Каналізація

Мансардні будинки із гаражем. Проекти приватних будинків та котеджів з гаражем

Відправимо матеріал вам на e-mail

Будівлі з – практична та дуже приваблива ідея для індивідуальної ділянки. Витрати на облаштування житлового горища менші, ніж на будівництво повноцінного поверху, у будинку з'являться додаткові квадратні метри. Для дачної ділянкинайоптимальніший варіант - . Проекти, фото вдалих інтер'єрів та рекомендації досвідчених будівельників – у нашому матеріалі.

Навіть невелика мансардаперетворить фасад будинку та зробить його неповторним

Під мансардою розуміється житловий простір під дахом. Покрівля для облаштування житлового горища повинна мати подвійний скат, такий, щоб висота горищного простору була не меншою за людський зріст у найвищій точці.

Важливо!Висока стеля має займати не менше половини площі. Найменші розміри викликатимуть у людини дискомфортні відчуття.

Зовнішня стіна житлового горища складається з двох площин: похилої та вертикальної. Вертикальна частина будується з основного матеріалу будинку, похила – складається з крокв крові та внутрішньої обшивки.

До відома!Мансарда у містобудівних нормативах вважається житловим поверхом.

При будівництві приватного будинку багато власників замислюються над питанням: віддати перевагу повноцінному поверху чи мансарді?

Переваги та недоліки дачних будинків з мансардою: проекти з повним поверхом чи житлове горище?

Головним аргументом на користь мансардного поверху завжди є дешевизна його облаштування. Чи це так насправді? Зниження витрат обумовлено використанням каркасної конструкції покрівлі. На практиці чим більше покрівля і, відповідно, більше площа каркасу для обшивки, тим вигідніше мансарда.

Але слід пам'ятати, яким би просторим не був горище, він у будь-якому випадку займає менше корисної площі, ніж справжній поверх. Виходить, щоб зробити мансардне приміщення придатним для проживання, необхідно передбачити таку площу першого поверху, щоб вона перевищувала горищну мінімум удвічі.

Щоб у мансардному приміщенні створити нормальний мікроклімат, необхідно передбачити систему вентиляції з примусовою подачею повітря. Всі ці витрати ляжуть додатковим тягарем під час будівництва. І насправді економія не буде такою вже значною.

Прихильники мансардного будівництва зазначають, що будинки з такими «фігурними» дахами виглядають привабливими. А дизайнери додають, що облаштування житлового горища має багато оригінальних рішень.

Обережні господарі не люблять, коли щось пропадає даремно. У тому числі – горищний простір. Деякі перетворюють його на звалище непотрібних речей. Але насправді тут може розміститися повноцінний робочий кабінет, майстерня, спальня або дитяча кімната.

Противники такої дбайливості нагадують, що активна експлуатація простору під покрівлею погіршує стан конструкції даху та значно ускладнює її ремонт.

Погляд експерта

Ярослава Галайка

Провідний дизайнер та керівник студії Ecologica Interiors

Задати питання

«Психологи попереджають, що низькі стелі мансарди змушують людину почуватися в замкнутому просторі, несприятливо впливаючи на її психіку. Особливо вразливі натури навіть можуть відчувати напади ядухи через низькі стелі і скошені стіни. Варто задуматися про цей факт, плануючи дитячу кімнату на горищі.

Прихильники повноцінного другого поверху наводять таке порівняння:

Мансарда	Другий поверх

Обмежена у плануванні похилими конструкціями	Має повноцінні варіанти планування
Складнощі з облаштуванням повноцінних вікон	Відсутність проблем із організацією природного освітлення
Конструкція стін та стелі мансарди не дозволяє безперешкодно ремонтувати покрівлю.	Ремонтопридатність даху та простота конструкції покрівлі
Необхідність в облаштуванні складної покрівлі	Використання даху простої форми
Потреба у примусовій вентиляції	Використання природної вентиляції
Сильний нагрівання приміщення у спекотні дні	Збереження оптимальної температури завдяки наявності горищного простору

Не дивлячись на всі ці суперечки та розбіжності, проекти дачних будинківз мансардою та верандою або гаражем користуються великою популярністю. Це не дивно, адже каркасне будівництво, що набирає величезної популярності, пропонує безліч варіантів саме таких будівель, з великою корисною площею і різноманітними плануваннями. Розглянемо фото проекти будинків із мансардами докладніше.

Стаття на тему:

Найкращі проекти будинків з мансардою: фото з кресленнями

Хороший проект житлового будинку має враховувати багато факторів:

клімат місцевості, у якій вестиметься будівництво;
особливості ґрунту та ландшафту ділянки;
поєднання обробки будинку з навколишніми його будівлями та місцевістю;
організація максимально комфортних умов проживання для всіх членів сім'ї з урахуванням їхнього віку та індивідуальних запитів.

Готовий проект будинку з мансардою розробляють професійні архітектори за участю спеціалістів вузького профілю. Важливо продумати не лише розташування кімнат, а й особливості розміщення інженерних мереж.

Для дачної ділянки підходять проекти невеликої площі, 36 – 40 квадратних метрів. Цього простору цілком достатньо для розміщення кухні та просторої вітальні на першому поверсі та двох компактних спалень або робочого кабінету в мансарді. Будинки з площею понад 60 квадратних метрів містять простору вітальню, спальню і кухню на першому поверсі і кімнати на другому.

Для великих будинківІдеальним було б будівництво тераси, на яку можна вийти з мансардного поверху. Зверху відкриватиметься чудовий вид на природу.

Ідея!Якщо будинок призначений для цілорічного проживання, частину даху можна засклити та використати площу для зимового саду.

Дачний будинок з мансардою: планування 6х6

З мінімальною площею непросто. Проект дачного будинку 6х6 з мансардою - оптимальний вибір. В цьому випадку у вас не 36, а щонайменше 50 квадратних метрів корисної площі.

Якщо дача потрібна лише для сезонного відвідування, такого простору цілком достатньо для маленької сім'ї. З часом до будинку можна зробити прибудову, якщо кількість членів сім'ї збільшиться. Що слід враховувати у проекті будинку з мансардою 6х6:

максимальне використання кожного сантиметра площі;
кількість людей, які одночасно відвідують будинок;
вік членів сім'ї;
періодичність відвідування дачної ділянки.

При плануванні будинку 6 на 6 із мансардою важливо використовувати весь простір з максимальною користю. Традиційно по центру розташовують простору вітальню, що має вихід у санвузол та кухню. Усі ці кімнати повністю займуть перший поверх. Щоб не було тісно, підбирають компактні меблі.

Кухня повинна мати два входи: з кімнати та з двору. Сервірування столу у літній альтанці значно спроститься, та й готувати у спекотний день буде легше, навстіж відкривши вихід у сад.

У цьому варіанті розміщуються у мансарді. Тут можна зробити дві повноцінні спальні для господарів та дітей.

Для санвузла достатньо чотирьох квадратних метрів. Якщо дача відвідується лише влітку, літній душможна організувати у дворі. Любителі попаритися ставлять дільниці баньку. Якщо не передбачати душ або ванну в будинку, можна залишити для туалету три квадратні метри. Пральну машинупри цьому встановлюють у кухні.

Каркасні будинки з мансардою (проекти 6х6) не передбачають внутрішніх сходів. Їх розміщують зовні. Цей прийом також дозволяє значно заощадити простір. Для зберігання речей у будинку слід передбачити компактні антресолі.

Ось зразковий план будинку з мансардою 6 на 6:

Специфіка планування будинків 9 на 9 із мансардою: фото вдалих рішень

Будинок загальною площею вісімдесят квадратних метрів – найпопулярніший проект. Будівельники зазначають, що цей проект має оптимальне співвідношення витрат та комфорту проживання. Класичне планування включає спальню, кухню, вітальню і санвузол на першому поверсі і ще дві-три кімнати на мансарді. Їх можна використовувати як додаткові спальні або організувати в них робочий кабінет, творчу майстерню та просторий гардероб.

Ще один варіант розташування кімнат – у плануванні будинку 8 на 10 з мансардою. Фото приклад такого планування:

Що слід знати про планування будинку 10 на 10 з мансардою: фото найкращих ідей

Сто квадратних метрів на першому поверсі та ще сімдесят на другому – у такому будинку може постійно мешкати велика родина. Тут знайдеться місце для окремих кімнат дітям, спальні батькам, робочому кабінету, просторій вітальні та кухні. Збоку будинок не виглядає величезним. Проекти будинку 10х10 з мансардою з піноблоку справляють враження компактністю розміщення на ділянці. Але це якраз той випадок, коли зовнішнє враження оманливе.

Тут достатньо місця не тільки для розміщення санвузлів на кожному поверсі, а й навіть для організації або лазні прямо у будинку. Зручні сходи з широким проходом дозволять легко підняти громіздкі меблі.

У такому будинку зазвичай передбачають окреме приміщення для казана. Якщо в будинку з піноблоків є цокольний поверх, пральня, прилади опалення, комора для зберігання інвентарю та домашніх закаток розміщуються тут.

Приклад планування:

Стаття на тему:

У статті ми докладно розглянемо в чому перевага цих конструкцій, різновиди технологій, середні ціни зведення, оригінальні проекти, корисні порадиі багато іншого.

Приклади оформлення інтер'єрів будинків із мансардою всередині: фото

Навіть маленьку мансарду можна обставити так, що в ній поміститься найнеобхідніше. Похилі поверхні стель частково приховують загальну площу, але можна використовувати їх для стильного оформлення кімнати.

Проекти невеликих будинків із мансардою зазвичай припускають розміщення на другому поверсі спальної кімнати. У дачному варіанті логічно використовувати обробку натуральним деревом.

Якщо мансарда займає значну площу, завдання спрощується. Ніші між кроквами можна використовувати як елементи зонування. В одній – розмістити ліжко, в іншій – робочий стіл біля вікна або диван для відпочинку. До питання розміщення дитячої кімнати на мансардному поверсі варто підійти особливо уважно.

Якщо на мансарді розташовуватиметься робочий кабінет, важливо продумати освітлення.

Ще одна ідея планування будинку з мансардою (фото нижче) – розміщення гардеробу. Тут можна побудувати компактні та зручні системи зберігання.

Поради щодо будівництва одноповерхового будинку з мансардою: фото оригінальних ідей

Облаштуванням житлового горища найчастіше стурбовані власники невеликих дачних котеджів. Перш ніж вирішити такий проект, попросіть погостювати у своїх знайомих, власників подібної конструкції. Раптом ви раптово відчуєте напад клаустрофобії або навпроти виявитеся під враженням від горищних вікон, через які можна спостерігати хмари?

Тут за бажання можна розмістити гардероб, творчу майстерню, котельне приміщення, тренажерний зал.

Ось варіанти організації горищного простору:

Особливим попитом користується з гаражем та мансардою. Таке планування надзвичайно зручне. Особливо такий варіант оцінять мешканці північних регіонів, які знають, що таке прогрівати машину морозного дня. Коли гараж під одним дахом із будинком, навіть якщо у ньому немає центрального опалення, температура буде значно вищою, ніж на вулиці. А сам автомобіль буде надійно захищений від усіх примх погоди.

Як виглядають проекти будинків з мансардою з піноблоків

Проекти будинків з мансардою з піноблоків, фото яких вам представлені, мають велику популярність у забудовників індивідуального житла. Причини такої затребуваності в тому, що будинки з цього матеріалу дуже функціональні і виглядають ґрунтовно та розкішно. Вартість будівництва такої конструкції нижче, ніж витрати на будівництво цегляного будинку.

Особливою популярністю користуються проекти будинків з мансардою та гаражем, фото-візуалізації та планування таких проектів представлені у цьому розділі. Погодьтеся, адже правда зручно мати все під одним дахом: і гараж, і будинок? Крім того, таке рішення дозволяє більш раціонально використовувати корисну площу ділянки. Особливо це актуально для регіонів, де взимку випадає багато снігу та стоять тривалі морози. Однак, крім комфорту, не варто забувати і про раціональність планувань. Якщо ви вибираєте подібний проект будинку, зверніть увагу, щоб вихід із гаража в житлові приміщення був продуманим, наприклад, через передпокій головного входу. Важливу роль відіграє тамбур, що відсікає вихлопні гази та інші неприємні запахиіз гаража. Вибирайте той проект, який максимально підходить під вас, та не забувайте, що завжди можна внести зміни, якщо щось не влаштовує. Виконати перепланування, замінити матеріал стін тощо.

Однією із складнощів є збір коштів на будівництво будинку. Коли вони вже є, тоді доведеться вибрати проект для майбутньої будови. У ньому мають бути враховані всі побажання мешканців, і навіть додаткові потреби. Замість будівництва будинку на два поверхи, можна організувати мансарду під дахом. За наявності машини, гарним рішеннямбуде будівництво сусіднього гаража. У статті будуть розглянуті переваги такого рішення та готові проекти будівель.

Що враховувати під час проектування

Перед тим як скласти проект будинку з мансардою необхідно визначитися з наступними моментами:

скільки людей проживатиме в будинку;
скільки спальних кімнат планується;
чи буде гостьова кімната;
яким чином використовуватиметься мансарда;
як буде реалізовано опалення;
скільки ванних кімнат буде в будинку;
чи будуть підсобні приміщення;
чи буде окрема кімната, де стоятиме пральна машина.

Залежно від придбаної ділянки можна вибрати розмір майбутнього будинку, в якому буде мансарда і гараж. Важливо, щоб кожен член сім'ї мав свою особисту кімнату, де він зможе добре відпочивати. Якщо є в планах приймати гостей, важливо щоб була хоча б одна спальня для них. Її можна розташувати не так на основному поверсі, але в мансарді. При цьому важливо тоді передбачити наявність окремого туалету на мансарді. Підсобні приміщення в будинку з мансардою обов'язково потрібні, щоб було де зберігати різне домашнє начиння. Варто також подумати про те, як буде реалізовано опалення. Для деяких видів котлів важлива наявність окремої кімнати, а іноді навіть будівлі. Було б непогано зробити окрему кімнату для пральні, де можна буде розташувати шафу для білизни, а також пральну і сушильну машину.

Матеріал для будівництва

Вже на етапі проектування будинку з гаражем та мансардою важливо визначитися з тим, який матеріал буде використано. Для одноповерхового будинку, в якому буде гараж та мансарда, відмінним рішеннямбуде використання піноблоків. Цей матеріал має багато переваг, серед яких варто виділити:

невелика вага;
висока швидкість зведення стін;
мінімальний показник теплопровідності;
простота оздоблення;
екологічна безпека.

Піноблоки мають розмір, який у кілька разів перевищує розмір однієї цеглини, тому роботи з вигону стін значно скорочуються. Крім того, вага одного блоку не надто велика, тому не доведеться рвати спину при зведенні. Хоча блоки і потребують зовнішньої обробки з монтажем утеплювача, але самі вони мають мінімальну теплопровідність. Піноблоки складаються з екологічно чистих матеріалівтому не доведеться переживати про шкоду для домочадців З недоліків матеріалу варто відзначити схильність до впливу вологи, тому необхідно виконати зовнішнє оздоблення в короткі терміни.

Фундамент

Основа будівлі з мансардою та гаражем дуже важлива, тому що саме від фундаменту залежатиме надійність та термін служби будинку. Варто розуміти, що якщо стіни виганятимуться з піноблоку або газоблоку, то обов'язковою буде наявність стрічкового фундаменту. Мансарда надаватиме додаткове навантаження, тому фундаменту слід приділити належну увагу. При найменшій деформації основи по стінах підуть тріщини, які неможливо буде заробити нічим. Бажано поглибити його нижче за позначку, до якої відбувається замерзання. Такий хід зменшить на нього вплив пучинистих ґрунтів та продовжить термін служби. Крім того, втрати втрати через підлогу також будуть меншими.

Мансарда

Мансарда є функціональною конструкцією. Можна сказати, що її споруда є найкращим рішенням того, як використовувати горищний простір. Деякі не хотіли споруджувати мансарду раніше, тому що були розроблені нормальні утеплювальні матеріали. Сьогодні це питання можна вважати вирішеним. Перевагами наявності мансарди можна вважати:

додаткову площу;
додаткове утеплення;
завершеність конструкції;
будівництво без застосування техніки;
можливість різноманітного використання.

Мансарда забезпечує практично таку саму площу, що і на першому поверсі. Звичайно, все залежатиме від того, яка форма покрівлі буде обрана. Завдяки мансардному поверху втрати втрати. Це відбувається завдяки тому, що під покрівлею завжди є тепле повітря, яке є захисною подушкою. При зведенні мансарди немає потреби у важкій техніці. Якщо спочатку зроїться двоповерховий будинок, то може знадобитися застосування підйомного крана для доставки будівельних матеріалів. Мансарда може бути використана як:

спортзал;
спальний поверх;
більярдна;
велика кімната відпочинку;
квітник.

Це лише деякі можливі застосування для мансарди. У ній можна не робити перегородок і тоді вона буде великою кімнатою для спільного проведення часу. Варто розуміти, що мансарда надає додаткове навантаження на стіни. Якщо вони зводяться з піноблоку або газоблоку, тоді виникає потреба у влаштуванні армпоясу для мансарди. На нього можна буде вперти основу покрівлі. При цьому тиск на стіни будинку розподілятиметься рівномірно, що виключить просідання і появу тріщин.

При проектуванні одноповерхового будинку, де буде мансарда і гараж, необхідно правильно розрахувати її висоту. Для комфортного переміщення всередині відстань від стелі до підлоги має бути не менше ніж 2,4 метри. Вище було сказано, що залежить від форми покрівлі. Якщо вона буде двосхилим, тоді можна розраховувати на 67 відсотків корисного простору. Ломанна покрівля складніша у споруді, але може збільшити цей показник до 90 відсотків. Якщо є необхідність і бажання досягти такої ж житлової площі, що й на основному рівні, тоді покрівлю потрібно підняти щонайменше на 1,5 метра.

Зверніть увагу!Для пожежної безпекиу проекті було б непогано передбачити можливість додаткового виходу. Для цього встановлюються пожежні сходи за вікном.

Певна складність може полягати у проведенні комунікацій на мансарду, тому якщо на першому поверсі немає фальшстелі, тоді можна розмістити схожі приміщення точно над такими ж знизу. Це, наприклад, може бути ванна кімната або кухня. Тоді не доведеться робити коробів, в які будуть заховані труби. Недоліком мансарди є відсутність товстих стін, як у основного будинку. В силу такого стану справ необхідно правильно підійти до вибору утеплювача. Як варіанти можна розглянути:

кам'яну вату;
екструдований пінополістирол.

Деякий час тому була поширена скловата, але має кілька істотних недоліків. По-перше, вона досить добре вбирає вологу, по-друге, працювати з нею не дуже приємно, тому що контакт зі шкірою призводить до свербіння та роздратування. Крім того, згодом у повітря починають потрапляти частинки скла, які дратують легкі та слизові оболонки. Пінополістирол є відмінним ізолятором і має мінімальну тепловіддачу, тому багато хто вибирає саме його. У виробника «Піноплекс» є окремий модельний рядспеціально для покрівлі.

Варто розуміти, що через свою щільність пінополістирол не має паропроникності. Це може призвести до того, що пара конденсуватиметься на утеплювачі в мансарді. Наслідком чого стане розвиток цвілі, що обов'язково вразить будівельні матеріали. Жити на такій мансарді буде неможливо. При монтажі пінополісторолу важливо передбачити хорошу вентиляцію, яка сприятиме швидкій замініповітряних мас. Одним з найкращих рішень вважається мінеральна ватадля утеплення мансарди.

Матеріал має деяку паропроникність, абсолютну екологічну чистоту та простий у монтажі. Під покрівельний настил мансарди укладається гідроізоляція, під яку, у свою чергу, кріпиться теплоізолятор. Додатково утеплювач обтягується парізоляційним бар'єром. Є ще варіант утеплення покрівлі мансарди спіненим поліуретаном. Це досить швидка та ефективна процедура, але її вартість є досить високою. У разі такого вибору для мансарди також важливою є хороша вентиляційна система.

Важливим фактором у проекті одноповерхового будинку з мансардною є вибір місця розміщення сходів. Вона повинна дозволяти безперешкодно підніматися та спускатися всім членам сім'ї. Хтось знайшов ідеальне рішенняу тому, щоб поставити гвинтові сходи.

Гараж

Розмір гаража в проекті будинку з мансардою залежатиме від того, скільки автомобілів є в сім'ї. Якщо їх два і більше, тоді необхідно правильно вибрати розташування в'їзду та його розміри для гаража. Якщо будинок знаходиться на певному пагорбі, тоді потрібно спорудити невеликий пандус для підйому в гараж. Він може бути оброблений плиткою, бруківкою чи асфальтом.

Готові проекти

Наведений вище приклад проекту будинку в один поверх, в якому є мансарда і гараж. Передбачена велика вітальня, яка поєднана зі їдальнею. Зі їдальні є безперешкодний вихід на кухню Кухня має другий вихід у коридор. У ньому знаходяться сходи на мансарду та входи в інші приміщення. Можна помітити, що ванна кімната в цьому будинку з мансардою та гаражем має невелику площу. За бажання її можна розширити за рахунок підсобного приміщення. Зручним є той факт, що вихід у гараж є безпосередньо з дому, що особливо зручно взимку.

Ось чудовий приклад компактного будинкув один поверх з мансардою та гаражем. Гараж не має входу з будинку, що дало змогу виключити додаткові тепловтрати та розмістити через стіну від гаража вітальню та санвузол. Останній реалізований цікавим чином. Вхід у ванну кімнату здійснюється через туалет, і вони відокремлені перегородкою, що дуже зручно. Сходовий проліт на мансарду знаходиться в кутку вітальні, що заощаджує простір. Площа кухні дозволяє обідати прямо у ній невеликою родиною. На мансарді знаходяться спальні.

Вище представлений чудовий проект будинку з мансардою та гаражем на один поверх. Площа на обох рівнях використана найкращим чином. Будинок із таким плануванням дозволить приймати багато друзів. На мансарді є три великі спальні. Дві з них мають окремі вбиральні кімнати. Ці спальні можуть бути господарськими. Також на мансарді є окремий санвузол, що дуже зручно. Підйом на мансарду здійснюється з холу, що дозволяє розмістити під сходами вішалку для верхнього одягу або шафу для інструментів. У відео нижче можна переглянути ще один проект будинку з гаражем та мансардою.

Резюме

Як видно, мансарда дозволяє максимально розширити площу одноповерхового будинку. Крім того, суміжний гараж гарантує постійний контроль. транспортного засобу, а також простоту обслуговування в зимовий час. У гараж можна зробити окрему гілку опалення, яка включається на час, коли буде здійснюватись обслуговування.

З кожним роком зростає попит на одно- та двоповерхові невеликі будинки. Такі споруди особливо популярні за межами міст, у селищах та на дачах. Будинки із житловим горищем (так званим мансардним поверхом) – це максимум житлової площі за менші гроші. Поєднання такого приміщення з гаражем дозволить чудово заощадити місце на земельній ділянці. Такі проекти дуже популярні серед людей, для яких у пріоритеті максимальна зручність та затишок.

Ергономічне облаштування

Мансарда часто об'єднується під одним дахом із приміщенням для транспортного засобу. Такі будинки на сучасному будівельному ринку користуються великою популярністю, вони заслуговують на особливу увагу.

Якщо порівнювати зі звичайними одно- та двоповерховими будинками, можна відзначити, що Розглянутий тип будинку має безліч переваг:

Місце на земельній ділянці використається максимально ефективно. На першому поверсі будинку знаходяться гараж, різноманітні підсобні приміщення. За рахунок такого поєднання на земельній ділянці залишається більше місця: наприклад, для посадки дерев, чагарників, квітів або розміщення парника та інших необхідних конструкцій.
Мансарда чудово справляється з роллю спальні, вона може поєднати спальну зону з обідньою. Вигляд вікна може бути дуже красивим. Можливі різні проекти: ви зможете вибрати будинок, який відповідає саме вашим уподобанням.

На етапі планування для будь-якого власника земельної ділянки велике значеннямає вартість будівництва. Ціна за один корисний квадратний метр у будинку, в якому поєднуються мансарда та гараж, буде нижчою, ніж у будівлі з окремим гаражем. Економія пов'язана з раціональним використаннямбудівельних матеріалів та особливостями роботи будівельників. Крім того, при такому розміщенні потрібно менше витрат на системи опалення та водопроводу.
Багато готових проектів таких будинків на будівельному ринку збільшує шанс того, що всі побажання замовника будуть враховані. Можливість створення індивідуального проекту гарантує отримання оригінальної будівлі з винятковими характеристиками. Завдяки професіоналізму, досвіду архітекторів і будівельників ви зможете отримати будинок, що сподобався, в найкоротші терміни.

Зрозуміло, ніщо не може бути бездоганним. Так і в будинку з мансардою та гаражем є певні недоліки.

Такий варіант передбачає складне влаштування даху (для зниження втрат тепла), тому в майбутньому за необхідності його буде складно ремонтувати.

Через нахил стелі площа мансарди зменшується, а це означає, що будуть обмеження щодо планування. Крім того, конструкція будинку ускладнюється обов'язковою вентиляцією, яка забезпечує необхідну циркуляцію повітря та не допускає надмірної вологості. Деякі власники подібних будинків відзначають, що мансарда нагрівається в літній часроку.

Ідеї під різну площу

Зовнішній вигляд, внутрішня місткість, ефективність розміщення на ділянці та вартість будинку багато в чому залежать від загальних розмірів та форми будівлі. Досить затребуваними є проекти будинків з гаражем та мансардою для невеликих чи вузьких ділянок. Будинок, на першому поверсі якого розташовується приміщення для транспортного засобу, якнайкраще підходить для вузьких просторів. Невеликого будиночка цілком достатньо, якщо ви приїжджаєте на дачу не регулярно, а іноді.

Навіть якщо у вашому розпорядженні є ділянка, яка відрізняється досить великим розміром, і ви не обмежені у виборі, то будинок з вбудованим гаражем може стати дуже вдалим варіантом. Значний розмір будівлі дозволить організувати гараж на дві машини.Це особливо актуально для сімей з великою кількістю людей або любителів часто зустрічати гостей. У цьому випадку автомобілі можуть бути паралельно або перпендикулярно один одному.

Оптимальними варіантамидля дачних ділянок по праву вважаються будинки 8 на 10 та 10 х 12.Вони загальний простір може досягати 150 кв. м, а корисна площа може починатися від 100–120 кв. м. Найчастіше саме такі варіанти планують із внутрішнім підйомом на мансарду. Способів внутрішнього оформлення для подібних будинків набагато більше.

Вибір матеріалів

Будівля з мансардою, суміщеною з приміщенням для транспортного засобу, має бути виготовлена з міцних, надійних та екологічно чистих матеріалів – як і будь-яка інша споруда. Зазвичай для цього використовують дерево, піноблоки, газобетон, газосилікатні блокиабо цегла: вони відповідають усім необхідним вимогам, хоч і відрізняються один від одного за багатьма характеристиками. Найбільш дешевим варіантом є будівництво будинку із блокових елементів – наприклад, з піноблоків. Варто також зазначити, що самі будівельні роботибудуть здійснюватися максимально швидко і легко, але знадобиться додаткове оздоблення (щоб покращити теплоізоляційні властивості).

Класичний варіант - будинок з цегли, який відрізняється довговічністю, високим рівнемтепло- та звукоізоляції.

На жаль, використання такого матеріалу потребує значних грошових вкладень та тимчасових витрат на будівельні роботи. Однак це саме та ситуація, коли дорожче – це краще: правильно зведена будівля прослужить не один десяток років і радуватиме дуже гарною якістю.

Для будівництва подібних будинків використовують не тільки перераховані вище варіанти, але і деревину, брус.Переваги каркасної брусової будівлі – у дуже естетичному зовнішньому вигляді, можливості легко прогрівати приміщення в зимову пору року та безперечному відчутті затишку (завдяки здатності підтримувати оптимальний рівеньвологості). Така будівля легше зводити, ніж цегляна, але вона більш пожежонебезпечна. На усадку дерев'яного будинкупотрібно багато часу. Такі будинки поступаються цегляним за довговічністю.

Як правильно зробити розрахунки?

Проектування будинків з мансардою та гаражем – досить складний процес, який потребує наявності певних знань, навичок та часу. Найпростішим варіантом буде звернення до фахівців, які виконають усі необхідні для будівництва розрахунки та впораються з іншими роботами. Безліч російських фірм здатне надати послуги професійних архітекторів та інженерів, які не тільки врахують усі ваші вимоги, але й запропонують проект, що відповідає всім необхідним нормам.

Якщо ви хочете самостійно здійснити розрахунок та подбати про планування мансардного будинку, вам необхідно знати розмір та форму земельної ділянки. Перед розрахунками бажано визначитися із сумою, яку ви можете виділити на виконання будівельних робіт. Орієнтуючись на бюджет, ви можете розпочати вибір розміру споруди, типу та кількості матеріалу, з якого має бути побудувати будинок. Наступним кроком буде креслення: спочатку схематичне, а потім – докладніше, із зазначенням оптимальних розмірів.

Горищне приміщеннявважається мансардою і може використовуватися для проживання у таких випадках:

висота стель має бути не менше 2,5 метрів;
рівень підлоги до перетину зі схилом даху – 0,8-1,5 метра;
наявність вікон та системи опалення.

Розрахунок корисної площі мансардного приміщення полягає у виключенні частини, яка «зрізана» дахом. Це місця із висотою до 0,8 метрів. При двосхилим даху виключаються два об'ємні трикутники, які розташовуються вздовж схилу. Обчислити їх розміри можна за теоремою Піфагора: квадрат гіпотенузи дорівнює сумі квадратів катетів (або с2 = а2 + в2).

Все мансардне приміщення можна розбити на трикутники та прямокутники.

При розрахунку корисної та загальної площ вам знадобляться формули для обчислення площі прямокутника (довжина, помножена на ширину) та трикутника (половина довжини, помножена на висоту).

Наступним етапом при розрахунку буде обчислення площі вікон.Площа скління в мансардному приміщенні має бути не менше 10% від загальної площістаті. Найкращим варіантомє встановлення двох вікон, розташованих протилежно один до одного. Це особливо важливо, якщо ви плануєте захищати внутрішній простірперегородками для зонування приміщення.

Варто зазначити, що для правильної внутрішнього плануваннята обчислення витрат на будівництво недостатньо знати розміри майбутньої споруди та її площу. Потрібно ознайомитися з нормами будівництва житлових споруд та розглянути кілька проектів будинків (для визначення оптимального варіанту).

Вибір інтер'єрних рішень

Прекрасними наочними прикладами є готові проекти будинків з мансардою, суміщеною з гаражем. Завдяки кресленням та фотографіям готових споруд ви зможете зорієнтуватися у виборі інтер'єру кімнат. Готові варіанти допоможуть визначитися з матеріалом: це важливо, тому що деякі проекти розроблені спеціально для конкретного будматеріалу. Найцікавіші інтер'єрні рішення зазвичай призначені для невеликих та середніх будинків, оскільки вони є найбільш затребуваними на сучасному будівельному ринку.

Проект котеджу з житловою мансардою може передбачати облаштування майданчика з терасою.

Таке рішення додасть вашому житлу затишок та комфорт(особливо теплими літніми вечорами). За бажанням замовника фахівці зможуть запропонувати проект будівлі з гаражем та підвалом, а пізніше і втілити цей практичний та зручний варіант у життя. Так як будинок з мансардним поверхом і приміщенням для автомобіля дозволить значно заощадити місце на вашій ділянці, ви зможете придбати і власну лазню.

Створення інтер'єру будинку – це важливий та трудомісткий процесадже він повинен не тільки вам подобатися, а й бути практичним. З першим поверхом все більш-менш ясно, оскільки переважно він зайнятий автомобілем і, можливо, сходами і коморою. З мансардним поверхом справа трохи складніша, але в той же час цікавіша. Обмежена площа з одного боку «урізає» житловий простір, а з іншого – дарує простір нових ідей оформлення інтер'єру.

Ділянки мансарди, які «зрізані» схилом даху, можна використовувати під зони для зберігання. Найпопулярніший варіант – встановлення в цих місцях довгих комодів для зберігання одягу, взуття, постільної білизни та інших необхідних предметів. Інший варіант – відкрита вузька шафа з однією похилою гранню для книг, яка може одночасно служити перегородкою для зонування приміщення. Вдалим рішенням буде розміщення вздовж стіни письмового столуале тільки в тому випадку, якщо він вам дійсно необхідний.

У деяких випадках похилі стелі здатні викликати почуття дискомфорту, але при підходящих меблів та використанні певних кольорівцю проблему можна вирішити.

Ви можете використовувати більш компактний меблевий гарнітур та світлі відтінки стін.Це також допоможе збільшити простір навколо, якого не вистачає. Велика кількість вікон та гарне освітлення дозволять наповнити мансардне приміщення світлом, затишком та зробити обстановку більш комфортною.

Сьогодні люди всіма силами намагаються раціоналізувати вільний простір. Проекти будинків з мансардою та гаражем – яскравий доказ цього.

Проектування таких котеджів має ряд особливостей, з якими варто ознайомитися, перш ніж приступати до будівництва.

Особливості

Будинки, оснащені мансардою та гаражем, користуються більшою популярністю у нашій країні. Це зумовлено перевагами таких конструкцій, які полягають не лише у фінансовому боці питання, а й у зручності таких будівель.

Наявність мансардного поверху додає кілька квадратних метрів до житлової чи загальної площі котеджу. Нехай цей показник і буде невеликим, але він може повністю змінити будинок, дозволивши організувати будь-яку кімнату.
Мансарда забезпечує практично повну заміну другого поверху забезпечуючи значну економію коштів під час будівництва та закупівлі матеріалів.
Мансарда – модне та стильне рішення, яке повністю перетворює загальний вигляд будинку. Поліпшуються як функціональні, а й естетичні показники.
Мансарда під дахом виконує як роль кімнати. За допомогою неї також утеплюється покрівельна конструкція, адже перед тим, як потрапити до будинку, протяг має проникнути в мансардне приміщення. Якщо добре утеплити мансарду, організуючи тут житловий простір, можна повністю позбутися протягів.
Як і мансарда, прибудований гараж обійдеться значно дешевше за окремий еквівалент.
За допомогою прибудованого гаража можна легко досягти значної економії простору. Це особливо актуально, якщо ділянку не можна назвати великою.

Матеріали

Одноповерхові або двоповерхові мансардні будинки можуть зводитись з використанням різних матеріалів. Популярністю користуються не лише класичні варіанти, але і сучасні аналоги, які прості у використанні, а також дозволяють створити споруду в максимально стислий термін.

Наприклад, можна замовити вже готовий типовий котедж із сендвіч-панелей, а потім просто зібрати його подобою конструктора, коли всі деталі привезуть. Хоча не всім до смаку прості рішення. Хтось віддає перевагу більш витратному способу будівництва з бруса, що має безліч тонкощів.

Щоб будівництво у будь-якому випадку було швидким та якісним, необхідно спочатку розібратися зі специфікою матеріалів та нюансами, що відрізняють їх один від одного. Тільки при врахуванні всіх факторів вам вдасться виконати усі роботи правильно.

Дерево

Дерев'яні одноповерхові будинкивідомі ще здавна. Цей матеріал має низку позитивних характеристик, серед яких – здатність забезпечувати оптимальні шумо- та теплоізоляційні характеристики. Також брусова сировина є екологічно чистою, тому дерево чудово підходить для будівництва житлових будинків.

З іншого боку, деревина легко спалахує, тому зростає ризик виникнення пожежі, яка може знищити не тільки весь житловий простір, але й гараж з автомобілем, що знаходиться там. Також сама по собі сировина є дорогою, тому варіант брусового будинку не підійде для тих, хто обмежений у фінансах. Однак ці недоліки компенсуються довговічністю будівництва. У середньому зроблені з колод будинки, якщо вони побудовані правильно, можуть простояти до 50 років і більше.

Цегла

Цей варіант також не можна назвати дешевим, хоча цегляна кладкавідноситься до традиційних. Як і дерево, цегла чудово шумоізолює і не дає теплу випаровуватися з будинку. Стіни з цегли – одні з найстійкіших, тому можна не переживати, що вони не витримають ваги мансарди.

Примітним є те, що у цьому випадку мансарду можна робити вже після завершення будівництванавіть якщо її не було в проекті. Зміцнення несучих стінне потрібно, внаслідок чого процес будівництва значно подешевшає. Не можна не згадати і про добротний, надійний вид конструкції. Завдяки такому матеріалу, як цегла, будинок з гаражем виглядатиме неприступною фортецею. Мало хто захоче спробувати пограбувати таку будову, внаслідок чого автомобіль буде у відносній безпеці.

Газові та піноблоки

Споруди, побудовані з газобетону або газосилікатних блоків, відрізняються тими самими перевагами, що і цегляні будівлі.

Проте блоки набагато легші, ніж цегла, внаслідок чого виникає кілька специфічних нюансів:

По-перше, через легкість матеріалу проводити будівельні роботи можна навіть самотужки.
По-друге, сильно зменшується навантаження на фундаментну основу.
По-третє, здатність стін витримати вагу покрівлі з прибудовою теж падає. Через це потрібно планувати мансарду ще на етапі проектування.

Гараж з газосилікатних або піноблоків можна прилаштовувати до будинку пізніше, не боячись, що нова споруда не прилягатиме до вже наявного фасаду як слід. Однак важливо зробити все підготовчі роботи, а також використовувати фундамент того ж типу, що і у будинку (зазвичай вибирається полегшений пальовий або ростверковий варіант).

Каркаси та сендвіч-панелі

Зведення каркасного будинкувиробляється легко, проте тут важливо враховувати кілька суттєвих факторів. При плануванні веранди важливо включати її до проекту ще на етапі підготовки. Це дозволить правильно розрахувати навантаження на каркас. В іншому випадку він може не витримати, і конструкція просто складеться, як картковий будиночок. Особливих проблем із створенням гаража виникнути не повинно.

Щодо сендвіч- або СІП-панелей, то вони поставляються вже комплектом. Покупцеві залишається лише зібрати споруду. Сендвіч-панелі виготовляються за вже наявним планом з урахуванням усіх кімнат та приміщень, передбачених проектом, у тому числі гаража та мансарди.

Спланувати їх після виготовлення будинку неможливо, тому про їх наявність потрібно подбати заздалегідь.

Дах

Як правило, у проектах з мансардою та гаражем передбачається покрівля, що покриває одразу і гараж, і основну будівлю. Іноді над гаражем може навіть облаштовуватися одна з мансардних кімнат. Для цих цілей теоретично підійде будь-яка конструкція, але на практиці виявляється, що деякі дахи вимагають надто великих фінансових вкладень або не можуть бути змонтовані у вітряному кліматичному поясі через надмірну висоту. Виділяють кілька типів покрівлі, що ідеально підходять для створення під ними мансарди.

До них відносяться:

двосхилий;
вальмова;
напіввальмова.

Останні два варіанти відносяться до чотирисхилим.

Мансарда під двосхилим дахомвийде маленькою, вузькою та незручною, проте цей варіант найпростіший у виконанні. Він може бути спроектований навіть самотужки.

Мансардні конструкції під чотирисхилими дахамиє повноцінними кімнатами.

При плануванні мансарди та гаража краще використовувати складну конструкцію даху, що дозволяє організувати мансарду практично над всією площею будинку.

Утеплення

Найбільші проблеми спричиняється утеплення. З одного боку, гараж якимось особливим чином утеплювати не обов'язково. Він має суміжну з будинком стіну, тому температура в ньому завжди буде вищою, ніж на вулиці. Тут набагато важливіше подбати про вентиляцію.

Набагато складніше утеплити мансарду. Важливо повністю запобігти появі протягів, проникненню холодного вітру.. Також необхідно подбати про те, щоб гідроізоляція була на належному рівні. Проникнення в приміщення опадів не сприятиме сприятливому мікроклімату.

Для утеплення мансард використовують різні матеріали. Вибір того чи іншого варіанту залежить від типу приміщення, що знаходиться знизу, а також від того, чи планується жити в мансарді постійно, чи використовуватиметься вона лише як кімната для тимчасового проведення.

Пінопласт

Матеріал має легку вагу. Він продається у зручних плитах, за рахунок чого його без проблем можна транспортувати та укладати. Пінопласт має відмінні теплоізоляційні характеристики. За інших переваг, він має низьку ціну, завдяки чому у вас вдасться значно заощадити на утепленні.

Недоліком є те, що матеріал має властивість з часом кришитися. Також він легко спалахує, через що його не можна використовувати поблизу пожежонебезпечних предметів (печей, газових плиті т.д.).

ДВП

Деревноволокнисті плити є оптимальним вибором у випадках, коли мансарда розташована зверху банного приміщення або сауни. Робота із ДВП не викликає особливих складнощів. Тут може впоратися навіть новачок. До того ж, матеріал має відмінні теплоізоляційні властивості і практично повністю прикрадає сторонні шуми. ДВП відноситься до розряду матеріалів економ-класу.

Однак є один недолік, який перекреслює всі інші переваги матеріалу. Згодом ДВП починає виділяти в атмосферу токсини, шкідливі для людини та тварин. Тому застосовувати утеплення із ДВП у рамках житлових приміщень не можна. Їм можна лише обробляти побічні кімнати, наприклад, ванну чи кухню.

Скловата

Цей дешевий матеріалтакож часто застосовується для утеплення мансард. Скловата має більше мінусівніж плюсів. Працювати з нею важко, оскільки в повітря виділяється небезпечний для здоров'я скляний пил, вдихання якого може призвести до пошкодження дихальних шляхів. Потрібно застосування спеціалізованих засобів захисту, які оберігають як органи дихання, а й шкіру.

Переваги матеріалу полягають у високому ступені теплоізоляції та стійкості до горіння.

Використовувати скловату для утеплення мансард, в яких житимуть постійно, не слід.

Мінеральна вата

Сучасний еквівалент скловати має ті самі переваги, але позбавлений недоліків більш традиційного матеріалу.

До того ж, цей варіант має додаткові переваги:

Стійкість до процесів життєдіяльності мікроорганізмів. Вони просто тут не з'являються.
Стійкість у підвищеній вологостіпри відмінній паропроникності. Це означає, що минвата сприяє випаровування конденсату, який із низки причин може накопичуватися в мансарді.
Знижені теплопровідні властивості. Матеріал перешкоджає повноцінній циркуляції тепла між приміщенням та вулицею. Взимку він зберігає в будинку тепло, а влітку не дає гарячого повітря з вулиці проникнути до кімнати.
Екологічність. На відміну від скловати, мінеральна вата є повністю безпечною для людини.

Як відомо з вищесказаного, існує безліч варіантів для утеплення мансард, однак єдиного універсального досі немає. Перед вибором потрібно визначитися, матеріал з якими якостями ви шукаєте, а після цього переходити до підбору варіантів.

Проекти

На сьогоднішній день є безліч проектів будинків з мансардою та гаражем різного метражу та з різним наповненням. Є варіанти з одним та декількома поверхами, з цокольним ярусом, лазнею або винним сховищем і навіть з терасою над гаражем. Кожен варіант заслуговує на окремий розгляд.

Проект залежить від загального метражу будинку. Наприклад, котеджі площею 120–150 кв. м набагато простіше обладнати мансардою чи гаражем. Мансарда вийде великою та місткою, а гараж можна прибудувати з будь-якого боку (з фасаду або з торця). Важливо брати до уваги загальну естетику будови. Не можна допускати, щоб прибудова сильно спотворила його пропорції.

Нижче пропонується кілька ідей для проектів, кожна з яких може допомогти вам остаточно вирішити, яким ви хочете бачити свій будинок з мансардою і гаражем.

Маленький дім

Пристроювати гараж до невеликому будинкуплощею до 100 м² потрібно розумно. Важливо звертати увагу на загальний вигляд котеджу. Якщо будинок вузький і витягнутий, то має сенс продовжити його, розташувавши гараж з торця. Якщо ж ви – щасливий володар квадратної будівлі, то у вас є можливість влаштувати гараж так, як вам заманеться.

Щоб зробити веранду, доведеться спробувати. Максимум, на що можна розраховувати, - це невелика кімната площею приблизно 12 кв. м. Однак вона може використовуватися як повноцінна або дитяча спальня, якщо належним чином провести оздоблювальні роботи.

Маленьким може бути не лише одноповерховий дім. Маючи компактну двоповерхову споруду, від прибудованого гаража краще взагалі відмовитись. Найкраще побудувати гаражну конструкцію, що окремо стоїть..

Мансарда ж може бути споруджена лише як господарське приміщення, наприклад, комору.

Гараж на 2 машини

Щасливі власники великих будинків різних площ (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м тощо) часто замислюються про облаштування гаража для двох автомобілів. Зараз багато родин стикаються з тим, що і дружина, і чоловік хочуть мати власне авто, тому з'являється потреба в обладнанні великого гаража. Для таких випадків проектні агенції спеціально розробляють відповідні плани. Деякі з них можна побачити на зображеннях нижче.