Каналізація

Будівництво будинків за канадською технологією. Проекти великих будинків та котеджів План будинку для сім'ї з 4 осіб

Планування будинку.Будинок виконаний у скандинавській традиції архітектурно-планувальних рішень. Він складається з 3-х спалень, кухні-вітальні, душової, лазні, пральні та техприміщення.

Житлові приміщення відокремлені від вулиці тамбуром (S=2 м2). У кліматичних умовах Східного Сибіру його наявність є обов'язковою. Суміжно розташовується невелике техприміщення (S=2м 2), у якому рекомендується ставити необхідне інженерне обладнання: з підготовки гарячої водита холодного водопостачання, вузол входу та розподілу електропостачання, блок припливно-витяжної вентиляціїз додатковим підігрівом повітря на 200-300 м3.

З невеликої передпокою (S=4 м 2) можна потрапити до душової (S= 4 м 2), суміщеної із санвузлом. У ній розташовані унітаз, раковина та душова кабіна. Наявність парного приміщення (S=3м 2) у будинку дозволяє заощадити на будівництві лазні. Воно може бути обладнане як дров'яною піччю, так і електрокам'янкою. В умовах автономного гарячого водопостачання баня дозволяє заощаджувати і на підігріві води. Крім того, для прийняття ванни на одну людину потрібно в середньому близько 200 літрів, тоді як для прийняття душу – близько 50 літрів.

З передпокою ми потрапляємо в громадську зону будинку – кухню-вітальню (S=23,5 м 2 ). Замість сталевого каміна тут можна встановити дров'яну плиту, що може бути дуже зручним у зв'язку з раптовими відключеннями електрики, що практикуються у нас.

Спальня батьків (S=17 м 2) дозволяє розмістити досить велику кількість шаф для зберігання як повсякденного одягу, і сезонної. У ній можна навіть поставити маленький стіл для ноутбука.

Дитячі спальні (S=12,5 м 2) дзеркальні один одного і розраховані, крім сну також і для денного проведення часу та виконання шкільних уроків.

Поруч із кухнею розташована невелика пральня (S=3 м 2). Вона також є тамбуром «чорного» виходу на ділянку, тому зручніше її забезпечити скляною. пластиковими дверима. Це допоможе краще зберегти тепло та покращить освітленість. У пральні можна організувати вхід до підвалу колодязевого типу для зберігання заготовок на зиму.

Конструкція будинку.Будинок передбачає дерев'яно-каркасне виконання. Каркас слід виконати з дощок перетином 40 х 150 мм 1-2 сорти, внутрішні стіни- 40 х 100 мм 2-3 сорти. За просторову жорсткість конструкції відповідають плити OSB-3 формату 1220 х 2440 завтовшки 9 мм. Як пароізоляція застосований самоклеючий фольгований поліетилен товщиною 5 мм. Вітрозахистну функцію виконує дифузійна мембрана.

Будинок спроектований під використання утеплювача двох марок: Rockwool Лайтс Баттс або URSA Geo Каркас .

Стрічковий фундаментскомбінований з конструкцією підлог по ґрунту. Тиск будівлі на ґрунт фундамент передає через 50 мм екструдованого полістиролу, 200 - 300 мм щебеневої основи та геотекстиль.

Конструкція верхнього перекриттявиконана за мансардним типом. Застосовано 250 мм мінераловатного утеплювача. Покрівля має ухил 18 0 . Як покриття може бути використана як металочерепиця, так і профлист.

Внутрішнє оздоблення. На стінах – гіпсокартон 12 мм. Стеля – вагонка 14 мм. На підлогу передбачається постелити плітку ПВХ.

Зовнішнє оздоблення будинку включає вентильований фасад. Ми рекомендуємо зовнішню Аквапенель Knauf 12 мм з наступним оштукатурюванням.

Загалом будинок може бути розташований на відносно рівних ділянках північно-східної, південної або південно-східної орієнтації.

Правовласником усіх матеріалів сайту є ТОВ «Правила будівництва». Повне або часткове передрукування матеріалів у будь-яких джерелах заборонено.

У мене мрія збудувати собі приватний будиноку межах міста, нехай це буде не центр, але обов'язково у місті. Я іноді «брожу» в інтернеті, розглядаю різні проекти. Але як зрозуміти — яка площа потрібна для сім'ї? Адже потрібно підібрати оптимальні розміри, не більше, не менше, а саме стільки, скільки потрібно, тому що розрахувати? Знаєте, є кілька методів обчислення, сьогодні я ними поділюся.

