Θερμαίνει το διαμέρισμα από την ταράτσα τι να κάνει. Η στέγη έχει διαρροή στο σπίτι: οδηγίες για τη διόρθωση της διαρροής

Ανεξάρτητα από το πόσο αξιόπιστη είναι η απόδοση των οικοδομικών υλικών, όλα γερνούν. Άλλα σε 10 χρόνια, άλλα σε πενήντα. Το υλικό στέγης δεν αποτελεί εξαίρεση. Όλο το φορτίο από τις εξωτερικές καιρικές συνθήκες πέφτει πάνω του και είναι καθήκον κάθε επιμελούς ιδιοκτήτη να παρακολουθεί την ασφάλειά του.

Τι να κάνετε εάν η οροφή έχει διαρροή;

Ίσως αυτή η ερώτηση να είναι ρητορική, αλλά και πάλι.

Εάν είστε ιδιοκτήτης διαμερίσματος σε πολυώροφο κτίριο και το σπίτι σας εξυπηρετείται από το Γραφείο Στέγασης, τότε οι κατάλληλες υπηρεσίες θα πρέπει να φροντίσουν για την επισκευή της στέγης.

Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε καταγγελία. Προφορικά - για γρήγορη και άμεση ανταπόκριση στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών ή άλλης εταιρείας διαχείρισης. Πολύ συχνά οι προφορικές δηλώσεις παραμένουν δηλώσεις.

Εγγράφως - για επιβεβαίωση της καταγγελίας. Μια γραπτή καταγγελία είναι ένα έγγραφο στο οποίο οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας πρέπει να απαντήσουν χωρίς αποτυχία. Σε μια δήλωση στο γραφείο στέγασης, είναι απαραίτητο να περιγράψουμε λεπτομερώς την ουσία του προβλήματος: από ποιον και πότε παρατηρήθηκε η διαρροή, το όνομα της οδού, ο αριθμός του σπιτιού και του διαμερίσματος, υποδεικνύουν το ύψος της υλικής ζημιάς προκαλούνται. Κατά τη σύνταξη αίτησης στο γραφείο στέγασης αναφέρεται Κανονισμοί, ρήτρες και συμβάσεις βάσει των οποίων εξυπηρετείται το σπίτι. Επισυνάψτε φωτογραφίες της διαρροής με λεπτομερή περιγραφή του συμβάντος.

Στην αίτηση, είναι επιτακτική ανάγκη να ζητηθεί η σύσταση επιτροπής για τη διενέργεια επιθεώρησης του διαμερίσματος και τη σύνταξη κατάλληλης πράξης.

Η ZhEK ή άλλη εταιρεία διαχείρισης εντός 12 ωρών, μετά την αίτηση, πρέπει να συντάξει πράξη επιθεώρησης του αντικειμένου. Σύμφωνα με την παράγραφο 72 των «Κανόνων για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών στους πολίτες» εντός 24 ωρών από τη στιγμή της έρευνας, εξαλείψτε την αιτία της διαρροής. Σύμφωνα με το Παράρτημα Νο. 2 στους «Κανόνες και πρότυπα για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος».

Εάν η εταιρεία διαχείρισης αρνηθεί να συντάξει έκθεση επιθεώρησης αντικειμένων, είναι απαραίτητο να καλέσει έναν ανεξάρτητο οργανισμό εμπειρογνωμόνων να συντάξει πράξη για τον προσδιορισμό της αιτίας της διαρροής της οροφής.

Απαραίτητη είναι επίσης η διενέργεια εκτίμησης της προκληθείσας υλικής ζημιάς.

Συχνά οι οργανισμοί παροχής υπηρεσιών δεν πληρούν τις απαιτήσεις σε εύθετο χρόνο. Συνιστάται να προετοιμαστείτε αμέσως για υποβολή αίτησης στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης (GZhI). Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να έχετε ένα αντίγραφο της επικυρωμένης αίτησης ή ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την παράδοση της αίτησης στον οργανισμό παροχής υπηρεσιών.

Ο χρόνος απόκρισης GZhI είναι από 20-30 ημέρες, ανάλογα με την περιοχή, αλλά όχι περισσότερο. Κατά τη διαδικασία επαλήθευσης, μπορείτε ανά πάσα στιγμή να ρωτήσετε σε ποιο στάδιο βρίσκεται το παράπονό σας και θα πρέπει να σας δοθούν τα απαραίτητα έγγραφα. Με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου, ο οργανισμός υπηρεσίας μπορεί να τεθεί σε διοικητική ευθύνη σύμφωνα με το άρθρο 7.22 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων και εκδίδεται επίσης εντολή σε αυτόν. Η εταιρεία διαχείρισης δεν θα τολμήσει να μην συμμορφωθεί με την εντολή από την GZhI.

Μερικές φορές δεν υπάρχει καμία αντίδραση από το GZhI. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να προσφύγετε στο δικαστήριο σύμφωνα με το Κεφάλαιο 25 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το δικαστήριο θα εξετάσει την έφεση εντός της 10ης περιόδου σύμφωνα με τα άρθρα 257 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η απόφαση του δικαστηρίου είναι δεσμευτική και ο υπάλληλος του GZhI θα συμμορφωθεί με την απόφαση του δικαστηρίου, διαφορετικά προκύπτει ποινική ευθύνη.

Εάν έχετε δικό σας σπίτι, τότε θα πρέπει να επισκευάσετε τη στέγη ή να προσλάβετε έναν πλοίαρχο που θα κάνει αυτή τη δουλειά.

Αιτίες διαρροής στέγης

Πριν ξεκινήσετε την εξάλειψη της διαρροής, είναι απαραίτητο να εξακριβώσετε την αιτία της διαρροής. Συμβατικά, αυτοί οι λόγοι μπορούν να χωριστούν σε δύο μεγάλες ομάδες: εσωτερικούς και εξωτερικούς.

Το υλικό στέγης μπορεί να μην έχει καμία σχέση με το γεγονός ότι στάζει νερό από την οροφή. Η υγρασία συμπυκνώνεται στη σοφίτα και βυθίζεται ξανά. Τέτοιες καταστάσεις προκύπτουν εάν το φράγμα ατμών δεν έχει τοποθετηθεί σωστά ή δεν έχει χρησιμοποιηθεί καθόλου. Ο αέρας που είναι κορεσμένος με υδρατμούς ανεβαίνει από το δωμάτιο στη σοφίτα, όπου ψύχεται και συμπυκνώνεται η υγρασία από αυτό. Διαποτίζει τα στοιχεία του δαπέδου, ακολουθούμενη από δροσιά μέσα στο δωμάτιο. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να βάλετε φιλμ φραγμού ατμώνκαι εξασφαλίζουν καλό αερισμό του χώρου της σοφίτας.

Ένα παράδειγμα μόνωσης σοφίτας και αχρησιμοποίητης σοφίτας.

Αλλαγές στις συνθήκες λειτουργίας του σπιτιού, αυξημένη θερμομόνωση της σοφίτας ή των τοίχων, έλλειψη αερισμού ή στενοί αγωγοί εξαερισμού - όλα αυτά μπορούν επίσης να επηρεάσουν την αλλαγή της ισορροπίας αέρα του σπιτιού και, κατά συνέπεια, μπορεί να οδηγήσουν στο σχηματισμό συμπύκνωμα.

Εάν η μόνωση βραχεί, πρέπει να αντικατασταθεί. Η υγρασία που συμπυκνώθηκε μέσα του έπλυνε το συνδετικό υλικό και το χειροτέρευε. φυσικές ιδιότητες. Σε ακραίες περιπτώσεις, μπορεί να χρησιμοποιηθεί, αλλά αυτό το τμήμα της οροφής πρέπει να μονωθεί επιπλέον.

Η υγρή μόνωση πρέπει να στεγνώσει καλά. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να χάσει τις γεωμετρικές του διαστάσεις.

Αναμεταξύ εξωτερικές αιτίεςΔιαρροές στέγης Η πρώτη και, πιθανώς, η κύρια είναι η ημερομηνία λήξης του υλικού στέγης. Μετά από όλα, τα πάντα γερνούν, και το υλικό στέγης στην πρώτη θέση. Η διέξοδος από την κατάσταση είναι προφανής - μια πλήρης αντικατάσταση της οροφής.

Μία από τις αιτίες της διαρροής οροφής είναι η παραβίαση των συνδέσεων των στοιχείων διέλευσης οροφής - μια καμινάδα και οι αγωγοί εξαερισμού. Για την εξάλειψη της διαρροής, είναι απαραίτητο να εξετάσετε τις αρθρώσεις, να καθαρίσετε και να σφραγίσετε ξανά.

Εάν χρησιμοποιήθηκε φύλλο με προφίλ ή μεταλλικό πλακίδιο ως στέγη, οι βίδες στέγης μπορεί να είναι η αιτία της διαρροής. Κατά τη λειτουργία, η ροδέλα στεγανοποίησης μπορεί να στεγνώσει, πρέπει να αντικατασταθεί. Μια άλλη αιτία διαρροής μεταλλικής οροφής είναι οι ανεπαρκείς συνδετήρες. Είναι απαραίτητο να διορθώσετε το πρόβλημα με πρόσθετους συνδετήρες.

Κατά την επισκευή στέγης από έρπητα ζωστήρα, ασφαλτούχα βότσαλα, σχιστόλιθους, τα στοιχεία της οροφής μπορεί να μετατοπιστούν μεταξύ τους. Είναι απαραίτητο να διορθώσετε το πρόβλημα τοποθετώντας τα στοιχεία οροφής στη σωστή θέση ή αντικαθιστώντας τα κατεστραμμένα στοιχεία.

Η λανθασμένη επιλογή υλικού στέγης μπορεί επίσης να επηρεάσει αρνητικά τη λειτουργία της οροφής. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να αντικαταστήσετε το υλικό στέγης με το απαραίτητο, αυτό που ταιριάζει με την κλίση της οροφής.

Αιτίες διαρροής επίπεδης οροφής

Η επιλογή μιας επίπεδης στέγης στην κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών στην Ευρώπη και τον κόσμο είναι γνωστή εδώ και πολύ καιρό. Στη Ρωσική Ομοσπονδία, αυτή η πρακτική μόλις ριζώνει και μόλις αρχίζει να αναζητά τον καταναλωτή της.

Οι επίπεδες στέγες είναι πολύ ανθεκτικές. Πρέπει όμως να εξετάζεται τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο. Ακόμα κι αν η οροφή δεν χρησιμοποιείται.

Το κάλυμμα της οροφής θα πρέπει να εξεταστεί για ρωγμές, ρήξεις στο χαλί της στέγης και, εάν η κατάστασή του είναι ύποπτη, θα πρέπει να ληφθεί απόφαση για την επισκευή της επίπεδης στέγης. Η καθυστέρηση των επισκευών μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική οικονομική ζημία.

Μπορούν να γίνουν επισκευές επίπεδης στέγης με τα ίδια μου τα χέριαή να προσλάβει έναν εργολάβο. Τόσο στην πρώτη όσο και στη δεύτερη περίπτωση, είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν τα κύρια προβλήματα της στέγης για να υπολογιστεί ο προϋπολογισμός για επισκευές στέγης.

Σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις, κατά την επισκευή μιας επίπεδης οροφής, είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ο τυλιγμένος τάπητας κάλυψης ή μέρη του κατά τις τοπικές επισκευές.

Το χαλί αφαιρείται χρησιμοποιώντας μια μεγάλη σπάτουλα ή ένα κανονικό φτυάρι μπαγιονέτ για να ελεγχθεί η μονωτική στρώση και η κατάσταση της τσιμεντοκονίας. Εάν το παλιό χαλί είναι απαλλαγμένο από διογκώσεις, δεν έχει μεγάλες ρωγμές και κρατιέται σταθερά, τότε δεν χρειάζεται να το αφαιρέσετε. Εξάλλου, όσο μεγαλύτερο είναι το πάχος της οροφής, τόσο μεγαλύτερη είναι η αξιοπιστία της.

Κατά την εξέταση μιας επίπεδης οροφής για διαρροές, θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στα παρακείμενα στοιχεία: προεξοχές, τεχνολογικά περάσματα, στέγαστρα. Κοστίζουν λαμαρίνα, πρέπει να ελεγχθεί, αν χρειαστεί, να αντικατασταθεί.

Δεδομένου ότι η γωνία κλίσης μιας επίπεδης οροφής είναι κατά μέσο όρο 30 mm ανά 1 μέτρο, τίθενται υψηλές απαιτήσεις για την ποιότητα όλων των σταδίων τοποθέτησης στέγης.

Τα σύγχρονα συγκολλημένα υλικά στέγης με πίσσα σε ρολό κατασκευάζονται σε συνθετική βάση που δεν σαπίζει. Για τη βάση του υλικού, χρησιμοποιείται fiberglass ή πολυεστέρας. Η βάση είναι εμποτισμένη με τροποποιημένη πίσσα, η οποία έχει ενισχυμένες φυσικές και χημικές ιδιότητες για φθορά, μηχανική παραμόρφωση και αντέχει σε μεγάλη πτώση θερμοκρασίας.

Η διάρκεια ζωής του υλικού είναι 10-15 χρόνια.

Κατά την επισκευή, το ρολό τυλίγεται κάθετα στην κλίση της οροφής με επικάλυψη τουλάχιστον 10% του πλάτους του ρολού.

Με τοπική ή τη λεγόμενη επισκευή μπαλωμάτων, η επιθυμητή περιοχή πρέπει πρώτα να καθαριστεί από βρωμιά και επικαθίσεις. Χρησιμοποιείται για μια νέα στέγη, για μια στέγη που είναι σχεδόν φθαρμένη, το μπάλωμα είναι άσκοπο.

Επισκευή το χειμώνα: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Δεν συνιστάται η πλήρης επισκευή της οροφής το χειμώνα. Δεν υπάρχει όμως και λόγος να περιμένεις την άνοιξη ή το καλοκαίρι. Τα περισσότερα υλικά στέγης μπορούν να εργαστούν όλο το χρόνο, με ορισμένα υλικά - με μικρούς περιορισμούς.

Είναι προβληματικό να εργάζεστε με odulin το χειμώνα σε θερμοκρασία αέρα -5 ° C, γίνεται πολύ εύθραυστο. Για ασφαλτικά πλακίδια, ο περιορισμός γίνεται έως -10 ° C, για υλικό ευρωστέγης - έως -15 ° C.

Γενικά, σε θερμοκρασίες αέρα κάτω από -15 ° C, συνιστάται να μην πραγματοποιούνται εξωτερικές εργασίες, αυτό οφείλεται στην πιθανότητα κρυοπαγήματος και σε απαγόρευση σε νομοθετικό επίπεδο.

Η διαρροή στέγης είναι ένα σοβαρό πρόβλημα που απαιτεί οικονομικές επενδύσεις, επομένως οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας προσεγγίζουν τέτοιες καταστάσεις με αμέλεια.

Για να αντισταθμίσετε τη ζημιά, πρέπει να ξέρετε τι να κάνετε και ποιον αλγόριθμο να ακολουθήσετε.

1. Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει τις σχέσεις στον τομέα των περιουσιακών και μη περιουσιακών δικαιωμάτων, την τήρηση της ιδιοκτησίας, τις πνευματικές, συμβατικές υποχρεώσεις. Το άρθρο 1064 θεσπίζει την υποχρέωση αποζημίωσης για τη ζημία που προκλήθηκε.
2. Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας απαριθμεί τα κριτήρια ποιότητας για την παροχή υπηρεσιών στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Το άρθρο 154 καθορίζει την υποχρέωση των ιδιοκτητών να παράγουν εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, συμπεριλαμβανομένων των στεγών, με δικά σας έξοδα. Τα κεφάλαια για αυτούς τους σκοπούς θα πρέπει να συγκεντρώνονται σε εξειδικευμένο λογαριασμό.
3. Ο Κώδικας Διοικητικών Αδικημάτων στο άρθρο 7.22 ορίζει το ποσό του προστίμου για μη συμμόρφωση με τους κανόνες συντήρησης και επισκευής κτιρίων κατοικιών σε 50.000 ρούβλια.
4. Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. 354 «Σχετικά με την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες κατοικιών σε πολυκατοικίες» περιγράφει τα κριτήρια για την ποιότητα των κοινοτικών πόρων, τη διαδικασία πληρωμής τους, την παροχή , ευθύνη των μερών, πρακτική επανυπολογισμού.
5. Το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006 «Περί έγκρισης κανόνων διατήρησης κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία» Η παράγραφος 2 περιλαμβάνει στέγες σε κοινόχρηστο ακίνητο.
6. Το διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 αριθ. 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και των κανόνων για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος» θεσπίζει απαιτήσεις για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με το Παράρτημα 2, δίνεται μια ημέρα για την εξάλειψη μιας διαρροής στην οροφή.

Τι να κάνετε εάν η οροφή έχει διαρροή

Μια διαρροή στέγης μπορεί να οδηγήσει σε μια σειρά απωλειών υλικών: ζημιά στην οροφή, ταπετσαρία, πρησμένα πατώματα, καμένες ηλεκτρικές καλωδιώσεις και συσκευές. Επομένως, είναι σημαντικό να διορθωθεί ότι η ζημιά προκλήθηκε από διαρροή της οροφής. Για αυτό πρέπει να χρησιμοποιήσετε:

1. Εξοπλισμός φωτογραφιών και βίντεο. Είναι απαραίτητο να τραβήξετε έγχρωμες φωτογραφίες και βίντεο υψηλής ποιότητας με ένδειξη της ημερομηνίας και της ώρας λήψης. Πρέπει να καταγράψετε όλα τα σημεία διαρροών, κατά τη διάρκεια της εγγραφής μπορείτε να σχολιάσετε τη ζημιά που προκλήθηκε από το ατύχημα.
2. Γραπτές καταθέσεις γειτόνων με εμπλοκή αδιάφορων μαρτύρων.
3. Επιτροπή από τον Ποινικό Κώδικα να συντάξει πράξη.

Ποιος να καλέσει εάν η στέγη στο διαμέρισμα διέρρευσε

Εάν η οροφή παρουσιάζει διαρροή, πρέπει να καλέσετε επειγόντως την υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης της εταιρείας διαχείρισης ή του HOA που εξυπηρετεί το MKD. Μπορείτε να βρείτε τον αριθμό στον ιστότοπο του οργανισμού ή στο περίπτερο πληροφοριών. Όταν καλείτε, πρέπει να μάθετε το πλήρες όνομα του αποστολέα και τον αριθμό με τον οποίο καταχωρήθηκε η εφαρμογή.

Γραμμή επικοινωνίας

Αφιερωμένη τηλεφωνική γραμμή με αριθμό 8-800-100-0004, το οποίο ένας πολίτης μπορεί να καλέσει δωρεάν από οπουδήποτε στη Ρωσία, βρίσκεται στο Rospotrebnadzor. Οι διαρροές στέγης, ειδικά όταν παραμελούνται οι δημόσιες υπηρεσίες, είναι το πρόβλημα προφίλ αυτής της αρχής.

Αλλά προτού προσελκύσετε αρχές τρίτων, πρέπει να απαιτήσετε από την εταιρεία διαχείρισης να διορθώσει τη διαρροή, για παράδειγμα:

• στη Μόσχα UO "Kurchatovsky" στο τηλέφωνο 196-09-86.
• στην Αγία Πετρούπολη, Cosmoservice Management Company στο 332-05-05;
• στο Krasnodar UK "Krasnodar", τηλέφωνο 991-21-00;
• στο Rostov-on-Don LLC PKF "YUG-TT" στον αριθμό 278-09-52.

Πού να παραπονεθεί

Η επόμενη ενέργεια μετά από ένα τηλεφώνημα είναι μια γραπτή καταγγελία στις ακόλουθες αρχές:

1. Η εταιρεία διαχείρισης είναι ένας εμπορικός οργανισμός στον οποίο οι ενοικιαστές πληρώνουν μηνιαία ποσά για την εκμετάλλευση Συντήρησηκοινόχρηστο ακίνητο πολυκατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των στεγών.
2. Η Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης είναι μια κρατική υπηρεσία της οποίας η κύρια λειτουργία είναι ο έλεγχος των δραστηριοτήτων και η έγκαιρη εκπλήρωση των υποχρεώσεων από τις υπηρεσίες.
3. Η Rospotrebnadzor είναι μια αρχή που εμπλέκεται συχνά στην επίλυση προβλημάτων με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Η παραβίαση των όρων της σύμβασης από την εταιρεία διαχείρισης, σε συνδυασμό με απειλή για τη ζωή και την υγεία των πολιτών, την ανάπτυξη μούχλας και μύκητα λόγω υγρασίας, είναι η ιδιαιτερότητα του Rospotrebnadzor.

Η καταγγελία πρέπει να συνοδεύεται από:

• πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κατοικίας ή συμβάσεις μίσθωσης·
• πιστοποιητικά απουσίας οφειλών συντήρησης ·
• φωτογραφία και βίντεο απόδειξη διαρροών.
• πράξη του Ποινικού Κώδικα για το περιστατικό·
• πληροφορίες σχετικά με ενέργειες που έγιναν στο παρελθόν (κλήσεις, προσφυγές).

Μπορείτε να υποβάλετε καταγγελία σε αυτές τις αρχές μία προς μία ή ταυτόχρονα.

Γράφουμε ένα παράπονο / δήλωση για διαρροή

Τα χαρτιά εκδίδονται σύμφωνα με τυπικούς κανόνες. Το έγγραφο πρέπει να είναι γραμμένο σε γλώσσα γραμματισμού, να περιέχει παραπομπές σε ρήτρες της σύμβασης και τους νόμους και να μην έχει συναισθηματικά χρωματισμένες δηλώσεις και νερό.

Η καταγγελία έχει την εξής δομή:

1. Επικεφαλίδα που υποδεικνύει το πλήρες όνομα του επικεφαλής, το όνομα του Ποινικού Κώδικα ή της κρατικής υπηρεσίας, τα δεδομένα των υποκινητών της καταγγελίας: το πλήρες όνομά τους, τις διευθύνσεις τους.
2. Παρακάτω είναι το όνομα του εγγράφου - μια καταγγελία ή μια δήλωση.
3. Στο κύριο μέρος, πρέπει να περιγράψετε το πρόβλημα λεπτομερώς, να υποδείξετε τις ακριβείς θέσεις των διαρροών, την ημερομηνία και την ώρα έναρξης της πλημμύρας και να αναφέρετε τις ζημιές.
4. Είναι σημαντικό να υποβάλετε αίτηση για προμήθεια για τη διόρθωση της διαρροής.
5. Στο τέλος της αξίωσης αναγράφονται οι συμμετέχοντες και οι υπογραφές τους.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ!Ανώνυμα παράπονα δεν θα ληφθούν υπόψη.

Μπορείτε να παραδώσετε το έγγραφο στον παραλήπτη μόνοι σας, να καταχωρήσετε 2 αντίγραφα στο γραφείο, να αφήσετε ένα από αυτά ως αποδεικτικό στοιχείο.

Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες της Russian Post στέλνοντας συστημένη επιστολή με ειδοποίηση.

Μια άλλη επιλογή είναι η χρήση πόρων Διαδικτύου: επίσημοι ιστότοποι κυβερνητικών υπηρεσιών, πύλη κρατικών υπηρεσιών, RosZhKH. Εκεί είναι δυνατό να αφήσετε προσφυγή σε οποιεσδήποτε κρατικές αρχές και να παραπονεθείτε για την αδράνεια του Ποινικού Κώδικα.

Απαίτηση στην εταιρεία διαχείρισης για αποζημίωση για ζημιές από πλημμύρες

Η προκαταρκτική γραφειοκρατία στον Ποινικό Κώδικα είναι ένα υποχρεωτικό βήμα για την επίλυση μιας διαφοράς και η εθελοντική αποζημίωση για ζημιές στα θύματα διαρροής στέγης.

Πρώτα πρέπει να κάνετε έναν υπολογισμό αποζημίωσης για ζημιά με βάση τα δεδομένα της εξέτασης. Το κόστος των υπηρεσιών του εκτιμητή υπόκειται επίσης σε αποζημίωση σε βάρος του υπαίτιου.

Η αξίωση για τον Ποινικό Κώδικα περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Πλήρες όνομα, όνομα Ποινικού Κώδικα, στοιχεία του αποστολέα, αριθμός τηλεφώνου και διεύθυνσή του, λόγοι ιδιοκτησίας, χρήση του διαμερίσματος.
2. Το όνομα του εγγράφου είναι αξίωση (απαίτηση) για αποζημίωση.
3. Στο κύριο μέρος, ο εμπνευστής περιγράφει την ημέρα και την ώρα που σημειώθηκε η πλημμύρα, κατονομάζει την επιτροπή που συνέταξε την πράξη. Είναι επίσης απαραίτητο να αναφερθεί ότι οι αιτήσεις έγιναν τηλεφωνικά στην υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης, γράφτηκαν εκκλήσεις και η ζημιά συνδέθηκε με το γεγονός της πλημμύρας. Καταγράψτε τη ζημιά σύμφωνα με την πραγματογνωμοσύνη και αναφέρετε το ποσό. Ζητήστε αποζημίωση σύμφωνα με το άρθρο. 1064 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας με μεταφορά στον λογαριασμό.
4. Είναι υποχρεωτικό να οριστεί ότι εάν εντός 20 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αξίωσης οι απαιτήσεις παραμείνουν χωρίς προσοχή, ο εισηγητής θα προσφύγει στο δικαστήριο.
5. Στο τέλος βάλτε την ημερομηνία σύνταξης και την υπογραφή.
6. Οι αιτήσεις θα είναι αντίγραφο του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας, πράξη σχετικά με την κατάσταση του διαμερίσματος, που εκδίδεται από τους ενοικιαστές, απόσπασμα από το ημερολόγιο κλήσεων, γνωμοδότηση εμπειρογνωμόνων.

Πώς πρέπει να αντιδράσει το Ηνωμένο Βασίλειο;

Η εταιρεία διαχείρισης έχει ορισμένες υποχρεώσεις προς τους κατοίκους σε περίπτωση διαρροής στέγης. Μετά από όλα, αυτό είναι ένα κοινό ακίνητο σπίτι που οι κάτοικοι μεταβιβάζουν στην υπηρεσία του Ποινικού Κώδικα.

Ευθύνες του Ποινικού Κώδικα

Είναι υποχρεωμένη να εξυπηρετεί την κοινόχρηστη περιουσία που περιλαμβάνει τη στέγη. Αντίστοιχα, σε περίπτωση διαρροής του, ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να προβεί σε όλες τις ενέργειες για την αποκατάσταση της ακεραιότητας.

Καταρχάς, ο αποστολέας πρέπει να καταχωρήσει την προσφυγή, ανεξάρτητα από το αν αυτή γίνεται τηλεφωνικά ή γραπτώς.

Στη συνέχεια, ένας υδραυλικός ή άλλος εργάτης (ειδικευμένος στην επισκευή στέγης) αποστέλλεται στη διεύθυνση, ο οποίος θα προσδιορίσει την αιτία της διαρροής και θα αναφέρει στη διεύθυνση σχετικά με απαραίτητα υλικάκαι ειδικοί για να λύσουν το πρόβλημα. Η επιτροπή συντάσσει πράξη για τη διαρροή της στέγης. Στη συνέχεια λαμβάνονται μέτρα για την αντιμετώπιση της πλημμύρας.

Τι ώρα

Μετά την καταχώριση της καταγγελίας εντός 30 ημερών, πρέπει να απαντηθεί.

Η διαρροή στην οροφή πρέπει να εξαλειφθεί εντός 24 ωρών σύμφωνα με το Διάταγμα της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών Νο. 170.

Η εταιρεία διαχείρισης δεν κάνει τίποτα.

Εάν η διαρροή δεν εξαλειφθεί σωστά, πρέπει να λάβετε τις ενέργειες που περιγράφονται παραπάνω: να παραπονεθείτε στις κρατικές αρχές, να παραγγείλετε εξέταση της ζημίας, να συντάξετε αξίωση στον Ποινικό Κώδικα. Εάν αυτές οι μέθοδοι δεν λειτουργούν, πρέπει να πάτε στο γραφείο του εισαγγελέα.

Καταγγελία στον εισαγγελέα

Πρόκειται για ένα εποπτικό κρατικό όργανο, που ελέγχει όχι μόνο κάθε προσβολή των δικαιωμάτων των πολιτών, αλλά και την αδράνεια των υπαλλήλων.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ!Η ιδιαιτερότητα είναι ότι η καταγγελία θα εξεταστεί μόνο εάν απευθύνεται στις προηγούμενες περιπτώσεις.

Η αίτηση στην εισαγγελία συντάσσεται με τυποποιημένο τρόπο παρόμοιο με τις καταγγελίες σε άλλες περιπτώσεις. Είναι απαραίτητο να απαριθμήσουμε λεπτομερώς πόσο καιρό είναι ανενεργός ο Ποινικός Κώδικας, ποια περιουσιακά στοιχεία υπέστησαν ζημιές, τι έγινε για να επιλυθεί η κατάσταση.

Μια συλλογική καταγγελία θα έχει μεγαλύτερο αποτέλεσμα, καθώς αυτό δείχνει ότι θίγονται τα συμφέροντα ενός ευρέος φάσματος ανθρώπων και το ύψος της ζημίας αυξάνεται πολλαπλά.

Ο εισαγγελέας θα βοηθήσει στην αποκατάσταση της δικαιοσύνης: έχει το δικαίωμα να επιβάλει πρόστιμο στον Ποινικό Κώδικα, να υποχρεώσει να εξαλείψει τις διαρροές.

αγωγή

Εάν καμία από τις παραπάνω ενέργειες δεν προκάλεσε ανταπόκριση, η στέγη συνεχίζει να διαρρέει, ο Ποινικός Κώδικας είναι ανενεργός ή η ζημιά δεν έχει αποζημιωθεί, πρέπει να χρησιμοποιήσετε την τελευταία ευκαιρία - δικαστική προστασία. Το ποσό της αξίωσης περιλαμβάνει:

• υλικές ζημιές;
• το κόστος των υπηρεσιών ενός εμπειρογνώμονα, ενός δικηγόρου ·
• ηθική βλάβη·
• δικαστικά έξοδα.

Στη δήλωση αξίωσης, είναι απαραίτητο να περιγραφούν λεπτομερώς οι συνθήκες παραβίασης δικαιωμάτων, ο χρόνος που έχει περάσει από την έναρξη της πλημμύρας, το ιστορικό επικοινωνίας με τις αρχές.

Δείγμα ή φόρμα δήλωση αξίωσηςμπορεί να οδηγηθεί απευθείας στο δικαστήριο.

Κατάλογος δικαστικών εγγράφων

Τα έγγραφα που απαιτούνται για την επιτυχή ακρόαση του δικαστηρίου:

• πράξη για διαρροές που συντάχθηκε από επιτροπή·
• αλληλογραφία με τον Ποινικό Κώδικα, δημόσιες αρχές.
• υλικό φωτογραφιών και βίντεο·
• αποτελέσματα της εμπειρογνωμοσύνης εκτίμησης ζημιών·
• έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας ·
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού ·
• αντίγραφο της συμφωνίας του ιδιοκτήτη με τον Ποινικό Κώδικα·
• βεβαίωση ηθικής βλάβης, κόστος πραγματογνωμοσύνης, υπηρεσίες δικηγόρου και άλλα νομικά έξοδα.

Αν οι ένοικοι επισκεύαζαν τη στέγη

Εάν η στέγη έχει συνεχώς διαρροές, ο Ποινικός Κώδικας είναι ανενεργός και καθίσταται αδύνατο να ζήσετε σε διαμερίσματα, οι ιδιοκτήτες μπορούν να επισκευάσουν μόνοι τους τη στέγη. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να συλλέξετε προσεκτικά επιταγές.

Η στέγη αποτελεί μέρος της κοινής κατοικίας, την οποία διαχειρίζεται η εταιρεία διαχείρισης βάσει της σύμβασης. Κατά συνέπεια, είναι δική της ευθύνη. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στον Ποινικό Κώδικα με γραπτή αίτηση για επιστροφή χρημάτων στους κατοίκους ή συμψηφισμό αυτών των ποσών με μελλοντικές πληρωμές. Εάν απορριφθεί, τότε πρέπει να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να εκτελέσει μόνο τρέχουσες εργασίες, για παράδειγμα, κάλυψη αρμών, αντικατάσταση κυματοειδούς χαρτονιού ή σχιστόλιθου, γαλβανισμό μεταλλικών κατασκευών.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι μέρος των εργασιών στέγης μπορεί να συμπεριληφθεί στον κατάλογο γενικής επισκευής (παγκόσμια αντικατάσταση σωλήνων), τότε για αποζημίωση θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση σε ένα εξειδικευμένο Ταμείο, στο οποίο οι ενοικιαστές κατέβαλαν τα ποσά που ορίζει ο νόμος κάθε μήνα. Ή να αποφασίσει το θέμα, σε γενική συνέλευση των κατοίκων, για αποζημίωση δαπανών από ειδικό λογαριασμό. Συμψηφισμός ή αποζημίωση είναι δυνατή στο ποσό των συσσωρευμένων από τους ιδιοκτήτες στις αυτή τη στιγμήχρόνο, θα πρέπει να πληρώσετε για τα υπόλοιπα.

Η κατάσταση όταν η οροφή έχει διαρροή κτίριο διαμερισμάτων, δημιουργεί πολλές δυσκολίες στους κατοίκους του. Επηρεάζει ιδιαίτερα την άνεση διαβίωσης για τους κατοίκους των επάνω ορόφων. Οι συνέπειες αυτού του φαινομένου μπορεί να είναι κατεστραμμένες επισκευές και κατεστραμμένα πράγματα, ο σχηματισμός μυκήτων στην οροφή και στους τοίχους, η ανάπτυξη διάφορες ασθένειεςοι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, το ταβάνι, το οποίο έχει διαρροές. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος είναι η είσοδος υγρασίας σε ηλεκτρικές καλωδιώσεις ή οικιακές συσκευές.

Το πρόβλημα της διαρροής απαιτεί επείγουσα δράση. Αξίζει να προσεγγίσουμε αυτό το θέμα, οπλισμένοι με γνώση των νόμων και έχοντας αναπτύξει ένα σχέδιο συγκεκριμένων ενεργειών. Μόνο εάν το προσεγγίσετε σωστά, μπορείτε να επιλύσετε το πρόβλημα το συντομότερο δυνατό, χωρίς να επιστρέψετε στη λύση του αργότερα.

Αιτίες διαρροής στέγης σε πολυκατοικία

Η διαρροή στέγης μπορεί να παρατηρηθεί όχι μόνο σε σπίτια με εμπειρία. Τα νέα κτίρια δεν είναι καθόλου απρόσβλητα από αυτό το φαινόμενο. Τις περισσότερες φορές, αυτό το πρόβλημα είναι αποτέλεσμα αλλαγών στο σύστημα στεγανοποίησης της δομής της οροφής. Η αποσυμπίεση σε σπίτια παλαιάς κατασκευής και σε νεόδμητα πολυώροφα κτίρια ποικίλλει σημαντικά. Τα παλιά σπίτια αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα όταν η επίστρωση έχει φτάσει στην ωφέλιμη ζωή της. Τα σπίτια, που δέχθηκαν πρόσφατα ενοικιαστές, είναι εξοπλισμένα με νέα στέγη, και εδώ η ποιότητα του υλικού στέγης και οι εργασίες εγκατάστασης προηγούνται.

Αν μιλάμε για την κατηγορία των επίπεδων ή δίρριχτων στεγών, τότε η πιο συχνή αιτία αποσυμπίεσης, που έχει ως αποτέλεσμα τη διαρροή, είναι η χρήση ληγμένων υλικών στέγης.

Μπορεί επίσης να υπάρχουν και άλλες αιτίες διαρροής. Για παράδειγμα, τα ακόλουθα:

• Η στέγη μπορεί να καταστραφεί από μηχανική κρούση κατά την αφαίρεση του χιονιού ή την αφαίρεση πάγου στην οροφή.
• Είναι πιθανό ότι κατά την εγκατάσταση της οροφής έγιναν παραβιάσεις της τεχνολογίας ή χρησιμοποιήθηκε υλικό που δεν πληρούσε τα καθιερωμένα πρότυπα τεχνικών χαρακτηριστικών.
• Το κάλυμμα της στέγης υπέστη ζημιά ως αποτέλεσμα της πρόσκρουσης του ριζικού συστήματος των φυτών.
• Είναι πιθανό να προκύψει διαρροή κατά την ακατάλληλη εγκατάσταση, όταν οι άκρες της οροφής δεν εφαρμόζουν αρκετά καλά στη βάση και όταν οι ριπές ανέμου ανεβαίνουν. Ως αποτέλεσμα της φύσης, η βροχόπτωση πέφτει κάτω από την οροφή και το χιόνι μπορεί να συσσωρευτεί κάτω από αυτήν.
• Τα συνιστώμενα πρότυπα και τεχνολογίες δεν τηρήθηκαν στη διαδικασία προσγείωσης έλασης στοιχείων σε κόλλα.
• Κατά τη διευθέτηση των σημείων επαφής της οροφής με τοίχους, συστήματα εξαερισμού και καπνού, έγιναν λάθη, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται συνθήκες διαρροής στα σημεία αυτά. Τις περισσότερες φορές, αυτή η κατάσταση εμφανίζεται σε δίρριχτες στέγες.
• Υπάρχει παραβίαση των προτύπων θερμοκρασίας στο τμήμα κάτω από την οροφή. Σύμφωνα με τα υπάρχοντα πρότυπα, κατά την ψυχρή περίοδο, ο δείκτης θερμοκρασίας στη ζώνη κάτω από την οροφή πρέπει να ταιριάζει ακριβώς με το καθεστώς εξωτερικής θερμοκρασίας.
  Εάν ο χώρος κάτω από την οροφή έχει υψηλότερο βαθμό θερμοκρασίας από το εξωτερικό περιβάλλον, τότε το χιόνι θα λιώσει στην επιφάνεια της οροφής. Ως αποτέλεσμα, αρχίζει ο σχηματισμός κρούστας πάγου και παγώνων, γεγονός που συμβάλλει στην πλήρη απόφραξη του αποχετευτικού συστήματος. Η κατάσταση επιδεινώνεται την άνοιξη, όταν, λόγω αύξησης της θερμοκρασίας, αρχίζει η ενεργή τήξη του χιονιού. Σχηματίζεται μεγάλη ποσότητα νερού στην οροφή, η οποία δεν μπορεί να αποστραγγιστεί εντελώς και, ως αποτέλεσμα, αρχίζει η διαρροή σε σημεία ανεπαρκούς στεγανότητας της οροφής ή των αρμών.

Η στέγη έχει διαρροή σε πολυκατοικία, πού να επικοινωνήσετε

Όταν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ανακαλύπτει ότι το νερό εμφανίζεται στην οροφή, τότε, πρώτα απ 'όλα, έχει το ερώτημα πού να στραφεί εάν η οροφή έχει διαρροή. Σε μια τέτοια κατάσταση, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία εάν η οροφή στο διαμέρισμα έχει διαρροή. Είναι απαραίτητο να τηρήσετε, κατά προσέγγιση, ένα τέτοιο σχέδιο:

• Καλέστε την υπηρεσία αποστολής του τμήματος στέγασης στο οποίο ανήκει το σπίτι και αναφέρετε το πρόβλημα. Είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί το όνομα του αποστολέα και να μάθετε σε ποιον αριθμό έχει καταχωρηθεί η καταγγελία. Εκτός από την προφορική προσφυγή, υπάρχει ένας πιο αξιόπιστος τρόπος - η γραπτή υποβολή αίτησης. Η αίτηση συντάσσεται κατά το υπόδειγμα και υποβάλλεται στη δημοτική υπηρεσία. Η αξίωση πρέπει να αναφέρει τον λόγο της προσφυγής, τη διεύθυνση κατοικίας και το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη της κατοικίας στην οποία διέρρευσε η στέγη.
• Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης, θα πρέπει να επισυνάψετε φωτογραφίες που απεικονίζουν την προβληματική περιοχή στο διαμέρισμα. Είναι επιθυμητό οι φωτογραφίες να είναι χρονολογημένες, έγχρωμες. Είναι δυνατή και η βιντεοσκόπηση του γεγονότος διαρροής, με την υποβολή πληροφοριών σε ηλεκτρονικό μέσο.
• Κατά την περιγραφή του προβλήματος που έχει προκύψει στην εφαρμογή, θα πρέπει να αναφέρεται αναλυτικά πού βρέθηκε η διαρροή, αν είναι μόνιμη, από ποια ημέρα εμφανίστηκε αυτό το φαινόμενο, αν υπέστησαν ζημιές περιουσίες, αν υπάρχουν ανήλικα παιδιά ή άρρωστοι, όπως καθώς και ηλικιωμένοι.
• Το τελευταίο μέρος της αίτησης θα πρέπει να περιέχει ένα αίτημα για εξέταση του ζητήματος και λήψη των απαραίτητων μέτρων για την εξάλειψη του προβλήματος. Θα πρέπει επίσης να υποδείξετε την ανάγκη σύνταξης πράξης και αποζημίωσης για υλικές ζημιές που έχετε λάβει.
• Τα πραγματικά περιστατικά στην αίτηση πρέπει να αναφέρονται με σαφήνεια και αντικειμενικότητα.
• Δημιουργήστε ένα αντίγραφο της αίτησης και αφήστε αυτό το αντίγραφο στον καταγγέλλοντα.
• Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι κατά τη διαδικασία αποδοχής της αίτησης, υπογράφεται από το άτομο που αποδέχθηκε το έγγραφο για εξέταση.

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει τη δυνατότητα να επισκεφθεί αυτοπροσώπως το τμήμα στέγασης, η καταγγελία μπορεί να σταλεί ταχυδρομικά με συστημένη επιστολή.

Όταν επισκέπτεστε αυτοπροσώπως, θα πρέπει να έχετε διαβατήριο, φωτοαντίγραφο των κύριων σελίδων του, έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα σε διαμέρισμα, καθώς και αντίγραφό του.

Πού να καλέσετε

Μην αναβάλλετε το θέμα για αργότερα, εάν η οροφή έχει διαρρεύσει και υπάρχει υγρασία στο διαμέρισμα που διεισδύει από έξω.Πολλοί είναι σε αυτή την περίπτωση χαμένοι, χωρίς να καταλαβαίνουν τι να κάνουν και πού να παραπονεθούν. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να αποφασίσετε εάν η οροφή έχει διαρροή, πού να καλέσετε. Για την αρχική προσφυγή, με παρόμοιο πρόβλημα, το τμήμα στέγασης προορίζεται για τον τόπο κατοικίας, μπορεί να είναι και ανώτερες βοηθητικές μονάδες. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αποστολέα ή απευθείας με τον επικεφαλής της υπηρεσίας.

Τι πρέπει να κάνουν τα βοηθητικά προγράμματα;

Εάν η στέγη στο διαμέρισμα έχει διαρροή, οι εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας, ιδίως ο διευθυντής της, πρέπει εντός δύο εβδομάδων να δημιουργήσουν μια επιτροπή που θα επισκεφθεί το προβληματικό διαμέρισμα και θα συντάξει έκθεση επιθεώρησης.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία της επίσκεψης, το αποτέλεσμα της επιθεώρησης των χώρων, τη μαρτυρία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος για την περίοδο του προβλήματος. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ζημιές που προκλήθηκαν και το κόστος των επισκευών. Είναι επιθυμητό οι γείτονες να είναι παρόντες ως μάρτυρες κατά την επιθεώρηση.

Είναι σαφές ότι σύμφωνα με την τρέχουσα κατάσταση είναι υποχρεωτική η λήψη επαρκών μέτρων από το τμήμα στέγασης. Ειδικότερα, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας υπολογίζουν το ύψος της ζημίας που προκλήθηκε και πραγματοποιούν εργασίες επισκευήςεντός κτίριου.

Αναζήτηση για διαρροή

Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά τη διαδικασία επιθεώρησης της κατοικίας, εκπρόσωποι της δημόσιας υπηρεσίας πρέπει να καθορίσουν τον τόπο της διαρροής. Για το σκοπό αυτό, οι εργαζόμενοι επιθεωρούν το δωμάτιο στο εσωτερικό και το μέρος της στέγης έξω. Όταν ανιχνεύεται μια προβληματική περιοχή, πρέπει να ληφθεί απόφαση σχετικά με τη σειρά των ενεργειών για την εξάλειψη του προβλήματος.

Κατά τον προσδιορισμό της φύσης της διαρροής, προσέξτε πότε ενεργοποιείται - μετά από βροχές, χιονοπτώσεις ή είναι μόνιμη. Η εμφάνισή του μπορεί να σχετίζεται με το σχηματισμό συμπυκνωμάτων ή με την εμφάνιση μικροβλαβών στην οροφή. Εάν ο ενοικιαστής δεν θα ήθελε να χύνεται συνεχώς νερό στο κεφάλι του, στο δικό του διαμέρισμα, τότε δύο φορές το χρόνο αξίζει να υπενθυμίζουμε στους ειδικούς του τμήματος στέγασης την υποχρεωτική προγραμματισμένη επιθεώρηση της οροφής.

Πώς και σε ποιον να υποβάλετε μια αξίωση, δείγμα

Εάν κανένας από τους εκπροσώπους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας δεν έχει λάβει μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος, τότε υποβάλλεται καταγγελία, η οποία στη συνέχεια αποστέλλεται σε ανώτερες αρχές, συμπεριλαμβανομένου του δικαστηρίου.

Η καταγγελία αναφέρει το πλήρες όνομα και τη διεύθυνση του αιτούντος, τον λόγο της προσφυγής, περιγράφει τη σειρά των ενεργειών, συμπεριλαμβανομένης της προσφυγής στο τμήμα στέγασης. Επισημαίνεται ότι δεν ελήφθησαν μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος από τις ΔΕΚΟ.

Ως αποτέλεσμα, ζητείται να εξεταστεί αυτή η κατάσταση. Η αίτηση μπορεί να συνοδεύεται από αντίγραφα πράξεων για την επιθεώρηση των χώρων από την επιτροπή, φωτογραφικό και βίντεο, γραπτή μαρτυρία γειτόνων, επικυρωμένη με υπογραφές και ημερομηνία.

Για λήψη ενός δείγματος, μεταβείτε στο .

Επίλυση του ζητήματος μέσω δικαστηρίου

Ελλείψει οποιασδήποτε ενέργειας από την πλευρά του τμήματος στέγασης για την εξάλειψη της διαρροής, εάν δεν ενδιαφέρονται για αυτήν την κατάσταση, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο. Εκτός από την αίτηση, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• Το διαβατήριο?
• Τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
• Πράξεις σχετικά με την επιθεώρηση των χώρων από τη δημόσια υπηρεσία·
• Τη διεύθυνση του στεγαστικού τμήματος στο οποίο υποβλήθηκε η καταγγελία, καθώς και τα στοιχεία των εργαζομένων που την αποδέχθηκαν.

Κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, πρέπει να δώσετε προσοχή στις υλικές ζημιές που προκλήθηκαν και στα προβλήματα υγείας που έχουν προκύψει - συχνά κρυολογήματαεπιδείνωση χρόνιων ασθενειών.

Στην περίπτωση αυτή, επισυνάπτονται ιατρικά έγγραφα στην αίτηση.

Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για να διορθώσετε τη διαρροή και θα πρέπει να επικοινωνήσετε με διάφορες αρχές, αλλά αξίζει τον κόπο. Εξάλλου, η διείσδυση νερού στο δωμάτιο όχι μόνο παραβιάζει την αισθητική της κατοικίας, αλλά αποτελεί επίσης απειλή για την υγεία και μπορεί να οδηγήσει σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αξίζει να παλέψετε για να διατηρήσετε το σπίτι σας όμορφο και ασφαλές.

Μια τέτοια ενόχληση όπως η διαρροή στέγης είναι γνωστή όχι μόνο στους κατοίκους παλαιών κτιρίων, αλλά και στους κατοίκους νέων σπιτιών. Ειδικά αυτό το πρόβλημα γίνεται επίκαιρο στην εκτός εποχής (την ώρα των βροχών, των ξεπαγώσεων, του λιωμένου χιονιού και άλλων καιρικών εκπλήξεων). Πώς πρέπει να ενεργούν οι πολίτες των πολυώροφων κτιρίων εάν η στέγη τους παρουσιάζει διαρροή για να επιλυθεί γρήγορα το ζήτημα της επισκευής;

Αιτίες διαρροών

Τα κύρια προβλήματα με τη στεγανότητα της στέγης εξαρτώνται άμεσα από την πολυπλοκότητα της δομής. Στα υπό εξέταση κτίρια, βρίσκονται συχνά αντικείμενα με επίπεδη επίστρωση ρολού - επισκευάζονται εύκολα, αλλά οι επιλογές με κλίσεις είναι επαγγελματικά διαμορφωμένες και χρειάζονται μια εξίσου έμπειρη προσέγγιση. Επομένως, εάν ρέει από την οροφή στο διαμέρισμα, θα πρέπει να ξεκινήσετε με τον εντοπισμό της πηγής των ελαττωμάτων. Μπορεί να είναι:

Μηχανική βλάβη. Η απρόσεκτη εργασία των επιχειρήσεων κοινής ωφελείας ή του προσωπικού συντήρησης μπορεί να παραβιάσει την ακεραιότητα των υλικών στέγης. Ο πιο συνηθισμένος λόγος είναι η εγκατάσταση. μηχανολογικά δίκτυα, γιατί για την τοποθέτησή τους είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν πρόσθετες τρύπες στην οροφή και να πραγματοποιηθούν ορισμένες έργα κατασκευής. Και απρόβλεπτες παραβιάσεις της τεχνολογίας ή μια αντιεπαγγελματική προσέγγιση στην εφαρμογή μπορεί να προκαλέσουν διαρροές στο μέλλον.

Οποιεσδήποτε διαρροές στέγης έχουν περιοδικό ή μόνιμο χαρακτήρα, αλλά και οι δύο επιλογές συνεπάγονται ζημιά στην ιδιοκτησία των ενοικιαστών. Συχνά υπάρχουν ανεξίτηλοι λεκέδες στους τοίχους (σε σημεία όπου οι πλαγιές έρχονται σε επαφή με επίπεδες κάθετες επιφάνειες, σε κοιλάδες ή σε πατίνια), με υψηλή υγρασία σχηματίζεται μύκητας, μπορεί να εισχωρήσει υγρασία ηλεκτρική ασπίδακαι απενεργοποιήστε ολόκληρη την είσοδο.

Τα λάθη κατά την εγκατάσταση ή την επισκευή διατρέχουν τον κίνδυνο υλικών ζημιών, κυρίως για τους κατοίκους επάνω ορόφουςγιατί ζουν όσο το δυνατόν πιο κοντά στην προβληματική περιοχή. Αλλά ένα ελαττωματικό κάλυμμα στέγης - γενική ερώτηση, που αφορά όλους τους κατοίκους ενός πολυώροφου κτιρίου, και αξίζει να το λύσουμε συλλογικά.

Πώς να είστε ενοικιαστές: ένας αλγόριθμος ενεργειών

Τώρα το κράτος ασχολείται ενεργά με την εκκαθάριση των παλαιών ZhEK. Αλλά οι αλλαγές δεν ανταποκρίνονται πάντα στις προσδοκίες: οι εταιρείες διαχείρισης που έχουν αντικαταστήσει το προηγούμενο προσωπικό αντιγράφουν ασυνείδητα τα προηγούμενα χαρακτηριστικά του Γραφείου Στέγασης: την επιθυμία να αποκομίσουν μέγιστο κέρδος με ελάχιστη προσπάθεια. Ως εκ τούτου, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης αντιλαμβάνονται τους ενοικιαστές ως ένα άλλο πρόβλημα και όχι ως ισότιμους εταίρους.

Όταν μια στέγη διέρρευσε σε μια πολυκατοικία, πού να πάτε - αυτό το ζήτημα γίνεται το πιο σημαντικό για τα θύματα των περιστάσεων. Έτσι, όταν εμφανίζονται μεγάλες διαρροές στην οροφή, θα πρέπει να συντονιστείτε για να συλλέξετε τα απαραίτητα έγγραφα και αποδεικτικά στοιχεία, καθώς και μια μακρά μάχη με τους υπαλλήλους για την προστασία των δικαιωμάτων σας. Για να επιτύχετε μια θετική αντίδραση, θα πρέπει να τηρήσετε το ακόλουθο σχέδιο:

Βήμα 1. Διορθώστε το γεγονός της διαρροής και εκτιμήστε την έκταση της ζημιάς.

Το αρχικό στάδιο είναι το πιο σημαντικό, επομένως πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε ευθύνη. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να επιβεβαιώσετε το γεγονός ενός υπάρχοντος προβλήματος:

Αναφορά! Εάν εντός 3 ημερών ο οργανισμός εξυπηρέτησης δεν ανταποκρίθηκε στην κλήση των πολιτών και δεν έστειλε τη δική του προμήθεια, τότε πρέπει να τραβήξετε καθαρές φωτογραφίες από το σημείο διαρροής μόνοι σας και να καταγράψετε ένα βίντεο όπου θα είναι η ζημιά από τη διαρροή από την οροφή ορατός.

• Συντάξτε μια πράξη σε οποιαδήποτε μορφή (παρουσία τουλάχιστον 2 γειτόνων).

Κατά τη μελέτη των συστάσεων σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε σε περίπτωση διαρροής της οροφής, αξίζει να λάβετε υπόψη την κύρια προϋπόθεση: αναφέρετε στην πράξη τα πλήρη στοιχεία των μαρτύρων. Αλλά με αυτό το σενάριο, μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με την εκτίμηση της ζημιάς. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μόνο μια εταιρεία ειδικής αξιολόγησης έχει το δικαίωμα να το κάνει - μόνο τα συμπεράσματα των ειδικών λαμβάνονται υπόψη από το δικαστήριο. Κατά τη διάρκεια της επίσκεψης, οι επαγγελματίες επιθεωρούν προσεκτικά την οροφή και συντάσσουν μια πράξη διαρροής οροφής:

Σπουδαίος!ΣΤΟ μεγάλες πόλειςυπάρχουν δημόσιοι οργανισμοί που ειδικεύονται στην προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών. Σε περίπτωση διαφωνιών, συνιστάται να επικοινωνήσουν μαζί τους (οι υπηρεσίες παρέχονται δωρεάν). Ταυτόχρονα, βοηθούν τους πληγέντες κατοίκους των πολυώροφων κτιρίων να υπερασπιστούν τη γνώμη τους στη σύγκρουση.

Είναι προτιμότερο να εκδοθεί η ίδια η εφαρμογή σε 2 αντίγραφα και και τα δύο πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στο δημόσιο βοηθητικό πρόγραμμα. Όταν κάνετε επίσημη αίτηση, θα πρέπει να έχετε μαζί σας διαβατήριο (ή άλλο παρόμοιο έγγραφο ταυτότητας), φωτοαντίγραφο των πρώτων σελίδων και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα να ζείτε σε πλημμυρισμένο δωμάτιο (άδεια εγγραφής, μισθωτήριο συμβόλαιο). Το σώμα του εγγράφου περιέχει:

• στοιχεία του αιτούντος (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου, email) - συνιστάται η παροχή περισσότερων δεδομένων, ώστε η εταιρεία να μην έχει λόγους σιωπής λόγω έλλειψης πληροφοριών.
• λεπτομερής περιγραφή του προβλήματος (σημειώστε συγκεκριμένες θέσεις διαρροών στην οροφή, καθώς και παρακείμενες περιοχές) και συμπληρώστε την ημερομηνία / ώρα εμφάνισης και το ποσό της ζημιάς.

Προσοχή!Είναι επιθυμητό να έχετε όσο το δυνατόν περισσότερα οπτικά υλικά φωτογραφιών και βίντεο με την ημερομηνία που υποδεικνύεται.

• το κατά προσέγγιση μέγεθος του ποσού της ζημιάς που προκλήθηκε (καθώς θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έμπειρους εκτιμητές, συνιστάται να προετοιμάσετε εκ των προτέρων ελέγχους και αποδείξεις για την αγορά αγαθών για εργασίες επισκευής).
• συντάσσει το τελικό μέρος του εγγράφου (αναφέρετε τον επιθυμητό χρόνο επισκευής και ζητήστε τη σύνταξη της σχετικής πράξης) και βάλτε τις υπογραφές όλων των κατοίκων της εισόδου στο κάτω μέρος.

Ένα παράδειγμα τυπικής εφαρμογής μπορείτε να δείτε παρακάτω:

Βήμα 2. Περιμένετε την άφιξη των εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης.

Προσωπικά, δεν θα διορθώσουν το πρόβλημα, αλλά θα μελετήσουν μόνο τα αίτια και τις συνέπειες μιας διαρροής στην ταράτσα και θα προσπαθήσουν να εκτιμήσουν την έκταση της ζημιάς.

Μετά την επίσκεψή τους, αξίζει να περιμένετε 3 ημέρες: εάν δεν υπάρξει αντίδραση, πρέπει να προχωρήσετε στο στάδιο της σύνταξης παραπόνων σε όλους τους ανώτερους οργανισμούς (που τελειώνουν με τις τοπικές κυβερνήσεις). Τέτοιες εκκλήσεις μπορεί να διαρκέσουν αρκετούς μήνες, έτσι γρήγορο αποτέλεσμαδεν αξίζει να μετρήσει. Όταν σκέφτεστε πού να παραπονεθείτε εάν μια στέγη διαρρέει σε μια πολυκατοικία, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη ότι σε αυτήν την περίπτωση όλα εξαρτώνται από την επιμονή: μια ατελείωτη ροή δηλώσεων σίγουρα θα αναγκάσει το γραφείο στέγασης να δώσει προσοχή σε ένα κτίριο με προβληματική στέγη .

Βήμα #3. Προετοιμάστε έγγραφα για προσφυγή στο δικαστήριο.

Εάν οι προηγούμενες προσπάθειες δεν βοήθησαν ή καθυστέρησαν εσκεμμένα τη διαδικασία επισκευής και αποζημίωσης, τότε αξίζει να ξεκινήσετε να προετοιμάζετε ένα πακέτο εγγράφων για το δικαστήριο. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, όχι περισσότερο από το 5% των θυμάτων από διαρροές στέγης απευθύνονται στις υπηρεσίες επιβολής του νόμου για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Συνήθως οι αξιώσεις για αποζημίωση υποβάλλονται στον HOA ή στον συνεταιρισμό στέγασης: είναι υποχρεωμένοι να παρακολουθούν τεχνική κατάστασηκτίρια που τους έχουν ανατεθεί.

Αναφορά!Συχνά, η πολυαναμενόμενη αντίδραση έρχεται αμέσως μετά τη λήψη ειδοποίησης ότι οι ένοικοι έχουν υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο. Αλλά και μετά τα μέτρα που ελήφθησαν, δεν χρειάζεται να αποσυρθεί η προσφυγή, διαφορετικά η εταιρεία θα αρχίσει και πάλι να καθυστερεί τη λύση του προβλήματος, συνειδητοποιώντας ότι δεν θα αντιμετωπίσει πρόστιμο.

• μια πράξη για τη διαπίστωση του γεγονότος της διαρροής από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης (συχνά τέτοιοι οργανισμοί προσπαθούν να μην αφήσουν φύλλα πίσω τους, επομένως μερικές φορές αρνούνται να εκδώσουν ένα τέτοιο έντυπο).

Σπουδαίος!Σε μια τέτοια περίπτωση, αξίζει να επιμείνουμε στην απαίτηση επίσημης δήλωσης της επίσκεψής τους, και να συντάξουμε πράξη με την υποστήριξη 2 ή περισσότερων γειτόνων (σε ρόλο μαρτύρων).

• αντίγραφο της αίτησης με την οποία οι ενοικιαστές υπέβαλαν αίτηση στον οργανισμό διαχείρισης (συμπεριλαμβανομένων των ενδείξεων των αριθμών εγγραφής της εταιρείας).

Μερικές φορές οι εταιρείες διαχείρισης αρνούνται να καταχωρήσουν διπλότυπες εφαρμογές χωρίς σχόλια. Σε αυτή την περίπτωση, δεν θα μπορέσετε να αποδείξετε τίποτα. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να κινηματογραφήσετε το γεγονός της άρνησης στο τηλέφωνο και να συμμετάσχετε μάρτυρες σε αυτό το στάδιο.

• αρχεία φωτογραφιών και βίντεο ζημιών (ένα ολόκληρο σετ που απεικονίζει μια διαρροή οροφής δίνει περισσότερες πιθανότητες για μια επιτυχημένη λύση στο πρόβλημα).

Να θυμάστε ότι οι μεγάλες εταιρείες προσλαμβάνουν έμπειρους δικηγόρους με ισχυρές διασυνδέσεις με δικαστές για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Στο πλαίσιο τέτοιων κατηγορουμένων, μπορεί να είναι πολύ δύσκολο για τους απλούς ενοικιαστές να υπερασπιστούν την αθωότητά τους. Επιπλέον, τυχόν ασυμφωνία ή διαφορά μεταξύ των απαιτούμενων εγγράφων και των τυπικών απαιτήσεων μπορεί να είναι ισχυρός λόγοςνα απορρίψει μια αξίωση.

• έγγραφο εκτίμησης ζημιών (πρέπει να προστεθεί μέγιστο ποσόεπιχειρήματα, συμπεριλαμβανομένης της πρώτης προσφυγής στην εταιρεία διαχείρισης με την ημερομηνία και περιγραφή της απάντησής της).

Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε τα ονόματα και τις θέσεις όλων των υπαλλήλων με τους οποίους είχατε άμεση επαφή σε οποιοδήποτε στάδιο της συζήτησης για το πρόβλημα της στέγης.

Δεν πρέπει να περιμένετε ότι το δικαστήριο θα ικανοποιήσει αμέσως όλες τις απαιτήσεις - θα πρέπει να καταβάλετε πολλές προσπάθειες ώστε το αίτημα να αποφασιστεί υπέρ των κατοίκων του πολυώροφου κτιρίου.

Σπουδαίος!Όταν πρόκειται για αποζημίωση για την προσωπική περιουσία ενός πολίτη (σε προσωπικό ή ενοικιαζόμενο διαμέρισμα), η αποζημίωση επέρχεται ανεξάρτητα από το αν το διαμέρισμα είναι ιδιωτικοποιημένο ή όχι.

Αλλά θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποδειχθεί το ποσό της οικονομικής υποστήριξης με τη βοήθεια επιταγών που κράτησε ο ιδιοκτήτης των χώρων για την αγορά διαφόρων ειδών οικιακής χρήσης ή οικοδομικά υλικάγια ΕΠΙΔΙΟΡΘΩΣΗ.

Στάζει η στέγη σε πολυκατοικία, πού να πάμε; Σκεπτόμενος αυτό το ζήτημα, θα πρέπει να καταλάβετε ότι για όλο το διάστημα που εξετάζονται οι αιτήσεις σας, το πρόβλημα της διαρροής θα παραμείνει αμετάβλητο. Και είναι οι κάτοικοι του σπιτιού που πρέπει να εξαλείψουν μόνοι τους τις συνέπειές του. Μόλις ολοκληρωθεί η επιθεώρηση και η συλλογή γεγονότων, μπορείτε να ξεκινήσετε την επισκευή μόνοι σας. Έτσι ασφαλίζετε τον εαυτό σας από μια ολοένα αυξανόμενη ζημιά. Το πρόβλημα πρέπει να εξαλειφθεί το συντομότερο δυνατό σε κάθε περίπτωση και μόνο τότε να υπερασπιστεί την οικονομική αποζημίωση από το κράτος.

Γενική επισκευή της στέγης μιας πολυκατοικίας: πού να βρείτε τα χρήματα;

Επειδή η στέγη και σοφίτα χώροπεριλαμβάνονται στον κατάλογο της ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών του σπιτιού, τότε με βάση αυτήν την απόχρωση, πολλές εταιρείες διαχείρισης προσπαθούν να αρνηθούν να πραγματοποιήσουν εργασίες επισκευής.

Τέτοιες ενέργειες είναι ημινόμιμες, αφού έχουν δικαίωμα να μην προβούν σε μεγάλες επισκευές, αλλά απαιτούνται σε κάθε περίπτωση οι τρέχουσες ή και έκτακτες. Και στις αποδείξεις πληρωμής για τις υπηρεσίες του Ποινικού Κώδικα, υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για όλα τα έξοδα συντήρησης κατοικίας, η οποία περιλαμβάνει παράλληλα Συντήρησηστέγες:

Αλλά το πρόβλημα με την οροφή συχνά δεν τελειώνει με στοιχειώδεις επισκευές και αφού διορθώσετε τις διαρροές, πρέπει να σκεφτείτε να εκτελέσετε μια πλήρη ανακατασκευή της οροφής. Το θέμα της χρηματοδότησης τέτοιων εργασιών παραμένει ανοιχτό. Επομένως, οι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων μπορούν να λάβουν υπόψη τις ακόλουθες συμβουλές:

Εάν εστιάσουμε στο άρθρο Νο. 16 του νόμου «Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία», τότε ο δήμος είναι υποχρεωμένος να διασφαλίσει την επισκευή των κατοικιών των οποίων η περίοδος απόσβεσης λήγει κατά την ιδιωτικοποίηση.

Τα περισσότερα από αυτά τα κτίρια δεν επισκευάστηκαν καθόλου πριν από την ιδιωτικοποίηση και αργά ή γρήγορα θα πρέπει να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της στέγης.

Προσοχή!Είναι ακριβώς η έλλειψη χρηματοδότησης στους λογαριασμούς των ZhEKs κύριος λόγοςαγνοώντας τα παράπονα των κατοίκων ακόμη και μετά την έγκαιρη και πλήρη εξόφληση των υποχρεωτικών λογαριασμών κοινής ωφελείας.

Η νομοθεσία σάς επιτρέπει να μηνύετε τοπικά δημοτικά ιδρύματα και να ζητάτε χρηματική αποζημίωση από αυτούς για το γεγονός της μη συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις τους. Τώρα για τους Ρώσους, οι περιπτώσεις που τέτοιες αγωγές αποφασίστηκαν υπέρ απλών πολιτών εξακολουθούν να αποτελούν θαύμα, αφού μια τέτοια πρακτική είναι σπάνια στη χώρα μας. Μερικές φορές ακόμη και μεμονωμένες δικαστικές εντολές υπέρ των ενοικιαστών δεν εφαρμόζονται και οι αρχές αρνούνται πάντα τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί, δικαιολογούμενοι από την έλλειψη δωρεάν κεφαλαίων.

Όσον αφορά τις καθορισμένες προθεσμίες για τη διόρθωση διαρροών, η κατάσταση δεν είναι επίσης καλύτερη: η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να εξαλείψει πλήρως το πρόβλημα εντός μιας ημέρας, αλλά στην πραγματικότητα σπάνια εντάσσεται στο πλαίσιο. Οι υπεύθυνοι του ισχυρίζονται ότι έχουν το δικαίωμα να ξεκινήσουν τις επισκευές μόνο αφού εισπράξουν επιπλέον χρήματα από τους κατοίκους, αλλά αυτό είναι φάρσα. Αξίζει να παλέψετε ενεργά για τα νόμιμα δικαιώματά σας για να κάνετε τον μηχανισμό της γραφειοκρατίας να λειτουργεί προς τα συμφέροντά σας - αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να πάρετε την κατάλληλη αντίδραση από το κράτος και να μην λύσετε το πρόβλημα με τη στέγη αποκλειστικά με δικά σας έξοδα.

Τι να κάνετε όταν η εταιρεία διαχείρισης είναι ανενεργή για μεγάλο χρονικό διάστημα και πότε αξίζει να επικοινωνήσετε με το γραφείο του εισαγγελέα συζητείται σε αυτό το βίντεο:

Γρήγορη επισκευή επίπεδων στεγών

Δεδομένου ότι οι κατασκευές με επίπεδη επίστρωση συχνά παρουσιάζουν διαρροή, οι κάτοικοι πρέπει συχνά να τις επισκευάσουν. Σε σύγκριση με το pitched αντίστοιχο, ο αλγόριθμος επισκευής δεν είναι πολύ δύσκολο να εφαρμοστεί.

Φυσικά, δεν χρειάζεται να συνεχίσετε να στέλνετε αιτήματα από τον οργανισμό διαχείρισης με αίτημα να πραγματοποιήσετε μια πλήρη επισκευή (συμπεριλαμβανομένης μιας σημαντικής με πλήρη αντικατάσταση υλικών στέγης). Αλλά είναι πιο αξιόπιστο να ξεκινήσετε τις επισκευές ώστε να μην αυξηθεί το μέγεθος της ζημιάς και ταυτόχρονα να αγωνιστείτε για τα δικαιώματά σας στις αρχές.

Η σύνθεση, η οποία εκτοπίζει οποιοδήποτε υγρό, έχει δημιουργηθεί ειδικά για μια τέτοια γρήγορη επισκευή της οροφής, επειδή μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες, ακόμα και μετά από μια νεροποντή.

Όταν διαρρέει η ταράτσα σε πολυκατοικία, τι πρέπει να κάνουν οι κάτοικοι της προβληματικής πολυκατοικίας το συντομότερο δυνατό. Είναι καλύτερα να εστιάσετε σε εκείνες τις εκδόσεις επισκευής που δεν απαιτούν βαθιά γνώση της θεωρίας, πρακτική εμπειρία και ακριβά εργαλεία κατασκευής. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το παρακάτω βήμα προς βήμα σχέδιο:

Βήμα 1. Επιθεωρήστε την επιφάνεια για διαρροές.

Λάβετε υπόψη ότι μερικές φορές είναι αρκετά δύσκολο για έναν άπειρο να τα βρει αμέσως, ειδικά όταν πρόκειται για παλιά κτίρια. Κατά κανόνα, οι επισκευές σε τέτοια κτίρια πραγματοποιήθηκαν χωρίς σωστή αποσυναρμολόγηση της στεγανοποίησης και κατά τη λειτουργία, το κέικ μπορεί να αυξηθεί σε σχεδόν 10 στρώσεις. Και το να μάθετε ποιο είναι κατεστραμμένο δεν είναι εύκολο: το σημείο διαρροής μπορεί να απέχει πολύ από το συνηθισμένο μέρος όπου συνήθως συσσωρεύεται νερό ή χιόνι ή η διασταύρωση δείχνει τις πολύπλοκες δομές της γειτονικής αρχιτεκτονικής.

Σπουδαίος!Τώρα υπάρχουν ειδικές συσκευές για την εύρεση της πηγής διαρροών (όπως ο ανιχνευτής διαρροής μοντέλου TROTEC PD 200), αλλά αυτή η υπηρεσία δεν είναι φθηνή.

Βήμα 2. Καθαρίστε την επιφάνεια της οροφής.

Είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε την περιοχή - αφαιρέστε τυχόν υπολείμματα από την οροφή (συμπεριλαμβανομένης της βλάστησης και της βρωμιάς). Δεν χρειάζεται να απαλλαγείτε από το νερό, καθώς θα αφαιρεθεί μόνο του κατά τη διαδικασία επισκευής χάρη σε ένα ειδικό συστατικό που αποτελεί μέρος του τελικού μείγματος.

Προσοχή!Απαγορεύεται η χρήση μεταλλικών βουρτσών στη διαδικασία καθαρισμού, ώστε να μην προκληθεί ζημιά στο επάνω στρώμα πριν από μια νέα επίστρωση.

Βήμα #3. Ανακατεύουμε καλά την παρασκευασμένη σύνθεση σε ένα δοχείο.

Εάν η οροφή ενός πολυώροφου κτιρίου πρόκειται να επισκευαστεί το χειμώνα, τότε το διάλυμα θα πρέπει να προθερμανθεί (ανά ημέρα) και να παραμείνει σε θερμοκρασία δωματίου. Την παραμονή της έναρξης της εργασίας, πρέπει επίσης να διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες του κατασκευαστή. Η ίδια η σύνθεση πρέπει να αναμιγνύεται με ένα ακροφύσιο ανάμειξης σε μέτρια ταχύτητα και το μείγμα πρέπει να αναμιγνύεται με μίξερ ή τρυπάνι πριν την εφαρμογή.

Σπουδαίος!Ένας αναδευτήρας που λειτουργεί δεν πρέπει να ενεργοποιείται σε γρήγορες ταχύτητες: αυτό μπορεί να προκαλέσει πολλές φυσαλίδες αέρα. Εάν η οροφή τρέχει, τότε μια τέτοια μάζα θα είναι δύσκολο να χρησιμοποιηθεί.

Βήμα αριθμός 4. Ρίξτε το διάλυμα στο προηγουμένως προετοιμασμένο μέρος.

Το αποδεκτό πάχος του υλικού πρέπει να κυμαίνεται εντός 2 mm.

Βήμα αριθμός 5. Ευθυγραμμίστε το στρώμα γύρω από την προβληματική περιοχή.

Με μια επίπεδη μεταλλική σπάτουλα, απαιτείται προσεκτική και ομοιόμορφη κατανομή μιας παχύρρευστης σύνθεσης στην επισκευασμένη επιφάνεια. Προσπαθήστε να μην αφήνετε κενά και διατηρείτε περίπου ίσο πάχος του διαλύματος. Στο μέλλον, το μείγμα θα ομογενοποιηθεί από μόνο του ξεχωριστές θέσειςμπορεί να σχηματιστούν πάχυνση, τότε θα πρέπει να περιμένετε να στερεοποιηθεί πλήρως το υλικό λίγο περισσότερο από το προγραμματισμένο.

Αν χρειαστεί, μπορείτε να προσθέσετε την έτοιμη μαστίχα όπως χρειάζεται και να την μοιράσετε ομοίως με μια σπάτουλα.

Δεν αξίζει να πιέζετε πολύ το εργαλείο: λόγω της αδύναμης αντοχής των υλικών του κυλίνδρου, υπάρχει κίνδυνος ρωγμών και άλλων τύπων ζημιών. Επομένως, είναι πιο αποτελεσματικό να προσθέτετε άλλη μερίδαμείγμα για να επιτευχθεί 100% σφίξιμο.

Έτσι οι κάτοικοι των πολυώροφων κτιρίων μπορούν μόνοι τουςπραγματοποιήστε επείγουσες επισκευές στέγης για να βελτιώσετε την τρέχουσα κατάσταση της κατεστραμμένης στέγης και να μειώσετε το μέγεθος της ζημιάς που προκαλείται από απρογραμμάτιστη πλημμύρα. Τέλος, λύστε την ερώτηση "τι να κάνετε εάν η στέγη έχει διαρροή σε μια πολυκατοικία;" Το παρακάτω βίντεο θα σας βοηθήσει.

Δυστυχώς, όχι μόνο οι κάτοικοι των παλαιών κτιρίων προσωπική εμπειρίαξέρετε τι είναι οι διαρροές στέγης, πολλά νέα σπίτια δεν αντέχουν την πρώτη δοκιμή των βροχών. Η οροφή παρουσιάζει διαρροές όχι μόνο σε περιόδους έντονων βροχοπτώσεων, αλλά και κατά τη διάρκεια της χειμερινής απόψυξης, της άνοιξης του χιονιού κ.λπ. Τι πρέπει να κάνω εάν η οροφή έχει διαρροή σε μια πολυκατοικία;

Στις πολυκατοικίες, οι στέγες είναι τις περισσότερες φορές επίπεδες με κυλινδρικές επικαλύψεις, αλλά συναντώνται και κεκλιμένες στέγες με σύνθετη διαμόρφωση. Όσο πιο περίπλοκη είναι η οροφή, τόσο πιο δύσκολο είναι να διορθωθεί η διαρροή.

Τι προκαλεί προβλήματα με τη στεγανότητα της στέγης;

Αιτία της διαρροής	Σύντομη περιγραφή και μέθοδοι επίλυσης του προβλήματος
	Η ακεραιότητα της οροφής μπορεί να σπάσει κατά την απομάκρυνση του χιονιού την άνοιξη. Η ακατάλληλη και αγράμματη εργασία του προσωπικού προκαλεί μηχανικές ρήξεις υλικών στέγης. Ένας άλλος λόγος είναι η εγκατάσταση διαφόρων δικτύων μηχανικής στην ταράτσα. Για να τα εγκαταστήσετε, είναι απαραίτητο να κόψετε νέες τρύπες στην οροφή, να εκτελέσετε διάφορες κατασκευαστικές εργασίες. Οποιαδήποτε παραβίαση της τεχνολογίας μπορεί να προκαλέσει μηχανική βλάβη.
	Όλα τα υλικά στέγης έχουν τη δική τους διάρκεια ζωής. Πολύ συχνά, αυτό που υπόσχονται οι κατασκευαστές δεν ανταποκρίνεται στην πρακτική. Το γεγονός είναι ότι οι κατασκευαστές βασίζονται σε ιδανικές συνθήκες λειτουργίας για υλικά στέγης, αλλά αυτό δεν συμβαίνει στην πράξη. Ως αποτέλεσμα, η οροφή χάνει τη στεγανότητά της πολύ νωρίτερα από ό,τι περίμεναν οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Ανάλογα με τον τύπο των υλικών στέγης, επιλέγεται μια μέθοδος για την επίλυση των προβλημάτων που έχουν προκύψει: γίνονται τρέχουσες επισκευές ή πλήρης αντικατάσταση της πίτας στέγης.
	Δυστυχώς, τα προϊόντα όλων των επιχειρήσεων δεν πληρούν τις υπάρχουσες απαιτήσεις ποιότητας. Οι ελαττωματικές στέγες δεν παράγονται μόνο από μη αδειοδοτημένες εταιρείες, αλλά και από κάποιες εγχώριες που λειτουργούν αρκετά επίσημα. Η εξάλειψη των διαρροών που έχουν εμφανιστεί λόγω χαμηλής ποιότητας υλικών απαιτεί πολύ χρόνο και οικονομικές απώλειες.
	Ενα από τα πολλά κοινές αιτίεςη εμφάνιση διαρροών σε ταράτσες πολυκατοικιών. Η χαμηλή υπευθυνότητα ή η έλλειψη επαγγελματισμού των οικοδόμων προκαλεί μεγάλα προβλήματα στους κατοίκους των πολυκατοικιών. Αυτός είναι ο λεγόμενος ανθρώπινος παράγοντας, η αδίστακτη στάση των ερμηνευτών στα καθήκοντά τους είναι μεγάλο πρόβλημα για όλους τους γενικούς εργολάβους.

Ορισμένες διαρροές εμφανίζονται μόνο μετά από έντονες χιονοπτώσεις ή ισχυρούς ανέμους στην αποβάθρα, ενώ άλλες προκαλούνται από ελαφριά βροχή.

Στις κεκλιμένες στέγες, τα προβλήματα εμφανίζονται συχνότερα στη συμβολή των πρανών με επίπεδες κάθετες επιφάνειες, σε κοιλάδες, σε πατίνια. επίπεδες στέγεςέχουν ανεπαρκή ελάχιστη κλίση, η επιφάνεια της οροφής δεν χωρίζεται σε ζώνες με αποστράγγιση νερού κλπ. Κάθε σφάλμα προκαλεί διαρροές, επηρεάζει την έντασή τους και, κατά συνέπεια, μπορεί να προκαλέσει διάφορες υλικές ζημιές.

Αλγόριθμος ενεργειών κατοίκων

Επί του παρόντος, σε κρατικό επίπεδο, τα παλιά στεγαστικά τμήματα εκκαθαρίζονται, αλλά οι αλλαγές δεν ανταποκρίνονται πάντα στις επιθυμίες των κατοίκων των πολυκατοικιών. Οι νέες εταιρείες διαχείρισης υιοθετούν όλα τα χαρακτηριστικά των ZhEK: απροθυμία να εργαστούν, προσπαθούν να επιτύχουν μέγιστο κέρδος με ελάχιστη προσπάθεια. Από συνήθεια, οι περισσότερες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βλέπουν τους ενοικιαστές ως πρόβλημα και όχι ως συνεργάτες. Εξ ου και μια τέτοια στάση - με κάθε τρόπο να αποσυρθεί από τη λύση των πιεστικών προβλημάτων.

Συμπέρασμα - όταν εμφανίζονται διαρροές, πρέπει να συντονιστείτε σε έναν μακρύ αγώνα με αξιωματούχους για την προστασία των φυσικών σας δικαιωμάτων. Τι πρέπει να γίνει όταν υπάρχει διαρροή;

Βήμα 1. Διορθώστε το γεγονός της διαρροής και εκτιμήστε το μέγεθος της ζημιάς.

Αυτό είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα, δώστε μεγάλη προσοχή σε αυτό. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να διορθώσετε το γεγονός της διαρροής.

Ο πρώτος.Ενημερώστε τον οργανισμό διαχείρισης για τη διαρροή και καλέστε μια επιτροπή για να επαληθεύσει το γεγονός και να εκτιμήσει τη ζημιά. Μπορείτε να καλέσετε τον αριθμό έκτακτης ανάγκης ή να γράψετε μια επιστολή.

Η πρώτη μέθοδος δεν είναι πολύ αξιόπιστη, αν και όλες οι κλήσεις πρέπει να καταγράφονται. Μην ξεχνάτε ότι οι οργανισμοί διαχείρισης θεωρούν τους κατοίκους εχθρούς τους και όχι άτομα που τους παρέχουν οικονομικά. Δεν θέλουν να αντισταθμίσουν τις απώλειες, δεν βιάζονται να εξαλείψουν έγκαιρα τεχνικά προβλήματα στη λειτουργία των σπιτιών. Εάν εντός τριών ημερών ο οργανισμός εξυπηρέτησης δεν έχει στείλει την προμήθεια του, τότε είναι απαραίτητο να φωτογραφίσετε μόνοι σας τα σημεία διαρροών.

Δεύτερος.Καλέστε τουλάχιστον δύο γείτονες και συντάξτε μια πράξη με οποιαδήποτε μορφή.

Βασική προϋπόθεση είναι να αναγράφονται στην πράξη τα πλήρη στοιχεία των μαρτύρων. Ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα με την εκτίμηση της ζημιάς. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, μπορεί να γίνει από ειδική εταιρεία αξιολόγησης, τέτοια στοιχεία λαμβάνονται υπόψη από τις δικαστικές αρχές. Αλλά στην πράξη, η δικαστική απόφαση μπορεί να αναμένεται για πολλούς μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων ο αριθμός των έκτακτων περιστατικών μπορεί να αυξηθεί και η ζημιά, αντίστοιχα, να αυξηθεί. Αποδεικνύεται ένας φαύλος κύκλος, ο οποίος είναι αδύνατο να σπάσει χωρίς να βλάψει τον εαυτό του.

Στις μεγάλες πόλεις, υπάρχουν δημόσιοι οργανισμοί για την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών, συνιστάται να επικοινωνήσετε μαζί τους για όλα τα αμφιλεγόμενα ζητήματα, παρέχουν υπηρεσίες δωρεάν. Και μετά μηνύουν τις εταιρείες διαχείρισης σπιτιών, τα θύματα δεν συμμετέχουν σε αυτή τη μακρά διαδικασία.

Πρακτικές συμβουλές. Συνιστάται η υποβολή της αίτησης σε δύο αντίγραφα, και τα δύο θα πρέπει να έχουν καταχωρηθεί στη δημόσια υπηρεσία. Κατά την υποβολή αίτησης, πρέπει να έχετε διαβατήριο, φωτοαντίγραφο των συμπληρωμένων σελίδων και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα να ζείτε σε ένα πλημμυρισμένο διαμέρισμα μαζί σας.

Τι πρέπει να αναγράφεται στην αίτηση;

1. Στοιχεία αιτούντος, πλήρης διεύθυνση, τηλέφωνο, e-mail. Όσο περισσότερα δεδομένα, τόσο το καλύτερο, τόσο πιο δύσκολο θα είναι για την εταιρεία διαχείρισης να ανακαλύψει τους λόγους για τους οποίους δεν απάντησε στο θύμα.
2. Περιγράψτε το πρόβλημα λεπτομερώς, επισημάνετε τα συγκεκριμένα σημεία όπου εμφανίζονται διαρροές στην οροφή, τη σοφίτα, την οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο. Ημερομηνία και ώρα, κατά προσέγγιση διαστάσεις, όγκος νερού κ.λπ. Είναι πολύ επιθυμητό να έχετε εγγραφή φωτογραφίας και βίντεο με την ημερομηνία. Όσο περισσότερα οπτικά, τόσο το καλύτερο.
3. Κατά προσέγγιση το ύψος της ζημιάς που προκλήθηκε. Έχουμε ήδη αναφέρει ότι θα πρέπει να επικοινωνήσετε με εκτιμητές, καλό είναι να έχετε αποδείξεις για τα αγαθά που αγοράσατε.
4. Το τελευταίο μέρος είναι να υποδείξετε την ημερομηνία της επιθυμητής επισκευής, να ζητήσετε να συντάξετε μια κατάλληλη πράξη. Οι υπογραφές τοποθετούνται στο κάτω μέρος της αίτησης.

Βήμα 2. Περιμένετε την άφιξη των εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης.

Δεν θα διορθώσουν τη διαρροή, αλλά θα επιθεωρήσουν μόνο την προβληματική περιοχή στην οροφή και θα προσπαθήσουν να εκτιμήσουν τη ζημιά. Εάν δεν υπάρξει απάντηση εντός τριών ημερών, πρέπει να γράψετε παράπονα σε ανώτερους οργανισμούς, μέχρι τις τοπικές κυβερνήσεις. Τέτοιες βόλτες στους γραφειοκράτες μπορεί να διαρκέσουν αρκετούς μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων μπορεί να υπάρξουν αρκετές πλημμύρες, όλα εξαρτώνται από τον καιρό ή τη συμπεριφορά των γειτόνων που ζουν στον επάνω όροφο.

Βήμα 3. Τίποτα δεν λειτουργεί - ετοιμάστε έγγραφα για προσφυγή στο δικαστήριο.

Απόπειρες καθυστέρησης των θεμάτων επισκευών και αποζημιώσεων για ζημιές υπολογίζονται στο γεγονός ότι οι συμπατριώτες μας δεν προσφεύγουν στα δικαστήρια. Το κάνουν αυτό για διάφορους λόγους: δεν πιστεύουν στην ανεξαρτησία των δικαστών, δεν θέλουν να χάνουν χρόνο, δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους. Πράγματι, στην πράξη, όχι περισσότερο από το πέντε τοις εκατό όσων επηρεάζονται από διαρροές λόγω υπαιτιότητας εταιρειών διαχείρισης κατοικιών προσφεύγουν στα δικαστήρια για να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους. Έτσι, οι υπάλληλοι διάφορων οργανισμών δεν φοβούνται να στείλουν αιτούντες σε έναν κύκλο μόνο και μόνο για να τραβήξουν το χρόνο όσο το δυνατόν περισσότερο, για να περιμένουν τη στιγμή που οι άνθρωποι απλώς εγκαταλείπουν. Αγωγές για αποζημίωση για ζημιές υποβάλλονται στον HOA ή στον συνεταιρισμό στέγασης, είναι αυτοί οι οργανισμοί που υποχρεούνται να παρακολουθούν συνεχώς την τεχνική κατάσταση του κτιρίου.

Ποια έγγραφα πρέπει να προετοιμαστούν για το δικαστήριο;

Οσο μεγαλύτερο τόσο καλύτερα. Στη χώρα μας, οποιοδήποτε κομμάτι χαρτί εξακολουθεί να είναι πολύ πιο σημαντικό από έναν πολίτη, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για αυτό. Ο ελάχιστος κατάλογος εγγράφων περιλαμβάνει:

Στην επιστολή αξίωσης, αναφέρετε τον μέγιστο αριθμό γεγονότων, αναφέρετε πότε επικοινωνήσατε για πρώτη φορά με την εταιρεία διαχείρισης, ποια ήταν η αντίδρασή της. Πόσο καιρό επικοινωνείτε με εκπροσώπους της εταιρείας, πού σταμάτησε η πρόοδος επίλυσης του προβλήματος; Αναφέρετε τα ονόματα και τις θέσεις όλων των υπαλλήλων με τους οποίους είχατε άμεση επαφή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Δεν χρειάζεται να περιμένετε ότι το δικαστήριο θα ικανοποιήσει αμέσως όλες τις απαιτήσεις σας, θα πρέπει να καταβάλετε πολλές προσπάθειες.

Σπουδαίος. Η ζημιά αποζημιώνεται ανεξάρτητα αν το διαμέρισμα είναι ιδιωτικοποιημένο ή όχι. Μιλάμε για αποζημίωση για την προσωπική περιουσία ενός πολίτη που ζει σε προσωπικό ή ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.

Θα είναι πολύ πιο εύκολο να αποδειχθεί το ύψος της ζημιάς εάν οι ιδιοκτήτες έχουν αποδείξεις για την αγορά διαφόρων ειδών οικιακής χρήσης ή οικοδομικών υλικών.

Εάν έχετε αρκετό ελεύθερο χρόνο για να περάσετε από την αλυσίδα διοίκησης, εάν έχετε ένα εξαιρετικά δυνατό νευρικό σύστημακαι είναι αδιόρθωτοι αισιόδοξοι, μπορείτε να γράψετε αιτήσεις, να φωτογραφίσετε την πλημμύρα του διαμερίσματος και να πάτε σε διάφορες αρχές.

Εάν έχετε την επιθυμία να λύσετε γρήγορα το πρόβλημα μόνοι σας, τότε είναι καλύτερο να διορθώσετε τη διαρροή και στη συνέχεια να επικοινωνήσετε με διάφορες αρχές και να αναζητήσετε δικαιοσύνη. Έτσι, θα ασφαλιστείτε από μια ολοένα αυξανόμενη ζημιά.

Πού να βρείτε χρήματα για κεφαλαιουχικές επισκευές στέγης πολυκατοικίας;

Το ερώτημα δεν είναι τόσο απλό όσο μπορεί να φαίνεται. Η οροφή και η σοφίτα περιλαμβάνονται στον κατάλογο ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών του σπιτιού, ορισμένες εταιρείες διαχείρισης σε αυτή τη βάση προσπαθούν να αρνηθούν να εκτελέσουν διάφορες εργασίες. Τέτοιες ενέργειες είναι ημι-νόμιμες, μπορεί να μην κάνουν μεγάλες επισκευές, αλλά απαιτείται η τρέχουσα, ιδιαίτερα η έκτακτη ανάγκη. Γεγονός είναι ότι στις αποδείξεις πληρωμής υπηρεσιών του Ποινικού Κώδικα υπάρχει ξεχωριστή γραμμή για το κόστος συντήρησης στέγης. Αυτό περιλαμβάνει τις συνεχείς επισκευές στέγης.

Αλλά πολύ συχνά, μετά τη διόρθωση των διαρροών, πρέπει να σκεφτείτε να εκτελέσετε μια πλήρη επισκευή στέγης, ποιος πρέπει να χρηματοδοτήσει αυτά τα έργα;

Όλα είναι πολύ πιο περίπλοκα εδώ. Αρχικά, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά το άρθρο σχετικά με την πληρωμή για τρέχουσες επισκευές, πόσα χρήματα υπάρχουν και πού πήγαν. Δεν λένε όλες οι εταιρείες διαχείρισης αυτές τις πληροφορίες, θα πρέπει να πολεμήσετε μαζί τους. Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, όλοι τους εξακολουθούν να θεωρούν τους ενοικιαστές ως κύριους εχθρούς τους, που απαιτούν όχι μόνο οικονομικές δηλώσειςαλλά και την άσκηση των υπηρεσιακών καθηκόντων.

Μάθετε πόσα δωρεάν χρήματα έχετε και ζητήστε από την εταιρεία διαχείρισης να παραγγείλει τεκμηρίωση του έργουκαι υπολογισμός του εκτιμώμενου κόστους εργασιών στέγης. Είναι επιθυμητό μεταξύ των κατοίκων να υπάρχουν οικοδόμοι που είναι σε θέση να ελέγχουν τουλάχιστον κατά προσέγγιση την εντιμότητα των υπαλλήλων της εταιρείας διαχείρισης. Εάν δεν υπάρχουν αρκετά πραγματικά χρήματα στον λογαριασμό, τότε θα πρέπει να ξοδέψετε γενική συνάντησηοι ιδιοκτήτες του σπιτιού και σε αυτό, σύμφωνα με το πρωτόκολλο, αναθέτουν στην εταιρεία διαχείρισης την εκτέλεση τέτοιων επισκευών. Τα χρήματα που λείπουν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για μελλοντικές πληρωμές για τη συντήρηση του σπιτιού ή μπορούν να εισαχθούν πρόσθετες στοχευμένες εισφορές.

Πρέπει να γνωρίζετε ότι μια μεγάλη εκστρατεία γενικής επισκευής μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά τη λήψη εντολής πρωτοκόλλου. Τουλάχιστον τα 2/3 του αναγραφόμενου αριθμού ιδιοκτητών κατοικιών πρέπει να ψηφίσουν υπέρ αυτής της απόφασης. Αυτός είναι ένας πραγματικός τρόπος επίλυσης του προβλήματος, χρειάζεται μόνο η συγκατάθεση των ιδιοκτητών του διαμερίσματος.

Μπορείτε να προσπαθήσετε να ακολουθήσετε έναν ακόμη δρόμο - να απαιτήσετε τα νόμιμα δικαιώματά σας από τις τοπικές κυβερνήσεις. Σύμφωνα με το άρθρο 16 του νόμου «Περί Ιδιωτικοποιήσεων», ο δήμος ήταν υποχρεωμένος να προβεί σε μεγάλη αναμόρφωση των κτιρίων των οποίων η περίοδος απόσβεσης είχε λήξει τη στιγμή της ιδιωτικοποίησης.

Όπως δείχνει η πρακτική, περισσότερο από το 99% των κτιρίων πριν από την ιδιωτικοποίηση δεν επισκευάστηκαν όχι μόνο κεφαλαιακά, αλλά και έκτακτης ανάγκης. Ο λόγος είναι πάντα ο ίδιος - η έλλειψη κεφαλαίων στους λογαριασμούς των ZhEK, αν και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας πληρώθηκαν από τους κατοίκους εγκαίρως και πλήρως. Ο νόμος σας επιτρέπει να μηνύετε τις δημοτικές αρχές και να τους ζητάτε χρηματική αποζημίωση για μη εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Προς το παρόν, δεν υπάρχουν ακόμη περιπτώσεις στη χώρα μας που οι απαιτήσεις αυτές επιλύθηκαν υπέρ απλών κατοίκων. Ακόμη και μεμονωμένες θετικές δικαστικές αποφάσεις δεν εκτελούνται, οι τοπικές αρχές αρνούνται πάντα λόγω έλλειψης διαθέσιμων πόρων.

Όσον αφορά τη χρονική στιγμή της εξάλειψης των διαρροών, η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να εξαλείψει το πρόβλημα εντός μιας ημέρας. Εάν οι εκπρόσωποί του ισχυρίζονται ότι οι επισκευές θα ξεκινήσουν μόνο αφού οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων συλλέξουν επιπλέον χρήματα, τότε πρόκειται για άμεση απάτη. Πρέπει να συνηθίσεις να αγωνίζεσαι για τα δικαιώματά σου, ο μόνος τρόπος για να λειτουργήσει ο τεράστιος γραφειοκρατικός μηχανισμός προς το συμφέρον των κατοίκων της χώρας. Η υπομονή, η επιμονή και η απροθυμία να νιώσεις σαν ένα άχρηστο γρανάζι είναι το κλειδί για θετικές αλλαγές στη χώρα.

Βίντεο - Η στέγη παρουσιάζει διαρροή και η εταιρεία διαχείρισής σας είναι ανενεργή; Επικοινωνήστε με τον εισαγγελέα

Πώς να επισκευάσετε γρήγορα επίπεδες στέγες

Τιμές ασφαλτικής μαστίχας

Ασφαλτική μαστίχα

Θα εξετάσουμε την περίπτωση με επίπεδες στέγες, τέτοιες κατασκευές ρέουν πιο συχνά και είναι πολύ πιο εύκολο να τις επισκευάσετε από ό,τι οι στροφές. Φυσικά, στο μέλλον, είναι δυνατό να απαιτηθεί από τον οργανισμό διαχείρισης να πραγματοποιήσει μια πλήρη επισκευή, συμπεριλαμβανομένης μιας σημαντικής με πλήρη αντικατάσταση υλικών στέγης. Αλλά θα έχετε χρόνο να παλέψετε ήρεμα για τα δικαιώματά σας σε διάφορες περιπτώσεις και να μην ανησυχείτε ότι μια άλλη βροχή θα αυξήσει σημαντικά τη ζημιά.

Η σύνθεση είναι ειδικά σχεδιασμένη για την ταχεία επισκευή της οροφής, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες, ακόμη και κατά τη διάρκεια της βροχής. Δεν απαιτεί μεγάλες πρακτικές γνώσεις και ειδικά ακριβά εργαλεία κατασκευής και φωτιστικά.

Βήμα 1 Επιθεωρήστε την επιφάνεια της οροφής για διαρροές.

Πρέπει να πούμε αμέσως ότι μερικές φορές είναι αρκετά δύσκολο να τα εντοπίσουμε, ειδικά για παλιά σπίτια. Κάθε επισκευή της στέγης σε τέτοια κτίρια γινόταν χωρίς να αποσυναρμολογούνται τα στρώματα στεγανοποίησης που διαρρέουν· κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, η πίτα στέγης μπορεί να έχει περισσότερες από δέκα στρώσεις. Ποιο διαρρέει και πού ακριβώς είναι πολύ δύσκολο να μάθουμε. Η διαρροή μπορεί να εντοπιστεί σε απόσταση δεκάδων μέτρων από τον τόπο συσσώρευσης νερού ή χιονιού, από τους κόμβους έως τις κατακόρυφες αρχιτεκτονικές κατασκευές. Επί του παρόντος, υπάρχουν ειδικές συσκευές για την εύρεση διαρροών, αλλά μια τέτοια υπηρεσία κοστίζει πολλαπλάσια από την ίδια τη διαδικασία επισκευής στέγης. Ναι, και μπορείτε να καλέσετε μια εξειδικευμένη εταιρεία μόνο σε μεγάλες πόλεις, τα μικρά περιφερειακά κέντρα δεν έχουν ιδέα για μια τόσο περίπλοκη τεχνολογία.

Βήμα 2 Καθαρίστε τις επιφάνειες της οροφής από βλάστηση, σκουπίδια και βρωμιά.

Δεν χρειάζεται να στεγνώσετε το νερό, θα αφαιρεθεί από ένα ειδικό συστατικό που αποτελεί μέρος του μείγματος επισκευής. Αφαιρέστε τη βλάστηση με πλαστικές βούρτσες, απαγορεύεται αυστηρά η χρήση μεταλλικών.

Βήμα 3. Ανακατέψτε καλά τη σύνθεση σε ένα δοχείο.

Εάν η οροφή πρέπει να επισκευαστεί το χειμώνα, τότε το διάλυμα πρέπει να θερμανθεί για μια μέρα σε ένα ζεστό δωμάτιο. Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες του κατασκευαστή πριν ξεκινήσετε την εργασία. Ανακατέψτε τη σύνθεση με ένα ακροφύσιο ανάμειξης σε μέτρια ταχύτητα.

Πρακτικές συμβουλές. Μην ενεργοποιείτε το μίξερ σε υψηλές ταχύτητες, σε αυτή τη λειτουργία σχηματίζονται πολλές φυσαλίδες αέρα, οι οποίες επηρεάζουν αρνητικά την ποιότητα του μείγματος επισκευής.

Τιμές για δημοφιλή μοντέλα περιστροφικών σφυριών

Διατρητές

Βήμα 4. Ρίξτε το διάλυμα στο προβληματικό και προετοιμασμένο μέρος.

Βήμα 5 Χρησιμοποιώντας μια μεγάλη, επίπεδη μεταλλική σπάτουλα, κατανείμετε ομοιόμορφα την ένωση στην επιφάνεια που πρόκειται να επισκευαστεί.

Μην αφήνετε κενά, βεβαιωθείτε ότι το πάχος του διαλύματος είναι περίπου το ίδιο. Λάβετε υπόψη ότι η σύνθεση θα εξομαλυνθεί από μόνη της στο μέλλον, θα εμφανιστεί πάχυνση σε ορισμένα σημεία. Δεν είναι τρομακτικό, απλά πρέπει να περιμένετε λίγο ακόμα μέχρι να στερεοποιηθεί τελείως το υλικό.

Προστίθεται μαστίχα όσο χρειάζεται και απλώνεται με μια σπάτουλα

Μην πιέζετε πολύ δυνατά τη σπάτουλα, ειδικά σε υγρές περιοχές. Εδώ, η αντοχή των ελασμένων υλικών μειώνεται σημαντικά, είναι δυνατή η μηχανική βλάβη. Εάν είναι απαραίτητο, είναι καλύτερο να προσθέσετε άλλη μια μερίδα επισκευαστικής μαστίχας.

Μετά από λίγα λεπτά, το πολυμερές υλικό γίνεται αεροστεγές, σφίγγει τέλεια όλες τις ρωγμές, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων.

Έχουμε ήδη αναφέρει ότι αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να γίνουν επείγουσες επισκευές στην οροφή, περαιτέρω ενέργειεςεξαρτώνται από την κατάσταση της στέγης της πολυκατοικίας και το ύψος της ζημιάς από πλημμύρες.

Οι σύγχρονες ενώσεις επισκευής μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και κάτω από το νερό, εκτελούν τέλεια τις λειτουργίες τους σε οποιεσδήποτε συνθήκες λειτουργίας.

Βίντεο - Τι να κάνετε εάν η οροφή διαρρεύσει σε μια πολυκατοικία