματα υγείας και εκπαίδευσης· δημόσια συγκοινωνία; οικιστικό και μη οικιστικό ταμείο· πολιτιστικά ιδρύματα και άλλα αντικείμενα που δεν αποτελούν κρατική περιουσία (άρθρο 215 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Κοινή περιουσία- πρόκειται για ακίνητα που ανήκουν σε δύο ή περισσότερα άτομα (άρθρο 244 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μπορεί να είναι κοινόχρηστο (με τον ορισμό των μετοχών του καθενός) και από κοινού (χωρίς να καθορίζεται το μερίδιο του κάθε ιδιοκτήτη). Η μετοχή στο δικαίωμα συνήθως αναφέρεται ως η ιδανική μετοχή, αναγνωρίζεται ως ίση εάν δεν υπάρχει συμβόλαιο. Ένας συμμετέχων στην κοινή ιδιοκτησία έχει το δικαίωμα να πουλήσει το μερίδιό του, καθώς και να απαιτήσει τον διαχωρισμό του μεριδίου του, μετατρέποντάς το σε πραγματική μετοχή. Κατά την πώληση μεριδίου του δικαιώματος κοινής ιδιοκτησίας σε τρίτο πρόσωπο, οι άλλοι συμμετέχοντες έχουν το δικαίωμα προτίμησης να αγοράσουν τη μετοχή που πωλείται. Κοινή κοινή περιουσία είναι η περιουσία που αποκτούν οι σύζυγοι κατά τη διάρκεια του γάμου και η περιουσία της αγροτικής (αγροτικής) οικονομίας. Οι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία κατέχουν από κοινού και χρησιμοποιούν κοινή περιουσία. Κατά τη διάθεση κοινής περιουσίας (πώληση, μίσθωση κ.λπ.), μια συναλλαγή που γίνεται από οποιονδήποτε συμμετέχοντα θεωρείται ότι πραγματοποιείται με κοινή συμφωνία όλων των συμμετεχόντων. Της κατανομής της κοινής ιδιοκτησίας και της κατανομής του μεριδίου ενός από τους συμμετέχοντες προηγείται προκαταρκτικός προσδιορισμός του μεριδίου καθενός από τους συμμετέχοντες στο δικαίωμα στην κοινή ιδιοκτησία (άρθρα 246 - 251 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .

4.2. Λόγοι για την ανάδυση της ιδιοκτησίας

Οι λόγοι για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας είναι εκείνα τα νομικά γεγονότα με τα οποία ο νόμος συνδέει την εμφάνιση αυτού του δικαιώματος. Η απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας, η ύπαρξη πράγματος (περιουσίας) που μπορεί να είναι ιδιοκτησία ενός δεδομένου προσώπου, η έκφραση της βούλησής του να κατέχει αυτό το πράγμα και άλλες περιστάσεις που προβλέπονται από το νόμο (άρθρο 218 ΑΚ του Ρωσική Ομοσπονδία) είναι απαραίτητο.

Μέθοδοι για την εμφάνιση της ιδιοκτησίαςΣυνηθίζεται να χωρίζεται σε πρωτεύον και παράγωγο.

Αρχικοί τρόποιχαρακτηρίζονται από το γεγονός ότι το δικαίωμα κυριότητας γεννάται (θεμελιώνεται) είτε για πρώτη φορά είτε ανεξάρτητα από τη βούληση του πρώην ιδιοκτήτη. Αυτά περιλαμβάνουν τους ακόλουθους λόγους:

1. Απόκτηση κυριότητας νεοδημιουργηθέντος πράγματος. Νέα ακίνητη περιουσία (άρθρο 219 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

2. Απόκτηση κυριότητας των φρούτων, προϊόντων, εισοδημάτων που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της χρήσης περιουσίας.

3. Απόκτηση κυριότητας ως αποτέλεσμα επεξεργασίας

• εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τη σύμβαση, η κυριότητα ενός νέου κινητού πράγματος αποκτάται από τον ιδιοκτήτη των υλικών.
• εάν το κόστος επεξεργασίας ενός πράγματος υπερβαίνει σημαντικά το κόστος των υλικών, τότε ο μεταποιητής είναι ο ιδιοκτήτης εάν ενήργησε με καλή πίστη και πραγματοποίησε αυτό το έργο για τον εαυτό του (άρθρο 220 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

4. Μετατροπή σε ιδιοκτησία πραγμάτων που είναι δημόσια διαθέσιμα για συλλογή (μάζεμα μούρων, ψάρεμα κ.λπ.) (άρθρο 221 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

5. Απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε ακίνητα χωρίς ιδιοκτήτη (πράγματα που αρνήθηκε ο ιδιοκτήτης, εύρημα, παραμελημένα ζώα, θησαυρός) (άρθρα 225 - 235 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

6. Απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας ως αποτέλεσμα κτητικής παραγραφής: εάν ένα άτομο δεν είναι ιδιοκτήτης, αλλά καλή τη πίστη, κατέχει ανοιχτά και διαρκώς ιδιοκτησία ως δική του (ακίνητη περιουσία - για 15 χρόνια, άλλη - για 5 χρόνια) . Μέχρι τη λήξη των καθορισμένων προθεσμιών, αυτό το άτομο απολαμβάνει την προστασία της κατοχής του από όλα τα άλλα πρόσωπα (άρθρο 231 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

7. Η απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε μη εξουσιοδοτημένο κτίριο μπορεί να αναγνωριστεί από δικαστήριο εάν το οικόπεδο παρέχεται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία για το ανεγερθέν κτίριο (άρθρο 222 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Τα παράγωγα είναι οι λόγοι που συνδέονται με τη μεταβίβαση ενός πράγματος (περιουσίας) από την κυριότητα ενός υποκειμένου σε άλλο, με βάση τη διαδοχή ή τη βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη, ως αποτέλεσμα συμφωνίας, μονομερούς συναλλαγής.

Αυτά περιλαμβάνουν τους ακόλουθους λόγους:

1. Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας βάσει σύμβασης πώλησης, ανταλλαγής, δωρεάς ή ως αποτέλεσμα άλλης συναλλαγής για την εκποίηση ιδιοκτησίας.
2. Απόκτηση ιδιοκτησίας της περιουσίας νομικού προσώπου κατά την αναδιοργάνωσή της.
3. Κληρονομιά με διαθήκη ή νόμο 1 .
4. Απόκτηση κυριότητας από μέλος στεγαστικού, γκαράζ ή άλλου καταναλωτικού συνεταιρισμού για τους οικείους χώρους μετά την καταβολή όλου του ποσού της μετοχικής εισφοράς.

4.3. Τερματισμός ιδιοκτησίας

Οι λόγοι τερματισμού της ιδιοκτησίας μπορούν να χωριστούν στους ακόλουθους τύπους (άρθρο 235 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας):

1) καταγγελία του δικαιώματος ιδιοκτησίας κατά βούληση του ιδιοκτήτη με μεταβίβαση αυτού του δικαιώματος σε άλλα πρόσωπα (βάσει συμβάσεων πώλησης, προμήθειας, δωρεάς κ.λπ.) ή με παραίτηση από το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Πριν από την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας ενός πράγματος από το οποίο ο πρώην ιδιοκτήτης του έχει παραιτηθεί, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του αρχικού ιδιοκτήτη δεν λήγουν από άλλο πρόσωπο. Αυτό σημαίνει τη δυνατότητα όχι μόνο να επιστρέψει αυτό το πράγμα στον προηγούμενο ιδιοκτήτη (καθώς δεν έχει χάσει το δικαίωμά του σε αυτό ούτως ή άλλως), αλλά και να του επιβληθεί ευθύνη, για παράδειγμα, για τη ζημιά που προκλήθηκε από αυτό το πράγμα (αν το πράγμα πεταχτεί από τον ιδιοκτήτη είχε οποιεσδήποτε επιβλαβείς ιδιότητες, για παράδειγμα, παλιό ψυγείο, αυτοκίνητο).

2) τερματισμός της ιδιοκτησίας ως αποτέλεσμα γεγονότων: θάνατος του ιδιοκτήτη, απώλεια ή καταστροφή περιουσίας λόγω φυσικών καταστροφών, πυρκαγιών, ατυχημάτων και άλλων απρόβλεπτων περιστάσεων.

Σε περίπτωση απώλειας πράγματος, εννοείται ότι αυτό συνέβη χωρίς υπαιτιότητα κανενός, από τυχαίους λόγους ή ανωτέρας βίας, για τα αποτελέσματα των οποίων ουδείς, κατά κανόνα, ευθύνεται. Τότε ο κίνδυνος απώλειας περιουσίας, κατά γενικό κανόνα, εναπόκειται στον ίδιο τον ιδιοκτήτη. Εάν το πράγμα καταστραφεί από υπαιτιότητα άλλων (τρίτων) προσώπων, φέρουν περιουσιακή ευθύνη έναντι του ιδιοκτήτη για πρόκληση βλάβης.

3) η καταγγελία του δικαιώματος κυριότητας λόγω της αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου από τον ιδιοκτήτη πραγματοποιείται για συγκεκριμένους λόγους, που προβλέπονται από το νόμο. Παράλληλα, ο κατάλογος τέτοιων υποθέσεων διατυπώνεται εξαντλητικά, που δεν επιτρέπει την επέκτασή του ούτε με άλλο νόμο. Αυτή είναι μια από τις σημαντικές εγγυήσεις των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη. Οι ειδικοί λόγοι κατάσχεσης της περιουσίας από τον ιδιοκτήτη παρά τη θέλησή του και στις περιπτώσεις αυτές πρέπει να προβλέπονται ρητά από το νόμο.

Η απόσυρση ακινήτου από τον ιδιοκτήτη στις περιπτώσεις αυτές, κατά γενικό κανόνα, γίνεται με ανταποδοτική βάση, δηλαδή με αποζημίωση στον ιδιοκτήτη για την αξία του κατασχεθέντος πράγματος (πραγμάτων). Αυτά περιλαμβάνουν:

αποξένωση περιουσίας που δεν μπορεί να ανήκει σε αυτό το άτομο λόγω της απαγόρευσης του νόμου·

αποξένωση ακίνητης περιουσίας σε σχέση με την απόσυρση οικοπέδου ·

Εξαγορά κακοδιαχειριζόμενων πολιτιστικών αγαθών·

εξαγορά κατοικίδιων ζώων σε περίπτωση ακατάλληλης μεταχείρισής τους.

