Реклама на порталі

Як зробити ремонт у квартирі своїми руками: фото, відео. Що потрібно знати тим, хто починає капітальний ремонт приватного будинку Робимо самі ремонт квартири

З цієї статті ви дізнаєтесь:

  • В чому переваги ремонту заміського будинку в порівнянні з роботами у квартирі
  • З чого потрібно починати ремонт заміського будинку
  • На що звертати увагу при огляді та аналізі будинку
  • Що повинен включати план ремонту будинку
  • З яких етапів складається ремонт заміського будинку

Те, що заміський будиноквимагає себе уваги, відомо будь-якому його власнику. З часом стають очевидними різні проблеми та недоробки, виникає елементарне бажання внести зміни до інтер'єру. Але з чого розпочати ремонт заміського будинку? Правильна відповідь допоможуть знайти поради професіоналів, які представлені в нашій статті.

Переваги ремонту заміського будинку у порівнянні з квартирою

Приступаючи до ремонту заміського будинку в Москві, власник вільний від низки обмежень, притаманних квартирному питанню, зокрема:

  • перетворення можуть зачіпати як окремі приміщення всередині будівлі, а й зовнішню обробку;
  • тривалість та графік робіт визначаються можливостями та побажаннями власника – відсутність сусідів дозволяє розпочати ремонт у будь-який час, проводити його без зупинок, передбачених законодавством;

  • будматеріали можна купити заздалегідь і залишити їх на зберігання у дворі, що дуже зручно, враховуючи коливання цін.

З чого розпочати ремонт заміського будинку: проводимо огляд та аналіз

Будь-який заміський будинок має свою специфіку. Визначитись з необхідним обсягом робіт у конкретній ситуації допоможе огляд будівлі зсередини та зовні. Особливу увагу приділіть стану електропроводки та інженерних комунікацій. Зафіксуйте усі виявлені пошкодження. Так ви зможете вирішити, наскільки суттєвим стане ремонт заміського будинку та з чого його слід почати.

Знайдіть відповіді на такі запитання:


Плануючи ремонт заміського будинку, врахуйте сезонність робіт. Так, влітку доцільно зайнятися лагодженням даху та усуненням несправностей у роботі опалювальної системи, а внутрішнє оздобленняза наявності обігріву приміщень можна пересунути на кінець осені чи зиму.


Після оцінки стану будинку та аналізу власних можливостей вам стане зрозумілим характер ремонту, що визначає потребу в будівельних матеріалах, витратах грошей та часу. За складністю ремонт можна поділити на такі типи:

  • Капітальний. Об'єм робіт включає заміну віконних та дверних блоків, покрівлі, інженерних комунікацій, демонтаж старих підлог, настил нових покриттів, відновлення фундаменту, обробку та утеплення фасаду.

  • Косметичний. Передбачає усунення дрібних пошкоджень, декоративне оздоблення поверхонь у приміщеннях.

  • Євроремонт. Кардинальне перетворення простору, що починається з розробки дизайн-проекту. Усі роботи та вибір матеріалів проводяться відповідно до сучасних європейських вимог та норм.

Якщо фінансові можливості обмежені, варто розпочати ремонт комбінованого типу. Він включає невідкладні капітальні роботи, а також внутрішнє оздоблення та оновлення фасаду, що перетворить заміський будинок, не вимагаючи значних вкладень.


Бажаний результат прийміть за основу під час планування ремонту. Ще краще, якщо ваші ідеї буде перенесено на папір. Завдяки візуалізації вам легше буде дотримуватись наміченої мети. Знаючи, яким має бути результат, можна приступати до складання плану.

Зверніть увагу, що будівельній техніці необхідно забезпечити вільний проїзд до ділянки. Ця деталь часто вислизає від уваги забудовників і навряд чи відома власнику заміського будинку. Будматеріали небажано піддавати псуванню та забруднення, тому заздалегідь продумайте можливість їх доставки безпосередньо до місця проведення ремонту.

План та етапи ремонту заміського будинку

Склавши докладний план робіт із зазначенням послідовності дій, розрахунків, необхідних кожному етапі матеріалів, інший важливої ​​інформації, власник будинку полегшує подальшу роботу

Зазвичай порядок дій такий:


Головні цілі, які переслідуються на стадії підготовки до ремонту заміського будинку, – вибір стилістичних рішень, створення дизайнерського проекту, відбір відповідних матеріалів, пошук надійної будівельної компанії. Робота з професійною командою фахівців допоможе значно прискорити проведення ремонту та підвищити його якісний рівень.


Самостійна робота допомагає заощадити гроші, якщо дозволяє час і відповідні робочі навички. Найчастіше може йтися лише про дії, які потребують кваліфікації. Але вона точно потрібна при виконанні капітального ремонту чи євроремонту. Найчастіше робота поодинці значно підвищує терміни виконання та ризик помилок.

На наступному етапі проводяться необхідні виміри, складається кошторис. Вимірювання важливо проводити якомога точніше, адже відповідно до отриманих даних буде розраховано необхідну кількість будівельних матеріалів. Заміри потрібні також при переносі чи розширенні дверних прорізівта проведення перепланування, якщо йдеться про капітальний ремонт.


Поставитися до складання кошторису варто серйозно, потрібно врахувати все необхідні матеріалита їх вартість.

Для зручності інформація може бути об'єднана в блоки, наприклад:

  • Чорнові матеріали – ґрунтовка, шпаклювання, будівельні суміші, наливні суміші та інші.
  • Оздоблювальні матеріали – покриття для підлоги, фарба, шпалери і так далі.
  • Витратні матеріали.

Самостійний ремонт заміського будинку неможливий без спеціальних інструментів, тому слід запланувати витрати на їхнє придбання. У випадках, коли ремонт заміського будинку виконуватиме бригада робітників, цих витрат вдасться уникнути.

Придбати все необхідне проведення ремонту – наступний крок. Найбільш вигідні варіанти вам допоможе знайти ознайомлення із пропозиціями сайтів різних будівельних магазинів.


Матеріали для ремонту заміського будинку

Коли вид ремонту визначено, приступають до підбору матеріалів, розрахунку їх необхідної кількості та складання переліку інструментів та необхідних пристроїв.

Акрилове або латексне покриття – можливість економічно оновити фасади дерев'яного будинку. Матеріал обійдеться вам від 3000 рублів до 13 000 рублів за 10 л, але при цьому ви не тільки захистите поверхню від негативного впливу клімату, але й зможете зберегти текстуру деревини.

Будинок з оциліндрованих колод або бруса обробляється просоченнями після попередньої підготовки. Почати ремонт такої будівлі слід із заповнення швів та щілин між вінцями. З поставленим завданням добре впораються джутове волокно, льноватин або герметик на полімерній основі.


Зовнішні стіни котеджу з блоків або цегли можна обробити за допомогою акрилової або силіконової фарби для зовнішніх робіт. Додаткове використання ґрунтовки дозволяє надійно захистити фасад, покращити його адгезію та знизити витрати фінішного покриття.


У таблиці представлені відомості щодо різних варіантів обробки зовнішніх стін, а також їх середня ціна:


Захистити заміський будинок від втрат тепла допоможе утеплення даху та стін за допомогою таких матеріалів, як мінеральна вата, пінополістирол, напилюваний пінополіуретан.


З чого розпочати ремонт усередині заміського будинку

Послідовність виконання внутрішніх робіт впливає якість і терміни отримання результату. Слід дотримуватися наступного порядку:

  • прибрати з приміщення всі меблі;
  • надійно вкрити ті предмети інтер'єру, які залишаються в кімнаті, що ремонтується;
  • демонтувати старі покриття та елементи;
  • здійснити заміну чи ремонт вікон;

  • замінити комунікації та проводки;
  • підготувати поверхні до подальшої роботи.
  • приступити до ремонту стелі;
  • встановити вимикачі та розетки;
  • виконати укладання підлогового покриття;
  • встановити двері;
  • провести необхідні роботи із стінами;
  • встановити плінтуси та наличники.

Розглянемо всі перелічені пункти докладніше. Меблі та особисті речі перед початком ремонту мають бути винесені з приміщення, де планується проведення робіт. Ті предмети, які винести неможливо, мають бути обов'язково накриті.

Операції з демонтажу, що виконуються в першу чергу, можуть включати заміну вікон та дверей, видалення перегородок, старих покриттів, зачищення поверхонь та інше. У ряді випадків доцільно зберегти старі вікна та підвіконня, полагодивши їх. У будь-якому випадку, вони також потребують захисту від пошкоджень, як і інші предмети інтер'єру, що залишилися в приміщенні.


