Чи можна зробити двері в стіні, що несе. Як правильно зробити дверний отвір у несучій стіні: рекомендації фахівців

Відразу зазначимо, що самостійно проводити такі роботи не рекомендується, бо внутрішні стіниу панельних будинках переважно несучі, тому некваліфіковане втручання у капітальні конструкції будинку може порушити стійкість та міцність усієї будівлі та призвести до обвалу.

Тому якщо ви плануєте зробити отвір у стіні панельного будинку, то ви повинні знати, що цей захід відноситься до перепланування, яке необхідно заздалегідь узгоджувати з наглядовими інстанціями – з органами місцевого самоврядування в Московській області та житловою інспекцією у Москві.

Щоб зробити отвір у несучій стініпанельного будинку згідно із законом, до проекту перепланування, який подаватиметься на погодження, інженери включать спеціальний розділ посилення зробленого отвору металоконструкціями (креслення отвору, схема металоконструкцій, розрізів, перерізів, вузлів, відомість витрати матеріалів, умови та послідовність робіт).

Як ми вже зазначили, у більшості типових панельних багатоповерхівок внутрішні стіни – несучі, виготовлені із залізобетону. Тому збираючись зробити отвір у несучій стіні панельного будинку, потрібно подбати про компенсацію послаблення навантажень шляхом монтажу рами підсилення.

Для довідки: щоб зробити отвір у ненесучій стіні панельного будинку додаткове посилення стінової панеліне вимагається.

Тому, щоб зробити отвір у стіні панельного будинку, необхідно запросити фахівців з алмазному різанніз допуском СРО. Оскільки після проведення робіт від них знадобляться акти прихованих робіт щодо посилення отвору для пред'явлення їх комісії, яка прийматиме ремонт. А ці документи може становити та підписувати лише ліцензована підрядна організація.

Тепер кілька слів про сам перебіг робіт. Зробити отвір у стіні панельного будинку можна за допомогою алмазного різання. Ця технологія обробки твердих матеріалів має безліч переваг у порівнянні з ударним інструментом – перфоратором, кувалдою або відбійним молотком.

По перше,при роботі алмазним інструментом виходить ідеально гладкий зріз по всьому контуру отвору, що надалі спрощує роботу з монтажу рами посилення, що має П-подібну форму.

По-друге,техніка алмазного різання отвору в стіні панельного будинку помітно скорочує час будівельних робіт- Все робиться значно швидше.

По-третє,мінімальна вібрація, що надається на оброблювану поверхню, не чинить руйнівного впливу на всю стінову панель.

По-четверте,при обробці панельної стіни алмазним інструментом виготовляється набагато менше будівельного пилута сміття.

Крім того, в проектної документаціїна перепланування завжди вказується спосіб, яким можна зробити отвір у несучій стіні панельного будинку. І цей спосіб – алмазне різання.

Перш ніж приступити безпосередньо до пристрою отвору, між перекриттями встановлюються тимчасові стійки. Це дозволить правильно перерозподілити навантаження, що надаються на панельну стіну до того, як їх прийме він рама посилення.

Частина плити, що видаляється, нарізається на зручні для транспортування сегменти, які витягуються по черзі. Однак, залежно від ситуації, можуть застосовуватись інші способи демонтажу.

Як варіант, видалення відразу великого фрагмента стіни, укладання на матеріал, що амортизує (наприклад, на покришки від автомобіля) і його розбивка за допомогою ударного інструменту на блоки меншого розміру.

Після того, як демонтаж прорізу буде завершено, будівельники приступають до робіт з посилення частини стінової панелі, що залишилася. Для цього монтується рама, що складається з металевих профілів, підібраних відповідно до розмірів отвору та жорстко з'єднаних між собою та стіновою панеллю.

Для посилення отвору у стіні панельного будинку використовуються різні видиконструкцій – це залежить від типу будинку та товщини стіни. А спосіб зміцнення, коли зроблено отвір у стіні панельного будинку, визначає автор проекту будинку.