επίταξη;

καταβολή αποζημίωσης σε συμμετέχοντα στην κοινή ιδιοκτησία σε αντάλλαγμα για το μέρος της κοινής περιουσίας που του αναλογεί, εάν είναι δυσανάλογο με το κατανεμημένο μερίδιο·

απόκτηση κυριότητας ακίνητης περιουσίας με δικαστική απόφαση σε περιπτώσεις όπου είναι αδύνατη η κατεδάφιση κτιρίου ή κατασκευής που βρίσκεται σε οικόπεδο κάποιου άλλου·

Εξαγορά οικοπέδου για κρατικές ή δημοτικές ανάγκες σύμφωνα με δικαστική απόφαση.

κατάσχεση από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου που χρησιμοποιήθηκε από αυτόν κατά κατάφωρη παραβίαση των διατάξεων του νόμου·

πώληση σε δημόσιο πλειστηριασμό με δικαστική απόφαση του κακοδιαχειριζόμενου περιεχομένου μιας κατοικίας·

εθνικοποίηση των ιδιοκτητών ακινήτων δυνάμει της θέσπισης ειδικού νόμου.

Ο νόμος επιτρέπει τη χαριστική κατάσχεση περιουσίας που του ανήκει παρά τη θέλησή του, κατά την κατάσχεση της περιουσίας του ιδιοκτήτη για τις υποχρεώσεις του με δήμευση περιουσίας.

Ειδική περίπτωση καταγγελίας δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι η ιδιωτικοποίηση κρατικής και δημοτικής περιουσίας. Ισχύει μόνο για ακίνητα που είναι κρατικής και δημοτικής ιδιοκτησίας, δηλαδή προορίζονται μόνο για δημόσιους και όχι ιδιώτες και ήδη λόγω αυτού δεν μπορεί να θεωρηθεί ως γενική βάση για τον τερματισμό της ιδιοκτησίας. Ταυτόχρονα, γίνεται πάντα η βάση για την ανάδειξη του δικαιώματος της ιδιωτικής ιδιοκτησίας (πολίτες και νομικά πρόσωπα). Τέλος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με τον τρόπο που ορίζεται από τους νόμους περί ιδιωτικοποιήσεων και όχι από τη γενική αστική νομοθεσία.

4.4. Προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Τρόποι προστασίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Η αστική νομοθεσία κατοχύρωσε την αρχή της ισότητας όλων των μορφών ιδιοκτησίας και της ίσης προστασίας των δικαιωμάτων όλων των ιδιοκτητών. Είναι σύνηθες να ξεχωρίζουμε τρόπους προστασίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας:

• νομικές υποχρεώσεις·
• περιουσιακό δίκαιο.

Τα πρώτα παρουσιάζονται από τον ιδιοκτήτη στον παραβάτη των δικαιωμάτων του, με τον οποίο ο ιδιοκτήτης έχει ή είχε έννομες σχέσεις, δηλαδή η παραβίαση του δικαιώματος ιδιοκτησίας ήταν αποτέλεσμα μη εκπλήρωσης ή πλημμελούς εκπλήρωσης της υποχρέωσης (ο πωλητής αποφεύγει να μεταβιβάσει το πράγμα στον αγοραστή· ο φύλακας δεν επιστρέφει το πράγμα στον παρακαταθήκη κ.λπ.).

Ενώ το δεύτερο - το περιουσιακό δίκαιο - πρόκειται για αξιώσεις του ιδιοκτήτη κατά του παραβάτη των δικαιωμάτων του, με τον οποίο ο ιδιοκτήτης δεν είχε και δεν έχει έννομες σχέσεις, ως προς το αντικείμενο ιδιοκτησίας. Αυτοί οι ισχυρισμοί ονομάζονται αντίστοιχα: δικαίωση και αρνητικός.

Δικαίωση αξίωσησυνδέονται με την εκποίηση. Πρόκειται για αξίωση του ιδιοκτήτη για κατάσχεση αντικειμένου από την παράνομη κατοχή κάποιου άλλου (άρθρο 301 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Προϋποθέσεις που πρέπει να τηρούνται κατά την παρουσίασή τους:

1. Μπορούν να διεκδικηθούν μόνο σε σχέση με ατομικά καθορισμένα πράγματα που έχουν διατηρηθεί σε είδος.

2. Ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να διεκδικήσει την περιουσία του μόνο εάν την κατέχει παράνομα άλλο πρόσωπο. Εάν υπάρχουν νομικοί λόγοι εκχώρησης περιουσίας σε νομικό πρόσωπο βάσει του δικαιώματος οικονομικής διαχείρισης, επιχειρησιακής διαχείρισης ή άλλου περιορισμένου εμπράγματου δικαιώματος, η χρήση του ακινήτου βάσει σύμβασης μίσθωσης, η χρήση ορισμένου χρόνου επί πληρωμή κ.λπ. ., δεν επιτρέπεται η ανάκτησή του από τον ιδιοκτήτη μέσω δικαίωσης.

3. Ακόμη και στις περιπτώσεις που το σχετικό ακίνητο διεκδικείται από τον ιδιοκτήτη από πρόσωπο του οποίου η κατοχή είναι παράνομη (χωρίς τίτλο), μια τέτοια αξίωση υπόκειται σε άνευ όρων ικανοποίηση (φυσικά, υπό τις δύο πρώτες προϋποθέσεις) μόνο σε σχέση με άδικος αγοραστής.

Καλόπιστος αναγνωρίζεται μόνο ο αποκτών, ο οποίος το απέκτησε έναντι αποζημίωσης και ταυτόχρονα δεν γνώριζε και δεν μπορούσε να γνωρίζει ότι αυτός που του πούλησε το ακίνητο δεν είχε δικαίωμα να το εκποιήσει. Η περιουσία μπορεί να διεκδικηθεί από έναν καλόπιστο αγοραστή από τον ιδιοκτήτη μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν το ακίνητο χαθεί από τον ιδιοκτήτη ή από το πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάστηκε από τον ιδιοκτήτη στην κατοχή του, ή κλαπεί από αυτόν ή αφέθηκε στην κατοχή του σε άλλο τρόπο παρά τη θέλησή τους. Η απουσία αυτών των περιστάσεων δεν επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διεκδικήσει ακίνητο από έναν καλόπιστο αγοραστή, δεδομένου ότι η συμπεριφορά αυτού από νομική άποψη πρέπει να αναγνωριστεί ως άψογη. Σε ό,τι αφορά τα είδη περιουσίας όπως τα χρήματα και οι τίτλοι στον κομιστή, έχει θεσπιστεί ένας ειδικός κανόνας, σύμφωνα με τον οποίο ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να τα διεκδικήσει από καλόπιστο αγοραστή.

αρνητικός ισχυρισμόςσχετίζεται με παραβίαση του δικαιώματος χρήσης. Πρόκειται για αξίωση του ιδιοκτήτη να εξαλείψει τυχόν παραβιάσεις του δικαιώματός του που δεν σχετίζονται με στέρηση κατοχής (άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η αξίωση ικανοποιείται εάν ο εναγόμενος διέπραξε παράνομες ενέργειες που οδηγούν σε παραβίαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αρνητική αξίωση είναι η απαίτηση άρσης εμποδίων στην άσκηση του δικαιώματος κυριότητας ή άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων που δεν σχετίζονται με την κατάσχεση της περιουσίας από τον ιδιοκτήτη (νόμιμο ιδιοκτήτη).

Θα πρέπει να σημειωθούν τα χαρακτηριστικά μιας αρνητικής αξίωσης που τη διακρίνουν από μια αξίωση δικαίωσης.

1. Ο ιδιοκτήτης ή άλλος κάτοχος του τίτλου που υποβάλλει αίτηση στο δικαστήριο διατηρεί το ακίνητο στην κατοχή του. Παραβίαση του δικαιώματος του ιδιοκτήτη συνίσταται στο γεγονός ότι κωλύεται στη χρήση του.

2. Απαραίτητη προϋπόθεσημια αρνητική αξίωση είναι παραβίαση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη ή άλλου κατόχου τίτλου από άλλο πρόσωπο. Με άλλα λόγια, οι ενέργειες του παραβάτη πρέπει να είναι παράνομες (δηλαδή παράνομες). Εάν το εμπόδιο στην άσκηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας δημιουργείται από νόμιμες ενέργειες, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει αρνητική αξίωση για την προστασία των έννομων συμφερόντων του.

3. Η ουσία της αξίωσης βάσει αρνητικής αξίωσης είναι η εξάλειψη μιας συνεχιζόμενης παραβίασης που εξακολουθεί να υφίσταται τη στιγμή της κατάθεσης της αξίωσης. Επομένως, αρνητική αγωγή δεν υπόκειται σε παραγραφή και μπορεί να ασκηθεί ανά πάσα στιγμή, εφόσον η παράβαση συνεχίζεται. Στις περιπτώσεις που πρόκειται για προστασία του δικαιώματος νόμιμης κατοχής, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα, για την προστασία του, να χρησιμοποιήσει τόσο δικαίωση όσο και αρνητικές αξιώσεις κατά του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Όχι σε όλες τις περιπτώσεις, ένα παραβιασμένο δικαίωμα ή άλλο περιορισμένο δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να προστατευθεί με τις αναφερόμενες μεθόδους. Η επιλογή παραμένει στο πρόσωπο του οποίου το δικαίωμα έχει παραβιαστεί. Τα κριτήρια για μια τέτοια επιλογή μπορεί να είναι: η φύση της παραβίασης. το υποκείμενο που διέπραξε την παράβαση· συνέπειες εφαρμογής αυτού ή του άλλου τρόπου προστασίας του παραβιασμένου δικαιώματος που προβλέπει η νομοθεσία. Άλλοι τρόποι προστασίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν:

1. Αίτηση για αναγνώριση του δικαιώματος ιδιοκτησίας οικονομικής διαχείρισης, επιχειρησιακής διαχείρισης κ.λπ. - ως αποτελεσματική μέθοδοςπροστασία σε περιπτώσεις όπου άλλο πρόσωπο παραβιάζει αυτό το δικαίωμα ή το αμφισβητεί και τα έγγραφα ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη δεν είναι αδιαμφισβήτητα.

2. Αξίωση για την αποκατάσταση της κατάστασης που υπήρχε πριν από την καταπάτηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Μπορεί να εφαρμοστεί από τον ιδιοκτήτη, ιδίως σε περιπτώσεις που η περιουσία του παρακρατείται παράνομα από άλλο πρόσωπο και η προστασία του παραβιασμένου δικαιώματος με την υποβολή αίτησης δικαίωσης για οποιονδήποτε λόγο είναι αδύνατη ή ακατάλληλη για τον συνιδιοκτήτη.

έντυπη έκδοση

Αναγνώστης

Τίτλος εργασίας	σχόλιο
Αστικό δίκαιο: ένα εγχειρίδιο σε 2 τόμους / Εκδ. E. A. Sukhanova. - 2η έκδ., αναθεωρημένη. και επιπλέον - Μ.: Beck, 2004. Ενότητα IV. Ιδιοκτησία και άλλα εμπράγματα δικαιώματα. Κεφάλαιο 15 Γενικές προμήθειες
Αστικό δίκαιο: ένα εγχειρίδιο σε 2 τόμους / Εκδ. E. A. Sukhanova. - 2η έκδ., αναθεωρημένη. και επιπλέον - Μ.: Beck, 2004. Κεφάλαιο 20. Περιορισμένα εμπράγματα δικαιώματα
	Ένα απόσπασμα από τον στ. 2 του «Εγχειριδίου Ρωσικού Αστικού Δικαίου» του Γ.Φ. Ο Shershenevich αναπαράγεται σύμφωνα με την ενδέκατη, πρώτη μεταθανάτια έκδοση, που ετοιμάστηκε για δημοσίευση για λογαριασμό της Νομικής Σχολής του Αυτοκρατορικού Πανεπιστημίου της Μόσχας από τον Privatdozent V.A. Κρασνοκούτσκι.

Εργαστήρια

Όνομα εργαστηρίου	σχόλιο
Κατάσταση 1.
Κατάσταση 2.
Κατάσταση 3.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας στην κοινωνική του ουσία μεσολαβεί στη στατικότητα της κοινωνικής παραγωγής, εξασφαλίζει δηλαδή σταθερή και μακροχρόνια κατοχή ιδιοκτησίας.

Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία είναι απόλυτο δικαίωμα, δηλαδή απολύτως όλοι είναι υποχρεωμένοι να απέχουν από την παραβίασή του.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας διακρίνεται με την αντικειμενική και υποκειμενική έννοια.

Με μια αντικειμενική έννοια, είναι ένα σύνολο νομικών κανόνων που καθορίζουν και προστατεύουν τη σχέση ιδιοκτησίας, χρήσης και διάθεσης περιουσίας ή προς το συμφέρον ενός πολίτη ή του κράτους.

Με την υποκειμενική έννοια, είναι η ικανότητα ενός ατόμου να κατέχει, να χρησιμοποιεί και να διαθέτει περιουσία, κατά την κρίση του και ανεξάρτητα από οποιονδήποτε άλλον, εντός των ορίων που ορίζει ο νόμος.

Κατοχή - η νομική και πραγματική ικανότητα να κατέχει κανείς ένα πράγμα, να το διατηρεί στην κατοχή του, να ασκεί φυσική κυριαρχία πάνω του.

Χρήση - η ικανότητα εξαγωγής των ιδιοτήτων του από ένα πράγμα.

Διάθεση - μια νομική ευκαιρία για τον προσδιορισμό της τύχης της περιουσίας, για τη σύναψη διαφόρων συμφωνιών - μίσθωση, αποθήκευση, ενέχυρο, δωρεά.

Η κατοχή είναι η πραγματική κατοχή ενός πράγματος.

Χρήση - η δυνατότητα εξαγωγής των χρήσιμων ιδιοτήτων ενός πράγματος.

Διάθεση - η ικανότητα προσδιορισμού της νομικής μοίρας ενός πράγματος.

Λόγοι για την ανάδυση της ιδιοκτησίας.

Οι τρόποι με τους οποίους προκύπτουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας χωρίζονται σε:

Αρχική - αναγνωρίζει τους τρόπους με τους οποίους προκύπτει το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητα που δεν ανήκαν σε κανέναν.

Παράγωγα - τρόποι με τους οποίους το δικαίωμα ιδιοκτησίας εξαρτάται από το δικαίωμα του προηγούμενου ιδιοκτήτη.

24. Λόγοι ανάδυσης και παύσης κυριότητας.

Ο νόμος προβλέπει διάφορους τρόπους απόκτησης ιδιοκτησίας. Χωρίζονται σε δύο ομάδες: πρωτότυπα και παράγωγα.

Αρχικές - εκείνες στις οποίες προκύπτει το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός πράγματος για πρώτη φορά ή ανεξάρτητα από τη βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη.

Αυτά περιλαμβάνουν:

Κατασκευή ή δημιουργία από άτομο ενός πράγματος για τον εαυτό του.

Δημιουργία ακίνητης περιουσίας;

Ανακύκλωση;

Απόκτηση αντικειμένων της φύσης για τα οποία κανένας δεν έχει το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Έκκληση για την ιδιοκτησία των διαθέσιμων στο κοινό αντικειμένων για συλλογή.

Οι όροι της κτητικής παραγραφής εξαρτώνται από το πράγμα (για ακίνητη περιουσία - 15 έτη, για κινητή περιουσία - 5 έτη).

Υπάρχουν οι ακόλουθες παράγωγες μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας: απόκτηση με σύμβαση, όταν υπάρχει κληρονομική διαδοχή. απόκτηση με κληρονομιά· απόκτηση ακινήτου σε κυριότητα κατά τη διαδικασία αναδιοργάνωσης του ιδιοκτήτη.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται κατά την αποκρατικοποίηση και ιδιωτικοποίηση της κρατικής περιουσίας.

Η γνώση του χρόνου μεταβίβασης της κυριότητας σε περίπτωση εκποίησης πράγματος έχει μεγάλη πρακτική σημασία, διότι από τη στιγμή αυτή επέρχονται οι ακόλουθες έννομες συνέπειες:

Ο αγοραστής λαμβάνει και τις τρεις εξουσίες του ιδιοκτήτη - μπορεί να κατέχει, να χρησιμοποιεί, να διαθέτει το πράγμα.

Ο κίνδυνος τυχαίας απώλειας του πράγματος περνά σε αυτόν.

Το πράγμα του ιδιοκτήτη μπορεί να επιβληθεί για τα χρέη του.

Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει το κόστος συντήρησης του αντικειμένου.

Ο τερματισμός των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μπορεί να χωριστεί σε τρεις τύπους:

Αποξένωση από τον ιδιοκτήτη της περιουσίας του σε άλλα πρόσωπα.

Χρήση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου του για τον προορισμό του·

Εθελούσια άρνηση του ιδιοκτήτη από την περιουσία του.

Στην πρώτη περίπτωση, μιλάμε για διάφορες συναλλαγές για την εκποίηση της περιουσίας τους, που διέπραξε ο ιδιοκτήτης. Στο δεύτερο - σχετικά με τη χρήση τροφίμων, καυσίμων, σφαγή ζώων. Στην τρίτη περίπτωση, προβλέπει την αποποίηση περιουσίας με τη μορφή δημόσιας ανακοίνωσης σχετικά με αυτήν ή τη διάπραξη πραγματικών ενεργειών.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας μπορεί να τερματιστεί σε σχέση με την έκδοση από τα κρατικά όργανα απόφασης για απόσυρση οικοπέδου.

Επίταξη είναι η αναγκαστική κατάσχεση περιουσίας από τον ιδιοκτήτη για το συμφέρον της κοινωνίας με απόφαση των αρχών.

Η δήμευση είναι μια κύρωση που εφαρμόζεται στον ιδιοκτήτη για τη διάπραξη εγκλήματος ή άλλου αδικήματος.

Ιδιαίτερη περίπτωση καταγγελίας δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι η αποκρατικοποίηση και ιδιωτικοποίηση της κρατικής περιουσίας.

Υπάρχει επίσης ένας τέτοιος τρόπος για τον τερματισμό του δικαιώματος ιδιοκτησίας όπως η εθνικοποίηση - η αναγκαστική μετατροπή σε κρατική ιδιοκτησία περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν σε νομικά και φυσικά πρόσωπα.

Η ιδιοκτησία τερματίζεται παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη και όταν:

Τυχαία απώλεια ενός πράγματος.

Κατάσχεση ακινήτων για τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη.

Αποξένωση ιδιοκτησίας.

25. Περιορισμένα εμπράγματα δικαιώματα. Το δικαίωμα της οικονομικής διαχείρισης και το δικαίωμα της επιχειρησιακής διαχείρισης.

Το δικαίωμα της οικονομικής διαχείρισης. Αντικείμενο αυτού του δικαιώματος μπορεί να είναι μόνο μια κρατική ή δημοτική ενιαία επιχείρηση. Κατέχει, χρησιμοποιεί και διαθέτει το ακίνητο αυτό εντός ορισμένων ορίων (άρθρο 294). Το άρθρο 113 του Αστικού Κώδικα ορίζει ότι μια ενιαία επιχείρηση είναι ένας εμπορικός οργανισμός που δεν είναι προικισμένος με το δικαίωμα κυριότητας του ακινήτου που του έχει εκχωρήσει ο ιδιοκτήτης.

Έχει επίσης το δικαίωμα να εισπράττει μέρος του κέρδους από τη χρήση ακινήτων υπό την οικονομική διαχείριση της επιχείρησης.

Άρθρο 276. Δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης

Ενιαία επιχείρηση στην οποία ανήκει το ακίνητο

το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης, κατέχει, χρησιμοποιεί και διαθέτει

αυτή η ιδιότητα εντός των ορίων που καθορίζονται σύμφωνα με

νομοθεσία.

Ο ιδιοκτήτης του υπό οικονομική διαχείριση ακινήτου,

σύμφωνα με το νόμο επιλύει ζητήματα δημιουργίας

ενιαία επιχείρηση, ορισμός του αντικειμένου και των στόχων της

δραστηριοτήτων, την αναδιοργάνωση και εκκαθάρισή του, ορίζει τον επικεφαλής

επιχείρηση, παρακολουθεί την προβλεπόμενη χρήση και

ασφάλεια της περιουσίας που ανήκει στην επιχείρηση.

Ο ιδιοκτήτης δικαιούται μερίδιο από τα κέρδη από

χρήση της ιδιοκτησίας υπό οικονομική διαχείριση

την εταιρεία που δημιούργησε.

Μια ενιαία επιχείρηση δεν δικαιούται να πουλά τη δική της

σχετικά με το δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας, να την παραδώσει σε

μίσθωση, ενέχυρο, εισφορά ως εισφορά στο καταστατικό ταμείο

επιχειρηματικές εταιρείες και συνεργασίες ή με άλλον τρόπο να διαθέσει

ακίνητο χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.

Το υπόλοιπο ακίνητο που ανήκει στην επιχείρηση, αυτό

διαχειρίζεται ανεξάρτητα, με εξαίρεση τις περιπτώσεις που ορίζονται από

νόμου και του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Το δικαίωμα της επιχειρησιακής διαχείρισης. Αντικείμενό του είναι κρατικές επιχειρήσεις, καθώς και ιδρύματα.

Ένα άλλο αντικείμενο του δικαιώματος της επιχειρησιακής διαχείρισης είναι τα ιδρύματα (άρθρο 120 ΑΚ).

Ένα ίδρυμα αναγνωρίζεται ως ένας οργανισμός που δημιουργήθηκε από τον ιδιοκτήτη για να εκτελεί διευθυντικές, κοινωνικο-πολιτιστικές ή άλλες λειτουργίες μη εμπορικού χαρακτήρα και χρηματοδοτείται από αυτόν εν όλω ή εν μέρει.

Το ίδρυμα είναι υπεύθυνο για τις υποχρεώσεις του με τα κεφάλαια που έχει στη διάθεσή του. Σε περίπτωση ανεπάρκειας τους, ο ιδιοκτήτης του σχετικού ακινήτου φέρει επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις του.

Το ίδρυμα δεν δικαιούται να εκποιήσει ή να διαθέσει με άλλο τρόπο την περιουσία που του έχει εκχωρηθεί και την περιουσία που αποκτήθηκε σε βάρος των κεφαλαίων που του διατέθηκαν σύμφωνα με εκτίμηση (εγκεκριμένη από ανώτερη αρχή ή τον ιδιοκτήτη του ιδρύματος με κατάλογο των εξόδων του για ορισμένο χρονικό διάστημα) - Άρθ. 298.

Άρθρο 277. Δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης

1. Κρατική επιχείρηση, καθώς και φορέας σε σχέση με

η περιουσία που τους εκχωρείται πραγματοποιείται εντός των ορίων

που θεσπίζεται με νόμο, σύμφωνα με τους στόχους του

δραστηριότητες, καθήκοντα του ιδιοκτήτη και σκοπός της ιδιοκτησίας του δικαιώματος

κατοχή, χρήση και διάθεση.

2. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που εκχωρήθηκε στο κράτος

επιχείρηση ή ίδρυμα έχει το δικαίωμα να αποσύρει το πλεόνασμα, αχρησιμοποίητο

ή ακίνητη περιουσία που δεν χρησιμοποιείται για τον προορισμό της και να τη διαθέσει σύμφωνα με

κατά την κρίση σας.

26. Δικαίωμα ιδιωτικής ιδιοκτησίας.

Οι κρατικές και οι ιδιωτικές μορφές ιδιοκτησίας, με τη σειρά τους, χωρίζονται ανάλογα με τα υποκείμενα ιδιοκτησίας. Κατά συνέπεια, το δικαίωμα ιδιοκτησίας διαιρείται σε περιουσία πολιτών, νομικών προσώπων, της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας και διοικητικές-εδαφικές μονάδες. Από αυτή την άποψη, η Δημοκρατία της Λευκορωσίας αναγνωρίζει και προστατεύει τις κρατικές και ιδιωτικές μορφές ιδιοκτησίας.

Υποκείμενα του δικαιώματος της ιδιωτικής ιδιοκτησίας είναι φυσικά και μη κρατικά νομικά πρόσωπα. το αντικείμενο του δικαιώματος ιδιοκτησίας μπορεί να είναι κάθε περιουσιακό στοιχείο που επιτρέπεται για πολιτική κυκλοφορία (καταναλωτικά αγαθά, μέσα παραγωγής, γη, επιχειρήσεις, κτίρια, κατασκευές, εξοπλισμός).

Η ιδιωτική ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από την απουσία περιορισμών στον αριθμό και το κόστος των αντικειμένων (για παράδειγμα, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα του 1964, ήταν δυνατό να υπάρχει ένα κτίριο κατοικιών, όχι πολλά). Επιτρέπεται η χρήση αντικειμένων ιδιωτικής περιουσίας όχι μόνο για προσωπική κατανάλωση, αλλά σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία και με σκοπό το κέρδος (στην επιχείρηση). Η μισθωτή εργασία δεν απαγορεύεται.

28. Κοινή ιδιοκτησία, οι ποικιλίες της.

Το αντικείμενο του κοινού δικαιώματος ιδιοκτησίας, όπως κάθε άλλο είδος δικαιώματος ιδιοκτησίας, είναι ένα ατομικά καθορισμένο πράγμα ή ένα σύνολο τέτοιων πραγμάτων.

Χαρακτηριστικό γνώρισμα του δικαιώματος της κοινής ιδιοκτησίας είναι η πλειάδα των υποκειμένων, τα οποία ονομάζονται συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία ή ιδιοκτήτες.

Η κοινή περιουσία ονομάζεται κοινόχρηστη ιδιοκτησία όταν κάθε ένας από τους συμμετέχοντες έχει δικαίωμα σε ένα συγκεκριμένο μερίδιο. Στην κοινή συγκυριότητα, ένα τέτοιο δικαίωμα δεν καθορίζεται εκ των προτέρων· καθορίζεται μόνο με τη λήξη της συγκυριότητας. Όταν χωρίζεται ή χωρίζεται από αυτό.

Η κοινή ιδιοκτησία μπορεί να προκύψει λόγω τυχόν λόγων που επιτρέπεται από το νόμο ή τη σύμβαση.

Η κοινή περιουσία δύο ή περισσότερων προσώπων στην ίδια αδιαίρετη περιουσία είναι κοινόχρηστη, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται από νομοθετικές πράξεις.

Μεγάλη προσοχή στην κοινή μετοχική ιδιοκτησία δίνεται στον ορισμό και την αλλαγή των μετοχών που ανήκουν στους συνιδιοκτήτες. Το μέγεθος της μετοχής καθορίζεται από τους ίδιους τους συμμετέχοντες στην κοινή περιουσία και μόνο εάν υπάρχουν διαφωνίες μεταξύ τους, το μέγεθος των μετοχών μπορεί να καθοριστεί από το δικαστήριο.

Οι σύζυγοι με ίσα δικαιώματα κατέχουν από κοινού και διαθέτουν κοινή περιουσία. Σε περίπτωση συναλλαγής απαιτείται η συγκατάθεση του άλλου συζύγου.

Η κοινή περιουσία των συζύγων περιλαμβάνει:

Περιουσία που απέκτησαν οι σύζυγοι κατά τη διάρκεια του γάμου.

Η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει:

Περιουσία που έλαβαν οι σύζυγοι ως δώρο κατά τη διάρκεια του γάμου.

περιουσία που ελήφθη από κληρονομιά·

Ακίνητα που ανήκουν στον σύζυγο πριν από το γάμο.

Προσωπικά αντικείμενα.

29. Αστικό δίκαιο προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Δικαίωση και αρνητές αξιώσεις.

Η προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας πραγματοποιείται με τη χρήση τόσο γενικών μεθόδων και μέσων προστασίας των πολιτικών δικαιωμάτων όσο και ειδικών.

Τρόποι προστασίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας:

αστικές αγωγές:

α) επί της ουσίας αγωγές:

Δικαίωση

Διαπραγματευτικός

Β) Ενοχικό Δίκαιο:

Αιτήσεις για αποζημίωση

Περί αποζημίωσης

Επιστροφή πραγμάτων

Δικαίωση - αξίωση για ανάκτηση περιουσίας από παράνομη κατοχή κάποιου άλλου. Το δικαίωμα δικαίωσης παρέχεται στον ιδιοκτήτη για την επιστροφή πράγματος του οποίου την κατοχή έχασε και συνίσταται στην υποχρεωτική επίταξη περιουσίας από παράνομη κατοχή άλλου. Έτσι, μια αξίωση δικαίωσης είναι η αξίωση ενός μη ιδιοκτήτη κατά μη ιδιοκτήτη για κατάσχεση ακινήτου σε είδος.

Αντικείμενο δικαίωσης είναι περιουσία που έχει αφεθεί στην κατοχή του ιδιοκτήτη και βρίσκεται στα χέρια του παράνομου ιδιοκτήτη.

Αρνητική - αξίωση για την εξάλειψη παραβιάσεων που εμποδίζουν την άσκηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά δεν σχετίζονται με τη στέρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αρνητική αξίωση είναι η απαίτηση να αρθούν τα εμπόδια στην άσκηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, δηλαδή να σταματήσουν τέτοιες παραβιάσεις που δεν συνδέονται με τη στέρηση της κατοχής ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη.

Ο σκοπός της κατάθεσης αρνητικής αξίωσης είναι η εξάλειψη μιας συνεχιζόμενης παράβασης που εξακολουθεί να υφίσταται τη στιγμή της κατάθεσης της αξίωσης.

αναγνώριση παραβιασμένου ή αμφισβητούμενου δικαιώματος

αποκατάσταση της κατάστασης που υπήρχε πριν από την προσβολή του δικαιώματος

καταγγελία ή αλλαγή έννομης σχέσης

αναγνώριση της συναλλαγής ως άκυρη

αναγνώριση ασυνέπειας με τη νομοθεσία πράξης κρατικού οργάνου ή φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης και αυτοδιοίκησης

30. Έννοια, περιεχόμενο και λόγοι για την εμφάνιση υποχρεώσεων.

Υποχρεώσεις - μια αστική έννομη σχέση, δυνάμει της οποίας ένα άτομο υποχρεούται να εκτελέσει μια συγκεκριμένη ενέργεια υπέρ άλλου προσώπου ή να απέχει από ορισμένες ενέργειες και το άλλο πρόσωπο έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον οφειλέτη την εκτέλεση των υποχρεώσεών του.

Μια υποχρέωση έχει τα δικά της ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που τη διακρίνουν από άλλες έννομες σχέσεις, αλλά υπάρχει επίσης στενή σχέση μεταξύ αυτής και άλλων ειδών έννομων σχέσεων. Ένα άτομο αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας και επίσης το τερματίζει, αναλαμβάνοντας νομικές υποχρεώσεις με άλλα πρόσωπα, για παράδειγμα, σε υποχρεώσεις αγοράς και πώλησης, παράδοσης, δωρεάς.

Υποχρεώσεις μπορεί να προκύψουν ως αποτέλεσμα πράξεων και γεγονότων με τα οποία ο νόμος ή άλλη νομική πράξη συνδέει την έναρξη των συνεπειών του αστικού δικαίου.

Υποκείμενα της υποχρέωσης είναι ο πιστωτής και ο οφειλέτης. Πιστωτής είναι ένα πρόσωπο που είναι εξουσιοδοτημένο να απαιτήσει από άλλο πρόσωπο να εκτελέσει μια συγκεκριμένη ενέργεια ή να απέχει από ενέργειες. Από την πλευρά τόσο του πιστωτή όσο και του οφειλέτη, μπορεί να υπάρχουν όχι ένα, αλλά πολλά άτομα ταυτόχρονα. Τέτοιες υποχρεώσεις ονομάζονται υποχρεώσεις με πολλαπλά πρόσωπα.

Αντικείμενο της υποχρέωσης είναι η ενέργεια που υποχρεούται να εκτελέσει ο οφειλέτης. Οι ενέργειες του οφειλέτη συνδέονται συχνότερα με πράγματα ή άλλα οφέλη, για παράδειγμα, προϊόντα πνευματικής δημιουργικότητας, τα οποία αναγνωρίζονται ως αντικείμενα απόδοσης.

Η υποχρέωση δεν δημιουργεί υποχρεώσεις για τρίτους, δηλαδή μη συμμετοχή σε αυτήν ως μέρος. Ωστόσο, σε περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο ή με συμφωνία των μερών, μια υποχρέωση μπορεί να δημιουργήσει δικαιώματα και υποχρεώσεις για τρίτους σε σχέση με το ένα ή και τα δύο μέρη της υποχρέωσης.

Σε κάθε κοινωνία, το δικαίωμα του πρώτου μέρους αντιστοιχεί στο καθήκον του άλλου. Υποχρεώσεις απορρέουν από τη σύμβαση ως αποτέλεσμα πρόκλησης βλάβης και από άλλους.

Είδη υποχρεώσεων .

Οι υποχρεώσεις είναι:

Συμβατικό - η βάση για την εμφάνιση του οποίου είναι μια σύμβαση.

Μη συμβατικές - η βάση για την εμφάνισή τους είναι οι αντίστοιχες ενέργειες.

Μονό, διπλό, πολύπλευρο

Ίδια κεφάλαια - καθένας από τους πιστωτές έχει το δικαίωμα να απαιτήσει απόδοση από τον οφειλέτη σε ίσο μερίδιο με τους άλλους πιστωτές.

Αλληλεγγύη - εάν πλήθος προσώπων είναι στο πλευρό του οφειλέτη, ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει απόδοση τόσο από όλους τους οφειλέτες από κοινού, όσο και από οποιονδήποτε από αυτούς χωριστά, εξ ολοκλήρου και εν μέρει του χρέους. Ο πιστωτής που δεν έχει λάβει πλήρη ικανοποίηση από έναν από τους αλληλέγγυους οφειλέτες έχει το δικαίωμα να απαιτήσει ό,τι δεν έλαβε από τον άλλον αλληλέγγυο οφειλέτες. Οι αλληλέγγυοι οφειλέτες παραμένουν υπόχρεοι μέχρι την πλήρη εξόφληση της υποχρέωσης. Σε περίπτωση αλληλεγγύης της απαίτησης, οποιοσδήποτε από τους συνδικαιούχους έχει το δικαίωμα να παρουσιάσει την απαίτηση στον οφειλέτη πλήρως. Η πλήρης εκτέλεση μιας υποχρέωσης έναντι ενός από τους αλληλέγγυους πιστωτές απαλλάσσει τον οφειλέτη από την εκπλήρωση πριν από τους άλλους πιστωτές·

Επικουρική – υποχρεώσεις νόμιμων εκπροσώπων ανηλίκων.

Η επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις ενός νομικού προσώπου σε περίπτωση οικονομικής αφερεγγυότητας και ανεπάρκειας περιουσίας ανατίθεται στους ιδρυτές αυτού του νομικού προσώπου, οι οποίοι έχουν το δικαίωμα να δίνουν οδηγίες δεσμευτικές για αυτό ή να καθορίζουν με άλλο τρόπο τις ενέργειές του, ιδίως εάν η οικονομική Η αφερεγγυότητα αυτού του νομικού προσώπου προκαλείται από τις ενέργειες τέτοιων ιδρυτών.

Εκτέλεση υποχρεώσεων. Αρχές για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων.

Αρχές για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων:

Σωστή εκτέλεση - μια ενέργεια που προβλέπεται στην υποχρέωση, η οποία πρέπει να εκτελείται αυστηρά σύμφωνα με τις οδηγίες του νόμου ή σύμφωνα με τις απαιτήσεις της υποχρέωσης.

Πραγματική απόδοση - η ανάγκη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων σε είδος.

Η επιχειρηματική συνεργασία είναι η ανάγκη για κάθε ένα από τα μέρη να εκπληρώσει τα καθήκοντά του με τον πιο οικονομικό τρόπο.

Σημαντικά για την εκπλήρωση της υποχρέωσης είναι ο χρόνος, ο τόπος και ο τρόπος εκπλήρωσης.

Σύμφωνα με το άρθ. 295 ΑΚ, αν η υποχρέωση προβλέπει ημέρα ή προθεσμία για την εκπλήρωση της υποχρέωσης, τότε η υποχρέωση πρέπει να εκπληρωθεί την ημέρα αυτή ή οποτεδήποτε εντός της καθορισμένης προθεσμίας.

Στις περιπτώσεις που μια υποχρέωση δεν προβλέπει χρονικό όριο για την εκπλήρωσή της, η υποχρέωση πρέπει να εκπληρωθεί εντός εύλογου χρονικού διαστήματος.

Εάν η υποχρέωση δεν εκπληρωθεί σε εύλογο χρονικό διάστημα, τότε ο οφειλέτης υποχρεούται να την εκπληρώσει εντός 7 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της έγγραφης απαίτησης στους πιστωτές και την εκτέλεσή της.

Η μακροπρόθεσμη εκπλήρωση μιας υποχρέωσης είναι δυνατή, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή από τον όρο της υποχρέωσης.

Εάν η τοπική εκτέλεση μιας υποχρέωσης δεν καθορίζεται από νομοθεσία ή συμφωνία, τότε:

Υποχρέωση μεταβίβασης σε ακίνητη περιουσία.

Η υποχρέωση μεταβίβασης αγαθών ή άλλης περιουσίας στον μεταφορέα, μαζί με την παράδοση της περιουσίας του μεταφορέα·

Για υποχρεώσεις μεταβίβασης αγαθών ή άλλης περιουσίας στον τόπο κατασκευής ή αποθήκευσης των αγαθών·

Με χρηματική υποχρέωση, στον τόπο κατοικίας του πιστωτή.

Μέθοδοι εκτέλεσης:

Γίνεται στην περίπτωση που προβλέπεται εκπλήρωση της υποχρέωσης σε δόσεις.

Εκπλήρωση υποχρεώσεων σε είδος.

31. Εκπλήρωση υποχρεώσεων. Αρχές ορθής εκπλήρωσης των υποχρεώσεων.

Το Κεφάλαιο 22 ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ του Αστικού Κώδικα της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας εξετάζει όλες τις πτυχές της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων:

Άρθρο 290. Γενικές διατάξεις

Οι υποχρεώσεις πρέπει να εκτελούνται σωστά σύμφωνα με τους όρους της υποχρέωσης και τις απαιτήσεις του νόμου και ελλείψει τέτοιων όρων και απαιτήσεων, σύμφωνα με τις συνήθως επιβαλλόμενες απαιτήσεις.

Άρθρο 291. Απαράδεκτο μονομερούς άρνησης εκπλήρωσης υποχρέωσης

Η μονομερής άρνηση εκπλήρωσης μιας υποχρέωσης και η μονομερής αλλαγή των όρων της δεν επιτρέπονται, εκτός εάν προκύπτει διαφορετικά από νομοθεσία ή συμφωνία.

Άρθρο 292. Εκπλήρωση υποχρέωσης σε δόσεις

Ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να μην αποδεχθεί την εκτέλεση της υποχρέωσης τμηματικά, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο, τους όρους της υποχρέωσης και δεν προκύπτει από την ουσία της υποχρέωσης.

Άρθρο 293. Εκπλήρωση υποχρέωσης προς αρμόδιο πρόσωπο

Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά με συμφωνία των μερών και δεν προκύπτει από τη φύση της υποχρέωσης, ο οφειλέτης δικαιούται, κατά την εκπλήρωση της υποχρέωσης, να απαιτήσει αποδεικτικά στοιχεία ότι η εκτέλεση έγινε αποδεκτή από τον ίδιο τον πιστωτή ή από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από αυτόν. , και φέρει τον κίνδυνο των συνεπειών της μη εκπλήρωσης μιας τέτοιας απαίτησης.

Άρθρο 294. Εκπλήρωση υποχρέωσης από τρίτο

1. Η εκπλήρωση μιας υποχρέωσης μπορεί να ανατεθεί από τον οφειλέτη σε τρίτο, εκτός εάν η υποχρέωση του οφειλέτη να εκπληρώσει την υποχρέωση προσωπικά απορρέει από τη νομοθεσία, τους όρους της υποχρέωσης ή την ουσία της. Στην περίπτωση αυτή, ο πιστωτής υποχρεούται να αποδεχθεί την απόδοση που προσφέρεται για τον οφειλέτη από τρίτο πρόσωπο.

2. Τρίτος που κινδυνεύει να χάσει το δικαίωμά του επί της περιουσίας του οφειλέτη (δικαίωμα μίσθωσης, ενεχύρου κ.λπ.) ως αποτέλεσμα της κατάσχεσης του δανειστή αυτού του ακινήτου μπορεί να ικανοποιήσει την απαίτηση του πιστωτή με δικά του έξοδα χωρίς τον οφειλέτη. συγκατάθεση. Στην περίπτωση αυτή, τα δικαιώματα του πιστωτή από την υποχρέωση μεταβιβάζονται στον τρίτο σύμφωνα με τα άρθρα 353-358 του παρόντος Κώδικα.

Άρθρο 295

1. Εάν μια υποχρέωση προβλέπει ή καθιστά δυνατό τον καθορισμό της ημέρας εκπλήρωσής της ή της χρονικής περιόδου κατά την οποία πρέπει να εκπληρωθεί, η υποχρέωση υπόκειται σε εκπλήρωση αυτήν την ημέρα ή, κατά συνέπεια, ανά πάσα στιγμή εντός τέτοιας περίοδος.

2. Σε περιπτώσεις που μια υποχρέωση δεν προβλέπει προθεσμία για την εκπλήρωσή της και δεν περιέχει προϋποθέσεις που καθιστούν δυνατό τον καθορισμό του όρου αυτού, πρέπει να εκτελείται εντός εύλογου χρονικού διαστήματος από τη γέννηση της υποχρέωσης.

