Πώς να κάνετε επισκευές στο διαμέρισμα με τα χέρια σας: φωτογραφία, βίντεο. Τι πρέπει να ξέρετε για όσους ξεκινούν μια μεγάλη ανακαίνιση ιδιωτικής κατοικίας Κάνουμε μόνοι μας την επισκευή ενός διαμερίσματος
Από αυτό το άρθρο θα μάθετε:
- Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας σε σύγκριση με την εργασία σε ένα διαμέρισμα
- Πώς να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού
- Τι πρέπει να προσέξετε κατά την επιθεώρηση και την ανάλυση ενός σπιτιού
- Τι πρέπει να περιλαμβάνει ένα σχέδιο ανακαίνισης σπιτιού;
- Ποια είναι τα στάδια της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας
Τι Εξοχικό σπίτιαπαιτεί προσοχή, είναι γνωστό σε οποιονδήποτε από τους ιδιοκτήτες του. Με την πάροδο του χρόνου, διάφορα προβλήματα και ελλείψεις γίνονται εμφανή, υπάρχει μια στοιχειώδης επιθυμία να γίνουν αλλαγές στο εσωτερικό. Αλλά πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού; Η σωστή απάντηση θα σας βοηθήσει να βρείτε τις συμβουλές των επαγγελματιών που παρουσιάζονται στο άρθρο μας.
Τα πλεονεκτήματα της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα
Κατά την έναρξη της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας στη Μόσχα, ο ιδιοκτήτης είναι απαλλαγμένος από ορισμένους περιορισμούς που είναι εγγενείς στο στεγαστικό ζήτημα, ιδίως:
- οι μετασχηματισμοί μπορούν να επηρεάσουν όχι μόνο μεμονωμένα δωμάτια μέσα στο κτίριο, αλλά και το εξωτερικό.
- η διάρκεια και το χρονοδιάγραμμα της εργασίας καθορίζονται από τις δυνατότητες και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη - η απουσία γειτόνων σας επιτρέπει να ξεκινήσετε τις επισκευές ανά πάσα στιγμή, να τις πραγματοποιήσετε χωρίς διακοπή, όπως προβλέπεται από το νόμο.
- Οικοδομικά υλικά μπορούν να αγοραστούν εκ των προτέρων και να αποθηκευτούν στην αυλή, κάτι που είναι πολύ βολικό λόγω των διακυμάνσεων των τιμών.
Πού να ξεκινήσετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας: πραγματοποιούμε επιθεώρηση και ανάλυση
Κάθε εξοχική κατοικία έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες. Η επιθεώρηση του κτιρίου από το εσωτερικό και το εξωτερικό θα βοηθήσει στον προσδιορισμό του απαραίτητου όγκου εργασίας σε μια συγκεκριμένη κατάσταση. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κατάσταση της ηλεκτρικής καλωδίωσης και των βοηθητικών υπηρεσιών. Καταγράψτε τυχόν ζημιές που εντοπίστηκαν. Έτσι, μπορείτε να αποφασίσετε πόσο σημαντική θα είναι η επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας και πού να την ξεκινήσετε.
Βρείτε απαντήσεις στις παρακάτω ερωτήσεις:
Όταν σχεδιάζετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας, λάβετε υπόψη την εποχικότητα της εργασίας. Έτσι, το καλοκαίρι είναι σκόπιμο να διορθώσετε την οροφή και να αντιμετωπίσετε τα προβλήματα σύστημα θέρμανσης, ένα εσωτερική διακόσμησηπαρουσία θέρμανσης χώρου, μπορεί να μεταφερθεί στο τέλος του φθινοπώρου ή του χειμώνα.
Αφού αξιολογήσετε την κατάσταση του σπιτιού και αναλύσετε τις δικές σας δυνατότητες, θα καταλάβετε τη φύση της επισκευής, η οποία καθορίζει την ανάγκη για οικοδομικά υλικά, το κόστος των χρημάτων και του χρόνου. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της επισκευής μπορεί να χωριστεί στους ακόλουθους τύπους:
- Κεφάλαιο. Το αντικείμενο εργασιών περιλαμβάνει την αντικατάσταση μονάδων παραθύρων και θυρών, στέγες, κοινόχρηστα, αποσυναρμολόγηση παλαιών δαπέδων, τοποθέτηση νέων επιστρώσεων, αποκατάσταση της θεμελίωσης, φινίρισμα και μόνωση της πρόσοψης.
- Καλλυντικό. Περιλαμβάνει την εξάλειψη μικρών ζημιών, διακοσμητικό φινίρισμα επιφανειών στις εγκαταστάσεις.
- Ανακαίνιση. Μια ριζική μεταμόρφωση του χώρου, ξεκινώντας από την ανάπτυξη ενός σχεδιαστικού έργου. Όλες οι εργασίες και η επιλογή των υλικών γίνονται σύμφωνα με τις σύγχρονες ευρωπαϊκές απαιτήσεις και πρότυπα.
Εάν οι οικονομικές δυνατότητες είναι περιορισμένες, αξίζει να ξεκινήσετε μια επισκευή συνδυασμένου τύπου. Περιλαμβάνει επείγουσες κεφαλαιουχικές εργασίες, καθώς και εσωτερική διακόσμηση και ανακαίνιση πρόσοψης, που θα μεταμορφώσουν μια εξοχική κατοικία χωρίς να απαιτούνται σημαντικές επενδύσεις.
Πάρτε το επιθυμητό αποτέλεσμα ως βάση για τον προγραμματισμό επισκευών. Είναι ακόμη καλύτερο αν οι ιδέες σας μεταφερθούν σε χαρτί. Η οπτικοποίηση θα σας διευκολύνει να τηρήσετε τον στόχο σας. Γνωρίζοντας ποιο θα πρέπει να είναι το αποτέλεσμα, μπορείτε να αρχίσετε να καταρτίζετε ένα σχέδιο.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι ο κατασκευαστικός εξοπλισμός πρέπει να παρέχεται με δωρεάν πρόσβαση στον χώρο. Αυτή η λεπτομέρεια συχνά διαφεύγει της προσοχής των προγραμματιστών και είναι ελάχιστα γνωστή στον ιδιοκτήτη μιας εξοχικής κατοικίας. Δεν είναι επιθυμητό να εκτεθούν οικοδομικά υλικά σε ζημιές και ρύπανση, επομένως εξετάστε εκ των προτέρων τη δυνατότητα παράδοσής τους απευθείας στον τόπο επισκευής.
Σχέδιο και στάδια επισκευής εξοχικής κατοικίας
Έχοντας καταρτίσει ένα λεπτομερές σχέδιο εργασίας που υποδεικνύει τη σειρά των ενεργειών, τους υπολογισμούς που απαιτούνται σε κάθε στάδιο των υλικών, ένα άλλο σημαντικές πληροφορίες, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού διευκολύνει την περαιτέρω εργασία.
Συνήθως η διαδικασία είναι η εξής:
Οι κύριοι στόχοι που επιδιώκονται στο στάδιο της προετοιμασίας για την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας είναι η επιλογή στυλιστικών λύσεων, η δημιουργία ενός έργου σχεδιασμού, η επιλογή κατάλληλων υλικών και η αναζήτηση μιας αξιόπιστης κατασκευαστικής εταιρείας. Η συνεργασία με μια επαγγελματική ομάδα ειδικών θα βοηθήσει στη σημαντική επιτάχυνση της επισκευής και στη βελτίωση του επιπέδου ποιότητάς της.
Η εργασία μόνος σας μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα εάν το επιτρέπει ο χρόνος και έχετε τις κατάλληλες εργασιακές δεξιότητες. Τις περισσότερες φορές, μπορούμε να μιλάμε μόνο για ενέργειες που δεν απαιτούν προσόντα. Αλλά είναι σίγουρα απαραίτητο όταν εκτελείτε μια μεγάλη επισκευή ή ανακαίνιση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η εργασία μόνη της αυξάνει σημαντικά τον χρόνο παράδοσης και τον κίνδυνο σφαλμάτων.
Στο επόμενο στάδιο, λαμβάνονται οι απαραίτητες μετρήσεις, συντάσσεται εκτίμηση. Είναι σημαντικό να πραγματοποιούνται οι μετρήσεις όσο το δυνατόν ακριβέστερα, διότι σύμφωνα με τα δεδομένα που λαμβάνονται, θα υπολογιστεί το απαιτούμενο ποσό οικοδομικά υλικά. Χρειάζονται επίσης μετρήσεις κατά τη μετακίνηση ή την επέκταση πόρτεςκαι την ανάπλαση, αν μιλάμε για μεγάλες επισκευές.
Αξίζει να λάβετε σοβαρά υπόψη τον προϋπολογισμό, πρέπει να λάβετε υπόψη τα πάντα απαραίτητα υλικάκαι το κόστος τους.
Για ευκολία, οι πληροφορίες μπορούν να συνδυαστούν σε μπλοκ, για παράδειγμα:
- Σχεδιασμένα υλικά - αστάρι, στόκος, δομικά μείγματα, μείγματα χύδην και άλλα.
- Υλικά φινιρίσματος - δάπεδο, μπογιά, ταπετσαρία και ούτω καθεξής.
- Αναλώσιμα υλικά.
Η αυτο-επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας είναι αδύνατη χωρίς ειδικά εργαλεία, επομένως θα πρέπει να προγραμματίσετε το κόστος της αγοράς τους. Σε περιπτώσεις που η επισκευή εξοχικής κατοικίας θα πραγματοποιηθεί από ομάδα εργαζομένων, αυτά τα έξοδα μπορούν να αποφευχθούν.
Το επόμενο βήμα είναι να αγοράσετε όλα όσα χρειάζεστε για να πραγματοποιήσετε επισκευές. Οι πιο κερδοφόρες επιλογές θα σας βοηθήσουν να εξοικειωθείτε με τις προσφορές των τοποθεσιών διαφόρων καταστημάτων κατασκευών.
Υλικά για την επισκευή εξοχικής κατοικίας
Όταν καθοριστεί το είδος της επισκευής, αρχίζουν να επιλέγουν υλικά, να υπολογίζουν την απαιτούμενη ποσότητα και να συντάσσουν μια λίστα εργαλείων και απαραίτητων εξαρτημάτων.
Επικάλυψη ακρυλικού ή λατέξ - μια ευκαιρία για οικονομική ανακαίνιση προσόψεων ξύλινο σπίτι. Το υλικό θα σας κοστίσει από 3.000 ρούβλια έως 13.000 ρούβλια ανά 10 λίτρα, αλλά ταυτόχρονα δεν θα προστατεύσετε μόνο την επιφάνεια από αρνητικό αντίκτυποκλίμα, αλλά και να είναι σε θέση να διατηρήσει την υφή του ξύλου.
Ένα σπίτι κατασκευασμένο από κορμούς ή ξυλεία υποβάλλεται σε επεξεργασία με εμποτισμούς μετά από προκαταρκτική προετοιμασία. Η επισκευή μιας τέτοιας δομής πρέπει να ξεκινήσει με την πλήρωση των ραφών και των κενών μεταξύ των στεφανών. Οι ίνες γιούτας, το λινάρι ή το σφραγιστικό με βάση το πολυμερές θα κάνουν τη δουλειά καλά.
Οι εξωτερικοί τοίχοι ενός μπλοκ ή εξοχικής κατοικίας από τούβλα μπορούν να επεξεργαστούν χρησιμοποιώντας εξωτερική βαφή ακρυλικού ή σιλικόνης. Η πρόσθετη χρήση ασταριού σας επιτρέπει να προστατεύσετε αξιόπιστα την πρόσοψη, να βελτιώσετε την πρόσφυσή της και να μειώσετε το κόστος της επίστρωσης φινιρίσματος.
Ο πίνακας παρέχει πληροφορίες σχετικά με διάφορες επιλογέςφινιρίσματα εξωτερικών τοίχων, καθώς και η μέση τιμή τους:
Για την προστασία μιας εξοχικής κατοικίας από την απώλεια θερμότητας θα βοηθήσει στη μόνωση της οροφής και των τοίχων χρησιμοποιώντας υλικά όπως π.χ ορυκτοβάμβακας, διογκωμένη πολυστερίνη, ψεκασμένος αφρός πολυουρεθάνης.
Πώς να ξεκινήσετε τις επισκευές μέσα σε μια εξοχική κατοικία
Η σειρά εκτέλεσης της εσωτερικής εργασίας επηρεάζει την ποιότητα και το χρόνο του αποτελέσματος. Θα πρέπει να ακολουθηθεί η ακόλουθη σειρά:
- αφαιρέστε όλα τα έπιπλα από το δωμάτιο.
- καλύψτε με ασφάλεια εκείνα τα εσωτερικά αντικείμενα που παραμένουν στο επισκευασμένο δωμάτιο.
- αποσυναρμολογήστε παλιές επικαλύψεις και στοιχεία.
- αντικατάσταση ή επισκευή παραθύρων.
- αντικαταστήστε τις επικοινωνίες και την καλωδίωση.
- προετοιμάστε τις επιφάνειες για περαιτέρω εργασία.
- ξεκινήστε την επισκευή της οροφής.
- εγκαταστήστε διακόπτες και πρίζες.
- πραγματοποιήστε εγκατάσταση δαπέδων.
- εγκαταστήστε τις πόρτες?
- εκτελέστε τις απαραίτητες εργασίες με τους τοίχους.
- τοποθετήστε σανίδες και πλατφόρμες.
Ας εξετάσουμε όλα τα παραπάνω σημεία με περισσότερες λεπτομέρειες. Πριν ξεκινήσετε τις επισκευές, τα έπιπλα και τα προσωπικά αντικείμενα πρέπει να αφαιρεθούν από τις εγκαταστάσεις όπου προβλέπεται να πραγματοποιηθούν οι εργασίες. Όσα αντικείμενα δεν μπορούν να αφαιρεθούν πρέπει να καλύπτονται.
Οι εργασίες κατεδάφισης που εκτελούνται πρώτα μπορεί να περιλαμβάνουν αντικατάσταση παραθύρων και θυρών, αφαίρεση διαφραγμάτων, αφαίρεση παλαιών επιστρώσεων, καθαρισμό επιφανειών και άλλα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, καλό είναι να αποθηκεύσετε παλιά παράθυρα και περβάζια παραθύρων επισκευάζοντάς τα. Σε κάθε περίπτωση, χρειάζονται και προστασία από ζημιές, όπως άλλα εσωτερικά αντικείμενα που έχουν μείνει στο δωμάτιο.
