Πώς μετρώνται οι εκατοντάδες; Πόσα τετραγωνικά μέτρα στα εκατό

Στη ζωή του καθενός από εμάς, μπορεί να προκύψουν διάφορα νομικά ζητήματα, για παράδειγμα, μπορούμε να συνάψουμε μια σύμβαση για την πώληση και την αγορά ενός οικοπέδου ή μια σύμβαση μίσθωσης.

Πρώτα απ 'όλα, κάθε άτομο θα ενδιαφέρεται για το πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι σε εκατό τετραγωνικά μέτρα και πώς να τα υπολογίσει σωστά. Ας μιλήσουμε για αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες.

Πώς να υπολογίσετε - χρησιμοποιώντας ένα συγκεκριμένο παράδειγμα

Η ύφανση είναι ένα τετράγωνο με μήκος και πλάτος 10 μέτρα, δηλ. 10 μέτρα * 10 μέτρα = 100 m2 = 1 ύφανση.Στην πράξη, πρόκειται για περίπου 12-14 βήματα ενήλικου ανθρώπου. Χρησιμοποιώντας την ίδια αναλογία, μπορείτε να υπολογίσετε ένα εκτάριο: 100 τετραγωνικά μέτρα = 0,01 εκτάρια = 0,02471 στρέμματα.

Παράδειγμα: Οικόπεδο 9 στρεμμάτων - αυτό σημαίνει οικόπεδο 30 επί 30 μέτρα ή 20 επί 45 μέτρα ή 25 επί 36 μέτρα.

Προέλευση της λέξης "ύφανση"

Η λέξη «ύφανση» προέρχεται από την έννοια του εκατοστού του κάτι. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτό είναι το ένα εκατοστό του ενός εκταρίου· στο παράδειγμα, θα μοιάζει με αυτό: 0,01 εκτάρια.

Τώρα στη γη μας ολόκληρη η περιοχή μετριέται σε εκατοντάδες.Και δεν μετριέται μόνο η γη. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί το ακόλουθο παράδειγμα: ένας οδηγός τρακτέρ χρειάζεται να επεξεργάζεται 30-35 στρέμματα την ημέρα.

Γιατί χρειάζονται υπολογισμοί;

Χάρη σε αυτούς τους υπολογισμούς, μπορείτε να μάθετε το μέγεθος του σπιτιού ή του κήπου σας. Το κόστος του οικοπέδου στη συναλλαγή θα εξαρτηθεί από την έκταση της γης. Γνωρίζοντας το μέγεθος της γης του οικοπέδου σε στρέμματα, μπορείτε να σχεδιάσετε την ανάπτυξη και άλλων κτιρίων στη γη σας.

Στο εξωτερικό, συνηθίζεται η μέτρηση της γης με άλλα μέτρα. Πριν από την εισαγωγή του μετρικού συστήματος στη Ρωσία, χρησιμοποιήθηκαν αρχαίες ρωσικές μετρήσεις. Προηγουμένως, η γη μετρούνταν σε δέκατα και ένα εκτάριο περιλάμβανε δώδεκα τέτοια δέκατα.

Ναι, και στη γη μας άρχισαν να μετρούν τη γη σε εκτάρια και στρέμματα όχι πολύ καιρό πριν. Αυτό συνέβη από την αρχή της Οκτωβριανής Επανάστασης και τον σχηματισμό της Σοβιετικής Σοσιαλιστικής Δημοκρατίας.

Αλλά ακόμη και στην εποχή μας, δεν μετρούν όλες οι χώρες τη γη σε εκατοντάδες. Και στα εδάφη που ήταν υπό την κυριαρχία της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας, η γη μετριέται με Ντουνάμ. Στην Ταϊλάνδη, το μέτρο της γης ονομάζεται παράδεισος.

Το συμπέρασμα μπορεί να εξαχθεί ως εξής: εκατό τετραγωνικά μέτρα είναι εκατό τετραγωνικά μέτρα. Η έννοια της «ύφανσης» είναι αρκετά βολική· προέκυψε πριν από περίπου 100 χρόνια και η κύρια ιδιότητά της είναι η μέτρηση της γης.

Η τιμή είναι αρκετά βολική και απλή, δεν απαιτεί πολύπλοκους υπολογισμούς. Αυτός ο υπολογισμός μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε. Αρκεί να κάνετε έναν συγκεκριμένο αριθμό βημάτων και θα δείτε την εκχωρημένη περιοχή.

4 Σεπ 2015 11:43

grudeves_vf97s8yc

Είναι βολικό να δείτε το κτηματολογικό σχέδιο του οικοπέδου στον διαδικτυακό κτηματολογικό χάρτη

Ο χάρτης είναι αναρτημένος στην υπηρεσία της Rosreestr, του φορέα που διενεργεί κρατική κτηματογράφηση ακινήτων. Εμφανίζει όλα τα αντικείμενα, πληροφορίες για τα οποία περιλαμβάνονται στην Επιτροπή Κρατικής Περιουσίας. Το κτηματολόγιο είναι προσβάσιμο στο κοινό και οι πληροφορίες του κτηματολογικού χάρτη παρέχονται σε αόριστο αριθμό ατόμων δωρεάν.

Τα όρια του ιστότοπου σε αυτό το έγγραφο παρουσιάζονται σε σχηματική μορφή, καθώς και σε περιγραφή κειμένου.

Είναι πολύ σημαντικό να μελετήσετε αυτό το έγγραφο πριν ολοκληρώσετε μια συναλλαγή αγοραπωλησίας. Εάν υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ του σχεδίου και της πραγματικότητας, η συναλλαγή θα πρέπει να αναβληθεί έως ότου επανεγγραφεί.

Σε δημόσιο χάρτη μπορείτε να δείτε το κτηματολογικό σχέδιο ενός οικοπέδου, καθώς και να μετρήσετε την έκτασή του.

Συμβαίνει συχνά η σχηματική αναπαράσταση μιας τοποθεσίας στο σχέδιο να μην έχει δεδομένα για τις διαστάσεις της. Σε αυτήν την περίπτωση, σας συνιστούμε να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία μας για να προσδιορίσετε μόνοι σας αυτό το μέγεθος.

Βήμα προς βήμα βήματα για τον υπολογισμό του μεγέθους ενός οικοπέδου σε έναν κτηματολογικό χάρτη.

Ένα παράδειγμα υπολογισμού φαίνεται στο παρακάτω σχήμα.

Εάν χρειάζεστε τα παραπάνω έγγραφα, χρησιμοποιήστε την υπηρεσία .

Πώς να παραγγείλετε ένα κτηματολογικό έγγραφο

Σύμφωνα με τις αλλαγές στην κτηματολογική νομοθεσία και την κατάργηση του κτηματολογικού διαβατηρίου, από το 2017, εισήχθη απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο. Όλες οι βασικές πληροφορίες του κτηματολογικού διαβατηρίου αποτυπώνονται στο νέο κτηματολογικό έγγραφο, συμπεριλαμβανομένου του κτηματολογικού σχεδίου του οικοπέδου. Για να παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το Μητρώο Ενοποιημένου Κράτους, πρέπει να ολοκληρώσετε τα ακόλουθα βήματα:

Λάβετε υπόψη ότι οι πληροφορίες για την εξαγωγή του Μητρώου Ενοποιημένου Κράτους ισχύουν για 30 ημέρες από την ημερομηνία της παραγγελίας. Το κόστος της υπηρεσίας περιλαμβάνει κρατικό τέλος.

Πόσα τετραγωνικά μέτρα στα εκατό- αυτή η ερώτηση τίθεται αρκετά συχνά όταν οι άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν γη. Οι καλοκαιρινοί κάτοικοι της περιοχής της Μόσχας και άλλων περιοχών της Ρωσίας είναι περίεργοι να μάθουν πόση γη αγοράζουν. Αν και αυτή η περιέργεια εξηγείται πιθανότατα από εκείνους που είναι πιο συνηθισμένοι να αντιλαμβάνονται το μέτρο του εμβαδού. Από τα μαθηματικά, έχουμε συνηθίσει να υπολογίζουμε το εμβαδόν σε τετραγωνικά μέτρα. Αλλά όταν πρόκειται για γη, συνηθίζεται στη Ρωσία να τη μετρούν σε στρέμματα. Ούτε σε στρέμματα, αλλά σε στρέμματα όταν πρόκειται για αγροτική γη. Για ιδιωτικές ιδιοκτησίες, συνήθως η έκταση ενός οικοπέδου μετριέται σε εκατοντάδες. Επομένως, για να απαντήσουμε στο ερώτημα που τέθηκε, θα καταλάβουμε πρώτα τι είναι εκατό τετραγωνικά μέτρα γης;.

Βοήθεια: Οι μονάδες μέτρησης του εμβαδού μεταξύ των μετρικών μονάδων είναι:

Εκτάριο, ύφανση (αρ), τετραγωνικό μέτρο, τετραγωνικό χιλιόμετρο, τετραγωνικό δεκατόμετρο, τετραγωνικό εκατοστό, τετραγωνικό χιλιοστό.

Δεν είναι τυχαίο ότι το αριθμητικό χαρακτηριστικό της περιοχής μιας επίπεδης ή καμπύλης φιγούρας ονομάστηκε τετράγωνο.

Ταυτόχρονα, πιθανότατα θα είναι ενδιαφέρον να γνωρίζουμε ότι δεν μετρούν όλες οι χώρες τη γη σε εκατοντάδες. Στην Αγγλία, για παράδειγμα, η γη μετριέται σε στρέμματα και τετραγωνικές γιάρδες, και για να υποδείξουν την απόσταση χρησιμοποιούν πόδια και μίλια, όχι μέτρα.

Αλλά, ας επιστρέψουμε στη Ρωσία.

Η έκταση της γης στη Ρωσία μετριέται σε στρέμματα ή εκτάρια, και επομένως μπορείτε συχνά να ακούσετε την ερώτηση: " Εκατό τετραγωνικά μέτρα γης, πόσο είναι αυτό;?»

Στην ιδανική περίπτωση, εκατό τετραγωνικά μέτρα είναι ένα τετράγωνο με πλευρά 10 μέτρων. Ένα τετράγωνο με παραμέτρους 10 x 10 μέτρα θα είναι ίσο με 100 τετραγωνικά μέτρα. Ως εκ τούτου, στο ερώτημα: « Τι ισούται με 1 εκτάριο γης;«Η απάντηση θα είναι ότι εκατό τετραγωνικά μέτρα αντιστοιχούν σε 100 τετραγωνικά μέτρα.

Τι είναι ένα εκτάριο; Πρόκειται για ένα τετράγωνο με πλευρά 100 μέτρων. Ένα τετράγωνο με παραμέτρους 100 x 100 μέτρα θα είναι ίσο σε έκταση με 10.000 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή 100 στρέμματα. Συμφωνήστε ότι όταν πρόκειται για μεγάλες εκτάσεις, είναι πιο βολικό να μετράτε όχι σε τετραγωνικά μέτρα, αλλά σε εκτάρια. Άλλωστε, για παράδειγμα, υπάρχει μόνο 1 εκτάριο γης σε 10 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα.

Έτσι, απαντήσαμε στην ερώτηση: "Πόσα τετραγωνικά μέτρα υπάρχουν σε εκατό τετραγωνικά μέτρα". Σε σχέση με ένα εκτάριο γης, 1 ύφανση ισούται με 1/100 (ένα εκατοστό) του εκταρίου ή χρησιμοποιείται άλλη μονάδα μέτρησης - είναι.

Βοήθεια: Το Ar είναι μια άλλη μονάδα μέτρησης του εμβαδού στο μετρικό σύστημα. Το 1 ar είναι ένα τετράγωνο με πλευρά 10 μέτρα.

1α=100 τ.μ.=0,01 στρ

Είναι περίεργο ότι πριν από την Οκτωβριανή Επανάσταση στη Ρωσία, το εκτάριο δεν χρησιμοποιήθηκε ως μονάδα μέτρησης της έκτασης της γης. Πριν από την εισαγωγή του μετρικού συστήματος μέτρων, τα παλιά ρωσικά μήκη και επιφάνειες χρησιμοποιούνταν στη Ρωσία. Όσο για την περιοχή, συνηθιζόταν να μετράται σε δέκατα. Και 1 εκτάριο αντιστοιχούσε στο 1/12 της δέκατης.

Με βάση τα παραπάνω θα ξέρετε τώρα με τι ισούται 100 τετραγωνικά μέτρα. Εκατό τετραγωνικά μέτρα γης μπορούν να μετατραπούν σε ar στους υπολογισμούς και τότε εκατό τετραγωνικά μέτρα είναι ίσα με ένα ar. Μπορείτε να το μετατρέψετε σε τετραγωνικά μέτρα και τότε τα εκατό τετραγωνικά μέτρα θα είναι ίσα με 100 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Μπορείτε να το μετατρέψετε σε εκτάρια και μετά το ένα εκατοστό είναι το ίδιο με το 0,01 εκτάρια.

Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο και αρχίζετε να σχεδιάζετε κτίρια και φυτεύσεις, είναι σημαντικό να το καταλάβετε πόσα τετραγωνικά μέτρα στα εκατό τετραγωνικά μέτρα. Για τη μέση ρωσική οικογένεια, ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα είναι το πιο αποδεκτό και βέλτιστο για διαβίωση. Γνωρίζοντας ότι σε 100 τ. μέτρα περιέχει 1 εκτάριο γης, μπορείτε να προγραμματίσετε άλλες εξελίξεις στον ιστότοπό σας. Ή, για παράδειγμα, έχοντας μια ιδέα για το πόσα μέτρα υπάρχουν σε 100 τετραγωνικά μέτρα και ποια πλάνα του σπιτιού θα θέλατε να έχετε, με βάση αυτό μπορείτε να επιλέξετε την περιοχή του οικοπέδου. Δηλαδή ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα θα χωρέσουν σε εκατό τετραγωνικά μέτρα. Τα υπόλοιπα στρέμματα που είναι διαθέσιμα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κήπο, για αναψυχή ή για κάποιες οικιακές ανάγκες. Μπορείτε να σχεδιάσετε ένα σχέδιο τοποθεσίας σε χαρτί και να φανταστείτε πού θα βρίσκεται το σπίτι, πόσο χώρο θα καταλάβει και επίσης να καθορίσετε στο σχέδιο τη θέση άλλων κτιρίων και φυτεύσεων.

Για να φανταστείτε οπτικά πώς φαίνονται τα εκατό τετραγωνικά μέτρα, αρκεί να κάνετε 12-14 βήματα προς τη μία κατεύθυνση και σε ορθή γωνία να κάνετε τον ίδιο αριθμό βημάτων προς την άλλη κατεύθυνση. Θα πάρετε δύο πλευρές ενός τετραγώνου. Τώρα, θέτοντας το ερώτημα: εκατό τετραγωνικά μέτρα είναι πόσα, ακόμη και χωρίς μεζούρα, μπορείτε να δείτε οπτικά στο έδαφος πώς μοιάζουν τα εκατό τετραγωνικά μέτρα. Εκατό τετραγωνικά μέτρα μπορούν να χωρέσουν σε ένα τετράγωνο, αλλά 1000 τετραγωνικά μέτρα (1000 τετραγωνικά μέτρα) μπορούν να είναι μόνο ένα ορθογώνιο με πλευρές 33 και 30 μέτρα, για παράδειγμα. Σε τετράγωνο με πλευρά 50 μέτρων μπορούν να εγγραφούν 25 στρέμματα (2500 τ.μ.).

Ιγκόρ Βορόπαεφ

Σχολιασμός ειδικών

Igor Voropaev - κορυφαίος δικηγόρος στην Prosper-Consulting
Σύμβουλος της πύλης PropertyExperts

Όταν αγοράζω οικόπεδα, συχνά αποδεικνύεται ότι πολλοί από τους πελάτες μου δεν γνωρίζουν τι σημαίνει μια συγκεκριμένη αξία, μερικές φορές ούτε καν μη συστημική, αλλά αρκετά οικεία (για παράδειγμα, 1 εκτάριο). Σε αυτήν την περίπτωση, εξηγώ ότι κανείς δεν θα μετρήσει τα μεγέθη της περιοχής κατά 10 m (ας πούμε, το εκατοστό μέρος ενός αριθμού) - ο όγκος των αποτελεσμάτων που θα ληφθούν θα είναι τεράστιος, δεν θα υπάρχει ευκολία. Σε μέτρα θα μπορείτε να υπολογίσετε τέλεια το μέγεθος του θερμοκηπίου.

Και για ένα άτομο που δεν συναντά συχνά υπολογισμένες πληροφορίες (και τα ειδικά μέτρα λογιστικής γης δεν είναι απλή έννοια), είναι πολύ εύκολο να κάνει λάθος. Πολλοί πιστεύουν επίσης ότι η ύφανση είναι καθομιλουμένη και ξεπερασμένη. έννοια, αλλά ο κύβος είναι σύγχρονος, αλλά δεν καταλαβαίνουν ότι προορίζονται να ονομάσουν διαφορετικά μέτρα. Επιπλέον, δεν μπορείτε να μετρήσετε έναν λαχανόκηπο σε κύβους. Και ακριβώς λόγω των εννοιών μέτρησης που είναι ασαφείς για τον άνθρωπο, μπορεί να προκύψουν προβλήματα μεταξύ της εταιρείας και του πελάτη. Για να τα αποφύγετε, είναι αμέσως απαραίτητο να δώσετε στον αγοραστή μια σαφή ιδέα για το μέγεθος και επίσης να μάθετε αν κατάλαβε αυτήν την εικόνα.

Ένας άλλος εξαιρετικός, απλός τρόπος είναι να χρησιμοποιήσετε πίνακες ή σελίδες Διαδικτύου με ηλεκτρονικές αριθμομηχανές που μπορεί να περιέχουν έναν ενσωματωμένο μετατροπέα. Δεδομένου ότι η ακρίβεια είναι εξαιρετικά σημαντική σε αυτόν τον τομέα, μερικές φορές βοηθάει να παρατηρήσετε κάποιο χαμένο σημείο στους υπολογισμούς, το οποίο θα μπορούσε στη συνέχεια να δημιουργήσει ένα μεγάλο σφάλμα. Έτσι, ακόμα κι αν κάνετε μόνοι σας τους υπολογισμούς και είστε απολύτως σίγουροι γι' αυτούς, θα πρέπει να ακολουθήσετε το κάλεσμα της κοινής λογικής και να τους ελέγξετε στο site που προσφέρει τη χρήση αριθμομηχανών.

Συχνά οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες γης ρωτούν: εκατό τετραγωνικά μέτρα γης - πόσο;? Η απάντηση σε αυτή την ερώτηση είναι σημαντική όταν σχεδιάζετε έναν ιστότοπο, καθώς πρέπει να φανταστείτε εκ των προτέρων ποια κτίρια και πού μπορούν να τοποθετηθούν σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Ας προσπαθήσουμε να το καταλάβουμε: ύφανση και μισό εκατό τετραγωνικά μέτρα γης - πόσο;, και τι θα είναι δυνατό να χτιστεί σε μια περιοχή αυτού του μεγέθους;

Ποιο είναι το μέγεθος του εκατό;

1 εκτάριο γης είναι 100 τ. μ., δηλαδή έχει μήκος 10 μέτρα και πλάτος 10 μέτρα, αυτό είναι ένα παραδοσιακό μέτρο επιφάνειας κατά τη μέτρηση οικοπέδων. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι μια τέτοια περιοχή δεν μπορεί να είναι μόνο τετράγωνη: για παράδειγμα, μπορεί να έχει μήκος 20 μέτρα, πλάτος 5 μέτρα, αλλά η περιοχή θα παραμείνει η ίδια. Εάν η αγγελία αναφέρει ότι το μέγεθος της προτεινόμενης γης είναι 6,9 ή 10 στρέμματα κ.λπ., αυτό σημαίνει ότι μπορεί να είναι οποιουδήποτε σχήματος: τετράγωνο, ορθογώνιο, τραπεζοειδές κ.λπ. Η ακριβής έκταση αναγράφεται πάντα στα έγγραφα, Οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται από ειδικούς επιθεωρητές.

Για να οπτικοποιήσετε πώς μοιάζει μια έκταση εκατό τετραγωνικών μέτρων γης, πρέπει να κάνετε 13-14 βήματα σε ευθεία γραμμή και τον ίδιο αριθμό σε γωνία 90 μοιρών προς αυτήν. Έχοντας σκιαγραφήσει οπτικά το τετράγωνο, είναι εύκολο να δει κανείς το μέγεθος των εκατό τετραγωνικών μέτρων γης σε μέτρα και τι περίπου μπορεί να χτιστεί σε ένα οικόπεδο αυτού του μεγέθους.

Δεδομένου ότι εκατό τετραγωνικά μέτρα γης ισούνται με 100 τετραγωνικά μέτρα, αυτή είναι ακριβώς η έκταση που θα απαιτηθεί για την ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών για μια μέση οικογένεια. Ο υπόλοιπος χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή βοηθητικών κτιρίων, λαχανόκηπου κ.λπ.

Άλλες μονάδες μέτρησης γης

Μια μεγαλύτερη μονάδα μέτρησης είναι το ar - αυτό είναι 10 στρέμματα, η ακριβής έκταση μιας τέτοιας περιοχής θα είναι 1000 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα. Το Ar είναι το ένα εκατοστό του εκταρίου - η μεγαλύτερη μονάδα μέτρησης των οικοπέδων. Η έκταση ενός εκταρίου είναι 10.000 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα, οπτικά μπορεί να αναπαρασταθεί ως τετράγωνο με μια πλευρά 100 μέτρων.

Για να χτίσετε ένα σπίτι για μια οικογένεια έξω από την πόλη σύμφωνα με μεμονωμένα αιτήματα, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επιλέξετε ένα οικόπεδο. Μια σημαντική πτυχή είναι ο σκοπός μιας τέτοιας γης. Είναι καλύτερο αν προορίζεται για ατομική κατασκευή κατοικιών (IHC).

Ξεκινήστε από τις προσωπικές σας προτιμήσεις και προσδιορίστε εάν χρειάζεστε μια τοποθεσία για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή εάν μια πλήρης ιδιωτική κατοικία θα εμφανιστεί σε αυτήν στο μέλλον. Το μέγεθος του επιλεγμένου οικοπέδου πρέπει να συσχετίζεται με την περιοχή του κτιρίου και την παρουσία πρόσθετων αντικειμένων στο οικόπεδο - βοηθητικά κτίρια, πισίνα, κήπο, γκαράζ και άλλα αντικείμενα.

Βέλτιστα μεγέθη προαστιακών περιοχών

Όταν επιλέγουν ένα οικόπεδο για αγορά για κατασκευή κατοικιών, ξεκινούν από την περιοχή του. Η καθολική μονάδα μέτρησης είναι η εκατοστή. 1 ύφανση ισούται με 100 τετραγωνικά μέτρα.

Το βέλτιστο μέγεθος ενός οικοπέδου για μια ιδιωτική κατοικία ή ένα ευρύχωρο εξοχικό σπίτι είναι μια έκταση 10 έως 15 στρεμμάτων ή 1-1,5 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. μ. Για μια ντάτσα ή μια συμπαγή εξοχική κατοικία, είναι βέλτιστο να επιλέξετε ένα οικόπεδο 6-7 στρεμμάτων ή 600-700 τ.μ. Μ.

Κατά τη μέτρηση μιας περιοχής, διακυβεύεται κάθε εκατοστό, επομένως είναι σημαντικό να ορίσετε όρια αμέσως μετά την αγορά και να οριοθετήσετε την επικράτειά σας με φράχτη ή υπό όρους περίφραξη. Οι ακριβείς συντεταγμένες του χώρου αναγράφονται στην τεκμηρίωση της γης, την οποία θα λάβετε από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή από το αρχιτεκτονικό τμήμα της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Τι είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη όταν χτίζετε ένα σπίτι σε μια τοποθεσία;

Δεν πρέπει να ξεκινήσετε την κατασκευή εάν δεν έχουν καθοριστεί τα όρια της τοποθεσίας. Μόλις εντοπιστεί το σφάλμα, μπορεί να σας ζητηθεί να κατεδαφίσετε παράνομα κτίρια. Αυτό δεν είναι μόνο ηθική, αλλά και υλική ζημιά.

1. Πρότυπα για το σχεδιασμό περιοχών με κτίρια διαφόρων κατηγοριών.
2. Κανονισμοί για την κατασκευή κήπου, εξοχικής και ατομικής κατασκευής.

Αυτά τα έγγραφα υποδεικνύουν τις μέγιστες παραμέτρους των κτιρίων στην τοποθεσία, την επιτρεπόμενη περιοχή του σπιτιού, τις αποστάσεις μεταξύ των αντικειμένων και την απόσταση από τα όρια της επικράτειας. Το πακέτο εγγράφων περιέχει επίσης μια εγκεκριμένη διαδικασία για την επακόλουθη νομιμοποίηση του σπιτιού. Οι περιγραφόμενοι κανόνες σχετίζονται με την πυρασφάλεια, την ευκολία και τη νομιμότητα της ανάπτυξης του χώρου.

Ελάχιστη έκταση γης για κατασκευή ατομικής κατοικίας

Εάν δεν αγοράζετε γη, αλλά το παίρνετε για χρήση βάσει αδειών από τις τοπικές αρχές, οι ακόλουθοι παράγοντες επηρεάζουν το μέγεθος του εκχωρημένου οικοπέδου:

• ραντεβού;
• τοποθεσία;
• πυκνότητα πληθυσμού;
• περιφερειακές τιμές για την ελάχιστη έκταση.

Δεδομένου ότι οι τοπικές αρχές είναι υπεύθυνες για την κατανομή της γης, το ποσοστό για την εκχωρηθείσα έκταση μπορεί να διαφέρει σε διαφορετικές περιοχές.

Για παράδειγμα, στην περιοχή της Μόσχας ο ελάχιστος δείκτης μπορεί να ξεκινήσει από 8 στρέμματα και στην επικράτεια του Κρασνοντάρ - από 3 εκατό. Η μέγιστη έκταση γης καθορίζεται επίσης από την τοπική αυτοδιοίκηση. Για να αποφύγετε να αντιμετωπίσετε περιορισμούς εκ των υστέρων, είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε την τοπική διοίκηση πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο.

Ο κύριος νόμος που ρυθμίζει την ανάπτυξη τοποθεσιών για ατομική κατασκευή είναι ο Κώδικας Γης. Σε τοπικό επίπεδο, καθορίζονται επίσης από μια πρόσθετη λίστα εγγράφων. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολίτες προνομιακών κατηγοριών μπορούν να παραλάβουν οικόπεδα με ειδικό τρόπο.

Πώς να υπολογίσετε σωστά και να μάθετε το μέγεθος της γης. οικόπεδο?

Κατά την εξέταση μιας αίτησης για την παραχώρηση γης, οι τοπικές αρχές μπορούν να παρέχουν στον αιτούντα ένα οικόπεδο που δεν αντιστοιχεί σε μέγεθος στη βέλτιστη επιτρεπόμενη χρήση ή να αρνηθούν τον αιτούντα βάσει υψηλού αιτήματος. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επιτύχετε μια δίκαιη λύση στο δικαστήριο.

Μπορείτε να μάθετε την έκταση της γης που είναι στη διάθεση του τοπικού συμβουλίου βάσει του εκχωρημένου κτηματολογικού αριθμού. Ο αριθμός κτηματογράφησης αναγράφεται στο διαβατήριο του οικοπέδου και μπορεί να ληφθεί με ιδιωτικό αίτημα του ιδιοκτήτη (απόσπασμα από το μητρώο).

Εάν δεν έχετε ακριβή δεδομένα σχετικά με τις παραμέτρους του οικοπέδου, αλλά πρέπει να λάβετε αυτά τα δεδομένα για τον σχεδιασμό κατασκευής, μπορείτε να κάνετε τον υπολογισμό μόνοι σας. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια καθολική αριθμομηχανή. Λάβετε υπόψη το γεγονός ότι πρέπει να έχετε σαφώς καθορισμένα όρια του οικοπέδου.

Υπολογιστής επιφάνειας οικοπέδου

Κατά κανόνα, οι τοποθεσίες με αυστηρά γεωμετρικά σχήματα διατίθενται για κατασκευή. Μετρήστε το ακριβές μήκος και πλάτος του χώρου σε μέτρα. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε αυτούς τους δείκτες και λάβετε τις παραμέτρους σε εκατοστά. Για παράδειγμα, με μήκος 20 m και πλάτος 25 m, 20Χ25 = 500 τ. m ή 5 εκατοντάδες.

Για να αναθεωρήσετε την έκταση της γης για μεταπώληση ή μετά τη διαίρεση, είναι καλύτερο να καλέσετε επιθεωρητές και να κάνετε επαναλαμβανόμενες μετρήσεις.

Είναι πιο δύσκολο εάν οι αποστάσεις μεταξύ των πλευρών της τοποθεσίας δεν είναι οι ίδιες, όταν η περιοχή έχει ακανόνιστο σχήμα ή τοπογραφία. Για να υπολογίσετε την περιοχή μιας τέτοιας κατανομής, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή στον παρακάτω σύνδεσμο:

Αυτά θα είναι κατά προσέγγιση δεδομένα. Ωστόσο, ό,τι και να πει κανείς, δεν θα είναι δυνατό να υπολογίσετε μόνοι σας το πραγματικά ακριβές μέγεθος ενός οικοπέδου. Εδώ θα χρειαστείτε επαγγελματικά εργαλεία και τη βοήθεια επιθεωρητών.

Οι επαγγελματίες έχουν στο οπλοστάσιό τους σύγχρονα όργανα μέτρησης που παρέχουν μέγιστη ακρίβεια στη μέτρηση. Είναι πιστοποιημένα και ελέγχονται τακτικά για την αποφυγή λαθών και απάτης. Μεταξύ των πιο κοινών συσκευών είναι:

• Μετροταινία λέιζερ?
• συνολικός σταθμός?
• επίπεδο;
• μετρητής εύρους?
• υψόμετρο κ.λπ.

Για να αποφευχθούν λάθη στον γεωμετρικό υπολογισμό της επιφάνειας ενός οικοπέδου χρησιμοποιώντας γεωδαιτικό εξοπλισμό, οι ειδικοί χρησιμοποιούν επίσης την αναλυτική μέθοδο (λαμβάνει υπόψη την ανομοιομορφία, τις στροφές και τις γωνίες).

Η μέτρηση της τοποθεσίας είναι ένα υποχρεωτικό βήμα που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τις παραμέτρους του σπιτιού που θα κατασκευαστεί στην εκχωρημένη περιοχή.

Αναλογίες και σχεδιασμός ανάπτυξης τοποθεσίας

Έχοντας λάβει αρχικά δεδομένα σχετικά με το μέγεθος του οικοπέδου και την αναλογία των αντικειμένων, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε την ανάπτυξη. Σχηματικά στο σχέδιο, η περιοχή μπορεί να χωριστεί σε:

1. κατοικημένη περιοχή;
2. κηπουρική περιοχή?
3. χώρο χαλάρωσης.

Το πιο σημαντικό αντικείμενο ανάπτυξης είναι μια ιδιωτική κατοικία. Θα πρέπει να βρίσκεται όχι πιο κοντά από 6 μέτρα από το γείτονα, σε απόσταση 5 μέτρων από το οδόστρωμα και 3 μέτρων από το πλάγιο όριο του χώρου.

Οι απαιτήσεις τοποθεσίας υπαγορεύονται από την πυρασφάλεια και την ανάγκη αποφυγής σκίασης των χώρων. Εάν ένας τοίχος του σπιτιού βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή υγρασία, το θεμέλιο μπορεί να βυθιστεί περισσότερο και να παραμορφώσει τον τοίχο. Επιπλέον, τα υλικά φινιρίσματος θα φθαρούν γρήγορα και αυτό θα προκαλέσει σημαντικό πρόβλημα στον ιδιοκτήτη.

Είναι καλύτερα να συλλέξετε βοηθητικά κτίρια σε ένα ενιαίο συγκρότημα και να τα τοποθετήσετε στην πίσω αυλή. Είναι αλήθεια ότι αυτό δεν ισχύει για το γκαράζ. Μπορεί να τοποθετηθεί είτε στο υπόγειο του εξοχικού είτε στο πλάι του, πιο κοντά στην έξοδο.

Εάν η περιοχή είναι μικρή, τηρήστε την αρχή της εξοικονόμησης χώρου και τακτοποιήστε αντικείμενα χωρίς να παραβιάζετε τους κανόνες, αλλά με μέγιστη διατήρηση χώρου. Η καλύτερη λύση στον σχεδιασμό ενός κτιρίου είναι να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες που έχουν μεγάλη εμπειρία στη διαρρύθμιση ιδιωτικών χώρων. Θα σας παράσχουν ένα έτοιμο έργο που μπορεί να υλοποιηθεί μόλις λάβετε όλα τα έγγραφα.

Το σχέδιο λαμβάνει επίσης υπόψη την τοποθέτηση των επικοινωνιών στο μέλλον. Ο προγραμματισμός εκ των προτέρων θα σας βοηθήσει να αποφύγετε προφανή λάθη που μπορεί να οδηγήσουν σε προβλήματα αργότερα. Επομένως, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού όταν έχουν ήδη ληφθεί όλες οι άδειες. Καθορίστε τους ισχύοντες κανονισμούς και κατασκευάστε σύμφωνα με τους ισχύοντες κώδικες μηχανικής.

Σας άρεσε το άρθρο;

Γίνετε μέλος της κοινότητάς μας VK, όπου μιλάμε για όλες τις αποχρώσεις της ζωής στην εξοχή και της ακίνητης περιουσίας.