Ποσοστό σε παράδειγμα κατασκευής. Διαγραφή υλικών

Προκειμένου να τηρούν σωστά αρχεία φορολογικών και λογιστικών, οι οργανισμοί και οι επιχειρηματίες υποχρεούνται να εκτελούν σωστά όλες τις τρέχουσες επιχειρηματικές και άλλους τύπους συναλλαγών. Ειδικότερα, για την αποδοχή διαφόρων εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης (συμπεριλαμβανομένων των οριστικών διακανονισμών μεταξύ του εργολάβου και του πελάτη στο πλαίσιο συναφών συμβάσεων), πρέπει να συμπληρωθεί ένα τυποποιημένο ενιαίο έντυπο Πιστοποιητικό αποδοχής της εκτελεσθείσας εργασίαςμε τη μορφή KS-2. Αξίζει να προσεγγίσουμε προσεκτικά την πλήρωσή του, καθώς πρόκειται για έγγραφο αναφοράς και, με την κατάλληλη εκτέλεση, θα βοηθήσει στην αποφυγή πιθανών αξιώσεων από δομές ελέγχου.

ΑΡΧΕΙΑ

Πριν προχωρήσετε στις οδηγίες για τη συμπλήρωση της πράξης με τη μορφή KS-2, θα πρέπει να σημειωθεί ότι σας επιτρέπει να απαριθμήσετε με ακρίβεια τα ονόματα της κατασκευής και της εγκατάστασης και άλλων τύπων εργασιών που εκτελούνται (κατοικίες και κοινόχρηστες, βιομηχανικές, κατασκευές πολιτικών εγκαταστάσεων κ.λπ.), και λαμβάνει επίσης υπόψη το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και το κόστος τους.

Η τιμή αναγράφεται χωρίς τον φόρο προστιθέμενης αξίας, ο οποίος, εάν χρειάζεται, αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή. Εδώ λαμβάνονται επίσης υπόψη διάφορα πρόσθετα δεδομένα.

Το έντυπο του πιστοποιητικού αποδοχής για την εργασία που εκτελείται KS-2 συντάσσεται με βάση τις πληροφορίες που εισάγονται, οι οποίες πρέπει να διατηρούνται σε οποιοδήποτε εργοτάξιο.

Η πράξη συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, καθένα από τα μέρη, μετά την ολοκλήρωση και αποδοχή όλων των εργασιών, λαμβάνει αντίγραφο με την υπογραφή εξουσιοδοτημένου προσώπου και τη σφραγίδα του δεύτερου μέρους.

Η διαδικασία για τη συμπλήρωση της φόρμας KS-2

Συμβατικά, το έντυπο KS-2 μπορεί να χωριστεί σε τρία μέρη.
Η πρώτη είναι η σελίδα τίτλου, η οποία περιλαμβάνει όλες τις βασικές πληροφορίες για τους οργανισμούς των οποίων η αλληλεπίδραση οδήγησε στη σύναψη συμβατικών σχέσεων, σε ορισμένες κατασκευαστικές εργασίες και στην υπογραφή αυτής της πράξης.

Πρώτο μέρος

Έτσι, πρώτα συμπληρώστε τις γραμμές που σχετίζονται με επενδυτής(εάν υπάρχει), πελάτηςκαι εργολάβος. Εδώ πρέπει να εισαγάγετε τα πλήρη ονόματά τους, υποδεικνύοντας την οργανωτική και νομική κατάσταση (IP, LLC, CJSC, OJSC), καθώς και στοιχεία επικοινωνίας: τη διεύθυνση τοποθεσίας και τον αριθμό τηλεφώνου τους. Απέναντι από κάθε οργανισμό εισάγεται ο κωδικός ΟΚΠΟ (μπορείτε να βρείτε στα έγγραφα εγγραφής).

Λίγο πιο κάτω πρέπει να γραφτεί όνομα και διεύθυνση του εργοταξίου, τον αριθμό και την ημερομηνία της σύμβασης εργασίας και την ημερομηνία σύνταξης του παρόντος εγγράφου (πράξη KS-2).

Σε αυτό το μέρος, πρέπει να σημειωθεί εκτιμώμενο κόστος της εργασίας που εκτελείται(αναφέρεται σε πλήρη συμφωνία με τη σύμβαση) - αυτό το ποσό μπορεί να εισαχθεί με αριθμούς, δεν είναι απαραίτητο να το αποκρυπτογραφήσετε με λέξεις.

Το δεύτερο μέρος

Το δεύτερο μέρος της φόρμας KS-2 περιλαμβάνει έναν πίνακα οκτώ στηλών, καθεμία από τις οποίες θα πρέπει να συμπληρωθεί.

• Πρώτη στήλη- αυτός είναι ο αύξων αριθμός των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης που εκτελούνται στην παρούσα πράξη.
• Δεύτερη στήλη- αριθμός θέσης σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση.
• Τρίτη στήλη- Όνομα έργων. Πρέπει να γράφονται συνοπτικά, αλλά με αρκετά σαφή αποκωδικοποίηση. Κάθε είδος εργασίας πρέπει να προσδιορίζεται ξεχωριστά, χωρίς να επιτρέπονται οι συσχετισμοί. Διαφορετικά, ο πελάτης μπορεί να αρνηθεί να υπογράψει αυτό το έντυπο και να απαιτήσει τη σύνταξη νέας πράξης.
• Τέταρτη στήλη- αριθμός τιμής μονάδας. Αξίζει επίσης να δοθεί μια ειδική εξήγηση εδώ: σημαίνει ότι οι εκτιμήσεις κατασκευής συνήθως συντάσσονται με βάση τις τιμές ειδικών συλλογών των Ενιαίων Προτύπων και Τιμών. Ωστόσο, εάν η εκτίμηση για έργα κατασκευήςπου συγκεντρώνονται σε σταθερές τιμές, αυτή η στήλη μπορεί να μείνει κενή.
• Πέμπτη φάλαγγα- μονάδα ( τετραγωνικά μέτρα, κομμάτια, κιλά κ.λπ.).
• Έκτη στήλη- τον αριθμό των ολοκληρωμένων εργασιών σύμφωνα με τα τελικά στοιχεία.
• έβδομη στήλη- τιμή ανά μονάδα (αναγράφεται σε ρούβλια).
• Όγδοη στήλη- το κόστος της εργασίας που εκτελείται για κάθε δείκτη.

Το τρίτο μέρος

Το τρίτο τελευταίο μέρος είναι οι υπογραφές των ενδιαφερομένων. Ειδικότερα, για λογαριασμό του αναδόχου, η πράξη αυτή υπογράφεται από τον υπάλληλο που είναι υπεύθυνος για την εκτέλεση των εργασιών (στη γραμμή «Υποβλήθηκε») και για λογαριασμό του πελάτη, είτε ο διευθυντής του οργανισμού είτε ο εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπός του ( στη γραμμή "Αποδεκτό"). Και τα δύο μέρη πρέπει να πιστοποιήσουν το έγγραφο με σφραγίδα (με εξαίρεση τους μεμονωμένους επιχειρηματίες, καθώς οι επιχειρηματίες δεν υποχρεούνται να χρησιμοποιούν σφραγίδα στις δραστηριότητές τους).

Μετά τη σύνταξη του εντύπου της πράξης KS-2, είναι απαραίτητο να εκδοθεί πιστοποιητικό για το κόστος της εργασίας που εκτελείται - και τα δύο αυτά κύρια έγγραφα πρέπει να ληφθούν υπόψη μόνο σε μία δέσμη, καθώς δεν ισχύουν το ένα χωρίς το άλλο. Και τα δύο αυτά έγγραφα, σύμφωνα με τους κανόνες αποθήκευσης πρωτογενών λογιστικών εγγράφων, μετά την εγγραφή και την υπογραφή, πρέπει να φυλάσσονται για τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Έγγραφα για διαγραφή υλικού

Τα κύρια έγγραφα βάσει των οποίων υπολογίζεται η ποσότητα των υλικών που πρέπει να διαγραφούν στο κόστος της εκτελούμενης εργασίας είναι:

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μπορείτε πάντα να τις ρωτήσετε στο φόρουμ στο νήμα

1. Πιστοποιητικό αποδοχής της εκτελεσθείσας εργασίας έντυπο 2υπογεγραμμένο από τον πελάτη, το οποίο αναφέρει το εύρος των εργασιών που εκτελέστηκαν για την περίοδο αναφοράς·

2. Πράξη απογραφής της κατασκευής σε εξέλιξη, που υποδεικνύει τον αριθμό των εργασιών σε ημιτελή μέρη δομικών στοιχείων και τύπους εργασιών στην αρχή και στο τέλος της περιόδου αναφοράς·

3. Παραγωγήανά μονάδα εργασίας και κατάλογο βασικών υλικών, δομών και εξαρτημάτων που θα συμπεριληφθούν στην έκθεση στο έντυπο M-29·

τέσσερα." Έκθεση για την κατανάλωση βασικών υλικών στις κατασκευές σε σύγκριση με τα πρότυπα παραγωγής" επί έντυπο Μ-29.

5. Έκθεση φόρμας υλικούΜ-19;

Στο διαγραφή υλικών, η αναφορά για το έντυπο M-29 χρησιμεύει ως βάση για διαγραφές υλικώνσχετικά με το κόστος εργασίας και σύγκριση της πραγματικής κατανάλωσης υλικών με την κατανάλωση που καθορίζεται από τα πρότυπα παραγωγής. Η αναφορά τηρείται από τον υλικώς υπεύθυνο άτομο χωριστά για κάθε υπό κατασκευή εγκατάσταση από φυσική άποψη. Αντικείμενο κατασκευής είναι κάθε ξεχωριστό κτίριο ή κατασκευή (με όλο τον σχετικό εξοπλισμό, εργαλεία, απογραφή, στοές, διαβάσεις, εσωτερικά δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, αγωγούς φυσικού αερίου, ηλεκτροδότηση, βοηθητικά και βοηθητικά βοηθητικά κτίρια, εξωραϊσμό και άλλα έργα και έξοδα) , για κατασκευή, ανακατασκευή ή επέκταση των οποίων πρέπει να συνταχθεί χωριστό έργο και εκτίμηση.

Εάν στην εγκατάσταση εργάζονται αρκετοί εργοδηγοί, τότε έντυπο Μ-29καταρτίζεται από ανώτερο εργοδηγό, ο οποίος, κατά κανόνα, είναι και υλικώς υπεύθυνος σε αυτή την εγκατάσταση. Έντυπο Μ-29καταρτίζεται σε μηνιαία βάση βάσει πράξεων εργασιών που εκτελούνται για τη σχετική περίοδο που υπογράφονται από τον πελάτη. Στοιχεία για τυπική ροήτα υλικά, καθώς και η ποσότητα του πραγματικά χρησιμοποιημένου υλικού, συμπληρώνονται από υλικό υπεύθυνο και ελέγχονται από υπαλλήλους του παραγωγικού και τεχνικού τμήματος.

Η εξοικονόμηση ή η υπέρβαση υλικών για κάθε μήνα προσδιορίζεται ως η διαφορά μεταξύ της πραγματικής κατανάλωσης και της κατανάλωσης που υπολογίζεται σύμφωνα με τα πρότυπα παραγωγής. Σε αυτήν την περίπτωση, οι οικονομίες εμφανίζονται με το σύμβολο μείον (-) και οι υπερβολικές δαπάνες εμφανίζονται με το σύμβολο συν (+).

Για κάθε περίπτωση υπερβολικής δαπάνης ή εξοικονόμησης υλικών, ο υπεύθυνος υποβάλλει γραπτή εξήγηση, η οποία επισυνάπτεται στην έκθεση. Με βάση τις εξηγήσεις του οικονομικά υπεύθυνου ατόμου σχετικά με τους λόγους των αποκλίσεων, οι υπάλληλοι του παραγωγικού και τεχνικού τμήματος, και σε ορισμένες περιπτώσεις ο αρχιμηχανικός του οργανισμού, λαμβάνουν τις κατάλληλες αποφάσεις, μετά τις οποίες ο μηχανικός PTO καταθέτει την ποσότητα των υλικών διαγράφονται στην τιμή κόστους.

Σε περιπτώσεις όπου η ποσότητα των βασικών υλικών που χρησιμοποιούνται πραγματικά για την παραγωγή έργων κατασκευής και εγκατάστασης είναι μικρότερη από την ποσότητα που υπολογίζεται σύμφωνα με τους κανόνες, η πραγματική ποσότητα των χρησιμοποιούμενων υλικών εγκρίνεται για διαγραφή στην τιμή κόστους. Εάν η ποσότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται πραγματικά περισσότερη ποσότητα, που υπολογίζεται σύμφωνα με τους κανόνες και η υπέρβαση του υλικού δικαιολογείται τεχνικά ή προκαλείται από την ανάγκη παραγωγής, το ποσό που επιτρέπεται από τον επικεφαλής του οργανισμού διαγράφεται στην τιμή κόστους. Η τεχνικά αδικαιολόγητη υπερβολική δαπάνη υλικών δεν επιτρέπεται να διαγραφεί στο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης. Για κάθε περίπτωση αδικαιολόγητης υπερβολικής δαπάνης οικοδομικά υλικάμε βάση το επεξηγηματικό σημείωμα του οικονομικά υπεύθυνου προσώπου, ο διαχειριστής λαμβάνει την κατάλληλη απόφαση να αποζημιώσει το κόστος τέτοιων υλικών, αποδίδοντάς το σε απώλειες κ.λπ. Αφού συμπληρώσει όλα τα στοιχεία Έντυπο αναφοράς M-29υπογεγραμμένο από όλους τους υπεύθυνους εκτελεστές, εγκεκριμένο από τον αρχιμηχανικό ή τον επικεφαλής της επιχείρησης και μεταφέρεται στο λογιστήριο.

Έτσι, η παραγωγή πραγματοποιείται ταυτόχρονα από υπαλλήλους των τεχνικών και οικονομικών υπηρεσιών, καθώς και από τους επικεφαλής της επιχείρησης.

Ορισμένες περιπτώσεις αποκλίσεων από τους κανόνες και πιθανές εξηγήσεις για τις αιτίες τους:

1. Συχνά, οι υλικώς υπεύθυνοι εξηγούν την εξοικονόμηση υλικών από το γεγονός ότι το υλικό πράγματι παραλήφθηκε και τοποθετήθηκε στη θήκη, αλλά τα κύρια έγγραφα για την παραλαβή των ειδών απογραφής δεν εκδόθηκαν από τον προμηθευτή ή χάθηκαν από τον ουσιαστικά υπεύθυνο πρόσωπο. Ως αποτέλεσμα, το υλικό δεν καταγράφεται στη λογιστική και, κατά συνέπεια, δεν μπορεί να διαγραφεί. Επομένως, στο έντυπο M-29, η εξοικονόμηση υλικών εμφανίζεται τον τρέχοντα μήνα και τον επόμενο μήνα, παρουσία TTN και TN, υπερβολικές δαπάνες. Ωστόσο, μια τέτοια εξήγηση δεν μπορεί να θεωρηθεί δικαιολογημένη, αφού, σύμφωνα με το άρθ. 27 του νόμου της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας «Σχετικά με τη Λογιστική και την Αναφορά», που ισχύει επί του παρόντος, το γεγονός μιας επιχειρηματικής συναλλαγής επιβεβαιώνεται από ένα νομικά δεσμευτικό πρωτογενές λογιστικό έγγραφο. Η προετοιμασία του πρωτογενούς λογιστικού εγγράφου αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της ίδιας της επιχειρηματικής συναλλαγής. Σε αυτήν την περίπτωση, το λογιστήριο της επιχείρησης, το οικονομικά υπεύθυνο άτομο ή άλλος υπεύθυνος εκτελεστής (αγοραστής) πρέπει να διασφαλίσει ότι ο οργανισμός διαθέτει το απαραίτητο έγγραφο.

2. Μερικές φορές η εξοικονόμηση ενός υλικού εξηγείται από την υπερβολική δαπάνη ενός άλλου, δηλ. αντικατάσταση υλικού. Μια τέτοια εξήγηση μπορεί να γίνει δεκτή υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η αντικατάσταση του υλικού επιτρέπεται σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει υλικό πηγής της απαιτούμενης ποιότητας και ποσότητας.
• η αντικατάσταση πραγματοποιείται με υλικό κοντά στο αρχικό από άποψη λειτουργικότητας.
• η χρήση άλλου υλικού δεν παραβιάζει την τεχνολογία παραγωγής και δεν αυξάνει δραματικά το κόστος εργασίας. Για παράδειγμα, τα υπέρθυρα από οπλισμένο σκυρόδεμα μπορούν να αντικατασταθούν με μεταλλικό προφίλ (κανάλι), οπλισμό.

Το συμπέρασμα σχετικά με το παραδεκτό της αντικατάστασης δίνεται από τον αρχιμηχανικό και σε ορισμένες περιπτώσεις (για παράδειγμα, κατά την αντικατάσταση φέρουσας κατασκευής) - από το ινστιτούτο σχεδιασμού που ανέπτυξε την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης για αυτό το αντικείμενο. Στο έντυπο Μ-29, το γεγονός της αντικατάστασης τεκμηριώνεται με μείωση της ποσότητας ενός υλικού ή εξαίρεση από το έντυπο και ταυτόχρονα αύξηση της ποσότητας άλλου υλικού.

3. Κατά τη διαγραφή δομικών υλικών και κατασκευών στο κόστος, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ότι τα προκατασκευασμένα προϊόντα οπλισμένου σκυροδέματος, οι μεταλλικές κατασκευές, τα ξυλουργεία και άλλα προϊόντα τεμαχίων δεν μπορούν να δαπανηθούν σε ποσότητες που υπερβαίνουν το πρότυπο παραγωγής. Δεν επιτρέπονται ούτε απώλειες. Δεν γίνεται εξοικονόμηση πόρων για εμπορικά μείγματα (κονίαμα, σκυρόδεμα), καθώς χάνουν τις τεχνολογικές τους ιδιότητες σε σύντομο χρονικό διάστημα και πρέπει να τοποθετούνται στη θήκη αμέσως μετά την παραλαβή τους. Για τον ίδιο λόγο, από την 1η ημέρα κάθε μήνα, το υπόλοιπο των μειγμάτων εμπορευμάτων δεν μπορεί να αναγραφεί στην έκθεση υλικού του εντύπου Μ-19. Με την παρουσία μιας τέτοιας κατάστασης, μια εξήγηση δίνεται από έναν οικονομικά υπεύθυνο. Σε περιπτώσεις όπου ο όγκος εργασίας με χρήση εμπορικών μειγμάτων είναι μικρός, επιτρέπεται η κατασκευή τους σε συνθήκες κατασκευής.

Οποιαδήποτε αδικαιολόγητη απόκλιση από τους κανόνες υποδηλώνει μη συμμόρφωση με την τεχνολογία εργασίας. Οι μη επιβεβαιωμένες εξοικονομήσεις υποδηλώνουν επίσης υπερεκτίμηση του όγκου της εργασίας που εκτελείται (προσθήκες). Εξαίρεση μπορεί να αποτελούν οι περιπτώσεις που έχει εισαχθεί πρόταση εξορθολογισμού για αυτό το σύνολο εργασιών. Η αδικαιολόγητη υπερβολική δαπάνη υλικών μπορεί επίσης να επιβεβαιώσει την υπόθεση γάμου ή άλλες μη παραγωγικές απώλειες, κάτι που απαιτεί έρευνα και πρόσθετα έγγραφα. Σύμφωνα με το έντυπο M-29, διαγράφονται μόνο τα κύρια και βοηθητικά οικοδομικά υλικά. Το έντυπο M-29 δεν αντικατοπτρίζει την κατανάλωση ειδών, εργαλείων χαμηλής αξίας και χρήσης. Για να δικαιολογηθεί η διαγραφή από τους λογαριασμούς των ουσιαστικά υπευθύνων των υλικών που ελήφθησαν από τον πελάτη και όχι στον ισολογισμό του αναδόχου, είναι επίσης απαραίτητο να συνταχθεί έντυπο Μ-29, αλλά ένα ξεχωριστό παράδειγμα του. Αυτό είναι απαραίτητο για να διαγραφή υλικώντο λογιστήριο θα μπορούσε να προσδιορίσει με σαφήνεια το εύρος των υλικών που διαγράφηκαν λόγω του ότι ανήκουν στον ανάδοχο ή στον πελάτη.

Διαγραφή υλικώνΗ διόρθωση στο κόστος της εκτελεσθείσας εργασίας (έντυπο 2) υπολογίζεται χρησιμοποιώντας προγράμματα παραγωγής. Αναπόσπαστο μέρος αυτού του εγγράφου είναι μια περίληψη των υλικών για την πράξη της εργασίας που εκτελείται με βάση τις ρυθμιστικές ανάγκες. Συμπληρώνοντας και υποβάλλοντας στο λογιστήριο σε αυτήν την περίπτωση, το έντυπο M-29 είναι υποχρεωτικό, καθώς είναι αυτό (και όχι η πράξη της εργασίας που εκτελείται) που αποτελεί τη βάση (κύριο έγγραφο) για τη διαγραφή υλικού από την έκθεση του υλικό υπεύθυνο και αποδίδοντας την αξία τους στο κόστος των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης.

Λοιπόν, τι είναι ένα ποσοστό; Ποσοστό, κάθε μήνας είναι ακόμη πιο ενοχλητικός από τις καθημερινές αναφορές, και δεν υπάρχει καμία διαφυγή από αυτό. Για να καταλάβετε τι είναι, πρέπει να καταλάβετε από πού προέρχονται τα χρήματα στην κατασκευή και πώς και πού πηγαίνουν. Έχουμε συμφωνία με τον Γενικό Ανάδοχο ή απευθείας με τον Πελάτη. Η σύμβαση περιέχει εγκεκριμένες εκτιμήσεις που γίνονται σύμφωνα με το έργο ή λαμβάνονται σύμφωνα με τη διανομή (είναι ακόμα πιο εύκολο. Θα πληρωθούμε μόνο ό,τι αναφέρεται σε αυτές τις εκτιμήσεις. Εκτελούμε εργασίες και κάθε μήνα υποβάλλουμε και επιβεβαιώνουμε τον όγκο και την ποιότητά τους στον πελάτη υπογράφοντας λογιστικά έντυπα των πράξεων ολοκληρωμένη εργασία KS-2, KS-3 και, εάν είναι απαραίτητο, KS-6a (σύμφωνα με το διάταγμα 71α της 30/10/1997 της Κρατικής Επιτροπής Στατιστικής της Ρωσικής Ομοσπονδίας), δηλαδή με αυτό κλείνουμε ο όγκος, η απόδοση ή το ποσοστό λέγεται διαφορετικά, αλλά η ουσία είναι η ίδια. CC από τις ίδιες εκτιμήσεις ή με διανομή. Σύμφωνα με αυτές τις υπογεγραμμένες φόρμες, τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό μας και αυτό γίνεται εντός τριών μηνών.Επιπλέον , έως ότου αποπληρώσουμε την προκαταβολή με τους CC μας, το ποσό της οποίας είναι συνήθως 20-30% της σύμβασης, δεν θα μεταφέρουμε χρήματα ή αυτό το ποσοστό λαμβάνεται από κάθε εκτέλεση. Σε πολλούς μεγάλους οργανισμούς, οι τόκοι αφαιρούνται επίσης για περίοδος εγγύησης (συνήθως 3 έτη), το ποσό της οποίας μεταφέρεται εξ ολοκλήρου μετά την περίοδο αυτή. ntiya, αυτό είναι το 10% του ποσού της σύμβασης, το οποίο ο γενικός ανάδοχος πρέπει να καταθέσει στην τράπεζα, ώστε σε περίπτωση παραβίασης της σύμβασης (πρόστιμα, κυρώσεις, μη επιστροφή της προκαταβολής) ή σε άλλες εγκαταστάσεις, ο πελάτης έχει την ευκαιρία να κάνει ανάληψη χρημάτων από τον γενικό ανάδοχο, χωρίς τις επιθυμίες του, παρέχοντας στην τράπεζα δικαιολογητικά, όλα ήταν τόσο απλά εφευρεμένα. Όλα αυτά γίνονται μέσα σε ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, και άλλες προϋποθέσεις που καθορίζονται στη σύμβαση. Γενικά, με τη μεταφορά χρημάτων σε εμάς για αυτά τα CC (τα οποία αντιγράφουν εκτιμήσεις ή διανομή), μας αποζημιώνουν για το κόστος μας για οτιδήποτε περιλαμβάνεται στις εκτιμήσεις, τόσο για εργασίες όσο και για υλικά. Εκείνοι. αν κάναμε τη δουλειά με υλικά που δεν είναι στις εκτιμήσεις (όγκοι και τιμές), τότε δεν λαμβάνουμε χρήματα για αυτό, αντίστοιχα.

Επίσης πρέπει να ξέρεις ότι και με το ποσοστό και με την εγγραφή των ειδικών αν πάμε για υπεργολαβία, τότε θέλει και ο γενικός ανάδοχος να φτιάξει και να συντονίσει τα δικά του σύμφωνα με τις εκτιμήσεις μας. Και εμείς, κατά κανόνα, συμφωνούμε και υπογράφουμε τα πάντα μόνο αφού οι ίδιοι υπογράψουν και συμφωνήσουν σε όλα με τον πελάτη. Πρέπει επίσης να προσπαθήσουμε, εάν ο γενικός εργολάβος δεν έχει πληρώσει, μην πληρώσει το subchik.

Αυτό που δεν μπορεί να εκπτωθεί. Εάν αναγκαστούμε να κάνουμε κάτι που δεν περιλαμβάνεται στο έργο και, κατά συνέπεια, στην εκτίμηση, τότε με αυτόν τον τρόπο, το γραφείο δεν θα λάβει τίποτα για αυτό και, επομένως, κάποιος δεν θα λάβει (συνολικά θα λάβει λιγότερα ) έναν μισθό για αυτό. Η διαδικασία συμφωνίας εκτιμήσεων και υπογραφής πρόσθετης συμφωνίας εκτείνεται για μήνες και δεν είναι γεγονός ότι τελικά θα πληρώσουν όλοι. Επομένως, πρέπει να είστε 100% σίγουροι ότι δεν θα πεταχθούμε πριν αναλάβουμε μια τέτοια εργασία. Το ελάχιστο που μπορεί να απαιτηθεί σε αυτή την περίπτωση είναι μια εγγυητική επιστολή ή μια επιστολή εμπορικής προσφοράς για αυτές τις εργασίες (δεν περιλαμβάνεται στη σύμβαση). Εκείνοι. όταν υποβάλλουμε για εκτέλεση, μπορούμε να υποβάλουμε μόνο ό,τι περιλαμβάνεται στη σύμβαση, υποβάλλουμε όλα τα άλλα (είτε είναι εντελώς διαφορετικά έργα είτε αλλαγές στο ίδιο έργο) ξεχωριστά ή δεν υποβάλλουμε καθόλου.
Γενικά, όλες οι δυνάμεις πρέπει να πεταχτούν στο ποσοστό και να κάνετε ό,τι θέλετε για να προστατέψετε τους όγκους, τα χρήματά σας και, κατά συνέπεια, τον μισθό σας. Όσο δυσάρεστο κι αν ακούγεται, αλλά ακόμη και το στέλεχος προς τιμήν της θα πρέπει να βαθμολογηθεί για να ολοκληρώσει αυτό το έργο.

Για παράδειγμα, η Transneft έχει έναν κανονισμό OR-91.200.00-KTN-047-10 (πριν ήταν OR-20.01-60.30.00-KTN-002-1-04) σύμφωνα με τον οποίο γίνονται όλα αυτά. Για εμάς, τους subs, η εκτέλεση γίνεται σε δύο φάσεις:
1. Ποσοστό μεταξύ του MCC (πελάτη) και του γενικού εργολάβου.
2. Ποσοστό μεταξύ του Γενικού Αναδόχου (ο πελάτης για εσάς) και του υπεργολάβου (εσείς).
Σε πρώτη φάση, που λήγει στις 25 κάθε μήνα, ο γενικός ανάδοχος πρέπει να πληρώσει τόκους. Εκείνοι. ο πελάτης υπογράφει το KSki στον γενικό εργολάβο, επιβεβαιώνοντας έτσι ότι ναι, έκανε τέτοια δουλειά, με τέτοια ποιότητα (μαζί με τη δουλειά μας) και εδώ παίρνεις τόσα χρήματα για αυτό, ενώ για την αποτελεσματικότητα και την ταυτότητα δεδομένων εμείς οι ίδιοι αποδεικνύουμε όγκους στον πελάτη και δείχνουμε την τεκμηρίωση που έχει κατασκευαστεί για αυτό, γιατί δεν υπάρχει κανένας άλλος εκτός από εμάς και ο γενικός ανάδοχος έχει τα δικά του προβλήματα. Έτσι, μέχρι τις 22-23 του μήνα, από την πλευρά σας, θα πρέπει:
- παροχή πληροφοριών σχετικά με τον όγκο των εργασιών που πρόκειται να κλείσουν (σύμφωνα με εκτιμήσεις ή διανομή)·
- να αποδείξετε τους όγκους στην τεχνική επίβλεψη μετακινώντας τον γύρω από το αντικείμενο (αν δεν το πιστεύει), δείχνοντάς του και διαβεβαιώνοντάς του ότι έχετε ολοκληρώσει όλα όσα θέλετε να ποσοστώσετε.
- επιβεβαιώστε στην τεχνική επίβλεψη ότι υπάρχει απόδοση για τον τόμο που υποβάλλετε.
- κλείστε όλες τις συνταγές που σας κολλάνε (μέχρι το κλείσιμο και στη συνέχεια, μετά από ένα ποσοστό, γράψτε μια νέα).
- δώστε στον γενικό ανάδοχο πιστοποιητικό από το TN σχετικά με τους όγκους που εκτελούνται και την παροχή του στελέχους στο ακέραιο, με ποσοστό στη διανομή (όχι σε όλες τις εγκαταστάσεις, μπορεί να είναι εσωτερική επιθυμία του πελάτη ή του γενικού εργολάβου).
- υποβάλετε στον γενικό ανάδοχο τους όγκους του καλωδίου που πρόκειται να διαγραφεί και τον εξοπλισμό που προμήθευσε ο πελάτης με συνημμένη τη δήλωση του εγκατεστημένου εξοπλισμού (δεν χρειάζεται τίποτα για το καλώδιο).
- αποδείξτε τους όγκους στον πελάτη (TsUPu), μετακινώντας τον γύρω από το αντικείμενο (αν δεν το πιστεύει), δείχνοντάς του και διαβεβαιώνοντάς τον ότι έχετε ολοκληρώσει όλα όσα θέλετε να ποσοστά.

Συνήθως, πριν την τελική υπογραφή, ο πελάτης δίνει εντολή στην τεχνική επίβλεψη να ελέγξει και να υπογράψει, αν όχι τα ίδια τα έντυπα, τότε κάπου στην άλλη πλευρά του γεμιστήρα KS-6a, στο οποίο κόβουν τους τόμους και αφήνουν μόνο ό,τι μεταφέρεται. σε KS-2 και KS-3.

Στη δεύτερη φάση του ποσοστού, η ημερομηνία του οποίου ορίζεται από τον γενικό ανάδοχο (συνήθως τις πρώτες ημέρες του μήνα), με βάση τους υπογεγραμμένους τόμους του γενικού εργολάβου (μερικές φορές και περισσότερο, αν λυπηθεί και έχει πολλά χρήματα), υπογράφετε το KSki σας με όλους τους υπεύθυνους του γενικού εργολάβου και τους στέλνετε στο γραφείο (δεν χρειάζεται να υπογράψουν ούτε ο πελάτης ούτε η τεχνική επίβλεψη). Συμβαίνει ο γενικός εργολάβος να είναι χαζός και να υποβάλλει το CSK του για τη δουλειά μας με ένα μήνα καθυστέρηση και μετά θα έχουμε διαφορά μαζί τους, μόνο για αυτόν τον μήνα. Μας συμφέρει λοιπόν οι όγκοι που προμηθεύουν να συμπίπτουν με τους δικούς μας, ώστε να μην υπάρχουν προφάσεις να πούμε ότι δεν πληρώθηκαν, και άρα θα κουρευτούμε ή δεν θα πληρωθούμε ανάλογα. Καθίστε μαζί με τους εκτιμητές του γενικού εργολάβου και χτυπήστε τα όλα να ταιριάζουν και οι δικοί μας και οι δικοί τους. Εάν ο ίδιος υποβάλατε αίτηση για την εκτέλεση του γενικού εργολάβου και συμμετείχατε στην προστασία των τόμων και του KSok τους, τότε θα ξέρετε πόσα πρέπει να υποβάλετε στο δικό σας. Χωρίς αυτό, μπορεί να αποδειχθεί ω, πόσο δύσκολο και μακρύ να προσαρμόσετε τα πάντα στον γενικό ανάδοχο ή να ελέγξετε το δικό σας subchik, και όταν ξέρετε ότι η φυσική είναι η ίδια εδώ και εκεί, όλα τα VPDM και άλλες αναφορές τα έγγραφα θα ταιριάζουν.

Ποια δεδομένα πρέπει να υποβληθούν; Λίγες μέρες πριν την έναρξη του ποσοστού, υποβάλετε στοιχεία για το καλώδιο που θα διαγραφεί και τον εξοπλισμό που προμηθεύει ο πελάτης σύμφωνα με τα έντυπα που θα σας δώσει ο γενικός ανάδοχος. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γνωρίζετε ποιος εξοπλισμός είναι εγκατεστημένος και ποιο καλώδιο έχει τοποθετηθεί. Συνήθως, ο ίδιος ο γενικός ανάδοχος συντάσσει το VPDM - μια δήλωση επεξεργασίας υλικών διοδίων, αλλά μερικές φορές μπορεί να απαιτήσει από εμάς. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να έχετε σε ένα μέρος όλα τα τιμολόγια και τα πιστοποιητικά αποδοχής και μεταφοράς εξοπλισμού εγκατάστασης OS-15 που παρέχονται από τον πελάτη. Ο εξοπλισμός που δέχεται το κιτ θα κρέμεται έτσι μέχρι το τέλος της κατασκευής, μέχρι να εγκαταστήσετε τα πάντα. Μαζί με τις πληροφορίες, πρέπει να παρέχετε αντίγραφα των δηλώσεων του εγκατεστημένου εξοπλισμού (ορισμένα απαιτούν ακριβώς την πράξη του εγκατεστημένου εξοπλισμού - σύμφωνα με την τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης, δεν ήταν και δεν είναι στη φύση του, συνήθως η δήλωση είναι αρκετή ή ο γενικός ανάδοχος ή ο πελάτης κάνει αυτή την πράξη βάσει αυτού). Δεν απαιτούν τίποτα για το καλώδιο (αν και μπορείτε να αντιγράψετε τα φύλλα από τα σχέδια εργασίας με συμπληρωμένες τις «στρωμένες» στήλες), γι' αυτό το περιοδικό καλωδίου στο excel, το οποίο πρέπει να συμπληρωθεί, είναι πολύ χρήσιμο (όχι προσπαθήστε να τους το δώσετε σε excel ή εκτύπωση - θα τους αρέσει και θα το ζητούν συνεχώς). Είναι αδύνατο να γίνει επί τοις εκατό ο εξοπλισμός και το καλώδιο που παρέχεται από τον πελάτη εάν δεν παραληφθεί (αποσυνδρομητής). Συμβαίνει ο επικεφαλής του τμήματος να έχει αποφασίσει να τοποθετήσει ένα καλώδιο αντί για άλλο και μετά να θέλει να του δώσει ένα ποσοστό. Αν αυτό δεν είναι μέσα στο ίδιο έργο (εκτίμηση), τότε δεν μάντεψε. Συχνά ένας πονηρός γενικός εργολάβος υποβάλλει τα CC του με φουσκωμένους όγκους, κάτι που είναι κατανοητό, όλοι προσπαθούν να πάρουν νωρίς και περισσότερα, γιατί τότε μπορεί να μην δώσουν απολύτως τίποτα. Αυτό μπορεί να αποδειχθεί τόσο μεγάλες δυσκολίες για τον ίδιο τον γενικό ανάδοχο, όσο και για εμάς, επειδή ο πελάτης μπορεί να κατέβει από τον παράδεισο σε εμάς και να ρωτήσει πόσο υποβάλλουμε, και ως αποτέλεσμα, η εκτέλεση ελέγχεται μόνο από τον γενικό εργολάβο CQs.
Τι γίνεται με την εκτελεστική τεκμηρίωση; Ξεκινήστε να προετοιμάζεστε για ένα ποσοστό εκ των προτέρων - τουλάχιστον μία ή δύο εβδομάδες νωρίτερα, και κατά προτίμηση από την υπογραφή του προηγούμενου, σχεδιάστε, αν όχι τον όγκο, τότε τουλάχιστον τα έργα και τις εργασίες που πρόκειται να κάνετε και για τις οποίες πρέπει να ετοιμάσετε μια ταυτότητα. Αυτό είναι το αποτέλεσμα όλης της δουλειάς σας και αν έχετε κάνει τα πάντα, δεν υπάρχουν ερωτήσεις για εσάς - εξαιρετικό, ο κώλος σας είναι καλυμμένος. Αλλά αν δεν μπορείτε να επιβεβαιώσετε (δεν αποδείξετε) την εργασία που εκτελέστηκε με την ταυτότητά σας, είστε καλυμμένοι, ο επικεφαλής του ιστότοπου είναι καθαρός, επειδή είστε ο μηχανικός PTO, για αυτό σας έφεραν στον ιστότοπο, ακόμα κι αν εκεί υπάρχουν πολλά σχόλια για την εγκατάσταση στον ιστότοπο, τα μόνα που έμειναν για να σας κατηγορήσουν. Επομένως, έχοντας λάβει μια επίπληξη για ένα σπασμένο ποσοστό, στείλτε σε όλους αιτήματα όπως αυτό, αλλά εκτυπώστε μου αυτό και βρείτε μου αυτό ή υπολογίστε μου αυτό και κάντε μόνο ταυτότητα. Θυμηθείτε: οι πλοίαρχοι δεν θα καθίσουν μαζί σας τη νύχτα και θα εργαστούν σε εκτελεστικά έγγραφα, θα χτυπήσουν ήρεμα και θα εργαστείτε και θα εργαστείτε περισσότερο. Πρέπει να προσέλθετε στο ποσοστό με τα απαραίτητα και επαρκή ΕΚΤΕΛΕΣΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ. Τα υπόλοιπα είναι πρόβλημα του εργοδηγού ή του υπεύθυνου του site. Αν προσπαθήσει να δώσει ποσοστά στην εργασία που δεν έγινε και μπορείτε να επιβεβαιώσετε με εκτέλεση μόνο αυτά που έχουν γίνει, αυτό είναι το πρόβλημά του (κακή οργάνωση της δουλειάς ή δεν την έκανε καθόλου). Φυσικά, μπορείτε να αποδώσετε λίγα, αλλά δεν μπορείτε να βαρεθείτε πολύ. Κάποιοι λατρεύουν πολύ να αρρωσταίνουν, να κάνουν φαγοπότι και άλλα παρόμοια κατά ένα ποσοστό - καθάρματα.

Συχνά ο επικεφαλής του τμήματος έρχεται στο ποσοστό και λέει: «Έλεγξα εκεί και αποδεικνύεται ότι το δικό μας δεν έχει στρώσει 75, αλλά 100 χλμ. καλωδίου και πρέπει να αφαιρεθεί από αυτήν την απόδοση, επειδή οι άνθρωποι δεν έχουν αρκετό για μισθό." Όταν ο επικεφαλής του τμήματος δεν ενδιαφέρεται για την εκτέλεση, τις αναφορές στον πελάτη και στον γενικό εργολάβο, επειδή δεν το κάνει, τότε φυσικά δεν θα απαιτήσει καμία αναφορά από τους κυρίους του και φυσικά δεν θα τις γράψουν . Σε γενικές γραμμές, πρέπει να το αρνηθείτε με κάθε τρόπο και να αντιμετωπίσετε τον ίδιο επικεφαλής του ιστότοπου ότι χρειάζεται λογιστική και αναφορά πρώτα από όλα για χρήματα για τον ιστότοπο, όχι για να σας ελέγχει κάποιος, αλλά για να γνωρίζει μόνος του τι είναι γίνεται στις εγκαταστάσεις. Επομένως, εάν δεν υποβάλουν τα πάντα στην ώρα τους, τότε για ένα ποσοστό, ακόμη και αν υποβληθούν αυτοί οι χαμένοι τόμοι, τότε δεν θα μπορείτε να τους αποδείξετε με εκτελεστικά έγγραφα.

Τι μπορεί να γίνει δωρεά και τι πρέπει να ληφθεί υπόψη; Συχνά τα μικρά υπο-αντικείμενα (έργα) στην αρχή της κατασκευής δεν χρειάζεται να αναλογούν σε ποσοστό, επειδή χρειάζεται ένα καταχωρημένο αρχείο καταγραφής γενικές εργασίεςπου είναι ήδη σε έλλειψη, επομένως είναι καλύτερο να κάνετε και να αποδείξετε ένα μεγάλο και ακριβό έργο παρά να διασκορπιστείτε σε πολλά μικρά. Λοιπόν, εάν υπάρχουν μόνο μικρά αντικείμενα και η εκτέλεση δεν μπορεί να αποξεσθεί μαζί, τότε ό,τι δεν μπορεί να γίνει θα πρέπει επίσης να γίνει.

Μερικές φορές ο πελάτης δεν υπογράφει αυτούς τους τόμους, ακόμη και πραγματικούς και τους οποίους μπορείτε να επιβεβαιώσετε με εκτελεστική τεκμηρίωση, τότε πρέπει να αποδείξετε τον επόμενο μήνα γιατί υπογράφετε περισσότερους τόμους από αυτούς που μπορείτε να επιβεβαιώσετε με εκτελεστική τεκμηρίωση σε ένα μήνα. Ο πελάτης φοβάται να υπογράψει τόμους, συχνά τους κόβει, πολλές φορές αδικαιολόγητα, απλώς νομίζει αμέσως ότι τον εξαπατάτε. Πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για αυτό - είτε κερδίστε τη φήμη του τίμιου εργολάβου είτε εξαπατήστε, υπερεκτιμώντας τους όγκους με την προσδοκία ότι θα το κόψουν ούτως ή άλλως.

Για να αποδείξουμε με εκτιμήσεις ή με κατανομή, αυτές είναι δύο πολύ μεγάλες διαφορές. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, κουράζεσαι να μετράς τα υλικά και να ψάχνεις για τιμές για αυτά, και μετά ο επιθεωρητής πρέπει να ψάξει σε αυτές τις εκτιμήσεις για πολύ καιρό και μπορεί να βρει ένα σωρό λάθη και ασυνέπειες λόγω των οποίων πρέπει να ξανακάνουμε τα πάντα. Ως εκ τούτου, κατέληξαν στην κατανομή της τιμής της σύμβασης - αυτή είναι μια πολύ πρόχειρη ενοποιημένη εκτίμηση, όπου οι τιμές και το υλικό μέρος συνδυάζονται σε μια θέση και εμφανίζονται μόνο τα κύρια έργα (το μήκος του καλωδίου είναι μόνο ένα νήμα , μαζί με τους τερματισμούς και τις συνδέσεις, όλοι οι σωλήνες, το χώμα, όλος ο εξοπλισμός σε μια θέση κ.λπ.), και οι μικροί δεν φαίνονται καθόλου και κάθονται στους ίδιους κύριους. Εκείνοι. Πίσω από κάθε σημείο διανομής υπάρχουν εκτιμήσεις, αλλά δεν είναι ορατές ούτε στον πελάτη ούτε σε εμάς εάν δεν έχουμε αυτές τις εκτιμήσεις. Η διανομή γίνεται ακριβώς όπως το χρονοδιάγραμμα εργασιών, το οποίο συνήθως γίνεται από συγκεντρωτικούς λογαριασμούς ποσοτήτων. Και όταν όλοι έχουν ένα κοινό χρονοδιάγραμμα, ξεκινώντας από τον πελάτη, τον γενικό εργολάβο, όλους τους υπεργολάβους και τον επενδυτή, τα σημεία αυτού του χρονοδιαγράμματος συνδέονται με τους όγκους για τους οποίους γίνονται οι εκτιμήσεις μας, όλα γίνονται ξεκάθαρα. Εκείνοι. Ο πελάτης, λοιπόν, βλέπει την ετοιμότητα του αντικειμένου μηνιαίως ως ποσοστό (σύμφωνα με τα αποτελέσματα), εξ ου και το όνομα. Με τη διανομή είναι πολύ πιο εύκολο και γρήγορο για όλους, ενώ είναι μάλλον δύσκολο να ελέγξουμε αν κάτι δεν πάει καλά, αλλά είναι πολύ πιο εύκολο να αποδειχθεί και να υπερασπιστεί. Η διανομή είναι η πιο επιτυχημένη εισαγωγή στην ίδια Transneft, γιατί με τεράστιους όγκους, ακόμη και με πτώση του επιπέδου τόσο των καλλιτεχνών όσο και των επιθεωρητών, καθιστά δυνατή την υποβολή και τον έλεγχο όλων πολύ γρήγορα, ενώ σε χρηματικούς όρους η διαφορά στις εκτιμήσεις θα να είναι τόσο πενιχρό, που μπορεί να παραμεληθεί (ειδικά επειδή οι πελάτες προσπαθούν πάντα να πληρώσουν λιγότερα από ό,τι πληρώσαμε στην πραγματικότητα, δηλαδή αν κάπου η διανομή επιτρέπει κάπως να εξαπατήσει τον πελάτη, τότε εξακολουθεί να κόβει για ασφάλεια).

Για ενδιαφέρον για εκτιμήσεις, πρέπει να στείλετε τα δεδομένα στο γραφείο ή να έχετε τον εκτιμητή να βρίσκεται στην εγκατάσταση και να το κάνει μαζί του. Πρέπει να υπολογίσουν τα χρήματα σύμφωνα με τη φυσική σας και δεν έχει σημασία σε ποια μορφή θα μεταδοθούν αυτά τα δεδομένα, το κύριο πράγμα είναι ότι είναι. Και μετά, ή καλύτερα παράλληλα, δώστε αυτά τα στοιχεία στον γενικό ανάδοχο. Συμβαίνει ότι τότε ο πελάτης έρχεται επίσης να ελέγξει τον γενικό ανάδοχο, αλλά, κατά κανόνα, πηγαίνουμε σε αυτόν για χρήματα και όχι το αντίστροφο. Μπορείτε να σημειώσετε απευθείας στην εκτίμηση τι ακριβώς πρέπει να πάρετε αυτόν τον μήνα ή, στη χειρότερη, να υπαγορεύσετε τηλεφωνικά σε αυτόν που θα προετοιμάσει το KSki. Φυσικά, είναι πολύ εύκολο να κάνετε ένα QS από τα δεδομένα δεδομένα, εάν μόνο αυτά τα δεδομένα έχουν κανονική μορφή, το πιο δύσκολο είναι να υπολογίσετε γρήγορα και αξιόπιστα τους όγκους ανά ποσοστό.

Όλα μπορούν να γίνουν επί τόπου, ακόμα και για ανόητο, για το ποσοστό διανομής. Συχνά η διανομή γίνεται κακώς - το σύστημα - 1 σετ. Και ακόμα κι αν πεθάνετε, αλλά αποδείξετε στον πελάτη και την τεχνική επίβλεψη ότι κάνατε 0,15 σετ, οπότε φουσκώστε αμέσως στο μισό, αν δεν μπορείτε να το αποδείξετε με κανέναν τρόπο, θα πάρετε τα μισά. Υπάρχουν τέτοια άτομα που πιστεύουν ότι ο τερματισμός ενός καλωδίου είναι πιο ακριβός από την τοποθέτησή του και δεν θέλουν να υπογράψουν ούτε ένα μέτρο κουτιού χωρίς καλύμματα, οπότε το κύριο πράγμα είναι να αποδείξουμε τους όγκους για τα πιο ακριβά - δομές καλωδίων και καλωδίων.

Το πιο ευχάριστο στο ποσοστό είναι η επικοινωνία με εκβιαστικούς φορείς με τη μορφή τεχνικής επίβλεψης, οπότε ο πελάτης, αν και τον προσλαμβάνει μόνος του, μόνο για αυτήν την επιχείρηση, δεν πιστεύει τους τόμους του εργολάβου που υπογράφει το χέρι του. Αφού η τεχνική επίβλεψη έχει ελέγξει ή πιστέψει ότι έχετε στέλεχος και υπογράψει το CSK στον γενικό ανάδοχο, αυτό δεν είναι το τέλος και πρέπει ακόμα να το αποδείξετε στον πελάτη. Απλώς ακολουθήστε τον πελάτη όλη μέρα και αν χρειάζεστε όλες τις υπόλοιπες μέρες μέχρι την υπογραφή του ποσοστού, ρωτήστε, αποδείξτε, δείξτε τους τόμους, συμφωνήστε σε άλλη στιγμή, αλλά υπογράψτε τους τόμους που έχετε κάνει. Αυτό με την προϋπόθεση ότι ο επικεφαλής του τμήματος θα σας τα βάλει όλα (έτσι πρέπει να το κάνει μόνος του), αλλά επειδή όλοι χρειάζονται αυτήν την υπογραφή χρημάτων, είναι καλύτερα να τον βοηθήσετε.

Εάν εργάζεστε σύμφωνα με εκτιμήσεις, ότι όταν κόβετε όγκους, χρειάζεστε οι εκτιμητές να επαναλάβουν γρήγορα τα πάντα και να τα στείλουν πίσω για υπογραφή. Για αποτελεσματικότητα συνήθως έρχονται στον χώρο που γίνεται η υπογραφή, διαφορετικά θα χαθεί χρόνος και χρήμα.

Αφού η τεχνική επίβλεψη με τον πελάτη έκοψε όλους τους τόμους σας στον γενικό εργολάβο και μετά το υπέγραψαν όλοι, πάρτε τους τόμους σας από τον γενικό εργολάβο ή ζητήστε του να τους στείλει απευθείας στο γραφείο. Τα έντυπα CC πρέπει να υπογραφούν επειγόντως από τον γενικό ανάδοχο και να σταλούν ταχυδρομικά στο LMS ή στο λογιστήριο (που τα χρειάζεται), να σαρώσετε ή να αντιγράψετε ένα αντίγραφο για τον εαυτό σας και να το καταχωρήσετε σε ξεχωριστό φάκελο.

Κατά την παράδοση, όταν ο πελάτης και ο γενικός ανάδοχος αρχίζουν να αποταμιεύουν, συμβαίνει να σταματήσουν να πληρώνουν. εκτελεστική τεκμηρίωσημπορεί να γίνει το εργαλείο που θα τους επιτρέψει να αποτινάξουν τουλάχιστον κάτι από πάνω τους, γιατί θα τιμωρηθούν για αυτό, συμπεριλαμβανομένου του ίδιου πελάτη. Σε απάντηση, ο πελάτης σκέφτηκε το δικό του κόλπο, όταν εξαλείψατε όλα τα σχόλια, κρατούν τους φακέλους και μετά δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα με τα μητρώα, ακόμη και με το υπογεγραμμένο πιστοποιητικό. Είναι τα ίδια με τα χρήματα, βασικά δεν πληρώνονται, γιατί μετά, όταν έχουν πληρώσει όλοι, είναι πολύ δύσκολο να τα επιστρέψουν, αν κάτι μικρό. Λοιπόν, για να αποφευχθεί αυτό, είναι καλύτερο να προσπαθήσετε να κλείσετε στο μέγιστο στη μέση της κατασκευής, ακόμα κι αν κάτι δεν έγινε εκεί, γιατί στο τέλος ο πελάτης συνήθως δεν έχει καθόλου χρήματα.

Το ποσοστό είναι πολύ σοβαρό πράγμα και δεν θα συμβεί από μόνο του. Υπάρχουν τέτοιοι ανόητοι που αφήνουν την τεχνική επίβλεψη για την υπογραφή του ΚΣκι και φεύγουν, όπως θα υπογράψει η ίδια. Στην πραγματικότητα, η επιτυχία σε αυτήν την επιχείρηση (με τις μικρότερες περικοπές του υπογεγραμμένου KSok, αλλά συνήθως μειώνονται κατά 2-4 φορές) εξαρτάται άμεσα από τη διεκδίκηση, την ταχύτητα τροφοδοσίας και την προστασία των όγκων. Εκτέλεση, καλύτερα να το κάνει αυτός που κρατάει αρχεία, ρεπορτάζ και στέλεχος, γιατί ο άλλος δεν θα μπορεί να το κάνει ποιοτικά.

Αν και η απόδοση ονομάζεται συχνά ποσοστό, η τεχνική επίβλεψη και ο πελάτης δεν θεωρούν τους όγκους σε καμία περίπτωση κατά προσέγγιση ή ποσοστό, αλλά με τον τρόπο που μπορούν να σας ελέγξουν και πώς μπορείτε να το αποδείξετε μόνοι σας.