Μια υποχρέωση που δεν εκπληρώθηκε σε εύλογο χρόνο, καθώς και μια υποχρέωση, η περίοδος της οποίας καθορίζεται από τη στιγμή της απαίτησης, ο οφειλέτης υποχρεούται να εκπληρώσει εντός επτά ημερών από την ημερομηνία λήψης της γραπτής απαίτησης του πιστωτή για την εκτέλεσή της, εκτός εάν η υποχρέωση εκτέλεσης εντός άλλης προθεσμίας προκύπτει από πράξη νομοθεσίας, τους όρους της υποχρέωσης ή τις υποχρεώσεις ουσίας.

Άρθρο 296. Πρόωρη εκπλήρωση υποχρέωσης

Ο οφειλέτης έχει δικαίωμα να εκπληρώσει την υποχρέωση πριν από την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο ή τους όρους της υποχρέωσης ή να προκύπτει από την ουσία της. Ωστόσο, η έγκαιρη εκπλήρωση μιας υποχρέωσης που σχετίζεται με την εκτέλεση επιχειρηματικής δραστηριότητας από τα μέρη του επιτρέπεται μόνο σε περιπτώσεις όπου η δυνατότητα εκπλήρωσης της υποχρέωσης εκ των προτέρων προβλέπεται από το νόμο ή τους όρους της υποχρέωσης ή προκύπτει από την ουσία του την υποχρέωση.

Άρθρο 297. Τόπος εκπλήρωσης υποχρέωσης

Εάν ο τόπος εκπλήρωσης μιας υποχρέωσης δεν καθορίζεται από νομοθεσία ή συμφωνία, δεν προκύπτει από την ουσία της υποχρέωσης, η εκπλήρωση πρέπει να γίνει:

1) υπό την υποχρέωση μεταβίβασης οικοπέδου, κτιρίου, κατασκευής ή άλλης ακίνητης περιουσίας - στην τοποθεσία του ακινήτου ·

2) υπό την υποχρέωση μεταβίβασης των αγαθών ή άλλης περιουσίας, που προβλέπει τη μεταφορά του - στον τόπο παράδοσης του ακινήτου στον πρώτο μεταφορέα για την παράδοσή του στον πιστωτή.

3) για άλλες υποχρεώσεις του οφειλέτη για μεταβίβαση αγαθών ή άλλης περιουσίας - στον τόπο κατασκευής ή αποθήκευσης της περιουσίας, εάν αυτός ο τόπος ήταν γνωστός στον πιστωτή τη στιγμή που προέκυψε η υποχρέωση·

4) για χρηματική υποχρέωση - στον τόπο κατοικίας του υπόχρεου τη στιγμή που προκύπτει η υποχρέωση και εάν ο οφειλέτης είναι νομικό πρόσωπο, στον τόπο της τοποθεσίας του τη στιγμή που προκύπτει η υποχρέωση. Εάν ο υπόχρεος έχει αλλάξει τον τόπο κατοικίας ή τοποθεσία μέχρι την εκπλήρωση της υποχρέωσης και έχει ενημερώσει σχετικά τον οφειλέτη, - στον νέο τόπο κατοικίας ή τοποθεσία του υπόχρεου με απόδοση στον λογαριασμό του υπόχρεου των δαπανών σχετίζεται με την αλλαγή του τόπου εκτέλεσης·

5) για όλες τις άλλες υποχρεώσεις - στον τόπο κατοικίας του οφειλέτη και εάν ο οφειλέτης είναι νομικό πρόσωπο - στον τόπο της τοποθεσίας του.

Άρθρο 298. Νόμισμα χρηματικών υποχρεώσεων

1. Οι νομισματικές υποχρεώσεις πρέπει να εκφράζονται σε ρούβλια Λευκορωσίας (άρθρο 141).

Μια νομισματική υποχρέωση μπορεί να προβλέπει ότι είναι πληρωτέα σε ρούβλια Λευκορωσίας σε ποσό ισοδύναμο με ένα ορισμένο ποσό σε ξένο νόμισμα ή σε συμβατικές νομισματικές μονάδες («ειδικά τραβηκτικά δικαιώματα» κ.λπ.). Σε αυτήν την περίπτωση, το καταβλητέο ποσό σε ρούβλια καθορίζεται με την επίσημη ισοτιμία του σχετικού νομίσματος ή συμβατικών νομισματικών μονάδων κατά την ημερομηνία πληρωμής, εκτός εάν οριστεί διαφορετική ισοτιμία ή άλλη ημερομηνία για τον καθορισμό της με νόμο ή με συμφωνία των μερών. .

2. Η χρήση ξένου νομίσματος, καθώς και εγγράφων πληρωμής σε ξένο νόμισμα κατά τη διενέργεια διακανονισμών στο έδαφος της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας για υποχρεώσεις, επιτρέπεται σε περιπτώσεις, με τον τρόπο και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

ΔΕΛΤΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ UDMURT

Νομολογία 2007. №6

UDC 347 P.M. Khodyrev

Η ΕΝΝΟΙΑ ΚΑΙ ΤΑ ΕΙΔΗ ΤΩΝ ΛΟΓΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ

Εξετάζονται οι έννοιες της εμφάνισης και απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, η σχέση μεταξύ των λόγων και των μεθόδων για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αναλύονται τα κριτήρια και η νομική σημασία της διάκρισης των λόγων για την ανάδυση της κυριότητας του πρωτοτύπου και των παραγώγων.

Λέξεις-κλειδιά: το δικαίωμα κυριότητας, η ανάδυση (απόκτηση) του δικαιώματος κυριότητας, οι αρχικοί τρόποι απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας, οι παράγωγοι τρόποι απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας.

Κάποτε, ο Μ.Μ. Ο Agarkov σημείωσε ότι "... σε σχέση με ένα δικαίωμα ιδιοκτησίας, το ζήτημα της βάσης για την εμφάνισή του πολύ συχνά δεν έχει σημασία και δεν χρειάζεται για την εξατομίκευση αυτού του συγκεκριμένου δικαιώματος" . Η δήλωση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι, σε αντίθεση με τα δικαιώματα των υποχρεώσεων, το περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας καθορίζεται απευθείας από το νόμο. Επομένως, η φύση της βάσης για την ανάδυση ενός δικαιώματος ιδιοκτησίας δεν μπορεί να επηρεάσει το περιεχόμενό του (και, υπό αυτή την έννοια, την εξατομίκευση). Ωστόσο, η ανάγκη σύστασης του ιδιοκτήτη του ακινήτου, καθώς και η διαπίστωση του κατά πόσον η απόκτηση της κυριότητας από συγκεκριμένο πρόσωπο δύσκολα απαιτεί ειδική αιτιολόγηση. Πρώτα απ 'όλα, ένας σαφής σαφής ορισμός του ιδιοκτήτη, καθώς και οι λόγοι και η στιγμή εμφάνισης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, διασφαλίζει τη σαφήνεια του νομικού καθεστώτος των υποκειμένων και, κατά συνέπεια, τη σταθερότητα της αστικής κυκλοφορίας. Επιπλέον, δεδομένου ότι ο τίτλος του ιδιοκτήτη λαμβάνεται υπόψη σε σχέσεις που ρυθμίζονται από τους κανόνες άλλων κλάδων δικαίου, το ζήτημα της προέλευσης του δικαιώματος ιδιοκτησίας αποκτά διατομεακή σημασία.

Η αναγνώριση ως ιδιοκτήτης παρέχει όλα τα οφέλη που συνδέονται με την κατοχή του δικαιώματος ιδιοκτησίας: μια νομικά εξασφαλισμένη ευκαιρία κατοχής, χρήσης και διάθεσης ενός πράγματος. Ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της διατήρησης του ακινήτου (άρθρο 210 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και τον κίνδυνο τυχαίας ζημίας και τυχαίας απώλειας περιουσίας (άρθρο 211 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ακριβής προσδιορισμός η στιγμή της απόκτησης της ιδιοκτησίας εγγυάται την κατάλληλη προστασία των συμφερόντων των πιστωτών, καθώς και των δημοσιονομικών συμφερόντων του κράτους, άρα πώς επιτρέπει τον προσδιορισμό της αντικειμενικής σύνθεσης της περιουσιακής μάζας του υποκειμένου δικαίου.

Υπάρχουν επίσης περισσότεροι ιδιωτικοί λόγοι για τη θεμελίωση του δικαιώματος ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, κατά γενικό κανόνα, είναι ο ιδιοκτήτης που έχει το δικαίωμα να δεσμεύσει ένα πράγμα (ρήτρα 2, άρθρο 335 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Είναι ο ιδιοκτήτης που ενεργεί συχνότερα ως φορέας του ασφαλίσιμου συμφέροντος (παράγραφοι 1, 2 του άρθρου 930 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Το δικαίωμα ιδιοκτησίας ως δικαίωμα ιδιοκτησίας παρέχει στο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο συγκεκριμένα μέσα προστασίας των συμφερόντων του που σχετίζονται με την άσκηση των εξουσιών κατοχής, χρήσης και διάθεσης περιουσίας (άρθρα 310-304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Με αναθεώρηση γενικά ζητήματααπόκτησης του δικαιώματος κυριότητας, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι, σε σχέση με το δικαίωμα κυριότητας, η νομοθεσία λειτουργεί με τους όρους «ανάδυση» και «απόκτηση». Με βάση την έννοια του Art. 8 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ("Λόγοι για την εμφάνιση πολιτικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων"), προκύπτει το δικαίωμα ιδιοκτησίας, ως υποκειμενικό αστικό δικαίωμα. Ωστόσο, το Art. Το 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μιλά ήδη για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ποιος είναι ο λόγος για έναν τέτοιο δυϊσμό και ποια είναι η σχέση μεταξύ των αναφερόμενων εννοιών; Συχνά στη βιβλιογραφία αναφέρονται ως συνώνυμα. Ωστόσο, έχουν διατυπωθεί απόψεις σχετικά με την ανάγκη διάκρισης μεταξύ αυτών των εννοιών. Έτσι, ο V.P. Ο Gribanov είδε τον λόγο για τη χρήση της έννοιας της «απόκτησης» σε σχέση με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο ότι οι περισσότεροι από τους λόγους για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ανήκουν στην ομάδα των νομικών αγωγών. Κατά συνέπεια, θεωρούσε την απόκτηση δικαιώματος ως ένα είδος ανάδυσης δικαιώματος, η ιδιαιτερότητα του οποίου είναι ότι η ανάδυση δικαιώματος είναι αποτέλεσμα της αντικειμενοποίησης της βούλησης του υποκειμένου στο οποίο προκύπτει το δικαίωμα.

Παρόμοιο συμπέρασμα κατέληξε και ο A.V. Lisachenko: «Η εμφάνιση του νόμου μπορεί να ονομαστεί οποιαδήποτε αρχή της ύπαρξης ενός νέου υποκειμενικού αστικού δικαίου: δεν υπήρχε νόμος - προέκυψε, ανεξάρτητα από τις ενέργειες του υποκειμένου. Η απόκτηση, από την άλλη, προϋποθέτει μια ορισμένη βουλητική διαδικασία στην ουσία της, αποτέλεσμα της οποίας είναι η αρχή της ύπαρξης του δικαίου.

Φαίνεται ότι η δηλωθείσα θέση βασίζεται σε μια εσφαλμένη ερμηνεία της λέξης «απόκτηση», η οποία για κάποιο λόγο συνδέεται με τις συνειδητές, σκόπιμες ενέργειες του αποκτώντος. Η έννοια της λέξης "αποκτώ" είναι να γίνεις ιδιοκτήτης, ιδιοκτήτης κάτι, "γίνομαι" - να γίνεις, να μετακινηθείς από το ένα κράτος στο άλλο. Ως εκ τούτου, η απόκτηση της κυριότητας είναι μια μετάβαση από μια κατάσταση στην οποία το πρόσωπο δεν ήταν ιδιοκτήτης ενός συγκεκριμένου πράγματος σε μια κατάσταση στην οποία το ίδιο πρόσωπο είναι ιδιοκτήτης του πράγματος. Αυτή η μετάβαση θεωρείται ότι έλαβε χώρα τη στιγμή της απόκτησης της κυριότητας του πράγματος από τον αποκτώντα («προκύψει» - έναρξη, μορφή, προέλευση). Όπως βλέπουμε, κατά τη χρήση της λέξης «απόκτηση», δίνεται έμφαση στο ίδιο το θέμα του δικαιώματος κυριότητας, την κατάστασή του ως μη ιδιοκτήτη και ιδιοκτήτη. Εφαρμόζουμε τη λέξη «ανάδυση» όχι στο αντικείμενο δικαίου, αλλά στο πολύ υποκειμενικό δικαίωμα που έχει εμφανιστεί στο θέμα. Έτσι, οι όροι «απόκτηση» και «ανάδυση» περιγράφουν το ίδιο φαινόμενο, αλλά από διαφορετικές οπτικές γωνίες: ένα άτομο αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας, αλλά το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει από τον αποκτώντα.

Στη βιβλιογραφία υπάρχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με την οριοθέτηση των λόγων και των μεθόδων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αναγνωρίζεται γενικά ότι οι λόγοι για την ανάδυση (απόκτηση) δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι νομικά γεγονότα ή νομικές (πραγματικές) συνθέσεις, σύμφωνα με το νόμο, που συνεπάγονται την ανάδειξη της ιδιοκτησίας ορισμένων περιουσιακών στοιχείων από συγκεκριμένα πρόσωπα. Τέτοια γεγονότα ονομάζονται επίσης τίτλοι ιδιοκτησίας (Ііїііш). Όσον αφορά τους τρόπους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ορίζονται ως «νομικές σχέσεις που προκύπτουν βάσει σχετικών νομικών γεγονότων» (E.A. Sukhanov), «πραγματικές ενέργειες με τις οποίες ο νόμος συνδέει την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

αξία» (L.V. Sannikova), «νόμιμες ενέργειες με στόχο την απόκτηση. νομικές σχέσεις ιδιοκτησίας "(V.A. Belov), ιδανικά μοντέλα που καθορίζονται από το νόμο, που περιγράφουν ποια νομικά γεγονότα και με ποια σειρά πρέπει να λαμβάνουν χώρα για την εμφάνιση της κατάλληλης βάσης για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (A.V. Lisachenko), τον μηχανισμό απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, « που είναι μια περίπλοκη νομική δομή στην οποία λαμβάνει χώρα η εκφρασμένη βούληση ενός ατόμου να γίνει κύριος ενός συγκεκριμένου πράγματος, ένα νομικό γεγονός που ορίζεται στο νόμο ως βάση για την ανάδυση ενός δικαιώματος, που θεμελιώνει μια νομική σχέση ενός προσώπου σε ένα συγκεκριμένο πράγμα, και σε ορισμένες περιπτώσεις κατονομάζεται στο νόμο και η βούληση του πρώην ιδιοκτήτη να αποξενώσει το πράγμα του στην περιουσία του νέου αγοραστή "(A.A. Yakimov). Πολλοί μελετητές θεωρούν ότι οι όροι «λόγοι απόκτησης κυριότητας» και «μέθοδοι απόκτησης κυριότητας» είναι συνώνυμοι.

Φαίνεται ότι για να οριστεί η έννοια των «μεθόδων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας», είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθεί η συνήθως χρησιμοποιούμενη έννοια της λέξης «μέθοδος», λαμβάνοντας υπόψη την εστίαση στο νομικό αποτέλεσμα, δηλαδή στην απόκτηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Στα ρωσικά, μια μέθοδος νοείται ως μια ενέργεια ή ένα σύστημα ενεργειών που χρησιμοποιούνται στην εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας, στην υλοποίηση κάτι. Κατόπιν αυτού, οι νομικές ενέργειες πολιτών και οργανισμών που στοχεύουν στην απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας ενός προσώπου, συμπεριλαμβανομένων των ενεργειών που γεννούν άμεσα το δικαίωμα ιδιοκτησίας, θα πρέπει να θεωρούνται μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Έτσι, οι μέθοδοι με τη νομική έννοια είναι οι νομικές πράξεις, πρωτίστως οι συναλλαγές, ενώ οι λόγοι είναι τυχόν νομικά γεγονότα (συμπεριλαμβανομένων γεγονότων, πράξεων).

Φυσικά, το νομικό δόγμα και το δίκαιο μπορούν να αντικαταστήσουν το κοινό νόημα των λέξεων με ειδική νομική έννοια, εάν αυτό δικαιολογείται από επιστημονική ή πρακτική άποψη. Από αυτή την άποψη, φαίνονται αρκετά πιθανοί εκείνοι οι ορισμοί των τρόπων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας που προσφέρονται από την Ε.Α. Sukhanov, A.V. Lisachenko, A.A. Γιακίμοφ. Ταυτόχρονα, δεν μπορεί κανείς να συμφωνήσει με την κατανόηση των τρόπων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ως πραγματικών πράξεων (L.V. Sannikova, M.M. Popovich). Για παράδειγμα, ο Μ.Μ. Ο Πόποβιτς γράφει: «Οι λόγοι για την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν μεταβιβάζουν από μόνοι τους την ιδιοκτησία. Το δικαίωμα αυτό παραμένει στον αλλοτριωτή του πράγματος μέχρι μια ορισμένη στιγμή. Επομένως, η εμφάνιση των λόγων για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας δεν σημαίνει μεταβίβαση της ίδιας της κυριότητας. Εκτός από τη νομική βάση, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν ορισμένες πραγματικές ενέργειες με τις οποίες ο νόμος συνδέει την έναρξη των συνεπειών. Αν όμως οι πράξεις συνεπάγονται, σύμφωνα με το νόμο, σαφώς καθορισμένες νομικές συνέπειες, τότε παύουν να είναι πραγματικές. Τέτοιες ενέργειες είναι νομικά γεγονότα και, ως εκ τούτου, οι λόγοι για την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Από αυτή την άποψη, πιστεύουμε ότι η παρατήρηση του O. A. Krasavchikov ότι οποιαδήποτε ενέργεια, εφόσον είναι μόνο πραγματική, δηλαδή δεν έχει νομική σημασία, δεν προκαλεί ποτέ έννομες συνέπειες, είναι σωστή.

Οι προσπάθειες εντοπισμού των διαφορετικών σημασιολογικών σημασιών των λέξεων «θεμελίωση» και «απόκτηση» δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αναμφίβολα, βασίζονται στα γνωστά από τον XVIII αιώνα. θεωρία του «titulus et modus adquirendi». Σύμφωνα με αυτή τη θεωρία, για την απόκτηση εμπράγματων δικαιωμάτων, εκτός από μια νομική βάση (titu-lus), για παράδειγμα, μια σύμβαση, είναι απαραίτητο ένα ακόμη νομικό γεγονός - η μέθοδος απόκτησης (modus), για παράδειγμα, η μεταβίβαση πράγματος (traditio). Πιθανώς, λαμβάνοντας υπόψη αυτή τη θεωρία, οι προεπαναστατικοί πολιτισμοί αναγνώρισαν την ανάγκη να γίνει διάκριση μεταξύ της βάσης και της μεθόδου απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Ταυτόχρονα, η βάση για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ήταν ένα νομικό γεγονός που δημιουργεί μια σχετική έννομη σχέση εντός της οποίας λαμβάνει χώρα η εμφάνιση της ιδιοκτησίας (για παράδειγμα, μια σύμβαση πώλησης είναι η βάση για την εμφάνιση της ιδιοκτησίας του αγοραστή τα αγαθά), και η μέθοδος είναι η ενέργεια που γεννά άμεσα την ιδιοκτησία (π.χ. παράδοση). G.F. Ο Shershenevich, όπως και άλλοι Ρώσοι πολίτες, επέκρινε τους κανόνες του ρωσικού αστικού δικαίου, δυνάμει των οποίων η σύμβαση υποδείχθηκε ως τρόπος απόκτησης ιδιοκτησίας, σημειώνοντας ότι η σύμβαση πώλησης από μόνη της δεν δημιουργεί ιδιοκτησία, αλλά είναι μόνο η βάση.

Η ταξινόμηση των λόγων για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, παραδοσιακά για το εσωτερικό αστικό δίκαιο, υποδιαιρεί όλη την ποικιλία αυτών των λόγων σε αρχικούς (originarii - original) και παράγωγους (derivativi - παράγωγο) λόγους κτήσης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αυτή η ταξινόμηση δεν έχει κατοχυρωθεί στην ισχύουσα νομοθεσία. Ωστόσο, όπως αναφέρει ο Yu.K. Τολστόι, μπορεί να συναχθεί «μέσα από τη δογματική του ερμηνεία, στην οποία καλείται η πολιτική επιστήμη».