Для початку потрібно зрозуміти який будинок вам потрібен, це і матеріал стін, і технологія виробництва та поверховість, наявність гаража тощо. І вже після цього треба розраховувати площу.

Матеріал вибирає кожен собі, тут можуть бути і кам'яні і, на ваш смак - колір і гаманець.

Поверховість в основному вибирають від розмірів ділянки - якщо ділянка велика, можна побудувати 1 поверх, адже ви практично не обмежені у землі. Якщо місця мало – розглядають 2 і навіть 3 поверхи, тож перший поверх можна зробити компактним і продублювати його нагору. Ось ми й дісталися площі.

На 3 особи

Сім'я — двоє дорослих (тато та мама) та дитина. Для початку хочу відзначити, що будуватимемо будинок сучасний, я маю на увазі з усіма «потрібними» кімнатами. Ідеальний проект, як запевняють багато дизайнерів, повинен мати два поверхи. А ось які кімнати мають бути:

Передпокій, будь-яке приміщення починається з нього. Гарна площадля неї 5 кв.
Бойлерна, опалювальна. Також достатньо 5 кв.
Кухня. Якщо вона одна, тобто не суміщена ні з чим, то достатньо 12 кв.
Їдальня іноді поєднана із кухнею. Бажано – 12 кв.
Вітальня або зал. Комфортне приміщення, куди не соромно покликати друзів, приблизно 25 – 30 кв.м.
Санвузол (за наявності двох поверхів, має бути два), кожен по 5 кв.
Якщо проживає троє людей, має бути дві кімнати. Тобто батькам та дитині. Комфортні кімнати – 15 кв.
Також бажаний кабінет для роботи. Цілком достатньо 12 м
Коридори, зазвичай 10% від загальної площі. ТО є у нас десь 14 кв.м
гараж. Хочеться зазначити, що у деяких проектах його включають у площу будинку – 25 кв.

НУ що давайте підіб'ємо площу.

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.

Будинок дійсно має оптимальну площу, яка дозволить вам не витрачатися зайве на опалення, але й не почуватися в тісноті. Причому я вже включив гараж на один автомобіль у наш проект, тож вийшли з машини і одразу зайшли додому, це великий плюс.

На 4 особи

Це батьки та дві дитини. "Просто докинути одну кімнату і все" - скажіть ви! Не завжди так. Тут оптимальна площа може бути трохи іншою. І ось чому.

ТАК, безперечно, потрібно додати площу для однієї дитини, тобто це + 15 метрів. Однак для дітей дизайнери та психологи рекомендують зробити ще одну загальну кімнату, назвемо її «ігрова» ранньому віціі розважальна у пізнішому. Там діти можуть зустрічати своїх гостей, потім можуть залишатися друзі з ночівлею і т.д. Думаю, ви зрозуміли. Для такого приміщення знову бажано 15 кв.

Таким чином – до нашої площі плюсуємо 30 метрів, загальний простір – 155 + 30 = 185 кв. .

Це оптимальна площа для 4 осіб.

Звичайно багато багатих людей, роблять кімнати просто величезними, по 30 і більше кв. Це, звичайно, не заборонено, але площі виростають до 300 і 400 метрів. Адже їх топити треба! Пам'ятайте про це.

Напевно, на цьому я закінчуватиму, думаю мої роздуми вам допоможуть.

У цій статті ми поговоримо про мінімальну площу будинку для сім'ї із 4-5 осіб.

Коли сім'я вирішує побудувати будинок, то найперше питання, яке їй доводиться вирішувати — яку обрати площу? І це справді дуже складно, особливо якщо у цій сфері немає жодного досвіду. Навіть якщо ви вже спланували, скільки буде кімнат та поверхів, це не скасовує питання їхнього розміру. Ми вирішили розібратися, яка площа буде оптимальною для 4, 5 осіб.

Яка мінімальна та оптимальна площа будинку для сім'ї враховується при забудові приватного чи заміського будинку для 4, 5 осіб?

Багато хто цікавиться, якою буде оптимальна площа будинку для сім'ї із 4-5 осіб. По суті, для сім'ї до 4-х осіб оптимальна площа будинку становить 120-150 м.кв. Для сім'ї з 5 осіб можна додати 30 метрів і вийде нормальний розмір.

Дехто хоче мати власний гараж. Тоді його площа додається окремо, тобто вона не входитиме до основної. Більше того, вибираючи відповідний розмір площі, потрібно враховувати, що чим більше вона буде, тим більше опалення йтиме. До того ж часу для прибирання потрібно буде більше, та й підтримувати технічний станбуде складніше.

Якщо говорити про раціональному використанніплощі, то рекомендується її розділити так:

Вітальня (зал). На неї приділяється 25-30 м.кв. Найкраще цю кімнату розташувати на сонячній стороні та зробити більше вікон. Це дозволить бути кімнаті завжди світлою та затишною.
Кухня. Тут буде достатньо 12-16 м. кв. Тут за столом має бути достатньо місця всій сім'ї і при цьому залишатися місце для приготування їжі. Взагалі, звичайно, рекомендується робити окремо обідню кімнату, щоб у ній було зручно проводити звання вечері та інші свята.
Спальня на 2 місця для господарів. Її розмір має бути 14-18 м.кв. Зазвичай кімнату господарі облаштовують, як їм зручно.
Дитяча кімната. У ній має бути не менше ніж 14 м.кв. Тут має поміститися не тільки ліжко, а й стіл, стілець, місце для ігор та багато іншого. Зробити можна кілька таких кімнат для кожної дитини окремо. Відповідно, і загальна площа збільшиться.
Ванна кімната. Достатньо виділити для неї 6-10 м.кв. Врахуйте, що тут нічого не повинно заважати. Навіть невелика шафка не повинна стати перешкодою для миття в душі.

Вбиральня. Робиться на розсуд господарів, але все ж таки, якщо вона робиться, то потрібно хоча б 2-3 м.кв. Рекомендується залишити для цього приміщення більше місця, інакше воно виявиться просто марним.
Передпокій- 5-8 м.кв. Передпокій розрахований на 3-4 особи, а також розташування меблів. Якщо ви плануєте жити вп'ятьох, то збільште її на пару метрів.
Підсобка. Це може бути котельня або комора. Для неї достатньо відвести 3-5 м. кв. У всякому разі, це багато в чому визначається звичками господарів будинку.
Гараж. Якщо ви вирішили зробити гараж, то для нього потрібно 20-25 м.кв. Тут також має бути місце не тільки для автомобіля, але й інших речей, наприклад інструментів і так далі.

Яка підходить площа будинку для сім'ї з 4, 5 осіб: поради

Незважаючи на те, що загальну площу будинку для сім'ї з 4-5 осіб може бути визначено, у людей виникають інші питання. Наприклад, скільки зробити поверхів, які додаткові площі тощо.

По суті, коли біля будинку кілька поверхів, його будувати складно і затратно, на відміну від одного поверху з тією ж площею. Нахил сходів також важливо врахувати, він має бути зручним. Тим більше це важливо, якщо у вашій сім'ї є люди похилого віку. Знову ж таки, під сходи потрібно додаткове місце і його із загальної площі вичитати не треба.

У будинку з кількома поверхами складно організувати опалення, але додаткові двері, а також ізоляція дозволяють заощаджувати на опаленні.

Замість звичайного другого поверху можна зробити житлову площу мансардним покрівлею. Там будуть встановлені спеціальні вікна, які зроблять проживання зручнішим. Коли загальна площа для будинку 80-100 м.кв., то такий варіант є ідеальним.

Залежно від загальної площі будинку, планується приміщення під котельню. Якщо є бажання, то можете усередині будинку обладнати лазню чи сауну. Якщо будувати їх окремо, це складніше і дорожче.

Дехто хоче обладнати цокольний поверх. Зверніть увагу, що такий підхід вимагає великих вкладень. Цей простір краще використовуватись для господарської роботи.

Гараж правильніше робити окремо. Ми вже сказали, що достатньо 20-25 м. кв., але це лише для одного автомобіля. Якщо планується ставити 2, то вже зростає площа до 40 м.кв, але не більше. Дуже часто вибирається такий варіант, як гараж під другим поверхом. Це не дуже зручно, тому що доведеться створити таку ізоляцію, щоб запах не потрапляв у будинок. А це дуже затратно і не завжди виходить.

Важливо подумати про можливість робити прибудови до будинку. Коли діти виростуть і у них буде своя сім'я, то можна буде обладнати окрему площу з входом.

Коли ви вибираєте підходящу площу будинку, то не варто робити вибір тільки на емоціях і намагатися здивувати всіх довкола своїм гарним матеріальним становищем. Будьте практичні та намагайтеся думати наперед.

