Дренаж

Як і з чого найдешевше будувати будинок: порівнюємо матеріали та технології. З чого дешевше побудувати будинок - різні способи Які будинки швидко будуються

Починаючи будівництво будинку, майбутній господар має вирішити безліч питань, головне з яких – з якого матеріалу здійснювати будівництво. На вибір впливає безліч факторів як суб'єктивних, так і об'єктивних.

Якщо одних забудовників вартість немає істотного значення, то інших – цей параметр є визначальним.

Так само слід враховувати майбутній комфорт та безпеку проживання. У цій статті розглянуто особливості різних варіантівбудівництво заміського будинку.

Основні варіанти будівництва будинку

Поряд із вартісним фактором будівництва, слід враховувати особливості проекту будівлі, кліматичні умови, зовнішній виглядта швидкість проведення будівельних робіт.

Будинок із цегли

Цегляний будинок завжди має ефектний зовнішній вигляд, проте необхідно відповідально підходити до вибору матеріалу. Цегляні вироби значно різняться за якістю. Наприклад, існує цегла, яка не може експлуатуватися в умовах підвищеної вологості та температурних перепадів.

Виготовлені з такого матеріалу будинки не прослужать понад 15-20 років. Але є матеріал, будинки з якого простоять понад 30 років.

Перевагами цегляного матеріалу є:

довговічність;
міцність;
підвищена шумо- та теплоізоляція;
екологічність та можливість різноманітної внутрішньої обробки.

У той же час такий матеріал досить дорогий, будівництво можливе тільки в теплий часроки, а самі будинки довго прогріваються та бояться вогкості.

Будинки з газобетону та пінобетону

Бетон пористого типу є штучний камінь, в якому пори-комірки рівномірно розподілені і заповнені бульбашками газу або піни. На відміну від піноблоків, газобетон більше схильний накопичувати вологу.

Блоки штучного каменюлегкі при переміщенні, не схильні до гниття і іржі.

У порівнянні з цегляним матеріалом піноблоки витримують менші навантаження, тому ці матеріали використовуються часто в комплексі. несучих стінзастосовується цегла, а для внутрішніх стін– піноблоки із високими теплоізоляційними властивостями.

Переваги пінобетону:

економічність та швидкі темпи будівництва;
більш висока порівняно з цеглою шумо- та теплоізоляція;
можливість проведення комунікацій через порожнечі блоків.

Такі блоки менш довговічні, а в холодну пору року потрібно прогрівати будинок та забезпечувати захист від вогкості.

Штучний камінь повинен бути покритий захисними матеріалами, а в процесі експлуатації будинку можлива осадка та поява тріщин. В останньому випадку потрібен потужніший фундамент і дотримання технології кладки.

Хорошим рішенням для постійного проживанняє будинки з бутового каменю. Влітку у них створюється прохолода з допомогою товстих стін.

А ось при нерегулярному проживанні виникнуть додаткові витрати на опалення – протопити будинок із такими стінами досить проблематично.

Монолітні будинки

Будинки із монолітного бетону характеризуються високою міцністю. Цей матеріал використовується для будівництва будинків з вищою поверховістю. Перевагами таких будинків є:

висока швидкість будівництва;
незначне усадження споруди;
міцність та тривалий термін експлуатації;
сейсмостійкість та можливість спорудження на складному ґрунті, в зонах з підвищеними ризиками паводків;
можливість створення оригінальних конструкцій.

У той же час будівництво монолітних будинків більш високе, зимовий періодвона ще більше зростає, у тому числі за рахунок застосування спецтехніки. Такі будинки характеризуються низькою звукоізоляцією, поганою вентиляцією, вимагають додаткового утеплення.

Сучасні каркасні будинки

Каркасно-щитові технології поширені при будівництві будинків внаслідок їх невисокої вартості, високої швидкості та простоти споруди (складання), а також у зв'язку з відносно непоганими параметрами експлуатації та сейсмічної стійкості.

У таких будинках застосовується залізобетон чи брус. Його призначення – забезпечити спорудження міцними опорними та несучими конструкціями. Для забезпечення ізоляції застосовуються різноманітні утеплювачі, які надалі прикриваються. оздоблювальними матеріалами.

Оскільки каркасні будинки досить легкі та еластичні, для них не потрібний потужний фундамент. Усадка буде незначною, тому обробку можна проводити відразу ж після зведення споруди.

Щитові будинки зводяться з готових панелей, набитих спеціальними утеплювальними матеріалами. З зовнішньої частини будинок обробляється спеціальною плиткою фасадного типу.

До суттєвих недоліків каркасних будинківвідносять:

низьку звукоізоляцію та віброізоляцію;
можливі порожнечі, у яких можуть виникнути шкідники;
руйнування утеплювача, що шкодить здоров'ю людей.
вимоги до висотності будинку – не більше 2 поверхів.

Будівництво будинків із зрубу

Деревина є екологічно безпечним, радіо- та магнітопрозорим матеріалом, який часто застосовується при будівництві будинків. Влітку деревина вбирає вологу, що знаходиться в повітрі, і підсушує його.

А взимку при висиханні випаровує вологу, пом'якшуючи повітря у приміщеннях. Однак такий ефект зберігається протягом кількох років, поки деревина не усохне і не втратить даних властивостей. А підвищене вбирання вологи може призвести і до псування матеріалу.

Коли прийнято рішення про зведення будинку з оциліндрованих колод або бруса профільованого типу, необхідно запланувати додаткову обробку швів та стиків після висихання дерева та його усадки.

Дерев'яний будинок потребує постійного догляду. Потрібне постійне проживання в будівлі, щоб опалювати її та своєчасно просушувати. В іншому випадку підвищується ризик гниття та виникнення цвілі та грибків. Тому деревина обробляється спеціальними антибактеріальними складами, а також протипожежними розчинами.

Дерев'яні будинки можуть споруджуватись на складному ґрунті, не вимагають потужного фундаменту. Крім того, забезпечується морозостійкість та збереження стабільного температурного режиму.

А найважливішою умовою для забезпечення тривалої експлуатаціївдома є якісна покрівля з високим цоколем, що дозволить виключити протікання та намокання.

Розглянуті переваги та недоліки різних конструкційних рішень для будинку є визначальними при виборі способу будівництва.

Якщо ви плануєте довготривале проживання, необхідно зупинити вибір на кам'яній споруді із зовнішнім утепленням. Найкращим рішеннямдля лазні та літнього будиночкає дерев'яний брус. Вибір залишається за вами з урахуванням бюджету та бажаного планування.

Фото найкращих будівель приватних будинків

Якщо всерйоз розглядається варіант переїзду загород, питання про те, який краще будувати будинок для постійного проживання, виходить на перший план. Вибір матеріалів для будівництва залежить від переваги власника майбутнього житла, його фінансових можливостей, у чомусь від місцевих традицій. Безумовно, враховується специфіка кліматичних умов регіону та характеристик ґрунтів на ділянці, придбаній для будівництва житла.

Сьогодні для будівництва приватних будинків використовуються як традиційні, так і нові технології. Для того щоб зупинити свій вибір на одній з них, необхідно розібратися, з якими проблемами доведеться зіткнутися в ході масштабних будівельних робіт та експлуатації готової будівлі.