У Москві авторство більшості панельних житлових будівель належить АТ МНДІТЕП. Даний проектний інститут наполегливо рекомендує посилювати отвори в розроблених ним будинках рамою з нерівнополичних куточків, які порівняно з швелерамибільш щільно прилягають до країв отвору. Відповідно та зачеканитиконструкцію із куточків набагато простіше.

Кути кріпляться до стіни арматурними стрижнями або анкерами і зварюються між собою за допомогою сталевих клинів. Вертикальні компоненти рами встановлюються на сталеві листи - опорні п'яти, прикріплені до перекриття анкерами.

Всі порожнечі між рамою та панельною стіною заповнюються розчином з цементу та піску, щоб забезпечити спільну роботу бетонних та металевих конструкцій.

Не зайвим буде ще раз нагадати, щоб зробити отвір у несучій стіні панельного будинку, потрібен технічний висновок від автора проекту будинку та проект переплануваннявід будь-якого проектного бюроз ліцензією (допуск СРО).

Багато домовласників, плануючи ґрунтовний ремонт квартири, вирішуються на перепланування, облаштувавши отвір у несучій стіні. Така потреба може виникнути, прийми рішення збільшити розміри ванної кімнати, об'єднати кухню з вітальнею або перетворити квартиру в студію. Для мешканців панельних багатоповерхівок пристрій прорізів у несучих стінах не є лише проблемою лише з погляду привабливого дизайну. Перепланування вимагатиме грамотного технічного підходу, погодження з комунальними службами, отримання дозволів та дотримання технології пробивання отвору. У цій статті ми розглянемо, як зробити та узаконити отвір у несучій стіні.

Несуча – це стіна, яка підтримує перекриття. Конструкція панельного будинку передбачає наявність таких блоків як вертикальну підтримку плит. Таке демонтування без встановлення підтримуючих механізмів, плити зверху тріснуть, внаслідок чого по підлозі та стінам квартири над вами підуть тріщини. Якщо вчасно не усунути проблему, то будівля може обрушитися.

Як бачите, капітальні стіни – дуже важливий елемент у структурі всього будинку. Визначити їхнє місцезнаходження таких можна завдяки плану житла, зазначеному в техпаспорті. Ознайомитися зі схемою ви можете у Бюро технічної інвентаризації або в ЖЕКу. На схемі квартири основні перегородки будуть виділені товстими лініями.

Якщо ви не отримали доступ до необхідних документів, ви можете постаратися визначити таку стіну самостійно. Зверніть увагу на товщину – як правило, несучі плити ширші. Майже всі несучі блоки розміщуються на стику квартир і на стику квартири та сходового прольоту.

Якщо ви не впевнені в тому, чи капітальна ця стіна або звичайна, пам'ятайте: розширення отвору в несучій стіні в будь-якому випадку потребує спеціального дозволу, і фахівці з Жилінспекції, які його видаватимуть, дадуть роз'яснення з цього питання.

Чи допускається отвір

Зробити отвір можна в багатьох випадках. Нерідко господарі квартир чутимуть відмову. Причин вирішення дещо:

1. Застарілі несучі конструкції всієї будівлі. Справа в тому, що у кожного будинку є свій вік, і якщо вік вашого перевищує 20 років, а капітальний ремонт не проводився жодного разу, то зробити отвір у несучій стіні будинку. негативними наслідками.
2. Двері в несучій стіні поверхом вище, нижче унеможливлять перепланування вашої квартири. Важливо звернути увагу на розташування таких отворів – вони не повинні знаходитися точно один над одним.
3. Ще причиною відмови є поверховість квартири. На квартири першого та другого поверху чиниться максимальний тиск, тому тут можливість отримати дозвіл на різання отвору мінімальна.
4. Наявність дефектів будівництва. У будинках, зданих із порушеннями технології будівництва, зустрічаються розбіжності міжпанельних швів, щілини між перекриттями та блоками та інші дефекти. У таких випадках ви отримаєте або категоричну відмову, або вимоги додаткового посилення стіни.
5. Матеріал стін будинку. У будинках з цегляними стінами отримати дозвіл на пробивання отвору легше, ніж у панельних або монолітних будинках.

