परिचय

1. संपत्ति के अधिकारों का उदय। सामान्य प्रावधान

1.1. नागरिक कानून के इतिहास में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का संस्थान

1.2. स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार और तरीका। अवधारणाओं और वर्गीकरण का सहसंबंध

2. स्वामित्व प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीके

2.1. एक नई निर्मित वस्तु, फल, उत्पाद, आय और अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व का अधिग्रहण। रीसाइक्लिंग

2.2. संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के एक तरीके (आधार) के रूप में कब्जा लेना

3. स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके

3.1. लेन-देन द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण

3.2. विरासत के रूप में संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण। उत्तराधिकार कानूनी संस्थाएंपुनर्गठन के दौरान

निष्कर्ष

ग्रन्थसूची

अनुप्रयोग

परिचय

स्वामित्व का अधिकार समाज के संपूर्ण वर्तमान आर्थिक जीवन का "आधारशिला" है और संपत्ति के अधिकारों के एक अभिन्न अंग के रूप में, किसी भी विकसित राज्य के राष्ट्रीय नागरिक कानून का एक अभिन्न अंग है। विशेष रूप से एक बाजार अर्थव्यवस्था वाले देशों में, जहां निजी संपत्ति एक प्रमुख भूमिका निभाती है, जहां नागरिक संचलन में प्रत्येक भागीदार, इस या उस चीज़ को प्राप्त करना (चाहे वह चल या अचल हो), उस पर स्वामित्व के अपरिवर्तनीय अधिकार के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए। एक शब्द में, जिस समाज में संपत्ति उसका आर्थिक आधार है और संपत्ति संबंधों का मूल है, संपत्ति के अधिकारों के मुद्दे का अध्ययन प्रासंगिक हो जाता है। और रूस में हाल के दशकों में संपत्ति और उसके संस्थानों के अधिकार में और मुख्य रूप से संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था में ब्याज वापस करने की प्रक्रिया हुई है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हमारे देश में विधायक और वैज्ञानिकों के विभिन्न विचारों और सिद्धांतों के प्रति दृष्टिकोण, विशेष रूप से संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा के लिए, सामाजिक-राजनीतिक स्थिति और शासन पर निर्भर किया गया था। क्रांतिकारी अवधि के बाद, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के मुद्दे को केवल राज्य की आर्थिक संस्थाओं के संदर्भ में माना जाता था, नागरिक संचलन में अन्य प्रतिभागी विधायक की दृष्टि के क्षेत्र से बाहर हो गए थे। इस प्रकार, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीके जो अनुबंधों और लेनदेन (मूल तरीकों) के तहत संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण से संबंधित नहीं हैं, व्यावहारिक रूप से नियामक विनियमन प्राप्त नहीं हुए हैं। इस स्थिति का कारण, निश्चित रूप से, उस समय लागू राज्य संपत्ति के अधिकार का अनुमान था, जब नागरिकों के स्वामित्व वाली संपत्ति का मूल्य और मात्रा सीमित थी और सभी वैज्ञानिकों का कामउस समय के कानूनी विद्वान केवल एक ही बात पर उतरे थे - विधायक की स्थिति के लिए कोई स्वीकार्य स्पष्टीकरण देना। एक केंद्रीकृत अर्थव्यवस्था से बाजार-प्रकार के अर्थव्यवस्था मॉडल में संक्रमण के साथ, रूसी समाज को संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करने के लिए नए नियम स्थापित करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ा। एक नया नागरिक संहिता अपनाया गया था, और अध्याय 14 ने संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण पर मुख्य प्रावधानों को निर्धारित किया, जो महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हैं, और कुछ मामलों में मौलिक रूप से, 1964 के RSFSR के नागरिक संहिता से। नए मानदंडों में दोनों विदेशी अनुभव शामिल हैं। संपत्ति संबंधों का विधायी विनियमन, और सभी संचित घरेलू अनुभव, पूर्व-क्रांतिकारी कानून के अनुभव और रूसी कानूनी विज्ञान की उपलब्धियों सहित। इस बीच, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था का कानूनी विनियमन वास्तव में अपर्याप्त रूप से विकसित और प्रभावी निकला (उदाहरण के लिए, खोज पर नियम और खजाने की खोज पर नियम)। यह पता चला कि विधायक के सामने अभी भी कई सवाल हैं, जिनके समाधान की आवश्यकता है। कानूनी विज्ञान, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के कुछ तरीकों के विनियमन से भी निपट रहा है, अभी तक कानूनी घटना के रूप में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की प्रकृति को समझने के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण विकसित नहीं किया है। हालांकि यह संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था की ऐसी सैद्धांतिक समझ है, जो आधार है जो विधायी ढांचे में सुधार और विनियमन में अंतराल को दूर करने के लिए एक व्यावहारिक विमान तैयार करेगा।

इसलिए, ऐसा लगता है कि चुना गया शोध विषय आज बहुत प्रासंगिक है और सैद्धांतिक और व्यावहारिक दोनों अध्ययन की आवश्यकता है।

इस थीसिस शोध का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों के कानूनी विनियमन की प्रभावशीलता में सुधार करने और मौजूदा नागरिक कानून में सुधार के लिए विशिष्ट प्रस्तावों को प्राप्त परिणामों के आधार पर विकसित करना है। लक्ष्य के अनुसार, लेखक ने निम्नलिखित शोध उद्देश्यों को तैयार किया:

संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण की एक सामान्य अवधारणा विकसित करना, इसकी प्रकृति को कानूनी और सामाजिक घटना के रूप में प्रकट करना

विधियों और आधारों की अवधारणाओं के बीच संबंधों पर संपत्ति के अधिकार और मुख्य सैद्धांतिक दृष्टिकोण प्राप्त करने के लिए तरीकों और आधारों का वर्गीकरण प्रदान करें

ऐतिहासिक विकास में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के क्षेत्र में कानूनी विनियमन की प्रक्रिया पर विचार करें

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के प्रत्येक तरीके का अलग से अध्ययन

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और इसके सुधार के प्रस्तावों के विकास के संस्थान के कानूनी विनियमन में अंतराल और अशुद्धियों की पहचान।

थीसिस अनुसंधान का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण के कानूनी विनियमन के क्षेत्र में जनसंपर्क है। विषय संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण के लिए संबंधों को नियंत्रित करने वाले नागरिक कानून के मानदंड हैं।

अध्ययन का पद्धतिगत आधार निम्नलिखित विशेष वैज्ञानिक तरीके थे: औपचारिक-तार्किक, ऐतिहासिक, तुलनात्मक-कानूनी, तकनीकी-कानूनी और सिस्टम विश्लेषण की विधि (या जटिल शोध)। एक कानूनी वैज्ञानिक आधार के रूप में, इस तरह के घरेलू वैज्ञानिकों के कार्य: अबोवा टी.ई., अक्सेनोवा ई.वी., एंड्रीव वी.के., एंड्रीव यू.एन., बार्शेव्स्की एम.यू., बोगुस्लाव्स्की एम.एम., व्लादिमीरस्की- बुडानोव एम.एफ., इसेव आई।, काम्यशान्स्की वी.पी., Karpychev M.V., Korshunov N.M., Kuzbagarov A.N., Meyer D.I., Novitsky I.B., Peretersky I.S. ., Pileev V. Pokrovsky I.A. रुसेट्स्की ए।, सन्निकोवा एल.वी., श्वेतलाकोव ए.बी., सेडाकोव एस।, सेलिवरस्टोव टी.वी., सर्गेव ए.पी., टॉल्स्टॉय यू.एन., टॉल्चेव एन.के., खुज़िन एएम, एरीशविली एन.डी. काम वर्तमान नागरिक कानून के आधार पर किया गया था रूसी संघ. काम में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय, उत्तर-पश्चिमी जिले के संघीय मध्यस्थता न्यायालय और कैलिनिनग्राद क्षेत्रीय न्यायालय के न्यायिक अभ्यास का इस्तेमाल किया गया।

इस काम की वैज्ञानिक नवीनता संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण और इन संबंधों के कानूनी विनियमन में समस्याओं को हल करने के प्रस्तावों के विकास से संबंधित मुद्दों के व्यापक अध्ययन में निहित है।

व्यावहारिक महत्व इस तथ्य में निहित है कि इसमें प्रस्तुत प्रस्तावों का उपयोग वर्तमान रूसी कानून में सुधार के लिए किया जा सकता है, उस हिस्से में जो संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न संबंधों को नियंत्रित करता है।

डिप्लोमा कार्य में तीन खंड होते हैं, परिचय, निष्कर्ष, ग्रंथ सूची और परिशिष्ट।

1. संपत्ति के अधिकारों का उदय। सामान्य प्रावधान

1.1. नागरिक कानून के इतिहास में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का संस्थान

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के मुद्दे के पूर्ण और व्यापक अध्ययन के लिए, इस पर एक ऐतिहासिक पूर्वव्यापी विचार करना आवश्यक लगता है: कानून की यह संस्था कैसे उत्पन्न हुई और इसके विकास के विभिन्न ऐतिहासिक चरणों में यह कैसे बदल गया।

कानून का सबसे प्राचीन स्रोत - प्राचीन भारत में मनु के कानून (द्वितीय शताब्दी ईसा पूर्व और दूसरी शताब्दी ईस्वी), संपत्ति और कब्जे के बीच की रेखा को स्पष्ट रूप से चित्रित करते हुए और निजी संपत्ति की सुरक्षा पर काफी ध्यान देते हुए, आठ संभावित तरीकों को इंगित करता है। संपत्ति के अधिकार: विरासत, उपहार के रूप में प्राप्त करना, खोजना, खरीदना, जीतना, सूदखोरी करना, काम करना और भिक्षा प्राप्त करना। प्राचीन भारतीय कानून भी इस तरह की विधि को अधिग्रहण के नुस्खे के रूप में जानता था, जिसकी एक विशेषता यह थी कि केवल कानूनी पुष्टि के साथ ही कोई व्यक्ति मालिक से मालिक बन जाता था।

प्राचीन भारत में संपत्ति के अधिकारों के नियमन की एक विशेषता यह थी कि किसी चीज़ के अधिग्रहण की अनुमति केवल मालिक से सीधे ही दी जाती थी, और इसलिए किसी की संपत्ति को सही साबित करने के लिए, सद्भावना कब्जे का जिक्र करते हुए, अनुमति नहीं थी। एक प्रामाणिक खरीदार से भी खोजी गई चोरी की वस्तु को उसके असली मालिक को वापस कर दिया गया।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए रोमन कानून की अपनी विकसित प्रणाली भी थी। मुख्य प्रावधान बारहवीं तालिकाओं (451-450 ईसा पूर्व) के कानूनों के साथ-साथ जस्टिनियन संहिता (529-534 ईस्वी) में निर्धारित किए गए थे।

बारहवीं टेबल्स के कानून स्वामित्व प्राप्त करने के ऐसे तरीकों का नाम देते हैं: फलों के स्वामित्व का अधिग्रहण, विनिर्देश (प्रसंस्करण), व्यवसाय, खजाना, अधिग्रहण पर्चे, और अनुबंध द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण। शास्त्रीय रोमन कानून में, संपत्ति के संविदात्मक अधिग्रहण के लिए तीन तरीकों का इस्तेमाल किया गया था: मैनिपेशन (मैनसिपेटीओ), "शम लिटिगेशन" (आईयूरे सेसियो में) और ट्रांसफर (परंपरा)। जस्टिनियन के कानून में, केवल उनकी परंपरा (संचरण) को संरक्षित किया गया है।

यह दिलचस्प है कि बारहवीं तालिकाओं के कानूनों की अवधि के दौरान, विधियों का वर्गीकरण न केवल संपत्ति के अधिकारों के प्रारंभिक या व्युत्पन्न उद्भव के संकेत पर आधारित था, बल्कि यह भी था ऐतिहासिक संकेतनागरिक कानून या लोगों के कानून से संबंधित। संपत्ति के हस्तांतरण की अनुमति केवल संपत्ति को अलग करने और प्राप्त करने में सक्षम व्यक्तियों के बीच की अनुमति दी गई थी और जीवित (इंटर विवो) के साथ-साथ लेनदेन मोर्टिस कॉसा के आधार पर, अनुबंधों और लेनदेन के माध्यम से किया गया था। वसीयतनामा उत्तराधिकार और त्याग के साथ-साथ वैधानिक विरासत द्वारा।

प्राचीन भारत के कानून की तरह, रोमन कानून में भी यह आवश्यक था कि किसी चीज़ के अलगावकर्ता के पास स्वामित्व का वैध अधिकार हो। इस आवश्यकता के आधार पर, चोरी की गई चीज़ों को स्वामित्व-रेस फ़र्टिवा को स्थानांतरित करने में निष्पक्ष रूप से अक्षम घोषित किया गया था। चीजों के इस वाइस (विटियम री) को उनसे हटा दिया गया था, अगर वे फिर से मालिक के हाथों से गुजरते थे, यहां तक ​​​​कि उसकी जानकारी के बिना भी।

रोमन कानून में विशेषता यह थी कि अचल संपत्ति लेनदेन की पूर्ण अनौपचारिकता की शुरुआत वहां हावी थी, भूमि के स्वामित्व का हस्तांतरण एक सरल, इसके हस्तांतरण के किसी भी रूप से रहित द्वारा किया जा सकता था।

रूस में, संपत्ति की संस्था को मालिक द्वारा पूर्ण प्रभुत्व की वस्तु माना जाता था। इसलिए, उन्हें रस्काया प्रावदा जैसे स्रोतों में और बाद में पस्कोव और नोवगोरोड न्यायिक पत्रों में उपयुक्त विनियमन प्राप्त हुआ। पुराने रूसी कानून संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की विधि के बारे में अच्छी तरह से जानते थे - हस्तांतरण, यह अन्य तरीकों में से एक था, जैसे कि स्वामित्व की सीमा, अधिग्रहण (उधार), फलों और विरासत को अलग करना।

स्वामित्व का हस्तांतरण अनुबंधों के आधार पर किया जाता था और एक निश्चित समारोह के साथ होना पड़ता था और हमेशा सार्वजनिक रूप से प्रतीकों का भी उपयोग किया जाता था। स्वामित्व का हस्तांतरण भौतिक रूप से हुआ, अर्थात। वह वस्तु या प्रतीक जो उसे प्रतिस्थापित करता है, वास्तविकता में प्रसारित किया गया था।

पर्चे की संस्था कानून में बहुत देर से प्रकट होती है, 15 वीं शताब्दी के मध्य में पस्कोव न्यायिक चार्टर में, अन्य स्लाव कानूनों में 13 वीं शताब्दी के बाद से नुस्खे की संस्था पाई गई है। लेकिन व्यवहार में, भूमि के स्वामित्व का निर्धारण पहले मौजूद था। इसलिए, लेन-देन के पहले कृत्यों में स्वामित्व के आधार के रूप में स्वामित्व की पुरातनता के निरंतर संदर्भ हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पुराने रूसी कानून ने केवल भूमि के संबंध में कब्जे के नुस्खे पर मानदंडों को लागू किया था।

तथाकथित मुक्त भूमि पर कब्जा करके भूमि का स्वामित्व प्राप्त किया जा सकता है। ज़ाइमकोय, जबकि स्वामित्व की सीमाएं किसी भी सख्त परिभाषा के अधीन नहीं थीं (और "जहां हल, कुल्हाड़ी और स्किथ चला गया")। बाद के स्रोत भूमि अधिग्रहण के अन्य तरीकों का भी नाम देते हैं: सांप्रदायिक भूमि की सीधी जब्ती, लड़ाकों, ट्युन और चर्चों को भूमि का रियासत वितरण, और खरीद।

सामंती कृषि के नियमों को विनियमित करने वाले रूसी प्रावदा के लेखों के अनुसार, एक निश्चित भूमि के मालिक सामंती स्वामी को इस भूमि से काटी गई पूरी फसल ("फलों का पृथक्करण") का अधिकार था।

पुराने रूसी कानून भी संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीके के रूप में विरासत ("स्थिति") को जानते थे। रूसी सत्य के अनुसार उत्तराधिकार की एक विशेषता यह थी कि उत्तराधिकारियों के पास जाने वाली चीजों में से केवल चल चीजें ही कहलाती हैं, और भूमि के उत्तराधिकार के बारे में कुछ भी नहीं कहा जाता है। यह तथ्य सबसे अधिक संभावना इस तथ्य के कारण है कि भूमि के स्वामित्व का अधिकार तब अपनी प्रारंभिक अवस्था में था, और विधायक के लिए भूमि को विरासत में स्थानांतरित करने के लिए एक स्पष्ट प्रक्रिया विकसित करना संभव नहीं था।

मस्कोवाइट राज्य में, एक खोज और एक खजाने के रूप में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की इस तरह की विधि को विधायी समेकन प्राप्त हुआ (जबकि प्राचीन रूसी कानून ने एक खोज को अधिकार प्राप्त करने के तरीके के रूप में मान्यता नहीं दी थी)। मॉस्को कानून के अनुसार, पाया गया वस्तु या तो मालिक को वापस कर दिया गया था, या राज्य की संपत्ति में बदल दिया गया था, और खोजक को एक इनाम मिला, खासकर जब "उसने विनाश से चीज़ को बचाने के लिए श्रम का इस्तेमाल किया।" केवल 1720 के नेवल चार्टर में ही पहली बार यह स्थापित किया गया था कि यदि मालिक का निर्धारण करना असंभव है, तो वस्तु खोजकर्ता की संपत्ति बन जाती है। खजाने की तुलना एक खोज के साथ की गई थी, लेकिन केवल एक ऐसी चीज के रूप में जिसे मालिक ने नहीं खोया, बल्कि अपने मालिक को खो दिया। खजाने को न तो खोजकर्ता या भूमि के मालिक की संपत्ति के रूप में मान्यता दी गई थी, बल्कि पूरी तरह से राज्य की संपत्ति थी।

रूसी साम्राज्य के कानूनों की संहिता में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव की संस्था के मानदंडों को नई सामग्री से समृद्ध किया गया था, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए कुछ तरीकों और आधारों की सटीक कानूनी परिभाषाएं (उदाहरण के लिए, अधिग्रहण पर्चे) दिखाई दीं। इसके अलावा, इन मानदंडों को उस समय के सर्वश्रेष्ठ सभ्यताओं द्वारा एक बहुत व्यापक सैद्धांतिक व्याख्या प्राप्त हुई। इस अर्थ में, XIX सदी के रूसी साम्राज्य के नागरिक कानून के विश्लेषण के लिए समर्पित प्रोफेसर दिमित्री इवानोविच मेयर (1819 - 1856), उनके व्याख्यान "रूसी नागरिक कानून" के कार्यों को विशेष रूप से नोट किया जाता है।

डि मेयर ने संपत्ति के अधिकारों को मूल और व्युत्पन्न में प्राप्त करने के तरीकों के पारंपरिक विभाजन को अस्थिर घोषित करते हुए, तरीकों के विभाजन का अपना वर्गीकरण दिया। इस प्रकार, उनका मानना ​​​​था कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को उन तरीकों में विभाजित किया जा सकता है जिनके लिए कब्जे की मध्यस्थता की आवश्यकता होती है, और ऐसे तरीके जो स्वामित्व पर निर्भर नहीं करते हैं। इसके अनुसार, पहले वर्गीकरण के लिए मेयर डी.आई. दूसरे के लिए हस्तांतरण, नुस्खे, सैन्य लूट और खोज (खजाना) को जिम्मेदार ठहराया - उपयोग, वृद्धि और भ्रम।

सोवियत काल में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव की संस्था में कुछ बदलाव किए गए थे। निजी संपत्ति पर राज्य की संपत्ति की प्राथमिकता के संबंध में, अधिग्रहण के नुस्खे को समाप्त कर दिया गया था; एक खोज, खजाना, उपेक्षित वस्तुओं, सहित का स्वामित्व। और एक उपेक्षित जानवर राज्य में ही पैदा हुआ। खजाने का खोजकर्ता कुछ मामलों में केवल एक इनाम का हकदार था, और चीज़ का खोजकर्ता केवल चीज़ के भंडारण और वितरण से जुड़े खर्चों की प्रतिपूर्ति का हकदार था। 1964 के RSFSR के नागरिक संहिता ने स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने के तरीके के रूप में किसी चीज़ के हस्तांतरण का नाम दिया और फलों और आय के स्वामित्व के अधिकार को नोट किया।

इस प्रकार, विकास के प्रत्येक ऐतिहासिक चरण में आर्थिक संबंधों के विकास के साथ संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के कुछ तरीके बदल गए और पूरक हो गए। इस संस्था के गठन और आज के वैज्ञानिक विचार पर रूसी नागरिक कानून के क्लासिक्स के कार्यों पर रोमन कानून का एक निश्चित प्रभाव था।

1.2. स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार और तरीका। अवधारणाओं और वर्गीकरण का सहसंबंध

स्वामित्व का अधिकार व्यक्तिपरक अधिकारों की संख्या से संबंधित है, इसलिए, किसी भी अन्य व्यक्तिपरक अधिकार की तरह, यह तभी उत्पन्न हो सकता है जब कोई निश्चित कानूनी तथ्य हो। और कभी-कभी उनकी समग्रता (कानूनी संरचना)। इन कानूनी तथ्यों को संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार कहा जाता है। उन्हें रूसी संघ के नागरिक संहिता में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार कहा जाता है और अध्याय 14 उनमें से सबसे आम सूचीबद्ध करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आधुनिक कानूनी साहित्य में, "संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए आधार" शब्द के साथ, कुछ लेखक "संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की विधि" शब्द का उपयोग करते हैं, अक्सर उन्हें समान अवधारणाओं के रूप में उपयोग करते हैं, हालांकि पहले से ही प्रसिद्ध रूसी नागरिक डी.आई. मेयर ने उल्लेख किया कि "संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को अन्य अधिकारों को प्राप्त करने के तरीकों के साथ भ्रमित करना आसान है।" यह मुद्दा नागरिक कानून के विज्ञान में जटिल और बहस का विषय है, वैज्ञानिकों के बीच इन दो श्रेणियों की शब्दार्थ सामग्री और एक दूसरे के साथ उनके संबंधों पर कोई सहमति नहीं है। मामलों की इस स्थिति को मुख्य रूप से इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि रूसी संघ के नागरिक संहिता में "संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की विधि" की कानूनी परिभाषा शामिल नहीं है, कोड केवल "आधार" शब्द का उपयोग करता है, और "विधि" शब्द का उपयोग करता है। संपत्ति के अधिकार प्राप्त करना" एक सैद्धांतिक अवधारणा है। इसके अलावा, कानूनी विज्ञान ने कानूनी तथ्यों के एकीकृत और सुसंगत सिद्धांत के निर्माण के लिए एक सामान्य प्रणाली विकसित नहीं की है। हालांकि, एक वकील के लिए इस मुद्दे पर ध्यान से विचार करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि इसका समाधान व्यावहारिक महत्व का है।

कानूनी साहित्य में हैं अलग अलग दृष्टिकोणइस प्रश्न को। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कुछ विद्वानों ने "आधार" और "विधियों" के बीच एक समान चिन्ह रखा है, उन्हें कानून द्वारा स्थापित कानूनी तथ्यों को दर्शाने वाली विनिमेय श्रेणियों के रूप में माना जाता है जो संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को रेखांकित करते हैं। कभी-कभी, सीधे अपनी पहचान बताए बिना, लेखक उनके बीच स्पष्ट अंतर किए बिना उनका उपयोग करते हैं। अन्य मौजूदा दृष्टिकोणों में, लेखक इनमें से प्रत्येक अवधारणा को अपने विशेष कानूनी अर्थ और सामग्री के साथ प्रदान करते हैं।

प्रसिद्ध रूसी वैज्ञानिक वकील एल.वी. सन्निकोवा के अनुसार, संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण को कानूनी और वास्तविक कार्यों के एक सेट के रूप में समझा जाना चाहिए जिसके साथ कानून संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है। इस अर्थ में, कानूनी कार्रवाइयों को "आधार" कहा जाता है, और वास्तविक क्रियाएं - संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के "तरीके"। उसी समय, इस बात पर जोर दिया जाता है कि "आधार" अपने आप में स्वामित्व के अधिकार के लिए पर्याप्त नहीं हैं, कुछ वास्तविक कार्यों - "तरीकों" को करना आवश्यक है। एक तर्क के रूप में, एल.वी. सन्निकोवा बिक्री के अनुबंध के साथ एक उदाहरण देता है, जिसे डी.आई. मेयर। कला के पैरा 2 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, बिक्री और खरीद समझौते को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार के रूप में इंगित किया गया है, हालांकि, कला में। 223 रूसी संघ के नागरिक संहिता यह ध्यान दिया जाता है कि स्वामित्व का अधिकार खरीदार से केवल वस्तु के वास्तविक हस्तांतरण के क्षण से उत्पन्न होता है। यह इस प्रकार है कि बिक्री के अनुबंध का निष्कर्ष खरीदार को वस्तु के स्वामित्व का अधिकार नहीं देता है, बल्कि इसके हस्तांतरण की मांग करने का अधिकार देता है। यही है, इन संविदात्मक संबंधों के लिए पार्टियों के बीच विवाद की स्थिति में, खरीदार संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा के लिए नहीं, बल्कि प्रतिवादी को संपन्न बिक्री और खरीद से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ मुकदमा दायर करेगा। समझौता या गैर-निष्पादन संधि द्वारा किए गए नुकसान के लिए दावा और बहाली के लिए दावा के साथ।

यह दृष्टिकोण बहुत दिलचस्प है, लेकिन बिल्कुल सटीक नहीं है। यदि हम वास्तविक कार्यों के कानूनी महत्व को पहचानते हैं, जिसके बिना संपत्ति के अधिकारों का उदय असंभव है, तो वास्तविक और कानूनी कार्यों के बीच का अंतर खो जाता है। और यह, बदले में, इस तथ्य को जन्म देगा कि कानूनी तथ्यों की प्रणाली में वास्तविक कार्यों के रूप में "विधियों" के स्थान और भूमिका को निर्धारित करना मुश्किल होगा। विशेष रूप से संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के विशिष्ट मामलों का विश्लेषण करते समय। एक स्थिति में, वास्तविक कार्रवाई के रूप में "विधि" एक विशेष परिस्थिति होगी जिसका एक स्वतंत्र कानूनी महत्व है और "कारण" के बगल में मौजूद है। उदाहरण के लिए, विरासत के क्रम में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का आधार एक वसीयत या कानून होगा, और सीधे मालिक बनने के लिए, एक निश्चित कार्रवाई करना आवश्यक है - "विरासत स्वीकार करें"। एक अन्य स्थिति में, "विधि" कार्रवाई की विशेषताओं में से एक होगी, जिसे "कारण" के रूप में मान्यता प्राप्त है, अर्थात यह इसके साथ मेल खाएगा। उदाहरण के लिए, "जब्ती" को कला में रूसी संघ के नागरिक संहिता में आधार के रूप में नामित किया गया है। 221 एक ही समय में एक "रास्ता" है, जो किसी व्यक्ति की एक ही कार्रवाई में कानूनी अधिनियम के रूप में प्रकट होता है।

इस मुद्दे पर निम्नलिखित दृष्टिकोण भी ध्यान देने योग्य है। इस स्थिति के अनुसार, "तरीके" "कारणों" के उद्भव को रेखांकित करते हैं, जैसे कि बाद वाले से पहले। यहां के मैदानों को प्रॉपर्टी टाइटल कहा जाता है। शीर्षक स्वामित्व प्रासंगिक कानूनी तथ्य से उत्पन्न होने वाले किसी अधिकार (कानूनी आधार, या शीर्षक) के आधार पर किसी चीज़ का अधिकार है। ये उपाधियाँ रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में निर्दिष्ट विभिन्न तरीकों से प्राप्त की जाती हैं। ऐसा लगता है कि ऐसी स्थिति काफी संभव है, लेकिन एक सामान्य नियम के रूप में शायद ही लागू हो।

इस प्रकार, इस तथ्य के आधार पर कि वैज्ञानिक साहित्य में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए "जमीन" और "विधि" की अवधारणा के बीच संबंधों के मुद्दे को स्पष्ट रूप से हल करना मुश्किल है, "आधार" की श्रेणी पर जोर दिया गया है। कानून में प्रयुक्त एक कानूनी अवधारणा के रूप में, और शब्द "विधि" ", "आधार" शब्द के विकल्प के रूप में।

स्वामित्व प्राप्त करने के विशिष्ट तरीकों के आगे के विश्लेषण के लिए, हमें स्वामित्व प्राप्त करने के तरीकों (कारणों) के वर्गीकरण का उल्लेख करना होगा।

नागरिक विज्ञान में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार लंबे समय से प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित हैं। यह समझा जाता है कि व्युत्पन्न विधियों के साथ, नए मालिक का अधिकार पिछले मालिक के अधिकार पर आधारित होता है, और मूल तरीकों के साथ, स्वामित्व का अधिकार या तो पहली बार प्राप्त होता है, या नए मालिक का अधिकार होता है पिछले एक के अधिकारों के दायरे और प्रकृति पर निर्भर नहीं है। इस प्रकार, मूल विधियों के साथ, स्वामित्व का अधिकार पूर्ण रूप से प्राप्त किया जाता है, और डेरिवेटिव के साथ, उस राशि में जो पिछले मालिक के पास थी। प्राथमिक और व्युत्पन्न विधियों में विधियों का ऐसा विभाजन सैद्धांतिक व्याख्या का परिणाम है; यह वर्गीकरण कानून में नहीं दिया गया है।

डेरिवेटिव और प्रारंभिक लोगों के स्वामित्व अधिकारों के उद्भव के तरीकों के बीच का अंतर व्यावहारिक महत्व का है, जिसमें यह तथ्य शामिल है कि किसी चीज़ के स्वामित्व को प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों के साथ, मालिक की सहमति (वसीयत) के अलावा, यह है इस संभावना को भी ध्यान में रखना आवश्यक है कि अन्य व्यक्तियों - गैर-मालिकों के पास एक ही चीज़ के अधिकार हैं (उदाहरण के लिए, एक गिरवीदार, एक पट्टेदार, एक सीमित वास्तविक अधिकार का विषय), क्योंकि ये अधिकार आमतौर पर तब नहीं खोते हैं जब मालिक किसी चीज का परिवर्तन।

स्वामित्व के अधिकार के उद्भव के तरीकों का विभेदन विभिन्न आधारों (मानदंडों) पर किया जाता है। उसी समय, कुछ लेखक इच्छा की कसौटी पसंद करते हैं, अन्य उत्तराधिकार की कसौटी पसंद करते हैं।

वसीयत की कसौटी के अनुसार, मूल तरीकों के तहत, स्वामित्व का अधिकार पूर्व मालिक (या पहली बार) की इच्छा से स्वतंत्र रूप से प्राप्त किया जाता है, और व्युत्पन्न विधियों के तहत, पूर्व मालिक की इच्छा से और अधिग्रहणकर्ता की सहमति।

ऐसा लगता है कि वसीयत की कसौटी के अनुसार विधियों का विभेदीकरण पूरी तरह से सफल नहीं है। कानून सीधे उन मामलों का नाम देता है जब पूर्व मालिक की इच्छा के अभाव में स्वामित्व का अधिकार किसी व्यक्ति को पास हो जाता है। तो, वारिस, जिसके पास संपत्ति में अनिवार्य हिस्सेदारी का अधिकार है, वसीयत में व्यक्त वसीयतकर्ता की इच्छा के विपरीत संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है। या, मालिक के दायित्वों के लिए संपत्ति के संग्रह के मामले में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 237 के ढांचे के भीतर), अधिग्रहणकर्ता को शक्तियां उसी हद तक हस्तांतरित की जाती हैं जैसे वे पहले के साथ मौजूद थीं, इसलिये। ऋणभार को समाप्त करने का कोई आधार नहीं है।

उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित अवधारणा कानूनी साहित्य में सबसे आम है और इसे बहुत मान्यता प्राप्त है, क्योंकि यह स्वामित्व के परिवर्तन के दौरान भार की दृढ़ता की व्याख्या करने की अनुमति देता है। इस अवधारणा के अनुसार, मूल विधियों में वे विधियाँ शामिल हैं जिनके आधार पर कोई उत्तराधिकार नहीं होता है, और व्युत्पन्न विधियाँ वे विधियाँ होती हैं जो उत्तराधिकार के अधिकार पर आधारित होती हैं।

उपरोक्त वर्गीकरण के अनुसार, प्रारंभिक विधियों में शामिल हैं:

36. फलों, उत्पादों, आय, अनधिकृत निर्माण (कुछ शर्तों के तहत) के लिए एक नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण;

प्रसंस्करण;

सार्वजनिक चीजों के स्वामित्व में परिवर्तन;

मालिक की संपत्ति का अधिग्रहण, खजाना, खोज, उपेक्षित जानवर, चल चीजें जिन्हें मालिक ने मना कर दिया (छोड़ी गई चीजें);

अधिग्रहण की उम्र

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों में इस अधिकार का अधिग्रहण शामिल है:

37. किसी चीज के अलगाव के लिए एक समझौते या अन्य लेनदेन के आधार पर;

एक नागरिक की मृत्यु के बाद उत्तराधिकार के क्रम में;

एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के क्रम में।

इस प्रकार, स्वामित्व का अधिकार किसी व्यक्ति के कानूनी और वास्तविक कार्यों के परिणामस्वरूप प्राप्त किया जाता है। कानूनी कार्यों को "आधार" कहा जाता है, वास्तविक - "तरीके"। हालांकि कानूनी विज्ञान में इन दो श्रेणियों के बीच संबंध का सवाल अभी भी बहस का विषय है। संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीके (आधार) प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित हैं, और यह विभाजन उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित है।

अध्याय 2

2.1. एक नई निर्मित वस्तु, फल, उत्पाद, आय और अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व का अधिग्रहण। रीसाइक्लिंग

रूसी संघ का नागरिक संहिता स्वामित्व प्राप्त करने के पहले तरीकों में से एक नव निर्मित (या निर्मित) चीज़ के स्वामित्व के अधिग्रहण को कहता है। इस आधार पर स्वामित्व अधिकारों के उद्भव के लिए शर्तें हैं: किसी व्यक्ति द्वारा स्वयं के लिए किसी चीज़ का निर्माण या निर्माण और आवश्यक रूप से कानून और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित प्रावधानों के अनुपालन में। रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा उपयोग किए जाने वाले शब्द "निर्माण" और "सृजन" समान नहीं हैं, लेकिन अर्थ में करीब हैं: पहले में शारीरिक प्रयास का उपयोग शामिल है, और दूसरा - रचनात्मक श्रम।

कला के पैरा 1 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, विधायक इस बात पर जोर देते हैं कि किसी व्यक्ति द्वारा वस्तु का निर्माण (निर्माण) किया जाना चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता की उपधारा 2 के अनुसार, व्यक्ति नागरिक, संगठन, रूसी संघ, रूसी संघ के घटक निकाय और नगर पालिकाएं हैं। इसलिए, नागरिक और कानूनी संस्थाएं किसी चीज़ के निर्माण या निर्माण में भाग ले सकती हैं। उसी समय, सभी मामलों में जब कानूनी संस्थाओं, श्रमिकों और कर्मचारियों द्वारा एक रोजगार अनुबंध (एक निश्चित अवधि के रोजगार अनुबंध सहित) के आधार पर काम किया जाता है, तो इसके निर्माण की प्रक्रिया में भाग लेते हैं, और एक नागरिक एक बनाता है अपने निजी श्रम के साथ बात।

कला के पैरा 1 में। 218 में कहा गया है कि कोई चीज़ किसी व्यक्ति द्वारा अपने लिए बनाई (बनाई) जाती है, हालाँकि, यह माना जाना चाहिए कि जब कोई चीज़ अपने लिए नहीं, बल्कि बिक्री या उपहार के लिए बनाई जाती है, तो निर्माता को भी स्वामित्व का अधिकार प्राप्त हो जाता है।

यह ऊपर कहा गया था कि कानूनी संस्थाएं, नागरिकों के साथ, एक नई निर्मित (निर्मित) चीज़ के मालिक बन जाती हैं, लेकिन कुछ संगठन इसका स्वामित्व हासिल नहीं करते हैं। हम आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर स्थापित राज्य और नगरपालिका एकात्मक उद्यमों के बारे में बात कर रहे हैं। वे उन्हें सौंपी गई संपत्ति के स्वामित्व की क्षमता से संपन्न नहीं हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 113, संघीय कानून के अनुच्छेद 2 के खंड 1 "राज्य और नगरपालिका एकात्मक उद्यमों पर")। वे या तो आर्थिक प्रबंधन का अधिकार या परिचालन प्रबंधन का अधिकार प्राप्त करने में सक्षम हैं। इसलिए, एक नई निर्मित (निर्मित) चीज़ के लिए, इन संगठनों को आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। और ऐसे मामलों में स्वामित्व का अधिकार उस संपत्ति के मालिक से उत्पन्न होता है जो आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधीन है। कानूनी संस्थाओं पर नियम रूसी संघ, उसके घटक संस्थाओं और नगर पालिकाओं पर लागू होते हैं, नागरिक कानूनी संबंधों के विषयों के रूप में, जो स्वामित्व का अधिकार रखने में भी सक्षम हैं, "जब तक कि कानून से अन्यथा पालन नहीं किया जाता है।"

कानूनी और व्यक्तियोंअपने अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करने के लिए स्वतंत्र हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 2, अनुच्छेद 1), वे अपने विवेक पर अपने नागरिक अधिकारों का प्रयोग करते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 9)। इसलिए, वे नई चीजें बनाने और बनाने के लिए स्वतंत्र हैं, वे किसी भी नई चीजों को आवश्यक बनाने के लिए स्वतंत्र हैं, और किसी भी तरह से ऐसा करने के लिए वे उपयुक्त हैं। हालाँकि, यह अधिकार असीमित नहीं है। खंड 1, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218 यह स्थापित करता है कि किसी चीज़ के निर्माण में कानून और अन्य कानूनी कृत्यों का पालन किया जाना चाहिए। कानूनी मानदंडों की एक विस्तृत श्रृंखला है जो नई चीजें बनाने की प्रक्रिया को प्रभावित करती है। चलो बस देने की कोशिश करते हैं सामान्य विचारये प्रतिबंध किस दिशा में जा रहे हैं, क्योंकि इनकी बड़ी संख्या को देखते हुए एक अनुमानित सूची भी देना असंभव है।

सबसे पहले, कुछ गतिविधियों में शामिल होने के लिए प्रत्यक्ष निषेध हैं, जिसके दौरान नई चीजें बनाई जाती हैं। आपराधिक संहिता नकली धन या प्रतिभूतियों (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 186) के निर्माण के लिए दंड स्थापित करती है, नकली क्रेडिट या भुगतान कार्ड और अन्य भुगतान दस्तावेज (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 187), अवैध निर्माण हथियारों का (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 223), अवैध निर्माण मादक दवाओं या मनोदैहिक पदार्थों (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 228), खेती के लिए निषिद्ध पौधों की अवैध खेती (आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 231) रूसी संघ), आदि। इन मामलों में, निर्मित वस्तुओं को जब्त कर लिया जाता है और उनके लिए स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न नहीं होता है। दूसरे, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्राप्त एक विशेष परमिट (लाइसेंस) के साथ कुछ प्रकार की गतिविधियां की जा सकती हैं। और तीसरा, ऐसे नियम हैं जो गतिविधि के एक निश्चित क्रम को निर्धारित करते हैं जिसे किसी दिए गए प्रकार की नई चीजें या किसी विशिष्ट नई चीज का निर्माण करते समय देखा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, पर्यावरण या शहरी नियोजन कानून के गैर-अनुपालन या उल्लंघन के मामले में, नई चीजों को बनाने के लिए वस्तुओं का उपयोग करने के लिए इसे लागू करने के लिए मना किया गया है।

रूसी संघ का नागरिक संहिता उस क्षण को स्थापित नहीं करता है जिस पर एक नव निर्मित चल वस्तु के स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है (नव निर्मित अचल चीजों के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 219 का नियम लागू होता है)। किसी को यह सोचना चाहिए कि स्वामित्व का अधिकार उसी क्षण उत्पन्न होता है जब कोई वस्तु भौतिक संसार की एक अलग वस्तु बन जाती है। यह तब था जब इसे कानून की एक नई वस्तु के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, अर्थात। कुछ ऐसा जो पहले नहीं था। बेशक, ऐसा होने के क्षण को सटीक रूप से निर्धारित करना हमेशा संभव नहीं होता है। ज्यादातर मामलों में, एक प्रक्रिया के दौरान एक नई चीज बनाई जाती है जिसमें कम या ज्यादा समय लगता है। हालांकि, यह केवल जटिल है, लेकिन विचाराधीन नियम के आवेदन को रोकता नहीं है।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का अगला आधार फलों, उत्पादों और आय के लिए संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण है। फलों, उत्पादों और आय की सूची में प्राकृतिक फल, यानी दोनों शामिल हैं। स्वयं वस्तु द्वारा निर्मित (जानवरों की संतान, फलों के पेड़ों के फल), और वह आय जो वस्तु लाती है, नागरिक प्रचलन में है (किराया, ऋण पर प्राप्त ब्याज, आदि), साथ ही उत्पादों के रूप में प्राप्त उत्पादन गतिविधियों में वस्तुओं के उद्देश्यपूर्ण उपयोग का परिणाम।

आंतरिक संदर्भ द्वारा इन कानूनी संबंधों को कला द्वारा नियंत्रित किया जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 136। उल्लिखित लेख के अनुसार, संपत्ति के शोषण के परिणामस्वरूप प्राप्त फलों, उत्पादों और आय पर स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति का है जो कानूनी आधार पर ऐसी संपत्ति का उपयोग करता है। यह नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता की एक नवीनता है, 1964 के RSFSR के नागरिक संहिता ने, इस मुद्दे को हल करते समय, चीज़ के मालिक को वरीयता दी। नया नियम, कला के पैरा 1 के पैरा 2 में पुष्टि की गई है। 218 रूसी संघ के नागरिक संहिता, डिस्पोजिटिव, यानी। कानून द्वारा या पार्टियों के समझौते से बदला जा सकता है। संपत्ति का मालिक कानूनी मालिक के रूप में कार्य कर सकता है, जो अपनी संपत्ति से प्राप्त फलों, उत्पादों और आय पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है। कानूनी मालिक एक किरायेदार या कोई अन्य व्यक्ति भी हो सकता है जो कानूनी आधार पर किसी और की संपत्ति का उपयोग करता है और संपत्ति से फल, उत्पाद और आय प्राप्त करता है। इस प्रकार, इस मामले में नागरिक संहिता मालिक पर कानूनी मालिक की प्राथमिकता स्थापित करती है। हालांकि इस प्राथमिकता को कानून या समझौते से मालिक के पक्ष में बदला जा सकता है। इस तरह के बदलाव का एक उदाहरण कला में निहित है। नागरिक संहिता के 299, यहां प्राथमिकता राज्य या स्थानीय सरकारों के पक्ष में बदल दी जाती है - आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर एकात्मक उद्यमों और संस्थानों को सौंपी गई संपत्ति के मालिक। ऐसी संपत्ति, फलों, उत्पादों और आय के कानूनी मालिकों के पास केवल आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। यह इस प्रकार है कि एक एकात्मक उद्यम या संस्था द्वारा आर्थिक गतिविधि के परिणामस्वरूप प्राप्त लाभ के स्वामित्व का अधिकार, साथ ही एक उद्यम या संस्था के लिए इस लाभ की कीमत पर अर्जित सभी संपत्ति राज्य या नगरपालिका के अंतर्गत आती है .

मालिक और असली मालिक के बीच अनुबंध में इस मुद्दे को दूसरे तरीके से हल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, कला के आधार पर। नागरिक संहिता के 606, पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप किरायेदार को प्राप्त फल, उत्पाद और आय स्वामित्व के अधिकार पर उसके हैं। हालांकि, अनुबंध में यह निर्धारित किया जा सकता है कि किराया प्राप्त उत्पादों, फलों और आय (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 614 के खंड 2) का एक हिस्सा है।

इसलिए, संपत्ति के मालिक, जब इसे अनुबंध के आधार पर किसी अन्य व्यक्ति को उपयोग के लिए स्थानांतरित करते हैं, तो यह ध्यान में रखना चाहिए कि यदि अनुबंध मालिक के लिए फलों, उत्पादों और आय के उपयोग से प्राप्त करने की शर्त प्रदान नहीं करता है संपत्ति, तो वे कला पर आधारित हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 136 सही मालिक की संपत्ति बन जाएंगे।

आइए अब हम स्वामित्व प्राप्त करने के ऐसे तरीके की ओर मुड़ें जैसे अनधिकृत भवन के स्वामित्व का अधिग्रहण। यह विधि कला में इंगित की गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222। इस लेख के अनुसार, एक अनधिकृत निर्माण को आवासीय भवन, अन्य भवन, संरचना या अन्य अचल संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त है जो निर्माण के लिए स्थापित आवश्यकताओं के उल्लंघन में बनाई गई है। इन उल्लंघनों में शामिल हैं: कानून और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित तरीके से इन उद्देश्यों के लिए आवंटित नहीं किए गए भूमि भूखंड का उपयोग; निर्माण के लिए आवश्यक परमिट की कमी या शहरी नियोजन और भवन कोड और विनियमों का एक महत्वपूर्ण उल्लंघन। कला में दी गई अनधिकृत निर्माण की वस्तुओं की सूची। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 222 संपूर्ण नहीं है, ऐसी वस्तुओं में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, एक झोपड़ी, एक गैरेज, आदि।

द्वारा सामान्य नियमएक व्यक्ति जिसने अनधिकृत निर्माण किया है, उसका स्वामित्व प्राप्त नहीं करता है, वह इस तरह के विस्तार (बेचने, दान करने, गिरवी रखने या पट्टे आदि) के संबंध में कोई लेनदेन करने का हकदार नहीं है। इस तरह के लेनदेन को कला के आधार पर कानून के उल्लंघन में प्रतिबद्ध के रूप में शून्य माना जाएगा। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 168 या 169, वहां बताए गए परिणामों के आवेदन के साथ। अनधिकृत निर्माण का दोषी व्यक्ति प्रतिबद्ध उल्लंघन को खत्म करने और अपने खर्च पर अनधिकृत संरचना के विध्वंस को अंजाम देने के लिए बाध्य है।

हालांकि, पृ.3. कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222 एक अदालत द्वारा एक अनधिकृत इमारत के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने की संभावना के साथ-साथ कानून द्वारा निर्धारित एक अन्य तरीके से अनुमति देता है, जो एक के अनुचित विध्वंस (नष्ट करने) को बाहर करना संभव बनाता है। भवन जो स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करता हो। स्वामित्व के अधिकार की मान्यता उस व्यक्ति के लिए संभव है, जिसके पास आजीवन विरासत में मिलने वाला कब्जा है, जिसका स्थायी (असीमित) उपयोग वह भूमि भूखंड है जहां निर्माण किया गया था, अर्थात। भूमि मालिक के शीर्षक के लिए, जो निर्माण करने वाले व्यक्ति की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है, इसके निर्माण की लागत अदालत द्वारा निर्धारित राशि में है। इस प्रकार, एक अनधिकृत निर्माण के संभावित मालिक के पास संबंधित भूमि भूखंड पर वास्तविक अधिकार होना चाहिए। भूमि भूखंड के पट्टेदार को भी ऐसे व्यक्तियों को संदर्भित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, एक अनधिकृत भवन के स्वामित्व के अधिकार को उक्त व्यक्ति के लिए मान्यता नहीं दी जा सकती है यदि भवन का संरक्षण अन्य व्यक्तियों के अधिकारों और कानूनी रूप से संरक्षित हितों का उल्लंघन करता है या नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करता है।

बेशक, एक अनधिकृत संरचना का संरक्षण संभव नहीं है यदि इसके तहत इस्तेमाल किया गया भूमि भूखंड अनुमत उपयोग के अनुरूप नहीं है, और सक्षम प्राधिकारी भूमि के उद्देश्य को बदलने से इनकार करता है। और कुछ भी भूमि संहिता के अनुच्छेद 8 की आवश्यकताओं के विपरीत होगा।

इसके अलावा, शीर्षक मालिक स्थापित मानदंडों और नियमों के अनुपालन को साबित करने के लिए बाध्य है, जिसके बिना अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के मुद्दे को सकारात्मक रूप से हल नहीं किया जा सकता है। इस प्रकार, Oktyabrsky जिला न्यायालय ने P.ID के दावों को सही ढंग से खारिज कर दिया। कैलिनिनग्राद के सिटी हॉल में अनधिकृत संरचना के स्वामित्व को पहचानने के लिए - एक आवासीय भवन, क्योंकि, महापौर कार्यालय द्वारा पी के दावों की मान्यता के बावजूद, यह स्थापित किया गया था कि आवासीय भवन वादी द्वारा क्षेत्र पर बनाया गया था उद्यम 1-2 खतरनाक वर्गों से संबंधित कैरिज वर्क्स के सैनिटरी प्रोटेक्शन ज़ोन का। इस फैसले को उच्च न्यायालय ने बरकरार रखा था क्योंकि स्वच्छता नियम(खंड 5.1 सेनेटरी प्रोटेक्शन ज़ोन और उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं का सैनिटरी वर्गीकरण), रूसी संघ के मुख्य सेनेटरी डॉक्टर के डिक्री द्वारा अनुमोदित संख्या 74 दिनांक 25 सितंबर, 2007 (इसी तरह के नियम पहले 2001 और 2003 में प्रभावी थे) ) इन क्षेत्रों के भीतर आवास निर्माण निषिद्ध है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस लेख के पिछले संस्करण में एक अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के अधिकार को पहचानने के एक और मामले का संकेत दिया गया था: एक ऐसे व्यक्ति के लिए जिसने उस भूमि भूखंड पर निर्माण किया जो उससे संबंधित नहीं है, बशर्ते कि यह साइट है इस व्यक्ति को निर्मित भवन के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रदान किया जाता है। यह नियम 1 सितंबर, 2006 से 30 जून, 2006 के संघीय कानून संख्या 93-FZ द्वारा "कुछ अचल संपत्ति वस्तुओं के नागरिकों के अधिकारों के सरलीकृत पंजीकरण के मुद्दे पर रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" अमान्य हो गया। .

अचल संपत्ति बनाते समय, राज्य, सार्वजनिक और निजी हितों का पालन करना आवश्यक है। इन हितों का समन्वय राज्य के अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा सुनिश्चित किया जाता है, जो कि बिल्डिंग कोड और नियमों के अनुसार परियोजना प्रलेखन के विकास के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, जो वास्तुकला और शहरी नियोजन प्राधिकरणों, राज्य पर्यवेक्षण और नियंत्रण अधिकारियों के साथ सहमत होता है और में अनुमोदित होता है निर्धारित तरीके से, और इस बिल्डिंग परमिट दस्तावेज के आधार पर जारी करना। इसलिए, पर्यावरण संरक्षण, भवन नियमों, पर्यावरण, स्वच्छता और स्वच्छता, अग्नि सुरक्षा, निर्माण और अन्य अनिवार्य मानदंडों और नियमों की आवश्यकताओं का पालन न करना, जिनका कार्यान्वयन किसी विशेष भवन के निर्माण और संचालन के लिए आवश्यक है, साथ ही क्योंकि उनके अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की कमी अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने से इनकार करने का आधार हो सकती है। हालांकि इस तरह के दस्तावेज के अभाव में इनकार बिना शर्त नहीं है, स्थानीय सरकार एक अनधिकृत संरचना के संरक्षण की अनुमति दे सकती है यदि वह यह मानती है कि इसे भवन और अन्य नियमों और विनियमों के अनुपालन में बनाया गया था। यदि ऐसे उल्लंघनों का पता चलता है, तो यदि उनका उन्मूलन संभव है और डेवलपर सभी उल्लंघनों को समाप्त कर देता है, तो बाद वाले को बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने का अधिकार है।

इसके अलावा, अदालत स्वयं, एक अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने के लिए कानूनी महत्व की परिस्थितियों की जांच की प्रक्रिया में, यह निर्धारित करते हुए कि अनुमोदित परियोजना से विचलन महत्वपूर्ण या सकल नहीं हैं और अधिकारों और वैध हितों को प्रभावित नहीं करते हैं आसन्न अचल संपत्ति के मालिकों (उपयोगकर्ताओं, मालिकों) के लिए, सक्षम अधिकारियों को डेवलपर को आवश्यक भवन परमिट जारी करने के लिए बाध्य कर सकता है।

अनधिकृत संरचनाओं के स्वामित्व की मान्यता के दावों पर विचार करने के लिए मुकदमेबाजी में बहुत लंबा समय लग सकता है, इसके प्रकाश में, यह सवाल उठता है कि अनधिकृत संरचना का मालिक उस समय से कौन है जब तक कि यह वास्तव में उसके कानूनी भाग्य के निर्धारण तक नहीं है। अंतिम रूप दिया गया है? ऐसा प्रतीत होता है कि भवन के निर्माण में प्रयुक्त सामग्री और संरचनाओं का स्वामित्व विकासकर्ता के पास है।

पहली बार, रूसी संघ का नागरिक संहिता संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के एक विशेष मामले के लिए प्रदान करता है, जब कोई व्यक्ति प्रसंस्करण (विनिर्देश) द्वारा एक नई चल वस्तु बनाता है। यह संस्था रोमन कानून के लिए जानी जाती थी (हालांकि यह सभी रोमन वकीलों द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं थी, जैसा कि आमतौर पर माना जाता है, ग्रीक दार्शनिक आंदोलनों के विभिन्न प्रभावों के तहत थे), साथ ही साथ रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून भी। यह भी कहा जा सकता है कि रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून के अनुसार प्रसंस्करण से संबंधित संबंधों का विनियमन आधुनिक कानून के साथ मेल खाता है। सोवियत काल में, कभी-कभी विशेष स्रोतों में भी प्रसंस्करण का उल्लेख नहीं किया जाता था।

पुनर्चक्रण (या विनिर्देश) मूल संपत्ति के आधार पर एक नई चीज प्राप्त करने के लिए उपयोग करने की प्रक्रिया है। जाने-माने वकील वी। रोवनी का तर्क है कि खरोंच से (स्वयं से) एक भी नई चीज उत्पन्न नहीं होती है और हमेशा मूल संपत्ति की एक या दूसरी राशि के उपयोग पर आधारित होती है - दोनों मुख्य एक (कच्चा माल, सामग्री, अर्ध -तैयार उत्पाद, आदि), और और सहायक (ऊर्जा लागत, सूचना प्रौद्योगिकी, आदि), अर्थात्, आर्थिक दृष्टिकोण से (उत्पादन और तकनीकी प्रक्रिया के रूप में) एक नई चीज का कोई भी निर्माण प्रसंस्करण का सार है कुछ प्रारंभिक संपत्ति।

किसी व्यक्ति द्वारा किसी चीज़ का प्रसंस्करण हो सकता है: उससे संबंधित स्रोत सामग्री से, स्रोत सामग्री जो उससे संबंधित नहीं है और एक संविदात्मक तरीके से (एक कार्य अनुबंध या अन्य समझौते के आधार पर)। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 220, जो प्रसंस्करण संबंधों को नियंत्रित करता है, केवल उन मामलों को शामिल करता है जहां एक व्यक्ति द्वारा किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली सामग्री को संसाधित करके एक नई चीज़ बनाई जाती है, और बनाई गई चीज़ को चल के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। यदि कोई व्यक्ति अपनी सामग्री से प्रसंस्करण करता है, तो यह मालिक द्वारा अपनी संपत्ति के निपटान के अधिकार का प्रयोग करने का एक विशेष मामला होगा, इसलिए, वह कला के खंड 1 के आधार पर प्रसंस्करण द्वारा बनाई गई एक नई चीज़ का स्वामित्व प्राप्त करता है। 218 रूसी संघ के नागरिक संहिता के। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक नई चल वस्तु का निर्माण उन सामग्रियों के प्रसंस्करण द्वारा किया जाता है जो उससे संबंधित नहीं हैं, एक दुर्लभ तथ्य है। और चूंकि संगठन आने वाली सामग्रियों का लेखा रिकॉर्ड रखता है, यह संभावना नहीं है कि कला का आदर्श। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 220 कानूनी संस्थाओं पर लागू होते हैं। इसलिए, ऐसा लगता है कि केवल एक नागरिक ही निर्माता हो सकता है।

प्रसंस्करण के कानूनी निर्माण का मुख्य उद्देश्य, इसके स्थान (नागरिक संहिता के अध्याय 14) और मानदंडों की सामग्री को ध्यान में रखते हुए, एक नई चीज़ के मालिक को स्थापित करना है, और इसके अलावा, संबंधित मुद्दों को एक पर हल करना है। निष्पक्ष आपसी समझौता।

पैरा में तैयार किया गया सामान्य नियम। कला का 1 पैरा 1। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 220, यह स्थापित करता है कि किसी व्यक्ति द्वारा प्रसंस्करण सामग्री द्वारा बनाई गई एक नई चीज़ का मालिक जो उससे संबंधित नहीं है वह इस सामग्री का मालिक बन जाता है। और यहां इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि व्यक्ति ने किसके लिए प्रसंस्करण किया: खुद के लिए, सामग्री के मालिक के लिए या किसी तीसरे पक्ष के लिए। सामान्य नियम के अनुसार, कुछ कानूनी परिणामों को प्राप्त करने के लिए किसी व्यक्ति की इच्छा के उन्मुखीकरण का कोई कानूनी महत्व नहीं है, उसके कार्य एक कानूनी अधिनियम की प्रकृति में हैं, जो बदले में एक या दूसरे को बनाने के इरादे की परवाह किए बिना परिणाम उत्पन्न करता है। कानूनी परिणाम। सामग्री का मालिक, जिसने उनसे बनाई गई चीज़ के स्वामित्व का अधिकार हासिल कर लिया है, वह उस व्यक्ति को प्रसंस्करण की लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है जिसने इसे किया है।

हालाँकि, कानून उन मामलों के लिए प्रदान करता है जिनमें प्रसंस्करण करने वाला व्यक्ति संसाधित चीज़ का मालिक बन जाता है। यह तब संभव हो जाता है जब काम की लागत सामग्री की लागत से काफी अधिक हो जाती है और प्रोसेसर, अच्छे विश्वास में काम करते हुए, खुद के लिए प्रसंस्करण करता है। इस मामले में, प्रोसेसर सामग्री के मालिक को उनकी लागत के लिए प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

पूर्वगामी को ध्यान में रखते हुए, ऐसा लगता है कि "अच्छे विश्वास" और "मूल्य की महत्वपूर्ण अधिकता" की श्रेणियों को उनके विनिर्देश की आवश्यकता होती है, हालांकि, कला में। नागरिक संहिता के 220, इन अवधारणाओं का खुलासा नहीं किया गया है। स्पष्ट है कि यहाँ विधि के अनुसार सादृश्य का प्रयोग आवश्यक है। कला के पैरा 1 में "सद्भावना" की श्रेणी का खुलासा किया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, जिसके अनुसार एक व्यक्ति जो अपने कार्यों की अवैधता के बारे में नहीं जानता था या नहीं जानता था, उसे कर्तव्यनिष्ठ माना जाता है। अर्थात्, हमारी स्थिति पर लागू, व्यक्ति को यह नहीं पता था या नहीं पता था कि स्वामी की सामग्री का उपयोग करना उसके अधिकारों का उल्लंघन करता है। नागरिक कानून में इस अवधारणा के कम से कम कुछ विनिर्देशों की अनुपस्थिति के कारण "मूल्य की महत्वपूर्ण अधिकता" श्रेणी के लिए, ऐसा लगता है कि व्यावसायिक रीति-रिवाज यहां लागू होते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 5)।

ऊपर, मामलों पर विचार किया गया था जब सामग्री के मालिक और उन्हें एक नई चीज़ में संसाधित करने वाले व्यक्ति के बीच, प्रसंस्करण के दौरान काम की लागत या अवैध रूप से उपयोग की जाने वाली सामग्री की लागत की भरपाई के लिए संबंध उत्पन्न होते हैं। विधायक उन मामलों की ओर भी इशारा करता है जब सामग्री का मालिक प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति के अनुचित कार्यों के परिणामस्वरूप उन्हें खो देता है, तो सामग्री के मालिक को स्वामित्व को स्थानांतरित करने के अलावा, मांग करने का अधिकार होता है उसके लिए नई बात, उसे हुए नुकसान की भरपाई भी।

इस प्रकार, स्वामित्व का अधिकार एक नई निर्मित वस्तु, फल, उत्पाद, आय, प्रसंस्करण के मामले में, सामग्री जो व्यक्ति से संबंधित नहीं है और कुछ शर्तों के तहत अनधिकृत निर्माण के लिए उत्पन्न हो सकती है। सामान्य बानगीऊपर सूचीबद्ध विधियों के लिए यह है कि उन्हें आर्थिक या के परिणामस्वरूप प्राप्त किया जाता है श्रम गतिविधिनागरिक और संगठन।

2.2. संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के एक तरीके (आधार) के रूप में कब्जा लेना

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने का प्राथमिक साधन कब्जा लेना है। कब्जा लेना किसी वस्तु के वास्तविक कब्जे में किसी व्यक्ति के प्रवेश के रूप में समझा जाता है, उस पर आर्थिक प्रभुत्व का अभ्यास। किसी चीज़ पर अधिकार करके स्वामित्व प्राप्त करने के तरीकों (आधार) में शामिल हैं: सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीज़ों का संग्रह (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 221); मालिकाना अचल संपत्ति के स्वामित्व की मान्यता पर अदालत का फैसला (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 225 के खंड 3); चल चीजें जिन्हें मालिक ने मना कर दिया (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 226); खोजें (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 227-229); बेघर जानवर (रूसी संघ के नागरिक संहिता के कला। 230 - 232); खजाना (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 233); अधिग्रहण की उम्र

एक सामान्य नियम के रूप में, स्वामित्वहीन चीजों के संबंध में ही कब्जा संभव है। एक अपवाद चीजों की संपत्ति के लिए अपील है जो सार्वजनिक रूप से संग्रह के लिए उपलब्ध हैं।

पहली बार, रूस के कानून ने सीधे संपत्ति के अधिग्रहण की अनुमति दी जो सार्वजनिक रूप से संग्रह के लिए उपलब्ध है। इनमें शामिल हैं: जामुन, मशरूम, फूल, मछली पकड़ना, जानवरों का शिकार करना, अन्य सार्वजनिक चीजों (मिट्टी, रेत और अन्य सामान्य खनिजों) का खनन करना। इन वस्तुओं के स्वामित्व के उद्भव का आधार इन वस्तुओं के एक व्यक्ति द्वारा वास्तविक अधिकार है जो ऐसे कार्यों को करता है जो कानून का खंडन नहीं करते हैं, मालिक की सामान्य अनुमति या स्थानीय रीति-रिवाजों के अनुसार। ये शर्तें कला द्वारा स्थापित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 221, जो विशेष कानून द्वारा निर्दिष्ट हैं।

उदाहरण के लिए, शिकार पर नियम विस्तार से निर्धारित करते हैं कि शिकार करने का अधिकार किसे है, वर्ष के किस समय और किस समय शिकार की अनुमति है और कौन से जानवर और पक्षी, जिन्हें शिकार के हथियार बेचे जाते हैं, शिकार उत्पादों का उपयोग कैसे किया जा सकता है, आदि। मछली के उत्पादन के लिए भी इसी तरह के नियम मौजूद हैं। जंगली पौधों और मशरूम के नागरिकों द्वारा संग्रह और कटाई, जो रूसी संघ की लाल किताब और मादक पौधों और प्राकृतिक मादक कच्चे माल की सूची में शामिल हैं, निषिद्ध है।

रूसी संघ का कानून "सबसॉइल पर" स्थापित करता है कि कानूनी मालिक भूमि भूखंडब्लास्टिंग के उपयोग के बिना, अपने विवेक से, अपनी जरूरतों के लिए सीधे आम खनिजों को निकालने का अधिकार है (अनुच्छेद 19 और 40)। अनुरूप मानक अधिनियम अन्य प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग को नियंत्रित करते हैं।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की इस पद्धति को मूल के रूप में संदर्भित किया जाता है, मालिक की उपस्थिति और संपत्ति को अलग करने के लिए उसकी व्यक्त इच्छा के बावजूद, क्योंकि ऐसी इच्छा सामान्य प्रकृति की है, यह विशिष्ट व्यक्तियों को संबोधित नहीं है, और इसलिए इसमें स्थिति उत्तराधिकार का कोई प्रश्न नहीं है (संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने के लिए मुख्य मानदंड का प्रतिनिधित्व करना)।

आइए अब हम स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने के उन तरीकों (आधारों) पर विचार करें जो स्वामित्वहीन चीजों के संबंध में उत्पन्न होते हैं।

सबसे पहले, मालिकहीन चीज़ की कानूनी संरचना को निर्धारित करना आवश्यक है। कला के पैरा 1 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 225, एक मालिकहीन चीज को मान्यता दी जाती है यदि उसके पास कोई मालिक नहीं है, जिसका मालिक अज्ञात है और जिस अधिकार से मालिक ने त्याग किया है।

चल और अचल स्वामित्व वाली चीजों के स्वामित्व के उद्भव की प्रक्रिया समान नहीं है।

अचल संपत्ति के संबंध में, कला के पैरा 3 के नियम। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 225, जिसके अनुसार स्थानीय सरकार के अनुरोध पर सक्षम प्राधिकारी द्वारा स्वामित्व वाली अचल चीजें पंजीकृत की जाती हैं जिनके क्षेत्र में वे स्थित हैं। स्वामित्वहीन अचल संपत्ति के पंजीकरण की तिथि से एक वर्ष बीत जाने के बाद, सक्षम नगरपालिका निकाय (नगर संपत्ति प्रबंधन समिति) ऐसी चीज के नगरपालिका स्वामित्व की मान्यता के दावे के साथ अदालत में आवेदन कर सकती है। यह दावा अदालत द्वारा संतुष्ट नहीं होगा यदि यह पता चलता है कि विवादित संपत्ति का एक वास्तविक मालिक है जो इसका ठीक से उपयोग करता है, या यदि मालिक मिल जाता है। इस मामले में, अचल संपत्ति अधिग्रहण के नुस्खे के नियमों के अनुसार ऐसे वास्तविक मालिक के स्वामित्व में पारित हो सकती है या उस मालिक द्वारा कब्जा, उपयोग और निपटान में फिर से स्वीकार की जा सकती है जिसने इसे इस्तीफा दे दिया है।

स्वामित्व वाली चल चीजें उनके वास्तविक मालिकों द्वारा उन शर्तों के तहत स्वामित्व में हासिल की जाती हैं जो विशिष्ट परिस्थितियों (छोड़ी गई चीजें, एक खोज, उपेक्षित जानवर, एक खजाना) के लिए कानून द्वारा सीधे स्थापित की जाती हैं या अधिग्रहण के नियमों के अनुसार नियमों के अनुसार।

मालिक द्वारा छोड़ी गई या अन्यथा उसके द्वारा छोड़ी गई स्वामित्व वाली चल वस्तुओं के स्वामित्व को प्राप्त करने की प्रक्रिया उन्हें (छोड़ी गई चीजें) स्वामित्व के अधिकार को त्यागने के लिए उनके मूल्य पर निर्भर करती है। कानून के बीच अंतर करता है: 1) जिन चीजों का मूल्य मासिक न्यूनतम मजदूरी के पांच गुना और कचरे के रूप में फेंकी गई अन्य चीजों से अधिक नहीं है; 2) अधिक महंगी चीजें। पहले समूह से संबंधित चीजें भूमि के भूखंड, जलाशय या अन्य वस्तु के मालिक द्वारा प्राप्त की जा सकती हैं, जहां ये चीजें स्थित हैं, उनके उपयोग को कुंद करके या अन्य क्रियाएं करके जो उस चीज को स्वामित्व में बदलने का संकेत देती हैं। अन्य चल वस्तुओं का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए, आपको न्यायालय में आवेदन करना होगा। अगर उन्हें अदालत के फैसले से मालिकहीन घोषित कर दिया जाता है, तो वे उस व्यक्ति की संपत्ति बन जाएंगे जो उनका मालिक है।

अन्य नियम एक खोज की स्थिति के साथ स्वामीहीन चल पर लागू होते हैं। एक खोज को उस चीज़ के रूप में समझा जाता है जिसे मालिक या किसी अन्य मालिक ने खो दिया है, और किसी अन्य व्यक्ति ने पाया है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हमेशा एक चीज नहीं मिली जिसे मालिक रहित माना जाएगा। कुछ स्थितियों में, खोजकर्ता उस चीज़ के मालिक को जानता है या कोई अन्य व्यक्ति जिसे इस चीज़ को प्राप्त करने का अधिकार है (तब खोजकर्ता का दायित्व है कि वह ऐसे व्यक्तियों को खोज के बारे में सूचित करे और उन्हें वापस कर दे)। अन्य सभी मामलों में, खोज को एक मालिक के रूप में मान्यता दी जाती है, और कानून में निर्दिष्ट कुछ शर्तों के तहत, इसके लिए स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न हो सकता है। आइए इन शर्तों पर विचार करें।

पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को खोज के बारे में बयान के क्षण से छह महीने के बाद खोजकर्ता को मिली हुई चीज़ के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त हो जाता है, यदि निर्दिष्ट छह महीने की अवधि के भीतर वह व्यक्ति जो पाया गया प्राप्त करने का हकदार है बात स्थापित नहीं है या खोजकर्ता व्यक्ति को या तो पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को वस्तु पर अपना अधिकार घोषित नहीं करता है। खोजकर्ता का यह प्रत्यक्ष कर्तव्य है कि वह खोज की सूचना पुलिस या स्थानीय सरकार को दे, यदि वह उस व्यक्ति को नहीं जानता है जिसे पाई गई वस्तु या उसके निवास स्थान की वापसी की मांग करने का अधिकार है। खोजकर्ता पाई गई वस्तु का स्वामित्व प्राप्त करने से इंकार कर सकता है, ऐसी स्थिति में यह वस्तु नगर पालिका की संपत्ति बन जाती है।

विधायक खोज की वापसी के सभी मामलों में खोजकर्ता के लिए कुछ निश्चित परिणाम स्थापित करता है। सबसे पहले, खोजकर्ता को उस चीज़ के भंडारण, वितरण या बिक्री के संबंध में उसके द्वारा किए गए आवश्यक खर्चों की प्रतिपूर्ति का अधिकार है और इसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति से या स्थानीय सरकारी निकाय से जिसके स्वामित्व में अन्य लागतें हैं। यह चीज. दूसरा, खोजकर्ता उस वस्तु के मूल्य के बीस प्रतिशत तक की राशि में इनाम पाने का हकदार होता है, जो उसे प्राप्त करने का हकदार होता है। ऐसे मामलों में जहां पाया गया वस्तु केवल प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति के लिए मूल्यवान था, इस पारिश्रमिक की राशि समझौते द्वारा निर्धारित की जा सकती है। यदि वस्तु को खोने वाले व्यक्ति ने सार्वजनिक रूप से खोज की वापसी या उसके बारे में सूचना के संचार के लिए मौद्रिक इनाम के भुगतान की घोषणा की, तो पुरस्कार के सार्वजनिक वादे पर नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1055, 1056 के नियम लागू होते हैं। पारिश्रमिक का अधिकार तब उत्पन्न नहीं होता जब वस्तु के खोजकर्ता ने खोज की घोषणा नहीं की या उसे छिपाने की कोशिश नहीं की।

आइए हम खोज के कानूनी विनियमन से संबंधित कुछ और प्रावधानों पर ध्यान दें। सबसे पहले, एक कमरे में या वाहन पर पाई जाने वाली चीज को दिए गए कमरे या परिवहन के साधन के मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति को सौंप दिया जाना चाहिए। जिस व्यक्ति को खोज सौंपी जाती है, वह उस व्यक्ति के अधिकारों को प्राप्त करेगा और उस व्यक्ति के दायित्वों को वहन करेगा जिसने चीज़ पाई है। दूसरा, आइटम का खोजकर्ता इसे अपने स्थान पर रख सकता है या आइटम को सुरक्षित रखने के लिए मिलिशिया, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या उनके द्वारा बताए गए व्यक्ति को सौंप सकता है। साथ ही, विधायक इस बात पर जोर देता है कि खोजकर्ता उस चीज़ को बेच सकता है यदि वह खराब होने योग्य है या यदि उसके भंडारण की लागत उसके मूल्य की तुलना में अधिक नहीं है, तो आय की राशि के लिखित प्रमाण की प्राप्ति के साथ। पाई गई वस्तु की बिक्री से प्राप्त आय उसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति को वापस कर दी जाएगी। और तीसरा: वस्तु के नुकसान या क्षति के लिए, खोजकर्ता वस्तु के मूल्य की सीमा के भीतर उत्तरदायी होता है। दायित्व केवल इरादे या घोर लापरवाही के मामलों में उत्पन्न होता है।

उपरोक्त को देखते हुए, मैं यह नोट करना चाहूंगा कि विधायक उस लक्ष्य को प्राप्त करने में विफल रहे जो आमतौर पर एक खोज के आधार पर संबंधों को विनियमित करते समय पीछा किया जाता है। इसका अर्थ है उपयुक्त कानूनी प्रोत्साहनों का निर्माण ताकि खोजकर्ता को खोज की घोषणा करने की इच्छा हो, न कि उसे छिपाने की। उदाहरण के लिए, बराबर के मानदंड का विश्लेषण। 2 पी.1 कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 227, जिसमें कहा गया है कि एक कमरे या वाहन पर पाई जाने वाली चीज़ इस कमरे या परिवहन के साधन के मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति को डिलीवरी के अधीन है, हमें निम्नलिखित निष्कर्ष पर आने की अनुमति देता है: एक व्यक्ति जो ऐसी परिस्थितियों में कोई चीज़ पाता है, वह अपने स्थान के तथ्य को छिपाएगा, क्योंकि यह मानदंड खोजकर्ता को कोई पारिश्रमिक प्रदान नहीं करता है, क्योंकि खोजकर्ता के सभी दायित्व और अधिकार उस व्यक्ति के पास जाते हैं जिसे खोज स्थानांतरित की जाती है . इसके अलावा, रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता ने परिवहन या परिसर के मालिकों के लिए विशिष्ट दायित्वों के लिए प्रदान नहीं किया है, विशेष रूप से, जो एक खोज की सार्वजनिक अधिसूचना से संबंधित हैं, सार्वजनिक नीलामी आयोजित करते हैं, आदि। इसके अलावा, इसमें कोई विशेष निर्देश नहीं हैं रूसी नागरिक कानून के मानदंड उन कर्मचारियों से संबंधित एक खोज के लिए समर्पित हैं, जिन्होंने उस संस्था या संगठन की दीवारों के भीतर कुछ पाया है जिसमें वे काम करते हैं। इस तरह के विवाद का सामना करने वाले रूस की अदालतें एक कठिन स्थिति में होंगी, विशेष रूप से, खोज के लिए पारिश्रमिक की समस्या को हल करना। सभी तृतीय पक्षों के साथ विवादों में खोजकर्ता के हितों की सुरक्षा के संबंध में कोई नियम नहीं हैं। विधायक खोजकर्ता के लिए विशेष संपत्ति अधिकार स्थापित नहीं करता है।

आवारा पशुओं के स्वामित्व प्राप्त करने के नियमों से सटे खोजने के नियम। ये प्रावधान आवारा या घूमने वाले पशुओं के साथ-साथ अन्य आवारा घरेलू पशुओं के लिए एक व्यवस्था स्थापित करते हैं। ये नियम आवारा जंगली जानवरों पर लागू नहीं होते, भले ही उन्हें घर में ही क्यों न रखा गया हो। एक जानवर जो हिरासत के समय तक किसी अन्य व्यक्ति के घर में नहीं था, उसे उपेक्षित माना जाता है;

एक ऐसे व्यक्ति के कर्तव्य जिसने एक उपेक्षित जानवर (मुक्त) को हिरासत में लिया है, काफी हद तक उस व्यक्ति के कर्तव्यों से मेल खाता है जिसने खोई हुई चीज पाई है। तो, एक व्यक्ति जिसने एक उपेक्षित जानवर को हिरासत में लिया है, उसे उसके मालिक को वापस करने के लिए बाध्य है, अगर बाद वाला ज्ञात हो। यदि जानवरों के मालिक या उसके रहने की जगह का पता नहीं है, तो यह व्यक्ति हिरासत के क्षण से तीन दिनों के भीतर खोजे गए जानवरों को पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। मालिक की तलाश के दौरान, जिस व्यक्ति ने उपेक्षित जानवर को हिरासत में लिया है, वह इसे रखेगा या इसे किसी अन्य व्यक्ति को रखने या उपयोग करने के लिए स्थानांतरित कर सकता है, जिसके पास जानवरों को रखने के लिए अधिक उपयुक्त स्थितियां हैं। साथ ही, ये दोनों व्यक्ति जानवरों को ठीक से बनाए रखने के लिए बाध्य हैं और अपराध सिद्ध होने पर उनकी मृत्यु और क्षति के लिए जिम्मेदार हैं। दायित्व सीमित है, अर्थात जानवरों के मूल्य के भीतर।

हिरासत में लिए गए उपेक्षित जानवरों के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाएगा जिसने जानवरों को रखा और उनका उपयोग किया, यदि उपेक्षित जानवरों को हिरासत में लेने के आवेदन के क्षण से छह महीने के भीतर उनके मालिक की खोज नहीं की गई थी या उन्होंने स्वयं अपने अधिकार की घोषणा नहीं की थी उन्हें। एक व्यक्ति इन जानवरों का स्वामित्व हासिल करने से इंकार कर सकता है। इस तरह के इनकार के साथ, जैसे कि एक खोज के मामले में, जानवर नगरपालिका की संपत्ति बन जाते हैं।

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि विधायक जानवरों को देखभाल, देखभाल और मानवीय उपचार की आवश्यकता वाले कानून की विशेष वस्तुओं के रूप में मानते हैं, उन्होंने उपेक्षित जानवरों को संपत्ति में प्राप्त करने के लिए सामान्य नियम के कुछ अपवाद स्थापित किए, जिन्होंने उन्हें हिरासत में लिया था। इस तरह के अपवादों में ऐसे मामले शामिल हैं जहां जानवरों के पूर्व मालिक उनके स्वामित्व को पुनः प्राप्त कर सकते हैं, परिस्थितियों की उपस्थिति में यह दर्शाता है कि जानवर उससे जुड़े रहते हैं या नए मालिक द्वारा उनके साथ क्रूर या अन्य दुर्व्यवहार के बारे में बताते हैं। जिन शर्तों के तहत जानवरों को पूर्व मालिक को लौटाया जाता है, वे पूर्व और नए मालिक के बीच समझौते से निर्धारित होते हैं। यदि ऐसा कोई समझौता नहीं होता है, तो विवाद को अदालत में हल किया जाएगा।

उपेक्षित पशुओं को मालिक को वापस करने के मामले में, उन्हें हिरासत में लेने वाला व्यक्ति और वह व्यक्ति जिसके साथ उन्हें रखा गया और इस्तेमाल किया गया, वे जानवरों के रखरखाव के लिए उनके द्वारा किए गए खर्च की प्रतिपूर्ति के हकदार हैं। पशुओं के उपयोग से प्राप्त होने वाले सभी लाभों को व्यय की राशि में शामिल किया जाता है। ये व्यक्ति पारिश्रमिक के भी हकदार हैं। पारिश्रमिक की राशि खोज के प्रावधानों द्वारा निर्धारित की जाती है।

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233 खजाने के स्वामित्व के उद्भव के लिए आधार स्थापित करते हैं। पिछले कानून (1964 के RSFSR का नागरिक संहिता) की तुलना में, रूसी संघ का नया नागरिक संहिता इन कानूनी संबंधों के कानूनी विनियमन में महत्वपूर्ण बदलाव प्रदान करता है। हालांकि खजाने की परिभाषा वही रहती है। अनुच्छेद 233 के अनुसार, एक खजाना धन या मूल्यवान वस्तु है जो जमीन में दबी हुई है या अन्यथा छिपी हुई है, जिसके मालिक की पहचान नहीं की जा सकती है या, कानून के आधार पर, उन पर अधिकार खो दिया है।

"बंद" और "छिपे हुए" शब्दों का अर्थ है कि जमीन या अन्य संपत्ति के एक टुकड़े के एक साधारण निरीक्षण से क़ीमती सामान की खोज नहीं की जा सकती है। ये बातें एक समय में इन्हें छुपाने के लिए स्वैच्छिक उद्देश्यपूर्ण गतिविधि का उद्देश्य होना चाहिए था। उनकी खोज हमेशा यादृच्छिक होती है। यहां तक ​​​​कि ऐसे मामलों में जहां खजाना शिकारी को उनके स्थान के बारे में जानकारी है, यह पहले से ज्ञात नहीं है और भरोसेमंद रूप से वे वहां हैं या नहीं, मौका का एक तत्व होगा। इसलिए, सतह पर पाई जाने वाली वस्तुएं, जो उनकी भौतिक विशेषताओं के अनुसार, एक खजाने की अवधारणा के अंतर्गत आती हैं, उन्हें एक खोज माना जाएगा। और तदनुसार, उनके स्वामित्व का अधिग्रहण खोज के प्रावधानों द्वारा शासित होगा।

ऐसा लगता है कि जिस खजाने और संपत्ति में यह पाया गया था वह अलग-अलग चीजें होनी चाहिए और नागरिक अधिकारों की स्वतंत्र वस्तुओं का प्रतिनिधित्व करती हैं, जो किसी भी सामान्य उद्देश्य से एकजुट नहीं होती हैं, जैसे कि मुख्य चीज और संबंधित। बाद में और अलग-अलग लेखन द्वारा छुपाए गए आइकन पर एक पुरानी छवि की खोज, या गहने के दूसरे टुकड़े में छिपे हुए गहने के टुकड़े की खोज को खजाना नहीं माना जाएगा।

एक खजाने के रूप में संपत्ति की मान्यता के लिए एक आवश्यक शर्त के रूप में, विधायक यह स्थापित करता है कि दफन या छिपी हुई वस्तुएं धन या मूल्यवान वस्तुएं हो सकती हैं। साथ ही, कानून में "मूल्य" की अवधारणा के अंतर्गत आने वाली चीजों की कोई सूची नहीं है। निस्संदेह, मूल्यों में नकद, मुद्रा और मुद्रा मूल्य, कीमती धातु और पत्थर, कला वस्तुएं, साथ ही वे वस्तुएं शामिल हैं जिनका बाजार मूल्य वास्तव में अधिक है और उनके मूल्य से काफी अधिक है, जो उनके उपयोगितावादी, उपभोक्ता उद्देश्य के आधार पर निर्धारित किया जाएगा। . कला के पैरा 2 में भी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233 में कहा गया है कि ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित वस्तुओं को खजाना माना जा सकता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विधायक ने इस मुद्दे को हल नहीं किया है कि क्या अचल संपत्ति को खजाने के रूप में पहचाना जा सकता है। हालांकि, निश्चित रूप से, खुदाई के परिणामस्वरूप खोजी गई प्राचीन वास्तुकला की वस्तुएं, जो उन्हें महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाए बिना पृथ्वी से अविभाज्य हैं, इतिहास और संस्कृति के दृष्टिकोण से अत्यंत महान मूल्य की हो सकती हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता में इसके विपरीत एक संकेत की अनुपस्थिति, खोजे गए अचल क़ीमती सामानों के लिए खजाने पर मानदंडों को लागू करना संभव बनाता है।

सामान्य स्थिति के अनुसार, खजाना संपत्ति के मालिक को हस्तांतरित किया जा सकता है, जिस हद तक या संरचना में खजाना छिपा हुआ और खोजा गया था। यदि खजाने की खोज मालिक के अलावा किसी और ने की थी, तो जमीन के भूखंड या अन्य संपत्ति के मालिक और उस व्यक्ति के बीच संयुक्त साझा स्वामित्व उत्पन्न होता है जहां खजाना छिपा हुआ था और जिसने इसे खोजा था। पार्टियों के समझौते से शेयरों की स्थापना की जाती है, यदि उनके बीच ऐसा कोई समझौता नहीं होता है, तो शेयरों को समान के रूप में मान्यता दी जाती है। सामान्य संपत्ति उत्पन्न नहीं होती है यदि खुदाई या कीमती सामान की खोज उस संपत्ति के मालिक की सहमति के बिना की जाती है जिसमें खजाना स्थित था। इस मामले में, केवल संपत्ति का मालिक है, न कि वह व्यक्ति जिसने खजाने की खोज की है, उसे खजाने का अधिकार है। इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि नागरिक संहिता मालिक की सहमति को अधिकृत करती है। इसलिए, संपत्ति के अधिकार के विषय इस तरह की अनुमति नहीं दे सकते हैं (उदाहरण के लिए, आजीवन विरासत के अधिकार का विषय, भूमि भूखंड का स्थायी (असीमित) उपयोग)।

कानून में सामान्य नियम के अपवाद शामिल हैं। कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233, ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित चीजों से युक्त खजाना राज्य के स्वामित्व में हस्तांतरण के अधीन है। उसी समय, भूमि भूखंड या अन्य संपत्ति का मालिक जहां खजाना छिपा हुआ था और जिस व्यक्ति को खजाना मिला (यदि मालिक की सहमति से खुदाई की गई थी) पारिश्रमिक प्राप्त करने का हकदार है। इनाम की राशि खजाने के मूल्य का 50% है। पारिश्रमिक इन व्यक्तियों के बीच उनके बीच संपन्न समझौते के अनुसार वितरित किया जाता है, और इसके अभाव में, कानून के अनुसार, अर्थात। समान भागों में। खजाने का मूल्यांकन "जब्त, स्वामित्वहीन संपत्ति, संपत्ति जो राज्य को विरासत के अधिकार से पारित हुई है, और खजाने की लेखांकन, मूल्यांकन और बिक्री के लिए प्रक्रिया पर निर्देश" के आधार पर और उसके अनुसार किया जाएगा।

1964 के RSFSR के नागरिक संहिता की तरह, रूसी संघ का नागरिक संहिता ऊपर वर्णित सभी नियमों के प्रभाव का विस्तार नहीं करता है, यदि खजाने की खोज के उद्देश्य से उत्खनन और खोज श्रम या आधिकारिक कर्तव्यों का हिस्सा थे जिस व्यक्ति ने इसकी खोज की। ऐसे मामलों में, इन व्यक्तियों की गतिविधियों को 25 जून, 2002 के संघीय कानून "रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुओं पर" FZ-73 द्वारा नियंत्रित किया जाएगा। कला के अनुच्छेद 9 के अनुसार। इस संघीय कानून के 45, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं ने काम पूरा होने की तारीख से 3 साल के भीतर पुरातात्विक क्षेत्र का काम किया है, वे सभी खोजे गए सांस्कृतिक मूल्यों को स्थायी भंडारण के लिए संग्रहालय कोष के राज्य भाग में स्थानांतरित करने के लिए बाध्य हैं। रूसी संघ के। यह दायित्व उनके द्वारा खोजे गए खजानों पर भी लागू होता है, जिनमें ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित खजाने भी शामिल हैं।

अंत में, मैं खजाने की खोज से उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करने के संदर्भ में रूसी नागरिक कानून में मौजूद अंतराल पर ध्यान केंद्रित करना चाहूंगा।

पहला: विधायक, एक आवश्यक शर्त के रूप में, जिसके तहत किसी व्यक्ति को खजाने के स्वामित्व को साझा करने का अधिकार है, खुदाई करने या कीमती सामान खोजने के लिए मालिक की अनुमति की ओर इशारा करते हुए, ऐसी अनुमति जारी करने की प्रक्रिया निर्धारित नहीं करता है।

दूसरा: इतिहास और संस्कृति के स्मारकों की खोज करने वाले व्यक्ति और उस भूमि के मालिक के कारण अनुचित रूप से कम पारिश्रमिक, जिस पर उन्हें खोजा गया था। खजाने के मूल्य के 50% की राशि में पुरस्कार उन व्यक्तियों को बिल्कुल भी प्रोत्साहित नहीं करेगा जिन्होंने ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित चीजों से युक्त खजाना खोजा है, अपनी खोज की घोषणा करने और इन मूल्यों को राज्य में स्थानांतरित करने के लिए। रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून ऐतिहासिक संपत्ति को राज्य के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए एक उचित मुआवजे के उदाहरण के रूप में काम कर सकता है। कला में रूसी साम्राज्य के कानूनों के एक्स कोड में। 539.1 भाग 1 में कहा गया है कि "जिन व्यक्तियों ने पुराने सिक्कों या अन्य प्राचीन वस्तुओं के अधीन अधिकारियों को प्रस्तुत किया" उन्हें "सोने, चांदी या अन्य पदार्थ की पूरी वास्तविक कीमत प्राप्त हुई, जिससे वे बने हैं।"

स्वामित्व के अधिकार से किसी व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति या स्वामित्व के अधिकार के स्वामित्व का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जो अधिग्रहण के नुस्खे के आधार पर इसका मालिक नहीं है। अधिग्रहण के नुस्खे पर नियम लागू होते हैं यदि मालिक ने उन चीजों के स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने से इनकार कर दिया है, जो खोज और आवारा जानवरों या खजाने पर उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों पर लागू नहीं हो सकते हैं।

नुस्खे द्वारा संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था की जड़ें लंबी हैं। यह प्राचीन कानून (निजी रोमन कानून, प्राचीन भारतीय कानून, प्राचीन रूसी कानून सहित) के लिए अच्छी तरह से जाना जाता था, और पूर्व-क्रांतिकारी रूसी कानून को विनियमन में काफी अनुभव था। मुख्य कारणप्राचीन और आधुनिक दोनों कानूनों में अधिग्रहण के नुस्खे की संस्था का अस्तित्व नागरिक संचलन को सुव्यवस्थित और स्थिर करना है। सीधे शब्दों में कहें, सक्षम प्रकार की संपत्ति के कारोबार में अधिकतम भागीदारी की आवश्यकता है जो अल्पकालिक डाउनटाइम की भी अनुमति नहीं देता है।

रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता में, अनुच्छेद 234 अधिग्रहण के नुस्खे के लिए समर्पित है, जिसके अनुसार: "एक व्यक्ति - एक नागरिक या कानूनी इकाई - जो संपत्ति का मालिक नहीं है, लेकिन अच्छे विश्वास में, खुले तौर पर और लगातार मालिक है यह एक निश्चित अवधि के लिए अपने स्वयं के रूप में, इस संपत्ति का अधिकार प्राप्त करता है।"

उपरोक्त परिभाषा के आधार पर, हम उन विषयों के सर्कल की पहचान करने में सक्षम होंगे जो इन कानूनी संबंधों में भागीदार हो सकते हैं। केवल एक नागरिक या कानूनी इकाई ही कब्जे को सीमित करके स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर सकती है। और यद्यपि कला के पैरा 2 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 124 में कहा गया है कि नागरिक कानूनी संबंधों में कानूनी संस्थाओं की भागीदारी को नियंत्रित करने वाले नियम रूसी संघ, रूसी संघ के घटक संस्थाओं या नगर पालिकाओं पर लागू होते हैं, इस मामले में कानून उन्हें प्रदान नहीं करता है अधिग्रहण के नुस्खे के रूप में इस तरह के आधार पर स्वामित्व हासिल करने के अवसर के साथ। इसलिए, कला के आधार पर। 234 रूसी संघ के नागरिक संहिता, केवल निजी संपत्ति का अधिकार उत्पन्न हो सकता है।

आइए अब उन परिस्थितियों पर विचार करें जिनके साथ कानून अधिग्रहण के नुस्खे द्वारा संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है।

पहली परिस्थिति स्वामित्व की कर्तव्यनिष्ठा है। यह व्याख्या में सबसे बड़ी कठिनाई का कारण बनता है, क्योंकि। कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, इस अवधारणा का खुलासा नहीं किया गया है। लेकिन, कला की व्याख्या के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, सद्भावना का अर्थ है कि मालिक अपने कब्जे की वैधता से आश्वस्त है, उस आधार पर विचार करता है जिसके आधार पर संपत्ति को स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए पर्याप्त प्राप्त हुआ था। ऐसा अनुनय कब्जे की पूरी अवधि के दौरान होना चाहिए, न कि केवल किसी व्यक्ति के कब्जे में संपत्ति की प्राप्ति के समय। सीमाओं का क़ानून उस क्षण से समाप्त हो जाता है जब व्यक्ति को पता चलता है कि संपत्ति पर उसका कब्जा गैरकानूनी है। न केवल मूल मालिक से, बल्कि उसके उत्तराधिकारी से भी सद्भाव की आवश्यकता होती है। यदि उत्तरार्द्ध को पता चलता है कि संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति की है, तो अधिग्रहण के नुस्खे के आवेदन के लिए आवश्यक शर्तों में से एक गायब हो जाती है, उस मामले को छोड़कर जब उत्तराधिकारी को नुस्खे की अवधि समाप्त होने के बाद इस तथ्य के बारे में पता चला। गैरकानूनी कार्यों के परिणामस्वरूप संपत्ति पर कब्जा करते समय, मालिक का कोई अच्छा विश्वास नहीं होता है, जिससे पर्चे द्वारा स्वामित्व का अधिकार हासिल करना असंभव हो जाता है।

अगली परिस्थिति (शर्त) स्वामित्व का खुलापन है। स्वामित्व का खुलापन सद्भाव के साथ अटूट रूप से जुड़ा हुआ है और इसका मतलब है कि एक व्यक्ति इस तथ्य को नहीं छिपाता है कि संपत्ति उसके कब्जे में है, अनधिकृत व्यक्तियों को इस संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने से नहीं रोकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि मालिक को कोई भी सक्रिय कार्रवाई करनी चाहिए जो दूसरों के कब्जे को प्रदर्शित करे, लेकिन साथ ही, उसे सक्रिय रूप से संपत्ति को चुभती आँखों से नहीं छिपाना चाहिए।

तीसरी शर्त स्वामित्व की निरंतरता है। निरंतरता का अर्थ है कि सीमा की पूरी अवधि के दौरान संपत्ति ने अपने मालिक का कब्जा नहीं छोड़ा। यदि संपत्ति को किसी व्यक्ति के कब्जे से कुछ समय के लिए हटा दिया गया था, जिसमें उसकी इच्छा के विरुद्ध भी शामिल है, तो सीमा अवधि शुरुआत से चलती है और ब्रेक के समय बीत चुके समय की गणना नहीं की जाती है। सीमा अवधि के दौरान भी मालिक या अन्य कानूनी मालिक द्वारा अपनी संपत्ति की वसूली के दावे की प्रस्तुति द्वारा उल्लंघन किया जाता है।

उसी समय, अधिग्रहण के नुस्खे की अवधि के दौरान किसी अन्य व्यक्ति (उदाहरण के लिए, एक वारिस को) के उत्तराधिकार के माध्यम से संपत्ति का हस्तांतरण इसे बाधित नहीं करता है। उत्तराधिकारी, कब्जे के नुस्खे का जिक्र करते हुए, अपने कब्जे के समय को हर समय जोड़ सकता है, जिसके दौरान यह संपत्ति उसके पूर्ववर्ती के स्वामित्व में थी।

साथ ही, इसे कब्जे में विराम नहीं माना जाएगा यदि व्यक्ति किसी व्यावसायिक यात्रा, छुट्टी पर गया हो और घर पर सामान छोड़ गया हो। कानूनी अर्थों में निरंतरता का अर्थ यह नहीं है कि किसी वस्तु का हर दूसरा कब्जा या उसके साथ निरंतर शारीरिक संपर्क।

अधिग्रहण के नुस्खे को लागू करने के लिए चौथी और महत्वपूर्ण शर्त संपत्ति का स्वामित्व है। उसी समय, संपत्ति जो किसी नागरिक या कानूनी इकाई के कब्जे में है, उसके लिए निष्पक्ष रूप से विदेशी होना चाहिए। फिर भी, मालिक का व्यवहार मालिक की विशेषता होना चाहिए, जो खुद को संपत्ति के कानूनी भाग्य का निर्धारण करने का हकदार मानता है, इसे अपने विवेक से निपटाने के लिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संपत्ति का उपयोग करने का मात्र तथ्य अधिग्रहण के नुस्खे को लागू नहीं कर सकता है। इसे निम्नलिखित उदाहरण में दिखाया जा सकता है।

सार्वजनिक संगठन ने मध्यस्थता अदालत में शहर की संपत्ति प्रबंधन समिति (बाद में समिति के रूप में संदर्भित) के खिलाफ इमारत के स्वामित्व को मान्यता देने के लिए आवेदन किया, जो अधिग्रहण के पर्चे के कारण उत्पन्न हुई थी। दावे के समर्थन में, सार्वजनिक संगठन ने बताया कि विवादित संपत्ति के निर्माण के बाद से, उसने इसे अपनी संपत्ति के रूप में स्वामित्व में रखा है; वस्तु एक सार्वजनिक संगठन की बैलेंस शीट पर है, उसके कब्जे से हटाया नहीं गया है और किसी को हस्तांतरित नहीं किया गया है; मालिक ने किराए के लिए या उसके कब्जे वाले भवन के मुफ्त उपयोग के लिए संगठन के साथ अनुबंध समाप्त नहीं किया। सार्वजनिक संगठन के अनुसार, चूंकि उसके पास सद्भाव में, खुले तौर पर और लगातार उक्त संपत्ति का स्वामित्व है जैसे कि वह पंद्रह वर्षों से अपनी थी, फिर रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के अनुच्छेद 1 के आधार पर, यह अधिग्रहण के नुस्खे के आधार पर विवादित संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार हासिल कर लिया। प्रथम दृष्टया न्यायालय के निर्णय से, दावा खारिज कर दिया गया था। अदालत इस तथ्य से आगे बढ़ी कि पंद्रह वर्षों तक सार्वजनिक संगठन ने विवादित अचल संपत्ति का स्वामित्व अपनी नहीं, बल्कि राज्य संपत्ति के रूप में किया, जिसके बारे में वह जानता था। मालिक की सहमति से, उसने अपनी वैधानिक गतिविधियों में केवल इस अचल संपत्ति का निःशुल्क उपयोग किया। अपील और कैसेशन की अदालतें प्रथम दृष्टया अदालत के निष्कर्षों से सहमत हुईं और निर्णय को बरकरार रखा। रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम ने इस निर्णय को उचित माना।

कानूनी आधार पर संपत्ति का कब्जा (किराया, पट्टा, भंडारण, नि: शुल्क उपयोग, आदि) या किसी वास्तविक अधिकार (भूमि भूखंड का स्थायी उपयोग, आजीवन विरासत में मिलने वाला कब्जा, आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार) पर कब्जा नहीं करता है इस संपत्ति के सही स्वामित्व के मालिक का उद्भव, इसके स्वामित्व की अवधि की परवाह किए बिना। ऐसा मालिक संपत्ति के अपने अधिकार की व्युत्पन्न और प्रतिबंधात्मक प्रकृति को जानता है।

अधिग्रहण के नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार केवल नुस्खे की अवधि की समाप्ति के बाद ही उत्पन्न हो सकता है। इसकी सीमाएं कला के पैरा 1 द्वारा स्थापित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234: चल संपत्ति के लिए - पांच साल, अचल संपत्ति के लिए - पंद्रह साल। उसी समय, उस व्यक्ति द्वारा धारित चीजों के संबंध में अधिग्रहण के नुस्खे का कोर्स जिसके कब्जे से कला के अनुसार उनका दावा किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301 और 305, प्रासंगिक आवश्यकताओं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के खंड 4) के लिए सीमा अवधि की समाप्ति से पहले शुरू नहीं होते हैं।

अधिग्रहण के नुस्खे पर नागरिक संहिता के नियम पूर्वव्यापी हैं, वे उन मामलों पर भी लागू होते हैं जहां संपत्ति का स्वामित्व 1 जनवरी, 1995 से पहले शुरू हुआ था, अर्थात। रूसी संघ के नागरिक संहिता के पहले भाग के लागू होने से पहले (अनुच्छेद 11 का) 30 नवंबर, 1994 का संघीय कानून नंबर 52- संघीय कानून "रूसी संघ के नागरिक संहिता के पहले भाग के बल में प्रवेश पर")।

चल संपत्ति के अधिग्रहण के तहत स्वामित्व के अधिकार के लिए, इस संपत्ति के कब्जे के लिए उपरोक्त शर्तों का पालन करने और 5 साल की निर्धारित अवधि की समाप्ति के लिए पर्याप्त है। हालांकि, अचल चीजों के स्वामित्व के उद्भव के लिए यह पर्याप्त नहीं है। भाग 2, खंड 1, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, इस आधार पर स्वामित्व का अधिकार किसी व्यक्ति के लिए अधिकार के राज्य पंजीकरण के क्षण से ही उत्पन्न होता है। कला में। संघीय कानून के 6 "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" परिभाषित करता है: "अधिग्रहण पर्चे के आधार पर अर्जित अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन है, जब अधिग्रहण पर्चे के तथ्य की स्थापना की जाती है। कानून द्वारा निर्धारित तरीके से। ” यही है, राज्य पंजीकरण का आधार एक अदालत का फैसला होगा जो लागू हो गया है, जो कानून द्वारा स्थापित अवधि के भीतर इस संपत्ति के व्यक्ति के कब्जे के अच्छे विश्वास, खुलेपन और निरंतरता की पुष्टि करता है। .

अधिग्रहण के नुस्खे के कारण स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के मुद्दे पर स्वामित्व और अचल संपत्ति के उपयोग के तथ्य को स्थापित करके विशेष कार्यवाही के क्रम में विचार किया जाएगा (खंड 6, भाग 2, नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 264 रूसी संघ)। यदि अधिकार को लेकर कोई विवाद है, तो मुकदमे में मामले पर विचार किया जाएगा। ऐसा लगता है कि यह अधिग्रहण के नुस्खे के आधार पर स्वामित्व के अधिकार की मान्यता का दावा होगा।

इस प्रकार, आर्कान्जेस्क क्षेत्र के शेनकुर्स्की जिला उपभोक्ता सोसायटी ने अचल संपत्ति के स्वामित्व के कानूनी तथ्य को स्थापित करने के लिए एक विशेष कार्यवाही में एक मुकदमा दायर किया, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि विवादित इमारत को अपने खर्च पर बनाया गया था। ट्रायल कोर्ट ने यह स्थापित करते हुए कि आवेदक नेक विश्वास में था, पंद्रह वर्षों से विवादित इमारत को खुले तौर पर और लगातार अपने कब्जे में रखते हुए, अधिग्रहण के नुस्खे के तथ्य को मान्यता दी। कैसेशन की अदालत ने इस निर्णय को उलट दिया, और कला के भाग 3 के अनुसार आवेदन को बिना विचार के छोड़ दिया। रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 148, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि, वास्तव में, शेनकुरस्की जिला पुलिस कार्यालय ने स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन किया, एक की स्थापना के लिए एक आवेदन के रूप में तैयार किया गया। कानूनी तथ्य। यही है, शेनकुर्स्की जिला पुलिस विभाग ने एक आवेदन दायर किया जिसमें कानूनी तथ्य स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन एक अधिकार को पहचानने की आवश्यकता है जो एक विशेष कार्यवाही में विचार के अधीन नहीं है। जैसा कि 17 फरवरी, 2004 एन 76 के रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम के पत्र के पैराग्राफ 5 से निम्नानुसार है, ऐसा दावा केवल दावा दायर करके किया जा सकता है और कार्रवाई की कार्यवाही के दौरान विचार किया जाना चाहिए।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि विचाराधीन आधार पर संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने से पहले, एक व्यक्ति जो इस संपत्ति का मालिक है, उसे तीसरे पक्ष के खिलाफ अपने कब्जे की रक्षा करने का अधिकार है जो संपत्ति के मालिक नहीं हैं और जिनके पास अन्य संपत्ति नहीं है कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संपत्ति के अधिकार।

इस प्रकार, जिस तरह से संपत्ति किसी व्यक्ति के स्वामित्व में आती है, उस पर कब्जा करने के तरीकों पर विचार किया गया। हमने निर्धारित किया है कि विनियोग स्वामित्वहीन चीजों के संबंध में किया जाता है (सार्वजनिक रूप से संग्रह के लिए उपलब्ध चीजों के स्वामित्व के हस्तांतरण के अपवाद के साथ)। इस संबंध में, इस नागरिक कानून संस्थान का काफी स्पष्ट कानूनी विनियमन होना महत्वपूर्ण है। जिसका कार्य नागरिक संचलन से मालिकहीन वस्तुओं के नुकसान को रोकना है, अन्यथा, बाजार संबंधों के प्रभुत्व के युग में, इसका सामाजिक-आर्थिक संबंधों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। फिर भी, हमने खोज और खजाने पर मानदंडों की अव्यवहारिकता और अक्षमता का खुलासा किया। इसके अंत में थीसिसउपर्युक्त मानदंडों के संबंध में रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता में संशोधन पर सिफारिशें की जाएंगी।

अध्याय 3

3.1 लेन-देन द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण

कला के पैरा 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, स्वामित्व का अधिकार, जिसके पास एक मालिक है, किसी अन्य व्यक्ति द्वारा संपत्ति के अलगाव पर बिक्री, विनिमय, दान या अन्य लेनदेन के अनुबंध के आधार पर प्राप्त किया जा सकता है।

चूंकि व्युत्पन्न विधियों में, जिसमें लेनदेन शामिल हैं, पिछले मालिक की इच्छा को ध्यान में रखा जाता है, कुछ व्यक्तियों से स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार एक ही समय में अन्य व्यक्तियों से समान अधिकार की समाप्ति के लिए आधार होता है। पूर्वगामी के प्रकाश में, उस क्षण को निर्धारित करना आवश्यक है जब नया मालिक स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेता है, और पूर्व मालिक के पास यह समाप्त हो जाता है। आखिरकार, कई अन्य मुद्दों का सही समाधान इस क्षण की सही परिभाषा पर निर्भर करता है। विशेष रूप से, स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरण के साथ, संपत्ति को बनाए रखने का बोझ, आकस्मिक नुकसान और चीज़ के प्राकृतिक नुकसान का जोखिम उस पर रखा जाता है, मालिक के ऋणों पर निष्पादन लगाने का अधिकार लेनदार उत्पन्न होते हैं, और बहुत कुछ।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 223, अनुबंध के तहत अधिग्रहणकर्ता द्वारा स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण का क्षण अलग-थलग चीज के हस्तांतरण का क्षण है। यह नियम सकारात्मक है और व्यक्तियों के बीच समझौते से बदला जा सकता है।

किसी आइटम को स्थानांतरित करने के लिए, आपको चाहिए:

1) स्वामित्व अधिकारों को स्थानांतरित करने वाला व्यक्ति;

2) यह अधिकार प्राप्त करने वाला व्यक्ति;

3) कानूनी आधार (जस्टस टाइटुलस) जिस पर हस्तांतरण स्वामित्व के हस्तांतरण का गठन करता है;

4) एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को कब्जे के हस्तांतरण में शामिल स्वयं हस्तांतरण का कार्य।

इस प्रकार, एक हस्तांतरण एक ऐसा कार्य है जिसके द्वारा एक वस्तु एक व्यक्ति के कब्जे से दूसरे के कब्जे में जाती है, जो उस पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है। किसी वस्तु के हस्तांतरण का एक ऐसा अर्थ जिसमें स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है, तुरंत नहीं, बल्कि उसके क्रम में उत्पन्न हुआ। ऐतिहासिक विकास. स्थानांतरण रोमन और पुराने रूसी कानून के लिए जाना जाता था।

स्वामित्व को स्थानांतरित करने के एक तरीके के रूप में, परंपरा (स्थानांतरण) को लोगों के कानून (ius gentium) द्वारा रोमन कानून के एक अभिन्न अंग के रूप में अपनाया गया था। शास्त्रीय रोमन कानून में, परंपरा के आवेदन ने प्रेटोरियन बोनिटार संपत्ति (क्विराइट संपत्ति के बजाय) के अधिग्रहण का नेतृत्व किया। यह संभव है कि प्राचीन काल में, परंपरा को स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक वर्ष की सीमा अवधि की अतिरिक्त समाप्ति की आवश्यकता थी। शास्त्रीय काल के बाद, परंपरा ने पुराने औपचारिक तरीकों की जगह ले ली और संपत्ति हस्तांतरण का एकमात्र तरीका बन गया।

मूल रूप से, रोमन कानून में, परंपरा एक वास्तविक, गंभीर सौदेबाजी थी। एलियनेटर (ट्रेंड्स) ने वास्तव में और सार्वजनिक रूप से गवाहों की उपस्थिति में अधिग्रहणकर्ता को चीज़ का हस्तांतरण किया। इस मामले में, परंपरा ने एक अमूर्त लेनदेन के रूप में कार्य किया जो कानूनी आधार की परवाह किए बिना वास्तविक प्रभाव पैदा करता है।

अचल संपत्ति का प्रचलन में परिचय, साथ ही स्वामित्व को स्थानांतरित करने के वे तरीके, जो हस्तांतरित साइट की समीक्षा करने, पार्टियों के बयानों का आदान-प्रदान करने और योजनाओं को स्थानांतरित करने तक सीमित थे, ने धीरे-धीरे एक अधिनियम के रूप में हस्तांतरण की वास्तविक प्रकृति को सुचारू किया। जस्टिनियन के कानून में, हस्तांतरण का कार्य एक दस्तावेज़ के वितरण द्वारा पूरक था।

परंपरा की प्रणाली व्यापक रूप से प्राचीन रूसी कानून के लिए भी जानी जाती थी। वस्तु के हस्तांतरण के साथ आने वाली प्रतीकात्मक क्रियाओं ने इस अधिनियम की परंपरा से संबंधित होने पर जोर दिया।

समय के साथ, परंपरा ने एक अनुष्ठान (संस्कार) के अपने पूर्व संकेतों को लगभग खो दिया है, अब उन्हें भूमि पुस्तकों में प्रविष्टियों, अदालत के समक्ष बयान आदि द्वारा प्रतिस्थापित किया जाने लगा है।

पर आधुनिक रूपपरंपरा (हस्तांतरण) एक आवश्यक वास्तविक क्रिया है जो किसी चीज़ के हस्तांतरण पर एक समझौते (समझौते) से पहले होती है।

एक प्रारंभिक समझौते की उपस्थिति, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कानूनी संरचना में एक महत्वपूर्ण तत्व है, जो संपत्ति के अधिकारों के उद्भव से जुड़ा है। उदाहरण के लिए, कार मालिक अपनी कार की चाबी वैलेट को देता है (जो कार का एक प्रतीकात्मक हैंडओवर भी है), ताकि वह पार्क करे और फिर कार चलाए। यह बिल्कुल स्पष्ट है कि स्वामित्व का अधिकार पार्किंग परिचारक से उत्पन्न नहीं होता है।

इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि लेन-देन के तहत खरीदार, वस्तु के कब्जे को प्राप्त किए बिना - लेन-देन का विषय, इसका स्वामित्व प्राप्त नहीं करता है, लेकिन केवल खरीदार का शीर्षक, एक अनिवार्य अधिकार जो उसे उसके खिलाफ दावा करने की अनुमति देता है विक्रेता। साथ ही, जिस खरीदार को कब्जा नहीं मिला है, वह अनुबंध (उदाहरण के लिए, खरीद और बिक्री) से मालिक नहीं बनता है, न केवल अगर उसे कब्जा नहीं मिलता है, बल्कि अगर वह व्यक्तिगत रूप से प्राप्त करने के अलावा किसी चीज पर कब्जा कर लेता है विक्रेता से। इसलिए, मालिक की इच्छा के खिलाफ तीसरे पक्ष से किसी चीज की जबरन या अन्य प्राप्ति, भले ही यह चीज एक अलगाव समझौते का विषय बन गई हो, लेकिन हस्तांतरित नहीं की गई हो, खरीदार द्वारा स्वामित्व का उदय नहीं हो सकता है, जो यह मामला बुरे विश्वास में मालिक बन जाता है।

किसी वस्तु का स्थानान्तरण किसे माना जाता है? विधायक विशेष रूप से कला में इस अवधारणा को प्रकट करता है। 224 रूसी संघ के नागरिक संहिता के। किसी वस्तु का हस्तांतरण वास्तविक रूप से अधिग्रहणकर्ता को वस्तु को सौंपना या उसकी सुपुर्दगी वाहक या संचार संगठन को अधिग्रहणकर्ता को भेजने के लिए डिलीवरी के दायित्व के बिना अलग की गई चीजों को भेजने के लिए है। यदि अनुबंध माल की डिलीवरी के लिए शर्त निर्धारित करता है, तो इसे खरीदार को सौंपे जाने के क्षण से पूरा माना जाता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 499)। एक वस्तु को उस क्षण से सौंप दिया जाता है जब वह वास्तव में अधिग्रहणकर्ता या उसके द्वारा इंगित व्यक्ति के कब्जे में प्रवेश करती है (उदाहरण के लिए, उसके गोदाम में डिलीवरी)। तथ्य यह है कि जब तक इसके अलगाव के लिए अनुबंध समाप्त हो जाता है (उदाहरण के लिए, पट्टे पर संपत्ति खरीदते समय) अधिग्रहणकर्ता के कब्जे में है, तो इसके हस्तांतरण के बराबर है। दूसरे शब्दों में, इस मामले में, किसी चीज़ के अलगाव पर एक समझौते के निष्कर्ष को कानून और इसके साथ-साथ वास्तविक हस्तांतरण द्वारा मान्यता प्राप्त है। लदान के बिल या शीर्षक के अन्य दस्तावेज (गोदाम प्रमाण पत्र, बंधक बांड) की डिलीवरी को भी कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार एक हस्तांतरण माना जा सकता है। 224 रूसी संघ के नागरिक संहिता के।

स्थानांतरण अन्य कार्यों को करके भी किया जा सकता है: चाबियों का प्रतीकात्मक हस्तांतरण, निर्णायक क्रियाएं (उदाहरण के लिए, जब वेंडिंग मशीनों का उपयोग करके सामान बेचते हैं)।

एक और नियम अचल संपत्ति पर लागू होता है। इस पर स्वामित्व के अधिकार का उद्भव विधायक द्वारा इस अचल वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण के क्षण से जुड़ा हुआ है। यह नियम अनिवार्य है और पार्टियों के समझौते से बदला नहीं जा सकता है।

हम यह भी नोट करते हैं कि नागरिक संहिता के अनुच्छेद 223 और 224 के प्रावधान न केवल संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण पर लागू होते हैं, बल्कि आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन अधिकारों के हस्तांतरण पर भी लागू होते हैं।

इस प्रकार, लेन-देन के निष्कर्ष के रूप में इस तरह के आधार पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए, अलगावकर्ता और अधिग्रहणकर्ता के बीच समझौते के निष्कर्ष के अलावा, एक वास्तविक कार्रवाई करना आवश्यक है - का हस्तांतरण विमुख वस्तु। और अचल चीजों के संबंध में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए, अधिकारों के राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है।

3.2. विरासत के रूप में संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण। पुनर्गठन पर कानूनी संस्थाओं का उत्तराधिकार

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में विरासत के माध्यम से संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण स्वामित्व के अधिकार के उद्भव के लिए आधारों में से एक कहा जाता है। कला। रूसी संघ के संविधान के 35 में स्थापित किया गया है कि रूसी संघ में विरासत के अधिकार की गारंटी है। गारंटी की अवधारणा की संवैधानिक सामग्री का अर्थ है संविधान में निहित संस्थाओं और सिद्धांतों का कानूनी संरक्षण।

विरासत पर मानदंड रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग III में निहित हैं, जिसे 1 नवंबर, 2001 को राज्य ड्यूमा द्वारा अपनाया गया था और 1 मार्च, 2002 को लागू हुआ था। रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग तीन के लागू होने के साथ, रूस के विरासत कानून को एक नई सामग्री प्राप्त हुई: इच्छा की स्वतंत्रता की सीमाओं और कानूनी उत्तराधिकारियों के चक्र का काफी विस्तार हुआ (जिसके कारण इसमें कमी आई राज्य को वंशानुगत संपत्ति के हस्तांतरण के मामलों की संख्या)। रूस में विरासत कानून के मुख्य प्रावधानों पर विचार करें।

रूसी संघ में, दो प्रकार की विरासत को मान्यता दी जाती है: इच्छा और कानून द्वारा। रूसी संघ के नागरिक संहिता में वसीयत द्वारा वंशानुक्रम पहले स्थान पर है, जिसे संहिता की संपादकीय विशेषता द्वारा नहीं, बल्कि विधायक की राजसी स्थिति की अभिव्यक्ति द्वारा समझाया गया है। जो उच्चतम मूल्य के रूप में मनुष्य और नागरिक के अधिकारों और स्वतंत्रता की संवैधानिक मान्यता पर आधारित है, और साथ ही राज्य पर व्यक्ति की प्राथमिकता पर आधारित है।

कला के पैरा 1 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1118 में कहा गया है कि केवल वसीयत बनाकर ही मृत्यु की स्थिति में संपत्ति का निपटान संभव है। वसीयत एकतरफा लेनदेन है जो एक नागरिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से किया जाता है और एक प्रतिनिधि द्वारा नहीं किया जा सकता है। वसीयत एक ऐसे नागरिक द्वारा बनाई जा सकती है जिसके पास इसके निर्माण के समय पूर्ण कानूनी क्षमता हो। अठारह वर्ष से कम आयु के व्यक्तियों द्वारा वसीयत बनाने की अनुमति नहीं है, यहां तक ​​कि अपने माता-पिता की सहमति से भी, मुक्ति प्राप्त नागरिकों और अठारह वर्ष की आयु से पहले शादी करने वाले नागरिकों के अपवाद के साथ। साथ ही, यह लेख इंगित करता है कि दो या दो से अधिक नागरिकों (तथाकथित संयुक्त वसीयत) द्वारा वसीयत बनाने की अनुमति नहीं है, वसीयत में केवल एक नागरिक के आदेश हो सकते हैं।

रूसी कानून के विपरीत, कुछ देशों (जर्मनी, इंग्लैंड, यूएसए) के कानून संयुक्त इच्छा की अनुमति देते हैं। इसके अलावा, एंग्लो-अमेरिकन कानून में एक और बहुत ही दिलचस्प संस्था है - पारस्परिक इच्छा, जिसके अनुसार एक या अधिक व्यक्ति एक-दूसरे के प्रति पारस्परिक दायित्वों को मानते हैं। एक विरासत समझौते की संस्था रूसी कानून के लिए भी अज्ञात है, जिसका सार इस प्रकार है: वसीयतकर्ता, एक ओर, और एक या अधिक व्यक्ति, दूसरी ओर, एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जिसके तहत वसीयतकर्ता दूसरे को नियुक्त करता है उसके उत्तराधिकारी के रूप में समझौते का पक्ष, या यदि दूसरा पक्ष कानून के अनुसार वारिस है, तो विरासत से ऐसे उत्तराधिकारी के इनकार पर एक समझौता किया जाता है। वसीयत के विपरीत, विरासत अनुबंध को एकतरफा समाप्त नहीं किया जा सकता है।

एक वसीयत किसी भी व्यक्ति और किसी भी संपत्ति को इंगित कर सकती है जिसे वसीयतकर्ता अपनी मृत्यु (इच्छा की स्वतंत्रता) की स्थिति में निपटाना चाहता है। साथ ही, यह नियम विरासत में अनिवार्य हिस्सेदारी पर नियमों द्वारा सीमित है। कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1149, कुछ उत्तराधिकारियों को वसीयत की सामग्री की परवाह किए बिना विरासत प्राप्त करने का अधिकार है। इनमें शामिल हैं: वसीयतकर्ता के नाबालिग या विकलांग बच्चे, उसके विकलांग पति या पत्नी और माता-पिता, साथ ही वसीयतकर्ता के विकलांग आश्रित, के अधीन

विरासत में बुला रहा है। अनिवार्य हिस्सा उस हिस्से के कम से कम आधे हिस्से की राशि में निर्धारित किया जाता है जो कानून द्वारा विरासत के मामले में अनिवार्य हिस्से के हकदार वारिसों में से प्रत्येक के कारण होगा।

वसीयत की सामग्री में, वसीयतकर्ता न केवल उत्तराधिकारियों को इंगित कर सकता है, बल्कि इस घटना में एक उत्तराधिकारी को उप-नियुक्त भी कर सकता है कि वसीयत में उसके द्वारा नियुक्त उत्तराधिकारी या कानूनी उत्तराधिकारी विरासत के उद्घाटन से पहले मर जाता है, या तो एक साथ वसीयतकर्ता के साथ , या विरासत के उद्घाटन के बाद, इसे स्वीकार करने के लिए समय के बिना, या इसे स्वीकार नहीं करता है। अन्य कारणों से विरासत या इसे मना कर देगा, या विरासत का अधिकार नहीं होगा या विरासत से अयोग्य के रूप में बाहर रखा जाएगा।

इसके अलावा, वसीयत में एक वसीयतनामा से इनकार (कानूनी) या एक वसीयतनामा असाइनमेंट का संकेत दिया जा सकता है। कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1137, एक वसीयतनामा से इनकार एक या एक से अधिक वारिसों को एक या अधिक व्यक्तियों के पक्ष में विरासत की कीमत पर संपत्ति प्रकृति के किसी भी दायित्व के प्रदर्शन के कानून द्वारा असाइनमेंट है ( विरासत) जो इस दायित्व की पूर्ति की मांग करने का अधिकार प्राप्त करते हैं। वसीयतनामा असाइनमेंट - आम तौर पर उपयोगी लक्ष्य के कार्यान्वयन के उद्देश्य से संपत्ति या गैर-संपत्ति प्रकृति की किसी भी कार्रवाई को करने के लिए वसीयत या दायित्व के कानून द्वारा एक या एक से अधिक उत्तराधिकारियों पर अधिरोपण। इस प्रकार, उदाहरण के लिए, वसीयतकर्ता को एक या कई उत्तराधिकारियों पर वसीयतकर्ता से संबंधित घरेलू जानवरों को बनाए रखने के साथ-साथ उनके लिए आवश्यक पर्यवेक्षण और देखभाल करने के दायित्व को लागू करने का अधिकार है।

एक वसीयत को कानून द्वारा निर्धारित रूप में और तरीके से तैयार किया जाना चाहिए। रूसी संघ का नागरिक संहिता वसीयत के निम्नलिखित रूपों को परिभाषित करता है: नोटरीकृत, बंद वसीयत, नोटरीकृत वसीयत के बराबर, आपातकालीन परिस्थितियों में वसीयत और बैंकों में धन के अधिकारों का वसीयतनामा।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1125, एक वसीयतनामा वसीयतकर्ता द्वारा लिखा जाना चाहिए या नोटरी द्वारा उसके शब्दों से दर्ज किया जाना चाहिए। वसीयतकर्ता को व्यक्तिगत रूप से वसीयत पर हस्ताक्षर करना चाहिए। उनके अनुरोध पर, विदेशी देशों के कानून के विपरीत, ड्राइंग और नोटरीकरण के दौरान एक गवाह उपस्थित हो सकता है, जहां एक गवाह या दो की उपस्थिति एक आवश्यक शर्त है।

अस्पतालों में इलाज करा रहे नागरिकों की वसीयत को नोटरीकृत वसीयत (प्रमाणित .) के बराबर किया जा सकता है

मुख्य चिकित्सक, चिकित्सा इकाई के लिए उनके प्रतिनियुक्ति या इन अस्पतालों में ड्यूटी पर डॉक्टर); नेविगेशन के दौरान जहाजों पर रहने वाले नागरिकों की वसीयत (इन जहाजों के कप्तानों द्वारा प्रमाणित), आदि।

एक बंद वसीयत, साथ ही आपातकालीन परिस्थितियों में की गई वसीयत - नागरिक संहिता की नवीनताएँ। एक बंद वसीयत का सार यह है कि नोटरी सहित अन्य व्यक्ति इसकी सामग्री से खुद को परिचित नहीं कर सकते हैं। एक बंद वसीयत अपने हाथ में लिखी जानी चाहिए और वसीयतकर्ता द्वारा हस्ताक्षरित होनी चाहिए। इन नियमों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप वसीयत की अमान्यता होगी। एक सीलबंद लिफाफे में एक बंद वसीयत को वसीयतकर्ता द्वारा दो गवाहों की उपस्थिति में एक नोटरी में स्थानांतरित किया जाता है जो लिफाफे पर अपने हस्ताक्षर करते हैं। इस लिफाफे को एक नोटरी द्वारा दूसरे लिफाफे में सील कर दिया जाता है, जिस पर नोटरी एक शिलालेख बनाता है जिसमें पहचान के अनुसार वसीयतकर्ता, स्थान और उसके गोद लेने की तारीख, अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक और प्रत्येक गवाह के निवास स्थान के बारे में जानकारी होती है। दस्तावेज़। निस्संदेह, वसीयत का बंद रूप आपको वसीयत की गोपनीयता सुनिश्चित करने की अनुमति देता है, इसकी सुरक्षा की गारंटी देता है, लेकिन इसमें एक और खामी है। एक सक्षम वकील की मदद के बिना स्वयं वसीयतकर्ता द्वारा तैयार किया जा रहा है, इस तरह की वसीयत में अच्छी तरह से शामिल हो सकता है, उदाहरण के लिए, अवैध आदेश, या शब्द जो दोहरी व्याख्या की अनुमति देता है, जो बाद में इसे लागू करना मुश्किल बनाता है।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1129, एक नागरिक जो ऐसी स्थिति में है जो स्पष्ट रूप से अपने जीवन को खतरे में डालता है और मौजूदा आपातकालीन परिस्थितियों के कारण, किसी अन्य रूप में वसीयत बनाने के अवसर से वंचित है, अपनी अंतिम इच्छा के बारे में बता सकता है एक साधारण लिखित रूप में उसकी संपत्ति। इसके लिए दो गवाहों की मौजूदगी जरूरी है। ऐसी वसीयत अमान्य हो जाती है यदि वसीयतकर्ता, इन परिस्थितियों की समाप्ति के एक महीने के भीतर, किसी अन्य रूप में वसीयत बनाने के अवसर का उपयोग नहीं करता है।

एक नागरिक द्वारा जमा की गई या किसी बैंक में किसी नागरिक के किसी अन्य खाते में रखी गई धनराशि को उस बैंक की शाखा में लिखित रूप में एक वसीयतनामा के माध्यम से वसीयत की जा सकती है जहां यह खाता स्थित है। और साथ ही उन्हें वंशानुगत द्रव्यमान में शामिल किया जा सकता है और एक सामान्य आधार पर विरासत में प्राप्त किया जा सकता है।

वसीयतकर्ता को उसके निष्पादन के बाद किसी भी समय उसके द्वारा तैयार की गई वसीयत को रद्द करने या बदलने का अधिकार है, इसके रद्द होने या परिवर्तन के कारणों को निर्दिष्ट किए बिना। वसीयत को रद्द करने या संशोधित करने के लिए किसी सहमति की आवश्यकता नहीं है।

वसीयत के अभाव में या उसकी अमान्यता में, उत्तराधिकार कानून के आधार पर होगा। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1142-1145 और 1148 में प्रदान की गई प्राथमिकता के क्रम में वारिसों को वारिस के लिए बुलाया जाता है। कानून वारिसों की सात पंक्तियों की स्थापना करता है। प्रत्येक क्रमिक कतार के उत्तराधिकारी इनहेरिट करते हैं यदि पूर्ववर्ती कतारों के उत्तराधिकारी नहीं हैं। पहले चरण के उत्तराधिकारियों में शामिल हैं: बच्चे, पति या पत्नी और वसीयतकर्ता के माता-पिता। दूसरा चरण: वसीयतकर्ता के पूर्ण और सौतेले भाई-बहन, उसके दादा और दादी, दोनों पिता की ओर से और माता की ओर से। तीसरी प्राथमिकता: वसीयतकर्ता के माता-पिता के पूर्ण और सौतेले भाई-बहन (वसीयतकर्ता के चाचा और चाची)। चौथा क्रम: वसीयतकर्ता के परदादा और परदादी। पांचवें चरण के वारिस: वसीयतकर्ता के भतीजे और भतीजी (चचेरे भाई और पोती) और उसके दादा-दादी (चचेरे भाई दादा-दादी) के भाई-बहन। छठी पंक्ति का प्रतिनिधित्व वसीयतकर्ता के चचेरे भाई और पोती (चचेरे भाई परपोते और परपोती), उसके चचेरे भाई और बहनों के बच्चों द्वारा किया जाता है

(महान-भतीजे और भतीजी) और उनके परदादा-दादा-दादी (महान-चाचा और मौसी) के बच्चे। और अंत में, सातवें चरण के उत्तराधिकारी - सौतेले बेटे, सौतेली बेटियाँ, सौतेले पिता और वसीयतकर्ता की सौतेली माँ।

इस घटना में कि: कानून और वसीयत दोनों से कोई वारिस नहीं है; या किसी भी वारिस को वारिस होने का अधिकार नहीं है; या सभी उत्तराधिकारियों को उत्तराधिकार से बाहर रखा गया है; वा वारिसों में से किसी ने भी उत्तराधिकार ग्रहण नहीं किया; या सभी उत्तराधिकारियों ने उत्तराधिकार त्याग दिया है, तो मृतक की संपत्ति को बचा हुआ माना जाता है। बची हुई संपत्ति रूसी संघ के स्वामित्व में कानून के तहत विरासत के माध्यम से गुजरती है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1151)।

उत्तराधिकार प्राप्त करने के लिए, उत्तराधिकारी को इसे स्वीकार करना होगा। विरासत की स्वीकृति एकतरफा लेनदेन है। शर्त के तहत या आरक्षण के साथ विरासत को स्वीकार करने की अनुमति नहीं है। विरासत को स्वीकार करने के दो तरीके हैं: कानूनी रूप से या वास्तव में। कानूनी पद्धति में उत्तराधिकार के उद्घाटन के स्थान पर नोटरी को उत्तराधिकार को स्वीकार करने के लिए वारिस के आवेदन या उत्तराधिकार के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए वारिस के आवेदन को दाखिल करना शामिल है। वास्तविक विधि में कार्यों के उत्तराधिकारी द्वारा कमीशन शामिल होता है, जो विशेष रूप से विरासत की वास्तविक स्वीकृति का संकेत देता है: विरासत की संपत्ति का कब्जा या प्रबंधन; वंशानुगत संपत्ति को संरक्षित करने के उपाय करना, इसे अतिक्रमण या तीसरे पक्ष के दावों से बचाना; अपने स्वयं के खर्च पर वंशानुगत संपत्ति के रखरखाव के लिए खर्च करना; अपने स्वयं के खर्च पर वसीयतकर्ता के ऋण का भुगतान या तीसरे पक्ष से वसीयतकर्ता के कारण धन प्राप्त करना (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1153)।

इन कार्यों को विरासत खोलने की तारीख से छह महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। विरासत को स्वीकार करने की समय सीमा चूकने से विरासत के अधिकार का नुकसान होता है। हालाँकि, इस अवधि को बहाल किया जा सकता है, बशर्ते कि वारिस को पता न हो और उसे विरासत के उद्घाटन के बारे में पता न हो या अन्य वैध कारणों से इस अवधि से चूक गया हो, और बशर्ते कि वारिस, जो विरासत को स्वीकार करने के लिए स्थापित अवधि से चूक गया हो , इस समय सीमा के गायब होने के कारणों के गायब होने के छह महीने के भीतर अदालत में आवेदन किया। छूटी हुई अवधि की बहाली अदालत द्वारा की जाती है। अदालत के सहारा के बिना, वारिस द्वारा अवधि की समाप्ति के बाद वारिस द्वारा स्वीकार किया जा सकता है, अन्य सभी उत्तराधिकारियों की लिखित सहमति के अधीन जिन्होंने विरासत को स्वीकार किया है।

पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति के संबंध में स्वामित्व का अधिकार भी उत्पन्न हो सकता है। इस मामले में, हम कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के बारे में बात करेंगे (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 58)। उत्तराधिकार एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण है।

एक कानूनी इकाई का पुनर्गठन उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत कानूनी इकाई के निकाय के निर्णय द्वारा किया जाता है। कानून द्वारा स्थापित कुछ मामलों में, कानूनी इकाई का पुनर्गठन अधिकृत राज्य निकायों के निर्णय से या उनकी सहमति से या अदालत के फैसले से हो सकता है। पुनर्गठन के रूप हैं: विलय, अधिग्रहण, विभाजन, अलगाव और परिवर्तन। इसलिए, कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन में उत्तराधिकार इसके पुनर्गठन के रूप द्वारा निर्धारित किया जाएगा।

कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 58, अपने उत्तराधिकारियों को एक पुनर्गठित कानूनी इकाई के अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण को हस्तांतरण के एक विलेख या एक पृथक्करण बैलेंस शीट द्वारा औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, जिसे विभाजन के रूप में पुनर्गठन के दौरान तैयार किया गया है या अलगाव। विलय, परिग्रहण और परिवर्तन की स्थिति में, गतिविधियों को समाप्त करने वाली प्रत्येक कानूनी संस्था हस्तांतरण का एक विलेख तैयार करती है। हस्तांतरण और पृथक्करण बैलेंस शीट के विलेख का मुख्य कार्य यह निर्धारित करना है कि प्रत्येक उत्तराधिकारी को कौन से अधिकार और दायित्व और किस हद तक हस्तांतरित किए जाते हैं। पृथक्करण बैलेंस शीट और हस्तांतरण विलेख दोनों के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता की आवश्यकताएं सिद्धांत रूप में समान हैं। इन दस्तावेजों में अपने सभी लेनदारों और देनदारों के संबंध में पुनर्गठित कानूनी इकाई के सभी दायित्वों के उत्तराधिकार पर प्रावधान शामिल होने चाहिए, जिसमें वे दायित्व भी शामिल हैं जो पुनर्गठित कानूनी इकाई विवाद करते हैं। एक कानूनी इकाई को संपत्ति के विभाजन के लिए तंत्र और अनुपात को स्वतंत्र रूप से निर्धारित करने का अधिकार है, हालांकि, प्रासंगिक जानकारी स्पष्ट रूप से पृथक्करण बैलेंस शीट में परिलक्षित होनी चाहिए। स्थानांतरण विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट को पुनर्गठित कानूनी इकाई के प्रतिभागियों (संस्थापकों) द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और जबरन पुनर्गठन के मामले में, उन निकायों द्वारा जिन्होंने इस पुनर्गठन पर निर्णय लिया है। इसके अलावा, कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन के परिणामस्वरूप या मौजूदा कानूनी संस्थाओं के घटक दस्तावेजों में परिवर्तन करने के लिए (संबद्धता के रूप में पुनर्गठन के मामले में) इन दस्तावेजों का प्रावधान आवश्यक है। हस्तांतरण या पृथक्करण बैलेंस शीट का एक विलेख प्रदान करने में विफलता, साथ ही उनमें उत्तराधिकार पर प्रावधानों की अनुपस्थिति, पंजीकरण के बिना शर्त इनकार के आधार हैं।

एक कानूनी इकाई का पुनर्गठन करते समय, उस क्षण को निर्धारित करना महत्वपूर्ण है जिस पर उत्तराधिकारी को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण होता है। कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 57, इस क्षण को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है: एक पुनर्गठित कानूनी इकाई से उसके उत्तराधिकारी को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण उस क्षण के साथ मेल खाता है जब कानूनी इकाई को पुनर्गठित माना जाता है।

विलय, विभाजन, अलगाव और परिवर्तन के रूप में पुनर्गठन के मामले में, ऐसा क्षण नव उभरी कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण का दिन है, क्योंकि उत्तराधिकार किसी अलग समझौते पर आधारित नहीं है, यह स्वयं कानूनी इकाई के पुनर्गठन का परिणाम है। तदनुसार, नव निर्मित संगठनों के राज्य पंजीकरण का तथ्य अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण के लिए निर्णायक महत्व का है। इस क्षण तक, अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण असंभव है, क्योंकि कानूनी इकाई - उत्तराधिकारी अभी तक नहीं बनाया गया है।

किसी अन्य कानूनी इकाई में शामिल होने से एक कानूनी इकाई का पुनर्गठन उस समय से माना जाता है जब संबद्ध कानूनी इकाई की गतिविधियों की समाप्ति पर कानूनी संस्थाओं के पंजीकरण के राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि की जाती है। यही है, अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण का क्षण इस तथ्य से जुड़ा है कि राज्य रजिस्टर में एक उपयुक्त प्रविष्टि की जाती है।

चूंकि पुनर्गठन हमेशा कानूनी संस्थाओं के बीच संपत्ति के उत्तराधिकार से जुड़ा होता है, इसलिए इसके कार्यान्वयन के दौरान उत्तराधिकारी को हस्तांतरित अधिकारों और दायित्वों के दायरे का सवाल आवश्यक है। पुनर्गठन के परिणामस्वरूप, कानूनी संस्थाओं के अधिकारों और दायित्वों को स्थानांतरित किया जा सकता है: पूर्ण रूप से केवल एक कानूनी उत्तराधिकारी (विलय, अधिग्रहण और परिवर्तन की स्थिति में); पूर्ण रूप से, लेकिन प्रासंगिक भागों में कई उत्तराधिकारियों के लिए (अलग होने पर); आंशिक रूप से, दोनों एक और कई उत्तराधिकारियों के लिए (अलग होने की स्थिति में)।

इस प्रकार, संक्षेप में, हम निम्नलिखित पर ध्यान देते हैं: नागरिक संहिता में, मौलिक रूप से नए प्रावधान विरासत कानून में संचालित होते हैं, जो संपत्ति के मालिकों (इच्छा द्वारा विरासत) के अधिकारों को मजबूत करते हैं, वसीयतनामा की स्वतंत्रता की गारंटी देते हैं और विरासत के रूपों का विस्तार करते हैं। पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति का स्वामित्व उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरण के विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट के अनुसार स्थानांतरित किया जाएगा। पुनर्गठन के रूप के आधार पर असाइनमेंट निर्धारित किए जाते हैं।

निष्कर्ष

इस प्रकार, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था के मुख्य प्रावधानों पर विचार करने के बाद, हम निम्नलिखित परिणामों को संक्षेप में बता सकते हैं। स्वामित्व विभिन्न कारणों से और विभिन्न तरीकों से प्राप्त किया जाता है। यह कुछ कानूनी तथ्यों की उपस्थिति में उत्पन्न होता है, जो अधिग्रहण के इसके तरीकों (आधार) का गठन करते हैं। ये विधियां मूल या व्युत्पन्न हो सकती हैं। उपरोक्त वर्गीकरण का भेद उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित है। मूल तरीकों के अनुसार, सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों को इकट्ठा करते समय, अनधिकृत निर्माण (कुछ शर्तों के तहत) के लिए, एक नई चीज़ बनाने या निर्माण करने, प्रसंस्करण, फल, उत्पाद प्राप्त करने, संपत्ति के उपयोग से आय प्राप्त करने पर स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है। कुप्रबंधित संपत्ति, किसी खजाने की खोज या खोज की स्थिति में और कब्जे के नुस्खे द्वारा। व्युत्पन्न विधियों में एक लेनदेन में स्वामित्व का अधिग्रहण, सार्वभौमिक उत्तराधिकार (विरासत) और कानूनी इकाई के पुनर्गठन के क्रम में शामिल है।

संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों के कानूनी विनियमन को चौदहवें अध्याय में 1994 के रूसी संघ के नए नागरिक संहिता में परिलक्षित किया गया था। आधुनिक की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए बाजार अर्थव्यवस्था, जो संपत्ति संबंधों को सर्वोपरि महत्व देता है, विधायक ने निम्नलिखित प्रावधान तैयार किए:

1. एक नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाएगा जिसने इसे कानून और अन्य कानूनी कृत्यों के अनुपालन में अपने लिए बनाया या बनाया है;

2. जब प्रसंस्करण सामग्री जो प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति से संबंधित नहीं है, तो सामग्री के मालिक के पास प्राथमिकता अधिकार होंगे, हालांकि, मालिक का निर्धारण करते समय, प्रसंस्करण कार्यों की प्रकृति और सामग्री और प्रसंस्करण की लागत का अनुपात ध्यान में रखा जा सकता है;

3. सार्वजनिक चीजों का संग्रह तभी होता है जब कानून के अनुसार अनुमति दी जाती है, मालिक द्वारा दिया गया एक सामान्य परमिट (लाइसेंस), या स्थानीय प्रथा;

4. अनधिकृत निर्माण डेवलपर के स्वामित्व के अधिकार को तभी जन्म दे सकता है जब कानून में इसके लिए शर्तें प्रदान की गई हों। अन्यथा, अनाधिकृत भवन को तोड़ा जा सकता है;

5. फलों, उत्पादों, संपत्ति के उपयोग से होने वाली आय के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति से उत्पन्न होता है जो कानूनी आधार पर ऐसी संपत्ति का उपयोग करता है;

6. स्वामित्व का अधिकार व्यक्तियों से स्वामीहीन वस्तुओं के संबंध में उत्पन्न हो सकता है। वहीं, एक सामान्य नियम के रूप में, नगरपालिका की संपत्ति मालिक के बिना अचल वस्तुओं पर उत्पन्न होती है। और बिना मालिक के चल वस्तुओं (फेंक दी गई चीजों) के लिए, स्वामित्व का अधिकार इन चीजों के मूल्य के आधार पर हासिल किया जाता है;

7. खोज और खजाने के संबंध में नए नियम स्थापित किए गए हैं। अब एक व्यक्ति जिसने मालिक (खोज) द्वारा खोई हुई चीज पाई है, वह इसे स्वामित्व में प्राप्त कर सकता है, कानून द्वारा स्थापित कुछ कार्यों के प्रदर्शन के अधीन। जिस व्यक्ति ने खजाने की खोज की, वह उसका मालिक भी बन सकता है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जब खजाना राज्य की संपत्ति बन जाता है;

8. रूसी संघ के नए नागरिक संहिता में, स्वामित्व के अधिकार को स्वामित्व के नुस्खे के अनुसार बहाल किया गया था, अधिग्रहण के नुस्खे के लिए मुख्य शर्तें निर्दिष्ट की गई थीं, और नुस्खे की अवधि निर्धारित की गई थी;

9. लेन-देन करते समय उत्पन्न होने वाले स्वामित्व के अधिकार के लिए, संपत्ति के अलगावकर्ता और उसके अधिग्रहणकर्ता के साथ-साथ इस संपत्ति के हस्तांतरण के बीच एक समझौते को समाप्त करना आवश्यक है। केवल विधायक के स्थानांतरण के साथ ही अधिग्रहणकर्ता के स्वामित्व के अधिकार का पता चलता है;

10. मौलिक रूप से नए प्रावधान विरासत कानून में काम करते हैं, जो संपत्ति के मालिकों (वसीयत द्वारा विरासत) के अधिकारों को मजबूत करते हैं, इच्छा की स्वतंत्रता की गारंटी देते हैं और विरासत के रूपों का विस्तार करते हैं;

11. पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार हस्तांतरण के विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट के अनुसार उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाएगा। पुनर्गठन के रूप के आधार पर असाइनमेंट निर्धारित किए जाते हैं;

हालांकि, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के संबंध में संबंधों के कानूनी विनियमन से संबंधित वर्तमान नागरिक कानून में अभी भी कई समस्याएं और अंतराल हैं। कुछ मानदंड उनकी असंगति और अक्षमता (खोज और खजाने की खोज के संबंध में नियम) साबित करते हैं, जो नागरिक संचलन को जटिल बनाता है और इसके प्रतिभागियों को एक कठिन स्थिति में डालता है। कानून में उत्तेजक कारकों की अनुपस्थिति नागरिकों को स्थापित नियामक नियमों (उदाहरण के लिए, एक खोज या इतिहास और संस्कृति की वस्तुओं से युक्त खजाने की खोज को छिपाने) को दरकिनार करने के लिए मजबूर करती है, जो सामाजिक-आर्थिक संबंधों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है। इसलिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में परिवर्धन और कुछ मामलों में संशोधन करना आवश्यक लगता है।

1. अनधिकृत निर्माण पर नियमों को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता है, इस तथ्य के कारण कि ऐसे मामलों में अधिग्रहणकर्ता की इच्छा को साकार करने के रास्ते में कई औपचारिक बाधाएं हैं, जिन्हें समाज की जरूरतों से समझाया नहीं जा सकता है या व्यक्तियों के हितों से। इसलिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 222 के शब्दों को निम्नलिखित पैराग्राफ को पैराग्राफ 3 में पेश करके प्रस्तावित किया गया है: "अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व के अधिकार को अदालत द्वारा मान्यता दी जा सकती है, और कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में। कानून द्वारा स्थापित एक अन्य तरीके से, उस व्यक्ति के लिए जिसने निर्माण की अनुमति के अभाव में निर्माण किया और (या) कमीशन, साथ ही साथ शहरी नियोजन और भवन कोड और नियमों के उल्लंघन में, बाद में प्राप्त होने की स्थिति में इसके निर्माण और (या) कमीशनिंग और (या) शहरी नियोजन और भवन संहिताओं और विनियमों के उल्लंघन के उन्मूलन के लिए एक परमिट।

और शहरी नियोजन और . का हवाला देकर भी बिल्डिंग कोडऔर नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए भवन के संरक्षण द्वारा बनाए गए खतरे की अनुमेय सीमा स्थापित करने के नियम।

2. ऐसा लगता है कि अधिग्रहण के नुस्खे की अवधि को कब्जे से किसी चीज़ की अल्पकालिक वापसी से बाधित नहीं किया जाना चाहिए, अगर यह मालिक की इच्छा के विरुद्ध हुआ, क्योंकि इस तरह की अल्पकालिक निकासी एक सामान्य घटना है। निम्नलिखित सामग्री के अनुच्छेद 5 के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 को पूरक करने का प्रस्ताव है: "अधिग्रहण की अवधि का पाठ्यक्रम उस व्यक्ति के कब्जे से संपत्ति के अल्पकालिक निपटान से बाधित नहीं है, जो मालिक है यह उसकी अपनी है, अगर ऐसी संपत्ति मालिक की इच्छा के विरुद्ध सेवानिवृत्त हो गई है, इस व्यक्ति द्वारा कब्जे की बाद की बहाली के अधीन"।

3. खजाने की खोज के संबंध में संबंधों को नियंत्रित करने वाले मानदंडों को पूरक करना आवश्यक है।

सबसे पहले, रूसी संघ की सरकार द्वारा एक विशेष प्रावधान या निर्देश के विकास के माध्यम से खुदाई के लिए परमिट जारी करने या मालिक द्वारा कीमती सामान की खोज करने की प्रक्रिया को विनियमित करना आवश्यक है। कला का खंड 1। 233 पैराग्राफ, इस प्रकार है: "भूमि भूखंड या अन्य संपत्ति के मालिक द्वारा उत्खनन या कीमती सामानों की खोज के लिए परमिट जारी करने की प्रक्रिया, जहां खुदाई या कीमती सामान की खोज की योजना है, विनियमों और (या) द्वारा विकसित निर्देशों द्वारा विनियमित है। रूसी संघ की सरकार। ”

दूसरा: पैरा में संशोधन करने का प्रस्ताव है। 1 पी। 2 कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233 और सांस्कृतिक या ऐतिहासिक स्मारकों से संबंधित चीजों की स्थिति में स्थानांतरण के लिए देय पारिश्रमिक को 100% तक बढ़ाएं। ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित चीजों से युक्त खजाने के संबंध में भी निम्नलिखित स्थापित करें: 233 केवल वह व्यक्ति जिसने खजाने की खोज की है, पारिश्रमिक का हकदार है, बशर्ते कि वह अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 2, कला में निर्दिष्ट आवश्यकताओं का अनुपालन करता हो। 233"।

4. कला में परिवर्धन करना आवश्यक प्रतीत होता है। 227-229 रूसी संघ के नागरिक संहिता, खोज पर संबंधों को विनियमित करना।

पहला: उस व्यक्ति के संबंध में स्थापित करने के लिए, जिसने परिसर में या परिवहन पर, कला के पैराग्राफ 1 में एक अतिरिक्त पैराग्राफ को पेश करके पाया। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 227, निम्नलिखित: "एक व्यक्ति जिसने एक कमरे में या वाहन पर एक चीज़ की खोज की है और पिछले पैराग्राफ द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार इस चीज़ को स्थानांतरित कर दिया है, उसे मांग करने का अधिकार है वस्तु प्राप्त करने का हकदार व्यक्ति, खोजने के लिए पारिश्रमिक। परिवहन और अन्य संगठनों, परिसर के मालिकों को चीज़ को प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति को उसकी वापसी के बारे में खोजकर्ता को सूचित करना चाहिए।

दूसरा: कला के पैरा 2 के पूरक के लिए। 229 रूसी संघ के नागरिक संहिता अगला नियम: "पारिश्रमिक के लिए दावा प्रस्तुत करने की अनुमति नहीं है यदि वस्तु किसी संस्था या वाहन पर पाई जाती है, और खोजकर्ता, क्रमशः संस्था का कर्मचारी या वाहन का चालक है।"

तीसरा: उस व्यक्ति के अधिकार की कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है जिसने सभी तृतीय पक्षों के सामने पाई गई चीज़ को अपने पास रखने की पूरी अवधि के लिए पाया है (अधिग्रहण नुस्खे के उदाहरण के बाद)। इसके अनुसार, कला के पैरा 1 को पूरक करने का प्रस्ताव है। निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के 228: "पाई गई चीज़ के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने से पहले, जिस व्यक्ति ने चीज़ पाई है, उसे तीसरे पक्ष के खिलाफ अपने अधिकार की रक्षा करने का अधिकार है जो इस चीज़ के मालिक नहीं हैं। , साथ ही जिनके पास कानून या संस्थापक समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान किए जाने के आधार पर इसे रखने का अधिकार नहीं है। इस नियम को आवारा पशुओं के बंदी से उत्पन्न होने वाले समान संबंधों तक भी बढ़ाया जा सकता है।

चौथा: उस व्यक्ति को रेम में अधिकार देना भी आवश्यक है जिसने चीज़ पाई है, इसके अनुसार, कला के पैराग्राफ 2 में एक पैराग्राफ के रूप में एक जोड़ दें। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 229: "इस घटना में कि किसी चीज़ का मालिक पारिश्रमिक का भुगतान करने और भंडारण लागत का भुगतान करने के लिए अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, जिस व्यक्ति ने चीज़ को पाया और इस तरह के भंडारण को अंजाम दिया, उसे इसे वापस लेने का अधिकार है। चीज़। बरकरार रखी गई चीज की कीमत पर दावों की संतुष्टि कला द्वारा स्थापित नियम के अनुसार होती है। इस संहिता के 360"।

निष्कर्ष में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उपरोक्त प्रस्ताव निर्विवाद नहीं हैं और यह बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है कि वे नागरिक कानून के नए मानदंड बन जाएंगे। हालांकि, अध्ययन के आधार पर लेखक द्वारा किए गए निष्कर्ष संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के मुद्दे के आगे के अध्ययन और विश्लेषण के लिए सैद्धांतिक सहायता प्रदान कर सकते हैं।

ग्रन्थसूची

विनियम:

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नागरिकों के संपत्ति के अधिकार के उद्भव के आधार पर विनियोग के दो रूप हैं - व्यक्तिगत और सामूहिक। विनियोग के एक व्यक्तिगत रूप का कार्यान्वयन एक नागरिक द्वारा दो तरीकों से किया जाता है: 1) अपनी स्वयं की आर्थिक गतिविधि से, जिसका उद्देश्य लाभ कमाना नहीं है (उदाहरण के लिए, भोजन की अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड में काम करना) ; 2) कार्यान्वयन के माध्यम से उद्यमशीलता गतिविधिउनके अपने काम के आधार पर (उदाहरण के लिए, सेवाओं का प्रावधान या काम का प्रदर्शन)।

विनियोग की दूसरी विधि को संगठनात्मक और कानूनी रूप के आधार पर प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है जिसमें विनियोग होता है: ए) कानूनी इकाई के गठन के बिना गतिविधि (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 23); बी) एक कानूनी इकाई (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 18) के गठन के साथ गतिविधियाँ।

विनियोग का सामूहिक रूप भी दो तरह से किया जाता है: स्वामित्व के किसी भी रूप के उद्यम में एक कर्मचारी के रूप में स्वयं के श्रम द्वारा; किराए के श्रम की भागीदारी के आधार पर उद्यमशीलता की गतिविधि। असाइनमेंट की दूसरी विधि को भी कानूनी रूप के आधार पर प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है जिसमें असाइनमेंट होता है:

1) एक कानूनी इकाई के गठन के बिना गतिविधि और 2) एक कानूनी इकाई (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 18) के गठन के साथ गतिविधि।

संपत्ति के उद्भव के लिए उपरोक्त आधारों के अलावा, जो विनियोग की प्रक्रिया में नागरिकों की सक्रिय भूमिका की विशेषता है, दो और आधार ज्ञात हैं: विनियोग के सामान्य सामाजिक और सामान्य नागरिक तरीके। सामान्य सामाजिक विधियों के साथ, नागरिकों को एक निष्क्रिय भूमिका सौंपी जाती है। सामान्य सामाजिक लाभों में सभी प्रकार के लाभ, सार्वजनिक उपभोग निधि से भुगतान, मानवीय सहायता आदि शामिल हैं। नागरिकों द्वारा संपत्ति के विनियोग के सामान्य नागरिक तरीकों में बैंक में पूंजी पर ब्याज प्राप्त करना, विरासत स्वीकार करना, उपहार के रूप में संपत्ति प्राप्त करना और अन्य नागरिक शामिल हैं। व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के उद्देश्य से कानूनी लेनदेन।

साहित्य में, नागरिकों के संपत्ति के अधिकार का व्यक्तिगत संपत्ति के अधिकार और उद्यमशीलता की गतिविधियों में लगे नागरिकों के संपत्ति के अधिकार में विभाजन है। इस तरह के विभाजन को निम्नलिखित कारणों से शायद ही उचित ठहराया जा सकता है। इस मामले में विभाजन का आधार स्वामित्व का रूप नहीं है, बल्कि उस संपत्ति का उद्देश्य है जो नागरिक से संबंधित है। हालांकि, पिछले कानून के विपरीत, जिसने मालिक की संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान में उसके कार्यों के दायरे पर प्रतिबंध लगाया (केवल व्यक्तिगत और पारिवारिक जरूरतों को पूरा करने के लिए उपयोग करें, इससे अधिक कीमतों पर आवास किराए पर लेने पर प्रतिबंध) राज्य द्वारा स्थापित, यात्रियों के भुगतान के परिवहन के लिए व्यक्तिगत परिवहन के उपयोग पर प्रतिबंध, आदि), आज ऐसे प्रतिबंध गायब हो गए हैं। इसलिए, मालिक को किसी भी संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है जो उसके स्वामित्व के अधिकार से, व्यक्तिगत उपभोग और उद्यमशीलता गतिविधि दोनों के लिए है।

के बीच एक स्पष्ट सीमा स्थापित करें विभिन्न प्रकार केइसके उपयोग की दिशा के आधार पर संपत्ति लगभग असंभव है। परंपरागत रूप से, संपत्ति देयता की राशि के संदर्भ में अंतर किया जा सकता है। एक कानूनी इकाई के गठन के बिना एक उद्यमी के रूप में पंजीकृत नागरिक सभी प्रकार की संपत्ति वस्तुओं के साथ दायित्वों के लिए उत्तरदायी है। इस मामले में नागरिक दायित्व के दायरे की सीमा इस गारंटी के कारण है कि देनदार और उसके आश्रित सामान्य अस्तित्व और व्यावसायिक गतिविधियों की निरंतरता के लिए आवश्यक संपत्ति को बरकरार रखेंगे। एक कानूनी इकाई के संगठनात्मक और कानूनी रूप का उपयोग करके उद्यमिता में लगे नागरिक केवल कानूनी इकाई की संपत्ति की सीमा तक ऐसी गतिविधियों के परिणामों के लिए उत्तरदायी होंगे।

नागरिक अपनी संपत्ति के निजी मालिक हैं। उस चरण के आधार पर जिस पर एक नागरिक विनियोग और अन्य विशेषताओं के संबंध में प्रवेश करता है, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के प्राथमिक और व्युत्पन्न तरीके हैं। मूल तरीकों के साथ, किसी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार निम्नलिखित मामलों में उत्पन्न होता है: उन चीज़ों की प्रकृति से अलग होने के चरण में जो आम तौर पर संग्रह के लिए उपलब्ध होती हैं (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 221); उससे संबंधित सामग्री से एक नई चीज़ के उत्पादन (निर्माण) में (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 1); मौजूदा संपत्ति के वितरण में, उदाहरण के लिए, एक खोई हुई चीज़ के स्वामित्व का हस्तांतरण, जिसका मालिक नहीं मिला, या अधिग्रहण के नुस्खे (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234) की समाप्ति के कारण, और अन्य कार्यों के लिए प्रदान किया गया कानून द्वारा।

विनियोग के ऐसे तरीकों के साथ, किसी चीज़ का अधिकार पहली बार उत्पन्न होता है, क्योंकि यह या तो पहले मौजूद नहीं था, या यह पिछले मालिक के अधिकार और इच्छा की परवाह किए बिना प्रकट होता है, उदाहरण के लिए, समाप्ति के मामले में अधिग्रहण के नुस्खे के (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234)।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के व्युत्पन्न तरीकों के साथ, व्यक्तिगत विनियोग भी संपत्ति के आदान-प्रदान और वितरण के चरण से, अनुबंधों को समाप्त करके, विरासत को स्वीकार करके, कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन आदि द्वारा किया जा सकता है। (अनुच्छेद 218 के अनुच्छेद 2-4। सिविल संहिता)। अधिग्रहणकर्ता द्वारा विनियोग से पहले, ऐसी संपत्ति पहले से ही एक विपणन योग्य रूप में मौजूद थी और उसका एक मालिक था। यह उत्तराधिकार के आधार पर नए मालिक के पास जाता है।

सामूहिक श्रम के परिणामों के स्वामित्व को विनियमित करते समय, विधायक दो विपरीत तंत्रों का उपयोग करता है, जो इस बात पर निर्भर करता है कि विनियोग की प्रक्रिया में विनियोग के लिए उपयोग किए जाने वाले उत्पादन के साधनों का मालिक कौन है। इस घटना में कि हम उत्पादन के साधनों से वंचित एक मजदूरी कार्यकर्ता के बारे में बात कर रहे हैं, विधायक विनियोजित उत्पाद में अपने श्रम योगदान के अनुरूप अपने हिस्से को पहचानने से इनकार करता है। उसे केवल न्यूनतम वेतन (रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 3, अनुच्छेद 37) से कम राशि में पारिश्रमिक के अधिकार की गारंटी है। जब उत्पादन के साधनों के मालिक की बात आती है, तो विधायक ऐसे नागरिक को अपनी संपत्ति के उपयोग के साथ सामूहिक श्रम से फल, उत्पादों और आय के स्वामित्व का अधिकार प्रदान करता है, भले ही मालिक उत्पादन के साधन उसके श्रम द्वारा विनियोग में भाग नहीं लेते हैं।

उद्यमियों के रूप में पंजीकृत नागरिकों की श्रम गतिविधि, विनियोग के तरीकों में से एक होने के नाते, क्षेत्र में उपयोग की जाती है उपभोक्ता सेवाजनसंख्या, सार्वजनिक खानपान, खुदरा व्यापार, औद्योगिक उत्पादनउपभोक्ता वस्तुओं, निर्माण में, अनुसंधान का संचालन, विकास कार्य करना और अपने परिणामों को उत्पादन में पेश करना। अभ्यास से पता चला है कि व्यापार, योग्य घरेलू सेवाओं और निर्माण जैसे उद्योगों में नागरिकों-उद्यमियों के सहयोग के बिना, सार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार के लिए आधुनिक तकनीकों को लागू करना असंभव है, और इसके परिणामस्वरूप, इसके प्रभावी विकास पर भरोसा करना असंभव है। सेवा क्षेत्र।

अनुसंधान और विकास को नागरिकों की उद्यमशीलता गतिविधि के होनहार क्षेत्रों के रूप में पहचाना जाना चाहिए, जिसमें बड़ी श्रम तीव्रता के साथ, विशेषज्ञों के उच्चतम पेशेवर प्रशिक्षण और सबसे आधुनिक वैज्ञानिक उपकरणों के किराये की आवश्यकता होती है। इस तरह के काम के परिणाम, एक नियम के रूप में, कंप्यूटर प्रोग्राम, डेटाबेस और अन्य वैज्ञानिक और तकनीकी उत्पादों के रूप में एक ही प्रति में प्रस्तुत किए जाते हैं। श्रम के सामूहिक रूपों वाले उद्यमों के समान उत्पादों की तुलना में ऐसे उत्पादों की लागत बहुत कम है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विधायक, उच्च प्रौद्योगिकियों के क्षेत्र में नागरिकों की उद्यमशीलता गतिविधि के विकास को प्रोत्साहित करते हुए, उत्पादन में इस तरह के विकास की शुरूआत के परिणामों पर महत्वपूर्ण कर लाभ प्रदान करते हैं।

नागरिक कानून एक नागरिक के स्वामित्व में संपत्ति के विनियोग, उसके द्वारा इस संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान, संपत्ति के अधिकार की सुरक्षा के लिए विचाराधीन संबंधों को नियंत्रित करता है। इन संबंधों को विनियमित करने वाले मानदंडों का सेट नागरिकों के संपत्ति के अधिकार (एक उद्देश्यपूर्ण अर्थ में नागरिकों की संपत्ति का अधिकार) की संस्था का गठन करता है। व्यक्तिपरक अर्थों में नागरिकों के स्वामित्व का अधिकार एक नागरिक की संभावना है, जो कानून द्वारा प्रदान की गई है, विधायक द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर अपने स्वयं के कार्यों द्वारा विनियोजित संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान की शक्तियों का प्रयोग करने के लिए।

नागरिकों के स्वामित्व वाली वस्तुओं के प्रकार इन वस्तुओं के कारोबार (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129) द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। नागरिक उन सभी वस्तुओं के मालिक हो सकते हैं जिन्हें नागरिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से अलग किया जा सकता है या सार्वभौमिक उत्तराधिकार (विरासत) के क्रम में एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित किया जा सकता है। यह संपत्ति प्रचलन से वापस नहीं ली गई है और यह प्रचलन में सीमित नहीं है। ऐसी संपत्ति में घर, कॉटेज, अन्य भवन, कार . शामिल हैं वाहनों, पशुधन, घरेलू सामान और खपत। संचलन से वापस ली गई वस्तुएं नागरिकों के स्वामित्व में नहीं हो सकती हैं। इनमें शामिल हैं: महाद्वीपीय शेल्फ और समुद्री आर्थिक क्षेत्र के प्राकृतिक संसाधन, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक, रेडियोधर्मी सामग्री, सैन्य उपकरण और कानून में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट अन्य वस्तुएं।

संपत्ति, जिसका नागरिक संचलन विधायक द्वारा सीमित है, केवल एक विशेष परमिट (सीमित संचलन वस्तुओं) के साथ नागरिकों के स्वामित्व में आता है। ऐसी वस्तुओं में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, शिकार हथियार, विमान, लंबी दूरी के रेडियो संचार के लिए उपकरण, आदि।

भूमि भूखंड और अन्य प्राकृतिक संसाधन संपत्ति के अधिकारों की वस्तुओं का एक विशेष समूह बनाते हैं, जिसके निपटान की प्रक्रिया भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों पर कानूनों द्वारा स्थापित की जाती है। आवासीय परिसर, निजीकृत और सहकारी अपार्टमेंट, अन्य अचल संपत्ति के साथ, स्वामित्व की महत्वपूर्ण वस्तुओं में से हैं। सभी नागरिक अपने आवास के अधिकार के विषय हो सकते हैं। आवास संबंधों को विनियमित करने के लिए पहले से मौजूद प्रशासनिक प्रक्रिया (आवास के स्थान पर आंतरिक मामलों के निकायों में अनिवार्य पंजीकरण) ने मालिक द्वारा आवास के मुक्त अलगाव को रोका। आज इस आदेश को समाप्त कर दिया गया है। एक नागरिक असीमित संख्या में आवासीय परिसरों का मालिक हो सकता है, उनका निजी निवास के लिए उपयोग कर सकता है या अन्य व्यक्तियों को निवास के लिए पट्टे के समझौते के तहत उन्हें पट्टे पर दे सकता है। एक निश्चित विशेषता एक अपार्टमेंट के लिए एक नागरिक के स्वामित्व का अधिकार है अपार्टमेंट इमारत. कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 289, एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट के मालिक, उसके स्वामित्व वाले परिसर के साथ, अपार्टमेंट के कब्जे में, घर की आम संपत्ति के स्वामित्व में भी एक हिस्सा है। वह, साथ ही ऐसे घर में अन्य अपार्टमेंट के मालिक, सामान्य साझा स्वामित्व, घर के सामान्य परिसर, घर की सहायक संरचनाओं, यांत्रिक, विद्युत के आधार पर मालिक हैं; अपार्टमेंट के बाहर या अंदर सेनेटरी और अन्य उपकरण, एक से अधिक अपार्टमेंट की सेवा (नागरिक संहिता का खंड 1, अनुच्छेद 290)।

एक अपार्टमेंट के मालिक को एक आवासीय भवन की आम संपत्ति के स्वामित्व में अपने हिस्से को अलग करने का अधिकार नहीं है, साथ ही साथ अन्य कार्यों को करने के लिए जो इस शेयर के हस्तांतरण को अपार्टमेंट के स्वामित्व से अलग करते हैं।

उसके आवासीय परिसर में रहने वाले मालिक के परिवार के सदस्यों को आवास कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों पर इस परिसर का उपयोग करने का अधिकार है। किसी आवासीय भवन या अपार्टमेंट के स्वामित्व का किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरण पूर्व मालिक के परिवार के सदस्यों द्वारा आवासीय परिसर के उपयोग के अधिकार को समाप्त करने का आधार नहीं है। वे परिसर के मालिक सहित किसी भी व्यक्ति से आवासीय परिसर के अपने अधिकारों के उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकते हैं। आवासीय परिसर का अलगाव जिसमें मालिक के परिवार के नाबालिग सदस्य रहते हैं, संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण की सहमति से अनुमति दी जाती है।

व्यवहार में, घर के सामान्य स्वामित्व को बनाने के लिए अपने स्वयं के और अपने स्वयं के साधनों के साथ अन्य व्यक्तियों के निर्माण में भागीदारी के संबंध में घर (घर का हिस्सा) के स्वामित्व की मान्यता के बारे में अक्सर विवाद होते हैं। .

इनमें से एक मामले में रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने एक घर के सामान्य स्वामित्व के निर्माण में कानून बनाने वाले कारकों के उद्भव की ओर अदालतों का ध्यान आकर्षित किया, जो हैं:

• - घर के सामान्य स्वामित्व के निर्माण पर पार्टियों के बीच एक समझौते के अस्तित्व का प्रमाण;
• - इसके निर्माण की लागत का प्रमाण: निर्माण में किसी व्यक्ति की भागीदारी पर गवाह के बयान, सामग्री के अधिग्रहण पर दस्तावेज, साथ ही संयुक्त हाउसकीपिंग। (अनुलग्नक 1)

अपार्टमेंट के स्वामित्व के उद्भव के आधार के आधार पर शीर्षक दस्तावेज़ भिन्न हो सकते हैं। (अनुलग्नक 2)

संपत्ति के अधिकारों की वस्तुओं के रूप में प्रतिभूति हाल ही में नागरिकों के बीच व्यापक हो गई है। चूंकि प्रतिभूतियों को संपत्ति के रूप में पहचाना जाता है और विधायक द्वारा चीजों के एक विशेष समूह में शामिल किया जाता है, वे संपत्ति के अधिकारों की संस्था के अधीन हैं। प्रतिभूतियों की विशिष्टता उनके लिए स्थापित विशेष कानूनी व्यवस्था के अधीन उनकी अधीनता निर्धारित करती है।

विनियोजित संपत्ति के संबंध में एक नागरिक के कार्यों का उद्देश्य व्यक्तिगत उपभोग और व्यवस्थित लाभ के उद्देश्य से व्यावसायिक गतिविधियों में इसका उपयोग करना हो सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक नागरिक से संबंधित संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की शक्तियों में विधायक द्वारा शामिल कार्यों का दायरा नागरिक कानून के अन्य विषयों के समान है। संपत्ति के अधिकारों के अन्य विषयों से एक नागरिक-मालिक की कानूनी स्थिति में अंतर इस तथ्य में निहित है कि एक नागरिक की संपत्ति की कानूनी क्षमता का दायरा अन्य व्यक्तियों की संपत्ति की कानूनी क्षमता के दायरे से अलग है - नागरिक संचलन में भाग लेने वाले . नतीजतन, कई लेन-देन होते हैं, जिनमें से एक पक्ष केवल नागरिक-स्वामी हो सकता है। उदाहरण के लिए, केवल एक नागरिक - मालिक को एक आश्रित (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 596) के साथ आजीवन रखरखाव समझौते के तहत किराए के प्राप्तकर्ता के रूप में मान्यता प्राप्त है; केवल एक नागरिक-मालिक वसीयत बनाकर अपनी संपत्ति का निपटान कर सकता है (1964 के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 534)।

स्वामित्व के अधिकार के प्रयोग की सीमाओं के तहत, उन सीमाओं को समझना आवश्यक है जो विधायक ने मालिक की संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान के लिए मुक्त कार्यों के दायरे के लिए मानक रूप से स्थापित की हैं। मालिक के कार्यों पर कुछ नियामक प्रतिबंध हैं, जो अधिकारों का पालन करने, दूसरों के स्वास्थ्य और वैध हितों की रक्षा करने, रक्षा करने के हितों में पेश किए गए हैं। वातावरण, नैतिकता की रक्षा, संवैधानिक व्यवस्था, देश की रक्षा और राज्य की सुरक्षा सुनिश्चित करना (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 2, 3 के अनुच्छेद 2)।

विधायक एकाधिकार और अनुचित प्रतिस्पर्धा (रूसी संघ के संविधान के खंड 2, अनुच्छेद 34, खंड 1, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 10) के उद्देश्य से आर्थिक गतिविधि की अनुमति नहीं देता है।

संपत्ति की मात्रा जो नागरिक कानून द्वारा स्वामित्व के अधिकार से, मात्रात्मक रूप से और मूल्य में एक नागरिक से संबंधित हो सकती है, सीधे सीमित नहीं है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 213 के अनुच्छेद 2)। हालांकि, विनियोग के चरण में, संपत्ति की मात्रा का राज्य विनियमन जो एक नागरिक की संपत्ति बन सकता है, कराधान के माध्यम से किया जाता है। वर्तमान कानून नागरिकों पर लगाए जाने वाले 20 से अधिक प्रकार के करों का प्रावधान करता है।

उदाहरण के लिए, किसी नागरिक द्वारा दान की गई या विरासत में मिली संपत्ति के मौद्रिक मूल्य से, लेन-देन कर के रूप में महत्वपूर्ण राशि एकत्र की जाती है यदि अर्जित संपत्ति का मूल्य कानून में निर्दिष्ट राशि से अधिक हो। उन नागरिकों के लिए आयकर जिनकी कैलेंडर वर्ष के दौरान आय 48 मिलियन रूबल से अधिक है, 10 मिलियन 440 हजार रूबल है। + 48 मिलियन रूबल से अधिक की राशि से 35%।

कराधान की वस्तु में शामिल संपत्ति की सूची में, विधायक ने घर, नौका, गहने, वाहन, भूमि भूखंड, प्रतिभूति जैसे आइटम शामिल किए। इसी समय, उत्पादन के साधन, जैसे मशीन टूल्स, उपकरण, श्रम की वस्तुएं (कच्चा माल, अर्ध-तैयार उत्पाद) इस प्रकार के कर के अधीन नहीं हैं। साथ ही, उन चीजों की एक सूची स्थापित की गई है जिनके संबंध में नागरिक-मालिक के कार्यों का दायरा सीमित है। ये प्रतिबंध मुख्य रूप से स्वामित्व के अधिग्रहण और समाप्ति से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के क्षेत्र के बाहर सांस्कृतिक संपत्ति का निर्यात करते समय, केवल लिखित लेनदेन को उनके स्वामित्व की पुष्टि के रूप में मान्यता दी जाती है। नागरिकों द्वारा व्यक्तिगत हथियारों की बिक्री, दान और विरासत आंतरिक मामलों के निकायों में लेनदेन के अनिवार्य पंजीकरण के क्रम में की जाती है।

गृहस्वामी के कार्यों पर विधायक द्वारा कई प्रतिबंध लगाए जाते हैं। इसे आवासीय से गैर-आवासीय (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 288) में स्थानांतरित करके परिसर के इच्छित उद्देश्य के मालिक के स्वतंत्र विवेक पर बदलने की अनुमति नहीं है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट का स्वामित्व एक आवासीय भवन के सामान्य परिसर के स्वामित्व से निकटता से संबंधित है। इसलिए, ऐसे मालिक को एक आवासीय भवन की आम संपत्ति में अपने हिस्से का निपटान करने के अधिकार से अलग एक अपार्टमेंट (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290 के अनुच्छेद 2) के अधिकार से वंचित किया जाता है। यदि परिवार के सदस्य मालिक के साथ रह रहे हों तो विधायक आवास के मालिक के निपटान के अधिकार पर प्रतिबंध लगाता है। सबसे पहले, मालिक संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति के बिना आवास को अलग करने का हकदार नहीं है, अगर परिवार के नाबालिग सदस्य उसके साथ रहते हैं। दूसरे, मालिक द्वारा आवासीय परिसर की बिक्री या अन्य अलगाव उसके परिवार के सदस्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 292) द्वारा जीवन के लिए इस परिसर का उपयोग करने के अधिकार को समाप्त नहीं करता है।

संपत्ति एक आर्थिक और कानूनी श्रेणी दोनों है। एक आर्थिक श्रेणी के रूप में संपत्ति सामाजिक संबंध हैं जो उत्पादन के साधनों और उपभोक्ता वस्तुओं के कब्जे के संबंध में लोगों के बीच विकसित होते हैं। कानूनी मानदंडों द्वारा विनियमित होने के कारण, अर्थात्, इन संबंधों में प्रतिभागियों के कानूनी अधिकारों और दायित्वों के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, स्वामित्व के आर्थिक संबंध कानूनी संबंधों के चरित्र को प्राप्त करते हैं, स्वामित्व के अधिकार के रूप में कार्य करते हैं।

स्वामित्व का अधिकार, एक नियम के रूप में, एक संपत्ति का अधिकार है, अर्थात, ज्यादातर मामलों में इसकी वस्तुएं चीजें, संपत्ति हैं। हालांकि, कला के अनुसार चीजों के साथ। रूसी संघ के संविधान के 44, नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के पास बौद्धिक संपदा की वस्तुएं हो सकती हैं, जो खोज, आविष्कार, साहित्यिक, कलात्मक, वैज्ञानिक रचनात्मकता आदि के परिणाम हो सकते हैं।

रूस में संपत्ति के अधिकार के विषय नागरिक, गैर-राज्य कानूनी संस्थाएं, रूसी संघ, रूसी संघ के घटक निकाय और नगर पालिकाएं हैं। राज्य की कानूनी संस्थाओं को उन्हें सौंपी गई संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार नहीं है। यह आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधिकारों पर उनका है।

• स्वामित्व अधिकार;
• उपयोग करने का अधिकार;
• संपत्ति के निपटान का अधिकार।

संपत्ति का मालिकाना हक कानूनी अधिकार है। स्वामित्व का अधिकार मालिक की अनुमति या सहमति (तथाकथित कानूनी अधिकार) के साथ एक गैर-मालिक का भी हो सकता है। शोषण की कानूनी संभावना का उपयोग है, इसे निकालकर संपत्ति का उपयोग उपयोगी गुण. उपयोग के लिए पूर्व शर्त कब्जा है। उपयोग करने का अधिकार, साथ ही कब्जा, एक गैर-मालिक का हो सकता है। स्वभाव संपत्ति के कानूनी भाग्य को निर्धारित करने और बदलने की क्षमता है, इसके साथ सभी प्रकार के लेनदेन करने के लिए, उदाहरण के लिए, अनुबंध द्वारा अलगाव, विरासत, विनाश, आदि।

• एक तरफ, मालिक के पास संपत्ति के मालिक होने और उसके उपयोग से आय प्राप्त करने का लाभ होता है, दूसरी ओर, इससे जुड़ी लागत, लागत और जोखिम (सुरक्षा, मरम्मत, उचित स्थिति में रखरखाव, आदि) को वहन करने का बोझ होता है। ।) (नागरिक संहिता आरएफ के अनुच्छेद 209)।
• मालिक अपनी संपत्ति के आकस्मिक नुकसान या क्षति का जोखिम वहन करता है, अर्थात किसी विशेष व्यक्ति की गलती के बिना हुई संपत्ति के नुकसान या क्षति से होने वाले नुकसान को वहन करता है।

इसके आधार पर, कानून यह स्थापित करता है कि संपत्ति के स्वामित्व के अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरण के क्षण से (आमतौर पर - चीज़ के हस्तांतरण के क्षण से), आकस्मिक हानि या चीज़ के नुकसान का जोखिम उसके पास जाता है, जब तक कि अन्यथा नहीं कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किया गया (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 211)।

स्वामित्व के रूपरूसी संघ मान्यता देता है: निजी, राज्य, नगरपालिका और स्वामित्व के अन्य रूप (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 212)।

विषयों निजी संपत्तिनागरिक और गैर-राज्य कानूनी संस्थाएं हो सकती हैं। वे किसी भी संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, सिवाय इसके कि जो राज्य के अनन्य स्वामित्व में है (भूमिगत, जंगल, पानी, आदि)। निजी संपत्ति के स्रोत केवल कानूनी रूप से प्राप्त संपत्ति और आय हो सकते हैं। कानून मालिकों को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। केवल आवश्यकता यह है कि यह गतिविधि कानून के अनुसार और कानून द्वारा निर्धारित तरीके से की जानी चाहिए।

राज्य की संपत्ति- यह रूसी संघ (संघीय संपत्ति) और रूसी संघ के विषयों (गणराज्यों, क्षेत्रों, क्षेत्रों, आदि की संपत्ति) (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 214) के स्वामित्व वाली संपत्ति है। इस प्रकार, राज्य संपत्ति समाजीकरण के दो स्तरों की हो सकती है: रूसी संघ के पैमाने पर और रूसी संघ के विषय के पैमाने पर। संघीय संपत्ति सार्वजनिक संपत्ति है। किसी भी वस्तु का स्वामित्व रूसी संघ के पास हो सकता है। इसमें शामिल हैं: रूसी संघ का बजट, राष्ट्रीय महत्व के प्रमुख उद्योगों के उद्यम, उच्च शिक्षण संस्थान, राष्ट्रीय मूल्य के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक, और कई अन्य। आदि। रूसी संघ के विषय समान वस्तुओं के मालिक हैं जो उन्हें कानून द्वारा सौंपे गए हैं और रूसी संघ के विषय के पैमाने पर महत्व के हैं: प्रासंगिक बजट, उद्यम, शैक्षणिक संस्थान, स्वास्थ्य संस्थान, आदि।

रूसी संघ और रूसी संघ के घटक संस्थाओं की ओर से, मालिक के अधिकारों का प्रयोग राज्य के अधिकारियों द्वारा कानून द्वारा स्थापित उनकी क्षमता के ढांचे के भीतर किया जाता है। राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति को आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के आधार पर राज्य के उद्यमों और संस्थानों को कब्जे, उपयोग और निपटान के लिए सौंपा गया है। राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों और संस्थानों को सौंपी गई संपत्ति के मालिक को अतिरिक्त, अप्रयुक्त या दुरुपयोग की गई संपत्ति को जब्त करने और अपने विवेक पर इसका निपटान करने का अधिकार है।

नगरपालिका संपत्ति- यह शहरी और ग्रामीण बस्तियों के साथ-साथ अन्य नगर पालिकाओं के स्वामित्व के अधिकार की संपत्ति है। नगरपालिका संपत्ति में हैं: इसी बजट के धन; उद्यम और संगठन स्थानीय महत्व; व्यापार उद्यम; खानपान; उपभोक्ता सेवा; स्वास्थ्य और शिक्षा संस्थान; सार्वजनिक परिवाहन; आवासीय और गैर-आवासीय निधि; सांस्कृतिक संस्थान और अन्य वस्तुएं जो राज्य संपत्ति का गठन नहीं करती हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 215)।

सामान्य सम्पति- यह दो या दो से अधिक व्यक्तियों की संपत्ति है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244)।

इसे साझा किया जा सकता है (प्रत्येक के शेयरों की परिभाषा के साथ) और संयुक्त (प्रत्येक मालिक के हिस्से का निर्धारण किए बिना)। अधिकार के हिस्से को आमतौर पर आदर्श शेयर के रूप में संदर्भित किया जाता है, यदि कोई अनुबंध नहीं है तो इसे समान के रूप में मान्यता दी जाती है। साझा स्वामित्व में एक भागीदार को अपने हिस्से को बेचने का अधिकार है, साथ ही अपने हिस्से को वास्तविक हिस्से में बदलने की मांग करने का अधिकार है। किसी बाहरी व्यक्ति को सामान्य स्वामित्व के अधिकार में शेयर बेचते समय, अन्य प्रतिभागियों के पास बेचे जा रहे शेयर को खरीदने का पूर्व-खाली अधिकार होता है। सामान्य संयुक्त संपत्ति विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति और किसान (खेत) अर्थव्यवस्था की संपत्ति है। संयुक्त स्वामित्व में भागीदार संयुक्त रूप से साझा संपत्ति के मालिक हैं और उसका उपयोग करते हैं। संयुक्त संपत्ति (बिक्री, पट्टा, आदि) का निपटान करते समय, किसी भी प्रतिभागी द्वारा किए गए लेनदेन को सभी प्रतिभागियों के सामान्य समझौते द्वारा किया गया माना जाता है। संयुक्त स्वामित्व का विभाजन और प्रतिभागियों में से एक के हिस्से का आवंटन आम संपत्ति के अधिकार में प्रतिभागियों में से प्रत्येक के हिस्से के प्रारंभिक निर्धारण से पहले होता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 246 - 251) .

4.2. स्वामित्व के उद्भव के लिए आधार

स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार वे कानूनी तथ्य हैं जिनके साथ कानून इस अधिकार के उद्भव को जोड़ता है। स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए, किसी चीज़ (संपत्ति) का अस्तित्व जो किसी व्यक्ति की संपत्ति हो सकती है, इस चीज़ के मालिक होने की उसकी इच्छा की अभिव्यक्ति और कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य परिस्थितियाँ (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218) रूसी संघ) आवश्यक है।

स्वामित्व के उद्भव के लिए तरीकेयह प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित करने के लिए प्रथागत है।

प्रारंभिक तरीकेइस तथ्य की विशेषता है कि स्वामित्व का अधिकार पहली बार या स्वतंत्र रूप से पूर्व मालिक की इच्छा से उत्पन्न होता है (स्थापित होता है)। इनमें निम्नलिखित आधार शामिल हैं:

1. नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व का अधिग्रहण। नव निर्मित अचल संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 219)।

2. संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप प्राप्त फलों, उत्पादों, आय के स्वामित्व का अधिग्रहण।

3. प्रसंस्करण के परिणामस्वरूप स्वामित्व का अधिग्रहण

• जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, एक नई चल वस्तु का स्वामित्व सामग्री के मालिक द्वारा प्राप्त किया जाएगा;
• यदि किसी चीज़ को संसाधित करने की लागत सामग्री की लागत से काफी अधिक है, तो प्रोसेसर मालिक है यदि उसने अच्छे विश्वास में काम किया और खुद के लिए यह काम किया (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 220)।

4. संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों की संपत्ति में रूपांतरण (जामुन, मछली पकड़ना, आदि) (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 221)।

5. बिना मालिक की संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करना (ऐसी चीजें जिन्हें मालिक ने मना कर दिया, एक खोज, उपेक्षित जानवर, एक खजाना) (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 225 - 235)।

6. अधिग्रहण के नुस्खे के परिणामस्वरूप स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण: यदि कोई व्यक्ति मालिक नहीं है, लेकिन अच्छे विश्वास में, खुले तौर पर और लगातार संपत्ति का मालिक है (अचल - 15 साल के लिए, अन्यथा - 5 साल के लिए)। निर्दिष्ट अवधि की समाप्ति तक, यह व्यक्ति अन्य सभी व्यक्तियों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 231) से अपने कब्जे की सुरक्षा प्राप्त करता है।

7. एक अनधिकृत भवन के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण एक अदालत द्वारा मान्यता प्राप्त हो सकता है यदि भूमि भूखंड को स्थापित भवन (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 222) के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रदान किया जाता है।

व्युत्पत्ति एक वस्तु (संपत्ति) के एक विषय के स्वामित्व से दूसरे विषय के हस्तांतरण से जुड़े आधार हैं, उत्तराधिकार या पिछले मालिक की इच्छा के आधार पर, एक समझौते का परिणाम होने के नाते, एकतरफा लेनदेन।

इनमें निम्नलिखित आधार शामिल हैं:

1. बिक्री, विनिमय, दान के अनुबंध के तहत या संपत्ति के हस्तांतरण पर किसी अन्य लेनदेन के परिणामस्वरूप संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण।
2. इसके पुनर्गठन के दौरान एक कानूनी इकाई की संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण।
3. वसीयत या कानून द्वारा वंशानुक्रम 1 .
4. शेयर अंशदान की पूरी राशि का भुगतान करने के बाद संबंधित परिसर के लिए एक आवास, गैरेज या अन्य उपभोक्ता सहकारी के सदस्य द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण।

4.3. स्वामित्व की समाप्ति

स्वामित्व की समाप्ति के आधार को निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 235):

1) इस अधिकार को अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करके (बिक्री, आपूर्ति, दान, आदि के अनुबंधों के तहत) या स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करके मालिक की इच्छा पर स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति। किसी ऐसी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने से पहले जिसे उसके पूर्व मालिक ने त्याग दिया है, मूल मालिक के अधिकारों और दायित्वों को किसी अन्य व्यक्ति द्वारा समाप्त नहीं किया जाएगा। इसका मतलब यह है कि इस चीज़ को न केवल पिछले मालिक को लौटाने की संभावना है (क्योंकि उसने वैसे भी अपना अधिकार नहीं खोया है), बल्कि उस पर ज़िम्मेदारी भी डाल रहा है, उदाहरण के लिए, इस चीज़ से होने वाले नुकसान के लिए (यदि वह चीज़ फेंक दी गई है) मालिक के पास कोई हानिकारक गुण थे, उदाहरण के लिए , पुराना रेफ्रिजरेटर, कार);

2) घटनाओं के परिणामस्वरूप स्वामित्व की समाप्ति: प्राकृतिक आपदाओं, आग, दुर्घटनाओं और अन्य अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण मालिक की मृत्यु, संपत्ति का नुकसान या विनाश;

किसी चीज़ के खो जाने की स्थिति में, यह समझा जाता है कि यह बिना किसी की गलती के, यादृच्छिक कारणों या बल की घटना के कारण हुआ, जिसके परिणाम के लिए, एक नियम के रूप में, कोई भी जिम्मेदार नहीं है। फिर संपत्ति के नुकसान का जोखिम, एक सामान्य नियम के रूप में, स्वयं मालिक के पास होता है। यदि अन्य (तीसरे) व्यक्तियों की गलती के कारण वस्तु नष्ट हो जाती है, तो वे नुकसान पहुंचाने के लिए मालिक को संपत्ति का दायित्व वहन करते हैं;

3) मालिक से संपत्ति की जबरन जब्ती के कारण स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति विशिष्ट आधारों पर की जाती है जो कानून द्वारा प्रदान की जाती हैं। साथ ही, ऐसे मामलों की सूची विस्तृत तरीके से तैयार की जाती है, जो किसी अन्य कानून द्वारा भी इसके विस्तार की अनुमति नहीं देती है। यह मालिक के अधिकारों की महत्वपूर्ण गारंटी में से एक है। मालिक से उसकी इच्छा के विरुद्ध संपत्ति की जब्ती के लिए विशिष्ट आधार और इन मामलों में कानून द्वारा स्पष्ट रूप से प्रदान किया जाना चाहिए।

इन मामलों में मालिक से संपत्ति की निकासी, एक सामान्य नियम के रूप में, प्रतिपूर्ति के आधार पर की जाती है, अर्थात, जब्त की गई वस्तु (चीजों) के मूल्य के लिए मालिक को मुआवजे के साथ। इसमे शामिल है:

संपत्ति का अलगाव जो कानून में निषेध के कारण इस व्यक्ति से संबंधित नहीं हो सकता है;

भूमि भूखंड की वापसी के संबंध में अचल संपत्ति का अलगाव;

कुप्रबंधित सांस्कृतिक संपत्ति का मोचन;

अनुचित उपचार के मामले में पालतू जानवरों को छुड़ाना;

मांग;

साझा स्वामित्व में एक भागीदार को उसके कारण सामान्य संपत्ति के हिस्से के बदले में मुआवजे का भुगतान अगर यह आवंटित शेयर के अनुपात में नहीं है;

अदालत के फैसले से अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण उन मामलों में जहां किसी और की जमीन पर स्थित इमारत या संरचना को ध्वस्त करना असंभव है;

अदालत के फैसले के अनुसार राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड का मोचन;

कानून के प्रावधानों के घोर उल्लंघन में उसके द्वारा इस्तेमाल किए गए भूमि भूखंड के मालिक से जब्ती;

एक आवास की कुप्रबंधित सामग्री के न्यायालय के निर्णय द्वारा सार्वजनिक नीलामी में बिक्री;

एक विशेष कानून को अपनाने के आधार पर संपत्ति के मालिकों का राष्ट्रीयकरण।

संपत्ति की जब्ती द्वारा अपने दायित्वों के लिए मालिक की संपत्ति को फोरक्लोज़ करते समय, कानून उसकी इच्छा के विरुद्ध उससे संबंधित संपत्ति की जब्ती की अनुमति देता है।

संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति का एक विशेष मामला राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण है। यह केवल उस संपत्ति पर लागू होता है जो राज्य और नगरपालिका के स्वामित्व में है, अर्थात यह केवल सार्वजनिक के लिए है, निजी मालिकों के लिए नहीं है, और केवल इसके आधार पर स्वामित्व की समाप्ति के लिए एक सामान्य आधार के रूप में नहीं माना जा सकता है। साथ ही, यह हमेशा निजी संपत्ति (नागरिकों और कानूनी संस्थाओं) के अधिकार के उद्भव का आधार बन जाता है। अंत में, यह केवल निजीकरण पर कानूनों द्वारा निर्धारित तरीके से किया जा सकता है, न कि सामान्य नागरिक कानून द्वारा।

4.4. संपत्ति के अधिकारों का संरक्षण। संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के तरीके

नागरिक कानून ने सभी प्रकार के स्वामित्व की समानता और सभी मालिकों के अधिकारों के समान संरक्षण के सिद्धांत को स्थापित किया। यह संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के तरीकों को अलग करने के लिए प्रथागत है:

• कानूनी दायित्व;
• संपत्ति कानून।

पहले मालिक द्वारा उसके अधिकारों के उल्लंघनकर्ता को प्रस्तुत किया जाता है, जिसके साथ मालिक कानूनी संबंधों में है या था, यानी स्वामित्व के अधिकार का उल्लंघन दायित्व की गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति का परिणाम था (विक्रेता बच निकलता है) खरीदार को चीज़ स्थानांतरित करना; कीपर उस चीज़ को जमानतदार को वापस नहीं करता है, आदि)।

जबकि दूसरा - संपत्ति कानून - ये अपने अधिकारों के उल्लंघनकर्ता के खिलाफ मालिक के दावे हैं, जिनके साथ मालिक स्वामित्व की वस्तु के संबंध में कानूनी संबंधों में नहीं था और नहीं है। इन दावों को क्रमशः कहा जाता है: प्रतिशोध और नकारात्मक।

प्रतिशोध का दावाबेदखली से जुड़ा है। यह मालिक द्वारा किसी और के अवैध कब्जे (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301) से किसी चीज की जब्ती के लिए दावा है। उन्हें प्रस्तुत करते समय जिन शर्तों का पालन किया जाना चाहिए:

1. उन पर केवल व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीजों के संबंध में दावा किया जा सकता है जिन्हें तरह से संरक्षित किया गया है।

2. मालिक को अपनी संपत्ति पर दावा करने का अधिकार तभी होता है जब कोई अन्य व्यक्ति उस पर अवैध रूप से स्वामित्व रखता हो। यदि आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन, या अन्य सीमित संपत्ति अधिकार के अधिकार के आधार पर एक कानूनी इकाई को संपत्ति आवंटित करने के लिए कानूनी आधार हैं, तो पट्टे के समझौते के आधार पर संपत्ति का उपयोग, निश्चित अवधि के भुगतान उपयोग, आदि। ।, स्वामी द्वारा प्रतिशोध के माध्यम से इसे पुनः प्राप्त करने की अनुमति नहीं है।

3. यहां तक ​​कि ऐसे मामलों में भी जहां संबंधित संपत्ति का मालिक द्वारा किसी ऐसे व्यक्ति से दावा किया जाता है जिसका कब्जा अवैध है (बिना शीर्षक के), ऐसा दावा बिना शर्त संतुष्टि के अधीन है (बेशक, पहली दो शर्तों के अधीन) केवल एक के संबंध में अनुचित खरीदार।

केवल अधिग्रहणकर्ता को वास्तविक के रूप में पहचाना जाता है, जिसने इसे मुआवजे के लिए हासिल किया था और साथ ही यह नहीं जानता था और यह नहीं जान सकता था कि जिस व्यक्ति ने उसे संपत्ति बेची है उसे इसे अलग करने का अधिकार नहीं है। संपत्ति का मालिक द्वारा वास्तविक खरीदार से केवल असाधारण मामलों में दावा किया जा सकता है, जब संपत्ति मालिक या उस व्यक्ति द्वारा खो दी जाती है जिसे मालिक द्वारा इसे कब्जे में स्थानांतरित कर दिया गया था, या उनसे चोरी हो गई थी या किसी में अपना कब्जा छोड़ दिया था। दूसरे तरीके से उनकी इच्छा के विरुद्ध। इन परिस्थितियों की अनुपस्थिति मालिक को वास्तविक खरीदार से संपत्ति का दावा करने की अनुमति नहीं देती है, क्योंकि कानूनी दृष्टिकोण से उसके व्यवहार को अपरिवर्तनीय माना जाना चाहिए। इस प्रकार की संपत्ति जैसे धन और धारक प्रतिभूतियों के संबंध में, एक विशेष नियम स्थापित किया गया है, जिसके अनुसार किसी भी परिस्थिति में मालिक द्वारा वास्तविक खरीदार से उनका दावा नहीं किया जा सकता है।

नकारात्मक दावाउपयोग के अधिकार के उल्लंघन से जुड़ा है। यह मालिक द्वारा अपने अधिकार के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने का दावा है जो कब्जे से वंचित करने से संबंधित नहीं है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304)।

दावा संतुष्ट है अगर प्रतिवादी ने संपत्ति के अधिकारों के उल्लंघन के लिए अवैध कार्रवाई की है। एक नकारात्मक दावा स्वामित्व या अन्य संपत्ति अधिकारों का प्रयोग करने में बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता है जो मालिक (कानूनी मालिक) से संपत्ति की जब्ती से संबंधित नहीं है।

यह एक नकारात्मक दावे की विशेषताओं पर ध्यान दिया जाना चाहिए जो इसे एक प्रतिशोध के दावे से अलग करता है।

1. न्यायालय में आवेदन करने वाले स्वामी या अन्य स्वत्वाधिकारी संपत्ति को अपने कब्जे में रखेंगे। मालिक के अधिकार का उल्लंघन इस तथ्य में निहित है कि वह इसका उपयोग करने में बाधा डालता है।

2. आवश्यक शर्तएक नकारात्मक दावा किसी अन्य व्यक्ति द्वारा स्वामी या अन्य शीर्षक स्वामी के अधिकारों का उल्लंघन है। दूसरे शब्दों में, उल्लंघनकर्ता के कार्य प्रकृति में गैर-कानूनी (अर्थात, अवैध) होने चाहिए। यदि स्वामित्व के अधिकार के प्रयोग में बाधा वैध कार्रवाइयों द्वारा बनाई गई है, तो मालिक अपने वैध हितों की रक्षा के लिए एक नकारात्मक दावे का उपयोग नहीं कर सकता है।

3. एक नकारात्मक दावे के तहत दावे का सार एक निरंतर उल्लंघन का उन्मूलन है जो दावा दायर करने के समय बना रहता है। इसलिए, एक नकारात्मक कार्रवाई सीमा की कार्रवाई के अधीन नहीं है और जब तक उल्लंघन जारी रहता है तब तक इसे किसी भी समय लाया जा सकता है। ऐसे मामलों में जहां यह कानूनी कब्जे के अधिकार की रक्षा का सवाल है, मालिक को अपनी सुरक्षा के उद्देश्य से, संपत्ति के मालिक के खिलाफ प्रतिशोध और नकारात्मक दोनों दावों का उपयोग करने का अधिकार है।

सभी मामलों में, उल्लंघन किए गए अधिकार या अन्य सीमित संपत्ति अधिकार को संकेतित तरीकों से संरक्षित नहीं किया जा सकता है। विकल्प उस व्यक्ति के पास रहता है जिसके अधिकार का उल्लंघन किया गया है। ऐसे चुनाव के मानदंड हो सकते हैं: उल्लंघन की प्रकृति; जिस विषय ने उल्लंघन किया है; कानून द्वारा प्रदान किए गए टूटे हुए अधिकार के संरक्षण के इस या उस तरीके के आवेदन के परिणाम। संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के अन्य तरीकों में शामिल हैं:

1. आर्थिक प्रबंधन, परिचालन प्रबंधन, आदि के स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के लिए दावा - as प्रभावी तरीकाउन स्थितियों में सुरक्षा जहां कोई अन्य व्यक्ति इस अधिकार का उल्लंघन करता है या इसका विवाद करता है, और मालिक के शीर्षक दस्तावेज निर्विवाद नहीं हैं।

2. संपत्ति के अधिकारों के उल्लंघन से पहले मौजूद स्थिति की बहाली का दावा। यह स्वामी द्वारा लागू किया जा सकता है, विशेष रूप से, ऐसे मामलों में जहां उसकी संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति द्वारा अवैध रूप से रखी जाती है, और किसी भी कारण से प्रतिशोध का दावा दायर करके उल्लंघन किए गए अधिकार की सुरक्षा सह-स्वामी के लिए असंभव या अनुचित है।

प्रिंट संस्करण

रीडर

नौकरी का नाम	टिप्पणी
नागरिक कानून: 2 खंडों में एक पाठ्यपुस्तक / एड। ई ए सुखानोवा। - दूसरा संस्करण।, संशोधित। और अतिरिक्त - एम .: बेक, 2004। खंड IV। स्वामित्व और अन्य वास्तविक अधिकार। अध्याय 15 सामान्य प्रावधान
नागरिक कानून: 2 खंडों में एक पाठ्यपुस्तक / एड। ई ए सुखानोवा। - दूसरा संस्करण।, संशोधित। और अतिरिक्त - एम.: बेक, 2004. अध्याय 20. रेम में सीमित अधिकार
	जी.एफ. द्वारा "रूसी नागरिक कानून की पाठ्यपुस्तक" के वी. 2 का एक अंश। शेरशेनविच को ग्यारहवें, पहले मरणोपरांत संस्करण के अनुसार पुन: प्रस्तुत किया गया है, जिसे प्रिवेटडोजेंट वी.ए. द्वारा इंपीरियल मॉस्को विश्वविद्यालय के विधि संकाय की ओर से प्रकाशन के लिए तैयार किया गया है। क्रास्नोकुट्स्की।

कार्यशालाएं

कार्यशाला का नाम	टिप्पणी
स्थिति 1.
स्थिति 2.
स्थिति 3.

अपने सामाजिक सार में स्वामित्व का अधिकार सामाजिक उत्पादन के आँकड़ों की मध्यस्थता करता है, अर्थात यह संपत्ति के स्थिर और दीर्घकालिक कब्जे को सुनिश्चित करता है।

संपत्ति का अधिकार एक पूर्ण अधिकार है, अर्थात इसका उल्लंघन करने से परहेज करने के लिए बिल्कुल हर कोई बाध्य है।

स्वामित्व का अधिकार उद्देश्य और व्यक्तिपरक अर्थों में प्रतिष्ठित है।

एक वस्तुनिष्ठ अर्थ में, यह कानूनी मानदंडों का एक समूह है जो संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान, या नागरिक या राज्य के हितों के संबंध को ठीक करता है और उनकी रक्षा करता है।

व्यक्तिपरक अर्थ में, यह कानून द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर, अपने विवेक से और किसी और से स्वतंत्र रूप से संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की क्षमता है।

कब्ज़ा - किसी चीज़ को अपने पास रखने की कानूनी और वास्तविक क्षमता, उसे अपने कब्जे में रखना, उस पर शारीरिक प्रभुत्व का प्रयोग करना;

उपयोग - किसी वस्तु से उसके गुण निकालने की क्षमता;

निपटान - संपत्ति के भाग्य का निर्धारण करने का एक कानूनी अवसर, विभिन्न समझौतों को समाप्त करने के लिए - पट्टा, भंडारण, प्रतिज्ञा, दान।

अधिकार किसी वस्तु का वास्तविक आधिपत्य है।

प्रयोग - किसी वस्तु के उपयोगी गुण निकालने की क्षमता।

स्वभाव - किसी चीज़ के कानूनी भाग्य को निर्धारित करने की क्षमता।

स्वामित्व के उद्भव के लिए आधार।

जिन तरीकों से संपत्ति के अधिकार उत्पन्न होते हैं, उन्हें इसमें विभाजित किया गया है:

प्रारंभिक - उन तरीकों को पहचानता है जिनसे संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है जो किसी का नहीं था;

संजात - वे तरीके जिनमें स्वामित्व का अधिकार पिछले मालिक के अधिकार पर निर्भर करता है;

24. स्वामित्व के उद्भव और समाप्ति के लिए आधार।

कानून स्वामित्व में संपत्ति प्राप्त करने के विभिन्न तरीकों का प्रावधान करता है। वे दो समूहों में विभाजित हैं: मूल और व्युत्पन्न।

प्रारंभिक - वे जिसमें किसी वस्तु के स्वामित्व का अधिकार पहली बार या पिछले मालिक की इच्छा से स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है।

इसमे शामिल है:

किसी व्यक्ति द्वारा अपने लिए किसी वस्तु का निर्माण या निर्माण;

अचल संपत्ति का निर्माण;

पुनर्चक्रण;

प्रकृति की वस्तुओं का अधिग्रहण जिसके लिए किसी को विशेष रूप से स्वामित्व का अधिकार नहीं है;

संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध वस्तुओं की संपत्ति के लिए अपील।

अधिग्रहण के नुस्खे की शर्तें इस बात पर निर्भर करती हैं (अचल संपत्ति के लिए - 15 साल, चल संपत्ति के लिए - 5 साल)।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के निम्नलिखित व्युत्पन्न तरीके हैं: अनुबंध द्वारा अधिग्रहण, जब उत्तराधिकार होता है; विरासत द्वारा अधिग्रहण; मालिक के पुनर्गठन की प्रक्रिया में संपत्ति का स्वामित्व में अधिग्रहण।

स्वामित्व का अधिकार राज्य संपत्ति के राष्ट्रीयकरण और निजीकरण के दौरान हासिल किया जाता है।

किसी चीज़ के अलगाव के मामले में स्वामित्व के हस्तांतरण का समय जानना बहुत व्यावहारिक महत्व का है, क्योंकि उस क्षण से निम्नलिखित कानूनी परिणाम होते हैं:

अधिग्रहणकर्ता को मालिक की तीनों शक्तियां प्राप्त होती हैं - वह वस्तु का स्वामी हो सकता है, उसका उपयोग कर सकता है, उसका निपटान कर सकता है;

वस्तु के आकस्मिक नुकसान का जोखिम उसके पास जाता है;

स्वामी की वस्तु उसके ऋणों के लिए वसूल की जा सकती है;

मालिक वस्तु को बनाए रखने की लागत वहन करता है।

संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति, इसे तीन प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:

अपनी संपत्ति के मालिक द्वारा अन्य व्यक्तियों के लिए अलगाव;

अपनी संपत्ति के मालिक द्वारा अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करें;

अपनी संपत्ति से मालिक का स्वैच्छिक इनकार।

पहले मामले में, हम मालिक द्वारा किए गए उनकी संपत्ति के अलगाव के लिए विभिन्न लेनदेन के बारे में बात कर रहे हैं। दूसरे में - भोजन, ईंधन, पशुओं के वध के उपयोग के बारे में। तीसरे मामले में, यह इसके बारे में सार्वजनिक घोषणा या वास्तविक कार्यों के कमीशन के रूप में संपत्ति के त्याग का प्रावधान करता है।

भूमि के भूखंड को वापस लेने के निर्णय के राज्य निकायों द्वारा गोद लेने के संबंध में स्वामित्व के अधिकार को समाप्त किया जा सकता है।

अधिग्रहण अधिकारियों के निर्णय द्वारा समाज के हित में मालिक से संपत्ति की जबरन जब्ती है।

जब्ती एक अपराध या अन्य अपराध के कमीशन के लिए मालिक पर लागू की गई मंजूरी है।

संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति का एक विशेष मामला राज्य संपत्ति का राष्ट्रीयकरण और निजीकरण है।

राष्ट्रीयकरण के रूप में स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करने का एक ऐसा तरीका भी है - कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति के राज्य के स्वामित्व में जबरन रूपांतरण।

मालिक की इच्छा के विरुद्ध भी स्वामित्व समाप्त कर दिया जाता है जब:

किसी चीज का आकस्मिक नुकसान;

मालिक के दायित्वों के लिए संपत्ति पर फौजदारी;

संपत्ति का अलगाव।

25. रेम में सीमित अधिकार। आर्थिक प्रबंधन का अधिकार और परिचालन प्रबंधन का अधिकार.

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार। इस अधिकार का विषय केवल एक राज्य या नगरपालिका एकात्मक उद्यम हो सकता है। यह कुछ सीमाओं के भीतर इस संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करता है (अनुच्छेद 294)। नागरिक संहिता का अनुच्छेद 113 स्थापित करता है कि एक वाणिज्यिक संगठन जो मालिक द्वारा उसे सौंपी गई संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार से संपन्न नहीं है, उसे एकात्मक उद्यम के रूप में मान्यता प्राप्त है।

इसे उद्यम के आर्थिक प्रबंधन के तहत संपत्ति के उपयोग से लाभ का हिस्सा प्राप्त करने का भी अधिकार है।

अनुच्छेद 276. आर्थिक प्रबंधन का अधिकार

एकात्मक उद्यम जिससे संपत्ति संबंधित है

आर्थिक प्रबंधन का अधिकार, स्वामित्व, उपयोग और निपटान

के अनुसार निर्धारित सीमा के भीतर यह संपत्ति

विधान।

आर्थिक प्रबंधन के तहत संपत्ति का मालिक,

कानून के अनुसार सृजन के मुद्दों को हल करता है

एकात्मक उद्यम, विषय की परिभाषा और इसके लक्ष्य

गतिविधियों, इसके पुनर्गठन और परिसमापन, प्रमुख की नियुक्ति करता है

उद्यम, इच्छित उपयोग पर नज़र रखता है और

उद्यम से संबंधित संपत्ति की सुरक्षा।

मालिक से होने वाले लाभ के हिस्से का हकदार है

आर्थिक प्रबंधन के तहत संपत्ति का उपयोग

उसने जो कंपनी बनाई है।

एक एकात्मक उद्यम अपना खुद का बेचने का हकदार नहीं है

अचल संपत्ति के आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर, इसे सौंपने के लिए

पट्टा, प्रतिज्ञा, वैधानिक कोष में योगदान के रूप में योगदान

व्यापार कंपनियों और भागीदारी या अन्यथा निपटान

मालिक की सहमति के बिना संपत्ति।

उद्यम से संबंधित शेष संपत्ति, आईटी

द्वारा स्थापित मामलों के अपवाद के साथ स्वतंत्र रूप से प्रबंधन करता है

कानून और संपत्ति का मालिक।

संचालन प्रबंधन का अधिकार। इसके विषय राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम हैं, साथ ही संस्थान भी हैं।

संचालन प्रबंधन के अधिकार का एक अन्य विषय संस्थान (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 120) है।

एक संस्था को एक गैर-व्यावसायिक प्रकृति के प्रबंधकीय, सामाजिक-सांस्कृतिक या अन्य कार्यों को करने के लिए मालिक द्वारा बनाए गए संगठन के रूप में पहचाना जाता है और उसके द्वारा पूर्ण या आंशिक रूप से वित्तपोषित किया जाता है।

संस्था अपने निपटान में धन के साथ अपने दायित्वों के लिए जिम्मेदार है। उनकी अपर्याप्तता के मामले में, संबंधित संपत्ति के मालिक अपने दायित्वों के लिए सहायक दायित्व वहन करते हैं।

संस्था को उसे सौंपी गई संपत्ति और अनुमान के अनुसार आवंटित धन की कीमत पर अर्जित संपत्ति को अलग करने या अन्यथा निपटाने का अधिकार नहीं है (उच्च अधिकारी या संस्था के मालिक द्वारा इसके खर्चों की सूची के साथ अनुमोदित) एक निश्चित अवधि के लिए) - कला। 298.

अनुच्छेद 277. परिचालन प्रबंधन का अधिकार

1. एक राज्य के स्वामित्व वाला उद्यम, साथ ही साथ के संबंध में एक संस्था

उन्हें सौंपी गई संपत्ति सीमा के भीतर की जाती है

कानून द्वारा स्थापित, इसके उद्देश्यों के अनुसार

गतिविधियों, मालिक के कार्य और अधिकार की संपत्ति का उद्देश्य

कब्जा, उपयोग और निपटान।

2. राज्य को सौंपी गई संपत्ति का मालिक

उद्यम या संस्था को अधिशेष, अप्रयुक्त को वापस लेने का अधिकार है

या संपत्ति अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं की जाती है और इसके अनुसार इसका निपटान करती है

अपने विवेक से।

26. निजी संपत्ति का अधिकार.

स्वामित्व के राज्य और निजी रूप, बदले में, स्वामित्व के विषयों के आधार पर विभाजित होते हैं। तदनुसार, संपत्ति के अधिकार को नागरिकों, कानूनी संस्थाओं, बेलारूस गणराज्य और प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों की संपत्ति में विभाजित किया गया है। इस संबंध में, बेलारूस गणराज्य स्वामित्व के राज्य और निजी रूपों को मान्यता देता है और उनकी रक्षा करता है।

निजी संपत्ति के अधिकार के विषय व्यक्ति और गैर-राज्य कानूनी संस्थाएं हैं; स्वामित्व के अधिकार का उद्देश्य नागरिक संचलन (उपभोक्ता सामान, उत्पादन के साधन, भूमि, उद्यम, भवन, संरचनाएं, उपकरण) के लिए अनुमत कोई भी संपत्ति हो सकती है।

निजी संपत्ति को वस्तुओं की संख्या और लागत पर प्रतिबंधों की अनुपस्थिति की विशेषता है (उदाहरण के लिए, 1964 के नागरिक संहिता के अनुसार, एक आवासीय भवन होना संभव था, कई नहीं)। इसे न केवल व्यक्तिगत उपभोग के लिए, बल्कि स्थापित प्रक्रिया के अनुसार और लाभ (व्यवसाय में) बनाने के उद्देश्य से निजी संपत्ति की वस्तुओं का उपयोग करने की अनुमति है। काम पर रखा श्रम निषिद्ध नहीं है।

28. सामान्य संपत्ति, इसकी किस्में.

सामान्य संपत्ति अधिकार का उद्देश्य, किसी भी अन्य प्रकार के संपत्ति अधिकार की तरह, एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज या ऐसी चीजों का संयोजन है।

सामान्य संपत्ति के अधिकार की एक विशिष्ट विशेषता विषयों की बहुलता है, जिन्हें सामान्य संपत्ति में भागीदार या मालिक कहा जाता है।

सामान्य संपत्ति को साझा संपत्ति कहा जाता है, जब इसके प्रत्येक प्रतिभागी को एक निश्चित हिस्से का अधिकार होता है। सामान्य संयुक्त स्वामित्व में, ऐसा अधिकार पहले से निर्धारित नहीं होता है, यह केवल संयुक्त स्वामित्व की समाप्ति पर तय होता है। जब वह इससे विभाजित या अलग हो जाता है।

सामान्य साझा स्वामित्व कानून या अनुबंध द्वारा अनुमत किसी भी आधार के कारण उत्पन्न हो सकता है।

विधायी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, एक ही अविभाज्य संपत्ति के लिए दो या दो से अधिक व्यक्तियों की सामान्य संपत्ति साझा संपत्ति है।

सामान्य साझा स्वामित्व में सह-मालिकों से संबंधित शेयरों की परिभाषा और परिवर्तन पर अधिक ध्यान दिया जाता है। शेयर का आकार आम संपत्ति में प्रतिभागियों द्वारा स्वयं निर्धारित किया जाता है, और केवल अगर उनके बीच असहमति है, तो शेयरों का आकार अदालत द्वारा निर्धारित किया जा सकता है।

समान अधिकारों पर पति या पत्नी संयुक्त रूप से आम संपत्ति के मालिक हैं और उसका निपटान करते हैं। लेन-देन की स्थिति में, दूसरे पति या पत्नी की सहमति आवश्यक है।

जीवनसाथी की सामान्य संपत्ति में शामिल हैं:

विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति;

व्यक्तिगत संपत्ति में शामिल हैं:

विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा उपहार के रूप में प्राप्त संपत्ति;

विरासत द्वारा प्राप्त संपत्ति;

शादी से पहले पति या पत्नी के स्वामित्व वाली संपत्ति;

व्यक्तिगत वस्तुए।

29. संपत्ति के अधिकारों का नागरिक कानून संरक्षण। प्रतिशोध और नकारात्मक दावे.

नागरिक अधिकारों की रक्षा के सामान्य तरीकों और साधनों और विशेष तरीकों का उपयोग करके संपत्ति के अधिकारों का संरक्षण किया जाता है।

संपत्ति के अधिकारों की रक्षा के तरीके:

सिविल मुकदमे:

ए) वास्तविक मुकदमे:

प्रमाण

बातचीत

बी) दायित्वों का कानून:

हर्जाने का दावा

मुआवजे के बारे में

चीजों की वापसी

प्रतिशोध - किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली का दावा। एक प्रतिशोध के दावे का अधिकार मालिक को उस चीज़ की वापसी के लिए दिया जाता है, जिसका कब्जा उसने खो दिया है, और इसमें किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की अनिवार्य वसूली शामिल है। इस प्रकार, एक प्रतिशोध दावा एक गैर-मालिक मालिक द्वारा एक गैर-मालिक मालिक के खिलाफ संपत्ति की जब्ती के लिए दावा है।

प्रतिशोध के दावे का उद्देश्य वह संपत्ति है जो मालिक के कब्जे को छोड़ कर अवैध मालिक के हाथों में है।

नकारात्मक - उन उल्लंघनों को समाप्त करने का दावा जो संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधा डालते हैं, लेकिन संपत्ति के अधिकारों से वंचित करने से संबंधित नहीं हैं। एक नकारात्मक दावा संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधाओं को दूर करने की मांग है, यानी ऐसे उल्लंघनों को रोकने के लिए जो संपत्ति के कब्जे के मालिक के वंचित होने से जुड़े नहीं हैं।

एक नकारात्मक दावा दायर करने का उद्देश्य एक निरंतर अपराध को समाप्त करना है जो दावा दायर करने के समय बना रहता है।

उल्लंघन या विवादित अधिकार की मान्यता

अधिकार के उल्लंघन से पहले मौजूदा स्थिति की बहाली

कानूनी संबंध की समाप्ति या परिवर्तन

लेन-देन की अमान्य के रूप में मान्यता

राज्य निकाय या स्थानीय सरकार और स्व-सरकार के एक निकाय के अधिनियम के कानून के साथ असंगति की मान्यता

30. दायित्वों के उद्भव के लिए अवधारणा, सामग्री और आधार.

दायित्व - एक नागरिक कानूनी संबंध, जिसके आधार पर एक व्यक्ति किसी अन्य व्यक्ति के पक्ष में एक निश्चित कार्रवाई करने या कुछ कार्यों को करने से परहेज करने के लिए बाध्य होता है, और दूसरे व्यक्ति को अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए देनदार की आवश्यकता होती है।

एक दायित्व की अपनी विशिष्ट विशेषताएं हैं जो इसे अन्य कानूनी संबंधों से अलग करती हैं, लेकिन इसके और अन्य प्रकार के कानूनी संबंधों के बीच घनिष्ठ संबंध भी है। एक व्यक्ति स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है, और इसे समाप्त भी करता है, अन्य व्यक्तियों के साथ कानूनी दायित्वों में प्रवेश करता है, उदाहरण के लिए, खरीद और बिक्री, आपूर्ति, दान करने के दायित्वों में।

दायित्व उन कार्यों और घटनाओं के परिणामस्वरूप उत्पन्न हो सकते हैं जिनके साथ कानून या अन्य कानूनी अधिनियम नागरिक कानूनी परिणामों की शुरुआत को जोड़ता है।

दायित्व के विषय लेनदार और देनदार हैं। एक लेनदार वह व्यक्ति होता है जो किसी अन्य व्यक्ति को एक निश्चित कार्रवाई करने या कार्यों से परहेज करने की आवश्यकता के लिए अधिकृत होता है। लेनदार और देनदार दोनों की तरफ, एक ही समय में एक नहीं, बल्कि कई व्यक्ति हो सकते हैं। ऐसे दायित्वों को कई व्यक्तियों के साथ दायित्व कहा जाता है।

दायित्व का उद्देश्य वह क्रिया है जिसे देनदार करने के लिए बाध्य है। देनदार के कार्य अक्सर चीजों या अन्य लाभों से जुड़े होते हैं, उदाहरण के लिए, बौद्धिक रचनात्मकता के उत्पाद, जिन्हें प्रदर्शन की वस्तुओं के रूप में पहचाना जाता है।

दायित्व तीसरे पक्ष के लिए दायित्व नहीं बनाता है, अर्थात इसमें एक पक्ष के रूप में भाग नहीं लेना है। हालांकि, कानून द्वारा या पार्टियों के समझौते द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, एक दायित्व दायित्व के लिए एक या दोनों पक्षों के संबंध में तीसरे पक्ष के लिए अधिकार और दायित्व बना सकता है।

किसी भी समाज में, पहले पक्ष का अधिकार दूसरे के कर्तव्य से मेल खाता है। नुकसान पहुंचाने के परिणामस्वरूप और दूसरों से अनुबंध से दायित्व उत्पन्न होते हैं।

दायित्वों के प्रकार .

दायित्व हैं:

संविदात्मक - जिसके होने का आधार एक अनुबंध है;

गैर-संविदात्मक - उनकी घटना का आधार संबंधित क्रियाएं हैं;

सिंगल, डबल, मल्टी साइडेड

इक्विटी - प्रत्येक लेनदार को अन्य लेनदारों के साथ समान हिस्से में देनदार से प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है;

सॉलिडरी - यदि देनदार के पक्ष में व्यक्तियों की बहुलता है, तो लेनदार को सभी देनदारों से संयुक्त रूप से, और उनमें से किसी से भी, पूर्ण और आंशिक रूप से, दोनों से प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। एक लेनदार जिसे संयुक्त और कई देनदारों में से एक से पूर्ण संतुष्टि नहीं मिली है, उसे मांग करने का अधिकार होगा जो अन्य संयुक्त और कई देनदारों से प्राप्त नहीं हुआ था। जब तक दायित्व पूरी तरह से चुकाया नहीं जाता है, तब तक सॉलिडरी देनदार बाध्य रहते हैं। दावे की एकजुटता के मामले में, किसी भी संयुक्त लेनदार को देनदार को पूर्ण रूप से दावा प्रस्तुत करने का अधिकार है। एक संयुक्त और कई लेनदारों द्वारा पूर्ण रूप से एक दायित्व का प्रदर्शन देनदार को बाकी लेनदारों के सामने प्रदर्शन से मुक्त करता है;

सहायक - नाबालिगों के कानूनी प्रतिनिधियों के दायित्व।

एक कानूनी इकाई के दायित्वों के लिए उसके आर्थिक दिवालियेपन और संपत्ति की अपर्याप्तता की स्थिति में सहायक दायित्व इस कानूनी इकाई के संस्थापकों को सौंपा गया है, जिनके पास इस पर बाध्यकारी निर्देश देने या अन्यथा अपने कार्यों को निर्धारित करने का अधिकार है, खासकर यदि आर्थिक इस कानूनी इकाई का दिवाला ऐसे संस्थापकों के कार्यों के कारण होता है।

दायित्वों का निष्पादन। दायित्वों की पूर्ति के लिए सिद्धांत।

दायित्वों की पूर्ति के लिए सिद्धांत:

उचित प्रदर्शन - दायित्व में प्रदान की गई एक कार्रवाई, जिसे कानून के निर्देशों के अनुसार या दायित्व की आवश्यकताओं के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए;

वास्तविक प्रदर्शन - तरह से दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता;

प्रत्येक पक्ष को अपने कर्तव्यों को सबसे किफायती तरीके से पूरा करने के लिए व्यावसायिक सहयोग की आवश्यकता है।

दायित्व के प्रदर्शन के लिए महत्वपूर्ण समय, स्थान और प्रदर्शन का तरीका है।

कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 295, यदि दायित्व दायित्व की पूर्ति के लिए एक दिन या अवधि के लिए प्रदान करता है, तो दायित्व उस दिन या किसी भी समय निर्दिष्ट अवधि के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

ऐसे मामलों में जहां एक दायित्व अपने प्रदर्शन के लिए समय सीमा प्रदान नहीं करता है, दायित्व को उचित समय के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

यदि दायित्व एक उचित समय के भीतर पूरा नहीं किया जाता है, तो देनदार इसे लेनदारों को लिखित मांग की प्रस्तुति और उसके निष्पादन की तारीख से 7 दिनों के भीतर पूरा करने के लिए बाध्य है।

एक दायित्व की लंबी अवधि की पूर्ति संभव है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, या दायित्व की स्थिति से।

यदि किसी दायित्व का स्थानीय प्रदर्शन कानून या किसी समझौते द्वारा निर्धारित नहीं किया जाता है, तो:

अचल संपत्ति में स्थानांतरित करने की बाध्यता;

माल या अन्य संपत्ति को वाहक को हस्तांतरित करने का दायित्व, वाहक की संपत्ति के वितरण के साथ;

माल के निर्माण या भंडारण के स्थान पर माल या अन्य संपत्ति को स्थानांतरित करने के दायित्वों के लिए;

मौद्रिक दायित्व से, लेनदार के निवास स्थान पर।

निष्पादन के तरीके:

यह उस स्थिति में होता है जब किश्तों में दायित्व की पूर्ति के लिए प्रदान किया जाता है;

तरह से दायित्वों की पूर्ति।

31. दायित्वों की पूर्ति। दायित्वों के उचित प्रदर्शन के सिद्धांत.

अध्याय 22 बेलारूस गणराज्य के नागरिक संहिता के दायित्वों का प्रदर्शन दायित्वों की पूर्ति के सभी पहलुओं पर विचार करता है:

अनुच्छेद 290. सामान्य प्रावधान

दायित्वों को दायित्व की शर्तों और कानून की आवश्यकताओं के अनुसार और ऐसी शर्तों और आवश्यकताओं के अभाव में सामान्य आवश्यकताओं के अनुसार ठीक से निष्पादित किया जाना चाहिए।

अनुच्छेद 291. एक दायित्व को पूरा करने के लिए एकतरफा इनकार की अक्षमता

एक दायित्व को पूरा करने से एकतरफा इनकार और इसकी शर्तों में एकतरफा बदलाव की अनुमति नहीं है, जब तक कि अन्यथा कानून या समझौते से पालन न हो।

अनुच्छेद 292. किश्तों में दायित्व की पूर्ति

लेनदार को दायित्व के प्रदर्शन को भागों में स्वीकार नहीं करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, दायित्व की शर्तें और दायित्व के सार से पालन नहीं करती हैं।

अनुच्छेद 293. एक उचित व्यक्ति के लिए एक दायित्व की पूर्ति

जब तक अन्यथा पार्टियों के समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है और दायित्व की प्रकृति का पालन नहीं करता है, देनदार दायित्व को पूरा करते समय, सबूत मांगने के लिए हकदार है कि प्रदर्शन लेनदार द्वारा स्वयं या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति द्वारा स्वीकार किया जाता है। , और ऐसी आवश्यकता को पूरा करने में विफलता के परिणामों का जोखिम वहन करता है।

अनुच्छेद 294. किसी तीसरे पक्ष द्वारा दायित्व की पूर्ति

1. एक दायित्व की पूर्ति देनदार द्वारा किसी तीसरे पक्ष को सौंपी जा सकती है, जब तक कि दायित्व को पूरा करने के लिए देनदार का दायित्व व्यक्तिगत रूप से कानून, दायित्व की शर्तों या उसके सार का पालन नहीं करता है। इस मामले में, लेनदार तीसरे पक्ष द्वारा देनदार के लिए पेश किए गए प्रदर्शन को स्वीकार करने के लिए बाध्य है।

2. एक तीसरा व्यक्ति जो इस संपत्ति पर लेनदार के फौजदारी के परिणामस्वरूप देनदार की संपत्ति (पट्टे, प्रतिज्ञा, आदि का अधिकार) पर अपना अधिकार खोने के खतरे में है, देनदार के बिना अपने स्वयं के खर्च पर लेनदार के दावे को संतुष्ट कर सकता है अनुमति। इस मामले में, दायित्व के तहत लेनदार के अधिकार इस संहिता के अनुच्छेद 353-358 के अनुसार तीसरे पक्ष को हस्तांतरित किए जाते हैं।

अनुच्छेद 295

1. यदि कोई दायित्व अपने प्रदर्शन के दिन या उस समय की अवधि को निर्धारित करने के लिए प्रदान करता है या इसे संभव बनाता है जिसके दौरान इसे निष्पादित किया जाना चाहिए, तो दायित्व इस दिन या तदनुसार, ऐसी अवधि के भीतर किसी भी समय प्रदर्शन के अधीन है। .

2. ऐसे मामलों में जहां एक दायित्व इसकी पूर्ति के लिए एक अवधि प्रदान नहीं करता है और इसमें ऐसी शर्तें शामिल नहीं हैं जो इस अवधि को निर्धारित करना संभव बनाती हैं, दायित्व उत्पन्न होने के बाद इसे उचित समय के भीतर निष्पादित किया जाना चाहिए।

एक उचित समय के भीतर नहीं किया गया एक दायित्व, साथ ही एक दायित्व, जिसकी अवधि मांग के क्षण से निर्धारित होती है, देनदार अपने निष्पादन के लिए लेनदार की लिखित मांग की प्राप्ति की तारीख से सात दिनों के भीतर पूरा करने के लिए बाध्य है, जब तक कि किसी अन्य अवधि के भीतर प्रदर्शन करने का दायित्व कानून के एक अधिनियम, दायित्व की शर्तों या पदार्थ दायित्वों से उत्पन्न न हो।

अनुच्छेद 296. एक दायित्व की शीघ्र पूर्ति

देनदार को नियत तारीख से पहले दायित्व को पूरा करने का अधिकार है, जब तक कि अन्यथा कानून या दायित्व की शर्तों द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, या इसके सार का पालन नहीं करता है। हालांकि, उद्यमशीलता गतिविधि के अपने दलों द्वारा कार्यान्वयन से संबंधित एक दायित्व की शीघ्र पूर्ति की अनुमति केवल उन मामलों में दी जाती है जहां समय से पहले दायित्व को पूरा करने की संभावना कानून या दायित्व की शर्तों द्वारा प्रदान की जाती है, या इसके सार से अनुसरण करती है दायित्व।

अनुच्छेद 297. एक दायित्व के प्रदर्शन का स्थान

यदि किसी दायित्व के प्रदर्शन का स्थान कानून या समझौते द्वारा निर्धारित नहीं किया जाता है, दायित्व के सार से प्रकट नहीं होता है, तो प्रदर्शन किया जाना चाहिए:

1) भूमि भूखंड, भवन, संरचना या अन्य अचल संपत्ति को स्थानांतरित करने के दायित्व के तहत - संपत्ति के स्थान पर;

2) माल या अन्य संपत्ति को स्थानांतरित करने के दायित्व के तहत, इसके परिवहन के लिए प्रदान करना - लेनदार को इसकी डिलीवरी के लिए संपत्ति के वितरण के स्थान पर पहले वाहक को;

3) देनदार के अन्य दायित्वों के लिए माल या अन्य संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए - संपत्ति के निर्माण या भंडारण के स्थान पर, यदि यह स्थान लेनदार को उस समय ज्ञात था जब दायित्व उत्पन्न हुआ था;

4) एक मौद्रिक दायित्व के लिए - दायित्व उत्पन्न होने पर उपकृत के निवास स्थान पर, और यदि दायित्व एक कानूनी इकाई है, तो उस समय दायित्व उत्पन्न होता है। यदि दायित्व के प्रदर्शन के समय तक उपकृत ने अपना निवास स्थान या स्थान बदल दिया है और देनदार को इसके बारे में सूचित किया है, - नए निवास स्थान या उपकृत के स्थान में लागत के दायित्व के खाते में विशेषता के साथ प्रदर्शन के स्थान के परिवर्तन से जुड़े;

5) अन्य सभी दायित्वों के लिए - देनदार के निवास स्थान पर, और यदि देनदार एक कानूनी इकाई है - उसके स्थान पर।

अनुच्छेद 298. मौद्रिक दायित्वों की मुद्रा

1. मौद्रिक दायित्वों को बेलारूसी रूबल (अनुच्छेद 141) में व्यक्त किया जाना चाहिए।

एक मौद्रिक दायित्व यह प्रदान कर सकता है कि यह बेलारूसी रूबल में विदेशी मुद्रा में या पारंपरिक मौद्रिक इकाइयों ("विशेष आहरण अधिकार", आदि) में एक निश्चित राशि के बराबर राशि में देय है। इस मामले में, रूबल में देय राशि भुगतान तिथि पर प्रासंगिक मुद्रा या पारंपरिक मौद्रिक इकाइयों की आधिकारिक विनिमय दर पर निर्धारित की जाती है, जब तक कि एक अलग विनिमय दर या इसके निर्धारण के लिए कोई अन्य तिथि कानून द्वारा या पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित नहीं की जाती है। .

2. दायित्वों के लिए बेलारूस गणराज्य के क्षेत्र में बस्तियां बनाते समय विदेशी मुद्रा के साथ-साथ विदेशी मुद्रा में भुगतान दस्तावेजों का उपयोग, मामलों में, कानून द्वारा निर्धारित तरीके से और शर्तों के तहत करने की अनुमति है।

UDMURT विश्वविद्यालय के बुलेटिन

न्यायशास्र 2007। 6

यूडीसी 347 अपराह्न खोदीरेव

संपत्ति अधिकारों की उत्पत्ति के लिए अवधारणा और आधार के प्रकार

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और अधिग्रहण की अवधारणा, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार और तरीकों के बीच संबंध पर विचार किया जाता है। मूल और डेरिवेटिव के स्वामित्व के उद्भव के लिए आधारों को अलग करने के मानदंड और कानूनी महत्व का विश्लेषण किया जाता है।

कीवर्ड: स्वामित्व का अधिकार, स्वामित्व के अधिकार का उदय (अधिग्रहण), स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के मूल तरीके, स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके।

एक समय में, एम.एम. अगरकोव ने उल्लेख किया कि "... एक संपत्ति के अधिकार के संबंध में, इसकी घटना के आधार का सवाल बहुत बार मायने नहीं रखता है और इस विशेष अधिकार के वैयक्तिकरण के लिए आवश्यक नहीं है"। यह कथन इस तथ्य के कारण है कि, दायित्वों के अधिकारों के विपरीत, संपत्ति के अधिकारों की सामग्री सीधे कानून द्वारा निर्धारित की जाती है। इसलिए, संपत्ति के अधिकार के उद्भव के आधार की प्रकृति इसकी सामग्री (और इस अर्थ में, वैयक्तिकरण) को प्रभावित नहीं कर सकती है। फिर भी, संपत्ति के मालिक को स्थापित करने की आवश्यकता है, साथ ही यह पता लगाना है कि क्या किसी विशिष्ट व्यक्ति द्वारा स्वामित्व के अधिग्रहण के लिए विशेष औचित्य की आवश्यकता नहीं है। सबसे पहले, मालिक की स्पष्ट स्पष्ट परिभाषा, साथ ही स्वामित्व अधिकारों के उद्भव के आधार और क्षण, विषयों की कानूनी स्थिति की स्पष्टता सुनिश्चित करते हैं और, परिणामस्वरूप, नागरिक संचलन की स्थिरता। इसके अलावा, चूंकि मालिक के शीर्षक को कानून की अन्य शाखाओं के मानदंडों द्वारा विनियमित संबंधों में ध्यान में रखा जाता है, इसलिए स्वामित्व के अधिकार की उत्पत्ति का प्रश्न अंतर-क्षेत्रीय महत्व प्राप्त करता है।

एक मालिक के रूप में मान्यता सभी लाभ देती है जो स्वामित्व के अधिकार के कब्जे से जुड़े होते हैं: किसी चीज़ के स्वामित्व, उपयोग और निपटान का कानूनी रूप से सुरक्षित अवसर। मालिक संपत्ति को बनाए रखने का भार वहन करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210, साथ ही आकस्मिक क्षति और संपत्ति के आकस्मिक नुकसान का जोखिम (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 211)। का सटीक निर्धारण स्वामित्व के अधिग्रहण का क्षण लेनदारों के हितों के साथ-साथ राज्य के वित्तीय हितों की उचित सुरक्षा की गारंटी देता है, इसलिए यह कानून के विषय की संपत्ति के द्रव्यमान की वस्तु संरचना को निर्धारित करने की अनुमति कैसे देता है।

स्वामित्व के अधिकार को स्थापित करने के लिए और भी निजी आधार हैं। उदाहरण के लिए, एक सामान्य नियम के रूप में, यह मालिक है जिसे किसी चीज़ को गिरवी रखने का अधिकार है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 2, अनुच्छेद 335)। यह मालिक है जो अक्सर बीमा योग्य हित के वाहक के रूप में कार्य करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 930 के अनुच्छेद 1, 2)। संपत्ति के अधिकार के रूप में स्वामित्व का अधिकार अधिकृत व्यक्ति को संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की शक्तियों के प्रयोग से संबंधित अपने हितों की रक्षा के विशिष्ट साधन प्रदान करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 310-304)।

संशोधित करके सामान्य मुद्देस्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण, इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है कि, स्वामित्व के अधिकार के संबंध में, कानून "उद्भव" और "अधिग्रहण" शब्दों के साथ संचालित होता है। कला के अर्थ के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 8 ("नागरिक अधिकारों और दायित्वों के उद्भव के लिए आधार"), स्वामित्व का अधिकार, एक व्यक्तिपरक नागरिक अधिकार होने के नाते, उत्पन्न होता है। हालांकि, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218 पहले से ही संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण की बात करते हैं। इस तरह के द्वैतवाद का कारण क्या है और उल्लिखित अवधारणाओं के बीच क्या संबंध है? अक्सर साहित्य में उन्हें पर्यायवाची कहा जाता है। हालांकि, इन अवधारणाओं के बीच अंतर करने की आवश्यकता के बारे में राय व्यक्त की गई है। तो, वी.पी. ग्रिबानोव ने संपत्ति के अधिकारों के संबंध में "अधिग्रहण" की अवधारणा का उपयोग करने का कारण देखा कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के अधिकांश आधार कानूनी कार्यों के समूह से संबंधित हैं। नतीजतन, उन्होंने एक अधिकार के अधिग्रहण को एक अधिकार के उद्भव के रूप में माना, जिसकी विशिष्टता इस तथ्य में निहित है कि एक अधिकार का उद्भव उस विषय की इच्छा के वस्तुकरण का परिणाम है जिसमें अधिकार उत्पन्न होता है।

इसी तरह का निष्कर्ष ए.वी. लिसाचेंको: "कानून के उद्भव को एक नए व्यक्तिपरक नागरिक कानून के अस्तित्व की शुरुआत कहा जा सकता है: कोई कानून नहीं था - यह विषय के कार्यों की परवाह किए बिना उत्पन्न हुआ। दूसरी ओर, अधिग्रहण अपने सार में एक निश्चित अस्थिर प्रक्रिया को मानता है, जिसके परिणामस्वरूप कानून के अस्तित्व की शुरुआत होती है।

ऐसा लगता है कि घोषित स्थिति "अधिग्रहण" शब्द की गलत व्याख्या पर आधारित है, जो किसी कारण से प्राप्त करने वाले व्यक्ति के सचेत, उद्देश्यपूर्ण कार्यों से जुड़ा है। "अधिग्रहण" शब्द का अर्थ है किसी वस्तु का स्वामी, स्वामी बनना, "बनना" - बनना, एक अवस्था से दूसरी अवस्था में जाना। इसलिए, स्वामित्व का अधिग्रहण उस राज्य से एक संक्रमण है जिसमें व्यक्ति किसी विशेष चीज़ का मालिक नहीं था, उस राज्य में जिसमें वही व्यक्ति उस चीज़ का मालिक होता है। इस संक्रमण को अधिग्रहणकर्ता द्वारा वस्तु के स्वामित्व के अधिग्रहण के समय हुआ माना जाता है ("उठो" - प्रारंभ, रूप, उत्पत्ति)। जैसा कि हम देख सकते हैं, "अधिग्रहण" शब्द का उपयोग करते समय, स्वामित्व के अधिकार के विषय पर जोर दिया जाता है, एक गैर-मालिक और मालिक के रूप में उसकी स्थिति। हम "उद्भव" शब्द को कानून के विषय पर नहीं, बल्कि उस विषय में प्रकट होने वाले बहुत ही व्यक्तिपरक अधिकार पर लागू करते हैं। इस प्रकार, शब्द "अधिग्रहण" और "उद्भव" एक ही घटना का वर्णन करते हैं, लेकिन विभिन्न कोणों से: एक व्यक्ति स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है, लेकिन स्वामित्व का अधिकार अधिग्रहणकर्ता से उत्पन्न होता है।

साहित्य में, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए आधारों और विधियों के परिसीमन के संबंध में विभिन्न दृष्टिकोण हैं। यह आम तौर पर माना जाता है कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव (अधिग्रहण) के आधार कानूनी तथ्य या कानूनी (वास्तविक) रचनाएं हैं, कानून के अनुसार, विशिष्ट व्यक्तियों द्वारा कुछ संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव को शामिल करना। ऐसे तथ्यों को संपत्ति का शीर्षक (Ііїііш) भी कहा जाता है। संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों के रूप में, उन्हें "प्रासंगिक कानूनी तथ्यों के आधार पर उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध" (ई.ए. सुखानोव) के रूप में परिभाषित किया गया है, "वास्तविक कार्रवाई जिसके साथ कानून संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है

value" (L.V. Sannikova), "अधिग्रहण के उद्देश्य से वैध कार्रवाई। स्वामित्व के कानूनी संबंध ”(वी.ए. बेलोव), कानून द्वारा तय आदर्श मॉडल, यह वर्णन करते हुए कि संपत्ति के अधिकार (ए.वी. लिसाचेंको) प्राप्त करने के लिए उचित आधार की उपस्थिति के लिए कौन से कानूनी तथ्य और किस क्रम में होने चाहिए, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए तंत्र, "जो एक जटिल कानूनी संरचना है जिसमें किसी व्यक्ति की किसी विशेष चीज़ का मालिक बनने की व्यक्त इच्छा होती है, कानून में परिभाषित एक कानूनी तथ्य एक व्यक्ति के कानूनी संबंध स्थापित करने के अधिकार के उद्भव के आधार के रूप में परिभाषित होता है। एक विशेष चीज में, और कुछ मामलों में कानून में नामित पूर्व मालिक की इच्छा भी नए अधिग्रहणकर्ता की संपत्ति के लिए अपनी चीज को अलग कर देती है ”(ए.ए. याकिमोव)। कई विद्वान "स्वामित्व प्राप्त करने के आधार" और "स्वामित्व प्राप्त करने के तरीके" शब्दों को पर्यायवाची मानते हैं।

ऐसा लगता है कि "संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों" की अवधारणा को परिभाषित करने के लिए, "विधि" शब्द के आमतौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले अर्थ का उपयोग करना आवश्यक है, कानूनी परिणाम पर ध्यान केंद्रित करना, अर्थात अधिग्रहण पर। संपत्ति के अधिकार का। रूसी में, एक विधि को किसी कार्य के प्रदर्शन में, किसी चीज़ के कार्यान्वयन में उपयोग की जाने वाली क्रिया या क्रियाओं की प्रणाली के रूप में समझा जाता है। इसके आधार पर, किसी व्यक्ति के स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने के उद्देश्य से नागरिकों और संगठनों की कानूनी कार्रवाइयां, जिसमें सीधे स्वामित्व के अधिकार को जन्म देने वाली कार्रवाइयां शामिल हैं, को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों पर विचार किया जाना चाहिए। इस प्रकार, कानूनी अर्थों में विधियां कानूनी कार्य हैं, मुख्य रूप से लेनदेन, जबकि आधार कोई कानूनी तथ्य (घटनाओं, कार्यों सहित) हैं।

बेशक, कानूनी सिद्धांत और कानून शब्दों के सामान्य ज्ञान को एक विशेष कानूनी अर्थ से बदल सकते हैं, अगर यह वैज्ञानिक या व्यावहारिक दृष्टिकोण से उचित है। इस संबंध में, यह काफी संभव लगता है कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों की परिभाषाएं जो ई.ए. सुखानोव, ए.वी. लिसाचेंको, ए.ए. याकिमोव। उसी समय, कोई भी वास्तविक कार्यों के रूप में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों की समझ से सहमत नहीं हो सकता है (एल.वी. सन्निकोवा, एम.एम. पोपोविच)। उदाहरण के लिए, एम.एम. पोपोविच लिखते हैं: “संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने का आधार अपने आप में स्वामित्व का हस्तांतरण नहीं है। यह अधिकार एक निश्चित क्षण तक वस्तु के अलगावकर्ता के पास रहता है। इसलिए, स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए आधारों के उद्भव का अर्थ स्वामित्व का हस्तांतरण नहीं है। कानूनी आधार के अलावा, कुछ वास्तविक कार्यों को करना आवश्यक है जिनके साथ कानून परिणामों की शुरुआत को जोड़ता है। लेकिन अगर कार्रवाई कानून के अनुसार काफी निश्चित कानूनी परिणाम देती है, तो वे पहले से ही तथ्यात्मक नहीं रह जाते हैं। इस तरह की कार्रवाइयां कानूनी तथ्य हैं और इसलिए, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार हैं। इस पहलू में, हम मानते हैं कि ओ ए क्रासवचिकोव की टिप्पणी कि कोई भी कार्रवाई, क्योंकि यह केवल तथ्यात्मक है, जिसका कोई कानूनी महत्व नहीं है, कभी कानूनी परिणाम नहीं देता है, सही है।

संपत्ति के अधिकारों के "नींव" और "अधिग्रहण" शब्दों के विभिन्न अर्थपूर्ण अर्थों की पहचान करने के प्रयास, निस्संदेह, XVIII सदी के बाद से प्रसिद्ध पर आधारित हैं। "टाइटुलस एट मोडस एडक्वायरेंडी" का सिद्धांत। इस सिद्धांत के अनुसार, कानूनी आधार (टीटू-लुस) के अलावा, रेम में अधिकार प्राप्त करने के लिए, उदाहरण के लिए, एक अनुबंध, एक और कानूनी तथ्य आवश्यक है - अधिग्रहण की विधि (मोडस), उदाहरण के लिए, किसी चीज़ का स्थानांतरण (परंपरा)। संभवतः, इस सिद्धांत को ध्यान में रखते हुए, पूर्व-क्रांतिकारी सभ्यताओं ने संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार और विधि के बीच अंतर करने की आवश्यकता को पहचाना। उसी समय, स्वामित्व अधिकारों के उद्भव का आधार एक कानूनी तथ्य था जो एक सापेक्ष कानूनी संबंध को जन्म देता है जिसके भीतर स्वामित्व का उदय होता है (उदाहरण के लिए, एक बिक्री अनुबंध खरीदार के स्वामित्व के उद्भव का आधार है माल), और विधि वह क्रिया है जो सीधे स्वामित्व (जैसे परंपरा) को जन्म देती है। जी.एफ. अन्य रूसी नागरिकों की तरह, शेरशेनविच ने रूसी नागरिक कानून के मानदंडों की आलोचना की, जिसके आधार पर अनुबंध को संपत्ति प्राप्त करने की एक विधि के रूप में इंगित किया गया था, यह देखते हुए कि बिक्री का अनुबंध अपने आप में संपत्ति का निर्माण नहीं करता है, बल्कि केवल आधार है।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधारों का वर्गीकरण, घरेलू नागरिक कानून के लिए पारंपरिक, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए इन सभी प्रकार के आधारों को प्रारंभिक (मूल - मूल) और व्युत्पन्न (व्युत्पन्न - व्युत्पन्न) आधारों में विभाजित करता है। इस वर्गीकरण को वर्तमान कानून में शामिल नहीं किया गया है। हालाँकि, जैसा कि यू.के. टॉल्स्टॉय, इसे "उनकी सैद्धांतिक व्याख्या के माध्यम से, जिसमें नागरिक विज्ञान कहा जाता है" का अनुमान लगाया जा सकता है।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने की कसौटी के रूप में, कुछ वैज्ञानिक इच्छा की कसौटी को वरीयता देते हैं, अन्य उत्तराधिकार की कसौटी पर। वसीयत की कसौटी के समर्थक मूल तरीकों का उल्लेख करते हैं जिसमें स्वामित्व का अधिकार पिछले मालिक की इच्छा से स्वतंत्र रूप से या पहली बार उत्पन्न होता है, और डेरिवेटिव के लिए - जिसमें यह पिछले मालिक की इच्छा से उत्पन्न होता है और नए अधिग्रहणकर्ता की सहमति से। जो लोग उत्तराधिकार की कसौटी को भेद के आधार के रूप में रखते हैं, वे मूल विधियों का उल्लेख करते हैं जो बिना उत्तराधिकार पर आधारित हैं (संपत्ति अधिकारों का उद्भव इस संपत्ति के किसी अन्य व्यक्ति के अधिकार से जुड़ा नहीं है), और डेरिवेटिव के लिए - विधियाँ जो उत्तराधिकार पर निर्भर करती हैं (स्वामित्व का अधिकार एक चेहरे से दूसरे चेहरे पर प्राप्त किया जाता है)। इस विवाद का एक लंबा इतिहास रहा है। अधिकांश आधुनिक स्रोतों में, उत्तराधिकार की कसौटी को वरीयता दी जाती है, क्योंकि यह वह अवधारणा है जो स्वामित्व के अधिकार के उत्पन्न होने पर किसी चीज़ पर भार के संरक्षण को सही ठहराना संभव बनाती है।

इस वर्गीकरण का सैद्धांतिक और व्यावहारिक महत्व, जैसा कि ज्ञात है, स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने की विधि के आधार पर, अधिग्रहणकर्ता की कानूनी स्थिति अलग तरह से निर्धारित की जाती है। यदि स्वामित्व का अधिकार एक व्युत्पन्न विधि द्वारा प्राप्त किया जाता है, तो, चूंकि कोई भी अपने से अधिक अधिकारों को हस्तांतरित नहीं कर सकता है, इसलिए नया मालिक, कानून द्वारा स्थापित अपवादों के साथ, अधिकार को स्थानांतरित करता है।

मूत्र इस हद तक कि वे उसके पूर्ववर्ती के थे, जिसमें संबंधित भार भी शामिल थे। डी.एम. जेनकिन ने व्युत्पन्न विधियों के आवंटन के व्यावहारिक महत्व को संक्षेप में बताया: "... स्वामित्व के अधिकार में कमियां जो पिछले मालिक को नए मालिक को हस्तांतरित कर दी गई थीं"। किसी नए मालिक को किसी चीज़ को स्थानांतरित करते समय जो एन्कम्ब्रेन्स रह सकते हैं, सबसे पहले, तीसरे पक्ष के वे अधिकार (अनिवार्य या वास्तविक प्रकृति) हैं, जिनके पास निम्नलिखित का संकेत है (प्रतिज्ञा का अधिकार, सुखभोग, निवास का अधिकार, पट्टे का अधिकार, आदि)। रेम में सीमित अधिकारों के लिए, यह सुविधा कला के पैरा 3 में निहित है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 216, दायित्वों के अधिकारों के लिए - नागरिक कानून के विशेष मानदंडों में (उदाहरण के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 353, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 617 के खंड 1) . यदि स्वामित्व का अधिकार मूल तरीके से प्राप्त किया जाता है, तो, चूंकि नए मालिक का कोई पूर्ववर्ती नहीं है या उसका अधिकार पिछले मालिक के अधिकारों से स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है, वह उस सीमा तक अधिकार प्राप्त करता है जो उसके अधिकार को नियंत्रित करने वाले नियमों द्वारा स्थापित किया गया है। स्वामित्व।

वर्तमान कानून सीधे यह नहीं दर्शाता है कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए कौन सा आधार प्राथमिक है और कौन सा व्युत्पन्न है, वैज्ञानिकों और चिकित्सकों को उचित निष्कर्ष निकालने की इजाजत देता है। यह स्थिति संपत्ति के अधिकारों, विशेष रूप से, राष्ट्रीयकरण, अधिग्रहण और जब्ती के उद्भव के लिए विशिष्ट आधारों की योग्यता के संबंध में विवादों को जन्म देती है। हमारी राय में, निर्भरता और उत्पादकता जो "अधिकार के हस्तांतरण" निर्माण की विशेषता है, इस तथ्य में प्रकट होती है कि अधिकार प्राप्त करने के लिए, चीज़ के पिछले मालिक के पास संबंधित अधिकार होना चाहिए। इस प्रकार, इसमें कोई संदेह नहीं है कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए व्युत्पन्न आधारों के लिए एक अलगाव समझौते, विरासत और कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन का असाइनमेंट, क्योंकि यह खुद विधायक द्वारा इंगित किया गया है, इन मामलों में संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में बोल रहा है (उदाहरण के लिए) , अनुच्छेद 218 के अनुच्छेद 2, नागरिक संहिता आरएफ के अनुच्छेद 551)। जाहिर है, "स्वामित्व के हस्तांतरण" की अवधारणा पिछले मालिक के अधिकार की उपलब्धता पर बाद के मालिक के अधिकार के उद्भव की निर्भरता को दर्शाती है। यदि कोई वस्तु किसी भौतिक रूप की पृथक वस्तु के रूप में पहली बार प्रकट होती है, तो यहाँ हम स्वामित्व के अधिकार को प्राप्त करने के प्रारंभिक आधार के बारे में भी विश्वास के साथ बोल सकते हैं (उदाहरण के लिए, किसी वस्तु का निर्माण - अनुच्छेद 1, खंड 1 , रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 218), चूंकि पहले उस चीज़ के लिए कोई स्वामित्व अधिकार नहीं था, जिस पर मालिक का अधिकार निर्भर हो सकता है। एक खोज और एक खजाने के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण एक प्रारंभिक प्रकृति का है, क्योंकि इसकी नींव किसी भी तरह से पूर्व मालिक के स्वामित्व के अधिकार के अस्तित्व से जुड़ी नहीं है। एक खोज के स्वामित्व के उद्भव के लिए, उदाहरण के लिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वास्तव में उस चीज़ का मालिक कौन था, कब और किस कारण से उसने इसे हासिल किया। राष्ट्रीयकरण, अधिग्रहण और जब्ती के परिणामस्वरूप स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण को व्युत्पन्न के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, क्योंकि इन मामलों में संपत्ति के सार्वजनिक स्वामित्व के अधिकार का उदय संभव है क्योंकि पहले यह संपत्ति निजी संपत्ति का उद्देश्य था। विशिष्ट व्यक्तियों का अधिकार।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और इसके सैद्धांतिक विस्तार के लिए आधार के वर्गीकरण की पारंपरिक प्रकृति वर्गीकरण को एक कानूनी दर्जा देने की आवश्यकता से अलग नहीं होती है, जिसे सबसे पहले, वर्गीकरण के मानक निर्धारण में व्यक्त किया जाना चाहिए। स्वयं, इसकी कसौटी और कानूनी महत्व। नागरिक कानून को यह भी इंगित करना चाहिए कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए किन आधारों को प्राथमिक माना जाना चाहिए, और कौन से - डेरिवेटिव।

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प्राप्त 02.04.07

संपत्ति के उदय के आधारों की अवधारणा और प्रकार अधिकार

संपत्ति के उदय और खरीद की अवधारणाओं, आधारों का अनुपात और संपत्ति के उदय के तरीकों पर विचार किया जाता है। मानदंड और यहप्रारंभिक और व्युत्पन्न पर संपत्ति के उदय के आधारों के भेदभाव के न्यायिक महत्व का विश्लेषण किया जाता है।

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