Критерії вибору матеріалу для будівництва

При виборі матеріалу для будівництва будинку слід відштовхуватися від цілого ряду важливих критеріїв:

Щоб будинок був комфортний для проживання будь-якої пори року, вибираючи матеріал для будівництва, необхідно враховувати середні зимові температури регіону, де планується його звести, зіставляючи їх із термоізоляційними якостями майбутніх стін та перекриттів.

Крім цього, більшість потенційних власників прагнуть зробити своє житло енергозберігаючим. Тобто за мінімальних витрат на енергоносії отримувати у приміщеннях комфортну температуруяк у зимовий, і літній період.
Здатність будівельного матеріалу стає ефективною перешкодою від зовнішнього шуму особливо важлива, якщо будівля зводиться неподалік від жвавої автомобільної траси або залізничних колій.
Довговічність і надійність житлового будинку безпосередньо залежатиме від міцності обраного матеріалу.
Важливу роль відіграє зовнішній вигляд будівлі. Тому відразу необхідно визначитися: який варіант матеріалу краще - вимагає або не вимагає додаткової обробки.
Безумовно, важливим критерієм є цінова доступність матеріалу. Багато в чому вона залежить від регіону будівництва.
Якщо господар планує проводити будівництво самостійно (повністю або навіть частково), то у пріоритеті критеріїв може виявитися і ступінь складності роботи з будматеріалом.

Основні типи матеріалів для будівництва приватного будинку

Сьогодні для будівництва будинків застосовуються як традиційні матеріали, які використовуються, без перебільшення, століттями, так і розроблені відносно недавно, але вже встигли показати себе з позитивного боку.

Отже, з матеріалами для будівництва будинку, необхідно знати, що їх умовно поділяють на чотири групи:

Деревина натуральна (колода або брус).
Цегла, камінь та черепашник.
Пористі блоки.
Композитні матеріали на основі деревини.

Щоб визначити, який із перерахованих матеріалів краще вибрати для конкретного випадку, необхідно розглянути їх фізико-технічні характеристики та інші особливості.

Цегла

Для будівництва будинків використовується силікатна та керамічна цегла. Як один, так і другий варіант виробляються у двох видах, які розрізняються за внутрішньою структурною будовою - цегла може бути порожнистою та повнотілою.

Обидва типи широко застосовуються для зведення стін будинків. Однак, різні цеглини можуть володіти і характеристиками, що сильно розрізняються.

Повнотіла і пустотіла керамічна цегла

Повнотіла цегла відрізняється більш високою міцністю, тому здатна витримати високі навантаження. Однак, він має високу теплопровідність, і тому стіни, складені з нього, зазвичай вимагають додаткового утеплення і облицювання.

Керамічні та силікатні, повнотілі або порожні цеглини – кожна має свої переваги та недоліки

Пустотілі вироби краще зберігають тепло в будинку, тому ними часто обкладають стіну, збудовану з повнотілої цегли, залишаючи між стінами простір, що заповнюється теплоізоляційними матеріалами - шлаком, керамзитом, пінобетоном або пінополістиролом.

Погодьтеся, з акуратною цегляною кладкою дуже складно конкурувати у питаннях естетичності фасаду

Цегляні будинки мають респектабельний зовнішній вигляд та тривалий експлуатаційний ресурс, який часом перевищує терміни, закладені під час проектування будівлі. Побудови цього матеріалу вигідно відрізняються від інших будівель своєю міцністю і надійністю. Саме тому, незважаючи на появу інноваційних матеріалів, цегла анітрохи не втратила своєї популярності, оскільки вона успішно пройшла перевірку часом. Доказ цього – будівлі, зведені часом кілька століть тому, досі перебувають у експлуатації.

Однак, незважаючи на велику кількість позитивних якостей цегли, цей матеріал має не тільки плюси, але й явні недоліки.

До головних переваг цегли, а значить і будинків, зведених із нього, відносять:

Екологічна чистота матеріалу.

В наш час майбутні власники будинків завжди звертають особливу увагу на цю якість матеріалу. Цегляні будови в цьому відношенні є бездоганними, тому що до складу розчину, з якого виготовляються вироби, не входять штучні або токсичні складові. Керамічна цегла виробляється з очищеної глини, а силікатна - з піску та вапна.

Міцність конструкції, збудованої з нього, тривалий термін експлуатації.

Протягом століть у різних країнахз цегли зводилися як одноповерхові, так і багатоповерхові будинки, деякі до сьогодні експлуатуються, навіть не вимагаючи реставрації фасадів. Стіни, збудовані з цегли, виготовленої без порушення технологій, і покладені на якісний розчин, стійкі до впливу ультрафіолетових променів, до вологи, вітру, до біологічного ураження.

Крім цього, цегляні будови здатні витримувати різні природні катаклізми, такі, як повені, землетруси тощо.

Морозостійкість.

Ця якість говорить про те, що матеріал здатний повністю зберігати свої експлуатаційні та декоративні якості протягом численних циклів глибокого заморожування та розморожування. Сьогодні у продажу представлені різні марки цегли, морозостійкість яких може відрізнятися. Тому, купуючи цей матеріал, слід звернути увагу на показник F, який якраз і показує кількість циклів. Чим показник вищий, тим довговічніший матеріал.

Природна регуляція вологості у будівництві.
Пожежна безпека.

На відміну від деревини, цегла стійка до відкритого вогню, так як виготовлена з негорючого матеріалу, до того ж минулому загартування високими температурамипри його випаленні. Цегла не спалахує і не підтримує горіння розташованих поруч елементів будівництва. Щоправда, при вплив на нього відкритого вогню протягом тривалого часу, він втрачає запас міцності. А це означає, що експлуатаційний термін стін, які пережили пожежу, значно скорочується.

До списку суттєвих недоліків цегляних будівель відносять такі фактори:

Вартість матеріалу.

Вибравши для зведення будинку цеглу, необхідно бути готовою до досить великих витрат, оскільки, враховуючи «скромний» розмір виробів, їх потрібно дуже багато. Крім самої цегли, потрібно виконати внутрішнє оздоблення стін - це оштукатурювання з подальшою шпаклівкою, забарвленням або . Всі ці процеси також досить затратні, потребують певного часу.

Висока теплопровідність цегли. Якщо будинок зводиться в регіоні з холодними зимами, де температура опускається до - 35-40 градусів, то стіни з цегли повинні бути товстими, і становити не менше 640-770 мм. Іншим варіантом може стати «сендвіч»-стіна, тобто виконана за принципом «колодезної кладки». У цьому випадку на певній відстані одна від одної одночасно зводяться дві відносно тонкі цегляні стіни, простір між якими заповнюється теплоізоляційними матеріалами. Іноді для утеплення застосовується інший спосіб - на фасадній стороні стіни закріплюється решетування, між елементами якого монтується мінеральна вата або пінополістирол, а потім облицьовуються стіни одним з декоративних матеріалів.
Масивність.

