घर बनाने के लिए बेहतर क्या है - सामग्री का अवलोकन। अपने हाथों से अपना घर कैसे बनाएं और इसे सस्ता कैसे करें घर बनाने के लिए और अधिक लाभदायक क्या है

एक ही क्षेत्र का घर बनाने की लागत दो या अधिक बार भिन्न हो सकती है।

यदि आप इस व्यवसाय में अपना श्रम, ज्ञान, ऊर्जा और प्रतिभा निवेश करते हैं तो आप निर्माण बजट को कम कर सकते हैं।

कम लागत वाला घर नहीं होना चाहिए:

• बहुत छोटा।इसका आकार आपके परिवार की जरूरतों को पूरा करना चाहिए।
• असहज।यह आपके परिवार की जीवनशैली से मेल खाना चाहिए।
• खराब क्वालिटी।आप सस्ते, लेकिन ठोस पारंपरिक समाधानों का उपयोग कर सकते हैं। एक नियम के रूप में, ऐसे समाधान लागू करना आसान हो जाता है।

आप क्या बचा सकते हैं

1. आप चुनकर बहुत बचत कर सकते हैं घर परियोजना, जिसमें घर के लेआउट और संरचनात्मक तत्वों के लिए किफायती समाधान होना चाहिए।

आर्किटेक्ट की पेशकश तैयार परियोजनाएं, घर की लागत में दिलचस्पी नहीं है। उनका काम डेवलपर को एक सुंदर मुखौटा के साथ आकर्षित करना और परियोजना को बेचना है।

एक खूबसूरत तस्वीर एक दवा की तरह काम करती है - डेवलपर हर कीमत पर फैसला करता है एक बड़ा, जटिल और इसलिए बहुत महंगा घर बनाएं।

प्रोजेक्ट महंगा घर नहीं है - झोपड़ीसाथ मकान के कोने की छतजमीन पर फर्श के साथ उथली नींव पर। कुल क्षेत्रफल 123 एम 2 . घर में कोई आंतरिक नहीं है असर वाली दीवारें. अटारी फर्शअनुपस्थित है - आखरी सीमा को हटा दिया गयाछत के ट्रस से जुड़ा हुआ है। छत के ढलान का ढलान 20 o है। गर्मियों में, 20 . से अधिक बड़े होने के कारण रहने का क्षेत्र बढ़ जाता है वर्ग मीटर, पूरी तरह से छत की दीवारों से आच्छादित और संरक्षित, स्थिति 13.

एक सस्ते घर की परियोजना है:

के साथ आयताकार घर मकान के कोने की छत;
एक मंजिला घर जिसमें एक महंगी इंटरफ्लोर छत, सीढ़ियाँ और कई खिड़कियां नहीं हैं;
एक तहखाने के बिना एक घर, क्योंकि अगर यह उपलब्ध है, तो खर्च कम से कम 30% बढ़ जाएगा;
कम पर घर और;
असामान्य तत्वों के बिना एक घर - बे खिड़कियां, धनुषाकार खिड़कियां, टाइम्पेनम, कॉलम, बालकनी, पायलट, सीढ़ियां, दो-स्तरीय कमरे, शीतकालीन उद्यान;
दो के साथ एक छत, चरम मामलों में, पांच ढलान (कभी-कभी इनमें से पंद्रह ढलान होते हैं!)। कोनों, घाटियों, लुकार्नेस, रोशनदानऔर बहुत सारे टिन तत्व - ऐसी छत पर निर्माण लागत का 40% खर्च हो सकता है;
बाहरी दीवारें, निर्माण में सबसे सरल;
खिड़की मानक आकार;
सरल आंतरिक और बाहरी दीवार सजावट;
पारंपरिक सीमेंट-चूना प्लास्टर मुखौटा।

घर का सरल रूप बार्न हाउस की अति-आधुनिक स्थापत्य शैली का प्रतीक है। शैली की एक विशिष्ट विशेषता उत्कृष्ट संक्षिप्तता है जिसे प्राप्त किया जाता है सही चुनावअनुपात, साथ ही बनावट और रंग बाहरी खत्मआसपास के स्थान के अनुरूप।

चुनने के लिए अधिकतम समय और ऊर्जा समर्पित करें आर्थिक परियोजनामकानों।

घर परियोजना के मुख्य मापदंडों को चुनने पर लेख पढ़ें:

2. काम खत्म करने पर।"न्यूनतम" विकल्प: पारंपरिक प्लास्टर वाली दीवारें या, फर्श पर - टुकड़े टुकड़े, बाथरूम में - साधारण नलसाजी।

3. सामग्री पर।आप निर्माण ठेकेदार को निर्माण स्थल पर सामग्री चुनने, खरीदने और वितरित करने के लिए सौंप सकते हैं - आपको कम चिंताएं हैं। लेकिन अगर आप पैसा बचाना चाहते हैं, तो यह काम अपने ऊपर ले लें।

आप प्रसिद्ध ब्रांड नाम सामग्री खरीद सकते हैं या स्थानीय या कम ज्ञात निर्माताओं से वही सामग्री खरीद सकते हैं। इसके अलावा, वे गुणवत्ता में पहले से नीच नहीं होंगे, लेकिन उनकी कीमत कम होगी। पैसे बचाने और चुनने में गलती न करने के लिए, निर्माता, निर्माण बाजार में कीमतों के बारे में सभी उपलब्ध जानकारी एकत्र करेंआपके और पड़ोसी शहर में, साथ ही उत्पाद की गुणवत्ता के बारे में समीक्षा।

हालांकि, बाजार के मूल नियम को याद रखें - गुणवत्ता में पैसा खर्च होता है।

बहुत विक्रेता मौसमी छूट देते हैंउस अवधि के दौरान कीमत से जब निर्माण सामग्री की मांग गिरती है। यह आमतौर पर नवंबर से फरवरी तक होता है। इस दौरान कीमतों पर नजर रखें और महंगी सामग्री की खरीदारी करें।

किस सामग्री से, किस सामग्री से घर बनाना है?

एसएनआईपी 23-02-2003 उपयुक्त गणना करके, भवन लिफाफे के अनुकूलन के अनुसार, बाहर ले जाने का प्रस्ताव करता है।

घर के गोले (दीवारों, फर्श) के विभिन्न डिजाइनों के लिए, निर्माण की कुल लागत की गणना की जाती है 1 मी 2दीवार या फर्श की सतह रगड़ / एम 2. फिर इन विभिन्न शैल डिज़ाइनों का उपयोग करके बनाए गए घर की हीटिंग लागत निर्धारित की जाती है। प्रत्येक डिज़ाइन के लिए, एक पेबैक अवधि पाई जाती है - वह समय जिसके लिए निर्माण लागत का भुगतान किया जाएगा।

विभिन्न क्षेत्रों में, उपयोग किए गए ईंधन और निर्माण सामग्री की लागत के साथ-साथ जलवायु की गंभीरता के आधार पर, किसी विशेष दीवार या फर्श संरचना की पेबैक अवधि के लिए अलग-अलग परिणाम प्राप्त होते हैं।

यदि आपके पास घर बनाने के लिए कुछ प्राथमिकताएं नहीं हैं, तो स्थानीय डिजाइनरों से ऐसी गणनाओं के परिणामों के लिए पूछें। अपने क्षेत्र में निर्माण लागत के लिए कम से कम भुगतान अवधि के साथ दीवारों और छत का डिज़ाइन चुनें।

गणना और निर्माण अभ्यास से पता चलता है कि कठोर जलवायु और (और) महंगे ईंधन वाले स्थानों में अत्यधिक प्रभावी हीटरों में निवेश करना अधिक लाभदायक है।

कठोर जलवायु में या बिजली से गर्म करने पर यह फायदेमंद होता है दोहरी दीवारों का निर्माणएक पतली, लेकिन मजबूत, और इसलिए अपेक्षाकृत सस्ती, असर परत (, आदि) चिनाई मोटाई 180-250 . के साथ मिमीऔर उन्हें काफी मोटी परत के साथ इन्सुलेट करें प्रभावी इन्सुलेशन — 100-300 मिमी

बहुत गंभीर सर्दियों वाले क्षेत्रों में दोहरी परत वाली दीवार कम टिकाऊ, लेकिन अधिक "गर्म" ब्लॉकों से असर वाले हिस्से को रखना फायदेमंद हो सकता है:वातित कंक्रीट, गैस सिलिकेट, फोम कंक्रीट या झरझरा सिरेमिक, घनत्व 600 - 1200 किग्रा / मी 3. इस तरह के समाधान से अत्यधिक कुशल इन्सुलेशन की परत की मोटाई कम हो जाएगी, लेकिन दीवार सामग्री की कम ताकत के कारण, दीवारों की मोटाई बढ़ाना आवश्यक होगा।

एक वर्ग मीटर फ्रेम दीवारअत्यधिक प्रभावी इन्सुलेशन की अधिकतम मात्रा शामिल है। यह शायद निर्माण लागत वसूली के मामले में सबसे लाभदायक दीवार निर्माण।

फ्रेम दीवार सस्ते घरकठोर जलवायु के लिए:

• फ्रेम के रैक के बीच, कम से कम 45 . के घनत्व के साथ खनिज ऊन इन्सुलेशन की एक प्लेट किग्रा / मी 3, मोटाई 100-200 मिमी.
• बाहर, एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम (ईपीएस) या फोम प्लास्टिक या कम से कम 125 के घनत्व के साथ खनिज ऊन से बने मुखौटा बोर्ड से बने इन्सुलेशन बोर्ड किग्रा / मी 3, मोटाई 40 - 100 मिमी.

हालांकि, फ्रेम हाउसहै, जो सभी डेवलपर्स को पसंद नहीं है।

फ्रेम की दीवारों वाला घर बनाना लाभदायक है और कम गंभीर सर्दियों वाले क्षेत्रों में. इन्सुलेशन की बाहरी परत फ्रेम दीवारहल्के जलवायु वाले क्षेत्रों में, आप ऐसा नहीं कर सकते।

हल्की सर्दी वाले क्षेत्रों मेंहल्के, गर्म झरझरा सिरेमिक वाले घर कम खर्चीले हैं या के बिना अतिरिक्त इन्सुलेशन और चिनाई की मोटाई 510 . से अधिक नहीं मिमी

लकड़ी की दीवारेंबहुमत में एक बार या एक लॉग से जलवायु क्षेत्ररूस प्रदान नहीं किया गया है आधुनिक आवश्यकताएंगर्मी संरक्षण के लिए। साल भर उपयोग के लिए घरों की लकड़ी की दीवारों को अतिरिक्त इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है।

टिप्पणियों में, कृपया अपनी पसंद को सही ठहराएं: सस्ता, गर्म, अधिक टिकाऊ, आदि।

इस विषय पर अधिक लेख:

अपने घर का निर्माण शुरू करते हुए, आप सबसे अधिक चुनना चाहते हैं सस्ती सामग्रीघर बनाने के लिए - बचत को अधिकतम करने के लिए। लेकिन निर्माण सामग्री की कम कीमत की खोज के परिणामस्वरूप भविष्य में महंगा रखरखाव और पूरे निर्माण की लागत में वृद्धि हो सकती है। कैसे बनाएं सस्ता घर?

एक घर का मूल्य क्या निर्धारित करता है?

निर्माण के लिए अंतिम मूल्य टैग कई कारकों पर निर्भर करता है। सामग्री यहां एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है, लेकिन केवल भूमिका ही नहीं। तो, निर्माण अनुमान में शामिल होंगे:

यदि आप एक अखंड भरण करते हैं, तो आपको फॉर्मवर्क के लिए बड़ी मात्रा में लकड़ी की आवश्यकता होगी। और सप्ताहांत पर अकेले काम करना, निर्माण अनिश्चित काल के लिए विलंबित होता है, जो हमेशा आर्थिक रूप से लाभदायक भी नहीं होता है।

घर बनाने के लिए सबसे सस्ती सामग्री - हस्तनिर्मित?

एक राय है कि बनाई गई सामग्री अपने ही हाथों से, निर्माता से खरीदे गए लोगों की तुलना में बहुत सस्ता होगा। बेशक रेसिपी हैं। विभिन्न ब्रांडकंक्रीट, आप स्वतंत्र रूप से पुआल की दीवारों को मोड़ सकते हैं या यहां तक ​​कि चूरा के साथ फ्रेम को बैकफिल कर सकते हैं।

यह निम्नलिखित मामलों में आर्थिक रूप से उचित है:

• नि: शुल्क सहायकों की उपलब्धता - हस्तक्षेप करना, सो जाना और अकेले प्रेस करना मुश्किल है, जिससे खराब गुणवत्ता वाला काम हो सकता है;
• सप्ताह में पांच दिन काम पर जाने की आवश्यकता नहीं है - अन्यथा मौसम की स्थिति के कारण निर्माण को अक्सर स्थगित करना होगा;
• बहुत कम कीमतों पर निर्माण सामग्री के लिए उपकरण और कच्चा माल प्राप्त करने का अवसर - दूसरे क्षेत्र से चूरा की डिलीवरी सस्ती नहीं होगी।

तो, सबसे सस्ता निर्माण विकल्प:

1. मिट्टी के पलस्तर के साथ छप्पर की दीवारें। वे अच्छे थर्मल इन्सुलेशन द्वारा प्रतिष्ठित हैं, लेकिन दीवार की मोटाई में बसने वाले कृन्तकों के कारण मरम्मत की आवश्यकता होती है।



2. एब्रोलाइट या चूरा कंक्रीट। आप अपना खुद का बना सकते हैं या खरीद सकते हैं तैयार ब्लॉक. पहले मामले में, आपको चूरा कंक्रीट के सूखने के लिए लंबा इंतजार करना होगा, दूसरे में - जितनी जल्दी हो सके दीवारों का निर्माण करना और बाहरी खत्म करना, क्योंकि लकड़ी का कंक्रीट हीड्रोस्कोपिक है।



3. मिट्टी या कॉर्डवुड। सूखे लट्ठे और छाल से छीलकर, चॉक का उपयोग किया जाता है। वे एक मिट्टी के मोर्टार पर दीवार के पार बिछाए जाते हैं। लकड़ी के सिरों को एंटीसेप्टिक्स के साथ लगाया जाना चाहिए या जला दिया जाना चाहिए, अन्यथा वे नमी को दृढ़ता से अवशोषित करते हैं।



4. चूरा या विस्तारित मिट्टी के साथ बैकफिलिंग। ऐसा करने के लिए, फ्रेम पर किया जाता है निश्चित फॉर्मवर्कसे धार वाला बोर्ड, जिसमें हीटर डाला जाता है।

इन सामग्रियों के घर की उपस्थिति बल्कि भद्दा है। और अगर पुआल की दीवारों या झाँकने वाले लॉग को पीटना काफी सरल है, तो आपको लकड़ी के कंक्रीट के ऊपर एक पेंच भी बनाना होगा। एक और महत्वपूर्ण नुकसान घर की सामग्री- वे काफी मजबूत नहीं हैं। लेकिन यह सबकी समस्या है। फ्रेम हाउस. अलमारियों को लटकाने या स्थापित करने के लिए रसोई सेट, निर्माण स्तर पर बंधक बोर्डों के लिए प्रदान करना आवश्यक है।

किफायती निर्माण सामग्री - वे क्या हैं?

यदि सामान्य ज्ञान से स्व-उत्पादन को छोड़ने का निर्णय लिया गया था, तो यह बाजार पर कीमतों पर करीब से नज़र डालने लायक है। सबसे सस्ती निर्माण सामग्री क्या है? विरोधाभासी रूप से, लगभग कोई भी:

• पेड़ - वन बेल्ट में बेहद सस्ते में खरीदा जा सकता है, लेकिन स्टेपी ज़ोन में यह महंगा है;
• ईंट - एक ईंट कारखाने के पड़ोस में भवन, आप निर्माता की कीमतों पर लाल ईंट खरीद सकेंगे;
• वातित कंक्रीट और फोम कंक्रीट - निर्माण के लिए हल्के और अपेक्षाकृत सरल सामग्री, अच्छा थर्मल इन्सुलेशन है;
• फ्रेम निर्माण - सबसे अधिक एक बजट विकल्प, किसी भी जलवायु के लिए उपयुक्त है, लेकिन मजबूर वेंटिलेशन के संगठन की आवश्यकता है।

हर बढ़ई उच्च गुणवत्ता वाले लॉग हाउस को इकट्ठा नहीं कर सकता है, इसलिए आपको बिल्डरों के काम की लागत को भी ध्यान में रखना होगा। वही लागू होता है ईंट का बना हुआ मकान- चिनाई के तिरछे होने से दीवारों का बड़े पैमाने पर संरेखण होगा।

इसलिए सामग्री चुनते समय, आपको उनके साथ काम करने की लागत को ध्यान में रखना होगा। उदाहरण के लिए, वातित कंक्रीट को एक विशेष गोंद पर रखा जाता है, जिसके कारण ब्लॉकों के बीच का अंतराल न्यूनतम होता है।

यह आपको ठीक परिष्करण पर बचाने की अनुमति देता है, लेकिन बिल्डरों से देखभाल की आवश्यकता होती है। फोम कंक्रीट ज्यामिति की गुणवत्ता में भिन्न नहीं होता है - ब्लॉकों को तिरछा और आकार में भिन्न किया जा सकता है। ऐसी सामग्री के साथ काम करना अप्रिय है, दीवारों को समतल करना मुश्किल है।

नतीजतन, काम की लागत अधिक है।

निर्माण पर विश्व स्तर पर बचत कैसे करें?

न केवल निर्माण सामग्री अपना घर बनाने की लागत को कम कर सकती है। जितना हो सके बचाने के लिए:

1. भविष्य की इमारत की योजना पर विचार करें। लेआउट जितना सरल होगा, इसे लैस करना उतना ही सस्ता होगा। आपको इमारत के अलग-अलग सिरों पर बाथरूम नहीं लगाना चाहिए - पाइप बिछाने पर काफी पैसा खर्च होगा। किचन को बाथरूम के बगल में रखने से भी पाइप की बचत होगी। दीवारों की समान ज्यामिति, गैर-कार्यात्मक निचे की अनुपस्थिति और फर्श की ऊंचाई में अंतर, हालांकि वे सरल दिखते हैं, आवश्यकता नहीं है अतिरिक्त लागत. साथ में, यह कुल लागत पर 20% तक की बचत देगा।



2. वास्तु ज्यादतियों से इंकार। बालकनी, छतों और एक छत वाली छत घर के मूल्य को 10-15% तक बढ़ा सकती है। भविष्य में और अधिक तर्कसंगत निर्माण करने के लिए छोटा गज़ेबोया एक खुली छत संलग्न करें।



3. अपने क्षेत्र में उत्पादित निर्माण सामग्री का उपयोग करें, लोकप्रिय और विज्ञापित सामग्री को छोड़ दें। यह न केवल उन्हें सस्ता खरीदने की अनुमति देगा, बल्कि डिलीवरी के लिए अधिक भुगतान भी नहीं करेगा। तो, अल्ताई क्षेत्र में शेल रॉक से बने घर सबसे अधिक बजटीय हैं, लेकिन मास्को इस सामग्री के लिए कम कीमत का दावा नहीं कर सकता है।



4. इसे जितना हो सके आसान बनाएं पुलिंदा प्रणालीहल्के छत सामग्री का उपयोग करना। फिर, 10x10 सेमी बीम के बजाय, अंत में रखी गई 5x10 सेमी बोर्ड का उपयोग करना संभव होगा, जबकि राफ्टर्स की पिच को कम नहीं किया जाएगा।



5. अस्वीकार करना बेसमेंट. बेसमेंट को भरने, वॉटरप्रूफिंग और रफ आउट करने से अनुमान में 20% की वृद्धि होगी।

निर्माण सामग्री का चुनाव

अगर बाजार निर्माण सामग्रीकई प्रकार का विकल्प प्रदान करता है, यह बहुत अच्छा है। दरअसल, इस मामले में, आप सभी फायदे और नुकसान की तुलना कर सकते हैं और सामग्री खरीद सकते हैं जो कम कीमत और अच्छी गुणवत्ता को जोड़ती है।

देखने के लिए सामान्य विशेषताएं:

• स्थायित्व - यदि घर अधिकतम 10 वर्षों के लिए निष्क्रिय है, तो सामग्री पर बचत करना संदिग्ध है;
• स्थापना में आसानी और पहुंच - एक निर्माण स्थल पर भारी उपकरण का उपयोग करने की आवश्यकता सभी बचत को नकार सकती है;
• पर्यावरण मित्रता - घर में प्राकृतिक आर्द्रता बनाए रखना "श्वास" सामग्री के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, अन्यथा आपको मजबूर वेंटिलेशन का ध्यान रखना होगा;
• गर्मी क्षमता और थर्मल इन्सुलेशन भविष्य की दक्षता के लिए जिम्मेदार दो पैरामीटर हैं, क्योंकि घर न केवल निर्माण के दौरान सस्ता होना चाहिए, बल्कि ऑपरेशन के दौरान भी होना चाहिए।

निर्माण सामग्री में सबसे लोकप्रिय माना जाता है, आप अपने लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं।

लकड़ी के मकान

लकड़ी के घरों को सबसे पर्यावरण के अनुकूल माना जाता है और इष्टतम माइक्रॉक्लाइमेट बनाए रखने में सर्वश्रेष्ठ में से एक माना जाता है। लकड़ी की इमारतनिम्नलिखित फायदे हैं:

लेकिन ऐसी संरचना के नुकसान भी हैं। तो, वस्तुतः प्रत्येक लॉग की गुणवत्ता बहुत महत्वपूर्ण है - एक सूखा पेड़ मुड़ना शुरू हो जाएगा, अनुदैर्ध्य दरारें दिखाई दे सकती हैं, वर्षा के कारण पेड़ के जलभराव को रोकने के लिए सिरों को कुल्हाड़ी से "भरा" होना चाहिए। यदि, हालांकि, आधुनिक एंटीसेप्टिक और लौ रिटार्डेंट समाधानों के उपयोग के पक्ष में लॉग के शास्त्रीय प्रसंस्करण से विचलित होने के लिए, घर पर्यावरण के अनुकूल होना बंद कर देता है।

तैयार किट महंगी हैं, लेकिन केवल पेशेवर ही गोल लकड़ी से एक सस्ते लॉग हाउस को इकट्ठा कर सकते हैं। आखिरकार, आपको हर लॉग को कस्टमाइज़ करना होगा! इसके अलावा, ठंडे सर्दियों वाले क्षेत्रों में, लकड़ी की झोपड़ी की दीवारों की मोटाई कम से कम 50 सेमी होनी चाहिए ताकि गर्मी के मौसम में न्यूनतम गर्मी का नुकसान सुनिश्चित हो सके। इस व्यास के लट्ठों को खोजने में भी काफी पैसा खर्च होगा।

घर को "साँस लेने" के लिए, इसे फोम से अछूता नहीं किया जा सकता है, केवल वाष्प-पारगम्य खनिज ऊन. और ताकि इन्सुलेशन गीला न हो, हवादार मुखौटा की व्यवस्था करना सुनिश्चित करें। के लिए भीतरी सजावटकुछ सीमाएं भी हैं - यदि आप प्लास्टरबोर्ड या क्लैपबोर्ड के साथ घर को कवर करने की योजना बना रहे हैं तो आधुनिक वाष्प-पारगम्य झिल्ली का उपयोग करना बेहतर है।

लेकिन लॉग हाउस अपने मूल रूप में सुंदर है। एक आरामदायक और वायुरोधी घर पाने के लिए, आपको नियमित रूप से दीवारों में दरारों की जांच करने और उन्हें बंद करने की आवश्यकता होती है। कोने के लॉक सिस्टम पर विशेष ध्यान दिया जाता है - बस आधे पेड़ को काटने से आवश्यक इन्सुलेशन नहीं मिलेगा और ठंड के धब्बे बनेंगे।

ईंट के घर

ईंट में उत्कृष्ट ताप क्षमता होती है। इसका मतलब है कि जब हीटिंग शुरू की जाती है, तो घर लंबे समय तक गर्म रहेगा, लेकिन फिर उतनी ही देर तक ठंडा रहेगा। के लिए स्थायी निवास- एक बढ़िया विकल्प। लेकिन के लिए बहुत बड़ा घरसप्ताहांत पर दौरा किया, यह हीटिंग पर पैसे की बर्बादी होगी। आखिरकार, जब घर गर्म हो जाता है, तो पहले से ही शहर में वापस जाना जरूरी है।

एक मंजिला इमारतों के लिए, 1.5 ईंटों की दीवारें पर्याप्त होंगी। लेकिन दीवारों की ऐसी मोटाई सर्दियों के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त है, जहां तापमान -20 डिग्री तक गिर जाता है।

ईंटवर्क की लागत में वृद्धि न करने के लिए, घर को बाहर से इन्सुलेट करना होगा। ईंट की इमारतों का निर्माण करते समय विशेष रूप से अच्छा क्या है - आप किसी भी इन्सुलेशन का उपयोग कर सकते हैं! तो, केवल 5 सेमी की मोटाई के साथ फोम प्लास्टिक का चयन करके, आप घर के गर्मी के नुकसान को 125 kWh प्रति वर्ग मीटर से घटाकर 53 kWh प्रति हीटिंग सीजन कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में, आप अपने हीटिंग बिलों को आधा कर सकते हैं।

ईंट के घरों के नुकसान में शामिल हैं:

• इमारत का बड़ा वजन - आपको एक recessed की आवश्यकता होगी प्रस्तर खंडों व टुकड़ों की नींव, जो निर्माण की लागत में काफी वृद्धि करेगा;
• निर्माण की अवधि - पांच लोगों की एक टीम तीन सप्ताह में घर पर एक बॉक्स उठा सकती है, निरंतर काम के अधीन, लेकिन अकेले, समय काफी बढ़ जाता है;
• परिष्करण कार्य - यदि आप निर्माण के तुरंत बाद लॉग हाउस में रह सकते हैं, ईंट का बना हुआ मकानदीवारों और फर्श के एक अनिवार्य पेंच की आवश्यकता होती है, इसके बाद एक बढ़िया फिनिश की आवश्यकता होती है।

गैस ब्लॉक या फोम ब्लॉक से मकान

इन इमारतों में ईंट के घरों के सभी फायदे और नुकसान हैं। साथ ही, उनकी अपनी विशेषताएं भी हैं:

इसी समय, की कीमत घन मापीईंट और गैस ब्लॉक लगभग समान है। और मुखौटा के साथ इन्सुलेशन की आवश्यकता को देखते हुए, सिरेमिक ईंटों पर वातित कंक्रीट के फायदे बल्कि भ्रामक हैं। लेकिन ब्लॉकों के बड़े आकार के कारण, घर बनाना काफी सरल है, जो काम की कम लागत को निर्धारित करता है।

फ्रेम हाउस

उन लोगों के लिए जो वास्तव में एक तंग बजट पर हैं, फ्रेम निर्माण एक वास्तविक मोक्ष है। घर पर लकड़ी का फ्रेमखनिज इन्सुलेशन के साथ यह पिछले सभी विकल्पों की तुलना में कई गुना सस्ता है। और यही कारण है:

लेकिन, फ्रेम निर्माण के स्पष्ट लाभों के बावजूद, वरीयता अभी भी दी जाती है ईंट का काम. सभी कम महत्वपूर्ण कमियों के कारण नहीं:

दूसरी ओर, निर्माण के करीब फ्रेम हाउसबुद्धिमानी से और निर्माण सामग्री पर बचत किए बिना, आप एक अच्छी और विश्वसनीय संरचना प्राप्त कर सकते हैं जो दशकों तक चलेगी। और भविष्य में, फ्रेम को जुदा करना और उसके स्थान पर एक पूंजी ईंट हाउस डालना आसान है।

आप कुछ महीनों में एक छोटा और आरामदायक घर बना सकते हैं, और यह वीडियो इसकी पुष्टि करता है:

लेख का विषय उन सभी के लिए महत्वपूर्ण है जो अपने घर के निर्माण के लिए संपर्क करने का निर्णय लेते हैं। आखिरकार, आपको मुफ्त में घर नहीं मिलेगा, और निर्माण शुरू होने से पहले ही यह समझना अच्छा होगा कि आप क्या फिट बैठते हैं। और धोखा देना बहुत आसान है। और विज्ञापन के कारण जो आपको आश्वस्त करता है कि आप कुछ मिलियन रूबल के लिए 200m2 का एक उत्कृष्ट घर बना सकते हैं, और जानकारी और समझ की कमी के कारण आमतौर पर "एक घर बनाने" की अवधारणा के पीछे क्या छिपा है। और सामान्य तौर पर, आत्म-धोखे के लिए लोगों के प्यार के कारण।

निश्चित रूप से, जब आप शहर से बाहर ड्राइव करते हैं, तो आप ऐसे घरों को देखते हैं जो निर्माण के किसी चरण में छोड़े गए हैं या जो वर्षों या दशकों से बनाए गए हैं - ज्यादातर मामलों में, इसका कारण आपकी क्षमताओं का अधिक आकलन और कम आंकना है आगे कार्य। घर बनाने की लागत के साथ गलती की कीमत बहुत अधिक हो सकती है - खोया हुआ धन, नसें, टूटे पारिवारिक रिश्ते, स्वास्थ्य और बहुत कुछ।

क्या आप ऐसी स्थिति में रहना चाहते हैं? नहीं? फिर लेख को अंत तक पढ़ें। हम केवल फ्रेम हाउस बनाने की लागत के संबंध में ही नहीं, बल्कि लागत के मुद्दे पर व्यापक रूप से विचार करेंगे।

सामान्य तौर पर, मेरी राय छुट्टी के बारे में लोकप्रिय अभिव्यक्ति की व्याख्या करना है - " अगर आप घर बनाने जा रहे हैं, तो अपनी इच्छाओं को दोगुना करें और अपना बजट दोगुना करें“.

आगे बढ़ने से पहले, कुछ महत्वपूर्ण बिंदु:

• लेख को आधुनिक स्तर के आराम और आवास आवश्यकताओं के साथ स्थायी निवास (स्थायी निवास) के लिए एक घर बनाने की लागत का विश्लेषण करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। हालांकि आधुनिक दचा अक्सर स्थायी निवास के घर से अलग नहीं होते हैं।
• यदि आप ग्रीष्मकालीन कुटीर बनाने की लागत में रुचि रखते हैं, तो आपको उपयोगी जानकारी भी मिल जाएगी। मूल्य निर्धारण का सिद्धांत नहीं बदलेगा।
• लेख "आराम की व्यक्तिगत धारणा" को ध्यान में नहीं रखता है - किसी के लिए एक झोपड़ी भी स्वर्ग है, और किसी के लिए बुर्ज वाला महल बहुत छोटा है।
• लेख मुख्य रूप से उन लोगों के लिए बनाया गया है जो "करोड़पति" के शहरों के पास एक घर बना रहे हैं और सबसे पहले - सेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को। इन शहरों से दूर, कीमतें बहुत भिन्न हो सकती हैं। हालांकि मैं दोहराता हूं, कुल लागत के गठन के सिद्धांत अपरिवर्तित रहेंगे।

घर बनाना कहाँ से शुरू करें? रहस्यमय टर्नकी हाउस

बहुत बार, शुरू से ही लोग "टर्नकी हाउस" में दिलचस्पी लेने लगते हैं, लेकिन वास्तव में, प्रत्येक व्यक्ति इससे कुछ अलग समझता है।

व्यक्तिगत रूप से, मुझे तुरंत "हार्ट ऑफ़ ए डॉग" याद आता है

"प्रति-क्रांतिकारी बातें बोलो, फिलिप फिलिपोविच।
"आह, कुछ भी खतरनाक नहीं है। कोई प्रतिक्रांति नहीं। वैसे, यहाँ एक और शब्द है जिसे मैं बिल्कुल भी बर्दाश्त नहीं कर सकता। यह बिल्कुल अज्ञात है - इसके नीचे क्या छिपा है? भगवान जाने क्या।

टर्नकी हाउस के साथ भी ऐसा ही है। यह समझना कि यह क्या है और एक ठेकेदार और ग्राहक के लिए "घर की टर्नकी लागत" नाटकीय रूप से भिन्न हो सकती है। इसके अलावा, प्रश्न का उत्तर देते समय " टर्नकी हाउस की लागत कितनी है"विकल्प बहुत भिन्न हो सकते हैं:

उदाहरण 1: ठेकेदार का कहना है कि एक टर्नकी हाउस की कीमत 1 मिलियन रूबल होगी। साथ ही, उनकी समझ में, यह केवल एक बॉक्स है जिसमें बिना मुखौटा, संचार, सजावट है, लेकिन स्थापित खिड़कियों और दरवाजों के साथ। और क्लाइंट की समझ में वह मानसिक रूप से वहां फर्नीचर लाता है। ग्राहक खुशी-खुशी राजी हो जाता है, तो समस्याएँ स्वाभाविक रूप से शुरू हो जाएँगी।

उदाहरण 2: ठेकेदार का कहना है कि एक टर्नकी हाउस की कीमत 10 मिलियन रूबल होगी। साथ ही, उनकी समझ में, यह एक ऐसा घर है जहां फर्नीचर लाने और "बारबेक्यू ज़ोन" में बारबेक्यू लगाने के लिए जो कुछ बचा है। और ग्राहक की समझ में, उसे उस तरह के पैसे के लिए "दरवाजे के साथ एक नंगे बॉक्स" की पेशकश की जाती है। वह भयभीत है और एक अन्य फर्म के पास जाता है, संभवतः एक अच्छा प्रस्ताव ठुकरा देता है।

इसलिए, पहला नियम। "टर्नकी हाउस" की अवधारणा से बचने की कोशिश करें, या स्पष्ट रूप से पता करें कि इस सॉस के तहत आपको क्या पेश किया जाता है, या खुद को समझाएं - इस अवधारणा से आपका वास्तव में क्या मतलब है। यह आपको समय बचाने में मदद करेगा और एक ऐसा प्रस्ताव प्राप्त करेगा जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता हो।

यदि, "टर्नकी हाउस" की बात करें, तो आप पहले से ही आंतरिक सजावट, बिजली, पानी की आपूर्ति वाले घर के बारे में सोच रहे हैं, तो अपने आप से एक प्रश्न पूछें। आपके बाथरूम में किस तरह की टाइलें होंगी? लिविंग रूम में कितने सॉकेट होंगे? छत पर कितनी बत्तियाँ हैं? फर्श टुकड़े टुकड़े या लिनोलियम, या लकड़ी की छत होगी - यदि हां, तो कौन सा, 300r/m2 के लिए या 1500r/m2 के लिए?

क्या आप स्वयं इन प्रश्नों का उत्तर दे सकते हैं? नहीं? क्या "प्रबंधक" ने आपको "टर्नकी हाउस" की लागत पहले ही बता दी है? और वह कैसे जानता है कि आप क्या चाहते हैं, यदि आप स्वयं इसे अभी तक नहीं जानते हैं या उसे नहीं बताया है? क्या उसके पास टेलीपैथी और भविष्य की पढ़ाई है?

तो दूसरा नियम. टर्नकी होम बिल्ड ऑफ़र पर तब तक भरोसा न करें जब तक कि आपके पास जो कुछ भी आप चाहते हैं उसका पूरा विवरण न हो। अन्यथा, संभावना - कि आपको वह नहीं मिलेगा जो आप चाहते थे, या इस प्रक्रिया में राशि ऊपर की ओर बढ़ जाएगी - 100% है।

एक घर क्या बना रहा है?

वैश्विक चलो। आखिर आप ऐसे घर में नहीं रहेंगे जहां सजावट और बिजली भी नहीं है? इसलिए, निर्माण की लागत का सवाल वास्तव में बहुत व्यापक है।

फ़िनलैंड में Asuntomessut प्रदर्शनी में, मुझे एक दिलचस्प संकेत मिला, जिसने एक घर बनाने की लागत को रेखांकित किया। स्वाभाविक रूप से, हमारे पास अलग-अलग राशियाँ होंगी, लेकिन घर की लागत का प्रतिशत लगभग समान होगा। कुछ जगहों पर हमारे पास अधिक होगा, किसी में कम होगा।

फ़िनलैंड में एक घर बनाने की लागत संरचना

रूस में एक घर बनाने की लागत में निम्नलिखित घटक शामिल होंगे:

• जमीन की कीमत और उसमें शुरुआती निवेश
• बुनियादी उपयोगिताओं को जोड़ने की लागत
• डिजाइन लागत
• घर के "बॉक्स" की कीमत
• घर के अंदर इंजीनियरिंग संचार की लागत
• घर की आंतरिक साज-सज्जा का खर्च
• भूनिर्माण की लागत
• फर्नीचर, उपकरण और सभ्यता के अन्य लाभों की लागत।

मेरी निजी राय है कि अंत में यही है " टर्नकी हाउस". यानी जब यह केवल निजी सामान लाने और बसने के लिए ही रहता है।

आइए अब इन बिंदुओं पर करीब से नज़र डालते हैं।

भूमि की लागत और प्रारंभिक निवेश

स्वाभाविक रूप से, घर कहीं न कहीं बनाया जाना चाहिए। आप नए गांव में या पुराने बागबानी के घर में खाली लॉट खरीद सकते हैं। यहां कीमत के बारे में बात करना मुश्किल है - हर स्वाद और रंग के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। हम उस पर विचार करेंगे जो सीधे साइट की कीमत से संबंधित नहीं है, लेकिन इसकी बहुत संभावना है कि इसकी आवश्यकता होगी, इसमें अतिरिक्त पैसे खर्च होंगे और इन खर्चों से बचना संभव नहीं होगा।

• पुराने घर को गिराना और हटाना, यदि कोई हो।
• साइट पर आगमन का संगठन
• "रफ" पार्किंग का संगठन - उपकरण के आगमन, वितरण और सामग्री के भंडारण के लिए
• बाड़ और गेट (अक्सर इन लागतों को बाद की तारीख में छोड़ दिया जाता है, लेकिन फिर भी वे होंगे)
• संभावित अतिरिक्त शुल्क - नई बस्तियों के लिए विशिष्ट। सड़कों के लिए संग्रह, एक सामान्य कुएं के लिए, बिजली के खंभे आदि की स्थापना के लिए। विक्रेता हमेशा अग्रिम में ऐसी फीस की उपस्थिति के बारे में चेतावनी नहीं देते हैं। और राशियाँ बहुत ही सभ्य हो सकती हैं।
• "उपयोगिता भुगतान" - उदाहरण के लिए, कई नई बस्तियों में वे निर्माण सामग्री, कंक्रीट आदि के साथ कार के पारित होने के लिए अतिरिक्त पैसे लेते हैं। यह सब आपके निर्माण बजट में फिट होगा।
• साइट की प्रारंभिक तैयारी - बैकफिलिंग, ड्रेनेज, ड्रेनेज और अन्य भूमि कार्य। यह निश्चित रूप से आपकी साइट पर निर्भर करेगा।

वैसे, सड़कों के साथ नई बस्तियों में एक बहुत ही सामान्य "रेज़वोडिलोवो" है। साइट आपकी संपत्ति प्रतीत होती है, लेकिन उस तक जाने वाली सड़क डेवलपर या सामान्य रूप से किसी निजी व्यक्ति की है। नतीजतन, जब सभी भूखंड बिक जाते हैं, तो घर बन जाते हैं - सड़कों के रखरखाव और उनके रखरखाव के लिए "अचानक" शुल्क बढ़ने लगता है। कभी कभी। और आप मना नहीं कर सकते। सड़क आपकी नहीं है - आपको बस उस पर गाड़ी चलाने से प्रतिबंधित किया जा सकता है। कृपया चलो, लेकिन कार से - अंजीर।

बुनियादी इंजीनियरिंग संचार की लागत

साइट की सीमा पर संचार, भविष्य में गैस, बिजली की शक्ति 3 (5) kW साइट की कीमत में शामिल है, शक्ति में वृद्धि संभव है…. परिचित वाक्यांश?

याद रखें कि आप इस सब के लिए पैसे देंगे। तुरंत नहीं तो बाद में।

साइट की सीमा पर संचार - इसका मतलब यह नहीं है कि आप उनसे आसानी से जुड़ सकते हैं। सबसे पहले, इसकी लागत कुछ हज़ार रूबल से होगी। दूसरे, यह पता चल सकता है कि यह बस कनेक्ट करने के लिए काम नहीं करेगा।

पता करें कि संचार को जोड़ने और कनेक्शन के लिए तकनीकी विशिष्टताओं की उपलब्धता में कितना खर्च आएगा

उदाहरण के लिए, बिजली के साथ, आप "पर्याप्त शक्ति नहीं" के रूप में भाग सकते हैं। और आप अपने ई-मेल के लिए कई वर्षों तक प्रतीक्षा करेंगे, भले ही आप इसके लिए एक गोल राशि का भुगतान करने के लिए तैयार हों।

घर में एक पूर्ण जीवन के लिए आपको चाहिए

- बिजली, कम से कम 10kW

- पानी नहीं पी रहे हैं तो कम से कम तकनीकी। तदनुसार, एक कुआँ, एक कुआँ। केंद्रीय जल आपूर्ति है तो यह अच्छा है, हालांकि कनेक्शन का भुगतान या तो किया जाएगा, या शुरू में साइट की लागत में शामिल किया जाएगा।

- सीवरेज। 99% मामलों में, आपको स्थानीय करना होगा

- हीटिंग के लिए गैस कनेक्शन (सभी के लिए उपलब्ध नहीं और हर जगह नहीं)

निर्माण के लिए, कम से कम 3-5 kW बिजली और तकनीकी पानी होना अत्यधिक वांछनीय है।

स्वाभाविक रूप से, आप इसके बिना कर सकते हैं, लेकिन कुल्हाड़ियों और हाथ की आरी का समय बीत चुका है। आमतौर पर निर्माण के समय उचित मात्रा में बिजली उपकरण होते हैं। स्वाभाविक रूप से, आप एक जनरेटर के साथ काम कर सकते हैं। बस यह ध्यान रखें कि जनरेटर के किराये और ईंधन की लागत आपके बिल में स्पष्ट रूप से या अप्रत्यक्ष रूप से शामिल की जाएगी।

कुछ निर्माण प्रौद्योगिकियों के लिए पानी की उपस्थिति की आवश्यकता होती है, और श्रमिक भी लोग होते हैं, कभी-कभी वे खुद को धोना चाहते हैं, जब तक कि वे हर दिन घर नहीं जाते। तदनुसार, यदि आस-पास कोई पानी नहीं है, तो इसे या तो आयात किया जाएगा (आपके खर्च पर), या निर्माण शुरू होने से पहले आपको इसमें निवेश करना होगा।

वैसे, डेवलपर्स का एक और छोटा "घोटाला" है - उदाहरण के लिए, साइट की लागत में 10 किलोवाट बिजली, पानी की आपूर्ति शामिल है, लेकिन वे कुछ पैसे के लिए इस बिजली को सीधे आपकी साइट से जोड़ देंगे। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनी सबसे अधिक संभावना कनेक्शन के लिए ऐसी विशिष्टताओं को रखेगी, कि या तो आपको उन्हें पूरा करने के लिए बहुत कुछ करना होगा, या प्रबंधन कंपनी की सेवाओं की ओर रुख करना होगा, जो कि 90% संभावना के साथ अधिक हो जाएगी।

एक उपहार या डिजाइन लागत के रूप में परियोजना

हमारे देश में निजी आवास निर्माण में डिजाइन प्रक्रिया को पारंपरिक रूप से भुला दिया जाता है। ज्यादातर मामलों में, परियोजना लेआउट और उपस्थिति को संदर्भित करती है। और अक्सर एक मनहूस, आदिम रूप में।

यह माना जाता है कि "अच्छे बिल्डरों" के लिए यह पर्याप्त होना चाहिए। बस यहीं से समझ से बाहर, कुरूप, असामंजस्यपूर्ण घरों की टांगें बढ़ती हैं, जो इस तरह बनाई जाती हैं कि वास्तव में पूरा घर एक बड़ी निर्माण भूल है। और ग्राहक ने जो कल्पना की वह उसकी कल्पना ही रहेगी।

अक्सर ठेकेदार पेशकश करते हैं, और ग्राहक सीधे मांग करते हैं - "एक उपहार के रूप में एक परियोजना"

प्रोजेक्ट "उपहार के रूप में" एक आदिम वास्तुशिल्प स्केच बन सकता है

याद रखें, सामान्य डिज़ाइन में सामान्य पैसे खर्च होते हैं। डिजाइन समय है और कोई भी "धन्यवाद" काम नहीं करेगा।

इसलिए, परियोजना "उपहार के रूप में" केवल तीन मामलों में हो सकती है

• ऐसा कोई प्रोजेक्ट नहीं है। एक परियोजना को योजनाओं और कुछ वर्गों के साथ एक त्वरित वास्तुशिल्प स्केच के रूप में सबसे अच्छा समझा जाता है, या आम तौर पर एक आदिम रूप से तैयार लेआउट और उपस्थिति। - यह सबसे आम विकल्प है।
• "उपहार" अनुमान पर बड़े करीने से लिप्त है। इसके अलावा एक बहुत ही सामान्य विकल्प।
• आप एक मानक परियोजना के अनुसार एक घर बना रहे हैं। जो एक बार एक ठेकेदार द्वारा खरीदा गया था, मान लीजिए कि 100,000 रूबल के लिए, और फिर 10 बार बनाया गया। स्वाभाविक रूप से, प्रत्येक घर के लिए, परियोजना लागत का हिस्सा छोटा (10,000 रूबल) है और इसे "उपहार" देना काफी संभव है। हालांकि, फिर से, सबसे अधिक संभावना है कि उपहार अनुमान में "स्मीयर" होगा। लेकिन ऐसा परिदृश्य काफी दुर्लभ है। "मानक परियोजनाओं" के निर्माण के साथ "अर्थव्यवस्था" खंड में, यह विकल्प कभी नहीं मिलता है - वहां 99% में बिंदु 1 होगा - परियोजना का मतलब सबसे अच्छा लेआउट और उपस्थिति है।

जांचना चाहते हैं कि कोई परियोजना है या नहीं? उसे पेश करने के लिए कहें। यदि श्रृंखला "यह हमारी संपत्ति है" के बहाने शुरू होते हैं, तो सुनिश्चित करें कि कोई परियोजना नहीं है।

आदर्श रूप से, आपको ऐसी परियोजनाओं की आवश्यकता होगी, और अधिमानतः घर का निर्माण शुरू होने से पहले ही।

• वास्तु (स्केच) प्रोजेक्ट - वास्तव में, यह दिखाता है कि घर कैसा दिखेगा, लेआउट कैसा होगा
• एक रचनात्मक परियोजना (कामकाजी दस्तावेज) वह परियोजना है जो इस बात के लिए जिम्मेदार है कि घर कैसे बनाया जाएगा। किन संरचनाओं, नोड्स का उपयोग किया जाएगा, आदि।
• इंजीनियरिंग संचार परियोजनाएं - मुख्य रूप से बिजली की आपूर्ति
• इंटीरियर डिजाइन प्रोजेक्ट
• लैंडस्केप प्रोजेक्ट - भले ही आप फव्वारे, अल्पाइन स्लाइड, और अन्य मोर प्रजनन बनाने की योजना नहीं बनाते हैं - एक लैंडस्केप प्रोजेक्ट आपको मुख्य घर और बाद के सभी माध्यमिक क्षेत्रों और इमारतों को आपकी साइट पर सही ढंग से और आसानी से रखने में मदद करेगा।

निष्पादन की अच्छी गुणवत्ता के साथ, इन सभी परियोजनाओं की लागत 5-10tr से बहुत दूर है। इस तथ्य से निर्देशित न हों कि "मानक परियोजनाएं" इंटरनेट पर 15-30tr के लिए बेची जाती हैं। सबसे पहले, यह अक्सर केवल एक वास्तुशिल्प परियोजना होती है। दूसरे, जो मैंने ऊपर लिखा था - उन्होंने इसे एक बार किया, 100,000 का भुगतान किया, फिर इसे 15,000 के लिए 100 बार बेचा। लेकिन, अगर हम एक व्यक्तिगत परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं, तो कोई भी आपके लिए इसे 15-30tr के लिए खरोंच से नहीं करेगा।

"बॉक्स" की लागत और घर की नींव

एक बहुत व्यापक बिंदु, एक अच्छे तरीके से - एक अलग लेख। अब मैं संक्षिप्त होने की कोशिश करूंगा। बॉक्स के नीचे, मेरा मतलब इंजीनियरिंग के काम और आंतरिक सजावट के लिए पूरी तरह से तैयार घर है - यानी खिड़कियां, सामने के दरवाजे, छत के मुखौटे आदि।

बॉक्स की कीमत में सबसे महत्वपूर्ण पकड़ है, जिसे लोग रेक की तरह जारी रखते हैं और आगे बढ़ते रहते हैं।

याद रखें कि कैसे हमारे पिता घर में एक बक्सा है≠ पूरी तरह से घर बनाया!

"अधूरे" की बिक्री के लिए विज्ञापन न देने के लिए, याद रखें कि एक घर केवल एक "बॉक्स" नहीं है।

आखिरकार, हर कोई सस्ता निर्माण करना चाहता है। मांग आपूर्ति बनाती है। और वे इसे सस्ते में देते हैं। एक को छोड़कर, दूसरा। फिर, पहले से ही जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और पूछते हैं "यह कहां है", यह अचानक पता चलता है कि यह एक अतिरिक्त विकल्प है जिसमें पैसे खर्च होते हैं।

इसलिए, प्रस्तावित "पूर्ण सेट" का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें - देखें कि वे वास्तव में आपको क्या प्रदान करते हैं। अनुमान जितना बड़ा और अधिक विस्तृत होगा, आप इसे जितना बेहतर समझेंगे, आपके पास उतनी ही अधिक संभावना होगी कि बाद में आपको कहीं न कहीं पैसे की तलाश नहीं करनी पड़ेगी जो पर्याप्त नहीं है।

अधिकांश लोग, विस्तृत अनुमान प्राप्त करने के बाद भी, अक्सर केवल "कुल" रेखा को ही देखते हैं। यह गलती है। यह स्पष्ट है कि आप विवरण में गोता नहीं लगाना चाहते हैं, लेकिन यह आपको एक तरफ खर्च कर सकता है।

देखने के लिए कुछ नुकसान हैं

• कोई अनुमान ही नहीं है या इसमें कुछ पंक्तियाँ हैं "काम इतना है, सामग्री बहुत है" - यह मनोरम है। आपको एक "आसान समाधान" की पेशकश की जाती है, वास्तव में, आपको अनुमान की आवश्यकता क्यों है यदि आप अभी भी इसे नहीं समझते हैं। लेकिन ऐसा करके आप वास्तव में एक प्रहार में सुअर खरीद रहे हैं। एक संभावित ठेकेदार, भले ही वह ईमानदार हो, कई प्रलोभन हैं। उदाहरण के लिए, उन्होंने शुरू में एक अच्छी गुणवत्ता वाली विंडो प्रोफाइल लगाने के बारे में सोचा। तब मुझे एहसास हुआ कि यह घोषित राशि में फिट नहीं है। और उसके पास 3 विकल्प होंगे - आपको एक अतिरिक्त चालान जारी करने के लिए, इसे बिना आपको बताए कुछ सस्ते से बदल दें (आपको वैसे भी कोई दिलचस्पी नहीं थी) या अपनी जेब से अतिरिक्त भुगतान करें। आपको क्या लगता है कि वह कौन सा विकल्प चुनेंगे? मैं आपको विश्वास दिलाता हूं कि अंतिम विकल्प को ही अंतिम उपाय के रूप में चुना जाएगा।
• अनुमान में सामान्य वाक्यांश। उदाहरण के लिए, "रूस में बनी धातु की टाइलें", "दो-कक्ष पीवीसी खिड़कियां" - इन वाक्यांशों के पीछे क्या छिपा है? सामग्री की गुणवत्ता और, तदनुसार, कीमत बहुत भिन्न हो सकती है।
• मूल्य गारंटी एक बहुत ही प्यारी जिंजरब्रेड है। यह स्पष्ट है कि यह एक आदर्श विकल्प है, हम सभी अपने वित्त की गणना करने के लिए लागत को स्पष्ट रूप से समझना चाहेंगे। लेकिन मूल्य गारंटी के लिए एक पकड़ है। कोई भी अपना पैसा खोना नहीं चाहता। और निर्माण में कई अप्रत्याशित स्थितियां हैं। इसलिए, "मूल्य गारंटी" में, संभावित जोखिमों के लिए एक अच्छा मार्जिन होने की बहुत संभावना है। जोखिम नहीं आया - उत्कृष्ट, अधिक पैसा कमाया गया है। एक दिलचस्प अवलोकन यह है कि "मूल्य गारंटी" आमतौर पर पिछले 2 बिंदुओं से स्पष्ट रूप से संबंधित है। जब किस विशिष्ट सामग्री का उपयोग किया जाएगा, इसकी कोई सटीक समझ नहीं है। आपको क्या लगता है? कीमत की गारंटी देना संभव और आवश्यक है, लेकिन यह आमतौर पर या तो डिजाइन और विस्तृत अनुमानों के बाद किया जा सकता है, या यदि निर्माण एक मानक परियोजना के अनुसार किया जाता है जो पहले से ही एक से अधिक बार बनाया जा चुका है, और वहां सब कुछ ज्ञात है " आखिरी कील तक"

इसलिए, मुख्य नैतिक ध्यान से अध्ययन करना है कि वास्तव में वे आपको आपके पैसे के लिए क्या पेशकश करते हैं।क्या शामिल है, क्या शामिल नहीं है। क्या विशिष्ट सामग्री का उपयोग किया जाएगा, आदि।

यदि आप कई ठेकेदारों में से चुनते हैं, तो अनुमानों की सावधानीपूर्वक तुलना करें। एक में क्या है, दूसरे में क्या है? किस पैसे के लिए? किस हद तक?

याद रखें - एक ही घर का निर्माण करते समय, एक ही सामग्री से, एक ही तकनीक का उपयोग करके, एक ही गुणवत्ता के साथ, विभिन्न कंपनियों के निर्माण की लागत में नाटकीय अंतर नहीं होगा। यदि ऑफ़र महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हैं, तो ये पूरी तरह से अलग ऑफ़र हैं और घर भी अलग होंगे, हालांकि वे समान दिख सकते हैं।

इंजीनियरिंग संचार

एक बहुआयामी विषय जिस पर बहुत कम ध्यान दिया जाता है। इंजीनियरिंग संचार जिसकी आपको सबसे न्यूनतम संस्करण में आवश्यकता होगी (अंतर्निहित वैक्यूम क्लीनर, सौर पैनल, स्मार्ट घरों, आदि के रूप में किसी भी बुर्जुआ ज्यादतियों की गिनती नहीं करना)

- सीवरेज - घर के चारों ओर वायरिंग, सेप्टिक टैंक या स्थानीय उपचार संयंत्र (वीओसी) की स्थापना और उसका कनेक्शन

- जलापूर्ति। घर के चारों ओर तार लगाना, केंद्रीय जल आपूर्ति से जोड़ना या संबंधित उपकरणों के साथ एक कुएं / कुएं की व्यवस्था करना, जो एक महत्वपूर्ण राशि हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी कुएं या कुएं में पानी की गुणवत्ता खराब है, तो आप जल शोधन प्रणाली के लिए बहुत अच्छे पैसे के लिए "प्राप्त" कर सकते हैं। यह भी मत भूलो कि आपके पास केंद्रीय गर्म पानी नहीं होगा - एक बॉयलर होगा। साइट पर एक और जल वितरण जोड़ना संभव है, उदाहरण के लिए, स्नानागार में।

- गरम करना। अंडरफ्लोर हीटिंग, रेडिएटर - बॉयलर उपकरण, बॉयलर रूम पाइपिंग, स्वचालित हीटिंग नियंत्रण

- विद्युत। यह घर के लिए इनपुट और घर के चारों ओर तारों, ढाल की स्थापना, बिजली के आउटलेट, संभवतः साइट के चारों ओर तारों की स्थापना दोनों है ...

- हवादार। हमारे देश में परंपरागत रूप से भुला दिया गया एक विषय, क्योंकि पूरी दुनिया के विपरीत, हम मानते हैं कि घर अपने आप सांस लेते हैं

- कमज़ोरी। कम से कम यह टीवी है। सामान्य तौर पर, यहां आप वीडियो निगरानी, ​​सुरक्षा प्रणाली, इंटरकॉम, "स्मार्ट होम" के तत्व और कई अन्य आधुनिक "बन्स" जोड़ सकते हैं।

इंजीनियरिंग उपकरण और उस पर काम करने में बहुत अच्छा पैसा खर्च होता है। घर पर सभी "इंजीनियरिंग" आसानी से "बॉक्स" की लागत का 15-20% हो सकते हैं।

सजावट की जाती है, और इंजीनियर?

"बॉक्स" का निर्माण शुरू होने से पहले या उसके साथ ही घर की इंजीनियरिंग फिलिंग पर सबसे अधिक ध्यान दिया जाना चाहिए। अन्यथा, आप बहुत महत्वपूर्ण अतिरिक्त राशियों के साथ समाप्त हो सकते हैं जिन्हें टाला जा सकता था - यदि आप इसके बारे में पहले से सोचते हैं।

दुर्भाग्य से, बहुत बड़ी कंपनियां भी इंजीनियरिंग के मामले में "विस्मृति" से ग्रस्त हैं, खासकर फ्रेम हाउसिंग निर्माण में, जहां छिपी हुई इंजीनियरिंग आसानी से "बॉक्स" चरण में की जाती है। उन्होंने आपको "बॉक्स" सौंप दिया, शायद एक मोटे खत्म के साथ भी, और सवाल उठता है - अब इलेक्ट्रीशियन को कैसे रखा जाए? या तो खोलें, या जो पहले ही किया जा चुका है उसे अलग करें, या एक अतिरिक्त फ्रेम बनाएं ...

घर की आंतरिक साज-सज्जा का खर्च

हैरान करने वाला लेकिन सच। घर के निर्माण के करीब, घर की आंतरिक सजावट की लागत के मुद्दे पर लोग बहुत हल्के होते हैं। जैसे, हाँ, यह समझ में आता है, लेकिन हम इसे बाद में समझेंगे। किसी कारण से, कई लोगों को ऐसा लगता है कि घर की खुरदरी और बारीक फिनिशिंग में थोड़ा खर्च होता है।

शायद यह इस तथ्य के कारण है कि निर्माण पर निर्णय लेते समय, कुछ लोगों को इस बात का अंदाजा होता है कि किस तरह का फिनिश कहां होगा और क्या चाहिए। यह संभव है कि उसके पीछे "कोपेक पीस" या "तीन-रूबल नोट" की मरम्मत का अनुभव हो - यह कीमत स्वचालित रूप से घर में स्थानांतरित हो जाती है, इस तथ्य के बावजूद कि यह शायद इस अपार्टमेंट से कई गुना बड़ा है।

"आपदा के पैमाने" का बेहतर प्रतिनिधित्व करने के लिए निम्नलिखित उदाहरण बहुत अच्छी तरह से मदद करता है। एक घर को खत्म करने में एक ही आकार के एक अपार्टमेंट को खत्म करने से कम खर्च नहीं होगा। क्या आप 300m2 पर घर बनाने जा रहे हैं? ठीक है, कल्पना कीजिए कि आपने एक समान क्षेत्र का एक अपार्टमेंट खरीदा है और आपको उसमें मरम्मत करने की आवश्यकता है। घर में फिनिशिंग- कम खर्च नहीं आएगा। क्यों?

यह एक साधारण सादृश्य प्रतीत होता है, लेकिन किसी कारण से यह अधिकांश लोगों के ध्यान से बच जाता है।

साइट को साफ करने की लागत

जब लोग लैंडस्केप डिज़ाइन के बारे में सुनते हैं, तो वे अक्सर तुरंत कुछ विदेशी और महंगी कल्पना करते हैं कि उन्हें 100% की आवश्यकता नहीं होगी। अक्सर यह होता है। लेकिन फिर भी, यदि आपने अपनी कमर के चारों ओर घास के साथ पूर्व "कृषि भूमि" का एक भूखंड खरीदा है, तो आपके इस क्षेत्र में रहने की संभावना नहीं है। आप क्षेत्र को कहीं ट्रिम करना चाहते हैं, इसे कहीं बढ़ाना चाहते हैं, एक लॉन बनाना चाहते हैं, पथ बनाना चाहते हैं, एक पार्किंग क्षेत्र, एक खेल का मैदान - आप "फव्वारे के साथ अल्पाइन स्लाइड" के बिना बहुत सी चीजें कर सकते हैं।

यदि आप यह सब स्वयं करते हैं, तब भी आप सामग्री पर पैसा खर्च करेंगे।

वैसे, एक बाड़, एक गेट, एक गेट को एक ही आइटम के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है - आपको अप्रिय आश्चर्य हो सकता है जब आपको पता चलता है कि 10 एकड़ के भूखंड के लिए स्लाइडिंग गेट्स के साथ नालीदार बोर्ड से बने सबसे सरल बाड़ की लागत कितनी है।

फर्नीचर, उपकरण और अन्य सामान की लागत

शायद लेख का सबसे छोटा खंड

तुम फर्श पर नहीं रहोगे, गद्दे पर रहोगे? हालांकि अक्सर, नए बसने वाले ऐसे ही रहते हैं, और लंबे समय तक।

साथ ही आंतरिक सजावट के साथ - कल्पना करें कि आपको 100-200m2 का एक अपार्टमेंट प्रस्तुत करने की आवश्यकता है, घरेलू उपकरण खरीदें, 3 शौचालयों में शौचालय, सिंक .... क्या आपके पास 20m2 किचन है? क्या आपने देखा है कि एक किचन सेट की कीमत कितनी होगी?

इसलिए, इस बारे में सोचें कि आपके घर के लिए कितना फर्नीचर और उपकरण खर्च होंगे।

निष्कर्ष

घर बनाना एक महंगा उपक्रम है। शायद कोई, इस लेख को पढ़ने और यह पता लगाने के बाद कि यह सब क्या खर्च होगा, निर्माण करने से भी इंकार कर देगा। लेकिन लेख का उद्देश्य यह नहीं है।

लेखक के बारे में

नमस्ते। मेरा नाम एलेक्सी है, हो सकता है कि आप मुझसे इंटरनेट पर साही या ग्रिबनिक के रूप में मिले हों। मैं "फिनिश हाउस" का संस्थापक हूं, एक परियोजना जो एक निजी ब्लॉग से एक निर्माण कंपनी में विकसित हुई है जिसका लक्ष्य आपके और आपके बच्चों के लिए एक गुणवत्ता और आरामदायक घर बनाना है।

अधिक से अधिक लोग अपना घर बनाना चाहते हैं। निश्चित रूप से आप उनमें से एक हैं, एक बार जब आप हमारी साइट पर आए हैं। अपने दम पर सामना करने की इच्छा काबिले तारीफ है। लेकिन, फिर भी, हमें सलाह देनी चाहिए - विशेषज्ञ वे लोग हैं जिन्होंने अपने जीवन के कई साल निर्माण सीखने में बिताए हैं। और उनके लिए इष्टतम समय सीमा में आवश्यक गुणवत्ता का घर बनाना बेहद आसान है।

विशेषज्ञ निर्माण प्रक्रिया, नियमों और स्वच्छता मानकों के सभी विवरण जानते हैं, वे यह सुनिश्चित करेंगे कि भविष्य में कोई समस्या न हो, वे आवश्यक सिफारिशें देंगे और समय की बचत करेंगे। इसलिए हम आपके शहर के निर्माण बाजार में एक सफलतापूर्वक स्थापित कंपनी के कारीगरों को आकर्षित करने पर बचत करने की अनुशंसा नहीं करते हैं.

कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माण प्रक्रिया कौन करेगा, आपको यह जानना होगा कि नींव डालने से पहले किन कार्यों को हल करना होगा। आइए अब इस बारे में बात करते हैं।

प्लॉट खरीदना

इसलिए, एक भूखंड खरीदना आवश्यक है जिस पर घर बनाया जाएगा और ठीक से एक कानूनी सौदा तैयार किया जाएगा। मुझे लगता है कि यह कहना जरूरी नहीं है कि यह अन्य मौजूदा आवासीय भवनों के करीब स्थित होना चाहिए, क्योंकि इंजीनियरिंग नेटवर्क को बाहर करना होगा। और उन्हें दूर से "खींचें" लाभहीन है।

अपनी वित्तीय क्षमताओं, भूखंड के आकार और भविष्य के घर के अनुमानित आकार को सही ढंग से सहसंबंधित करना महत्वपूर्ण है। घर के क्षेत्रफल का प्लॉट के कुल क्षेत्रफल का अनुपात 1 से 10 होना चाहिए।

याद रखें कि एक क्षेत्र जो बहुत बड़ा है उसकी देखभाल करना मुश्किल है, और एक छोटा क्षेत्र आपको भविष्य में "विस्तार" करने की अनुमति नहीं देगा।

हालांकि, जमीन खरीदने से पहले, आपको उन विशेषज्ञों को नियुक्त करना होगा जो साइट का भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण करेंगे और क्षेत्र के स्थलाकृतिक सर्वेक्षण करेंगे। वे मिट्टी और पानी के नमूने लेंगे, प्रयोगशाला मिट्टी परीक्षण करेंगे, नींव के प्रकार पर सलाह देंगे और साइट के भूवैज्ञानिक खंड बनाएंगे। इन सभी प्रयासों का उद्देश्य ऐसे खतरनाक स्थानों को खोजना होगा जो भविष्य में कई समस्याएं लेकर आएंगे।

कई विशेषज्ञ स्थल चयन के समय भूवैज्ञानिक अध्ययन करने की सलाह देते हैं।

साथ ही, खरीदने से पहले, आपको साइट के बारे में यथासंभव अधिक से अधिक जानकारी एकत्र करने की आवश्यकता है। पड़ोसियों के साथ चैट करें। वे अक्सर बहुत कुछ कहते हैं। यदि साइट आपके पास पहले से ही थी, तो इसके बारे में कैडस्ट्राल डेटा प्रशासन से लिया जा सकता है।

क्षेत्रों से बचें:

• कूड़े के ढेर के पास
• अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र के पास
• दलदली क्षेत्र के पास
• निर्माण उपकरण तक पहुंच की असंभवता के साथ
• सामाजिक बुनियादी ढांचे से दूर स्थित

परियोजना

दूसरा चरण परियोजना की तैयारी है। आपको या तो इंटरनेट पर उपलब्ध रेडीमेड को डाउनलोड करना होगा या किसी निर्माण कंपनी से खरीदना होगा, या उनके साथ मिलकर किसी व्यक्ति को विकसित करने के लिए विशेषज्ञों से संपर्क करना होगा।

अपने दम पर घर डिजाइन करने में संलग्न होने की अनुशंसा नहीं की जाती है, साथ ही साथ।आवश्यक अनुभव की कमी के कारण, आप सभी गलतियों का पहले से अनुमान नहीं लगा सकते हैं। और जिस समय नींव डाली गई है, घर का हिस्सा बनाया गया है, उस समय कुछ फिर से करने में बहुत देर हो जाएगी। निर्माण स्थल पर सीधे परियोजना में किए गए किसी भी समायोजन से अनुमान और समय में अनिवार्य रूप से वृद्धि होगी।

एक विशिष्ट परियोजना सुविधाजनक है जिसमें आप डिजाइन के काम को दरकिनार करते हुए जल्दी से निर्माण शुरू कर सकते हैं।

आपको यह समझने की जरूरत है कि घर आपके जीवन की परिस्थितियों के अनुसार बनाया जा रहा है। आपको ठीक से पता होना चाहिए:

• आपको कितने कमरे चाहिए
• क्या कोई दूसरी मंजिल होगी
• स्थायी निवासियों की संख्या
• कमरों में क्या होगा
• उन्हें किस क्षेत्र में बनाना है
• किचन और लिविंग रूम का साइज क्या होना चाहिए?
• आपके पास क्या बजट है
• क्या आप ज़रूरत पड़ने पर सरचार्ज वगैरह लगा पाएंगे?

यदि, उदाहरण के लिए, आप अक्सर मेहमानों को आमंत्रित करते हैं, तो एक विशाल बैठक कक्ष बनाना बेहतर होता है। यदि रिश्तेदार समय-समय पर आपके पास आते हैं, तो उनके लिए एक अलग कमरा होना चाहिए, आदि। आपको निर्माण की सामग्री, घर और छत के आकार और यार्ड में अतिरिक्त भवनों की उपस्थिति पर भी निर्णय लेना होगा।

अपने भविष्य के निवास की सभी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, आपको डिजाइनर से संपर्क करने की आवश्यकता है (आपको अभी भी एक अच्छा विशेषज्ञ खोजने की आवश्यकता है)। वह आपकी सभी आवश्यकताओं और इच्छाओं, आपके मौजूदा बजट को ध्यान में रखेगा, एक परियोजना विकसित करेगा, और आवश्यक समायोजन भी करेगा।

परियोजना को इलाके से जोड़ना

यदि साइट का अध्ययन तुरंत किया गया था, तो यह केवल घर की परियोजना को पूर्ण आकार में हटाने के लिए बनी हुई है। इस प्रक्रिया का उद्देश्य जलवायु कारकों के प्रभाव को ध्यान में रखना, आरामदायक रहने के लिए साइट पर घर की सबसे इष्टतम स्थिति का निर्धारण करना और अपने क्षेत्र की सीमाओं का निर्धारण करना है।

बिल्डिंग परमिट (अनुमोदन)

स्थानीय सरकारों के साथ प्रक्रिया के समन्वय के बिना घर क्यों बनाएं? आखिरकार, वे इसे नीचे ले जा सकते हैं। बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने से समस्याओं से बचने में मदद मिलेगी।

1. घर बनाने की अनुमति प्राप्त करें।ऐसा करने के लिए, आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें: एक पासपोर्ट, दस्तावेज जो पुष्टि करते हैं कि आप साइट के मालिक हैं, प्रशासन के प्रमुख को एक बयान जिसमें आप निर्माण के लिए अनुमोदन मांगते हैं, घर परियोजना की एक प्रति, ए उस कंपनी के लाइसेंस की प्रति जिसने आपके लिए प्रोजेक्ट विकसित किया है। देश के प्रत्येक क्षेत्र में, दस्तावेजों की सूची भिन्न हो सकती है, इसलिए अपने शहर के प्रशासन पर जाएँ और सभी डेटा की जाँच करें।
2. एक साइट निरीक्षण रिपोर्ट प्राप्त करें।ऐसा करने के लिए, भू-निगरानी विभाग से संपर्क करें और उन्हें स्थलाकृतिक सर्वेक्षण योजना प्रदान करें, साथ ही साइट की सीमाओं को बिछाने और भवन की कुल्हाड़ियों को हटाने का कार्य भी प्रदान करें। यदि आप पिछले मालिक द्वारा छोड़े गए घर का निर्माण जारी रखते हैं, तो आपको भूमि दस्तावेज और एक साइट योजना प्रदान करनी होगी
3. वस्तु का निर्माण पासपोर्ट जारी करें।ऐसा करने के लिए, आवश्यक दस्तावेज फिर से तैयार करें: पासपोर्ट, भूमि का शीर्षक, साइट योजना, भवन परमिट के लिए आवेदन, डिजाइन कंपनी के लाइसेंस की एक नोटरीकृत प्रति, साइट का सर्वेक्षण करने का एक कार्य
4. स्वच्छता और महामारी विज्ञान और अग्नि निरीक्षण से संपर्क करेंउनके साथ विकास योजना का समन्वय करने के लिए। इसके अतिरिक्त, अग्नि निरीक्षण के साथ ऊर्जा और गैस योजनाओं का समन्वय करना आवश्यक है
5. अनुमति मिलने के बाद, आपको वास्तुकला समिति से संपर्क करने की आवश्यकता है, वहां एक सहमत योजना जमा करें और एक भवन पासपोर्ट प्राप्त करें

या हो सकता है कि आप एक फ्रेम और लकड़ी के घर के बीच चयन करें? तब यह आपको अपनी पसंद बनाने में मदद करेगा।

एक निर्माण कंपनी चुनना

निर्माण की तैयारी का अंतिम चरण एक निर्माण कंपनी (यदि आप विशेषज्ञों को नियुक्त करते हैं) का चुनाव है। यदि आप स्वयं निर्माण करने की योजना बनाते हैं, तो आप इस मद को छोड़ सकते हैं। अपने हाथों से घर बनाने से लागत 15-30 प्रतिशत कम हो जाती है। लेकिन कभी-कभी सुविधा पर कंजूसी न करना बेहतर होता है।

घर बनाना

घर का निर्माण पांच चरणों में किया जाता है:

1. उत्खनन
2. नींव रखना
3. दीवारों और छतों का निर्माण
4. रूफ ट्रस इंस्टॉलेशन
5. छत सामग्री रखना

उत्खनन

मिट्टी का काम साइट को समतल करने और नींव डालने के लिए नींव के गड्ढे खोदने के साथ शुरू होता है। इसके लिए उत्खनन और बुलडोजर का उपयोग किया जाता है। गड्ढे के तल को हाथ से साफ किया जाता है। साइट तैयार करने के तुरंत बाद नींव डालना शुरू करना बेहतर है। अन्यथा, पृथ्वी उखड़ सकती है, गड्ढे के तल को भर सकती है और समय और धन की बर्बादी करते हुए इसे फिर से साफ करना होगा।

नींव डालना

साइट तैयार है - नींव बनाने का समय आ गया है। कुचल पत्थर की एक परत, दस सेंटीमीटर मोटी, तैयार गड्ढे में डाली जाती है, जिसके ऊपर कोलतार डाला जाता है। अगला, फॉर्मवर्क बनाया जाता है, एक ठोस नींव पैड की व्यवस्था की जाती है, और मजबूत करने वाले तत्व लगाए जाते हैं।

नींव की दीवारों का निर्माण

जब कंक्रीट सख्त हो जाती है, तो नींव की दीवारों का निर्माण शुरू होता है। इस प्रयोजन के लिए, कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग किया जा सकता है।

दीवारों और छतों का निर्माण

नींव के निर्माण के तुरंत बाद, वे दीवारें बनाना और फर्श लगाना शुरू कर देते हैं। यह प्रक्रिया समय लेने वाली है और हम इस पर एक अलग लेख में विचार करेंगे।

एक घर बनाने का अंतिम चरण रूफ ट्रस सिस्टम की स्थापना और छत सामग्री का बिछाने है। छत सामग्री चुनते समय, आपको बारिश के शोर और अग्नि सुरक्षा जैसे बिंदुओं को ध्यान में रखना होगा। अगर चुनाव पक्ष में पड़ता है, तो बारिश के दौरान आप चैन की नींद सो सकते हैं। हमारे ऑनलाइन संसाधन के पन्नों पर अन्य छत सामग्री के बारे में कई लेख लिखे गए हैं।

सबसे सील छत सामग्री में से एक है। कोटिंग हर्मेटिक है, क्योंकि चादरों के जोड़ों को सीम विधि द्वारा बन्धन किया जाता है, अर्थात बिना नाखून, स्व-टैपिंग शिकंजा और अन्य उपकरणों के।

और अगर आपने पहले से ही ओन्डुविला के पक्ष में चुनाव कर लिया है, तो आपको ओन्डुविला स्थापना के नियमों और अनुक्रम से खुद को परिचित करना चाहिए।

या आप टाइल्स के समर्थक हैं? फिर हम सिरेमिक टाइल्स की स्थापना के बारे में एक लेख पढ़ने का सुझाव देते हैं। लेकिन ध्यान रखें, इसकी स्थापना एक जटिल प्रक्रिया है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, इससे पहले कि आप अपना घर बनाना शुरू करें, आपको बहुत सारी समस्याओं को हल करना होगा जिनके बारे में आप अब जानते हैं।

घर बनाना शुरू करने के तरीके पर वीडियो

पेशेवर बिल्डरों को आकर्षित करने के लिए कोई वित्तीय अवसर नहीं होने के कारण, आप विशेष साहित्य और धैर्य से लैस होकर अपने दम पर एक घर बना सकते हैं। व्यवहार में, इसके लिए प्रयास की आवश्यकता होती है, लेकिन इससे आप निर्माण की आधी लागत तक बचा सकते हैं।

कई स्वतंत्र बिल्डर दूसरों को अपनी परियोजनाओं से परिचित होने और विस्तृत तस्वीरों के साथ घर बनाने की प्रक्रिया के साथ विस्तृत रिपोर्ट प्रदान करने की पेशकश करते हैं।

घर के लेआउट की विशेषताएं

दो आदमियों के प्रयासों से एक संलग्न गैरेज के साथ स्थायी निवास के लिए एक सस्ता घर बनाया गया था। प्रारंभ में, परियोजना में गैरेज प्रदान नहीं किया गया था और घर के पूरा होने के बाद जोड़ा गया था।

सामान्य तौर पर, परियोजना, जैसे-जैसे चर्चा आगे बढ़ी, अन्य बिल्डरों की सलाह और पत्नी के अनुरोध पर बदल गई। प्रारंभ में, घर के लेआउट में दो मंजिलों पर 6 कमरे शामिल थे।

निर्माण के दौरान दो स्नानागार सुसज्जित करने का निर्णय लिया गया, जबकि भूतल पर शौचालय और स्नानागार अलग-अलग होने चाहिए। रहने वाले कमरे का क्षेत्र और सीढ़ियों का स्थान भी बदल गया है। प्रारंभिक परियोजना के सापेक्ष, बैठक का कमरा बहुत संकीर्ण और लम्बा था। सीढ़ियों को भी असहज और खड़ी होने की योजना बनाई गई थी। परिवर्तनों के बाद, इन कमियों को समाप्त कर दिया जाता है।

अपने हाथों से घर बनाने की लागत

मई 2010 में, एक छोटे से परिवार के पिता ने 300 हजार रूबल की राशि में अपने हाथों से सस्ते में एक घर बनाने की योजना बनाई। इस राशि में न केवल सामग्री के लिए, बल्कि गैस और बिजली को जोड़ने के लिए भी लागत शामिल थी। बजट के अनुसार निम्नलिखित खर्च किए गए:

1. कंक्रीट - 20 700।
2. धारदार और बिना धार वाली इमारती लकड़ी - 70,000।
3. स्टायरोफोम - 31 200।
4. प्लाईवुड - 8023।
5. धातु प्रोफ़ाइल - 16 200।
6. साइडिंग - 22 052।
7. प्रयुक्त खिड़कियां - 4000।
8. नाखून, पेंच आदि। - 15,000।
9. सामग्री और उत्खनन सेवाओं की डिलीवरी - 5200।
10. सेप्टिक टैंक - 10000।
11. नलसाजी, रेडिएटर - 35 660।
12. जीकेएल और परिष्करण लागत - 21280।
13. गैस पाइपलाइन की डिजाइन और स्थापना, कनेक्शन शुल्क - 37,000।
14. गैस उपकरण (स्टोव, बॉयलर) - 29,000।
15. सामग्री के साथ बिजली कनेक्शन - 3000।
16. पानी का कनेक्शन - 2000।

खुद बिल्डर के मुताबिक अनुमान में छोटी-छोटी चीजों पर एक निश्चित संख्या में आइटम गायब हैं। हालाँकि, इसके लिए अतिरिक्त लागतों की भी आवश्यकता होती है। यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ खिड़कियां दोस्तों से प्राप्त हुई थीं और उन्हें वित्तीय लागतों की आवश्यकता नहीं थी। कुल मिलाकर, 327,315 रूबल बिना ट्रिफ़ल्स के घर बनाने पर खर्च किए गए थे। इस राशि में संलग्न गैरेज शामिल नहीं है। उन्हें बाद में एक अलग अनुमान पर संलग्न किया गया था। इसके अलावा, गैरेज के निर्माण के लिए लगभग 34,000 रूबल की राशि की आवश्यकता थी। अनिर्दिष्ट खर्चों को ध्यान में रखते हुए, घर की लागत 400 हजार रूबल से अधिक नहीं है।

एक उथली पट्टी नींव की स्थापना

एक पूर्व नियोजित नींव 35 सेमी चौड़ी और जमीन से 25 सेमी ऊपर और जमीन से 20 सेमी नीचे होती है। 2.5x100 मिमी के एक काटने वाले खंड को एक मजबूत तत्व के रूप में चुना गया था। टेप के सुदृढीकरण की योजना 2 परतों में बनाई गई थी, ऊपर और नीचे, प्रत्येक में तीन कनेक्टेड डाई-कट शीट के साथ।

अनुभवी बिल्डरों की सलाह पर, ऊर्ध्वाधर तत्व जोड़े गए, और कनेक्ट होने वाली चादरों की संख्या को बढ़ाकर 5 टुकड़े कर दिया गया। इसके अतिरिक्त, जमीन के ऊपर नींव की ऊंचाई बढ़कर 45 सेमी हो गई।

पायदान सुदृढीकरण - आप ऐसा नहीं कर सकते!

नींव को कंक्रीट में डालने के बाद, निचले ट्रिम को माउंट करने के लिए 20 एंकर बोल्ट लगाए गए थे।

पहली मंजिल का निर्माण

पहली मंजिल की दीवारों की स्थापना से पहले, एक मंच स्थापित किया गया था और अछूता था और सीवरेज के लिए पाइप बिछाए गए थे। मंच के निचले हिस्से को खुला छोड़ दिया जाता है, बोर्डों की निश्चित ट्रिमिंग के कारण इन्सुलेशन तय हो जाता है। एक मंच इन्सुलेशन के रूप में, फोम प्लास्टिक की 3 परतों, 15 सेमी मोटी, का उपयोग किया गया था। मसौदा मंजिल एक बोर्ड 150x50 मिमी से बना है।

दीवारों को एक क्षैतिज स्थिति में रखा गया था। पदों के बीच स्टायरोफोम बिछाया गया और 8 मिमी प्लाईवुड के साथ सुरक्षा, खिड़कियां भी लगाई गईं। परियोजना में खिड़कियों का इस्तेमाल दूसरे हाथ से किया गया था। इकट्ठी दीवार को एक ऊर्ध्वाधर स्थिति में स्थापित करना दो लोगों द्वारा किया गया था। दीवारों के निर्माण में, जिब्स की स्थापना को छोड़ने का निर्णय लिया गया था। बिल्डर ने मान लिया था कि प्लाइवुड शीथिंग के कारण फ्रेम की कठोरता पर्याप्त होगी।

पहली मंजिल की दीवारों को इकट्ठा करने के बाद, आंतरिक विभाजन की स्थापना की गई। स्टायरोफोम का उपयोग हीटर के रूप में भी किया जाता था।

दूसरी मंजिल को इकट्ठा करने का सिद्धांत

स्ट्रैपिंग की स्थापना के बाद, एक अस्थायी मंजिल को आंशिक रूप से बिना कटे हुए बोर्डों से रखा गया था और दीवारों की क्षैतिज विधानसभा और उनकी ऊर्ध्वाधर स्थापना की गई थी। दूसरी मंजिल की खिड़कियों का भी इस्तेमाल किया गया था।

इंटरफ्लोर सीलिंग में ध्वनि इन्सुलेशन बढ़ाने के लिए, बोर्डों के नीचे फर्श के लॉग पर गैर-बुना कपड़ा बिछाया गया था। यह आपको चरणों से कंपन को आंशिक रूप से कम करने की अनुमति देता है।

राफ्टर्स और छतों की स्थापना

अटारी फर्श की दीवारों की विधानसभा के अंत में, एक ट्रस सिस्टम स्थापित किया गया था। राफ्टर्स के ओवरहैंग को लंबा नहीं किया गया था। एक इंच के बोर्ड का उपयोग टोकरा के रूप में किया जाता था। छत को 4 मीटर लंबी एक प्रोफाइल शीट से ढका गया था।

इमारत का बाहरी परिष्करण

साइडिंग का इस्तेमाल इमारत के बाहरी हिस्से के लिए किया गया था। इसे 25 मिमी के वेंटिलेशन गैप के साथ रखा गया था। साथ ही बाहरी सजावट के चरण में, वेस्टिबुल का विस्तार पूरा किया गया था। वेस्टिबुल की नींव नहीं रखी गई थी, संरचना को जमीन पर रखे कंक्रीट के टुकड़ों और फुटपाथ के किनारों पर स्थापित किया गया था।

सीढ़ियों की विशेषताएं और इसकी स्थापना

परियोजना में सीढ़ियों का स्थान बहुत विवाद का कारण बना। प्रारंभ में, इसके स्थान ने अटारी छत पर अत्यधिक जोर देने का सुझाव दिया। सीढ़ियों के स्थान और डिजाइन को बदलने के बाद, इसे एक मंच के बिना थोड़ा मोड़ के साथ बनाया गया था।

सीढ़ी 50x150 मिमी बोर्डों से बनी है, चरण की चौड़ाई 30 सेमी है। ऊपरी स्पैन के नीचे वहां शौचालय की व्यवस्था के लिए जगह छोड़ दी गई थी। व्यक्तिगत भावनाओं के अनुसार, सीढ़ी आरामदायक और कॉम्पैक्ट निकली।

घर की आंतरिक सजावट

परिसर को खत्म करने की शुरुआत से पहले, इंटरफ्लोर छत और दूसरी मंजिल के फर्श का इन्सुलेशन पूरा हो गया था। ध्वनि इन्सुलेशन के स्तर को बढ़ाने के लिए जॉयिस्ट और फर्श बोर्डों के बीच लगा हुआ है। उसके बाद एक सस्ते घर की दोनों मंजिलों के इंटीरियर की रफ फिनिशिंग पूरी की गई।

किसी न किसी खत्म में तीन आइटम शामिल थे:

1. विंडस्क्रीन के रूप में फाइबरबोर्ड की स्थापना।
2. जीवीएल स्थापना।
3. पुट्टी जॉइंट्स और चिप्स जीवीएल।

फाइन फिनिश में, पानी आधारित इमल्शन के साथ धुंधलापन मुख्य रूप से इस्तेमाल किया गया था। लिविंग रूम, किचन और बेडरूम को अलग-अलग रंगों में रंगा गया है। कमरों में फर्श लिनोलियम से ढका हुआ है, छत विस्तारित पॉलीस्टायर्न टाइलों के साथ समाप्त हो गई है।