Перш ніж розпочати обробку поверхонь, слід замінити проводку та комунікаційні системи. Виконавши всі необхідні чернові роботи, можна приступати до вирівнювання стелі, стін та підлоги, встановлення та спорудження ніш, монтажу кількох рівнів стелі, якщо це передбачено вашим проектом.

Наступний крок – декоративне оздоблення та оформлення стелі. На цьому етапі встановлюються стельові плінтуси. Закінчивши перелічені роботи, приступають до монтажу розеток та вимикачів, а потім – до настилу підлогового покриття.


Рекомендації:приділіть стану статі особливу увагу. Ретельно оглянувши його, визначте, які лаги згнили та підлягають заміні, знайдіть пошкоджені або деформовані ділянки підлогового покриття. Робота з ламінатом та паркетною дошкою спрощується особливою конструкцією самих матеріалів, що дозволяє легко видаляти окремі елементи. Що стосується підлоги з натуральної деревини, аналогічні роботи вимагатимуть акуратного послаблення кріплень за допомогою гвоздодера. Щілини між дошками заповнюють шпаклівкою або синтетичним шнуром, просоченим клеєм ПВА.

Оздоблення стін – комплекс робіт, розпочати які слід ближче до завершення ремонту. Конкретний перелік дій залежатиме від виду матеріалу, обраного власником заміського будинку. Усі дії мають виконуватися за певним планом.

Найбільшою популярністю користуються такі варіанти обробки:

  1. Декоративний розпис;
  2. Виготовлення мозаїчного панно;
  3. Оздоблення гнучким каменем;
  4. Декоративна штукатурка;
  5. Монтаж натурального каменю.

Перелічені види будматеріалів вимагають при використанні знань і навичок роботи. Саме тому якісно виконаний ремонт та привабливий вигляд заміського будинку – робота професіоналів. Простішими варіантами обробки на сьогодні є поклейка шпалер та монтаж пластикових та МДФ панелей.


Встановлення наличників та підлогових плінтусівзавершує ремонтні роботи Але не слід забувати: перепланування заміського будинку слід розпочати з попереднього узгодження дій із відповідними органами влади. Для цього потрібно підготувати пакет документів.

Будинок може бути оновлений і без серйозних ремонтних робіт, Щоправда, йдеться лише про внутрішню обстановку. Підібравши яскраві текстильні елементи декору, фіранки та чохли на меблі, подушки, пледи тощо, можна перетворити кімнати до невпізнанності. Зробивши перестановку і старанно підібравши аксесуари, ви завершите створення інтер'єру, а правильно розміщені джерела світла ефектно підкреслять внесені вами зміни.


Як зробити ремонт заміського будинку зовні

Який би тип ремонту ви не зважилися розпочати, обсяг планованих робіт та конкретний їх перелік визначатиметься відповідно до виду та характеру пошкоджень того чи іншого елемента.

Фундамент

Невеликі дефекти в підставі можуть бути усунені за рахунок додаткової кладки там, де пошкодження виявлено. Видимі руйнування по периметру вимагають більш серйозних дій та дотримання певної послідовності.

Порядок робіт наступний:


Завершувати роботу з фундаментом слід нанесенням на нього спеціального покриття на силікатній основі або облицюванням матеріалами після набору міцності.

Дах

Надломи, а також ділянки, що зазнали гниття. кроквяної системиремонтують, використовуючи відповідний відрізок дошки або бруса. Щоб деревина та елементи кріплення прослужили довше, на їхню поверхню наносять спеціальні захисні засоби.

Подальші роботи різняться залежно від виду покрівлі, що буває:

  • металевою.Невеликі подряпини та дефекти можуть бути заповнені силіконовою замазкою, якщо ж поверхня зазнала значної деформації, пошкоджений лист підлягає заміні з обов'язковою фіксацією шурупами.

  • цементно-піщаної чи керамічної.Пластину, що зазнала псування, демонтують, поверхня зачищається від залишків старої замазки. На місце, що звільнилося, укладають цілий елемент, стики, що утворилися, заповнюють свіжим розчином з піску, вапна і клоччя.

  • у вигляді гнучкої черепиці.Протікання, що виникли в результаті зміщення листів, усувають за допомогою оновлення та укладання нових елементів, які ретельно закріплюються клеючим складом або цвяхами.

Якщо виявлено глибші пошкодження, заміні підлягає як покрівля, а й інші деформовані конструктивні елементи.

Комунікації

Операції з інженерними мережамискладні технічно, вимагають наявності професійних навичок. Особливо важкі роботи із металевими трубами.


Металопластикові або полімерні труби набагато простіше замінювати, окремі сегменти можуть бути з'єднані як за допомогою спеціального обладнання, так і фасонних елементів.

Що потрібно знати, беручися за капітальний ремонт заміського будинку

Отже, ви наважилися на ремонт. Відтягнути час і перенести роботи на інший термін немає можливості – конструктивні елементи занепали, будь-яке зволікання лише погіршить ситуацію. Вам доведеться чимало потрудитися, але виникає безліч питань: з чого почати ремонт заміського будинку, яка послідовність дій, кому доручити роботу і чи можна заощадити, виконавши її самостійно?


З чого розпочати капітальний ремонт заміського будинку?

Об'єктивно оцініть ситуацію - який обсяг робіт планується, чи є у вас необхідні знання та навички, чи достатньо коштів. Доручити ремонт заміського будинку найкраще бригаді робітників, які мають відповідний досвід, на чолі з хорошим виконробом. Фахівці оцінять наявні пошкодження, запропонують проект капітального ремонту будинку і будуть нести відповідальність за результат, що вийшов у разі виникнення проблем. Плюс і в тому, що вам не доведеться витрачати кошти на придбання інструментів, які часто коштують.


Часто обставини вимагають економного витрачання бюджету, і це змушує власника заміського будинку взяти на себе багато будівельних операцій. Якщо це – ваша ситуація, почніть ремонт із складання докладного плану: визначте, що саме підлягає заміні – покрівля, комунікації, вікна, двері, або потрібні роботи з фасадом. Можливо, перегляньте перелік елементів, що підлягають кардинальним змінам. Дуже уважно та докладно підрахуйте прогнозовані вкладення, складіть кошторис, зробіть розрахунок по кожному об'єкту:

  1. Заміряйте площі всіх поверхонь окремо: стелі, стін, підлоги;
  2. Виміряйте довжину труб, дротів для комунікацій;
  3. На основі отриманих даних порахуйте кількість потрібних матеріалів: цегли, кахлів, шпалер, покриття для підлоги і так далі.

Із яких етапів складається капітальний ремонт заміського будинку?

Капітальний ремонт охоплює роботи по фасаду, заміну інженерних комунікацій та внутрішнє оздоблення приміщень.

Заміну комунікацій краще довірити професіоналам. Самостійні дії з водопровідними мережами, каналізацією, електропроводкою, опаленням, вентиляцією та газопостачанням можуть спричинити не лише різні неполадки при подальшій експлуатації, а й додаткові витрати на їх усунення, а в ряді випадків – створити ситуації, небезпечні для здоров'я мешканців будинку.


Монтаж дверей та віконних конструкцій – на перший погляд, не такі складні завдання. Проте не варто ухвалювати поспішних рішень. Встановлення пластикових віконбез необхідних професійних знань – ризиковане заняття. Помилки в вимірах, недотримання технології монтажу можуть спричинити порушення геометрії конструкції, що негативно позначиться на тепло- та звукоізоляції. Навпаки, двері можна встановити самостійно, дотримуючись викладеного плану:

  • старі двері разом з рамою підлягають демонтажу;
  • у отвір встановлюємо нову дверну раму;
  • всі щілини між рамою та прорізом заповнюються монтажною піною, після висихання на стіну наноситься штукатурка;
  • на попередньо змащені петлі надягають нові двері.

Фундамент ми вже обговорювали вище. Ще раз підкреслимо, що виявлені тріщини необхідно ремонтувати, інакше згодом заміський будинок дасть осаду, і його зміцнення.

Ремонт покрівлі часто входить до переліку робіт, коли передбачається проведення капітального ремонту заміського будинку. Ви можете зіткнутися з необхідністю демонтажу покриття та його заміни, забезпечення тепло- та звукоізоляції горища. Необхідно оцінити стан системи крокв: якщо більше 50% від загальної площіуражено гниллю, не уникнути капремонту. Вибираючи покрівельні матеріали, перевагу варто віддати металочерепиці чи ондуліну.