Τα συστήματα καλωδίωσης και επικοινωνίας πρέπει να αντικατασταθούν πριν ξεκινήσει η επιφανειακή επεξεργασία. Έχοντας ολοκληρώσει όλες τις απαραίτητες εργασίες σχεδίασης, μπορείτε να αρχίσετε να ισοπεδώνετε την οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο, να εγκαταστήσετε και να χτίσετε κόγχες, να εγκαταστήσετε πολλά επίπεδα οροφής, εάν αυτό προβλέπεται από το έργο σας.
Το επόμενο βήμα είναι η διακοσμητική επένδυση και η διακόσμηση οροφής. Σε αυτό το στάδιο, ορίστε πλίνθους οροφής. Έχοντας ολοκληρώσει τις αναφερόμενες εργασίες, προχωρούν στην εγκατάσταση πριζών και διακοπτών και μετά από αυτό - στο δάπεδο.
Συστάσεις:δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κατάσταση του δαπέδου. Αφού το επιθεωρήσετε προσεκτικά, προσδιορίστε ποιοι κορμοί είναι σάπιοι και πρέπει να αντικατασταθούν, βρείτε κατεστραμμένες ή παραμορφωμένες περιοχές του καλύμματος δαπέδου. Η εργασία με σανίδες laminate και παρκέ απλοποιείται από τον ειδικό σχεδιασμό των ίδιων των υλικών, που καθιστά εύκολη την αφαίρεση μεμονωμένων στοιχείων. Όσον αφορά το δάπεδο από φυσικό ξύλο, παρόμοια εργασία θα απαιτήσει προσεκτική χαλάρωση των συνδετήρων με ένα εξολκέα νυχιών. Τα κενά μεταξύ των σανίδων γεμίζονται με στόκο ή συνθετικό κορδόνι εμποτισμένο με κόλλα PVA.
Η διακόσμηση τοίχων είναι ένα σύνολο εργασιών που πρέπει να ξεκινήσουν πιο κοντά στην ολοκλήρωση της επισκευής. Ο συγκεκριμένος κατάλογος ενεργειών θα εξαρτηθεί από τον τύπο του υλικού που επιλέγει ο ιδιοκτήτης της εξοχικής κατοικίας. Όλες οι ενέργειες πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σχέδιο.
Τα ακόλουθα φινιρίσματα είναι τα πιο δημοφιλή:
- Διακοσμητική ζωγραφική;
- Κατασκευή μωσαϊκού πάνελ.
- Φινίρισμα με εύκαμπτη πέτρα.
- Διακοσμητικός σοβάς;
- Τοποθέτηση φυσικής πέτρας.
Οι αναφερόμενοι τύποι οικοδομικών υλικών απαιτούν γνώσεις και δεξιότητες κατά τη χρήση τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι επισκευές υψηλής ποιότητας και η ελκυστική εμφάνιση μιας εξοχικής κατοικίας είναι έργο επαγγελματιών. Πιο απλές επιλογές φινιρίσματος σήμερα είναι η ταπετσαρία και η τοποθέτηση πλαστικών και πάνελ MDF.
Τοποθέτηση πλακών και πλίνθους δαπέδουολοκληρώνει τις εργασίες επισκευής. Αλλά δεν πρέπει να ξεχνάμε: η ανάπλαση μιας εξοχικής κατοικίας θα πρέπει να ξεκινήσει με προκαταρκτικό συντονισμό των ενεργειών με τις αρμόδιες αρχές. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων.
Το σπίτι μπορεί να ανακαινιστεί χωρίς σοβαρά εργασίες επισκευήςΩστόσο, μιλάμε μόνο για την εσωτερική κατάσταση. Επιλέγοντας φωτεινά και ταιριαστά υφασμάτινα στοιχεία διακόσμησης, κουρτίνες και καλύμματα για έπιπλα, μαξιλάρια, κουβέρτες και άλλα παρόμοια, μπορείτε να μεταμορφώσετε τα δωμάτια πέρα από την αναγνώριση. Με την αναδιάταξη και την προσεκτική επιλογή αξεσουάρ, ολοκληρώνετε το εσωτερικό και οι σωστά τοποθετημένες πηγές φωτός θα τονίζουν αποτελεσματικά τις αλλαγές που έχετε κάνει.
Πώς να επισκευάσετε ένα εξοχικό σπίτι έξω
Όποιο είδος επισκευής αποφασίσετε να ξεκινήσετε, το εύρος των προγραμματισμένων εργασιών και η συγκεκριμένη λίστα τους θα καθοριστούν ανάλογα με τον τύπο και τη φύση της ζημιάς σε ένα συγκεκριμένο στοιχείο.
θεμέλιο
Μικρά ελαττώματα στη βάση μπορούν να επισκευαστούν με πρόσθετη τοιχοποιία στο σημείο που εντοπίζεται η ζημιά. Η ορατή καταστροφή κατά μήκος της περιμέτρου απαιτεί πιο σοβαρή δράση και τήρηση μιας συγκεκριμένης ακολουθίας.
Η σειρά εργασιών έχει ως εξής:
Ολοκληρώστε την εργασία με τη βάση εφαρμόζοντας μια ειδική επίστρωση με βάση πυριτικό άλας ή επένδυση με υλικά αφού αποκτήσει αντοχή.
Στέγη
Κατάγματα, καθώς και περιοχές που σαπίζουν σύστημα ζευκτώνεπισκευή χρησιμοποιώντας ένα κατάλληλο κομμάτι σανίδας ή ξυλείας. Για να διαρκέσουν περισσότερο το ξύλο και οι συνδετήρες, εφαρμόζονται ειδικά προστατευτικά μέσα στην επιφάνειά τους.
Οι περαιτέρω εργασίες ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο της στέγης, κάτι που συμβαίνει:
- μεταλλικός.Μικρές γρατσουνιές και ελαττώματα μπορούν να γεμιστούν με στόκο σιλικόνης, αλλά εάν η επιφάνεια έχει υποστεί σημαντική παραμόρφωση, το κατεστραμμένο φύλλο πρέπει να αντικατασταθεί με υποχρεωτική στερέωση με βίδες με αυτοκόλλητη βίδα.
- τσιμέντο-άμμο ή κεραμικό.Η κατεστραμμένη πλάκα αποσυναρμολογείται, η επιφάνεια καθαρίζεται από τα υπολείμματα του παλιού στόκου. Ένα ολόκληρο στοιχείο τοποθετείται στην εκκενωμένη θέση, οι προκύπτοντες σύνδεσμοι γεμίζουν με φρέσκο διάλυμα άμμου, ασβέστη και ρυμούλκησης.
- με τη μορφή εύκαμπτου πλακιδίου.Οι διαρροές που προκύπτουν από τη μετατόπιση των φύλλων εξαλείφονται με την ενημέρωση και την τοποθέτηση νέων στοιχείων, τα οποία στερεώνονται προσεκτικά με κόλλα ή καρφιά.
Εάν εντοπιστεί βαθύτερη ζημιά, όχι μόνο η οροφή, αλλά και άλλα παραμορφωμένα δομικά στοιχεία πρέπει να αντικατασταθούν.
Διαβιβάσεις
Λειτουργίες με μηχανολογικά δίκτυατεχνικά πολύπλοκη, που απαιτεί επαγγελματικές δεξιότητες. Ιδιαίτερα δύσκολο να δουλέψετε με μεταλλικούς σωλήνες.
Οι σωλήνες από μεταλλικό πλαστικό ή πολυμερές αντικαθίστανται πολύ πιο εύκολα, μεμονωμένα τμήματα μπορούν να συνδεθούν τόσο με τη βοήθεια ειδικού εξοπλισμού όσο και με διαμορφωμένα στοιχεία.
Τι πρέπει να γνωρίζετε όταν αναλαμβάνετε την ανακαίνιση μιας εξοχικής κατοικίας
Αποφάσισες λοιπόν να ανακαινίσεις. Δεν υπάρχει τρόπος να καθυστερήσετε το χρόνο και να επαναπρογραμματίσετε τις εργασίες για άλλη περίοδο - τα δομικά στοιχεία είναι ερειπωμένα, οποιαδήποτε καθυστέρηση θα επιδεινώσει μόνο την κατάσταση. Πρέπει να εργαστείτε σκληρά, αλλά προκύπτουν πολλά ερωτήματα: πού να ξεκινήσετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας, ποια είναι η σειρά των ενεργειών, σε ποιον να εμπιστευτείτε την εργασία και είναι δυνατόν να εξοικονομήσετε χρήματα κάνοντας το μόνοι σας;
Από πού να ξεκινήσετε την αναμόρφωση μιας εξοχικής κατοικίας;
Αξιολογήστε αντικειμενικά την κατάσταση - πόση δουλειά έχει προγραμματιστεί, έχετε τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες, υπάρχουν αρκετά κεφάλαια. Είναι καλύτερο να αναθέσετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας σε μια ομάδα εργαζομένων με σχετική εμπειρία, με επικεφαλής έναν καλό εργοδηγό. Οι ειδικοί θα εκτιμήσουν τις υπάρχουσες ζημιές, θα προσφέρουν ένα έργο για την ανακαίνιση του σπιτιού και θα είναι υπεύθυνοι για το αποτέλεσμα που θα προκύψει σε περίπτωση προβλημάτων. Το πλεονέκτημα είναι ότι δεν χρειάζεται να ξοδέψετε χρήματα για την αγορά εργαλείων, συχνά ακριβά.
Συχνά οι περιστάσεις απαιτούν οικονομική δαπάνη του προϋπολογισμού και αυτό αναγκάζει τον ιδιοκτήτη μιας εξοχικής κατοικίας να αναλάβει πολλές κατασκευαστικές εργασίες. Εάν αυτή είναι η κατάστασή σας, ξεκινήστε την επισκευή καταρτίζοντας ένα λεπτομερές σχέδιο: προσδιορίστε τι ακριβώς πρέπει να αντικατασταθεί - απαιτείται στέγη, επικοινωνίες, παράθυρα, πόρτες ή εργασίες πρόσοψης. Ίσως θα αναθεωρήσετε τη λίστα των στοιχείων που πρέπει να αλλάξουν ριζικά. Υπολογίστε τις προβλεπόμενες επενδύσεις πολύ προσεκτικά και λεπτομερώς, συντάξτε μια εκτίμηση, κάντε έναν υπολογισμό για κάθε αντικείμενο:
- Μετρήστε την περιοχή όλων των επιφανειών ξεχωριστά: οροφή, τοίχοι, δάπεδο.
- Μετρήστε το μήκος των σωλήνων, των καλωδίων για τις επικοινωνίες.
- Με βάση τα δεδομένα που ελήφθησαν, υπολογίστε τον αριθμό τα σωστά υλικά: τούβλο, πλακάκι, ταπετσαρία, δάπεδο και ούτω καθεξής.
Ποια είναι τα στάδια της γενικής επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας;
Η γενική επισκευή περιλαμβάνει εργασίες στην πρόσοψη, αντικατάσταση κοινοχρήστων και εσωτερική διακόσμηση.
Είναι καλύτερα να αναθέσετε την αντικατάσταση των επικοινωνιών σε επαγγελματίες. Ανεξάρτητες ενέργειες με δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικής καλωδίωσης, θέρμανσης, εξαερισμού και παροχής φυσικού αερίου μπορούν να οδηγήσουν όχι μόνο σε διάφορες δυσλειτουργίες κατά τη μεταγενέστερη λειτουργία, αλλά και πρόσθετο κόστος για την εξάλειψή τους και σε ορισμένες περιπτώσεις να δημιουργήσουν καταστάσεις επικίνδυνες για την υγεία των κατοίκων του το σπίτι.
Εγκατάσταση δομών θυρών και παραθύρων - με την πρώτη ματιά, όχι έτσι απαιτητικές εργασίες. Ωστόσο, μην πάρετε βιαστικές αποφάσεις. Εγκατάσταση πλαστικά παράθυραχωρίς τις απαραίτητες επαγγελματικές γνώσεις - ένα ριψοκίνδυνο επάγγελμα. Τα σφάλματα στις μετρήσεις, η μη συμμόρφωση με την τεχνολογία εγκατάστασης μπορεί να προκαλέσουν παραβίαση της γεωμετρίας της δομής, η οποία θα επηρεάσει αρνητικά τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Αντίθετα, οι πόρτες μπορούν να τοποθετηθούν ανεξάρτητα, ακολουθώντας το σχέδιο που περιγράφεται:
- η παλιά πόρτα, μαζί με το πλαίσιο, πρέπει να αποσυναρμολογηθεί.
- τοποθετήστε ένα νέο πλαίσιο πόρτας στο άνοιγμα.
- όλα τα κενά μεταξύ του πλαισίου και του ανοίγματος γεμίζουν με αφρό στερέωσης, μετά την ξήρανση, εφαρμόζεται γύψος στον τοίχο.
- τοποθετείται μια νέα πόρτα σε προλιπασμένους μεντεσέδες.
Έχουμε ήδη συζητήσει το θεμέλιο παραπάνω. Τονίζουμε για άλλη μια φορά ότι οι ρωγμές που εντοπίστηκαν πρέπει να επισκευαστούν, διαφορετικά, με την πάροδο του χρόνου, η εξοχική κατοικία θα εγκατασταθεί και θα χρειαστεί να ενισχυθεί.
Η επισκευή της οροφής περιλαμβάνεται συχνά στον κατάλογο των εργασιών όταν σχεδιάζεται να πραγματοποιηθεί μια μεγάλη αναμόρφωση μιας εξοχικής κατοικίας. Μπορεί να αντιμετωπίσετε την ανάγκη να αποσυναρμολογήσετε την επίστρωση και να την αντικαταστήσετε, να παρέχετε θερμομόνωση και ηχομόνωση της σοφίτας. Είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί η κατάσταση του συστήματος δοκών: εάν υπερβαίνει το 50% του συνολική έκτασηεπηρεάζεται από τη σήψη, η γενική επισκευή δεν μπορεί να αποφευχθεί. Κατά την επιλογή υλικών στέγης, πρέπει να προτιμάτε μεταλλικά πλακίδια ή ονδουλίνη.
Αξίζει επίσης να ξεκινήσετε εξωτερικές εργασίες μετά από ενδελεχή έλεγχο των τοίχων - εάν οδηγηθούν, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε και να τοποθετήσετε ξανά. Εάν οι επιφάνειες είναι σε καλή κατάσταση, τότε η πρόσοψη μπορεί να τελειώσει αφαιρώντας πρώτα την παλιά επίστρωση και επισκευάζοντας τις ρωγμές. Ίσως χρειαστεί να μονώσετε τους τοίχους και είναι σημαντικό να προσδιορίσετε τόσο τη μέθοδο θερμομόνωσης (εσωτερική ή εξωτερική) όσο και την τεχνολογία μόνωσης: «υγρή μέθοδος» ή αρθρωτές αεριζόμενες προσόψεις.
Η ίδια η τελική εργασία είναι το επόμενο βήμα. Σε οποιοδήποτε τμήμα τιμών μπορείτε να βρείτε κατάλληλο υλικό- από πλινθοδομήσε πλαστικά πάνελ ή διακοσμητικές πέτρες, - που εφαρμόζεται στην ασταρωμένη επιφάνεια: έτσι το αποτέλεσμα θα είναι καλύτερο και πιο ανθεκτικό.
Οι επισκευές εντός των χώρων μιας εξοχικής κατοικίας ξεκινούν μετά την ολοκλήρωση όλων των εξωτερικών εργασιών. Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με τα μπάνια και την κουζίνα, ακολουθώντας την ακόλουθη διαδικασία:
Το τελικό στάδιο της γενικής επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας είναι το φινίρισμα των δωματίων. Πρέπει να ξεκινήσετε αφαιρώντας παλιές επιστρώσεις και ισοπεδώνοντας επιφάνειες. Οι ψευδοροφές είναι αισθητικά ευχάριστες και πολύ βολικές, επομένως εάν τα χρήματα επιτρέπουν ή αντιληφθείτε κερδοφόρες προσφορές εταιρειών εγκατάστασης οροφής, είναι προτιμότερο να επιλέξετε αυτήν την επιλογή. Επενδύσεις δαπέδωναντιπροσωπεύονται από υλικά διαφόρων υφών και χρωματιστά, επιλέξτε αυτό που ταιριάζει στις επιθυμίες σας σε μεγαλύτερο βαθμό - laminate, λινέλαιο, παρκέ, χαλί. Εάν χρειάζεστε μόνωση στο σπίτι, χρησιμοποιήστε το σύστημα "ζεστό πάτωμα".
Συμβουλές για την ανακαίνιση εξοχικής κατοικίας από επαγγελματίες
Η γενική επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας απαιτεί προετοιμασία. Οι συμβουλές επαγγελματιών με σχετική εμπειρία θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε από πού να ξεκινήσετε και πώς να το πραγματοποιήσετε γρήγορα χωρίς να ξοδέψετε επιπλέον χρήματα.
Να βρω ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣμπορώ:
- σε περιοδικά κατασκευών?
- σε θεματικές τοποθεσίες·
- σε φόρουμ επισκευής?
- παρακολουθώντας εκπαιδευτικά βίντεο από επαγγελματίες στο Διαδίκτυο.
Η παρακολούθηση της προόδου των επισκευών από την πλευρά σας δεν θα είναι περιττή, ακόμη και αν εμπλέκετε πλοιάρχους στην εργασία. Μπορείτε να κρατήσετε σημειώσεις, σημειώνοντας τις πληροφορίες που χρειάζεστε, για παράδειγμα: διευθύνσεις και αριθμούς τηλεφώνου καταστημάτων όπου σκοπεύετε να κάνετε αγορές, στοιχεία επικοινωνίας ειδικών, κόστος υλικών, λογιστική κόστους. Γράψτε τα σχόλιά σας ή τις ερωτήσεις που θέλετε να κάνετε. Η αξία των πληροφοριών που συλλέγονται έγκειται επίσης στο γεγονός ότι την επόμενη φορά που θα χρειαστεί να εξαλείψετε οποιαδήποτε ζημιά, δεν θα έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πού να ξεκινήσετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας, με ποιον να επικοινωνήσετε και πού να αγοράσετε τα απαραίτητα οικοδομικά υλικά.
Σε μια σημείωση:συχνά εξετάζω και διορθώνω επιμελώςεξοχική κατοικία εκτείνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Χωρίζοντας αυτή τη διαδικασία σε στάδια και ορίζοντας προθεσμίες για την ολοκλήρωση κάθε σταδίου, θα μπορείτε να ελέγχετε την πρόοδο της εργασίας.
Πόσο μακριά μπορείτε να διαχειριστείτε μόνος σουαν σκοπεύετε να ξεκινήσετε την ανακαίνιση; Είναι δύσκολο να απαντηθεί ξεκάθαρα αυτό το ερώτημα. Φυσικά, η εκτέλεση ορισμένων ενεργειών μόνοι σας θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα εάν οι απαιτούμενες λειτουργίες είναι αρκετά απλές ή εάν έχετε τις απαραίτητες δεξιότητες. Διαφορετικά, οποιοδήποτε λάθος γίνει θα είναι δαπανηρό. Η καθυστέρηση του χρόνου αυτοεπισκευής για χρόνια είναι ένα άλλο πιθανό σενάριο. Επομένως, όταν παίρνετε μια απόφαση, εξετάστε προσεκτικά τα πάντα - και καλή τύχη σε εσάς!
Συμβουλές: πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας
Κάνοντας έναν προϋπολογισμό ανακαίνισης σπιτιού σημαντικό σημείο, από το οποίο είναι λογικό να ξεκινήσει η αποκατάσταση οποιουδήποτε κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης μιας εξοχικής κατοικίας. Αυτό το έγγραφο σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε το τελικό κόστος ολόκληρου του έργου, το οποίο είναι σημαντικό τόσο για τον πελάτη όσο και για τον ανάδοχο, εάν υπάρχει. Πληροφορίες που, εκτός από τις τιμές, θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στην εκτίμηση είναι μια λίστα εργασιών, ο χρόνος εκτέλεσής τους, η απαιτούμενη ποσότητα δομικών υλικών για κάθε στάδιο.
Οποιοδήποτε κτίριο ή δομή αργά ή γρήγορα γίνεται επικίνδυνο για τη ζωή, αλλά εάν ξεκινήσετε την ανακαίνιση μιας εξοχικής κατοικίας έγκαιρα, μπορείτε να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της. Ο ιδιοκτήτης όχι μόνο μπορεί να ενισχύσει τη δομή, να αντικαταστήσει τα κατεστραμμένα στοιχεία, αλλά και να δημιουργήσει τον πιο άνετο χώρο διαβίωσης εκτελώντας εργασίες σύμφωνα με σχεδιαστικό έργο, αλλάξτε τη διάταξη των χώρων, ενημερώστε την εσωτερική διακόσμηση. Ό,τι κι αν έχετε προγραμματίσει, απαιτείται εκτίμηση κόστους για την πραγματοποίηση της επισκευής.
Ποια χαρακτηριστικά είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη όταν κάνετε μια εκτίμηση για την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας;
Κατά την κατάρτιση των εκτιμήσεων λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό κόστος ολόκληρης της επισκευής. Κριτήρια όπως η ποσότητα των δομικών υλικών, η ανάγκη χρήσης πρόσθετου εξοπλισμού και η πολυπλοκότητα των εργασιών που πρέπει να εκτελέσει μια συγκεκριμένη ομάδα επισκευών είναι καθοριστικά για την τιμολόγηση.
Ο τύπος του αντικειμένου καθορίζει τη δομή της τεκμηρίωσης και των εκτιμήσεων που συντάσσονται. Για παράδειγμα, η γενική επισκευή μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει την προετοιμασία εκτιμήσεων για διαφορετικά είδηεργασίες για κάθε στοιχείο ξεχωριστά: αποκατάσταση της στέγης, φρεάτια ανελκυστήρα, συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης, υπόγειακαι τα λοιπά. Και η εκτίμηση για εργασίες αποκατάστασης κατά την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας δεν είναι ενοποιημένη και αντικατοπτρίζει τις ιδιαιτερότητες μιας συγκεκριμένης δομής, τα χαρακτηριστικά του εδάφους, το κλίμα και τα παρόμοια.
Έτσι, η τεκμηρίωση μπορεί να περιλαμβάνει υπολογισμούς για την αποξήλωση κατασκευών, την κατασκευή τζακιού ή την ανύψωση ενός ξύλινου σπιτιού με την προσθήκη στεφάνων. Επομένως, αλόγιστη αντιγραφή της εκτίμησης κάποιου άλλου χωρίς να ληφθούν υπόψη οι επιθυμίες του ιδιοκτήτη και χαρακτηριστικά σχεδίουτο κτίριο δεν έχει νόημα. Ένα σωστά συνταγμένο έγγραφο θα βοηθήσει στον έλεγχο της ίδιας της διαδικασίας επισκευής και δεν θα υπερβεί τον προϋπολογισμό που έχει προγραμματιστεί για δαπάνες.
Εάν εργάζεστε με εργολάβο, βεβαιωθείτε ότι η εκτίμηση συντάσσεται σε ξεχωριστό φύλλο πριν υπογράψετε την κύρια σύμβαση και αναφέρεται σε αυτήν ως ολοκληρωμένη εφαρμογή. Εάν μια ομάδα εργαζομένων προτείνει να αντικατοπτρίσετε μόνο το συνολικό ποσό των δαπανών στη σύμβαση και να βάλετε όλα τα πρόσθετα έξοδα στη στήλη "Άλλο", μην συμφωνήσετε, καθώς ο ανάδοχος θα λάβει νομικά εκτελεστό δικαίωμα να αναστέλλει τις επισκευές καθημερινά μέχρι την την απόκτηση οποιωνδήποτε υλικών και εργαλείων, χωρίς τα οποία φέρεται να είναι αδύνατη η ολοκλήρωση της επισκευής.
Ένα σημαντικό σημείο, το περιεχόμενο του οποίου θα πρέπει να εξεταστεί σοβαρά εκ των προτέρων, είναι η κατανομή της ευθύνης σε περίπτωση απρόβλεπτων δαπανών. Τις περισσότερες φορές, οι αιτίες τέτοιων προβλημάτων μπορεί να είναι εργοστασιακά ελαττώματα σε υλικά και εργαλεία, τυχαία ζημιά σε τελικές επιφάνειες και παρόμοια.
Τι πρέπει να περιλαμβάνεται στον προϋπολογισμό ανακαίνισης σπιτιού;
- Ακριβής υπολογισμός Προμήθειεςγια κάθε στάδιο στις κατάλληλες μονάδες μέτρησης.
- Μάρκα, όνομα και κατασκευαστής δομικών υλικών που χρησιμοποιούνται. Η συμπερίληψη τέτοιων πληροφοριών στην εκτίμηση θα εξασφαλίσει την ασφάλεια και την ποιότητα του αποτελέσματος. Το καθήκον του ιδιοκτήτη του σπιτιού είναι να ελέγχει προσεκτικά τις πληροφορίες στις ετικέτες των αγορασθέντων υλικών με τις πληροφορίες που έχουν συμφωνηθεί από τα μέρη.
- Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι σκόπιμο να προβλεφθεί η δυνατότητα αντικατάστασης του υλικού με ένα παρόμοιο άλλου εμπορικού σήματος.
- Βήμα προς βήμα και λεπτομερής υπολογισμός της εργασίας σε κάθε επιφάνεια, λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες αποκλίσεις.
- Προγραμματισμένοι τύποι εργασιών και το κόστος τους.
- Ο χρόνος που διατίθεται για την ολοκλήρωση του πεδίου εργασίας για κάθε στάδιο.
Η τήρηση αυτών των συστάσεων θα διευκολύνει τον έλεγχο των ενεργειών της ομάδας επισκευής, πράγμα που σημαίνει ότι θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση μετρητά. Η συγκεντρωμένη εκτίμηση καθιστά όλους τους υπολογισμούς διαφανείς για τον πελάτη και βελτιώνει την επαλήθευση. Εάν δεν υπάρχει αρκετός χρόνος για τη διενέργεια ανεξάρτητων υπολογισμών και την κατάρτιση εκτιμήσεων, αναθέστε αυτήν την εργασία σε έναν επαγγελματία και ανεξάρτητο εκτιμητή, ο οποίος θα εκτελέσει αμέσως τους απαραίτητους υπολογισμούς, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του πελάτη.
Για να γίνει μια εκτίμηση, θα απαιτηθούν ορισμένα έγγραφα:
Ποια είναι τα πιο συνηθισμένα λάθη στον προϋπολογισμό;
Οι ανακρίβειες, η εμφάνιση των οποίων στην εκτίμηση μπορεί να συνεπάγεται απρόβλεπτα έξοδα, έχουν ως εξής:
- κατά προσέγγιση υπολογισμός, χωρίς προκαταρκτική επιθεώρηση του αντικειμένου.
- έλλειψη αποθεματικού κεφαλαίων για απρόβλεπτες δαπάνες που μπορεί να προκύψουν σε περίπτωση ανωτέρας βίας.
- λογιστικοποίηση για έναν ελλιπή κατάλογο έργων και υλικών.
Το κύριο παραστατικό εξόδων για επισκευές ή κατασκευή απαιτεί σοβαρή προσέγγιση και ακριβείς υπολογισμούς. Διαφορετικά, μπορείτε να έχετε λάθος αποτελέσματα, να ξοδέψετε επιπλέον χρήματα.
Τι είναι απαραίτητο για έναν ικανό προϋπολογισμό;
Για να ξεκινήσετε να συντάσσετε μια εκτιμώμενη εκτίμηση για επισκευές, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επιθεωρήσετε μια εξοχική κατοικία. Μετά από αυτό, μπορείτε να δημιουργήσετε μια λίστα με όλες τις απαιτούμενες εργασίες.
Για να αποφύγετε λάθη κατά τη σύνταξη ενός εγγράφου, αφιερώστε χρόνο για να μελετήσετε τη σειρά εργασιών που πρέπει να αξιολογηθεί - έτσι θα μπορείτε να υπολογίζετε σωστά και να αντικατοπτρίζετε τις απαραίτητες λειτουργίες και υλικά σε χαρτί.
Η εκτίμηση σάς επιτρέπει να επισκευάσετε μια εξοχική κατοικία γρήγορα, αποτελεσματικά και πιο ωφέλιμα για τον ιδιοκτήτη. Εάν είναι δύσκολο να συντάξετε ένα έγγραφο μόνοι σας, τότε, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, μην αγνοήσετε αυτό το στάδιοκαι προσκαλέστε έναν εκτιμητή - θα είναι σε θέση να εμφανίσει μια πραγματική εικόνα της απαιτούμενης εργασίας και να καθορίσει την τιμή της επισκευής.
Συνεργαστείτε με την εταιρεία "My Repair" - είναι αξιόπιστο και αξιόπιστο. Οι άνθρωποι που εργάζονται εδώ είναι επαγγελματίες. το υψηλότερο επίπεδο. Η εταιρεία "My Repair" δραστηριοποιείται σε όλη τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας.
Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται: πώς να κάνετε επισκευές σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας για να εξοικονομήσετε χρήματα. Μετά από όλα, προσκαλώντας έμπειρους τελειωτές, θα πρέπει να πληρώσετε πολλά χρήματα.
Αυτό το άρθρο θα σας πει για τα κύρια στάδια του φινιρίσματος των διαμερισμάτων.
Τύποι επισκευής
Αρχικά, ας καταλάβουμε ποιοι τύποι επισκευών είναι:
Κεφάλαιο
Κατά τη διάρκεια ενός τέτοιου φινιρίσματος, η εμφάνιση του διαμερίσματος αλλάζει εντελώς, δηλαδή, τοποθετούνται νέες πόρτες και παράθυρα, εφαρμόζεται διαφορετική επίστρωση τοίχων και δαπέδων, ανακατασκευάζονται υδραυλικά και η θέση των πριζών μπορεί να αλλάξει.
Μπορείτε πάντα να χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες της INTEL DESING, η κύρια κατεύθυνση είναι να δημιουργήσετε ένα μοναδικό εσωτερικό σχέδιο για το διαμέρισμά σας
Για να μειώσετε το κόστος και τον χρόνο για μεγάλες επισκευές, πρέπει να καταρτίσετε ένα σχέδιο εργασίας.
Καλλυντικό
Περιλαμβάνει την εκτέλεση εργασιών που θα ενημερώσουν την εμφάνιση του διαμερίσματος. Αυτό περιλαμβάνει φινίρισμα τοίχων και οροφών, αλλαγή δαπέδου.
Θα χρειαστεί λιγότερο χρόνο και χρήμα από μια μεγάλη αναμόρφωση
Ανακαίνιση
Στη δεκαετία του '90. αυτή η ιδέα σήμαινε ακριβή εργασία σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Τώρα σημαίνει μια μοντέρνα ανακαίνιση διαμερίσματος, η χρήση τολμηρών σχεδιαστικές λύσεις, εφαρμογή χωροθέτησης δωματίων και πολλά άλλα.
Το αποτέλεσμα είναι ένα αποκλειστικό δωμάτιο στο οποίο θα είναι άνετο να μείνετε.
Εάν πρέπει να μεταμορφώσετε πλήρως το σπίτι σας, τότε επιλέξτε μια ανακαίνιση. Αλλά πρέπει να θυμάστε ότι το τίμημα ενός τέτοιου μετασχηματισμού είναι υψηλό.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να δημιουργήσετε ένα έργο στέγασης και να καταλήξετε σε ένα σχέδιο.
Κύρια στάδια
Πρώτα πρέπει να καταρτίσετε ένα σταδιακό σχέδιο για την επισκευή σας. Θα βοηθήσει στον υπολογισμό του κόστους και θα υπολογίσει πόσα υλικά θα χρειαστούν.
Τα κύρια στάδια της επισκευής θα είναι τα ακόλουθα
- Εάν απαιτούνται μεγάλες επισκευές, τότε πρώτα απ 'όλα, τοποθετούνται χωρίσματα, ισοπεδώνονται τα δάπεδα, επιχρίζονται οι τοίχοι και τοποθετούνται οι οροφές.
- Μετά κάνουν το δάπεδο.
- Τοποθετήστε υδραυλικά.
- Τοποθετήστε πόρτες.
Πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να καθαρίσετε το παλιό φινίρισμα. Είναι αδύνατο να αφήσετε παλιές ταπετσαρίες και να κολλήσετε καινούριες πάνω τους, όπως κάνουν κάποιοι, καθώς μπορούν να ξεκολλήσουν μαζί με τις νέες. Στη συνέχεια αφαιρέστε τα υπολείμματα της κόλλας, αφαιρέστε τις ρωγμές.
Πλέον σημαντική διαδικασία- εγκατάσταση καλωδιώσεων και σωλήνων. Για αυτό, κατασκευάζονται στροβοσκόπια, όπου τοποθετούνται σωλήνες και καλώδια.
Εάν οι κατασκευαστικές εργασίες πραγματοποιούνται από ειδικούς, τότε θα πρέπει να τους ζητηθεί να καταρτίσουν ένα σχέδιο επικοινωνίας. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή ζημιών σε σωλήνες και καλώδια στο μέλλον.
Το επόμενο βήμα είναι η εγκατάσταση των Windows. Όταν είναι έτοιμα, θα πρέπει να τα καλύψετε με λαδόκολλα για να μην μπει βρωμιά.
Σημείωση!
Μετά τα παράθυρα, μπορείτε να προχωρήσετε στους τοίχους και την οροφή. Η επιφάνεια τρίβεται, στοκάρεται και ασταρώνεται. Απαιτείται αστάρι τοίχου για να δώσει αντοχή. Όταν στεγνώσει, μπορείτε να ξεκινήσετε το βάψιμο.
Εάν θέλετε να αλλάξετε το δάπεδο, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιήσετε ένα αυτοεπιπεδούμενο κονίαμα. Θα απαιτήσει λιγότερο χρόνο από μια επίστρωση από μόνος σας.
Τώρα μπορείτε να ξεκινήσετε την ταπετσαρία. Όμορφη ανακαίνισηστο διαμέρισμα μπορεί να γίνει με τη βοήθεια φθηνών υλικών φινιρίσματος.
Το κύριο πράγμα είναι ότι όλα φαίνονται αρμονικά. Φροντίστε να συνδυάσετε το σχέδιο στην ταπετσαρία και να το ευθυγραμμίσετε έτσι ώστε να μην βγάζουν φουσκάλες.
Η επένδυση δαπέδου μπορεί να είναι οτιδήποτε. Εάν τοποθετείτε πλακάκια, τότε πρέπει να το κάνετε αφού τελειώσετε την οροφή.
Σημείωση!
Η οροφή μπορεί να ασπριστεί, να βαφτεί ή να στρωθεί πλακάκια οροφής. Πολλοί τοποθετούν ψευδοροφές, οι οποίες επίσης φαίνονται υπέροχες.
Στο τελικό στάδιο, τοποθετούνται οι πόρτες. Στη συνέχεια, μπορείτε να αρχίσετε να τακτοποιείτε έπιπλα και να προσθέτετε διακοσμητικά στοιχεία.
Πολλές φωτογραφίες από επισκευές σε διαμερίσματα βρίσκονται στο Διαδίκτυο. Εάν δεν μπορείτε να αποφασίσετε για το σχέδιο, τότε θα σας βοηθήσουν.
Προκειμένου οι επισκευές να φέρουν χαρά, πρέπει να τηρείτε ορισμένους κανόνες και να ακούσετε τις ακόλουθες συμβουλές:
Για να μην σας ενοχλεί ο θόρυβος από το διάδρομο, δεν υπήρχαν ρεύματα, είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε πόρτες με υψηλή ηχομόνωση.
Πριν ξεκινήσετε τις επισκευές, φροντίστε να αφαιρέσετε τα έπιπλα από το σπίτι για να μην καταστραφούν.
Σημείωση!
Έχετε μικρά παιδιά; Επιλέξτε λοιπόν ταπετσαρία που πλένεται για να ξεπλένετε εύκολα τα μοτίβα τους.
Δεν μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα στην καλωδίωση, καθώς τα φθηνά καλώδια μπορεί να αρχίσουν να λιώνουν, γεγονός που θα οδηγήσει σε πυρκαγιά.
Εάν δεν θέλετε οι σωλήνες να βρίσκονται στην επιφάνεια, τότε πρέπει να αγοράσετε πολυπροπυλένιο, οι αρμοί του οποίου είναι συγκολλημένοι. Τα μεταλλικά πλαστικά είναι στριμμένα και μερικές φορές θα πρέπει να σφίγγονται.
Εάν είναι αδύνατο να ισοπεδώσετε την οροφή μέχρι το τέλος, πρέπει να εγκαταστήσετε μια τεντωμένη οροφή.
Για να αποτρέψετε την έκχυση του σοβά από τις πλάκες του δαπέδου, πρέπει να κλείσετε σωστά τις ραφές.
Όπως μπορείτε να δείτε, δεν είναι τόσο δύσκολο να κάνετε επισκευές στο διαμέρισμα μόνοι σας. Το κύριο πράγμα είναι να μην παρεκκλίνουμε από τους βασικούς κανόνες και όλα θα πάνε καλά.
Φωτογραφία ανακαίνισης διαμερίσματος DIY
Έτσι, έχετε ένα χαρούμενο γεγονός - ήρθε η ώρα για επισκευές. Είχε προηγηθεί η αγορά ενός νέου σπιτιού, διαμερίσματος ή η συνειδητοποίηση ότι κάτι πρέπει να αλλάξει στο παλιό σας σπίτι. Χρειάζεστε μια σαφή κατανόηση του από πού να ξεκινήσετε και ποια πρέπει να είναι η σειρά της ανακαίνισης διαμερίσματος.
Η ίδια η αρχή
Για να μην χάσουμε χρήματα, χρόνο και νεύρα στο μέλλον, θα ορίσουμε με σαφήνεια τη σειρά των ενεργειών πριν από την αγορά υλικών, την πρόσκληση μιας ομάδας και την κατεδάφιση των τοίχων. Υπάρχει ένας αρκετά μεγάλος αριθμός προγραμμάτων και τοποθεσιών που θα σας βοηθήσουν οπτικά να κατανοήσετε τι θέλετε να δείτε στο νέο σας σπίτι. Κοιτάξτε γυαλιστερά περιοδικά, φωτογραφίες με εικόνες - αποφασίστε για το στυλ του εσωτερικού. Σε αυτό το στάδιο, πρέπει να καταλάβετε εάν θα καθορίσετε πλήρως τη μελλοντική εμφάνιση του σπιτιού σας μόνοι σας ή θα χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός σχεδιαστή εσωτερικών χώρων. Η ενημέρωση ενός διαμερίσματος ή μιας ιδιωτικής κατοικίας ξεκινά πάντα με την προετοιμασία σαφών σχεδίων και σχημάτων. Εάν πιστεύετε ότι είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε την εσωτερική διακόσμηση σε έναν επαγγελματία, τότε ο σχεδιαστής θα βοηθήσει:
- Αποφασίστε για το στυλ και έγχρωμη λύσηΣπίτια
- Σχεδιάστε διαγράμματα των απαραίτητων επικοινωνιών μηχανικής: ηλεκτρολόγοι, υδραυλικά, εξαερισμός, θέρμανση, πιθανώς ενσωματωμένα συστήματα ηλεκτρικής σκούπας
- Σχεδιάστε ένα σχέδιο εσωτερικών χωρισμάτων με οριοθέτηση χώρου για όλους τους απαραίτητους οικιστικούς, τεχνικούς, βοηθητικούς χώρους
- Προετοιμάστε εκτιμήσεις για εργασίες χονδροποίησης και φινιρίσματος
- Με τακτοποίηση επίπλων, ηλεκτρικών πριζών και υδραυλικών ειδών
- Μερικές φορές στην προμήθεια υλικών
- Χειριστείτε όλες τις επισκευές από την αρχή μέχρι το τέλος
Οι υπηρεσίες σχεδιαστών δεν είναι φθηνές, αλλά αν δεν έχετε χρόνο να σκεφτείτε το εσωτερικό και να ελέγξετε πλήρως τη διαδικασία επισκευής, τότε ένας επαγγελματίας μπορεί να αναλάβει ένα τέτοιο βάρος. Άλλωστε, είναι δυνατό να εμπλέκετε άτομα σε διάφορα στάδια αρχικού σχεδιασμού που δεν μπορείτε να διαχειριστείτε μόνοι σας.
Η σειρά των επισκευών σε ένα νέο διαμέρισμα
Εδώ έχετε αποφασίσει τι θέλετε να αποκτήσετε στο νέο σας σπίτι. Τώρα πρέπει να καταλάβετε αν είναι δυνατό να υλοποιήσετε όλα τα σχέδιά σας.
Ενδιαφέρον: οι ψυχολόγοι συμβουλεύουν να ξεκινήσετε οποιαδήποτε επιχείρηση με σαφή ορισμό ενός σχεδίου δράσης και κατανόηση τελικό αποτέλεσμα. Για να μην τα καταφέρω, όπως είπε ο A. Herzen: «Δεν έκανα τίποτα, γιατί πάντα ήθελα να κάνω κάτι περισσότερο από το συνηθισμένο».
Δυστυχώς πολλοί όμορφα έργα«Σκρούστηκε» σε φέροντες τοίχους, ανυψωτικά υπονόμους και αεραγωγούς, τους οποίους, σύμφωνα με τα πολεοδομικά πρότυπα, δεν μπορούν να αγγίξουν. Κατά την παραλαβή της τεκμηρίωσης για ένα νέο κτίριο ή ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε πρόσφατα, συνήθως ο νέος ιδιοκτήτης έχει μια κάτοψη ή διαγράμματα, τα οποία απαριθμούν όλα τα φέροντα χωρίσματα και τις επικοινωνίες μηχανικής. Αυτό θα σας επιτρέψει να προσαρμόσετε το έργο σας έτσι ώστε να μην σπάσει τίποτα. Εάν αποφασίσετε να κάνετε αλλαγές στις κεφαλαιουχικές δομές του σπιτιού, τότε θα πρέπει να φροντίσετε όλες τις άδειες για αυτό πριν από την έναρξη της κατασκευής.
Ο δικός σου αφέντης;
Έτσι, υπάρχουν άδειες, το έργο εκτυπώνεται, μπορείτε να ξεκινήσετε τη δουλειά. Το επόμενο ερώτημα τίθεται: ποιος θα είναι ο ερμηνευτής;
- Να προσλάβω ομάδα;
- Υπογραφή σύμβασης με εργολάβο;
- Ή να κάνετε τα πάντα μόνοι σας;
Είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε αυτό το ζήτημα με σαφή κατανόηση των οικονομικών και χρονικών δυνατοτήτων σας, καθώς και μια ειλικρινή αξιολόγηση των επαγγελματική ποιότητασαν οικοδόμος. Όπως και με τον προγραμματισμό, κάποιο μέρος της εργασίας μπορεί να γίνει ανεξάρτητα και κάτι μπορεί να ανατεθεί σε επαγγελματίες ή, ωστόσο, όλα τα στάδια της επισκευής μπορούν να ανατεθούν στους πλοιάρχους.
Η επιλογή επαγγελματιών επίσης δεν είναι εύκολη. Αλλά πολλοί συμβουλεύουν να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός οργανισμού ή ομάδας που λειτούργησε για τους φίλους ή τους συγγενείς σας. Ή τουλάχιστον επισκεφθείτε τις εγκαταστάσεις που έχουν ήδη επισκευαστεί από τους κατασκευαστές της επιλογής σας ή βρίσκονται σε διαδικασία ανακαίνισης. Αυτό θα σας βοηθήσει να αξιολογήσετε το αποτέλεσμα, θα σας δώσει την ευκαιρία να μιλήσετε με πελάτες.
Οποιοσδήποτε οργανισμός σας παρέχει εγγύηση για το έργο που εκτελεί. Ωστόσο, το κόστος πρόσληψης μιας ξεχωριστής ομάδας είναι πιθανό να είναι σημαντικά χαμηλότερο από αυτό ενός κατασκευαστικού ή εργοληπτικού οργανισμού.
Κατασκευή σκελετού
Κατασκευάζουμε όλα τα απαραίτητα εσωτερικά χωρίσματα, τηρώντας τις διαστάσεις των μελλοντικών θυρών, ώστε να μην κόψουμε στη συνέχεια την περίσσεια ή να τοποθετήσουμε τα περιττά. Εάν δεν εμπιστεύεστε αρκετά το σχέδιο που έχετε, τότε μπορείτε να δείτε οπτικά το μελλοντικό αποτέλεσμα του προγραμματισμού σας. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να πάρετε μερικά τετράγωνα ή τούβλα και να τα τοποθετήσετε στη θέση των μελλοντικών σας χωρισμάτων. Έτσι μπορείτε να καταλάβετε ότι έχετε αφήσει λίγο χώρο, για παράδειγμα, για ένα ντουλάπι ή ένα μπάνιο. Παρεμπιπτόντως, ένας ικανός και έμπειρος σχεδιαστής-σχεδιαστής θα βοηθήσει στην αποφυγή τέτοιων λαθών. Αλλά όπως λένε - εμπιστευτείτε, αλλά επαληθεύστε. Τότε μένεις σε αυτό το σπίτι.
Η τεχνική πλευρά του νομίσματος
Το επόμενο στάδιο της εργασίας θα είναι η υλοποίηση όλων των επικοινωνιών μηχανικής που είναι απαραίτητες στο ατομικό σας σπίτι. Θα έπρεπε να έχετε καθορίσει τη λίστα τους στο αρχικό στάδιο:
- Καλωδίωση τηλεόρασης, τηλεφώνου, δικτύων Διαδικτύου
- Σύνδεση για εγκατάσταση κλιματιστικών
- Καλωδίωση συστημάτων θέρμανσης: μπαταρίες και ενδοδαπέδια θέρμανση
- Προμήθεια συστημάτων αποχέτευσης και ύδρευσης
- Τοποθέτηση αεραγωγών και εξαερισμός
- Τοποθέτηση ενσωματωμένων σωλήνων για συστήματα εξαγωγής σκόνης
Είναι σημαντικό να το κάνετε αυτό σχεδόν από την αρχή, ώστε αργότερα να μην σκαλίζετε τοίχους με σοβάδες ή βαμμένους, για να μην σκοντάφτετε πάνω σε καλώδια που δεν σκεφτήκατε να κρύψετε.
"Μαύρη γραμμή
Στη συνέχεια, προχωράμε στην πρόχειρη εργασία. Ισοπεδώνουμε όλες τις επιφάνειες, πραγματοποιούμε το λεγόμενο προ-φινίρισμα, δηλαδή το πιο βρώμικο στάδιο των εργασιών επισκευής. Το πόσο καιρό θα απολαύσετε το νέο σας σπίτι εξαρτάται από την ποιότητα αυτού του σταδίου και τη συμμόρφωση με όλες τις τεχνολογικές περιόδους. Πάρτε το χρόνο σας και αφήστε το τσιμεντοκονίαμα και τον σοβά να στεγνώσουν.
Το πιο δημιουργικό κομμάτι της δουλειάς
Όταν όλα προπαρασκευαστικές εργασίεςολοκληρώθηκε, το πιο χαρούμενο στάδιο της ανακαίνισης διαμερίσματος έρχεται επιτέλους. Τελειώνοντας εργασίεςσας επιτρέπουν να εκπληρώσετε όλες τις φωτεινές αποφάσεις του ιδιοκτήτη και του σχεδιαστή. Και σε αυτό το στάδιο, είναι επιθυμητό να ακολουθήσετε την ακολουθία επισκευής του διαμερίσματος.
Πρώτα, καθαρίζουμε τις οροφές, στη συνέχεια τους τοίχους και μετά από αυτό - τα δάπεδα. Αλλά όταν παραγγέλνετε τεντωμένες οροφές, μερικές φορές είναι καλύτερο να επισκευάζετε πλήρως τους τοίχους: ταπετσαρία, βαφή ή γύψο με ειδικό ανάγλυφο γύψο και μόνο τότε τεντώνετε τις οροφές. Τα πατώματα, αφού είναι έτοιμα, καλύπτονται με μεμβράνη ή άλλο υλικό επικάλυψης για να μην χαλάσουν.
Συμμορφωνόμαστε επίσης με όλα συνθήκες θερμοκρασίαςκαι χρονικά διαστήματα: αφήστε την κόλλα, το γύψο, το χρώμα να στεγνώσει. Στο τελευταίο στάδιο της εργασίας, τοποθετούμε πόρτες και επενδύσεις για αυτούς, καθώς και όλες τις ηλεκτρικές πρίζες: πρίζες, διακόπτες, πολυελαίους και λαμπτήρες. Τοποθετούμε υδραυλικά είδη, σοβατεπί.
Η επισκευή είναι σχεδόν έτοιμη! Τώρα μπορείτε να φέρετε έπιπλα, να κρεμάσετε κουρτίνες, να διακοσμήσετε το εσωτερικό και να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι!
Η σειρά των μεγάλων επισκευών του διαμερίσματος
Κεφαλαιουχικές επισκευές του διαμερίσματος καθώς και καλλυντικά και επισκευή νέο διαμέρισμαπρέπει να ξεκινήσετε με καλό προγραμματισμό. Αλλά, επιπλέον, πρέπει να σκεφτείτε ποιος μηχανικός εξοπλισμός πρέπει να αντικατασταθεί ή να ανακατασκευαστεί, ποια χωρίσματα να αφήσετε και τι να κατεδαφίσετε. Θα πρέπει να επιθεωρήσετε όλες τις επιφάνειες για τυχόν ελαττώματα. Σε αντίθεση με την ανακαίνιση ενός νέου κτιρίου, αρχίζουν οι μεγάλες επισκευές βρομικη δουλειάγια την αφαίρεση μη λειτουργικών συστημάτων, παλαιών επιστρώσεων, περιττών τοίχων. Και στη συνέχεια συνεχίστε σύμφωνα με το ήδη περιγραφόμενο σχέδιο. Ως αποτέλεσμα, η σειρά επισκευής ενός διαμερίσματος στην περίπτωση προσέγγισης κεφαλαίου μπορεί να μειωθεί στο ακόλουθο σχέδιο:
- Εκπόνηση σχεδιαστικού έργου.
- Αποξήλωση - αφαίρεση επίπλων, αφαίρεση φωτιστικά, αποσυναρμολόγηση υδραυλικών εγκαταστάσεων, αφαίρεση παλαιών φινιρισμάτων, παραθύρων, θυρών, καθώς και δαπέδων δαπέδων.
- Έλεγχος επικοινωνιών μηχανικής - ύδρευσης, αποχέτευσης, συστημάτων θέρμανσης, καθώς και ηλεκτρικής καλωδίωσης. Περαιτέρω επισκευή ή αποσυναρμολόγηση τους.
- Υλοποίηση ανάπλασης (εφόσον προβλέπεται από το σχέδιο μελέτης), συγκεκριμένα κατεδάφιση παλαιών οροφών, μεταφορά πόρτας και ανοίγματα παραθύρων. Ακολουθεί η εγκατάσταση των παραθύρων.
- Διεξαγωγή ηλεκτρικής καλωδίωσης - αυτό θα απαιτήσει το κυνήγι των τοίχων, επομένως αυτό το στάδιο πρέπει να προηγείται της ισοπέδωσης των επιφανειών.
- Εκτροφή συστημάτων ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης.
- Ευθυγράμμιση επιφανειών οροφής και τοίχων.
- Τοποθέτηση δαπέδου;
- Κατασκευή νέων χωρισμάτων γυψοσανίδας σύμφωνα με το σχέδιο μελέτης.
- Φινίρισμα της οροφής, των τοίχων και του δαπέδου (με αυτή τη σειρά - από πάνω προς τα κάτω).
- Εγκατάσταση θυρών και λαμπτήρων.
- Εγκατάσταση οικιακές συσκευές, παράδοση επίπλων και διακόσμηση δωματίου.
Η σειρά των επισκευών σε ένα ιδιωτικό σπίτι
Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, ιδιωτική κατοικίααπαιτεί πιο προσεκτικό σχεδιασμό. Δεδομένου ότι στο στάδιο του σχεδιασμού είναι απαραίτητο να εξεταστεί επίσης μεμονωμένα συστήματαύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης. Η διευθέτηση λεβητοστασίου, καθώς και μονάδας εισαγωγής νερού με σύστημα φιλτραρίσματος, εγκατάσταση και σύνδεση σηπτικής δεξαμενής ή άλλων εγκαταστάσεων επεξεργασίας, απαιτεί πολύ εξειδικευμένες γνώσεις και μεγάλη επαγγελματική εμπειρία. Μια τέτοια δουλειά καθορίζει το δικό σας ήσυχη ζωήστο μέλλον, επομένως είναι καλύτερο να τα εμπιστευτείτε σε ειδικούς.
Ανάλογα με την κατάσταση του σπιτιού, τα στάδια επισκευής μπορεί να διαφέρουν, αλλά το ακόλουθο σχέδιο μπορεί να ληφθεί ως βάση:
- Κάντε ένα σχέδιο σχεδιασμού
- Υπολογίστε την ποσότητα των υλικών που χρειάζονται
- Κάντε μια πρόχειρη εκτίμηση
- Επισκευή όλων των επικοινωνιών, συγκεκριμένα των υδραυλικών και αποχετευτικών συστημάτων, των συστημάτων εξαερισμού, θέρμανσης, αερίου και ηλεκτρικής καλωδίωσης
- Αντικαταστήστε παλιά παράθυρα και πόρτες
- Επισκευή ή αντικατάσταση στέγης
- Δημιουργήστε ηχομόνωση και μόνωση της σοφίτας
- Ενημερώστε την πρόσοψη του σπιτιού (μερικώς ή πλήρως)
- Κάντε εσωτερικές επισκευές
Επιπλέον, εάν ένα ιδιωτικό σπίτι έχει πολλούς ορόφους, τότε μια κατάλληλη διάταξη και σχεδιασμός σκαλοπατιών θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε χώρο, καθώς και να φέρετε την πολυπλοκότητα και την ατομικότητα στο σπίτι σας.
Όπως λένε, τον δρόμο θα τον κυριεύσει ο περπατώντας. Μην φοβάστε να ξεκινήσετε, και θα πετύχετε.
Όταν αναφέρετε την επισκευή ενός διαμερίσματος, η φυγή των σκέψεών σας περιορίζεται στην εικόνα της κατεδάφισης των χωρισμάτων και της αντικατάστασης των παραθύρων; Κανένα πρόβλημα. Σήμερα μπορείτε να πάρετε σύντομο σχέδιοπολεμώντας με το όνομα Στάδια επισκευής ενός διαμερίσματος που αγοράστηκε στη δευτερογενή αγορά κατοικίας". Αφού διαβάσετε τις συμβουλές μας, σίγουρα δεν θα βασανίσετε τον εαυτό σας με το ερώτημα πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός διαμερίσματος με τα χέρια σας ή με τη βοήθεια επαγγελματιών. Με την πρώτη επιλογή, ο ιστότοπός μας αφιερώθηκε σε αυτοεπισκευήδιαμερίσματα. Λοιπόν, ας ρίξουμε μια ματιά στις συμβουλές.
Πού να ξεκινήσετε το πρώτο στάδιο της ανακαίνισης διαμερίσματος - το ανώτατο όριο
Η επισκευή οροφής είναι το πιο σχετικό θέμα για πολλούς ενοικιαστές που έχουν αγοράσει ένα διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά. Εξάλλου, οι περισσότεροι νέοι ιδιοκτήτες πρέπει να αντιμετωπίζουν μια σειρά από «προβλήματα οροφής» καθημερινά, ξεκινώντας από τον θρυμματισμένο σοβά και τελειώνοντας με ρωγμές στην οροφή.
Από πού να ξεκινήσω; Για την εκτέλεση της λειτουργίας ισοπέδωσης των τοίχων, θα απαιτηθεί στόκος και σοβάς. Κάθε εργαλειοθήκη επιλέγεται ξεχωριστά ανάλογα με την κλίμακα της καταστροφής: εάν οι ανωμαλίες (μικρά λακκάκια, ρωγμές και αυλάκια) δεν φτάσουν σε βάθος μεγαλύτερο από 5 mm, τότε μπορεί να απαλειφθεί ο στόκος, με βάθος ελαττώματος μεγαλύτερο από 5 mm, χρησιμοποιήστε γύψο.
Λοιπόν, η τελευταία πινελιά σε μια τόσο περίπλοκη λειτουργία είναι η ζωγραφική και. Χαρτί, ύφασμα, βινύλιο, επιμεταλλωμένο, φελλό, μη υφασμένο, για παιδιά - μένει μόνο να επιλέξετε μια νέα εμφάνιση για τη ζεστή φωλιά σας.
Το κόστος των επισκευών, μια κατά προσέγγιση εκτίμηση για την εργασία στο διαμέρισμα
Το μέσο κόστος των κατασκευαστικών εργασιών στο διαμέρισμα
| Όνομα έργων | Μονάδα στροφή μηχανής. | Τιμή, ρούβλια | |
| 1. Δάπεδα | |||
| 1 | Αφαίρεση λινοτάπητα, χαλί (χωρίς συντήρηση) 1 στρώση | m² | 100 |
| 2 | Αφαίρεση ινοσανίδων, κόντρα πλακέ (χωρίς συντήρηση) 1 στρώση | m² | 90 |
| 3 | Αποσυναρμολόγηση ξύλινων / πλαστικών σοβατεπί (χωρίς συντήρηση) | μετα μεσημβριας | 40 |
| 4 | Αφαίρεση παρκέ/laminate που έχει στρωθεί με πλωτό τρόπο (χωρίς συντήρηση) | m² | 165 |
| 5 | Αφαίρεση παρκέ / laminate, που στρώνεται σε κόλλα και καρφιά (χωρίς οικονομία) | m² | 215 |
| 6 | Αποσυναρμολόγηση της επίστρωσης (έως 50 mm) | m² | 240 |
| 7 | Αποσυναρμολόγηση της επίστρωσης (έως 100 mm) | m² | 300 |
| 8 | Αποσυναρμολόγηση της υστέρησης | m² | 120 |
| 9 | Αποξήλωση του ξύλινου δαπέδου (χωρίς συντήρηση) | m² | 275 |
| 10 | Αποσυναρμολόγηση πλακιδίων | m² | 120 |
| 11 | Αφαίρεση πλίνθου από οπλισμένο σκυρόδεμα | μετα μεσημβριας | 100 |
| 12 | Αποξήλωση πλακών γρανίτη δαπέδου (χωρίς συντήρηση) | m² | 360 |
| 13 | Συνένωση ραφών σε κεραμικά. πλακάκια | m² | 100 |
| 14 | Τοποθέτηση φάρων στο πάτωμα | μετα μεσημβριας | 70 |
| 15 | Επίχωση διογκωμένης αργίλου κάτω από το επίχρισμα | m² | 100 |
| 16 | Μόνωση δαπέδου με αφρό πολυστερίνης | m² | 165 |
| 17 | Συσκευή τσιμεντοκονία-άμμο έως 50 mm | m² | 420 |
| 18 | Συσκευή τσιμεντοκονίας-άμμου από 50 mm έως 100 mm | m² | 650 |
| 19 | Ενίσχυση της επίστρωσης με μεταλλικό πλέγμα | m² | 60 |
| 20 | Αυτοεπιπεδούμενη συσκευή επίστρωσης | m² | 295 |
| 21 | Συσκευή στεγανοποίησης δαπέδου (μαστίχα) | m² | 190 |
| 22 | Συσκευή στεγανοποίησης δαπέδου (ρολό) | m² | 290 |
| 23 | Αστάρωμα τσιμεντοκονίας-άμμου με επαφή σκυροδέματος | m² | 60 |
| 24 | Ακρυλικό αστάρι τσιμέντου-άμμου | m² | 30 |
| 25 | Δάπεδα και κόντρα πλακέ για κόλλα | m² | 230 |
| 26 | Δάπεδο και κοπή κόντρα πλακέ σε ασφαλτική μαστίχα | m² | 240 |
| 27 | Τρίψιμο κόντρα πλακέ | m² | 130 |
| 28 | Υπόστρωμα δαπέδου σε βάση θερμομόνωσης / ήχου / στεγανοποίησης | m² | 50 |
| 29 | Τοποθέτηση ξύλινων κορμών | μετα μεσημβριας | 100 |
| 30 | Τοποθέτηση εμπορικού λινοτάπητα | m² | 300 |
| 31 | Συγκόλληση ραφής σε επαγγελματικό λινέλαιο | μετα μεσημβριας | 60 |
| 32 | Τοποθέτηση λινοτάπητα | m² | 200 |
| 33 | δάπεδο χαλί | m² | 190 |
| 34 | Τοποθέτηση δαπέδου από φελλό | m² | 360 |
| 35 | Δάπεδο laminate | m² | 350 |
| 36 | Ξύσιμο παρκέ | m² | 300 |
| 37 | Στόκος παρκέ | m² | 90 |
| 38 | Παρκέ σανίδα παρκέπλωτός τρόπος | m² | 400 |
| 39 | Δάπεδο σανίδα παρκέ με κόλλα | m² | 500 |
| 40 | Τοποθέτηση κομματιού παρκέ (σε τρέξιμο, ψαροκόκαλο) | m² | 900 |
| 41 | Δάπεδο από μασίφ ξύλο με πλωτό τρόπο | m² | 600 |
| 42 | Δάπεδο από μασίφ ξύλο σε κόλλα | m² | 700 |
| 43 | Ρυθμιζόμενη συσκευή δαπέδου | m² | 500 |
| 44 | βαφή δαπέδου | m² | 160 |
| 45 | Βερνίκωμα δαπέδου | m² | 200 |
| 46 | Τοποθέτηση σοβατεπί (ξύλο ή PVC) | μετα μεσημβριας | 150 |
| 47 | Ξύλινο σοβατεπί με λάκα | μετα μεσημβριας | 50 |
| 48 | Κεραμική τοποθέτηση. πλακάκια κανονικό μέγεθος(20×30, 40) | m² | 840 |
| 49 | Κεραμική τοποθέτηση. πλακάκια διαγώνιου τυπικού μεγέθους | m² | 900 |
| 50 | Κεραμική τοποθέτηση. πλακίδια μικρότερα από (20×30, 40) | m² | 960 |
| 51 | Κεραμική τοποθέτηση. πλακίδια μικρότερα από (20×30, 40) διαγώνια | m² | 990 |
| 52 | Τοιχοποιία από πορσελάνη | m² | 1 500 |
| 53 | Τοποθέτηση ψηφιδωτών πλακιδίων ή πολύπλοκων μοτίβων (τιμή από) | m² | 1 300 |
| 54 | Αρμολόγηση (μωσαϊκό) | m² | 250 |
| 55 | Αρμολόγηση κεραμικών. πλακάκια/πλακίδια πορσελάνης | m² | 180 |
| 56 | Έπλυνε τα πλακάκια στους 45 βαθμούς | μετα μεσημβριας | 495 |
| 57 | Κεραμική σκαλωτή επένδυση. πλακάκια | m² | 1 050 |
| 58 | Κεραμική τοποθέτηση. σύνορο, πλίνθος, στολίδι | μετα μεσημβριας | 240 |
| 59 | Τοποθέτηση μεταλλικού παξιμαδιού | μετα μεσημβριας | 120 |
| 60 | κάλυμμα δαπέδου | m² | 80 |
| 2. Τοίχοι | |||
| 61 | m² | 70 | |
| 62 | Καθαρισμός τοίχων από βαφές με βάση το νερό | m² | 170 |
| 63 | Καθαρισμός τοίχων από μη υδατικά χρώματα | m² | 200 |
| 64 | Αποσυναρμολόγηση πλακιδίων | m² | 150 |
| 65 | Καθαρισμός τοίχων από στόκο | m² | 180 |
| 66 | Αφαίρεση της σχάρας εξαερισμού | μονάδες | 100 |
| 67 | Αποξήλωση σοβά | m² | 235 |
| 68 | Αποσυναρμολόγηση τοίχων από τούβλα (1/2 τούβλα) | m² | 285 |
| 69 | Αποξήλωση τοίχων από τούβλα (1 τούβλο) | m² | 495 |
| 70 | Αποξήλωση χωρισμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα, πάχους έως 8 cm | m² | 2 420 |
| 71 | Αποξήλωση χωρισμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα, πάχους έως 16 cm | m² | 3 795 |
| 72 | Αποξήλωση τοίχων από μπλοκ αφρού, γυψοσανίδες, ξύλο | m² | 350 |
| 73 | Αποξήλωση χωρισμάτων από γυψομπετόν | m² | 450 |
| 74 | Τοίχοι μπλοκ αφρού | m² | 540 |
| 75 | Τοποθέτηση καμπυλόγραμμων χωρισμάτων από μπλοκ αφρού | m² | 740 |
| 76 | Τοίχοι από τούβλα (1/2 τούβλα) | m² | 665 |
| 77 | Τοιχοποιοί τοίχοι από τούβλα | m² | 970 |
| 78 | Χωρίσματα τοιχοποιίας πολύπλοκου σχήματος από τούβλα | m² | 1 150 |
| 79 | Άνοιγμα σε τσιμεντένιο τοίχο | m² | 4 235 |
| 80 | Συσκευή ανοίγματος τοίχος από τούβλα(1/2 τούβλο) | m² | 2 365 |
| 81 | Άνοιγμα σε τοίχο από τούβλα | m² | 3 025 |
| 82 | Η συσκευή του ανοίγματος στον τοίχο από μπλοκ αφρού | m² | 1 540 |
| 83 | Συσκευή στεγανοποίησης τοίχου (μαστίχα) | m² | 190 |
| 84 | Τοποθέτηση χωρισμάτων γυψοσανίδας σε 1 στρώση | m² | 540 |
| 85 | Τοποθέτηση χωρισμάτων γυψοσανίδας σε 2 στρώσεις | m² | 670 |
| 86 | Επένδυση τοίχων με γυψοσανίδα σε 1 στρώση σε μεταλλικό σκελετό με τοποθέτηση shumanet | m² | 420 |
| 87 | Επένδυση τοίχων με γυψοσανίδα σε 2 στρώσεις σε μεταλλικό σκελετό με τοποθέτηση shumanet | m² | 490 |
| 88 | μετα μεσημβριας | 550 | |
| 89 | Κόλληση αρμών με δρεπάνι | μετα μεσημβριας | 45 |
| 90 | Επένδυση τοίχου με clapboard σε πλαίσιο | m² | 500 |
| 91 | επένδυση τοίχων πλαστικά πάνελστο πλαίσιο | m² | 430 |
| 92 | Μόνωση τοίχου με ορυκτές πλάκες, αφρώδες πλαστικό | m² | 150 |
| 93 | Συσκευή ηχομόνωσης τοίχου | m² | 550 |
| 94 | Τοποθέτηση πλέγματος βαφής | m² | 90 |
| 95 | Κόλληση τοίχου με fiberglass | m² | 150 |
| 96 | Αστάρωμα τοίχων με επαφή σκυροδέματος | m² | 75 |
| 97 | Τοποθέτηση γύψινων φάρων | μετα μεσημβριας | 80 |
| 98 | m² | 120 | |
| 99 | Σοβάτισμα τοίχων έως 20 mm | m² | 600 |
| 100 | Σοβάτισμα τοίχων από 20 mm έως 50 mm | m² | 650 |
| 101 | Αστάρωμα τοίχου με ακρυλικό αστάρι 3 κύκλοι | m² | 135 |
| 102 | Αστάρωμα τοίχου με ακρυλικό αστάρι 4 κύκλων | m² | 180 |
| 103 | Τοποθέτηση γωνιών βαφής | μετα μεσημβριας | 60 |
| 104 | Σοβάτισμα τοίχων 1 κύκλου | m² | 295 |
| 105 | Σοβάτισμα τοίχων 2 κύκλοι | m² | 450 |
| 106 | Τρίψιμο τοίχου 1 κύκλος | m² | 70 |
| 107 | Τρίψιμο τοίχου 2 κύκλοι | m² | 140 |
| 108 | Κόλληση τοίχου με fiberglass | m² | 230 |
| 109 | Στόκος τοίχου φινιρίσματος 1 κύκλου | m² | 210 |
| 110 | Φινιριστικός στόκος τοίχου 2 κύκλοι | m² | 350 |
| 111 | Τοιχογραφία (2 χέρια) | m² | 245 |
| 112 | Εφαρμογή διακοσμητικού σοβά | m² | 1 100 |
| 113 | Κόλληση τοίχου με ταπετσαρία βινυλίου χωρίς επιλογή πατρόν | m² | 220 |
| 114 | Κόλληση τοίχου με ταπετσαρία βινυλίου με επιλογή μοτίβων | m² | 280 |
| 115 | Κόλληση τοίχου με μη υφασμένη ταπετσαρία χωρίς επιλογή σχεδίου | m² | 300 |
| 116 | Κόλληση τοίχου με μη υφασμένη ταπετσαρία με επιλογή μοτίβων | m² | 350 |
| 117 | Επικόλληση τοίχων με υφασμάτινη ταπετσαρία | m² | 750 |
| 118 | Κόλληση τοίχου linkrustoy | m² | 1 000 |
| 119 | επικόλληση περιγράμματος ταπετσαρίας | μετα μεσημβριας | 130 |
| 120 | Επικάλυψη τοίχου κεραμικά πλακάκιαένα σχέδιο 100×100 | m² | 970 |
| 121 | Επένδυση τοίχου με κεραμικά πλακίδια ίδιου σχεδίου 200×200 | m² | 850 |
| 122 | Επένδυση τοίχου με κεραμικά πλακίδια ίδιου σχεδίου 200×300 | m² | 825 |
| 123 | Κεραμική επένδυση τοίχου. πλακάκια του ίδιου σχεδίου σε διαφορετικά μεγέθη | m² | 1 000 |
| 124 | Τοποθέτηση του μωσαϊκού τελειωμένη επιφάνεια(τιμή από) | m² | 1 300 |
| 125 | Τοποθέτηση πλακιδίων στον τοίχο | m² | 1 500 |
| 126 | Έπλυνε τα πλακάκια στους 45 βαθμούς | μετα μεσημβριας | 495 |
| 127 | Τοποθέτηση κεραμικού περιγράμματος | μετα μεσημβριας | 250 |
| 128 | Τοποθέτηση διακοσμητικών γωνιών | λ.μ. | 100 |
| 129 | Διακοσμητική κόλληση πέτρας | m² | 825 |
| 130 | Αρμολόγηση (μωσαϊκό) | m² | 250 |
| 131 | Αρμολόγηση κεραμικών. πλακάκια | m² | 180 |
| 132 | Αστάρωμα πρανών με επαφή σκυροδέματος | μετα μεσημβριας | 75 |
| 133 | Σοβάτισμα πλαγιάς | μετα μεσημβριας | 540 |
| 134 | Αστάρωμα κλίσης 3 κύκλοι | μετα μεσημβριας | 120 |
| 135 | Αστάρωμα κλίσης 4 κύκλοι | μετα μεσημβριας | 160 |
| 136 | Στόκος πλαγιάς | μετα μεσημβριας | 300 |
| 137 | Λείανση πλαγιάς | μετα μεσημβριας | 70 |
| 138 | Κόλληση πλαγιών με υαλοβάμβακα | μετα μεσημβριας | 230 |
| 139 | Πλαγιές φινιρίσματος στόκου 2 κύκλων | μετα μεσημβριας | 350 |
| 140 | Βαφή πλαγιάς (2 στρώσεις) | μετα μεσημβριας | 260 |
| 141 | Εγκατάσταση ψησταριάς εξαερισμού | μονάδες | 250 |
| 3. Ταβάνια | |||
| 142 | Αφαίρεση παλιάς ταπετσαρίας 1ο στρώμα | m² | 90 |
| 143 | Καθαρισμός της οροφής από βαφές με βάση το νερό | m² | 190 |
| 144 | Καθαρισμός οροφής από μη υδατικά χρώματα | m² | 310 |
| 145 | Καθαρισμός σοβά οροφής | m² | 190 |
| 146 | Καθαρισμός οροφής από αφρώδες πλακάκι | m² | 250 |
| 147 | Αποσυναρμολόγηση ράφι οροφήςστο μπάνιο | m² | 250 |
| 148 | Αποσυναρμολόγηση καλουπιών και γείσων οροφής | μετα μεσημβριας | 250 |
| 149 | Αποσυναρμολόγηση γείσων οροφής PVC | μετα μεσημβριας | 150 |
| 150 | Αποξήλωση σοβά | m² | 240 |
| 151 | Αποσυναρμολόγηση της οροφής από τη γυψοσανίδα σε 1 επίπεδο | m² | 140 |
| 152 | Αποξήλωση της οροφής από τη γυψοσανίδα σε 2 επίπεδα | m² | 210 |
| 153 | Συναρμολόγηση και επισκευή ρωγμών | μετα μεσημβριας | 120 |
| 154 | Συσκευή στεγανοποίησης οροφής (μαστίχα) | m² | 250 |
| 155 | Τοποθέτηση κουτιού γυψοσανίδας | μετα μεσημβριας | 750 |
| 156 | Συσκευή ψευδοροφήαπό το GKL σε μία στρώση | m² | 445 |
| 157 | Συσκευή ψευδοροφής σε δύο στρώσεις γυψοσανίδας | m² | 550 |
| 158 | Τοποθέτηση οροφής πολλαπλών επιπέδων από την GKL | m² | 660 |
| 159 | Η συσκευή είναι οροφή 2 επιπέδων με πολύπλοκη γεωμετρία. φόρμες | m² | 750 |
| 160 | Συσκευή οροφής 2 επιπέδων με ενσωματωμένο εσωτερικό φωτισμό | m² | 825 |
| 161 | Η συσκευή 2 επιπέδων της οροφής είναι ένας απλός γεωμέτρης. φόρμες | m² | 660 |
| 162 | Κόλληση αρμών με δρεπάνι | λ.μ. | 45 |
| 163 | Η συσκευή ψευδοροφής καθρέφτη από 10 m². | m² | 725 |
| 164 | Σιδερωτή οροφή στο μπάνιο | m² | 880 |
| 165 | Συσκευή ψευδοροφής τύπου "Armstrong" | m² | 250 |
| 166 | Μόνωση οροφής με ορυκτές πλάκες, αφρώδες πλαστικό | m² | 200 |
| 167 | Φόδρα οροφής με clapboard στο πλαίσιο | m² | 545 |
| 168 | Επένδυση οροφής με πλαστικά πάνελ στο πλαίσιο | m² | 460 |
| 169 | Εγκατάσταση τεντωμένη οροφήκλειδί στο χέρι (τιμή από) | m² | 650 |
| 170 | Τοποθέτηση γύψινων φάρων | μετα μεσημβριας | 95 |
| 171 | Συσκευή πλέγματος ενίσχυσης μετάλλων | m² | 110 |
| 172 | Αστάρι οροφής με επαφή σκυροδέματος | m² | 75 |
| 173 | Σοβάτισμα οροφής έως 20 mm | m² | 630 |
| 174 | Σοβάτισμα οροφής από 20 mm έως 50 mm | m² | 670 |
| 175 | Αστάρι οροφής με ακρυλικό αστάρι 3 κύκλων | m² | 135 |
| 176 | Αστάρι οροφής με ακρυλικό αστάρι 4 κύκλων | m² | 180 |
| 177 | Τοποθέτηση γωνιών βαφής | μετα μεσημβριας | 75 |
| 178 | Στόκος οροφής 1 κύκλου | m² | 360 |
| 179 | Στόκος οροφής 2 κύκλοι | m² | 500 |
| 180 | Τρίψιμο οροφής 1 κύκλος | m² | 90 |
| 181 | Τρίψιμο οροφής 2 κύκλοι | m² | 180 |
| 182 | Κόλληση της οροφής με υαλοβάμβακα | m² | 280 |
| 183 | Φινίρισμα στόκος οροφής 2 κύκλοι | m² | 380 |
| 184 | Στόκος, λείανση κυρτών στοιχείων οροφής | μετα μεσημβριας | 620 |
| 185 | Συγκόλληση καμπυλόγραμμων στοιχείων οροφής με fiberglass | μετα μεσημβριας | 250 |
| 186 | Βαφή οροφής (2 στρώσεις) | m² | 280 |
| 187 | Κόλληση οροφής με ταπετσαρία βινυλίου χωρίς επιλογή πατρόν | m² | 280 |
| 188 | Βάψιμο της οροφής με ταπετσαρία | m² | 300 |
| 189 | Κολλώντας την οροφή με ταπετσαρία βινυλίου με μια επιλογή από σχέδια | m² | 360 |
| 190 | Κόλληση της οροφής με μη υφασμένη ταπετσαρία χωρίς να επιλέξετε σχέδιο | m² | 370 |
| 191 | Κόλληση της οροφής με μη υφασμένη ταπετσαρία με επιλογή μοτίβων | m² | 420 |
| 192 | Κόλληση οροφής με υφασμάτινη ταπετσαρία | m² | 900 |
| 193 | Τοποθέτηση, τέντωμα και στόκος γύψινων καλουπιών περιμετρικά (τιμή από) | μετα μεσημβριας | 500 |
| 194 | Τοποθέτηση, στόκος γείσων οροφής από αφρό πολυουρεθάνης | μετα μεσημβριας | 290 |
| 195 | Βάψιμο γείσων οροφής με αφρό πολυουρεθάνης 2 κύκλοι | μετα μεσημβριας | 100 |
| 4. Ηλεκτρολογικές εργασίες | |||
| 196 | Αποξήλωση ηλεκτρικής καλωδίωσης | μετα μεσημβριας | 40 |
| 197 | Αποσυναρμολόγηση προβολείς, πρίζες, διακόπτες | μονάδες | 60 |
| 198 | Συνδέστε πρίζες, διακόπτες | μονάδες | 170 |
| 199 | Αποσυναρμολόγηση πολυελαίου (τιμή από) | μονάδες | 150 |
| 200 | Αποσυναρμολόγηση της ασπίδας ισχύος | μονάδες | 420 |
| 201 | Μπετόν καταδίωξης για ηλεκτρική καλωδίωση 20x40 mm | μετα μεσημβριας | 240 |
| 202 | Τούβλα κυνηγιού για ηλεκτρική καλωδίωση 20x40 mm | μετα μεσημβριας | 180 |
| 203 | Κυνηγητό γύψο για ηλεκτρική καλωδίωση 20x40 mm | μετα μεσημβριας | 120 |
| 204 | στροβοσκοπικό | μετα μεσημβριας | 170 |
| 205 | Τρύπες σε σκυρόδεμα 25 mm | μονάδες | 240 |
| 206 | Τρύπες σε τούβλο 25 χλστ | μονάδες | 120 |
| 207 | Καλώδιο τροφοδοσίας έως 6 mm² | μετα μεσημβριας | 90 |
| 208 | Τοποθέτηση καλωδίου χαμηλής τάσης | μετα μεσημβριας | 45 |
| 209 | Εγκατάσταση κουτιού διακλάδωσης | μονάδες | 180 |
| 210 | Εγκατάσταση μετασχηματιστή (12V) | μονάδες | 240 |
| 211 | Τοποθέτηση δίσκων | μετα μεσημβριας | 320 |
| 212 | Τοποθέτηση ηλεκτρικού κουτιού με διατομή έως 50x50 mm | μετα μεσημβριας | 100 |
| 213 | Τοποθέτηση ηλεκτρικού κουτιού με διατομή έως 200x50 mm | μετα μεσημβριας | 200 |
| 214 | Τοποθέτηση εσωτερικής θωράκισης για 24 δομοστοιχεία (μπετόν) | μονάδες | 4 235 |
| 215 | Τοποθέτηση της εσωτερικής θωράκισης για 24 μονάδες (τούβλο) | μονάδες | 3 025 |
| 216 | Τοποθέτηση θωράκισης χαμηλού ρεύματος | μονάδες | 1 210 |
| 217 | Συγκρότημα θωράκισης ισχύος (τιμή από) | μονάδες | 5 000 |
| 218 | Τοποθέτηση της εξωτερικής θωράκισης | μονάδες | 1 815 |
| 219 | Τοποθέτηση θερμαντικό στοιχείοενδοδαπέδια θέρμανση | m² | 800 |
| 220 | Σύνδεση και τοποθέτηση ρεοστάτη για ενδοδαπέδια θέρμανση | μονάδες | 400 |
| 221 | Τοποθέτηση κουτιών πριζών σε μπετόν | μονάδες | 230 |
| 222 | Τοποθέτηση κουτιών πρίζας σε τούβλο, σοβά | μονάδες | 180 |
| 223 | Εγκατάσταση ηλεκτρικής πρίζας, διακόπτης | μονάδες | 380 |
| 224 | Ρύθμιση κλήσης | μονάδες | 350 |
| 225 | Εγκατάσταση ενδοεπικοινωνίας βίντεο | μονάδες | 550 |
| 226 | Σύνδεση ηλεκτρικού θερμαντήρα πετσετών | μονάδες | 1 870 |
| 227 | Σύνδεση και εγκατάσταση του ανεμιστήρα | μονάδες | 485 |
| 228 | Τοποθέτηση προβολέων | μονάδες | 370 |
| 229 | Εγκατάσταση απλίκας | μονάδες | 450 |
| 230 | Εγκατάσταση φωτιστικών οροφής | μονάδες | 550 |
| 231 | Τοποθέτηση γάντζου για πολυέλαιο / λάμπα | μονάδες | 180 |
| 232 | Τοποθέτηση πολυελαίου διαμέτρου 3 κόρνων έως 50 cm | μονάδες | 500 |
| 233 | Τοποθέτηση πολυελαίου διαμέτρου 3 κόρνων από 50 cm | μονάδες | 700 |
| 234 | Τοποθέτηση πολυελαίου διαμέτρου 5 κόρνων έως 50 cm | μονάδες | 650 |
| 235 | Τοποθέτηση πολυελαίου διαμέτρου 5 κόρνων από 50 cm | μονάδες | 850 |
| 5. Υδραυλικές εργασίες | |||
| 236 | Αποσυναρμολόγηση σωλήνων PVC | μετα μεσημβριας | 130 |
| 237 | Αποξήλωση σωλήνων από χυτοσίδηρο | μετα μεσημβριας | 150 |
| 238 | Αποξήλωση σωλήνων ύδρευσης | μετα μεσημβριας | 130 |
| 239 | Αποσυναρμολόγηση του λουτρού | μονάδες | 1 700 |
| 240 | Αποσυναρμολόγηση του νεροχύτη της κουζίνας | μονάδες | 420 |
| 241 | Αποσυναρμολόγηση του νεροχύτη | μονάδες | 620 |
| 242 | Αποσυναρμολόγηση της θερμαινόμενης ράγας πετσετών | μονάδες | 480 |
| 243 | Αποσυναρμολόγηση του πλυντηρίου | μονάδες | 300 |
| 244 | Αποσυναρμολόγηση "moydodyr" | μονάδες | 330 |
| 245 | Αποσυναρμολόγηση της καμπίνας ντους | μονάδες | 900 |
| 246 | Αποσυναρμολόγηση λεκάνης τουαλέτας, μπιντέ | μονάδες | 550 |
| 247 | Αποσυναρμολόγηση του ψυγείου | μονάδες | 330 |
| 248 | Αποσυναρμολόγηση του μίξερ | μονάδες | 190 |
| 249 | Αποσυναρμολόγηση βρύσης, φίλτρου, μειωτήρα | μονάδες | 165 |
| 250 | Κυνηγώντας τούβλα για επικοινωνίες 50x70 | μετα μεσημβριας | 650 |
| 251 | Κυνήγι σκυροδέματος κάτω από επικοινωνίες 50x70 | μετα μεσημβριας | 1 400 |
| 252 | στροβοσκοπικό | μετα μεσημβριας | 170 |
| 253 | Τοποθέτηση σωλήνων αποχέτευσης από PVC | μετα μεσημβριας | 210 |
| 254 | Τοποθέτηση σωλήνων από μεταλλικό πλαστικό με διάμετρο έως 32 mm | μετα μεσημβριας | 290 |
| 255 | Τοποθέτηση σωλήνων από πολυπροπυλένιο | μετα μεσημβριας | 230 |
| 256 | Τοποθέτηση σωλήνων χαλκού | μετα μεσημβριας | 400 |
| 257 | Σύνδεση χαλκοσωλήνων με συγκόλληση | PCS. | 600 |
| 258 | Τοποθέτηση εξαρτημάτων από χαλκό (γωνιακό, μπλουζάκι, σταυρός, σύνδεσμος κ.λπ.) | PCS. | 350 |
| 259 | Εγκατάσταση χτένας | μονάδες | 960 |
| 260 | Τοποθέτηση φίλτρου, μειωτήρα | μονάδες | 960 |
| 261 | Τοποθέτηση μπανιέρας από χυτοσίδηρο/ατσάλι/ακρυλικό | μονάδες | 2 200 |
| 262 | Τοποθέτηση καμπίνας ντους με σύνδεση | μονάδες | 5 445 |
| 263 | Εγκατάσταση «moidodyr» | μονάδες | 1 650 |
| 264 | Τοποθέτηση νεροχύτη, τουλίπα | μονάδες | 1 450 |
| 265 | Εγκατάσταση ράγας ντους | μονάδες | 400 |
| 266 | Εγκατάσταση της εγκατάστασης | μονάδες | 2 420 |
| 267 | Τοποθέτηση τουαλέτας ή μπιντέ | μονάδες | 2 145 |
| 268 | Εγκατάσταση καλοριφέρ θέρμανσης σε κανονικό μέρος | μονάδες | 650 |
| 269 | Εγκατάσταση νέου καλοριφέρ θέρμανσης | μονάδες | 3 000 |
| 270 | Τοποθέτηση καλοριφέρ θέρμανσης με τομή στον ανυψωτήρα | μονάδες | 5 445 |
| 271 | Τοποθέτηση θερμαινόμενης ράγας για πετσέτες | μονάδες | 2 500 |
| 272 | Εγκατάσταση θερμοσίφωνα αποθήκευσης | μονάδες | 2 300 |
| 273 | Εγκατάσταση θερμοσίφωνα ροής | μονάδες | 1 650 |
| 274 | Τοποθέτηση εξαρτημάτων | μονάδες | 250 |
| 275 | Σύνδεση πλυντηρίου ρούχων | μονάδες | 1 400 |
| 276 | Βάψιμο σωλήνων θέρμανσης 2 κύκλοι | μετα μεσημβριας | 70 |
| 6. Ξυλουργικές εργασίες | |||
| 277 | Αφαίρεση του φύλλου της πόρτας | μονάδες | 100 |
| 278 | Αποσυναρμολόγηση μπλοκ πόρτας | μονάδες | 275 |
| 279 | Τοποθέτηση μπλοκ πόρτας αιώρησης | μονάδες | 1 900 |
| 280 | Τοποθέτηση αιωρούμενης πόρτας με μεντεσέδες δεσίματος, κλειδαριές με τοποθέτηση κουφώματος πόρτας, με πλάκες και προεκτάσεις | σειρά | 3 000 |
| 281 | Εγκατάσταση Platband | σειρά | 990 |
| 282 | Εγκατάσταση επεκτάσεων | σειρά | 1 100 |
| 283 | Τοποθέτηση μπλοκ συρόμενης πόρτας | μονάδες | 2 100 |
| 284 | Τοποθέτηση μπλοκ διπλής συρόμενης πόρτας | μονάδες | 2 700 |
| 285 | Τοποθέτηση δίφυλλης αιωρούμενης πόρτας | μονάδες | 2 200 |
| 286 | πλαϊνή μπάρα μεντεσέδες πόρτας, κλειδαριές με χερούλια | σειρά | 600 |
| 287 | Ζωγραφική παραθύρων | m² | 360 |
| 288 | Ζωγραφική πόρτας | m² | 420 |
| 7. Έξοδα αποστολής | |||
| 289 | Απομάκρυνση σακουλών με οικοδομικά σκουπίδια | μονάδες | 80 |
| 290 | Απομάκρυνση σακουλών με οικοδομικά σκουπίδια (δάπεδα χωρίς ασανσέρ) | μονάδες πάτωμα | 40 |
| 291 | Φέρνοντας οικοδομικά υλικά | t | 1 500 |
| 292 | Φέρνοντας οικοδομικά υλικά (δάπεδα χωρίς ανελκυστήρα) | t όροφος | 750 |
| 293 | Απομάκρυνση οικοδομικών απορριμμάτων σε δοχεία 8 m3 (με βάρος φορτίου σε εμπορευματοκιβώτιο έως 5 τόνους) | συν. | 6 000 |
| 294 | Απομάκρυνση οικοδομικών απορριμμάτων σε δοχεία 20 m3 (με βάρος φορτίου σε εμπορευματοκιβώτιο έως 15 τόνους) | συν. | 14 000 |
| 295 | Απομάκρυνση οικοδομικών υπολειμμάτων σε εμπορευματοκιβώτια 27m3 (με βάρος φορτίου σε εμπορευματοκιβώτιο έως 26 τόνους) | συν. | 18 000 |
| 296 | Απομάκρυνση οικοδομικών απορριμμάτων σε εμπορευματοκιβώτια 32 m3 (με βάρος φορτίου σε εμπορευματοκιβώτιο έως 26 τόνους) | συν. | 20 000 |
| 297 | Παράδοση οικοδομικών υλικών | t | 1 700 |
Οι περισσότεροι ευτυχισμένοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στη δευτερογενή αγορά ανησυχούν για τη διευθέτηση της περιουσίας τους. Πριν ξεκινήσετε την επισκευή, πρέπει να αποφασίσετε για την κλίμακα της. Ορισμένες δευτερεύουσες κατοικίες χρειάζονται μόνο μια αισθητική ενημέρωση.
Αλλά συμβαίνει ότι απαιτείται μια σημαντική αναμόρφωση της δευτερεύουσας στέγασης με την αντικατάσταση όλων των επικοινωνιών. Εάν κάνετε όλη τη δουλειά μόνοι σας, θα έχετε καλές οικονομίες. Πριν προχωρήσετε στην αλλαγή, είναι απαραίτητο να αποφασίσετε ποια εργασία θα εκτελεστεί και πού να ξεκινήσετε την επισκευή.
Είδη και είδη επισκευών
Αυτό συνήθως περνά από τα ακόλουθα βήματα::
- Συντονισμός ανάπλασης χώρων.
- Αντικατάσταση ηλεκτρικών καλωδίων, πριζών, διεξαγωγή πρόσθετου φωτισμού. Αλλαγή σωλήνων ύδρευσης και αποχέτευσης, καθώς και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ενημέρωση συστήματος θέρμανσης.
- Αντικατάσταση κουφώματα παραθύρων, εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες.
- Το προϊόν των αναγκαίων επιπλέον εργασίαπριν το φινίρισμα τοίχων, δαπέδων, οροφών.
- Αλλαγή παλαιών υλικών φινιρίσματος.
- Τοποθέτηση εντοιχιζόμενων επίπλων και συσκευών, εφόσον παρέχονται.
αναδιακοσμηση
Μπορεί να περιοριστεί μόνο στην αλλαγή των υλικών φινιρίσματος στους τοίχους, το δάπεδο και την οροφή, βασιζόμενη σε ολοκληρωμένο σχέδιο σχεδιασμού. Αλλά πριν από μια τέτοια αντικατάσταση, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε προσεκτικά τις επιφάνειες.
Υπάρχουν τρεις λόγοι για αυτό.:
- Σε νέο διακοσμητικά επιχρίσματαδεν έπεσε μαζί με τον παλιό στόκο ή γύψο.
- Για να μην αλλοιώνονται τα νέα υλικά φινιρίσματος κατά την εργασία μαζί τους.
- Έτσι ώστε το επιλεγμένο φινίρισμα να φαίνεται σωστά.
Καταμέτρηση Κόστους
Για να μην τελειώσει η εργασία εκ των προτέρων, λόγω έλλειψης υλικής υποστήριξης, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί σωστά το επερχόμενο κόστος. Ανάλογα με το τι πρόκειται να επισκευάσετε, γίνονται και οι απαραίτητες μετρήσεις του δωματίου.
Γνωρίζοντας το μέγεθος του δωματίου, μπορείτε να κάνετε οποιονδήποτε υπολογισμό. Στη συνέχεια, σε εξειδικευμένα καταστήματα παρακολουθούνται οι τιμές των οικοδομικών υλικών που ενδιαφέρουν. Για την ανακαίνιση κουζίνας αξίζει να κάνετε ξεχωριστή στήλη εξόδων εάν τοποθετηθούν εντοιχισμένες συσκευές.
Από ποιο δωμάτιο να ξεκινήσετε τις επισκευές στο διαμέρισμα
Η ενημέρωση πολλών δωματίων γίνεται καλύτερα σταδιακά, ξεκινώντας από το πιο απομακρυσμένο. Έτσι θα αποδειχθεί ότι αποφεύγεται η υπερβολική βρωμιά, η οποία σχηματίζεται από τα υπολείμματα κατασκευής. Μια άλλη τέτοια ακολουθία θα βοηθήσει στην επίλυση του προβλήματος που σχετίζεται με την απελευθέρωση του επισκευασμένου δωματίου από τα έπιπλα.
Πού να ξεκινήσετε την επισκευή της κουζίνας - με την προετοιμασία ενός έργου σχεδιασμού. Θα δείξει ακριβώς πού να τοποθετήσετε τις πρίζες με διακόπτες, πού να οδηγήσετε τους σωλήνες, σε ποιο ύψος είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε την ποδιά της περιοχής εργασίας. Επομένως, είναι καλύτερο να κάνετε μια ανακαίνιση κουζίνας βήμα προς βήμα, με βάση το σχέδιο.
Πρόγραμμα ανακαίνισης δωματίου
Προκειμένου η επισκευή στο διαμέρισμα να προχωρήσει συστηματικά, είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε μια συγκεκριμένη σειρά.
- Εργασίες αποξήλωσης
Η έναρξη της γενικής επισκευής ξεκινά με την αποσυναρμολόγηση. Τα παλιά υλικά φινιρίσματος αφαιρούνται από τοίχους, δάπεδα, οροφές. Αν χρειαστεί αλλάζουν ανοίγματα και γκρεμίζονται τα περιττά χωρίσματα.
Πραγματοποίηση επισκευών διαμέρισμα ενός δωματίου, η αποσυναρμολόγηση γίνεται καλύτερα αμέσως σε όλα τα δωμάτια - στο δωμάτιο, στην κουζίνα, στο μπάνιο με τουαλέτα και στο διάδρομο.
Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρήματα για τη διάθεση των απορριμμάτων. Εάν η επισκευή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων και άνω, τότε η αποξήλωση μπορεί να γίνει εναλλάξ, με τη σειρά ποια δωμάτια θα επισκευαστούν.
- Προετοιμασία επιφάνειας
Μετά την αποξήλωση, το διαμέρισμα αποδείχθηκε χωρίς φινίρισμα. Σε ένα άδειο «κουτί» αντικαθίσταται το σύστημα τροφοδοσίας, προετοιμάζονται όλα τα ανοίγματα, στήνονται νέα πρόσθετα χωρίσματα και σοβατίζονται οι τοίχοι. Αντικαθίστανται σωλήνες νερού, σωλήνες αποχέτευσης, θερμαινόμενες πετσέτες και καλοριφέρ.
Πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά τα συστήματα παροχής νερού και ηλεκτρισμού, κάνοντας επισκευές στην κουζίνα και το μπάνιο.
- Ευθυγράμμιση τοίχων και οροφής
Μόλις όλα τα ηλεκτρικά καλώδια και οι σωλήνες κρύβονται σε ειδικά στροβοσκόπια, οι τοίχοι ευθυγραμμίζονται με την οροφή με σοβάτισμα και στόκο. Αξίζει να ξεκινήσετε από το ταβάνι. Η ομαλότητα των επιφανειών ελέγχεται από ένα επίπεδο.
- Επισκευή οροφής
Μια ισοπεδωμένη οροφή μπορεί να βαφτεί, να τοποθετηθεί με ταπετσαρία ή να τεντωθεί. Όλα εξαρτώνται από το σχεδιασμό του δωματίου.
Η οροφή της κουζίνας ή του μπάνιου πρέπει να είναι κατασκευασμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να μην σχηματίζεται μεγάλο συμπύκνωμα πάνω της. Διαφορετικά, θα σχηματιστεί μούχλα στο μέλλον.
- Αντικατάσταση παραθύρων και θυρών
Κατά την αντικατάσταση των παραθύρων, όλες οι ρωγμές πρέπει να μονώνονται προσεκτικά ή να γεμίζονται με αφρό στερέωσης. Στη συνέχεια, τοποθετούνται ένα περβάζι παραθύρου, πλαγιές και έξω - άμπωτες. Κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας, είναι απαραίτητο να παρακολουθείτε την ομαλότητα της εγκατάστασης. Αυτό είναι απαραίτητο για να μην παραμορφώνεται το παράθυρο κατά τη λειτουργία.
Είναι καλύτερα να μην αφαιρέσετε την προστατευτική μεμβράνη από τα παράθυρα μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες επισκευής. Τα κουφώματα της πόρτας είναι συνήθως εύκολο να εγκατασταθούν. Το κύριο πράγμα είναι ότι όλα είναι επίπεδα.
- Επισκευή δαπέδου
Αφού ολοκληρωθεί η εργασία με την οροφή και τους τοίχους, μπορείτε να προχωρήσετε στο πάτωμα. Κάνοντας επισκευές διαμέρισμα τριών δωματίων, τα έπιπλα και τα πράγματα μπορούν να μεταφερθούν σε νέο όροφο μόνο εάν τοποθετηθούν τα σοβατεπί.
Η παλιά επίστρωση αφαιρείται από το δάπεδο, γίνεται μια ισοπεδωτική επίστρωση. Μόνο αφού το δάπεδο γίνει ομοιόμορφο σε ολόκληρη την επιφάνεια, μπορείτε να ξεκινήσετε την τοποθέτηση διακοσμητικών υλικών.
- Ανακαίνιση μπάνιου και τουαλέτας
Κατά την επισκευή μιας μπανιέρας με τουαλέτα, αξίζει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη στεγανότητα των εγκατεστημένων σωλήνων και την παροχή νερού στις υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Σε τέτοιες εγκαταστάσεις, επιλέγονται διακοσμητικές επιστρώσεις που δεν φοβούνται την υγρασία. Εγκαθίσταται νέα μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και μπιντέ. Σε σπάνιες περιπτώσεις, αποκαταστήστε το σμάλτο του λουτρού.
Συμβουλές ειδικών για το πώς να αποφύγετε λάθη κατά τις επισκευές
- Κατά την αγορά υλικών, είναι απαραίτητο να κάνετε ένα μικρό περιθώριο για να αποφύγετε ελλείψεις κατά τις επισκευές.
- Για να μην σηκωθεί η δουλειά, αξίζει να προετοιμάσετε τα πάντα απαραίτητα εργαλείαεκ των προτέρων.
- Η σκόνη θα καθίσει πολύ πιο γρήγορα εάν ψεκάζετε νερό με πιστόλι ψεκασμού κατά την αποσυναρμολόγηση ή την καταδίωξη.
- Τα κατεδαφισμένα χωρίσματα δεν πρέπει να σχετίζονται με φέροντες τοίχουςκαθώς απαγορεύεται αυστηρά η αποξήλωσή τους. Ειδικά αν πρόκειται για πάνελ.
Πώς να κάνετε επισκευές στο διαμέρισμα
