Гэрээний зүйл бол заалт юм. Үйлчилгээний гэрээний алдаа
Гэрээний зүйл нь гүйцэтгэгчээс үзүүлж буй үйлчилгээ юм. ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар ихэнх тохиолдолд гэрээний дүрэм журам нь ийм гэрээнд хамаарна, гэхдээ төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэхийг шууд зохицуулах дүрэм журам байдаг.
- харилцаа холбооны үйлчилгээ;
- эмнэлгийн;
- мал эмнэлэг;
- аудит;
- зөвлөгөө өгөх;
- мэдээллийн;
- сургалтын үйлчилгээ;
- аялал жуулчлалын үйлчилгээ.
Гэрээнд өөрөө үйл ажиллагааны нэг төрөл болохын хувьд та холбогдох үйлчилгээний нэр, түүнчлэн эдгээр үйлчилгээнд багтсан үйл ажиллагааны чиглэлийн нэрийг зааж өгөх ёстой. Жишээлбэл, батлагдсан үйлчилгээний төрлөөр хүн амд үзүүлж буй төлбөртэй үйлчилгээний хэмжээний талаарх албан ёсны статистикийн мэдээллийг бүрдүүлэх албан ёсны статистикийн аргачлалын 2-р хавсралтад заасан үйл ажиллагааны төрлүүдийн жагсаалтад анхаарлаа хандуулж болно. Энэ нь гэр ахуйн үйлчилгээ, тээвэр, орон сууц, нийтийн аж ахуй, харилцаа холбооны үйлчилгээ гэх мэтийг онцлон тэмдэглэв. Ахуйн үйлчилгээ нь эргээд тавилга үйлдвэрлэх, засварлах, хими цэвэрлэгээ, будах, угаалгын үйлчилгээ, орон сууцны засвар, барилгын ажил гэх мэт.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн дээрх жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Хамгийн гол нь үйлчилгээ нь биет бус шинж чанартай бөгөөд үйлчилгээ үзүүлэх хувь хүний гэрээг зохицуулах дүрэмд хамаарахгүй явдал юм.
Үйл ажиллагааны төрөл эсвэл гүйцэтгэгчийн тодорхой үйлдлийн нэрийг зохицуулалтын баримт бичгийг ашиглан тодорхойлж болно. Эдгээр ангилагч нь солигдох хүртэл 2017 оны 1-р сарын 1 хүртэл хүчинтэй бөгөөд. Эдгээр нь 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс үүссэн эрх зүйн харилцаанд эрт хэрэглэх эрхтэйгээр 2014 оны 2-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн (Росстандартын тушаалаар нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) хүчин төгөлдөр болсон. Тиймээс үйлчилгээний нэрийн нөхцлийг бүрдүүлэхдээ үйлчлүүлэгч ОК 029-2014, ОК 034-2014 дээр шууд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй юм.
Үүний зэрэгцээ, хэн ч захиалагчийг өөрийн үзэмжээр гүйцэтгэгчийн үйлдлийн жагсаалтыг гаргах, үйл ажиллагааны төрлийн нэрийг томъёолохыг хориглодоггүй.
Үйлчилгээний хамрах хүрээ
Талууд үйлчилгээний цар хүрээний талаар тохиролцох ёстой (), учир нь энэ нь тэдний жагсаалтын (төрөл) хамт төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний сэдвийг тодорхойлох боломжийг олгодог. Нэмж дурдахад үйлчилгээний хэмжээг гэрээлэгчийн цалин хөлсийг тооцоолоход ашиглаж болно ().
Эзлэхүүнийг зохицуулахын тулд та үзүүлж буй үйлчилгээний талаархи янз бүрийн тоон мэдээллийг ашиглаж болно.
- үйлчилгээ үзүүлэх хугацаа (жишээлбэл, тайланг шалгах хуанлийн хугацаа, сургалтын цагийн тоо). Энэ коэффициент нь бодит үр дүн байхгүй тохиолдолд аман үйлчилгээ үзүүлэхэд тохиромжтой;
- объектын жагсаалт ба тоо (жишээлбэл, устгасан хог хаягдлын хэмжээ);
- үйлчилгээний бодит үр дүнгийн нэгжийн тоо (жишээлбэл, зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх явцад боловсруулсан баримт бичиг);
- үйлчилгээ хүлээн авагчдын тоо (жишээлбэл, соёл, урлагийн чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэхдээ музей, цирк, театрт зочлох хүмүүс). Энэ коэффициент нь аман үйлчилгээ үзүүлэхэд тохиромжтой (зөвлөмж авсан үйлчлүүлэгчдийн тоо);
- үзүүлж буй үйлчилгээний нарийн төвөгтэй байдал (жишээлбэл, оролцсон зуучлагчдын тоогоор илэрхийлж болно);
- талбайн талбай (жишээлбэл, талбайгаас ургац хураах эсвэл объектын ариун цэврийн цэвэрлэгээ хийх үед).
Үйлчилгээний хамрах хүрээг гэрээнд эсвэл түүний хавсралтад (жишээлбэл, тооцоолол, техникийн нөхцөл гэх мэт) зааж өгч болно. Хэрэв талууд гэрээнд үйлчилгээний хамрах хүрээг тодорхойлоогүй бол гэрээний зүйл нь зөрчилтэй гэж үзэж болно.
Бусад нөхцөл
Зарим тохиолдолд гэрээнд үйлчилгээ үзүүлэх газрыг зааж өгөх ёстой. Энэ нь ургац хураах газрын байршил, хог хаягдлыг зайлуулах шаардлагатай газрын хаяг, зугаа цэнгэлийн арга хэмжээний байршил () гэх мэт байж болно.
Ихэнхдээ үйлчилгээ үзүүлэх газрын нөхцөл нь үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд чухал ач холбогдолтой биш бөгөөд үйлчилгээг өөрөө тайлбарлах замаар тогтоож болно (). Үйлчилгээ үзүүлэх газрыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 316 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 7 дахь хэсэгт заасан журмын дагуу, өөрөөр хэлбэл хууль тогтоомжоор өөрөөр заагаагүй бол гүйцэтгэгчийн байршилд тодорхойлж болно. үйл ажиллагаа явуулж, зан заншил, үүргийн мөн чанараас тодорхойгүй байна (1-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн 316-р зүйл ОХУ-ын Иргэний хууль).
Хэрэв байршлыг заагаагүй бол үйлчилгээний агуулгыг тогтоох боломжгүй бол гэрээний зүйлд заасан нөхцөл нь зөрчилдсөн гэж үзэж, гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.
Хэрэв үйлчилгээ нь аливаа объекттой холбоотой үйлдэл хийх, үйл ажиллагаа явуулахаас бүрддэг бол (байр цэвэрлэх (цэвэрлэгээ компанийн үйлчилгээ), тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, байрны хамгаалалт гэх мэт) тухайн объектын талаарх мэдээллийг гэрээнд тусгах ёстой. Тэд тухайн сэдвийн нөхцлийн талаар тохиролцох шаардлагатай. Та объектын нэр, түүний байршил, үйлчилгээг зохих ёсоор явуулахад шаардлагатай объектын талаархи бусад мэдээллийг зааж өгч болно.
Хэрэв гэрээнд үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэгдсэн объектыг заагаагүй бол гэрээний зүйлд заасан нөхцөл нь зөрчилтэй гэж үзэж болох бөгөөд гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.
Зарим төрлийн үйлчилгээний хувьд уг байгууламжийг заавал батлах тухай журамд заасан байдаг. Жишээлбэл, эмнэлгийн тоног төхөөрөмжийн иж бүрэн үйлчилгээний тухай гэрээнд засвар үйлчилгээ хийх тоног төхөөрөмжийн тодорхой жагсаалтыг зааж өгөх шаардлагатай. Энэ нь журамд өгөгдсөн эмнэлгийн тоног төхөөрөмжийн иж бүрэн засвар үйлчилгээ, засвар, суурилуулалт, тохируулга хийх журам (батлагдсан) болон гэрээний стандарт хэлбэрээс хамаарна.
Гэрээний нөхцлийн хоёрдмол утгатай бол шууд утгыг бусад нөхцлүүдтэй харьцуулж, гэрээний утгыг бүхэлд нь тогтооно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 431-р зүйл). Гэрээний нэр нь өөрөө түүнийг хөдөлмөрийн болон иргэний хуулийн гэрээ гэж ангилахад хангалттай үндэслэл болж чадахгүй.
5. Төлбөртэй үйлчилгээний гэрээний сэдвийг тодорхойлоход тавигдах шаардлага
Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний тодорхойлолтыг агуулсан ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-р зүйлд "үйлчилгээ" гэсэн ойлголтыг зөвхөн хэсэгчлэн харуулсан болно. Энэхүү нормын дагуу үйлчилгээ гэдэг нь тодорхой үйл ажиллагааны гүйцэтгэл эсвэл тодорхой үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг хэлнэ. Тиймээс практик дээр асуулт гарч ирдэг: шүүх энэ нөхцлийг тохиролцсон гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний зүйлд юуг тодорхойлох ёстой вэ?
5.1. Шүүхийн практикийн дүгнэлт:Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд гүйцэтгэгч нь захиалагчийн төлөө хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг зааж өгөх шаардлагатай эсэх талаар шүүхийн хоёр байр суурьтай байна.
Албан тушаал 1.Гэрээнд үйлчилгээний төрөл, хамрах хүрээг зааж өгөх ёстой, өөрөөр хэлбэл. гүйцэтгэгчээс захиалагчийн төлөө хийх ёстой тодорхой үйлдлүүд.
Арбитрын практик:
Волга-Вятка дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн А43-19998/2009 тоот хэргийн тогтоол.
"...Хэргийн материалаас үзэхэд "Заря" ХК (гүйцэтгэгч) болон "Химпром-Волга" ХХК (захиалагч) хооронд 2007.01.01-ний өдрийн 25/07 тоот ерөнхий эдийн засгийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурсан бөгөөд гэрээний дагуу гүйцэтгэгч гэрээний салшгүй хэсэг болох жагсаалтад (Хавсралт No1) тусгагдсан талуудын тохиролцсон үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой шаардлагатай үйл ажиллагааг үйлчлүүлэгчид бизнесийн ерөнхий үйлчилгээ үзүүлэх, түүнчлэн шаардлагатай үйл ажиллагааг явуулах үүрэг хүлээсэн.
ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 1999 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн № 48 мэдээллийн захидалд гэрээлэгчийн хийх ёстой зарим үйлдлийг жагсаасан эсвэл тодорхой үйл ажиллагааг зааж өгсөн бол төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг байгуулсан гэж үзэж болно гэж тайлбарлав. түүнийг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй гэж. Гэрээг үнэлэх, түүний сэдвийг тодорхойлохдоо шүүх гэрээ байгуулахаас өмнөх яриа хэлэлцээ, захидал харилцаа, талуудын харилцаанд тогтсон практик, бизнесийн ёс заншил, талуудын дараачийн зан байдал гэх мэт зүйлийг үндэслэн хийж болно. (1-р зүйл).
Иймээс төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний үндсэн нөхцөл нь хуульд заасан үндсэн нөхцөл юм.
Гэрээний 1.2-р зүйл, Хавсралт №1-ийн нөхцлөөс "Химпром-Волга" ХХК-д "Заря" ХК-аас тодорхой ямар арга хэмжээ авах ёстойг тогтоох боломжтой болсон нь талууд гэрээний зүйлийн талаар тохиролцсон болохыг харуулж байна. ."
Волга-Вятка дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 4-р сарын 21-ний өдрийн А29-6050/2008 тоот хэргийн тогтоол.
“...Хэргийн материалд гэрээний хавсралт байхгүй тул компаниас аж ахуй эрхлэгчдэд үзүүлэх ахуйн үйлчилгээний төрөл, хэмжээг тогтоох боломжгүй байгаа нь талуудын хооронд тохиролцоонд хүрээгүй байгааг харуулж байна. гэрээний сэдэв.
Ийнхүү хоёр шатны шүүх 2008.01.01-ний өдрийн N 9/A-2008 дугаартай нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг хуульд заасан журмын дагуу байгуулаагүй гэж үзэж, алданги нэхэмжлэх нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзсан. Энэхүү гэрээний 5.3 дахь заалтыг үндэслэн..."
Хойд Кавказын Холбооны монополийн эсрэг албаны 2003 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн N A53-17566/02-C4-10 тохиолдолд N F08-4216/2003 тогтоол.
“...Хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай 2000 оны 10 дугаар сарын 30-ны өдрийн 12/2 дугаар гэрээнд Иргэний хуулийн 779-781 дүгээр зүйлд заасны дагуу энэ төрлийн гэрээнд хамаарах зайлшгүй шаардлагатай бүх нөхцөлийг тусгаагүй болно. Оросын Холбооны Улс.
Гэрээнд оролцогч талууд үзүүлэх үйлчилгээний хэмжээ, гүйцэтгэх нөхцөл, үйлчилгээний үр дүнг захиалагчид шилжүүлэх журам, тодорхой төрлийн үйлчилгээний өртөг (гэрээлэгчийн үйл ажиллагаа) зэргийг тодорхойлдоггүй ..."
Баруун Сибирийн дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2007 оны 4-р сарын 26-ны өдрийн N A45-14171/2006-5/394 тохиолдолд F04-2259/2007(33444-A45-39) тогтоол.
“...Хууль тогтоогч нь гэрээний зүйл, өөрөөр хэлбэл үйлчилгээний төрөл (жагсаалт), ОХУ-ын Иргэний хуулийн 780 дугаар зүйлд заасны дагуу гүйцэтгэгч захиалагчийн төлөө хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг багтаасан болно. , төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний үндсэн нөхцөл болгон.
Үйлчилгээний жагсаалт байхгүй тохиолдолд Урлагийн дагуу гэрээ байгуулна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432-ыг эцэслэн шийдвэрлээгүй гэж үзнэ ..."
Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол 2009 оны 12-р сарын 1-ний өдрийн N KG-A40 / 11809-09 тохиолдолд No A40-4104 / 09-3-41.
“...Хэргийг шүүх хянан хэлэлцэх явцад маргааныг зөв шийдвэрлэхэд зайлшгүй шаардлагатай нөхцөл байдал тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан гэх шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй гэж үзэх боломжгүй гэж давж заалдах шатны шүүх үзэж байна. бүрэн тодорхойлоогүй, хэрэглэгдэх материаллаг эрх зүйн хэм хэмжээг хэрэглээгүй.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-д зааснаар төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгаврын дагуу үйлчилгээ үзүүлэх (тодорхой үйлдэл хийх эсвэл тодорхой үйл ажиллагаа явуулах) үүрэг хүлээдэг. эдгээр үйлчилгээний төлбөрийг төлнө.
Зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх тухай 2008 оны 10 дугаар сарын 29-ний өдрийн 29/108-К гэрээний зүйлд заасны дагуу захиалагч нь зааварчилгаа өгч, гүйцэтгэгч нь захиалагчийн оролцоотойгоор баримт бичгийн багц бүрдүүлэхэд зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх үүрэгтэй. Гэрээний 1-р хавсралтын дагуу гүйцэтгэгчээс хүлээн авсан захиалагчийн өргөдөл (тендерийн зураг) -д заасан Москва хотод зохиогдсон тэмцээн (дуудлага худалдаа, тендер).
Ийнхүү гэрээний 1.1-ээс 2008 оны 10 дугаар сарын 29-ний өдрийн 29/108-к тоот гэрээний үндсэн дээр үзүүлэх үйлчилгээний жагсаалт, хэмжээг гэрээний хавсралт No1-д заавал зааж өгөх нь тодорхой байна.
Харин хэргийн материалд гэрээний 1 дүгээр хавсралт дутуу байна.
Талууд энэхүү хавсралтад гарын үсэг зурсан эсэх асуудлыг шүүх шалгаагүй.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432-т зааснаар талуудын хооронд зохих тохиолдолд шаардлагатай хэлбэрээр, гэрээний бүх чухал нөхцлийн талаар тохиролцоонд хүрсэн тохиолдолд гэрээ байгуулсан гэж үзнэ.
Гэрээний зүйлд заасан нөхцөлүүд, энэ төрлийн гэрээнд зайлшгүй шаардлагатай буюу зайлшгүй шаардлагатай гэж хууль болон бусад эрх зүйн актад заасан нөхцөлүүд, түүнчлэн талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр холбогдох бүх нөхцөлүүд нэн чухал юм. , тохиролцоонд хүрэх ёстой.
Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний үндсэн дээр үүссэн маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүх нь захиалагчийн даалгавраар гүйцэтгэгчээс үзүүлэх үүрэг, үйлчилгээний мөн чанар, төрөл, тэдгээрийн хэмжээ, шүүхийн дүгнэлтийн талаархи шүүхийн дүгнэлтийг тогтоох ёстой. гэрээний 1-р хавсралт байхгүй тохиолдолд гэрээ нь гэрээний зүйлд оролцогч талуудын зөвшөөрлийн асуудлыг судлалгүйгээр хийсэн.
Үүнийг хэлэхэд, кассын шүүх анхан шатны нэхэмжлэлийг хангахтай холбоотой хэрэгт гаргасан шүүхийн актуудыг хууль бус, Урлагийн үндэслэлээр гэж үзэж байна. ОХУ-ын Арбитрын байцаан шийтгэх хуулийн 288-ыг хүчингүй болгож, энэ хэсэгт заасан хэргийг анхан шатны шүүхэд дахин хэлэлцүүлэхээр илгээсэн ..."
Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 6-р сарын 23-ны өдрийн N KG-A41 / 5294-09 тоот тохиолдолд A41-21672/08 тогтоол.
“...Шүүх ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779 дүгээр зүйлийн заалтыг хэрэглэсэн бөгөөд үүнд заасны дагуу төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгавраар үйлчилгээ үзүүлэх үүрэгтэй ( тодорхой үйлдэл хийх), захиалагч нь эдгээр үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн бөгөөд талууд гэрээний чухал нөхцөл, ялангуяа түүний сэдвийг тодорхойлсон - дулааны цахилгаан станцын үйл ажиллагааг гүйцэтгэгчээс хэрэгжүүлэх талаар тохиролцсон гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн. Пушкинскийн дүүргийн хэрэглэгчдийг дулаанаар хангах зориулалттай, хэрэглэгчийн түрээсэлсэн эрчим хүчний тоног төхөөрөмж. үйлчилгээ нь нэхэмжлэгчийн Пушкинскийн дүүргийн дулаан, эрчим хүчний тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад чиглэсэн иж бүрэн үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд үйлчлүүлэгчээс түрээсэлсэн ..."
Москва дүүргийн 2006.05.05, 27.04.2006 N KG-A40 / 3433-06 тоот A40-36003 / 05-27-159 тоот тохиолдолд Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол.
“... ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779, 781 дүгээр зүйлийн утгын хүрээнд үйлчилгээг материаллаг биелэлгүй үйлдлээр, эсвэл тодорхой үр дүнд хүргэх үйлдлээр илэрхийлж болно.
Талуудын байгуулсан гэрээний зүйл нь хамгаалалтын үйлчилгээ бөгөөд зөвхөн гүйцэтгэгч нь захиалагчийн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангасан тохиолдолд л зохих ёсоор хангагдсан гэж үзэж болно ..."
Баруун хойд дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн А66-803/2009 тоот хэргийн тогтоол.
“...Гэрээний 1.1, 3.2-т заасны дагуу “Геолайн” ХХК (гүйцэтгэгч) нь нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй 3085.6 га талбай бүхий газрын хэмжилт хийх хээрийн ажил хийж, газар зохион байгуулалтын ажлыг албажуулах үүрэг хүлээсэн. Байнгын (байнгын) ашиглах эрх, мөн 2709 га талбайг нэхэмжлэгчийн дундын өмчлөлийн эрхээр, Заря ХХК (захиалагч)-аас гэрээний 4.1-д заасан үнийг үндэслэн гүйцэтгэнэ.
Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд уг гэрээг төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ гэж үндэслэл бүхий гэж үзсэн.
Үүний зэрэгцээ, Гэрээг байгуулсан гэж үзэх боломжгүй гэсэн шүүхийн дүгнэлт нь дараахь зүйлтэй холбогдуулан зөв юм.
Түүнчлэн Гэрээний 1.1-д заасны дагуу түүний субьект нь GeoLine ХХК-ийн хээрийн ажлын хэрэгжилтийг тусгасан боловч тэдгээрийн жагсаалт, хамрах хүрээг талууд тохиролцоогүй тул талууд тохиролцоогүй болохыг хүлээн зөвшөөрөх нь зүйтэй. Хэлэлцээрийн асуудлаар тохиролцоонд хүрсэн..."
Урал дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 7-р сарын 6-ны өдрийн N A07-15278/2008-G-VEG тохиолдолд N F09-4665/09-C5 тогтоол.
“...Давж заалдах шатны шүүх хэргийн материалд ирүүлсэн 2006 оны 3 дугаар сарын 17-ны өдрийн 003, 004 тоот хэлцлийг шинжлэн үзээд талууд ямар төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх талаар харилцан тохиролцсон байх тул эдгээр гэрээ байгуулагдсан байна гэсэн үндэслэл бүхий дүгнэлт гаргасан. хариуцагчаас нэхэмжлэгчид, зардал, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх эцсийн хугацаа .