Приклади проектів житлових будинків на 4-5 осіб

Проекти одноповерхових будинків.


Тепловий контур: 2210760 руб.+ доставка (дивіться для Вашого регіону)

30000 руб.	Система вентиляції економ	Установка припливних клапанів у стіну (2-3 шт), примусові витяжки з сан.вузлів по датчику руху, витяжка на кухні, пластикові повітропроводи
222 000 руб.	Система опалення	Електричний казан 12 кВт, алюмінієві радіатори 86 секцій, розведення з армованої поліпропіленової труби(216 метрів), запірна арматура ( кульові крани)
104 000 руб.	Система водопостачання	Розведення гарячої та холодної водиз поліпропіленової труби 20 мм, розведення каналізації з пластикової труби 50-100 мм до точок водорозбору, (раковина, унітаз, ванна, душова кабіна, пральна машина), водонагрівачі 100л (1 шт), запірна арматура (кульові крани), лічильник холодної води, фільтр грубої очистки
99600 руб.	Електрика	Прихована проводка під обшивкою, виходи під розетки і виходячи з побажань замовника, прохідні вимикачі на сходових прольотах, висновки під світильники і вимикачі. Перелік електромонтажних підготовчих робіт: монтаж електропроводки відкритим способом у ПВХ-коробах, гофрі; складання та монтаж електричного щита; свердління отворів під настановні коробки; встановлення розпаювальних коробок; монтаж Ел. лічильника, монтаж ліній слаботочки (ТВ та інтернет).





28 252,09 руб.	У кредит	Щомісячний платіж за програмою "Іпотечне житлове кредитування" від Россільгоспбанку на 15 років з початковим внеском356 223,9 руб.
		Надіслати заявку на кредит



Для укладання договору необхідно:
1. Паспорт 2. Аванс у розмірі 50% вартості фундаменту 3. Свідоцтво про власність на Земельну ділянку або Членська книжка садівника 4. Кадастровий план Земельного ділянки або План земельної ділянкиз розмірами, намальовані від руки 5. Якщо у Вас будуть зміни до стандартного планування (зміна кількості вікон, дверей, зміна планування, вид покрівлі тощо) Будь ласка, підготуйте цей список заздалегідь, порадившись із Вашими близькими

Для початку будівництва необхідно:
1. Електрика дільниці. Якщо на Вашій ділянці немає електрики, ми можемо надати Електростанцію. Вартість оренди складе 5000 руб. плюс вартість бензину 2. Місце проживання будівельників. Бригада складається із 3-4 осіб. Якщо на Вашій ділянці немає можливості розмістити будівельників, Ви можете замовити в оренду будівельного вагончика, вартість 15 000 руб. на весь період будівництва 4. Місце для складування матеріалів. Майданчик 8х8 метрів

Порядок платежів:
1. Аванс 50% вартості фундаменту, вноситься під час укладання договора 2. Другий платіж у розмірі 50% вартості фундаменту Ви вносите після закінчення робіт з фундаменту 3. Третій платіж у розмірі 75% вартості "Будівництво будинку + доставка" Ви вносите перед завезенням матеріалів для дому 4. Четвертий платіж у розмірі 10% вартості "Будівництво будинку + доставка" Ви вносите після встановлення стін 1-го поверху 5. П'ятий платіж у розмірі 10% вартості "Будівництво будинку + доставка" Ви вносите після встановлення стін 2-го поверху 6. Шостий платіж у розмірі 5% вартості "Будівництво будинку + доставка" Ви вносите після закінчення робіт з будівництва будинку 7. Сьомий платіж у розмірі 50% від вартості покрівлі Ви вносите під час укладання договору на покрівлю 8. Восьмий платіж у розмірі 50% від вартості покрівлі Ви вносите після закінчення робіт із влаштування покрівлі 9. Дев'ятий платіж у розмірі 50% від вартості вікон та дверей Ви вносите під час укладання договору на встановлення вікон та дверей 10. Десятий платіж у розмірі 50% від вартості вікон та дверей Ви вносите після закінчення робіт із встановлення вікон та дверей

Додатково Ви можете замовити:
1. Забір із металопрофілю. Фундамент стрічковий армований 100х300 (висота 300мм), прямокутна фарбована профільна труба 40х20, металопрофіль із полімерним покриттям, висотою 1500мм. Загальна висота огорожі 1800мм. 2 500 руб./погонний метр Фото >> 2. Автономна система каналізації "вигрібна яма". Бетонні кільця, пластиковий люк, утеплена труба, кабель, що гріє. Вартість з одним колодязем 80000 руб.(Фото >>) , з двома колодязями (переливна яма) 110000 руб.(Фото>> ) 3. Автономна система газопостачання "Газгольдер". Ціна від 303 100 руб. 4. Станція очищення господарсько-побутових стічних вод "Alta Bio" для приватної каналізаціївід 125 000 руб. 5. Система автоматизації житлового будинку (розумний будинок)

Вартість доставки:
Новосибірська область	30000 руб.
Алтайський край	50000 руб.
Красноярський край	80000 руб.
Омська область	80000 руб.
Томська область	80000 руб.

* Всі ціни включають вартість матеріалів та вартість робіт на ділянці Замовника

Фасади:

Що робити, якщо потрібен сучасний, надійний та довговічний будинок із сучасними інженерними системами, з низькими витратами на експлуатацію, а бюджет на будівництво будинку менше 8 млн. рублів?

У нас давно була ідея створити будинок у цьому ціновому діапазоні.

Основні параметри такі: кам'яний одноповерховий дімз трьома спальнями, зручне та функціональне планування, на залізобетонному фундаменті, будівельна простота, сучасні інженерні системи, можливість будувати на ділянці без газу, низькі витрати на експлуатацію Прочитавши цей опис, неможливо не згадати про будинок відомого блогера Віктора Борисова. Об'єднавши наші архітектурні напрацювання з досвідом будівництва та експлуатації Віктора, ми створили пропозицію щодо такого будинку.

Три повноцінні спальні. Найбільша може бути спальнею господарів будинку. У ній можна розмістити ліжко з матрацом 160 см, або навіть 180 см, повноцінну гардеробну шафу шириною 2 метри і глибиною 66 см, комод глибиною до 50 см і шириною як ліжко, над комодом за бажанням можна повісити телевізор або картину, в кутку можна поставити туалетний столик або маленький робочий стіл.

Дві інші спальні можуть бути як дорослими з двоспальним ліжком, так і дитячими з односпальним. У варіанті дитячої спальні крім ліжка та повноцінної гардеробної шафи розташований робочий стіл та книжкова шафа.

Простір кухні та вітальніоб'єднано, щоб мати більший функціонал. Легко побачити, що при роздільному варіанті ми позбавляємось обіднього столу не купуючи нічого нового. Зліва направо за правилами ергономіки розташовані холодильник, мийка та плита. Обідній стілпритиснутий до стіни, але під час прийому гостей його можна висувати до центру приміщення та розкладати до більшого розміру. М'яка зона орієнтована на любителів помилуватися видом за вікном. Однак ніхто не заважає розгорнути цю групу на 180 градусів і по стіні, де зараз диван влаштує зону з телевізором. А можна взагалі пофарбувати цю стіну спеціальною фарбою, а на стелю повісити проектор. За бажання в цьому ж приміщенні можна поставити робочий стіл із комп'ютером. Із кухні-вітальні передбачено вихід на терасу.

Два санвузли. В одному ванна, раковина, унітаз та пральна машина, а в іншому тільки раковина та унітаз. Черг у туалет не буде. Обидва санвузли мають природне висвітлення.

Невелике приміщення для зберігання, В якому два стелажі глибиною 50 і 30 см і висотою під стелю. На стіні, вільної від стелажів, можуть бути гачки.

У холі розташований вбудована шафашириною два метри заввишки до стелі. Місць для зберігання зайвих не буває. Хол світлий, тому що двері з передпокою в хол будуть відчинені на 180 градусів протягом більшої частини часу на рік. Двері в спальні вдень теж знаходяться у відкритому стані, а між холом та кухнею-вітальнею без дверей. Таким чином, світло надходитиме в хол з усіх боків.

Передпокій з вбудованою шафоюдля верхнього одягу У передпокої розміщується консольний столик, дзеркало над ним і невеликий пуф або табурет.

Так, у цьому будинку немає окремої пральної, окремих вбиралень, окремої вітальні квадратів на 30, а то й на 40. Все тому, що бюджет будинку з цими приміщеннями буде 10-12 млн. рублів і вище. Окремого приміщення котельні немає, тому що і котла в цьому будинку не буде, як не буде і традиційної системи водяного радіаторного опалення. Система опалення – повітряна.

Зовнішній вигляд цього будинку на кшталт сучасного мінімалізму.