Цегляні будинки є дуже важкою конструкцією. А це означає, що під них необхідно облаштовувати надійну та міцну фундаментну основу. Інакше під високим навантаженням вона просідатиме, а разом з нею і цегляні стіни, внаслідок чого по них підуть глибокі тріщини.

Тому для будівництва якісного, здатного гарантовано впоратися з високим навантаженням, доведеться також серйозно витратитися.

Проектуванням цегляної будівлі має здійснювати лише професіонал. Помилки в розрахунках фундаменту та визначенні товщини несучих стін неприпустимі. Проект та розрахунки теж коштуватимуть недешево.
Гігроскопічність матеріалу.

Ця якість особливо виражена у цегли, виготовленої з порушенням технології, тобто у недостатньо загартованої або занадто пористої. У будинках з такого матеріалу завжди присутня підвищена вологість, і позбутися її досить складно. Тому стіни доводиться періодично протравлювати, що займає багато часу і завдає дискомфорту в експлуатації житла. Добре, що сьогодні існує чимало засобів, які допоможуть захистити цегляні стіни від вологи – ними обробляються поверхні ще на початку експлуатації будівлі. Допоможе захистити цегляні стіни та високий, що відокремлює їх від ґрунтової вологи, бризок при дощі або від контакту зі сніговими наносами.

Силікатна цегла більш гігроскопічна, ніж керамічна. Тому його не рекомендовано використовувати для будівництва будинку в регіонах з вологим кліматом. І вже зовсім виключається при кладці цоколя.

У цифрових показниках основні характеристики цегли виглядають так:

Назва характеристик	Повнотіла цегла	Пустотіла цегла	Силікатна цегла
Щільність, кг/м³	1600÷1800	1400÷1700	1700÷1900
Теплопровідність, Вт/м˚С	0,81÷0,87	0.44	0.95
Міцність, кгс/см²	125÷200	100÷200	150
Вологопоглинання, %	7÷8	7÷8	8÷10
Морозостійкість цикли	50÷100	50÷70	35
Рекомендована товщина стін, мм при температурі повітря -20/-30/-40 ˚С (мм)	510/640/770	380/510/640	510/640/770

Вартість цеглини в таблиці навмисно не вказана. Цей параметр варіюється в дуже широких межах, залежно від типу, марки, розмірів, виробника, регіону будівництва. Навіть у одного продавця розкид цін на однакові, начебто, вироби, але що надходять із різних заводів, може бути дуже значним.

Кладочні блоки на основі цементу

В останні роки для будівництва приватного будинку дедалі частіше вибираються будівельні блокивиготовлені на основі цементу. Подібні матеріали для кладки мають ряд переваг над традиційною цеглою, і першою з них можна назвати доступну вартість. Крім того, блоки мають значні лінійні розміри - один може замінити від 4 і навіть до 14 стандартних цеглин, тому будівництво будинку піде набагато швидше.

Виробники сьогодні поставляють на будівельний ринок блоки на цементній основі, але виготовлені за різними технологіями та з різними фізико-технічними та експлуатаційними показниками:

Піноблоки та газобетонні блоки.
Шлакоблоки та керамзитобетонні блоки.

Щоб розібратися, що являє собою кожен із названих матеріалів, і чим вони відрізняються між собою, подивимося ближче на їх характеристики.

Газобетонні та пінобетонні блоки

Ці будматеріали на перший погляд схожі за своїми характеристиками. Проте технології їх виготовлення дещо різняться між собою.

Газобетон виготовляється з цементу, вапна, піску та води з додаванням алюмінієвої пудри. Завдяки цим складникам у процесі виготовлення складу активізується хімічна реакція, що супроводжується виділенням газу, що забезпечує створення пористої структури з відкритим осередком. Це визначає дуже високу гігроскопічність матеріалу.

Пінобетонні вироби виготовляються із цементу, піску та води. Але головним для утворення структури матеріалу є піноутворювач, що додається на стадії замішування розчину перед заливкою у форми. Осередок виходить закритим.

Як одні, і інші блоки можуть мати різну щільність, і поділяються на марки. Числовий показник у марці якраз і говорить про щільність готового матеріалу (кг/м³):

- D 1000 - D 1200 - конструкційні вироби, тобто призначені для зведення несучих стін. Утеплювальні якості у них – не найвидатніші.

- D 500-D 900 - конструкційно-термоізоляційні матеріали. Саме їх найчастіше і вибирають для індивідуального будівництва, поєднуючи, так би мовити «приємне з корисним».

- D 300-D 500 – термоізоляційні блоки. Для несучих конструкцій якості міцності такого матеріалу явно недостатньо.

Пінобетон виробляється ще в одному варіанті, який маркується D1300 до D1600. Це конструкційно-поризовані блоки, що мають високу густину, але й дуже значну теплопровідність. Як правило, матеріал цієї марки виготовляється на замовлення, і на практиці житлового будівництва практично не використовується.

Газобетонні та пінобетонні блокимають такі характерні особливості:

Простота у обробці. Блоки легко пиляються за допомогою звичайної ножівки по дереву. Завдяки цій якості, з припасуванням матеріалу при будівництві стін може впоратися будь-який, навіть недосвідчений будівельник. Причому блоку можна надати як завгодно хитромудру форму.
Міцність матеріалу. Показники цього параметра можуть змінюватись в залежності від пористості та марки виробу.
Низька теплопровідність. Цей показник у середньому становить 0,08÷0,22 Вт/(м×С). Особливо низький коефіцієнт мають марки D300 і D 500, тому вони відмінно підходять для додаткового утеплення будинків для постійного проживання. Стіни з цього матеріалу добре зберігають тепло в будинку в зимові холоди і прохолоду в спекотні літні дні.
Звукоізоляція. Газобетон і пінобетон мають вагомі показники поглинання шуму, і підсумкові параметри залежать від інших характеристик матеріалу, а також від товщини стін. Відповідно до норм СНиП II-12-77, у приватних будинках рівень шумоізоляції повинен становити 41÷60 дБ, і звукоізоляційні якості газобетону зазвичай перевершують ці показники:

Марка матеріла, що найчастіше використовується для будівництва приватного будинку	Рівень шумоізоляції, дБ, при товщині стін огороджувальної конструкції, мм.
	120	180	240	300	360
D500	36	41	44	46	48
D600	38	43	46	48	50

Екологічна чистота матеріалу. Промислове виготовлення блоків здійснюється під суворим контролем (особливо це стосується газобетону). У лабораторіях здійснюється перевірка на наявність радіоактивних матеріалів та токсичних складових – вони виключаються.
Маса блоків. Цей параметр залежить від щільності матеріалу:

Як видно, цей параметр може дещо змінюватись в той чи інший бік. Необхідно пам'ятати - чим вище щільність матеріалу, тим вище його теплопровідність і гірша звукоізоляція.

Поряд з позитивними характеристиками, у цих будівельних матеріалівіснують і свої недоліки , про які також необхідно мати інформацію:

Піно- та газоблоки відрізняються крихкістю, тому під час проведення робіт, при необережному поводженні з матеріалом, він може розтріскатися або розколотися. Крім того, подібне може статися і при усадці фундаменту. Тому основа під стіни має бути максимально надійною. Щоб уникнути просідання та розтріскування, кожен другий ÷ третій ряд кладки необхідно армувати металевими прутами.
Гігроскопічність газобетону можна віднести до серйозних недоліків. Ця особливість визначає збільшення обсягів робіт, які включаються гідроізоляційні заходи.
Обов'язкове внутрішнє та зовнішнє оздоблення передбачає додаткові витрати.

Що вибрати – пінобетон чи газобетон?

При масі загальних рис, мають ці матеріали та суттєві відмінності. За якими критеріями можна порівняти Докладнішу інформацію можна знайти у спеціальній публікації нашого порталу.

Керамзитобетонні блоки та шлакоблоки

Ці блоки, як і описані вище матеріали, можна віднести до досить доступних за ціною і пристойними характеристиками.

Їх морозостійкість і міцність можна порівняти з аналогічними параметрами цегляних стін. Блоки мають великі лінійні параметри і відносно невелику вагу, тому кладка з них проводиться в короткі терміни.

Керамзитобетонні блоки виготовляються з цементного розчину з додаванням до нього керамзиту дрібної фракції в 5÷10 мм, або керамзитового великофракційного піску.

Тепер, розібравшись, що являють собою каркасні конструкції будинків, необхідно виділити їх позитивні та негативні сторони.

До перевагам правильно збудованих каркасних будинків можна віднести наступне:

Можливість зробити роботу самостійно.
Низька теплопровідність стін допомагає зберігати тепло всередині будинку.
Відносно швидкий та досить простий монтаж елементів конструкції.
Немає необхідності в облаштуванні масивного фундаменту, тому що споруда виходить легкою.
Конструкція не дає усадки, тому в будинок можна заселятися одразу після проведення оздоблювальних робіт.
Не доведеться вирівнювати поверхні стін та стелі, оскільки вони вже готові до проведення. декоративного оздобленняяк зовні, і усередині.
Щодо невисока вартість.

Однак, каркасна конструкція має і досить велику кількість. недоліків , які можуть принести розчарування майбутнім мешканцям будинку у процесі його експлуатації:

Низька герметичність всіх каркасних конструкцій, крім фахверку.
Недостатньо тривалий термін служби через невисоку міцність і надійність будівлі.
У каркасних будинках повинна бути обов'язково облаштована правильна, інакше через недостатній повітрообмін на стінах і підпілля може з'явитися цвіль.
Низька якість звукоізоляції.
Висока пожежна небезпека.

Утеплювальний матеріал у підлозі та стінах може бути облюбований для житла гризунами та різними комахами. І такого «сусідства» буде дуже непросто позбутися.

Так що краще, брус чи каркасна конструкція?

Якщо потрібно визначитися, яку форму деревини краще вибрати для будівництва - брус або колоду, або ж віддати перевагу каркасній конструкції, то буде зайвим звернутися до спеціальної порівняльної публікації. До неї ведеться рекомендоване посилання.

* * * * * * *

Вище ми розібралися, які матеріали можуть бути використані для будівництва будинків для проживання. Враховуючи їх характеристики, переваги та недоліки, приблизні ціни у своєму регіоні, можна визначитися, який з них найкраще підійде для конкретного випадку щодо поєднання всіх критеріїв оцінки.

Якщо бажання та можливості збігаються, то можна зупинитися на оптимальному варіанті та приступати до розробки проекту будинку.

Доповнить інформацію, відображену у статті, цікавий відеосюжет на ту саму тему:

Відео: Який матеріал краще обрати для власного житлового будинку?

Кожна людина хоче збудувати свій власний будинок, але навіть за наявності земельної ділянкиабо можливості придбати його порівняно недорого, багато хто вважає це нездійсненною мрією. А даремно!

Будівництво 3-х кімнатного індивідуального житлового будинку "під ключ" за невеликі гроші- це реально!!!

Отже, як же все-таки побудувати найдешевший будинок?

На вартість будівництва житлового будинку впливають три основні показники:

Архітектурно-планувальне рішення.

Планування будинку має бути компактним, функціональним, сучасним і максимально зручним. (Економія до 20%)

Конструктивне рішення.

Конструктивне рішення має бути простим, раціональним та без архітектурних надмірностей. (Економія до 10%)

Застосовуваний матеріал та робота.

Будівельні матеріали мають бути сучасними, а робота – високотехнологічною. (Економія до 40%)

Проект найдешевшого житлового будинку зі збільшенням до 6 кімнат.

Пропонуємо розглянути разом проект житлового будинку, який допоможе вирішити основну проблему – це значно знизити його вартість.

Просте конструктивне рішення з використанням сучасних будівельних технологій дозволяє значну кількість робіт виконати самостійно. Як то кажуть: «Не боги горщики обпалюють», але навіть при використанні найманих робітників, будинок, про який піде мова, будується бригадою з 2-х людей, що трохи підвищує його собівартість.

Все вищезгадане знижує вартість будівництва будинку майже вдвічі.

Крім того, такий будинок з часом за бажання можна трансформувати (збільшити) до 4-х, 5-ти або 6-ти кімнатного, при цьому, не порушуючи головних функціональних планувальних рішень.

Вартість будівництва будинку безпосередньо залежить від загальної площі, тому незважаючи на незначні розміри будинку (6 х 9м), в ньому розміщені три житлові кімнати, а площа вітальні (в якій ми проводимо більшу частину часу) становить 25,75 кв.м.

Давайте розглянемо процес будівництва найдешевшого будинку докладніше.

Архітектурно-планувальне рішення

Головний принцип планувальних рішень всіх житлових будинків заснований на мінімальному співвідношенні загальної площі до корисної, при цьому планування має бути сучасним та зручним для проживання, простіше кажучи із загальної площі потрібно витягти максимум зручностей.

Загальна площа даного 3-х кімнатного будинку складає всього 54 кв. Однак корисна площа, в яку входять усі житлові кімнати, кухня, санвузол, передпокій становить 52м/кв або 96,3% від загальної площі, тоді як у звичайних будинках і квартирах ця цифра коливається в межах 70%.

Так, у цьому будинку тамбур поєднаний із передпокою, але т.к. він теплий це допустимо для будь-якої кліматичної зониРосії.

У будинку немає жодної комори, але на присадибній ділянціу вас згодом з'явиться гараж, госп. будівля або сауна, що і заповнить цю прогалину.

Поєднаний санвузол для квартир - річ небажана, однак у приватному будинку це можливо, т.к. при госп. будівлях у вас так само буде санвузол

Докладніше проект такого житлового будинку розглянуто у цій статті. Там же можна безкоштовно скачати проект житлового будинку, а точніше його планувальні та архітектурні рішення.

Конструктивне рішення

Просте конструктивне рішення будинку дозволяє додатково зменшити витрати на будівництво.

Ширина будинку становить у чистоті 6 м – що для перекриття цілком нормально і при цьому не потрібне будівництво додаткової капітальної стіни (відповідно до фундаменту та цоколя).
Планувальне рішення об'єднаної вітальні за загальноприйнятими традиційними світовими стандартами (на Русі - це була світлиця) дозволяє заощадити на відсутності перегородок та дверей між кухнею їдальнею та залом.
Ширина стін будинку становить 30 см (теплостійкість, залежно від кліматичної зони, регулюється при облицюванні «сайдингом» завтовшки додаткового утеплювача), відповідно зменшується ширина цоколя до 25см, тобто в цеглу.
Всі перегородки в будинку гіпсокартонні, що не вимагає для них додаткових фундаментів, і робляться за спрощеною технологією (докладніше в робочому проекті).
Покрівля двосхилий, без архітектурних та конструктивних надмірностей.

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку - варіант №1

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації (збільшення площі)

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку - варіант №2

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації – варіант №2

Робота та будівельні матеріали

Всім відомо, що «левову частку» вартості будівництва будинку займає вартість робіт (приблизно 50%), тому необхідно використовувати сучасні високотехнологічні матеріали. Чому?

Це дозволить майже 90% робіт виконати самостійно, тому що всі нові технології розраховані на обивателя і заощадити значну частину коштів.

Причому гроші Ви можете витрачати (на будівельні матеріали) у міру їх надходження. Але якщо вони є в наявності або вам вдалося взяти кредит, цей будинок Ви можете побудувати самостійно (Ви і помічник).

Звичайно, при виконанні деяких видів робіт без фахівців не обійтися, але, як було вже сказано, це складе приблизно 10%.

Основні будівельні матеріали та їх вартість (у середньому по Росії)

Фундаменти - монолітні залізобетонні-35000р.
Цоколь та бетонне вимощення- цегляна кладка в 1 цеглу (250мм) - 12000р.
Стіни (300мм) - пінобетон, газобетон, газосилікат та ін. - 43700р.
Облицювання зовнішніх стін - вініловий сайдинг з утеплювачем та решетуванням-26520р.
Покрівля та перекриття – дерев'яні ферми з покриттям металопрофілем по решетуванню, утеплювач, парогідроізоляція, ГКЛ – 54250р.
Вікна – металопластикові із встановленням – 30100р.
Перегородки, дверні блокита внутрішнє оздоблення – ГКЛ (гіпсокартонні листи) зі звукоізоляцією, обклеювання шпалерами, пластиковими панелями-28500р.
Підлоги - бетонна підготовка, ламінат, ковролін та керамічна плитка- 29430р.
Водопровід та каналізація – сантехнічне обладнання, труби ПВХ-10000р.
Опалення – настінний котел двоконтурний; труби пластикові для гарячого водопостачання та опалення, алюмінієві радіатори- 45500р.
Електропостачання – 11000р.

РАЗОМ: 315000р.З урахуванням непередбачених витрат (10% загальної суми) загальна вартість будівельних матеріалів становить 347000 нар.

ВАЖЛИВО! Наведені вище ціни на будівництво житлового будинку були розраховані у 2010 році і на сьогоднішній день неактуальні. Найближчим часом подана інформація буде оновлена.

Календарний графік будівельних робіт (бригада з 2-х осіб)

Влаштування фундаменту – 3 дні
Зведення цокольної частини та чорнової підлоги – 3 дні
Кладка зовнішніх стін – 5 днів
Виготовлення, встановлення ферм, влаштування покрівлі – 3 дні
Встановлення дверних та віконних блоків у зовнішніх стінах – 1день
Облицювання сайдингом – 3 дні
Монтаж електропроводки – 1день
Облицювання несучих стін та підшивка стелі гіпсокартонними листами – 2 дні
Влаштування перегородок – 2 дні
Шпаклювання швів – 1день
Обклеювання шпалерами -2 дні
Встановлення дверних блоків – 1день
Влаштування підлог – 3 дні
Влаштування внутрішніх інженерних мережта встановлення сантехнічних приладів – 3 дні

Разом 32 робочі дні.

З урахуванням непередбачених робіт, час будівництва становить 1,5 місяці.

Висновок:

Разом: загальна вартість будівництва найдешевшого будинку дорівнюватиме 350 т.р.

Але навіть якщо застосовувати повністю найману робочу силу, то ціна будинку збільшиться незначно, тобто. рівно на півторамісячну зарплату 2-х робітників, що в результаті буде набагато нижчою від вартості аналогічної 3-х кімнатної квартири.

Примусь шанувати себе - зроби мрію реальністю!

ВАЖЛИВО!
Даний матеріал на сайті розміщено з інформаційною ознайомчою метою.
Проектна організація не займається будівництвом житлових будинків.

Будівництво нового житла – це великі витрати. Мало хто може дозволити собі будувати, не зважаючи на кошториси. Найчастіше доводиться економити, аби вписатись до бюджету. Проте економія має бути розумною, адже у новому місці житиме сам власник та його родина. Будівля має бути теплою, сухою, комфортною, приємною на вигляд. Як цього досягти без переплат? Насамперед – заощадити на бригаді працівників. Якщо забудовник має потрібні навички, то все або майже все можна зробити самому. Також можна вибрати недорогі матеріали, доступні технології, типовий проект. Як дешевше звести будинок своїми руками? На чому варто заощаджувати, а де краще не ризикувати?

Економія починається із вибору проекту. Чим складніші архітектурні форми, тим дорожче коштує будівництво. Нераціонально намагатися скоротити витрати за рахунок працівників, технічного нагляду чи якості матеріалів, спочатку обравши дорогий проект.

Краще чітко визначитися з необхідною житлоплощею, не обділяючи сім'ю, але й не дозволяючи собі зайвих квадратних метрів вибрати просту формудаху. Це дозволить створити затишне житло, яке повністю відповідає потребам сім'ї, але без архітектурних «надмірностей» - багатосхилим даху, еркерів, колон, арок.

Має сенс розглянути варіанти будівництва одно-або двоповерхової конструкції з житловою мансардою.

Житлова мансарда набагато вигідніша, ніж окремий поверх. На будівництво поверху знадобиться більше матеріалів – для стін, утеплення, оздоблення

Якщо вибрати легкі будматеріали та відповідні технології для будівництва стін, можна заощадити на фундаменті. Знадобиться менш потужна конструкція, плюс опалубку можна зробити з некондиції дошки, використаних плит ДВП.

Єдине, що небажано скорочувати витрати, це цемент. Його потрібно купувати якісний, інакше міцність конструкції буде під великим питанням. Глибина траншеї під фундамент теж повинна відповідати розрахунковій вазі будівлі, щоб уникнути сильної опади, яка може призвести до появи тріщин у стінах.

Що найчастіше використовують при будівництві:

цегла;
брус;
газоблок.

При зведенні будинків та котеджів все частіше застосовують каркасну технологію. Це перспективний метод, що дозволяє будувати швидко та з мінімальними витратами.

Щоб з'ясувати, з чого найдешевше коштуватиме будівництво, доведеться розрахувати кошториси для кожного з варіантів, т.к. вартість самого матеріалу далеко не завжди є показником зиску. Наприклад, вибір на користь багатоцільових ресурсів допоможе скоротити витрати. Вартість гідро-, пароізоляції «два в одному» обійдеться в кінцевому рахунку дешевше, ніж покупка двох різних видівізоляції.

При розрахунках слід виходити з того, що готова споруда має бути комфортною для проживання, відповідати нормам теплозбереження, безпеки.

Переваги каркасної конструкції – у менших часових та трудових витратах на зведення будівлі. Конструкція виходить легкою, не створює підвищеного навантаження на фундамент і не потребує його посилення

Житло за такою технологією зводиться в термін від кількох тижнів до кількох місяців залежно від того, чи будує власник сам, чи наймає бригаду. Готові будинки довговічні, стійкі до деформацій. Розрахунковий термін експлуатації становить близько 75 років.

Несучі конструкції зручні для подальшої обшивки оздоблювальними матеріалами, т.к. всі елементи уніфіковані. Це значно розширює: на стіни можна монтувати сайдинг, касетні панелі, блок-хаус. При обшивці підвищується міцність усієї конструкції без значного збільшення її ваги.

Відео про конструкцію

Розрізняють дві основні технології, кожна з яких має особливості.

Каркасно-панельна. Як дешевше звести будинок? Зібравши власноруч. Звичайно, для цього знадобляться навички та обладнання. Завдяки даному видубудівництва це можливо, хоч потрібно вкласти багато часу та додаткових грошей у покупку утеплювачів та інших речей. Каркас виготовляють із дерева та обшивають сендвіч-панелями. Кожну деталь доводиться монтувати окремо, що позначається на термінах та трудомісткості будівництва.

Каркасно-щитова. Цей варіант дорогий, але надійний і потребує набагато менших витрат праці. Конструкцію збирають із готових щитів, які виготовляють на заводі за спеціальним замовленням. Щити поставляються вже утепленими та повністю готовими до складання. Якщо порівнювати ціни щитових та панельних будівель, то перші дорожчі. Однак кінцева вартість може виявитися однаковою, якщо для складання каркасно-панельного житла запрошувати робітників, адже доводиться оплачувати всі види робіт окремо - складання, обшивку, теплоізоляцію, обробку.

Дерев'яний каркас у зібраному вигляді вже схожий на готовий будинок. Він вимагає лише обшивки та оздоблення. У стіни конструкції ще на заводі монтуються паро- та гідроізолюючі матеріали, що сприяє підвищенню терміну експлуатації будівлі

Безперечні переваги технології:

Економічність. Невелика вага – це очевидна можливість економії на фундаменті, а короткий термін – на оплаті робітників. Вважається, що будинки, зведені по каркасної технології, обходяться найдешевше, проте багато в чому економічність залежить від площі споруди, вибраних складових, оздоблення тощо. Розрахунки досвідчених інженерів показують, що це вигідно, якщо довжина будівлі вбирається у 20 м, а поверховість – 3. Найчастіше все вирішує проект.
Високий коефіцієнт енергозбереження. Конструкції швидко та якісно прогріваються. Стіни виготовлені із матеріалів із низькою теплопровідністю, завдяки чому конструкція добре тримає тепло. Товщина стіни може бути 15-20 см. Серед додаткових вигод – зниження витрат на опалення порівняно із звичайним будівництвом тієї ж площі.
Відсутність усадки. Стіни конструкції міцні, стійкі до деформацій, відрізняються високою жорсткістю, а сам будинок не дає усадки. Це також позитивно впливає на терміни будівництва: оздоблювальні роботиможна розпочинати відразу після закінчення основних робіт. Обшивка не потребує додаткової обробки, що знижує витрати на обробку.

Недоліки або що треба враховувати:

Для збирання такої конструкції потрібні спеціальні знання, інструменти. Кваліфікація будівельників має важливе значення, тому далеко не кожен забудовник впорається сам, та й бригаду доведеться ретельно вибирати.
Дерев'яні каркаси вимагають додаткової обробки складами для біологічного та пожежного захисту.

При виборі проекту особливу увагу необхідно приділити вентиляції. Штучні матеріали добре теплоізолюють, але з погляду екологічної безпекизалишають бажати кращого. Якщо житло невелике, теоретично можна обійтися природним провітрюванням, але в ідеалі і для нього слід розрахувати і встановити систему нормального повітрообміну.

При монтажі каркасних конструкцій не використовуються «мокрі» технології. Ця особливість – великий плюс, т.к. дозволяє вести роботи у будь-яку пору року

Герметичність – одна з головних переваг каркасного будинку, т.к. служить запорукою хорошої теплоізоляції. Але вона має і зворотний бік- Порушення повітрообміну. Щоб продукти життєдіяльності людини, пил та інші фактори не погіршували мікроклімат у будівлі, не знижували кількість кисню у повітрі, необхідно спроектувати якісну вентиляційну систему

З чого виготовити:

Дерево. Незважаючи на різні види обробки, деревина піддається впливу вологи, мікроорганізмів. У середньому такий каркас служить до 60 років і поступається металевим аналогам за міцністю, легкістю, стійкістю до руйнівних факторів зовнішнього середовища.
Метал. Для виготовлення застосовують легкий термопрофіль. Його переваги – відмінна пожежостійкість, мала вага, корозійна стійкість. Металеві деталі не схильні до атак грибків і цвілі. Все це може збільшити термін експлуатації конструкцій до 100 років.

З чого дешевше обійдеться будівництво? При складанні кошторису явна перевага буде за дерев'яним каркасом. Однак якщо «зазирнути в майбутнє» і врахувати вищі експлуатаційні властивості термопрофілю, його термін служби цілком окупає витрати.

Фундамент можна вибрати плитковий, стовпчастий або стрічковий залежно від типу ґрунту. Заощадити можна на простій у монтажі покрівлі – двосхилим або мансардному. Вибір – за забудовником.

Також може бути корисним матеріал про будівництво веранди на дачі каркасного типу:

1 кв. м металевого каркасуважить 30-50 кг, з обшивкою – близько 200 кг. Мала питома вага готового будинкудозволяє будуватися на нестабільних ґрунтах. Профіль також застосовують при реконструкції будівель з сильно зношеними конструкціями, що несуть.

Варіант #2 - будівництво з цегли

Цегла – одна з найпопулярніших. Вдома із нього важко назвати дешевими. Стіни доводиться робити товстими, плюс вони вимагають додаткового утеплення, що веде до ще більшого подорожчання конструкцій. Вага готової споруди велика, тому фундамент потрібен по-справжньому міцний. Його роблять на всю глибину промерзання ґрунту.

Заощадити на ньому складно. До мінусів варто віднести і довге, трудомістке будівництво. Однак довговічність конструкцій, їх пожежна безпеката практичність багато в чому окупають витрати.

Якщо подивитися ціни на будівництво добротної споруди на сайтах спеціалізованих компаній, то складається враження, що вартість невелика. Однак навіть у ціні будівництва «під ключ» не закладено чистове оздоблення: монтаж підлогового покриття, міжкімнатних дверей, сантехнічних приладів та ін.

Якщо це робити самостійно, то до вартості слід додати лише витрати на купівлю матеріалів. Якщо потрібно наймати робітників, то ще й оплату їхньої праці. Будівництво вигідне лише в тому випадку, якщо власник ділянки спочатку грамотно підібрав проект і більшу частину робіт може виконати самостійно.

Відео: про цеглу для будівель

Варіант #3 – газобетонні блоки

Газобетонний блок - гідний конкурент традиційної цеглини. Будівництво коробки значно вигідніше, ніж зведення. Товщина стіни може бути меншою на 1/3 без втрати теплоізоляційних властивостей. Сам матеріал помітно легший, що припускає економію за рахунок фундаменту. Додатковий «бонус» для власника будинку – відмінна звукоізоляція.

Житло з газобетонних блоків «дихає», у ньому не порушено повітрообмін, т.к. пори наскрізні. Проте з цієї причини блоки вважаються не самим найкращим варіантомз погляду гідроізоляції. Якщо будівництво ведеться з порушенням технології, готова конструкція може ще продуватися. Потрібно приділити увагу обробці.

Що стосується термінів будівництва, то газобетонну будову можна звести в 2-3 рази швидше за цегляну, вона практично не дає усадки. Для з'єднання блоків застосовують спеціальні клейові склади. У цьому небажано використовувати стандартний цементний розчин, т.к. він дає товсті шви, які можуть спричинити утворення «містків холоду».

Один з недоліків газобетонних блоків – відносно низька морозостійкість, тому доведеться подбати про якісне оздоблення. Як матеріали можна використовувати штукатурку, сайдинг, камінь

Варіант #4 – економічні брусові будови

Для забудовника брус вигідніший, ніж будь-що інше. Якщо порівнювати брусову та цегляну стінупо теплозберігаючих властивостях, то виявиться, що конструкція з ялини завтовшки 220 мм і з цегли товщиною 600 мм будуть однаково теплими. Зазвичай для будівництва беруть брус 200 мм, використовують утеплювач завтовшки 100 мм і наносять шар штукатурки від 20 мм.

Переваги бруса:

економічність;
швидке будівництво (зводиться за кілька тижнів);
проста технологія;
екологічна безпека;
відмінна теплоізоляція;
комфортний мікроклімат;
легкість конструкції.

Якщо вибираєте, з чого дешевше збудувати будинок, то брус – безпрограшний варіант. Це вигідно, а технологія проста, і її може освоїти практично будь-який власник ділянки, якщо вже має навички будівельної справи.

При будівництві будинків з бруса необхідно ретельно проектувати системи опалення та енергопостачання. Споруди вважаються пожежонебезпечними. Також дерево боїться вологи, тому вимагає захисту від вогкості та грибка.

Порівнюємо ціни за квадратний метр

Як і з чого найдешевше будувати, можна побачити в цифрах кошторисів. Якщо в розрахунках виходити із середніх показників (глибина промерзання ґрунту – 1.5 м, ґрунтових вод- 2.5 м, супіщаний грунт), то можна визначити вартість будівництва 1 кв. Залежно від складових цифри будуть такими:

каркасна конструкція - 875 рублів;
цегла - 2330 рублів;
газобетон - 2000 рублів;
брус - 1900 рублів.

Огляд популярних матеріалів – відео

Очевидно, що каркасний будинокобійдеться забудовнику найдешевше. Остаточно визначаючись з вибором, потрібно врахувати всі особливості проекту, ґрунту, самої ділянки. До розрахунків не включено оплату послуг будівельної бригади. Наймана робоча сила – це додаткова (і чимала!) стаття витрат.

Починаючи будівництво власного житла, хочеться вибрати найдешевший матеріал для будівництва будинку – з метою максимальної економії. Але гонитва за низькою ціною будматеріалів може вилитися як у дороге утримання надалі, так і на подорожчання всього будівництва в цілому. Як же звести дешевий будинок?

Від чого залежить ціна будинку?

Підсумковий цінник для будівництва залежить від кількох чинників. Матеріали тут грають важливу, але з єдину, роль. Отже, будівельний кошторис включатиме:

Якщо ж робити монолітне заливання, знадобиться велика кількість деревини на опалубку. А працюючи поодинці у вихідні, будівництво затягується на невизначений термін, що теж не завжди економічно вигідно.

Найдешевші матеріали для будівництва будинку – виготовлені власноруч?

Існує думка, що матеріали, зроблені власними руками, будуть набагато дешевшими за придбані у виробника. Звичайно, існують рецепти різних марокбетону, можна самостійно скласти стіни із соломи або навіть зробити засипку каркасу тирсою.

Це економічно виправдано у випадках:

наявності безкоштовних помічників – заважати, засипати та пресувати одному складно, що може призвести до неякісно виконаної роботи;
відсутність необхідності їздити на роботу п'ять днів на тиждень – інакше доведеться часто відкладати будівництво через погодні умови;
можливості отримати обладнання та сировину для будматеріалів за дуже низькими цінами – доставка тирси з іншої області коштуватиме недешево.

Отже, найдешевші варіанти будівництва:

Солом'яні стіни із глиняною обмазкою. Відрізняються гарною теплоізоляцією, але вимагають ремонту через гризуни, які селяться у товщі стіни.

Аброліт або тирса. Можна виготовити самостійно або придбати готові блоки. У першому випадку доведеться довго чекати на висихання опілкобетону, у другому - зводити максимально швидко стіни і робити зовнішнє оздоблення, так як арболіт гігроскопічний.

Гліночурка чи кордвуд. Використовуються сухі поліна та цурки, очищені від кори. Укладаються упоперек стіни на глиняний розчин. Торці деревини потрібно просочувати антисептиками або обпалювати, інакше вони сильно вбирають вологу.

Засипання тирсою або керамзитом. Для цього на каркасі робиться незнімна опалубказ обрізної дошки, в яку засипається утеплювач.

Зовнішній вигляд будинку цих матеріалів досить непоказний. І якщо обіграти солом'яні стіни або чурбачки, що виглядають, досить просто, поверх арболита доведеться робити ще й стяжку. Ще один суттєвий мінус саморобних матеріалів- Вони недостатньо міцні. Але це проблема всіх каркасних будинків. Щоб повісити полиці чи встановити кухонний гарнітур, Треба ще на етапі будівництва передбачити заставні дошки.

Економічні будматеріали – які вони?

Якщо за здоровим роздумам від самостійного виробництва вирішено було відмовитися, варто придивитися до цін на ринку. Який же будівельний матеріал найдешевший? Як не парадоксально, практично будь-хто:

дерево – можна придбати вкрай дешево у лісовій смузі, але у степовій зоні коштує дорого;
цегла - будуючись по сусідству з цегельним заводом, вдасться купувати червону цеглу за цінами виробника;
газобетон та пінобетон – легкий і відносно простий у будівництві матеріал, що відрізняється гарною теплоізоляцією;
каркасне будівництво – самий бюджетний варіант, Придатний для будь-якого клімату, але вимагає організації примусової вентиляції.

Якісно зібрати зруб може не кожен тесляр, тому доведеться враховувати ще й вартість роботи будівельників. Це ж стосується і цегляного будинку– перекіс кладки виллється у масштабне вирівнювання стін.

Отже, при виборі матеріалів потрібно враховувати і вартість робіт з ними. Наприклад, газобетон укладається на спеціальний клей, за рахунок чого проміжки між блоками мінімальні.

Це дозволяє заощадити на чистовій обробці, але вимагає від будівельників уважності. Пінобетон не відрізняється якістю геометрії – блоки можуть бути перекошені та відрізнятися за розмірами. Працювати з таким матеріалом неприємно, виводити стіни за рівнем складно.

Як результат – вартість робіт вища.

Як глобально заощадити на будівництві?

Чи не будматеріалами єдиними можна скоротити витрати на зведення власного будинку. Щоб максимально заощадити, необхідно:

Продумати план майбутньої будівлі. Чим простіше планування – тим дешевше його облаштовувати. Не варто розводити санвузли по різних кінцях будівлі – прокладання труб влетить у копієчку. Розміщення кухні поруч із санвузлом також дозволить заощадити на трубах. Рівна геометрія стін, відсутність дисфункційних ніш та перепадів висот підлоги хоч і виглядають просто, але не вимагають зайвих витрат. Водночас, це дасть до 20% економії від загальної вартості.

Відмовитися від архітектурних надмірностей. Балкони, тераси та багаторівневий дах можуть збільшити вартість будинку на 10-15%. Набагато раціональніше в майбутньому побудувати невелику альтанкуабо влаштувати відкриту терасу.

Використовувати будматеріали, що виготовляються у своєму регіоні, відмовившись від популярних та розрекламованих. Це дозволить як купувати їх дешевше, а й переплачувати за доставку. Так, будинки з черепашника в Алтайському краї є одними з найбюджетніших, а ось Москва не може похвалитися низькою ціною на цей матеріал.

Максимально полегшити кроквяну систему, використовуючи легкі покрівельні матеріали. Тоді замість бруса 10х10 см можна буде використовувати укладену на торець дошку 5х10 см, при цьому не зменшуючи крок крокв.

Відмовитись від підвального приміщення. Заходи з заливки, гідроізоляції та чорнової обробки підвалу додадуть до кошторису ще 20% вартості.

Вибір будматеріалів

Якщо ринок будівельних матеріалів пропонує на вибір кілька видів, це чудово. Адже в цьому випадку можна зіставити всі переваги та недоліки та придбати матеріали, що поєднують низьку ціну та гарну якість.

Загальні характеристики, на які слід звертати увагу:

довговічність - якщо будинок простоїть максимум 10 років, економія на матеріалах досить сумнівна;
простота і доступність монтажу - необхідність задіяти на будівництві важку техніку може звести нанівець всю економію;
екологічність – підтримання природної вологості в будинку досягається за рахунок «дихаючих» матеріалів, інакше доведеться потурбуватися про примусову вентиляцію;
теплоємність та теплоізоляція – два параметри, що відповідають за майбутню економічність, адже будинок має бути не лише дешевим при будівництві, а й у процесі експлуатації.

Розглянувши найпопулярніші будматеріали, можна вибрати для себе найбільш підходящий варіант.

Дерев'яні будинки

Будинки з бруса вважаються найбільш екологічними та одними з найкращих за підтриманням оптимального мікроклімату. Дерев'яна спорудавідрізняється перевагами:

Але й недоліки такої будівлі теж є. Так, дуже важлива якість буквально кожної колоди – непросушене дерево почне крутити, можлива поява поздовжніх тріщин, торці повинні обов'язково «затюкуватися» сокирою для запобігання перезволоженню дерева внаслідок опадів. Якщо ж відступати від класичної обробки колод на користь використання сучасних антисептичних та антипіренових розчинів, будинок перестає бути екологічно чистим.

Готові комплекти коштують дорого, зібрати недорогий зруб з лісу-кругляка можуть тільки професіонали. Адже доведеться підганяти кожну колоду! До того ж, у регіонах із холодними зимами товщина стін дерев'яної хати має становити не менше 50 см для забезпечення мінімальних втрат в опалювальний сезон. Знайти колоди такого діаметра теж влетить у копієчку.

Щоб дати будинку «дихати», його не можна утеплювати пінопластом, лише паропроникним. мінеральною ватою. А щоб утеплювач не промокав, обов'язково влаштовують вентильований фасад. Для внутрішньої обробки також існують певні обмеження – краще використовувати сучасні паропроникні мембрани, якщо планується обшивка будинку гіпсокартоном або вагонкою.

Але ж зруб гарний у своєму первісному вигляді. Щоб отримати затишний будинок, що не продується, потрібно регулярно перевіряти і конопатити щілини в стінах. Особлива увага приділяється системі кутових замків - звичайна врубка в півдерева не забезпечить необхідну ізоляцію і призведе до утворення прохолодних ділянок.

Цегляні будинки

Цегла має відмінну теплоємність. Це означає, що при запуску опалення будинок довго прогріватиметься, але потім так само довго остигати. Для постійного проживання – чудовий варіант. А ось для дачного будинку, відвідуваного на вихідних, це стане нераціональним витрачанням грошей на опалення. Адже поки що будинок прогріється, вже треба їхати назад у місто.

Для одноповерхових будівель буде достатньо стін 1,5 цегли. Але така товщина стін не підходить для зим, де температура опускається до -20 градусів.

Щоб не збільшувати витрати на цегляну кладку, будинок доведеться утеплювати зовні. Що особливо приємно при будівництві цегляних будівель – можна використати будь-який утеплювач! Так, обравши пінопласт завтовшки всього 5 см, можна знизити тепловтрати будинку з 125 кВт*год. квадратний метрдо 53 кВт*год за опалювальний сезон. Іншими словами, можна вдвічі скоротити витрати на опалення.

До недоліків цегляних будинків можна віднести:

велика вага будівлі – знадобиться заглиблений стрічковий фундамент, що значно збільшить вартість будівництва;
тривалість зведення - бригада з п'яти осіб може підняти коробку будинку за три тижні за умови безперервної роботи, самотужки ж терміни збільшуються в рази;
оздоблювальні роботи - якщо в зрубі можна жити відразу після будівництва, цегляний будиноквимагає обов'язкової стяжки стін та підлоги з подальшою чистовою обробкою.

Будинки з газоблоку або піноблоку

Ці будівлі мають всі переваги і недоліки цегляних будинків. При цьому мають свої особливості:

При цьому ціна на кубічний метрцегли та газоблоку практично однакова. А враховуючи необхідність утеплювача на фасаді, переваги газобетону перед керамічною цеглою досить примарна. Зате за рахунок великих розмірів блоків зводити будинок досить просто, чим і обумовлюється невисока вартість робіт.

Каркасні будинки

Для тих, хто дійсно обмежений у засобах, каркасне будівництво є справжнім порятунком. Будинок на дерев'яний каркасз мінеральним утеплювачем виходить в рази дешевше за всі попередні варіанти. І ось чому:

Але, незважаючи на явні переваги каркасного будівництва, перевага все одно віддається цегляній кладці. Все через не менш суттєві недоліки:

З іншого боку, підійшовши до будівництва каркасного будинку з розумом і не заощаджуючи на будматеріалах, можна отримати хорошу і надійну будову, яка прослужить не одне десятиліття. А в майбутньому каркасник також просто розібрати і поставити на його місці капітальний цегляний будинок.

Побудувати маленький і затишний будиночок можна за кілька місяців, і тому підтвердження - це відео: