एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्वायत्त हीटिंग: डिवाइस की विशेषताएं। क्या किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्वायत्त हीटिंग स्थापित करना इतना मुश्किल है? अपार्टमेंट इमारतों के लिए स्वायत्त हीटिंग सिस्टम

अब कई अपार्टमेंट केंद्रीय हीटिंग से बंधे हैं, यानी, एक बॉयलर रूम है जो उन्हें गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति करता है। यह हमेशा सस्ता नहीं होता, या यूँ कहें कि यह हमेशा सस्ता नहीं होता! क्योंकि सिस्टम (पाइप) अक्सर खराब हो जाते हैं, गर्मी का भारी नुकसान होता है, और प्रबंधन कंपनियों के पास खुली छूट होती है, वे जितना आवश्यक हो उतना बंद कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, हम इस तरह के हीटिंग के लिए निर्दयतापूर्वक अधिक भुगतान करते हैं! हालाँकि, अब अधिक से अधिक डेवलपर्स तथाकथित स्वायत्त हीटिंग के साथ अपार्टमेंट पेश कर रहे हैं, और यह रहने की जगह थोड़ी अधिक महंगी है, लेकिन बाद में यह जल्दी ही भुगतान कर देती है। अगर आप नहीं जानते कि ये क्या है तो पढ़ें हमारा ये आर्टिकल...

आइए एक परिभाषा से शुरू करें।

तापन प्रणाली- यह एक अपार्टमेंट या घर के लिए एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम है, जो बाहरी केंद्रीय प्रणालियों के संपर्क में नहीं आता है। आमतौर पर आपके अपार्टमेंट में या तो गैस बॉयलर या इलेक्ट्रिक बॉयलर होता है - आप स्वयं पहले से ही गर्मी की आपूर्ति और पानी हीटिंग को नियंत्रित करते हैं।

यानी, केंद्रीय प्रणाली को कोई नुकसान नहीं, बस इसे घर पर चालू करें और आनंद लें, बहुत ही उचित और तार्किक। आइए अब उन मुख्य प्रणालियों पर नज़र डालें जिन्हें अपार्टमेंट में स्थापित किया जा सकता है।

गैस स्वायत्त ताप

फिलहाल, सबसे आम, क्योंकि गैस अपने आप में एक बहुत सस्ता ईंधन है। सिद्धांत सरल है, आप एल्यूमीनियम या कच्चा लोहा बैटरी के साथ एक जल प्रणाली बनाते हैं, एक बॉयलर स्थापित करते हैं, यह लगभग हमेशा डबल-सर्किट होता है, इसमें गैस की आपूर्ति करते हैं, और सिस्टम को कनेक्ट करते हैं।

बॉयलर आपको न केवल हीटिंग प्रदान करता है, बल्कि गर्म पानी भी प्रदान करता है, जो महत्वहीन भी नहीं है! परिणामस्वरूप, आप केवल गैस और ठंडे पानी (जो गैस द्वारा गर्म किया जाता है) की खपत के लिए भुगतान करते हैं।

सिस्टम के फायदे :

• यह निस्संदेह लागत-प्रभावशीलता है, जब केंद्रीय विकल्प के साथ तुलना की जाती है, तो अंतर 3-5 गुना तक पहुंच सकता है!
• यह एक सुविधा है - आप किसी भी समय बॉयलर चालू कर सकते हैं, आप किसी केंद्रीकृत विकल्प से बंधे नहीं हैं।
• अंडरफ्लोर हीटिंग जैसे इलेक्ट्रिक हीटर के साथ जोड़ा जा सकता है।
• आप अपने लिए पाइप और बैटरियों का रीमेक बना सकते हैं।

विपक्ष :

• गैस बॉयलर को हर साल रखरखाव की आवश्यकता होती है।
• यदि टूटा हुआ है, तो मरम्मत बेहद महंगी हो सकती है।
• आपको स्वयं हीटिंग सिस्टम की निगरानी करने की आवश्यकता है, यह एक बॉयलर, पाइप, रेडिएटर है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, फायदे और नुकसान महत्वपूर्ण हैं। लेकिन अपने अनुभव से, मैं आपको बता सकता हूं कि एक स्वायत्त गैस प्रणाली एक अपार्टमेंट के लिए सिर्फ एक खजाना है! यहाँ एक सरल उदाहरण है - मेरे रहने की जगह का क्षेत्रफल लगभग 82 वर्ग मीटर है। मीटर, मैं हीटिंग के लिए प्रति माह 2000 से 2500 रूबल का भुगतान करता हूं, मेरे पास एक केंद्रीय प्रणाली है + लगभग 1000 - 1200 अधिक के लिए गर्म पानी, कुल - 3000 - 3700 रूबल! मेरे मित्र के पास भी उतना ही क्षेत्र है, शायद थोड़ा अधिक (लगभग 90 वर्ग), वह हर चीज़ के लिए प्रति माह लगभग 1000 - 1500 रूबल का भुगतान करता है, उसके पास क्रमशः एक बॉयलर है, वह इसके माध्यम से पानी गर्म करता है! फर्क महसूस करो?

विद्युत विकल्प

हालाँकि, इतना किफायती नहीं है, हाल ही में बहुत तेजी से विकास हो रहा है। आप हीटिंग तत्वों को सीधे रेडिएटर्स में स्थापित कर सकते हैं और बहुत सारे पानी के पाइपों को "बाड़" नहीं दे सकते। इसके अलावा अब (मैट या फिल्म), कन्वेक्टर, उच्च दक्षता वाले बेहतर रेडिएटर आदि भी हैं।

यानी अगर आपके घर में गैस नहीं है तो कोई बात नहीं, आप बिजली से कमरों और पानी का स्वायत्त हीटिंग कर सकते हैं।

यह सेंट्रल हीटिंग से सस्ता है, हालांकि गैस जितना महत्वपूर्ण नहीं है, यहां दो गुना तक की बचत होती है।

पेशेवरों :

• उपकरण विविध हैं, ये फर्श, कन्वेक्टर, रेडिएटर, हीट गन आदि हैं।
• आपको घर तक गैस लाइन की आवश्यकता नहीं है।
• यह लगभग हर उस जगह किया जा सकता है जहाँ बिजली हो।
• आप इसे वैकल्पिक स्रोतों (सूरज, हवा) से बिजली दे सकते हैं, हमें बड़ी बचत होगी।
• सेंट्रल हीटिंग की तुलना में बचत.

विपक्ष :

• ऐसे हीटरों के लिए शक्तिशाली तारों की आवश्यकता होती है, यानी तारों को उनका सामना करना होगा।
• तारों की गणना और स्थापना पेशेवरों द्वारा की जानी चाहिए।
• यदि बिजली काट दी जाती है, तो क्रमशः कोई हीटिंग नहीं होती है!

एक उपयोगी वीडियो देखें.

