Κατασκευή κατοικιών από το Α έως το Ω. Πώς και ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να χτίσετε ένα σπίτι: σύγκριση υλικών και τεχνολογιών

Όλο και περισσότεροι προτιμούν να ζουν στο δικό τους σπίτι - στα προάστια, μακριά από τη φασαρία της πόλης. Και παρόλο που αυτή η επιλογή δικαιολογείται από την παρουσία αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα- χαλάρωση στον κήπο σας, παίζοντας με τα παιδιά καθαρός αέρας, ένα μπάρμπεκιου με φίλους και άλλες χαρές της ιδιωτικής ιδιοκτησίας σπιτιού, αρχικά πρέπει να περάσετε τις ευχάριστες, αλλά και πάλι σημαντικές ταλαιπωρίες που σχετίζονται με την οικοδόμηση ενός σπιτιού. Ως εκ τούτου, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η απόφαση να ξεκινήσει η κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι ένα σημαντικό στάδιο στη ζωή οποιασδήποτε οικογένειας.

Εντελώς παράλογα, όταν σκέφτονται πού να αρχίσουν να χτίζουν ένα σπίτι, πολλοί άνθρωποι κάνουν λάθος την προετοιμασία ενός εργοταξίου και τη δημιουργία των θεμελίων για τον μηδενικό κύκλο. Στην πράξη, αυτή είναι μόνο η «κορυφή του παγόβουνου», γιατί πριν από την πραγματική έναρξη της κατασκευής, θα πρέπει να γίνει μεγάλος όγκος προπαρασκευαστικών εργασιών, από τις οποίες εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό η επιτυχία ολόκληρης της επιχείρησης. Εκτός από την απόκτηση των απαραίτητων αδειών, είναι απαραίτητο να επεξεργαστείτε κάθε στάδιο της κατασκευής, το οποίο θα βοηθήσει στην αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων, όπως άβολες σκάλες και πνιγμένος κήπος.

Πολύς δρόμος από την απόφαση μέχρι την υλοποίηση Πηγή project-home.ru

Προπαρασκευαστικό στάδιο κατασκευής

Σε αυτό το στάδιο, θα πρέπει να επιλύσετε πολλά σημαντικά ζητήματα: να επιλέξετε ένα μέρος για την κατασκευή, να καθορίσετε τον προϋπολογισμό του, να επιλέξετε ένα σχέδιο σπιτιού, να λάβετε οικοδομική άδεια και να επιλέξετε έναν ανάδοχο. Όλες οι ερωτήσεις είναι εξίσου σημαντικές, σε καθεμία θα πρέπει να δοθεί αρκετή προσοχή.

Αγορά οικοπέδου

Κατά την επιλογή και την αγορά γης για ένα νέο σπίτι, δίνεται προσοχή τόσο στις νομικές όσο και στις πρακτικές αποχρώσεις. Η διαδικασία συνοδεύεται από την εκτέλεση πολλών εγγράφων, επομένως συνιστάται η συμμετοχή ενός αξιόπιστου διαμεσολαβητή - μεσίτη ή δικηγόρου.

Είναι αδύνατο να αποφασίσετε πώς να χτίσετε σωστά ένα σπίτι χωρίς λεπτομερή έλεγχο του χώρου όπου θα πραγματοποιηθούν οι εργασίες, και ιδανικά, όλα ξεκινούν με την εύρεση γης για κατασκευή. Δεδομένου ότι η άνεση της μελλοντικής ζωής εξαρτάται άμεσα από την τοποθεσία του ιστότοπου, όταν επιλέγουν το τελευταίο, καθοδηγούνται από διάφορα κριτήρια:

• Χαρακτηριστικά του ιστότοπου.Δεν λαμβάνεται υπόψη μόνο η περιοχή, αλλά και το ανάγλυφο. Μια τοποθεσία σε μια πλαγιά θα απαιτήσει πρόσθετες οικονομικές επενδύσεις για σχεδιασμό και χωματουργικές εργασίες, κατασκευή τοίχων αντιστήριξης.

Ένας πολύπλοκος ιστότοπος υπαγορεύει τους κανόνες για την τοποθεσία του σπιτιού Πηγή haeuserland.de

• Έγγραφα του ιδιοκτήτη (πωλητή).Είναι απαραίτητο να εξακριβωθεί η γνησιότητά τους και η σωστή πλήρωσή τους (στις δεδομένες διαστάσεις).
• Τοποθεσία.Λαμβάνεται υπόψη η εγγύτητα στον πολιτισμό, η ποιότητα των δρόμων πρόσβασης και η διαθεσιμότητα στάσεων δημόσια συγκοινωνία, περιβαλλοντική κατάσταση (επικίνδυνες βιομηχανίες που βρίσκονται κοντά). Είναι σημαντικό να μάθετε εάν υπάρχει βάλτος, μονάδα επεξεργασίας λυμάτων ή χωματερή κοντά.
• Υποδομή.Αξιολογείται η διαθεσιμότητα των βοηθητικών υπηρεσιών (είναι καλύτερο να λάβετε λεπτομερείς πληροφορίες από την εταιρεία διαχείρισης).
• Πρόσθετα πιθανά έξοδα.Ίσως υπάρχουν ερειπωμένα κεφαλαιουχικά κτίρια στο χώρο που υπόκεινται σε κατεδάφιση ή τα υπόγεια ύδατα ρέουν ψηλά, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να εγκατασταθεί ένα αποτελεσματικό σύστημα αποχέτευσης.

Αυτό και άλλα ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣμπορούν να ληφθούν από τους ιδιοκτήτες γειτονικών οικοπέδων, καθώς και από τη διοίκηση της περιοχής.

Έμπειροι, ξέρουν να κατασκευάζουν σωστά ένα ιδιωτικό σπίτι, οι ειδικοί συμβουλεύουν να υποβάλουν αίτημα στους αρμόδιους φορείς σχετικά με τη δυνατότητα σύνδεσης σε υπάρχοντα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Διαφορετικά, μια απροσδόκητη απαγόρευση θα γίνει σοβαρό πρόβλημα.

Οι γεωδαιτικές έρευνες παρέχουν μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση των συνθηκών της περιοχής για περαιτέρω κατασκευή Πηγή penza-press.ru

Όταν τελικά επιλεγεί ο χώρος για την κατασκευή ενός σπιτιού, λαμβάνονται μέτρα για τη διευκόλυνση της εργασίας:

• Γίνονται γεωλογικές και γεωδαιτικές έρευνες και τοπογραφικές έρευνες της περιοχής. Το αποτέλεσμα θα είναι πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση του εδάφους και το βάθος του. υπόγεια ύδατα, το οποίο θα βοηθήσει στην προσαρμογή της βάσης ενός τυπικού έργου σε συγκεκριμένες συνθήκες. Εάν έχει ξεκινήσει η κατασκευή στο οικόπεδο, θα πρέπει να προσκολληθείτε υπάρχον θεμέλιοκαι ίσως να το ενισχύσουμε.
• Μετά την αγορά το οικόπεδο είναι περιφραγμένο.
• Για να μην μολύνεται το μεγαλύτερο μέρος της γης με οικοδομικά απόβλητα, είναι απαραίτητο να καθοριστεί ένας χώρος αποθήκευσης απορριμμάτων, ανάμειξης σκυροδέματος, καύσης απορριμμάτων, καθώς και πρόσβασης για κατασκευαστικό εξοπλισμό.

Περιγραφή βίντεο

Πώς να ελαχιστοποιήσετε τις απώλειες κατά την κατασκευή ενός σπιτιού σε βίντεο:

Στον ιστότοπό μας μπορείτε να εξοικειωθείτε με τα περισσότερα - στα φίλτρα μπορείτε να επιλέξετε να εμφανίσετε έργα από μία ή περισσότερες κατασκευαστικές εταιρείες που παρουσιάστηκαν στην έκθεση κατοικιών "Χώρα χαμηλής ανόδου".

Από τι να χτίσετε ένα σπίτι

Επιλογή κατάλληλο υλικό- ένα θέμα για ξεχωριστή λεπτομερή συζήτηση. Οποιοδήποτε υλικό, είτε είναι τούβλο, ξύλο, πάνελ σάντουιτς, αφρός ή αεριωμένο σκυρόδεμα, έχει ένα σύνολο μεμονωμένων ιδιοτήτων. Αυτές οι ιδιότητες μπορούν να εκδηλωθούν τόσο θετικά όσο και αρνητικά, ανάλογα με το πλαίσιο χρήσης.

Κατά την επιλογή ενός υλικού, οι καθοριστικοί παράγοντες είναι οι τοπικές συνθήκες (κλίμα, τοπογραφία) και τα οικονομικά επιχειρήματα. Τα τελευταία συχνά συγκρούονται με την επιθυμία να γίνει το σπίτι άνετο, αξιόπιστο και φιλικό προς το περιβάλλον. Πρέπει να θυμόμαστε ότι κάθε σπίτι χρειάζεται προσεκτική μόνωση, αξιόπιστη οροφή και σύγχρονη τεχνική υποστήριξη.

Γενικά, μπλοκ (από κυψελοειδές σκυρόδεμα) και σκελετό σπίτια(συμπεριλαμβανομένων των πάνελ SIP). Θα χρειαστεί ο λιγότερος χρόνος (1-2 ημέρες) για να εγκαταστήσετε ένα αρθρωτό σπίτι, αλλά αυτή δεν είναι η πιο οικονομική επιλογή.

Κόστος κατασκευής

Μια τέτοια κατανοητή επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων δεν δικαιολογείται όταν χτίζετε ένα σπίτι, καθώς τις περισσότερες φορές οδηγεί σε αυξημένο κόστος στο μέλλον. Σταδιακή κατασκευήστο σπίτι περιλαμβάνει λεπτομερή προκαταρκτικό υπολογισμό της εκτίμησης. Είναι καλύτερα να το συντάξετε μαζί με τον επιστάτη.

Μετά την ανέγερση των τοίχων και της στέγης, το κόστος της μηχανικής υποστήριξης για το κτίριο μπορεί να φαίνεται αδικαιολόγητα υψηλό, αλλά δεν συνιστάται η μείωση τους χωρίς επιτακτικούς λόγους.

Το κόστος κατασκευής μπορεί να μειωθεί επιλέγοντας ένα έτοιμο έργο Πηγή www.mastyk.ru

Προετοιμασία του έργου και σύνδεσή του με την περιοχή

Με πολλές παραμέτρους πρότυπο έργοείναι η πιο κερδοφόρα επιλογή (σε σύγκριση με αυτοκατασκευή και μεμονωμένα έργα). Σας επιτρέπει να ξεκινήσετε αμέσως την κατασκευή χωρίς να καθυστερήσετε τις εργασίες σχεδιασμού.

Θα ήταν βέλτιστο να αγοράσετε από μια εταιρεία ή κατασκευαστική εταιρεία με σταθερές συστάσεις και εγγυήσεις. Η έκδοση που λαμβάνεται από το Διαδίκτυο μπορεί να κοστίσει περισσότερο. Κατά την επιλογή ενός έργου, οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν υπόψη τις συνθήκες και τον τρόπο ζωής τους, προσδιορίζοντας τις σημαντικές παραμέτρους του μελλοντικού σπιτιού:

• Χρειάζεται δεύτερος όροφος; Κόστος θεμελίωσης και στέγασηΓια δίπατο σπίτιλιγότερο, και μπορείτε επίσης να αυξήσετε την περιοχή για έναν κήπο με λουλούδια ή κιόσκι.
• Σχήμα στέγης.
• Ο αριθμός των δωματίων και η περιοχή τους (ανάλογα με το πόσοι μόνιμοι κάτοικοι υπάρχουν και πόσο συχνά σκοπεύετε να δέχεστε επισκέπτες).
• Μπορεί να είναι δυνατό να χτιστεί ένα σπίτι με λουτρό
• Ύψος χώρων (για δάπεδα κατοικιών - από 3 m).

Το σχήμα της οροφής και οι διαστάσεις των δωματίων καθορίζονται κατά την επιλογή ενός έργου Πηγή pinterest.com

• Μέγεθος καθιστικού, κουζίνας, βοηθητικών χώρων.
• Αριθμός λουτρών.
• Πρόσθετοι χώροι: σάουνα, γκαρνταρόμπα, γκαράζ.
• Εσωτερικό φινίρισμα (επεξεργάζεται σχέδιο σχεδιασμού).
• Πρόσθετες ανέσεις (νιπτήρας σε γκαράζ).

Αφού συμφωνηθούν όλες οι λεπτομέρειες, το έργο συνδέεται με την περιοχή. Σε αυτό το στάδιο, επιλέγεται η βέλτιστη θέση του κτιρίου στο χώρο.

Περιγραφή βίντεο

Βήμα προς βήμα διαδικασία κατασκευής σπιτιού σε βίντεο:

Οικοδομική άδεια

Πριν ξεκινήσεις έργα κατασκευής, είναι απαραίτητος ο συντονισμός τους με λήψη άδειας. Για να χτίσετε ένα σπίτι από την αρχή, πρέπει να ξεκινήσετε προετοιμάζοντας έγγραφα, η λίστα των οποίων έχει κάποιες διαφορές σε διαφορετικές περιοχές. Η λίστα μπορεί να διευκρινιστεί στη διοίκηση.

Στη συνέχεια συντάσσεται έκθεση επιθεώρησης εργοταξίου και κατασκευαστικό διαβατήριο της εγκατάστασης. Οι υγειονομικές-επιδημιολογικές και πυροσβεστικές επιθεωρήσεις συντονίζουν το αναπτυξιακό σχέδιο και η πυροσβεστική εγκρίνει επιπλέον τα ηλεκτρικά κυκλώματα και τα κυκλώματα αερίου. Μετά τη μελέτη του συμφωνηθέντος σχεδίου, η επιτροπή αρχιτεκτονικής εκδίδει οικοδομικό διαβατήριο.

Σχέδιο φιλικό προς την οικογένεια Πηγή jackhobhouse.com

Η ανάγκη για σχεδιασμό τοπίου

Ο σκοπός του σχεδιασμού τοπίου είναι η μετατροπή του χώρου σε μια περιοχή που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες της οικογένειας. Η ρύθμιση, που πραγματοποιείται από ειδικούς, θα λύσει πολλά προβλήματα:

• Επιλέξτε ένα μέρος για το σπίτι σας, βοηθητικούς χώρους, χώρο αναψυχής, κήπο και λαχανόκηπο. Αυτό λαμβάνει υπόψη τον φωτισμό, τη σύνθεση του εδάφους, το σχήμα της τοποθεσίας και τη θέση των υπόγειων υδάτων.
• Προσδιορίστε τη θέση για την τοποθέτηση βοηθητικών εγκαταστάσεων. Εάν είναι απαραίτητο, σχεδιάζεται μια θέση για μια σηπτική δεξαμενή.
• Παίξτε γύρω από το δύσκολο έδαφος και πιθανώς αλλάξτε το.
• Παρέχετε αποστράγγιση του εδάφους.
• Επιλέξτε ένα στυλ σχεδίασης για τον ιστότοπο και δημιουργήστε ένα μοναδικό σχέδιο.
• Επιλέξτε χρήσιμο και καλλωπιστικά φυτά, κατάλληλο για καλλιέργεια σε αυτές τις συνθήκες.

Αγορά υλικών

Η σύνθεση και η απαιτούμενη ποσότητα υλικών καθορίζονται στην εκτίμηση. Κατά την επιλογή, προτιμώνται υλικά κατασκευής και φινιρίσματος που διαθέτουν πιστοποιητικό κατασκευαστή (εγγύηση ποιότητας). Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή μελλοντικών απογοητεύσεων στη στέγη ή το εξωτερικό φινίρισμα, το οποίο αρχίζει να χάνει γρήγορα την εμφάνισή του μετά από 2-3 σεζόν.

Ακόμη και τα τούβλα μπορεί να καταστραφούν από ακατάλληλη αποθήκευση. Πηγή homebuilding.co.uk

Συνήθως τα περισσότερα από τα υλικά προετοιμάζονται για μελλοντική χρήση. Η κατασκευή συχνά καθυστερεί ή αναστέλλεται προσωρινά, π.χ. χειμερινή περίοδο. Εάν αποθηκευτεί ακατάλληλα, η ποιότητα των υλικών μπορεί να μειωθεί, μερικές φορές σημαντικά (αυτό ισχύει όχι μόνο ξύλινες κατασκευές, αλλά και τούβλα, δομικά στοιχεία, ξηρά μείγματα).

Περιγραφή βίντεο

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι και να αποφύγετε κοινά λάθη, δείτε το βίντεο:

Πώς να επιλέξετε έναν εργολάβο

Πολλοί ιδιοκτήτες τοποθεσιών προτιμούν να βασίζονται στις συστάσεις καλών φίλων και γνωστών που έχουν προσωπικά εμπειρία στην κατασκευή. Αυτή η στρατηγική μπορεί να επεκταθεί και να ενισχυθεί με πρόσθετες ενέργειες:

• Εξερεύνηση επιλογών.Οι ευσυνείδητες κατασκευαστικές εταιρείες παρέχουν πρόθυμα τα πιστοποιητικά προσόντων, τις συστάσεις και τα χαρτοφυλάκια ολοκληρωμένων εργασιών.
• Σύναψη συμφωνίας.Καθορίζει κατάλογο εργασιών, προθεσμίες ολοκλήρωσης, πληρωμή και πρόσθετες προϋποθέσειςκατόπιν αιτήματος του κατασκευαστή (πρόστιμο σε περίπτωση μη τήρησης των προϋποθέσεων, καθαρισμός της περιοχής από τα απόβλητα οικοδομής).
• Υλικά.Η ποιότητά τους πρέπει να ελέγχεται, για την οποία είναι καλύτερο να υπάρχει ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη ή τουλάχιστον να ελέγχεται ότι τα αγορασμένα υλικά συμμορφώνονται με τα SNiP.
• Εργασία της υπηρεσίας τεχνικής εποπτείας.Οι ειδικοί σέρβις μπορούν να παρακολουθούν την εφαρμογή οικοδομικοί κώδικες, που θα συμβάλει στη μείωση του κόστους. Επιπλέον, η τεχνική επίβλεψη μπορεί επιπλέον να ελέγξει τη σύμβαση, την εκτίμηση και την ίδια την εταιρεία πριν ξεκινήσει η κατασκευή.

Η τοποθέτηση μιας αξιόπιστης βάσης απαιτεί χρόνο Πηγή postroika.ua

Κατασκευή σπιτιού

Γνωρίζοντας πού να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού στον ιστότοπο, μπορείτε να σκεφτείτε τα επόμενα στάδια της κατασκευής ενός ιδιωτικού σπιτιού και να μην ανησυχείτε για χαμένες προθεσμίες. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, είναι απαραίτητο να διασφαλίσετε την πρόσβαση στους δρόμους, την παροχή νερού και ηλεκτρισμού στο εργοτάξιο. Σε αυτό το στάδιο, οι άξονες του κτιρίου έχουν ήδη τοποθετηθεί στο χώρο σύμφωνα με τα πυροσβεστικά και υγειονομικά πρότυπα. Η κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας περνά από διάφορα στάδια.

Περιγραφή βίντεο

Αξίζει να παραγγείλετε τεχνική επίβλεψη για την κατασκευή; Αυτή η ερώτηση ενδιαφέρει σχεδόν όλους όσους χτίζουν σπίτι, κάνουν επισκευές κ.λπ. Σήμερα θα δούμε πώς να ελέγξουμε μια κατασκευαστική εταιρεία; Τι πρέπει να προσέξεις; Πού μπορώ να βρω ανεξάρτητη τεχνική επίβλεψη και ποια είναι η ουσία αυτής της υπηρεσίας; Ας εξετάσουμε επίσης πόσο θα σας κοστίσει η τεχνική επίβλεψη και ποια είναι τα πλεονεκτήματα αυτής της υπηρεσίας;

Χωματουργικές εργασίες, θεμελίωση

Η θέση της εισόδου ύδρευσης και της εξόδου αποχέτευσης περιγράφεται, σκάβονται τάφροι για αυτές, τοποθετούνται σωλήνες και μονώνονται. Τα θεμέλια μπαίνουν. Για να γίνει αυτό, σκάβεται ένας λάκκος, τοποθετείται ένα μαξιλάρι από θρυμματισμένη πέτρα στον πυθμένα και τοποθετείται ξυλότυπος. Μετά την τοποθέτηση του οπλισμού, χύνεται σκυρόδεμα.

Θα χρειαστούν 20 έως 30 ημέρες για να αποκτήσει αντοχή το σκυρόδεμα. Αυτός ο χρόνος μπορεί να αφιερωθεί στην εγκατάσταση σηπτικής δεξαμενής ή φρεατίου. Στη συνέχεια ανεγέρθηκαν οι θεμελιώδεις τοίχοι.

Εργασίες εγκατάστασης πλαισίου Πηγή resiinspect.com.au

Σε αυτό το στάδιο κατασκευάζονται τοίχοι και τοποθετούνται δάπεδα, στη συνέχεια κατασκευάζονται δοκοί και τοποθετείται η στέγη. Τέλος, εισάγονται και εγκαθίστανται τα παράθυρα. Γκαραζόπορτεςκαι την εξώπορτα.

Φινίρισμα προσόψεων και βασικές εσωτερικές εργασίες

Αυτό περιλαμβάνει εξωτερικό φινίρισματοίχους, τοποθέτηση μπαλκονιού και σκάλες (εφόσον προβλέπεται από το έργο). Στη συνέχεια, πραγματοποιείται εσωτερική μόνωση του δαπέδου και των τοίχων, το αρχικό φινίρισμα των τοίχων, τα δάπεδα τοποθετούνται και η οροφή είναι επενδυμένη. Ταυτόχρονα ξάπλωσε μηχανική δικτύου(αποχέτευση, υδραυλικά και ηλεκτρικές καλωδιώσεις).

Μετά από αυτό, το κτίριο μπορεί να ασφαλιστεί ως ημιτελές οικοδομικό έργο. Πριν φινίρισμαΟι τοίχοι είναι εξοπλισμένοι με σύστημα κλιματισμού και θερμαινόμενα δάπεδα.

Τοποθέτηση δαπέδων σε ιδιωτική κατοικία Πηγή analytspectr.ru

Συμπέρασμα – τελική διευθέτηση

Η σκηνή περιλαμβάνει την ολοκλήρωση της εσωτερικής διακόσμησης, την εγκατάσταση της κουζίνας και του υδραυλικού εξοπλισμού και την τακτοποίηση του χώρου. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, ο ιδιοκτήτης και ο ανάδοχος υπογράφουν βεβαίωση αποδοχής εργασιών που αναφέρει την εγγύηση για το έργο που εκτελέστηκε. Στη συνέχεια, το κτίριο πρέπει να εγγραφεί στο GASN (Κρατική Αρχιτεκτονική και Οικοδομική Εποπτεία) και στο Κρατικό Μητρώο.

Το να φτιάξεις το δικό σου σπίτι είναι μια συναρπαστική στιγμή στη ζωή μιας οικογένειας. Θα μείνει αξέχαστη η διαδρομή από την έγκριση του αρχιτεκτονικού σχεδίου μέχρι την εγκαίνια πολλά χρόνια. Αυτές θα είναι σίγουρα ευχάριστες αναμνήσεις εάν επιλέξετε τη σωστή κατασκευαστική εταιρεία, της οποίας οι ειδικοί θα σας βοηθήσουν η σωστή επιλογήεργοτάξιο και έργο, καθώς και θα καταρτίσουν ένα καλά μελετημένο σχέδιο κατασκευής.

ΛΑΜΠΑ
τοξότες
Η Γιαρίνα
Ευχαριστώ. Χαίρομαι που σας άρεσε. Δεν είμαι καθόλου ιδιοφυΐα. Δεν κατέληξα σε κάτι καινούργιο και δεν έκανα καμία συγκλονιστική ανακάλυψη. Απλώς κάνω ουρά. Κάνω αυτό που μου αρέσει. Είναι δύσκολο να τοποθετήσετε ένα τούβλο ή μπλοκ; Πιστεύω πως όχι. Το κύριο πράγμα είναι να θέλεις να το βάλεις κάτω. Και πόσο καλή φυσική κατάσταση παραμένετε αν μετά τη δουλειά δεν πηγαίνετε να διαβάσετε εφημερίδα και να παρακολουθήσετε τηλεόραση ή να πιείτε μπύρα, αλλά να πάτε σε ένα εργοτάξιο για να εργαστείτε σωματικά; Αν και πάντα βρίσκω χρόνο για μπύρα
Συνεχίζω λοιπόν την αναφορά μου. Θα σου πω για τα υπέρθυρα πάνω από τα παράθυρα. Αποφασίσαμε να τα γεμίσουμε με μπετόν. Ο πρώτος ξυλότυπος για το υπέρθυρο χρειάστηκε πολύ χρόνο για να δημιουργηθεί, αλλά μετά όταν συνειδητοποίησαν τι δεν πήγαινε καλά, ενίσχυσαν γρήγορα τα υπέρθυρα με ενίσχυση 10 και 12 διαμετρημάτων σε δύο σειρές. Και στο άνοιγμα παραθύρου 2 μέτρων τοποθέτησα τις γωνίες σε μπετόν. Τώρα αν το έκανα, δεν θα υπήρχαν τσιμεντένια υπέρθυρα. Θα έβαζα τις γωνίες και θα ήταν πολύ πιο γρήγορο από άποψη χρόνου και πολύ πιο εύκολο από άποψη πολυπλοκότητας. Θα ήταν επίσης πιο ζεστό. Αλλά τότε κανείς δεν πρότεινε.


Αλλά μπορείτε να γράψετε μια ολόκληρη ιστορία για αυτό το σκυλί. Ζει σε ένα εργοτάξιο, εξαφανίζεται από καιρό σε καιρό, αλλά όχι για πολύ, εξακολουθεί να έρχεται εδώ. Την έλεγαν Μόσκα. Πρόσφατα έφερε κουτάβια κάτω από τις σανίδες μου. Όλα τα αρσενικά. Οπότε όποιος χρειαστεί να επικοινωνήσει μαζί μου, αλλιώς δεν ξέρω τι να τον κάνω. Αν δεν ήταν η γυναίκα μου που τους λυπάται, θα τους είχα μάθει να κολυμπούν στο ποτάμι μας εδώ και πολύ καιρό. Το θέμα είναι ότι αυτή η σκύλα κλέβει κοτόπουλα από τους γείτονες και το έμαθα πρόσφατα. Και συνεχίζω να αναρωτιέμαι γιατί δεν θέλει να φάει το ψωμί και τις πατάτες μου και γιατί τα κουτάβια είναι τόσο παχουλά και στρογγυλά σαν ψωμάκια. Εδώ είναι στη φωτογραφία



Καθώς προχωρά η ιστορία, θα δημοσιεύσω και μερικές φωτογραφίες από τα μικρά κουτάβια.
Και τώρα η θωρακισμένη ζώνη. Γύρισα το διαδίκτυο, όλοι οι γείτονές μου, επικοινώνησα με οικοδόμους που ήξερα, φόρουμ. Ο Ρου βασανίστηκε επίσης και αποφάσισε να το κάνει με τον τρόπο του ούτως ή άλλως.



Έφτιαξα όμως μια ζώνη με τέτοια ενίσχυση για να μην είναι μόνο ζώνη, αλλά με το πρόθεμα “armo”. Πριν από ένα χρόνο δεν είχα ακούσει ποτέ μια τόσο έξυπνη λέξη. Φρίκη

Παρεμπιπτόντως, εκείνη την εποχή κατέκτησα και την τεχνολογία συγκόλλησης. Όχι με τη γυναίκα μου και όχι με την πεθερά μου (το κατέκτησα και νωρίτερα. εεεε) αλλά η τεχνολογία της σιδηροσυγκόλλησης. Η μηχανή συγκόλλησης βρισκόταν στη σοφίτα για μεγάλο χρονικό διάστημα, χρησιμοποιήθηκαν ακόμη και ηλεκτρόδια πριν από 20 χρόνια
Στην προηγούμενη φωτογραφία υπάρχει ένας ξύλινος ξυλότυπος που έγινε μόνο για τη μέση φέρον τοίχογιατί έχει πάχος 20 εκατοστά. Το τούβλο θα έπαιρνε όλο το πλάτος εκεί.

Αυτό εννοώ με τον όρο μεταχειρισμένο τούβλο. Το νέο από το εργοστάσιο έχει πολύ δρόμο ακόμα. Έφεραν το KamAZ και το πέταξαν με ανατρεπόμενο. Από 4,5 χιλιάδες τούβλα, ίσως 50 κομμάτια έσπασαν στο μισό.

Μια εβδομάδα αργότερα τοποθετήθηκαν τα δοκάρια. Πάχος 12x16 εκ. Τα άκρα των δοκών ήταν πίσσα, αλλά το άκρο «αφέθηκε» χωρίς πίσσα. Ω, τι προβλήματα τον αφήσαμε. Το θέμα είναι ότι πίσσασα και το τέλος και μετά μου είπαν εδώ στο φόρουμ ότι δεν μπορώ να το κάνω αυτό. Πήρα το μύλο και πήγα γρήγορα να κόψω τις άκρες. Λένε ότι η άκρη ενός δέντρου αναπνέει. Δεν ξέρω αν είναι αλήθεια ή όχι, αφήστε τον να αναπνεύσει.


Δεν τράβηξα βίντεο τη διαδικασία για το πώς τα σηκώσαμε, γιατί η λήψη φωτογραφιών και το να σηκώνετε τα δοκάρια είναι λίγο άβολα. Και δεν είμαι σε όλες σχεδόν τις άλλες φωτογραφίες γιατί ο πατέρας μου δεν είναι πολύ φιλικός με την ψηφιακή του φωτογραφική μηχανή και η γυναίκα μου είναι είτε παιδί είτε απασχολημένη με τη δουλειά και δεν υπάρχει χρόνος να πάω στο εργοτάξιό της ειδικά για να βγάλω μια φωτογραφία . Μάταια όμως... Θα ήταν πολλά ενδιαφέροντα πράγματα να σου δείξω




Αποφασίστηκε να εμποτιστούν τα δοκάρια με μέσα προστασίας του ξύλου από έντομα και βακτήρια στην κορυφή αργότερα και φυσικά τα δοκάρια αμέσως. Ορίστε το πινέλο και φύγετε


Ο πατέρας αραιώνει το Borochron. Αυτό είναι το όνομα αυτού του προϊόντος


Συνάντηση μελλοντικών γειτόνων. Cool, έχουμε μια οικογένεια που μένει ακριβώς δίπλα και το παιδί τους είναι 2 μήνες μεγαλύτερο από το δικό μας. Και υπάρχει επίσης μια νεαρή οικογένεια που ζει πίσω τους: έχουν μια κόρη ένα χρόνο μικρότερη από τον γιο μας. Θα βρεθεί κάποιος να παίξει μαζί του στο sandbox και μετά, όταν μεγαλώσουν, θα παλέψουν για το κορίτσι της διπλανής πόρτας

Θα τελειώσω σήμερα με αυτή την αισιόδοξη νότα... Επόμενος θα είναι ο δεύτερος όροφος, στέγη κλπ. Έχω πολλά ακόμα να πω και να σας δείξω
Τα περιγράφω όλα συνοπτικά και αν σε ενδιαφέρει κάτι αναλυτικά, γράψε, ρώτησε, επισήμανε λάθη. Ας μάθουμε μαζί να μην τα κάνουμε.

Πολλοί κάτοικοι μεγαλουπόλεων ονειρεύονται ένα ιδιωτικό σπίτι, όπου μπορούν να αισθάνονται ως πλήρης ιδιοκτήτης με τη δική τους ιδιωτική επικράτεια. Ένα άτομο που είναι συνηθισμένο σε άνετες συνθήκες διαμερίσματος τρομάζει χτίζοντας ένα σπίτι με τα χέρια του. Δεν πρέπει να φοβάστε την κατασκευή, είναι σημαντικό να κατανοήσετε πού ξεκινά η κατασκευή, από ποια στάδια αποτελείται και πώς να τακτοποιήσετε τα πάντα σωστά.

Επιλογή τοποθεσίας και έγγραφα - πώς να επιλέξετε και να προετοιμαστείτε σωστά

Ακόμη και ένα άτομο μακριά από την κατασκευή καταλαβαίνει από πού να αρχίσει να χτίζει το σπίτι του - επιλέγοντας μια τοποθεσία. Όταν επιλέγετε μια τοποθεσία για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

• Τοποθεσία. Η μεγαλύτερη ζήτηση είναι για γη που βρίσκεται εντός της πόλης ή σε μικρή απόσταση περίπου 10-15 km.
• Υποδομές: νοσοκομείο (σταθμός πρώτων βοηθειών), καταστήματα, σχολείο, νηπιαγωγείο, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα κ.λπ.
• Διαθεσιμότητα και εγγύτητα κεντρικών επικοινωνιών: παροχή νερού και φυσικού αερίου, αποχέτευση, ρεύμα, θέρμανση. Το κόστος σύνδεσης και διεξαγωγής των δικτύων κοινής ωφέλειας εξαρτάται από αυτό.
• Διαστάσεις. Η προτεινόμενη αναλογία μεταξύ της επιφάνειας του οικοπέδου και του σπιτιού είναι 1:10. Αντίστοιχα, σε οικόπεδο 10 στρεμμάτων, μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι εμβαδού 100 τ.μ.
• Μεταφορική ανταλλαγή. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, η διαθεσιμότητα και η ποιότητα των δρόμων πρόσβασης είναι σημαντική. Εάν δεν υπάρχει προσωπική μεταφορά, τότε καλό είναι να υπάρχει στάση δημόσιας συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση.
• Κατάσταση του περιβάλλοντος. Δεν πρέπει να υπάρχουν κοντά βιομηχανικές εγκαταστάσεις που αποτελούν πηγές θορύβου και ρύπανσης. Είναι επιθυμητό να έχετε μια λίμνη και χώρους πρασίνου.
• Γεωδαιτικές συνθήκες: τύπος εδάφους, βάθος υπόγειων υδάτων, παρουσία κλίσης εδάφους. Αυτά τα δεδομένα θα χρειαστούν κατά την επιλογή του τύπου θεμελίωσης και την κατασκευή ενός φρεατίου.

Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο, θα πρέπει να διευκρινίσετε τον επιδιωκόμενο σκοπό: πρέπει να αναφέρεται ότι η γη διατίθεται για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών. Είναι επίσης απαραίτητο να ελέγξετε τα έγγραφα ιδιοκτησίας, εάν η γη προορίζεται να χρησιμοποιηθεί για κυβερνητικούς σκοπούς, εάν υπάρχουν συλλήψεις ή δικαστικές διαμάχες στον χώρο, εάν οι διαστάσεις του χώρου συμπίπτουν με αυτές που αναφέρονται στο κτηματολογικό διαβατήριο κ.λπ.

Όταν η σύμβαση αγοραπωλησίας υπογράφεται από συμβολαιογράφο, πρέπει να καταχωρηθεί στο κτηματολόγιο. Στη συνέχεια, θα πρέπει να αρχίσετε να λαμβάνετε άδειες. Εάν υπάρχουν κεντρικά δίκτυα, πρέπει να λάβετε άδεια για να συνδέσετε το δίκτυο ηλεκτρισμού, ύδρευσης, αποχέτευσης και φυσικού αερίου στο σπίτι. Μετά την υπογραφή συμφωνίας με τους ιδιοκτήτες του δικτύου, εκδίδονται τεχνικοί όροι για τη σύνδεση των επικοινωνιών.

Μπορείτε να ξεκινήσετε την οικοδόμηση ενός σπιτιού μόνο αφού λάβετε οικοδομική άδεια, διαφορετικά μπορεί να κατεδαφιστεί σε οποιοδήποτε στάδιο ή θα επιβληθεί σημαντικό πρόστιμο.

Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε ένα πακέτο στις αρμόδιες αρχές απαραίτητα έγγραφαγια άδεια ανάπτυξης του έργου. Με βάση τις τεχνικές προδιαγραφές που λαμβάνονται από υπηρεσίες αρχιτεκτονικής και κοινής ωφέλειας, αναπτύσσεται ένα έργο. Στη συνέχεια υποβάλλεται για έγκριση, και μόνο μετά εκδίδεται άδεια κατασκευής.

Πώς να υπολογίσετε σωστά τη χρηματοδότηση κατασκευής;

Το κύριο ερώτημα που τίθεται πριν από τον προγραμματιστή είναι η χρηματοδότηση. Πρέπει να επιλυθεί πριν ξεκινήσει η κατασκευή και επιλεγεί το έργο. Το μέγεθος και τα υλικά από τα οποία θα κατασκευαστεί το σπίτι εξαρτάται από τις οικονομικές δυνατότητες. Τιμή τετραγωνικό μέτροένα μεγάλο σπίτι θα είναι μικρότερο από ένα μικρό σπίτι. Για το κόστος κατασκευής, είναι σημαντικό πώς θα κατασκευαστεί το σπίτι: ανεξάρτητα ή από μια ομάδα κατασκευαστών. Η μισθωτή εργασία είναι ακριβή και αντιπροσωπεύει το 40% του κόστους κατασκευής.

Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος ενός σπιτιού προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την κατάρτιση ενός προϋπολογισμού. Αυξάνει το κόστος:

• ανάπτυξη μεμονωμένο έργο;
• η παρουσία υπογείου, μπαλκονιών, λότζες.
• μεγάλος αριθμός μικρών δωματίων και δωματίων.
• διακοσμητικά στοιχεία, προεξοχές και πολύπλοκο σχήμα της πρόσοψης.
• ψηλά ταβάνια;
• ασυνήθιστο σχήμα στέγης μεγάλο ποσόγωνίες

Το κόστος μπορεί να μειωθεί έχοντας μεγάλο αριθμό παραθύρων, ένα ορθογώνιο ή τετράγωνο σχέδιο σπιτιού με λεία εξωτερικοί τοίχοιχωρίς προεξοχή και διακόσμηση, ελάχιστος αριθμός εσωτερικών τοίχων, σοφίτα αντί για δεύτερο όροφο. Μπορείτε να πάρετε ένα έτοιμο τυπικό έργο ως έργο.

Για να υπολογίσετε σωστά τον προϋπολογισμό, πρέπει να γνωρίζετε όλα τα στάδια κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας και την αναλογία κόστους για καθένα από αυτά. Προπαρασκευαστικό στάδιοαποτελείται από γραφειοκρατία, ανάπτυξη έργου, με την προϋπόθεση ότι ο ιστότοπος έχει ήδη αγοραστεί. Το κόστος αυξάνεται κατά την επιλογή ενός μεμονωμένου έργου. Το στάδιο μηδέν αποτελείται από το σκάψιμο ενός λάκκου και τη δημιουργία θεμελίωσης. Το κόστος εξαρτάται από τον τύπο της θεμελίωσης και ανέρχεται στο 15-30% του συνολικού κόστους. Κατά την αποθήκευση για το χειμώνα, το θεμέλιο καλύπτεται.

Το στάδιο της κατασκευής ενός κουτιού, το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων, εγκατάσταση σύστημα δοκώνκαι καλό είναι να τελειώσετε τις στέγες πριν από την έναρξη του κρύου καιρού. Αυτές οι εργασίες λαμβάνουν το 35% της συνολικής εκτίμησης. Εάν υπάρχει έλλειψη οικονομικών για τη χειμερινή περίοδο, η κατασκευή μπορεί να παγώσει. Έως και το 15% των δαπανών διατίθεται για τη μόνωση του σπιτιού και την τοποθέτηση πορτών και παραθύρων. Το επόμενο 15% είναι το κόστος των εργασιών μηχανικής: διεξαγωγή και σύνδεση επικοινωνιών, εγκατάσταση εξοπλισμού και οργάνων, εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης, θέρμανση κ.λπ.

Περίπου το 20% της συνολικής εκτίμησης δαπανάται για εργασίες φινιρίσματος εσωτερικού χώρου. Σε αυτό το στάδιο όλα εξαρτώνται από τα υλικά που χρησιμοποιούνται. Σε ένα μονωμένο σπίτι, μπορείτε να αφιερώσετε χρόνο στο φινίρισμα και να το ολοκληρώσετε όσο το δυνατόν περισσότερο, συγκεντρώνοντας αρκετά χρήματα για να τελειώσετε κάθε δωμάτιο.

Η σταδιακή κατασκευή καθιστά δυνατή την κατασκευή ενός σπιτιού καθώς συσσωρεύονται τα οικονομικά, χωρίς να δαπανηθεί ολόκληρο το ποσό στην αρχή της κατασκευής.

Το έργο είναι η βάση για την ταχεία κατασκευή ενός αξιόπιστου σπιτιού

Για να χτίσετε σωστά ένα σπίτι, είναι καλύτερο να αναθέσετε την ανάπτυξη του έργου σε ειδικούς. Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα έργο μόνοι σας εάν έχετε ειδικές γνώσεις, διαφορετικά μπορείτε να κάνετε λάθη που θα οδηγήσουν σε επιπλέον κόστος στο στάδιο της κατασκευής και ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά τη λειτουργία του κτιρίου στο μέλλον. Ατομικό σχέδιο – ακριβή απόλαυση, επομένως είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσετε ένα έτοιμο τυποποιημένο έργο. Συν έτοιμες λύσειςτο γεγονός ότι λαμβάνουν υπόψη όλα τα λάθη που προέκυψαν κατά την κατασκευή.

Στο στάδιο του σχεδιασμού, η εμφάνιση του σπιτιού, ο αριθμός των ορόφων, εσωτερική διάταξηδωμάτια, υλικά κατασκευής. Ο χώρος αναλύεται με ένα σχέδιο για τη θέση των μελλοντικών κτιρίων. Εάν αγοραστεί ένα έτοιμο έργο, τότε συνδέεται με τον ιστότοπο.

Το μέγεθος του σπιτιού εξαρτάται από το μέγεθος του οικοπέδου και τον αριθμό των ατόμων που θα μένουν μόνιμα σε αυτό. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι 30 τετραγωνικά μέτρα είναι αρκετά για μια άνετη διαμονή ενός μέλους της οικογένειας. Για 4 άτομα, η επιφάνεια του σπιτιού πρέπει να είναι περίπου 120 τετραγωνικά μέτρα. Μ.

Οι άνετες συνθήκες διαβίωσης απαιτούν συμμόρφωση με ορισμένους κανόνες. Το σπίτι πρέπει να έχει δύο ζώνες: μια ζώνη ημέρας (διάδρομος, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, μπάνια) και μια ζώνη νύχτας (υπνοδωμάτια, μπάνια). Οι χώροι που ανήκουν στη ζώνη ημέρας θα πρέπει να βρίσκονται πιο κοντά στην έξοδο, στη νυχτερινή ζώνη, είτε στο πίσω μέρος του σπιτιού είτε στον δεύτερο όροφο. Ο χώρος ημέρας πρέπει να είναι ευρύχωρος και άνετος στη χρήση. Η έκτασή του για μια οικογένεια 4 ατόμων θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 τετραγωνικά μέτρα. Μ.

Κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να έχει το δικό του υπνοδωμάτιο. Εάν υπάρχουν 4 άτομα σε μια οικογένεια, τότε θα πρέπει να διατεθούν περίπου 60 τετραγωνικά μέτρα για τη νυχτερινή περιοχή. m. Ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων, προγραμματίζεται ο αριθμός των λουτρών. Υπάρχει ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια. Τα βοηθητικά δωμάτια και οι διάδρομοι πρέπει να καταλαμβάνουν από 10 έως 20 τετραγωνικά μέτρα. Μ.

Η καλύτερη επιλογή για να λειτουργήσει ένα φθηνό, οικονομικά αποδοτικό σπίτι είναι ένα τετράγωνο μονοώροφο σπίτι με εμβαδόν 100 τετραγωνικών μέτρων. Εάν χρειάζεστε ένα μεγαλύτερο σπίτι, αλλά όχι σε βάρος της μείωσης της επιφάνειας του οικοπέδου, τότε κατασκευάζεται ένας δεύτερος όροφος. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να αντικαταστήσετε τον δεύτερο όροφο με μια σοφίτα. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν δωμάτια που δεν επισκέπτονται συχνά, κυρίως υπνοδωμάτια. Εάν το επιτρέπει η στάθμη των υπόγειων υδάτων, μπορείτε να φτιάξετε ένα υπόγειο και να τοποθετήσετε μέρος των βοηθητικών δωματίων σε αυτό.

Στο στάδιο του σχεδιασμού, επιλέγουμε ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ, τεχνολογία, εκτιμήσεις κατασκευής υπολογίζονται. Η εκτίμηση παραθέτει τις εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος του σπιτιού, το κόστος των υλικών και των υπηρεσιών, αντικατοπτρίζει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με τη μεταφορά κ.λπ.

Από τι να χτίσετε τους τοίχους του σπιτιού και με ποια τεχνολογία;

Η εμφάνιση του σπιτιού, η αξιοπιστία, το κόστος και η διάρκεια ζωής εξαρτώνται από τα επιλεγμένα υλικά. Επομένως, κατά την επιλογή υλικών, πρέπει να ληφθούν υπόψη ορισμένοι παράγοντες:

1. 1. Διάρκεια παραμονής. Για χρήση όλο το χρόνο, θα πρέπει να επιλέξετε υλικά με καλή θερμομόνωση και χαρακτηριστικά υψηλής αντοχής. Για διαμονή σε καλοκαίριδυνατό από τεχνολογία πλαισίουκατασκευασμένο από ξύλο ή πάνελ SIP.
2. 2. Οικονομικές δυνατότητες. Τα υλικά διαφέρουν όχι μόνο ως προς τους τεχνικά χαρακτηριστικά, αλλά σε ένα τίμημα. Το τούβλο και η πέτρα είναι ακριβά υλικά που απαιτούν μεγάλες οικονομικές επενδύσεις. Τα σπίτια από κυψελωτό σκυρόδεμα είναι φθηνότερα.
3. 3. Βάρος κτιρίου με το προβλεπόμενο φορτίο. Τα σπίτια από τούβλα και πέτρα απαιτούν μια σταθερή βάση, η οποία αυξάνει το κόστος κατασκευής. Για τοίχους από αεριωμένο σκυρόδεμα και αφρώδες σκυρόδεμα, αρκεί μια μη βαθιά λωρίδα θεμελίωσης. Το βάρος της δομής επηρεάζεται από το υλικό στέγης.
4. 4. Ευκολία και ταχύτητα κατασκευής. Τοίχοι από τούβλααπαιτούν πιο προσεκτική τοποθέτηση. Οι τοίχοι από μπλοκ αερίου και αφρώδους σκυροδέματος ανεγέρθηκαν γρήγορα λόγω της ελαφρότητας και του μεγάλου μεγέθους τους. Τα σπίτια από ξύλο, χάρη στην τεχνολογία γλωσσίδας, χτίζονται επίσης γρήγορα. Όταν κατασκευάζετε από κορμούς, πρέπει να γνωρίζετε την τεχνολογία κατασκευής έτσι ώστε το σπίτι να αποδειχθεί αξιόπιστο και ζεστό. Η κατασκευή ενός τέτοιου σπιτιού απαιτεί πολύ χρόνο. Ο κάτοχος ρεκόρ για την ταχύτητα κατασκευής είναι η μονολιθική κατασκευή, όταν συναρμολογείται ξυλότυπος του απαιτούμενου ύψους για τους τοίχους και χύνεται σκυρόδεμα.
5. 5. Όσον αφορά τους περιβαλλοντικούς δείκτες, πρωτοστατεί ξύλινο σπίτι. Είναι κατασκευασμένο από προφίλ ή στρογγυλεμένο ξύλο. Αντιμετωπίζεται με προστατευτικό χημικάαπό σήψη, μούχλα, ωίδιο και παράσιτα, το σπίτι θα διαρκέσει για πολλά χρόνια. Αλλά αυτό είναι ένα ακριβό είδος κατασκευής. Θα είναι φτηνό σπίτι πλαίσιο, αλλά έχει μικρή διάρκεια ζωής.

Στάδιο δημιουργίας γερών θεμελίων

Η κατασκευή ενός σπιτιού ξεκινά με την κατάρρευση του χώρου και τις εργασίες εδάφους. Κατά τη δημιουργία ενός σχεδίου τοποθεσίας, η θέση του σπιτιού, η σηπτική δεξαμενή, βοηθητικά κτίρια, πηγάδια. Η περιοχή του κήπου πρέπει να χωριστεί σε ζώνες: κατοικίες, αναψυχή, κήπος. Στο σχέδιο πρέπει να σημειώσετε πού θα βρίσκονται τα παρτέρια, πού θα είναι τα μονοπάτια και πού θα βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης.

Η περιοχή έχει καθαριστεί από θάμνους και πρέμνα. Απελευθερώνει χώρο για την αποθήκευση οικοδομικών υλικών. Συνιστάται η αποθήκευση δομικών υλικών κάτω από ένα θόλο. Οι χωματουργικές εργασίες περιλαμβάνουν την εγκατάσταση σηπτικής δεξαμενής, φρεατίων, σκάψιμο λάκκου ή τάφρων για το θεμέλιο, τοποθέτηση συστήματος αποχέτευσης και καθαρισμού και υπόγειες επικοινωνίες.

Ο χώρος για τη θεμελίωση ισοπεδώνεται. Συνήθως το καρποφόρο στρώμα κόβεται και διασκορπίζεται στα κρεβάτια. Ο τύπος θεμελίωσης επιλέγεται λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιότητες του εδάφους, το βάθος των υπόγειων υδάτων, την παρουσία υπογείου και το συνολικό δυνατό βάρος της κατασκευής με το μέγιστο δυνατό φορτίο.

Για ένα μικρό μονοώροφο σπίτι σε σκληρά εδάφη, το πιο βέλτιστο θα ήταν ένα κολονοειδές ή λωρίδα θεμελίωσης. Εάν τα εδάφη επιπλέουν, τότε θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί πλάκα. μονολιθικό θεμέλιο. Αποδεικνύεται ακριβό σε κόστος, αλλά καθιστά δυνατή την εξοικονόμηση στην κατασκευή στο σύνολό της, καθώς μπορεί να χρησιμεύσει ως δάπεδο για τον πρώτο όροφο. Όσο πιο βαρύ είναι το κτίριο, τόσο ισχυρότερο θα πρέπει να είναι το θεμέλιο. Εάν το φορτίο δεν υπολογιστεί σωστά, μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές στους τοίχους, οι οποίες θα οδηγήσουν στην καταστροφή του κτιρίου.

Ανάλογα με τον τύπο της θεμελίωσης που επιλέγεται, σκάβονται είτε τάφροι είτε λάκκος θεμελίωσης. Το θεμέλιο θα πρέπει να χύνεται αμέσως μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εκσκαφής, έτσι ώστε η γη να μην καταρρέει από τους τοίχους. Στο κάτω μέρος υπάρχει ένα μαξιλάρι πάχους περίπου 20 cm από άμμο, θρυμματισμένη πέτρα ή χαλίκι. Στη συνέχεια τοποθετείται ξύλινος ξυλότυπος στην τάφρο και χύνεται σκυρόδεμα. Για να αυξηθεί η αντοχή, μπορεί να εισαχθεί οπλισμός στη δομή. Το θεμέλιο πρέπει να σταθεί, το σκυρόδεμα αποκτά αντοχή μέσα σε ένα έως δύο μήνες. Τέλεια επιλογή– εάν το θεμέλιο στέκεται χωρίς φορτίο για ένα χρόνο.

Τι θα κάνει ένα σπίτι αξιόπιστο και όμορφο;

Μόλις τοποθετηθεί το θεμέλιο, μπορείτε να ξεκινήσετε την κατασκευή των τοίχων. Μεταξύ των τοίχων και του θεμελίου τοποθετείται στεγανοποίηση για την αποφυγή διείσδυσης υγρασίας. Για να κάνετε τη ζωή άνετη, οι τοίχοι πρέπει να είναι ανθεκτικοί, ζεστοί και να αναπνέουν. Εάν είναι απαραίτητο, κατά την κατασκευή τοίχων, πραγματοποιείται ηχομόνωση, ατμός και θερμομόνωση. Αυτή η εργασία συνήθως εκτελείται στο εξωτερικό του κτιρίου προκειμένου να διατηρηθεί ο χρήσιμος χώρος μέσα στις εγκαταστάσεις. Τα εσωτερικά χωρίσματα και οι οροφές τοποθετούνται ταυτόχρονα με τους τοίχους.

Ακολουθεί η κατασκευή τοίχων. Αρχικά, εγκαθίσταται το σύστημα δοκών. Στη συνέχεια εκτελείται φράγμα θερμότητας, υδροηλεκτρικής και υδρατμών. Το υλικό στέγης τοποθετείται πάνω από το περίβλημα. Η οροφή όχι μόνο προστατεύει από τις κακές καιρικές συνθήκες και τις μηχανικές βλάβες, αλλά και διακοσμεί το σπίτι, και αυτό εξαρτάται από το επιλεγμένο υλικό. Η οροφή μπορεί να κατασκευαστεί από μαλακά υλικά στέγης, σχιστόλιθο, ondulin, μεταλλικά πλακάκια, φυσικά πλακάκια. Η επιλογή εξαρτάται από τον προϋπολογισμό και τη βάση. Μια βαριά πήλινη κεραμοσκεπή πρέπει να υποστηρίζεται από θεμέλιο.

Όταν το πλαίσιο του σπιτιού είναι έτοιμο, εισάγονται παράθυρα και πόρτες και στη συνέχεια πραγματοποιούνται εργασίες φινιρίσματος στην πρόσοψη και στο εσωτερικό. Η επιλογή των υλικών φινιρίσματος εξαρτάται από τα γούστα και τις οικονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε φυσικά υλικά για φινίρισμα, αλλά είναι ακριβά. Επί του παρόντος, έχουν εμφανιστεί πολλά υλικά φινιρίσματος που είναι ανάλογα των φυσικών, αλλά ταυτόχρονα φιλικά προς το περιβάλλον και φθηνότερα. Οι εργασίες φινιρίσματος περιλαμβάνουν: τοποθέτηση οροφής, φινίρισμα τοίχων, τοποθέτηση δαπέδου και τοποθέτηση δαπέδων.

Μαζί με εργασίες φινιρίσματοςοι επικοινωνίες πραγματοποιούνται και συνδέονται, απαραίτητο εξοπλισμό. Ελέγχεται η λειτουργία όλων των συστημάτων. Με την ολοκλήρωση όλων των εργασιών τοποθετούνται έπιπλα και πραγματοποιείται εσωτερική βελτίωση του σπιτιού.

Το τελικό στάδιο οποιασδήποτε κατασκευής είναι η θέση σε λειτουργία. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες αρχές, οι οποίες θα δημιουργήσουν μια επιτροπή εκπροσώπων των ρυθμιστικών αρχών. Να δεχτεί την ολοκληρωμένη κατασκευή σε λειτουργία. Μετά την υπογραφή της πράξης εκδίδεται πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Εάν ο προϋπολογισμός σας το επιτρέπει και έχετε γνώσεις σχετικά με τα κύρια στάδια κατασκευής ενός σπιτιού, μπορείτε να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού. Υπάρχουν βήματα που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας. Κάποια μπορούν να γίνουν μόνο από ειδικούς, οπότε θα ήταν καλύτερο να προσλάβετε επαγγελματίες. Η σταδιακή κατασκευή καθιστά δυνατή την κατασκευή ενός σπιτιού με το χαμηλότερο κόστος.

Η αυτοκατασκευή του σπιτιού σας είναι μια οικονομική λύση που ενδείκνυται για άτομα με μεγάλη κατασκευαστική εμπειρία. Το μειονέκτημα αυτής της τεχνικής είναι ο υψηλός κίνδυνος σφαλμάτων τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη σύνδεση των επικοινωνιών και το διακοσμητικό φινίρισμα. Υπάρχουν όμως και σημαντικά πλεονεκτήματα: εξοικονόμηση στο τελικό κόστος (μερικές φορές έως και 40-50%) και πλήρης παρακολούθηση της εργασίας.

Με την κατάλληλη προετοιμασία και ορισμένες δεξιότητες, όταν χτίζετε ένα εξοχικό σπίτι με τα χέρια σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια και, ταυτόχρονα, να χτίσετε ένα πλήρες σπίτι για μόνιμη χρήση. Πώς να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι με τα χέρια σας, τι μπορείτε να εξοικονομήσετε, με ποια σειρά να εκτελέσετε την εργασία και ποια λάθη πρέπει να αποφευχθούν θα συζητηθούν παρακάτω.

Ακολουθία εργασιών για αυτοκατασκευή

Η σωστή βήμα προς βήμα εκτέλεση της εργασίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε επισκευές χωρίς περιττά λάθη και βιασύνη. Για να μειώσετε την πιθανότητα εσφαλμένων υπολογισμών στον προϋπολογισμό, είναι καλύτερο να αναπτύξετε αμέσως ένα ατομικό σχέδιο κατασκευής για τον εαυτό σας ή να χρησιμοποιήσετε το παρακάτω παράδειγμα.

1. Υπολογισμός προϋπολογισμού

Το ελάχιστο όριο κόστους για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι συνήθως 400-500 χιλιάδες ρούβλια, αν και το ακριβές ποσό εξαρτάται από την περιοχή, τον σκοπό και την εποχικότητα χρήσης του.

Εάν πρέπει να φτιάξετε ένα μικρό ΕΞΟΧΙΚΟ ΣΠΙΤΙέναν όροφο ψηλά, μπορείτε να περιορίσετε τον εαυτό σας να ξοδέψετε 150-200 χιλιάδες. 400-500 χιλιάδες ρούβλια είναι το ελάχιστο που απαιτείται για την κατασκευή ενός οικογενειακού σπιτιού με μόνωση.

Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης πρέπει να αποφασίσει πόσα χρήματα μπορεί να ξοδέψει για την κατασκευή ενός σπιτιού, το εσωτερικό και το εξωτερικό του, την αγορά επίπλων και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Με βάση αυτά τα δεδομένα ήδη εκπονείται έργο και επιλέγονται οικοδομικά υλικά.

2. Σχεδιασμός

Μπορείτε να ολοκληρώσετε αυτό το βήμα μόνοι σας. Για να διευκολύνετε τον προγραμματισμό του σπιτιού, υπάρχουν ειδικά διαδικτυακά προγράμματα(τόσο στενού προφίλ όσο και γενικής χρήσης, για παράδειγμα: 3Ds Max). Εάν είναι επιθυμητό, ​​το καθολικό πρόγραμμα μπορεί να κατακτηθεί σε 1-2 μήνες, το απλοποιημένο πρόγραμμα σε λίγες ημέρες. Ο ανεξάρτητος σχεδιασμός και ο σχεδιασμός του κτιρίου είναι ένα σημαντικό στοιχείο εξοικονόμησης.

3. Επιλογή υλικών

Επιλογή απαραίτητα υλικάγια την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού εξαρτάται από τις κλιματικές συνθήκες και το προγραμματισμένο έργο. Έτσι, για παράδειγμα, είναι καλύτερα τα φέροντα δάπεδα να είναι μόνο κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου, γιατί τότε θα είναι δυνατή η εξοικονόμηση σε εσωτερικούς ορόφους. Πώς να μειώσετε το κόστος αγοράς οικοδομικών υλικών περιγράφεται παρακάτω.

4. Συντονισμός του έργου με την οικογένεια και τεχνική επίβλεψη

Η τεχνική επίβλεψη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού είναι υποχρεωτική: σας επιτρέπει να αποφύγετε νομικές παραβιάσεις και επίσης εξαλείφει τον κίνδυνο αυξημένων κινδύνων πυρκαγιάς και έκρηξης.

5. Επιλογή εργολάβων και συνεργείου κατασκευής

Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να ολοκληρώσετε όλα τα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού με τα χέρια σας, αλλά αυτό, κατά κανόνα, οδηγεί σε μείωση της ποιότητας κατασκευής και μείωση της αντοχής του. Ακόμη και ένας έμπειρος οικοδόμος θα χρειαστεί βοήθεια.

Δεν πρέπει να αναθέσετε όλες τις εργασίες σε κατασκευαστές: τα πιο δύσκολα στάδια (κατασκευή θεμελίωσης, εγκατάσταση φέροντα δάπεδα) τους ανατίθενται.

Ακολουθεί η κατασκευή, μετά η εγκατάσταση επικοινωνιών, το εξωτερικό φινίρισμα, η εγκατάσταση υδραυλικών και το εσωτερικό φινίρισμα. Τελικό στάδιο– τοποθέτηση επίπλων. Κατά το φινίρισμα των χώρων, πρέπει επίσης να ακολουθήσετε μια ορισμένη σειρά: πρώτα οι οροφές είναι σοβατισμένες, μετά τελειώνουν οι τοίχοι και το δάπεδο τελειώνει τελευταίο.

Πώς να μειώσετε το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού;

Τα οικονομικά σπίτια χτίζονται συχνά από υλικά χαμηλής ποιότητας και μικρής διάρκειας. Αυτό είναι το κύριο λάθος των ανθρώπων που χτίζουν μόνοι τους τα σπίτια τους.

Η εξοικονόμηση θα πρέπει να είναι λογική: μπορείτε να μειώσετε το κόστος χωρίς να διακυβεύσετε την ανθεκτικότητα και την αντοχή του κτιρίου επιλέγοντας φθηνότερα δευτερεύοντα στοιχεία.

Εξωτερικό και εσωτερικό φινίρισμα

Πέτυχε κάτι ευχάριστο εμφάνισηδυνατό για αρκετές δεκάδες χιλιάδες ρούβλια. Αντί ακριβά πάνελ, τοιχοποιία, τούβλο εξωτερικά μπορεί να χρησιμοποιηθεί:

• παρακαμπτήριος (20-50 χιλιάδες για ένα μέσο σπίτι).
• παραδοσιακή επίστρωση με σοβά πάχους 3 mm με περαιτέρω βαφή.
• απλή επεξεργασία ξύλου με αντιμυκητιακό εμποτισμό.

Η φθηνότερη επιλογή είναι η τελευταία, αλλά δεν διαρκεί πολύ. Η επίστρωση πρέπει να επαναλαμβάνεται κάθε 3-4 χρόνια, διαφορετικά το ξύλο θα ξεθωριάσει ή θα σαπίσει. Η αισθητική πλευρά αυτού του φινιρίσματος αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά.

Το παρακαμπτήριο θεωρείται πιο δημοφιλής επιλογή. Σας επιτρέπει να κρύψετε τις αδυναμίες της κύριας επίστρωσης (για παράδειγμα, κόντρα πλακέ, το οποίο χρησιμοποιείται συχνά για την κατασκευή προϋπολογισμού). Τα μειονεκτήματα του φινιρίσματος είναι ο υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς, η χαμηλή φιλικότητα προς το περιβάλλον και ο κίνδυνος πράσινων αποθέσεων σε υγρές περιοχές. Η επένδυση πρέπει να καθαριστεί σε περίπτωση ισχυρών ανέμων και κακής εγκατάστασης, μπορεί απλά να σχιστεί.

Η καλύτερη επιλογή είναι η επίστρωση με γύψο. Είναι φιλικό προς το περιβάλλον και ασφαλές από πλευράς πυρκαγιάς. Οι σοβατισμένοι τοίχοι φαίνονται λείοι και ελκυστικοί.

Αλλο ενδιαφέρουσα λύση — ψεύτικο διαμάντι. Εάν χρησιμοποιούνται για τη διακόσμηση της κάτω βάσης των τοίχων, των κουφωμάτων των θυρών και των παραθύρων, το κτίριο θα φαίνεται ακόμη και πολυτελές.

Δίκτυο αποχέτευσης

Η σύνδεση σε ένα δημόσιο αποχετευτικό σύστημα (το οποίο σπάνια είναι διαθέσιμο οπουδήποτε) είναι δαπανηρή. Ως εκ τούτου, κατά την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, οι ιδιοκτήτες εγκαθιστούν συχνότερα αυτόνομη αποχέτευση και σηπτικές δεξαμενές.

Δεν είναι απαραίτητη η διεξαγωγή επικοινωνιών από όλα τα υδραυλικά στοιχεία και, ειδικότερα, από την τουαλέτα. Τα υγρά που χρησιμοποιούνται για το πλύσιμο των πιάτων και την προσωπική υγιεινή μπορούν να αποστραγγιστούν χρησιμοποιώντας απλές τάφρους. Οι περισσότερες εξοχικές κατοικίες περιβάλλονται από αυτές κατά μήκος της περιμέτρου. Εάν δεν υπάρχουν, μπορείτε να σκάψετε μόνοι σας τάφρους χωρίς κανένα κόστος.

Τοποθετείται σηπτική δεξαμενή για τη συλλογή απορριμμάτων από την τουαλέτα. Η τιμή του, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης, κυμαίνεται από είκοσι έως αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια. Για ένα μικρό εξοχικό κτίριο, η πιο οικονομική επιλογή είναι επίσης κατάλληλη.

Αριθμός ορόφων

Η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων είναι πιο ακριβή, καθώς απαιτεί τη δημιουργία ακριβών ορόφων μεταξύ των ορόφων. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα αυξάνοντας την επιφάνεια του πρώτου ορόφου αντί να χτίσετε έναν δεύτερο.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό των ορόφων: φέροντα στοιχείαΕίναι καλύτερα να τα τοποθετήσετε κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου, αφού σε αυτή την περίπτωση τα εσωτερικά μπορούν να γίνουν μη φέροντα. Αυτό θα μειώσει σημαντικά το κόστος του έργου.

Μόνωση επιμέρους τμημάτων του σπιτιού

Εάν μια μικρή οικογένεια ζει σε ένα εξοχικό σπίτι το χειμώνα και οι συγγενείς έρχονται να επισκεφθούν το καλοκαίρι, δεν είναι απαραίτητο να φτιάξετε μονωμένα υπνοδωμάτια επισκεπτών. Αντίθετα, συχνά τοποθετείται μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα με τζάμια ή τοίχους. Το καλοκαίρι, η θερμοκρασία είναι αρκετά ζεστή για να διανυκτερεύσουν οι επισκέπτες.

Μπορείτε να παραλείψετε τη μόνωση στο γκαράζ, στα βοηθητικά δωμάτια και στο καμαρίνι (δεν συνιστάται).

Τι είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε σε εργολάβους στην κατασκευή;

Εάν προσπαθήσετε να μειώσετε το κόστος κατασκευής των κύριων τμημάτων του κτιρίου, το σπίτι δεν θα διαρκέσει πολύ και μπορεί ακόμη και να καταρρεύσει. Παρακάτω είναι πράγματα που δεν πρέπει ποτέ να τσιγκουνευτείτε και είναι προτιμότερο να αναθέσετε τη δουλειά σε επαγγελματίες.

Θεμέλιο, τοίχοι και στέγη

Κατά την κατασκευή οικονομικών σπιτιών και κατοικιών, χρησιμοποιείται ένα ρηχό θεμέλιο. Μερικοί οικοδόμοι προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα χρησιμοποιώντας ενισχυτική κοπής. Αυτό οδηγεί σε μείωση της αντοχής του θεμελίου, κάτι που είναι απαράδεκτο. Ο οπλισμός πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας.

Εάν δεν έχετε εμπειρία στη χρήση σκυροδέματος, είναι καλύτερο να αναθέσετε το έργο της έκχυσης του θεμελίου σε επαγγελματίες. Διαφορετικά, ενδέχεται να απαιτηθεί πρόσθετο κόστος για την ισοπέδωση της κάτω επένδυσης.

Κατά την εγκατάσταση θεμελίωσης, την εγκατάσταση στέγης και την εγκατάσταση δοκών, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με ειδικές κατασκευαστικές εταιρείες. Τότε δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε ασφάλεια φωτιάςότι το σπίτι θα χαλάσει ή θα παραμορφωθεί, ότι η στέγη θα καταρρεύσει κατά τη διάρκεια μιας χιονόπτωσης κ.λπ.

Συνοψίζοντας τις επικοινωνίες

Η εγκατάσταση αγωγού αερίου στο σπίτι, η σύνδεση ηλεκτρικών δικτύων και η τοποθέτηση σωλήνων πρέπει να πραγματοποιούνται από επαγγελματίες, καθώς εάν εγκατασταθεί λανθασμένα, υπάρχει μεγάλος κίνδυνος καταστάσεων έκτακτης ανάγκης. Κατά την παροχή αερίου, απαιτείται τεχνική επίβλεψη, με την οποία θα είναι απαραίτητος ο συντονισμός της θέσης του διανομέα σε σχέση με άλλους χώρους και οικιακές συσκευές.

Επίσης, δεν θα πρέπει να εξοικονομείτε φυσικό αέριο απλά αρνούμενοι το. Εάν, λόγω περιορισμένου προϋπολογισμού, το σπίτι είναι κρύο και απαιτεί συνεχή θέρμανση, είναι πιο οικονομικό να χρησιμοποιείτε φυσικό αέριο και όχι ηλεκτρικό ρεύμα για αυτούς τους σκοπούς.

Πώς να μονώσετε ένα σπίτι;

Οποιαδήποτε σπίτια και εξοχικές κατοικίες χτίστηκαν για μόνιμη κατοικία, απαιτούν μόνωση τοίχου. Οταν μιλάμε γιαΟ φθηνή ντάκαή ένα εξοχικό σπίτι, μας δίνεται συχνά το παράδειγμα των κτιρίων πλαισίων, τα οποία είναι πολύ δημοφιλή στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ. Είναι φθηνά, γρήγορα στην κατασκευή και τα υλικά μπορούν να αγοραστούν σε οποιαδήποτε αγορά. Ωστόσο, στο ρωσικό μας κλίμα, με αλλαγές θερμοκρασίας έως -20 ή ακόμα και -30 βαθμούς το χειμώνα, η διαμονή σε τέτοια σπίτια είναι άνετη μόνο σε ζεστή ώρατης χρονιάς.

Τα σπίτια από τούβλα και σκυρόδεμα απαιτούν ελάχιστα μονωτικά υλικά. Εάν οι τοίχοι είναι χοντροί, μπορείτε να κάνετε χωρίς αυτούς εντελώς. Το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για άλλα υλικά: κόντρα πλακέ, πάνελ SIP, ξύλο, αεριωμένο σκυρόδεμα κ.λπ.

Επομένως, ένα σημαντικό στοιχείο κόστους κατά την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή μονοκατοικίας είναι η αγορά μόνωσης. Αυτό θα κοστίσει τουλάχιστον 50 χιλιάδες ρούβλια κατά την αγορά αφρού πολυστυρενίου για διώροφο σπίτι.

Οι περισσότεροι που χτίζουν τα δικά τους σπίτια επιλέγουν να χτίσουν με ξύλο και μετά να το μονώσουν φτηνά με αφρό. Κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου, ένα τέτοιο κτίριο πρέπει να θερμαίνεται συνεχώς, γεγονός που οδηγεί επίσης σε μεγάλα έξοδα. Τι είναι φθηνότερο - να μονώσετε το σπίτι εκ των προτέρων ή, εξοικονομώντας υλικά, να ενεργοποιήσετε τη θέρμανση;

Η εγκατάσταση ενός αγωγού φυσικού αερίου και η χρέωση για τη σύνδεση με αυτόν κοστίζει από πενήντα έως αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια. Σε σπίτια χτισμένα με τούβλα ή τσιμεντένιους τοίχους, μπορείτε να περιοριστείτε σε ηλεκτρικές θερμάστρες που ενεργοποιούνται μόνο σε ιδιαίτερα κρύους χρόνους. Από την άποψη της μόνιμης κατοικίας στα βόρεια γεωγραφικά πλάτη της χώρας, είναι πιο κερδοφόρο να γίνει αμέσως θεμελιώδης μόνωση. Τότε θα είναι δυνατό να μειωθεί ή να εξαλειφθεί εντελώς το κόστος του φυσικού αερίου.

Για ένα σπίτι που χρησιμοποιείται μόνο εποχιακά, ως εξοχικό, είναι προτιμότερο να επιλέξετε την πρώτη επιλογή: ελαφριά μόνωση και θέρμανση αερίου. Σε αυτή την περίπτωση, το φυσικό αέριο θα πρέπει να παρέχεται μόνο εάν οι ιδιοκτήτες έρχονται περιοδικά στο κτίριο το χειμώνα: σε διακοπές, διακοπές κ.λπ. Εάν το κτίριο χρησιμοποιείται μόνο το καλοκαίρι, μπορείτε να αρνηθείτε να συνδέσετε το αέριο και να επιλέξετε λεπτή μόνωση. Αυτή είναι η πιο οικονομική επιλογή.

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι. Σίγουρα είστε ένας από αυτούς, αφού επισκεφτήκατε την ιστοσελίδα μας. Η επιθυμία να ανταπεξέλθεις μόνος σου είναι αξιέπαινη. Αλλά, παρ 'όλα αυτά, πρέπει να δώσουμε συμβουλές - οι ειδικοί είναι άνθρωποι που έχουν περάσει αρκετά χρόνια της ζωής τους μαθαίνοντας κατασκευές. Και χτίστε ένα σπίτι απαιτούμενη ποιότηταστο βέλτιστο χρονικό πλαίσιο, είναι εξαιρετικά εύκολο για αυτούς.

Οι ειδικοί γνωρίζουν όλες τις περιπλοκές της διαδικασίας κατασκευής, τους κανόνες και υγειονομικά πρότυπα, θα φροντίσει να μην προκύψουν προβλήματα στο μέλλον, θα δώσει τις απαραίτητες συστάσεις και θα εξοικονομήσει χρόνο. Να γιατί Δεν συνιστούμε να εξοικονομήσετε χρήματα για την πρόσληψη τεχνιτών από μια επιτυχώς αποδεδειγμένη εταιρεία στην κατασκευαστική αγορά της πόλης σας.

Ανεξάρτητα από το ποιος θα εκτελέσει τη διαδικασία κατασκευής, πρέπει να γνωρίζετε ποιες εργασίες θα απαιτήσουν επίλυση προτού ξεκινήσετε να ρίχνετε το θεμέλιο. Ας μιλήσουμε για αυτό τώρα.

Αγορά οικοπέδου

Έτσι, πρέπει να αγοράσετε το οικόπεδο στο οποίο θα χτιστεί το σπίτι και να επισημοποιήσετε σωστά τη νομική συναλλαγή. Νομίζω ότι δεν χρειάζεται να πούμε ότι πρέπει να βρίσκεται κοντά σε άλλα υπάρχοντα κτίρια κατοικιών, γιατί θα πρέπει να εγκατασταθούν δίκτυα κοινής ωφέλειας. Και το να τους «σύρεις» από μακριά είναι ασύμφορο.

Είναι σημαντικό να συσχετίσετε σωστά τις οικονομικές σας δυνατότητες, το μέγεθος του οικοπέδου και το κατά προσέγγιση μέγεθος του μελλοντικού σπιτιού. Αναλογία επιφάνειας σπιτιού προς συνολική έκτασηη περιοχή πρέπει να είναι 1 έως 10.

Θυμηθείτε ότι μια περιοχή που είναι πολύ μεγάλη είναι δύσκολο να τη φροντίσετε και μια μικρή περιοχή δεν θα της επιτρέψει να «επεκταθεί» στο μέλλον.

Ωστόσο, ακόμη και πριν από την αγορά γης, πρέπει να προσλάβετε ειδικούς που θα πραγματοποιήσουν γεωλογική έρευνα του χώρου και τοπογραφική έρευνα της περιοχής. Θα πάρουν δείγματα εδάφους και νερού, θα πραγματοποιήσουν εργαστηριακές δοκιμές εδάφους, θα συμβουλεύσουν τον τύπο της θεμελίωσης και θα συντάξουν γεωλογικές τομές της τοποθεσίας. Όλες αυτές οι προσπάθειες θα έχουν ως στόχο την εύρεση επικίνδυνων σημείων που θα φέρουν πολλά προβλήματα στο μέλλον.

Πολλοί ειδικοί συμβουλεύουν τη διεξαγωγή γεωλογικών ερευνών ακριβώς τη στιγμή της επιλογής της τοποθεσίας.

Επίσης, πριν από την αγορά, πρέπει να συλλέξετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για τον ιστότοπο. περισσότερες πληροφορίες. Συζητήστε με τους γείτονές σας. Είναι αυτοί που συχνά λένε πολλά απαραίτητα. Εάν το οικόπεδο ήταν ήδη ιδιοκτησία πριν από εσάς, τα κτηματολογικά δεδομένα σχετικά με αυτό μπορούν να ληφθούν από τη διοίκηση.

Αποφύγετε περιοχές:

• Κοντά σε σκουπιδότοπους
• Κοντά σε εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων
• Κοντά στην βαλτώδη περιοχή
• Με αδυναμία πρόσβασης για κατασκευαστικό εξοπλισμό εκεί
• Βρίσκεται μακριά από κοινωνικές υποδομές

Εργο

Το δεύτερο βήμα είναι η προετοιμασία του έργου. Πρέπει είτε να κατεβάσετε ένα έτοιμο διαθέσιμο στο Διαδίκτυο/να αγοράσετε από κατασκευαστική εταιρεία ή να επικοινωνήσετε με ειδικούς για να αναπτύξετε ένα μεμονωμένο μαζί τους.

Δεν συνιστάται να σχεδιάζετε ένα σπίτι μόνοι σας, όπως ακριβώς το σχεδιασμό ενός σπιτιού.Λόγω της έλλειψης της απαραίτητης εμπειρίας, δεν μπορείτε να προβλέψετε όλα τα λάθη εκ των προτέρων. Και θα είναι πολύ αργά για να ξανακάνουμε κάτι τη στιγμή που θα ανεγερθεί το θεμέλιο, θα χτιστεί μέρος του σπιτιού. Οποιεσδήποτε προσαρμογές στο έργο απευθείας στο εργοτάξιο θα συνεπάγονται αναπόφευκτα αύξηση του κόστους και του χρόνου.

Ένα τυπικό έργο είναι βολικό στο ότι μπορείτε να ξεκινήσετε γρήγορα την κατασκευή, παρακάμπτοντας τις εργασίες σχεδιασμού.

Πρέπει να καταλάβετε ότι το σπίτι είναι χτισμένο για να ταιριάζει στις συνθήκες διαβίωσής σας. Πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς:

• Πόσα δωμάτια θέλετε
• Θα υπάρχει δεύτερος όροφος;
• Αριθμός μόνιμων κατοίκων
• Τι θα βρίσκεται στα δωμάτια
• Από ποια περιοχή πρέπει να είναι κατασκευασμένα;
• Τι μέγεθος πρέπει να έχει η κουζίνα και το σαλόνι;
• Τι μπάτζετ έχεις;
• Θα μπορείτε να κάνετε πρόσθετες πληρωμές κ.λπ., εάν χρειαστεί;

Εάν, για παράδειγμα, προσκαλείτε συχνά επισκέπτες, τότε είναι καλύτερο να φτιάξετε ένα ευρύχωρο σαλόνι. Εάν συγγενείς έρχονται σε εσάς από καιρό σε καιρό, τότε πρέπει να υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο για αυτούς κ.λπ. Πρέπει επίσης να αποφασίσετε για το υλικό κατασκευής, το σχήμα του σπιτιού και της στέγης και την παρουσία πρόσθετων κτιρίων στην αυλή.

Αφού λάβετε υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά της μελλοντικής σας κατοικίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν σχεδιαστή (ακόμα πρέπει να βρείτε έναν καλό ειδικό). Θα λάβει υπόψη όλες τις απαιτήσεις και τις επιθυμίες σας, τον διαθέσιμο προϋπολογισμό σας, θα αναπτύξει ένα έργο και θα κάνει επίσης τις απαραίτητες προσαρμογές.

Σύνδεση του έργου με την περιοχή

Εάν η επιτόπια έρευνα διενεργήθηκε άμεσα, το μόνο που μένει είναι να πραγματοποιηθεί ο σχεδιασμός του σπιτιού πλήρους μεγέθους. Αυτή η διαδικασία αποσκοπεί στη συνεκτίμηση της επίδρασης των κλιματικών παραγόντων, στον προσδιορισμό της βέλτιστης θέσης του σπιτιού στην τοποθεσία για άνετη διαβίωση και στον προσδιορισμό των ορίων της επικράτειάς σας.

Οικοδομική άδεια (έγκριση)

Γιατί να χτίσουμε ένα σπίτι χωρίς να συντονίσουμε τη διαδικασία με τις τοπικές αρχές; Μετά από όλα, μπορούν να το γκρεμίσουν αργότερα. Η λήψη οικοδομικής άδειας θα σας βοηθήσει να αποφύγετε προβλήματα.

1. Πάρτε άδεια να χτίσετε ένα σπίτι.Για να το κάνετε αυτό, ετοιμάστε ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων: διαβατήριο, έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι είστε ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου, μια αίτηση στον επικεφαλής της διοίκησης στην οποία ζητάτε να δώσετε το πράσινο φως για την κατασκευή, ένα αντίγραφο του σχέδιο κατοικίας, αντίγραφο της άδειας της εταιρείας που ανέπτυξε το έργο για εσάς. Σε κάθε περιοχή της χώρας, η λίστα των εγγράφων μπορεί να διαφέρει, επομένως επισκεφτείτε τη διοίκηση της πόλης σας και ελέγξτε όλες τις λεπτομέρειες.
2. Λάβετε μια έκθεση επιθεώρησης τοποθεσίας.Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το τμήμα γεωεπιτήρησης και δώστε τους ένα σχέδιο τοπογραφικής αποτύπωσης, καθώς και μια πράξη οριοθέτησης των ορίων του χώρου και καθορισμού των αξόνων του κτιρίου. Εάν συνεχίσετε την κατασκευή ενός σπιτιού που εγκαταλείφθηκε από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, πρέπει να προσκομίσετε έγγραφα για τη γη και ένα σχέδιο τοποθεσίας
3. Προετοιμάστε ένα κατασκευαστικό διαβατήριο για την εγκατάσταση.Για να το κάνετε αυτό, προετοιμάστε ξανά τα απαραίτητα έγγραφα: διαβατήριο, τίτλος γης, σχέδιο τοποθεσίας, αίτηση για άδεια οικοδομής, συμβολαιογραφικό αντίγραφο της άδειας της εταιρείας σχεδιασμού, έκθεση επιτόπιας έρευνας
4. Επικοινωνήστε με τις υγειονομικές-επιδημιολογικές και πυροσβεστικές επιθεωρήσειςπροκειμένου να συμφωνήσουν μαζί τους το αναπτυξιακό σχέδιο. Επιπλέον, τα προγράμματα ενέργειας και φυσικού αερίου πρέπει να συντονίζονται με την πυροσβεστική επιθεώρηση
5. Μόλις ληφθεί η άδεια, πρέπει να επικοινωνήσετε με την επιτροπή αρχιτεκτονικής, υποβάλετε εκεί το συμφωνημένο σχέδιο και λάβετε κατασκευαστικό διαβατήριο

Ή μήπως επιλέγετε ανάμεσα σε σκελετό και ξύλινο σπίτι; Τότε θα σας βοηθήσει να κάνετε την επιλογή σας.

Επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας

Το τελευταίο στάδιο προετοιμασίας για την κατασκευή είναι η επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας (αν προσλάβετε ειδικούς). Εάν σκοπεύετε να κάνετε την κατασκευή μόνοι σας, τότε μπορείτε να παραλείψετε αυτό το σημείο. Η κατασκευή ενός σπιτιού με τα χέρια σας μειώνει το κόστος κατά 15-30 τοις εκατό. Αλλά μερικές φορές είναι καλύτερο να μην τσιγκουνευτείτε την ευκολία.

Κατασκευή σπιτιού

Η κατασκευή του σπιτιού πραγματοποιείται σε πέντε στάδια:

1. Ανασκαφή
2. Θέτοντας τα θεμέλια
3. Κατασκευή τοίχων και οροφών
4. Εγκατάσταση συστήματος ζευκτών οροφής
5. Τοποθέτηση υλικού στέγης

Ανασκαφή

Οι εργασίες εκσκαφής ξεκινούν με την ισοπέδωση του χώρου και το σκάψιμο ενός λάκκου για την έκχυση της θεμελίωσης. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται εκσκαφείς και μπουλντόζες. Ο πυθμένας του λάκκου καθαρίζεται χειροκίνητα. Είναι καλύτερα να αρχίσετε να ρίχνετε το θεμέλιο αμέσως μετά την προετοιμασία του χώρου. Διαφορετικά, η γη μπορεί να καταρρεύσει, να γεμίσει τον πάτο του λάκκου και θα πρέπει να το καθαρίσετε ξανά, χάνοντας χρόνο και χρήμα.

Χύνοντας το θεμέλιο

Ο ιστότοπος είναι έτοιμος - ήρθε η ώρα να χτίσετε τα θεμέλια. Ένα στρώμα θρυμματισμένης πέτρας, πάχους δέκα εκατοστών, χύνεται στον προετοιμασμένο λάκκο, πάνω στον οποίο χύνεται άσφαλτος. Στη συνέχεια, κατασκευάζεται ξυλότυπος, τοποθετείται μαξιλαράκι θεμελίωσης από σκυρόδεμα και τοποθετούνται ενισχυτικά στοιχεία.

Κατασκευή τοίχων θεμελίωσης

Όταν το σκυρόδεμα έχει σκληρυνθεί, αρχίζει η κατασκευή των τοίχων θεμελίωσης. Για το σκοπό αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν μπλοκ σκυροδέματος.

Κατασκευή τοίχων και οροφών

Αμέσως μετά την τοποθέτηση των θεμελίων, αρχίζουν να υψώνουν τοίχους και να τοποθετούν δάπεδα. Αυτή η διαδικασία είναι έντασης εργασίας και θα την εξετάσουμε σε ξεχωριστό άρθρο.

Το τελικό στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού είναι η εγκατάσταση του συστήματος ζευκτών στέγης και η τοποθέτηση υλικού στέγης. Όταν επιλέγετε ένα υλικό στέγης, πρέπει να λάβετε υπόψη ζητήματα όπως ο θόρυβος από τη βροχή και η πυρασφάλεια. Εάν η επιλογή πέσει υπέρ, τότε κατά τη διάρκεια της βροχής θα μπορείτε να κοιμάστε ήσυχοι. Πολλά άρθρα έχουν γραφτεί για άλλα υλικά στέγης στις σελίδες του διαδικτυακού μας πόρου.

Ένα από τα πιο στεγανά υλικά στέγης είναι. Η επίστρωση είναι ερμητική, αφού οι ενώσεις του φύλλου στερεώνονται με τη μέθοδο της ραφής, δηλαδή χωρίς καρφιά, βίδες και άλλες συσκευές.

Και αν έχετε ήδη κάνει μια επιλογή υπέρ μιας onduvilla, τότε θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τους κανόνες και τη σειρά εγκατάστασης μιας onduvilla.

Ή είσαι υποστηρικτής των πλακιδίων; Στη συνέχεια, προτείνουμε να διαβάσετε το άρθρο σχετικά με την τοποθέτηση κεραμικών πλακιδίων. Λάβετε όμως υπόψη ότι η εγκατάστασή του είναι μια πολύπλοκη διαδικασία.

Όπως μπορείτε να δείτε, πριν ξεκινήσετε να χτίζετε το δικό σας σπίτι, πρέπει να λύσετε πολλά προβλήματα, τα οποία τώρα γνωρίζετε.

Βίντεο σχετικά με το πού να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού