Σχέδια για τρέχουσες και μεγάλες επισκευές. «Χρονοδιάγραμμα τεχνικού ελέγχου κατασκευών κτιρίων και κατασκευών Πρόγραμμα τρέχουσας επισκευής κτιρίων
από ______________20___ Οχι. _______________
παροχή υπηρεσιών τεχνικού ελέγχου κατασκευών κτιρίων και κατασκευών
Σύμφωνα με τα αντικείμενα του σχεδίου για το 20____
Εκτελεστής διαθήκης:_________________________________________
(Όνομα εξειδικευμένου οργανισμού)
_________ Ημερομηνία υπογραφής "___" ________ 20___
Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης "Scientific Research Institute of Pipeline Transport" (NII Transneft LLC), εκπροσωπούμενη από την ____________________________, ενεργώντας βάσει του ______________, εφεξής καλούμενος ως "Πελάτης", αφενός, και ____________________ (πλήρη και συντομευμένη επωνυμία του ο οργανισμός), εφεξής καλούμενος ως "Εργολάβος", εκπροσωπούμενος από τον ________________________________, ενεργώντας με βάση την ______________, αφετέρου, συλλογικά καλούμενοι ως "συμβαλλόμενα μέρη" και ατομικά ως "συμβαλλόμενο μέρος", έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής:
ΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΟΡΩΝ
"Τραπεζική εγγύηση"- έγγραφο που εκδίδεται από την εγγυήτρια τράπεζα, το οποίο προβλέπει το μέγιστο ποσό εγγύησης για την παρεχόμενη υπηρεσία.
« Ημερομηνία έναρξης ισχύος της Συνθήκης» - ημερομηνία υπογραφής (σύναψης) της συμφωνίας από τα μέρη·
"Πελάτης" -Οργανισμός του συστήματος Transneft που συνάπτει Συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών με τον Ανάδοχο.
"Κτίριο"- το αποτέλεσμα της κατασκευής, το οποίο είναι ένα τρισδιάστατο κτιριακό σύστημα με υπέργεια και (ή) υπόγεια μέρη, συμπεριλαμβανομένων χώρων, δικτύων μηχανικής και συστημάτων υποστήριξης μηχανικής και προορίζεται για διαβίωση και (ή) δραστηριότητες ανθρώπων, εντοπισμό παραγωγής, αποθήκευσης προϊόντα;
"Εκτελεστής διαθήκης"- έναν εξειδικευμένο οργανισμό που δεσμεύεται από τον Πελάτη να παρέχει τις Υπηρεσίες βάσει της παρούσας Συμφωνίας·
«Ημερολογιακό σχέδιογια τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών» - Προσάρτημα αριθ.
« Ενα αντικείμενο» - συγκρότημα παραγωγής (αντλιοστάσιο, τερματικός σταθμός, σταθμός διανομής γραμμικής παραγωγής, βάση παροχής υπηρεσιών παραγωγής κ.λπ.) με κτίρια και κατασκευές που βρίσκονται στην επικράτειά του, όπου παρέχονται υπηρεσίες βάσει της παρούσας συμφωνίας·
Οργανισμοί του συστήματος Transneft (OST)– οργανισμούς που εκτελούν, βάσει του ναύλωσης ή/και της σύμβασης αστικού δικαίου, δραστηριότητες που σχετίζονται με: τη μεταφορά πετρελαίου και προϊόντων πετρελαίου μέσω κεντρικών αγωγών· παραγωγή εξοπλισμού, αντλιών, ηλεκτρικών κινητήρων ή/και άλλων τεχνολογικών συσκευών για εγκαταστάσεις μεταφοράς κεντρικού αγωγού· τη διασφάλιση της αποτελεσματικότητας (λειτουργίας), της χρηματοοικονομικής σταθερότητας, της ασφάλειας, της κοινωνικής, ενημερωτικής ή/και άλλης υποστήριξης για τη λειτουργία εγκαταστάσεων/επιχειρήσεων μεταφοράς αγωγών με αγωγούς, εάν σε αυτούς τους οργανισμούς η Transneft ή/και οι θυγατρικές της είναι ιδρυτές ή συμμετέχοντες (μέτοχοι), κατοχή συνολικά άνω του 20 τοις εκατό των μετοχών (μετοχές κ.λπ.)·
"Υλικό αναφοράς" (έγγραφα)- ενεργεί για την παροχή τεκμηρίωσης για κτίρια ή κατασκευές, πρωτόκολλα ελέγχου κτιριακές κατασκευέςκτίρια ή κατασκευές, πράξεις για την τεχνική εξέταση των κατασκευών κτιρίων ή κατασκευών, τεχνικές εκθέσεις σχετικά με τα αποτελέσματα τεχνικής εξέτασης των κατασκευών κτιρίων (κατασκευών), που εκπονήθηκαν από τον Ανάδοχο με βάση τα αποτελέσματα τεχνικής εξέτασης των κατασκευών κτιρίων και κατασκευών·
« Το προσωπικό του εργολάβου» – υπάλληλοι του Αναδόχου ή/και τα άτομα, που προσελκύονται από τον Ανάδοχο βάσει σύμβασης αστικού δικαίου για την παροχή των Υπηρεσιών ή μεμονωμένων στοιχείων.
« Εκπρόσωπος Πελατών» – πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τον Πελάτη να εκτελεί ενέργειες για λογαριασμό του σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία·
Πρόγραμμα εκτέλεσης εργασιών / υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών- Προσάρτημα Νο. 3 της παρούσας Συμφωνίας, το οποίο καθορίζει τον τύπο, τον όγκο, τη σύνθεση των Υπηρεσιών που παρέχονται από την εγκατάσταση.
« Εκπρόσωπος του Αναδόχου» - πρόσωπο εξουσιοδοτημένο από τον Ανάδοχο να εκτελεί ενέργειες για λογαριασμό του σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία·
« Εφαρμογή» - έγγραφο που περιέχει οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών βάσει της παρούσας συμφωνίας, που καθορίζονται στον κατάλογο των παραρτημάτων της παρούσας συμφωνίας και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας συμφωνίας·
1.16."Κατασκευή"- το αποτέλεσμα της κατασκευής, το οποίο είναι ένα τρισδιάστατο, επίπεδο ή γραμμικό σύστημα δόμησης, το οποίο έχει επίγεια, υπέργεια και (ή) υπόγεια μέρη, που αποτελούνται από φέρουσες, και σε ορισμένες περιπτώσεις, κλειστές κτιριακές κατασκευές και έχουν σχεδιαστεί για να εκτελεί διαδικασίες παραγωγής διαφόρων τύπων, αποθήκευση προϊόντων, προσωρινή παραμονή ανθρώπων, μετακίνηση ανθρώπων και αγαθών.
1.17. « Περίοδος παροχής υπηρεσιών» - τη χρονική περίοδο που καθορίζεται από την παρούσα Συμφωνία, κατά την οποία ο Ανάδοχος υποχρεούται να παρέχει τις Υπηρεσίες που προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία και να τις παραδώσει στον Πελάτη με τον τρόπο που ορίζεται από την παρούσα Συμφωνία και την ισχύουσα νομοθεσία Ρωσική Ομοσπονδία;
1.18. « Εγκυρότηταπαρόνσυμφωνίες» - το χρονικό διάστημα από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας συμφωνίας έως ότου τα μέρη εκπληρώσουν πλήρως τις υποχρεώσεις τους βάσει της παρούσας συμφωνίας·
1.19. « Πλευρά» - Πελάτης και/ή Ανάδοχος.
1.20. "Όροι εντολής για εργασίες/υπηρεσίες για την τεχνική επιθεώρηση κατασκευών κτιρίων και κατασκευών" - Παράρτημα αριθ. ευκολία.
1.21.«Τεχνικός έλεγχος κατασκευών κτιρίων και κατασκευών»- ένα σύνολο μέτρων για τον προσδιορισμό και την αξιολόγηση των πραγματικών τιμών των ελεγχόμενων παραμέτρων που χαρακτηρίζουν την απόδοση του αντικειμένου της έρευνας και καθορίζουν τη δυνατότητα περαιτέρω λειτουργίας, ανακατασκευής ή την ανάγκη αποκατάστασης, ενίσχυσης, επισκευής.
1.22.Τεχνική έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα τεχνικής εξέτασης κτιριακών κατασκευών (δομές) -Προσάρτημα Αρ. 6 της παρούσας Συμφωνίας που ορίζει τα έντυπα αναφοράς για τις παρεχόμενες Υπηρεσίες, τις απαιτήσεις για την προετοιμασία των εγγράφων αναφοράς για το Κτίριο ή την Κατασκευή.
1.23."Υπηρεσία"- διενέργεια τεχνικού ελέγχου κατασκευών κτιρίων και κατασκευών του Πελάτη.
1.24."Οργανισμός λειτουργίας"- ο ιδιοκτήτης του Αντικειμένου.
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
2.2 Ο κατάλογος των κτιρίων και των κατασκευών που υπόκεινται σε τεχνική επιθεώρηση, ο χρόνος παροχής των Υπηρεσιών, ο όγκος, η σύνθεση των παρεχόμενων Υπηρεσιών, ο τύπος τεχνικής επιθεώρησης, οι απαιτήσεις για την προετοιμασία του υλικού αναφοράς καθορίζονται από τους Όρους του Αναφορά για την εκτέλεση εργασιών/υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα αρ. 2 της παρούσας σύμβασης) και το Ημερολογιακό σχέδιο για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα Αρ. 1 της παρούσας Σύμβασης) .
ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ ΤΙΜΗ
Το συνολικό κόστος των Υπηρεσιών που παρέχονται βάσει της παρούσας Συμφωνίας καθορίζεται στον Υπολογισμό Κόστους (Παράρτημα Αρ. 4 της παρούσας Συμφωνίας) και ανέρχεται σε _______________________ (__________________) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ (18%) _________________ (__________) ρούβλια.
Το κόστος των Υπηρεσιών που καθορίζεται στην ρήτρα 3.1 της παρούσας Συμφωνίας περιλαμβάνει όλα τα έξοδα του Αναδόχου που σχετίζονται με την εκπλήρωση των υποχρεώσεων, συμπεριλαμβανομένων: δαπανών που σχετίζονται με την αναχώρηση του Προσωπικού του Αναδόχου στην Εγκατάσταση (εγκαταστάσεις), αποστολή εγγράφων κ.λπ.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
Ο Πελάτης πληρώνει για τις Υπηρεσίες που παρέχονται ανά αντικείμενο βάσει των τεχνικών εκθέσεων που έχει συμφωνήσει με βάση τα αποτελέσματα τεχνικής εξέτασης των δομών του κτιρίου (δομής) (Παράρτημα Αρ. 6 της παρούσας Συμφωνίας) και το Πιστοποιητικό Αποδοχής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες υπογεγραμμένο από τα Μέρη (Παράρτημα 7 της παρούσας Συμφωνίας) εντός 30 (τριάντα ) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής των σωστά εκτελεσθέντων τιμολογίων και τιμολογίων.
Ο Πελάτης πληρώνει για τις Υπηρεσίες αφού παράσχει ασφάλεια για την εκτέλεση των υποχρεώσεων σύμφωνα με το Άρθρο 10 της παρούσας Συμφωνίας.
Σε περίπτωση καθυστέρησης της παροχής από τον Ανάδοχο εγγύησης για την εκτέλεση της Σύμβασης (ή μεταβίβασης τραπεζικών εγγυήσεων που έχουν εκτελεστεί λανθασμένα) από την ημερομηνία που ορίζεται στις παραγράφους. 10.1 και 10.2 της Σύμβασης, ο Πελάτης έχει το δικαίωμα να αναστείλει την πληρωμή για τα προϊόντα μέχρι την παροχή σωστά εκτελεσμένων τραπεζικών εγγυήσεων.
Ο Πελάτης πραγματοποιεί διακανονισμούς με τον Ανάδοχο μεταφέροντας χρήματα στον λογαριασμό διακανονισμού του Αναδόχου. Ο Πελάτης στο παραστατικό διακανονισμού και πληρωμής αναφέρει τα ακριβή στοιχεία του τιμολογίου που εκδόθηκε από τον Ανάδοχο για πληρωμή.
4.5. Ο Πελάτης, βάσει του τιμολογίου που εκδόθηκε από τον Ανάδοχο μετά τη σύναψη της Σύμβασης, εντός 7 (επτά) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του, μεταφέρει στον Ανάδοχο προκαταβολή ύψους 30 (τριάντα)%. του κόστους των Υπηρεσιών, εφόσον ο Ανάδοχος πληροί τις προϋποθέσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 4.2.
Η πληρωμή για τις πραγματικά παρασχεθείσες υπηρεσίες πραγματοποιείται από τον Πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την προκαταβολή που έχει καταβληθεί προηγουμένως.
4.6. Ο Ανάδοχος, κατά την παραλαβή των προκαταβολών, εκδίδει τιμολόγιο στον Πελάτη για το ποσό της προκαταβολής που έλαβε σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
1 4.7. Δίνεται η δυνατότητα στον Ανάδοχο να εκχωρήσει τα δικαιώματα απαίτησης βάσει της Σύμβασης υπέρ χρηματοπιστωτικών και πιστωτικών ιδρυμάτων (factoring) με υποχρεωτική ειδοποίηση του Πελάτη εντός 3 (τριών) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της Χρηματοδοτικής Σύμβασης για την εκχώρηση. χρηματικής απαίτησης. Σωστή ειδοποίηση είναι μια γραπτή ειδοποίηση υπογεγραμμένη από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο από την πλευρά του Αναδόχου, με επισυναπτόμενο αντίγραφο της Χρηματοδοτικής Σύμβασης για την εκχώρηση χρηματικής απαίτησης και συμβολαιογραφικά αντίγραφα των συστατικών και εγγράφων εγγραφής του χρηματοοικονομικού αντιπροσώπου. Εάν ο Πελάτης δεν έχει ειδοποιηθεί με τον τρόπο που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο για τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων του Αναδόχου σε χρηματοοικονομικό αντιπρόσωπο, ο Ανάδοχος φέρει τον κίνδυνο των δυσμενών συνεπειών που θα προκληθούν από αυτό για αυτόν.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ, ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟΔΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
Ο Ανάδοχος παρέχει τις Υπηρεσίες σύμφωνα με τους Όρους Εντολής για την εκτέλεση εργασιών/υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα Αρ. 2 της παρούσας Συμφωνίας) εντός των προθεσμιών που ορίζονται από το Πρόγραμμα για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα αριθ. 1 της παρούσας Συμφωνίας).
Τουλάχιστον 15 (δεκαπέντε) εργάσιμες ημέρες πριν από την έναρξη της παροχής υπηρεσιών βάσει της παρούσας Σύμβασης, ο Ανάδοχος, βάσει των Όρων Εντολής για την εκτέλεση εργασιών/υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών , αναπτύσσει και υποβάλλει στον Λειτουργικό Οργανισμό πρόγραμμα εργασιών/υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο που συμφωνήθηκε από τους Πελάτες κατασκευές κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα Αρ. 3 της παρούσας Σύμβασης).
Ο φορέας λειτουργίας, εντός 5 (πέντε) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του Προγράμματος για την εκτέλεση εργασιών/υπηρεσιών για τον τεχνικό έλεγχο κατασκευών κτιρίων και κατασκευών που ορίζονται στην ενότητα 5.2 της παρούσας Συμφωνίας, το επανεξετάζει, εάν υπάρχει σχόλια, το επιστρέφει στον Ανάδοχο με μια λίστα σχολίων. Ελλείψει σχολίων, εγκρίνει το λαμβανόμενο Πρόγραμμα εντός της περιόδου που καθορίζεται στην παρούσα παράγραφο.
Εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από το Ημερολογιακό σχέδιο για την τεχνική επιθεώρηση κατασκευών κτιρίων και κατασκευών (Παράρτημα Νο. 1 της παρούσας Συμφωνίας), ο Ανάδοχος αποστέλλει τα υλικά αναφοράς στον Πελάτη:
Τεχνική έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα τεχνικής εξέτασης των δομών του κτιρίου (δομής) με τη μορφή του προσαρτήματος αριθ. 6 της παρούσας συμφωνίας.
Ο Ανάδοχος που διενήργησε τον τεχνικό έλεγχο συντάσσει την Έκθεση Τεχνικού Ελέγχου (Παράρτημα Αρ. 5 της παρούσας Σύμβασης) και την υποβάλλει στον Οργανισμό Λειτουργίας. Ο φορέας λειτουργίας, εντός 3 (τριών) εργάσιμων ημερών, εξετάζει το υποβαλλόμενο έγγραφο, το υπογράφει ή το επιστρέφει στον Ανάδοχο με σχόλια και υποχρεωτικές παραπομπές σε κανονιστικά έγγραφα. Με την παραλαβή των σχολίων, ο Ανάδοχος εντός 3 (τριών) εργάσιμων ημερών εξαλείφει τις παρατηρήσεις, αποστέλλει εκ νέου το αναθεωρημένο / διορθωμένο έγγραφο στον εκπρόσωπο του Οργανισμού Λειτουργίας και στον Πελάτη.
Ο Ανάδοχος, μετά την ολοκλήρωση της τεχνικής επιθεώρησης, συντάσσει Τεχνική Έκθεση για την τεχνική αποτύπωση των κατασκευών του κτιρίου (κατασκευής) και την αποστέλλει στον Πελάτη, εντός των προθεσμιών που ορίζονται από το Ημερολογιακό Σχέδιο για την τεχνική εξέταση του οι κατασκευές κτιρίων και κατασκευών.
Ο πελάτης εντός 30 (τριάντα) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία παραλαβής Τεχνική αναφοράεπί του τεχνικού ελέγχου των κατασκευών του κτιρίου (κατασκευής) το εξετάζει και συμφωνεί σχετικά, εάν υπάρχουν παρατηρήσεις, το επιστρέφει στον Ανάδοχο,
Μετά την ολοκλήρωση/προσαρμογή από τον Ανάδοχο της τεχνικής έκθεσης για την τεχνική εξέταση των κατασκευών του κτιρίου (κατασκευής), ο Πελάτης επανεξετάζει την τεχνική έκθεση εντός 10 (δέκα) ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία παραλαβής του αναθεωρημένου/διορθωμένου κανω ΑΝΑΦΟΡΑ.
Η τεχνική έκθεση για τα αποτελέσματα του τεχνικού ελέγχου των κτιριακών (κατασκευών) κατασκευών αποστέλλεται από τον Ανάδοχο στον Πελάτη σε τρία αντίτυπα σε χαρτί και σε CD (οπτικός δίσκος) στα «.doc», «.xls». μορφή και μια εικόνα σάρωσης "*.pdf".
Ο Ανάδοχος δεν δικαιούται να χρησιμοποιεί ή να μεταβιβάζει σε τρίτους το υλικό αναφοράς για σκοπούς που δεν σχετίζονται με την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία χωρίς να λάβει τη γραπτή συγκατάθεση του Πελάτη, εκτός από την παροχή υλικού αναφοράς στην Transneft.
Ο Ανάδοχος, εντός 1 (μίας) εργάσιμης ημέρας από την ημερομηνία έγκρισης του υλικού αναφοράς από τον Πελάτη, αποστέλλει στον Πελάτη 2 αντίγραφα του πρωτοτύπου του Πιστοποιητικού Αποδοχής των Παρεχόμενων Υπηρεσιών (Παράρτημα Αρ. 7 της παρούσας Συμφωνίας), που έχει υπογραφεί από τον Πελάτη και αντίγραφο του Πιστοποιητικού Αποδοχής των Υπηρεσιών που παρασχέθηκαν με φαξ ή σαρώθηκαν σε email _______________ Πελάτης. Σε περίπτωση αποστολής αντιγράφου του Πιστοποιητικού Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες, ο Ανάδοχος μεριμνά για την παράδοση στον Πελάτη του πρωτοτύπου του Πιστοποιητικού Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες κατά τρόπο που να εγγυάται την παραλαβή του από τον Πελάτη το αργότερο 7η (έβδομη) ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα αναφοράς.
Ο Πελάτης εξετάζει το Πιστοποιητικό Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες (Παράρτημα Αρ. 7) και, ελλείψει αξιώσεων (σχόλια), υπογράφει το Πιστοποιητικό Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες και αποστέλλει στον Ανάδοχο ένα αντίγραφο του υπογεγραμμένου Πιστοποιητικού, συμπεριλαμβανομένου με φαξ ή σε σαρωμένη μορφή στη διεύθυνση email _______________ ________ Ανάδοχος, με τους ακόλουθους όρους:
Έγγραφα με ημερομηνία από την 11η έως την 20η - έως τις 24 του μήνα αναφοράς.
Έγγραφα που χρονολογούνται από την 21η έως την 31η - το αργότερο στις 03 του μήνα που ακολουθεί την αναφορά.
Ο Ανάδοχος, εντός 4 (τεσσάρων) ημερολογιακών ημερών αφότου ο Πελάτης υπογράψει το Πιστοποιητικό Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες, παρέχει στον Πελάτη ένα τιμολόγιο και ένα τιμολόγιο ή αντίγραφό τους, που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας της Ρωσίας. Ομοσπονδία. Σε περίπτωση παροχής αντιγράφου του τιμολογίου ή του τιμολογίου, ο Ανάδοχος θα κανονίσει την παράδοση του αρχικού τιμολογίου και του τιμολογίου στον Πελάτη κατά τρόπο που να εγγυάται την παραλαβή του από τον Πελάτη το αργότερο την 14η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα αναφοράς.
Με την παραλαβή του πρωτοτύπου του Πιστοποιητικού Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες, εάν ο Πελάτης υπογράψει αντίγραφό του, ο Πελάτης φροντίζει για την υπογραφή του πρωτότυπου Πιστοποιητικού Αποδοχής για τις Παρεχόμενες Υπηρεσίες, αποστέλλοντας ένα αντίγραφο του υπογεγραμμένου Πιστοποιητικού Αποδοχής για τις Υπηρεσίες Παραδόθηκε στον Ανάδοχο.
Σε περίπτωση που ο Πελάτης έχει αξιώσεις για τις παρεχόμενες Υπηρεσίες, ο Πελάτης αποστέλλει αιτιολογημένη άρνηση στον Ανάδοχο στο Πιστοποιητικό Αποδοχής των Παρεχόμενων Υπηρεσιών. Όταν ο Πελάτης αποστέλλει αιτιολογημένη άρνηση να υπογράψει το Πιστοποιητικό Αποδοχής για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, τα Μέρη συντάσσουν Πρωτόκολλο για τη διόρθωση των σχολίων του Πελάτη, αναφέροντας τις προθεσμίες για την εξάλειψη των εντοπισμένων ελλείψεων.
Εφαρμογή
Λειτουργία κτιρίων και κατασκευών, προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση
κτίρια και κατασκευές
Πράξεις διερεύνησης αιτιών ατυχημάτων σε κτίρια ή κατασκευές.
Το τεχνικό διαβατήριο πρέπει να συνοδεύεται από:
Αντίγραφα σχεδίων εργασίας ή διαστάσεων σχεδίων, τομών, προσόψεων κτιρίων ή κατασκευών με αποκλίσεις από το έργο (εάν υπάρχουν) που περιλαμβάνονται σε αυτά.
· κατάλογο απαιτήσεων που προβλέπονται από το έργο ή την εξέταση για τη διασφάλιση της κανονικής λειτουργίας του κτιρίου ή της κατασκευής.
Σύστημα προληπτικής συντήρησης κτιρίων και κατασκευώνείναι ένα σύνολο οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την επίβλεψη, τη φροντίδα και κάθε είδους επισκευές που πραγματοποιούνται με προγραμματισμένο τρόπο.
Όλα τα κτίρια και οι κατασκευές υπόκεινται σε περιοδικούς τεχνικούς ελέγχους. Οι επιθεωρήσεις μπορεί να είναι γενικές και μερικές.
Κατά τη διάρκεια μιας γενικής επιθεώρησης, εξετάζεται ολόκληρο το κτίριο ή η κατασκευή στο σύνολό της, συμπεριλαμβανομένων όλων των κατασκευών του κτιρίου ή της δομής, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων μηχανικής, διαφόρων τύπων φινιρισμάτων και όλων των στοιχείων εξωτερικής βελτίωσης ή ολόκληρου του συγκροτήματος κτιρίων και κατασκευών.
Κατά τη μερική επιθεώρηση εξετάζονται μεμονωμένα κτίρια ή κατασκευές του συγκροτήματος ή επιμέρους κατασκευές ή τύποι εξοπλισμού, μηχανολογικά συστήματα.
Οι τακτικοί γενικοί τεχνικοί έλεγχοι του κτιρίου πραγματοποιούνται 2 φορές το χρόνο - την άνοιξη και το φθινόπωρο.
εαρινή επιθεώρησηπραγματοποιείται μετά το λιώσιμο του χιονιού. Αυτή η επιθεώρηση θα πρέπει να στοχεύει στην αποτύπωση της κατάστασης του κτιρίου ή της κατασκευής. Κατά την εαρινή επιθεώρηση, προσδιορίζεται το εύρος των εργασιών για την τρέχουσα επισκευή κτιρίου ή κατασκευής που θα πραγματοποιηθεί τη θερινή περίοδο και προσδιορίζεται το εύρος των εργασιών για μεγάλες επισκευές που θα συμπεριληφθούν στο σχέδιο του επόμενου έτους.
φθινοπωρινή επιθεώρησηΠραγματοποιείται για να ελεγχθεί η προετοιμασία ενός κτιρίου ή κατασκευής για το χειμώνα. Μέχρι αυτή τη στιγμή, ολόκληρο το εύρος των εργασιών για τις καλοκαιρινές τρέχουσες επισκευές θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί.
Εκτός από τακτικές επιθεωρήσεις, μπορεί να υπάρχουν έκτακτοι έλεγχοικτίρια και κατασκευές μετά από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, άνεμοι τυφώνων, έντονες βροχές ή χιονοπτώσεις, μετά από διακυμάνσεις στην επιφάνεια της γης κ.λπ.) ή ατυχήματα.
Αποτελέσματα παντός είδους εξετάσεωνσυντάσσονται σε πράξεις στις οποίες σημειώνονται τα διαπιστωθέντα ελαττώματα, καθώς και τα απαραίτητα μέτρα για την εξάλειψή τους, αναφέροντας το χρονοδιάγραμμα των εργασιών.
Με βάση τα στοιχεία των τεχνικών επιθεωρήσεων κτιρίων και κατασκευών, επιμέρους κατασκευών και τύπων μηχανολογικού εξοπλισμού, καταρτίζονται ετήσια σχέδια επισκευής, τα οποία εγκρίνονται από τον επικεφαλής του ιδρύματος.
Εργασίες επισκευήςχωρίζεται σε δύο τύπους: τρέχοντος και κεφαλαίου. Η ταξινόμηση των επισκευών καθορίζεται σύμφωνα με τα ακόλουθα κριτήρια: εάν η συχνότητα των επισκευών είναι έως 1 έτος - τρέχουσες επισκευές, εάν η συχνότητα των επισκευών είναι μεγαλύτερη από 1 έτος - μεγάλες επισκευές.
Για συνεχείς επισκευέςκτίρια και κατασκευές περιλαμβάνουν εργασίες για τη συστηματική και έγκαιρη προστασία τμημάτων του κτιρίου, δομή και συστήματα μηχανικήςαπό την πρόωρη φθορά με τη διεξαγωγή προληπτικά μέτρακαι επισκευή μικροβλαβών και δυσλειτουργιών.
Για γενική επισκευήΤα κτίρια και οι κατασκευές περιλαμβάνουν έργα κατά τη διάρκεια των οποίων οι φθαρμένες κατασκευές και μέρη του κτιρίου και της κατασκευής αντικαθίστανται ή αντικαθίστανται με ανθεκτικότερα και οικονομικά που βελτιώνουν τις επιχειρησιακές δυνατότητες των ανακατασκευασμένων αντικειμένων. Η γενική επισκευή κτιρίων και κατασκευών μπορεί να είναι πολύπλοκη, καλύπτοντας την επισκευή ενός κτιρίου ή μιας δομής στο σύνολό της και επιλεκτική, συνίσταται στην επισκευή μεμονωμένων κατασκευών ενός κτιρίου, μιας δομής ή ενός ξεχωριστού τύπου μηχανολογικού εξοπλισμού.
Οι τεχνικές και οικονομικές πληροφορίες σχετικά με τα κτίρια και τις κατασκευές που μπορεί να απαιτούνται σε καθημερινή βάση κατά τη λειτουργία τους θα πρέπει να συγκεντρώνονται στο τεχνικό διαβατήριο και στο ημερολόγιο τεχνικής λειτουργίας.
Τεχνικό πιστοποιητικόκαταρτίζεται για κάθε κτίριο και δομή που γίνεται δεκτό προς λειτουργία. Το τεχνικό διαβατήριο είναι το κύριο έγγραφο για το αντικείμενο, το οποίο περιέχει τα κατασκευαστικά και τεχνικά και οικονομικά χαρακτηριστικά του.
Λογισμικό για τη συντήρηση και τις τρέχουσες επισκευέςτου αντίστοιχου κτιρίου ή κατασκευής, θα πρέπει να τηρείται ημερολόγιο συντήρησης, στο οποίο καταγράφονται όλες οι συντηρήσεις και οι τρέχουσες επισκευές που πραγματοποιήθηκαν, αναφέροντας το είδος των εργασιών και τον τόπο εκτέλεσής τους. Το ημερολόγιο τεχνικής λειτουργίας ενός κτιρίου και κατασκευής είναι το κύριο έγγραφο που χαρακτηρίζει την κατάσταση των εγκαταστάσεων που λειτουργούν.
Αποδοχή κτιρίων και κατασκευώνη θέση σε λειτουργία μετά την ολοκλήρωση της γενικής επισκευής πραγματοποιείται από την επιτροπή με τη σύνταξη πράξεων και η αποδοχή των εργασιών που εκτελούνται στην τρέχουσα επισκευή πραγματοποιείται από τον επικεφαλής του ιδρύματος και επισημοποιείται με πράξη ή εγγραφή στο το ημερολόγιο συντήρησης του κτιρίου ή της κατασκευής.
Διερεύνηση αιτιών ατυχημάτων με κτίρια και κατασκευές.
Ως ατύχημα νοείται η κατάρρευση, η ζημιά ενός κτιρίου, της κατασκευής στο σύνολό του, των τμημάτων του ή ενός ξεχωριστού δομικού στοιχείου, καθώς και η υπέρβαση των μέγιστων επιτρεπόμενων παραμορφώσεων που απειλούν την ασφαλή διεξαγωγή των εργασιών και συνεπάγονται αναστολή λειτουργίας (κατασκευή). της εγκατάστασης ή του τμήματός της.
Ανάλογα με την κλίμακα και τον βαθμό των συνεπειών ενός ατυχήματος, τα κτίρια και οι κατασκευές χωρίζονται σε ατυχήματα πρώτης κατηγορίας και ατυχήματα δεύτερης κατηγορίας.
Στο ατύχημα της πρώτης κατηγορίαςπεριλαμβάνουν την κατάρρευση κτιρίων και κατασκευών ή τμημάτων τους (καταστροφή επίγειων κτιριακών κατασκευών, υπόγειες μεταφορές και υδραυλικές κατασκευές, ανοίγματα φραγμάτων, φραγμάτων, δεξαμενών κ.λπ.), τα οποία:
προκάλεσε διαταραχή στη λειτουργία άλλων τομέων της οικονομίας·
προκάλεσε το θάνατο δύο ή περισσότερων ατόμων·
οδήγησε στον αριθμό των θυμάτων σε περισσότερα από 15 άτομα.
Σε ατύχημα δεύτερης κατηγορίαςπεριλαμβάνουν την κατάρρευση ή ζημιά σε κτίρια και κατασκευές, μέρη τους ή μεμονωμένα δομικά στοιχεία που απειλούν την ασφαλή διεξαγωγή των εργασιών και δεν εμπίπτουν στην κατηγορία των ατυχημάτων της πρώτης κατηγορίας.
Ο επικεφαλής του οργανισμού στον οποίο έχει συμβεί ατύχημα πρώτης κατηγορίας πρέπει να διαβιβάσει αμέσως μηνύματα:
· στην εδαφική εκτελεστική αρχή και στην αρμόδια εκτελεστική αρχή της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
σε ανώτερη αρχή ανάλογα με την υπαγωγή στο τμήμα·
· στην εισαγγελία στο σημείο που σημειώθηκε το ατύχημα.
Ο επικεφαλής του οργανισμού στον οποίο σημειώθηκε το ατύχημα της δεύτερης κατηγορίας, μεταδίδει μηνύματα:
· στην εδαφική εκτελεστική αρχή της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στην αρμόδια εκτελεστική αρχή της πόλης και της περιοχής·
· σε ανώτερη αρχή ανάλογα με την υπαγωγή στο τμήμα.
Οργάνωση διερεύνησης αιτιών ατυχημάτων με βιομηχανικά κτίρια και κατασκευές.
αρμόδιες εκτελεστικές αρχές της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
· Υπουργεία και υπηρεσίες της Ρωσικής Ομοσπονδίας για αντικείμενα υπό κατασκευή και λειτουργία, που υπάγονται σε αυτά.
· αρμόδιες εκτελεστικές αρχές πόλεων και περιφερειών («Κανονισμοί για τη διαδικασία διερεύνησης των αιτίων ατυχημάτων σε κτίρια και κατασκευές ...»).
υποκρίνομαιη τεχνική επιτροπή για τη διερεύνηση των αιτιών του ατυχήματος υπόκειται σε έγκριση εντός 2 ημερών από το όργανο που όρισε την επιτροπή.
Η εγκεκριμένη πράξη αποστέλλεται εντός 5 ημερών:
στην εδαφική εκτελεστική αρχή·
σε ανώτερη αρχή·
· στον αρμόδιο εδαφικό φορέα του Rostekhnadzor.
Επιπλέον, για ατυχήματα πρώτης κατηγορίας - στον εισαγγελέα στον τόπο όπου συνέβη το ατύχημα.
#cs #repair #structures
Συντήρησηθα πρέπει να εκτελούνται σε διαστήματα που διασφαλίζουν την αποτελεσματικότητα της λειτουργίας του κτιρίου και της δομής από τη στιγμή της ολοκλήρωσης της κατασκευής ή της γενικής επισκευής του μέχρι τη στιγμή που θα τεθεί στην επόμενη γενική επισκευή. Παράλληλα, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι φυσικές και κλιματικές συνθήκες, οι σχεδιαστικές λύσεις, η τεχνική κατάσταση και ο τρόπος λειτουργίας της εγκατάστασης.
Συνιστώμενη συχνότητα τρέχουσα επισκευήκυμαίνεται από 2 έως 5 χρόνια. Αυτή η περίοδος είναι η πιο αποτελεσματική στη λειτουργία του κτιρίου και της δομής. Σε τρέχουσες επισκευές υπόκεινται όλα τα αντικείμενα του Υπουργείου Άμυνας, καθώς και τα μισθωμένα από την τοπική αυτοδιοίκηση ή άλλες υπηρεσίες.
Οι εργασίες συντήρησης χωρίζονται σε προγραμματισμένες και απρόβλεπτες. Οι προγραμματισμένες επισκευές πραγματοποιούνται σύμφωνα με εκ των προτέρων καταρτισμένο ετήσιο σχέδιο. Κατά τη λειτουργία της εγκατάστασης πραγματοποιούνται απρόβλεπτες επισκευές και περιλαμβάνουν εργασίες, η καθυστέρηση των οποίων δεν μπορεί να επιτραπεί με την επιφύλαξη της ασφάλειας και της κανονικής τεχνικής λειτουργίας.
Η βάση για τη διασφάλιση της ασφάλειας και της συμμόρφωσης με τον λειτουργικό σκοπό του κτιρίου και της δομής είναι η προγραμματισμένη συντήρηση. Σε ερειπωμένα κτίρια και εγκαταστάσεις που υπόκεινται σε κατεδάφιση, η απαραίτητη συντήρηση μπορεί να γίνεται ετησίως. Αυτό πρέπει να γίνει για να εξασφαλιστεί φυσιολογικές συνθήκεςκατοικία και εργασία μέχρι τη λήξη της προθεσμίας για μεγάλες επισκευές (ανακατασκευή) ή κατεδάφιση του κτιρίου.
Οι εργασίες συντήρησης, κατά κανόνα, εκτελούνται από τρίτους οργανισμούς, κατόπιν υποβολής στρατιωτικών μονάδων και απόφασης του Τμήματος Επιχειρησιακής Συντήρησης και Παροχής Δημοσίων Υπηρεσιών σε Στρατιωτικές Μονάδες και Οργανισμούς του Υπουργείου Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας . Δηλαδή, οι τρέχουσες επισκευές είναι συμβεβλημένες, γιατί εμπλέκονται διάφοροι εργολάβοι. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επισκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν από πολιτικό προσωπικό ή προσωπικό στρατιωτικής μονάδας.
Κατά την εκτέλεση των τρεχουσών επισκευών, θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι δυνατότητες προσέλκυσης των εσωτερικών πόρων της στρατιωτικής μονάδας στην οποία πραγματοποιούνται επισκευές.
Αυτοί οι πόροι είναι:
Εργασίες που εκτελούνται από στρατιωτικό προσωπικό, καθώς και από κατοίκους.
- μεταφορά και μηχανισμοί που διατίθενται από τη στρατιωτική μονάδα δωρεάν.
- υλικά και προϊόντα που προέρχονται από αποσυναρμολόγηση·
- τοπικά οικοδομικά υλικά (χαλίκι, άμμος, πηλός, ασβέστης, κιμωλία κ.λπ.)
- τις δυνατότητες της στρατιωτικής μονάδας και της διαχείρισης των σπιτιών να παρέχει στο έργο του στρατιωτικού προσωπικού υλικούς πόρους.
Το προγραμματισμένο κόστος για τις τρέχουσες επισκευές σε βάρος των εσωτερικών πόρων καθορίζεται ανάλογα με τις φυσικές και κλιματικές συνθήκες της περιοχής. Για εργασίες συντήρησης που εκτελούνται σε βάρος εσωτερικών πόρων, συντάσσεται χωριστή πράξη αποδοχής εργασιών. Τα έργα αυτά δεν πληρώνονται.
Για να ληφθούν υπόψη οι δυνάμεις και τα μέσα των εσωτερικών πόρων και το πραγματικό κόστος των τρεχουσών επισκευών σε βάρος των εσωτερικών πόρων, τηρείται μητρώο στις στρατιωτικές μονάδες.
Το κύριο έγγραφο, σύμφωνα με το οποίο πραγματοποιείται η προγραμματισμένη τρέχουσα επισκευή, είναι το Σχέδιο οικονομικής δραστηριότητας του τμήματος για το έτος. Το ετήσιο σχέδιο (με την κατανομή των αντικειμένων ανά τρίμηνα) καταρτίζεται λαμβάνοντας υπόψη τα αποτελέσματα των επιθεωρήσεων. Αυτό λαμβάνει υπόψη την εκτίμηση και την τεχνική τεκμηρίωση για τρέχουσες επισκευές, μέτρα προετοιμασίας κτιρίων και κατασκευών για λειτουργία σε εποχιακές συνθήκες. Περιλαμβάνει τέτοια έργα, των οποίων ο όγκος, ο τόπος και ο χρόνος παρέχονται εκ των προτέρων.
Τα αρχικά στοιχεία για την κατάρτιση σχεδίων είναι:
Τεχνική κατάσταση του κτιρίου και της δομής (σύμφωνα με τα αποτελέσματα των γενικών φθινοπωρινών και άλλων τύπων επιθεωρήσεων).
- παροχή υλικών πόρων.
- διάθεση πιστώσεων για τρέχουσες επισκευές.
- ευκαιρίες προσέλκυσης των εσωτερικών πόρων της στρατιωτικής μονάδας.
- ορίστε προθεσμίες για επισκευές.
- παρατηρήσεις και προτάσεις των επιθεωρητών για την άρση των διαπιστωθέντων ελλείψεων στη λειτουργία της εγκατάστασης.
Στο σχέδιο επισυνάπτονται:
1. Σχέδιο-λίστα τρεχουσών επισκευών.
2. Δήλωση απαιτήσεων για οικοδομικά υλικάνα εκτελέσει τρέχουσες επισκευές?
3. Ημερολογιακό πρόγραμμα εργασιών.
Αυτά τα έγγραφα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σχεδίου.
Το τρέχον χρονοδιάγραμμα επισκευής καταρτίζεται για κάθε κτίριο ή κατασκευή που πρόκειται να επισκευαστεί ανάλογα με τη συχνότητα των επισκευών. Το σχέδιο-φύλλο περιλαμβάνει εργασίες που αποσκοπούν στη διάσωση των δομών των αντικειμένων από πρόωρη φθορά, καταστροφή και προετοιμασία για το χειμώνα. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στην επισκευή στεγών, υδρορροών, πλίνθων κτιρίων και τυφλών χώρων. Το τρέχον σύστημα επισκευής περιλαμβάνει εργασίες αποκατάστασης παραθύρων, εξωτερικών θυρών, υαλοπινάκων, τακτοποίησης εγκαταστάσεων υγιεινής, συστημάτων ύδρευσης και αποχέτευσης, θέρμανσης και εξαερισμού κ.λπ. Μεγάλης σημασίαςέχουν εργασίες μόνωσης κτιρίων (μόνωση εξωτερικών θυρών, επισκευή και υαλοπίνακες κουφωμάτων, θερμομόνωση σωληνώσεων, συστήματα θέρμανσης, ύδρευση και αποχέτευση σε σοφίτες, κλιμακοστάσια, σε υπόγεια και άλλους χώρους). Το σχέδιο-φύλλο της τρέχουσας επισκευής περιλαμβάνει εργασίες με στόχο την απρόσκοπτη λειτουργία των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Μια δήλωση της ανάγκης για δομικά υλικά καταρτίζεται με βάση ένα δείγμα αντικειμένου υλικών. Αποτελεί τη βάση για τη σύνταξη αίτησης για βασικά υλικά και εξοπλισμό. Αυτό λαμβάνει υπόψη τη δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης υλικών και εξοπλισμού που προέρχονται από την αποσυναρμολόγηση κατασκευών.
Καταρτίζεται χρονοδιάγραμμα για εγκαταστάσεις που υπόκεινται σε συνεχείς επισκευές. Σημειώνει την πραγματική απόδοση του έργου.
Το σχέδιο αναπτύσσεται εις διπλούν, υπογράφεται από τη διοίκηση της μονάδας και υποβάλλεται στον φορέα περιεχομένου (εξυπηρέτησης) για έγκριση στις 25 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους. Ο φορέας συντήρησης εξετάζει το τρέχον σχέδιο επισκευής, συμφωνεί, το διορθώνει και το εγκρίνει. Ένα αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου αποστέλλεται στον διοικητή της στρατιωτικής μονάδας πριν από τις 30 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους. Είναι υποχρεωτικό.
Η ανάγκη για οικονομικούς πόρους σχεδιάζεται ανάλογα με το κόστος αντικατάστασης των αντικειμένων σύμφωνα με διαφορικές νόρμες. Επιπλέον, για την τρέχουσα επισκευή μηχανολογικού και τεχνικού εξοπλισμού εγκαταστάσεων, εξωτερικών μηχανολογικά δίκτυα, προγραμματίζονται κεφάλαια στο ποσό του 0,5% του κόστους αντικατάστασής τους.
Το κόστος αντικατάστασης ενός κτιρίου ή κατασκευής είναι ένας δείκτης που αντικατοπτρίζει την πραγματική αξία ενός αντικειμένου σύγχρονες συνθήκες. Ενημερώνεται στην αρχή κάθε έτους, λαμβάνοντας υπόψη τις αποσβέσεις και το πραγματικό κόστος για Συντήρηση. Αυτό λαμβάνει υπόψη το κόστος κεφαλαίου και τρεχουσών επισκευών, ανακατασκευής και επανεκτίμησης των παγίων στοιχείων ενεργητικού για μια δεδομένη περίοδο.
Για την πραγματοποίηση απρόβλεπτων τρεχουσών επισκευών σε κτίρια και κατασκευές που δεν υπόκεινται σε προγραμματισμένες τρέχουσες επισκευές κατά την υπό εξέταση περίοδο, το σχέδιο εργασίας προβλέπει αποθεματικά ποσά έως και 10% αυτών που διατίθενται για προγραμματισμένες τρέχουσες επισκευές.
(εγκρίθηκε με διάταγμα του Gosgrazhdanstroy της 18.04.85 N 109)
Έκδοση 18/04/1985 - Ισχύει
ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ
Κατόπιν παραγγελίας
Gosgrazhdanstroy
με ημερομηνία 18 Απριλίου 1985 N 109
ΤΜΗΜΑΤΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ
ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΡΓΩΝ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΡΓΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΕΡΓΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
VSN 41-85 (R)
Αυτές οι οδηγίες ισχύουν για την ανάπτυξη έργων για την οργάνωση μεγάλων επισκευών κτιρίων κατοικιών (εφεξής «έργα οργάνωσης μεγάλων επισκευών») και έργων για την παραγωγή επισκευαστικών και κατασκευαστικών εργασιών για μεγάλες επισκευές κτιρίων κατοικιών ( εφεξής «έργα για την παραγωγή έργων»).
Η οδηγία καθορίζει απαιτήσεις για τη σύνθεση, το περιεχόμενο, τη διαδικασία ανάπτυξης, συντονισμού και έγκρισης έργων για την οργάνωση της γενικής επισκευής και έργων για την παραγωγή εργασίας.
Οι απαιτήσεις της Οδηγίας είναι υποχρεωτικές για όλους τους οργανισμούς και επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως της υπαγωγής τους, που εκτελούν το σχεδιασμό και την παραγωγή μεγάλων επισκευών του κρατικού και δημόσιου οικιστικού αποθέματος, καθώς και το ταμείο κατασκευαστικών συνεταιρισμών κατοικιών.
1. Γενικές Διατάξεις
1.1. Θα πρέπει να αναπτυχθούν έργα για την οργάνωση μεγάλων επισκευών προκειμένου να αυξηθεί η αποτελεσματικότητα και η ποιότητα των επισκευών μέσω της ορθολογικής οργάνωσης των εργασιών επισκευής και κατασκευής, διασφαλίζοντας την έγκαιρη υλοποίησή τους με το χαμηλότερο κόστος εργασίας και άλλους τύπους πόρων, καθώς και σε λειτουργία ολοκλήρωσε έγκαιρα τις μεγάλες επισκευές των εγκαταστάσεων.
1.2. Τα έργα για την οργάνωση μεγάλων επισκευών θα πρέπει να χρησιμεύουν ως βάση για την επίλυση ζητημάτων οργανωτικής και τεχνικής προετοιμασίας και υλοποίησης επισκευών, κατανομής του κόστους επισκευών και εργασιών επισκευής και κατασκευής (προϊόντα δομικών προϊόντων) κατά ημερολογιακές περιόδους (τρίμηνα, μήνες), λαμβάνοντας λαμβάνονται υπόψη οι απαιτήσεις για τη διάρκεια των επισκευών και η εξασφάλιση αποθεματικού και θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την αιτιολόγηση του εκτιμώμενου κόστους των επισκευών.
1.3. Θα πρέπει να αναπτυχθούν έργα για την παραγωγή έργων ώστε να διασφαλίζεται η βέλτιστη οργάνωση της παραγωγής επισκευής και κατασκευής μέσω της χρήσης των περισσότερων αποτελεσματικές μεθόδουςεκτέλεση εργασιών επισκευής και κατασκευής, που συμβάλλουν στη μείωση του κόστους και της έντασης εργασίας τους, στη μείωση της διάρκειας των επισκευών και του χρόνου παραγωγής ορισμένων τύπων εργασιών, στην αύξηση του βαθμού χρήσης μηχανές κατασκευήςκαι εξοπλισμού, βελτιώνοντας την ποιότητα της εργασίας, καθώς και διασφαλίζοντας ασφαλείς συνθήκες εργασίας και διατηρώντας το φυσικό περιβάλλον.
1.4. Απαγορεύεται η υλοποίηση μεγάλης ανακαίνισης χωρίς εγκεκριμένο έργο οργάνωσης μεγάλης ανακαίνισης και έργου παραγωγής έργων.
1.5. Για την επισκευή κτιρίων με ιδιαίτερα πολύπλοκες σχεδιαστικές λύσεις και συνθήκες για την παραγωγή εργασιών που εκτελούνται με χρήση ειδικών βοηθητικών συσκευών και συσκευών, οι οργανισμοί σχεδιασμού που σχεδιάζουν την εγκατάσταση πρέπει να αναπτύξουν σχέδια εργασίας αυτών των συσκευών, συσκευών και εγκαταστάσεων. Αυτά περιλαμβάνουν, ειδικότερα:
συσκευές για τη στερέωση εδαφών με μεθόδους τσιμεντοποίησης, αργιλοποίησης, πυριτίωσης και θερμικής στερέωσης.
κατασκευές σκαλωσιάς που έχουν ανεγερθεί για αποσυναρμολόγηση θόλων, σωλήνων κ.λπ.
συσσώρευση λαμαρίνας από λάκκους και χαρακώματα που αποκόπηκαν κοντά στα θεμέλια υφιστάμενων κτιρίων.
κατασκευές πλατφορμών μεταφόρτωσης που είναι διατεταγμένες στο κτίριο που επισκευάζεται·
συσκευές αποστράγγισης τοίχων με αντιστάθμιση χρέωσης.
συσκευές για την ανάρτηση της δομής κατά τη μετακόμιση φέροντες τοίχουςκαι την εφαρμογή ανοιγμάτων στερέωσης - για την προστασία γειτονικών κτιρίων.
συσκευές που εξασφαλίζουν τη σταθερότητα των ελεύθερων τοίχων.
εξοπλισμός και ειδικές συσκευές για την τοποθέτηση υπόγειων αγωγών με τη μέθοδο της διάτρησης του εδάφους.
1.6. Η σύνθεση των εκτιμήσεων σχεδιασμού για μεγάλες επισκευές θα πρέπει να περιλαμβάνει σχέδια σύνθετων μη τυποποιημένων προσωρινών κατασκευών και δικτύων (ύδρευση, παροχή θερμότητας, αποχέτευση, παροχή ρεύματος, προσωρινά στηρίγματα των δικτύων επαφής και φωτισμού κ.λπ.).
Η ανάπτυξη σχεδίων εργασίας άλλων μη τυποποιημένων προσωρινών κτιρίων, κατασκευών, εξοπλισμού παραγωγής θα πρέπει να πραγματοποιείται από τον κύριο του έργου για την παραγωγή έργων.
1.8. Η επιλογή των επιλογών για έργα για την οργάνωση μεγάλων επισκευών και έργων για την παραγωγή έργων, καθώς και μεμονωμένες λύσεις στη σύνθεσή τους, εάν είναι απαραίτητο, θα πρέπει να γίνεται με βάση υπολογισμούς συγκριτικής απόδοσης.
1.9. Η καταχώριση των υλικών σχεδιασμού για την οργάνωση μεγάλων επισκευών και την παραγωγή έργων πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του συστήματος τεκμηρίωση του έργουγια κατασκευές (SPDS).
2. Έργο για τη διοργάνωση μεγάλης αναμόρφωσης
2.1. Το έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής θα πρέπει να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εγκεκριμένης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης για μια μεγάλη γενική επισκευή και θα πρέπει να αναπτύσσεται παράλληλα με άλλα τμήματα της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης προκειμένου να συνδεθεί ο χωροταξικός σχεδιασμός, σχεδιαστικές και τεχνολογικές λύσεις με τις προϋποθέσεις και τις μεθόδους επισκευής εγκαταστάσεων.
2.2. Το έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής θα πρέπει να αναπτυχθεί από έναν οργανισμό σχεδιασμού που εκτελεί τον κατασκευαστικό σχεδιασμό της επισκευής. Κατά την ανάπτυξη μεμονωμένων τμημάτων τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης από υπεργολάβους σχεδιαστικούς οργανισμούςΑυτοί οι οργανισμοί, εάν είναι απαραίτητο, θα πρέπει να αναπτύξουν κατάλληλες λύσεις για τη συμπερίληψή τους στο έργο οργάνωσης γενικής επισκευής.
Ένα έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής ή μεμονωμένες λύσεις του μπορεί να αναπτυχθεί από εξειδικευμένους σχεδιαστικούς ή σχεδιαστικούς και τεχνολογικούς οργανισμούς ("Orgtekhstroy", "Orgtekhremstroy" κ.λπ.) σε βάρος των κεφαλαίων για εργασίες σχεδιασμού και έρευνας που μεταφέρονται σε αυτούς τους οργανισμούς .
2.3. Τα μεγάλα έργα γενικής επισκευής θα πρέπει να αναπτυχθούν λαμβάνοντας υπόψη:
εφαρμογή προοδευτικών μορφών και μεθόδων οργάνωσης, σχεδιασμού και διαχείρισης κεφαλαιουχικών επισκευών.
εκτέλεση κατά προτεραιότητα των εργασιών της προπαρασκευαστικής περιόδου·
περιορισμός του όγκου κατασκευής προσωρινών κτιρίων και κατασκευών μέσω της χρήσης υφιστάμενων κτιρίων για τις ανάγκες επισκευής (συμπεριλαμβανομένων εκείνων που υπόκεινται σε κατεδάφιση), καθώς και της χρήσης κτιρίων, κατασκευών και μηχανοποιημένων εγκαταστάσεων απογραφής·
δημιουργία απαραίτητες προϋποθέσειςγια τη διατήρηση και την επεξεργασία προϊόντων, εξοπλισμού και υλικών που υπόκεινται σε επαναχρησιμοποίηση στο πλαίσιο του έργου·
εξασφάλιση ασφαλών συνθηκών εργασίας, συμμόρφωση με τους κανόνες βιομηχανική υγιεινήκαι ασφάλεια φωτιάς, καθώς και τη διασφάλιση της ασφάλειας των πολιτών στην περιοχή που γειτνιάζει με την επισκευαστική εγκατάσταση και το εργοτάξιο·
εφαρμογή μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος.
Κατά την ανάπτυξη έργων για την οργάνωση μεγάλων επισκευών, θα πρέπει επίσης να λαμβάνονται υπόψη οι τοπικές κλιματικές και άλλες (ειδικές) συνθήκες, η στεγανότητα των εργοταξίων και άλλα χαρακτηριστικά των εγκαταστάσεων επισκευής.
2.4. Το έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής πρέπει να συμφωνηθεί από τον πελάτη του έργου με τον γενικό ανάδοχο με τη συμμετοχή υπεργολάβων και, εάν χρειαστεί, με ειδικές εποπτικές αρχές.
2.5. Τα υλικά εκκίνησης για την ανάπτυξη ενός έργου για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής θα πρέπει να είναι:
υλικά έρευνας μηχανικής για το αντικείμενο γενικής επισκευής (τεχνική έρευνα).
υλικά σχεδίων (έργων) περιφερειακού σχεδιασμού, ρυθμιστικών σχεδίων πόλεων και οικισμών.
κατανομή του επισκευασμένου αντικειμένου σε ουρές (συμπλέγματα).
πληροφορίες σχετικά με τις συνθήκες παροχής του αντικειμένου επισκευής με εργαζόμενο προσωπικό και τη δυνατότητα χρήσης υφιστάμενων χώρων και κτιρίων για την περίοδο επισκευής·
δεδομένα σχετικά με τη διαθεσιμότητα της παραγωγικής και τεχνικής βάσης των εργολάβων, τις δυνατότητες και τις προϋποθέσεις χρήσης της·
πληροφορίες σχετικά με την παρουσία αποθέματος κινητών ή πτυσσόμενων χώρων παραγωγής και εξυπηρέτησης σε εργολάβους·
δεδομένα σχετικά με την προγραμματισμένη και πραγματική μέση ετήσια (μέση μηνιαία) παραγωγή μηχανημάτων κατασκευής, μεταφορικών μέσων, εργαζομένων σε εργολαβικούς οργανισμούς σε παρόμοιες εγκαταστάσεις·
δεδομένα σχετικά με τη δυνατότητα και το χρονοδιάγραμμα απελευθέρωσης κτιρίων κατοικιών από κατοίκους και ενοικιαστές (κατά τη διάρκεια επισκευών με επανεγκατάσταση κατοίκων).
Τα καθορισμένα αρχικά υλικά πρέπει να παρέχονται από τον πελάτη και τον γενικό ανάδοχο στον οργανισμό σχεδιασμού που αναπτύσσει το έργο για την οργάνωση της γενικής επισκευής, εντός του χρονικού πλαισίου που διασφαλίζει την έγκαιρη ανάπτυξή του.
2.6. Η σύνθεση και το περιεχόμενο των έργων οργάνωσης κεφαλαιουχικών επισκευών θα πρέπει να προσδιορίζεται λαμβάνοντας υπόψη την πολυπλοκότητά του, ανάλογα με τις λύσεις χωροταξικού σχεδιασμού και σχεδιασμού, τον βαθμό ενοποίησής τους, την ανάγκη χρήσης ειδικών βοηθητικών κατασκευών, εξαρτημάτων και εγκαταστάσεων, την ποικιλία των διαδικασιών κατασκευής και την ανάγκη εκτέλεσης ειδικών τύπων εργασιών, καθώς και συνθήκες προμήθειας υλικών και προϊόντων στην εγκατάσταση.
Ο βαθμός πολυπλοκότητας μιας μεγάλης γενικής επισκευής θα πρέπει να καθοριστεί πριν από την ανάπτυξη ενός έργου για την οργάνωσή του από μια αρχή που εγκρίνει την ανάθεση σχεδιασμού.
2.7. Το έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής θα πρέπει να αναπτυχθεί για το ποσό των επισκευών που προβλέπει το έργο. Κατά τη διεξαγωγή μιας μεγάλης γενικής επισκευής σε ξεχωριστά στάδια, θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής για το πρώτο και τα επόμενα στάδια λαμβάνοντας υπόψη το πλήρες εύρος της επισκευής.
2.8. Το έργο γενικής επισκευής θα πρέπει να περιλαμβάνει:
α) το ημερολογιακό σχέδιο για την γενική επισκευή (συνιστώμενο παράρτημα 1, έντυπο 1), το οποίο πρέπει να καθορίσει το χρονοδιάγραμμα της επισκευής, δείχνει την κατανομή του κόστους επισκευής και τον όγκο των εργασιών επισκευής και κατασκευής ανά χρόνο (συμπεριλαμβανομένων των εργασιών της προπαρασκευαστικής περιόδου ), και όταν η επισκευή αναλύεται σε ουρές (συγκρότημα) - ο χρονισμός αυτών των ουρών ή συγκροτημάτων.
β) ένα γενικό σχέδιο κατασκευής με τη θέση υφιστάμενων και κατεδαφισμένων κτιρίων, λειτουργούμενων κτιρίων, κατασκευών και τεχνικών δικτύων που δεν υπόκεινται σε επισκευή, αποσυναρμολογημένες και μετατοπισμένες επικοινωνίες μηχανικής· μόνιμες και προσωρινές διελεύσεις για τη μεταφορά υλικών, κατασκευών και προϊόντων. Τρόποι κίνησης γερανών μεγάλης ικανότητας φόρτωσης. μηχανολογικά δίκτυα· πηγές για την παροχή του εργοταξίου με ηλεκτρική ενέργεια, νερό, θερμότητα και χώρους για τη σύνδεση προσωρινών δικτύων μηχανικής με τα υπάρχοντα δίκτυα· τόποι σύνδεσης νέων δικτύων με υπάρχοντα· χώροι αποθήκευσης, γερανοί κύριας συναρμολόγησης και άλλες μηχανές κατασκευής και οι περιοχές λειτουργίας τους· Μηχανοποιημένες εγκαταστάσεις· προσωρινή περίφραξη? ασφαλής διέλευση οικοδόμων και ατόμων που ζουν ή εργάζονται σε παρακείμενα κτίρια ή σε κτίριο που επισκευάζεται χωρίς εκκένωση κατοίκων και ενοικιαστών.
Εάν είναι απαραίτητο, το γενικό σχέδιο κατασκευής θα πρέπει να δείχνει τις διαστάσεις των αψίδων στους τρόπους μεταφοράς εμπορευμάτων, το ύψος των κτιρίων που γειτνιάζουν με το αντικείμενο επισκευής, τη θέση του φωτισμού και δίκτυα επαφών, κολώνες φωτισμού, ειδικά στηρίγματα, εναέριες γραμμέςεπικοινωνίες, μετάδοση ρεύματος, κατασκευές κεραιών, διαφημιστικές συσκευές, χώροι πρασίνου, καθώς και περίπτερα, πάγκοι, τηλεφωνικοί θάλαμοι κ.λπ. προς μεταφορά (λόγω επισκευής).
Εάν οι οργανωτικές και τεχνικές λύσεις καλύπτουν την επικράτεια εκτός της επιτόπιας τοποθεσίας, τότε εκτός από το γενικό σχέδιο κατασκευής, το έργο θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει ένα σχέδιο κατάστασης με τη θέση των δρόμων πρόσβασης, ενδιάμεσων αποθηκευτικών χώρων, προσωρινών γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, που υποδεικνύουν την εκτροπή της κυκλοφορίας σχέδια και μεταφορά τεχνικών μέσων ελέγχου της κυκλοφορίας κ.λπ.
γ) δήλωση των όγκων της κύριας επισκευής και κατασκευής, εγκατάστασης και ειδικών εργασιών (συνιστώμενο προσάρτημα 1, έντυπο 2), που καθορίζεται από την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, με την κατανομή του όγκου των εργασιών της προπαρασκευαστικής περιόδου και, εάν απαραίτητο, από ουρές (συγκρότημα)?
δ) δήλωση της ανάγκης για τις κύριες κτιριακές κατασκευές, εξαρτήματα, υλικά και εξοπλισμό (συνιστώμενο παράρτημα 1, έντυπο 3), που συντάσσεται για την εγκατάσταση στο σύνολό της, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών της προπαρασκευαστικής περιόδου και, εάν είναι απαραίτητο, για χωριστές ουρές (συγκρότημα), με βάση το εύρος της εργασίας και τους ισχύοντες κανόνες για την κατανάλωση οικοδομικών υλικών.
ε) ένα χρονοδιάγραμμα για την ανάγκη για βασικά μηχανές κατασκευήςκαι οχήματαγια την εγκατάσταση επισκευής στο σύνολό της, που καταρτίζεται βάσει του φυσικού όγκου εργασίας, του όγκου μεταφοράς φορτίου και των κανόνων για την παραγωγή κατασκευαστικών μηχανημάτων και μέσων μεταφοράς·
στ) χρονοδιάγραμμα της ανάγκης εργαζομένων ανά κατηγορία, που καταρτίζεται σύμφωνα με τον όγκο των εργασιών επισκευής και κατασκευής για τους κύριους οργανισμούς που συμμετέχουν στην γενική επισκευή και τους προγραμματισμένους ρυθμούς παραγωγής ανά εργαζόμενο αυτών των οργανισμών·
ζ) επεξηγηματικό σημείωμα που περιέχει:
τεκμηρίωση των μεθόδων παραγωγής και πιθανός συνδυασμός επισκευής και κατασκευής, εγκατάστασης και ειδικών εργασιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που εκτελούνται σε χειμερινές συνθήκες·
λύσεις για την εφαρμογή τεχνικά πολύπλοκων διαδικασιών για την αντικατάσταση και την ενίσχυση δομών κτιρίων υπό επισκευή.
μέτρα για τη διασφάλιση της σταθερότητας των τοίχων και της χωρικής ακαμψίας των κτιρίων κατά τη συνεχή αντικατάσταση των δαπέδων·
μέτρα προστασίας της εργασίας·
μέτρα για τη διασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων και των ενοικιαστών σε κτίρια που επισκευάζονται χωρίς επανεγκατάσταση και κτίρια που βρίσκονται σε εργοτάξιο ή δίπλα σε αυτό, καθώς και την ασφαλή κίνηση πεζών και οχημάτων σε παρακείμενους αυτοκινητόδρομους·
προϋποθέσεις για τη διατήρηση του φυσικού περιβάλλοντος ·
τεκμηρίωση της ανάγκης για μηχανήματα κατασκευής, οχήματα, σταθμούς ηλεκτροπαραγωγής, αποθήκες και χώρους αποθήκευσης, ενεργειακούς πόρους, προσωρινά κτίρια και κατασκευές, εγκαταστάσεις ανέσεων.
κατάλογος βοηθητικών κατασκευών, εξαρτημάτων, συσκευών και εγκαταστάσεων, καθώς και πολύπλοκων προσωρινών κατασκευών και συσκευών, τα σχέδια εργασίας των οποίων πρέπει να αναπτυχθούν από τους σχεδιαστικούς οργανισμούς ως μέρος των σχεδίων εργασίας για την επισκευή της εγκατάστασης·
τεκμηρίωση της ανάγκης για εργάτες·
τον κατάλογο και τον όγκο των εργασιών που εκτελούνται σε περιορισμένες συνθήκες, τις εργασίες για την επαναφόρτωση υλικών και κατασκευών, που υπόκεινται σε αυξανόμενο κόστος·
μέτρα που διασφαλίζουν την εξαιρετικά παραγωγική εργασία των οικοδόμων χωρίς να παραβιάζονται οι κανονικές συνθήκες διαβίωσης των κατοίκων σε ανακαινισμένα κτίρια (κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών χωρίς επανεγκατάσταση κατοίκων)·
αιτιολόγηση της αποδεκτής διάρκειας της γενικής επισκευής.
Στο έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής, είναι απαραίτητο να παρέχονται οι ακόλουθοι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες:
πλήρες εκτιμώμενο κόστος κεφαλαιουχικών επισκευών, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών επισκευής και κατασκευής, χιλιάδες ρούβλια.
τυπική διάρκεια γενικής επισκευής, μήνες. ή εργάσιμες ημέρες
μέγιστος αριθμός εργαζομένων, άτομα.
κόστος εργασίας για επισκευές και κατασκευαστικές εργασίες, ανθρωποημέρες
2.10. Κατά τη διάρκεια της γενικής επισκευής κτιρίων κατοικιών χωρίς επανεγκατάσταση κατοίκων, είναι απαραίτητο να καθοριστεί η σειρά και η διαδικασία για τη συνδυασμένη εκτέλεση εργασιών επισκευής και κατασκευής, υποδεικνύοντας τις εγκαταστάσεις στις οποίες απενεργοποιείται το δίκτυο κατά τη διάρκεια της εργασίας, η διέλευση κατοίκων και (ή) ενοικιαστών απαγορεύεται.
2.11. Κατά την εκτέλεση μεγάλης επισκευής εγκαταστάσεων σε δύσκολες φυσικές συνθήκες, επιπλέον των απαιτήσεων που ορίζονται στην παράγραφο 2.3, σε έργα ή στις κύριες διατάξεις για τη διοργάνωση μεγάλης γενικής επισκευής, η δυνατότητα επηρεασμού της προετοιμασίας, οργάνωσης και υλοποίησης μιας μεγάλης επισκευής των φυσικών, γεωγραφικών και οικονομικών παραγόντων που καθορίζονται στο SN 47-74 για τη Βόρεια κτιριακή-κλιματική ζώνη, για ορεινές και ορεινές περιοχές, καθώς και για περιοχές ερήμου και ημιερήμου και περιοχές με θερμό κλίμα.
2.12. Εάν, κατά την έναρξη της γενικής επισκευής, οι λύσεις του έργου της οργάνωσής του είναι ξεπερασμένες, καθώς και στην περίπτωση χρήσης πιο προηγμένων κατασκευαστικών μηχανημάτων, εξοπλισμού και προοδευτικής τεχνολογίας εργασιών επισκευής και κατασκευής, πρέπει να υποβληθεί σε επεξεργασία ή προσαρμόζεται ως μέρος της εγκεκριμένης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης με τον προβλεπόμενο τρόπο.
3. Έργο παραγωγής επισκευαστικών και κατασκευαστικών εργασιών
3.1. Το έργο για την παραγωγή έργων θα πρέπει να αναπτυχθεί βάσει ανάθεσης που έχει εκδοθεί (εγκριθεί) από τον πελάτη αυτού του έργου και περιλαμβάνει αρχικά δεδομένα για το εύρος και το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης του έργου.
Κατά τον προσδιορισμό της σύνθεσης και του περιεχομένου των έργων για την παραγωγή έργων, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα χαρακτηριστικά της υλοποίησής τους ανάλογα με τον τύπο της γενικής επισκευής, την ανάγκη εκτέλεσης ειδικών εργασιών για την ενίσχυση, στερέωση και αντικατάσταση δομών, την ποικιλία και τις συνθήκες κατασκευαστικές διαδικασίες.
3.2. Το έργο για την παραγωγή έργων θα πρέπει να εκπονηθεί από τον γενικό ανάδοχο. Αν χρειαστεί, πιο αναλυτικά ανάπτυξη σχεδίουζητήματα παραγωγής ειδικών έργων που εκτελούνται από εξειδικευμένους υπεργολάβους, οι οργανισμοί αυτοί θα πρέπει, κατά την ανάπτυξη των σχετικών τμημάτων του έργου για την παραγωγή έργων του γενικού εργολάβου, να αναπτύξουν έργα για την παραγωγή ειδικών τύπων εργασίας.
Για σύνθετα αντικείμενα, κατόπιν παραγγελίας αναδόχων, μπορούν να αναπτυχθούν έργα για την παραγωγή έργου από εξειδικευμένους σχεδιαστικούς ή σχεδιαστικούς και τεχνολογικούς οργανισμούς (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, κ.λπ.).
Η ανάπτυξη έργων για την παραγωγή έργων θα πρέπει να πραγματοποιηθεί σε βάρος των γενικών εξόδων του αναδόχου.
3.3. Τα έργα για την παραγωγή έργων θα πρέπει να αναπτύσσονται λαμβάνοντας υπόψη προοδευτικές μεθόδους και τρόπους οργάνωσης της παραγωγής επισκευής και κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης της πρόβλεψης:
τη χρήση βιομηχανικών κατασκευών, εργοστασιακών εξαρτημάτων και συγκροτημάτων, ημικατεργασμένων προϊόντων κατασκευής·
ολόπλευρη μείωση της χειρωνακτικής εργασίας μέσω της μηχανοποίησης των εργασιών επισκευής και κατασκευής·
εφαρμογή αποτελεσματικών τεχνολογικές διαδικασίες, παρέχοντας μείωση του κόστους εργασίας και του απαιτούμενου επιπέδου ποιότητας της εργασίας.
μέγιστη χρήση του αποθέματος τεχνολογικού και οργανωτικού εξοπλισμού, ένα ορθολογικό εργαλείο.
τη χρήση μοντέλων δικτύου, αποστολής, ηλεκτρονικών υπολογιστών για τη διαχείριση της παραγωγής επισκευής και κατασκευής·
εφαρμογή πλήρων παραδόσεων υλικών και προϊόντων για τμήμα, όροφο, διαμέρισμα κ.λπ.
τη χρήση προηγμένων μορφών οργάνωσης εργασίας ταξιαρχίας.
ευρεία διανομή των συμβάσεων ταξιαρχίας με βάση τη λογιστική του κόστους.
ιδιαιτερότητες διάφορα είδηεπισκευή, φυσικές και κλιματικές, καθώς και άλλες ειδικές συνθήκες·
εφαρμογή πριν από την έναρξη της γενικής επισκευής μιας πλήρους σειράς μέτρων για την προετοιμασία της παραγωγής·
Οργάνωση της ροής κατασκευής σε επισκευαστικές εγκαταστάσεις με το συνδυασμό των σχετικών τεχνολογικών διαδικασιών έγκαιρα και την ομοιόμορφη χρήση των πόρων παραγωγής και των παραγωγικών δυνατοτήτων των εργοληπτικών μονάδων.
συμμόρφωση με τους κανόνες προστασίας της εργασίας, καθώς και την εκρηκτική και πυρασφάλεια ·
εφαρμογή μέτρων για την προστασία του περιβάλλοντος.
3.4. Τα υλικά εκκίνησης για την ανάπτυξη ενός έργου για την παραγωγή έργων θα πρέπει να είναι:
έργο για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής (βασικές διατάξεις για την οργάνωση μιας μεγάλης γενικής επισκευής)·
υλικά που καθορίζονται στην ενότητα 2.5 της παρούσας Οδηγίας, εάν είναι απαραίτητο, με τη διευκρίνιση τους·
εγκεκριμένη τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης·
προγραμματισμένες ημερομηνίες για την έναρξη και την ολοκλήρωση των μεγάλων επισκευών·
το εύρος των εργασιών βάσει της γενικής σύμβασης και από μόνο του·
ο όγκος των εμπορικών δομικών προϊόντων·
πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα προσέλκυσης κεφαλαίων μηχανοποίησης από το εξωτερικό (με σειρά ενοικίου, υπηρεσιών ή υπεργολαβίας)·
πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση αριθμητικών και επαγγελματικών προσόντων των ταξιαρχιών και μονάδων που διατίθενται στον οργανισμό επισκευής και κατασκευής, τον τεχνικό εξοπλισμό τους και τη δυνατότητα χρήσης τους·
πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα τεχνολογικού και οργανωτικού εξοπλισμού στον οργανισμό επισκευής και κατασκευής.
3.5. Η σύνθεση του έργου για την παραγωγή έργων θα πρέπει να περιλαμβάνει:
α) ένα ημερολογιακό σχέδιο για την παραγωγή εργασιών στην εγκατάσταση (συνιστώμενο παράρτημα 2, έντυπο 1) ή ένα πρόγραμμα δικτύου, το οποίο καθορίζει τη σειρά και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών με τον μέγιστο δυνατό συνδυασμό έγκαιρης επισκευής και κατασκευής, εγκατάστασης και ειδικών εργασιών , καθορίζει την ανάγκη για εργατικούς πόρους, καθώς και τα στάδια και τα πακέτα εργασίας που ανατίθενται στις ταξιαρχίες (με την κατανομή όσων εργάζονται σύμφωνα με τη μέθοδο της ομαδικής σύμβασης), καθορίζεται η ποσοτική, επαγγελματική και προσόντα σύνθεση των ταξιαρχιών.
β) ένα γενικό σχέδιο κατασκευής με τη θέση επισκευαστικών εγκαταστάσεων, κτιρίων, κατασκευών, περιοχών της περιοχής που συνορεύει με το εργοτάξιο, επί τόπου μόνιμων και προσωρινών οδών μεταφοράς, πεζόδρομων και διασταυρώσεων, δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, παροχής ηλεκτρισμού, θερμότητας προμήθεια (εάν είναι απαραίτητο), εγκαταστάσεις ανύψωσης και μεταφοράς, μηχανοποιημένες εγκαταστάσεις, αποθήκες, προσωρινά κτίρια, κατασκευές και συσκευές που χρησιμοποιούνται για ανάγκες επισκευής, καθώς και εγκαταστάσεις για υπηρεσίες καταναλωτώνοικοδόμοι, επικίνδυνες ζώνες και ζώνες απαγόρευσης εργασιών γερανών, ασφαλείς τρόπους διέλευσης από το εργοτάξιο και την παρακείμενη σε αυτό περιοχή. Εάν είναι απαραίτητο, θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα γενικό σχέδιο κατασκευής για διαφορετικά στάδια μεγάλων επισκευών (αποσυναρμολόγηση και εργασίες εγκατάστασης, εγκατάσταση μηχανολογικών δικτύων, εργασίες φινιρίσματοςκαι τα λοιπά.).
Σε καθιζάνοντα εδάφη, σημεία νερού, προσωρινές κατασκευές και μηχανοποιημένες εγκαταστάσεις με υγρές διεργασίες θα πρέπει να βρίσκονται στο εργοτάξιο από την κάτω πλευρά του εδάφους από τα επισκευασμένα ή υπάρχοντα κτίρια και κατασκευές. Η περιοχή γύρω από τα σημεία νερού, τις κατασκευές και τις εγκαταστάσεις πρέπει να σχεδιαστεί, να τυλιχτεί και να καλυφθεί με αδιάβροχο ρουχισμό με οργανωμένη αποστράγγιση νερού.
γ) το χρονοδιάγραμμα παραλαβής κτιριακών κατασκευών, εξαρτημάτων, υλικών και εξοπλισμού στην εγκατάσταση (συνιστώμενο παράρτημα 2, έντυπο 2), και σε περίπτωση προμήθειας έντυπα logistics - τεκμηρίωση για την τεχνολογική διαμόρφωση.
Τα χρονοδιαγράμματα για την παραλαβή κτιριακών κατασκευών, εξαρτημάτων, υλικών και εξοπλισμού στην εγκατάσταση θα πρέπει να περιέχουν δεδομένα σχετικά με την παραλαβή αυτών των υλικών και τεχνικών πόρων τόσο για την εγκατάσταση συνολικά όσο και για κάθε συμβατική ομάδα.
δ) χρονοδιάγραμμα για την ανάγκη εργαζομένων για την εγκατάσταση (συνιστώμενο προσάρτημα 2, έντυπο 3).
ε) χρονοδιάγραμμα για την ανάγκη για βασικά μηχανήματα κατασκευής για την εγκατάσταση (συνιστώμενο παράρτημα 2, έντυπο 4).
Τα χρονοδιαγράμματα για την ανάγκη για τα κύρια μηχανήματα κατασκευής για την εγκατάσταση θα πρέπει να αναπτυχθούν λαμβάνοντας υπόψη την έγκαιρη ολοκλήρωση κάθε πολύπλοκης και εξειδικευμένης ομάδας των εργασιών που της έχουν ανατεθεί.
στ) τεχνολογικοί χάρτες ( τεχνολογικά σχήματα) για την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασίας με περιγραφή της σειράς και των μεθόδων εργασίας, υποδεικνύοντας το κόστος εργασίας και την ανάγκη για υλικά, εξοπλισμό, συσκευές και προστατευτικό εξοπλισμό.
Μέρος τεχνολογικούς χάρτες(τα συστήματα) θα πρέπει να περιλαμβάνουν συστήματα για λειτουργικό ποιοτικό έλεγχο των εργασιών επισκευής και κατασκευής·
ζ) αποφάσεις ασφάλειας που απαιτούν ανάπτυξη σχεδιασμού.
η) δραστηριότητες για την εκτέλεση εργασιών με τη μέθοδο της ομαδικής σύμβασης, που συγκεντρώνονται με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα στα σχέδια εργασίας, συμφωνημένα με υπεργολάβους και περιλαμβάνουν χρονοδιαγράμματα εργασιών αυτοσυντηρούμενων ομάδων γενικών εργολάβων και υπεργολάβων, κοστολόγηση εργασίας, μισθοί , υλικοί και άλλοι πόροι, σύνθεση τεχνολογικών συνόλων τεχνικού εξοπλισμού για ταξιαρχίες.
i) λύσεις για την εγκατάσταση προσωρινών δικτύων (ύδρευση, παροχή ρεύματος, κ.λπ.) και φωτισμό του εργοταξίου και των χώρων εργασίας με την ανάπτυξη, εάν είναι απαραίτητο, σχεδίων εργασίας για τη σύνδεση δικτύων με την εγκατάσταση από πηγές ενέργειας.
ι) επεξηγηματικό σημείωμα που περιέχει:
αιτιολόγηση των αποφάσεων για την παραγωγή επισκευαστικών και κατασκευαστικών εργασιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που εκτελούνται το χειμώνα·
την ανάγκη για ενεργειακούς πόρους·
κατάλογος προσωρινών κτιρίων και κατασκευών με υπολογισμό της ανάγκης και αιτιολόγησης των προϋποθέσεων σύνδεσής τους με τα τμήματα του εργοταξίου·
τεκμηρίωση των αποφάσεων σχετικά με τις εφαρμοσμένες μορφές οργάνωσης της εργασίας ·
μέτρα που αποσκοπούν στη διασφάλιση της ασφάλειας και του αποκλεισμού της κλοπής υλικών, εξαρτημάτων, κατασκευών και εξοπλισμού·
μέτρα για την επαναχρησιμοποίηση υλικών και προϊόντων από την αποσυναρμολόγηση κατασκευών και την αποσυναρμολόγηση μηχανικού εξοπλισμού·
μέτρα για τον έλεγχο της ποιότητας των εργασιών επισκευής και κατασκευής·
κατάλογος πράξεων για κρυφή εργασία.
μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος·
τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες·
ο όγκος των εργασιών επισκευής και κατασκευής (προϊόντα κατασκευών εμπορευμάτων) σε χιλιάδες ρούβλια. με διανομή ανά ερμηνευτές, καθώς και ανά τρίμηνα και μήνες·
τη διάρκεια της επισκευής σε εργάσιμες ημέρες·
Οι δείκτες εργασίας είναι γενικοί, με κατανομή ανά ερμηνευτές, καθώς και ανά τρίμηνα και μήνες (ένταση εργασίας σε ανθρωποημέρες, παραγωγή σε ρούβλια-καπίκια ανά μέσο εργαζόμενο), ειδικοί δείκτες της έντασης εργασίας.
το επίπεδο μηχανοποίησης των κύριων έργων.
3.6. Το έργο για την γενική επισκευή τεχνικά απλών εγκαταστάσεων (σύμφωνα με την ενότητα 2.9) θα πρέπει να αποτελείται από ένα ημερολογιακό σχέδιο (σύμφωνα με το άρθρο 3.5α), ένα γενικό σχέδιο κατασκευής, μέτρα ασφαλείας, ένα χρονοδιάγραμμα παραλαβής κτιριακών κατασκευών, εξαρτημάτων, υλικών και εξοπλισμός στην εγκατάσταση (συνιστώμενο παράρτημα 2, έντυπο 2), κατάλογος εξοπλισμού παραγωγής, αποθέματος και εξαρτημάτων, μια σύντομη επεξηγηματική σημείωση με τις απαραίτητες αιτιολογήσεις και τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες.
3.7. Το έργο για την παραγωγή έργων εγκρίνεται από τον αρχιμηχανικό του γενικού εργολάβου και τα τμήματα του έργου για εγκατάσταση και ειδικές εργασίες - από τους αρχιμηχανικούς των σχετικών υπεργολάβων σε συμφωνία με τον γενικό εργολάβο.
Το έργο για την παραγωγή εργασιών για την γενική επισκευή ενός κτιρίου κατοικιών που επισκευάζεται χωρίς την επανεγκατάσταση κατοίκων πρέπει να συμφωνηθεί με τον επικεφαλής του φορέα λειτουργίας.
Το εγκεκριμένο έργο για την παραγωγή έργων πρέπει να μεταφερθεί στο εργοτάξιο δύο μήνες πριν από την έναρξη των εργασιών.
4. Πρόσθετες απαιτήσεις για την ανάπτυξη έργων για την οργάνωση μεγάλων επισκευών και έργων για την παραγωγή εργασιών κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών με τη μέθοδο της ομάδας
4.1. Όταν η γενική επισκευή πραγματοποιείται με ομαδική μέθοδο, όταν οι εργασίες επισκευής καλύπτουν κτίρια εντός των ορίων ολόκληρων οικοπέδων ή τμημάτων τους και ένα ενιαίο εργοτάξιογια μια ομάδα κτιρίων που επισκευάζονται ταυτόχρονα, θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα γενικό ρυθμιστικό σχέδιο κατασκευής στο έργο για την παραγωγή έργων, συμπεριλαμβανομένων:
ένα ορθολογικό σχέδιο για την οργάνωση των δρόμων πρόσβασης.
τοποθέτηση αποθηκευτικού χώρου, προσωρινών κτιρίων και κατασκευών που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετούν ολόκληρο το συγκρότημα εγκαταστάσεων.
Θα πρέπει επίσης να αναπτυχθούν γενικά μέτρα ασφαλείας, λόγω της ταυτόχρονης λειτουργίας γερανών, της κατεδάφισης κτιρίων και τμημάτων τους, της αποξήλωσης κατασκευών σε μεγάλο μέτωπο εργασίας, καθώς και ενός ενοποιημένου διευρυμένου χρονοδιαγράμματος εργασιών σε ένα τέταρτο (μικροπεριφέρεια).
Θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα ενοποιημένο ολοκληρωμένο χρονοδιάγραμμα που να υποδεικνύει την ακολουθία συμπερίληψης στη ροή μεμονωμένων αντικειμένων και το χρονοδιάγραμμα θέσης σε λειτουργία των αντικειμένων ή των ουρών τους (συγκρότημα).
4.2. Για μεμονωμένα αντικείμενα ως μέρος της συνεχιζόμενης ομαδικής επισκευής, τα έργα για την παραγωγή εργασίας θα πρέπει να αναπτυχθούν σύμφωνα με τις οδηγίες του Sec. 3 αυτού του εγχειριδίου.
Έντυπο 3
ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΓΙΑ ΚΥΡΙΕΣ ΚΤΙΡΙΑΚΕΣ ΔΟΜΕΣ, ΑΝΤΑΛΛΑΚΤΙΚΑ, ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ
| Ν γραμμές | Όνομα (που υποδεικνύει τον κωδικό, την επωνυμία ή άλλες ονομασίες) | μονάδα μέτρησης | Σύνολο | συμπεριλαμβανομένης της εργασίας | ||
| προπαρασκευαστική περίοδος | ουρά (σύνθετη) | |||||
| 1 | 2 κλπ. | |||||
| ΑΛΛΑ | σι | ΣΤΟ | 1 | 2 | 3 | 4 κλπ. |
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
Επισκευή κτιρίου - ένα συγκρότημα κατασκευαστικών εργασιών και οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την εξάλειψη της φυσικής και ηθικής φθοράς του, που δεν σχετίζεται με αλλαγή των κύριων τεχνικών και οικονομικών δεικτών του κτιρίου.
Είναι απαραίτητο να αποκατασταθεί η λειτουργικότητα των δομικών στοιχείων στην περίπτωση που η λειτουργία τους δεν είναι πλέον δυνατή ή εκ των προτέρων, χωρίς να περιμένουμε την αποτυχία των κατασκευών.
Στην πρώτη περίπτωση, η επισκευή είναι αναγκαστική και ονομάζεται επισκευή κατά παραγγελία. Στη δεύτερη περίπτωση, η επισκευή παρέχει, μαζί με δομικά στοιχεία. Αυτός ο τύπος επισκευής ονομάζεται προγραμματισμένη. Έχει διάφορα οργανωτικές μορφές, μεταξύ των οποίων το πιο κοινό σύστημα προληπτικής συντήρησης. Είναι ένα σύνολο οργανωτικών και τεχνικών μέτρων για την επίβλεψη, τη συντήρηση και κάθε είδους επισκευές, που εκτελούνται περιοδικά σύμφωνα με ένα προσχεδιασμένο σχέδιο για την πρόληψη της πρόωρης φθοράς, την πρόληψη ατυχημάτων, καθώς και τη διατήρηση των κτιρίων σε κατάσταση σταθερή λειτουργική αξιοπιστία.
Το σύστημα προγραμματισμένων προληπτικών επισκευών του Ποινικού Κώδικα περιλαμβάνει:
Προγραμματισμένη προληπτική επισκευή (συγκρότημα).
Προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση.
Έκτακτες (απρόβλεπτες) τρέχουσες επισκευές που εκτελούνται από υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης και αποστολής.
Επιθεώρηση, ρύθμιση και ρύθμιση κατασκευών, υγειονομικών συστημάτων και μηχανολογικών συσκευών του κτιρίου (επιθεωρήσεις).
Ο σκοπός των προγραμματισμένων επισκευών είναι να αποφευχθούν αστοχίες στοιχείων καθ' όλη τη διάρκεια ζωής.
Η γενική επισκευή περιλαμβάνει αντιμετώπιση βλαβών όλων των φθαρμένων στοιχείων, αποκατάσταση ή αντικατάσταση (εκτός από την πλήρη αντικατάσταση θεμελίων από πέτρα και σκυρόδεμα, φέροντες τοίχους και κουφώματα) για πιο ανθεκτικά και οικονομικά, βελτιώνοντας την απόδοση των υπό επισκευή κτιρίων.
Κατά τη διαδικασία της γενικής επισκευής, αποκαθίστανται τα χαρακτηριστικά απόδοσης των δομών των συστημάτων υγιεινής και των μηχανικών συσκευών του κτιρίου. Η προϋπόθεση για τον ορισμό ενός κτιρίου για προγραμματισμένη γενική επισκευή δεν είναι η παρουσία δυσλειτουργιών στο σπίτι, αλλά η διάρκεια ζωής των στοιχείων που πρόκειται να επισκευαστούν.
Η συχνότητα των επισκευών καθορίζεται από την ανθεκτικότητα των κατασκευών που έχουν τη μικρότερη διάρκεια ζωής. Σύμφωνα με το τρέχον κανονιστικά έγγραφαη συχνότητα ορίζεται στα 6...12 έτη.
Κατά τη διαδικασία λειτουργίας, είναι δυνατή η εμφάνιση αστοχιών στοιχείων και κατά τις περιόδους γενικής επισκευής. Οι λειτουργικές ιδιότητες τέτοιων στοιχείων αποκαθίστανται με επιλεκτική γενική επισκευή.
Οι κεφαλαιουχικές επισκευές κτιρίων κατοικιών χρηματοδοτούνται από μειώσεις αποσβέσεων και τα δημόσια και βιομηχανικά κτίρια - από πιστώσεις του προϋπολογισμού.
Οι τρέχουσες επισκευές πραγματοποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα, διασφαλίζοντας την αποτελεσματική λειτουργία του κτιρίου από τη στιγμή της ολοκλήρωσης της κατασκευής του μέχρι τη στιγμή της παράδοσης για την επόμενη γενική επισκευή. Παράλληλα, λαμβάνονται υπόψη οι φυσικές και κλιματικές συνθήκες, οι σχεδιαστικές λύσεις, η τεχνική κατάσταση και ο τρόπος λειτουργίας του κτιρίου.
Οι τρέχουσες επισκευές θα πρέπει να πραγματοποιούνται σύμφωνα με πενταετή και ετήσια σχέδια. Τα ετήσια σχέδια καταρτίζονται σε τελειοποίηση των πενταετών σχεδίων, λαμβάνοντας υπόψη τα αποτελέσματα των επιθεωρήσεων, την αναπτυγμένη εκτίμηση κόστους και την τεχνική τεκμηρίωση για τις τρέχουσες επισκευές και τα μέτρα προετοιμασίας των κτιρίων για λειτουργία σε εποχιακές συνθήκες.
Η τρέχουσα επισκευή προβλέπει έγκαιρη και συστηματική εργασία για την πρόληψη της πρόωρης φθοράς τμημάτων του κτιρίου και του μηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και εργασίες για την εξάλειψη μικρών ζημιών και δυσλειτουργιών. Διενεργείται συνήθως από φορείς λειτουργίας ή ειδικούς οργανισμούς σε συμβατική βάση.
Οι τρέχουσες επισκευές περιλαμβάνουν:
Συντήρηση δομικών στοιχείων, ρύθμιση και ρύθμιση εξοπλισμού.
Εκτέλεση απρόβλεπτων επισκευών, που συνίστανται στην εξάλειψη ξαφνικών δυσλειτουργιών που ανακαλύφθηκαν κατά την εξέταση ή κατόπιν αιτήματος των κατοίκων, εντός των προθεσμιών που ορίζονται από τους κανόνες και τους κανονισμούς.
Διεξαγωγή προγραμματισμένων επισκευών που έχουν προγραμματιστεί εκ των προτέρων, με βάση τις απαιτήσεις του κανονισμού για προγραμματισμένες προληπτικές επισκευές και λαμβάνοντας υπόψη τεχνική κατάστασηστοιχεία.
Η κύρια είναι η τρέχουσα προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση. Περιλαμβάνει επίσης ετήσιες εργασίες για την προετοιμασία των σπιτιών για εποχιακές συνθήκες λειτουργίας και τη ρύθμιση (επιθεώρηση) του μηχανολογικού εξοπλισμού. Συνήθως, έως και το 80% των κονδυλίων που διατίθενται για τρέχουσες επισκευές παρέχονται για την εκτέλεση εργασιών στην τρέχουσα προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση.
Η συχνότητα των τρεχουσών επισκευών εξαρτάται από το βαθμό φθοράς των κτιρίων διαφόρων μεγεθών. Σε κτίρια κατοικιών με φθορά άνω του 60%, η προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση πραγματοποιείται συνήθως ετησίως.
Στοιχεία κτιρίου κατοικιών και εξωτερικές ανέσεις, η ελάχιστη διάρκεια λειτουργίας των οποίων από τη στιγμή της θέσης σε λειτουργία μετά τη νέα κατασκευή, η τελευταία τρέχουσα ή μεγάλη επισκευή ισούται ή υπερβαίνει τη διάρκεια που καθορίζεται από το VSN 58--88, πρέπει να επισκευάζονται με την αποκατάσταση της απόδοσής τους ή να αντικατασταθούν. Το μερίδιο των αντικατασταθέντων στοιχείων κτιρίων κατοικιών στη διαδικασία της τρέχουσας επισκευής δεν πρέπει να υπερβαίνει το Επίπεδο:
Καλύμματα στέγης -- 50%;
Επενδύσεις δαπέδων - 20%;
Άλλες κατασκευές και μηχανολογικός εξοπλισμός - 15% του συνολικού όγκου τους σε ένα κτίριο κατοικιών. Στοιχεία του κτιρίου και εξωτερική βελτίωση, των οποίων η διάρκεια ζωής είναι ανάλογη με τη συχνότητα της τρέχουσας επισκευής, μπορούν να αντικατασταθούν πλήρως.
Το σύστημα προληπτικής συντήρησης σάς επιτρέπει να προγραμματίζετε με σαφήνεια τις εργασίες και να λαμβάνετε έγκαιρα μέτρα για τη βελτίωση της απόδοσης του κτιρίου. Η αποτελεσματικότητά του εξαρτάται από την οργανωτική δομή των υπηρεσιών επισκευής και συντήρησης, τη διαθεσιμότητα υλικών και εργατικών πόρων, το επίπεδο θεωρητικής ανάπτυξης της θέσης του συστήματος, κάτι που έχει η Management Company LLC.
Η αξιοπιστία των κτιρίων κατά τη λειτουργία τους, καθώς η κατάσταση επιμέρους στοιχείων, εξαρτημάτων ή του κτιρίου συνολικά επιδεινώνεται, μπορεί να διασφαλιστεί μέσω προληπτικών επισκευών. Το κύριο καθήκον αυτής της πρόληψης είναι η πρόληψη των αστοχιών.
Το σύστημα προγραμματισμένων προληπτικών επισκευών αποτελείται από περιοδικές επισκευές, ο όγκος των οποίων εξαρτάται από τη διάρκεια ζωής των κατασκευών, καθώς και από τα υλικά από τα οποία κατασκευάζονται.
Η επισκευή συνταγογραφείται ανάλογα με τη διάρκεια ζωής και τον όγκο εργασίες επισκευήςκαθορίζεται από την τεχνική κατάσταση. Με τη σειρά του, η διάρκεια ζωής του κτιρίου εξαρτάται από την ομάδα κεφαλαίων του.
Κατά τον προσδιορισμό της ομάδας κεφαλαίων των κατασκευαστικών αντικειμένων, αποδεικνύεται εάν έχουν αδιάσπαστα διασυνδεδεμένο θεμέλιο, κύριες και εσωκλειόμενες δομές και εάν έχει ολοκληρωθεί η σύνδεση των κύριων επικοινωνιών μηχανικής. Για να ταξινομηθούν τα κτίρια σύμφωνα με την κεφαλαιουχική τους αξία, είναι απαραίτητο να αναπαρασταθεί ένα εργοτάξιο ως δομή που, εάν αποσυναρμολογηθεί, θα υποστεί δυσανάλογη ζημιά. Η ταξινόμηση των κτιρίων ανά ομάδα κεφαλαίων παρουσιάζεται με τη μορφή του πίνακα 6.1. Χρησιμοποιώντας αυτόν τον πίνακα, μπορείτε να προσδιορίσετε την ομάδα κεφαλαίων του προβαλλόμενου αντικειμένου: «Πολυώροφα κτίρια κατοικιών με ενσωματωμένες και προσαρτημένες εγκαταστάσεις στο δρόμο. Krasnaya, 176 στο Krasnozhar.
Πίνακας 6.1 - Ταξινόμηση κτιρίων ανά ομάδα κεφαλαίων
|
Ομάδα κτιρίων |
Χαρακτηριστικά του κτιρίου και δομικά στοιχεία |
Διάρκεια ζωής του κτιρίου, χρόνια |
|
Τα κτίρια είναι πέτρινα, ειδικά κεφαλαία. θεμέλια - πέτρα και σκυρόδεμα. τοίχοι - πέτρα (τούβλο) και μεγάλο μπλοκ. οροφές - οπλισμένο σκυρόδεμα. |
||
|
Τα κτίρια είναι πέτρινα, συνηθισμένα. θεμέλια - πέτρα? τοίχοι - πέτρα (τούβλο), μεγάλο μπλοκ και μεγάλο πάνελ. δάπεδα - οπλισμένο σκυρόδεμα ή μικτά, καθώς και πέτρινες θόλοι σε μεταλλικά δοκάρια. |
||
|
Τα κτίρια είναι πέτρινα, ελαφριά. θεμέλια από πέτρα και σκυρόδεμα. Τοίχοι από ελαφριά τοιχοποιία από τούβλα, μπλοκ σκωρίας, βράχο κοχυλιών. οι οροφές είναι ξύλινες, οπλισμένοι σκυρόδεμα ή πέτρινες θόλοι σε μεταλλικά δοκάρια. |
||
|
Τα κτίρια είναι ξύλινα, τεμαχισμένα και σε σχήμα μπλοκ, μικτής κατασκευής. θεμέλια - μπάζα λωρίδων. τοίχοι - ψιλοκομμένοι, λιθόστρωτοι, ανάμεικτοι (τούβλο και ξύλο). οι οροφές είναι ξύλινες. |
||
|
Προκατασκευασμένα πάνελ κτίρια, σκελετό, πλίθα, πλίθινα, κτίρια από μισό ξύλο. θεμέλια - επάνω ξύλινες καρέκλεςμε πυλώνες μπάζα? τοίχοι - πλαίσιο, κλπ.? δάπεδα - ξύλινα |
||
|
Τα κτίρια είναι κορνίζες, από σανίδες και άλλα ελαφριά. |
Το προβλεπόμενο αντικείμενο ανήκει στην 1η ομάδα κεφαλαίων, από την οποία προκύπτει ότι η αρχικό στάδιο κύκλος ζωήςαντικείμενο, OOO " Εταιρεία διαχείρισης» υποχρεούται να πραγματοποιεί τρέχουσες επισκευές του κτιρίου σε διαστήματα που δεν υπερβαίνουν τα 5 έτη, κεφάλαιο - 25 έτη.
Τα συσσωρευμένα στατικά δεδομένα καθιστούν δυνατό τον προσδιορισμό των παραμέτρων της πυκνότητας κατανομής του χρόνου αστοχιών και του χρόνου ανάθεσης κατασκευών για επισκευή για διάφορες κατασκευές και σχέδια κτιρίων, υλικών, διάρκεια ζωής.
Η συντήρηση του κτιρίου, που εκτελείται από την εταιρεία διαχείρισης, περιλαμβάνει ένα σύνολο εργασιών για τη διατήρηση των στοιχείων σε καλή κατάσταση, τις καθορισμένες παραμέτρους και τρόπους λειτουργίας των δομών του και τεχνικές συσκευές, καθώς και επιθεώρηση, ρύθμιση και ρύθμιση κατασκευών, υγειονομικών συστημάτων και μηχανολογικών συσκευών του κτιρίου (επιθεωρήσεις).
Σκοπός των επιθεωρήσεων είναι ο προσδιορισμός πιθανές αιτίεςεμφάνιση ελαττωμάτων και ανάπτυξη μέτρων για την εξάλειψή τους. Κατά τις επιθεωρήσεις παρακολουθείται επίσης η χρήση και η συντήρηση των χώρων.
Προγραμματισμένοι έλεγχοι κτιρίων κατοικιών, οι οποίοι διενεργούνται από τον Ποινικό Κώδικα:
Γενικά, κατά την οποία το κτίριο επιθεωρείται στο σύνολό του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών, του μηχανολογικού εξοπλισμού και του εξωτερικού εξωραϊσμού·
Μερικές - επιθεωρήσεις που περιλαμβάνουν την επιθεώρηση μεμονωμένων στοιχείων ενός κτιρίου ή χώρων.
Οι γενικοί έλεγχοι πρέπει να γίνονται δύο φορές το χρόνο: την άνοιξη και το φθινόπωρο (πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης).
Βλάβες που ανακαλύφθηκαν κατά τη διάρκεια επιθεωρήσεων, παραμορφώσεις κατασκευών ή εξοπλισμού κτιρίων που μπορεί να οδηγήσουν σε μείωση φέρουσα ικανότητακαι η σταθερότητα των κατασκευών ή των κτιρίων, η κατάρρευση ή η διακοπή της κανονικής λειτουργίας του εξοπλισμού, πρέπει να εξαλειφθούν.
Η Εταιρεία Διαχείρισης LLC, βάσει εκθέσεων επιθεώρησης και έρευνας, υποχρεούται εντός μηνός:
Να συντάξει έναν κατάλογο (με βάση τα αποτελέσματα της εαρινής επιθεώρησης) μέτρων και να καθορίσει το εύρος των εργασιών που απαιτούνται για την προετοιμασία του κτιρίου και του μηχανολογικού του εξοπλισμού για λειτουργία την επόμενη χειμερινή περίοδο.
Αποσαφηνίστε το εύρος των εργασιών για τις τρέχουσες επισκευές (με βάση τα αποτελέσματα της εαρινής επιθεώρησης για το τρέχον έτος και της φθινοπωρινής επιθεώρησης για το επόμενο έτος), καθώς και τον προσδιορισμό των δυσλειτουργιών και των ζημιών, η εξάλειψη των οποίων απαιτεί σημαντικές επισκευές.
Ελέγξτε την ετοιμότητα (με βάση τα αποτελέσματα της φθινοπωρινής επιθεώρησης) κάθε κτιρίου για λειτουργία σε χειμερινές συνθήκες.
Η συχνότητα των επιθεωρήσεων στοιχείων και χώρων κτιρίων δίνεται στον Πίνακα 6.3:
Πίνακας 6.3 - Συχνότητα επιθεωρήσεων δομικών στοιχείων
|
Στοιχεία και χώροι του κτιρίου |
Περιοδικότητα, μήνες |
Σημειώσεις |
|
Ξύλινες κατασκευές και κουφώματα |
||
|
πέτρινες κατασκευές |
||
|
Κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα |
||
|
Πάνελ προκατασκευασμένων κτιρίων και ενώσεις μεταξύ πάνελ |
||
|
Χαλύβδινα ενσωματωμένα μέρη χωρίς αντιδιαβρωτική προστασία σε προκατασκευασμένα κτίρια |
10 χρόνια μετά την έναρξη της λειτουργίας, στη συνέχεια κάθε τρία χρόνια |
|
|
Ενσωματωμένα εξαρτήματα από χάλυβα με αντιδιαβρωτική προστασία |
15 χρόνια μετά την έναρξη της λειτουργίας, στη συνέχεια κάθε τρία χρόνια |
Εκτελείται ανοίγοντας πέντε έως έξι κόμβους |
|
Σόμπες, εστίες κουζίνας, καμινάδες, καμινάδες |
Ο έλεγχος και ο καθαρισμός πραγματοποιείται πριν και κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης |
|
|
Αγωγοί αερίου |
||
|
αγωγοί εξαερισμού |
||
|
Αγωγοί εξαερισμού σε χώρους όπου είναι εγκατεστημένες συσκευές αερίου |
||
|
Εσωτερική και εξωτερικό φινίρισματοίχους |
||
|
Υδραυλικά, αποχέτευση, συστήματα ζεστού νερού χρήσης |
||
|
Συστήματα θέρμανσης: σε διαμερίσματα και κύριους λειτουργικούς χώρους κοινωνικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων, σε σοφίτες, υπόγεια (υπόγεια), σε σκάλες, εισόδους, ανελκυστήρες, λέβητες και εξοπλισμό λεβητοστασίου |
2 (κατά την περίοδο θέρμανσης) 2 (κατά την περίοδο θέρμανσης) |
|
|
Ομαδικές συσκευές μέτρησης: νερό (κρύο, ζεστό) θερμότητα |
Τουλάχιστον 2 φορές το χρόνο |
|
|
Συσκευές για τη ρύθμιση της παροχής θερμικής ενέργειας |
Τουλάχιστον 2 φορές το χρόνο |
|
|
Αγωγός σκουπιδιών |
Μηνιαίο |
|
|
Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός: |
||
|
ανοιχτή καλωδίωση |
||
|
κρυφές καλωδιώσεις και ηλεκτρικές καλωδιώσεις σε χαλύβδινους σωλήνες |
||
|
ηλεκτρικές εστίες δαπέδου κουζίνας |
||
|
φωτιστικά σε βοηθητικούς χώρους (σκάλες, λόμπι, υπόγεια κ.λπ.) |
||
|
σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας |
||
|
πίνακας διανομής |
||
|
ομαδικός πίνακας διανομής |
||
|
Συστήματα απαγωγής καπνού και πυρόσβεσης |
Μηνιαίο |
|
|
Θυροτηλέφωνα |
Μηνιαίο |
|
|
Εσωτερικά δίκτυα, εξοπλισμός και πίνακες ελέγχου του ODS |
||
|
Ηλεκτρικός εξοπλισμός για λεβητοστάσια και λεβητοστάσια οικιακής θέρμανσης, εργαστήρια, άντληση νερού αντλιών κοπράνων και αποστράγγισης, εγκαταστάσεις ενίσχυσης και κυκλοφορίας νερού |
||
|
Κατοικίες και βοηθητικοί χώροι διαμερισμάτων, σκάλες, προθάλαμοι, λόμπι, υπόγεια, σοφίτες |
||
|
* Η συγκεκριμένη συχνότητα των ελέγχων εντός του καθορισμένου μεσοδιαστήματος καθορίζεται από τους φορείς λειτουργίας, με βάση την τεχνική κατάσταση των κτιρίων και τις τοπικές συνθήκες, αλλά τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. |