Ως προς το κριτήριο διάκρισης μεταξύ του αρχικού και του παράγωγου τρόπου ανάδυσης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ορισμένοι επιστήμονες προτιμούν το κριτήριο της βούλησης, άλλοι το κριτήριο της διαδοχής. Οι υποστηρικτές του κριτηρίου της βούλησης αναφέρονται στις αρχικές μεθόδους με τις οποίες το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει ανεξάρτητα από τη βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη ή για πρώτη φορά, και στα παράγωγα - εκείνα στα οποία προκύπτει από τη βούληση του προηγούμενου ιδιοκτήτη και με τη συγκατάθεση του νέου αγοραστή. Όσοι θέτουν το κριτήριο της διαδοχής ως βάση για τη διάκριση, αναφέρονται στις αρχικές μεθόδους που βασίζονται στη μη κληρονομική διαδοχή (η ανάδυση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν σχετίζεται με το δικαίωμα άλλου ατόμου σε αυτό το ακίνητο) και στα παράγωγα - μεθόδους που βασίζονται στην κληρονομική διαδοχή (το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται ένα πρόσωπο από το άλλο). Αυτή η διαμάχη έχει μακρά ιστορία. Στις περισσότερες σύγχρονες πηγές, προτιμάται το κριτήριο της διαδοχής, καθώς αυτή η έννοια είναι που καθιστά δυνατή τη δικαιολόγηση της διατήρησης των βαρών σε ένα πράγμα όταν προκύπτει το δικαίωμα κυριότητας.

Η θεωρητική και πρακτική σημασία αυτής της ταξινόμησης είναι, ως γνωστόν, ότι ανάλογα με τον τρόπο απόκτησης του δικαιώματος κυριότητας, η νομική υπόσταση του αποκτώντος προσδιορίζεται διαφορετικά. Εάν το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτάται με παράγωγη μέθοδο, τότε, εφόσον κανείς δεν μπορεί να μεταβιβάσει σε άλλον περισσότερα δικαιώματα από αυτά που έχει ο ίδιος, ο νέος ιδιοκτήτης, με τις εξαιρέσεις που ορίζει ο νόμος, μεταβιβάζει το δικαίωμα

ούρων στο βαθμό που ανήκαν στον προκάτοχό του, μεταξύ άλλων και με τα αντίστοιχα βάρη. D.M. Ο Genkin περιέγραψε εν συντομία την πρακτική σημασία της κατανομής των μεθόδων παραγώγων: "... οι ελλείψεις στο δικαίωμα ιδιοκτησίας που είχε ο προηγούμενος ιδιοκτήτης μεταβιβάζονται στον νέο ιδιοκτήτη" . Τα βάρη που μπορούν να παραμείνουν κατά τη μεταβίβαση ενός πράγματος σε νέο ιδιοκτήτη είναι, πρώτα απ' όλα, τα δικαιώματα (υποχρεωτικά ή πραγματικής φύσης) τρίτων σε ένα πράγμα που έχει το πρόσημο (δικαίωμα ενεχύρου, δουλεία, δικαίωμα διαμονής, δικαίωμα μίσθωσης κ.λπ.). Για περιορισμένα εμπράγματα δικαιώματα, αυτό το χαρακτηριστικό κατοχυρώνεται στην παράγραφο 3 του άρθρου. 216 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για δικαιώματα υποχρεώσεων - σε ειδικούς κανόνες αστικού δικαίου (για παράδειγμα, άρθρο 353 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ρήτρα 1 του άρθρου 617 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) . Εάν το δικαίωμα ιδιοκτησίας αποκτηθεί με τον αρχικό τρόπο, τότε, εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης δεν έχει προκάτοχο ή το δικαίωμά του προκύπτει ανεξάρτητα από τα δικαιώματα του προηγούμενου ιδιοκτήτη, αποκτά εξουσίες στο βαθμό που ορίζεται από τους κανόνες που διέπουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Η ισχύουσα νομοθεσία δεν υποδεικνύει άμεσα ποια βάση για την ανάδυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πρωταρχική και ποια παράγωγη, επιτρέποντας στους επιστήμονες και τους επαγγελματίες να βγάλουν κατάλληλα συμπεράσματα. Η κατάσταση αυτή προκαλεί διαφωνίες σχετικά με τον χαρακτηρισμό συγκεκριμένων λόγων για την ανάδυση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, ιδίως την εθνικοποίηση, την επίταξη και τη δήμευση. Κατά τη γνώμη μας, η εξάρτηση και η παραγωγικότητα που χαρακτηρίζουν τη δόμηση «μεταβίβασης δικαιώματος» εκδηλώνονται στο ότι για την απόκτηση δικαιώματος πρέπει να έχει το αντίστοιχο δικαίωμα ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του πράγματος. Έτσι, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι η εκχώρηση συμφωνίας αποξένωσης, κληρονομιάς και αναδιοργάνωσης νομικών προσώπων σε παράγωγους λόγους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, διότι αυτό υποδεικνύεται από τον ίδιο τον νομοθέτη, μιλώντας σε αυτές τις περιπτώσεις για μεταβίβαση κυριότητας (π. παράγραφος 2 του άρθρου 218, άρθρο 551 του Αστικού Κώδικα RF). Προφανώς, η έννοια της "μεταβίβασης κυριότητας" αντανακλά την εξάρτηση της ανάδυσης του δικαιώματος του μεταγενέστερου ιδιοκτήτη από τη διαθεσιμότητα του δικαιώματος του ιδιοκτήτη του προηγούμενου. Εάν ένα πράγμα ως ξεχωριστό υλικό αντικείμενο εμφανίζεται για πρώτη φορά, τότε εδώ μπορούμε επίσης να μιλήσουμε με σιγουριά για την αρχική βάση για την απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας (για παράδειγμα, η δημιουργία ενός πράγματος - παράγραφος 1, ρήτρα 1, άρθρο 218 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), αφού προηγουμένως δεν υπήρχε δικαίωμα ιδιοκτησίας για το πράγμα, από το οποίο μπορεί να εξαρτάται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη. Η απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας σε εύρημα και θησαυρό είναι αρχικής φύσης, αφού η ίδρυσή του σε καμία περίπτωση δεν συνδέεται με την ύπαρξη του δικαιώματος κυριότητας του πρώην ιδιοκτήτη του πράγματος. Για την ανάδειξη ιδιοκτησίας ενός ευρήματος, για παράδειγμα, δεν έχει σημασία ποιος ακριβώς ήταν ο ιδιοκτήτης του πράγματος, πότε και για ποιο λόγο το απέκτησε. Η απόκτηση του δικαιώματος κυριότητας ως αποτέλεσμα εθνικοποίησης, επίταξης και δήμευσης θα πρέπει να αναγνωρίζεται ως παράγωγο, διότι σε αυτές τις περιπτώσεις η ανάδυση του δικαιώματος της δημόσιας ιδιοκτησίας της περιουσίας είναι δυνατή εφόσον προηγουμένως η περιουσία αυτή αποτελούσε αντικείμενο ιδιωτικών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. συγκεκριμένων προσώπων.

Η παραδοσιακή φύση της θεωρούμενης ταξινόμησης των λόγων για την εμφάνιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και η δογματική της επεξεργασία δεν μειώνουν την ανάγκη να δοθεί στην ταξινόμηση ένα νομικό καθεστώς, το οποίο θα πρέπει να εκφράζεται, πρώτα απ 'όλα, στον κανονιστικό καθορισμό της ταξινόμησης η ίδια, το κριτήριο και η νομική σημασία της. Η αστική νομοθεσία θα πρέπει επίσης να αναφέρει ποιοι λόγοι για την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας πρέπει να θεωρούνται πρωταρχικοί και ποιοι - παράγωγα.

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ

1. Agarkov M.M. Υποχρέωση βάσει του σοβιετικού αστικού δικαίου. Μ., 1940.

2. Αστικό δίκαιο: Σε 2 τ. Τόμ. 1: Σχολικό βιβλίο / Εκδ. Ε.Α. Σουχάνοφ. Μ., 1994.

3. Lisachenko A.V. Απόκτηση κυριότητας: Δισ. ... cand. νομικός Επιστήμες. Αικατερινούπολη, 2002.

4. Ozhegov S.I., Shvedova N.Yu. Επεξηγηματικό λεξικό της ρωσικής γλώσσας. 5η έκδ. Μ., 1999.

5. Αστικό δίκαιο. Μέρος 1. / Εκδ. Ο Α.Γ. Καλπίνα, Α.Ι. Μασλιάεβα. Μ., 2002.

6. Belov V.A. Αστικός νόμος. Μ., 2003.

7. Yakimov A. A. Υποκειμενική ιδιοκτησία και οι λόγοι εμφάνισής της σύμφωνα με την αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας: Dis. .κανδ. νομικός Επιστήμες. Μ., 2005.

8. Ioffe O.S. Επιλεγμένα έργα: Σε 4 τόμους Τόμος 2. Σοβιετικό αστικό δίκαιο. SPb., 2004.

9. Πόποβιτς Μ.Μ. Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στο αστικό δίκαιο της Ρωσίας: Dis. ... cand. νομικός Επιστήμες. Ryazan, 2002.

10. Krasavchikov O.A. Νομικά γεγονότα στο σοβιετικό αστικό δίκαιο. Μ., 1958.

11. Βακέ Α. Απόκτηση κυριότητας από τον αγοραστή με απλή συμφωνία ή μόνο ως αποτέλεσμα μεταβίβασης του πράγματος; // Πολιτιστική έρευνα. Θέμα. 1 / Εκδ. B.L. Haskelberg, D.O. Τούζοφ. Μ., 2004.

12. Shershenevich G.F. Εγχειρίδιο ρωσικού αστικού δικαίου. Μ., 1995.

13. Αστικό δίκαιο. Τ. 1: Σχολικό βιβλίο. Εκδ. 4ο, αναθεωρημένο. και επιπλέον / Εκδ. Α.Π. Sergeeva, Yu.K. Τολστόι. Μ., 2000.

14. Cherepakhin B.B. Διαδοχή στο σοβιετικό αστικό δίκαιο. Μ., 1962.

15. Genkin D.M. Η ιδιοκτησία στην ΕΣΣΔ. Μ., 1961.

Παραλαβή 02.04.07

Έννοια και είδη των βάσεων της ανόδου του δικαιώματος ιδιοκτησίας

Εξετάζονται έννοιες ανόδου και αγοράς του ακινήτου, αναλογία των βάσεων και τρόποι ανόδου του δικαιώματος ιδιοκτησίας. Κριτήρια και τοΑναλύεται η νομική σημασία της διαφοροποίησης των βάσεων ανόδου του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε αρχικό και παράγωγο.

Khodyrev Pavel Mikhailovich

ΓΟΥ ΒΠΟ «Ουντμούρτ Κρατικό Πανεπιστήμιο»

426034, Ρωσία, Izhevsk, st. Universitetskaya, 1 (κτήριο 4)