Портал дээрх зар сурталчилгаа

Эд хөрөнгийг эд хөрөнгөд оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл. Өв хөрөнгийн талаархи нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Өмч гэдэг нь өв залгамжлагчийн амьд байх хугацаанд болон нас барсны дараа өв залгамжлагчид нь шилжих эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн үүрэг, эрхийн нийлбэрийг илэрхийлсэн хуулийн нэр томъёо юм. Гэсэн хэдий ч өв залгамжлагчид өв залгамжлалд хувь нэмэр оруулж, нас барсан гэрээслэгчийн эзэмшиж буй бүх эд хөрөнгийг өвлөн авах боломжгүй байдаг. Өмчлөгч нь нас барахаасаа өмнө орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөө хувьчлаагүй, олж авсан эд хөрөнгөө өмчлөх эрхийг бүртгүүлээгүй, маргааныг шийдвэрлээгүй, өр төлбөрөө барагдуулаагүйгээс болж энэ асуудалд хүндрэл гардаг. баримтат киногоо цэгцлээгүй. Энэ байдлыг шийдвэрлэхийн тулд өв залгамжлагчид эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах, өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх зэрэг хууль ёсны арга хэмжээ авах шаардлагатай бөгөөд үүнийг зөвхөн шүүхийн байгууллагад нэхэмжлэл гаргах замаар хийх боломжтой.

Өмч хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах тухай нэхэмжлэлийн онцлог

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд оруулах нэхэмжлэл гэж юу болохыг ойлгохын тулд шинжээчид шүүхийн байгууллагад баримт бичгийг гаргахдаа нэхэмжлэл гаргахдаа ашигладаг ерөнхий хэлбэр болох дээжийг судлахыг зөвлөж байна.

Загвартай танилцаж, цаашид ашиглах нь түүнийг бэлтгэх явцад гарсан алдаа, дутагдлаас болж нэхэмжлэлийг татгалзахгүй байх баталгаа болно. Нэмж дурдахад, дээжийг ашигласнаар та өөрийн шаардлагыг бүрэн тодорхойлж, тэдгээрийг тодорхой үндэслэл болгож чадна.

Нэхэмжлэл гаргахдаа баримт бичгийг бөглөхдөө энэ нөхцөл байдалтай холбоотой дүрэм журам, нийтлэлийг дагаж мөрдөх ёстой.

Өмчийг өв залгамжлалд оруулах, өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх

Нас барсан өв залгамжлагчийн нийт хөрөнгийн хэмжээнд өвийг оруулснаар өв залгамжлагчийн эрхийг хангах, хангах боломжтой болно. Хэрэв нотариат эсвэл шүүхийн байгууллага хэд хэдэн шалтгааны улмаас өв залгамжлагчдын сонирхлыг татахуйц хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө, бусад үнэт зүйлийг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулаагүй бол энэ үйл явдлыг хийх ёстой.

Шүүхэд нэхэмжлэлийг хэлэлцэхдээ өв залгамжлагчид дараахь зүйлийн талаар хэд хэдэн нотлох баримт бүрдүүлэх ёстой.

  • нас барсан гэрээслэгч нь тухайн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй байсан бөгөөд энэ нь бодит үнэ цэнэтэй;
  • Нэхэмжлэгч (өв залгамжлагч) нь нас барсан гэрээслэгчийн гаргасан гэрээслэлийн хүрээнд, эсхүл түүнтэй хамт байгаа бол хууль ёсны эрхийнхээ дагуу эд хөрөнгийг өвлөнө.

Өнгөц харахад энгийн хүний ​​үүднээс асуулт энгийн мэт санагдаж магадгүй. Гэхдээ үүнийг хууль ёсны үйл явдал гэж үзвэл маш олон хүндрэл үүсдэг.

Жишээлбэл, хэрэв өв залгамжлагч нас барахаасаа өмнө шинэ орон сууц, газар эзэмшсэн боловч энэ үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсоор албан ёсоор баталгаажуулж чадаагүй бол түүний өв залгамжлагчид энэ эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах асуудлыг бие даан хариуцах ёстой.

Энэ нөхцөлд хамгийн эхний бэрхшээл бол нотариатын албаны ажилтан өв залгамжлал нээх эрхгүй байх болно, учир нь хуульд заасны дагуу энэ эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулахыг шаарддаг шүүхийн журамгүйгээр энэ нь өв залгамжлалд хамрагдах явдал юм. өвийг нээх боломжгүй. Энэ шалтгааны улмаас өв залгамжлагч нэхэмжлэгч нь нас барсан гэрээслэгч энэ эд хөрөнгийг олж авсан баримтыг зохих баримт бичгийн багцыг бүрдүүлж шүүхэд нотлох шаардлагатай бөгөөд түүний шаардлагын мөн чанарыг нэхэмжлэлийн шаардлагын агуулгад тусгасан болно. . Асуудлыг хэлэлцээд шүүгч шийдвэрээ гаргана.

Шүүгч хангалттай нотлох баримт байгаа бөгөөд өв залгамжлагчийн шаардлагын үндэслэл, хууль ёсны эсэхэд эргэлзэх зүйлгүй гэж үзвэл нэхэмжлэлийг хангаж, заасан эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулахыг зөвшөөрнө. нотариатын газар хууль ёсны дагуу өвийг нээх боломжтой болно.

Шүүхийн шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болохын тулд гарснаас хойш нэг сар өнгөрөх ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь зөвхөн тогтоосон хугацаа дууссаны дараа өв залгамжлагч нотариатаас тусламж хүсч, өв залгамжлал нээх боломжтой болно гэсэн үг юм.


Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд гаргах ёстой. Ихэнхдээ нэхэмжлэлийг хөрөнгийн зах зээлийн үнээс үл хамааран дүүргийн шүүхэд гаргадаг. Орон нутгийн захиргааны байгууллагууд хариуцагчаар оролцоно. Гуравдагч этгээдийг өв залгамжлалын хэрэг нээсэн нотариатын албаны ажилтан төлөөлнө. Нэхэмжлэл гаргахдаа улсын хураамжийг өв залгамжлалд орсон эд хөрөнгийн үнэ цэнэд үндэслэн тооцно.

Өргөдлийн агуулгад тусгах ёстой цэгүүдийг танилцуулав.

  • шаардлагын үндэслэл, үндэслэл;
  • өв залгамжлалд хамрагдах ёстой эд хөрөнгийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг харуулсан шаардлагын шинж чанарын тодорхойлолт;
  • объектын өртөг;

Нэхэмжлэлийн үндсэн бичвэрт заавал байх ёстой зүйлсийг дурдвал:

  • гэрээслэгчийн нас барсан огноо, түүний бүтэн нэр;
  • гэрээслэгчтэй гэр бүлийн харилцааны шинж чанарыг харуулсан бүх өв залгамжлагчийн нэрс;
  • удамшлын массын бүрэлдэхүүн хэсгүүд;
  • өв залгамжлалд ороогүй объект/объектуудын шинж тэмдэг, онцлог шинж чанарууд.

Дараа нь нас барсан гэрээслэгч нэхэмжлэлд дурдсан эд хөрөнгийг олж авсан тухай нотлох баримтууд болон худалдан авалтыг дагалдан байгуулсан гэрээний нөхцөл байдлыг харуулсан болно. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг зааж өгсөн болно. Хэрэв нэхэмжлэлийн шаардлагыг хуулийн хугацаа дууссаны дараа гаргасан бол түүнд заасан шаардлагуудын нэг нь өмчийн болон өв залгамжлалын эрхийг шүүхээр хүлээн зөвшөөрөх шаардлага байх ёстой.

Мөн өв залгамжлалын хэргийг нээсэн нотариатын газар, нотариатын тухай мэдээллийг оруулах шаардлагатай. Нэхэмжлэлийн үндсэн хэсгийн төгсгөлд та дахин нэг удаа, гэхдээ зөвхөн товчилсон хэлбэрээр бүх үндсэн нэхэмжлэлийг жагсаах хэрэгтэй. Тооцоолол нь "гуя" гэсэн хэллэгийн дараа эхлэх ёстой. Дараа нь та өргөдөлд хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалтыг зааж өгөх ёстой.

  • нэхэмжлэлийн хуулбар. Хуулбарын тоо нь түүнд дурдсан гуравдагч этгээд, хариуцагчийн тоотой тэнцүү байх ёстой;
  • худалдах, худалдан авах гэрээ.
  • улсын хураамж, шимтгэл төлсөн баримт;
  • хуулбар, гэрчилгээ;
  • гэрээслэгчийн олж авсан эд хөрөнгийн худалдагчийн дансанд мөнгө оруулсан тухай баримт эсвэл гэрээний баримтыг баталгаажуулах бусад баримт бичиг;
  • эд хөрөнгийн талаархи хотын захиргааны байгууллагын хуулбар, тэдгээрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын болон бараа материалын үнэ цэнэ;

Энэ жагсаалт эцсийнх биш. Энэ нь хувийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан өргөдөл бүрийн хувьд өөр өөр байх болно.

Нэхэмжлэл гаргах: Улсын хураамжийн хэмжээ

Ийм нэхэмжлэл нь эд хөрөнгийн үйл явдал тул өв залгамжлалд орсон эд хөрөнгийн нийт үнийн дүнгээр улсын татварыг тооцдог.

Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 10,000 рубльээс бага бол татварын хэмжээ 4%, 500,000-аас дээш бол 0.5% байна. Улсын татварын доод хэмжээг 200 рубль, дээд тал нь 20,000 рубль гэж үздэг.

Өв залгамжлалд хөрөнгө оруулах арга хэмжээ нь ихэвчлэн маргаангүй байдаг тул шүүх дээр ч гэсэн асуудлыг аль болох хурдан шийдвэрлэх болно. Гэсэн хэдий ч нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг гэрээлэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор л шүүхийн байгууллагад гаргаж болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй, эс тэгвээс асуудлыг шийдвэрлэх нь бараг боломжгүй юм.

Сүүлийн өөрчлөлтүүд

2019 онд энэ асуудлаар хууль тогтоомжид дорвитой өөрчлөлт ороогүй байна. Манай мэргэжилтнүүд танд найдвартай мэдээллээр хангахын тулд хууль тогтоомжийн бүх өөрчлөлтийг хянаж байдаг.

Хүн нас барсны дараа түүний бүх эд хөрөнгө хууль тогтоомжийн дагуу эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн тохиолдолд хамаатан садандаа шилждэг. Гэрээслэлд хамаатан садан биш хүмүүсийг зааж болно. Тэд мөн өвийн зохих хэсгийг авах эрхтэй. Өв залгамжлах үйл явц явагдахын тулд та удамшлын массын тухай ойлголттой танилцах хэрэгтэй.

Удамшлын массын тухай ойлголт, найрлага

Өв залгамжлал гэдэг нь нас барсан хүний ​​бүх эрх, түүний дотор эд хөрөнгийн болон биет бус эрх, түүний бүх үүргийн нийлбэрийг ойлгодог. ОХУ-ын Иргэний хуульд өв залгамжлалд хамаарах эд хөрөнгийн эрх, үүргүүдийн бүрэн жагсаалтыг тусгасан болно.

  • Хөдлөх эд хөрөнгө: гэр ахуйн эд зүйл, тээвэр, банкны хадгаламж, үнэт цаас ба хувьцаа, үнэт зүйл гэх мэт.Нас барсан хүний ​​бүх санхүүгийн хөрөнгө.
  • Үл хөдлөх хөрөнгө: орон сууцны барилга, орон сууц, газар, гарааш болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө.
  • Иргэн амьд байх хугацаандаа өөрийн болон түүний өмнө хүлээн авсан үүрэг. Өв залгамжлагчид банк болон бусад байгууллагад өв залгамжлагчийн өр, түүний дотор зээлийг төлөх үүрэгтэй.
  • Эрх. Хууль ёсны өв залгамжлагч болсноор хүн өр барагдуулах эрхийг авдаг.

Та өв залгамжлалын зарим хэсгийг татгалзаж чадахгүй - хувийн байшин эсвэл орон сууцыг хүлээн авах, гэхдээ тэр үед зээлээ төлөх өв залгамжлалын үүргээс татгалзаж болно. Өв хүлээн авагч нь түүнийг бүрэн хүлээн авах эсвэл татгалзах боломжтой.

Өв залгамжлалд дараахь зүйлс хамаарахгүй.

  • Хууль бус буюу бүртгэлгүй эрх. Хэрэв гэрээслэгч нь хууль бусаар баригдсан барилга байгууламжийг өмчлөх эрхтэй байсан бол өв залгамжлалд хамаарахгүй.
  • Талийгаачийн хувийн шинж чанартай холбоотой эрх, үүрэг: тэтгэлэгийн өр, ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлүүлэх, цол хэргэм, албан тушаал гэх мэт.
  • Үнэгүй гэрээнээс үүсэх бүрэн эрх, үүрэг.
  • Эхнэр, нөхөр, хэрэв тэр гэрээслэгчээс амьд үлдсэн бол түүний өмч.

Өв залгамжлах эд хөрөнгийг харуулсан нотариатын тооллого нь орон сууц, орон сууцны барилга, газар байхгүй бол өв залгамжлагч нь өв залгамжлалд оруулахад анхаарах ёстой. Энэ нь шаардлагатай:

  • өв залгамжлалын үүргийг зөв тооцоолох;
  • өв залгамжлагчийн эрхийг бүрэн хүндэтгэх;
  • газар, орон сууцны нэг хэсгийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, хотын өмчид шилжүүлэх боломжийг хасах.

Бараа материалд заасан эд хөрөнгө байхгүй болсон шалтгаан нь тухайн орон сууц хувьчлагдаагүй, газар нь талийгаачийн нэр дээр хууль ёсоор бүртгэгдээгүй байсантай холбоотой байж болно. Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны барилга (газар эсвэл орон сууц) -ийг өв залгамжлалд оруулах үйл явц нь тодорхой тохиолдол бүрт өөр өөр байж болно.

Энэ асуудлыг гэрээслэгчийн оршин суугаа газрын нотариатч шийдвэрлэдэг. Шүүх хурал ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу явагдаж байна.

Эд хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах журам

Нас барсан этгээдийн эд хөрөнгө нотариатын бүртгэлд байхгүй нь тогтоогдвол өв залгамжлагч түүнийг өв залгамжлалд оруулах тухай нэхэмжлэл гаргана. Орон сууцны барилга, орон сууцыг нэгтгэх журам нь тэдний эрхийг өв залгамжлагчид шилжүүлэх явдал юм.

Хуулийн ажиллагааны хувьд нэхэмжлэгч нь баримтыг баталгаажуулах баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • нэхэмжлэлийн зүйл болох эд хөрөнгийн нас барсан этгээдийн эзэмшил;
  • нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгө өвлөх хууль ёсны байдал.

Нэхэмжлэгч талийгаач эд хөрөнгийг худалдаж авсан гэдгийг нотлох ёстой. Шаардлагын мөн чанарыг нэхэмжлэлийн мэдэгдлийн материаллаг хэсэгт тусгасан байх ёстой.

Шүүхийн практикээс харахад ийм ажиллагаа хэдэн сар үргэлжилдэг. Хэрэв өгсөн баримт бичиг хангалттай байвал өв залгамжлагчийн нэхэмжлэлийн хууль ёсны эсэх нь эргэлзээгүй бөгөөд шүүх нэхэмжлэгчийн талд шийдвэр гаргана. Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах тухай шүүхийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш 1 сарын дотор хүчин төгөлдөр болох бөгөөд үүнийг гаргахад дахин 5 хоног шаардлагатай. Шүүхийн актыг нотариатаар гаргасны дараа өв залгамжлалд орох боломжтой.

Эд хөрөнгийг эд хөрөнгөд оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл

Юуны өмнө нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах шаардлагатай. Газар, байшин, орон сууцны байршилд байрлах дүүргийн шүүхэд өргөдөл гаргадаг. Хэргийн хариуцагч нь нутгийн захиргаа юм уу газрын хороо байх юм. Энэхүү өв залгамжлалын асуудлыг хариуцах нотариатч нь гуравдагч этгээдийн үүрэг гүйцэтгэнэ. Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргахдаа өв залгамжлагч улсын хураамж төлөх ёстой.

Төрийн татвар

Үл хөдлөх хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах талаар дүүргийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа улсын хураамжийн хэмжээ нь түүний үнэ цэнээс хамаарна. Үнэлгээг тодорхойлохын тулд та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээнд хамрагдсан хүмүүстэй холбоо барих хэрэгтэй.

Эд хөрөнгийн үнэ цэнэ нь нэхэмжлэлийн үнийг тодорхойлдог. ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу улсын татварыг энэ үнэд үндэслэн тооцдог.

