वर्तमान और प्रमुख मरम्मत की योजनाएँ। "भवनों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए अनुसूची योजना भवनों की वर्तमान मरम्मत के लिए अनुसूची

मानक समझौता

______________20___ से नहीं। _______________

इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए सेवाओं का प्रावधान

20_____ के लिए योजना की वस्तुओं के अनुसार

निष्पादक:_____________________________________________

(विशेषज्ञ संगठन का नाम)

_________ हस्ताक्षर करने की तिथि "___" ________ 20___
लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी "पाइपलाइन ट्रांसपोर्ट का वैज्ञानिक अनुसंधान संस्थान" (एनआईआई ट्रांसनेफ्ट एलएलसी), ____________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, _______ के आधार पर कार्य करता है, जिसे इसके बाद "ग्राहक" के रूप में संदर्भित किया जाता है, और __________________ (पूर्ण और संक्षिप्त नाम) संगठन), इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में संदर्भित, ____________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया, ______________ के आधार पर कार्य करता है, दूसरी ओर, सामूहिक रूप से "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया जाता है, और व्यक्तिगत रूप से "पार्टी" के रूप में, इस समझौते को समाप्त कर दिया है निम्नलिखित नुसार:

1. 
   शर्तों की परिभाषा और व्याख्या
   1. 
      "बैंक गारंटी"- गारंटर बैंक द्वारा जारी एक दस्तावेज, जो प्रदान की गई सेवा के लिए अधिकतम गारंटी राशि प्रदान करता है।
   2. 
      « संधि के लागू होने की तिथि» - पार्टियों द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर (निष्कर्ष) की तिथि;
   3. 
      "ग्राहक" -ट्रांसनेफ्ट सिस्टम का एक संगठन जो ठेकेदार के साथ इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए एक समझौते का समापन करता है।
   4. 
      "इमारत"- निर्माण का परिणाम, जो जमीन के ऊपर और (या) भूमिगत भागों के साथ एक त्रि-आयामी भवन प्रणाली है, जिसमें परिसर, इंजीनियरिंग नेटवर्क और इंजीनियरिंग सपोर्ट सिस्टम शामिल हैं और लोगों के रहने और (या) गतिविधियों, उत्पादन, भंडारण का पता लगाने के लिए अभिप्रेत है। उत्पाद;
   5. 
      "निष्पादक"- इस अनुबंध के तहत सेवाएं प्रदान करने के लिए ग्राहक द्वारा नियुक्त एक विशेष संगठन;
   6. 
      "कैलेंडर योजनाइमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण पर» - इस अनुबंध का अनुबंध नंबर 1, जो इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के निरीक्षण के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए शर्तों को स्थापित करता है;
   7. 
      « एक वस्तु» - एक औद्योगिक परिसर (पंपिंग स्टेशन, टर्मिनल, रैखिक उत्पादन प्रेषण स्टेशन, उत्पादन सेवा आधार, आदि) अपने क्षेत्र में स्थित इमारतों और संरचनाओं के साथ, जहां इस समझौते के तहत सेवाएं प्रदान की जाती हैं;
   8. 
      ट्रांसनेफ्ट सिस्टम के संगठन (ओएसटी)- चार्टर और/या नागरिक कानून अनुबंध के आधार पर, संबंधित गतिविधियों को करने वाले संगठन: मुख्य पाइपलाइनों के माध्यम से तेल और तेल उत्पादों का परिवहन; मुख्य पाइपलाइन परिवहन सुविधाओं के लिए उपकरण, पंप, इलेक्ट्रिक मोटर और/या अन्य तकनीकी उपकरणों का उत्पादन; ट्रंक पाइपलाइन परिवहन की सुविधाओं / उद्यमों के संचालन के लिए दक्षता (संचालन), वित्तीय स्थिरता, सुरक्षा, सामाजिक, सूचनात्मक और / या अन्य सहायता सुनिश्चित करना, यदि ऐसे संगठनों में ट्रांसनेफ्ट और / या इसकी सहायक कंपनियां संस्थापक या प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं, कुल मिलाकर 20 प्रतिशत से अधिक शेयरों (शेयरों, आदि) के मालिक;
   9. 
      "रिपोर्टिंग सामग्री" (दस्तावेज)- इमारतों या संरचनाओं, नियंत्रण प्रोटोकॉल के लिए प्रलेखन के प्रावधान पर कार्य करता है भवन संरचनाएंइमारतों या संरचनाओं, इमारतों या संरचनाओं की संरचनाओं की तकनीकी परीक्षा पर कार्य करता है, संरचनाओं की तकनीकी परीक्षा के परिणामों के आधार पर ठेकेदार द्वारा तैयार की गई इमारतों (संरचनाओं) की तकनीकी परीक्षा के परिणामों पर तकनीकी रिपोर्ट इमारतों और संरचनाओं की;
   10. 
       « ठेकेदार के कर्मचारी» - ठेकेदार के कर्मचारी और/या व्यक्तियों, सेवाओं या व्यक्तिगत तत्वों के प्रावधान के लिए एक नागरिक कानून अनुबंध के आधार पर ठेकेदार द्वारा आकर्षित;
   11. 
       « ग्राहक प्रतिनिधि» - इस अनुबंध के अनुसार ग्राहक द्वारा उसकी ओर से कार्रवाई करने के लिए अधिकृत व्यक्ति;
   12. 
       भवनों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्य/सेवाएं करने का कार्यक्रम- इस अनुबंध का परिशिष्ट संख्या 3, जो सुविधा द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के प्रकार, मात्रा, संरचना को निर्धारित करता है;
   13. 
       « ठेकेदार का प्रतिनिधि» - ठेकेदार द्वारा इस समझौते के अनुसार उसकी ओर से कार्रवाई करने के लिए अधिकृत व्यक्ति;
   14. 
       « आवेदन पत्र» - इस समझौते के तहत पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों के बारे में कोई भी जानकारी वाला एक दस्तावेज, इस समझौते के अनुबंधों की सूची में निर्दिष्ट और इस समझौते का एक अभिन्न अंग होने के नाते;

1 1.15."ठेकेदार"- अनुबंध के तहत सेवाओं के प्रावधान के किसी भी हिस्से को करने के लिए ग्राहक के साथ पूर्व लिखित समझौते पर खरीद में भागीदारी के लिए ठेकेदार द्वारा आवेदन में निर्दिष्ट या ठेकेदार द्वारा आकर्षित किए गए छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों में से कोई भी संगठन;

1.16."निर्माण"- निर्माण का परिणाम, जो एक त्रि-आयामी, तलीय या रैखिक भवन प्रणाली है, जिसमें जमीन, ऊपर-जमीन और (या) भूमिगत भाग होते हैं, जिसमें भार वहन होता है, और कुछ मामलों में, भवन संरचनाओं को संलग्न करना और इसके लिए डिज़ाइन किया गया है विभिन्न प्रकार की उत्पादन प्रक्रियाएं, स्टोर उत्पाद, लोगों का अस्थायी प्रवास, लोगों और सामानों की आवाजाही;

1.17. « सेवा प्रावधान अवधि» - इस समझौते द्वारा स्थापित समय की अवधि, जिसके दौरान ठेकेदार इस समझौते में प्रदान की गई सेवाओं को प्रदान करने के लिए बाध्य है और उन्हें इस अनुबंध और लागू कानून द्वारा स्थापित तरीके से ग्राहक को सौंपना है। रूसी संघ;

1.18. « वैधतावर्तमानकरार» - इस समझौते की प्रभावी तिथि से लेकर पार्टियों द्वारा इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा करने तक की अवधि;

1.19. « पक्ष» - ग्राहक और/या ठेकेदार;

1.20. "इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के लिए संदर्भ की शर्तें" - इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 2, जो प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार, दायरे, संरचना, रिपोर्टिंग दस्तावेजों के निष्पादन के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित करता है। सुविधा।

1.21."इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं का तकनीकी निरीक्षण"- नियंत्रित मापदंडों के वास्तविक मूल्यों को निर्धारित करने और उनका मूल्यांकन करने के उपायों का एक सेट जो सर्वेक्षण की वस्तु के प्रदर्शन की विशेषता है और इसके आगे के संचालन, पुनर्निर्माण या बहाली, सुदृढ़ीकरण, मरम्मत की आवश्यकता की संभावना निर्धारित करता है।

1.22.भवन संरचनाओं (संरचनाओं) की तकनीकी परीक्षा के परिणामों पर तकनीकी रिपोर्ट -इस अनुबंध का अनुबंध संख्या 6, जो प्रदान की गई सेवाओं के लिए रिपोर्टिंग फॉर्म, भवन या संरचना के लिए रिपोर्टिंग दस्तावेजों के निष्पादन के लिए आवश्यकताओं को परिभाषित करता है;

1.23."सेवा"- ग्राहक की इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण का प्रदर्शन।

1.24."ऑपरेटिंग संस्था"- वस्तु का स्वामी।

1. 
   करार का विषय

2.1 ठेकेदार वचन देता है अपने दम परऔर इस समझौते द्वारा स्थापित शर्तों के भीतर, इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए संदर्भ की शर्तों की आवश्यकताओं के अनुसार इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए सेवाएं प्रदान करें (परिशिष्ट) इस समझौते के लिए नंबर 2), इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए कार्यक्रम (इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 3), यह समझौता, और ग्राहक सेवाओं को स्वीकार करने और भुगतान करने का वचन देता है प्रतिपादन किया।

2.2 तकनीकी निरीक्षण के अधीन इमारतों और संरचनाओं की सूची, सेवाओं के प्रावधान का समय, प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा, संरचना, तकनीकी निरीक्षण का प्रकार, रिपोर्टिंग सामग्री की तैयारी के लिए आवश्यकताएं की शर्तों द्वारा स्थापित की जाती हैं इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए संदर्भ (इस अनुबंध के लिए परिशिष्ट संख्या 2) और इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कैलेंडर योजना (इस अनुबंध के लिए परिशिष्ट संख्या 1) )

1. 
   परक्राम्य मूल्य
   1. 
      इस समझौते के तहत प्रदान की जाने वाली सेवाओं की कुल लागत लागत गणना (इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 4) में निर्धारित की जाती है और वैट (18%) __________ (__________) रूबल सहित __________________________ (___________) रूबल की राशि होती है।
   2. 
      इस समझौते के खंड 3.1 में निर्दिष्ट सेवाओं की लागत में दायित्वों की पूर्ति से संबंधित ठेकेदार के सभी खर्च शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं: ठेकेदार के कर्मियों के सुविधा (सुविधाओं) के प्रस्थान से जुड़े खर्च, दस्तावेज भेजने आदि।

3.3 इस समझौते के खंड 3.1 में निर्दिष्ट सेवाओं की लागत को पार्टियों के समझौते द्वारा ऊपर या नीचे संशोधित किया जा सकता है, इस समझौते के लिए अतिरिक्त समझौतों को समाप्त करके, आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, तरीके से और इसके लिए प्रदान किए गए आधार पर समझौता, यदि करों, शुल्क और कर्तव्यों में इस समझौते के लागू होने के बाद रूसी संघ के राज्य अधिकारियों / रूसी संघ के विषयों द्वारा पेश, रद्द या बदल दिया जाएगा, और यह उचित रूप से राशि में बदलाव की आवश्यकता होगी ठेकेदार की लागत।

1. 
   भुगतान की प्रक्रिया और शर्तें

1. 
   ग्राहक किसी वस्तु-दर-वस्तु के आधार पर प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करता है, जो उसके द्वारा सहमत तकनीकी रिपोर्ट के आधार पर भवन (संरचना) की संरचनाओं की तकनीकी परीक्षा के परिणामों के आधार पर (परिशिष्ट संख्या 6) अनुबंध) और पार्टियों द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र (इस अनुबंध का परिशिष्ट 7) ठीक से निष्पादित चालान और चालान की प्राप्ति की तारीख से 30 (तीस) व्यावसायिक दिनों के भीतर।
2. 
   ग्राहक इस अनुबंध के अनुच्छेद 10 के अनुसार दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान करने के बाद सेवाओं के लिए भुगतान करता है।
3. 
   अनुबंध के निष्पादन (या अनुचित तरीके से निष्पादित बैंक गारंटियों का हस्तांतरण) के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट तिथि से एक सुरक्षा के प्रावधान में देरी की स्थिति में। अनुबंध के 10.1 और 10.2 में, ग्राहक को उत्पादों के लिए भुगतान को तब तक निलंबित करने का अधिकार है जब तक कि उचित रूप से निष्पादित बैंक गारंटी का प्रावधान न हो।
4. 
   ग्राहक ठेकेदार के निपटान खाते में धनराशि स्थानांतरित करके ठेकेदार के साथ समझौता करता है। ग्राहक निपटान और भुगतान दस्तावेज़ में भुगतान के लिए ठेकेदार द्वारा जारी किए गए चालान के सटीक विवरण को इंगित करता है।