Приступати до зовнішніх робіт також слід після ретельного огляду стін – якщо їх повело, необхідно розбирати та укладати наново. Якщо ж поверхні у нормальному стані, то фасад можна обробляти, попередньо видаливши старе покриття та заклавши тріщини. Можливо, вам знадобиться утеплення стін, при цьому важливо визначитися як зі способом улаштування теплоізоляції (внутрішній або зовнішній), так і технологією утеплення: «мокрий метод» або навісні вентильовані фасади.


Самі оздоблювальні роботи – наступний крок. У будь-якому ціновому сегменті можна знайти підходящий матеріал- від цегляної кладкидо пластикових панелей або декоративного каміння, – який наноситься на загрунтовану поверхню: так результат буде якіснішим і довговічнішим.

Ремонт усередині приміщень заміського будинку починають після завершення всіх зовнішніх робіт. Почати найкраще з санвузлів та кухні, дотримуючись наступного порядку дій:


Завершальним етапом капітального ремонту заміського будинку стають оздоблювальні роботи кімнат. Почати необхідно з видалення старих покриттів та вирівнювання поверхонь. Підвісні стелі естетичні і дуже зручні, тому, якщо дозволяють кошти або вам стало відомо про вигідні акції компаній, що займаються монтажем стель, краще вибрати саме цей варіант. Підлогові покриттяпредставлені матеріалами різної текстури та колірної гамиВибирайте, що більшою мірою відповідає вашим бажанням - ламінат, лінолеум, паркет, ковролін. Якщо потрібно утеплення будинку, використовуйте систему «тепла підлога».


Поради щодо капітального ремонту заміського будинку від професіоналів

Капітальний ремонт заміського будинку потребує підготовки. Поради професіоналів, які мають відповідний досвід, допоможуть визначитися, з чого розпочати і як провести його швидко без зайвих витрат.

Знайти корисну інформаціюможна, можливо:

  • у будівельних журналах;
  • на тематичних сайтах;

  • на форумах, присвячених ремонту;
  • подивившись відеоуроки від професіоналів в Інтернеті

Контроль ходу ремонту з вашого боку не буде зайвим, навіть якщо ви залучите до роботи майстрів. Можна вести нотатки, помічаючи потрібні відомості, наприклад: адреси та телефони магазинів, в яких плануєте здійснити покупки, контактні дані фахівців, вартість матеріалів, облік витрат. Пишіть свої коментарі чи запитання, які хочете поставити. Цінність зібраної інформації ще й у тому, що наступного разу, коли буде потрібно усунення будь-яких пошкоджень, у вас не виникне питань, з чого почати ремонт заміського будинку, до кого звернутися і де купувати необхідні будматеріали.

На замітку:часто капітальний ремонтзаміського будинку розтягується на довгий час. Розділивши цей процес на стадії та визначивши терміни завершення кожної з них, ви зможете контролювати хід робіт.

Наскільки все-таки можна обійтись власними силамиякщо ви плануєте почати ремонт? Важко відповісти на це питання. Звичайно, самостійне виконання низки дій допоможе заощадити частину коштів, якщо необхідні операції досить прості або ви маєте необхідні навички. В іншому випадку, будь-яка помилка обійдеться недешево. Затягування термінів самостійного капремонту на роки – ще один можливий сценарій. Тому, приймаючи рішення, ретельно все обміркуйте – і удачі вам!


Підказки: як правильно складати кошторис на ремонт заміського будинку

Складання кошторису на ремонт будинку – це важливий момент, З якого розумно розпочати відновлення будь-якої будівлі, у тому числі і заміського будинку. Цей документ дозволяє визначити остаточну вартість всього проекту, що має значення і для замовника, і для підрядника за його наявності. Відомості, які, крім цін, варто відобразити у кошторисі – це перелік робіт, терміни їх виконання, необхідна кількість будматеріалів для кожного етапу.


Будь-яка будівля чи споруда рано чи пізно стає небезпечною для проживання, але якщо своєчасно розпочати капітальний ремонт заміського будинку, можна продовжити термін його експлуатації. Власник може не лише посилити конструкцію, замінити пошкоджені елементи, але й створити максимально комфортний для життя простір, виконавши роботи відповідно до дизайнерським проектом, змінити планування приміщень, оновити внутрішнє оздоблення. Що б ви не запланували, для проведення ремонту потрібне складання кошторису.


Які особливості важливо враховувати, складаючи кошторис на ремонт заміського будинку?

При складанні кошторисної документації враховуються різні фактори, що впливають на кінцеву вартість всього ремонту. Визначальними у ціноутворенні є такі критерії, як кількість будівельних матеріалів, необхідність використання додаткового обладнання та складність робіт, які має виконати певна ремонтна бригада.


Тип об'єкта визначає структуру документації та кошторису, що складається. Наприклад, капітальний ремонт багатоквартирного будинку передбачає складання кошторисів різні видиробіт по кожному елементу окремо: відновлення покрівлі, ліфтових шахт, системи водопостачання та водовідведення, підвальних приміщеньі так далі. А кошторис на відновлювальні роботи при ремонті заміського будинку не уніфікований і відображає специфіку конкретної будови, особливості ґрунту, клімату тощо.

Так, до документації можуть бути включені розрахунки на проведення робіт з демонтажу конструкцій, спорудження каміна або підняття дерев'яного будинку шляхом додавання вінців. Тому необдумане копіювання чужого кошторису без урахування побажань власника та конструктивних особливостейбудівлі немає сенсу. Правильно складений документ допоможе контролювати процес ремонту і не перевищити запланований для витрачання бюджет.


Якщо ви працюєте з підрядником, подбайте про те, щоб кошторис був оформлений на окремому аркуші до підписання основного договору і був зазначений у ньому як невід'ємний додаток. Якщо бригада робітників пропонує вам відобразити в договорі лише загальну суму витрат, а всі додаткові витрати винести до графи «Інше», не погоджуйтесь, оскільки виконавець отримає юридично закріплене право щодня припиняти ремонт до придбання будь-яких матеріалів та інструментів, без яких нібито неможливе завершення ремонту.

Важливий пункт, зміст якого варто заздалегідь серйозно обміркувати, – розподіл відповідальності у разі виникнення непередбачених витрат. Найчастіше причинами подібних проблем можуть стати заводський шлюб у матеріалах та інструментах, випадкове пошкодження готових поверхонь тощо.


Що обов'язково має бути зазначено у кошторисі на ремонт будинку?

  • Точний розрахунок витратних матеріалівдля кожного етапу у відповідних одиницях виміру.
  • Марка, найменування та виробник використовуваних будівельних матеріалів. Включення в кошторис подібної інформації дозволить гарантувати безпеку та якість результату. Завдання власника будинку – ретельно звірити інформацію на етикетках куплених матеріалів із відомостями, узгодженими сторонами.
  • У ряді випадків доцільно передбачити можливість заміни матеріалу на аналогічну іншу марку.
  • Поетапний та детальний розрахунок робіт з кожної поверхні з урахуванням максимальних відхилень.
  • Заплановані види робіт та їх вартість.
  • Терміни, що відводяться для виконання обсягу робіт на кожному етапі.

Дотримання зазначених рекомендацій полегшить контроль дій ремонтної бригади, отже, допоможе заощадити кошти. Складений кошторис робить усі розрахунки прозорими для замовника та покращує перевірку. Якщо на проведення самостійних розрахунків та складання кошторису не вистачає часу, довірте цю роботу професійному та незалежному кошториснику, який в оперативні терміни виконає необхідні підрахунки з урахуванням побажань клієнта.

Для складання кошторису знадобиться низка документів:


Які помилки при складанні кошторису?

Неточності, поява яких у кошторисі може спричинити непередбачені витрати, такі:

  • приблизний розрахунок без попереднього огляду об'єкта;
  • відсутність запасу коштів на непередбачені витрати, які можуть виникнути за форс-мажорних обставин.
  • облік неповного переліку робіт та матеріалів.

Основний видатковий документ на ремонт чи будівництво потребує серйозного підходу та точних розрахунків. Інакше можна отримати неправильні результати, витратити зайві кошти.


Що необхідно для грамотного складання кошторису?

Щоб розпочати складання розрахункового кошторису на ремонт, насамперед потрібно провести огляд заміського будинку. Після цього можна скласти список всіх необхідних робіт.

Щоб уникнути помилок при складанні документа, виділіть час на вивчення послідовності робіт, які потрібно розцінити - так ви зможете правильно розрахувати та відобразити на папері необхідні операції та матеріали.


Кошторис дозволяє провести ремонт заміського будинку швидко, якісно та максимально вигідно для власника. Якщо самостійне складання документа складне, то, як уже говорилося вище, не ігноруйте даний етапі запросіть кошторисника - він зможе відобразити реальну картину потрібних робіт і визначити ціну ремонту.

Співпрацювати з Компанією «Мій ремонт» – це надійно та престижно. Фахівці, які працюють тут, – це професіонали найвищого рівня. Компанія "Мій Ремонт" працює по всій Москві та Московській області.

Багато хто запитує: як зробити ремонт у квартирі своїми руками, щоб заощадити кошти. Адже, запросивши досвідчених обробників, доведеться заплатити чималі гроші.

Ця стаття розповість про основні етапи оздоблення квартир.

Види ремонту

Спочатку давайте розберемося, яких видів буває ремонт:

Капітальний

Під час такого оздоблення повністю змінюється вид квартири, тобто ставляться нові двері і вікна, наноситься інше покриття стін і підлог, проводиться реконструкція сантехніки, може змінюватися розташування розеток.

Ви завжди можете скористатись послугами компанії INTEL DESING, основним напрямком є ​​створення унікального дизайну інтер'єру для вашої квартири

Щоб зменшити фінансові витрати і час проведення капітального ремонту необхідно скласти план робіт.

Косметичний

Він має на увазі проведення робіт, які оновлять вигляд квартири. Сюди відноситься оздоблення стін та стелі, зміна підлогового покриття.

Часу та грошових витрат знадобиться менше, ніж на капітальний ремонт

Євроремонт

У 90-х роках. це поняття мало на увазі дорогі роботи за європейськими стандартами. Наразі воно означає сучасний ремонт квартири, використання сміливих дизайнерських рішень, застосування зонування кімнат та багато іншого.

В результаті виходить ексклюзивна кімната, де буде комфортно знаходитися.

Якщо потрібно повністю змінити житло, то вибирайте євроремонт. Але слід пам'ятати, що ціна такого перетворення є високою.

Перед тим, як приступити до робіт, необхідно розробити проект житла і придумати дизайн.

Основні етапи

Для початку потрібно скласти поетапний план ремонту. Він допоможе обчислити витрати та порахувати, скільки матеріалів потрібно.

Основними етапами ремонту будуть наступні

  • Якщо потрібен капітальний ремонт, то в першу чергу встановлюють перегородки, вирівнюють підлогу, штукатурять стіни та монтують стелі.
  • Потім займаються підлоговим покриттям.
  • Монтують сантехніку.
  • Встановлюють двері.

Перед початком робіт потрібно очистити старе оздоблення. Залишати старі шпалери та клеїти на них нові, як роблять деякі, не можна, тому що вони можуть відклеїтися разом із новими. Потім усувають залишки клею, прибирають тріщини.

Найважливіший процес – монтаж проводки та труб. Для цього роблять штроби, куди укладають труби та кабелі.

Якщо будівельні роботи виконують фахівці, їх потрібно попросити скласти план комунікацій. Це допоможе уникнути пошкоджень труб і кабелів.

Наступним кроком буде встановлення вікон. Коли вони будуть готові, доведеться їх закрити клейонкою, щоб не попадав бруд.

Зверніть увагу!

Після вікон можна переходити до стін та стелі. Поверхня затирається, шпаклюється і ґрунтується. Грунтовка стін потрібна для надання міцності. Коли вона висохне, можна починати фарбування.

Якщо потрібно поміняти підлогу, то краще застосовувати розчин, що самовирівнюється. Він вимагатиме менше часу, ніж стяжка самотужки.

Тепер можна приступати до обклеювання шпалерами. Гарний ремонту квартирі можна виконати і за допомогою дешевих оздоблювальних матеріалів.

Головне, щоб усе виглядало гармонійно. Обов'язково потрібно поєднувати малюнок на шпалерах і вирівнювати, щоб вони не пузирилися.

Підлогове покриття може бути будь-яким. Якщо кластимете плитку, то робити це потрібно після обробки стелі.

Зверніть увагу!

Стеля можна побілити, пофарбувати чи викласти стельовою плиткою. Багато хто встановлює навісні стелі, що теж добре виглядає.

На завершальному етапі встановлюють двері. Потім можна приступати до розміщення меблів і додавання декоративних елементів.

Численні фото ремонтів у квартирах є в інтернеті. Якщо не можете визначити з дизайном, вони вам допоможуть.

Щоб виконаний ремонт приніс радість, потрібно дотримуватися певних правил і прислухатися до наступних порад:

Щоб не турбував шум із коридору, не було протягів, потрібно встановлювати двері з високою звукоізоляцією.

Перед початком ремонту обов'язково вивезіть з житла меблі, щоб вони не пошкодилися.

Зверніть увагу!

У вас малі діти? Отже, вибирайте шпалери, що миються, щоб легко змивати їх малюнки.

Не можна економити на проводці, оскільки дешеві кабелі можуть почати плавитися, що призведе до пожежі.

Якщо ви не хочете, щоб труби були на поверхні, то потрібно придбати поліпропіленові, з'єднання яких припаюються. Металопластикові закручуються, і їх доведеться інколи підтягувати.

Якщо вирівняти стелю до кінця, потрібно встановлювати натяжну.

Щоб не сипалася штукатурка з міжповерхових плит перекриття, потрібно добре заліпити шви.

Як ви бачите, зробити ремонт у квартирі самостійно не так складно. Головне, не відхиляйтеся від основних правил, і все вийде.

Фото ремонту квартири своїми руками

Отже, у вас настала радісна подія – настав час ремонту. Цьому передувала покупка нового будинку, квартири або усвідомлення того, що потрібно щось міняти у своєму старому житлі. Необхідне ясне розуміння, з чого починати і якою має бути послідовність ремонту квартири.

Саме початок

Щоб не втратити надалі гроші, час та нерви, чітко визначимося з послідовністю дій до закупівлі матеріалів, запрошення бригади та зносу стін. Існує досить велика кількість програм та сайтів, які наочно допоможуть зрозуміти, що ви хочете бачити у вашому новому будинку. Подивіться глянцеві журнали, фото з картинками – визначтеся зі стилем інтер'єру. На цьому етапі вам треба зрозуміти – ви повністю визначатимете майбутній вигляд вашого житла самі або скористаєтеся послугами дизайнера з інтер'єрів. Оновлення квартири або приватного будинку завжди починається зі складання чітких планів та схем. Якщо ви вважаєте, що дизайн інтер'єру краще довірити професіоналові, то дизайнер допоможе:

  • Визначитися зі стильовим та колірним рішеннямвдома
  • Скласти схеми необхідних інженерних комунікацій: електрики, сантехніки вентиляції, опалення, можливо системи вбудованих пилососів
  • Скласти план внутрішніх перегородок із розмежуванням простору на всі необхідні житлові, технічні, підсобні зони
  • Скласти кошторис з чорнових та оздоблювальних робіт
  • З розстановкою меблів, електроточок та сантехнічних приладів
  • Іноді у закупівлі матеріалів
  • Вести весь ремонт від початку до кінця

Послуги дизайнерів не дешеві, але якщо у вас немає часу продумувати інтер'єр і повністю контролювати процес ремонту, то професіонал може прийняти на себе такий тягар. Зрештою, можна залучати окремих людей різних етапах первинного планування, із якими ви справляєтеся самостійно.

Послідовність ремонту у новій квартирі

Ось ви визначилися з тим, що хочете отримати у своєму новому житлі. Тепер необхідно зрозуміти, а чи можливе здійснення всіх ваших планів.

Цікаво: психологи радять будь-яку справу починати з чіткого визначення плану дій та розуміння кінцевого результату. Щоб не вийшло, як говорив А. Герцен: «Я нічого не зробив, бо завжди хотів зробити більше, ніж звичайно».

На жаль, безліч красивих проектів«розбивалося» про несучі стіни, каналізаційні стояки та повітропроводи, які за містобудівними нормами не можна чіпати. При отриманні документації на новобудову або щойно куплену квартиру, як правило, новий власник має поверховий план або схеми, де вказані всі несучі перегородки та інженерні комунікації. Це дозволить скоригувати ваш проект так, щоби нічого не порушити. Якщо ж ви зважилися на внесення змін до капітальних конструкцій будинку, то вам доведеться до початку будівництва подбати про всі дозвільні документи для цього.

Сам собі майстер?

Отже, дозволи є, проект роздрукований, можна розпочинати справу. Постає таке запитання: хто буде виконавцем?

  • Чи наймати бригаду?
  • Укласти договір із підрядною організацією?
  • Чи зробити все самотужки?

До вирішення цього питання необхідно підходити з чітким розумінням своїх фінансових та тимчасових можливостей, а також чесно оцінити свої професійні якостіяк будівельник. Як і при плануванні, якусь частину робіт можна виконати самостійно, а щось доручити професіоналам, або все-таки всі етапи ремонту довірити майстрам.

Вибір фахівців також непростий. Але багато хто радить скористатися послугами організації чи бригади, яка працювала у ваших знайомих чи родичів. Або хоча б побувати на об'єктах, які вже відремонтовані силами вибраних будівельників або знаходяться в процесі ремонту. Це допоможе вам оцінити результат, надасть можливість поговорити із замовниками.

Будь-яка організація дає гарантію на виконані нею роботи. Проте, вартість найму окремої бригади, швидше за все, буде суттєво нижчою, ніж будівельної чи підрядної організації.

Будуємо скелет

Зводимо всі необхідні внутрішні перегородки, дотримуючись розмірів майбутніх дверей, щоб згодом не вирізати зайве або закладати непотрібне. Якщо ви не зовсім довіряєте плану, що у вас є, то можна наочно подивитися на майбутній результат вашого планування. Для цього можна взяти кілька блоків або цегли та поставити їх на місце ваших майбутніх перегородок. Так ви можете зрозуміти, що залишили мало місця, наприклад для комори або ванної кімнати. Таких помилок, до речі, допоможе уникнути грамотного та досвідченого дизайнера-проектувальника. Але як кажуть – довіряй, але перевіряй. Потім вам жити у цьому будинку.

Технічний бік медалі

Наступним етапом робіт буде проведення всіх інженерних комунікацій, які потрібні у вашому індивідуальному житлі. Їхній список ви повинні були визначити ще на початковому етапі:

  1. Розведення телевізійних, телефонних, інтернет мереж
  2. Підводка для встановлення кондиціонерів
  3. Розведення систем опалення: батарей та теплої підлоги
  4. Підведення каналізаційних та водопровідних систем
  5. Прокладання повітроводів та вентиляції
  6. Прокладка вбудованих шлангів для систем видалення пилу

Це важливо зробити практично на самому початку, щоб потім не штробити оштукатурені або пофарбовані стіни, щоб не спинятися за дроти, які не подумали сховати.

"Чорна смуга

Далі приступаємо до чорнових робіт. Вирівнюємо всі поверхні, проводимо так зване передчистове оздоблення, тобто найбрудніший етап ремонтних робіт. Від якості проведення цього етапу і дотримання всіх технологічних періодів залежить, як довго ви потім будете насолоджуватися своїм новим будинком. Не поспішайте і дайте просохнути стяжці та штукатурці.

Найбільш творча частина робіт

Коли все підготовчі роботивиконані, настає, нарешті, найрадісніший етап ремонту квартири. Оздоблювальні роботи дозволяють виконати всі яскраві рішення господаря та дизайнера. І на цьому етапі бажано дотримуватися послідовності ремонту квартири.

Спочатку начисто обробляємо стелі, потім стіни і вже після – підлоги. Але при замовленні натяжних стель, іноді краще повністю відремонтувати стіни: обклеїти шпалерами, пофарбувати або оштукатурити спеціальною фактурною штукатуркою, А вже потім натягувати стелі. Підлоги, після того, як вони готові, закриваємо плівкою або іншим укривним матеріалом, щоб їх не зіпсувати.

Також дотримуємося всіх температурні режимиі часові інтервали: даємо просохнути клею, штукатурці, фарбі. На останньому етапі робіт встановлюємо двері та лиштви до них, а також всі електроточки: розетки, вимикачі, люстри та світильники. Встановлюємо сантехнічні прилади, плінтуси.

Ремонт майже готовий! Тепер можна завозити меблі, вішати портьєри, декорувати інтер'єр та заїжджати у новий будинок!

Послідовність капітального ремонту квартири

Капітальний ремонт квартири також, як і косметичний, та ремонт нової квартиринеобхідно розпочинати з чіткого планування. Але, крім того, потрібно продумати, яке інженерне обладнання потребує заміни чи реконструкції, які перегородки залишити, а що знести. Доведеться провести ревізію всіх поверхонь на наявність будь-яких дефектів. На відміну від ремонту новобудови, капітальний ремонт починається з брудних робітвидалення непрацюючих систем, старих покриттів, непотрібних стін. А потім продовжуєте за вже описаним планом. В результаті послідовність ремонту квартири у разі капітального підходу можна привести до наступного плану:

  1. Упорядкування дизайн-проекту;
  2. Демонтаж - винос меблів, зняття освітлювальних приладів, розбирання сантехніки, видалення старої обробки, вікон, дверей, а також стяжки підлоги;
  3. Перевірка інженерних комунікацій – систем водопостачання, каналізації, опалення та електропроводки. Далі їх ремонт чи демонтаж.
  4. Здійснення перепланування (якщо передбачено дизайн-проектом), а саме знесення старих перекриттів, перенесення дверних та віконних отворів. Після цього слід установка вікон;
  5. Проведення електропроводки – для цього потрібно штроблення стін, тому цей етап повинен передувати вирівнюванню поверхонь;
  6. Розведення систем водопостачання, опалення та каналізації;
  7. Вирівнювання поверхонь стелі та стін;
  8. Укладання стяжки підлоги;
  9. Будівництво нових перегородок із гіпсокартону відповідно до дизайн-проекту;
  10. Оздоблення стелі, стін та підлоги (саме в такому порядку – зверху вниз);
  11. Монтаж дверей та світильників;
  12. Встановлення побутової техніки, завезення меблів та декорування приміщень.

Послідовність ремонту у приватному будинку

На відміну від квартир, приватний будинокпотребує більш ретельного планування. Тому що на етапі планування необхідно продумати ще й індивідуальні системиводопостачання, опалення та каналізації. Облаштування котельні, а також водозабірного вузла із системою фільтрації, встановлення та підключення септика або інших очисних споруд потребує вузькоспеціальних знань та великого професійного досвіду. Такі роботи зумовлюють ваше спокійне життя у майбутньому, тому їх краще довірити спеціалістам.

Залежно від стану будинку, етапи ремонту можуть відрізнятися, але як основа можна взяти наступний план:

  1. Скласти дизайн-проект
  2. Розрахувати кількість необхідних матеріалів
  3. Скласти зразковий кошторис
  4. Здійснити ремонт усіх комунікацій, а саме водопровідної та каналізаційної системи, вентиляції, опалення, системи газо- та електропроводки
  5. Замінити старі вікна та двері
  6. Відремонтувати чи замінити покрівлю
  7. Провести звукоізоляцію та утеплення горища
  8. Оновити фасад будинку (частково чи повністю)
  9. Провести ремонт внутрішніх приміщень

Крім того, якщо приватний будинок має кілька поверхів, то грамотне планування та дизайн сходів дозволить вам заощадити простір, а також привнесе вишуканість та індивідуальність у ваше житло.

Як то кажуть, дорогу здолає той, хто йде. Не бійтеся починати і у вас все вийде.

При згадці про ремонт квартири політ вашої думки обмежується картиною зносу перегородок та заміни вікон? Не біда. Сьогодні ви зможете отримати короткий планбойових дій під назвою « Етапи ремонту квартири, придбаної на вторинному ринку житла». Прочитавши наші поради ви точно не мучите себе питанням, з чого почати ремонт квартири своїми руками або за допомогою професіоналів. З першим варіантом вам допоможе наш сайт, присвячений самостійного ремонтуквартири. Отже, ознайомимося із порадами.

З чого розпочати перший етап ремонту квартири – стеля

Ремонт стелі є найактуальнішою темою для багатьох мешканців, які придбали квартиру на вторинному ринку. Адже більшості нових господарів доводиться щодня стикатися з цілим рядом «стельних проблем», починаючи з штукатурки, що обсипається, і закінчуючи тріщинами на стелі.

З чого почати? Для виконання операції з вирівнювання стін потрібно шпаклівка і штукатурка. Кожен інструментарій підбирається індивідуально залежно від масштабу лиха: якщо нерівності (дрібні ямочки, тріщини та вибоїнки) не досягають у глибину більше 5 мм, можна обійтися шпаклюванням, при глибині дефектів більше 5 мм використовуйте штукатурку.

Ну і завершальним штрихом у такій складній операції є фарбування та . Паперові, текстильні, вінілові, металізовані, пробкові, флізелінові, для дитячої - залишилося тільки вибрати новий вигляд вашому затишному гніздечку.

Вартість ремонту, зразковий кошторис на роботи по квартирі

Середня вартість будівельних робіт у квартирі

Найменування робіт Од. змін. Ціна, рублі
1. Підлоги
1 Видалення лінолеуму, ковроліну (без збереження) 1 шар м² 100
2 Видалення оргаліту, фанери (без збереження) 1 шар м² 90
3 Демонтаж дерев'яних/пластикових плінтусів (без збереження) п. м 40
4 Видалення паркету/ламінату, який укладений плаваючим способом (без збереження) м² 165
5 Видалення паркету/ламінату, який покладено на клей та цвяхи (без збереження) м² 215
6 Демонтаж стяжки (до 50 мм) м² 240
7 Демонтаж стяжки (до 100 мм) м² 300
8 Демонтаж лаг м² 120
9 Демонтаж дерев'яної підлоги (без збереження) м² 275
10 Демонтаж плитки м² 120
11 Демонтаж залізобетонного плінтуса п. м 100
12 Демонтаж підлогових гранітних плит (без збереження) м² 360
13 Розшивка швів у керам. плитці м² 100
14 Установка маяків на підлогу п. м 70
15 Засипання керамзиту під стяжку м² 100
16 Утеплення підлоги пінополістиролом м² 165
17 Влаштування цементно-піщаної стяжки до 50 мм м² 420
18 Влаштування цементно-піщаної стяжки від 50 мм до 100 мм м² 650
19 Армування стяжки металевою сіткою м² 60
20 Пристрій чистової стяжки сумішшю, що самовирівнюється. м² 295
21 Влаштування гідроізоляції підлоги (мастикою) м² 190
22 Влаштування гідроізоляції підлоги (рулонна) м² 290
23 Грунтовка цементно-піщаної стяжки бетоноконтактом м² 60
24 Грунтовка цементно-піщаної стяжки акриловою ґрунтовкою м² 30
25 Настил та розкрий фанери на клей м² 230
26 Настил та розкрий фанери на бітумну мастику м² 240
27 Шліфування фанери м² 130
28 Настил підкладки на тепло/звуко/гідроізолюючій основі м² 50
29 Укладання дерев'яних лаг п. м 100
30 Укладання комерційного лінолеуму м² 300
31 Проварювання швів у комерційному лінолеумі п. м 60
32 Укладання лінолеуму м² 200
33 Настил ковроліну м² 190
34 Укладання пробкового покриття на підлогу м² 360
35 Настил ламінату м² 350
36 Циклювання паркету м² 300
37 Шпаклівка паркету м² 90
38 Настил паркетної дошкиплаваючим способом м² 400
39 Настил паркетної дошки на клей м² 500
40 Кладка штучного паркету (розбіжно, ялинкою) м² 900
41 Настил масивної дошки плаваючим способом м² 600
42 Настил масивної дошки на клей м² 700
43 Влаштування регульованих підлог м² 500
44 Фарбування підлоги м² 160
45 Лакування підлоги м² 200
46 Монтаж плінтуса (дерево або ПВХ) п. м 150
47 Лакування дерев'яного плінтуса п. м 50
48 Кладка керам. плитки стандартного розміру(20×30, 40) м² 840
49 Кладка керам. плитки стандартного розміру по діагоналі м² 900
50 Кладка керам. плитки менші (20×30, 40) м² 960
51 Кладка керам. плитки менші (20×30, 40) по діагоналі м² 990
52 Кладка керамограніту м² 1 500
53 Кладка мозаїчної плитки або складного малюнка (ціна від) м² 1 300
54 Затирання швів (мозаїка) м² 250
55 Затирання швів керам. плитки/керамограніту м² 180
56 Запив плитки під 45 градусів п. м 495
57 Облицювання сходів керам. плиткою м² 1 050
58 Кладка керам. бордюру, плінтуса, орнаменту п. м 240
59 Монтаж металевого порожка п. м 120
60 Укриття підлоги м² 80
2. Стіни
61 м² 70
62 Очищення стін від водяних фарб м² 170
63 Очищення стін від неводних фарб м² 200
64 Демонтаж плитки м² 150
65 Очищення стін від шпаклівки м² 180
66 Демонтаж вентиляційної решітки од. 100
67 Демонтаж штукатурки м² 235
68 Демонтаж цегляних стін (1/2 цегли) м² 285
69 Демонтаж цегляних стін (1 цегла) м² 495
70 Демонтаж перегородок із залізобетону товщ. до 8 см м² 2 420
71 Демонтаж перегородок із залізобетону товщ. до 16 см м² 3 795
72 Демонтаж стін з піноблоків, гіпсокартону, дерева м² 350
73 Демонтаж перегородок із гіпсобетону м² 450
74 Кладка стін із піноблоків м² 540
75 Кладка криволінійних перегородок із піноблоків м² 740
76 Кладка стін із цегли (1/2 цегли) м² 665
77 Кладка стін у цеглу м² 970
78 Кладка перегородок складної форми з цегли м² 1 150
79 Влаштування отвору в бетонній стіні м² 4 235
80 Влаштування отвору в цегляну стіну(1/2 цегли) м² 2 365
81 Влаштування отвору в цегляній стіні м² 3 025
82 Влаштування отвору в стіні з піноблоків м² 1 540
83 Влаштування гідроізоляції стін (мастикою) м² 190
84 Монтаж перегородок із гіпсокартону в 1 шар м² 540
85 Монтаж перегородок з гіпсокартону в 2 шари м² 670
86 Обшивка стін гіпсокартоном в 1 шар на металокаркасі з монтажем шуманета м² 420
87 Обшивка стін гіпсокартоном у 2 шари на металокаркасі з монтажем шуманета м² 490
88 п. м 550
89 Проклейка стиків серпянкою п. м 45
90 Обшивка стін вагонкою на каркасі м² 500
91 Обшивка стін пластиковими панелямина каркасі м² 430
92 Утеплення стін мінеральними плитами, пінопластом м² 150
93 Влаштування шумоізоляції стін м² 550
94 Монтаж малярської сітки м² 90
95 Проклеювання стін склополотном м² 150
96 Ґрунтовка стін бетоноконтактом м² 75
97 Установка штукатурних маяків п. м 80
98 м² 120
99 Оштукатурювання стін до 20 мм м² 600
100 Оштукатурювання стін від 20 мм до 50 мм м² 650
101 Грунтовка стін акриловою ґрунтовкою 3 циклу м² 135
102 Грунтовка стін акриловою ґрунтовкою 4 цикли м² 180
103 Установка малярських кутів п. м 60
104 Шпаклівка стін 1 цикл м² 295
105 Шпаклівка стін 2 цикли м² 450
106 Шліфування стін 1 цикл м² 70
107 Шліфування стін 2 цикли м² 140
108 Проклеювання стін склополотном м² 230
109 Шпаклівка стін фінішна 1 цикл м² 210
110 Шпаклівка стін фінішна 2 цикли м² 350
111 Фарбування стін (2 шари) м² 245
112 Нанесення декоративної штукатурки м² 1 100
113 Поклейка стін вініловими шпалерами без підбору малюнка м² 220
114 Поклейка стін вініловими шпалерами з підбором малюнка м² 280
115 Поклейка стін флізеліновими шпалерами без підбору малюнка м² 300
116 Поклейка стін флізеліновими шпалерами з підбором малюнка м² 350
117 Поклейка стін текстильними шпалерами м² 750
118 Поклейка стін лінкрустої м² 1 000
119 Поклейка шпалерного бордюру п. м 130
120 Облицювання стін керамічною плиткоюодного малюнку 100×100 м² 970
121 Облицювання стін керамічною плиткою одного малюнку 200×200 м² 850
122 Облицювання стін керамічною плиткою одного малюнку 200×300 м² 825
123 Облицювання стін керам. плиткою одного малюнка різних розмірів м² 1 000
124 Укладання мозаїки на готову поверхню(ціна від) м² 1 300
125 Укладання панно з плитки на стіну м² 1 500
126 Запив плитки під 45 градусів п. м 495
127 Установка керамічного бордюру п. м 250
128 Установка декоративних куточків п.м 100
129 Поклейка декоративного каменю м² 825
130 Затирання швів (мозаїка) м² 250
131 Затирання швів керам. плитки м² 180
132 Грунтовка укосів бетоноконтактом п. м 75
133 Оштукатурювання укосів п. м 540
134 Грунтовка укосів 3 цикли п. м 120
135 Грунтовка укосів 4 цикли п. м 160
136 Шпаклівка укосів п. м 300
137 Шліфування укосів п. м 70
138 Проклеювання укосів склополотном п. м 230
139 Шпаклівка фінішна укосів 2 цикли п. м 350
140 Фарбування укосів (2 шари) п. м 260
141 Монтаж вентиляційної решітки од. 250
3. Стелі
142 Видалення старих шпалер 1-го шару м² 90
143 Очищення стелі від водних фарб м² 190
144 Очищення стелі від неводних фарб м² 310
145 Очищення стелі від шпаклівки м² 190
146 Очищення стелі від пінопластової плитки м² 250
147 Демонтаж рейкової стеліу ванні м² 250
148 Демонтаж ліпнини та стельових карнизів п. м 250
149 Демонтаж стельових карнизів ПВХ п. м 150
150 Демонтаж штукатурки м² 240
151 Демонтаж стелі із ГКЛ в 1 рівень м² 140
152 Демонтаж стелі з ГКЛ на 2 рівні м² 210
153 Розшивка та закладення тріщин п. м 120
154 Влаштування гідроізоляції стелі (мастикою) м² 250
155 Влаштування короба з гіпсокартону п. м 750
156 Пристрій підвісної стелііз ГКЛ в один шар м² 445
157 Влаштування підвісної стелі у два шари ГКЛ м² 550
158 Монтаж різнорівневої стелі із ГКЛ м² 660
159 Пристрій 2 рівня стелі складний геометр. форми м² 750
160 Пристрій 2 рівня стелі з вбудованим внутрішнім підсвічуванням м² 825
161 Влаштування 2 рівня стелі простий геометр. форми м² 660
162 Проклейка стиків серпянкою п.м 45
163 Влаштування дзеркальної підвісної стелі від 10 м ². м² 725
164 Влаштування рейкової стелі у ванній м² 880
165 Влаштування підвісної стелі типу «Армстронг» м² 250
166 Утеплення стелі мінеральними плитами, пінопластом. м² 200
167 Обшивка стелі вагонкою на каркасі м² 545
168 Обшивка стелі пластиковими панелями на каркасі м² 460
169 Встановлення натяжної стеліпід ключ (ціна від) м² 650
170 Установка штукатурних маяків п. м 95
171 Влаштування металевої армуючої сітки м² 110
172 Ґрунтовка стелі бетоноконтактом м² 75
173 Штукатурювання стелі до 20 мм м² 630
174 Штукатурювання стелі від 20 мм до 50 мм м² 670
175 Грунтовка стелі акриловою ґрунтовкою 3 циклу м² 135
176 Грунтовка стелі акриловою ґрунтовкою 4 циклу м² 180
177 Установка малярських кутів п. м 75
178 Шпаклівка стелі 1 цикл м² 360
179 Шпаклівка стелі 2 цикли м² 500
180 Шліфування стелі 1 цикл м² 90
181 Шліфування стелі 2 циклу м² 180
182 Проклейка стелі склополотном м² 280
183 Шпаклівка стелі фінішна 2 цикли м² 380
184 Шпаклювання, шліфування криволінійних елементів стелі п. м 620
185 Проклейка склополотном криволінійних елементів стелі п. м 250
186 Фарбування стелі (2 шари) м² 280
187 Поклейка стелі вініловими шпалерами без підбору малюнка м² 280
188 Поклейка стелі шпалерами під фарбування м² 300
189 Поклейка стелі вініловими шпалерами з підбором малюнка м² 360
190 Поклейка стелі флізеліновими шпалерами без підбору малюнка м² 370
191 Поклейка стелі флізеліновими шпалерами з підбором малюнка м² 420
192 Поклейка стелі текстильними шпалерами м² 900
193 Монтаж, витягування та шпаклівка ліпнини з гіпсу по периметру (ціна від) п. м 500
194 Установка, шпаклівка пінополіуретанових стельових карнизів п. м 290
195 Фарбування пінополіуретанових стельових карнизів 2 цикли п. м 100
4. Електротехнічні роботи
196 Демонтаж електропроводки п. м 40
197 Демонтаж точкових світильників, розеток, вимикачів од. 60
198 Заглушка розеток, вимикачів од. 170
199 Демонтаж люстри (ціна від) од. 150
200 Демонтаж силового щитка од. 420
201 Штроблення бетону під електропроводку 20х40 мм п. м 240
202 Штроблення цегли під електропроводку 20х40 мм п. м 180
203 Штроблення гіпсу під електропроводку 20х40 мм п. м 120
204 Закладення штроб п. м 170
205 Отвори у бетоні 25 мм од. 240
206 Отвори в цеглі 25 мм од. 120
207 Укладання силового кабелю до 6 мм² п. м 90
208 Укладання слаботочного кабелю п. м 45
209 Установка розпаяної коробки од. 180
210 Установка трансформатора (12 В) од. 240
211 Монтаж лотків п. м 320
212 Монтаж електрокороба перетином до 50х50 мм п. м 100
213 Монтаж електрокороба перетином до 200х50 мм п. м 200
214 Установка щитка внутрішнього на 24 модулі (бетон) од. 4 235
215 Установка щитка внутрішнього на 24 модулі (цегла) од. 3 025
216 Установка слаботочного щитка од. 1 210
217 Складання силового щитка (ціна від) од. 5 000
218 Установка щитка зовнішнього од. 1 815
219 Укладання нагрівального елементатеплої статі м² 800
220 Підключення та встановлення реостату для теплої підлоги од. 400
221 Встановлення підрозетників у бетон од. 230
222 Установка підрозетників в цеглу, гіпс. од. 180
223 Установка електророзетки, вимикача од. 380
224 Встановлення дзвінка од. 350
225 Установка відеодомофону од. 550
226 Підключення електричного рушникосушарка од. 1 870
227 Підключення та встановлення вентилятора од. 485
228 Встановлення точкових світильників од. 370
229 Встановлення бра од. 450
230 Установка стельового світильника од. 550
231 Встановлення гачка під люстру/світильник од. 180
232 Установка люстри 3-ріжковий діаметр до 50 см од. 500
233 Установка люстри 3-ріжковий діаметр від 50 см од. 700
234 Установка люстри 5-ріжковий діаметр до 50 см од. 650
235 Установка люстри 5-ріжковий діаметр від 50 см од. 850
5. Сантехнічні роботи
236 Демонтаж труб ПВХ п. м 130
237 Демонтаж труб чавунних п. м 150
238 Демонтаж труб водопостачання п. м 130
239 Демонтаж ванни од. 1 700
240 Демонтаж кухонного миття од. 420
241 Демонтаж раковини од. 620
242 Демонтаж рушникосушарки од. 480
243 Демонтаж пральної машини од. 300
244 Демонтаж «мийдодира» од. 330
245 Демонтаж душової кабіни од. 900
246 Демонтаж унітазу, біде од. 550
247 Демонтаж радіатора од. 330
248 Демонтаж змішувача од. 190
249 Демонтаж крана, фільтра, редуктора од. 165
250 Штроблення цегли під комунікації 50х70 п. м 650
251 Штроблення бетону під комунікації 50х70 п. м 1 400
252 Закладення штроб п. м 170
253 Прокладання труб каналізації ПВХ п. м 210
254 Прокладання труб із металопласту діаметром до 32 мм п. м 290
255 Прокладка труб із поліпропіллену п. м 230
256 Прокладання труб з міді п. м 400
257 З'єднання труб з міді пайкою шт. 600
258 Установка фітингів із міді (куточка, трійника, хрестовини, муфти тощо) шт. 350
259 Установка гребінки од. 960
260 Встановлення фільтра, редуктора од. 960
261 Установка ванн чавун/сталь/акрил од. 2 200
262 Встановлення душової кабіни із підключенням од. 5 445
263 Установка "мийдодира" од. 1 650
264 Установка раковини, тюльпану од. 1 450
265 Установка душової штанги од. 400
266 Встановлення інсталяції од. 2 420
267 Установка унітазу або біде од. 2 145
268 Встановлення радіатора опалення на штатне місце од. 650
269 Встановлення нового радіатора опалення од. 3 000
270 Встановлення радіатора опалення з переврізуванням у стояк од. 5 445
271 Установка рушникосушарки од. 2 500
272 Установка водонагрівача накопичувального типу од. 2 300
273 Установка водонагрівача проточного од. 1 650
274 Встановлення аксесуарів од. 250
275 Підключення пральної машини од. 1 400
276 Фарбування труб опалення 2 цикли п. м 70
6. Столярні роботи
277 Демонтаж дверного полотна од. 100
278 Демонтаж дверного блоку од. 275
279 Монтаж розпашного дверного блоку од. 1 900
280 Установка дверей з врізкою петель, замків з монтажем дверної коробки, з наличниками та доборами компл. 3 000
281 Встановлення наличників компл. 990
282 Встановлення доборів компл. 1 100
283 Монтаж відкатного дверного блоку од. 2 100
284 Монтаж відкатного дверного блоку двостулкового од. 2 700
285 Монтаж двостулкових дверей од. 2 200
286 Врізання дверних петель, замків із ручками компл. 600
287 Фарбування вікон м² 360
288 Фарбування дверей м² 420
7. Транспортні витрати
289 Винос мішків будівельного сміття од. 80
290 Винос мішків будівельного сміття (поверхів без ліфта) од. поверх 40
291 Занесення будівельних матеріалів т 1 500
292 Занесення будівельних матеріалів (поверхів без ліфта) т поверх 750
293 Вивіз будівельного сміття у контейнерах 8м3 (при масі вантажу у контейнері до 5 тонн) конт. 6 000
294 Вивіз будівельного сміття у контейнерах 20м3 (при масі вантажу у контейнері до 15 тонн) конт. 14 000
295 Вивіз будівельного сміття у контейнерах 27м3 (при масі вантажу у контейнері до 26 тонн) конт. 18 000
296 Вивіз будівельного сміття у контейнерах 32м3 (при масі вантажу у контейнері до 26 тонн) конт. 20 000
297 Доставка будівельних матеріалів т 1 700

Більшість щасливих власників квартир на вторинному ринку турбує питання облаштування їхньої нерухомості. Перш ніж розпочати ремонт, потрібно визначитися з його масштабом. Якесь вторинне житло потребує лише косметичного оновлення.

Але буває, що потрібний капітальний ремонт вторинного житла із заміною всіх комунікацій. Якщо всі роботи робити самостійно, вийде відмінна економія. Перед тим як розпочати переробку, необхідно визначитися, які роботи виконуватимуться і з чого починати ремонт.

Види та типи ремонту

Тут зазвичай проходять такі етапи як:

  • Погодження перепланування приміщень.
  • Заміна електропроводки, розеток, проведення додаткового висвітлення. Зміна труб водопостачання та водовідведення, а також сантехнічних приладів. Відновлення системи опалення.
  • Заміна віконних рам, міжкімнатних та вхідних дверей.
  • Добуток необхідних додаткових робітдо чистової обробки стін, підлог, стелі.
  • Зміна старих оздоблювальних матеріалів.
  • Установка вбудованих меблів і техніки, якщо це передбачено.

Косметичний ремонт

Може обмежитися тільки зміною оздоблювальних матеріалів на стінах, підлозі та стелі, спираючись на готовий дизайн-проект. Але перед такою заміною необхідно провести ретельну підготовку поверхонь.

Для цього є три причини:

  1. Щоб нові декоративні покриттяне відвалилися разом зі старою шпаклівкою чи штукатуркою.
  2. Щоб нові оздоблювальні матеріалине зіпсувались під час роботи з ними.
  3. Щоб обране оздоблення виглядало належним чином.

Підрахунок витрат

Щоб роботи не закінчилися раніше, через відсутність матеріального забезпечення, необхідно правильно підрахувати майбутні витрати. Залежно від того, що збираєтеся ремонтувати, робляться необхідні виміри приміщення.

Знаючи розміри кімнати можна зробити будь-який розрахунок. Потім у спеціалізованих магазинах проводиться моніторинг цін будівельних матеріалів, що цікавлять. На ремонт кухні варто зробити окрему графу витрат, якщо буде встановлюватися техніка, що вбудовується.

З якої кімнати розпочати ремонт у квартирі

Оновлення кількох кімнат краще виконувати поетапно, починаючи з найдальшої. Так вдасться уникнути зайвого бруду, який утворюється від будівельного сміття. Ще така послідовність допоможе вирішити проблему, пов'язану зі звільненням кімнати, що ремонтується, від меблів.

З чого розпочати ремонт на кухні - зі складання дизайн-проекту. Він точно покаже, де розмістити розетки з вимикачами, куди виводити труби, на якій висоті потрібно викладати фартух робочої зони. Тому ремонт кухні краще робити крок за кроком, спираючись на дизайн.

Черговість ремонту кімнат

Для того щоб ремонт у квартирі протікав планомірно необхідно дотримуватися певної послідовності.

  • Демонтажні роботи

Початок капітального ремонту розпочинається з демонтажних робіт. Зі стін, підлог, стель знімаються старі оздоблювальні матеріали. За необхідності проводиться зміна прорізів і знесення непотрібних перегородок.
Здійснюючи ремонт однокімнатної квартири, демонтаж краще зробити відразу у всіх приміщеннях - у кімнаті, на кухні, у ванній кімнаті з туалетом і в коридорі.

Так вдасться заощадити на вивезенні сміття. Якщо ремонт двокімнатної квартири і більше, тоді демонтаж можна робити по черзі, в тій послідовності, які приміщення будуть ремонтуватися.

  • Підготовка поверхонь

Після проведеного демонтажу, вийшла квартира без оздоблення. У порожній «коробці» замінюється система електропостачання, готуються всі отвори, зводяться нові додаткові перегородки та оштукатурюються стіни. Змінюються труби водопостачання, каналізації, сушки для рушників і радіатори опалення.

Уважно потрібно поставитися до систем водопостачання та електропостачання, роблячи ремонт кухні та ванної кімнати.

  • Вирівнювання стін та стелі

Як тільки всі електричні дроти та труби будуть заховані у спеціальні штроби, вирівнюються стіни зі стелею шляхом оштукатурювання та шпаклювання. Починати варто зі стелі. Рівність поверхонь перевіряється рівнем.

  • Ремонт стелі

Вирівняну стелю можна пофарбувати, наклеїти на нього шпалери або зробити натяжною. Все залежить від того, який дизайн у кімнати.

Кухонна стеля або у ванній кімнаті необхідно робити таким, щоб на ньому не утворювався великий конденсат. Інакше надалі утворюватиметься цвіль.

  • Заміна вікон та дверей

При заміні вікон усі щілини необхідно ретельно утеплити або залити монтажною піною. Потім встановлюються підвіконня, укоси, а зовні – відливи. Під час процесу необхідно стежити за рівністю установки. Це необхідно для того, щоб вікно не перекосилося у процесі експлуатації.

З вікон краще не знімати плівку до закінчення ремонтних робіт. Дверні коробки зазвичай не складно встановити. Головне, щоби все було виставлено за рівнем.

  • Ремонт підлоги

Після завершення роботи зі стелею і стінами можна приступати до підлоги. Роблячи ремонт трикімнатної квартири, меблі та речі можна переносити на нову підлогу лише тоді, чи будуть встановлені плінтуси.

З підлоги знімається старе покриття, робиться стяжка, що вирівнює. Тільки після того, як підлога стане рівною по всій поверхні, можна приступати до укладання декоративних матеріалів.

  • Ремонт у ванній та туалеті

Ремонтуючи ванну з туалетом, варто звертати особливу увагу на герметичність встановлених труб та підведення води до сантехніки.

У такі приміщення вибираються декоративні покриття, що не бояться вологи. Встановлюються нові ванни, душова кабіна, унітаз та біде. У поодиноких випадках роблять відновлення емалі ванни.

Поради експерта, як уникнути помилок під час ремонту

  1. При закупівлі матеріалів необхідно робити невеликий запас, щоб уникнути його нестачі під час ремонту.
  2. Щоб робота не встала, варто підготувати все необхідні інструментинаперед.
  3. Пил осяде набагато швидше, якщо під час демонтажу або штроблення розпорошувати воду пульверизатором.
  4. Перегородки, що зносяться, не повинні ставитися до несучим стінам, оскільки їх демонтаж суворо заборонено. Особливо якщо це панельний будинок.

Як треба робити ремонт у квартирі