  • 20,000 рубль хүртэл. - зардлын 4% (дор хаяж 400 рубль);
  • 20,001-ээс 100,000 рубль хүртэл. - 20,000 рубльээс дээш үнийн дүнгийн 3%. нэмэх 800 рубль;
  • 100,0001-аас 200,000 рубль хүртэл. - 100,000 рубльээс дээш үнийн дүнгийн 2%. нэмж 3200 рубль;
  • 200,001-ээс 1,000,000 рубль хүртэл. - 200,000 рубльээс дээш үнийн дүнгийн 1%. нэмэх 5,200 рубль;
  • 1,000,001 рубльээс. - 1,000,000 рубльээс дээш үнийн дүнгийн 0.5%. (дээд тал нь - 60,000 рубль) нэмэх 13,200 рубль.

Програмын жишээ

Та өөрөө нэхэмжлэл гаргах эсвэл өмгөөлөгчийн тусламж авах боломжтой. Баримт бичгийн дээжийг татаж авах боломжтой. Энэ нь дараах мэдээллийг агуулна.

  • Өв залгамжлагч болон нас барсан хүний ​​бүтэн нэр, паспортын мэдээлэл. Харилцааны зэрэг, хэрэв байгаа бол зааж өгөх ёстой.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Нэхэмжлэгч нь кадастрын болон бараа материалын дугаар, нас барсан хүний ​​өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүнчлэн нэхэмжлэл гаргах хууль ёсны байдлыг баталгаажуулсан бусад мэдээллийг зааж өгсөн болно.
  • Энэ хэргийг хянан шийдвэрлэж буй нотариатын талаарх мэдээлэл.
  • Хэрэв өөр өв залгамжлагчид байгаа бол та тэдний овог нэр, паспортын мэдээллийг зааж өгөх ёстой. Нэхэмжлэлд өргөдөл гаргагч болон нас барсан хүнтэй харилцах харилцааны түвшинг зааж өгөх ёстой.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн текстийг заасан объектыг өвийн массад оруулах хүсэлтээр бөглөнө. Өргөдөл нь хавсаргасан бүх баримт бичгийг жагсаах ёстой (жишээлбэл, эд хөрөнгийн өмчлөлийн нотлох баримт).

Нэхэмжлэлийг дүүргийн шүүхэд илгээсэн тул нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт шүүхийн нэр, хаягийг тодорхой бичсэн байх ёстой. Өргөдөл нь түүнийг гаргасан огноо, нэхэмжлэгчийн гарын үсгийг зааж өгөх ёстой.

Хавсаргасан баримт бичиг

Өв залгамжлагчийн нэг нэхэмжлэлийн үндсэн дээр талийгаачийн эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй. Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой.

  • Нэхэмжлэгчийн паспорт.
  • Үхлийн гэрчилгээ. Алдагдсан тохиолдолд сэргээх боломжтой. Энэ баримт бичиггүйгээр шүүх хэргийг хэлэлцэхгүй.
  • Улсын хураамж төлсөнийг баталгаажуулсан чек буюу баримт.
  • Тооцоолсон үнийг харуулсан өвлүүлэгчийн маргаантай эд хөрөнгийн үнэлгээний гэрчилгээ.
  • Өвлөх эд хөрөнгийн жагсаалтад ороогүй үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт.
  • Талийгаачийн маргаантай объектыг ашигласан баримтыг баталгаажуулсан янз бүрийн баримт бичиг. Жишээлбэл, та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримт, гэрчийн мэдүүлэг гэх мэтийг өгч болно.

Хэрэв дүүргийн шүүхэд нэхэмжлэгчийн өгсөн мэдээлэл хангалтгүй бол хэргийг түдгэлзүүлж болно. Талийгаачийг ашигласан, эзэмшиж байсан тухай иж бүрэн нотлох баримт байгаа тохиолдолд маргаан бүхий эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн талд шийдвэрлэнэ.

Өмчлөгч нь амьдралынхаа туршид түүний өмчлөгч байсан гэдгийг батлахын тулд аливаа эд хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдэл шаардлагатай. Стандарт шаардлагатай бичиг баримтыг буруу бүрдүүлсэн эсвэл бүрэн байхгүй тохиолдолд нэхэмжлэл гаргадаг. Нэхэмжлэгч нар нь эд хөрөнгийн үнэт зүйлтэй холбоотой эрхээ албан ёсоор баталгаажуулахыг хүсдэг өв залгамжлагчид юм.

Дадлагаас харахад эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах тухай нэхэмжлэл гаргах хамгийн түгээмэл шалтгаан нь орон сууцны хувьчлалыг буруу бүртгэсэн явдал юм. Жишээлбэл, гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын бүрэн хаяг байхгүй, талуудын хувийн мэдээлэлд алдаа гарсан эсвэл гэрээслэгч нь цаасан дээр гарын үсэг зураагүй болно. Хэд хэдэн хүнд нэг дор гарын үсэг зурсан бол хувьцааны хуваарилалтын талаарх мэдээлэл дутмаг байснаас асуудал үүсч болзошгүй.

Хэрхэн өргөдөл гаргах вэ

Өв залгамжлалыг эд хөрөнгөд оруулах өргөдлийг өв залгамжлалыг хүлээн авах хугацаанд гаргаж өгөх ёстой, өөрөөр хэлбэл өв залгамжлагчид шүүхэд хандах зургаан сарын хугацаа өгнө. Хэдийгээр нэхэмжлэгч тогтоосон хугацаанд хийгээгүй байсан ч тэрээр нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрснөө нэмж зарлаж болно.

Чухал! Дүүргийн шүүх нэхэмжлэлийн өртөгөөс үл хамааран эд хөрөнгөд ямар нэгэн зүйл оруулах хүсэлтийг авч үздэг.

Өргөдөл гаргах нюансууд

Өв залгамжлагчийн газар, орон сууц, бусад эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулахад тавигдах шаардлагыг өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг тул энэхүү журмын улсын татварын хэмжээ нь нэхэмжлэлийн үнийн дүнтэй нягт холбоотой байдаг. Хариуд нь нэхэмжлэлийн үнэ нь эд хөрөнгийн үнэ цэнээс хамаардаг тул эд хөрөнгийн өв залгамжлагчид түүний кадастрын үнэ цэнийн гэрчилгээ шаардлагатай болно. Хөдлөх өв залгамжлалын хувьд мэргэжлийн үнэлгээчийн дүгнэлт хангалттай.

Түүнчлэн, өв залгамжлалтай холбоотой хэргүүд нь улсын татварын хэмжээг бууруулах тусгай өргөдлийн үндсэн дээр эцсийн дүнг бууруулах боломжийг олгодог.

Өргөдөл өөрөөс гадна нэхэмжлэгчид тодорхой баримт бичгийн багц шаардлагатай болно.

  1. хариулагчдын тооноос хамааран өргөдлийн хуулбар;
  2. шимтгэл төлсөн баримт;
  3. өмчлөгчийн нас барсны гэрчилгээ;
  4. өв залгамжлах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (төрсний гэрчилгээ, гэрлэлтийн бүртгэл гэх мэт);
  5. үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийн гэрчилгээ;
  6. буруу зохиосон гэрээ;
  7. гэрээслэгчийн эд хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Чухал! Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд хамрагдах тухай нэхэмжлэл нь хувьчлалын гэрээний дагуу шилжсэн орон сууцтай холбоотой бол өв залгамжлагчид уг маягтыг хувьчлах өргөдөл, өмч хувьчлалын үеэр гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ, нийгмийн түрээсийн гэрчилгээтэй хавсаргах шаардлагатай. захиалга.

Хэрхэн нэхэмжлэл гаргах вэ

Үл хөдлөх хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэлийн стандарт жишээ нь гурван хэсгээс бүрдэнэ; маягтыг нэхэмжлэгч бараан үзэг, гаргацтай гараар бөглөж, нэмэлт, засвар хийхийг хориглоно. Хэрэв өргөдлийг бөглөх нь хэтэрхий төвөгтэй мэт санагдаж эсвэл процессын явцад асуулт гарч ирвэл туршлагатай мэргэжилтэнтэй шууд холбоо барих нь дээр.

Баримт бичгийн толгой хэсэгт шүүхийн байгууллагын овог нэр, нэхэмжлэгч, хариуцагчийн хувийн болон холбоо барих мэдээлэл, нэхэмжлэлийн үнэ (нэхэмжлэлийн нийт дүн) орно.

Үндсэн хэсэг нь хуудасны голд том үсгээр бичсэн "нэхэмжлэлийн мэдэгдэл" гэсэн үгээр эхэлдэг. "Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах тухай" тодруулгыг яг доор бичсэн болно. Дараа нь бүтэц нь дараах байдалтай харагдана.

  • Гэрээслэгчийн нас барсан огноо, түүний бүтэн нэр.
  • Бүх өв залгамжлагчдын жагсаалт.
  • Өв залгамжлах эд хөрөнгийн тооллого.

Нэхэмжлэгч өвийг бүхэлд нь зааж өгсний дараа түүний нэг хэсгийг өв залгамжлагчид хүлээн зөвшөөрсөн гэж бичиж, маргаантай хэсгийг эд хөрөнгөд хамруулж өгнө үү гэжээ. Нэмж дурдахад өргөдөлд энэ журмын шалтгааныг зааж өгөх ёстой: яагаад шүүгч нэхэмжлэлийг хангах ёстой, яагаад үүнийг тайван замаар хийж болохгүй гэж.

  • Маргаантай эд хөрөнгөд өвлүүлэгчийн эрхийг баталгаажуулсан нотлох баримт, баримт бичгийн жагсаалт.

Өргөдлийн үндсэн хэсгийн төгсгөлд нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагуудыг дурдсан тул дараахь үгсийг заавал хэлэх ёстой: "Дээр дурдсаныг үндэслэн ОХУ-ын Иргэний хуулийн 131, 132 дугаар зүйлд заасны дагуу би... ”, дараа нь хүсэлтүүдийг жагсаасан болно:

  1. өвлүүлэгч нас барсны дараа нээгдсэн эд хөрөнгөд (түүний бүтэн нэр, нас барсан огноог зааж өгсөн) дараахь эд хөрөнгийг оруулах;
  2. өв залгамжлагч (түүний бүтэн нэрийг бичсэн) маргаантай эд хөрөнгийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх.

Мөн өргөдөлд хавсаргах бүх баримт бичгийг жагсааж, хуулбараар гарын үсэг зурж, одоогийн огноог зааж өгөхөө бүү мартаарай.

Өв залгамжлагчдын хооронд хувьцаа хуваарилах тухай нэхэмжлэл

Хувьцаа тодорхойлох, өмч хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдлийн онцлогийг тусад нь тэмдэглэхийг хүсч байна.

Нэгдүгээрт, баримт бичгийн толгой хэсэгт шүүхийн байгууллагын нэр, нэхэмжлэгчийн мэдээллээс гадна нэгээс олон байх бүх хариуцагчийн талаархи мэдээллийг зааж өгөх ёстой.

Үндсэн хэсэг нь хувьчлалын гэрээний тодорхойлолтоос эхэлдэг, тухайлбал: түүнийг хэзээ зохиосон, талуудын үүрэг гүйцэтгэсэн, ямар өмч хувьчлагдсан (түүний яг хаяг).

Дараа нь нэхэмжлэгч анхны баримт бичигт гарсан алдаануудыг жагсаах эсвэл хувьцааны хуваарилалт дутмаг байгааг тэмдэглэх ёстой.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдлийн дараагийн хэсэг нь өв залгамжлагчийн талаархи мэдээлэлд зориулагдсан болно: нэхэмжлэгч нь нас барсан огноо, өв залгамжлагчийн бүтэн нэрийг зааж, дараа нь өв залгамжлах эрх, түүний үндэслэлийг мэдэгдэнэ. Энэ нь харилцааны зэрэг эсвэл хүсэл зоригоор хууль ёсны хуваарилалт байж болно. Өмч хувьчлалын гэрээнд гарсан алдаанууд нь өвийг бүртгэхэд саад учруулдаг гэдгийг заавал бичих хэрэгтэй.

Шаардлагуудыг жагсаахаасаа өмнө өв залгамжлагч нь хувьчлалын асуудлыг зохицуулсан зохицуулалтын эрх зүйн актуудын лавлагааг зааж өгөх ёстой - ОХУ-ын Дээд шүүхийн 8-р хурлын тогтоол, "Орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай" хууль.

Эцэст нь нэхэмжлэгч дараахь зүйлийг хүсч байна.

  • орон сууцны дундын өмчлөлийн хувьцааг тодорхойлох;
  • өв залгамжлагчийн эзэмшилд байгаа хувийг оруулах;
  • өв залгамжлагчийн эд хөрөнгийн хувь эзэмших эрхийг хүлээн зөвшөөрөх.

Мөн тэрээр өмч хувьчлалын үндэс болсон баримт бичгийг авах хүсэлтийг хотын захиргааны байгууллагад илгээх хүсэлт гаргаж болно.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл нь хавсаргасан баримт бичгийн стандарт жагсаалт, иргэний гарын үсэг, одоогийн огноог тохируулах замаар төгсдөг.

Удамшлын массын тодорхойлолтыг нас барсан хүний ​​амьдралын туршид эзэмшиж байсан нийт хэмжээ гэж ойлгох ёстой. Тодорхойлсон нийт хөрөнгийг өв залгамжлагчийн өмчлөлд шилжүүлэх ёстой.

Талийгаачийн үр удамд анхны өмчлөгч нь бүртгүүлээгүй эд хөрөнгийг олж авахад тодорхой бэрхшээл гарч болзошгүй. Асуудал нь өмчлөх эрх нь бүрэн бүртгэгдээгүй үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл хамаатан садныхаа амьдралын туршид хуримтлагдсан өрийг барагдуулахтай холбоотой байж болно.

Энэ нь талийгаачийн хэрэглэж байсан эд зүйл бүрийг өвийн нийт жинд багтаах боломжгүйг харуулж байна.

Хууль ёсны өвлөгчдийн хоорондын хуваарилалт нь дараахь зүйлээс хамаарна.

  1. зүйлсийн бүх жагсаалт, үүнд. бэлэн мөнгө;
  2. байгуулсан гэрээ, оюуны шинж чанартай эрх зүйн харилцаа гэх мэт үр дүнд бий болсон өмчийн эрхийн одоо байгаа хүрээ;
  3. зээлдүүлэгчдийн өмнө өр хэлбэрээр илэрхийлэгдсэн эд хөрөнгийн үүргийн тогтмол жагсаалт.

Хууль тогтоогч нь өв хүлээн авагчийн үүргийн дагуу өв залгамжлагчийн амьдралын туршид үүссэн үүргээ биелүүлэх талаар хязгаарласан. Ийм хязгаарлалт нь өв залгамжлагчийн хүлээн авсан эд хөрөнгийн хүрээнд тогтоогддог. Энэ нь гэрээслэгчийн үүргийн гүйцэтгэлийг зөвхөн түүний төлөө хийх ёстой гэсэн үг юм.

Удамшлын массад юуг оруулах боломжгүй

Талийгаачийн хамаатан садны дунд тараасан масс нь зөвхөн сүүлчийнх нь хууль ёсны эзэмшилд байсан зүйлсийг багтааж болно.

Энэхүү дүрмийн дагуу дараахь зүйлийг шинэ өмчлөгчид шилжүүлэхгүй.

  • зөвшөөрөлгүйгээр барьсан барилга;
  • хураан авсан газар;
  • тэтгэлэг авах эрх, түүнчлэн түүнийг төлөх үүрэг;
  • үнэ төлбөргүй ашиглах, даалгах, эрх зүйн харилцааны гэрээний үндсэн дээр үүссэн.

Эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан өв хөрөнгө, эд хөрөнгийг нийт эзлэхүүний бүрэлдэхүүн хэсэг гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өв залгамжлал

Эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгийг өв залгамжлалын зүйлд оруулах. Энэ тохиолдолд өвлөх эрх нь зөвхөн өмч байсан хувьтай холбоотой үүснэ. Ийм хувьцааг бусад хувийн эд хөрөнгийн хамт хуулийн этгээд эсвэл хуульд заасан этгээд өвлөн авч болно.

Юмыг өв залгамжлалд оруулах журам

Хуваарилах өвд тодорхой объект, эд зүйлийг оруулах шаардлагатай гэж хэн ч мэдэгдэж болно.

Та өргөдлийг хангаж эсвэл өөрөө татгалзаж болно.

Хэрэв та түүний байр суурьтай санал нийлэхгүй байгаа бол түүнийг бэлтгэх, чиглүүлэх шаардлагатай.

Нотариатын танхимд илгээсэн гомдол нь шаардлагатай үр дүнг өгөхгүй байж болно. Үүний үр дүнд шүүхийн оролцоогүйгээр хийх боломжгүй юм.

Би хаашаа явах ёстой вэ?

Юуны өмнө шинэ эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах асуудлыг хөндөх ёстой. Өв залгамжлалын жагсаалтад эд хөрөнгийг оруулах эсэхээ өөрөө шийдэх ёстой. Зөвхөн албан тушаалтан хүсэлтийг хангахаас татгалзсан тохиолдолд л та үргэлжлүүлж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах өргөдөл

Нэхэмжлэл нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан стандартад нийцсэн байх ёстой. Үндсэн шаардлагууд нь баримт бичигт тусгахтай холбоотой:

  1. шүүхийн нэр;
  2. нэхэмжлэгч, хариуцагчийн талаархи мэдээлэл;
  3. нотариатын албаны нэр, түүнчлэн хэргийг явуулж буй нотариатын талаархи мэдээлэл;
  4. тайлбар хэсэгт заавал дурьдсан гэрээслэгчийн талаарх мэдээлэл;
  5. өв залгамжлалд ороогүй зүйлсийн жагсаалт;
  6. татгалзал гаргахдаа нотариатчийн дурдсан үндэслэл;
  7. жагсаалтад орсон эд хөрөнгө нь талийгаачийн өмч болохыг харуулсан баримт бичгийн заалтууд

Өргөдөл гаргах хэсэгт өргөдөлд тусгагдсан үндэслэлд үндэслэн нэхэмжлэгчийн үндэслэлийг агуулсан байх ёстой.

Баримт бичгийн төгсгөлд нэхэмжлэгч өөрөө гарын үсэг зурдаг.

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэлийн жишээ

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах өргөдлийн маягтыг татаж авна уу

Шаардлагатай бичиг баримт

Хэргийг хянан шийдвэрлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг цуглуулах нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болгон гүйцэтгэх сонирхолтой нэхэмжлэгчийн өмнө хүлээсэн хамгийн хэцүү ажил юм.

Хэрэв танд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ болон нас барсан хүн эд хөрөнгөтэй гэж дүгнэх боломжтой бусад баримт бичиг байгаа бол өв залгамжлалд тодорхой объект оруулах шийдвэр гаргах шаардлагатай гэж шүүгчид итгүүлж болно.

Дүрмээр бол нэхэмжлэлд дараахь зүйлийг хавсаргах ёстой.

  • оролцогчдын тооноос хамааран нэмэлт хуулбар;
  • санаачлагчийн паспорт;
  • хамаатан садан нь нас барсан, түүнтэй холбоотой байсан тухай баримт бичиг;
  • хүсэл (хэрэв байгаа бол);
  • өв залгамжлагчдын дунд хуваарилахаар аль хэдийн батлагдсан эдгээр зүйлийн үнэ цэнийн талаархи дүгнэлт.

Хэргийг хянан хэлэлцэж буй шүүхэд төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Өмчийг хасах

Нийтийн массын нэг хэсэг болж чадахгүй, сонирхогч этгээдийн хүсэлтээр хасагдах эд хөрөнгийн тодорхой жагсаалт байдаг.

Хасах эрхийг олгосон.

Антананариву

Хэрэв та түүний үйлдэлтэй санал нийлэхгүй бол сонирхсон хүн ашиглах эрхтэй.

Үл хамаарах зүйл бол өмч юм:

  1. бэлэг болгон өгсөн;
  2. хэний ч эзэмшдэггүй;
  3. албан ёсны өмчлөгчгүй буюу ийм өмчлөгч гэрээслэгч биш.

Улсын татварын хэмжээ

Нэхэмжлэлийг хянан шийдвэрлэхэд шаардагдах улсын хураамжийн хэмжээг тодорхойлохдоо нэхэмжлэл нь эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийн статустай болохыг тогтоох шаардлагатай.

Улсын татварыг тодорхойлоход ашигладаг үндсэн үзүүлэлтийг кадастрын болон техникийн баримт бичиг, түүнчлэн шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоож болно.

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах асуудлаар шүүхэд заавал оролцох ёстой юу?

Аав нас барсан. Өв залгамжлагчид түүний банкны дансыг эзэмшиж авсан. Хүү нь талийгаачийн хоёр дахь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгөө өв залгамжлалаар авах тухай нэхэмжлэл гаргасан.

Тэрээр энэ хөрөнгийг нийт эд хөрөнгийн хэмжээнд оруулж, хувь эзэмшүүлж, битүүмжлэх арга хэмжээ авахыг шаардаж байна. Уг үл хөдлөх хөрөнгө нь Москвад, хүү нь Красноярск хотод байдаг. Красноярскийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. Красноярскийн шүүхээр хянан хэлэлцсэн тохиолдолд тэд заавал байх ёстой

бүх намууд байгаа юу? Тэднийг байхгүй тохиолдолд хэний талд нэхэмжлэлийг хангах вэ? Шаардлагаас татгалзах шалтгаан бий юу? Миний хүүд хууль зүйн туслалцаа хэрэгтэй байна уу?

Шүүх хуралдаанд оролцогч бүрийг дуудна. Тухайн эд хөрөнгө нь үйлчилгээний нутаг дэвсгэрт байгаа шүүхэд хэргийг хянан шийдвэрлэх ёстой. Үр дүнг урьдчилан таамаглах боломжгүй юм. Хэрэг нь нарийн төвөгтэй тул мэргэшсэн хуульчийг татах нь дээр.

Бүртгэлийн газарт өмчийг өв залгамжлалд оруулах боломжтой юу?

Хойд ээж бид хоёр аавынхаа дараа өв залгамжлагч болно.

Миний бодлоор өвлөгдөж авсан орон сууцыг худалдаж авах мөнгийг аав ээжээсээ өвлөн авсан хувьцаагаа зарж авсан мөнгөнөөс гаргасан.

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах асуудлыг тухайн эд хөрөнгө байгаа нутаг дэвсгэрт үйлчилдэг шүүх бус миний оршин суугаа газарт авч үзэж болох уу?

Үгүй ээ, нэхэмжлэлийг тухайн эд хөрөнгийн байрлаж байгаа газарт хянан шийдвэрлэх ёстой. Талийгаачийн эхнэр буюу хойд эх чинь эд хөрөнгийн тал хувийг өвлөх боломжтой.

Ихэнх тохиолдолд иргэд нас барсан этгээдийн үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгө, түүний амьд байх хугацаанд бий болсон, нас барсан өдөр биелэгдээгүй эрх, үүргийг өвлөн авдаг.

Нас барсан хүнтэй шууд холбоотой байсан үүрэг, боломжийг өв залгамжлагчид шилжүүлэх боломжийг хуулиар хязгаарласан.

Нэхэмжлэлийг хариуцагчийн нутаг дэвсгэрийн нэг байршилд байрлах шүүхэд шилжүүлэх ёстой.

Өв залгамжлалд нэмэгдэх хөрөнгийн үнэ 10 мянган рубльд хүрэхгүй бол нэхэмжлэгч 4% -ийг оруулах шаардлагатай боловч 500 мянган рублиас давсан тохиолдолд улсын татварын хувь хэмжээг 0.5% хүртэл бууруулна.

Манай уншигчдын асуултад зөвлөх хариулт

Өв залгамжлалын талаар нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг хэрхэн бичих вэ

Шаардлагатай бичиг баримт дутуу эсвэл буруу бүрдүүлсэн тохиолдолд нас барсан хүн өв залгамжлагчийн нэхэмжилсэн эд хөрөнгийн өмчлөгч байсныг нотлох зорилгоор эд хөрөнгөө эд хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг гаргадаг.

антананариво

Энэ хэргийн нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийн эрхээ албан ёсны болгох сонирхолтой өв залгамжлагчид байх болно.

Хувьчлагдсан орон сууцыг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах журам

Өмчийг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах тухай нэхэмжлэлийн хамгийн түгээмэл тохиолдол бол хувьчлалын гэрээг зохисгүй хийсэн явдал юм. Ийм гэрээнд орон сууцны хаягийг бүрэн бус зааж өгсөн байж болох бөгөөд нас барсан болон гэрээний бусад талуудын хувийн мэдээллийг бичихэд алдаа гаргаж болно. Гэрээг биелүүлэхгүй, талийгаачийн гарын үсэг дутуу байж болно. Хэд хэдэн иргэнтэй байгуулсан гэрээнд тус бүрийн хувьцааг тодорхойлох боломжгүй (энэ тохиолдолд хувьцааг тодорхойлох нэмэлт шаардлагыг тусгасан болно).

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэл гаргах

Та өв залгамжлалын талаархи нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг бие даан гаргаж, энэ хуудсан дээр байрлах маягтыг татаж авах, мөн манай мэргэшсэн хуульчдын үйлчилгээг ашиглан нэхэмжлэл гаргах боломжтой.

Өв залгамжлалыг хүлээн авахаар тогтоосон 6 сарын дотор эд хөрөнгөө эд хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг гаргах ёстой. Хэрэв нэхэмжлэгч энэ хугацааг хангаж чадаагүй бол өвлөн авсан эд хөрөнгийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэмэлт шаардлага гаргах эрхтэй. Өв залгамжлалын тухай дэлгэрэнгүй: Өв залгамжлалын эрх зүйн харилцаа.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг нь нэхэмжлэлийн зардлаас үл хамааран дүүргийн шүүхийн харьяалалд хамаарна (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 23 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 5 дахь хэсэг).
Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдлийн онцлог

Үл хөдлөх хөрөнгөд оруулахад тавигдах шаардлага нь өмч бөгөөд нэхэмжлэлийн үнийн дүнгээс хамааран эд хөрөнгийн маргаантай холбоотой улсын татварыг тогтооно. Нэхэмжлэлийн өртөг нь эд хөрөнгийн үнэ цэнээр тодорхойлогддог. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд та бараа материалын (кадастрын) үнийн гэрчилгээ авах ёстой, хөдлөх хөрөнгийн хувьд та үнэлгээчний гэрчилгээг хавсаргаж болно.

Шүүхэд улсын хураамжийг тооцоолоход хялбар болгохын тулд улсын хураамжийн тооцоолуур ашиглана уу. Өв залгамжлалын хувьд улсын хураамжийн хэмжээг бууруулах өргөдөл гаргасны дараа улсын хураамжийн төлбөрийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт хариуцагчийн тоо, улсын хураамжийн баримт, өв залгамжлагчийн нас барсны гэрчилгээ, өв залгамжлагчийн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (төрсний гэрчилгээ, гэрлэлтийн гэрчилгээ, гэрээслэл гэх мэт) хуулбарыг хавсаргана. ), эд хөрөнгийн үнийн гэрчилгээ, бичиг хэргийн алдаатай гэрээ, нас барсан хүний ​​өв залгамжлалд оруулах эд хөрөнгийн эрхийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг.

Өмч хувьчлалын гэрээгээр шилжүүлсэн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд хамрагдах тухай нэхэмжлэл гаргахдаа хувьчлах тухай өргөдөл, хувьчлалын үеийн гэр бүлийн байдлын гэрчилгээ, баталгаа эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээг нэмж хавсаргах ёстой.

Үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргахдаа нарийн төвөгтэй асуудлын хувьд мэргэжлийн хуульчтай зөвлөлдөнө үү.

Өв залгамжлалын нэхэмжлэлийн жишээ

ОХУ-д гарсан гэмт хэргийн тоо

Арбитрын практик

Өв залгамжлалд оруулах, өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай. 2010 оны 12-р сарын 16-ны өдрийн №1 шийдвэр. Архангельск муж.

Архангельскийн Соломбалский дүүргийн шүүхээс бүрдсэн

даргалагч шүүгч Андреюшкова В.И.,

нарийн бичгийн дарга Довганюк О.А.,

Ануфриева О.О-ын нэхэмжлэлийн дагуу иргэний хэргийг нээлттэй шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлцээд. Архангельск хотын Холбооны татварын албаны хяналтын газарт эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах, өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх,

Суулгасан:

Ануфриева О.О. (цаашид нэхэмжлэгч гэх) Архангельск хотын Холбооны татварын албаны байцаагчийг (цаашид хариуцагч гэх) Архангельск хаяг дээр байрлах орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд оруулах нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргасан. гэрээслэгч А.В.Н нас барсны дараа уг байшингийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрсөн.

Дээрх шаардлагыг дэмжиж, 2010 оны 2-р сарын 14-ний өдөр нөхөр А.В.Н нас барсан гэж мэдэгдэв. Түүнийг нас барсны дараа өв залгамжлал нь машин хэлбэрээр нээгдэв. 2010 оны 9 дүгээр сарын 13-ны өдөр нотариатч дээрх эд хөрөнгөд хуулийн дагуу өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон. Үүний зэрэгцээ, A.V.N. Амьдралынхаа туршид тэрээр Архангельск хаяг дээр байрлах орон сууцны барилга барьсан боловч хуульд заасан журмын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхээ бүртгүүлж амжаагүй байв. Нэхэмжлэгч нь нөхрөө нас барсны дараа өвлөн авсан эд хөрөнгийг хүлээн авч, энэ эд хөрөнгийг хадгалах бүх арга хэмжээг авч, түүнийг хадгалах бүх зардлыг өөрөө хариуцсан.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагыг шаардаж, нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан үндэслэлүүдийг бүрэн эхээр нь дэмжиж, нөхрөө нас барсны дараа тэрээр тухайн орон сууцны барилга хэлбэрээр өвийг үнэхээр хүлээн зөвшөөрсөн гэж тайлбарлав. заасан байшинд амьдардаг, эд хөрөнгөө ашигладаг, газар тариалан эрхэлдэг, байшинд засвар хийдэг, засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцдаг.

Хариуцагчийн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдааны цаг, газрыг зохих ёсоор мэдэгдэж, тэдний эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэжээ.

Гурав дахь хүн - Соллен В.В., Усольцева Н.В.

"Антананариву" - Орос хэл рүү орчуулга

шүүх хуралдаанд ирээгүй, шүүх хуралдааны цаг, газрыг зохих ёсоор мэдэгдэж, тэдний эзгүйд хэргийг хянан хэлэлцэхийг хүссэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахыг эсэргүүцээгүй.

Шүүх хэргийг Урлагийн үндсэн дээр хэлэлцэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч байхгүй тохиолдолд ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 (цаашид Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль гэх).

Нэхэмжлэгчийн тайлбарыг сонсч, түүний гаргасан үндэслэлийг хянан хэлэлцсэн хэргийн материал, гэрчүүдийн мэдүүлгээр үнэлж дүгнээд дараах үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангах нь зүйтэй гэж шүүх үзлээ.

Урлагийн ачаар. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1110, 1111 (цаашид Иргэний хууль гэх) - нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг өв залгамжлагчид хууль, гэрээслэлээр өвлөн авдаг.

Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1112 - Өв залгамжлалд өв нээгдсэн өдөр өв залгамжлагчийн эд зүйл болон бусад эд хөрөнгө орно.

Урлагийн ачаар. Иргэний хуулийн 1162-р зүйл - өв залгамжлагчийн өргөдлийн дагуу нотариатын байгууллага өв залгамжлагчийн эд хөрөнгийг өвлөх тухай гэрчилгээ олгодог.

Шүүхээс А.В.Н. О.О.Ануфриевагийн нөхөр бөгөөд 1969 оны 7-р сарын 5-нд гэрлэлтээ батлуулсан (хэргийн 12-р хавтаст - гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар).

Архангельск хотын даргын 1996 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн захирамжийг үндэслэн А.В.Н. 1996 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн 2004 оны 8-р сарын 19-ний өдрийн газар түрээслэх гэрээний дагуу Архангельск хотын Маймаксан дүүрэгт хувийн орон сууцны барилга барих зориулалтаар газар олгосон (хэрэглэлийн хуудас 21-26, 81).

Заасан газар дээр 2007 онд А.В.Н. нийт *** мкв талбай бүхий орон сууцны барилга баригдсан. (хэрэгслийн хуудас 28-41 - техникийн паспортын хуулбар, хэргийн хуудас 83 - кадастрын паспорт).

A.V.N. нас барсан (хэрэг 13 - нас барсан гэрчилгээний хуулбар). Орон сууцны барилгын өмчлөл нь A.V.N. бүртгэгдээгүй (хэргийн 27-р хавтаст).

Урлагийн 2-р зүйлийн 2-т заасны дагуу. Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлд зааснаар иргэн нас барсан тохиолдолд түүнд хамаарах эд хөрөнгийг өмчлөх эрх нь гэрээслэл, хуулийн дагуу бусад этгээдэд өвлөгдөнө.

A.V.N нас барсны дараа. Хуулийн дагуу эхний шатны өв залгамжлагчид нь өв залгамжлалыг хүлээн авсан Ануфриевын эхнэр О.О., насанд хүрсэн хүүхдүүд: Соллен В.В. болон Н.В.Усолцева нар өв залгамжлалаас татгалзсан (хэргийн 18-19).

Нэхэмжлэгчийн тайлбар болон хэргийн ээлжийн материалаас үзэхэд А.В.Н нас барсны дараа. Тэрээр өвийг бодитоор хүлээн зөвшөөрсөн бүх арга хэмжээг авсан, тухайлбал, нэхэмжлэгч нь заасан байшинд амьдардаг, эд хөрөнгөө ашигладаг, газар тариалан эрхэлдэг, байшинд засвар хийж, засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцдаг, түүний аюулгүй байдалд хяналт тавьдаг. Нэмж дурдахад тэрээр нас барсан эхнэр / нөхрийн өөр эд хөрөнгийг өвлөх эрхээ авсан (хэргийн 15, 16, 42-р хавтаст).

Дээрх нөхцөл байдал нь гэрч Д.Л.М-ын мэдүүлгээр нотлогдож байна. Ануфриевын гэр бүлд Архангельск хотын Маймаксан дүүрэгт хувийн орон сууцны барилга барих зориулалтаар газар олгосон болохыг шүүхэд харуулсан П.С.В. Заасан хэсэгт A.V.N. эхнэр Ануфриева О.О-той хамт. орон сууцны барилга барьсан. Нөхөр Ануфриев О.О нас барсны дараа. заасан байшинд амьдардаг, эд хөрөнгөө ашигладаг, хашааны газар ажиллуулдаг, аюулгүй байдалд нь хяналт тавьдаг.

Хуурамч мэдүүлэг өгсөн тохиолдолд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх талаар шүүхээс сануулсан, мэдүүлэг нь хоорондоо нийцэж байгаа, зөрчилгүй, нэхэмжлэгчийн тайлбартай давхцаж байгаа тул шүүх эдгээр гэрчүүдийн мэдүүлэгт итгэхгүй байх үндэслэлгүй. болон хэргийн бичгийн материалууд.

Иргэний хуулийн 1152-1154 дүгээр зүйлд заасны дагуу өв залгамжлагч нь өвлөн авсан эд хөрөнгийг бодитоор эзэмшиж авсан, эсхүл хуульд заасан хугацаанд өв хүлээн авах тухай хүсэлтээ байгууллагад гаргасан бол өвийг хүлээн авсан гэж хүлээн зөвшөөрнө. нотариатын үйлдэл хийх.

Өв залгамжлалаар зөвхөн одоо байгаа эрх, үүргийг шилжүүлээд зогсохгүй хуульд заасан тохиолдолд гэрээслэгч нь амьдралынхаа туршид хууль ёсоор албан ёсоор баталгаажуулж амжаагүй боловч тэдгээрийг олж авахын тулд шаардлагатай арга хэмжээг авсан.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2010 оны 4-р сарын 29-ний өдрийн 10-р тогтоолын 11 дэх хэсэгт "Өмчлөх эрх, эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхэд шүүхийн практикт үүсдэг зарим асуудлын тухай". өв залгамжлалаар дамжсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь иргэд мөн гэж заасан. Эрх үүсэх мөчийг, ялангуяа өв залгамжлалаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг (Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн 2, 3 дахь хэсгийн 2, 4 дэх хэсэг, Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг) тогтооно. код). Тиймээс хэрэв гэрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхээр эзэмшиж байсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлээс үл хамааран энэ эрх өв залгамжлагчид шилжинэ.

Өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрх нь өв нээгдсэн өдрөөс эхлэн үүсдэг (зүйл).

4 Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйл).

Нөхөр нь нас барсны дараа нэхэмжлэгч нь Архангельск хаягаар байрлах автомашин, туслах барилга байгууламж бүхий орон сууцны өв залгамжлалыг хүлээн авах өргөдөл гаргаж, тогтоосон хугацаанд нотариатад өргөдөл гаргажээ. (л.д.60)

2010 оны 9-р сарын 13-ны өдөр нотариатч машиныг хуулиар өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон (хэрэг 57). Гэрээслэгч А.В.Н.-ийн нэр дээр энэ үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт байхгүй тул Архангельск хаяг дээр байрлах туслах барилга байгууламж бүхий орон сууцны байшингийн өв залгамжлалын гэрчилгээг татгалзсан. (хэргийн 58 дугаар).

Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. Иргэний хуулийн 1110-р зүйлд өв залгамжлал нь бүх нийтийн эрх зүйн өв залгамжлал бөгөөд үүний үр дүнд нас барсан хүний ​​эд хөрөнгө (өв, өвийн масс) нь бүхэлдээ, нэгэн зэрэг өөрчлөгдөөгүй бусад хүмүүст шилждэг. Үүний зэрэгцээ Урлагт. Иргэний хуулийн 1112-т өв залгамжлалд өв нээгдсэн өдөр өв залгамжлагчийн эзэмшиж байсан эд зүйл, бусад эд хөрөнгө, түүний дотор эд хөрөнгийн эрх, үүрэг хамаарна гэж заасан.

Тиймээс, хэрэв гэрээслэгч нь амьдралынхаа туршид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хуульд заасан журмаар бүртгүүлэх үүрэгтэй байсан боловч энэ үүргээ биелүүлээгүй бол энэ нь өв залгамжлагчиддаа бүх нийтийн өв залгамжлалын үр дүнд шилждэг.

Өв нээгдсэнээс хойш хүлээн зөвшөөрөгдсөн өв нь өв залгамжлагчийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдөх, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ авах нь өв залгамжлагчийн үүрэг биш харин эрх мөн гэсэн заалтууд (1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг, 1162 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Иргэний хууль) нь үл хөдлөх хөрөнгөд мөн хамаарах бөгөөд улсын бүртгэлээс хойш үл хөдлөх хөрөнгийн эрх үүсэхийг тодорхойлсон ерөнхий дүрмээс үл хамаарах зүйл юм.

Иргэний хуулийн 131 дүгээр зүйлд заасны дагуу өвлөн авсан үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг заавал бүртгүүлээгүй байх нь энэ эд хөрөнгийг захиран зарцуулах (худалдах, хандивлах гэх мэт) боломжийг хязгаарлаж байгаа боловч хуульд заасны дагуу ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөхгүй. дээр дурдсан хуулийн шаардлага, энэ эд хөрөнгийг өв залгамжлалаар хүлээн авсан этгээдэд эрх эд хөрөнгөөр ​​өмчлөх баримт.

Иймээс Иргэний хуулийн 1112 дугаар зүйлд үндэслэн Ануфриева О.О. Гэрээслэгч А.В.Н. нас барсны дараа үлдсэн Архангельск хаяг дээр байрлах туслах барилга бүхий орон сууцны барилгыг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах тухай. заасан байшингийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх нь сэтгэл ханамжтай байх ёстой.

Урлагийн дагуу удирдуулсан. 194-198 Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх шүүх,

Ануфриева О.О-ын нэхэмжлэл. Архангельск хотын Холбооны татварын албаны хяналтын газарт эд хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах, өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх, хангах.

Архангельск хотын хаягаар байрлах орон сууцны барилгыг A.V.N. нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгөд оруулна.

Ануфриева О.О. Архангельск хаяг дээр байрлах орон сууцны барилгын өмчлөл.

Энэхүү шийдвэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын бүртгэлд хамрагдах үндэс суурь болно - Архангельск хот, О.О. Ануфриевагийн ард байрлах орон сууцны барилга.

Шийдвэрийг 10 хоногийн дотор Соломбала дүүргийн шүүхээр дамжуулан Архангельск мужийн шүүхэд давж заалдаж болно.

Шүүгч V.I. Андрейшков

Үл хөдлөх хөрөнгийг өв залгамжлалд оруулах, орон сууцны өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь шүүхэд гаргасан (ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 30 дугаар зүйлийн 1-р хэсэг, онцгой эрх мэдэл). Энэхүү нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн жишээнд нотариатч өв залгамжлагчид өв залгамжлалын гэрчилгээ олгохоос татгалзсантай холбогдуулан эд хөрөнгийн эрхийг шүүхээр хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай байгаа жишээг авч үзсэн болно. Нотариатчийн эрх зүйн байр сууринаас үзэхэд өвлөгч өвлөн авсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн улсын бүртгэлд хамрагдаагүйгээс өв залгамжлалд ороход саад болдог. Энэ шалтгааны улмаас гэрээслэгч нь орон сууцыг өмчлөх эрхгүй байсан тул уг эд хөрөнгийг өвлөх боломжгүй. Энэ нэхэмжлэл нь эд хөрөнгийн нэхэмжлэл юм. Ийм нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргахдаа ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.19-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан хэмжээгээр улсын хураамж төлөх шаардлагатай. Энэ улсын татвар нь нэлээд их хэмжээний мөнгө байж болно.

Өв залгамжлалд эд хөрөнгө оруулах, орон сууцны өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийн ойролцоо жишээ.

залгамжлалын дарааллаар

Санкт-Петербург хотын Василеостровский дүүргийн шүүхэд
199178 Санкт-Петербург, Средный проспект В.О., 55-р байр.

Нэхэмжлэгч: Тихомирова Галина Сергеевна, Санкт-Петербург, Галерная гудамж, 64-р байр, 2-р байр, 38 тоот хаягт оршин суудаг.

Хариуцагч: Санкт-Петербург хотын Василеостровский дүүргийн захиргаа, хаяг: 199178, Санкт-Петербург, Большой пр., В.О., 55-р байр.

Гуравдагч этгээд: Санкт-Петербург, Ленинград мужийн Холбооны бүртгэлийн алба, хаяг: Санкт-Петербург, ст. Красного Текстильщик, 10-12-р байр, шуудангийн хаяг: 190000, Санкт-Петербург, BOX 1170.

Гуравдагч этгээд: Санкт-Петербург хотын нотариатын дүүргийн нотариус Леонова Валентина Иосифовна, хаяг: 195265, Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 111, 121 тоот, утас 532-91-73

Нэхэмжлэлийн зардал: 182,312 рубль.
Улсын татвар: 4847 рубль.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэл
эд хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөд оруулах, орон сууцны өмчлөлийг өв залгамжлалаар хүлээн зөвшөөрөх тухай

2013 оны 11-р сарын 26-нд миний эгч Тихомирова Нина Сергеевна нас барав. Түүнийг нас барсны дараа эд хөрөнгө нь V.O-ийн 6-р эгнээний 87 тоот 12 тоот тусдаа орон сууц хэлбэрээр үлджээ. Санкт-Петербург хотод. Орон сууц нь хоёр өрөө, нийт 54.2 м.кв талбайтай, хоёрдугаар давхарт байрладаг. Эгч амьд ахуйдаа нас барсан тохиолдолд өмч хөрөнгөө захиран зарцуулаагүй.

Хуулиар тогтоосон зургаан сарын хугацаанд нотариатчид хандсан боловч өв өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохоор нотариатчийн үйл ажиллагаа явуулахаас татгалзсан. Өмч хувьчлалын гэрээгээр өвлүүлэгчид шилжүүлсэн дээрх орон сууцны өмчлөх эрх бүртгэгдээгүй тул нотариатч татгалзсан үндэслэлээ тайлбарлав.

Түүний татгалзсан хариуд Санкт-Петербург хотын нотариатын дүүргийн нотариус Леонова В.И. заасан:

ОХУ-ын "ОХУ-ын орон сууцны өмчийг хувьчлах тухай" хуулийн 7 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу олж авсан орон сууцны байрыг өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш үүсдэг. үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын нэгдсэн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцэл.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 131-р зүйлд заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг эрх баригчид улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 223 дугаар зүйлд заасны дагуу "Гэрээгээр худалдан авагчийн өмчлөх мөч" -д заасны дагуу өмч хөрөнгийг хураах нь улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой тохиолдолд худалдан авагчийн өмчлөх эрх ийм үеэс үүсдэг. бүртгэл.”

Дээр дурдсан үндэслэлээр нотариатч миний талийгаач эгчийн хувьчлагдсан боловч үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд бүртгэгдээгүй байр нь түүний өмчлөх эрхгүй гэж дүгнэсэн. Үүнтэй холбогдуулан надад өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгох боломжгүй.

Өнөөгийн нөхцөлд миний өвлөх эрхийг шүүхийн хамгаалалтад авах ёстой гэж үзэж байна. Би цорын ганц өв залгамжлагч. Гуравдагч этгээдээс өвлөн авсан энэ эд хөрөнгийн талаар нэхэмжлэх зүйл байхгүй.

Бүртгэлгүй үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөх эрхийг ОХУ-ын Дээд шүүхийн болон ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2010 оны 4-р сарын 29-ний өдрийн 10/22 дугаар тогтоолын 11-р зүйлд тайлбарласан болно. Өмчлөх эрх болон эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхэд шүүхийн практикт гарч буй зарим асуудал "гэж заасан байдаг.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 8 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу улсын бүртгэлд хамрагдах эд хөрөнгийн эрх нь холбогдох эрхийг бүртгэсэн үеэс эхлэн үүснэ... Эрх үүсэх өөр нэг мөчийг олж авахын тулд тогтоосон. Хэрэглэгчийн хоршооны гишүүн хувь хишгээ бүрэн төлсөн тохиолдолд өв залгамжлалын дарааллаар үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх... (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн 2,3 дахь хэсгийн 2 дахь хэсгийн 4 дэх хэсэг). Холбоо, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). Тиймээс хэрэв гэрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхээр эзэмшиж байсан бол үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлээс үл хамааран энэ эрх өв залгамжлагчид шилжинэ.

Тиймээс, Санкт-Петербург, 6-р эгнээ V.O., 87-р байр, 12-р байр хаяг дахь орон сууцанд өв залгамжлалын гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нь хууль бус юм.

Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаас үзэхэд орон сууцны бараа материалын үнэ 182,312 рубль байна. Орон сууцныхаа үнийг өмчлөгч биш хүн өөр эх үүсвэрээс авах боломжгүй. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.19-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1-д заасны дагуу үнэлгээнд хамрагдах эд хөрөнгийн шинж чанартай нэхэмжлэл гаргахдаа нэхэмжлэлийн үнэ 100,001 рубльээс 200,000 рубль хүртэл байвал улсын хураамжийг төлнө. 100,000 рублиас давсан дүнгийн 2 хувийг нэмсэн 3200 рубль төлсөн. Тиймээс, өвлөн авсан эд хөрөнгийн бараа материалын үнэ 182,312 рубль байвал улсын татвар нь:
3,200 + (182,312 - 100,000) x 2% = 4,847 рубль.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн 2-т зааснаар иргэн нас барсан тохиолдолд түүнд хамаарах эд хөрөнгийг өмчлөх эрх нь хүсэл зориг, хуулийн дагуу бусад хүмүүст өвлөгдөнө.

Дээр дурдсан үндэслэлээр ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу.

Би гуйя:

1. В.О-ийн 6 дугаар эгнээний 87 дугаар байрны 12 дугаар байрыг тус тус оруулсугай. Санкт-Петербург хотод 2013 оны 11-р сарын 26-нд нас барсан Нина Сергеевна Тихомирова нас барсны дараа үлдсэн эд хөрөнгийн удамшлын массын нэг хэсэг болгон;

2. Тихомирова Галина Сергеевнаг миний хувьд 6-р шугамын дагуу 87-р байр, 12-р тусдаа хоёр өрөө байрыг өмчлөх эрхтэй болохыг хүлээн зөвшөөрсүгэй. 2013 оны 11-р сарын 26-нд нас барсан Нина Сергеевна Тихомирова нас барсны дараа өв залгамжлалын дарааллаар Санкт-Петербург хотод


Хэрэглээ:

1. Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн хавсралтын хамт хувь хүний ​​тоогоор хуулбар;
2. Улсын татвар төлсөн баримт;
3. Орон сууц хувьчлах гэрээ;
4. Нотариатын үйлдэл хийхээс татгалзсан тухай тогтоол;
5. Өв хүлээн авах тухай өргөдөл;
6. Галина Сергеевна Тихомировагийн төрсний гэрчилгээ;
7. Нина Сергеевна Тихомировагийн төрсний гэрчилгээ;
8. Гэрээслэгчийн нас барсны гэрчилгээ;
9. Гэрээслэгчийн эхнэр / нөхрийн нас барсны гэрчилгээ;
10. Эд хөрөнгийн үнэ цэнийн талаарх суурь мэдээлэл.


2014 оны 5-р сарын 15 ___________________ Тихомирова Г.С.