भुगतान करने के दायित्व की पूर्ति का क्षण ठेकेदार के भुगतान विवरण के अनुसार ग्राहक के बैंक के संवाददाता खाते से धन की डेबिट है।

4.5. ग्राहक, अनुबंध के समापन के बाद ठेकेदार द्वारा जारी किए गए चालान के आधार पर, इसकी प्राप्ति की तारीख से 7 (सात) व्यावसायिक दिनों के भीतर, ठेकेदार को 30 (तीस)% की राशि में अग्रिम भुगतान हस्तांतरित करता है। सेवाओं की लागत का, ठेकेदार द्वारा खंड 4.2 में प्रदान की गई पूर्व शर्तों को पूरा करने के अधीन।

वास्तव में प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान ग्राहक द्वारा पहले भुगतान किए गए अग्रिम को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

4.6. ठेकेदार, अग्रिम भुगतान प्राप्त होने पर, रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार प्राप्त अग्रिम भुगतान की राशि के लिए ग्राहक को एक चालान जारी करता है।

1 4.7. ठेकेदार को अनुबंध के तहत वित्तीय और क्रेडिट संस्थानों (फैक्टरिंग) के पक्ष में दावे के अधिकार सौंपने का अवसर दिया जाता है, ग्राहक की अनिवार्य अधिसूचना के साथ असाइनमेंट के लिए वित्तपोषण समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के भीतर। एक मौद्रिक दावे का। एक उचित नोटिस एक लिखित नोटिस है जो ठेकेदार की ओर से एक अधिकृत व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित है, जिसमें एक मौद्रिक दावे के असाइनमेंट के लिए वित्तपोषण समझौते की एक प्रति और संलग्न वित्तीय एजेंट के घटक और पंजीकरण दस्तावेजों की नोटरीकृत प्रतियां शामिल हैं। यदि ग्राहक को वित्तीय एजेंट को ठेकेदार के अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में इस पैराग्राफ में निर्धारित तरीके से सूचित नहीं किया गया था, तो ठेकेदार उसके लिए इसके कारण होने वाले प्रतिकूल परिणामों का जोखिम उठाता है।

1. 
   सेवाओं के प्रावधान, वितरण और सेवाओं की स्वीकृति के लिए प्रक्रिया
   1. 
      ठेकेदार तकनीकी निरीक्षण के लिए अनुसूची द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण (इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 2) के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए संदर्भ की शर्तों के अनुसार सेवाएं प्रदान करता है। इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं का (इस समझौते का परिशिष्ट संख्या 1)।
   2. 
      इस समझौते के तहत सेवाओं के प्रावधान की शुरुआत से कम से कम 15 (पंद्रह) व्यावसायिक दिन पहले, ठेकेदार, इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए संदर्भ की शर्तों के आधार पर, इमारतों और संरचनाओं के ग्राहक संरचनाओं द्वारा सहमत तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्य/सेवाओं का एक कार्यक्रम विकसित करता है और संचालन संगठन को प्रस्तुत करता है (इस अनुबंध के लिए परिशिष्ट संख्या 3)।
   3. 
      संचालन संगठन, इस समझौते के खंड 5.2 में निर्दिष्ट भवनों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए कार्यों / सेवाओं के प्रदर्शन के लिए कार्यक्रम की प्राप्ति की तारीख से 5 (पांच) कार्य दिवसों के भीतर, इस पर विचार करता है, अगर वहाँ हैं टिप्पणियाँ, इसे ठेकेदार को टिप्पणियों की सूची के साथ लौटाता है। टिप्पणियों के अभाव में, इस पैराग्राफ में निर्दिष्ट अवधि के भीतर प्राप्त कार्यक्रम को मंजूरी देता है।
   4. 
      इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के लिए अनुसूची द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर (इस अनुबंध के लिए परिशिष्ट संख्या 1), ठेकेदार ग्राहक को रिपोर्टिंग सामग्री भेजता है:

- संचालन संगठन द्वारा हस्ताक्षरित इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 5 के रूप में एक तकनीकी सर्वेक्षण करने के लिए एक अधिनियम;

इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 6 के रूप में भवन (संरचना) की संरचनाओं की तकनीकी परीक्षा के परिणामों पर तकनीकी रिपोर्ट।

1. 
   तकनीकी निरीक्षण करने वाला ठेकेदार तकनीकी निरीक्षण रिपोर्ट (इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 5) को तैयार करता है और इसे संचालन संगठन को प्रस्तुत करता है। ऑपरेटिंग संगठन, 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के भीतर, जमा किए गए दस्तावेज़ की समीक्षा करता है, हस्ताक्षर करता है या ठेकेदार को टिप्पणियों और नियामक दस्तावेजों के अनिवार्य संदर्भों के साथ लौटाता है। टिप्पणियां प्राप्त होने पर, ठेकेदार 3 (तीन) कार्य दिवसों के भीतर टिप्पणियों को हटा देता है, संशोधित / संशोधित दस्तावेज़ फिर से ऑपरेटिंग संगठन और ग्राहक के प्रतिनिधि को भेजता है।
2. 
   ठेकेदार, तकनीकी सर्वेक्षण के पूरा होने के बाद, भवन (संरचना) की संरचनाओं के तकनीकी सर्वेक्षण पर एक तकनीकी रिपोर्ट तैयार करता है और ग्राहक को तकनीकी परीक्षा के लिए कैलेंडर योजना द्वारा निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर भेजता है। इमारतों और संरचनाओं की संरचना।
3. 
   ग्राहक प्राप्ति की तारीख से 30 (तीस) कैलेंडर दिनों के भीतर तकनीकी रिपोर्टभवन (संरचना) की संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण पर विचार करता है और उस पर सहमत होता है, यदि कोई टिप्पणी है, तो इसे ठेकेदार को वापस कर देता है,

ठेकेदार, टिप्पणियों की सूची प्राप्त होने की तारीख से 10 (दस) कैलेंडर दिनों के भीतर, टिप्पणियों को हटा देता है और ग्राहक को अंतिम/सही तकनीकी रिपोर्ट भेजता है।

1. 
   भवन (संरचना) की संरचनाओं की तकनीकी जांच पर ठेकेदार द्वारा तकनीकी रिपोर्ट के पूरा होने/समायोजन के बाद, ग्राहक संशोधित/संशोधित की प्राप्ति की तारीख से 10 (दस) कैलेंडर दिनों के भीतर तकनीकी रिपोर्ट की पुन: जांच करता है। रिपोर्ट good।
2. 
   भवन (संरचना) संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण के परिणामों पर तकनीकी रिपोर्ट ठेकेदार द्वारा ग्राहक को कागज पर और सीडी (ऑप्टिकल डिस्क) पर ".doc", ".xls" में तीन प्रतियों में भेजी जाएगी। प्रारूप और एक स्कैन छवि "*.pdf"।
3. 
   ट्रांसनेफ्ट को रिपोर्टिंग सामग्री के प्रावधान को छोड़कर, ठेकेदार ग्राहक की लिखित सहमति प्राप्त किए बिना इस समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित नहीं उद्देश्यों के लिए रिपोर्टिंग सामग्री का उपयोग या तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने का हकदार नहीं है।
4. 
   ठेकेदार, रिपोर्टिंग सामग्री के ग्राहक द्वारा अनुमोदन की तारीख से 1 (एक) कार्य दिवस के भीतर, ग्राहक को प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र की मूल 2 प्रतियां (इस अनुबंध के परिशिष्ट संख्या 7) पर हस्ताक्षर किए भेजता है। ग्राहक द्वारा, और फैक्स द्वारा प्रदान की गई या ईमेल पर स्कैन की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र की एक प्रति _______________ ग्राहक। प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र की एक प्रति भेजने के मामले में, ठेकेदार प्रदान की गई सेवाओं के लिए मूल स्वीकृति प्रमाणपत्र के ग्राहक को वितरण की व्यवस्था इस तरह से करेगा कि ग्राहक द्वारा इसकी प्राप्ति की गारंटी बाद में नहीं दी जाएगी। रिपोर्टिंग माह के बाद महीने का 7वां (सातवां) दिन।
5. 
   ग्राहक प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र की समीक्षा करता है (परिशिष्ट संख्या 7) और, दावों (टिप्पणियों) की अनुपस्थिति में, प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करता है और ठेकेदार को हस्ताक्षरित प्रमाणपत्र की एक प्रति फैक्स सहित भेजता है। या ईमेल पते पर स्कैन किए गए फॉर्म में _______________ ________ ठेकेदार, निम्नलिखित शर्तों में:

- दिनांक 01 से 10 तक के दस्तावेज़, - रिपोर्टिंग माह की 14 तारीख तक;

11 से 20 तारीख तक के दस्तावेज - रिपोर्टिंग महीने की 24 तारीख तक;

21 से 31 तारीख तक के दस्तावेज - रिपोर्टिंग एक के बाद महीने की 03 तारीख के बाद नहीं।

1. 
   ठेकेदार, ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने के बाद 4 (चार) कैलेंडर दिनों के भीतर, ग्राहक को एक चालान और एक चालान या उसकी एक प्रति प्रदान करता है, जो रूसी संघ के वर्तमान कानून की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया गया है। . चालान या चालान की एक प्रति प्रदान करने के मामले में, ठेकेदार ग्राहक को मूल चालान और चालान की डिलीवरी की व्यवस्था इस तरह से करेगा कि ग्राहक द्वारा इसकी प्राप्ति की गारंटी रिपोर्टिंग महीने के बाद महीने के 14 वें दिन से पहले न हो।
2. 
   प्रदान की गई सेवाओं के लिए मूल स्वीकृति प्रमाणपत्र प्राप्त होने पर, यदि ग्राहक इसकी प्रति पर हस्ताक्षर करता है, तो ग्राहक प्रदान की गई सेवाओं के लिए मूल स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने की व्यवस्था करता है, प्रदान की गई सेवाओं के लिए हस्ताक्षरित स्वीकृति प्रमाणपत्र की एक प्रति भेजता है। ठेकेदार।
3. 
   इस घटना में कि ग्राहक के पास प्रदान की गई सेवाओं के लिए दावा है, ग्राहक ठेकेदार को प्रदान की गई सेवाओं की स्वीकृति के प्रमाण पत्र के लिए एक तर्कपूर्ण इनकार भेजता है। जब ग्राहक प्रदान की गई सेवाओं के लिए स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए एक तर्कपूर्ण इनकार भेजता है, तो पार्टियां ग्राहक की टिप्पणियों को सही करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करती हैं, जो पहचानी गई कमियों को दूर करने की समय सीमा का संकेत देती है।

आवेदन पत्र

इमारतों और संरचनाओं का संचालन, अनुसूचित निवारक रखरखाव
इमारतें और संरचनाएं

इमारतों या संरचनाओं में दुर्घटनाओं के कारणों की जांच के कार्य।

तकनीकी पासपोर्ट के साथ होना चाहिए:

परियोजना से विचलन के साथ योजनाओं, वर्गों, इमारतों या संरचनाओं के काम करने वाले चित्र या आयामी चित्र की प्रतियां (यदि कोई हो) उनमें शामिल हैं;

· भवन या संरचना के सामान्य संचालन को सुनिश्चित करने के लिए परियोजना या परीक्षा द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं की एक सूची।

इमारतों और संरचनाओं के निवारक रखरखाव की प्रणालीसुनियोजित तरीके से किए गए पर्यवेक्षण, देखभाल और सभी प्रकार की मरम्मत के लिए संगठनात्मक और तकनीकी उपायों का एक समूह है।

सभी भवनों और संरचनाओं का समय-समय पर तकनीकी निरीक्षण किया जाता है। निरीक्षण सामान्य और आंशिक हो सकते हैं।

एक सामान्य निरीक्षण के दौरान, पूरे भवन या संरचना की जांच की जाती है, जिसमें भवन या संरचना की सभी संरचनाएं शामिल हैं, जिसमें इंजीनियरिंग सिस्टम, विभिन्न प्रकार के फिनिश और बाहरी सुधार के सभी तत्व या इमारतों और संरचनाओं का पूरा परिसर शामिल है।

आंशिक निरीक्षण के दौरान, व्यक्तिगत इमारतों या परिसर की संरचनाओं, या व्यक्तिगत संरचनाओं, या उपकरणों के प्रकार, इंजीनियरिंग सिस्टम की जांच की जाती है।

भवन का नियमित सामान्य तकनीकी निरीक्षण वर्ष में 2 बार किया जाता है - वसंत और शरद ऋतु में।

वसंत निरीक्षणबर्फ पिघलने के बाद किया गया। इस निरीक्षण का उद्देश्य भवन या संरचना की स्थिति का सर्वेक्षण करना होना चाहिए। वसंत निरीक्षण के दौरान, गर्मी की अवधि में किए गए किसी भवन या संरचना की वर्तमान मरम्मत के लिए कार्य का दायरा निर्दिष्ट किया जाता है, और प्रमुख मरम्मत के कार्य के दायरे को अगले वर्ष की योजना में शामिल करने के लिए पहचाना जाता है।

शरद ऋतु निरीक्षणयह सर्दियों के लिए किसी भवन या संरचना की तैयारी की जांच करने के लिए किया जाता है। इस समय तक, ग्रीष्मकालीन वर्तमान मरम्मत पर काम का पूरा दायरा पूरा हो जाना चाहिए।

नियमित निरीक्षण के अलावा, हो सकता है असाधारण निरीक्षणप्राकृतिक आपदाओं (आग, तूफानी हवाएं, भारी बारिश या बर्फबारी, पृथ्वी की सतह में उतार-चढ़ाव के बाद, आदि) या दुर्घटनाओं के बाद की इमारतें और संरचनाएं।

सभी प्रकार की परीक्षाओं के परिणामउन कृत्यों में तैयार किए जाते हैं जिनमें पता चला दोषों को नोट किया जाता है, साथ ही उन्हें खत्म करने के लिए आवश्यक उपाय, काम के समय का संकेत देते हैं।

इमारतों और संरचनाओं, व्यक्तिगत संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रकार के तकनीकी निरीक्षण के आंकड़ों के आधार पर, वार्षिक मरम्मत योजनाएं तैयार की जाती हैं, जिन्हें संस्था के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

मरम्मत का कामदो प्रकारों में विभाजित: वर्तमान और पूंजी। मरम्मत का वर्गीकरण निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार निर्धारित किया जाता है: 1 वर्ष तक की मरम्मत अंतराल के साथ - वर्तमान मरम्मत, 1 वर्ष से अधिक की मरम्मत अंतराल के साथ - एक प्रमुख ओवरहाल।

चल रही मरम्मत के लिएइमारतों और संरचनाओं में भवन, संरचना और के कुछ हिस्सों की व्यवस्थित और समय पर सुरक्षा पर काम शामिल है इंजीनियरिंग सिस्टमसमय से पहले पहनने से निवारक उपायऔर मामूली क्षति और खराबी की मरम्मत करें।

ओवरहाल के लिएइमारतों और संरचनाओं में ऐसे कार्य शामिल हैं जिनके दौरान खराब हो चुकी संरचनाओं और भवन और संरचना के कुछ हिस्सों को बदल दिया जाता है या अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के साथ बदल दिया जाता है जो पुनर्निर्मित वस्तुओं की परिचालन क्षमताओं में सुधार करते हैं। इमारतों और संरचनाओं का ओवरहाल जटिल हो सकता है, एक इमारत या संरचना की मरम्मत को समग्र रूप से कवर करना, और चयनात्मक, जिसमें एक इमारत, संरचना या एक अलग प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरण की व्यक्तिगत संरचनाओं की मरम्मत शामिल है।

इमारतों और संरचनाओं के बारे में तकनीकी और आर्थिक जानकारी जो उनके संचालन के दौरान दैनिक आधार पर आवश्यक हो सकती है, तकनीकी पासपोर्ट और तकनीकी संचालन लॉग में केंद्रित होनी चाहिए।

तकनीकी प्रमाण पत्रसंचालन के लिए स्वीकृत प्रत्येक भवन और संरचना के लिए संकलित किया गया है। तकनीकी पासपोर्ट वस्तु के लिए मुख्य दस्तावेज है, जिसमें इसकी रचनात्मक और तकनीकी और आर्थिक विशेषताएं हैं।

रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए खाते मेंप्रासंगिक इमारत या संरचना के लिए, एक तकनीकी संचालन लॉग रखा जाना चाहिए, जिसमें रिकॉर्ड किए गए सभी रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के रिकॉर्ड बनाए जाते हैं, जो काम के प्रकार और उनके कार्यान्वयन की जगह को दर्शाता है। भवन और संरचना के तकनीकी संचालन का लॉग संचालित सुविधाओं की स्थिति को दर्शाने वाला मुख्य दस्तावेज है।

इमारतों और संरचनाओं की स्वीकृतिओवरहाल के पूरा होने के बाद कमीशन द्वारा कृत्यों की रूपरेखा के साथ कमीशन किया जाता है, और वर्तमान मरम्मत पर किए गए कार्य की स्वीकृति संस्था के प्रमुख द्वारा की जाती है और इसे एक अधिनियम या एक प्रविष्टि द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है भवन या संरचना का रखरखाव लॉग।

इमारतों और संरचनाओं के साथ दुर्घटनाओं के कारणों की जांच।

एक दुर्घटना को एक पतन के रूप में समझा जाता है, एक इमारत को नुकसान, एक पूरे के रूप में एक संरचना, उसके हिस्से या एक अलग संरचनात्मक तत्व, साथ ही अधिकतम स्वीकार्य विकृतियों से अधिक जो काम के सुरक्षित संचालन को खतरा देते हैं और संचालन के निलंबन (निर्माण) को लागू करते हैं। ) किसी वस्तु या उसके भाग का।

किसी दुर्घटना के परिणामों के पैमाने और डिग्री के आधार पर, इमारतों और संरचनाओं को पहली श्रेणी की दुर्घटनाओं और दूसरी श्रेणी की दुर्घटनाओं में विभाजित किया जाता है।

पहली श्रेणी की दुर्घटना के लिएइमारतों और संरचनाओं या उनके भागों (जमीन के निर्माण संरचनाओं का विनाश, भूमिगत परिवहन और हाइड्रोलिक संरचनाओं का विनाश, बांधों, बांधों, जलाशयों, आदि की सफलता) शामिल हैं, जो:

अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों के कामकाज में व्यवधान पैदा किया;

दो या दो से अधिक लोगों की मौत का कारण;

15 से अधिक लोगों के पीड़ितों की संख्या का नेतृत्व किया।

दूसरी श्रेणी की दुर्घटना के लिएइमारतों और संरचनाओं, उनके भागों या व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों का पतन या क्षति शामिल है जो काम के सुरक्षित संचालन के लिए खतरा हैं और पहली श्रेणी की दुर्घटनाओं की श्रेणी में नहीं आते हैं।

जिस संगठन में पहली श्रेणी की दुर्घटना हुई है, उसके प्रमुख को तुरंत संदेश भेजना चाहिए:

क्षेत्रीय कार्यकारी प्राधिकरण और रूसी संघ के घटक इकाई के संबंधित कार्यकारी प्राधिकरण को;

विभागीय संबद्धता के अनुसार उच्च प्राधिकारी को;

अभियोजक के कार्यालय में उस स्थान पर जहां दुर्घटना हुई थी।

उस संगठन का प्रमुख जिसमें दूसरी श्रेणी की दुर्घटना हुई, संदेश प्रेषित करता है:

· रूसी संघ के घटक इकाई के क्षेत्रीय कार्यकारी प्राधिकरण और शहर और जिले के संबंधित कार्यकारी प्राधिकरण को;

· विभागीय संबद्धता के अनुसार किसी उच्च अधिकारी को।

औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के साथ दुर्घटनाओं के कारणों की जांच का संगठन।

रूसी संघ के घटक इकाई के प्रासंगिक कार्यकारी अधिकारी।

· निर्माण और संचालन के तहत वस्तुओं पर रूसी संघ के मंत्रालय और विभाग, उनके अधीन;

· शहरों और क्षेत्रों के संबंधित कार्यकारी अधिकारी ("इमारतों और संरचनाओं में दुर्घटनाओं के कारणों की जांच के लिए प्रक्रिया पर विनियम ...")।

कार्यवाही करनादुर्घटना के कारणों की जांच करने के लिए तकनीकी आयोग आयोग द्वारा नियुक्त निकाय द्वारा 2 दिनों के भीतर अनुमोदन के अधीन है।

स्वीकृत अधिनियम 5 दिनों के भीतर भेजा जाता है:

क्षेत्रीय कार्यकारी प्राधिकरण को;

एक उच्च अधिकारी के लिए;

रोस्टेखनादज़ोर के उपयुक्त क्षेत्रीय निकाय को;

· इसके अलावा, पहली श्रेणी की दुर्घटनाओं के लिए - अभियोजक के कार्यालय में उस स्थान पर जहां दुर्घटना हुई थी।

#cs #मरम्मत #संरचना

रखरखावअंतराल पर किया जाना चाहिए जो भवन और संरचना के संचालन की दक्षता को इसके निर्माण या ओवरहाल के पूरा होने के क्षण से अगले ओवरहाल पर रखे जाने तक सुनिश्चित करता है। साथ ही, प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों, डिजाइन समाधान, तकनीकी स्थिति और सुविधा के संचालन के तरीके को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

अनुशंसित आवृत्ति वर्तमान मरम्मत 2 से 5 वर्ष के बीच है। भवन और संरचना के संचालन में यह अवधि सबसे प्रभावी होती है। रक्षा मंत्रालय की सभी वस्तुएं, साथ ही स्थानीय प्रशासन या अन्य विभागों से पट्टे पर ली गई, वर्तमान मरम्मत के अधीन हैं।

रखरखाव कार्यों को नियोजित और अप्रत्याशित में विभाजित किया गया है। पूर्व-संकलित वार्षिक योजना के अनुसार अनुसूचित मरम्मत की जाती है। सुविधा के संचालन के दौरान अप्रत्याशित मरम्मत की जाती है और इसमें काम शामिल होता है, जिसमें देरी की अनुमति सुरक्षा और सामान्य तकनीकी संचालन पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना नहीं दी जा सकती है।

भवन और संरचना के कार्यात्मक उद्देश्य की सुरक्षा और अनुपालन सुनिश्चित करने का आधार अनुसूचित रखरखाव है। जीर्ण-शीर्ण भवनों और सुविधाओं के विध्वंस के अधीन, आवश्यक रखरखाव सालाना किया जा सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाना चाहिए सामान्य स्थितिप्रमुख मरम्मत (पुनर्निर्माण) या भवन के विध्वंस की समय सीमा तक निवास और कार्य।

रखरखाव कार्य, एक नियम के रूप में, सैन्य इकाइयों को प्रस्तुत करने और रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के सैन्य इकाइयों और संगठनों को परिचालन रखरखाव और सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए विभाग के निर्णय पर तीसरे पक्ष के संगठनों द्वारा किया जाता है। यही है, वर्तमान मरम्मत अनुबंधित है, क्योंकि विभिन्न अनुबंध संगठन शामिल हैं। हालांकि, कुछ मामलों में, नागरिक कर्मियों या सैन्य इकाई के कर्मियों द्वारा मरम्मत की जा सकती है।

वर्तमान मरम्मत करते समय, सैन्य इकाई के आंतरिक संसाधनों को आकर्षित करने की संभावनाओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए जिसमें मरम्मत की जा रही है।

ये संसाधन हैं:

सैन्य कर्मियों, साथ ही निवासियों द्वारा किया गया कार्य;
- सैन्य इकाई द्वारा नि: शुल्क आवंटित परिवहन और तंत्र;
- निराकरण से प्राप्त सामग्री और उत्पाद;
- स्थानीय निर्माण सामग्री (बजरी, रेत, मिट्टी, चूना, चाक, आदि);
- सैन्य कर्मियों के काम को भौतिक संसाधनों के साथ प्रदान करने के लिए सैन्य इकाई और घरों के प्रबंधन की संभावनाएं।

आंतरिक संसाधनों की कीमत पर वर्तमान मरम्मत के लिए नियोजित लागत क्षेत्र की प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों के आधार पर निर्धारित की जाती है। आंतरिक संसाधनों की कीमत पर किए गए वर्तमान मरम्मत कार्य के लिए, कार्य की स्वीकृति का एक अलग अधिनियम तैयार किया गया है। इन कार्यों का भुगतान नहीं किया जाता है।

आंतरिक संसाधनों की कीमत पर आंतरिक संसाधनों की ताकतों और साधनों और वर्तमान मरम्मत की वास्तविक लागतों के लिए, सैन्य इकाइयों में एक रजिस्टर रखा जाता है।

मुख्य दस्तावेज, जिसके अनुसार नियोजित वर्तमान मरम्मत की जाती है, वर्ष के लिए भाग की आर्थिक गतिविधि की योजना है। वार्षिक योजना (तिमाहियों द्वारा वस्तुओं के वितरण के साथ) निरीक्षण के परिणामों को ध्यान में रखते हुए संकलित की जाती है। यह वर्तमान मरम्मत के लिए अनुमान और तकनीकी दस्तावेज, मौसमी परिस्थितियों में संचालन के लिए भवनों और संरचनाओं को तैयार करने के उपायों को ध्यान में रखता है। इसमें ऐसे कार्य शामिल हैं, जिनकी मात्रा, स्थान और समय अग्रिम रूप से प्रदान किया जाता है।

योजनाओं को तैयार करने के लिए प्रारंभिक डेटा हैं:

भवन और संरचना की तकनीकी स्थिति (सामान्य शरद ऋतु और अन्य प्रकार के निरीक्षणों के परिणामों के अनुसार);
- भौतिक संसाधनों का प्रावधान;
- वर्तमान मरम्मत के लिए विनियोगों का आवंटन;
-सैन्य इकाई के आंतरिक संसाधनों को आकर्षित करने के अवसर;
- मरम्मत के लिए समय सीमा निर्धारित करें;
- सुविधा के संचालन में पाई गई कमियों को खत्म करने के लिए निरीक्षण करने वाले व्यक्तियों की टिप्पणी और प्रस्ताव।

योजना से जुड़े हैं:

1. वर्तमान मरम्मत की योजना-सूची;
2. के लिए आवश्यकताओं का विवरण निर्माण सामग्रीवर्तमान मरम्मत करने के लिए;
3. कार्यों की कैलेंडर अनुसूची।

ये दस्तावेज योजना का एक अभिन्न अंग हैं।

मरम्मत की आवृत्ति के अनुसार मरम्मत की जाने वाली प्रत्येक इमारत या संरचना के लिए वर्तमान मरम्मत अनुसूची तैयार की जाती है। योजना-पत्र में वस्तुओं की संरचनाओं को समय से पहले पहनने, विनाश और सर्दियों की तैयारी से बचाने के उद्देश्य से कार्य शामिल हैं। छतों, गटरों, इमारतों के चबूतरे और अंधे क्षेत्रों की मरम्मत पर विशेष ध्यान दिया जाता है। वर्तमान मरम्मत प्रणाली में खिड़कियों, बाहरी दरवाजों, ग्लेज़िंग, स्वच्छता सुविधाओं को व्यवस्थित करने, पानी की आपूर्ति और सीवरेज सिस्टम, हीटिंग और वेंटिलेशन आदि की बहाली पर काम शामिल है। बहुत महत्वइमारतों के इन्सुलेशन पर काम करता है (बाहरी दरवाजों का इन्सुलेशन, डॉर्मर खिड़कियों की मरम्मत और ग्लेज़िंग, पाइपलाइनों का थर्मल इन्सुलेशन, हीटिंग सिस्टम, पानी की आपूर्ति और अटारी में सीवरेज, सीढ़ी, बेसमेंट और अन्य स्थानों में)। वर्तमान मरम्मत की योजना-पत्रक में सांप्रदायिक सुविधाओं के निर्बाध संचालन के उद्देश्य से कार्य शामिल हैं।

सामग्री के नमूने के आधार पर निर्माण सामग्री की आवश्यकता का विवरण संकलित किया जाता है। यह बुनियादी सामग्री और उपकरणों के लिए एक आवेदन तैयार करने का आधार है। यह संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और उपकरणों के पुन: उपयोग की संभावना को ध्यान में रखता है।

चल रही मरम्मत के अधीन सुविधाओं के लिए एक कैलेंडर शेड्यूल तैयार किया गया है। यह काम के वास्तविक प्रदर्शन का एक नोट बनाता है।

योजना को दो प्रतियों में विकसित किया गया है, यूनिट की कमान द्वारा हस्ताक्षरित और चालू वर्ष के 25 दिसंबर को अनुमोदन के लिए आपूर्ति (सर्विसिंग) निकाय को प्रस्तुत किया गया है। रखरखाव निकाय वर्तमान मरम्मत योजना पर विचार करता है, सहमत होता है, ठीक करता है और इसे मंजूरी देता है। स्वीकृत योजना की एक प्रति सैन्य इकाई के कमांडर को चालू वर्ष के 30 दिसंबर से पहले भेजी जाती है। यह जरूरी है।

वस्तुओं की प्रतिस्थापन लागत के आधार पर वित्तीय संसाधनों की आवश्यकता की योजना बनाई जाती है: अंतर मानदंड. इसके अलावा, सुविधाओं के इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरणों की वर्तमान मरम्मत के लिए, बाहरी इंजीनियरिंग नेटवर्क, उनके प्रतिस्थापन लागत के 0.5% की राशि में धन की योजना बनाई गई है।

किसी भवन या संरचना की प्रतिस्थापन लागत एक संकेतक है जो किसी वस्तु के वास्तविक मूल्य को दर्शाता है आधुनिक परिस्थितियां. मूल्यह्रास और वास्तविक लागतों को ध्यान में रखते हुए इसे प्रत्येक वर्ष की शुरुआत में अद्यतन किया जाता है रखरखाव. यह एक निश्चित अवधि के लिए पूंजी और मौजूदा मरम्मत, पुनर्निर्माण और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की लागत को ध्यान में रखता है।

समीक्षाधीन अवधि में उन इमारतों और संरचनाओं पर अप्रत्याशित वर्तमान मरम्मत करने के लिए जो अनुसूचित वर्तमान मरम्मत के अधीन नहीं हैं, कार्य योजना अनुसूचित वर्तमान मरम्मत के लिए आवंटित 10% तक आरक्षित राशि प्रदान करती है।

(गोसग्राज़दानस्त्रॉय के आदेश दिनांक 18.04.85 एन 109 द्वारा अनुमोदित)

संस्करण दिनांक 04/18/1985 - मान्य

स्वीकृत
हुक्म से
गोस्ग्राज़्दानस्त्रॉय
दिनांक 18 अप्रैल 1985 एन 109

विभागीय भवन विनियम

आवासीय भवनों की पूंजी मरम्मत के लिए कार्यों के उत्पादन के लिए संगठन और परियोजनाओं के लिए परियोजनाओं के विकास के लिए निर्देश

वीएसएन 41-85 (आर)

ये निर्देश आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत के संगठन के लिए परियोजनाओं के विकास पर लागू होते हैं (बाद में "प्रमुख मरम्मत के संगठन के लिए परियोजनाएं" के रूप में संदर्भित) और आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत के लिए मरम्मत और निर्माण कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाएं ( इसके बाद "कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं" के रूप में संदर्भित)।

निर्देश कार्यों के उत्पादन के लिए ओवरहाल और परियोजनाओं के संगठन के लिए परियोजनाओं की संरचना, सामग्री, विकास प्रक्रिया, समन्वय और अनुमोदन के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करता है।

निर्देश की आवश्यकताएं सभी संगठनों और उद्यमों के लिए अनिवार्य हैं, उनकी विभागीय अधीनता की परवाह किए बिना, जो राज्य और सार्वजनिक आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत के साथ-साथ आवास निर्माण सहकारी समितियों के फंड के डिजाइन और निर्माण को अंजाम देते हैं।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. मरम्मत और निर्माण कार्य के तर्कसंगत संगठन के माध्यम से मरम्मत की दक्षता और गुणवत्ता बढ़ाने के लिए, श्रम की सबसे कम लागत और अन्य प्रकार के संसाधनों के साथ-साथ समय पर कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए प्रमुख मरम्मत के संगठन के लिए परियोजनाओं को विकसित किया जाना चाहिए, साथ ही साथ समय पर प्रमुख मरम्मत द्वारा पूरी की गई सुविधाओं की कमीशनिंग।

1.2. प्रमुख मरम्मत के संगठन के लिए परियोजनाओं को संगठनात्मक और तकनीकी तैयारी और मरम्मत के कार्यान्वयन के मुद्दों को हल करने के लिए आधार के रूप में काम करना चाहिए, कैलेंडर अवधि (तिमाहियों, महीनों) द्वारा मरम्मत और मरम्मत और निर्माण कार्य (वाणिज्यिक निर्माण उत्पादों) की लागतों को वितरित करना। मरम्मत की अवधि और आरक्षित सुनिश्चित करने के लिए आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए और मरम्मत की अनुमानित लागत को उचित ठहराते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।

1.3. सबसे अधिक उपयोग के माध्यम से मरम्मत और निर्माण उत्पादन के इष्टतम संगठन को सुनिश्चित करने के लिए कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं को विकसित किया जाना चाहिए प्रभावी तरीकेमरम्मत और निर्माण कार्यों का प्रदर्शन, जो उनकी लागत और श्रम तीव्रता को कम करने, मरम्मत की अवधि को कम करने और कुछ प्रकार के काम के उत्पादन के समय को कम करने, उपयोग की डिग्री बढ़ाने में योगदान देता है। निर्माण मशीनेंऔर उपकरण, काम की गुणवत्ता में सुधार, साथ ही सुरक्षित काम करने की स्थिति सुनिश्चित करना और प्राकृतिक पर्यावरण को संरक्षित करना।

1.4. एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए एक अनुमोदित परियोजना के बिना एक प्रमुख ओवरहाल का कार्यान्वयन और कार्यों के उत्पादन के लिए एक परियोजना निषिद्ध है।

1.5. विशेष सहायक उपकरणों और उपकरणों का उपयोग करके किए गए काम के उत्पादन के लिए विशेष रूप से जटिल डिजाइन समाधान और शर्तों के साथ इमारतों के ओवरहाल के लिए, डिजाइन संगठन जो सुविधा को डिजाइन करते हैं, उन्हें इन उपकरणों, उपकरणों और प्रतिष्ठानों के काम करने वाले चित्र विकसित करने होंगे। इनमें शामिल हैं, विशेष रूप से:

सीमेंटेशन, क्लेइंग, सिलिकिफिकेशन और थर्मल फिक्सिंग के तरीकों से मिट्टी को ठीक करने के लिए उपकरण;

तहखानों, पाइपों आदि को हटाने के लिए खड़ी मचान की संरचनाएं;

मौजूदा इमारतों की नींव के पास फटे गड्ढों और खाइयों की चादरें;

मरम्मत की जा रही इमारत पर व्यवस्थित ट्रांसशिपमेंट प्लेटफार्मों की संरचनाएं;

मुआवजा चार्ज करके दीवारों की निकासी के लिए उपकरण;

स्थानांतरण के दौरान संरचना को लटकाने के लिए उपकरण असर वाली दीवारेंऔर बढ़ते उद्घाटन का कार्यान्वयन - आसन्न इमारतों की रक्षा के लिए;

उपकरण जो मुक्त-खड़ी दीवारों की स्थिरता सुनिश्चित करते हैं;

मिट्टी छिद्रण की विधि द्वारा भूमिगत पाइपलाइन बिछाने के लिए उपकरण और विशेष उपकरण।

1.6. प्रमुख मरम्मत के लिए डिजाइन अनुमानों की संरचना में जटिल गैर-मानक अस्थायी संरचनाओं और नेटवर्क (पानी की आपूर्ति, गर्मी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली की आपूर्ति, संपर्क और प्रकाश नेटवर्क के अस्थायी समर्थन, आदि) के चित्र शामिल होने चाहिए।

अन्य गैर-मानक अस्थायी भवनों, संरचनाओं, उत्पादन उपकरणों के काम करने वाले चित्र का विकास परियोजना के विकासकर्ता द्वारा कार्यों के उत्पादन के लिए किया जाना चाहिए।

1.8. कार्यों के उत्पादन के लिए प्रमुख मरम्मत और परियोजनाओं के संगठन के लिए परियोजनाओं के विकल्पों के साथ-साथ उनकी संरचना में व्यक्तिगत समाधान, यदि आवश्यक हो, तो तुलनात्मक दक्षता की गणना के आधार पर किया जाना चाहिए।

1.9. प्रमुख मरम्मत के संगठन और कार्यों के उत्पादन के लिए डिजाइन सामग्री का पंजीकरण सिस्टम की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए परियोजना प्रलेखननिर्माण के लिए (एसपीडीएस)।

2. एक बड़े ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना

2.1. एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना एक प्रमुख ओवरहाल के लिए अनुमोदित डिजाइन और अनुमान दस्तावेज का एक अभिन्न अंग होना चाहिए, और इसे अंतरिक्ष-योजना को जोड़ने के लिए डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के अन्य वर्गों के समानांतर विकसित किया जाना चाहिए, सुविधाओं की मरम्मत के लिए शर्तों और विधियों के साथ डिजाइन और तकनीकी समाधान।

2.2. एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना को एक डिजाइन संगठन द्वारा विकसित किया जाना चाहिए जो मरम्मत के निर्माण डिजाइन का प्रदर्शन करता है। उपठेकेदारों द्वारा डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के अलग-अलग वर्गों को विकसित करते समय डिजाइन संगठनइन संगठनों को, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें ओवरहाल संगठन परियोजना में शामिल करने के लिए उपयुक्त समाधान विकसित करना चाहिए।

इन संगठनों को हस्तांतरित डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए धन की कीमत पर एक प्रमुख ओवरहाल या इसके व्यक्तिगत समाधान के संगठन के लिए एक परियोजना विशेष डिजाइन या डिजाइन और तकनीकी संगठनों ("ऑर्गटेकस्ट्रॉय", "ऑर्गटेख्रेमस्ट्रॉय", आदि) द्वारा विकसित की जा सकती है। .

2.3. प्रमुख ओवरहाल परियोजनाओं को ध्यान में रखते हुए विकसित किया जाना चाहिए:

पूंजी मरम्मत के संगठन, योजना और प्रबंधन के प्रगतिशील रूपों और विधियों का अनुप्रयोग;

प्रारंभिक अवधि के कार्यों का प्राथमिकता निष्पादन;

मरम्मत की जरूरतों (विध्वंस के अधीन सहित) के साथ-साथ इन्वेंट्री भवनों, संरचनाओं और मशीनीकृत प्रतिष्ठानों के उपयोग के लिए मौजूदा भवनों के उपयोग के माध्यम से अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण की मात्रा को सीमित करना;

निर्माण आवश्यक शर्तेंपरियोजना के तहत पुन: उपयोग के अधीन उत्पादों, उपकरणों और सामग्रियों के संरक्षण और प्रसंस्करण के लिए;

सुरक्षित काम करने की स्थिति सुनिश्चित करना, नियमों का अनुपालन औद्योगिक स्वच्छतातथा आग सुरक्षा, साथ ही मरम्मत सुविधा और निर्माण स्थल से सटे क्षेत्र में नागरिकों की सुरक्षा सुनिश्चित करना;

पर्यावरण की रक्षा के उपायों का कार्यान्वयन।

प्रमुख मरम्मत, स्थानीय जलवायु और अन्य (विशेष) स्थितियों, तंग निर्माण स्थलों और मरम्मत सुविधाओं की अन्य विशेषताओं के संगठन के लिए परियोजनाओं को विकसित करते समय भी ध्यान में रखा जाना चाहिए।

2.4. एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना को परियोजना के ग्राहक द्वारा सामान्य ठेकेदार के साथ उपमहाद्वीपों की भागीदारी के साथ और यदि आवश्यक हो, तो विशेष पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ सहमत होना चाहिए।

2.5. एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए एक परियोजना के विकास के लिए प्रारंभिक सामग्री होनी चाहिए:

ओवरहाल वस्तु (तकनीकी सर्वेक्षण) के लिए इंजीनियरिंग सर्वेक्षण सामग्री;

क्षेत्रीय योजना, शहरों और बस्तियों के मास्टर प्लान की योजनाओं (परियोजनाओं) की सामग्री;

मरम्मत की गई वस्तु को कतारों (परिसरों) में तोड़ना;

काम करने वाले कर्मियों के साथ मरम्मत की वस्तु प्रदान करने और मरम्मत की अवधि के लिए मौजूदा परिसर और भवनों के उपयोग की संभावना पर जानकारी;

ठेकेदारों के उत्पादन और तकनीकी आधार की उपलब्धता, इसके उपयोग की संभावनाओं और शर्तों पर डेटा;

ठेकेदारों पर इन्वेंट्री मोबाइल या बंधनेवाला उत्पादन और सुविधा परिसर की उपस्थिति के बारे में जानकारी;

निर्माण मशीनों, परिवहन के साधनों, समान सुविधाओं पर ठेका संगठनों के श्रमिकों के नियोजित और वास्तविक औसत वार्षिक (औसत मासिक) उत्पादन पर डेटा;

निवासियों और किरायेदारों से आवासीय भवनों की रिहाई की संभावना और समय पर डेटा (निवासियों के पुनर्वास के साथ मरम्मत के दौरान)।

निर्दिष्ट स्रोत सामग्री ग्राहक और सामान्य ठेकेदार द्वारा ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना को विकसित करने वाले डिजाइन संगठन को समय सीमा के भीतर प्रदान की जानी चाहिए जो इसके समय पर विकास को सुनिश्चित करता है।

2.6. पूंजी मरम्मत संगठन परियोजनाओं की संरचना और सामग्री को इसकी जटिलता को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाना चाहिए, जो अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन समाधान, उनके एकीकरण की डिग्री, विशेष सहायक संरचनाओं, जुड़नार और प्रतिष्ठानों का उपयोग करने की आवश्यकता, निर्माण प्रक्रियाओं की विविधता पर निर्भर करता है। और विशेष प्रकार के कार्य करने की आवश्यकता, साथ ही सुविधा के लिए सामग्री और उत्पादों की आपूर्ति की शर्तें।

डिजाइन कार्य को मंजूरी देने वाले प्राधिकरण द्वारा अपने संगठन के लिए एक परियोजना के विकास से पहले एक प्रमुख ओवरहाल की जटिलता की डिग्री स्थापित की जानी चाहिए।

2.7. परियोजना द्वारा प्रदान की गई मरम्मत की राशि के लिए एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना विकसित की जानी चाहिए। अलग-अलग चरणों में एक प्रमुख ओवरहाल करते समय, पहले और बाद के चरणों के लिए एक प्रमुख ओवरहाल के आयोजन के लिए एक परियोजना विकसित की जानी चाहिए, जिसमें मरम्मत के पूर्ण दायरे को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

2.8. ओवरहाल परियोजना में शामिल होना चाहिए:

ए) ओवरहाल के लिए कैलेंडर योजना (अनुशंसित परिशिष्ट 1, फॉर्म 1), जो मरम्मत के समय को निर्धारित करना चाहिए, मरम्मत की लागत का वितरण और समय के अनुसार मरम्मत और निर्माण कार्य की मात्रा (प्रारंभिक अवधि के काम सहित) को दर्शाता है ), और जब मरम्मत कतारों (परिसरों) में टूट जाती है - इन कतारों या परिसरों का समय;

बी) मौजूदा और ध्वस्त इमारतों, संचालित भवनों, संरचनाओं और इंजीनियरिंग नेटवर्क के स्थान के साथ एक निर्माण मास्टर प्लान जो मरम्मत, ध्वस्त और स्थानांतरित इंजीनियरिंग संचार के अधीन नहीं हैं; सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों के परिवहन के लिए स्थायी और अस्थायी मार्ग; बड़ी लदान क्षमता के क्रेनों की आवाजाही के तरीके; इंजीनियरिंग नेटवर्क; निर्माण स्थल को बिजली, पानी, गर्मी और अस्थायी इंजीनियरिंग नेटवर्क को मौजूदा नेटवर्क से जोड़ने के लिए स्थान प्रदान करने के लिए स्रोत; नए नेटवर्क को मौजूदा नेटवर्क से जोड़ने के स्थान; भंडारण क्षेत्र, मुख्य असेंबली क्रेन और अन्य निर्माण मशीनें और उनके संचालन के क्षेत्र; यंत्रीकृत प्रतिष्ठान; अस्थायी बाड़ लगाना; आस-पास के भवनों में रहने वाले या काम करने वाले या मरम्मत किए जा रहे भवन में निवासियों और किरायेदारों को निकाले बिना बिल्डरों और व्यक्तियों का सुरक्षित मार्ग।

यदि आवश्यक हो, तो निर्माण मास्टर प्लान को माल के परिवहन के तरीकों, मरम्मत सुविधा से सटे भवनों की ऊंचाई, प्रकाश व्यवस्था के स्थान और संपर्क नेटवर्क, प्रकाश स्तंभ, विशेष समर्थन, ऊपर से गुजरती लाइनेंसंचार, बिजली पारेषण, एंटीना संरचनाएं, विज्ञापन उपकरण, हरित स्थान, साथ ही कियोस्क, स्टाल, टेलीफोन बूथ, आदि को स्थानांतरित किया जाना है (मरम्मत के कारण)। क्षेत्र।

यदि संगठनात्मक और तकनीकी समाधान साइट पर साइट के बाहर के क्षेत्र को कवर करते हैं, तो निर्माण मास्टर प्लान के अलावा, परियोजना में पहुंच सड़कों, मध्यवर्ती भंडारण क्षेत्रों, अस्थायी बिजली लाइनों के स्थान के साथ एक स्थितिजन्य योजना भी शामिल होनी चाहिए, जो ट्रैफिक डायवर्जन का संकेत देती है। योजनाओं और यातायात नियंत्रण आदि के तकनीकी साधनों का हस्तांतरण;

ग) प्रारंभिक अवधि के काम की मात्रा के आवंटन के साथ, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन द्वारा निर्धारित मुख्य मरम्मत और निर्माण, स्थापना और विशेष कार्यों (अनुशंसित परिशिष्ट 1, फॉर्म 2) की मात्रा का विवरण और, यदि आवश्यक, कतारों (परिसरों) द्वारा;

डी) मुख्य भवन संरचनाओं, भागों, सामग्रियों और उपकरणों की आवश्यकता का विवरण (अनुशंसित परिशिष्ट 1, फॉर्म 3), संपूर्ण रूप से सुविधा के लिए संकलित, तैयारी अवधि के काम सहित, और, यदि आवश्यक हो, अलग के लिए निर्माण सामग्री की खपत के लिए काम के दायरे और वर्तमान मानदंडों के आधार पर कतारें (परिसरों);

ई) बुनियादी की आवश्यकता के लिए एक अनुसूची निर्माण मशीनेंतथा वाहनोंसमग्र रूप से मरम्मत सुविधा के लिए, काम की भौतिक मात्रा, कार्गो परिवहन की मात्रा और निर्माण मशीनों और परिवहन के साधनों के उत्पादन के मानदंडों के आधार पर संकलित;

च) ओवरहाल में भाग लेने वाले मुख्य संगठनों के लिए मरम्मत और निर्माण कार्य की मात्रा और इन संगठनों के प्रति कर्मचारी नियोजित उत्पादन दर के अनुसार तैयार की गई श्रेणी के अनुसार श्रमिकों की आवश्यकता का एक कार्यक्रम;

छ) एक व्याख्यात्मक नोट जिसमें:

उत्पादन विधियों की पुष्टि और मरम्मत और निर्माण, स्थापना और विशेष कार्यों के संभावित संयोजन, जिनमें सर्दियों की स्थिति में प्रदर्शन किया जाता है;

मरम्मत के तहत इमारतों की संरचनाओं के प्रतिस्थापन और सुदृढ़ीकरण के लिए तकनीकी रूप से जटिल प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन के लिए समाधान;

फर्श के निरंतर प्रतिस्थापन के दौरान दीवारों की स्थिरता और इमारतों की स्थानिक कठोरता सुनिश्चित करने के उपाय;

श्रम सुरक्षा उपाय;

पुनर्निर्माण के बिना मरम्मत की जा रही इमारतों में निवासियों और किरायेदारों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपाय और निर्माण स्थल पर स्थित इमारतों या उससे सटे हुए भवनों के साथ-साथ आसन्न राजमार्गों पर पैदल चलने वालों और वाहनों की सुरक्षित आवाजाही;

प्राकृतिक पर्यावरण के संरक्षण के लिए शर्तें;

निर्माण मशीनों, वाहनों, बिजली संयंत्रों, गोदामों और भंडारण क्षेत्रों, ऊर्जा संसाधनों, अस्थायी भवनों और संरचनाओं, सुविधा परिसर की आवश्यकता की पुष्टि;

सहायक संरचनाओं, जुड़नार, उपकरणों और प्रतिष्ठानों, साथ ही जटिल अस्थायी संरचनाओं और उपकरणों की एक सूची, जिनमें से काम करने वाले चित्र डिजाइन संगठनों द्वारा सुविधा के ओवरहाल के लिए काम करने वाले चित्र के हिस्से के रूप में विकसित किए जाने चाहिए;

श्रमिकों की आवश्यकता की पुष्टि;

तंग परिस्थितियों में किए गए कार्यों की सूची और मात्रा, सामग्री और संरचनाओं को फिर से लोड करने पर काम, जो बढ़ती लागत के अधीन हैं;

उपाय जो मरम्मत के तहत इमारतों में निवासियों की सामान्य रहने की स्थिति का उल्लंघन किए बिना बिल्डरों के अत्यधिक उत्पादक कार्य को सुनिश्चित करते हैं (निवासियों के पुनर्वास के बिना प्रमुख मरम्मत के दौरान);

ओवरहाल की स्वीकृत अवधि का औचित्य।

एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना में, निम्नलिखित तकनीकी और आर्थिक संकेतक प्रदान करना आवश्यक है:

पूंजी मरम्मत की पूरी अनुमानित लागत, मरम्मत और निर्माण कार्यों सहित, हजार रूबल;

ओवरहाल की मानक अवधि, महीने। या व्यावसायिक दिन

कर्मचारियों, लोगों की अधिकतम संख्या;

मरम्मत और निर्माण कार्यों के लिए श्रम लागत, मानव-दिवस

2.10. निवासियों के पुनर्वास के बिना आवासीय भवनों के ओवरहाल के दौरान, मरम्मत और निर्माण कार्य के संयुक्त प्रदर्शन के लिए अनुक्रम और प्रक्रिया स्थापित करना आवश्यक है, उस परिसर को इंगित करना जिसमें काम की अवधि के लिए बिजली की आपूर्ति बंद कर दी गई है, निवासियों और (या) किरायेदारों का मार्ग निषिद्ध है।

2.11. कठोर प्राकृतिक परिस्थितियों में सुविधाओं का एक बड़ा ओवरहाल करते समय, पैराग्राफ 2.3 में निर्धारित आवश्यकताओं के अलावा, परियोजनाओं में या एक प्रमुख ओवरहाल के आयोजन के लिए मुख्य प्रावधानों में, एक प्रमुख ओवरहाल की तैयारी, संगठन और कार्यान्वयन को प्रभावित करने की संभावना उत्तरी भवन-जलवायु क्षेत्र के लिए एसएन 47-74 में निर्दिष्ट भौतिक, भौगोलिक और आर्थिक कारकों के लिए, पहाड़ी और उच्च-पहाड़ी क्षेत्रों के लिए, साथ ही साथ रेगिस्तान और अर्ध-रेगिस्तानी क्षेत्रों और गर्म जलवायु वाले क्षेत्रों के लिए।

2.12. यदि ओवरहाल की शुरुआत तक इसके संगठन के डिजाइन समाधान पुराने हो गए हैं, और अधिक उन्नत निर्माण मशीनों, उपकरणों और मरम्मत और निर्माण कार्य की प्रगतिशील तकनीक के उपयोग के मामले में, इसे संसाधित या समायोजित किया जाना चाहिए निर्धारित तरीके से अनुमोदित डिजाइन और अनुमान दस्तावेज।

3. मरम्मत और निर्माण कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना

3.1. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना को इस परियोजना के ग्राहक द्वारा जारी (अनुमोदित) असाइनमेंट के आधार पर और परियोजना के विकास के दायरे और समय पर प्रारंभिक डेटा सहित विकसित किया जाना चाहिए।

कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं की संरचना और सामग्री का निर्धारण करते समय, किसी को ओवरहाल के प्रकार के आधार पर उनके कार्यान्वयन की विशेषताओं को ध्यान में रखना चाहिए, संरचनाओं को मजबूत करने, तेज करने और बदलने के लिए विशेष कार्य करने की आवश्यकता, विविधता और शर्तों को ध्यान में रखना चाहिए। निर्माण प्रक्रियाएं।

3.2. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना सामान्य ठेकेदार द्वारा विकसित की जानी चाहिए। यदि आवश्यक हो, अधिक विस्तृत डिजाइन विकासविशेष उपठेकेदारों द्वारा किए गए विशेष कार्यों के उत्पादन के मुद्दे, इन संगठनों को, सामान्य ठेकेदार के कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना के संबंधित वर्गों के विकास में, विशेष प्रकार के काम के उत्पादन के लिए परियोजनाओं का विकास करना चाहिए।

जटिल वस्तुओं के लिए, ठेकेदारों के आदेश पर, काम के उत्पादन के लिए परियोजनाओं को विशेष डिजाइन या डिजाइन और तकनीकी संगठनों (ऑर्गटेखस्ट्रॉय, ऑर्गटेख्रेमस्ट्रॉय, आदि) द्वारा विकसित किया जा सकता है।

कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं का विकास ठेकेदार की ऊपरी लागत की कीमत पर किया जाना चाहिए।

3.3. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजनाओं को प्रगतिशील तरीकों और मरम्मत और निर्माण उत्पादन के आयोजन के तरीकों को ध्यान में रखते हुए विकसित किया जाना चाहिए, जिसमें निम्न प्रदान करना शामिल है:

औद्योगिक संरचनाओं, कारखाने से बने भागों और विधानसभाओं, निर्माण अर्ध-तैयार उत्पादों का उपयोग;

मरम्मत और निर्माण कार्य के मशीनीकरण के माध्यम से शारीरिक श्रम में चौतरफा कमी;

प्रभावी का आवेदन तकनीकी प्रक्रियाएंश्रम लागत और काम की गुणवत्ता के आवश्यक स्तर में कमी प्रदान करना;

इन्वेंट्री तकनीकी और संगठनात्मक उपकरण का अधिकतम उपयोग, एक तर्कसंगत उपकरण;

मरम्मत और निर्माण उत्पादन के प्रबंधन के लिए नेटवर्क मॉडल, प्रेषण, इलेक्ट्रॉनिक कंप्यूटर का उपयोग;

एक खंड, फर्श, अपार्टमेंट, आदि के लिए सामग्री और उत्पादों की पूरी डिलीवरी का आवेदन;

श्रम संगठन के उन्नत ब्रिगेड रूपों का उपयोग;

लागत लेखांकन के आधार पर अनुबंधित ब्रिगेड का व्यापक वितरण;

peculiarities विभिन्न प्रकारमरम्मत, प्राकृतिक और जलवायु, साथ ही साथ अन्य विशेष स्थितियां;

उत्पादन की तैयारी के लिए उपायों की एक पूरी श्रृंखला के ओवरहाल की शुरुआत से पहले कार्यान्वयन;

समय पर संबंधित तकनीकी प्रक्रियाओं के संयोजन के साथ मरम्मत सुविधाओं पर निर्माण प्रवाह का संगठन और उत्पादन संसाधनों का समान उपयोग और अनुबंध इकाइयों की उत्पादन क्षमता;

श्रम सुरक्षा, साथ ही विस्फोटक और अग्नि सुरक्षा के नियमों का अनुपालन;

पर्यावरण की रक्षा के उपायों का कार्यान्वयन।

3.4. कार्यों के उत्पादन के लिए एक परियोजना के विकास के लिए प्रारंभिक सामग्री होनी चाहिए:

एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए परियोजना (एक प्रमुख ओवरहाल के संगठन के लिए बुनियादी प्रावधान);

इस निर्देश के खंड 2.5 में निर्दिष्ट सामग्री, यदि आवश्यक हो, उनके स्पष्टीकरण के साथ;

अनुमोदित डिजाइन और अनुमान दस्तावेज;

प्रमुख मरम्मत की शुरुआत और समापन के लिए नियोजित तिथियां;

सामान्य अनुबंध के तहत और अपने दम पर काम का दायरा;

वाणिज्यिक निर्माण उत्पादों की मात्रा;

बाहर से मशीनीकरण धन को आकर्षित करने की संभावना पर जानकारी (किराए, सेवाओं या उपठेकेदार के क्रम में);

मरम्मत और निर्माण संगठन में उपलब्ध ब्रिगेड और इकाइयों की संख्यात्मक और व्यावसायिक योग्यता संरचना, उनके तकनीकी उपकरण और उनके उपयोग की संभावना के बारे में जानकारी;

मरम्मत और निर्माण संगठन में तकनीकी और संगठनात्मक उपकरणों की उपलब्धता के बारे में जानकारी।

3.5. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना की संरचना में शामिल होना चाहिए:

ए) सुविधा पर काम के उत्पादन के लिए एक कैलेंडर योजना (अनुशंसित परिशिष्ट 2, फॉर्म 1) या एक नेटवर्क शेड्यूल, जो समय पर मरम्मत, निर्माण, स्थापना और विशेष कार्य के अधिकतम संभव संयोजन के साथ काम के अनुक्रम और समय को स्थापित करता है। , श्रम संसाधनों की आवश्यकता को निर्धारित करता है, साथ ही ब्रिगेड को सौंपे गए कार्यों के चरणों और परिसरों (टीम अनुबंध पद्धति के अनुसार काम करने वालों के आवंटन के साथ), ब्रिगेड की मात्रात्मक, पेशेवर और योग्यता संरचना निर्धारित की जाती है;

बी) मरम्मत सुविधाओं, इमारतों, संरचनाओं, निर्माण स्थल की सीमा के क्षेत्र के क्षेत्र, साइट पर स्थायी और अस्थायी परिवहन मार्ग, पैदल यात्री सड़कों और क्रॉसिंग, जल आपूर्ति नेटवर्क, सीवरेज, बिजली आपूर्ति, गर्मी के स्थान के साथ एक निर्माण मास्टर प्लान आपूर्ति (यदि आवश्यक हो), उठाने और परिवहन की सुविधा, मशीनीकृत प्रतिष्ठानों, गोदामों, अस्थायी भवनों, संरचनाओं और मरम्मत की जरूरतों के लिए उपयोग किए जाने वाले उपकरणों के साथ-साथ परिसर के लिए उपभोक्ता सेवाबिल्डरों, खतरनाक क्षेत्रों और क्रेन के काम के निषेध के क्षेत्र, निर्माण स्थल और उससे सटे क्षेत्र से गुजरने के सुरक्षित रास्ते। यदि आवश्यक हो, तो प्रमुख मरम्मत के विभिन्न चरणों के लिए एक निर्माण मास्टर प्लान विकसित किया जाना चाहिए (विघटन और अधिष्ठापन काम, इंजीनियरिंग नेटवर्क की स्थापना, परिष्करण कार्यआदि।)।

मिट्टी के नीचे, पानी के बिंदु, अस्थायी संरचनाएं और गीली प्रक्रियाओं का उपयोग करके मशीनीकृत प्रतिष्ठानों को मरम्मत या मौजूदा इमारतों और संरचनाओं से इलाके के निचले हिस्से से निर्माण स्थल पर स्थित होना चाहिए। जल बिंदुओं, संरचनाओं और प्रतिष्ठानों के आसपास के क्षेत्र को व्यवस्थित जल निकासी के साथ जलरोधक कपड़ों के साथ योजनाबद्ध, लुढ़का और कवर किया जाना चाहिए;

ग) सुविधा में भवन संरचनाओं, भागों, सामग्रियों और उपकरणों की प्राप्ति के लिए अनुसूची (अनुशंसित परिशिष्ट 2, फॉर्म 2), और रसद के खरीद रूपों के मामले में - तकनीकी विन्यास के लिए प्रलेखन।

सुविधा में भवन संरचनाओं, भागों, सामग्रियों और उपकरणों की प्राप्ति के लिए अनुसूचियों में इन सामग्रियों और तकनीकी संसाधनों की प्राप्ति पर डेटा होना चाहिए, दोनों के लिए सुविधा के लिए और प्रत्येक अनुबंध टीम के लिए;

डी) सुविधा के लिए श्रमिकों की आवश्यकता के लिए अनुसूची (अनुशंसित परिशिष्ट 2, फॉर्म 3);

ई) सुविधा के लिए बुनियादी निर्माण मशीनों की आवश्यकता के लिए एक अनुसूची (अनुशंसित परिशिष्ट 2, प्रपत्र 4)।

सुविधा के लिए मुख्य निर्माण मशीनों की आवश्यकता के लिए अनुसूचियां विकसित की जानी चाहिए ताकि प्रत्येक जटिल और इसे सौंपे गए कार्य की विशेष टीम को समय पर पूरा किया जा सके;

च) तकनीकी मानचित्र ( तकनीकी योजनाएं) काम के उत्पादन के अनुक्रम और तरीकों के विवरण के साथ कुछ प्रकार के काम के प्रदर्शन के लिए, श्रम लागत और सामग्री, उपकरण, उपकरणों और सुरक्षात्मक उपकरणों की आवश्यकता को दर्शाता है।

भाग तकनीकी मानचित्र(योजनाओं) में मरम्मत और निर्माण कार्यों के परिचालन गुणवत्ता नियंत्रण के लिए योजनाएं शामिल होनी चाहिए;

छ) डिजाइन विकास की आवश्यकता वाले सुरक्षा निर्णय;

एच) टीम अनुबंध विधि द्वारा काम के प्रदर्शन के लिए गतिविधियां, काम करने वाले चित्रों में उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर संकलित, उपमहाद्वीपों से सहमत और सामान्य ठेकेदारों और उप-ठेकेदारों की स्वयं-सहायक टीमों के कार्य कार्यक्रम, श्रम की लागत, मजदूरी सहित , सामग्री और अन्य संसाधन, ब्रिगेड के लिए तकनीकी उपकरणों के तकनीकी सेट की संरचना;

i) अस्थायी नेटवर्क (पानी की आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति, आदि) की स्थापना के लिए समाधान और निर्माण स्थल की रोशनी और विकास के साथ कार्यस्थलों, यदि आवश्यक हो, तो बिजली स्रोतों से सुविधा के लिए नेटवर्क को जोड़ने के लिए काम करने वाले चित्र;

जे) एक व्याख्यात्मक नोट जिसमें शामिल हैं:

सर्दियों में किए गए सहित मरम्मत और निर्माण कार्य के उत्पादन पर निर्णयों का औचित्य;

ऊर्जा संसाधनों की आवश्यकता;

अस्थायी भवनों और संरचनाओं की सूची, आवश्यकता की गणना और उन्हें निर्माण स्थल के वर्गों से जोड़ने के लिए शर्तों के औचित्य के साथ;

श्रम संगठन के लागू रूपों पर निर्णयों की पुष्टि;

सामग्री, भागों, संरचनाओं और उपकरणों की चोरी की सुरक्षा और बहिष्कार सुनिश्चित करने के उद्देश्य से उपाय;

संरचनाओं के निराकरण और इंजीनियरिंग उपकरणों के निराकरण से सामग्री और उत्पादों के पुन: उपयोग के उपाय;

मरम्मत और निर्माण कार्यों की गुणवत्ता को नियंत्रित करने के उपाय;

छिपे हुए काम के लिए कृत्यों की सूची;

पर्यावरण संरक्षण के उपाय;

तकनीकी और आर्थिक संकेतक;

हजार रूबल में मरम्मत और निर्माण कार्यों (वस्तु निर्माण उत्पादों) की मात्रा। कलाकारों द्वारा वितरण के साथ-साथ तिमाहियों और महीनों के अनुसार;

कार्य दिवसों में मरम्मत की अवधि;

श्रम संकेतक सामान्य हैं, कलाकारों द्वारा वितरण के साथ-साथ तिमाहियों और महीनों (मानव-दिनों में काम की श्रम तीव्रता, रूबल-कोपेक प्रति एक औसत कार्यकर्ता में उत्पादन), काम की श्रम तीव्रता के विशिष्ट संकेतक;

मुख्य कार्यों के मशीनीकरण का स्तर।

3.6. तकनीकी रूप से सरल सुविधाओं के ओवरहाल के लिए परियोजना (खंड 2.9 के अनुसार) में एक कैलेंडर योजना (खंड 3.5 ए के अनुसार), एक निर्माण मास्टर प्लान, सुरक्षा उपाय, भवन संरचनाओं, भागों, सामग्रियों के आगमन के लिए एक कार्यक्रम शामिल होना चाहिए। सुविधा पर उपकरण (अनुशंसित परिशिष्ट 2, फॉर्म 2), उत्पादन उपकरण, सूची और जुड़नार की एक सूची, आवश्यक औचित्य और तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ एक संक्षिप्त व्याख्यात्मक नोट।

3.7. कार्यों के उत्पादन के लिए परियोजना को सामान्य ठेकेदार के मुख्य अभियंता द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और स्थापना और विशेष कार्य के लिए परियोजना के अनुभागों को सामान्य ठेकेदार के साथ संबंधित उपमहाद्वीपों के मुख्य इंजीनियरों द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

निवासियों के पुनर्वास के बिना मरम्मत की जा रही आवासीय इमारत के ओवरहाल पर काम के उत्पादन के लिए परियोजना को ऑपरेटिंग संगठन के प्रमुख के साथ सहमत होना चाहिए।

कार्यों के उत्पादन के लिए स्वीकृत परियोजना को काम शुरू होने से दो महीने पहले उत्पादन स्थल पर स्थानांतरित किया जाना चाहिए।

4. समूह विधि द्वारा प्रमुख मरम्मत के कार्यान्वयन में काम के उत्पादन के लिए प्रमुख मरम्मत और परियोजनाओं के संगठन के लिए परियोजनाओं के विकास के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं

4.1. जब एक सामूहिक विधि द्वारा ओवरहालिंग की जाती है, जब मरम्मत कार्य पूरे ब्लॉक या उनके भागों की सीमाओं के भीतर भवनों को कवर करता है और एक एकल निर्माण स्थलएक ही समय में मरम्मत की जा रही इमारतों के एक समूह के लिए, परियोजना में कार्यों के उत्पादन के लिए एक सामान्य निर्माण मास्टर प्लान विकसित किया जाना चाहिए, जिसमें शामिल हैं:

पहुंच सड़कों के आयोजन के लिए एक तर्कसंगत योजना;

गोदाम की जगह, अस्थायी इमारतों और सुविधाओं के पूरे समूह की सेवा के लिए डिज़ाइन की गई संरचनाओं की नियुक्ति।

क्रेन के एक साथ संचालन, इमारतों और उनके हिस्सों के विध्वंस, काम के एक बड़े मोर्चे पर संरचनाओं के निराकरण के साथ-साथ एक चौथाई (माइक्रोडिस्ट्रिक्ट) में समेकित बढ़े हुए कार्य अनुसूची के कारण सामान्य सुरक्षा उपायों को भी विकसित किया जाना चाहिए।

एक समेकित एकीकृत अनुसूची विकसित की जानी चाहिए जो अलग-अलग वस्तुओं के प्रवाह में शामिल होने के क्रम और वस्तुओं या उनकी कतारों (परिसरों) के चालू होने के समय को दर्शाता हो।

4.2. चल रहे समूह की मरम्मत के हिस्से के रूप में व्यक्तिगत वस्तुओं के लिए, काम के उत्पादन के लिए परियोजनाओं को सेक के निर्देशों के अनुसार विकसित किया जाना चाहिए। इस मैनुअल के 3.

फॉर्म 3

मुख्य भवन संरचनाओं, भागों, सामग्री और उपकरणों के लिए आवश्यकताओं का विवरण

एन लाइन्स	नाम (कोड, ब्रांड या अन्य पदनामों का संकेत)	माप की इकाई	कुल	काम सहित
				तैयारी की अवधि	कतार (जटिल)
					1	2 आदि
लेकिन	बी	पर	1	2	3	4 आदि
1
2
3

भवन की मरम्मत - भवन के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों में बदलाव से संबंधित नहीं, इसकी शारीरिक और नैतिक गिरावट को खत्म करने के लिए निर्माण कार्यों और संगठनात्मक और तकनीकी उपायों का एक परिसर।

निर्माण तत्वों की संचालन क्षमता को उस स्थिति में बहाल करना आवश्यक है जब उनका संचालन अब संभव नहीं है, या अग्रिम में, संरचनाओं की विफलता की प्रतीक्षा किए बिना।

पहले मामले में, मरम्मत को मजबूर किया जाता है और इसे मांग पर मरम्मत कहा जाता है। दूसरे मामले में, मरम्मत संरचनात्मक तत्वों के साथ प्रदान करती है। इस प्रकार की मरम्मत को नियोजित कहा जाता है। इसमें विभिन्न संगठनात्मक रूप, जिनमें से निवारक रखरखाव की सबसे आम प्रणाली। यह समय से पहले टूट-फूट को रोकने, दुर्घटनाओं को रोकने और इमारतों को स्थिर स्थिति में बनाए रखने के लिए पूर्व-नियोजित योजना के अनुसार समय-समय पर पर्यवेक्षण, रखरखाव और सभी प्रकार की मरम्मत के लिए संगठनात्मक और तकनीकी उपायों का एक सेट है। परिचालन विश्वसनीयता।

आपराधिक संहिता की नियोजित निवारक मरम्मत की प्रणाली में शामिल हैं:

अनुसूचित निवारक ओवरहाल (जटिल);

अनुसूचित निवारक रखरखाव;

आपातकालीन (अप्रत्याशित) वर्तमान मरम्मत आपातकालीन और प्रेषण सेवाओं द्वारा की जाती है;

भवन (निरीक्षण) की संरचनाओं, स्वच्छता प्रणालियों और इंजीनियरिंग उपकरणों का निरीक्षण, समायोजन और समायोजन।

अनुसूचित मरम्मत का उद्देश्य पूरे सेवा जीवन के दौरान तत्व विफलताओं को रोकना है।

ओवरहाल में अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के लिए सभी खराब हो चुके तत्वों, बहाली या प्रतिस्थापन (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर) शामिल हैं जो मरम्मत की जा रही इमारतों के प्रदर्शन में सुधार करते हैं।

ओवरहाल की प्रक्रिया में, सैनिटरी सिस्टम और भवन के इंजीनियरिंग उपकरणों की संरचनाओं की प्रदर्शन विशेषताओं को बहाल किया जाता है। नियोजित ओवरहाल के लिए भवन की नियुक्ति की शर्त घर में खराबी की उपस्थिति नहीं है, बल्कि मरम्मत के लिए तत्वों की सेवा जीवन है।

मरम्मत की आवृत्ति उन संरचनाओं के स्थायित्व से निर्धारित होती है जिनमें सबसे कम सेवा जीवन होता है। वर्तमान के अनुसार नियामक दस्तावेजआवृत्ति 6...12 वर्ष पर सेट है।

ऑपरेशन की प्रक्रिया में, तत्वों की विफलता और ओवरहाल अवधि में घटना संभव है। ऐसे तत्वों के परिचालन गुणों को चयनात्मक ओवरहाल द्वारा बहाल किया जाता है।

आवासीय भवनों की पूंजीगत मरम्मत को मूल्यह्रास कटौती, और सार्वजनिक और औद्योगिक भवनों - बजटीय विनियोग से वित्तपोषित किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत नियमित अंतराल पर की जाती है, जिससे भवन के निर्माण के पूरा होने के क्षण से लेकर अगले ओवरहाल के लिए डिलीवरी के क्षण तक प्रभावी संचालन सुनिश्चित होता है। इसी समय, प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों, डिजाइन समाधान, तकनीकी स्थिति और भवन के संचालन के तरीके को ध्यान में रखा जाता है।

वर्तमान मरम्मत पंचवर्षीय और वार्षिक योजनाओं के अनुसार की जानी चाहिए। वार्षिक योजनाओं को पंचवर्षीय योजनाओं के शोधन में, निरीक्षणों के परिणामों को ध्यान में रखते हुए, विकसित लागत अनुमान और वर्तमान मरम्मत के लिए तकनीकी दस्तावेज, और मौसमी परिस्थितियों में संचालन के लिए भवनों को तैयार करने के उपायों को ध्यान में रखते हुए तैयार किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत इमारत और इंजीनियरिंग उपकरणों के कुछ हिस्सों के समय से पहले पहनने को रोकने के साथ-साथ मामूली क्षति और खराबी को खत्म करने के लिए समय पर और व्यवस्थित काम प्रदान करती है। यह आमतौर पर परिचालन संगठनों या विशेष संगठनों द्वारा अनुबंध के आधार पर किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत में शामिल हैं:

निर्माण तत्वों का रखरखाव, उपकरणों का समायोजन और समायोजन;

अप्रत्याशित मरम्मत करना, परीक्षा के दौरान या निवासियों के अनुरोध पर, नियमों और विनियमों द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर खोजी गई अचानक खराबी को समाप्त करना;

अनुसूचित निवारक मरम्मत पर विनियमन की आवश्यकताओं के आधार पर और खाते में लेने के आधार पर, पहले से नियोजित अनुसूचित मरम्मत करना तकनीकी स्थितितत्व

मुख्य एक वर्तमान अनुसूचित निवारक रखरखाव है। इसमें मौसमी परिचालन स्थितियों के लिए घर तैयार करने और इंजीनियरिंग उपकरणों को समायोजित (निरीक्षण) करने का वार्षिक कार्य भी शामिल है। आमतौर पर, वर्तमान मरम्मत के लिए आवंटित धन का 80% तक वर्तमान अनुसूचित निवारक रखरखाव पर काम के प्रदर्शन के लिए प्रदान किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत की आवृत्ति विभिन्न आकारों की इमारतों के टूट-फूट की डिग्री पर निर्भर करती है। 60% से अधिक पहनने वाले आवासीय भवनों में, अनुसूचित निवारक रखरखाव आमतौर पर सालाना किया जाता है।

एक आवासीय भवन और बाहरी सुविधाओं के तत्व, जिसके संचालन की न्यूनतम अवधि नए निर्माण के बाद चालू होने के क्षण से, अंतिम वर्तमान या प्रमुख मरम्मत वीएसएन 58--88 द्वारा स्थापित अवधि के बराबर या उससे अधिक है, की मरम्मत की जानी चाहिए उनके प्रदर्शन की बहाली या प्रतिस्थापित। वर्तमान मरम्मत की प्रक्रिया में आवासीय भवनों के बदले गए तत्वों का हिस्सा स्तर से अधिक नहीं होना चाहिए:

रूफ कवरिंग - 50%;

फर्श कवरिंग - 20%;

अन्य संरचनाएं और इंजीनियरिंग उपकरण - आवासीय भवन में उनकी कुल मात्रा का 15%। भवन के तत्व और बाहरी सुधार, जिनकी सेवा का जीवन वर्तमान मरम्मत की आवृत्ति के अनुरूप है, को पूरी तरह से बदला जा सकता है।

निवारक रखरखाव प्रणाली आपको स्पष्ट रूप से कार्य की योजना बनाने और भवन के प्रदर्शन में सुधार के लिए समय पर उपाय करने की अनुमति देती है। इसकी प्रभावशीलता मरम्मत और रखरखाव सेवाओं की संगठनात्मक संरचना, सामग्री और श्रम संसाधनों की उपलब्धता, सिस्टम की स्थिति के सैद्धांतिक विकास के स्तर पर निर्भर करती है, जो कि प्रबंधन कंपनी एलएलसी के पास है।

उनके संचालन के दौरान इमारतों की विश्वसनीयता, क्योंकि व्यक्तिगत तत्वों, घटकों या भवन की स्थिति पूरी तरह से बिगड़ जाती है, निवारक मरम्मत के माध्यम से सुनिश्चित की जा सकती है। ऐसी रोकथाम का मुख्य कार्य विफलताओं की रोकथाम है।

अनुसूचित निवारक मरम्मत की प्रणाली में समय-समय पर मरम्मत होती है, जिसकी मात्रा संरचनाओं के सेवा जीवन पर निर्भर करती है, साथ ही उन सामग्रियों से भी होती है जिनसे वे बने होते हैं।

सेवा जीवन और मात्रा के आधार पर मरम्मत निर्धारित है मरम्मत का कामतकनीकी स्थिति द्वारा निर्धारित। बदले में, भवन का जीवन उसके पूंजी समूह पर निर्भर करता है।

निर्माण वस्तुओं के पूंजीकरण समूह का निर्धारण करते समय, यह पता चलता है कि क्या उनके पास एक अटूट रूप से जुड़ी नींव, मुख्य और संलग्न संरचनाएं हैं, और क्या मुख्य इंजीनियरिंग संचार का कनेक्शन पूरा हो गया है। इमारतों को उनके पूंजी मूल्य के अनुसार वर्गीकृत करने के लिए, एक निर्माण स्थल को एक संरचना के रूप में प्रस्तुत करना आवश्यक है, जिसे यदि ध्वस्त किया जाता है, तो उसे अधिक नुकसान होगा। पूंजी समूह द्वारा भवनों का वर्गीकरण तालिका 6.1 के रूप में प्रस्तुत किया गया है। इस तालिका का उपयोग करके, आप अनुमानित वस्तु के पूंजीकरण समूह को निर्धारित कर सकते हैं: "बहु-मंजिला आवासीय भवन सड़क पर अंतर्निहित और संलग्न परिसर के साथ। क्रास्नाया, 176 क्रास्नोझार में।

तालिका 6.1 - पूंजी समूह द्वारा भवनों का वर्गीकरण

इमारतों का समूह	भवन और संरचनात्मक तत्वों के लक्षण	भवन का सेवा जीवन, वर्ष
	इमारतें पत्थर हैं, खासकर पूंजी; नींव - पत्थर और कंक्रीट; दीवारें - पत्थर (ईंट) और बड़े-ब्लॉक; छत - प्रबलित कंक्रीट।
	इमारतें पत्थर की हैं, साधारण हैं; नींव - पत्थर; दीवारें - पत्थर (ईंट), बड़े-ब्लॉक और बड़े-पैनल; फर्श - प्रबलित कंक्रीट या मिश्रित, साथ ही धातु के बीम पर पत्थर के वाल्ट।
	इमारतें पत्थर की हैं, हल्की हैं; पत्थर और ठोस नींव; ईंटों, सिंडर ब्लॉक, शेल रॉक से बनी हल्की चिनाई की दीवारें; छत लकड़ी, प्रबलित कंक्रीट या धातु के बीम पर पत्थर के वाल्ट हैं।
	इमारतें मिश्रित निर्माण की लकड़ी, कटी हुई और ब्लॉक के आकार की होती हैं; नींव - पट्टी मलबे; दीवारें - कटा हुआ, कोबल्ड, मिश्रित (ईंट और लकड़ी); छत लकड़ी के हैं।
	पूर्वनिर्मित पैनल भवन, फ्रेम, एडोब, एडोब, आधी लकड़ी की इमारतें; नींव - पर लकड़ी की कुर्सियाँमलबे के खंभों के साथ; दीवारें - फ्रेम, आदि; फर्श - लकड़ी
	इमारतें फ्रेम-रीड हैं, बोर्डों और अन्य हल्के लोगों से।

अनुमानित वस्तु 1 पूंजी समूह से संबंधित है, जिससे यह निम्नानुसार है कि आरंभिक चरण जीवन चक्रऑब्जेक्ट, ओओओ " प्रबंधन कंपनी» 5 वर्ष से अधिक के अंतराल पर भवन की वर्तमान मरम्मत करने के लिए बाध्य है, पूंजी - 25 वर्ष।

संचित स्थैतिक डेटा विफलताओं के समय के वितरण घनत्व के मापदंडों और इमारतों, सामग्रियों, सेवा जीवन की विभिन्न संरचनाओं और योजनाओं की मरम्मत के लिए संरचनाओं के असाइनमेंट के समय को निर्धारित करना संभव बनाता है।

प्रबंधन कंपनी द्वारा किए गए भवन के रखरखाव में तत्वों को अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए कार्यों का एक सेट, निर्दिष्ट पैरामीटर और इसकी संरचनाओं के संचालन के तरीके शामिल हैं और तकनीकी उपकरण, साथ ही भवन के निरीक्षण, समायोजन और संरचनाओं, सैनिटरी सिस्टम और इंजीनियरिंग उपकरणों (निरीक्षण) का समायोजन।

निरीक्षण का उद्देश्य निर्धारित करना है संभावित कारणदोषों की घटना और उन्हें खत्म करने के उपायों का विकास। निरीक्षण के दौरान परिसर के उपयोग और रखरखाव पर भी नजर रखी जाती है।

आवासीय भवनों का अनुसूचित निरीक्षण, जो आपराधिक संहिता द्वारा किया जाता है:

सामान्य, जिसके दौरान संरचना, इंजीनियरिंग उपकरण और बाहरी भूनिर्माण सहित भवन का समग्र रूप से निरीक्षण किया जाता है;

आंशिक - निरीक्षण जिसमें किसी भवन या परिसर के व्यक्तिगत तत्वों का निरीक्षण शामिल है।

सामान्य निरीक्षण वर्ष में दो बार किया जाना चाहिए: वसंत और शरद ऋतु में (हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले)।

निरीक्षण के दौरान खोजे गए दोष, इमारतों की संरचनाओं या उपकरणों की विकृतियाँ जो कम हो सकती हैं सहनशक्तिऔर संरचनाओं या इमारतों की स्थिरता, उपकरण के सामान्य संचालन के पतन या व्यवधान को समाप्त किया जाना चाहिए।

प्रबंधन कंपनी एलएलसी, निरीक्षण और सर्वेक्षण रिपोर्ट के आधार पर, एक महीने के भीतर करने के लिए बाध्य है:

उपायों की एक सूची (वसंत निरीक्षण के परिणामों के आधार पर) तैयार करें और अगले सर्दियों की अवधि में संचालन के लिए भवन और उसके इंजीनियरिंग उपकरण तैयार करने के लिए आवश्यक कार्य का दायरा स्थापित करें;

वर्तमान मरम्मत (चालू वर्ष के लिए वसंत निरीक्षण और अगले वर्ष के लिए शरद ऋतु निरीक्षण के परिणामों के आधार पर) पर काम के दायरे को स्पष्ट करें, साथ ही खराबी और क्षति का निर्धारण करें, जिसके उन्मूलन के लिए बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है;

सर्दियों की स्थिति में संचालन के लिए प्रत्येक भवन की तत्परता (शरद ऋतु निरीक्षण के परिणामों के आधार पर) की जाँच करें;

तत्वों और भवनों के परिसरों के निरीक्षण की आवृत्ति तालिका 6.3 में दी गई है:

तालिका 6.3 - भवन तत्वों के निरीक्षण की आवृत्ति

भवन के तत्व और परिसर	आवधिकता, महीने	टिप्पणियाँ
लकड़ी के ढांचे और बढई का कमरा
पत्थर की संरचनाएं
प्रबलित कंक्रीट संरचनाएं
पूर्वनिर्मित इमारतों और इंटरपैनल जोड़ों के पैनल
पूर्वनिर्मित इमारतों में जंग-रोधी सुरक्षा के बिना स्टील के एम्बेडेड हिस्से	ऑपरेशन शुरू होने के 10 साल बाद, फिर हर तीन साल
जंग रोधी सुरक्षा के साथ स्टील एम्बेडेड हिस्से	ऑपरेशन शुरू होने के 15 साल बाद, फिर हर तीन साल में	पांच से छह गांठें खोलकर किया गया
चूल्हे, रसोई के चूल्हे, चिमनियाँ, चिमनियाँ		हीटिंग सीजन से पहले और उसके दौरान निरीक्षण और सफाई की जाती है
गैस नलिकाएं
वेंटिलेशन नलिकाएं
उन कमरों में वेंटिलेशन नलिकाएं जहां गैस उपकरण स्थापित हैं
आंतरिक और बाहरी खत्मदीवारों
नलसाजी, सीवरेज, गर्म पानी की व्यवस्था
हीटिंग सिस्टम: अपार्टमेंट और सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं के मुख्य कार्यात्मक परिसर में, अटारी में, बेसमेंट (भूमिगत) में, सीढ़ियों, इनपुट, लिफ्ट, बॉयलर और बॉयलर रूम उपकरण पर	2 (हीटिंग सीजन के दौरान) 2 (हीटिंग सीजन के दौरान)
समूह मीटरिंग डिवाइस: पानी (ठंडा, गर्म) गर्मी	साल में कम से कम 2 बार
तापीय ऊर्जा की आपूर्ति को विनियमित करने के लिए उपकरण	साल में कम से कम 2 बार
कचरा ढलान	महीने के
विद्युत उपकरण:
ओपन वायरिंग
स्टील पाइप में छिपी तारों और बिजली के तारों
रसोई के फर्श बिजली के स्टोव
सहायक कमरों में लैंप (सीढ़ियाँ, लॉबी, बेसमेंट, आदि)
बिजली संयंत्रों
कम्यूटेटर
समूह स्विचबोर्ड
धुआँ निकालने और आग बुझाने की प्रणालियाँ	महीने के
इंटरकॉम	महीने के
ओडीएस के इंट्रा-हाउस नेटवर्क, उपकरण और नियंत्रण पैनल
घरेलू हीटिंग बॉयलर हाउस और बॉयलर रूम, वर्कशॉप, फेकल और ड्रेनेज पंपों की वाटर पंपिंग, वाटर बूस्टिंग और सर्कुलेशन इंस्टॉलेशन के लिए विद्युत उपकरण
अपार्टमेंट, सीढ़ियों, वेस्टिब्यूल, लॉबी, बेसमेंट, अटारी के आवासीय और उपयोगिता कमरे
* स्थापित अंतराल के भीतर निरीक्षण की विशिष्ट आवृत्ति इमारतों की तकनीकी स्थिति और स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर ऑपरेटिंग संगठनों द्वारा निर्धारित की जाती है, लेकिन वर्ष में कम से कम एक बार।