Παράδειγμα έκθεσης εκτίμησης ζημιών. Τράπεζα Έκθεσης Αποτίμησης
3.1.1. Βασικές αρχές της προσέγγισης του κόστους
Η προσέγγιση κόστους βασίζεται στην αρχή ότι ένας ενημερωμένος αγοραστής δεν θα πληρώσει περισσότερα για ένα αντικείμενο από την τιμή της αναδημιουργίας του αντικειμένου που έχει την ίδια χρησιμότητα με το αντικείμενο που αποτιμάται. Η ουσία της προσέγγισης έγκειται στο γεγονός ότι το κόστος (κόστος) για τη δημιουργία του αντικειμένου που αποτιμάται λαμβάνονται ως μέτρο της αγοραίας αξίας.
Η προσέγγιση του κόστους εφαρμόζεται κυρίως στα αυθεντικά είδη μηχανημάτων, εξοπλισμού και Οχημα, το οποίο συχνά δεν έχει στενά ανάλογα και έχει δύο κύριες τροποποιήσεις - μια αξιολόγηση που βασίζεται σε τεχνολογικά μοντέλα πόρων και βασίζεται σε χρονοσειρές δεικτών τιμών («προσέγγιση τάσης»). Η προσέγγιση του κόστους απαιτεί τον προσδιορισμό πολλών τύπων απόσβεσης του ακινήτου που αποτιμάται: φυσική, λειτουργική και απόσβεση που προκύπτει από εξωτερικές επιρροές ή οικονομικές αποσβέσεις.
Αν και η αξία που εκτιμάται με βάση την προσέγγιση του κόστους μπορεί να διαφέρει σημαντικά από την αγοραία αξία, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις όπου αυτή η προσέγγιση δικαιολογείται. Όταν χρησιμοποιείται η προσέγγιση κόστους, το κόστος αναπαραγωγής ή αντικατάστασης ενός αντικειμένου προσδιορίζεται αφαιρώντας τη συνολική απόσβεση από το κόστος αντικατάστασης του αντικειμένου (το κόστος του αντικειμένου ως νέο).
Το κόστος αναπαραγωγής του εκτιμώμενου αντικειμένου είναι το άθροισμα των δαπανών σε τιμές αγοράς που υπάρχουν κατά την ημερομηνία της εκτίμησης, για τη δημιουργία ενός αντικειμένου πανομοιότυπου με το αξιολογούμενο αντικείμενο, με χρήση πανομοιότυπων υλικών και τεχνολογιών, λαμβάνοντας υπόψη την απόσβεση του το εκτιμώμενο αντικείμενο.
Το κόστος αναπαραγωγής χαρακτηρίζει με μεγαλύτερη ακρίβεια την τρέχουσα αξία ενός συγκεκριμένου αντικειμένου, αλλά ο προσδιορισμός του είναι συχνά αδύνατος. Πρώτον, λόγω των διαρκώς εισαγόμενων σχεδιαστικών και τεχνολογικών αλλαγών, τα μηχανήματα του ίδιου μοντέλου, που παράγονται σε διαφορετικές χρονικές στιγμές, δεν αποτελούν πλέον ακριβές αντίγραφο το ένα του άλλου. Δεύτερον, μπορεί να αποδειχθεί ότι το μοντέλο της μηχανής που αξιολογείται έχει διακοπεί.
Το κόστος αντικατάστασης του εκτιμώμενου αντικειμένου είναι το άθροισμα των δαπανών δημιουργίας ενός αντικειμένου παρόμοιου με το εκτιμώμενο αντικείμενο, σε τιμές αγοράς που υπάρχουν κατά την ημερομηνία της εκτίμησης, λαμβάνοντας υπόψη την απόσβεση του εκτιμώμενου αντικειμένου.
Με άλλα λόγια, το κόστος αντικατάστασης του αντικειμένου που αποτιμάται νοείται ως το ελάχιστο κόστος κατασκευής (σε τρέχουσες τιμές) ή απόκτησης σε δωρεάν, ανοικτή και ανταγωνιστική αγοράένα παρόμοιο αντικείμενο, όσο το δυνατόν πιο κοντά σε αυτό που εξετάζουμε ως προς όλα τα λειτουργικά, σχεδιαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά από την άποψη της τρέχουσας χρήσης του.
Υπάρχουν τρεις τύποι φθοράς:
Φυσική φθορά - μείωση του κόστους ως αποτέλεσμα της μείωσης της απόδοσής του υπό την επίδραση φυσικών παραγόντων: τριβή, βροχόπτωση, δόνηση, ακτινοβολία κ.λπ.
Λειτουργική (ηθική) απόσβεση - μείωση της αξίας ως αποτέλεσμα της μη συμμόρφωσης του αντικειμένου αξιολόγησης με τα σύγχρονα ανάλογα στο σχεδιασμό, τη φιλικότητα προς το περιβάλλον, τις εφαρμοσμένες τεχνικές λύσεις, το κόστος λειτουργίας κ.λπ.
Εξωτερική (οικονομική) υποτίμηση - μείωση της αξίας ως αποτέλεσμα της αλλαγής της εξωτερικής οικονομικής κατάστασης (παράγοντες εξωτερικοί της ιδιοκτησίας, όπως η κυβερνητική ρύθμιση, το ανταγωνιστικό περιβάλλον, η αγορά υλικών, εργατικών και οικονομικών πόρων, ζήτηση για προϊόντα και υπηρεσίες που παράγονται από το αντικείμενο αξιολόγησης κ.λπ.).
3.1.2. Υπολογισμός κόστους
Ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας C του εξοπλισμού πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τον τύπο
C \u003d Sv * (1-IF) * (1-IM) * (1-IE), (1)
Οπου
Sv - κόστος αντικατάστασης εξοπλισμού.
ΑΝ - φυσική φθορά του εξοπλισμού κατά την ημερομηνία της αξιολόγησης.
IM - ηθική (λειτουργική) απόσβεση του εξοπλισμού από την ημερομηνία της αξιολόγησης.
IE - εξωτερική (οικονομική) απόσβεση του εξοπλισμού από την ημερομηνία της αξιολόγησης.
Προκειμένου να προσδιορίσει την αγοραία αξία του εξοπλισμού, ο Εκτιμητής διεξήγαγε μια μελέτη πληροφοριών για τις τιμές σε χαλυβουργεία, ελαστήρια και γερανούς με παρόμοια τεχνικά χαρακτηριστικά. Ο εκτιμητής έλαβε συμβουλές από κορυφαίους εγχώριους ειδικούς του Πανρωσικού Ερευνητικού Ινστιτούτου Μεταλλουργικής Μηχανικής που ονομάζεται V.I. ακαδ. Tselikov" (http://alvis-press.narod.ru/russia/071.htm). Πληροφορίες για τα ελασματουργεία ελήφθησαν από τον Pavlenko Vyacheslav Vladimirovich, τηλ. 730-45-26. Πληροφορίες για ηλεκτρικούς φούρνους ελήφθησαν από τον Kats Yakov Lvovich, τηλ. 730-49-74 και Smolyakov Anatoly Solomonovich, τηλ. 730-45-59. Έγιναν προσπάθειες διαβούλευσης με το υποκατάστημα της εταιρείας Danieli στη Μόσχα (τηλ. και αρνήθηκε να δώσει οποιαδήποτε πληροφορία για άλλα εξαρτήματα του εξοπλισμού , επικαλούμενος το γεγονός ότι το κόστος του εξοπλισμού συμφωνείται κατά τη συζήτηση της σύμβασης και συνήθως περιλαμβάνει εργασίες σχεδιασμού, παράδοση, εγκατάσταση κ.λπ.
Πληροφορίες σχετικά με τις τιμές για γερανούς οροφής λήφθηκαν από υπαλλήλους του Trade House "AVIS", 172-51-19 και 172-67-79 (D…in N.Yu).
Πληροφορίες σχετικά με το κόστος των ηλεκτροδίων και των σταντ γραφίτη, καθώς και για ορισμένες άλλες πτυχές των τιμών της χαλυβουργίας και της παραγωγής χάλυβα έλασης, ελήφθησαν από τον Εκτιμητή από δικές του πηγές - κατά τη διάρκεια διαβουλεύσεων με υπαλλήλους ξένων εταιρειών (Danieli (Ιταλία ), Κατάστημα (Σλοβενία)) - κατασκευαστές του υπό αξιολόγηση εξοπλισμού ή των αναλόγων του - και οι εκπρόσωποί τους στη Μόσχα.
Προσδιορισμός του κόστους εξοπλισμού καταστήματος χαλυβουργίας
Το χαλυβουργείο αποτελείται από:
* Ηλεκτρικοί φούρνοι Tagliaferri χωρητικότητας 40 τόνων,
* Ηλεκτρικοί φούρνοι Tagliaferri χωρητικότητας 80 τόνων.
Ο ηλεκτρικός φούρνος Tagliaferri χωρητικότητας 80 τόνων δεν περιλαμβάνεται στην τεχνολογική αλυσίδα του χαλυβουργείου. Δεν έχει τοποθετηθεί και είναι εν μέρει στην αποθήκη του εργοστασίου, εν μέρει στο λιμάνι στη συσκευασία. Δεν υπάρχει τεκμηρίωση για αυτόν τον φούρνο.
Ως αποτέλεσμα διαβουλεύσεων με έναν κορυφαίο ειδικό του Πανρωσικού Ερευνητικού Ινστιτούτου Μεταλλουργικής Μηχανικής που πήρε το όνομά του από τον V.I. ακαδ. Τσελίκοβα .... Ya.L. καθιερώνεται το εξής. Οι οικιακές ηλεκτρικές κάμινοι χωρητικότητας περίπου 40 τόνων παράγονται από το εργοστάσιο του Novosibirsk Sibelektroterm (http://www.therm.ru/contact.php). Το κόστος αυτού του κλιβάνου, εξοπλισμένου με σύστημα ανάκτησης καυσαερίων και μονάδα συνεχούς χύτευσης, είναι 120 εκατομμύρια ρούβλια. Ταυτόχρονα, οι φούρνοι ευρωπαϊκής κατασκευής είναι κάπως ακριβότεροι - περίπου 4.500.000 εκατομμύρια ευρώ (με όρους ExW).
Δεδομένου ότι ο ιταλικός εξοπλισμός πρόκειται να αξιολογηθεί, η αξία των 4,5 εκατομμυρίων ευρώ (ή 5.516.994 $ με διασταυρούμενη ισοτιμία 1,226 $/ευρώ κατά την ημερομηνία της αξιολόγησης) υπολογίστηκε σε περαιτέρω υπολογισμούς.
Όσον αφορά το κόστος ενός κλιβάνου μεγαλύτερης χωρητικότητας (80 τόνοι), δεν μπόρεσαν να ληφθούν συγκεκριμένες πληροφορίες. Είναι γνωστό μόνο από τα λόγια του ... Ya.L. ότι "το κόστος του θα είναι 30 τοις εκατό υψηλότερο". Δηλαδή 4.500.000 * 1,3= 5.850.000 EUR (ή 7.172.093 $ με διασταυρούμενη ισοτιμία 1,226 $/EUR την ημερομηνία της αποτίμησης). Αυτή η τιμή γίνεται αποδεκτή από τον Εκτιμητή σε περαιτέρω υπολογισμούς.
Σε απάντηση στο ερώτημά μας σχετικά με το κόστος του εξοπλισμού για μεταλλουργικά μίνι εργοστάσια που κατασκευάζονται από την ιταλική εταιρεία Danieli, το γραφείο αντιπροσωπείας της στη Μόσχα ανέφερε ότι το κόστος μιας νέας μονάδας συνεχούς χύτευσης για μια μίνι μονάδα θα μπορούσε να είναι 2.900.000 ευρώ (βλ. Παράρτημα 2). (ή 3.555.396 $ με διασταυρούμενη ισοτιμία 1.226 $ / ευρώ κατά την ημερομηνία της αποτίμησης).
Προσδιορισμός του κόστους των εναέριων γερανών
8 εναέριοι γερανοί κατασκευής Man Takraf (Γερμανία), με ονομαστική ανυψωτική ικανότητα 10 τόνων (4 γερανοί), 35/15 (1 γερανός), 60/30 τόνων (1 γερανός), 80/40 (1 γερανός) και 120 /50 ( 1 βρύση). Το γραφείο αντιπροσωπείας της Man Takraf στη Μόσχα (τ. 258-39-31, 258-39-32) αρνήθηκε να δώσει έστω και κατά προσέγγιση τιμές, εξηγώντας ότι το κόστος των γερανών τους συζητείται μεμονωμένα και μόνο μαζί με την παράδοση και την εγκατάσταση. Ως εκ τούτου, ως συγκρίσιμα αντικείμενα, ο Εκτιμητής δέχτηκε γερανούς του εργοστασίου βαρέων μηχανημάτων Zaporizhzhya (http://www.avis.ru/rus/mostovoy.html), που εργάζονται σε εγχώριες μεταλλουργικές βιομηχανίες (Magnitogorsk Iron and Steel Works, Severstal, κλπ. .). Παρακάτω είναι οι τιμές για γερανούς εναέριας κυκλοφορίας με όρους EXW. Λόγω του γεγονότος ότι οι οικιακόι γερανοί που επιλέχθηκαν ως συγκρίσιμα αντικείμενα διαφέρουν ελαφρώς από αυτούς που αξιολογήθηκαν ως προς την ανυψωτική ικανότητα, οι τιμές τους προσαρμόστηκαν.
| Ποσσε, τεμ. | Αντικείμενο εκτίμησης, g/n, τόνοι | Συγκρίσιμο αντικείμενο, g/n, τόνοι | Η τιμή ενός συγκρίσιμου αντικειμένου για 1 τεμ. | Πηγή | Το συνολικό κόστος μιας συγκρίσιμης ιδιοκτησίας, προσαρμοσμένο για το g/n, $ |
| 4 | 10 | 10 | 1.152.203 RUB | www.epc.nnov.ru | 158 438 |
| 1 | 35 | 20 | 125 000 $ | www.avis.rul | 147 683 |
| 1 | 60 | 32 | 145 000 $ | www.avis.rul | 180 519 |
| 1 | 80 | 50 | 170 000 $ | www.avis.rul | 206 787 |
| 1 | 120 | 125 | 265 000 $ | www.avis.rul | 259 324 |
Η προσαρμογή έγινε με τη μέθοδο της γραμμικής παλινδρόμησης. Με βάση τα δεδομένα για την ανυψωτική ικανότητα και το κόστος συγκρίσιμων αντικειμένων (στήλες 3 και 4 στον παραπάνω πίνακα), κατασκευάστηκε μια γραμμή παλινδρόμησης (κόστος με ανυψωτική ικανότητα) και στη συνέχεια στα δεδομένα για την ανυψωτική ικανότητα των εκτιμώμενων γερανών ( στήλη 2) λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό τους (στήλη 1) υπολογίστηκε το κόστος των συγκρίσιμων αντικειμένων που διορθώθηκαν ως προς τη φέρουσα ικανότητα (στήλη 6).
Προσδιορισμός του κόστους των ελασματουργείων
Ένα ελασματουργείο για την παραγωγή χάλυβα διατομής και ένα ελασματουργείο για την παραγωγή χάλυβα οπλισμού υπόκεινται σε αξιολόγηση. Και τα δύο ελασματουργεία κατασκευάζονται από την Danieli (Ιταλία) και τίθενται σε παραγωγή το 1993 και το 1992, αντίστοιχα. Τα ελασματουργεία είναι εξοπλισμένα με μια γραμμή μείωσης, μια ενδιάμεση γραμμή, μια γραμμή φινιρίσματος (επίπεδη γραμμή έλασης). Επιπλέον, τα ελασματουργεία είναι εξοπλισμένα με φούρνους τύπου ώθησης. Η παραγωγικότητα των ελασματουργείων είναι 23 τόνοι/ώρα.
Ο εκτιμητής πραγματοποίησε διαβουλεύσεις με τον κορυφαίο ειδικό του Πανρωσικού Ερευνητικού Ινστιτούτου Μεταλλουργικής Μηχανικής που ονομάζεται V.I. ακαδ. Tselikova Pa .... σχετικά με τον Vyacheslav Vladimirovich, τ. 730-45-26. Αποδείχθηκε ότι επαγγελματίες προγραμματιστές και κατασκευαστές μεταλλουργικού εξοπλισμού χρησιμοποιούν ευρέως τη ρητή αποτίμηση του κόστους των ελασματουργείων. Ταυτόχρονα, το κόστος ενός ελασματουργείου προσδιορίζεται με βάση τον στατιστικά λαμβανόμενο συντελεστή Κ = 10.000 $ ανά τόνο βάρους ελασματουργείου. Ως συγκρίσιμη εγκατάσταση επιλέχθηκε ένα εγχώριο ελασματουργείο που αναπτύχθηκε από τη VNIIMETMASH. Η χωρητικότητα αυτού του μύλου είναι 30 τόνοι/ώρα και το βάρος του είναι 2.200 τόνοι. Επομένως, η αξία του είναι 2.200 * 10.000 = 22.000.000 $.
Δεδομένου ότι η παραγωγικότητα των υπό αξιολόγηση ελασματουργείων είναι 23 τόνοι/ώρα, ο Εκτιμητής εισήγαγε μια προσαρμογή, λαμβάνοντας υπόψη ότι το κόστος του εκτιμημένου ελασματουργείου ως νέου είναι 22.000.000 * (23/30)0,6 = 18.266.161 $. Εδώ, το προσαρμοσμένο κόστος C1 υπολογίστηκε χρησιμοποιώντας τον τύπο
C1 = C0 * (P1 / P0) k,
Οπου
Το C1 είναι το προσαρμοσμένο ως προς την απόδοση κόστος μιας συγκρίσιμης ιδιοκτησίας.
C0 - το αρχικό κόστος ενός συγκρίσιμου αντικειμένου.
P1 - απόδοση του αντικειμένου αξιολόγησης.
P0 - συγκρίσιμη απόδοση εγκατάστασης.
k είναι ο συντελεστής επιβράδυνσης της μεταβολής της τιμής του αντικειμένου καθώς αλλάζει η παραγωγικότητα. Σύμφωνα με τη μεθοδολογία που ορίζεται στο , και (στην λίστα της βιβλιογραφίας αναφοράς και της μεθοδολογικής βιβλιογραφίας), ο συντελεστής πέδησης συνήθως λαμβάνεται ίσος με 0,4-0,8 για μεταλλουργικό εξοπλισμό, επομένως, στην παρούσα Έκθεση, ο συντελεστής πέδησης τιμής ελήφθη από τον Ο εκτιμητής να είναι k = 0,6 .
Ως συγκρίσιμο αντικείμενο για έναν κλίβανο τύπου ώθησης, υιοθετήθηκε ένας κλίβανος που σχεδιάστηκε στο Ινστιτούτο Θερμικών Μεταλλουργικών Μονάδων και Τεχνολογιών "Stalproekt" (http://www.promportal.ru/search.php?id=357). Το κόστος αυτού του κλιβάνου χωρίς εργασίες σχεδιασμού, παράδοση, εγκατάσταση και εκτόξευση είναι 80 εκατομμύρια ρούβλια. (ή $2750171 με συναλλαγματική ισοτιμία 29,0891 ρούβλια/$ κατά την ημερομηνία της αποτίμησης).
Προσδιορισμός του κόστους των ηλεκτροδίων
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του Πελάτη, στην περιοχή του εργοστασίου αποθηκεύονται 360 ηλεκτρόδια γραφίτη. Διαστάσεις κατά προσέγγιση των ηλεκτροδίων: διάμετρος 0,4 m, μήκος 3 m. ξένη εταιρεία, η οποία προμήθευε τέτοια ηλεκτρόδια στη Ρωσία στην καθορισμένη τιμή). Έτσι, λαμβάνοντας υπόψη την πυκνότητα του γραφίτη 2300kg/cu.m., παίρνουμε το κόστος όλων των ηλεκτροδίων = 360pcs * $2500/t * 3m * 3,14 * ?*(0,4m)2 * 2300kg/cu.m = 779.976 $.
Προσδιορισμός του κόστους των περιπτέρων
Στην επικράτεια του εργοστασίου αποθηκεύονται 7 σταντ. Το κόστος μιας πλήρους βάσης βάσης, συγκρίσιμης χωρητικότητας με αυτές που εκτιμάται, που κατασκευάζει η Danieli είναι 1.500.000 $ (σύμφωνα με εκπρόσωπο της Danieli). Επομένως, το κόστος και των επτά περιπτέρων είναι 10.500.000 $.
Ο παρακάτω πίνακας συνοψίζει τα αποτελέσματα του υπολογισμού του κόστους του εξοπλισμού.
| Ονομα | Κόστος εξοπλισμού ως καινούργιο, $ |
Χαλυβουργείο (140.000 τόνοι) |
|
Ηλεκτρικός φούρνος, χωρητικότητας 40 τόνων |
5 516 994 |
| Μονάδα συνεχούς χύτευσης 3 κλώνων | 3 555 396 |
Ηλεκτρικός φούρνος, χωρητικότητας 80 τόνων |
7 172 093 |
Εναέριοι γερανοί (8 τεμ.) |
|
| 10 τόνοι (4 τεμ.) | 158 438 |
| 35/15 τόνοι (1 τεμάχιο) | 147 683 |
| 60/30 τόνοι (1 τεμάχιο) | 180 519 |
| 80/40 τόνοι (1 τεμάχιο) | 206 787 |
| 120/50 τόνοι (1 τεμάχιο) | 259 324 |
Ελασματουργείο (χάλυβας έλασης), 23 τόνοι/ημέρα. |
|
ελασματουργός Italsider |
18 266 161 |
| γραμμή πτύχωσης | |
| ενδιάμεση γραμμή του διαδοχικού μύλου | |
| επίπεδη χαλύβδινη γραμμή | |
ωστικός φούρνος |
2 750 171 |
ελασματουργός "Metalsider" |
18 266 161 |
| γραμμή πτύχωσης | |
| ενδιάμεση γραμμή - κυλιόμενες βάσεις | |
| λεπτή γραμμή κύλισης | |
ωστικός φούρνος |
2 750 171 |
Αλλα |
|
Ηλεκτρόδια, 360 τεμ. |
779 976 |
Βάσεις, 7 τεμάχια, 23 τόνοι/τεμάχιο |
10 500 000 |
ΣΥΝΟΛΟ |
70 509 874 |
Υπολογισμός φυσικής φθοράς του εξοπλισμού
Σημειώθηκε παραπάνω ότι ο εξοπλισμός που αξιολογείται βρίσκεται στην Αλγερία και δεν έχει χρησιμοποιηθεί εδώ και πολλά χρόνια. Ο εκτιμητής δεν ήταν σε θέση να επιθεωρήσει προσωπικά τον εξοπλισμό, να προσδιορίσει την πληρότητά του και τη διαθεσιμότητα της σχετικής τεχνικής τεκμηρίωσης. Από την άποψη αυτή, κατά τον υπολογισμό της απόσβεσης, ο Εκτιμητής βασίστηκε αποκλειστικά στις πληροφορίες του Πελάτη και σε μια σύντομη αναφορά των ειδικών της Yugo-Vostok Montazh που εξέτασαν τον εξοπλισμό το 2003 (αντίγραφο της έκθεσης δίνεται στο Παράρτημα 3). Ως αποτέλεσμα, για τον προσδιορισμό του βαθμού φυσικής απόσβεσης του ακινήτου, ο Εκτιμητής έπρεπε να χρησιμοποιήσει τη μέθοδο της συγκεντρωτικής εκτίμησης της τεχνικής κατάστασης του εξοπλισμού. Αυτή η μέθοδος συνίσταται στη χρήση ειδικών κλιμάκων αξιολόγησης, με τη χρήση των οποίων αξιολογείται ο βαθμός φυσικής φθοράς ενός αντικειμένου.
| κατάσταση εξοπλισμός | γενικά χαρακτηριστικάτεχνική κατάσταση | παραμένων Διάρκεια Ζωής, % | Φυσική επιδείνωση, % |
| Νέος | Καινούργιο, τοποθετημένο και αχρησιμοποίητο εξοπλισμός σε άριστη κατάσταση | 100 95 | 0 5 |
| Πολύ καλά | Πρακτικά νέος εξοπλισμός που έχει χρησιμοποιηθεί για μικρό χρονικό διάστημα και δεν απαιτεί επισκευή ή αντικατάσταση εξαρτημάτων | 90 85 | 10 15 |
| Καλός | Μεταχειρισμένος εξοπλισμός, πλήρως ανακαινισμένος ή ανακατασκευασμένος, σε άριστη κατάσταση | 80 75 70 65 | 20 25 30 35 |
| Ικανοποιητικός | Χρησιμοποιημένος εξοπλισμός που απαιτεί κάποια επισκευή ή αντικατάσταση μεμονωμένων εξαρτημάτων, όπως ρουλεμάν, δακτύλιους κ.λπ. | 60 55 50 45 40 | 40 45 50 55 60 |
| Υπό όρους επιλέξιμο | Χρησιμοποιημένος εξοπλισμός σε κατάσταση κατάλληλη για περαιτέρω λειτουργία, αλλά που απαιτεί σημαντική επισκευή ή αντικατάσταση βασικών εξαρτημάτων, όπως ο κινητήρας ή άλλα κρίσιμα εξαρτήματα | 35 30 25 20 | 65 70 75 80 |
| μη ικανοποιητικός | Απαιτείται μεταχειρισμένος εξοπλισμός εξετάζω και διορθώνω επιμελώς, όπως αντικατάσταση των φορέων εργασίας των κύριων μονάδων | 15 10 | 85 90 |
| Άχρηστο ή σκραπ | Εξοπλισμός για τον οποίο δεν υπάρχουν εύλογες προοπτικές πώλησης, εκτός από το κόστος των βασικών υλικών που μπορούν να εξαχθούν από αυτόν | 5 0 | 95 100 |
Κατά τη συσσώρευση φυσικών αποσβέσεων, ο Εκτιμητής έλαβε υπόψη τη μερική υποστελέχωση του εξοπλισμού, τη μερική παραβίαση της εργοστασιακής συσκευασίας του μη συσκευασμένου εξοπλισμού, τη μερική καταστροφή του εξοπλισμού που μπορεί να συμβεί κατά την αποσυναρμολόγηση, καθώς και τη μεγάλη πιθανότητα ότι το μίνι -Το εργοστάσιο που κατασκευάστηκε στη νέα τοποθεσία με βάση τον εξοπλισμό που αξιολογείται δεν θα φτάσει τους δείκτες χωρητικότητας σχεδιασμού και το ενεργειακό κόστος λόγω φυσικής απαξίωσης. Η τελευταία παρατήρηση έγινε από τον Εκτιμητή με βάση τις δηλώσεις των ειδικών της V….ETMASH σχετικά με την αγορά ενός μεταχειρισμένου μίνι μεταλλουργείου χάλυβα από το μεταλλουργικό εργοστάσιο Fro…im στην περιοχή του Βόλγκογκραντ πριν από 2 χρόνια, το οποίο καταφέρνει να πραγματοποιήσει 4 θέρμανση την ημέρα αντί για 22-24 σύμφωνα με το έργο και η οποία καταναλώνει ενέργεια 3 φορές περισσότερο από το έργο.
Οι τιμές της φυσικής φθοράς κάθε εξοπλισμού δίνονται στον παρακάτω πίνακα.
Υπολογισμός απαξίωσης (OM)
Ο αξιολογημένος εξοπλισμός κατασκευάστηκε πριν από περισσότερα από 10 χρόνια, όταν μόλις ξεκινούσε η ανάπτυξη των μεταλλουργικών μίνι μύλων. Με το πέρασμα των χρόνων, ο εξοπλισμός έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές, τόσο ως προς την κατανάλωση ενέργειας όσο και στην οργάνωση του τεχνολογική διαδικασία. Ειδικότερα, η έκθεση της εταιρείας Yugo-Vostok Montazh αναφέρει ότι «οι πίνακες ελέγχου είναι αποσυναρμολογημένοι και ο εξοπλισμός που παραμένει σε αυτούς είναι απαρχαιωμένος και πρέπει να αντικατασταθεί», «ο εξοπλισμός του σταθμού ελέγχου και ο βασικός ηλεκτρικός εξοπλισμός του συστήματος αυτοματισμού για την τήξη και τη συνεχή έκχυση των μπιγιετών είναι ξεπερασμένα και απαιτούν αντικαταστάσεις σύμφωνα με σύγχρονες απαιτήσειςτεχνολογίες», κ.λπ.
Η ηθική υποτίμηση που εκτιμάται από εμάς κυμαίνεται από 5% για ηλεκτρόδια, η σχεδίαση των οποίων σχεδόν δεν αλλάζει, έως 40-50% για ηλεκτρικούς φούρνους, CWRS, ελασματουργεία, στον σύγχρονο σχεδιασμό των οποίων έως και 60% το κόστος καταλαμβάνεται από το σύστημα ελέγχου.
Επιπλέον, δεν υπάρχει τεχνολογική τεκμηρίωση για μέρος του εξοπλισμού, κάτι που αναμφίβολα οδηγεί σε αύξηση της απαρχαιότητάς του. Οι τιμές απαξίωσης κάθε εξοπλισμού δίνονται στον παρακάτω πίνακα.
| Ονομα | Τιμή ως καινούργιο, $ | Φυσικός φορούν | Ηθικός. φορούν | υπολειμματική αξία, $ |
Χαλυβουργείο (140.000 τόνοι) |
||||
Ηλεκτρικός φούρνος (με σύστημα ψύξης, υδραυλικό σύστημα, σύστημα λίπανσης, βοηθητικός εξοπλισμός, μεταλλικές κατασκευές) - 40 τόνοι |
5 516 994 | 60 | 35 | 1 434 419 |
Μονάδα συνεχούς χύτευσης 3 κλώνων |
3 555 396 | 60 | 40 | 853 295 |
Ηλεκτρικός φούρνος - 80 τόνοι |
7 172 093 | 35 | 40 | 2 797 116 |
Εναέριος γερανός (8 τεμ.) |
||||
| 10 τόνοι (4 τεμ.) | 158 438 | 35 | 30 | 72 089 |
| 35/15 τόνοι (1 τεμάχιο) | 147 683 | 35 | 30 | 67 196 |
| 60/30 τόνοι (1 τεμάχιο) | 180 519 | 35 | 30 | 82 136 |
| 80/40 τόνοι (1 τεμάχιο) | 206 787 | 35 | 30 | 94 088 |
| 120/50 τόνοι (1 τεμάχιο) | 259 324 | 35 | 30 | 117 992 |
| Ελασματουργείο (τμήμα χάλυβα), 23 τόνοι/ημέρα | ||||
Ελαστήριο Italsider |
18 266 161 | 80 | 40 | 2 191 939 |
γραμμή πτύχωσης |
||||
ενδιάμεση γραμμή του διαδοχικού μύλου (5 βάσεις) |
||||
επίπεδη κυλιόμενη γραμμή (2 κυλιόμενες βάσεις) |
||||
ωστικός φούρνος |
2 750 171 | 35 | 50 | 893 806 |
Ελαστήριο (χάλυβας οπλισμού), 23 τόνοι/ημέρα |
||||
Ελασματουργείο "Metalsider" |
18 266 161 | 75 | 40 | 2 739 924 |
γραμμή πτύχωσης |
||||
ενδιάμεση γραμμή - κυλιόμενες βάσεις (4 γκρουπ) |
||||
γραμμή τελικής κύλισης (4 κυλιόμενες βάσεις) |
||||
ωστικός φούρνος |
2 750 171 | 50 | 50 | 687 543 |
Αλλα |
||||
Ηλεκτρόδια, 360 τεμ. |
779 976 | 5 | 5 | 703 928 |
Βάσεις, 7 τεμάχια, 23 τόνοι/τεμάχιο |
10 500 000 | 35 | 45 | 3 753 750 |
ΣΥΝΟΛΟ, $ |
70 509 874 | 16 489 221 |
Υπολογισμός της υπολειμματικής αξίας λαμβάνοντας υπόψη τις συνολικές αποσβέσεις
Έτσι, η αγοραία αξία του εξοπλισμού, που προσδιορίζεται με βάση την προσέγγιση του κόστους, είναι 16.489.221 $ ή με ισοτιμία 1 $ = 29,0891 ρούβλια. από την ημερομηνία της αξιολόγησης = 479.656.612 RUB
3.2. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΜΕ ΤΙΣ ΜΕΘΟΔΟΥΣ ΤΗΣ ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗΣ
3.2.1. Βασικές αρχές της συγκριτικής προσέγγισης
Η συγκριτική προσέγγιση βασίζεται στην αρχή ότι ένας ενημερωμένος αγοραστής δεν θα πληρώσει περισσότερα για ένα ακίνητο από το κόστος απόκτησης άλλου ακινήτου ίσης χρησιμότητας.
Αυτή η προσέγγιση χρησιμεύει για την αξιολόγηση της αγοραίας αξίας ενός αντικειμένου με βάση δεδομένα για συναλλαγές που πραγματοποιούνται στην αγορά. Αυτό λαμβάνει υπόψη συγκρίσιμα ακίνητα που έχουν πουληθεί ή τουλάχιστον προσφερθεί προς πώληση. Στη συνέχεια γίνονται προσαρμογές, οι λεγόμενες προσαρμογές για διαφορές που υπάρχουν μεταξύ των αξιολογούμενων και συγκρίσιμων αντικειμένων. Η προσαρμοσμένη τιμή σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε την πιο πιθανή τιμή πώλησης του ακινήτου που αποτιμάται, σαν να προσφέρεται σε μια ανοιχτή και ανταγωνιστική αγορά.
Σε συνθήκες «παθητικής» αγοράς πωλήσεων, ορισμένα συμπεράσματα μπορούν να εξαχθούν και από πληροφορίες για τις τιμές προσφοράς, που χαρακτηρίζουν το ίδιο το γεγονός της ύπαρξης τέτοιων αντικειμένων στην αγορά προσφορών.
Η συγκριτική προσέγγιση είναι η κύρια για την αξιολόγηση μεμονωμένες ομάδεςή τύπους μηχανημάτων, εξοπλισμού και οχημάτων. το κύριο πρόβλημασε αυτήν την περίπτωση - η δυσκολία απόκτησης των απαραίτητων πληροφοριών, η επιλογή ενός συγκρίσιμου αντικειμένου που είναι κατάλληλο για το αντικείμενο που αξιολογείται, λαμβάνοντας υπόψη τον βαθμό αναντιστοιχίας στη σύνθεση και τις αριθμητικές τιμές των χαρακτηριστικών των συγκρίσιμων και αξιολογούμενων αντικειμένων. Εάν υπάρχουν επαρκείς πληροφορίες, αυτή η μέθοδος δικαιολογεί την κατασκευή και χρήση στατιστικών μοντέλων ή παραμετρικών μοντέλων τιμολόγησης που εκφράζουν την εξάρτηση της μέσης τιμής ενός αντικειμένου από τη διαμόρφωση και τις τιμές των τεχνικών χαρακτηριστικών του.
Η μέθοδος της αγοράς (μέθοδος συγκριτικής πώλησης) βασίζεται στον προσδιορισμό με μια μέθοδο στατιστικής δειγματοληψίας της αγοραίας αξίας εξοπλισμού μιας δεδομένης μάρκας στη δευτερογενή αγορά κατά την ημερομηνία της αποτίμησης στον τόπο αποτίμησης.
Υπολογισμός του SRYN κατά τη χρήση μέθοδος αγοράςπραγματοποιείται σύμφωνα με τον τύπο:
Sryn = *1/n,
Όπου - i-η τιμή του κόστους του χρησιμοποιημένου εξοπλισμού κατά την ημερομηνία της αξιολόγησης στο δείγμα που προκύπτει, δηλαδή, αυτό είναι το κόστος στο οποίο πωλήθηκε ο εξοπλισμός· n είναι το μέγεθος του δείγματος.
3.2.2. Αιτιολόγηση για τη μη χρήση της συγκριτικής προσέγγισης
Ο αξιολογούμενος εξοπλισμός για τη μεταλλουργική παραγωγή είναι μοναδικός, τεχνικά πολύπλοκος και ακριβός εξοπλισμός. Ο εκτιμητής δεν μπόρεσε να βρει ούτε μία προσφορά για την πώληση αυτού του είδους εξοπλισμού στη δευτερογενή αγορά, καθώς και πληροφορίες σχετικά με μια ολοκληρωμένη συναλλαγή πώλησης και αγοράς παρόμοιου εξοπλισμού. Ως εκ τούτου, η συγκριτική προσέγγιση δεν χρησιμοποιήθηκε στην παρούσα Έκθεση.
3.3. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΜΕ ΤΙΣ ΜΕΘΟΔΟΥΣ ΤΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗΣ
3.3.1. Βασικές αρχές της εισοδηματικής προσέγγισης
Η Προσέγγιση Εισοδήματος καθορίζει την αξία ενός ακινήτου που παράγει εισόδημα λαμβάνοντας υπόψη την ποσότητα, την ποιότητα και τη διάρκεια των οφελών που θα αποφέρει αυτό το αντικείμενο κατά την προβλεπόμενη χρονική περίοδο. Ως αποτέλεσμα της ανάλυσης, τα μελλοντικά έσοδα που αναμένονται από το ακίνητο, καθώς και τα έσοδα από την πώληση του αντικειμένου στο τέλος της προβλεπόμενης περιόδου, προεξοφλούνται κατά την ημερομηνία αποτίμησης στην τρέχουσα αξία. Η προσέγγιση του εισοδήματος βασίζεται στην αρχή της προσδοκίας, σύμφωνα με την οποία ένας δυνητικός αγοραστής συμπεραίνει την αξία ενός ακινήτου ανάλογα με την αναμενόμενη απόδοση που μπορεί να λάβει στο μέλλον από την ιδιοκτησία του ακινήτου.
3.3.2. Αιτιολόγηση για τη μη εφαρμογή της εισοδηματικής προσέγγισης
Ο αξιολογούμενος εξοπλισμός βρίσκεται εκτός της επικράτειας Ρωσική Ομοσπονδία, δεν λειτουργεί για αρκετά χρόνια. Χωρίς ακριβή στοιχεία για τον τόπο λειτουργίας του αξιολογούμενου εξοπλισμού, για το συγκρότημα ακίνητης περιουσίας που είναι απαραίτητο για τη λειτουργία του, καθώς και για τον όγκο των πωλήσεων των προϊόντων, είναι αδύνατο να προσδιοριστεί το εισόδημα που θα αποφέρει αυτός ο εξοπλισμός κατά τη λειτουργία του. Για το λόγο αυτό, η εισοδηματική προσέγγιση δεν έχει εφαρμοστεί στην παρούσα Έκθεση.
3.4. ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
Το τελευταίο στοιχείο της διαδικασίας αξιολόγησης είναι η σύγκριση των αποτελεσμάτων που προκύπτουν από διαφορετικές προσεγγίσεις και η απόδοση τους σε ένα ενιαίο κόστος, λαμβάνοντας υπόψη τις αδυναμίες και τις αδυναμίες και δυνάμειςκάθε προσέγγιση. Στην παρούσα Έκθεση, εφαρμόζεται μόνο η προσέγγιση κόστους για την αποτίμηση του εξοπλισμού. Το σκεπτικό για τη μη χρήση της συγκριτικής και εισοδηματικής προσέγγισης δίνεται παραπάνω. Επομένως, η αγοραία αξία του εξοπλισμού λαμβάνεται ίση με την υπολογισμένη αξία που προκύπτει από την προσέγγιση κόστους.
Η συνολική αξία της αγοραίας αξίας του Αντικειμένου Αξιολόγησης είναι
(στρογγυλεμένα) 479.700.000 (τετρακόσια εβδομήντα εννέα εκατομμύρια επτακόσιες χιλιάδες) ρούβλια
ή με τη συναλλαγματική ισοτιμία της Τράπεζας της Ρωσίας κατά την ημερομηνία της αξιολόγησης (2…,0…1 ρούβλιο για 1 δολάριο ΗΠΑ) (στρογγυλοποίηση)
16.500.000 (δεκαέξι εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες) δολάρια ΗΠΑ
- ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣΗ YEY -
ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
ΚΡΑΤΙΚΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ KUBAN
τηλ 4-40 e-mail: [email προστατευμένο]
*Διαπιστευμένο από τη Ρωσική Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Οικονομικών ανάκαμψη και πτώχευση
*Διαπίστευση της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσίας
ΕΚΘΕΣΗ Ν-02/39
2 τεμ.
2 τεμ.
Θάλαμος ύγρανσης κενού -2 τεμ.
Εγκατάσταση για αποθήκευση κομμένου καπνού - 2 τεμάχια. - Εγκατάσταση - τύμπανο για ξήρανση κομμένου καπνού - 1 τεμάχιο.
Μηχάνημα κοπής καπνού -2 τεμ.
Τσιγαρομηχανή DKJ -8 τεμ.
Μηχανή συσκευασίας και στοίβαξης - 8 τεμάχια.
Εξοπλισμός για την επικόλληση γραμματοσήμων - 9 τεμάχια.
Γραμμή παραγωγής τσιγάρων φίλτρου
"Εγγυητής" -1 τεμ.
2. Εγκατάσταση αποθήκης
Θέση του αντικειμένου
STO ROO "Κώδικας επαγγελματικής δεοντολογίας ROO";
STO ROO "Η αγοραία αξία ως βάση αποτίμησης".
Διεθνή Πρότυπα Αξιολόγησης IVSC.
2. ΣΚΟΠΟΣ ΤΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Ο σκοπός αυτής της αναφοράς είναι να προσδιορίσει την αγοραία αξία των δικαιωμάτων πλήρους ιδιοκτησίας στο συγκεκριμένο ακίνητο.
Σκοπός αυτής της έκθεσης είναι ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας των αντικειμένων αξιολόγησης από την 1η Οκτωβρίου 2001, προκειμένου να υπολογιστεί η αξία της εξασφάλισης.
Για τους σκοπούς της παρούσας έκθεσης κάτω από την αγοραία αξία του αντικειμένου πολιτικά δικαιώματανοείται ως η πιο πιθανή τιμή στην οποία μπορεί να αποξενωθεί το αντικείμενο της εκτίμησης στην ελεύθερη αγορά σε ανταγωνιστικό περιβάλλον, όταν τα μέρη της συναλλαγής ενεργούν εύλογα, έχοντας όλες τις απαραίτητες πληροφορίες και τυχόν έκτακτες περιστάσεις δεν αντικατοπτρίζονται στην αξία της τιμής συναλλαγής, δηλαδή όταν:
Ο πωλητής δεν είναι υποχρεωμένος να πουλήσει το αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων και ο αγοραστής δεν είναι υποχρεωμένος να το αγοράσει.
Τα μέρη συμμετέχουν στη συναλλαγή, γνωρίζουν καλά το αντικείμενο αυτής της συναλλαγής και ενεργούν για τα δικά τους συμφέροντα.
Το αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων παρουσιάζεται στην ελεύθερη αγορά.
Το τίμημα της συναλλαγής είναι μια λογική αμοιβή για το αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων και δεν υπήρξε εξαναγκασμός να γίνει συναλλαγή σε σχέση με τα μέρη της συναλλαγής από καμία πλευρά.
Η πληρωμή για το αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων εκφράζεται σε χρηματικούς όρους.
3. ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΤΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ
Η Έκθεση Αποτίμησης έχει συνταχθεί με βάση τις ακόλουθες παραδοχές:
3.1. Οι αξιολογητές συνέχισαν από το γεγονός ότι οι πληροφορίες που περιέχονται στην έκθεση ελήφθησαν από αξιόπιστες πηγές.
3.2. Οι εκτιμητές δεν είναι υπεύθυνοι για τη νομική περιγραφή των δικαιωμάτων του ακινήτου που εκτιμάται και για θέματα που σχετίζονται με την εξέταση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
3.3. Ο εξοπλισμός είναι βαθμολογημένος - όπως έχει εγκατασταθεί.
Η Έκθεση Αποτίμησης έχει συνταχθεί σύμφωνα με τους ακόλουθους περιοριστικούς όρους:
3.3. Οι εκτιμητές δεν παρέχουν πρόσθετες συμβουλές σχετικά με αυτήν την έκθεση και δεν απαντούν στο δικαστήριο για θέματα που σχετίζονται με το αντικείμενο της αξιολόγησης, εκτός από τις περιπτώσεις που ορίζονται από το νόμο και χωριστές συμφωνίες.
3.4. Η αναφορά για την αξία που περιέχεται στην έκθεση αναφέρεται στα αντικείμενα αξιολόγησης στο σύνολό τους. Οποιαδήποτε συσχέτιση μέρους του κόστους με οποιοδήποτε μέρος των αντικειμένων είναι παράνομη, εάν δεν προσδιορίζεται στην έκθεση.
3.5. Η γνώμη των εκτιμητών σχετικά με την αγοραία αξία των αντικειμένων αξιολόγησης ισχύει μόνο κατά την ημερομηνία της εκτίμησης.
3.6. Η έκθεση αξιολόγησης περιέχει την επαγγελματική γνώμη των εκτιμητών σχετικά με την αγοραία αξία των αντικειμένων αξιολόγησης και δεν αποτελεί εγγύηση ότι τα αντικείμενα αξιολόγησης μπορούν να πωληθούν στην ελεύθερη αγορά σε τιμή ίση με την αξία των αντικειμένων αξιολόγησης που αναφέρονται στην παρούσα έκθεση.
3.7. Στις σχέσεις με τον Πελάτη, που καθορίζονται από το πεδίο εφαρμογής της παρούσας γνώμης, οι Εκτιμητές ενεργούν ως εμπειρογνώμονες - σύμβουλοι.
3.8. Η αγοραία αξία που προσδιορίζεται σε αυτή τη γνώμη δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φορολογικούς σκοπούς, σε διαφορές ιδιοκτησίας, αλλά μόνο για τα καθήκοντα που καθορίζονται στην παρούσα έκθεση.
4.ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΠΟΙΟΤΙΚΗΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Ο εκτιμητής που πραγματοποίησε την εργασία αυτή πιστοποιεί εξ όσων γνωρίζει και πιστεύει ότι:
Οι δηλώσεις και τα γεγονότα που περιέχονται σε αυτή την έκθεση είναι αληθή και σωστά.
Η ανάλυση, οι απόψεις και τα συμπεράσματα συνάδουν με τις υποθέσεις που έγιναν και οι περιοριστικές προϋποθέσεις είναι προσωπική, ανεξάρτητη και επαγγελματική ανάλυση, απόψεις και συμπεράσματα.
Ο εκτιμητής δεν είχε τρέχον περιουσιακό συμφέρον και δεν υπάρχει μελλοντικό περιουσιακό συμφέρον για το ακίνητο που αποτιμάται και δεν υπάρχουν πρόσθετες υποχρεώσεις σε σχέση με κανένα από τα μέρη που συνδέονται με το ακίνητο που αποτιμάται.
Η πληρωμή για τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή δεν σχετίζεται με μια ορισμένη τελική αξία της αξίας του αντικειμένου και επίσης δεν σχετίζεται με μια προκαθορισμένη αξία.
Ο εκτιμητής έκανε προσωπική επιθεώρηση του εκτιμώμενου αντικειμένου.
Επαγγελματίες που συμμετέχουν στην εργασία:
_____________________
5. ΠΡΟΣΟΝΤΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΤΩΝ
Τα προσόντα των ειδικών που συμμετείχαν στην εφαρμογή αυτής της έκθεσης αντιστοιχούν στα χαρακτηριστικά προσόντων που εγκρίθηκαν με το Διάταγμα του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 21ης Αυγούστου 1998 αριθ. 37 «Σχετικά με την έγκριση του εγχειριδίου προσόντων για τις Θέσεις Διευθυντών, Ειδικών και Λοιπών Υπαλλήλων» - θέση «εκτιμητή».
000 με ημερομηνία 1 Ιανουαρίου 2001, ισχύει για 3 χρόνια, συνολικό όριο ασφαλιστικής ευθύνης - 2 ρούβλια.
Άδεια Δικαιώματος Διεξαγωγής Εκτιμητικών Δραστηριοτήτων - Αρ. 000 ημερ. 01.01.2001. εκδίδεται από το Υπουργείο Περιουσιακών Σχέσεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με ισχύ για 3 χρόνια.
6. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Αυτή η έκθεση είναι μια πλήρης αφηγηματική έκθεση αποτίμησης που πληροί τις απαιτήσεις των προτύπων χρησιμοποιώντας τις προσεγγίσεις κόστους και εισοδήματος. Δεν εφαρμόστηκε συγκριτική προσέγγιση, γεγονός που οφείλεται στο γεγονός ότι, πρώτον, αυτός ο εξοπλισμός είναι εξειδικευμένος και μόνο λίγες προσφορές για την πώληση παρόμοιου εξοπλισμού βρέθηκαν στη δευτερογενή αγορά μεταχειρισμένου εξοπλισμού καπνού, και δεύτερον, δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου πραγματικές πληροφορίες για τεχνική κατάστασηεξοπλισμός που προσφέρεται προς πώληση, απαραίτητος για τον υπολογισμό και τις προσαρμογές.
Κατά τη διαδικασία των εργασιών, συλλέχθηκαν όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τον αξιολογημένο εξοπλισμό και νέο εξοπλισμό παρόμοιας φύσης. λειτουργικό σκοπό. Πραγματοποιήθηκε ανάλυση των απαραίτητων πληροφοριών προκειμένου να καταλήξουμε σε συμπέρασμα σχετικά με το κόστος του υπό αξιολόγηση εξοπλισμού.
Η αξιολόγηση περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
1. Υπογραφή συμφωνίας αξιολόγησης με τον πελάτη.
2. Καθορισμός ποσοτικών και ποιοτικών χαρακτηριστικών του αντικειμένου αξιολόγησης.
3. Ανάλυση της αγοράς στην οποία ανήκει το αντικείμενο αξιολόγησης.
4. Επιλογή της μεθόδου (μεθόδων) αξιολόγησης στο πλαίσιο καθεμιάς από τις προσεγγίσεις αξιολόγησης και η εφαρμογή των απαραίτητων υπολογισμών.
5. Υπολογισμός της αξίας του αντικειμένου αξιολόγησης στο πλαίσιο των εφαρμοζόμενων προσεγγίσεων.
6. Γενίκευση των αποτελεσμάτων που λαμβάνονται στο πλαίσιο καθεμιάς από τις προσεγγίσεις της αξιολόγησης και προσδιορισμός της τελικής τιμής της αξίας του αντικειμένου αξιολόγησης.
7. Σύνταξη και διαβίβαση στον πελάτη της έκθεσης αξιολόγησης.
7. ΣΥΝΤΟΜΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ
Το πρώτο εργοστάσιο καπνού εμφανίστηκε στη Ρωσία το 1716 στην πόλη Akhtyrka, στην περιοχή Kharkov. Μέχρι το 1917, επικρατούσε κυρίως η παραγωγή καπνού για κάπνισμα (91,7 χιλιάδες τόνοι) και σκάγιας (87,9 χιλιάδες τόνοι), ο αριθμός των εργοστασίων ξεπέρασε ελαφρώς τις 200 μονάδες, στις οποίες επικρατούσε η χειρωνακτική εργασία. Η αφαίρεση προϊόντων από 1 m2 χώρου παραγωγής στα καλύτερα εργοστάσια δεν ξεπέρασε τα 0,128 εκατομμύρια τσιγάρα, η παραγωγή ετησίως ανά εργαζόμενο ήταν περίπου 900 χιλιάδες τεμάχια.
Μέχρι τα μέσα της δεκαετίας του '60 του εικοστού αιώνα, λόγω της πλήρους μηχανοποίησης και αυτοματοποίησης της παραγωγής, της εισαγωγής των επιτευγμάτων της επιστήμης και της τεχνολογίας, σχεδόν τα πάντα ενημερώθηκαν. τεχνολογικός εξοπλισμόςμε την αντικατάσταση μηχανών κοπής γκιλοτίνας με περιστροφικές, μανίκιες και γεμιστικές μηχανές με μηχανές τσιγάρων και τσιγάρων, μεταφορά όλων των παραγωγικών διαδικασιών σε διεργασίες ροής με εξάλειψη των χειρωνακτικών διεργασιών έντασης εργασίας, ιδιαίτερα των προπαρασκευαστικών. Αυτό κατέστησε δυνατή την αύξηση της παραγωγικότητας της εργασίας ενός εργάτη κατά 11 φορές, την αφαίρεση προϊόντων από 1 τετρ. m επιφάνειας παραγωγής - 6 φορές, η παραγωγή προϊόντων καπνού - 8 φορές. Ο σημερινός αριθμός των καπνοβιομηχανιών ήταν 49 με πλεόνασμα παραγωγής στη Δυτική και νότιες περιοχέςκαι έλλειψη στα βόρεια και ανατολικά, ιδιαίτερα στα Ουράλια και τη Δυτική Σιβηρία.
Με τη διαίρεση της ΕΣΣΔ σε πολλά ανεξάρτητα κράτη, υπήρξε έλλειψη τόσο της παραγωγικής ικανότητας όσο και της βάσης πρώτων υλών της καπνοβιομηχανίας, γεγονός που οδήγησε σε σημαντική αύξηση του μεριδίου των εισαγωγών στον όγκο των προϊόντων καπνίσματος, όπως καθώς και σε μια αλλαγή στη δομή των προϊόντων καπνού υπέρ των τσιγάρων. Επί του παρόντος, αυτή η αγορά χαρακτηρίζεται από μια κατάσταση αυξημένης ανταγωνιστικής πίεσης και κορεσμού προϊόντων διαφόρων κατηγοριών τιμών.
Το εργοστάσιο καπνού στο NNN χτίστηκε από τον έμπορο LLLLLL και τον έμπορο KKKKKKK το 1xxx χρόνο στη θέση του σημερινού κτιρίου, κατά την περίοδο της ταχείας ανάπτυξης της βιομηχανικής και αστικής κατασκευής, η οποία διευκολύνθηκε από φθηνό εργατικό δυναμικό, φθηνές πρώτες ύλες και ευνοϊκή γεωγραφική θέση.
Το 1891, η παραγωγή τσιγάρων ήταν 12 εκατομμύρια τεμάχια, επιπλέον, ο καπνός προμηθεύονταν σε πακέτα. Οι κύριοι καταναλωτές των προϊόντων ήταν τα θέρετρα του Mineralnye Vody, η Υπερκαυκασία και εν μέρει η ρωσική αγορά. Στο καπνεργοστάσιο κυριαρχούσε η χειρωνακτική εργασία.
Μέχρι το 1928, η παραγωγή τσιγάρων ανερχόταν σε 55 εκατομμύρια τεμάχια, αγοράστηκαν και τέθηκαν σε λειτουργία μηχανές θρυμματισμού, μηχανές μανίκι και στοίβαξης.
Το 1932, η παραγωγή τσιγάρων ανήλθε σε 120, και το 1937 - 1.100 εκατομμύρια τεμάχια.
Το 1999 και το 2000, η παραγωγή των τσιγάρων Prima και Esaulskie ανήλθε σε ------- και ------ χιλιάδεςτεμάχια, αντίστοιχα, και ο όγκος των πωληθέντων προϊόντων --- και ---- εκατομμυρίων ρούβλια χωρίς ειδικούς φόρους κατανάλωσης, ΦΠΑ και φόρο επί των πωλήσεων.
8. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΑ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Το εργοστάσιο καυσίμων έχει σχεδιαστεί για τη συσσώρευση πρωτογενών πρώτων υλών, που βρίσκεται στο βιομηχανικό. site στη διεύθυνση:
Το τεχνολογικό συγκρότημα για την παραγωγή οβάλ τσιγάρων και τσιγάρων υψηλότερης ποιότητας βρίσκεται στα κτίρια των εργαστηρίων που βρίσκονται στον χώρο παραγωγής του εργοστασίου στη διεύθυνση: NNNN, st. NNNN.
Ο παρακάτω εξοπλισμός, ο οποίος είναι καταχωρημένος στον ισολογισμό της επιχείρησης, παρουσιάζεται για αξιολόγηση:
Εγκατάσταση καυσίμων - για παραλαβή από μεταφορά και συσσώρευση πρωτογενών πρώτων υλών - Αριθμός αποθέματος 000;
Τεχνολογικό συγκρότημα για την παραγωγή οβάλ τσιγάρων και τσιγάρων υψηλότερης ποιότητας, που αποτελείται από:
Τεχνολογικό συγκρότημα
№ |
Inv.№ |
Ονομα |
Ημερομηνία έναρξης λειτουργίας |
ισολογισμός τιμή |
Βιβλίο υπολειμματικής αξίας |
|
|
Εγκατάσταση τροφοδοσίας για 2 μίξερ | ||||||
|
Φυτό για ανάμειξη καπνού φύλλων | ||||||
|
Φυτό για ανάμειξη καπνού φύλλων | ||||||
|
Σχίστης φύλλων καπνού | ||||||
|
Σχίστης φύλλων καπνού | ||||||
|
Εργοστάσιο αποθήκευσης καπνού κοπής | ||||||
|
Θάλαμος ύγρανσης κενού VKM-1000 | ||||||
|
Υγραντήρας κενού VKM-1000 | ||||||
|
Τοποθέτηση-τύμπανο για προξήρανση κομμένου καπνού | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay No. 7 PUCH | ||||||
|
Αυτόματη στοίβαξη Νο. 1 | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay Νο. 3 ΘΟΥΣΑ | ||||||
|
Αυτόματη στοίβαξη Νο. 2 | ||||||
|
Τσιγάρα Decay No. 1 | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay GDR No. 2 | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay No. 8 PUCH | ||||||
|
Καπνοκοπτική μηχανή KTH-8 | ||||||
|
Σειρά για την παραγωγή τσιγάρων υψηλής ποιότητας "Garant" | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay Νο. 4 | ||||||
|
Τσιγαρομηχανή Decay No. 5 | ||||||
|
Τσιγάρα Decay No. 6 | ||||||
|
Καπνοκόφτης KTX-8 της Hauni | ||||||
|
Μηχάνημα PUC №4 | ||||||
|
Μηχανή PUC №5 | ||||||
|
Μηχανή PUC №6 | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων | ||||||
|
Εξοπλισμός για την επισήμανση των γραμματοσήμων |
Επί του παρόντος, ο αξιολογούμενος εξοπλισμός έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι σε κατάσταση λειτουργίας. Πληροφορίες για τεχνικές προδιαγραφέςκαι η κατάσταση του ακινήτου που αποτιμάται δόθηκε από τον πελάτη και προσδιορίστηκε επίσης με βάση τα αποτελέσματα της επιθεώρησης του εξοπλισμού στην τοποθεσία.
Τράπεζα Έκθεσης Αποτίμησηςείναι μια μοναδική πλατφόρμα που επιτρέπει σε εκτιμητές και ειδικούς να μοιραστούν τις επαγγελματικές τους γνώσεις, την εμπειρία και τις βέλτιστες πρακτικές, να εξοικειωθούν με τη δουλειά των συναδέλφων τους και να συζητήσουν διάφορα πρακτικά, μεθοδολογικά και θεωρητικές ερωτήσειςμε συγκεκριμένα πρακτικά παραδείγματα.
Στο αυτή τη στιγμήΠερισσότερες από 1900 διαφορετικές εργασίες εκτιμητών και ειδικών τοποθετούνται στην Τράπεζα Αναφορών, ο αριθμός των ενεργών χρηστών της υπηρεσίας ξεπερνά τους 500 ειδικούς.
Η Τράπεζα εκθέσεων αξιολόγησης είναι ένα νέο εργαλείο στο έργο του εκτιμητή και του εμπειρογνώμονα, το οποίο παρέχει στους ειδικούς μεγάλες ευκαιρίες:
και πολλοί άλλοι.
Ανταλλαγή επαγγελματικών γνώσεων, εμπειρίας και πρακτικής εμπειρίας με εκτιμητές και ειδικούς από όλη τη χώρα
Δεδομένου ότι η ανταλλαγή εργασιών στο πλαίσιο του προγράμματος συνεργατών μπορεί να γίνει incognito (οι συμμετέχοντες δεν βλέπουν πληροφορίες σχετικά με τους εκτιμητές που δημοσίευσαν την εργασία τους), μπορείτε, χωρίς περιττούς φόβους για τη φήμη σας, να δημοσιεύσετε τα έργα σας για έλεγχο από ειδικούς στο το πεδίο της αξιολόγησης, της δικαστικής και εξώδικης εξέτασης σε όλη τη χώρα μας. Τα μέλη του προγράμματος συνεργατών, βλέποντας τις αναφορές και τις απόψεις άλλων αξιολογητών και ειδικών, μπορούν να αφήσουν σχόλια και σχόλια, επισημαίνοντας λάθη, ανακρίβειες ή ελλείψεις στην εργασία, γεγονός που σας επιτρέπει να λαμβάνετε ανεκτίμητη κριτική και να βελτιώνετε συνεχώς την ποιότητα της εργασίας σας.
Πρόσβαση στο έργο εκτιμητών και εμπειρογνωμόνων που φιλοξενούνται στο πλαίσιο του προγράμματος συνεργατών Bank of Reports και στην πιο πρόσφατη "πρακτική αξιολόγησης"
Με τη συμμετοχή σας στο πρόγραμμα συνεργατών, μπορείτε να ανταλλάξετε αναφορές και απόψεις με άλλους εκτιμητές και ειδικούς σε όλη τη χώρα μας. Καθώς ο διακομιστής μας στο Διαδίκτυο μεγαλώνει, αυτό μπορεί να προσφέρει πραγματικά απεριόριστες δυνατότητες. Για παράδειγμα, χρειάζεστε ένα παράδειγμα αναφοράς που έγινε σύμφωνα με τα πρότυπα ενός από τα SRO. Με τη βοήθεια της «τράπεζας αναφορών» θα το βρείτε σε λίγα δευτερόλεπτα. Έχετε συναντήσει κάποιο νέο αντικείμενο αξιολόγησης στο ιατρείο σας και δεν ξέρετε πώς να κάνετε αξιολόγηση; - Μερικά κλικ και θα βρείτε ένα παράδειγμα.
Βρείτε γρήγορα σχετικές μελέτες περιπτώσεων με την Τράπεζα Αναφορών
Με τη βοήθεια ενός βολικού συστήματος αναζήτησης αναφορών με έναν τεράστιο αριθμό κριτηρίων, μπορείτε να βρείτε γρήγορα μια αναφορά με διάφορα κριτήρια (για παράδειγμα, από τη διεύθυνση όπου βρίσκεται το αντικείμενο αξιολόγησης). Τα κριτήρια αναζήτησης βελτιώνονται συνεχώς και προσαρμόζονται σύμφωνα με τις επιθυμίες των αξιολογητών.
Συζήτηση διαφόρων επαγγελματικών θεμάτων στο παράδειγμα συγκεκριμένων εργασιών
Με τη βοήθεια της Τράπεζας Αναφορών, μπορείτε να συζητήσετε διάφορα πρακτικά, μεθοδολογικά και θεωρητικά ζητήματα στο παράδειγμα συγκεκριμένων έργων με τους συγγραφείς τους και άλλους ειδικούς, να επικοινωνήσετε και να συμβουλευτείτε εκτιμητές και ειδικούς που έχουν δημοσιεύσει εκθέσεις αξιολόγησης και γνώμες ειδικών που σας ενδιαφέρουν , λάβετε σχόλια και σχόλια για τη δουλειά σας από ολόκληρη την επαγγελματική κοινότητα.
Πώς να επωφεληθείτε από τις ευκαιρίες που παρέχει η Τράπεζα Αναφορών στους ειδικούς;
Για να επωφεληθείτε από τις δυνατότητες της «Τράπεζας Αναφορών», αρκεί να διαβάσετε τη δημόσια προσφορά, το συμφωνητικό χρήστη της υπηρεσίας «Τράπεζα Αναφορών» και να εγγραφείτε στον ιστότοπο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να συμπληρώσετε μια συγκεκριμένη φόρμα και να επισυνάψετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας να πραγματοποιείτε δραστηριότητες αξιολόγησης. Μετά την εγγραφή, θα μπορείτε να ανεβάσετε αναφορές στον διακομιστή χρησιμοποιώντας μια ειδική διεπαφή. Οι αναφορές μπορούν να ληφθούν για προσωπική χρήση, καθώς και για απλή και εμπορική δημοσίευση και τοποθέτηση εντός πρόγραμμα συνεργατών. Οι αναφορές που λαμβάνονται για προσωπική χρήση τυγχάνουν εμπιστευτικότητας πληροφοριών. Δεν είναι διαθέσιμα σε άλλους χρήστες διακομιστή. Μόνο ο χρήστης που τις ανέβασε έχει πρόσβαση σε αυτές τις αναφορές. Με τη λήψη των αναφορών, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όλες τις δυνατότητες του διακομιστή, εκτός από τις δυνατότητες που σας δίνει η συμμετοχή σας στο Πρόγραμμα Συνεργατών.
Σχετικά με το πρόγραμμα συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών
Με τη βοήθεια του προγράμματος συνεργατών, μπορείτε να ανταλλάξετε αναφορές, πρακτικές εξελίξεις, γνώσεις και εμπειρίες με συναδέλφους από όλη τη χώρα μας, καθώς και να συζητήσετε διάφορα θέματα σχετικά με παραδείγματα συγκεκριμένων έργων με τους συγγραφείς τους και άλλους επαγγελματίες. Η συμμετοχή στο πρόγραμμα συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών θα σας προσφέρει πολύτιμη βοήθεια επαγγελματική ανάπτυξηκαι ανάπτυξη, επεκτείνετε τη βάση των επαγγελματικών σας γνώσεων, σας επιτρέπουν να εξοικειωθείτε και να παρακολουθείτε τις πιο πρόσφατες πρακτικές αξιολόγησης, καθώς και να κάνετε νέες γνωριμίες με τους καλύτερους ειδικούς στον τομέα της ανεξάρτητης αξιολόγησης, της δικαστικής και της προδικαστικής εξέτασης από παντού Ρωσία.
Κανόνες συμμετοχής στο πρόγραμμα συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών
1. Στο Πρόγραμμα Συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών μπορούν να συμμετέχουν μόνο ειδικοί στον τομέα της ανεξάρτητης αξιολόγησης, δικαστικής και εξωδικαστικής πραγματογνωμοσύνης, εκπρόσωποι εταιρειών αξιολόγησης και οργανισμών εμπειρογνωμόνων, καθώς και άτομα που εκπαιδεύονται στις σχετικές ειδικότητες (εφεξής καλούμενο Πρόγραμμα Συνεργατών, Πρόγραμμα).
2. Για να γίνετε μέλος του Προγράμματος Συνεργατών, αρκεί να δημοσιεύσετε μια από τις απρόσωπες εργασίες σας (έκθεση αξιολόγησης, γνωμάτευση ειδικού ή γνώμη ειδικού) στο πλαίσιο αυτού στην «Τράπεζα Αναφορών». Η μεταφόρτωση στον διακομιστή και η δημοσίευση της εργασίας πραγματοποιούνται από τον χρήστη που είναι εγγεγραμμένος στον ιστότοπο του επαγγελματικού δικτύου "Εκτιμητές και Εμπειρογνώμονες" κατόπιν αιτήματός του χρησιμοποιώντας τη διεπαφή της υπηρεσίας "Τράπεζα Αναφορών".
3. Ο Χρήστης συμφωνεί ότι η συμμετοχή στο Πρόγραμμα Συνεργατών συνεπάγεται την πλήρη συγκατάθεση και αποδοχή των όρων αυτών των κανόνων.
4. Όλα τα έργα και το υλικό που αποστέλλονται από χρήστες για δημοσίευση στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών (χρησιμοποιώντας τον σύνδεσμο ελέγχου "Δημοσίευση" της διεπαφής της υπηρεσίας "Τράπεζα Αναφορών") υπόκεινται σε προκαταρκτική εποπτεία (επιλογή) από τους διαχειριστές του ιστότοπου του επαγγελματικό δίκτυο «Εκτιμητές και Εμπειρογνώμονες». Η Διοίκηση διατηρεί το δικαίωμα να αρνηθεί τη δημοσίευση έργων και υλικού στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών κατά την κρίση της και χωρίς εξήγηση.
5. Όλα τα έργα και το υλικό που έχουν συντονιστεί και δημοσιευτεί στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών θα είναι διαθέσιμα για προβολή και λήψη σε όλους τους συμμετέχοντες στο Πρόγραμμα Συνεργατών. Ταυτόχρονα, κάθε έργο που δημοσιεύεται από τον χρήστη στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών του δίνει τη δυνατότητα πρόσβασης (για προβολή και λήψη) οποιωνδήποτε έργων και υλικών (όχι περισσότερα από 200 το μήνα και όχι περισσότερα από τα 2/3 του συνόλου έργα που δημοσιεύθηκαν στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών, με σύνολο για όλο το χρόνο χρήσης της υπηρεσίας) που δημοσιεύτηκαν από άλλους συμμετέχοντες στο Πρόγραμμα στην Τράπεζα Αναφορών για ένα μήνα (από τη στιγμή που ελήφθη η απόφαση για δημοσίευση και ειδοποιήθηκε ο χρήστης μέσω e-mail). Όταν ένας χρήστης δημοσιεύει πολλά έργα στο πλαίσιο του Προγράμματος ταυτόχρονα, η περίοδος πρόσβασης (σε μήνες) θα είναι ίση με τον αριθμό των δημοσιευμένων έργων. Οι κανόνες συμμετοχής στο Πρόγραμμα Συνεργατών και, κατά συνέπεια, η διεπαφή της υπηρεσίας Bank Bank δεν επιτρέπουν μια κατάσταση στην οποία η περίοδος πρόσβασης ενός χρήστη στο Πρόγραμμα Συνεργατών (σε μήνες) υπερβαίνει τον αριθμό των εργασιών και του υλικού που δημοσιεύει εντός του Προγράμματος. Για να αξιοποιηθούν όλες οι δυνατότητες του Προγράμματος Συνεργατών της υπηρεσίας Τράπεζας Αναφορών, ο χρήστης πρέπει να συμμετέχει ενεργά στην ανάπτυξή του.
6. Με την τοποθέτηση του έργου του για συμμετοχή στο Πρόγραμμα Συνεργατών, ο χρήστης, ως συγγραφέας, εκφράζει με αυτόν τον τρόπο την πλήρη συγκατάθεσή του για τη χρήση του έργου του από άλλους συμμετέχοντες στο Πρόγραμμα Συνεργατών με τους όρους που καθορίζονται από τους Κανόνες Συμμετοχής στο Συνεργάτη Πρόγραμμα.
7. Κατά την αποπροσωποποίηση των αναφορών, μόνο όλες προσωπικά δεδομένα, καθώς και δεδομένα που δεν είναι δημόσια διαθέσιμα.
8. Τα έργα που ανεβαίνουν στον διακομιστή για να συμμετάσχουν στο "Πρόγραμμα Συνεργατών" πρέπει να είναι ενημερωμένα (η διαφορά μεταξύ της ημερομηνίας μεταφόρτωσης στον διακομιστή και της ημερομηνίας της έκθεσης αξιολόγησης, της γνώμης ειδικού ή της γνώμης ειδικού δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 6 μήνες). Η "Τράπεζα αναφορών" είναι μια υπηρεσία, η κύρια λειτουργία της οποίας είναι η δημιουργία μιας ειδικής πλατφόρμας για την ανταλλαγή μεταξύ εκτιμητών και ιατροδικαστών των τελευταίων πρακτικών εξελίξεων και εμπειριών τους.
9. Κατά την τοποθέτηση μιας εργασίας προς δημοσίευση στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών, είναι υποχρεωτικό το πεδίο «Σημειώσεις για συμμετέχοντες στο Πρόγραμμα Συνεργατών», στο οποίο ο χρήστης πρέπει να αναφέρει τι η αναρτημένη εργασία μπορεί να είναι ενδιαφέρουσα ή χρήσιμη για άλλους ειδικούς.
10. Συντονισμός εργασιών για τη δημοσίευσή τους στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών πραγματοποιείται μόνο από την 1η έως και την 7η ημέρα (συμπεριλαμβανομένης) κάθε μήνα. Έργα που θα υποβληθούν για παρακολούθηση για δημοσίευση στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών οποιαδήποτε άλλη στιγμή θα επιβλέπονται από την 1η έως την 7η ημέρα (συμπεριλαμβανομένης) του επόμενου μήνα.
11. Για ειδικούς από τις χώρες της ΚΑΚ, καθώς και για χρήστες που για κάποιο λόγο δεν μπορούν να τοποθετήσουν τα έργα τους στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών, είναι δυνατή η πληρωμένη πρόσβαση. Το κόστος πρόσβασης σε έργα που αναρτώνται στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών (όχι περισσότερο από 200 το μήνα και όχι περισσότερο από τα 2/3 όλων των εργασιών που δημοσιεύονται στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών, συνολικά για όλο το χρόνο χρήσης της υπηρεσίας ) για ένα μήνα, εξαιρουμένων των προσωπικών εκπτώσεων, είναι 750 ρούβλια για τα άτομακαι 1125 ρούβλια για νομικά πρόσωπακαι μεμονωμένους επιχειρηματίες όταν πληρώνουν από την 1η έως την 8η ημέρα (συμπεριλαμβανομένης) κάθε μήνα (υπάρχει επίσης ένα Πρόγραμμα αφοσίωσης που σας επιτρέπει να συγκεντρώσετε έκπτωση έως και 60%) ή 1500 ρούβλια. για ιδιώτες και 2250 ρούβλια. για νομικά πρόσωπα και μεμονωμένους επιχειρηματίες όταν πληρώνουν οποιαδήποτε άλλη στιγμή.
12. Οι Συμμετέχοντες του Προγράμματος Συνεργατών συμφωνούν ανεπιφύλακτα να μην αναπαράγουν, να διανείμουν με οποιονδήποτε τρόπο ή να μεταβιβάσουν σε οποιονδήποτε τα έργα που δημοσιεύονται από άλλους χρήστες στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών, καθώς και οποιεσδήποτε πληροφορίες από αυτά τα έργα, και να τα χρησιμοποιούν μόνο για προσωπική γνωριμία με το σκοπό την ανταλλαγή εμπειριών, γνώσεων και πρακτικής εμπειρίας με τους ειδικούς που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα Συνεργατών, καθώς και την αποζημίωση των χρηστών που δημοσίευσαν την εργασία, όλων των ζημιών που σχετίζονται με την παράνομη αντιγραφή, διανομή και χρήση έργων και πληροφορίες από αυτούς για άλλους σκοπούς . Τα έργα που αναρτώνται στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών δεν μπορούν να τοποθετηθούν σε μια απλή δημοσίευση στον ιστότοπο.
13. Η διαχείριση του ιστότοπου του επαγγελματικού δικτύου «Εκτιμητές και Εμπειρογνώμονες» διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές στους Κανόνες Συμμετοχής στο Πρόγραμμα Συνεργατών της Τράπεζας Αναφορών. Η τρέχουσα έκδοση των Κανόνων βρίσκεται στη διεύθυνση αρχική σελίδαυπηρεσία "Τράπεζα αναφορών" με αναφορά. Ταυτόχρονα, οι χρήστες διατηρούν το δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα Συνεργατών με τους όρους σύμφωνα με τους Κανόνες που ίσχυαν κατά τη δημοσίευση στο πλαίσιο του Προγράμματος Συνεργατών της εργασίας του.