Тиймээс, 2006 оны 3-р сарын 17-ны өдрийн N 003 үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний нөхцөл нь үхэр арчлах, тэжээх, амбаар цэвэрлэх, бууц зайлуулах, нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх зэрэг ажлын жагсаалтыг тодорхойлох боломжийг бидэнд олгодог. амбаарууд. Үйлчилгээний өртөг нь 400,162 рубль юм. 39 копейк (гэрээний 3-р зүйл). Гэрээний хүчинтэй байх хугацааг талууд 2006 оны 3-р сарын 17-ны өдрөөс 2006 оны 4-р сарын 10-ны өдрийг хүртэл тодорхойлно (гэрээний 10-р зүйл).
Хариуцагчийн 2006 оны 3-р сарын 17-ны өдрийн 004 тоот гэрээний дагуу нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх (цэвэрлэх) гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн үйлчилгээний жагсаалт, өртөгийг талууд энэхүү гэрээний хавсралтад "Заря" хоршооны нутаг дэвсгэрийг хог хаягдлаас цэвэрлэх, цэвэрлэх ажлыг тодорхойлно. цастай зам (хэрэгслийн хуудас 84) . Гүйцэтгэгч нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ 2006 оны 3-р сарын 17-ны өдрөөс гүйцэтгэж эхлэх үүрэгтэй бөгөөд нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх ажлыг дуусгах эцсийн хугацаа нь 2016 оны 3-р сарын 17-ны өдөр (гэрээний 3-р зүйл).
Энэ төрлийн гэрээнд зайлшгүй шаардлагатай 2006 оны 3-р сарын 17-ны өдрийн N 003, N 004 тоот үйлчилгээний гэрээний нөхцлүүдийг талууд зохих ёсоор тохиролцсон тул эдгээр гэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлгүй болно. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас үндэслэлтэй татгалзсан..." гэв.
Төв дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 9-р сарын 24-ний өдрийн N A08-8122/2008-19 тохиолдолд N F10-3980/09 тогтоол.
"...Хуульд төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний нэн чухал нөхцлүүдэд гэрээний зүйлд хамаарах нөхцөлийг тусгасан байдаг. Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний зүйл нь тодорхой үйлдлийг гүйцэтгэх явдал юм. эсвэл тодорхой үйл ажиллагааны хэрэгжилт.
Талууд гэрээний чухал нөхцлүүдийг тохиролцоогүйн улмаас 2007 оны 03-р сарын 10-ны өдрийн 9 тоот гэрээг байгуулаагүй тухай өргөдөл гаргагчийн гаргасан аргумент нь шүүхээр хянан хэлэлцэгдэж байсан бөгөөд үндэслэлгүй хэрэгсэхгүй болгосон. тэд.
Гэрээний нөхцөлийг шууд утгаар нь тайлбарласны үндсэн дээр шүүхүүд энэ нь төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ гэсэн дүгнэлтэд хүрч, талууд гэрээний үндсэн нөхцөл болох түүний сэдвийг тодорхойлсон 150 га талбайн ургац хураах талаар тохиролцсон болохыг тогтоожээ. манжингийн ургац, i.e. Гэрээнд талууд тодорхой тооны талбайг хураах, 1 га чихрийн нишингийн өртөг зэргийг тохиролцсон..." гэв.
Төв дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2008 оны 2-р сарын 20-ны өдрийн N A09-8404 / 06-14 тохиолдолд N F10-162/08 тогтоол.
“...Маргаантай гэрээнд зайлшгүй нөхцөл байгаа эсэхийг шүүх дүгнэж, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 781 дүгээр зүйлийн утгаараа төлбөртэй үйлчилгээний гэрээний зүйл нь үйлчилгээний төрөл, тодорхой захиалагчийн төлөө гүйцэтгэгч хийх ёстой үйлдлүүд.
Үүний зэрэгцээ талуудын байгуулсан гэрээний агуулгаас талууд өөр хоорондоо ямар төрлийн үйл ажиллагаа (эсвэл үйл ажиллагаа) хийх, үйлчилгээ үзүүлэх, тэдгээрийн төлбөрийг төлөх журам ямар байсныг тогтоох боломжгүй юм. нь ..."
Албан тушаал 2.Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний сэдвийг тодорхойлохын тулд үйлчилгээний хүрээгүй гэрээлэгчийн тодорхой үйл ажиллагааг зааж өгөхөд хангалттай.
Арбитрын практик:
Жич:Доорх мэдээллийн захидалд шүүх гэрээнд холбогдох заалт байхгүй тохиолдолд үзүүлэх үйлчилгээний цар хүрээг тодорхойлох боломж, журмыг зааж өгсөн болно. Иймээс үзүүлж буй үйлчилгээний цар хүрээг тодорхойлоогүй гэрээг байгуулсан гэж үзэж болно.
ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 1999 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн № 48 "Хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэхэд үүсдэг шүүхийн практикийн зарим асуудлын тухай" мэдээллийн захидал.
"...1. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-р зүйлд заасны дагуу төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгавраар үйлчилгээ үзүүлэх (тодорхой үйлдэл хийх, гүйцэтгэх) үүрэг хүлээнэ. тодорхой үйл ажиллагаа явуулах), үйлчлүүлэгч эдгээр үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Маргааныг хэлэлцэхдээ гэрээлэгчийн хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг жагсаасан, эсхүл түүний хийх ёстой тодорхой үйл ажиллагааг заасан бол гэрээ байгуулсан гэж үзэж болно гэсэн үндэслэлийг үндэслэнэ. Гэрээний сэдвийг тодорхой үйл ажиллагааны заалтаар заасан тохиолдолд гэрээ байгуулахаас өмнөх яриа хэлэлцээ, захидал харилцааны үндсэн дээр гэрээлэгчийн хийж болох үйл ажиллагааны хүрээ, харилцан харилцаанд тогтоосон практикт үндэслэн тодорхойлж болно. талууд, бизнесийн ёс заншил, талуудын дараагийн зан байдал гэх мэт. (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 431-р зүйл)..."
Жич:Шүүх тодорхой үйл ажиллагааг тодорхойлохдоо гэрээнд зөвхөн гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагааны төрлийг зааж өгсөн гэж ойлгож байгаа бололтой.
Баруун хойд дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 8-р сарын 31-ний өдрийн А26-5090/2008 тоот хэргийн тогтоол.
“... ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 781 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтын хүрээнд төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг авч үзэж болно. гэрээлэгчийн хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг жагсаасан, эсхүл хийх ёстой тодорхой үйл ажиллагааг заасан бол байгуулсан.Гэрээний зүйлийг тодорхой үйл ажиллагааны заалтаар заасан тохиолдолд боломжит үйл ажиллагааны хүрээ Гүйцэтгэгчийг гэрээ байгуулахаас өмнөх яриа хэлэлцээ, захидал харилцааны үндсэн дээр тодорхойлж болно, талуудын харилцан харилцаанд тогтсон практик, бизнесийн ёс заншил, талуудын дараагийн зан байдал (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 431-р зүйл). Холбоо).
Гэрээнд нэхэмжлэгчийн үзүүлэх (барилгын тоног төхөөрөмж нийлүүлэх) үүрэг хүлээсэн, төлбөр төлөхийг шаардсан үйлчилгээг тодорхойлсон нь гэрээг байгуулаагүй гэж дүгнэх боломжгүй...” гэжээ.
5.2. Шүүхийн практикийн дүгнэлт:Хэрэв гэрээ эсвэл хүлээн авах гэрчилгээнд талууд үйлчилгээний хэт ерөнхий тодорхойлолтыг зааж өгсөн бол (үйлчлүүлэгч ямар тодорхой үйлдэл, үйл ажиллагаа явуулах нь тодорхойгүй) бол тухайн зүйлийн нөхцөл нь нийцэхгүй байна.
Арбитрын практик:
Волга-Вятка дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн А11-1174/2009 тоот хэргийн тогтоол.
“...Хэргийн материал болон байгуулагдсан шүүхээс харахад аж ахуй эрхлэгч болон компанийн хооронд 2008 оны 6 дугаар сарын 20-ны өдрийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гэрээ байгуулах төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулагдсан. дурдсан гэрээний нөхцлөөр зуучлагч (бизнес эрхлэгч) нь захиалагчийн (компанийн) нэрийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгө - хоёр өрөө байрыг тухайн хаягаар хууль ёсны дагуу олж авах зорилгоор мэдээлэл, зуучлалын үйлчилгээ үзүүлэх үүрэгтэй. : Владимир, Диктор Левитан гудамж, 55, 2008 оны байр, зуучлагчийн заасан хүнээс гэрээний нөхцлийн дагуу үнэ болон үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зуучлагчийн үйлчилгээний төлбөрийг 200,000 рублийн хэмжээгээр төлөх. .
Маргаантай гэрээний дүн шинжилгээ нь уг гэрээ нь хуулийн 39-р бүлэгт заасны дагуу төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй холбоотой болохыг харуулж байна.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779, 781 дүгээр зүйлд заасны дагуу төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгаврын дагуу үйлчилгээ үзүүлэх (тодорхой үйлдэл хийх, тодорхой үйл ажиллагаа явуулах) үүрэг хүлээдэг. , мөн захиалагч нь гэрээнд заасан нөхцөл, журмаар тэдгээрийн төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээнэ. Эдгээр хэм хэмжээний агуулгаас харахад тухайн гэрээний хуульд заасан үндсэн нөхцөл нь түүний субьект юм.
Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний зүйлийн талаар талууд тохиролцоогүйн улмаас анхан болон давж заалдах шатны шүүх байгуулаагүй гэж зөв дүгнэсэн.
Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний сэдвийг заавал батлах дүрэм, өөрөөр хэлбэл зуучлалын үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардлагатай, хангалттай арга хэмжээний жагсаалтыг гаргах нь зайлшгүй шаардлагатай.
Ийнхүү давж заалдсан шүүхийн актууд нь материаллаг эрх зүйн хэм хэмжээнд нийцэж байгаа бөгөөд тэдгээрт заасан дүгнэлт нь хэрэгт тогтоогдсон бодит нөхцөл байдал, хэрэгт байгаа нотлох баримтуудтай нийцэж байна. Дүүргийн шүүх нь ОХУ-ын Арбитрын байцаан шийтгэх хуулийн 288 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу шүүхийн актыг ямар ч тохиолдолд хүчингүй болгох үндэслэл болсон байцаан шийтгэх хуулийн хэм хэмжээг зөрчсөнийг тогтоогоогүй болно. Хувиараа бизнес эрхлэгчийн гомдлыг хангах боломжгүй..."
Волга-Вятка дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2009 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн А17-6129/2008 тоот хэргийн тогтоол.
“...Арбитрын шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, 2007 оны 06-р сарын 07-ны өдрийн 42 дугаар гэрээг төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ гэж үзэж, дээрх гэрээг байгуулаагүйгээс үндэслэлтэй байна. гэрээний зүйл дэх чухал нөхцөл, түүнчлэн хариуцагч үйлчилгээ үзүүлсэн баримтыг танилцуулсан болон холбогдох нотлох баримтаар нотлогдоогүйгээс.
2007 оны 6-р сарын 07-ны өдрийн 42-р гэрээнд гүйцэтгэгчээс социологийн судалгаа явуулах зөвлөх үйлчилгээ, үйлчилгээний агуулга, хамрах хүрээг тодорхой тогтоох боломжийг олгох мэдээлэл агуулаагүй бөгөөд уг заалтыг баримтжуулсан зохих баримт нотолгоо байхгүй байна. Ийм үйлчилгээний ..."
Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол 08/07/2009 N KG-A40 / 6883-09 тохиолдолд No A40-53905 / 08-9-608.
“...Шүүх маргааныг хянан шийдвэрлэхдээ хариуцагч /гүйцэтгэгч/, нэхэмжлэгч (захиалагч) нарын хооронд 2007 оны 12 дугаар сарын 21-ний өдрийн МШЗМ-239/07 дугаартай нэмэлт хэлцэл бүхий гэрээ байгуулагдсан, үүний дагуу гүйцэтгэгч 2003 оны 10-р сарын 31-ний өдөр "Москвагийн дугуйны үйлдвэр" ХК болон "Москвагийн дугуйны үйлдвэр" ХК-ийн хооронд үйлдвэрлэлийн байрны дор байрлах газрыг түрээслэх гэрээг дахин бүртгүүлэхэд туслах үйлчилгээ үзүүлэх, түрээслэх эрхээсээ татгалзах үүрэг хүлээв. “А” бөгөөд нэхэмжлэгч нь дээрх үйлчилгээг хүлээн авч, төлөх үүрэг хүлээсэн.
Шүүхүүд гэрээний эрх зүйн шинж чанарыг төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ гэж тодорхойлж, гэрээг байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Шүүхүүд нэхэмжлэгч ба хариуцагчийн хооронд байгуулсан гэрээг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 39-р бүлэгт заасан хууль эрх зүйн зохицуулалтыг төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ гэж үзсэн.
Шүүхийн актад дурдсанчлан, маргаантай гэрээний зүйл болох үйлчилгээний жагсаалтыг гэрээний 1.1-д заасан байдаг бол шүүх уг жагсаалтыг өөрөө заагаагүй боловч шийдвэрт дурдсанчлан энэ жагсаалтад ороогүй болно. хүлээн зөвшөөрсөн үүргээ биелүүлэхийн тулд хариуцагчийн хийх ёстой үйлдлүүдийн нарийвчилсан тайлбарыг агуулна.
2008 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн нэмэлт гэрээгээр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан гэрээний 2 дахь хэсэгт хариуцагчийн үйл ажиллагааны үр дүнд нэхэмжлэгчийн хүлээн авах баримт бичгийн жагсаалтыг тодорхойлсон болохыг шүүхүүд онцолж байна...
Давж заалдах шатны шүүхийн үзэж байгаагаар гэрээний энэ хэсэгт талууд нэхэмжлэгчид ашигтай үр дүнд хүрэхийн тулд хариуцагчийн хийх ёстой эрх зүйн ач холбогдолтой үйлдлүүдийг заасан бөгөөд энэ нь хэрэглээний үнэ цэнэтэй, баримт бичгээр илэрхийлэгддэг.
Төлбөртэй өмгөөллийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний онцлог нь, тухайлбал, энэхүү гэрээний дагуу “тодорхой үйлдэл хийх, тодорхой үйл ажиллагаа явуулах” нь тухайн үйлчилгээ хүлээн авагчийн эрх ашгийг шүүх болон шүүхэд хамгаалахад чиглэгдсэн байдаг. заасан шаардлагын талаар шийдвэр гаргах үүрэгтэй бусад төрийн (харьяаллын) байгууллагууд. Тиймээс захиалагчийн ашиг сонирхол нь ихэнхдээ гүйцэтгэгчээс хуулийн үйлчилгээ үзүүлэхээр хязгаарлагдахгүй, түүний үйл ажиллагааны эерэг үр дүнд хүрэх (нэхэмжлэл, гомдлыг хангах, өөр таатай шийдвэр гаргах) оршдог бөгөөд энэ нь үйл ажиллагааны хүрээнээс гадуур юм. гэрээний дагуу зохицуулалт.
Дээрх зүйлийг харгалзан үзээд, талууд гэрээний зүйлийн талаар тохиролцсон, төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг тогтоогоогүй байхад байгуулсан гэх шүүхийн дүгнэлтийг зүйлд заасан журмын дагуу тайлбарлан дүгнэж байна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 431-д зааснаар гүйцэтгэгчид итгэмжлэгдсэн тодорхой үйлдэл (үйл ажиллагаа) нь үндэслэлгүй юм.
Волга дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2008 оны 4-р сарын 2-ны өдрийн А57-9341 / 07-20 тоот хэргийн тогтоол.
"...Хэргийн материалаас харахад 2006 оны 03-р сарын 01-ний өдөр "Саратовын ERCC" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж, "Үзэл суртал" хотын сангийн хооронд 51/06 тоот гэрээг байгуулсан. 1.1 "Үзэл суртал" хотын сан (Гүйцэтгэгч) нь "ЭРКТС Саратов" хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн (захиалагч) зааврын дагуу хэрэгцээ, хүсэлтийн дагуу менежмент, мэдээллийн дэмжлэг үзүүлэх чиглэлээр зөвлөх үйлчилгээ үзүүлэх үүрэгтэй. Хэрэглэгчийн.
2006 оны 3-р сараас 11-р сар хүртэлх хугацаанд 2006.03.01-ний өдрийн 51/06 тоот гэрээний дагуу 649,900 рубльтэй тэнцэх хэмжээний ажил хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан бөгөөд энэ нь нэхэмжлэгчээс хариуцагчид төлсөн бөгөөд энэ нь төлбөрийн даалгавараар нотлогддог.
01.03.2006 N 51/06-ийн гэрээний агуулгыг үнэлж үзээд шүүхүүд үйлчилгээ, ажлын тодорхой жагсаалтыг тогтоогоогүй гэж үзсэн. Үзэл суртал олон улсын сангаас уг ажлыг гүйцэтгэсэн болохыг нотлох баримт гэж үзэж буй гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ нь хариуцагчийн яг ямар ажил, үйлчилгээ үзүүлсэн болохыг тодорхойлох боломжийг бидэнд олгодоггүй; тодорхой төрөл, хэмжээний ажлын хэрэгжилтийн талаар дүгнэлт хийх боломжгүй юм.
Шүүхүүд дээр дурдсан зүйлийг харгалзан үзээд 2006.03.01-ний өдрийн 51/06 тоот гэрээг байгуулаагүй гэж үндэслэл бүхий дүгнэлтэд хүрсэн..."
Урал дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2006 оны 4-р сарын 4-ний өдрийн N A60-21568/05 тохиолдолд N F09-2309/06-C5 тогтоол.
“...2003 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдөр талууд 127 тоот гэрээнд гарын үсэг зурсан бөгөөд уг гэрээнд заасны дагуу Теплоизоляция ХК-д 2003 оны 11-12 дугаар саруудад хавсралтын дагуу аж ахуйн нэгжүүдтэй өр барагдуулах ажлыг “Актис” ХХК-д даалгасан.
Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-д зааснаар төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгаврын дагуу үйлчилгээ үзүүлэх (тодорхой үйлдэл хийх эсвэл тодорхой үйл ажиллагаа явуулах) үүрэг хүлээдэг. гэрээнд заасан хугацаанд, журмын дагуу эдгээр үйлчилгээний төлбөрийг төлөх (Урлагийн 1-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 781-р зүйл).
Гэрээний агуулга, түүний хавсралтаас 2003 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн N 127 гэрээний зүйл юу болохыг, захиалагчийн зааврын дагуу гүйцэтгэгч ямар тодорхой үйлдэл, үйл ажиллагаа явуулах ёстойг тодорхойлох боломжгүй байна. Иймд талууд гэрээний асуудлаар тохиролцоонд хүрээгүй тул 2003 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 127 дугаар гэрээг байгуулсан гэж үзэхгүй, шүүх дээрх гэрээний дагуу өр, алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй байна... "
Урал дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2006 оны 1-р сарын 19-ний өдрийн N Ф09-4457/05-С6 тогтоол.
“...Шүүхээс тогтоосноор талуудын хооронд байгуулсан гэрээ нь төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ юм.
Хэргийн материалаас үзэхэд маргаан бүхий гэрээний зүйл нь “хариуцагч”-ын 2002 оны 01 сарын 08-наас 2004 оны 12 сарын 31-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд өр төлбөрийг шалгах ажил гүйцэтгэсэн байна. Гэрээнд "хариуцагч"-ын нэрийг заагаагүй, захиалагчийн даалгавраар гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэх тодорхой үйлдэл, үйл ажиллагааг талууд тогтоогоогүй тул талууд гэрээний асуудлаар тохиролцоонд хүрээгүй байна. гэрээ. Улмаар 2004 оны 12 дугаар сарын 9-ний өдрийн 99 тоот гэрээ байгуулагдаагүй байна..." гэжээ.
Ихэнх гэрээнд үүнийг товчхон нэрлэх нь сэдвийг тодорхойлоход хангалтгүй юм. Шүүхийн практикт дээрх жишээнүүд нь тухайн сэдвийг нарийвчлан тайлбарлаагүйгээс сөрөг үр дагаварт хүргэж болохыг харуулж байна. Дээр дурдсанчлан субьектийг тодорхойлох арга нь гэрээний төрөл, түүний объектын онцлогоос хамаарна. Жишээлбэл, бид хэд хэдэн төрлийн гэрээтэй холбоотой сэдвийг тайлбарлахад анхаарлаа хандуулах болно.
Борлуулалт, хүргэлтийн гэрээнд барааны тодорхойлолт. Бизнесийн харилцаанд бараа худалдагч нь дүрмээр бол бүтээгдэхүүний тодорхойлолт, каталог болон бусад ижил төстэй материалуудтай байдаг бөгөөд тэдгээр нь борлуулах барааныхаа жагсаалтыг өгдөг. Товчхондоо бид ийм төрлийн материалыг "каталог" гэсэн ерөнхий ойлголт гэж нэрлэх болно. Ийм каталог дахь бүтээгдэхүүний төрөл, загвар бүр нь тохирох тэмдэглэгээтэй (тодорхой нэр, кодын тэмдэглэгээ). Бүтээгдэхүүний шинж чанараас хамааран каталогид бүтээгдэхүүний төрөл бүрийн гэрэл зураг, бүтээгдэхүүний чанарын шинж чанарын тодорхойлолт, бүтээгдэхүүний техникийн шинж чанар, худалдан авагч юу худалдаж авч байгааг тодорхойлох боломжтой бусад мэдээллийг багтааж болно. Нэмж дурдахад, барааны борлуулалтыг ихэвчлэн зохих тодорхойлолттой дээж дээр үндэслэн хийж болно.
Хэрэв бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэгч ба худалдан авагчийн хооронд гэрээ байгуулахдаа нэг буюу хэд хэдэн нэрийн талаар ярьж байгаа бол гэрээний сэдвийг бүрэн тайлбарыг гэрээний текстэнд шууд хийж болно.
Хэрэв бид тохиролцсон хуваарийн дагуу өргөн хүрээний бараа нийлүүлэх тухай ярьж байгаа бол гэрээний текст нь техникийн тодорхойлолт, хүргэх хуваарийн дагуу барааны ерөнхий тодорхойлолтыг өгөх ёстой. Тодорхойлолт, хуваарийг нэг баримт бичигт нэгтгэж эсвэл түүний салшгүй хэсэг болгон гэрээний хоёр хавсралт байж болно.
Үүний дагуу техникийн нөхцөл нь тавилгын төрөл бүрийн нэр, загварын дугаар эсвэл тавилгын төрөл бүрийн тоо хэмжээ, нэгж барааны үнэ, барааны төрөл бүрийн нийт өртөг зэргийг харуулсан бусад кодыг агуулсан байх ёстой. Хэрэв нэг кодын нэр дор хэд хэдэн бүтээгдэхүүний хувилбар (төрөл) байгаа бол энэ шинж чанарыг бүтээгдэхүүний тайлбарт нэмж оруулах хэрэгтэй.
Өргөн хүрээний нэр, барааны нэр төрлийн тодорхойлолтыг гаргахдаа тухайн ангиллыг тухайн шинж чанар тус бүрээр тууштай хийж байх шаардлагатай. Жишээлбэл, нэг багц гутлыг зарахдаа ангиллыг дараах байдлаар хийх ёстой.
- нэр, загварын дугаараар (код);
- загвар бүрийн дотор өнгөөр (хэрэв ижил загвар нь хэд хэдэн өнгөөр хийгдсэн бол);
- загвар бүрийн дотор, өнгө тус бүрийн тоо хэмжээ, үнэ, нийт өртөг зэргийг зааж өгнө.
Маягтын хувьд ийм тодорхойлолтыг жагсаалт (хүснэгттэй жишээтэй төстэй), хүснэгт эсвэл хүснэгт, жагсаалтын хослол хэлбэрээр хийж болно.
Технологийн тоног төхөөрөмж нийлүүлэх гэрээнд заасан зүйлийн тайлбар нь илүү төвөгтэй байх болно. Гэрээний текст нь ихэвчлэн зөвхөн тоног төхөөрөмжийн ерөнхий тодорхойлолт, нийлүүлэх нэгжийн тоог өгдөг. Нарийвчилсан тайлбарыг гэрээнд хавсаргасан техникийн баримт бичигт өгсөн болно. Энэ тохиолдолд тухайн зүйл, түүний чанарт тавигдах шаардлагуудыг тодорхойлоход асуудал гарахгүйн тулд гэрээний холбогдох хавсралтуудыг нарийвчлан тусгасан байх нь чухал юм.
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах тухайд Иргэний хуульд гэрээний сэдвийг тодорхойлох тусгай дүрэм байдаг. Иргэний хуулийн 554-р зүйлд гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой тодорхойлох боломжтой өгөгдөл, тэр дундаа тухайн газар эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болох үл хөдлөх хөрөнгийн байршлыг тодорхойлсон мэдээлэл байх ёстой гэж заасан. Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдахдаа зарж буй үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамааран гэрээнд худалдах объектын тодорхойлолтод дараахь зүйлийг тусгасан болно.
- объектын хаяг;
- объектын төрөл;
- эд хөрөнгийн нийт талбай;
- барилга байгууламжийн параметрүүд (хэрэв бүхэл бүтэн барилга эсвэл цогцолборыг зарж байгаа бол);
- барилгын дотор байрлах байрны байршил (хэрэв зарим хэсгийг зарж байгаа бол бүхэл бүтэн барилга биш);
- хэрэв худалдах объект бол газрын зориулалт;
- үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын болон техникийн бүртгэлийн мэдээлэл, хэрэв байгаа бол түүний ачааллын талаархи мэдээлэл.
Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд кадастрын төлөвлөгөө эсвэл барилга, байр гэх мэт төлөвлөгөө шаардлагатай байдаг тул үүнийг үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээнд хавсаргах ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгө, ялангуяа ирээдүйд бий болох эсвэл олж авах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах гэрээний сэдвийг тайлбарлах нь илүү хэцүү байдаг. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь хараахан болоогүй, кадастрын дугааргүй худалдагч, худалдан авагч нь гэрээний сэдвийг хувьчлах үнэн зөв мэдээлэлтэй байж болохгүй. Тиймээс хувь хүний хувьд хувьчлалыг аль болох боломжтой өгөгдлийн үндсэн дээр (барьж буй объектын байршил, гэрээний зүйл болох объектын ойролцоох талбай, объектын зорилго, бусад шинж чанарууд) үндэслэн хийх ёстой. одоо байгаа зураг төслийн баримт бичгийн үндсэн дээр тодорхойлж болно;
Хамгийн хэцүү зүйл бол аж ахуйн нэгжийг худалдахдаа гэрээний сэдвийг тайлбарлах явдал юм. Энэ тохиолдолд өөр өөр эд хөрөнгө бүхий үйлдвэрлэлийн цогцолбор (хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө, түүнчлэн оюуны үйл ажиллагааны үр дүнгийн эрх болон бусад эд хөрөнгийн эрх) шилжсэн тул эдгээр хөрөнгийн тодорхойлолтыг хэд хэдэн баримт бичигт хавсаргасан болно. гэрээ. 561-р зүйлд гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө талууд боловсруулж, хянан үзэх ёстой баримт бичгүүдийг тусгасан болно.
- бараа материалын акт;
- баланс;
- аж ахуйн нэгжийн бүрэлдэхүүн, үнийн талаархи бие даасан аудиторын дүгнэлт;
- зээлдүүлэгчид, тэдгээрийн нэхэмжлэлийн мөн чанар, хэмжээ, үргэлжлэх хугацааг харуулсан аж ахуйн нэгжид багтсан өр (өр төлбөр) -ийн жагсаалт.
Жагсаалтад орсон баримт бичиг бүрийг эдгээр баримт бичигт заасан журмын шаардлагын дагуу боловсруулсан байх ёстой. Түүнчлэн төрийн өмчит үйлдвэрийн газрыг хувьчлах, дампуурал зарлах замаар худалдах тухай ярьж байгаа бол өмч хувьчлал, дампуурлын талаарх холбогдох хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай.
Гэрээнд байгаа сэдвийн тодорхойлолт. Гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн зааврын дагуу тодорхой ажлыг гүйцэтгэж, үр дүнг захиалагчид шилжүүлэх үүрэгтэй бөгөөд энэ үр дүнг хүлээн авч, төлөх ёстой. Тиймээс хөдөлмөрийн гэрээ нь гүйцэтгэх ажил, түүний үр дүн (объект) хоёуланг нь тодорхойлох ёстой. Ажил, түүний үр дүнд тавигдах шаардлагыг хэрэглэгчийн техникийн үзүүлэлт гэж нэрлэдэг. Гэрээний мөн чанар нь нэг, хэд хэдэн эсвэл тодорхой зүйлийг боловсруулах, үйлдвэрлэх, үл хөдлөх хөрөнгийг сэргээн босгох, засварлах, барих, түүнчлэн зураг төсөл, судалгааны ажил хийх байж болно.
Үүний дагуу гэрээний сэдвийн тодорхойлолт (даалгавар) нь ажлын төрөл, бий болгож буй үр дүнгийн нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Харьцангуй энгийн объектыг (жишээлбэл, захиалагчийн тусгай шаардлагын дагуу оффисын тавилгын багц) үйлдвэрлэхдээ тухайн зүйлийг гэрээний текстэнд өөрөө тайлбарлах боломжтой. Ихэнх тохиолдолд гэрээний сэдвийг текстэнд ерөнхийд нь тодорхойлж, ажлын цар хүрээ, техникийн шаардлага, ажлын үр дүнд хамаарах чанарын шинж чанарыг (техникийн баримт бичиг) тодорхойлсон хавсралтад нарийвчлан тусгасан болно. Техникийн баримт бичигт гэрээний төрлөөс хамааран зураг, төлөвлөгөө, бүдүүвч, график, техникийн тооцоо, тодорхойлолт болон гэрээний зүйлтэй холбоотой бусад баримт бичгийг багтааж болно. Техникийн баримт бичгийг дүрмээр бол дүрэм журам (заавал эсвэл зөвлөмж), дүрэм, үйлдвэрлэгчийн стандарт гэх мэт шаардлагын дагуу боловсруулдаг. Ялангуяа барилгын салбарт зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, барилгын ажилд тавигдах техник, эдийн засгийн бусад шаардлагыг бүрдүүлэх, боловсруулах, зохицуулах, батлах журмыг тодорхойлдог олон тооны барилгын норм, дүрэм журам (SNiP) байдаг.
Тодорхой нөхцөлд талуудын тохиролцсон техникийн баримт бичиг байхгүй байгаа нь гэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрөх үнэмлэхүй үндэслэл болохгүй гэдгийг анхаарна уу. Ялангуяа барилгын гэрээ байгуулахдаа стандарт загварыг ашиглах нь талуудыг барилгын гэрээнд техникийн баримт бичгийг тохиролцох шаардлагаас чөлөөлж чадна.
