Γοβάκια

Ένα παράδειγμα υπολογισμού μιας εκτίμησης για την κατασκευή ενός σπιτιού από τσιμεντόλιθους αφρού. Δείγματα εκτιμήσεων για την κατασκευή ενός σπιτιού

Δεν υπάρχει σχεδόν μια οικογένεια που δεν θα ονειρευόταν να ζήσει στο δικό της σπίτι κάπου κοντά στην πόλη. Το κόστος μιας τέτοιας κατοικίας μπορεί μερικές φορές να είναι αρκετά συγκρίσιμο με τις τιμές των διαμερισμάτων της πόλης και τα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας του οικοπέδου σας είναι προφανή. Ως εκ τούτου, όλο και περισσότερες οικογένειες σκέφτονται να εγκαταλείψουν την πόλη και να χτίσουν ένα σπίτι στα περίχωρά της.

Ωστόσο, στην ασταθή εποχή μας, η οικοδόμηση μιας ιδιωτικής κατοικίας θεωρείται από πολλούς ως ένα πολύ επικίνδυνο εγχείρημα. Τι γίνεται αν οι τιμές για τα πάντα αυξηθούν δραματικά ή προκύψουν πρόσθετα κόστη κατά τη διαδικασία κατασκευής; Είναι ακόμη δυνατό να τηρήσουμε έναν προκαθορισμένο προϋπολογισμό; Εάν προσεγγίσετε τον προϋπολογισμό κατασκευής με σύνεση, τότε όλα μπορεί να μην είναι τόσο τρομακτικά.

Η σύνταξη εκτιμήσεων θα γίνει μια πολύ πιο απλή διαδικασία εάν αναθέσετε αυτήν την εργασία σε επαγγελματίες.

Εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού. Τι είναι?

Η εκτίμηση κατασκευής είναι ένας προκαταρκτικός υπολογισμός όλων των δαπανών. Συνήθως η εκτίμηση είναι ένας απλός πίνακας που λαμβάνει υπόψη τα κύρια στοιχεία κόστους:

Κόστος υλικών
Κόστος εργασίας
Κόστος παράδοσης
Γενικά έξοδα

Ακολουθεί ένα παράδειγμα της εμφάνισης ενός τυπικού πίνακα εκτίμησης κόστους:

Όπως μπορείτε να δείτε, η βάση της εκτίμησης είναι απλά μαθηματικά: το κόστος μιας μονάδας υλικού πρέπει να πολλαπλασιαστεί με την απαιτούμενη ποσότητα και θα λάβουμε το συνολικό κόστος. Η δυσκολία δεν έγκειται στους ίδιους τους υπολογισμούς, αλλά στο να συμπεριληφθούν σε αυτόν τον πίνακα όλα όσα χρειάζονται για να ληφθεί μια ακριβής εικόνα.

Το νόημα της εκτίμησης είναι να υπολογιστεί λεπτομερώς πόσα χρήματα θα πρέπει να δαπανηθούν σε διαφορετικά στάδια κατασκευής. Η τελική επιτυχία εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από αυτό. Εάν παραμελήσετε τους υπολογισμούς και υπολογίσετε το κόστος "με τα μάτια", τα χρήματα πιθανότατα θα γλιστρήσουν μέσα από τα δάχτυλά σας, η διαδικασία θα καθυστερήσει και ο προϋπολογισμός θα αυξηθεί ανεξέλεγκτα.

Εάν συνεργάζεστε με μια εταιρεία εργολάβου που ελέγχει την ίδια τη διαδικασία κατασκευής, τότε πρέπει να συντάξει μια εκτίμηση και να σας την δείξει προσωπικά. Είναι ακριβό και μπορείς εύκολα να ξεγελαστείς διογκώνοντας ελαφρώς τις τιμές για υλικά ή εργασία. Πολλοί άνθρωποι αποφασίζουν να αντιμετωπίσουν όλα τα ζητήματα μόνοι τους και προσλαμβάνουν μόνο ομάδες για να εκτελέσουν συγκεκριμένες εργασίες.

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να συντάξετε μόνοι σας μια εκτίμηση. Υπάρχουν πολλές εταιρείες που το κάνουν αυτό επαγγελματικά, αλλά είναι πολύ πιθανό να εξοικονομήσετε χρήματα για αυτό εάν ακολουθήσετε μια σοβαρή και προσεκτική προσέγγιση για την κατάρτιση εκτιμήσεων.

Σύνταξη εκτίμησης. Αλγόριθμος ενεργειών.

Εάν δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε κατά τη δημιουργία μιας εκτίμησης, είναι χρήσιμο να ακολουθήσετε μια κατά προσέγγιση σειρά ενεργειών. Η κατάρτιση μιας εκτίμησης για την κατασκευή μπορεί να χωριστεί σε διάφορα στάδια.

1. Κατάρτιση σχεδίου εργασίας.

Σε αυτό το στάδιο, το καθήκον σας είναι να καθορίσετε τη σειρά όλων των εργασιών που θα εκτελεστούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής από την αρχή μέχρι το τέλος. Αυτό θα σας βοηθήσει να πλοηγηθείτε στη διαδικασία κατασκευής. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται ο χρόνος και η διάρκεια της εργασίας, καθώς και να συμπεριληφθούν τεχνολογικές διακοπές στο σχέδιο, για παράδειγμα, για σκλήρυνση δαπέδων από σκυρόδεμα ή τσιμεντοκονιών.

Ένας τέτοιος σχεδιασμός είναι πολύ σημαντικός, θα βοηθήσει να μην καθυστερήσει η κατασκευή. Το σχέδιο μπορεί επίσης να υποδεικνύει εκ των προτέρων τι δουλειά θα κάνετε μόνοι σας, πού θα σας βοηθήσουν οι συγγενείς και πού θα προσλάβετε ομάδα ή ειδικό εξοπλισμό. Αυτά τα στάδια κατασκευής μπορούν στη συνέχεια να αντικατοπτρίζονται στην εκτίμηση ή μπορούν να καταρτιστούν εκτιμήσεις χωριστά για κάθε στάδιο.

Τα κύρια σημεία ενός τέτοιου σχεδίου συνήθως μοιάζουν με αυτό:

Θέτοντας τα θεμέλια
Κατασκευή κουτιού: τοίχοι και οροφές
Στέγη και καμινάδα
Τοποθέτηση σκαλοπατιών, παραθύρων, πορτών
Συνοψίζοντας τις επικοινωνίες
Εξωτερικό και εσωτερικό φινίρισμα

2. Υπολογισμός όγκων υλικών και κατασκευών

Ποια υλικά και κατασκευές θα χρησιμοποιήσετε και πόσο εξαρτάται κυρίως από το έργο σας. Έτσι, θα πρέπει να ξεκινήσετε να συντάσσετε μια εκτίμηση μόνο εάν έχετε ήδη ένα έτοιμο έργο σπιτιού με το οποίο είστε απόλυτα ικανοποιημένοι.

Στη συνέχεια, έχοντας τις ακριβείς παραμέτρους του μελλοντικού σας σπιτιού, λαμβάνοντας υπόψη την τεχνολογία και τους κώδικες δόμησης, μπορείτε να υπολογίσετε τον κατά προσέγγιση όγκο του υλικού που χρησιμοποιείται σε κάθε στάδιο κατασκευής για κάθε τύπο εργασίας. Αυτό θα πάρει πολύ χρόνο, αλλά αυτή είναι η βάση της εκτίμησης, επομένως ο υπολογισμός πρέπει να γίνει όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα.

Για το σκοπό αυτό, υπάρχουν οι λεγόμενοι αριθμομηχανές κατασκευής - διαδικτυακές υπηρεσίες ή προγράμματα που υπολογίζουν αυτόματα την ποσότητα των υλικών με βάση τις παραμέτρους του σπιτιού. Μπορείτε επίσης να βρείτε στατιστικά δεδομένα για αυτό το θέμα σε διάφορα φόρουμ κατασκευών στο Διαδίκτυο.

Εάν το έργο σας είναι τυπικό, τότε ένας τέτοιος υπολογισμός δεν θα είναι καθόλου δύσκολος, καθώς πιθανότατα υπάρχουν ήδη διαθέσιμα δεδομένα για υλικά και δομές.

3. Ανάλυση τιμών.

Αφού αποφασίσετε για τους όγκους, το επόμενο λογικό βήμα είναι να μάθετε τις τρέχουσες τιμές για υλικά και εργασία. Αυτό δεν θα σας δημιουργήσει μεγάλη δυσκολία. Το μόνο που χρειάζεται είναι να φτιάξετε μια μικρή λίστα που θα περιλαμβάνει τις κύριες εταιρείες στην αγορά οικοδομικών υλικών και υπηρεσιών στην πόλη σας και να παρακολουθείτε τις προσφορές τιμών τους. Μπορείτε να τους καλέσετε και να τους ζητήσετε να σας στείλουν τον τρέχοντα τιμοκατάλογο ή να τον βρείτε στον επίσημο ιστότοπο.

Μπορείτε να εισαγάγετε μέσες ή μέγιστες τιμές στην εκτίμηση. Πιθανότατα θα αλλάζετε προμηθευτές καθώς εργάζεστε, οπότε το να έχετε μια ιδέα για τις μέσες τιμές στην αγορά θα είναι εξαιρετικά χρήσιμο για εσάς. Είναι καλύτερα να διεξάγετε μια τέτοια ανάλυση περίπου μία φορά το μήνα και να προσαρμόζετε τους δείκτες καθώς προχωρά η κατασκευή ώστε να λαμβάνονται υπόψη οι διακυμάνσεις των τιμών. Μην ξεχνάτε τα έξοδα αποστολής.

4. Πίνακας και υπολογισμός.

Όταν όλα τα αρχικά δεδομένα είναι έτοιμα, μπορείτε να τα εισαγάγετε στον πίνακα και να τα μετρήσετε. Είναι σημαντικό να σημειωθεί: τα στοιχεία που λαμβάνονται θα είναι μόνο ενδιάμεσα αποτελέσματα. Όποιος έχει ασχοληθεί με τις κατασκευές ξέρει ότι η εκτίμηση θα αλλάξει σε κάθε περίπτωση και κατά κανόνα ανοδικά. Υπάρχουν πάντα παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος: ελαττωματικά υλικά, λάθη στην εργασία, ανωτέρα βία κ.λπ.

Ένα παράδειγμα υπολογισμού εκτίμησης για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας συνολικής επιφάνειας 323 m2

Όνομα έργων	Μονάδα	Ποσότητα	Τιμή μονάδας, ρούβλια	Συνολικό κόστος, ρούβλια
Εργασία θεμελίωσης
Ευθυγράμμιση αξόνων, ισοπέδωση, ανάπτυξη και εκσκαφή
Κατασκευή θεμελίων από άμμο και θρυμματισμένη πέτρα
Κατασκευή θεμελίων από λωρίδες από οπλισμένο σκυρόδεμα
Κατασκευή τοίχων αντιστήριξης από τσιμεντόλιθους, τούβλα, πλίνθο

Στεγανοποίηση οριζόντια και πλευρική
Φόρτωση και μεταφορά χώματος με ανατρεπόμενα φορτηγά
Άλλα έργα	Συγκρότημα

Υλικά που χρησιμοποιούνται
Το σκυρόδεμα είναι βαρύ
Θρυμματισμένος γρανίτης, άμμος
Μπλοκ σκυροδέματος, συνηθισμένο τούβλο από πηλό
Gidroizol, μαστίχα ασφάλτου
Ενίσχυση, πάνελ ξυλότυπου και άλλα υλικά	συγκρότημα

Τοίχοι, χωρίσματα, οροφές, στέγες
Προπαρασκευαστικές εργασίες, τοποθέτηση και αποξήλωση ικριωμάτων	συγκρότημα
Τοποθέτηση εξωτερικών τοίχων από μπλοκ
Επένδυση τοίχων με τούβλα όψης
Τοποθέτηση ιμάντων και ανωφλίων από οπλισμένο σκυρόδεμα στον ξυλότυπο
Τοποθέτηση χωρισμάτων από τούβλα
Τοποθέτηση πλακών από οπλισμένο σκυρόδεμα
Συναρμολόγηση στοιχείων οροφής με διάταξη επένδυσης
Μόνωση τοίχων και οροφών με μόνωση
Συσκευή φραγμού υδρατμών και ατμών
Εγκατάσταση στέγης και αποχετευτικού συστήματος
Τοποθέτηση μπλοκ πορτών και παραθύρων
Άλλα έργα	συγκρότημα

Υλικά που χρησιμοποιούνται
Κυψελωτό τσιμεντόλιθο
Το σκυρόδεμα είναι βαρύ
Κεραμικό οικοδομικό τούβλο
Κεραμικό τούβλο με πρόσοψη
Βαρύ κονίαμα τοιχοποιίας
Χάλυβας έλασης, χάλυβας μεγάλης ποιότητας, εξαρτήματα	συγκρότημα
Ξυλεία με άκρα
Μεμβράνες ατμού, ανέμου και αδιάβροχες
Μόνωση από πετροβάμβακα
Κεραμικά πλακίδια, πρόσθετα στοιχεία
Σύστημα αποχέτευσης	συγκρότημα
Παράθυρα με διπλά τζάμια	συγκρότημα
Άλλα υλικά	συγκρότημα

Μηχανικά συστήματα
Σχεδιασμός τζακιού	συγκρότημα
Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες	συγκρότημα

Υλικά που χρησιμοποιούνται
Λέβητας αερίου (Γερμανία)	συγκρότημα
Υδραυλικά και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις	συγκρότημα

Τελειώνοντας εργασίες
Επένδυση τοίχων και οροφών με γυψοσανίδα	συγκρότημα
Τοποθέτηση ένθετου παρκέ δαπέδου	συγκρότημα
Τοποθέτηση επενδύσεων κεραμικών πλακιδίων, επένδυση τοίχων	συγκρότημα
Εργασίες εγκατάστασης, ξυλουργικής, σοβατίσματος και βαφής	συγκρότημα

Υλικά που χρησιμοποιούνται
Κεραμικά πλακάκια, παρκέ, σκάλες, μπλοκ πόρτας, διακοσμητικά στοιχεία. ταπετσαρίες, βερνίκια, χρώματα, ξηρά μείγματα και άλλα υλικά	συγκρότημα

Συνολικό κόστος κατασκευής
Κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο

Για να γίνουν οι υπολογισμοί με μεγαλύτερη ακρίβεια, καλό είναι να επιλέξετε έναν πολλαπλασιαστικό παράγοντα που θα λαμβάνει υπόψη απρόβλεπτα έξοδα. Μπορείτε να επιλέξετε την τιμή αυτού του συντελεστή κατά την κρίση σας, λαμβάνοντας υπόψη τα οικονομικά σας. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε, αν όχι να αποφύγετε εντελώς την αύξηση της εκτίμησης, τουλάχιστον να την ελαχιστοποιήσετε.

Εάν έχετε σκεφτεί τα πάντα και έχετε συντάξει μια λεπτομερή εκτίμηση, πιθανότατα θα παραμείνετε εντός του προϋπολογισμού και εάν υπάρχουν αποκλίσεις, δεν θα είναι κρίσιμες. Είναι σημαντικό να υπολογίσετε την πλήρη εκτίμηση πριν ξεκινήσετε την εργασία, προκειμένου να αποφασίσετε αν αξίζει να ξεκινήσετε καθόλου.

Θυμηθείτε ότι εάν δεν έχετε χρήματα, μπορείτε να αναβάλλετε κάποια εργασία για το μέλλον, όταν τα χρήματα θα είναι διαθέσιμα. Για παράδειγμα, εάν το κουτί είναι έτοιμο και το κύκλωμα θέρμανσης είναι κλειστό, μερικοί άνθρωποι μετακομίζουν ήδη στο σπίτι και σταδιακά τελειώνουν όλα τα άλλα.

Σήμερα, μετά την ενημέρωση της εκτίμησης και του ρυθμιστικού πλαισίου - GESN, TER και FER, δεν θα είναι πλέον δύσκολο να συντάξετε μια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού και να υπολογίσετε το ακριβές κόστος της εργασίας.

Είτε είστε ιδιώτης προγραμματιστής - χτίζοντας ένα σπίτι για τον εαυτό σας, είτε μεγάλος επενδυτής - χτίζοντας ένα σπίτι με χίλια διαμερίσματα - το να χτίσετε ένα σπίτι χωρίς εκτίμηση, όπως λένε, είναι "πιο ακριβό για τον εαυτό σας". Άλλωστε, η εκτίμηση περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έξοδα για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε τα κύρια στάδια της κατάρτισης εκτίμησης για την κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας και θα μπορείτε να το κατεβάσετε.

Στο παράδειγμά μας, δεν θα λάβουμε υπόψη όλους τους πιθανούς παράγοντες που περιπλέκουν την κατασκευή· θα υποθέσουμε ότι η εκτίμηση κόστους πραγματοποιείται υπό τυπικές συνθήκες κατασκευής. Ας πάρουμε το εμβαδόν του σπιτιού 100 m2 (10*10).

Φυσικά, εάν δεν πρόκειται να στήσετε σκηνή ή προσωρινό καταφύγιο, τότε δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς να λάβετε υπόψη το κόστος των εργασιών εκσκαφής στην εκτίμηση. Άλλωστε, για να τεθούν τα θεμέλια είναι απαραίτητο, με την κυριολεκτική έννοια της λέξης, να «προετοιμάσει το έδαφος».

Θα σκάψουμε το έδαφος για τη θεμελίωση με μηχανοποιημένη μέθοδο. Ο όγκος του λάκκου είναι 100 m 3 (10*10*1), όπου 10 είναι το μήκος της πλευράς του σπιτιού και 1 είναι το βάθος του λάκκου. Για να υπολογίσουμε το κόστος αυτών των εργασιών, ας πάρουμε την τιμή:

FER01-01-013-03 Ανάπτυξη εδάφους με φόρτωση σε ανατρεπόμενα φορτηγά χρησιμοποιώντας εκσκαφείς με χωρητικότητα κάδου: 1 (1-1,2) m 3, ομάδα εδάφους 3 - 100 m 3

Δώστε προσοχή στην "ομάδα εδάφους 3". Στο Τεχνικό Μέρος της συλλογής Χωματουργικές Εργασίες FER01, υποδεικνύονται όλες οι ομάδες εδαφών, στην περίπτωσή μας πρόκειται για «άμμο χαλικιών», που είναι πιο συνηθισμένες στο κεντρικό τμήμα της Ρωσίας. Παρεμπιπτόντως, δεν είναι μάταιο ότι σκάβουμε ένα λάκκο βάθους 1 m, επειδή το βάθος της κατάψυξης του εδάφους στην ίδια περιοχή είναι 900 mm.

θεμέλιο

Ας πάρουμε ως βάση μια λωρίδα μονολιθική βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Σχεδιάζουμε τη βάση για εξωτερικούς τοίχους, δηλ. κατά μήκος της περιμέτρου του σπιτιού, καθώς και κάτω από φέροντες τοίχους - συμβατικά, πρόκειται για δύο τοίχους που τέμνονται στο κέντρο του σπιτιού. Ας υπολογίσουμε τον όγκο: 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, όπου 10 m είναι το μήκος των εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων, 6 m είναι ο αριθμός των φέρων τοίχων (4 - κατά μήκος της περιμέτρου του σπιτιού και 2 - τέμνονται στο σπίτι), και 0,5 m - αυτό είναι το πάχος του θεμελίου. Τώρα ας επιλέξουμε μια τιμή για την εκτίμησή μας για την κατασκευή ενός σπιτιού:

FER06-01-001-22 Κατασκευή θεμελίων ταινιών: οπλισμένο σκυρόδεμα με άνω πλάτος έως 1000 mm - 30 m 3

Στήλες

Η πιο βέλτιστη και συνηθισμένη επιλογή είναι η εγκατάσταση υποστυλωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα στις διασταυρώσεις φέροντων τοίχων. Πρώτον, οι στήλες προσθέτουν δύναμη στη δομή, στην περίπτωσή μας, το σπίτι, και δεύτερον, έχοντας χτίσει ένα μονοώροφο σπίτι, μπορείτε άφοβα να το ξαναχτίσετε σε διώροφο.

Ας υπολογίσουμε τον όγκο των στηλών μας: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, όπου 9 τεμ. - ο αριθμός των στηλών (8 κατά μήκος της περιμέτρου και 1 στο κέντρο), 3,5 m είναι το ύψος της στήλης και 0,4 m είναι το μήκος και το πλάτος της στήλης. Για μια εκτίμηση για την κατασκευή του σπιτιού μας παίρνουμε την παρακάτω τιμή:

FER06-01-026-15 Κατασκευή στηλών από οπλισμένο σκυρόδεμα σε ξύλινο ξυλότυπο με χαλύβδινους πυρήνες (άκαμπτος οπλισμός) περίμετρος: έως 2 m - 5,04 m 3

Φέροντες τοίχοι

Πριν υπολογίσουμε την ποσότητα της εργασίας που απαιτείται για την κατασκευή των τοίχων, ας προσδιορίσουμε μόνοι μας ότι θα φτιάξουμε όλους τους φέροντες τοίχους (θυμηθείτε, τους κάναμε τα θεμέλια) από κοινό τετράγωνο (w19*h19*d39) και θα το τοποθετήσουμε σε δύο σειρές, δηλ. Το πάχος του τοίχου θα είναι 400 mm.

Με όλες τις γνωστές παραμέτρους (το μήκος των τοίχων είναι ίσο με το μήκος της θεμελίωσης, το ύψος των τοίχων είναι ίσο με το ύψος των υποστυλωμάτων και το πάχος είναι ίσο με το πάχος της τοιχοποιίας), παίρνουμε τον όγκο της τοιχοποιίας 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3 .

Ας συνεχίσουμε να συντάσσουμε την εκτίμησή μας για την κατασκευή ενός σπιτιού και να πάρουμε την ακόλουθη τιμή για την τοποθέτηση φέροντες τοίχους:

FER08-03-002-01 Τοποθέτηση τοίχων από ελαφριές πέτρες από σκυρόδεμα χωρίς επένδυση: για ύψος δαπέδου έως 4 m - 84m 3

Δοκάρια

Για δομική ακαμψία, οι κολώνες μας πρέπει να συνδέονται στην κορυφή με μια δοκό. Η κατασκευή των δοκών θα μπορούσε να γίνει ταυτόχρονα με τα υποστυλώματα ή ένα στάδιο μετά τα υποστυλώματα, αλλά τότε θα υπήρχαν δυσκολίες με την τοποθέτηση ξυλότυπου για αυτά. Και έτσι, σε αυτό το στάδιο, οι τοίχοι λειτουργούν ως το κάτω μέρος του ξυλότυπου, γεγονός που απλοποιεί σημαντικά το έργο της πρόσδεσης του οπλισμού και της τοποθέτησης του μείγματος σκυροδέματος.

Ας υπολογίσουμε τον όγκο της εργασίας. Το μήκος των δοκών είναι ίσο με το μήκος της θεμελίωσης και το τμήμα της δοκού είναι ίσο με το τμήμα των στηλών - 400 * 400 mm. Από εδώ παίρνουμε 10,6 m3. Για μια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού, επιλέξτε την τιμή:

FER06-01-034-02 Κατασκευή δοκών για οροφές, γερανούς και ιμάντες σε ύψος από την πλατφόρμα στήριξης: έως 6 m με ύψος δοκού έως 500 mm - 10,6 m 3

Παρεμπιπτόντως, δεν ήταν για τίποτα που αναβάλαμε τη διαδικασία εγκατάστασης δοκών. Συνδυάζουμε το δέσιμο του οπλισμένου σκελετού των δοκών και την έκχυση σκυροδέματος με το δέσιμο του οπλισμένου σκελετού του δαπέδου και τη σκυροδέτησή του.

Το ταβάνι, εκτός από το ταβάνι του πρώτου ορόφου στο σπίτι μας, μπορεί στο μέλλον να χρησιμεύσει και ως δάπεδο της σοφίτας ή του δεύτερου ορόφου. Γι' αυτό θα το κάνουμε οπλισμένο σκυρόδεμα!

Για την εκτίμησή μας για την κατασκευή ενός σπιτιού, ο όγκος υπολογίζεται πολύ απλά - η περιοχή του σπιτιού πολλαπλασιάζεται με το πάχος του δαπέδου - 100 * 0,16. Ας επιλέξουμε τιμή:

FER06-01-041-01 Κατασκευή δαπέδων χωρίς δοκάρια με πάχος: έως 200 mm σε ύψος από την περιοχή στήριξης έως 6 m - 16 m 3

Στέγη

Στο πρώτο στάδιο, θα προσθέσουμε την εγκατάσταση δοκών στην εκτίμηση στην ακόλουθη τιμή:

FER10-01-002-01 Εγκατάσταση δοκών - 5 m 3

Στη δεύτερη, θα καλύψουμε την οροφή μας με γαλβανισμένο σίδερο. Ας προσθέσουμε περίπου το 30% στην επιφάνεια του σπιτιού και ας πάρουμε την επιφάνεια της στέγης μας, λαμβάνοντας υπόψη τις προεξοχές και την κλίση. Ας πάρουμε την ακόλουθη εκτίμηση:

FER12-01-007-09 Εγκατάσταση στεγών από γαλβανισμένο χάλυβα: με υδρορροές τοίχου - 130 m 2

συμπέρασμα

Λοιπόν, αυτό είναι όλο - το σπίτι μας είναι έτοιμο! Ο συγγραφέας δεν πρέπει να κατηγορηθεί για το γεγονός ότι δεν έλαβε υπόψη όλες τις πτυχές αυτής της κατασκευής και συνέταξε μια εκτίμηση· το καθήκον ήταν απλώς να δείξει πώς συντάσσεται μια εκτίμηση και υπολογίζεται ο όγκος της εργασίας.

Και, όπως υποσχέθηκε στην αρχή του άρθρου...

Η κατασκευή ενός σπιτιού είναι μια δύσκολη και δαπανηρή εργασία. Μπορείτε να υπολογίσετε πόσο θα σας κοστίσει η κατασκευή του; Δυστυχώς, δεν θα αναλάβει κάθε οργανισμός να σας πει ένα συγκεκριμένο ποσό, γιατί είναι πολύ δύσκολο να ληφθούν υπόψη όλες οι αποχρώσεις, οι παγίδες και τα απρόβλεπτα έξοδα κατά την κατασκευή. Γι' αυτό οι μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες διαθέτουν ολόκληρα τμήματα για την προετοιμασία των εκτιμήσεων. Όσες εταιρείες δεν έχουν τέτοια τμήματα απευθύνονται σε εξειδικευμένες εταιρείες.

Η εκτίμηση είναι...

Η εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι ένα υποχρεωτικό έγγραφο, χωρίς το οποίο κανένας ανάδοχος δεν θα ξεκινήσει τις εργασίες.

Κατά κανόνα, κατά την κατασκευή ενός κτιρίου, το μεγαλύτερο κόστος αφορά τα υλικά κατασκευής και τις πληρωμές σε εργολάβους. Κατά τον υπολογισμό του κόστους εργασίας λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:

Πεδίο εφαρμογής του έργου;
Τεχνολογίες που θα χρησιμοποιηθούν.
Χρόνος κατασκευής;
Πώς θα χρηματοδοτηθεί το έργο (χρονοδιάγραμμα και όγκοι).

Χρησιμοποιώντας την εκτίμηση, ο πελάτης μπορεί να ελέγξει το χρονικό πλαίσιο κατασκευής, τη συμμόρφωση των προγραμματισμένων εργασιών και τις εργασίες που ολοκληρώθηκαν σε μια ορισμένη περίοδο.

Έτσι, μια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού βοηθά στον εξορθολογισμό του προγράμματος εργασίας και της ροής των οικονομικών κατά τη διάρκεια της εργασίας.

Συχνά, έχοντας αποφασίσει να κατασκευάσουν, οι πελάτες υποβάλλουν αιτήσεις για εκτιμήσεις σε πολλές εταιρείες ταυτόχρονα. Η διαφορά στο τελικό κόστος του κτιρίου μπορεί να είναι σημαντική. Ο λόγος για αυτό το φαινόμενο είναι διαφορετικοί προμηθευτές υλικών, αριθμός εργαζομένων κ.λπ. Συγκρίνοντας εκτιμήσεις από διαφορετικούς οργανισμούς για την ίδια ποσότητα εργασίας, μπορείτε να αξιολογήσετε αντικειμενικά πώς μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σοφά χωρίς να θυσιάσετε την ποιότητα. .

Σημαντικές λεπτομέρειες κατά την κατάρτιση εκτίμησης

Πολύ συχνά, ασήμαντα κόστη, που πολλοί δεν λαμβάνουν υπόψη, καταλήγουν σε μεγάλα ποσά. Για παράδειγμα, η επίλυση γραφειοκρατικών ζητημάτων μπορεί να πάρει έως και το 15% του κόστους του ακινήτου. Το κόστος μεταφοράς μπορεί επίσης να φαίνεται μικρό πράγμα. Χωρίς να τα λάβετε υπόψη, θα εκπλαγείτε πολύ με το τελικό κόστος του κτιρίου. Ωστόσο, απαιτούνται τα ακόλουθα στοιχεία:

Ανάπτυξη εκτιμήσεων για όλα τα στοιχεία τεκμηρίωσης.
Εάν η εκτίμηση συντάχθηκε από άλλο οργανισμό, υποχρεωτική επαλήθευση και προσαρμογή.
Η εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού πρέπει να συμφωνηθεί από ειδικούς οργανισμούς.

Πέραν των δευτερευουσών εξόδων, ένα ορισμένο ποσοστό των κεφαλαίων που δαπανώνται είναι απρόβλεπτες δαπάνες. Στην τεκμηρίωση κατανέμονται 2%, αλλά πολύ συχνά το πραγματικό ποσοστό υπερβαίνει το προγραμματισμένο.

Πώς προετοιμάζονται οι εκτιμήσεις;

Λόγω του γεγονότος ότι η εκτίμηση είναι το πιο σημαντικό οικονομικό έγγραφο, η προετοιμασία του πραγματοποιείται σύμφωνα με ορισμένους κανόνες. Μερικά από αυτά εγκρίθηκαν στη σοβιετική εποχή. Για παράδειγμα, προηγουμένως η εκτίμηση είχε συνταχθεί από τον οργανισμό που ανέπτυξε το έργο. Έλαβε το 10% (του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών) και, κατά συνέπεια, το 1% για την εκτίμηση.

Μερικές φορές αυτή η πρακτική εξακολουθεί να συμβαίνει, αλλά γενικά σήμερα οι διαδικασίες είναι αυτοματοποιημένες. Παρά την παρουσία διαφόρων προγραμμάτων, είναι ακόμα πιο δύσκολο να προετοιμαστούν οι εκτιμήσεις από ό,τι εκείνη την εποχή, λόγω της ποικιλίας σύγχρονων υλικών, τεχνολογιών, κατασκευαστικών εταιρειών κ.λπ. Ανάλογα με τα προσόντα των εργαζομένων και τον ανταγωνισμό, μπορείτε να πληρώσετε υπερβολικά ή να εξοικονομήσετε χρήματα. Αλλά η εξοικονόμηση δεν ωφελεί πάντα την ποιότητα.

Τρεις μέθοδοι υπολογισμού εκτιμήσεων

Ας δούμε ποιοι τύποι υπολογισμών υπάρχουν και σε ποια περίπτωση ποιος τύπος είναι καλύτερος να χρησιμοποιηθεί.

Εκτίμηση για την οικοδόμηση ενός σπιτιού, που καταρτίστηκε με μέθοδο έντασης εργασίας. Συχνά χρησιμοποιείται για μικρά κτίρια. Η κατασκευαστική εταιρεία λέει στον πελάτη το ποσό που απαιτείται για να πληρώσει για τις υπηρεσίες του και τα υλικά και η παράδοσή τους παρέχονται από τον ίδιο τον πελάτη. Με αυτή τη μέθοδο, δεν υπάρχουν γραπτές συμφωνίες ή εγγυήσεις από την πλευρά του αναδόχου, αλλά υπάρχει. .

Καθολική μέθοδος. Το έγγραφο αποτελείται από μια ενότητα όπου παρατίθενται τα κύρια σημεία της εργασίας βήμα προς βήμα, καθώς και ένα παράρτημα που αναφέρει το κόστος των υλικών και τη μεταφορά τους. Μια τέτοια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού θα σας βοηθήσει να ελέγξετε καλύτερα το κόστος. Μειονέκτημα - το έγγραφο δεν αντικατοπτρίζει πλήρως ορισμένους τύπους κόστους. Για παράδειγμα, «γενικά έξοδα» σημαίνει μισθούς, φόρους και πολλά άλλα στοιχεία εξόδων.
Αναλυτική εκτίμηση. Το όνομα μιλάει από μόνο του. Ένα τέτοιο έγγραφο πρέπει να συνταχθεί για κατασκευή μεγάλης κλίμακας. Η πιο λεπτομερής εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού αντικατοπτρίζει μόνο τις πιο πρόσφατες πληροφορίες σχετικά με τις τιμές για τα οικοδομικά υλικά και άλλα στοιχεία κόστους. Η τεκμηρίωση είναι εύκολα κατανοητή ακόμη και για ένα μη μυημένο άτομο.

Ακολουθούν παραδείγματα προετοιμασμένων εκτιμήσεων.

Κάθε άτομο γνωρίζει ότι κάθε επιχείρηση πρέπει να ξεκινά με υπολογισμούς. Όταν ετοιμάζεστε να κρεμάσετε ταπετσαρία στο σπίτι σας, υπολογίστε το κόστος που θα χρειαστείτε για την ταπετσαρία, την κόλλα, το στόκο και τη δουλειά του ζωγράφου. Εάν θέλετε να φτιάξετε ένα τραπέζι με τα χέρια σας, υπολογίστε το κόστος των σανίδων, των βιδών και της κόλλας PVA.

Κατά την κατασκευή ενός σπιτιού, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα στάδια κατασκευής και το κόστος τους. Τέτοιοι δείκτες συγκεντρώνονται στο προσχέδιο εργασίας στην ενότητα της τεκμηρίωσης της εκτίμησης.

Πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού χωρίς απώλεια και αναθεώρηση;

Οι σχεδιαστές, οι εκτιμητές, οι εργοδηγοί και άλλες κατηγορίες μηχανικών και κατασκευαστών ξέρουν πώς να συντάξουν μια εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού. Οι απλοί άνθρωποι που δεν ασχολούνται με οικοδομικές εργασίες, αλλά έχουν αρχίσει να χτίζουν ένα σπίτι, έχουν κάποια ιδέα για αυτό. Η επιθυμία τους είναι ξεκάθαρη: δεν θέλουν να υπερπληρώσουν επιπλέον ποσά. Εάν ένα άτομο είναι επίμονο και σκόπιμο, δεν θα είναι δύσκολο για αυτόν να κάνει μόνος του τους υπολογισμούς. Δείγματα εκτιμήσεων για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι ευρέως διαθέσιμα στο Διαδίκτυο.

Η τεκμηρίωση εκτίμησης συντάσσεται με βάση υπολογισμούς, το οποίο παρουσιάζει σημεία με δείκτες:

σειριακός αριθμός;
αριθμοί εκτιμήσεων και υπολογισμών·
ονόματα του σταδίου κατασκευής·
εκτιμώμενο κόστος, το οποίο αποτελείται από το κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, τη χρήση υλικών και άλλα έξοδα·
συνολικό εκτιμώμενο κόστος.

Οι εκτιμήσεις που υπογράφονται από τη διοίκηση του μεταγλωττιστή και τον πελάτη θεωρούνται χρηματικό παραστατικό, το οποίο αποτελεί τη βάση για την πραγματική εκτέλεση της εργασίας, τη συμμετοχή σε διαγωνισμό κ.λπ.