मैं यह कहूंगा - विद्युत विकल्प हर साल अधिक कुशल होते जा रहे हैं, दक्षता बढ़ रही है, प्रौद्योगिकियों में सुधार हो रहा है (), अगर ऐसा ही चलता रहा, तो 5-10 वर्षों में वे दक्षता में गैस के करीब पहुंच जाएंगे।

अब यदि आप अपने लिए इलेक्ट्रिक हीटिंग स्थापित करते हैं, तो यह केंद्रीय हीटिंग की तुलना में लगभग 2-2.5 गुना अधिक कुशल है।

अन्य विकल्प

बेशक, अब ठोस ईंधन (कोयला, जलाऊ लकड़ी) के साथ हीटिंग भी है, लेकिन अपार्टमेंट में इसका उपयोग करना मुश्किल है! आप सर्दियों के लिए जलाऊ लकड़ी के बंडल जमा नहीं करेंगे, है ना? और हां, यह आग का खतरा है।

वैकल्पिक स्रोत, यह दूसरी बात है, अब भूतापीय, सौर, पवन आदि हैं। गरम करना। बेशक, दक्षता हमेशा 100% नहीं होती है, लेकिन यदि आप तीनों को एक साथ मिला दें, तो यह इतना बुरा भी नहीं हो सकता है - मैं लगभग कुछ भी नहीं कहूंगा।

शायद, अब कई लोगों ने सोचा - लानत है, यह कितना अच्छा है, मैं भी अपार्टमेंट में स्वायत्त रूप से गर्मी करना चाहता हूं, मैं इन "केंद्रीय" रेडिएटर्स को काट दूंगा - मुझे उनकी आवश्यकता नहीं है! हाँ, दोस्तों, मैंने भी ऐसा सोचा था, लेकिन हमारी सरकार ऐसा नहीं सोचती, आप अपार्टमेंट में बैटरियाँ नहीं काट सकते! . इसलिए, जिनके पास केंद्रीय हीटिंग है, वे अपने लिए स्वायत्त हीटिंग स्थापित करने का सपना भी नहीं देख सकते हैं।

बस इतना ही, मुझे लगता है कि अब आप समझ गए होंगे - यह क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है। नया अपार्टमेंट खरीद रहे हैं तो इस बात पर दें ध्यान!

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आज तक, ऐसे कठिन कार्य के कई समाधान मौजूद हैं। यह बाहरी थर्मल इन्सुलेशन, पुरानी खिड़कियों को आधुनिक डबल-घुटा हुआ खिड़कियों से बदलना और अतिरिक्त हीटिंग स्रोतों की स्थापना हो सकता है। लेकिन ये सभी तरीके हमेशा पर्याप्त प्रभावी नहीं होते हैं। यदि गुणवत्ता असंतोषजनक रहती है, तो ताप आपूर्ति का एक व्यक्तिगत स्रोत स्थिति को बचा सकता है।

अपार्टमेंट में स्वायत्त हीटिंग शीतलक के तापमान को स्वतंत्र रूप से नियंत्रित करना और हीटिंग उपकरण को जोड़ने के लिए समय चुनना संभव बनाता है (सांप्रदायिक सेवाएं मौसमी कार्यक्रम के अनुसार इस प्रक्रिया को निष्पादित करती हैं)।

इसके अलावा, एक व्यक्तिगत प्रणाली में तापमान में गिरावट और दबाव में वृद्धि का अनुभव नहीं होता है, इसे पानी के हथौड़े से खतरा नहीं होता है, जिसका अर्थ है कि उपकरण लंबे समय तक और विश्वसनीय रूप से चलेगा।

अपार्टमेंट के व्यक्तिगत हीटिंग की अनुमति

केंद्रीय हीटिंग से इनकार को काम शुरू होने से पहले औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, क्योंकि वे सीधे इमारत की केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से संबंधित हैं। सामान्य से व्यक्तिगत हीटिंग में संक्रमण में इंजीनियरिंग संचार में बदलाव, उपकरण का स्थानांतरण और निष्पादित प्रक्रियाओं के दस्तावेजी साक्ष्य (नया तकनीकी पासपोर्ट) शामिल हैं।

मुद्दे का कानूनी पक्ष

आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण के लिए नियामक दस्तावेज में 4 बड़े चम्मच शामिल हैं। एलसीडी और इन-हाउस हीटिंग सिस्टम में बदलाव के संबंध में टाउन प्लानिंग कोड के कई विशेष प्रावधान, अर्थात्:

• मसौदा परिवर्तन;
• परमिट जारी करने की प्रक्रिया;
• कमीशनिंग अधिनियम जारी करना;
• अन्य नियामक दस्तावेज़.

प्रासंगिक दस्तावेज़ जारी करने की निगरानी स्थानीय सरकारों द्वारा की जाती है। साथ ही, मालिकों द्वारा संपत्ति के सामान्य स्वामित्व पर प्रावधान (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36) को ध्यान में रखते हुए, जो घर के सभी निवासी हैं, प्रक्रिया के लिए उनसे सहमति की आवश्यकता होगी।

आवश्यक दस्तावेज

स्वतंत्र हीटिंग पर स्विच करते समय स्थापित किए जाने वाले उपकरणों की तकनीकी विशेषताओं के संबंध में आवश्यकताएं हैं। इनमें रोस्तेखनादज़ोर की अनुमति, आवश्यक प्रमाणपत्र, स्थापना निर्देश और स्वच्छता अधिकारियों का निष्कर्ष शामिल हैं।

अनुमोदित फॉर्म के आवेदन के साथ, आवश्यक दस्तावेज स्थानीय अधिकारियों (आरएफ एलसी के अनुच्छेद 26) को प्रस्तुत किए जाते हैं: एक मसौदा आरेख और व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना के लिए तकनीकी कृत्यों का एक पैकेज।

कानून के अनुसार, परियोजना का विकास एसआरओ अनुमोदन के साथ एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी द्वारा किया जाता है।

लाइसेंसिंग प्राधिकारियों के पास निर्णय लेने के लिए 45 दिन का समय है। यदि उत्तर हां है, तो आवेदक को एक दस्तावेज प्राप्त होता है जो परियोजना दस्तावेज में प्रदान किए गए माप, स्थानांतरण संचार, स्थापना और अन्य प्रक्रियाओं को पूरा करने का अधिकार देता है।

यदि आयोग के सदस्यों ने स्वतंत्र हीटिंग पर स्विच करने की संभावना से इनकार करने का निर्णय लिया है, तो इसे अदालत में अपील की जा सकती है।

ज़िम्मेदारी

परियोजना की मंजूरी के बिना, व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना को अनधिकृत पुनर्विकास माना जाता है। गृहस्वामी को उत्तरदायी ठहराया जाता है और उस पर जुर्माना (1000 - 1500 रूबल) या 15 दिनों के लिए गिरफ्तारी के रूप में प्रतिबंध लागू किए जाते हैं।

हीटिंग सिस्टम में सभी अवैध परिवर्तनों को बहाल किया जाना चाहिए।

ऊर्जा वाहक का प्रकार

ऐसे कई तरीके हैं जिनसे वे राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों की सेवाओं को अस्वीकार कर देते हैं और व्यक्तिगत सेवा पर स्विच कर देते हैं। सबसे पहले आपको सभी विकल्पों पर विचार करना होगा और उनमें से सर्वश्रेष्ठ को चुनना होगा। चुनाव सीधे तौर पर उस ऊर्जा के प्रकार पर निर्भर करेगा जिसका उपयोग किसी अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर को गर्म करने के लिए किया जाता है।

गैस

हमारे देश में सबसे लोकप्रिय संसाधन. गैस हीटिंग सिस्टम के कई फायदे हैं:

• बहु-स्तरीय उपकरण सुरक्षा प्रणाली और गैस के दबाव की परवाह किए बिना स्थिर तापमान बनाए रखने की क्षमता;
• मूक कॉम्पैक्ट बॉयलर जिसे स्थापना के लिए अधिक जगह की आवश्यकता नहीं होती है;
• चिमनी स्थापित करने की कोई आवश्यकता नहीं;
• किफायती मूल्य जो शहरी अपार्टमेंट के अधिकांश निवासियों के लिए उपयुक्त होगा।

आधुनिक गैस बॉयलर एक इलेक्ट्रॉनिक नियंत्रण प्रणाली से लैस हैं और सभी सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

उनका एकमात्र दोष ऑक्सीजन का जलना है, लेकिन प्राथमिक वेंटिलेशन द्वारा इसे आसानी से समाप्त किया जा सकता है।

बिजली

आवास एक इलेक्ट्रिक हीटर के साथ एक प्रणाली बन सकते हैं। विद्युत ऊर्जा तुरंत थर्मल ऊर्जा में परिवर्तित हो जाती है, इसलिए आप अतिरिक्त शीतलक के बिना काम कर सकते हैं।

यह विधि पर्यावरण के अनुकूल, शांत, स्थापित करने में आसान और संचालित करने में आसान है। उपकरण के आयाम भी कॉम्पैक्ट हैं, इसलिए यह कमरे को अव्यवस्थित नहीं करेगा।

नुकसान में उपभोग की गई बिजली की उच्च लागत और इसकी आपूर्ति पर पूर्ण निर्भरता शामिल है।

हीटिंग के प्रकार

एक अपार्टमेंट इमारत में शीतलक के प्रकार के आधार पर, सिस्टम को हवा, गैस और पानी में विभाजित किया जाता है।

वायु

ऐसी प्रणाली वाले अपार्टमेंट के लिए वायु तापन के लिए पाइप बिछाने की आवश्यकता नहीं होती है। हीटिंग संरचना बिजली से संचालित होती है और संवहन या वेंटिलेशन द्वारा गर्मी वितरित करती है।

गैस

गैस हीटिंग सिस्टम कन्वेक्टरों का उपयोग करके किया जाता है। ऐसे उपकरणों में, गैस दहन के उत्पाद कमरे में हवा को वांछित तापमान तक गर्म करते हैं। गैस कन्वेक्टर की स्थापना के लिए दीवार में चिमनी चैनल के संगठन की आवश्यकता होती है। अंतर्निर्मित थर्मोस्टेट आपको कमरे के ताप को स्वचालित रूप से नियंत्रित करने की अनुमति देता है।

पानी

जल स्वायत्त तापन में पानी को गर्म करना और इसे दीवारों (बैटरी) या फर्श (गर्म फर्श) के साथ लगे पाइपों के माध्यम से प्रसारित करना शामिल है।

अधिकांश अपार्टमेंट मालिक जो केंद्रीय हीटिंग को छोड़ने का निर्णय लेते हैं, वे अपने घरों के लिए जल तापन प्रणाली पसंद करते हैं। इसकी चर्चा निम्नलिखित अनुभागों में की जाएगी।

जल व्यवस्था की विशेषताएं

जल तापन योजना शीतलक के प्राकृतिक या मजबूर परिसंचरण की विधि के अनुसार संचालित होती है, जो एक दुष्चक्र में बहती है। प्राकृतिक प्रकार की विशेषता थोड़ी ढलान पर पाइपों की स्थापना है। गर्म और ठंडे पानी के घनत्व में अंतर के कारण लाइन में एक हाइड्रोस्टैटिक हेड बनाया जाता है।

मजबूर परिसंचरण के लिए, एक अंतर्निर्मित पंप के साथ एक हीटिंग बॉयलर स्थापित करना आवश्यक है, जो सिस्टम में शीतलक की गति बनाता है। अपार्टमेंट इमारतों में, मजबूर परिसंचरण के साथ एक व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम आमतौर पर स्थापित किया जाता है।

सिस्टम डिवाइस

जल व्यवस्था एक-पाइप और दो-पाइप हो सकती है।

एकल पाइप

पहले मामले में, पाइपलाइन को आपूर्ति और निर्वहन में विभाजित नहीं किया गया है।

यहां रेडिएटर श्रृंखला में जुड़े हुए हैं, इसलिए वे असमान रूप से गर्म होते हैं - हीटिंग बॉयलर से सबसे दूर का तापमान निकटतम से कम होता है।

दो पाइप

दूसरे प्रकार की प्रणाली के साथ, सब कुछ अलग तरीके से होता है।

गर्म पानी आपूर्ति पाइप के माध्यम से बैटरियों में प्रवाहित होता है, और रिटर्न पाइप ठंडा शीतलक को बॉयलर तक ले जाता है। सभी रेडिएटर समान तापमान उत्सर्जित करते हैं, इसके अलावा, उन्हें व्यक्तिगत रूप से बंद किया जा सकता है और हीटिंग की डिग्री को समायोजित किया जा सकता है।

कई फायदों के कारण, विशेषज्ञ दो-पाइप योजना के अनुसार व्यवस्थित, मजबूर परिसंचरण के साथ जल तापन प्रणाली चुनने की सलाह देते हैं।

परियोजना और सामग्री

भले ही किसी ऊंची इमारत के अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम की स्थापना हाथ से की जाएगी, परियोजना के प्रारूपण की उपेक्षा न करें। इससे मुख्य प्रक्रिया में काफी सुविधा होगी और प्रौद्योगिकी का अनुपालन करने में मदद मिलेगी।

प्रोजेक्ट दस्तावेज़ में सिस्टम के प्रकार, कार्य के दौरान उपयोग की जाने वाली सभी सामग्रियों, उनके प्रकार और मात्रा को इंगित करना आवश्यक है। एक पाइपिंग लेआउट ड्राइंग भी तैयार की जानी चाहिए, जिसमें दर्शाया गया हो:

1. पाइपलाइन व्यास;
2. इसके झुकाव का कोण;
3. रेडिएटर्स को जोड़ने के निर्देश (नीचे, ऊपर, तरफ);
4. हीटिंग उपकरणों की स्थापना के स्थान;
5. हीटिंग बॉयलर वायरिंग आरेख।

सामग्री और उपकरण

परियोजना के लिए निम्नलिखित उपकरण और सामग्री की आवश्यकता होगी:

• उपलब्ध ईंधन के प्रकार के लिए उपयुक्त परिसंचरण पंप वाला बॉयलर;
• विस्तार टैंक;
• रेडिएटर;
• पाइप;
• नल और फिटिंग;
• खींचना;
• आरोह

अपार्टमेंट का स्वायत्त हीटिंग सिस्टम तत्वों की स्थापना के लिए प्रदान करता है जो विभिन्न सामग्रियों से बने होते हैं। कीमत और गुणवत्ता के अनुपात के हिसाब से सबसे अच्छा विकल्प स्टील रेडिएटर और प्लास्टिक पाइप होंगे। उन्हें स्थापित करने के लिए, आपको एक विशेष उपकरण की आवश्यकता है:

1. विभिन्न आकारों के रिंच;
2. स्तर, टेप उपाय, पेंसिल;
3. छेदक;
4. पाइपों के लिए टांका लगाने वाला लोहा।

विधानसभा की प्रक्रिया

हीटिंग सिस्टम की स्थापना पर स्थापना कार्य तकनीकी आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है और कई चरणों में किया जाता है। स्पष्ट नियमों और आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता से उपकरण का गलत संचालन हो सकता है और आपात्कालीन स्थिति पैदा हो सकती है।

मार्कअप

सबसे पहले उन जगहों पर निशान लगाए जाते हैं जहां से पाइप गुजरेंगे और रेडिएटर लगाए जाएंगे।

प्रौद्योगिकी के अनुसार राजमार्ग के तत्व समान स्तर पर हों, इसके लिए एक स्तर का उपयोग करके निशान लगाए जाते हैं।

अगले चरण में, बैटरियों को उनकी सीटों से जोड़ा जाता है। ऐसा करने के लिए, फास्टनरों के लिए छेद एक पंचर के साथ चिह्नित बिंदुओं पर ड्रिल किए जाते हैं, जिन्हें डॉवेल के साथ तय किया जाना चाहिए।

रेडिएटर्स को स्थापित फास्टनरों पर लटका दिया जाता है, और फिटिंग उन पर खराब कर दी जाती है।

फिर पाइप खींचने के लिए आगे बढ़ें। उनकी असेंबली वायरिंग की शुरुआत से शुरू होती है और, तदनुसार, वापसी। टांका लगाने वाले लोहे का उपयोग करके, फिटिंग को पाइप के किनारों पर वेल्ड किया जाता है, जो लाइन को हीटिंग बॉयलर से जोड़ देगा। टांका लगाने की प्रक्रिया में यह तथ्य शामिल है कि पाइप के किनारों को पन्नी से साफ किया जाता है और गर्म टांका लगाने वाले लोहे के नोजल में डाला जाता है, समानांतर में, फिटिंग को उसी तरह वांछित तापमान (मुख्य रूप से 260 डिग्री सेल्सियस) तक गर्म किया जाता है। .

इसके बाद, भागों को गर्म किनारों के साथ एक सीधी रेखा में जोड़ा जाता है और कसकर दबाया जाता है - इस प्रकार एक सजातीय एक-टुकड़ा कनेक्शन बनता है। इसी तरह, समोच्च विवरण के किनारे अपार्टमेंट की पूरी परिधि के साथ जुड़े हुए हैं। पाइपों के विरूपण से बचने के लिए, हर 65 - 70 सेमी पर उन्हें फास्टनरों के साथ दीवार पर लगाया जाता है।

हीटिंग सिस्टम के प्लास्टिक तत्वों के साथ रेडिएटर्स के जंक्शन पर, कोने के वाल्वों को वेल्ड किया जाता है। सिस्टम गैस बॉयलर से कनेक्शन के लिए तैयार है, जिसकी स्थापना और कनेक्शन कार्य की जटिलता और उनके कार्यान्वयन के लिए बढ़े हुए सुरक्षा उपायों के कारण योग्य विशेषज्ञों को सौंपा जाना सबसे अच्छा है।

हमारे देश में, अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले हीटिंग का मुद्दा काफी महत्वपूर्ण है - आखिरकार, अधिकांश निवासी ऊंची इमारतों में रहते हैं। और, अफसोस, हीटिंग नेटवर्क की स्थिति, यहां तक ​​​​कि नवनिर्मित घरों में भी, ठंड के मौसम के दौरान प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए शायद ही कभी उच्च गुणवत्ता वाली हीटिंग प्रदान कर सकती है। इसलिए, यह आश्चर्य की बात नहीं है कि हाल ही में कई अपार्टमेंट मालिकों ने वैकल्पिक हीटिंग विकल्प की तलाश शुरू कर दी है। और अक्सर वे घर पर एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम जैसे विकल्प को चुनते हैं।

स्वायत्त प्रणालियों के लाभ

घर के स्वतंत्र हीटिंग की प्रणाली पहली बार यूरोप में दिखाई दी। हालाँकि, महत्वपूर्ण संख्या में फायदे होने के कारण, यह तेजी से पूरी दुनिया में फैल गया। आज, अधिकांश देशों में, निवासी अपने अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए व्यक्तिगत प्रणालियों का उपयोग करना पसंद करते हैं। और व्यर्थ नहीं, क्योंकि इस पद्धति के केंद्रीकृत प्रणाली की तुलना में कई फायदे हैं:

• किफायती लागत. सिस्टम का यही लाभ अक्सर निर्णायक बन जाता है जब किसी केंद्रीकृत सिस्टम को छोड़ दिया जाता है। तथ्य यह है कि इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए भी कि आपको हीटिंग के लिए उपयोग की जाने वाली गैस की मात्रा के लिए भुगतान करना होगा, आप उपयोगिताओं के लिए बहुत कम राशि का भुगतान करेंगे। इसके अलावा, एक केंद्रीकृत प्रणाली के विपरीत, जरूरत पड़ने पर आप स्वायत्त हीटिंग का उपयोग कर सकते हैं। यही है, यदि आवश्यक हो, तो आप हीटिंग की तीव्रता को समायोजित कर सकते हैं, और प्रस्थान के मामले में - बस इसे अस्थायी रूप से पूरी तरह से बंद कर दें। इससे बहुत सारा पैसा बच जाता है. इसके अलावा, आपको उस असुविधा का अनुभव नहीं होगा जो तब होती है जब केंद्रीकृत सिस्टम रिसर के हीटिंग तत्वों में से एक टूट जाता है - आखिरकार, इस मामले में, कई अपार्टमेंट एक साथ हीटिंग के बिना छोड़ दिए जाते हैं।

इसके अलावा, स्वायत्त हीटिंग के साथ एक नई इमारत की लागत बहुत कम है। आखिरकार, एक केंद्रीकृत प्रणाली की योजना और स्थापना के लिए डेवलपर से महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है, जिससे आवास की कीमत में काफी वृद्धि होती है।

• आवास स्टॉक में वृद्धि. अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब एक साधारण कारण से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण असंभव होता है - निर्माण क्षेत्र में शहर के केंद्रीय हीटिंग मुख्य से जुड़ने की कोई संभावना नहीं होती है। और इसका मतलब यह है कि प्रत्येक अपार्टमेंट में गर्मी बनाए रखने का एकमात्र विकल्प स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का उपयोग करना है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हाल ही में ऐसे हीटिंग सिस्टम वाले अधिक से अधिक घर हैं। रूस के कई शहरों (सेंट पीटर्सबर्ग, कैलिनिनग्राद, येकातेरिनबर्ग, ब्रांस्क, आदि) में, स्वायत्त हीटिंग सिस्टम वाली अपार्टमेंट इमारतों को 1999 की शुरुआत में ही चालू कर दिया गया था। और उस समय से, प्रत्येक अपार्टमेंट के व्यक्तिगत हीटिंग के साथ ऊंची इमारतों की संख्या तेजी से बढ़ रही है।

• प्राकृतिक संसाधनों की बचत. केंद्रीकृत हीटिंग को चरणबद्ध तरीके से समाप्त करके, उपयोगकर्ता उन संसाधनों की भारी मात्रा को बचाने में मदद कर रहे हैं जिन्हें पहले घर को गर्म करने पर खर्च करना पड़ता था। इसके अलावा, व्यक्तिगत हीटिंग के साथ, हीटिंग स्तर को स्वतंत्र रूप से समायोजित करना संभव हो जाता है। लेकिन इस मामले में भी, उपयोगकर्ता द्वारा हीटिंग बॉयलर को अक्सर बंद कर दिया जाता है - यानी, प्राकृतिक गैस की अतिरिक्त बचत होती है।
• हीटिंग की गुणवत्ता में सुधार। वास्तव में, जो लोग एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में केंद्रीकृत हीटिंग से स्वायत्त हीटिंग पर स्विच करते हैं, उन्होंने हीटिंग के स्तर में महत्वपूर्ण सुधार देखा है। अक्सर यह इस तथ्य के कारण होता है कि एक केंद्रीकृत प्रणाली में गर्मी लगातार लीक हो रही है। इसके अलावा, एक अपार्टमेंट में स्थित आवासीय भवन के स्वायत्त हीटिंग को रोकथाम के लिए बहुत कम धन और समय की आवश्यकता होती है।

स्वायत्त हीटिंग का एक अन्य लाभ यह तथ्य कहा जा सकता है कि सिस्टम आपको लगातार पानी गर्म करने की भी अनुमति देता है। अर्थात्, ऐसे संसाधन-गहन बॉयलरों का उपयोग करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

स्वायत्त तापन के नुकसान

किसी भी अन्य हीटिंग सिस्टम की तरह, एक व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम की भी अपनी कमियां होती हैं। सबसे गंभीर हैं:

• उपयोगकर्ता की लापरवाही. घर की किसी भी प्रणाली, चाहे वह हीटिंग हो या सीवर, को समय-समय पर निवारक निरीक्षण और रखरखाव की आवश्यकता होती है। और अक्सर सिस्टम की दक्षता में उल्लेखनीय कमी का कारण सेवा मरम्मत की लंबी अनुपस्थिति है। एक नियम के रूप में, सिस्टम का वर्ष में कम से कम एक बार किसी विशेषज्ञ द्वारा निरीक्षण किया जाना चाहिए। लेकिन कई उपयोगकर्ता इसके बारे में भूल जाते हैं, या फिर दोबारा पैसा खर्च नहीं करना चाहते हैं। वास्तव में, किसी विशेषज्ञ द्वारा सिस्टम का निवारक निरीक्षण सस्ता है, लेकिन यह आपको भविष्य में बड़ी खराबी से बचा सकता है।
• उच्च गुणवत्ता वाली वेंटिलेशन प्रणाली बनाने की आवश्यकता और पर्यावरण पर नकारात्मक प्रभाव। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आज यह समस्या 10 साल पहले की तुलना में कम प्रासंगिक है। वेंटिलेशन सिस्टम बनाने की परियोजनाओं और नियमों को कानून द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और घर की योजना बनाते समय इस मुद्दे पर काफी ध्यान दिया जाता है।

• आसन्न कमरों के गर्म न होने के कारण सिस्टम की दक्षता में कमी। दुर्भाग्य से, यह समस्या बहुत प्रासंगिक है. यह विशेष रूप से उन लोगों को प्रभावित करता है, जिन्होंने एक नए घर में व्यक्तिगत हीटिंग के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है, जिनके पास पड़ोसी नहीं हैं। निवासियों की कमी के कारण खाली अपार्टमेंट में, घरों का स्वायत्त हीटिंग काम नहीं करता है। अर्थात- आम दीवारें सदैव ठंडी रहती हैं। नतीजतन, यह कब्जे वाले अपार्टमेंट में हीटिंग के स्तर को काफी कम कर देता है। हालाँकि, अपार्टमेंट इमारतों के कई मालिक इस समस्या को हल करने में सक्षम थे। प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट में एक आधुनिक हीटिंग सिस्टम स्थापित किया गया है, जो आपको निरंतर निगरानी की आवश्यकता के बिना, हीटिंग के न्यूनतम स्तर को स्वचालित रूप से बनाए रखने की अनुमति देता है।

हर साल अधिक से अधिक घरों को परिचालन में लाया जाता है, जिसमें प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट का अपना हीटिंग सिस्टम होता है। सिस्टम को नियमित रूप से अपग्रेड किया जाता है, जो उनके कार्यान्वयन और उपयोग को यथासंभव कुशल और अधिक किफायती बनाता है।

यदि किसी कारण से किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के किरायेदार अपने अपार्टमेंट की हीटिंग से संतुष्ट नहीं हैं, तो शायद उनमें से किसी के मन में यह बात आई: क्या किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग करना संभव है?

पहली नजर में यह बिल्कुल असंभव कार्य है. हालाँकि, वास्तव में, इसमें कुछ भी अलौकिक नहीं है।

समस्या के समाधान के लिए केवल समझदारी और सक्षमता से संपर्क करना आवश्यक है, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में कोई भी अपार्टमेंट अपना व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम प्राप्त करने में सक्षम होगा।

यदि किसी व्यक्ति के सामने यह प्रश्न उठता है: क्या किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग करना संभव है, तो यह स्पष्ट है कि ऐसे कई कारण थे जो घटना के लिए एक शर्त थे।

आलेख नेविगेशन

एक अपार्टमेंट का व्यक्तिगत हीटिंग - यह क्या है, क्यों और किसके लिए

अक्सर, लोग इस तथ्य के कारण केंद्रीय हीटिंग को छोड़ने का निर्णय लेते हैं कि:

• वे हीटिंग की गुणवत्ता से संतुष्ट नहीं हैं - गर्मी की कमी, ठंड के मौसम में असुविधा
• वे अपार्टमेंट में गर्मी की आपूर्ति के स्तर और समय को स्वयं नियंत्रित करना चाहते हैं
• वे हीटिंग बिल कम करना चाहते हैं

कानूनी ढांचा कैसे तैयार करें

इसलिए, अपार्टमेंट के मालिक ने उपकरण के तकनीकी मानकों पर निर्णय लिया।

एक, लेकिन बहुत महत्वपूर्ण मुद्दा था - अपने अपार्टमेंट में इस उपकरण को स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करना।

उत्तर देने के लिए: क्या एक अपार्टमेंट इमारत में व्यक्तिगत हीटिंग करना संभव है, केवल आवास स्टॉक के उपयोग के लिए जिम्मेदार अंतरविभागीय आयोग ही कर सकता है।

यहीं पर आपको उचित अनुमति के लिए आवेदन करना होगा।

सबसे पहले, आपको दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज तैयार करना होगा:

• व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना के लिए आवेदन
• सभी अपार्टमेंट मालिकों की सहमति
• किसी विशेष अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना पर सहमति के साथ घर के सभी निवासियों की बैठक के मिनट
• अपार्टमेंट के शीर्षक दस्तावेज़
• अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट और उसकी प्रति
• यदि घर एक वास्तुशिल्प स्मारक है, तो वैधता और पुनर्विकास की संभावना पर संबंधित प्राधिकारी का निष्कर्ष

इसके अलावा, आपको अपार्टमेंट पुनर्विकास परियोजना से लेकर खरीदे गए उपकरणों की प्रतियों तक कई तरह के तकनीकी दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी।

सभी आवश्यक दस्तावेज़ और परमिट एकत्र करने के लिए, आपको एक से अधिक सेवाओं और संगठनों को बायपास करना होगा। यदि इलेक्ट्रिक बॉयलर स्थापित करने की योजना है, तो अनुमति के लिए सिटी पावर ग्रिड से संपर्क करना आवश्यक है। गैस बॉयलर की स्थापना के लिए सिटी गैस सेवा द्वारा परमिट जारी किया जाता है। इसके विशेषज्ञ कार्यशील चिमनी की उपस्थिति के लिए आपके घर का निरीक्षण करते हैं।

सामान्य घरेलू हीटिंग से डिस्कनेक्ट करने की अनुमति सिटी हीटिंग नेटवर्क द्वारा दी जाती है। अपार्टमेंट के पुन: उपकरण की परियोजना को डिजाइन द्वारा अनुमोदित किया जाएगा। इसके अलावा, इस परियोजना को एसईएस अधिकारियों और अग्निशमन विभाग के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।

जब पूरा पैकेज इकट्ठा हो जाता है, सभी आवश्यक परमिट प्राप्त हो जाते हैं और अनुमोदित हो जाते हैं, तो आप सुरक्षित रूप से उपकरण खरीद सकते हैं और पेशेवर ठेकेदारों के साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं जो आपके अपार्टमेंट में जल्दी, सही और सुरक्षित रूप से व्यक्तिगत हीटिंग स्थापित करेंगे। हालाँकि, यह सब नहीं है. अंतिम चरण स्वीकृति प्रमाणपत्र प्राप्त करना है।

ऊँची इमारतों की समस्याएँ

बहुमंजिला इमारतों की आखिरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट के मालिक अक्सर पूछते हैं: क्या शीर्ष मंजिल पर एक अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग बनाना संभव है।

वास्तव में, ऊपरी मंजिल के निवासियों को केंद्रीय हीटिंग से डिस्कनेक्ट करने में कम समस्याएं होती हैं, क्योंकि डिस्कनेक्ट करने के लिए, आपको केवल निचले रिसर्स पर जंपर्स बनाने की आवश्यकता होती है और बस इतना ही। जबकि निचली मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंटों में, जब केंद्रीय हीटिंग से डिस्कनेक्ट किया जाता है, तो आसन्न कमरों में हीटिंग का उल्लंघन हो सकता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में व्यक्तिगत हीटिंग स्थापित करने के लिए सामग्री और नैतिक लागत दोनों की बहुत अधिक आवश्यकता होगी। आपको सभी उदाहरणों को दरकिनार करने और तकनीकी कार्य करने में बहुत समय व्यतीत करना होगा। लेकिन सभी प्रयास अतिरिक्त लागत बचत और आपके अपार्टमेंट में बेहतर आराम के साथ सफल होंगे।

आप केवल पूरे घर के लिए स्वतंत्र हीटिंग पर स्विच कर सकते हैं:

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गर्मी के मौसम का आगमन नागरिकों को यह सोचने पर मजबूर करता है कि गर्मी के लिए भुगतान इतना अधिक क्यों है और सार्वजनिक उपयोगिताएँ कब गुणवत्तापूर्ण सेवा प्रदान करना शुरू करेंगी। कई लोग अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग स्थापित करने के बारे में भी सोचते हैं। लेकिन यह सीखने के बाद कि कितनी बाधाओं को पार करना है, अधिकांश लोग हार मान लेते हैं। हालाँकि, स्वायत्त हीटिंग के फायदों, इसे स्थापित करने के तरीके और केंद्रीकृत सेवा से डिस्कनेक्ट करने का प्रयास करते समय आने वाली कठिनाइयों पर चर्चा करना अभी भी उचित है।

व्यक्तिगत तापन की अवधारणा

किसी अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए उपकरणों के फायदों पर चर्चा करने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि एक अपार्टमेंट इमारत का स्वायत्त हीटिंग क्या है।

यह हीटिंग हाउसिंग के लिए एक विशेष योजना है, जिसमें सामान्य घर हीटिंग के लिए पुराने रेडिएटर और पाइप के बजाय एक अलग अपार्टमेंट में गैस या इलेक्ट्रिक बॉयलर और नए इंजीनियरिंग सिस्टम स्थापित करना शामिल है, जिन्हें नष्ट किया जाना चाहिए। नव स्थापित प्रणाली पानी प्रसारित करती है, जिसका तापमान किरायेदार की इच्छा और जरूरतों के आधार पर बढ़ाया या घटाया जा सकता है। इसके लिए धन्यवाद, कमरे में इष्टतम तापमान की स्थिति निर्धारित करना आसान है। यह उन लोगों के लिए सबसे सरल स्पष्टीकरण है जो यह नहीं समझते हैं कि किसी अपार्टमेंट में स्वायत्त हीटिंग का क्या मतलब है।

ऐसे उपकरणों को स्थापित करने में मुख्य कठिनाइयाँ इस तथ्य के कारण हैं कि एमकेडी पहले से ही सुसज्जित है, जिसके मालिक सभी अपार्टमेंट मालिक हैं। व्यक्तिगत उपकरण स्थापित करने का अर्थ है इनमें परिवर्तन करना:

• एक ही समय में कई लोगों का है;
• बड़ी उपयोगिता कंपनियों के स्वामित्व वाली एक विशाल उपयोगिता नेटवर्क प्रणाली का हिस्सा है।

इसके एक छोटे से हिस्से को हटाने और बदलाव लाने के लिए, जिसमें व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम भी शामिल है, बड़ी मात्रा में इंजीनियरिंग कार्य करने की आवश्यकता है:

1. एक प्रोजेक्ट विकसित करें.
2. अपने उपकरण बुद्धिमानी से चुनें.
3. नई प्रणाली को इस प्रकार स्थापित करें कि इससे अन्य निवासियों के हित प्रभावित न हों और घर में आपातकालीन स्थिति उत्पन्न न हो।

इसलिए, पहला कदम न केवल सार्वजनिक उपयोगिताओं से, बल्कि एमकेडी के सभी निवासियों से भी ऐसे परिवर्तनों के लिए सहमति प्राप्त करना है।

स्वायत्त हीटिंग के फायदे और नुकसान

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में व्यक्तिगत हीटिंग के फायदे और नुकसान दोनों हैं। ऐसी प्रणाली का मुख्य लाभ उपभोक्ता के लिए इसकी नियंत्रणीयता है:

1. अपार्टमेंट में तापमान शासन का स्व-चयन। जब बाहर ठंड हो, तो आप तापमान बढ़ा सकते हैं, और यदि बाहर गर्मी हो, तो डिग्री कम कर सकते हैं या बॉयलर को पूरी तरह से बंद कर सकते हैं।
2. संसाधनों की बचत और भुगतान कम करना। किसी अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए, बॉयलर रूम की तुलना में गैस या बिजली का उपयोग बहुत कम मात्रा में किया जाता है। इसके अलावा, सामान्य घर हीटिंग के साथ, कुछ उपयोगिताएँ, वसंत ऋतु में गर्म मौसम में भी, भुगतान की राशि बढ़ाने के लिए अपने घरों को अधिकतम तक गर्म करती हैं। अपार्टमेंट हीटिंग इस संभावना को बाहर करता है।
3. यदि गर्मियों में असामान्य रूप से बारिश और ठंड हो तो सिस्टम को शुरू करने की क्षमता और कमरे को कैसे गर्म किया जाए।

साथ ही, यह याद रखना चाहिए कि तापमान शासन को स्वयं चुनने की क्षमता उपयोगिता नेटवर्क की सेवाक्षमता पर निर्भर करती है, जो सिक्के का दूसरा पहलू है।

तो, किसी भी घटना की तरह, व्यक्तिगत हीटिंग के भी फायदे और नुकसान दोनों हैं। उत्तरार्द्ध में पाइप और अन्य इंजीनियरिंग संरचनाओं की सेवाक्षमता पर निर्भरता शामिल है।

मुख्य कठिनाई, जिसे बहुत से लोग दूर नहीं कर पाते, वह है प्रक्रिया का नौकरशाहीकरण, साथ ही इसकी उच्च लागत। समन्वय, डिज़ाइन और परमिट प्राप्त करने के सभी चरणों से गुजरना अक्सर संभव नहीं होता है, इसलिए कुछ लोग आधे रास्ते में ही हार मान लेते हैं।

कानूनी विनियमन

सबसे पहले आपको यह पता लगाना होगा कि कानून इस बारे में क्या कहता है कि क्या किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग करना संभव है। इस मुद्दे को विनियमित करने वाले कानूनी कृत्यों में शामिल हैं:

1. रूसी संघ का हाउसिंग कोड। यह परिसर के पुनर्गठन, आवश्यक दस्तावेजों, आवास के पुन: उपकरण के सामान्य मुद्दों के लिए मानदंड निर्धारित करता है।

यह दस्तावेज़ ताप आपूर्ति संगठन चुनने, दस्तावेज़ जमा करने की विधि और उसके साथ एक अनुबंध समाप्त करने के मानदंड सूचीबद्ध करता है। और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसमें ऊर्जा स्रोतों (बॉयलर) की एक सूची शामिल है जिनका उपयोग स्वायत्त हीटिंग के लिए नहीं किया जा सकता है। इस सूची में शामिल नहीं किए गए अन्य प्रकार के उपकरणों का उपयोग करने की अनुमति है।

एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का दस्तावेज़ीकरण

किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग की अनुमति प्राप्त करने के लिए, आपको कला में सूचीबद्ध दस्तावेज़ एकत्र करने होंगे। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 26:

1. एक आवेदन जिसमें उस अपार्टमेंट का पता दर्शाया जाएगा जिसमें पुनर्विकास किया जाएगा, सभी इच्छुक पार्टियों के हस्ताक्षर, कार्य का नियोजित दायरा और अन्य पैरामीटर।
2. आवास के लिए शीर्षक दस्तावेज़: बिक्री के अनुबंध, पट्टे, स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
3. आवासीय नवीकरण परियोजना.
4. परिसर का तकनीकी पासपोर्ट.
5. परिवार के सदस्यों की सहमति, जहां वे इंगित करते हैं कि अपार्टमेंट में स्वतंत्र हीटिंग स्थापित करना संभव है या नहीं।
6. यदि घर एक संरक्षित सांस्कृतिक वस्तु है तो पुनर्विकास की स्वीकार्यता पर स्थापत्य स्मारकों की सुरक्षा के लिए निकाय का निष्कर्ष।

आपको स्थानीय प्रशासन या एमएफसी को दस्तावेज़ जमा करने होंगे।

अक्सर, ये अधिकारी कानून के मानदंडों के साथ परियोजना की असंगति या दस्तावेजों में जानकारी की अपूर्णता का हवाला देते हुए पुनर्विकास को पंजीकृत करने से इनकार कर देते हैं। हालाँकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि इनकार का कारण यह है:

1. कोई भी अधिकारी पुनर्विकास की अनुमति देने की जिम्मेदारी नहीं लेगा, क्योंकि की गई गलतियों से एमकेडी की आपातकालीन स्थिति पैदा हो सकती है।
2. सांप्रदायिक अधिकारियों के लिए स्वतंत्र हीटिंग में परिवर्तन की अनुमति देना बेहद लाभहीन है, क्योंकि इससे भुगतान में कमी आएगी।

इस मामले में, आपको अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा करनी होगी।




कनेक्ट करने में कितना खर्चा आता है

एक अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग की लागत कितनी है - आगामी परिवर्तनों के मुख्य पहलुओं में से एक। पूरी संभावना है कि उसी से आगे बढ़ना चाहिए, क्योंकि यदि किरायेदार के पास कोई महत्वपूर्ण राशि नहीं है, तो ऐसी जटिल प्रक्रिया शुरू करना भी इसके लायक नहीं है।

खर्च के तीन मुख्य चरण हैं:

1. पुनर्विकास परियोजना का विकास, जिसमें परामर्श के लिए भुगतान, बीटीआई से प्रमाण पत्र, वैधीकरण, आदि शामिल हैं। इस स्तर पर, किरायेदार 50,000 रूबल से खर्च करेगा।
2. आवश्यक उपकरण की खरीद: एक बॉयलर, पाइप, एक बॉक्स और कंघी, एक वाल्व और अन्य चीजें। उनकी लागत उपकरण की शक्ति, सामग्री, व्यास और पाइप की लंबाई पर निर्भर करती है। एक बॉयलर की कीमत 20,000-60,000 रूबल है।
3. उपकरणों की स्थापना. स्थापना लागत 30,000-60,000 रूबल होगी।

पुनर्विकास की प्रक्रिया में, अतिरिक्त खर्च आवश्यक रूप से उत्पन्न होंगे, और अंतिम लागत 150,000-180,000 रूबल तक पहुंच जाएगी।

स्वायत्त ताप स्थापना के चरण

ऊपर उल्लिखित नियमों के प्रावधानों का विश्लेषण करने के बाद, आप इस सवाल का जवाब पा सकते हैं कि किसी अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग कैसे किया जाए। ऐसा करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों से गुजरना होगा:

1. पुनर्विकास के लिए एक आवेदन जमा करें।
2. आपराधिक संहिता से एक पत्र प्राप्त करें जो अपार्टमेंट को नेटवर्क से डिस्कनेक्ट करने की अनुमति देता है।
3. व्यक्तिगत हीटिंग के लिए ऑर्डर विनिर्देश। यदि बॉयलर में गैस है, तो गैस सेवा से संपर्क करें। प्राप्त इनकार के खिलाफ अदालत में अपील की जा सकती है (उन क्षेत्रों पर लागू नहीं होता है जहां गैस प्रणाली से जुड़ने की कोई संभावना नहीं है)।
4. किसी अपार्टमेंट भवन में व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना करने से पहले, तकनीकी विशिष्टताओं के आधार पर एक परियोजना का आदेश दें।
5. आपातकालीन स्थिति मंत्रालय से एक परियोजना अग्नि सुरक्षा अधिनियम प्राप्त करें।
6. शहरी नियोजन और वास्तुकला निकायों में सभी दस्तावेजों का समन्वय करें।

यदि, सूचीबद्ध दस्तावेजों की उपस्थिति में, आवेदक को अभी भी इनकार मिलता है, तो उसे अदालत में अपील करनी होगी।

आवश्यक शक्ति का बॉयलर मॉडल चुनना

स्वायत्त हीटिंग वाले अपार्टमेंट का मुख्य लाभ तापमान शासन को समायोजित करने की क्षमता है। इसके लिए आपको एक उपयुक्त बॉयलर की आवश्यकता है। उपकरण का प्रकार उपभोग किए गए संसाधन - गैस या बिजली - पर निर्भर करता है।




गैस बॉयलर

इस प्रकार के उपकरणों के नुकसान में उच्च लागत और कम सुरक्षा शामिल है, क्योंकि काम की प्रक्रिया गैस के खुले दहन से जुड़ी है।

लेकिन ऐसे बॉयलर:

• ज्यादा टिकाऊ;
• तेजी से भुगतान करें;
• बिजली की तुलना में गैस की कम लागत के कारण बहुत अधिक किफायती;
• एक विशेष चिमनी प्रणाली से सुसज्जित;
• उपयोगकर्ताओं को असुविधा न हो।

इलेक्ट्रिक बॉयलर

इस प्रकार के उपकरण का निस्संदेह लाभ बॉयलर और इसकी स्थापना की कम लागत है। इसके अलावा, वे गैस वाले की तुलना में उपयोग करने के लिए अधिक सुरक्षित हैं।

हालाँकि, इसके नुकसान भी हैं:

• बिजली की उच्च खपत;
• विद्युत नेटवर्क पर निर्भरता, जो अक्सर खराब हो जाते हैं और ऐसी शक्ति के लिए डिज़ाइन नहीं किए जाते हैं;
• बिजली गुल होने की स्थिति में, अपार्टमेंट में कोई हीटिंग नहीं होगी।

पाइप और रेडिएटर का चयन

इससे पहले कि आप किसी अपार्टमेंट में स्वायत्त हीटिंग का संचालन करें, आपको न केवल बॉयलर खरीदने की ज़रूरत है, बल्कि पाइप और रेडिएटर का सही चयन करने की भी ज़रूरत है।

परियोजना में पाइप पैरामीटर निर्दिष्ट हैं, जिनसे विचलन करना असंभव है। स्थापना का संचालन करने वाले संगठन के साथ, आप केवल विवरणों पर चर्चा कर सकते हैं: सामग्री की गुणवत्ता, बिछाने की विधि, रेडिएटर्स की स्थापना, और इसी तरह।

अतिरिक्त उपकरण और लागत का अंतिम विकल्प इस पर निर्भर करता है:

• ताप उपकरणों की शक्ति;
• पाइपलाइन की लंबाई;
• परिसर का क्षेत्र;
• सिस्टम को वितरित करने का तरीका.

आइए संक्षेप में पाइप और रेडिएटर के प्रकारों पर चर्चा करें। निर्माता निम्नलिखित प्रकार के पाइप का उत्पादन करते हैं:

• पॉलीप्रोपाइलीन। हल्का और तापमान प्रतिरोधी.
• क्रॉस-लिंक्ड पॉलीथीन से बना है। टिकाऊ, स्थापित करने में आसान, हल्का वजन।
• धातु-प्लास्टिक। सौंदर्यपूर्ण और स्थापित करने में आसान, लेकिन सूरज की रोशनी और अन्य आक्रामक कारकों के संपर्क में।
• ताँबा। सबसे टिकाऊ और विश्वसनीय, लेकिन दूसरों की तुलना में अधिक महंगे हैं और शायद ही कभी उपयोग किए जाते हैं।

बिक्री पर आप निम्न प्रकार के रेडिएटर पा सकते हैं:

• एल्यूमिनियम - हल्के, भरोसेमंद और सौंदर्यपूर्ण हीटिंग डिवाइस।
• द्विधातु - दो धातुओं (एल्यूमीनियम और स्टील या एल्यूमीनियम और तांबे) से बने मजबूत और टिकाऊ उपकरण, लेकिन अधिक महंगे।
• इस्पात। वे कम जड़ता, सरल डिजाइन और कम लागत की विशेषता रखते हैं।
• कच्चा लोहा। उन्हें बढ़ी हुई विश्वसनीयता, लेकिन कम गर्मी हस्तांतरण की विशेषता है।

व्यक्तिगत हीटिंग कैसे स्थापित करें

हीटिंग को सुरक्षित रूप से चालू करने के लिए, इसे सही ढंग से स्थापित किया जाना चाहिए। आप इंस्टॉलेशन को अपने हाथों से कर सकते हैं, लेकिन इसे अंतिम और सरल चरण में करना बेहतर है - रेडिएटर और पाइप स्थापित करते समय।

जटिल घटकों (बॉयलर, राइजर, सहायक उपकरण) की स्थापना पेशेवरों को सौंपी जानी चाहिए।

स्थापित सिस्टम को लीक के लिए जाँचना चाहिए। ऐसा करने के लिए, इसे शीतलक (पानी) से भरा जाता है और लॉन्च किया जाता है। पाए गए लीक, जो कभी-कभी जोड़ों में होते हैं, को समाप्त किया जाना चाहिए और सही संचालन की फिर से जाँच की जानी चाहिए।

हीटिंग बिल कैसे बदलेंगे?

व्यक्तिगत हीटिंग की उपस्थिति में हीटिंग के लिए भुगतान रसीदों पर पहले भुगतान की गई राशि की तुलना में काफी कम हो जाएगा। इसे हीटिंग के लिए चार्जिंग के सामान्य तर्क द्वारा समझाया गया है।

स्वायत्त हीटिंग के बिना हीटिंग अपार्टमेंट के लिए भुगतान उपभोग की गई गीगाकैलोरी के अनुसार किया जाता है। यदि अपार्टमेंट में मीटर है, तो गणना मीटर रीडिंग के अनुसार की जाती है। यदि यह वहां नहीं है - प्रत्येक क्षेत्र के लिए स्थापित ताप खपत मानकों के आधार पर।

अपार्टमेंट में खुद का हीटिंग काम के सिद्धांत और, तदनुसार, भुगतान को पूरी तरह से अलग बनाता है।

अपार्टमेंट सार्वजनिक हीटिंग सिस्टम से डिस्कनेक्ट हो गया है और अपने आप बंद हो गया है। अपार्टमेंट को पाइपों में प्रसारित होने वाले पानी को गर्म करके गर्म किया जाता है। और हीटिंग, बदले में, या तो जलती हुई गैस द्वारा, या बिजली द्वारा (यदि बॉयलर इलेक्ट्रिक है) किया जाता है। नतीजतन, उपयोगिता बिल या तो गैस के लिए (गैस मीटर के अनुसार) या बिजली के लिए बढ़ जाते हैं।

स्वायत्त हीटिंग के बिना निवासियों के साथ, तथाकथित को भुगतान में शामिल किया जाएगा।

अपार्टमेंट को गर्म करने की विधि के बावजूद, प्रवेश द्वारों को गर्म करना, उपयोगिता प्रणालियों को कार्य क्रम में बनाए रखना आवश्यक है। इन जरूरतों को कब्जे वाले अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर किरायेदारों के बीच विभाजित किया गया है।

एमकेडी को व्यक्तिगत हीटिंग में कैसे स्थानांतरित करें

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को व्यक्तिगत हीटिंग में स्थानांतरित करना संभव है। हालाँकि, इस मामले में नौकरशाही कठिनाइयाँ तब से भी अधिक होती हैं जब एक अपार्टमेंट नेटवर्क से डिस्कनेक्ट हो जाता है।

मुख्य समस्या यह है कि पूरी इमारत के कई इंजीनियरिंग और निर्माण संचारों का पुनर्विकास करना आवश्यक होगा, न कि इसके एक अलग हिस्से का। इस संबंध में परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया बहुत जटिल है।

यदि उपयोगिता नेटवर्क को घर के निवासियों की संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, तो पहले आपको एक सामान्य बैठक आयोजित करने की आवश्यकता होती है, जिसमें निवासी इस बात पर चर्चा करेंगे कि क्या हर कोई एक अपार्टमेंट इमारत में स्वतंत्र हीटिंग स्थापित करने के लिए तैयार है या नहीं।

यदि सांप्रदायिक व्यवस्था नगरपालिका अधिकारियों की है, तो सबसे अधिक संभावना है कि अनुमति प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सामग्री, कार्य और परियोजनाओं की लागत बहुत अधिक होगी, क्योंकि हम संपूर्ण एमकेडी के पुन: उपकरण के बारे में बात कर रहे हैं।

निष्कर्ष

व्यक्तिगत हीटिंग सुविधाजनक और लागत प्रभावी है, लेकिन इसके लाभों का लाभ उठाने के लिए, आपको अनुमोदन, उपकरण की पसंद और स्थापना करने वाली कंपनी से जुड़ी कई कठिनाइयों को दूर करने की आवश्यकता है। मौजूदा उपकरण स्थापना प्रक्रियाएं, साथ ही कानून प्रवर्तन और न्यायिक अभ्यास, अपार्टमेंट को व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम से सुसज्जित करने की अनुमति देते हैं।

वकील। सेंट पीटर्सबर्ग के चैंबर ऑफ एडवोकेट्स के सदस्य। 10 वर्ष से अधिक का अनुभव. सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी से स्नातक किया। मैं सिविल, पारिवारिक, आवास, भूमि कानून में विशेषज्ञ हूं।