Гүйцэтгэгч нь захиалагчаас ажлын хөлсийг хожимдуулсан торгуулийг гаргуулахаар арбитрын шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. Түүний эсэргүүцэлд үйлчлүүлэгч Урлагт дурджээ. Иргэний хуулийн 743-т гэрээний сэдвийг тодорхойлсон техникийн баримт бичиг, эсвэл түүнийг хангах тухай тохиролцоо байхгүйн улмаас гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ. Шүүх дараах үндэслэлээр үйлчлүүлэгчийн гаргасан үндэслэлийг үгүйсгэв. Шүүх гэрээний зүйл нь гэрээний чухал нөхцөл гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд энэ нь байхгүй тохиолдолд түүнийг байгуулаагүй гэж үздэг бөгөөд Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 743-т техникийн баримт бичиг нь ажлын хэмжээ, агуулга, тэдэнд тавигдах бусад шаардлагыг тодорхойлдог. гэрээний сэдэв. Гэсэн хэдий ч шүүх гэрээнд талууд 6-аас 8 м-ийн талбай бүхий модон материалаар ашиглалтын блок барихаар заасан, ажлын гэрээний үнийг зааж өгсөн, мөн гэрээ байгуулахаас өмнө захиалагч Гүйцэтгэгч компанийн барьж буй аж ахуйн нэгжийн стандарт загвартай танилцлаа. Тиймээс энэ нь талууд гэрээний сэдвийг бодитоор тодорхойлсон болохыг харуулж байна. Хэлэлцээрийн энэ зүйлийн талаар талууд санал зөрөлдөөнгүй байсан тул түүнийг хэрэгжүүлэх ажлыг эхлүүлэх боломжтой гэж үзэв. Үйлчлүүлэгч актын дагуу ажлын үр дүнг хүлээн зөвшөөрсөн. Эдгээр нөхцөл байдлын нийлбэр нь техникийн баримт бичиг байхгүйгээс гэрээг байгуулаагүй гэж үзэх үндэслэл болохгүй.
Өмнө дурьдсанчлан, талуудын бодит харилцаа, үйлдэл нь гэрээнд чухал нөхцөл (түүний дотор тухайн зүйлийн талаар) байхгүй тохиолдолд талуудын хооронд гэрээний харилцаа байгааг шүүх хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдол практикт байдаггүй. сэдвийн талаар тохиролцоонд хүрсэн гэдгийг харуулж байгаа боловч энэ практик давамгайлсан гэж хэлэх нь хэтрүүлэг байх болно.
Тиймээс, барилгын гэрээний дагуу үүссэн маргааныг хянан шийдвэрлэх практикийг нэгтгэн дүгнэж, Давж заалдах шатны долдугаар шүүхийн Тэргүүлэгчид Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр дүгнэв. Иргэний хуулийн 432-р зүйлд заасан нөхцөл байдал тодорхойгүй байгаа нь гэрээг биелүүлэх боломжгүй болоход хүргэж болзошгүй тул тухайн зүйлийн тодорхойгүй байдлаас болж гэрээ байгуулахгүй байх асуудлыг түүнийг хэрэгжүүлэхээс өмнө хэлэлцэх ёстой. Хэрэв гэрээ хийгдсэн бөгөөд талууд тухайн зүйлийн талаар маргаангүй бол нөхцөл
- 0 гэрээний сэдвийг зөрчилтэй гэж үзэх боломжгүй.
Өмнө дурьдсанчлан, энэ хандлагыг 2015 онд Иргэний хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах замаар хууль тогтоомжид тусгасан болно (Зет. 432-р зүйл).
Эрдэм шинжилгээ, боловсруулалт, технологийн ажил (СХА) гүйцэтгэх гэрээнд сэдвийг тодорхойлох. Одоогийн Иргэний хуульд анх удаа R&D-ийн гэрээг бие даасан гэрээний төрөл гэж тодорхойлсон. Өмнө нь Иргэний хууль тогтоомжийн үндэс нь гэрээний нэг төрөл гэж үздэг байсан. Эдгээр төрлийн гэрээний ижил төстэй байдал нь хоёр тохиолдолд бид захиалгаар ажлын гүйцэтгэлийн тухай ярьж байгаа явдал юм. Ялгаа нь ажлын шинж чанар, ялангуяа түүний үр дүнд оршдог. R&D нь шинэ мэдлэг олж авах эсвэл шинэ бүтээгдэхүүний дээжийг боловсруулахад чиглэгддэг. Үүний дагуу, заасан үр дүнд хүрэхгүй байхтай холбоотой эрсдэлүүд энд нэлээд том бөгөөд тэдгээрийг хуваарилах асуудлыг хөдөлмөрийн гэрээнээс өөрөөр шийддэг.
R&D үр дүн нь зарчмын хувьд захиалагч болон гүйцэтгэгч аль аль нь ашиглах боломжтой оюуны үйл ажиллагааны бүтээгдэхүүн юм. Тиймээс R&D гэрээ нь ихэвчлэн оюуны өмчийн онцгой эрхийн асуудалтай нягт холбоотой байдаг бөгөөд энэ нь гэрээний хувьд ердийн зүйл биш юм.
Нэр томъёоны хувьд хууль тогтоомжид энэ төрлийн гэрээний өөр өөр нэрийг олж болно. Тиймээс, 1996 оны 8-р сарын 23-ны өдрийн 127-FZ "Шинжлэх ухаан, төрийн шинжлэх ухаан, техникийн бодлогын тухай" Холбооны хууль 1 нь шинжлэх ухаан, шинжлэх ухаан-техникийн бүтээгдэхүүнийг бий болгох, шилжүүлэх, ашиглах гэрээнд заасан байдаг. Уг нь Иргэний хууль болон энэ хуульд нэг төрлийн гэрээтэй холбоотойгоор өөр өөр нэр томъёо хэрэглэдэг.
R&D нь ихэвчлэн гэрээний хавсралт болох хэрэглэгчийн техникийн үзүүлэлтийн үндсэн дээр хийгддэг. Энэ ажил нь гэрээний сэдвийг тодорхойлдог. Шинжлэх ухааны судалгааны ажлын үр дүнгийн материал зөөгч нь уламжлалт хэвлэмэл хэлбэрээр эсвэл шинжлэх ухааны үйл ажиллагааны үр дүн, шинэ дээж, дизайн, технологийн баримт бичиг, загвар, дээжийг бүртгэсэн шинжлэх ухааны тайлан байж болно.
R&D-ийн гэрээний хувьд материаллаг орчин (жишээ нь: шинжлэх ухааны тайлан, техникийн баримт бичиг гэх мэт ажлыг дуусгах хэлбэр) болон хүссэн үр дүн (жишээ нь: мэдлэг, техникийн хөгжил гэх мэт) хоорондын ялгааг ойлгох нь чухал юм. тэдгээрийн агуулга). Техникийн тодорхойлолтыг боловсруулахдаа дараахь зүйлийг тодорхойлох шаардлагатай.
- гүйцэтгэсэн ажлын шинж чанар, цар хүрээ;
- ажил нь хүрэхэд чиглэсэн үр дүн;
- ажил дуусгах маягт.
Хэрэв талуудын харилцааны зорилго нь нэг төрлийн ажил биш, харин шинэ бүтээгдэхүүн олж авах, түүнийг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн бүхэл бүтэн ажлыг гүйцэтгэх явдал юм бол дээрх элементүүдийг судалгаа шинжилгээний төрөл тус бүрээр тодорхойлох ёстой. Ийм тохиолдолд эхний бүлэгт хэлэлцсэн гэрээний харилцааны янз бүрийн схемүүд байж болно. Гэрээний сэдвийг тодорхойлох арга эсвэл харилцан хамааралтай хэд хэдэн гэрээ нь сонгосон схемээс хамаарна.
Түрээсийн гэрээнд байгаа зүйлийн тодорхойлолт. Иргэний хуулийн 607-р зүйлд түрээсийн гэрээ нь түрээслэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх эд хөрөнгийг түрээсийн объект болгон тодорхой тогтоох боломжийг олгодог мэдээллийг агуулсан байх ёстой гэж заасан. Үгүй бол гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ. Ашиглалтын явцад байгалийн шинж чанараа алдахгүй үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгө түрээсийн гэрээний зүйл байж болно. Өөрөөр хэлбэл, хэрэгцээнд зориулагдаагүй, хувь хүнд тохирсон зүйлсийг ярьж байна. Түрээсийн объектыг хувь хүн болгох арга нь тухайн объектын шинж чанараас хамаарна. Үүний зэрэгцээ, ижил төстэй объектуудыг хувь хүн болгохтой холбоотой шүүхийн практик нь нийцэхгүй байгааг бид тэмдэглэж байна.
Тодруулбал, догол мөрний эхэнд өгөгдсөн арбитрын практикийн жишээнээс харахад автомашины тухай гэрээнд түүний марк, загвар, үйлдвэрлэсэн он, түүнчлэн тухайн автомашины улсын бүртгэлийн мэдээллийг тусгасан байх ёстой. тээврийн хэрэгсэл. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүх нэгэн шийдвэртээ автомашин түрээслэх гэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзаж, гэрээнд тээврийн хэрэгслийн улсын дугаар, жил гэх мэт автомашины тухай хувийн мэдээлэл агуулаагүй байна. үйлдвэрлэсэн, машины VIN код, хөдөлгүүрийн дугаар, биеийн дугаар. Маргаан үүсэхээс өмнө талууд гэрээг удаан хугацаанд гүйцэтгэсэн, түрээсийн зүйлд эргэлзэхгүй байсан зэрэг үндэслэлээр шүүх шийдвэр гаргах үндэслэл болсон.
Урлагийн дагуу усан онгоцыг багийн бүрэлдэхүүнгүй түрээслэх гэрээг байгуулсан бол (чартерийн гэрээ эсвэл тээвэртэй хөлөг онгоц гэж нэрлэдэг). ОХУ-ын Худалдааны тээврийн тухай хуулийн 213-т хөлөг онгоцны тайлбар нь хөлөг онгоцны нэр, түүний ангилал, туг, техникийн болон ашиглалтын өгөгдөл, хөлөг онгоцны зарцуулсан түлшний хэмжээ, хөлөг онгоцны зориулалтыг агуулсан байх ёстой. Агаарын хөлөг түрээслэх гэрээ нь улсын бүртгэлд орсон мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
Хэрэв тээврийн хэрэгслийн түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч (усан онгоцны эзэмшигч) багийг хангах, эсвэл түрээсэлсэн тээврийн хэрэгслийн техникийн засвар үйлчилгээ хийхээр заасан бол гэрээнд багийн бүрэлдэхүүн, тээврийн хэрэгслийн бүрэлдэхүүнийг зааж өгөх ёстой. түрээслүүлэгчийн гүйцэтгэсэн засвар үйлчилгээний төрлүүд.
Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх тохиолдолд гэрээнд ийм эд хөрөнгийг худалдахтай ижил мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Хэрэв түрээсийн объект нь орон сууцны байр бол гэрээнд Урлагийн шаардлагад нийцсэн шинж чанарыг зааж өгөх ёстой. Иргэний хуулийн 673 дугаар зүйл (байр нь тусгаарлагдсан, байнгын оршин суух тохиромжтой байх ёстой), түүнчлэн орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн заалтууд нь орон сууцанд тохиромжтой эсэхийг тодорхойлдог. Байнгын оршин суух зориулалттай байрны нарийвчилсан стандартыг холбооны түвшинд тогтоогоогүй бөгөөд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүд болон орон нутгийн засаг захиргааны түвшинд эдгээр стандартууд өөр өөр байдаг тул гэрээнд түрээслэгчид ямар тохь тухыг хангах талаар тодорхой зааж өгөх ёстой. орон сууцны байр.
Аж ахуйн үйл ажиллагаанд ашиглаж буй тоног төхөөрөмж, барилгын тоног төхөөрөмж, хөдөө аж ахуйн машин, бусад хөдлөх эд хөрөнгийг түрээслэхдээ үйлдвэрлэгчийн нэр, брэнд, үйлдвэрлэгч, серийн болон хувь хүний дугаар, түүнчлэн энэ эд хөрөнгийн техникийн шинж чанараас гадна тодорхойлох, зааж өгч болно.
Түрээсийн гэрээний хувьд (түүнчлэн гэрээний гэрээтэй холбоотой) түрээсийн зүйлийн талаар тодорхой тодорхойлолт байхгүй тохиолдолд гэрээг байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн шийдвэрүүд байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Талуудын үйл ажиллагаа нь талууд түрээсийн зүйлийн талаар санал зөрөлдөөнгүй болохыг харуулсан. Түрээсийн гэрээнд Иргэний хуулийн хэм хэмжээг хэрэглэх практикийг харгалзан ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүх түрээсийн гэрээнд түрээсийн зүйлийг зохих ёсоор хувьчлаагүй боловч гэрээг бодитоор гүйцэтгэсэн гэж мэдэгдэв (жишээлбэл, эд зүйл түрээслэгчид шилжсэн бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн түрээслүүлэгчийн түрээсийн объектыг шилжүүлэх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тухай маргаан байгаа бөгөөд талуудын хооронд үүссэнгүй), талууд энэхүү гэрээг үндэслэлээр эсэргүүцэх эрхгүй. түрээсийн объектын талаар зохих тайлбаргүй, түүний дотор дүгнэлт хийгээгүй, хүчингүй болсонтой холбоотой. Үүнтэй адилаар шүүх түрээслэгчийн түрээсийн зүйлийн талаар буруу ойлголттой байснаас түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох асуудалд ханддаг.
Тиймээс, нэг тохиолдлын хувьд түрээслэгч нь алдааны нөлөөн дор байгуулагдсан жижиглэнгийн талбайг богино хугацааны түрээсийн гэрээг хүчингүй болгохоор түрээслэгчийн эсрэг арбитрын шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 178 дугаар зүйл). ). Түрээслэгч нэхэмжлэлийнхээ үндэслэлийг батлахдаа гэрээний нөхцөлийн дагуу өөрийн ашиглаж буй жижиглэнгийн талбайн хэмжээ 10 ам.метр талбайтай болохыг дурджээ. м, барилгын цонхны дэлгэцийн талбайг харгалзан үзсэний үндсэн дээр тэрээр 5 хавтгай дөрвөлжин метр талбайд худалдааны үйл ажиллагаа явуулж болно. м, учир нь фасадны дизайны шаардлагын дагуу түрээслэгчийн барааг хадгалах, харуулах зорилгоор цонхны дэлгэц ашиглах боломжгүй юм. Энэхүү байрыг арилжааны зориулалтаар бүрэн ашиглах боломж байхгүй тул түрээсийн төлбөрийг 10 м.кв талбайн талбай дээр үндэслэн түрээслүүлэгч гүйцэтгэсэн. m, энэ нөхцөл байдал нь нэхэмжлэгчийн үзэж байгаагаар хэлцлийн сэдэвтэй холбоотой буруу ойлголт бөгөөд энэ нь чухал ач холбогдолтой юм.
Түрээслэгч нь маргаантай гэрээ байгуулахаас өмнө тухайн жижиглэнгийн талбайг түрээсэлж байсан, ямар газар яригдаж байгааг мэдэж байсан нь хэргийн материалаас тодорхой байсан тул шүүх нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзав. Дээрх гэрээний бичвэрт хэлцлийн субъектын чанарыг буруу тусгаж өгсөн нь нэхэмжлэгчийг гэрээ байгуулахдаа мэдэж байсан тул түүний бодит чанаруудын талаар буруу ойлголт төрүүлээгүй.
Санхүүгийн түрээсийн (түрээсийн) гэрээний талаар, Art. Иргэний хуулийн 666 дугаар зүйлд түрээсийн тодорхой объектыг тогтоодоггүй (энэ нь ямар ч хэрэглээний бус өмч байж болно), гэхдээ зөвхөн гэрээний зүйл болж чадахгүй объектууд (газар болон бусад байгалийн объект). Үүний дагуу түрээсийн гэрээнд байгаа объектын тодорхойлолт нь түүний шинж чанар, шинж чанараас хамаарна.
Үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд сэдвийн тодорхойлолт.
Үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ нь гүйцэтгэгчээс захиалагчид үзүүлэх үйлчилгээний төрлийг тодорхойлсон байх ёстой. Зарим төрлийн үйлчилгээний хувьд тэдгээрийг бөглөх хэлбэрийг зааж өгөх шаардлагатай (жишээлбэл, аудитын тайлан, зөвлөх үйлчилгээний үр дүнд үйлчлүүлэгчид бичгээр дүгнэлт өгөх, эрх зүйн баримт бичгийн төслийг захиалагчид шилжүүлэх). хуулийн үйлчилгээ үзүүлэх, мэдээллийн үйлчилгээ үзүүлсний үр дүнд бичгээр тайлан гаргах, дүгнэлт гаргах гэх мэт.).
Хэрэв гэрээлэгчийн хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг жагсаасан, эсвэл хийх ёстой тодорхой үйл ажиллагааг зааж өгсөн бол үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг байгуулсан гэж үзэж болно. Гэрээний сэдвийг тодорхой үйл ажиллагааны заалтаар заасан тохиолдолд гэрээ байгуулахаас өмнөх яриа хэлэлцээ, захидал харилцааны үндсэн дээр гэрээлэгчийн хийж болох үйл ажиллагааны хүрээ, харилцан харилцаанд тогтоосон практикт үндэслэн тодорхойлж болно. талууд, бизнесийн ёс заншил, талуудын дараагийн зан байдал гэх мэт. (Иргэний хуулийн 431 дүгээр зүйл).
Үндсэндээ үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ (тээвэр, тээврийн экспедиц, санхүүгийн үйл ажиллагааны гэрээ) болох хэд хэдэн гэрээг Иргэний хууль болон бусад зохицуулалтаар бие даасан гэрээний төрөл хэлбэрээр зохицуулдаг болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. . Тэдний сэдвийг тодорхойлоход тавигдах шаардлагыг Иргэний хуулийн холбогдох бүлгүүд болон эдгээр төрлийн гэрээг зохицуулдаг тусгай хууль тогтоомж, дүрэм журмын дагуу эрэлхийлэх ёстой.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2011 оны 7-р сарын 11-ний өдрийн 54 тоот "Ирээдүйд бий болох, олж авах үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи гэрээнээс үүссэн маргааныг шийдвэрлэх зарим асуудлын тухай" тогтоолын 2-р догол мөрийг үзнэ үү. URL. : http://www.arbitr.ru.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2000 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн 51 тоот "Барилгын гэрээний дагуу маргааныг шийдвэрлэх практикийн тойм" мэдээллийн захидал // ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн эмхэтгэл. 2000. №3.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2008 оны 04-р сарын 09-ний өдрийн 4849/08 тоот тогтоол. Үзнэ үү: Астафьев К. Ач холбогдолгүй мөн чанар // "Эж-Хуульч". № 20(525). http://arbitr.ru/press-centr/smi/19278.html; Сэдвийг тохиролцоогүй байна - гэрээ байгуулав (шүүхийн практикийг хянан үзэх), http://arbitr.ru/press-centr/smi/19097.htral.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2013 оны 1-р сарын 25-ны өдрийн 13-р тогтоол "ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2011 оны 11-р сарын 17-ны өдрийн 73-р тогтоолд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай". ОХУ-ын Иргэний хуулийн дүрмийг түрээсийн гэрээний талаар хэрэглэх практикийн зарим асуудал” 15-р зүйл. URL: http www.arbitr.ru.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2013 оны 12-р сарын 10-ны өдрийн 162 тоот мэдээллийн захидал "ОХУ-ын Иргэний хуулийн 178, 179 дүгээр зүйлийг арбитрын шүүх хэрэглэх практикийг хянан үзэх" 4 дэх хэсэг. URL: http://www.arbitr.ru.
- ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 1999 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн 48 тоот "Хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэхэд үүсдэг шүүхийн практикийн зарим асуудлын тухай" мэдээллийн захидал // Улсын Дээд Арбитрын шүүхийн эмхэтгэл. Оросын Холбооны Улс. 1999.No11.
Гэрээний сэдэв англи хэл. Гэрээний зүйл бол гэрээ, хэлэлцээрийн нөхцлийн төрөл, шинж чанарыг тодорхойлсон ажил, гүйцэтгэсэн үйлдлийн жагсаалт, бүрэлдэхүүн юм.
Бизнесийн нэр томъёоны толь бичиг. Akademik.ru. 2001 он.
Бусад толь бичгүүдээс "Гэрээний сэдэв" гэж юу болохыг харна уу.
Хэлэлцээрийн зүйл, түүний тодорхой нэрийг тодорхойлсон гэрээний зүйл. Хэлэлцээрийн сэдэв нь оршил хэсгийг дагаж мөрддөг. Мөн үзнэ үү: Худалдан авах, худалдах гэрээний өгүүллүүд Financial Dictionary Finam... Санхүүгийн толь бичиг
ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ- хийгдэж буй хэлцлийн нөхцлийн төрөл, шинж чанарыг тодорхойлсон үйлдэл буюу үйл ажиллагааны цогц. P.d. Худалдан авах, худалдах, түрээслэх, комисс, баталгаа гэх мэт гэрээний гарчигт товч тусгагдсан болно. P.d-ээс хамааран. төрлүүд тодорхойлогддог.......
ИТГЭЛ БАЙГУУЛАХ ТУХАЙ ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ- итгэмжлэлийг үүсгэн байгуулагчийн өмчлөлийн дагуу эзэмшиж буй эд хөрөнгө, түүнчлэн түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн болон хувийн өмчийн бус эрх. Итгэмжлэл байгуулах тухай гэрээний субьект нь: бусдаас тусгаарлахыг зөвшөөрөхгүй өмч байж болохгүй... ... Эдийн засгийн том толь бичиг
Нийгмийн түрээсийн гэрээний сэдэв- 1. Нийгмийн түрээсийн гэрээний зүйл нь орон сууцны байр (орон сууцны барилга, орон сууц, орон сууцны барилга, орон сууцны нэг хэсэг) байх ёстой... Эх сурвалж: ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 188 Холбооны хууль (зэрэг). 2012 оны 6-р сарын 29-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) ... Албан ёсны нэр томъёо
Санхүүгийн түрээсийн (түрээсийн) гэрээний зүйл- Санхүүгийн түрээсийн гэрээний зүйл нь газар болон байгалийн бусад объектоос бусад хэрэглээний бус аливаа зүйл байж болно... Эх сурвалж: ОХУ-ын Иргэний хууль (хоёрдугаар хэсэг) 1996 оны 1-р сарын 26-ны өдрийн N 14 Холбооны хууль (зэрэг). 2011 оны 11-р сарын 30-ны өдөр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) (шинэчилсэн найруулгаар... Албан ёсны нэр томъёо
Худалдан авах аннуитет ба насан туршийн аннуитетийг үзнэ үү. Бүх Германы иргэний шинэ хууль нь Р.-г худалдан авах эсвэл түрээсийн үүргийг эд хөрөнгийн хуулийн хэлтэст авч үздэг бөгөөд мөнхийн Р.-г бий болгохыг зөвшөөрсөн боловч гэрээнд заасан байхыг шаарддаг ... ... Нэвтэрхий толь бичиг Ф.А. Брокхаус ба И.А. Ефрон
Хадгаламж эзэмшигч нь хадгаламж эзэмшигчийн хадгаламжийн данс нээлгэх, хөтлөх, энэ дансаар гүйлгээ хийх замаар үнэт цаасны гэрчилгээг хадгалах, нягтлан бодох бүртгэл, үнэт цаасны эрхийн гэрчилгээжүүлэх үйлчилгээ үзүүлэх. Мөн үзнэ үү: Хадгаламж эзэмшигчид... Санхүүгийн толь бичиг
ХАДГАЛАМЖИЙН ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ- ХАДГАЛАМЖИЙН ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ... Хууль эрх зүйн нэвтэрхий толь бичиг
Нэр үг, м., ашигласан. ихэвчлэн Морфологи: (үгүй) юу? сэдэв, юу? сэдэв, (харна уу) юу? сэдэв, юу? сэдэв, юуны тухай? сэдвийн талаар; pl. Юу? объект, (үгүй) юу? объект, юу? объект, (харна уу) юу? объект, юу? объект, юуны тухай? объектуудын тухай ...... Дмитриевийн тайлбар толь бичиг
- (ХАДГАЛУУЛАХ ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВИЙГ үзнэ үү) ... Эдийн засаг, хуулийн нэвтэрхий толь бичиг
Номууд
- Орос, Английн хуулиар бизнесийн компаниудад оролцогчдын эрхийг хэрэгжүүлэх тухай гэрээ, Осипенко Кирилл Олегович. Энэхүү монографи нь Орос, Английн хуулийн дагуу аж ахуйн нэгжийн оролцогчдын эрхийг хэрэгжүүлэх тухай гэрээний эрх зүйн зохицуулалтын харьцуулсан эрх зүйн шинжилгээнд зориулагдсан болно. ДАХЬ…
Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахдаа, ялангуяа үйлчилгээ үзүүлэхдээ төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх нэлээд олон тооны гэрээ байгуулдаг тул энэхүү гэрээний сэдвийг зөв зааж өгөх нь чухал юм. Үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний онцлогийг энэ нийтлэлд авч үзэх болно. Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахдаа, ялангуяа үйлчилгээ үзүүлэхдээ төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх нэлээд олон тооны гэрээ байгуулдаг тул энэхүү гэрээний сэдвийг зөв зааж өгөх нь чухал юм. Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний зүйл нь хоорондоо зөрчилдсөн тохиолдолд эрх зүйн маргаан үүссэн тохиолдолд ийм гэрээг шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож, энэ тохиолдолд талууд гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардах боломжгүй, түүнчлэн тэдгээрийг зөрчсөн тохиолдолд хууль, гэрээнд заасан хариуцлага хүлээлгэнэ. Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний сэдэвУрлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу хүлээн зөвшөөрсөн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-д зааснаар гүйцэтгэгч нь захиалагчийн заавраар тодорхой үйлдэл хийх, эсвэл тодорхой үйл ажиллагаа явуулах. Эдгээр нөхцлүүд нь үйлчилгээний гэрээг хөдөлмөрийн гэрээнээс ялгаж өгдөг, учир нь гүйцэтгэгчийн үйлдэл нь үнэ цэнэтэй боловч тэдний хэлснээр "гараараа хүрэх" үр дүн гарахгүй байж болно. Үүнтэй холбогдуулан гэрээнд заасан зүйлийн нөхцөлийг тохиролцохын тулд гүйцэтгэгч ямар үйлдэл (үйл ажиллагаа) хийх ёстойг яг таг зааж өгөх шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд талууд дараахь зүйлийг тодорхойлох ёстой: үйлчилгээний жагсаалт (төрөл); үйлчилгээний хэмжээ; үйлчилгээ үзүүлэх газар (шаардлагатай бол); үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэсэн объектууд (шаардлагатай бол). Мөн Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. 779-р зүйлийн 1 дэх хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 781-р зүйлд гэрээний зүйл нь үйлчлүүлэгчийн тохиролцсон үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүргийг багтаасан тул гэрээнд үйлчлүүлэгчийн энэхүү үүргийг тусгасан байх ёстой. Үр дүнд хүрэх нь төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний зүйлд ороогүй болно. Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний эдгээр шинж чанаруудыг ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэцийн 2007 оны 1-р сарын 23-ны өдрийн N 1-P тогтоолоор "779 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтууд Үндсэн хуульд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах тохиолдолд" заасан болно. болон ОХУ-ын Иргэний хуулийн 781 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг нь хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниас гаргасан гомдлын дагуу.” Корпорацийн аюулгүй байдлын агентлаг” болон иргэн В.В.Макеев” “...Төлбөртэй төлбөр олгох гэрээний зохицуулалтын тодорхойлолтыг өгөх. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт, холбооны хууль тогтоогч түүнд олгосон бүрэн эрхийнхээ хүрээнд үүнийг бусдаас ялгах боломжийг олгодог энэ төрлийн гэрээний онцлог шинжийг тодорхойлохын тулд үйлчилгээ гэж нэрлэдэг. Энэхүү гэрээний зүйл нь гүйцэтгэгчээс тодорхой үйлдэл хийх эсвэл тодорхой үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх.
Холбооны хууль тогтоогч гэрээний ийм чухал нөхцлийг түүний субьект болгон нарийвчлан тодорхойлохын зэрэгцээ төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний сэдвийн үзэл баримтлалд түүний байгуулсан үр дүнд хүрэхийг оруулаагүй болно. Тодорхой үйл ажиллагааны гүйцэтгэл эсвэл тодорхой үйл ажиллагааны хэрэгжилтийг энэхүү гэрээний сэдэв болгон сонгох нь нэг төрлийн үйлчилгээний хүрээнд ч гэрээ байгуулсан үр дүнд хүрэх боломжгүй байдагтай холбоотой юм. тодорхой тохиолдол, түүний дотор объектив шалтгааны улмаас ..." Гэсэн хэдий ч тодорхой тохиолдолд үр дүнг авч болно (жишээлбэл, аудитын болон хуулийн дүгнэлт, эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх явцад хийсэн хиймэл шүд). ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт түүний гүйцэтгэсэн үйлдлийн үр дүнгийн заалтыг гүйцэтгэгчийн үүрэгт багтааж болно (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн мэдээллийн захидал. 1-р зүйл). Холбооны 1999 оны 9-р сарын 29-ний өдрийн N 48 "Хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээтэй холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэхэд үүсдэг шүүхийн практикийн зарим асуудлын тухай.") Мөн гэрээнд гэрээлэгчийн үйлдлийг жагсаах эсвэл төрлийг зааж өгөх шаардлагатай. түүний хийх ёстой үйл ажиллагааны тухай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг, 779 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг) Хэрэв талууд Урлагийн 2-р зүйлд заасан үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулсан бол. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-д (эмнэлгийн, мал эмнэлэг, аудит, зөвлөгөө, мэдээллийн үйлчилгээ, аялал жуулчлалын үйлчилгээ, сургалтын үйлчилгээ) үйл ажиллагааны төрлөөр холбогдох үйлчилгээний нэр, түүнчлэн байгууллагын нэрийг зааж өгч болно. эдгээр үйлчилгээнд багтсан үйл ажиллагааны чиглэл.
Урлагийн 2-р зүйлд заасан. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 779-д зааснаар үйлчилгээний жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм. Талууд аливаа үйлчилгээ, түүний дотор хууль тогтоомж болон бусад эрх зүйн актаар зохицуулагдаагүй үйлчилгээнд зориулж гэрээ байгуулах эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-р зүйл). Үйлчилгээний тодорхойлолтыг аль болох нарийвчлан бичсэн байх ёстойг анхаарна уу. Тиймээс, үйл ажиллагааны төрлийг зааж өгсөн тохиолдолд гэрээлэгч нь энэ үйл ажиллагааны хүрээнд хийх ёстой тодорхой үйлдлүүдийг гэрээнд тусгаж өгөхийг зөвлөж байна. Жишээлбэл, зөвлөх үйлчилгээ нь үйлчлүүлэгчийн тодорхойлсон асуудлыг судалж, бичгээр дүгнэлт гаргах, талуудын тохиролцсон чиглэлээр үйлчлүүлэгчийн асуултад хариулах гэх мэт байж болно. Хэрэв гэрээнд үйлчилгээний жагсаалт байхгүй бол гэрээний сэдэв нь зөрчилтэй, гэрээ байгуулаагүй, i.e. талуудад ямар нэгэн эрх, үүрэг үүсэхгүй. Гэрээнд үйлчилгээний хэмжээний нөхцөлийг тусгасан нь талууд энэ үзүүлэлтийг ашиглах, ялангуяа гүйцэтгэгчийн цалин хөлсийг тооцох боломжийг олгодог. Хууль тогтоомжид "үйлчилгээний хамрах хүрээ" гэсэн ойлголт байхгүй тул тодорхой төрлийн үйл ажиллагааны хүрээнд гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн үйлдлийн жагсаалтад үндэслэн тодорхойлж болно. Энэ тохиолдолд хамрах хүрээний талаархи тохиролцоо нь гэрээний сэдвийг тодорхойлохтой шууд холбоотой юм. Ерөнхийдөө үйлчилгээний гэрээнд тухайн сэдвийг тохиролцсон эсэхийг зөв тодорхойлохын тулд энэ асуудлыг бие даан шийдвэрлэх гэж оролдохоос илүүтэй мэргэжилтнүүдтэй холбоо барих нь дээр, учир нь үйлчилгээний гэрээнд уг сэдвийг тохиролцоогүй бол түүний гүйцэтгэл, төлбөрийг шаардах боломжгүйгээс үүсэх үр дагавар бүхий гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.