Κατά την κατάρτιση μιας εκτίμησης για την κατασκευή ενός σπιτιού, λαμβάνονται υπόψη όλα τα σημαντικά και δευτερεύοντα στοιχεία. Μερικές φορές φαίνεται στον πελάτη ότι η συμπερίληψη ενός συγκεκριμένου στοιχείου εξόδων δεν είναι καθόλου απαραίτητη. Αλλά κατά τη διάρκεια της κατασκευής, απρόβλεπτες δαπάνες "αργαλούν" που δεν λαμβάνονται υπόψη στην τεκμηρίωση. Ο πελάτης το κατανοεί αυτό και περιλαμβάνει 5-10% στην τεκμηρίωση για απρόβλεπτα γενικά έξοδα. Αυτά μπορεί να είναι κεφάλαια που στοχεύουν στην απόκτηση αδειών από πυροσβεστικές αρχές, εργάτες φυσικού αερίου, ηλεκτρολόγους, προμηθευτές νερού και άλλες αρχές αδειοδότησης, ή άλλα είδη δαπανών.

Ένα κατά προσέγγιση παράδειγμα εκτίμησης για την κατασκευή ενός σπιτιού από ξύλο επενδυμένο με μεταλλικά πλακάκια

Θα προσπαθήσουμε να σας παρουσιάσουμε δειγματοληπτική εκτίμηση για την κατασκευή ξύλινης κατοικίας εμβαδού 150 τ.μ.

Όνομα αντικειμένου: ξύλινο σπίτι
Τεχνολογία:κατασκευή κορμού
Συνολική έκταση: 150 τ.μ
Συνολικό εκτιμώμενο κόστος: 1 εκατομμύριο 630 χιλιάδες 244 ρούβλια (1.630.244 ρούβλια)
Βάση:τεκμηρίωση σχεδιασμού, σχέδια

1. Εκτέλεση γεωλογικών, υδρογεωλογικών, τοπογραφικών εργασιών στο χώρο για την κατασκευή κατοικίας (τ.μ.) 200x100= 20.000 ρούβλια
2. Εδαφική εργασία για την αφαίρεση του χουμώδους στρώματος του εδάφους (κ.μ.) 10x450=4500 τρίψιμο.
3. Σκάψιμο τάφρου για θεμέλιο πλάτους 600 mm (cub.m)
50x575=28.750 τρίψτε.
4. Χειροκίνητη ισοπέδωση τάφρου με συμπίεση εδάφους (m2)
22x689=14.960 τρίψτε.
5. Επιχώσεις άμμος και θρυμματισμένη πέτρα στην τάφρο (m3) 12x1200=14.400.
Αυτό περιλαμβάνει επίσης το κόστος του υλικού 12x600 = 7200
Σύνολο για αυτή τη θέση 14.400 +7200= 21600
6. Τοποθέτηση και, μετά από πλήρη σκλήρυνση, αποσυναρμολόγηση ξυλότυπου (m2)
60x100=6000;
αυτό περιλαμβάνει και το κόστος ενοικίασης ξυλότυπου 60x250=15000?
σύνολο για αυτή τη θέση 6000+15000= 21000

7. Δένοντας διαμήκη χαλύβδινο οπλισμό D12 και εγκάρσιο οπλισμό D8 (m3). Παρέχεται η κατανάλωση 60 kg έλασης μετάλλου ανά 1 m3 σκυροδέματος.
Εργασία 20x1800=36000;
απαίτηση για εξαρτήματα D12 και D8 20x60=1200 kg. Εάν η τιμή του οπλισμού για 1 τόνο είναι 26.000 ρούβλια, τότε το κόστος του υλικού είναι 1,2 x 2600 = 31.200.
Σύνολο για την 7η θέση 36000+31200= 67200
8. Έκχυση μίγματος σκυροδέματος 20x2500=50000;
κόστος σκυροδέματος 20x5000=100.000
Συνολικό κόστος 8ου είδους. 50000+100000=150000
9. Εκτέλεση στεγάνωσης κάθετων τοίχων θεμελίωσης (με χρήση θερμής πίσσας δύο φορές) (m2) 80x150=12000
Κόστος υλικών 80x45=3600
Σύνολο για την 9η θέση 12000+3600=15600
10. Τρίψιμο κορμών με αεροπλάνο (γραμμικά μέτρα) 572x66=37752
11. Φινίρισμα, λείανση 2 όψεων κορμών (m2) 572x400=228800
12. Ευθυγράμμιση γωνιών (τεμ.) 8x1500=12000
13. Κυλιόμενοι κορμοί (τεμ.) 2x1500=3000
14. Εκτέλεση εργασιών απολύμανσης κορμών με ειδικά διαλύματα (γραμμικά μέτρα) 580x15=8700
κόστος βόθρων 580x20=11600
Σύνολο 8700+11600=20300
15. Εγκατάσταση του ξύλινου σπιτιού στη θεμελίωση (m2) 150x550=82500;
υλικά 150x1500=225000;
σύνολο για το 15ο στοιχείο. 82500+225000=307500
16. Διπλής όψης κύρτωμα ρυμούλκησης, (γραμμικό m) 572x50=28600;
υλικό 572x3=1716;
σύνολο για το 16ο στοιχείο. 28600+1716=30316
17. Καλαφάτισμα διπλής όψης ξύλινου σπιτιού, (γραμμικό μ) 572x140=80080;
υλικό 572x3=1716;
σύνολο για το 17ο στοιχείο. 80080+1716=81796
18. Κοπή ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών, τοποθέτηση παραθύρων και πορτών (τεμ.)
14x2000=28000;
υλικό 14x2500=35000;
σύνολο για το 18ο στοιχείο. 28000+ 35000=63000
19. Τοποθέτηση δοκών, τοποθέτηση δαπέδων, τοποθέτηση υποδαπέδου (m2)
128x80=10240;
υλικά 5522,38x6,7=37000;
σύνολο για το 19ο στοιχείο. 10240+ 37000=47240
20. Επένδυση τοίχων, οροφής, στέγης, φινιρίσματος δαπέδου (m2) 390x325=126750
υλικά 7586,2x5,8=44000
συνολικά για 20 είδη. 126750+44000=170750
21. Πίνακας (m2) 144x50=7200;
βαφή και άλλα υλικά 144x70=10080;
σύνολο 7200+10080=17280
22. Συναρμολόγηση οροφής με τοποθέτηση επένδυσης (m2) 135x750=101250;
υλικά 5400x2,5=13500;
σύνολο 101250+13500=114750
23. Τοποθέτηση μεταλλικών πλακιδίων (m2) 135x300=40500;
κόστος μεταλλικών πλακιδίων και συνδετήρων 135x350=47250;
σύνολο 40500+47250=87750
24. Φινίρισμα της βάσης με πέτρα (m2) 22x2200=48400;
25. Τοποθέτηση μεταλλικών πορτών εισόδου, 2 σετ (m2) 2x3500=7000;
υλικό 2x4500=9000;
σύνολο για το 25ο στοιχείο. 7000+9000=16000

Σύνολο σύμφωνα με την εκτίμηση: 1.630.244 RUB
συμπεριλαμβανομένου:

— για υλικά: 592.862 RUB
— για την εκτέλεση των εργασιών: 1.037.382 RUB

Όπως μπορείτε να δείτε, το να κάνετε μια κατά προσέγγιση εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού δεν είναι πολύ δύσκολο αν γνωρίζετε την κατανάλωση υλικών, τις τυπικές τιμές και τις τρέχουσες τιμές. Το άρθρο παρέχει επίσης ένα δείγμα εκτιμήσεων για ένα κτίριο κατοικιών κατασκευασμένο από αεριζόμενους μπλοκ (βλ. σχήμα).

συμπέρασμα

Κάθε άτομο μπορεί να υπολογίσει το κόστος κατασκευής. Αλλά οι ειδικοί το κάνουν αυτό πιο επιδέξια και ικανά. Μερικές φορές υπερεκτιμούν τα ποσά για μεμονωμένα είδη. Προκειμένου να ρυθμιστούν οι δείκτες, οι ιδιοκτήτες μπορούν να εκτελέσουν τους ίδιους τους υπολογισμούς ή να στραφούν στη βοήθεια άλλων οργανισμών.

Η γεωλογία της τοποθεσίας περιλαμβάνει τον έλεγχο και τη μελέτη του εδάφους, αυτό σας επιτρέπει να βελτιστοποιήσετε το κόστος της θεμελίωσης.

Τι θα συμβεί αν δεν κάνετε γεωλογία;

Εάν αγνοήσετε αυτό το στάδιο, τότε μπορείτε να επιλέξετε λάθος βάση και να χάσετε από 1.000.000 ρούβλια σε αλλαγές.

10 χρόνια εγγύηση σε θεμέλια, τοίχους, οροφές και στέγες.

Κάντε μια ερώτηση σε έναν μηχανικό

Τι περιλαμβάνεται στη Μηχανική Λύση;

Τεκμηρίωση για τη θέση και τον εξοπλισμό όλων των τεχνικών χώρων, ηλεκτρολογικών σημείων, ύδρευσης, εξαερισμού, αερίου και αποχέτευσης.

Τι περιλαμβάνεται σε μια σχεδιαστική λύση;

Ένα λεπτομερές σχέδιο και οδηγίες για τον εργοδηγό, το οποίο εμφανίζει όλα τα απαραίτητα στάδια και τεχνολογίες στην κατασκευή της θεμελίωσης, των τοίχων και της στέγης.

Τι περιλαμβάνει η αρχιτεκτονική λύση;

Δημιουργία ενός σκίτσου και της τρισδιάστατης εικόνας του, που δείχνει τη θέση και το μέγεθος των δωματίων, των τοίχων, της στέγης, των επίπλων, των παραθύρων και των θυρών.

Τι θα πάρετε μετά από αυτό το στάδιο;

Όλη η τεχνική και οπτική τεκμηρίωση. Η επίβλεψη του συγγραφέα της προόδου της κατασκευής. Ο αρχιτέκτονας και ο σχεδιαστής μας θα επισκέπτονται την τοποθεσία κάθε εβδομάδα.

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Ρωτήστε τους σε έναν μηχανικό.

Κάντε μια ερώτηση σε έναν μηχανικό

Τι καθορίζει το timing;

Ο χρόνος εξαρτάται από το επιλεγμένο έργο και το υλικό (τα σπίτια από κορμούς και ξυλεία απαιτούν χρόνο για να συρρικνωθούν).

Τι είναι η «συρρίκνωση του σπιτιού»;

Αυτή είναι μια φυσική διαδικασία αλλαγής του όγκου των ξύλινων τοίχων και άλλων εξαρτημάτων λόγω ξήρανσης του ξύλου.

Ποιος θα χτίσει το σπίτι μου;

Διαθέτουμε το δικό μας προσωπικό πιστοποιημένων εργαζομένων και εργοδηγών με τουλάχιστον 5 χρόνια εξειδικευμένη εμπειρία. Ένας στόλος κατασκευαστικού εξοπλισμού έχει τεθεί σε λειτουργία από το 2015. Δεν εμπλέκουμε εργολάβους.

Έχετε ακόμα ερωτήσεις; Ρωτήστε τους σε έναν μηχανικό.

Κάντε μια ερώτηση σε έναν μηχανικό

Το θέλω όπως σε αυτή την εικόνα. Μπορείς?

Ναί! Μπορείτε να μας στείλετε οποιαδήποτε εικόνα και εμείς θα σχεδιάσουμε και θα κατασκευάσουμε ότι θέλετε.

Έχετε σχεδιαστή στο προσωπικό σας;

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν 5 διακοσμητές εσωτερικών χώρων στο προσωπικό με συνολικά 74 χρόνια εξειδικευμένης εμπειρίας.

Τι περιλαμβάνει ένα έργο εσωτερικού σχεδιασμού;

Εκπόνηση τρισδιάστατου έργου από σχεδιαστή, καθώς και υποστήριξη και υλοποίηση όλων των εργασιών φινιρίσματος.
Επίσης, θα παράγουμε και θα προμηθεύουμε έπιπλα που ταιριάζουν στον τρόπο ζωής και το γούστο σας.