Пам'ятайте: перш ніж приступати до перепланування, необхідно узгодження прорізу в стіні, що несе.

Потрібна низка документів та довідок, але краще отримати їх відразу, ніж відчувати занепокоєння після. Житлова інспекція при виявленні неузгодженого перепланування має право виписати вам штраф у вигляді 3 тыс.руб. Штраф невеликий, але окрім нього вас все одно зобов'яжуть отримати дозвіл. Якщо ж за результатами перевірки вирізані двері в стіні, що несе, виявиться з порушеннями, вас змусять закласти отвір, в результаті чого всі ваші ремонтні роботивиявляться безглуздими.

Квартиру, де є незаконені зміни, неможливо продати офіційно.

Чи можна знести повністю

Знесення капітальної перегородки однозначно не можливе і не один фахівець не дасть на це дозвіл. Повний демонтаж несучих конструкцій загрожує обвалом стельових плит.

Що потрібно

Щоб влаштувати отвір, потрібні:

• проектні документи Під цим пунктом мається на увазі план розбудови, зроблений інженером-проектувальником. Щоб зробити план переробки, необхідно звернутися до інституту проектування. Ще вдалим варіантом стане звернення до відділу проектування тієї ж будівельної компанії, яка займалася будівництвом будинку. Після того, як інженер визначив, чи можливе перебудова житла і в якому вигляді, він складе остаточний план і видасть пакет проектних документів (резолюцію щодо несучої здібностістін та перекриттів, план поверху, де будуть відзначені місця під знесення та будівництво перегородок, визначення конструктивних елементів, що впливають на спосіб посилення отвору);
• Заява. Заява пишеться в житлоінспекції особисто вами на спеціальному бланку;
• документи, що підтверджують право власності квартиру. Види таких документів різняться залежно від форми отримання житла (приватизація, у спадок, за рішенням суду тощо). У будь-якому разі, при вас має бути копія свідоцтва про право власності на житло, завірене у БТІ міста;
• технічний висновок про стан будівлі та можливість облаштування отвору (видається у проектному інституті);
• дозволи на перепланування від власників квартири та власників сусідніх приміщень ( письмово);
• договір з підрядником, який має допуск СРО. Оскільки частковий демонтаж несучої конструкції відноситься до робіт, які не проводяться мешканцями самостійно, для підтвердження завершення перепланування потрібно пред'явити допуск СРО, який повинен мати ваш підрядник. Без допуску ви не отримаєте акту про завершення будівництва, тому краще не економити на компанії-підряднику.

В результаті отримання всіх дозволів від житлоінспекції, власнику видається Журнал провадження робіт, в якому необхідно фіксувати всі етапи ремонту. При чому фіксувати хід робіт необхідно чесно та детально, оскільки відхилення та неточності в журналі є приводом для відмови видачі власнику акта про закінчення будівельних робіт.

Що стосується самої технології, то залежатиме вона від виду отвору – прямокутний, арочний. У будь-якому випадку, пробивати отвір не рекомендується. Його слід різати, що робиться ненаголошеним інструментом - алмазним кругом. Різання таким інструментом може проводитися стаціонарним та ручним способом, в залежності від матеріалу та обсягів роботи. В результаті різання утворюється менше пилу і отвір не потребує додаткової обробки.

Відразу зазначимо, що пристрійотвору в капітальній стіні справа більш ніж відповідальна, тому що зачіпаються конструкції будівлі, які є несучими. Робити цього в жодному разі не можна, не проконсультувавшись із фахівцями та не отримавши дозволу від Мосжилинспекції та схвалення у авторів будинку!

При подібному переплануванні несучих стін важливо спочатку пройти процес узгодження, і лише після її схвалення, приступати до відповідних дій, чітко дотримуючись методики, прописаної в проекті.

Існують 3 типи житлових багатоповерхових будинків, в яких можна розглядати можливість влаштування отвору в несучій стіні:

• старі цегляні (хрущовки або блокові газобетонні);
• панельні;
• нові монолітні.

Методика перенесення або влаштування отвору в капітальних стінах для кожного з будинків індивідуальна.
Таке перепланування стіни може знадобитися у випадках сполучення кухні та вітальні, збільшення віконного отвору або збільшення житлоплощі за рахунок розташованої по сусідству квартири та інше.
Проте, проведення таких робіт без узгодження загрожує несприятливими наслідками:

• руйнування будинку або окремих конструкцій;
• штрафом за облаштування отвору без дозволу;
• ремонтом стіни та всіх конструкцій будівлі, які постраждали внаслідок самовільних неприпустимих дій, для перетворення на колишній стан за власний рахунок.

Отже, який отвір можна зробити в стіні, що несе? Чіткі Загальні вимоги, Такі як ширина отвору, величина відступу від зовнішньої (зовнішньої) стіни та ін., Існують лише для панельних будинків з огляду на те, що всі вони будувалися стандартно.

Відповідь на запитання «чи можна зробити дверний отвір у несучій стіні цегляного будинку?» буде залежати від результатів технічного обстеженнябудинку, роки будівництва та інших даних. Те саме стосується і сучасних монолітних будинків – тут немає загальних чітких вказівок, тому й максимальна ширина прорізів варіюватиметься, виходячи з індивідуальних особливостей проекту кожного будинку.

Важливим моментом є і рік побудови самої будівлі, оскільки будь-який матеріал згодом підлягає зношуванню. При влаштуванні дверного отвору, не можна не врахувати зміни навантажень, тому для узгодження необхідний проект посилення отвору з відповідними кресленнями.

Розширення отвору в несучій стіні

Сам факт розширення отвору в стіні, що несе, справа більш серйозна, ніж здійснення перепланування за рахунок отвору. У такому разі посилення отвору є першорядним завданням заходу, для дотримання вашої безпеки. При збільшенні дверного отвору в стіні, що несе, важливо пам'ятати про кілька істотних моментів:

• необхідно посилення підтримки, у цьому допоможе встановлення металоконструкції, що запобігатиме руйнуванню будівлі;
• погодження неможливе без технічного укладання та підготовки пакету проектних документів, оскільки далеко не у всіх будинках можливе таке перепланування.

За бажання збільшити дверний отвір у несучій стіні в квартирах на останніх поверхах, домогтися дозволу набагато простіше, зважаючи на менше навантаження на капітальні стіни. Складніша справа з узгодженням таких робіт на нижніх поверхах, так як навантаження значно більше і стіни не призначені для проведення таких заходів.

Перенесення дверного отвору в несучій стіні

Перенесення дверного отвору в несучій стіні також потребує узгодження, оскільки зачіпається капітальна стіна будівлі, до того ж, всі зміни обов'язково повинні вноситись у плани БТІ.

Насамперед, необхідно отримати технічний висновок про наявність такої можливості.
Подібні роботи повинні здійснюватися з чітким виконанням розпоряджень житлового законодавства, правил пожежної безпекита БНіП. Якщо перенести дверний отвір у несучій стіні без узгодження та врахування всіх вимог, це спричинить за собою масу неприємних наслідків від штрафу до повернення квартири в первісний вид за власний рахунок.

Узгодження отвору в несучій стіні

Отримати дозвіл у процесі узгодження отвору в стіні цегляного будинку, що несе, менш проблематично, ніж в інших будинках. Вся річ у тому, що цегляні будинкибільш міцні, оскільки стіни у яких менш залежні друг від друга. Якщо ви власник квартири в цегляному будинку, для узгодження вам необхідно звернутися до ГУП Мосжилніїпроект, де відповідно до чинного законодавства вам видадуть висновок на можливість влаштування отвору в капітальній стіні.

Інакше справи з отриманням дозволу при узгодженні отвору в несучій стіні панельного будинку, адже в таких будинках практично кожна стіна відрізняється значним навантаженням. Якщо самовільно спорудити в такій стіні отвір, то це послабить її і вплине на конструктивну стійкість і безпеку всієї будови, адже всі капітальні стіни взаємопов'язані між собою. Для погодження таких робіт та отримання технічного висновку щодо можливості даного перепланування у панельному будинкувам потрібно звернутися до ГУП МНІІТЕП (Московський науково-дослідний інститут типології).

Для узгодження отвору в несучій стіні монолітного будинкунеобхідно також звертатися до ГУП Мосжилніїпроект або безпосередньо до авторів будинку, які видадуть висновок про можливість узаконити отвір у стіні, що несе.

Співробітники Архітектурно-проектної майстерні №1 професійно підійдуть до погодження дверного отвору в стіні, що несе. Якість роботи, доступні ціниі розумні терміни за узгодженням – ось основні принципи підприємства.

Висновок:

Влаштування або перенесення отвору в капітальній стіні справа більш ніж відповідальна, тому що зачіпаються несучі конструкції будівлі! Усього існують 3 типи будинків, у яких можна розглядати можливість такого перепланування:

• старі цегляні (для погодження звертатися до ГУП Мосжилніїпроект);
• панельні (для погодження звертатися до ГУП МНІІТЕП);
• нові монолітні (отримати дозвіл можна у ГУП Мосжилнііпроект або у авторів будинку).

Методика перенесення чи влаштування отвору в капітальних стінах для кожного з будинків індивідуальна та потребує погодження у зазначених інстанціях.

Питання та відповіді:

Питання: Скажіть, пристрій отвору чи його перенесення вважається переплануванням чи реконструкцією будівлі?

Відповідь:Перепланування та реконструкція – це зовсім різні поняття. Реконструкція включає більш глобальні зміни, ніж перепланування (наприклад, зміна поверховості, заміна інженерних системі т.д.). А перепланування – це зміна конфігурацій приміщення. Відповідно, роботи з перенесення або влаштування отворів є переплануванням.

Встановити дверний блокна несучій стіні, якщо у проекті він не передбачений, дуже складно. Проблеми пов'язані з отриманням дозволу. Самовільно вирізати отвори в несучих стінах не можна. Окрім виписаного штрафу, прохід змусять закласти. Більше проблем буде, якщо під час самодіяльності постраждає конструкція багатоповерхового будинку.

Несучі стіни приймають навантаження від плит перекриття та даху. Частковий демонтаж без облаштування конструкції, що підтримує, стане причиною появи тріщин. Вчасно не вжиті заходи призведуть до обвалення будівлі.

Самостійно визначити, де розташовані несучі стіни та перегородки можна за планом. У техпаспорті на житло вони позначені жирними лініями.За відсутності документації основні стіни визначають зорово за збільшеною товщиною. Зазвичай вони розташовуються на місці з'єднання квартир між собою та зі сходовим прольотом.

Чи можна робити отвір у несучій стіні?

Щоб перенести або прорубати новий дверний отвірна несучій стіні, треба подати заяву керівнику житлової інспекції. За підсумками прийнятого рішення виконуються подальші роботи.

Якщо не погодити питання з органами влади, отвір змусять замурувати та випишуть штраф.

Про вирубку або перенесення дверного отворуу ненесучій стіні можуть відмовити:

• Якщо термін експлуатації багатоквартирного будинку більше 20 роківі за весь час жодного разу не було капітального ремонту. Старий будинок здатний зруйнуватися.
• Коли на стіні поверхом вище вже є двері. Відмова отримати дозвіл на виготовлення отвору обґрунтована неможливістю їх розташування один над одним.
• Коли квартира знаходиться на першому та другому поверсі. У багатоповерхових будинків на стіни лягає все навантаження.
• Якщо є явні дефекти будівлі. Якщо стінами будинку вже пішли тріщини, у дозволі категорично відмовить.
• Коли йдеться про панельні та монолітні багатоповерхівки, легше отримати погодження на перенесення дверного отвору мешканцям цегляного будинку.
• Повністю знестивсю основну стіну будівлі за будь-яких умов не дозволять. За такого варіанту обов'язково відбудеться обвал плит перекриття.

Щоб отримати технічний висновок про допустимість, проходять інстанції для оформлення дозвільних документів:

1. Власник житла подає заяву начальнику ЖЕКу. Додатково додає план квартири та докладний описмайбутніх змін основної стіни.
2. Отриманий дозвіл дає право звернутися до працівників БТІ, де фахівці розроблять проект та складуть нову документацію. Подальше узгодження зміни основної стіни відбувається з інспектором газової та пожежної служби.
3. Останній висновок вносить контролююча організація.

Після оформлення всіх документів можна розпочинати перепланування.

Як зробити отвір у несучій стіні?

Виконування дверного отвору в несучій стіні починають з очищення поверхні. Видаляють усі оздоблювальні матеріалиаж до цегли або бетону. На очищеній стіні малюють контур майбутнього отвору. На всіх поворотах та прямих ділянках з невеликим інтервалом свердлять наскрізні отвори. На звороті перегородки так само малюють контур отвору. Мітками є раніше зроблені отвори, що допомагають створити точну проекцію.

Перед початком вирізування проходу встановлюють часові підпори для стелі. Опори зменшать навантаження на стіни та підтримають плити перекриття. Різання по розмітці починають знизу вгору. Ударні інструменти застосовувати небажано, особливо для панельних будинків.

Використовувані інструменти та матеріали

Для вирізки отвору в капітальній стіні знадобиться різальний інструмент. Найпростіший варіант – це болгарка із алмазним диском. Професіонали використовують пристосування для канатного різання або дискову пилкуз алмазним напиленням. Роблять отвори потужним електродрилем. Свердла застосовують з алмазними наконечниками у формі конуса або квадрата.

Додатково знадобиться молоток, монтування, кувалда, рівень, розмічальний інструмент.

З матеріалів готують швелер, куточок та сталеві смуги. Метал знадобиться для посилення нового отвору.

Панельний будинок

Різання отвору в несучій стіні панельного будинку починається з облаштування перемички. По горизонтальній лінії розмітки роблять наскрізний проріз. Її довжина повинна бути більшою за ширину проходу в стіні. Виступ потрібен, щоб перемичка мала надійну опору за межами отвору. Всередину прорізи вставляють металевий куточок з обох боків стіни. Щоб дві половинки перемички не роз'їжджалися, свердлять наскрізні отвори через стіну та стягують довгими болтами. Готову металоконструкцію замуровують бетоном.

Подальші роботи продовжують після застигання розчину. Різання здійснюють болгаркою з алмазним диском. Спочатку йдуть по всій розмітці з одного боку стіни, потім переходять в інший бік. Вирізану ділянку розпилюють на квадрати, щоб їх було легко демонтувати. Кожен сегмент обережно вибивають кувалдою. Вади на торцях отвору рівняють болгаркою.

Цегляний будинок

Щоб зробити прохід у несучій цегляну стінувиконують схожі дії. Відмінністю є нанесення розмітки. Лінії бажано розташувати на швах кладки. Верхню перемичку з куточка вставляють у простір між швами. Вирізування стіни можна зробити свердлами з алмазним напиленням. Спочатку просвердлюють розчин на швах, а потім за допомогою монтування розбирають кладку.

Посилення

Врізана перемичка є лише запобіжною опорою. Для посилення отвору в стіні, що несе, з цегли вмуровують швелер. Заготівлю беруть на 60 см більше ширини отвору. По торцях стін для нової перемички вирізають вікна глибиною 30 см. Якщо кладка товста, то ставлять два швелери з обох боків перегородки. Всі порожнечі закладають бетонним розчином.

Для зміцнення отвору в несучій стіні панельного будинку аналогічним способом врізають перемичку зі швелера або двотавра. По обидва боки проходу встановлюють вертикальні стійки. Виходить проріз, обрамлений П-подібною конструкцією зі швелера. Стійки до перемички приварюють електрозварюванням.

Якщо розробляється проект посилення отвору в стіні, що несе, де передбачається вирізка арки, споруджують обов'язкову обв'язку з боків. Опори ставлять незалежно від матеріалу стіни. Верхню перемичку роблять із гнутого швелера. Металеві елементи аркового склепіння зварюють між собою.

Зміна розмірів, розташування або нова вирізка отвору в основній стіні будівлі вважається переплануванням. Без оформлення документів, що дозволяють, до роботи не можна приступати.

Приймають рішення щодо перепланування. Такий спосіб дозволить раціонально використати територію своєї квартири. Однак нерідко перепланування торкається і несучих стін. Як бути в такій ситуації? Чи можна зносити несучу стіну? Або, чи можна робити отвір у несучій стіні? Ми розглянемо особливості несучих стін, а також випадки, коли в них можна зробити отвір.

Чи допускається знесення несучої стіни?

Стійкість будинку досягається завдяки наявності несучих стін, які виготовляються із надміцного матеріалу. Якщо одну зі стін прибрати, то міцність всієї конструкції опиниться під загрозою. Через знесення стіни будуть порушені інженерні розрахунки. Висновок: видаляти несучу стіну повністю не можна, це може призвести до великих неприємностей. Зовсім інша справа - виготовлення отвору в стіні, що несе. За певних обставин це допускається. Але для цього потрібно попередньо узгодити питання перепланування з відповідними органами, ретельно здійснити розрахунки.

Особливості несучих стін

Вся справа в тому, що стіна, що несе, піддається великим навантаженням. Тому наскільки вона буде міцною, залежить і термін експлуатації всього будинку.

Далеко не завжди можна отримати дозвіл на виготовлення отвору в несучій стіні! Це пов'язано з тим, що конструкція будинків завжди може бути різною. Особливо проблематично отримати такий дозвіл, якщо ви мешкаєте на першому або другому поверсі. У цих місцях стіни зазнають особливого навантаження.

Деякі займають неправильну позицію щодо цього питання. Вони роблять отвір у стіні, а потім за фактом звертаються до органів про те, що вони, мовляв, не знали чи забули звернутися. Але таким людям слід знати про таке. Згідно з останніми постановами, самовільне виготовлення отвору в несучій стіні може спричинити великі штрафи, а в гіршому випадку позбавлення прав на проживання в цій квартирі. Але це максимум, на що можна нарватися. Як мінімум у такому разі змусять відновити стіну. Навіть якщо вам вдалося приховати факт перепланування, рано чи пізно про це дізнаються.

Якщо ви живете в цегляному будинку, то отримати дозвіл на виготовлення отвору в стіні, що несе, простіше.

Отже, щоб отримати заповітний дозвіл, вам потрібно буде зібрати таку документацію:

1. Поверховий план квартири.
2. Ескіз перепланування.
3. Сертифікат власності на житло.
4. Заповнення заяви у суворо встановленій формі.

Якщо ви все-таки отримали дозвіл, можна розпочинати роботу.

Методи виготовлення отвору та необхідні інструменти

Що стосується виготовлення отвору, багато хто подумає про відбійний молоток. Але таке уявлення помилкове. Хоча такий метод перевірений часом, не завжди він ефективний. Більш того, використання відбійного молотка для виготовлення отвору в несучій стіні має ряд недоліків:

1. З'являється велика кількість мікротріщин.
2. Порушується цілісність стіни, особливо якщо вона з цегли.
3. Виготовлений отвір необхідно додатково обробляти, що спричинить додаткові витрати.
4. У процесі роботи виникає багато шуму і пилу (потай ніяк не зробиш).
5. Багато стін мають металеву арматуру, що ускладнить роботу.

Сьогодні існує низка сучасних технологій, які дозволяють швидко і з мінімальними трудовитратами зробити отвір у несучій стіні.

• Використання канатного обладнання. У цьому випадку використовуються спеціальні втулки та канат, на які встановлюються штучні алмази. Цей метод ефективний тому, що з його використанні не утворюється пил, вібрація, шум.
• Алмазне свердління. Тут використовуються спеціальні свердла з алмазним напиленням. Ними можна висвердлити рівні отвори по всьому контуру отвору. Відповідно, цей метод дозволить заощадити витрати на подальшу обробку стін. Використання алмазного свердління дозволяє зберігати цілісність стіни як цегляної, і залізобетонної.
• Пилки з алмазним напиленням. Самий оптимальний спосіб, якщо ви хочете знайти кращий варіантвиготовлення отвору в несучій стіні. Є два методи різання: стаціонарний та ручний. Вибір залежатиме від розміру отвору та необхідної якості.

Ламати не будувати!

Для початку необхідно здійснити низку підготовчих процесів. Попередньо виготовляється перемичка, яка візьме на себе все основне навантаження від розташованого вище масиву стіни. Цей елемент дуже важливий: від його міцності безпосередньо залежатиме безпека всієї будови і ваша відповідно. В цьому випадку необхідно враховувати наступне:

• товщину стіни,
• співвідношення розміру стіни та отвору,
• технічний стан стіни,
• матеріал, з якого зроблено стіни,
• відстань до суміжних стін та стелі,
• розташування плит перекриття,
• кількість поверхів над вашою квартирою.

У тому випадку, коли отвір буде виготовлений у стіні великого розміру, плити перекриття попередньо слід підперти. Наприклад, підпірки можна виготовити із труб або колод.

Щодо матеріалу для перемички, то ідеальним варіантомбуде сталь. Вона найнадійніший і найміцніший матеріал для цієї мети. Як правило, можна придбати швелера, який з'єднується болтами з двох сторін або двотавр. Якщо ви зупинили свій вибір на установці швелера, то для його з'єднання підійдуть болти М20. Відстань між ними має бути півметра. Довжина перемички має бути достатньою, щоб вона не прогнулась під великим навантаженням.

Тепер приступаємо до виготовлення отвору. Для початку видаляється штукатурка зі стіни. Для цього попередньо можна намалювати обриси прорізу крейдою. Потім штробиться отвір для монтажу перемички. Ці штроби роблять із двох сторін. Далі необхідно просвердлити отвори для кріплення перемичок болтами. Ці ніші повинні бути добре зачищені, щоб у них легко було встановити швелер. Слід усунути пил, змочивши стіну водою.

Після виготовлення штробів приготуйте цементний розчиніз цементу марки М500. Розчин має бути щільним та густим. Його слід укласти у виготовлену штробу, а потім встановити швелер і стягнути його болтами. Тепер вся конструкція має гарненько застигнути.

У процесі роботи можуть утворюватися порожнечі. Як їх усунути? Для цього можна взяти невеликі шматки блоку/цегли, які встановлюються на той самий розчин.

Болтові з'єднання повинні обов'язково мати шайби!

Після цього можна приступати безпосередньо до пробивання отвору. При цьому можна використовувати будь-який з перерахованих вище методів. Слід зазначити, що пробивання отвору необхідно виконувати поступово. Продумайте, як ви усуватимете сміття і якого розміру повинні бути відходи.

Після виготовлення отвору слід здійснити обробку укосів. У деяких випадках можна виготовити посилення конструкції, особливо якщо проріз має велику товщину. Для цього по кутах монтується металевий куточок, який можна приварити до перемички. Ці куточки також зварюються між собою металевими пластинами. Залишається просто оштукатурити укоси і приступити до фінішного оздоблення.

Існує й інший спосіб виготовлення перемички із залізобетонної балки. За своєю міцністю вона нічим не поступається вищеописаною технологією. Щоб її встановити попередньо, слід зробити наскрізний отвір на всю довжину залізобетонної балки. Вона, у свою чергу, укладається на цементний розчин. Пробивати отвір можна лише тоді, коли цемент із балкою схопився. Подальший процес аналогічний вищеописаному.

Якщо ви хочете використовувати нестандартні рішення з дизайну інтер'єру приміщення, при переплануванні можна виготовити арочний отвір у несучій стіні. Але в цьому випадку потрібно виготовити спеціальну конструкцію. Для виготовлення такого отвору потрібно попередньо підготувати профіль або інший матеріал, який точно повторюватиме обриси отвору. Кріплення здійснюється за тим самим принципом. Єдина відмінність у тому, що конструкцію як балки слід скріпити болтами як між собою, а й зі стіною.

Перш ніж пробивати отвір у несучій стіні, зважте всі за і проти. Пам'ятайте про те, що необхідно отримати відповідний дозвіл.

Відео

Детальна інструкція з виготовлення отвору в несучій стіні: