नींव की दरारों की मरम्मत। नींव की क्षति और उसकी मरम्मत नींव का कोना किस चीज से नष्ट हो जाता है उसकी मरम्मत कैसे करें

निर्माण अभ्यास में नींव में दरारें बनना इतनी दुर्लभ घटना नहीं है:

नींव की दरारों या दीवार की दरारों की मरम्मत करना

अभ्यास से पता चलता है कि सतह पर दरारें भरने से यहां समस्या का समाधान नहीं होता है:

नींव और दीवारों में दरारों की विश्वसनीय मरम्मत और वॉटरप्रूफिंग के लिए, आपको यह करना होगा:

1. बारीक दरार के साथ सीधे ग्राइंडर या बारीक कटर से काटें:

फाइन का विशिष्ट क्रॉस-सेक्शन 20x20 मिमी है। यदि परिणामी किनारे ढीले हैं या तंग स्थितियाँ हैं, तो जुर्माने का क्रॉस-सेक्शन बढ़ा दिया जाता है। किसी भी स्थिति में, खांचे की गहराई उसकी चौड़ाई से कम नहीं होनी चाहिए, और खांचे के किनारे टिकाऊ कंक्रीट से बने होने चाहिए (डीहाइड्रॉल लक्स ब्रांड 5 के उपयोग के लिए निर्देश देखें)।

2. परिणामी धूल को साफ करने और धोने के बाद, उसके तल का निरीक्षण करें:

3. यदि दरार कंक्रीट में गहराई तक जारी रहती है और इसका उद्घाटन (चौड़ाई) 1 मिमी या अधिक है, तोदरारों की गहराई में छेद करें:

आम तौर पर:

• कुओं को दीवार की मोटाई के 2/3 के नीचे की ओर ढलान के साथ ड्रिल किया जाता है;
• 18-20 मिमी व्यास वाली एक ड्रिल का उपयोग करें;
• कुओं के बीच की दूरी का चयन इसलिए किया जाता है ताकि जब सामग्री के घोल को दरार में गहराई तक पंप किया जाए, तो यह पूरी तरह से भर जाए (दबाव में पंप करते समय एक सामान्य अंतर 150-250 मिमी होता है)।

4. कुओं की ड्रिलिंग के बाद पुनः कार्यान्वित करें परिणामी धूल को साफ करना और धोना:

यदि दरार के विस्तार का खतरा है, तो ऐसे खंड को सुदृढीकरण, फिक्सिंग संरचनाओं की स्थापना या अतिरिक्त सुदृढ़ीकरण तत्वों के निर्माण द्वारा अतिरिक्त रूप से मजबूत किया जाता है। इस मामले में, आपको विनाशकारी भार की प्रकृति को जानने और ध्यान में रखने की आवश्यकता है।

6. तैयार कुओं के माध्यम से दरार में डीहाइड्रॉल लक्स घोल ग्रेड 3 पंप करें(खपत 1.7 किग्रा प्रति 1 डीएम 3 कुएं, गुहाएं)। एक नियम के रूप में, मोर्टार के लिए पंपों का उपयोग इंजेक्शन के लिए किया जाता है, और दरार में स्थापित फिटिंग (नोजल, पैकर्स) के माध्यम से इंजेक्शन लगाया जाता है। थोड़े से काम के साथ 1-2 मिमी और उससे अधिक के उद्घाटन वाली दरारों में इंजेक्शन के लिए, आप निर्माण सीरिंज का उपयोग कर सकते हैं:

7. अंत मेंउच्च शक्ति की मरम्मत और वॉटरप्रूफिंग सामग्री डिहाइड्रोल लक्स ग्रेड 5 "मरम्मत और मर्मज्ञ वॉटरप्रूफिंग" (खपत 1.7 किलोग्राम प्रति 1 डीएम 3 फाइन) के साथ आसन्न सतह के साथ तैयार किए गए फाइन को भली भांति बंद करके सील करें।

8. खरोंचों को सील करने का काम पूरा होने के बाद, लागू सामग्री की सतह और आसन्न कंक्रीट को 1-3 दिनों के लिए गीला रखा जाना चाहिए (स्प्रे बोतल से पानी से गीला करके या फिल्म से ढककर):

कंक्रीट में दरारों की मरम्मत और वॉटरप्रूफिंग की योजनाएँ

इंजेक्शन का उपयोग करके कंक्रीट में दरारों की मरम्मत और वॉटरप्रूफिंग की सामान्य योजना नीचे दी गई है:

यदि दरार जमीनी स्तर से ऊपर स्थित है, और संरचना के अंदर इसके पूर्ण समेकन की कोई आवश्यकता नहीं है, तो इंजेक्शन चरण को समाप्त कर दिया जाता है, जिससे दरार के साथ डीहाइड्रोल लक्स ग्रेड 5 के साथ तैयार किए गए बारीक सील को सील कर दिया जाता है:

किसी घर की दीवार में दरार पड़ने से उसके मालिक घबरा सकते हैं। यदि आपके घर में बहुत गंभीर समस्याओं के संकेत हों तो क्या करें? वास्तव में, सब कुछ ख़त्म नहीं हुआ है, और आप घर की सुरक्षा के लिए लड़ सकते हैं।

दीवार टूटने के संभावित कारण

यदि घर की दीवारों पर दरारें दिखाई देने लगें, तो उनकी उपस्थिति का सही कारण निर्धारित करने के लिए हर संभव प्रयास किया जाना चाहिए।
यदि इमारत की नींव बरकरार और क्षतिग्रस्त नहीं है, तो दीवारों के टूटने का कारण उनके निर्माण और संचालन की तकनीक में की गई घोर गलतियाँ हैं। समस्या की प्रकृति व्यक्तिगत और सबसे अप्रत्याशित हो सकती है। इसे ढूंढने के लिए संभवतः अनुभवी सिविल इंजीनियरों की मदद की आवश्यकता होगी।
लेकिन अधिकतर मामलों में समस्या यह पाई जाती है कि उस दीवार के नीचे की नींव दरक गई है।
यदि भवन की नींव में सिकुड़न दरारें दिखाई दें, तो उच्च संभावना के साथ:

• नींव, उसका कच्चा खंभा या ब्लॉक चिनाई फट गई;
• ढेर संरचना का संकोचन हुआ;
• स्तंभीय नींव के सहायक स्तंभों का विनाश शुरू हुआ।

घर की नींव में दरार पड़ने का कारण लगभग हमेशा उसके डिजाइन और निर्माण के दौरान की गई गलतियाँ होती हैं:

• मिट्टी के भार वहन करने वाले गुणों को निर्धारित करने में त्रुटियाँ;
• साइट की जल सामग्री की डिग्री का गलत निर्धारण;
• नींव की गहराई का गलत चुनाव;
• नींव की कम संरचनात्मक ताकत;
• घर के अनुचित संचालन के कारण बेसमेंट और भूमिगत की लगातार उच्च आर्द्रता।

घर की नींव और दीवारों में दरारों के खिलाफ लड़ाई दो संगठनात्मक और तकनीकी तरीकों से होती है:

• आपातकाल के कारण को समाप्त करना;
• दरारों की मरम्मत करना और क्षतिग्रस्त नींव को मजबूत करना।

सामने आई दरार की निगरानी का संगठन

यदि भवन की नींव और दीवारें दरकने लगें तो उन पर तुरंत निगरानी रखनी चाहिए।
नींव में दरार का पता लगाया जा सकता है:

• लंबवत (सामान्य);
• तिरछे;
• क्षैतिज रूप से.

आकार में वे आते हैं:

• सूक्ष्म दरारें;
• बड़ा;
• शुरू से अंत तक।

नींव में क्षैतिज दरारें डालने के बाद की गई तकनीकी त्रुटियों के कारण हो सकती हैं। वे समग्र रूप से इमारत की स्थिरता के लिए इतने खतरनाक नहीं हैं और इसके मुखौटे की मरम्मत के दौरान उन्हें सील कर दिया जाना चाहिए। इसकी नींव में बड़े विकर्ण और सामान्य दरारें घर की अखंडता के लिए एक बड़ा खतरा पैदा कर सकती हैं।
नींव में माइक्रोक्रैक (1 - 2 मिमी तक) कई कारणों से दिखाई दे सकते हैं। वे अभी तक खतरनाक नहीं हैं, लेकिन उनकी मरम्मत की जानी चाहिए, क्योंकि पानी और ठंढ के कारण उनका विस्तार होगा और क्षतिग्रस्त क्षेत्र में कंक्रीट धीरे-धीरे उखड़ जाएगी।

बड़ी दरारों (लगभग 10 मिमी) की निगरानी की जानी चाहिए। ऐसा करने के लिए, दरार पर एक बीकन (सीमेंट या जिप्सम मोर्टार की एक पट्टी) रखी जाती है। यदि कुछ हफ्तों के बाद बीकन फट जाता है, तो स्थिति खराब है: दरार का विस्तार जारी है, तत्काल उपाय किए जाने चाहिए। यदि बीकन बरकरार रहता है, तो सब कुछ इतना बुरा नहीं है। सबसे अधिक संभावना है, इमारत में शुरुआती तौर पर थोड़ी सिकुड़न महसूस हुई, जो जल्द ही बंद हो गई। इस मामले में, यह दरारें सील करने और उनकी निगरानी जारी रखने के लिए पर्याप्त होगा।
यदि घर की नींव लगातार टूट रही है, या कोई खराबी आ गई है, तो इमारत को पुनर्जीवित करने के लिए तुरंत उपाय किए जाने चाहिए।

दरार पड़ने के कारणों को दूर करना

यदि साइट पर पाले से भरी मिट्टी और उच्च भूजल स्तर का पता चलता है, तो निम्नलिखित कार्य किया जाता है:

• एक खुली (खाई) या बंद (सिरेमिक पाइप) जल निकासी प्रणाली का निर्माण, भूजल की निकासी, इसके सामान्य स्तर को कम करना;
• इमारत के नीचे सीधे मिट्टी की ऊपरी परतों को निकालने के लिए घर की परिधि के चारों ओर एक विस्तृत जल निकासी और इन्सुलेशन अंधा क्षेत्र (3 - 4 मीटर तक चौड़ा) की स्थापना।

यदि बेसमेंट या सबफ्लोर में लगातार नमी रहती है, तो जल आपूर्ति के स्रोतों की खोज की जाती है और जल आपूर्ति और जल निकासी संचार की मरम्मत की जाती है।
यदि टूटी हुई नींव का कारण उसकी ताकत की गणना में त्रुटियों से निर्धारित होता है, तो इस मामले में निर्णय लेना और इसकी मरम्मत या मजबूती के लिए एक परियोजना बनाना आवश्यक है।

क्षतिग्रस्त स्ट्रिप फाउंडेशन की मरम्मत

ज्यादातर मामलों में, ईंट या प्रबलित कंक्रीट घर की नींव को पूरी तरह से उतारना संभव नहीं है, इसलिए इस पर केवल निवारक और आंशिक मरम्मत की जाती है, जो पहले से प्राप्त क्षति को ठीक करती है, रोकती है और इसके विकास को रोकती है।
हल्की लकड़ी की इमारतों की एक विशेषता उनकी नींव की पूरी मरम्मत करने की मूलभूत संभावना है।
किसी इमारत की नींव की निवारक मरम्मत उसके टूटने के प्रारंभिक चरण में की जाती है, यदि विनाशकारी प्रक्रियाओं के कारणों की पहचान की जाती है और उन्हें समाप्त कर दिया जाता है, और इसकी दीर्घकालिक निगरानी के परिणामस्वरूप, पहचानी गई दरारों की वृद्धि नहीं होती है पता चला.
निवारक मरम्मत का उद्देश्य नींव में मौजूदा दरारों को सील करना और इसकी अखंडता को बहाल करना है।
ऐसी मरम्मत के दौरान निम्नलिखित कार्य किया जाता है:

• धूल और गंदगी से दरारें साफ करना (ब्रश, संपीड़ित हवा, पानी के जेट के साथ);
• किसी दरार को छेनी से काटना ताकि उसकी छुपी हुई गुहाएँ और गहरे मार्ग सुलभ हो सकें;
• विशेष पोटीन या राल के साथ सभी मार्गों और गुहाओं को सील करना।

स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करना

यदि नींव के विनाश के कारणों को खत्म करने के उपायों के परिणाम नहीं मिले हैं, और दरारों का विस्तार जारी है, तो नींव को मजबूत किया जाता है।

लकड़ी के घर की स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करना

लकड़ी के घर की संरचना ईंट की इमारत की तुलना में बहुत हल्की और अधिक ठोस होती है। एक लकड़ी के फ्रेम को बिना नष्ट किए जैक का उपयोग करके पूरी तरह से उठाया जा सकता है।
यदि लकड़ी के घर का मुकुट नींव से जुड़ा हुआ है, तो उसे अवश्य ही खोल देना चाहिए। यदि मुकुट को ऊर्ध्वाधर स्टड के साथ बांधा गया था, तो पूरे फ्रेम को अलग न करने के लिए, स्टड के निकास बिंदुओं को ढूंढना और उन्हें नींव के ऊपरी कट के स्तर पर ग्राइंडर से काटना आवश्यक है।
एक लकड़ी का फ्रेम खड़ा करने के लिए आपको चाहिए:

• जैक की आवश्यक संख्या तैयार करें: प्रत्येक जैकिंग बिंदु के लिए दो इकाइयाँ (दीवार के बाहर और अंदर से, 2.5 - 3 मीटर की वृद्धि में, साथ ही भवन के प्रत्येक कोने के लिए);
• जैक के लिए समर्थन तैयार करें:
• उनके निचले तलवों के नीचे - प्रबलित कंक्रीट स्लैब या धातु स्लैब (आमतौर पर चैनल कटिंग) का समर्थन करना;
• ऊपरी समर्थन के लिए - धातु आई-बीम के स्क्रैप को लकड़ी के फ्रेम के नीचे रखा जाता है ताकि उनके सिरे जैक के लिए ऊपरी समर्थन बिंदु के रूप में काम करें;
• जैक तैयार स्थानों पर स्थापित किए जाते हैं;
• लकड़ी के फ्रेम को समान रूप से जैक किया जाता है, जो नींव से ऊपर उठता है।

लॉग हाउस की इतनी वृद्धि के बाद, आप घर की नींव की मरम्मत शुरू कर सकते हैं। क्षतिग्रस्त क्षेत्रों में पहले से ही खाली पड़ी नींव को विभिन्न तरीकों से दोबारा बनाया, गहरा, विस्तारित और मजबूत किया जा सकता है।

एक ईंट की इमारत की स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करना

एक ईंट की इमारत को ढहने के जोखिम के बिना उसकी नींव के क्षतिग्रस्त हिस्से को उठाना अविश्वसनीय रूप से कठिन है। इसलिए, किनारों पर एक मजबूत और कसने वाली बेल्ट लगाकर दिखाई देने वाले थ्रू गैप को बंद करना और ठीक करना आवश्यक होगा।
स्ट्रिप फाउंडेशन को मजबूत करने के लिए क्षतिग्रस्त क्षेत्र को पूरी तरह से खोलना जरूरी है, जिसके लिए बाहर और अंदर से इसकी नींव की पूरी गहराई तक खाइयां खोदना जरूरी है (अंदर से घर में फर्श को खोलना होगा) ).
क्षतिग्रस्त क्षेत्र पर धातु के टायर लगाकर टूटी हुई नींव को मजबूत किया जा सकता है। इसके लिए:

• दरार के दोनों किनारों पर, इसके किनारे से 20-30 सेमी की दूरी पर, लगभग 20 मिमी व्यास वाले दो या तीन छेद 20 सेमी की वृद्धि में ड्रिल किए जाते हैं (प्रति टायर कुल 4-6 छेद);
• नींव की चौड़ाई के बराबर लंबाई वाली धातु की बैसाखी को ड्रिल किए गए छेद में डाला जाता है;
• 10 या उससे बड़े आकार की चैनल कटिंग को पुरानी नींव के अंदर और बाहर इन पिनों पर वेल्ड किया जाता है। आपको इनमें से दो टायर (ऊपर और नीचे) या तीन (बीच में एक और) लगाने होंगे।

स्ट्रिप फाउंडेशन में एक अतिरिक्त प्रबलित कंक्रीट बेल्ट जोड़कर इसे मजबूत करना अधिक विश्वसनीय होगा। इसके लिए:

• पुरानी क्षतिग्रस्त नींव को दरार के प्रत्येक तरफ दो या दो से अधिक पंक्तियों से धातु की पिनों के नीचे ड्रिल किया जाता है;
• लगभग 20 मिमी के क्रॉस-सेक्शन के साथ धातु की छड़ या सुदृढीकरण से बने पिन और नींव पट्टी की चौड़ाई के साथ-साथ मजबूत मोनोलिथ की चौड़ाई के अनुरूप लंबाई को ड्रिल किए गए छेद में डाला जाता है;
• पिन के मुक्त सिरों पर एक सुदृढीकरण ग्रिड को वेल्ड किया जाता है;
• फॉर्मवर्क स्थापित है;
• तैयार सुदृढीकरण ग्रिड को फॉर्मवर्क में कंक्रीट के साथ डाला जाता है।

इस प्रकार, भरने के बाद, नींव में सीलबंद अंतराल को एक अतिरिक्त सहायक क्षेत्र प्राप्त होता है जो भार वितरित करता है।

स्टिल्ट पर बनी इमारत की दीवारों में दरार का कारण आमतौर पर एक या अधिक सहायक ढेरों का अनजाने में सिकुड़न होता है। समस्या को धंसाव क्षेत्र में ढेर नींव को मजबूत करने के लिए डिज़ाइन किए गए स्ट्रिप फाउंडेशन अनुभाग को स्थापित करके स्थानीयकृत किया गया है। इस कोने तक:

• घर की ढहती दीवार के समानांतर, सुदृढ़ीकरण खंड की गहराई तक एक तकनीकी खाई खोदी जाती है;
• तकनीकी खाई से, इमारत की ढीली दीवार के नीचे, उनकी स्थिति को परेशान किए बिना समर्थन ढेर को दरकिनार करते हुए, खुदाई की जाती है;
• उत्खनन स्थल पर एक सुदृढीकरण ग्रिड स्थापित किया गया है, जो पुरानी नींव के 2 - 3 ढेर से जुड़ा हुआ है;
• प्रबलित क्षेत्र पर फॉर्मवर्क स्थापित किया गया है;
• फॉर्मवर्क में प्रबलित क्षेत्र की सुदृढ़ीकरण जाली कंक्रीट से भरी हुई है।

अगर किसी घर की दीवार में दरार है तो उसकी नींव को कैसे मजबूत किया जाए यह सवाल मालिकों के लिए एक बहुत ही अप्रिय समस्या है। लेकिन यह अभी भी निराशा का कारण नहीं है। नींव का पुनर्जीवन काफी संभव कार्य है। एक घरेलू मरम्मतकर्ता इन युक्तियों और अनुशंसाओं का उपयोग करके नींव में दरार की मरम्मत करना सीख सकता है।

कंक्रीट डालने के बाद नींव में दरारें

अपने हाथों से या अकुशल श्रमिकों द्वारा निर्माण करते समय नींव में डालने के बाद दरारें पड़ना एक सामान्य घटना है। उनके गठन के कई कारण हैं, और किसी विशिष्ट कारण की स्वतंत्र रूप से पहचान करना काफी कठिन है। नीचे हम विचार करेंगे कि कंक्रीट संरचना में दरारें क्यों आती हैं और आप उनसे कैसे निपट सकते हैं।

स्ट्रिप फाउंडेशन में दरार की घटना अपने आप में कोई विनाशकारी बात नहीं है। कभी-कभी वे एक अखंड संरचना के तहत मिट्टी के प्राकृतिक संकोचन के परिणामस्वरूप दिखाई देते हैं। यदि प्रारंभिक मिट्टी का अध्ययन सही ढंग से किया गया था और नींव को डिजाइन करते समय इसके परिणामों को ध्यान में रखा गया था, तो छोटे अवसादों के ग्रिड से गंभीर परिणाम नहीं होंगे।

इसके विपरीत, यदि डालने के बाद नींव में दरारों में असमान "फटे" किनारे हैं और गड्ढों की गहराई 10 सेमी से अधिक है, तो इस स्थिति में स्थिति को बचाने के लिए प्रभावी उपाय करना जरूरी है। कंक्रीट बेस को पूरी तरह से नष्ट करना और उसके स्थान पर भवन नियमों के अनुसार निर्मित नए बेस को लगाना आवश्यक हो सकता है। नींव डालने के बाद दरार के स्थान और दिशा के आधार पर इसे निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:

नींव की दरारों का प्रकार

1. क्षैतिज - नींव में मुख्य कार्य सुदृढीकरण के समानांतर निर्देशित। अक्सर वे सबसे कम समस्याग्रस्त और मरम्मत योग्य होते हैं। उनके बनने का मुख्य कारण अंतर्निहित मिट्टी या कंक्रीट में सिकुड़न की घटनाएँ हैं।
2. लंबवत - कंक्रीट संरचना की मुख्य सुदृढ़ीकरण छड़ों के लंबवत। साइज बढ़ जाए तो काफी खतरनाक. यहां तक ​​कि उनका पता लगाए बिना भी, घर के मालिकों को घर की नींव की रैखिकता में परिवर्तन की अप्रिय अभिव्यक्तियों का सामना करना पड़ सकता है, जैसे कि खुले में दरवाजे या खिड़कियां जाम हो जाती हैं।
3. तिरछी दरारें क्षितिज रेखा से किसी न किसी कोण पर स्थित होती हैं। वे नींव की अखंडता और समग्र रूप से संरचना को बनाए रखने के दृष्टिकोण से सबसे खतरनाक हैं। एक नियम के रूप में, कई कारकों का संयोजन उनके गठन की ओर ले जाता है।

नींव में दरार के कारण

किसी घर की नींव में दरारों की उपस्थिति कई अलग-अलग कारणों से हो सकती है, जो अक्सर घर की नींव की निर्माण तकनीक के उल्लंघन या निर्माण कार्य स्थल पर मिट्टी की स्थिति और प्रकार के खराब अध्ययन से जुड़ी होती है। . नीचे हम कंक्रीट के टूटने को प्रभावित करने वाले मुख्य कारकों पर विचार करेंगे।

1. नींव की असर क्षमता की गलत गणना या कुछ निर्माण सामग्री के उपयोग के कारण इसकी अधिकता, जिन पर ध्यान नहीं दिया गया, दरारें पैदा कर सकती हैं जिनका सामना करना लगभग असंभव होगा। ऐसा कई कारणों से होता है - कंक्रीट को बचाने के लिए कम रैखिक आयामों के साथ स्ट्रिप फाउंडेशन का उत्पादन, स्टील के बजाय प्लास्टिक सुदृढीकरण का उपयोग, जिसमें कम अनुदैर्ध्य तनाव होता है, और गलत ग्रेड के कंक्रीट का उपयोग करते समय भी। नींव के निर्माण में मुख्य बाइंडर सीमेंट की गुणवत्ता भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। भंडारण समय से अधिक होना, गीला होना और लंबे समय तक भंडारण के दौरान सीधे बैगों में जमा होना - यह सब कंक्रीट की गुणवत्ता में कमी का कारण बन सकता है और, परिणामस्वरूप, इसकी ताकत विशेषताओं में कमी हो सकती है।
2. जिस स्थान पर घर स्थापित है, वहां की मिट्टी का व्यवहार भी नींव में सिकुड़न दरारें आने का एक सामान्य कारण है। वसंत-शरद ऋतु की अवधि के दौरान अत्यधिक वर्षा के परिणामस्वरूप भूजल स्तर में वृद्धि मिट्टी के जमाव को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है। आधार की गणना की गई कंपन से अधिक होने से भी दरारें बन जाती हैं, जो अक्सर मिट्टी की स्थिति सामान्य होने पर स्वयं समाप्त हो जाती हैं। सर्दियों में अस्थिर तापमान की स्थिति समान प्रभाव डाल सकती है। गंभीर ठंढ के साथ बारी-बारी से बार-बार पिघलना कंक्रीट नींव की स्थिरता के लिए सर्वोत्तम स्थिति प्रदान करता है।
3. बुनियादी कार्य प्रौद्योगिकी का उल्लंघन निजी डेवलपर्स या अकुशल श्रमिकों की टीमों द्वारा की गई विभिन्न त्रुटियों के पूरे परिसर में व्यक्त किया जा सकता है। सबसे आम लोगों में निम्नलिखित शामिल हैं:

नींव में दरार के कारण

• जंग के कई निशान वाले स्टील सुदृढीकरण का उपयोग, जो कंक्रीट की आंतरिक स्थिति को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है;
• नींव के कोनों और विभाजन के साथ जंक्शन पर सुदृढ़ीकरण बेल्ट का गलत संरेखण। इन स्थानों में अंत विधि का उपयोग करके सुदृढीकरण को जोड़ने की अनुशंसा नहीं की जाती है। कोनों और जोड़ों में 90 डिग्री के कोण पर पहले से मुड़ी हुई छड़ें लगाना बेहतर होता है।
• जब मिक्सर से कंक्रीट डाला जाता है और कोई लकड़ी या धातु की ट्रे नहीं होती है, तो मिश्रण को अक्सर स्ट्रिप फाउंडेशन के एक कोने में डाला जाता है और स्ट्रेचर पर फैलाया जाता है या फावड़े से फैलाया जाता है। इस मामले में, कंक्रीट की स्थिरता और तरल और ठोस अंशों का अनुपात बाधित होता है। किसी घर की नींव डालते समय लंबे समय तक रुकना भी महत्वपूर्ण होता है, उदाहरण के लिए, यदि पर्याप्त कंक्रीट न हो। कार्य में अप्रत्याशित हस्तक्षेप की स्थिति में बजरी-रेत-सीमेंट का मिश्रण गाढ़ा हो सकता है। पैसे बचाने के लिए, आवश्यक अनुपात का पालन किए बिना इसे पानी से दोबारा पतला किया जाता है, जिससे कंक्रीट की गुणवत्ता में उल्लेखनीय कमी आती है।
• कंक्रीट में आंतरिक तनाव की घटना इसके बाहर और अंदर से ठीक होने की दर से काफी प्रभावित होती है। पाला, तेज़ हवा, बारिश या गर्मी की उपस्थिति मिश्रण के सख्त होने पर नकारात्मक प्रभाव डालती है। इसी उद्देश्य से कंक्रीट डालने की सतह को सूखने की दर को नियंत्रित करने के लिए पहले कुछ दिनों में गीले बर्लेप या छत सामग्री से ढंकना चाहिए।

दरारों की जांच एवं माप

यदि नींव स्लैब डालने के कई महीनों या वर्षों बाद दरारें दिखाई देती हैं, तो घबराएं नहीं। समस्या की गहन जांच करायी जानी चाहिए. सबसे पहले, अवकाशों की दिशा, उनकी लंबाई और गहराई तय करें। आधुनिक बिल्डिंग कोड के अनुसार, डालने के बाद नींव में अनुमेय दरारों की चौड़ाई 0.4 मिमी से अधिक नहीं हो सकती है।

यहां तक ​​​​कि अगर घर की नींव में छोटे-छोटे गड्ढों का जाल पाया जाता है, तो तुरंत उनकी मरम्मत शुरू करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। बिल्डर्स दरार व्यवहार की गतिशीलता की निगरानी करने की सलाह देते हैं। इसके लिए एक सरल विधि का प्रयोग किया जाता है। इसमें दरार पर एक बीकन स्थापित करना शामिल है, जो पतले कागज की एक पट्टी या एक छोटा प्लास्टर केक है।

नींव की दरारों की जांच

बीकन स्थापित करने से पहले, दरार के चारों ओर नींव की सतह को पूरी तरह से धूल रहित और ढीले कंक्रीट कणों से साफ किया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, धातु ब्रश, नरम नायलॉन ब्रिसल्स वाला ब्रश और वैक्यूम क्लीनर का उपयोग करना सुविधाजनक है। इसके बाद, कागज की पट्टी को उच्च गुणवत्ता वाले सार्वभौमिक गोंद के साथ किनारों पर फैलाया जाता है और अवकाश के किनारों के साथ नींव से चिपका दिया जाता है। दरारों के सबसे चौड़े हिस्से में ऐसा करना बेहतर है।

प्रकाशस्तंभ की स्थिति की निगरानी 3-5 दिनों के अंतराल पर की जानी चाहिए। यदि दरार बढ़ती है, तो तनाव के तहत चिपकाया गया टेप एक तरफ से निकल जाएगा या टूट जाएगा। यह नींव में गड्ढों के विस्तार और तत्काल कार्रवाई करने की आवश्यकता को इंगित करता है। जैसे-जैसे दरारें बढ़ती हैं, जिप्सम बीकन विभाजित हो जाता है, जो तत्काल कार्रवाई के लिए एक संकेत भी है।

नींव की दरारों को दूर करने के उपाय

यदि, नींव डालने के बाद, सतह पर दरारें दिखाई देती हैं, और दीर्घकालिक और सावधानीपूर्वक अवलोकन के परिणामस्वरूप यह स्थापित करना संभव था कि उनकी वृद्धि अनुपस्थित या महत्वहीन है, तो अवसादों को खत्म करने के लिए उपाय करना आवश्यक है। कंक्रीट पर सभी रूपों में नमी के नकारात्मक प्रभाव - ओस और कोहरा, बारिश, बर्फ और बर्फ के कारण ऐसा किया जाना चाहिए।

बर्फ का घर की नींव पर विशेष रूप से हानिकारक प्रभाव पड़ता है। स्कूली भौतिकी पाठ्यक्रम से, हर कोई जमने पर पानी के महत्वपूर्ण विस्तार के बारे में जानता है। दरार में जमा नमी इसकी दीवारों को प्रभावित करेगी, जिससे निश्चित रूप से दरार का विस्तार होगा और कंक्रीट एक महत्वपूर्ण पैमाने तक नष्ट हो जाएगी।

वर्तमान में, नींव में अनुमेय दरारें हटाने के लिए कई सामान्य और किफायती तरीके हैं। इनमें से पहला छोटे गड्ढों को संदर्भित करता है जो मिश्रण डालने के डेढ़ घंटे बाद दिखाई देते हैं। यह आमतौर पर कंक्रीट के अपर्याप्त संघनन के कारण होता है। बिल्डरों से पूछताछ में, समस्या अक्सर ऐसी लगती है जैसे "नींव डाली गई और दरारें आ गईं।"

यदि ताजा कंक्रीट में दरार देखी जाती है, तो इसे एक निर्माण वाइब्रेटर का उपयोग करके पूरी तरह से पुन: समेकित किया जाना चाहिए। दरारों की घटना से बचने के लिए, घर की पट्टी या स्लैब कंक्रीट नींव डालते समय सीधे वही ऑपरेशन करने की सिफारिश की जाती है।

यदि नींव की सतह पर कंक्रीट मिश्रण डालने और सख्त करने के बाद दरारें पाई जाती हैं, तो उन्हें बारीक रेत-सीमेंट मोर्टार का उपयोग करके निपटाया जा सकता है। इसे काम शुरू करने से पहले तैयार किया जाता है, घर की टूटी हुई नींव की सतह पर लगाया जाता है और ट्रॉवेल या ग्रेटर से रगड़ा जाता है। एक अधिक विश्वसनीय विकल्प नींव के लिए विशेष मरम्मत यौगिक हैं, जो जटिल संरचना के तैयार सूखे मिश्रण के रूप में बेचे जाते हैं।

अधिक जटिल और महंगी विधियाँ न केवल नींव में दरारों से छुटकारा दिलाती हैं, बल्कि इसकी भार-वहन क्षमता में भी उल्लेखनीय वृद्धि करती हैं। हम तथाकथित इंजेक्शन विधि और मौजूदा एक के तहत एक अतिरिक्त ठोस आधार के उत्पादन के बारे में बात कर रहे हैं। पहले विकल्प में घर के आधार और दीवारों में झुके हुए छेदों को ड्रिल करना और उनमें विशेष बन्धन समाधान पंप करना शामिल है। दूसरे मामले में, जो गलत तरीके से गणना की गई स्ट्रिप फ़ाउंडेशन के लिए विशिष्ट है, इसके नीचे बड़ी गहराई और समर्थन क्षेत्र के साथ एक अतिरिक्त आधार लगाया जाता है।

आपको चाहिये होगा

• - जल्दी सख्त होने वाला सीमेंट;
• - नोजल और हार्डनर के साथ एपॉक्सी राल;
• - ट्रॉवेल;
• - निर्माण हेयर ड्रायर;
• - धातु ब्रश.

निर्देश

दरारें सील करने के लिए सामग्री तैयार करें। वे एक तैयार मिश्रण हैं जिसमें आपको बस पानी मिलाना है। वे तेजी से सख्त होने वाले सीमेंट पर आधारित हैं। एक पेस्ट प्राप्त करने के लिए सूखे मिश्रण को पानी के साथ मिलाएं। चूँकि सख्त करने की प्रक्रिया काफी तेजी से होती है, इसलिए दरारें तुरंत इससे भर दी जानी चाहिए। तत्काल उपयोग के लिए आवश्यकता से अधिक सामग्री तैयार करने की आवश्यकता नहीं है।

दरार तैयार करें. इसमें से कंक्रीट के टुकड़ों को छेनी से हटा दें। यदि दरार बड़ी है, तो उसे नीचे से चौड़ा करके ताले में सुरक्षित कर दें। एक ट्रॉवेल लें और दोषपूर्ण क्षेत्र को मोर्टार से भरें, फिर सतह को चिकना करें। यदि क्षति काफी बड़ी है और कंक्रीट या तत्वों में है, तो यह विधि भी लागू होती है। क्षतिग्रस्त क्षेत्र को साफ़ करके कार्य प्रारंभ करें। सुरक्षा चश्मा पहनें और एक "लड़ाकू" छेनी लें, यह सामान्य से बड़ी है। साफ की गई दरार को दबाव में पानी की एक धारा से अच्छी तरह से धो लें। तब तक प्रतीक्षा करें जब तक अंदर सब कुछ सूख न जाए।

कोई उपाय करो. यह हाइड्रोलिक सीमेंट या 1:3:2/3 के अनुपात में पोर्टलैंड सीमेंट, रेत और पानी के मिश्रण पर आधारित हो सकता है। क्षति को भरें ताकि समाधान सतह से ऊपर फैल जाए। जब यह जमने लगे तो एक ट्रॉवेल लें और इसे अच्छी तरह से चिकना कर लें। फिर सतह को एक भारी कपड़े से ढक दें और उस क्षेत्र को कई दिनों तक नम रखें।

इसे लें। यह छोटी (3-5 मिमी) दरारों के लिए सबसे प्रभावी है। इसे लगाने से पहले क्षतिग्रस्त सतह को सुखा लें। यदि यह नम है या दरार से पानी रिस रहा है, तो हेयर ड्रायर का उपयोग करें। नमी हटाने के बाद, यह सुनिश्चित करने के लिए 30 मिनट और प्रतीक्षा करें कि यह पूरी तरह से खत्म हो गई है। फिर दरार को सील करने के लिए आगे बढ़ें। एपॉक्सी राल में दो भाग होते हैं: एक नोजल और एक ट्यूब में पैक किया गया तरल राल। काम करते समय सुरक्षात्मक चश्मा और दस्ताने पहनें।

एक धातु का ब्रश लें और उसके आस-पास के क्षेत्र और सतह को साफ करें। दरार में हवा डालें ताकि उसमें कोई कंक्रीट के टुकड़े न रहें। अंदर को हेअर ड्रायर से सुखाएं। नोजल को गोंद दें, उन्हें हर 30 सेमी दरार में डालें, गिनती जमीन या फर्श से 30 सेमी से शुरू करें।

कार्डबोर्ड के एक टुकड़े पर एक स्पैटुला के साथ एपॉक्सी राल और हार्डनर मिलाएं और प्रत्येक नोजल की निचली सतह पर घोल लगाएं, और फिर इसे दरार पर चिपका दें। रबर के दस्ताने पहनकर काम करें। राल के सख्त होने की प्रतीक्षा करें।

दो-घटक पेस्ट का दूसरा भाग मिलाएं और इसे दरार की सतह पर रखें। इसे क्षतिग्रस्त क्षेत्र में मजबूती से दबाएं। कोटिंग की मोटाई लगभग 3 मिमी होनी चाहिए, फिर पेस्ट को दरार के चारों ओर रगड़ें। एक बार जब यह ठीक हो जाए, तो निर्माता के निर्देशों के अनुसार, सबसे निचले नोजल से शुरू करते हुए, तरल एपॉक्सी को दरार में इंजेक्ट करें। फिर, एक-एक करके, नोजल पर लगे ढक्कन को बंद करके, ऊपर स्थित अगले ढक्कन को भरने के लिए आगे बढ़ें। यदि दरार की चौड़ाई 3 मिमी से अधिक है, तो प्रत्येक नोजल के लिए कई ट्यूबों की आवश्यकता होगी। 5 दिनों तक सख्त होने के बाद, नोजल काट दें।

प्रौद्योगिकी का उल्लंघन था, दीवार पर दरारें खुलना काफी अपेक्षित था। दरार का कारण उसकी दिशा से निर्धारित किया जा सकता है।

यदि यह क्षैतिज रूप से उन्मुख है, तो राफ्ट सिस्टम या लिंटल्स की शिथिलता में समस्या है। ऊर्ध्वाधर दिशा में दरार का खुलना घर की नींव की संरचना में विकार का संकेत देता है। दीवार में दरार हो तो नींव कैसे मजबूत करें?

दीवार पर खड़ी दरारें दिखने के मुख्य कारण

दीवारों के दरकने का मुख्य कारण नींव का असमान सिकुड़न या उसका हिलना है।

ये घटनाएँ इसके परिणामस्वरूप घटित हो सकती हैं:

• संरचना की अपर्याप्त गहराई (इस मामले में, नींव मिट्टी को भारी करने वाली ताकतों से प्रभावित होगी)। यदि सर्दियों के बाद नींव में दरार आ जाती है, तो आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपने इसकी नींव की गहराई की गलत गणना की है;
• इमारत के नीचे मिट्टी की विषम संरचना;
• मिट्टी पर भार की घटना जो अधिकतम अनुमेय से अधिक है (यह घटना तब हो सकती है जब नींव पट्टी की चौड़ाई अपर्याप्त है: यह विशेष रूप से घर के कोनों में स्पष्ट है);
• निर्माण स्थल का उच्च ढलान;
• भूजल स्तर का बढ़ना या गिरना;
• अंधे क्षेत्र का विनाश;
• नींव के परिचालन जीवन की समाप्ति;
• निर्माण में निम्न गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग।

अक्सर निर्माण तकनीक के सामान्य उल्लंघन के कारण नींव नष्ट हो जाती है।

निदान

तो, नींव और दीवार टूट गई है - क्या करें? सबसे पहले, इस घटना का कारण स्थापित करना आवश्यक है। यह दरार की उपस्थिति से निर्धारित होता है।

यदि कोई दरार है:

• लंबवत स्थित, ऊपर की ओर मुड़ते हुए - इस स्थान पर मिट्टी में सूजन आ जाती है;
• ऊर्ध्वाधर, नीचे की ओर मुड़ते हुए - घर के बीच में मिट्टी का धंसना है, या पार्श्व ठंड के कारण दीवार के कोनों पर सूजन है;
• झुका हुआ, केंद्र से कोने की ओर निर्देशित - आसन्न दीवार की बैकफ़िल का धंसना हुआ है;
• कई दरारें एक मेहराब के रूप में परिवर्तित हो गईं - अखंड पट्टी के मध्य भाग में मिट्टी का धंसना हुआ।

समस्या निवारण विधियाँ

तो, आपने दरार का निदान कर लिया है और पता चला है कि कमजोर असर क्षमता (पीट बोग, सिल्टी रेत, या तटबंध) के साथ मिट्टी की ऊर्ध्वाधर गतिविधियां होती हैं। नतीजतन, घर की नींव फट गई: ऐसे में क्या करें?

आधार को मजबूत करने की तकनीक इस प्रकार है:

• जैक की सहायता से नींव के ढीले हिस्सों को डिज़ाइन स्तर तक उठाया जाता है;
• 20-40 मिमी व्यास वाले छेद ड्रिल किए जाते हैं (यह उनमें इंजेक्टरों को डुबोने के लिए पर्याप्त है);
• रिक्त स्थान को सीमेंट लैटेंस, तरल ग्लास, गर्म बिटुमेन या सिंथेटिक रेजिन से भरा जाता है।

उपरोक्त इंजेक्शन रचनाएँ मिट्टी की जल पारगम्यता को कम कर सकती हैं ()। इस ऑपरेशन के परिणामस्वरूप, इसका डिज़ाइन प्रतिरोध बढ़ता है और अस्थिरता कम हो जाती है।

टूटी हुई नींव को मजबूत करने की इस पद्धति का नुकसान पेशेवर उपकरणों की आवश्यकता है। एक निजी डेवलपर को पेशेवरों की ओर रुख करना होगा, जिनकी सेवाएँ महंगी हैं।

यदि फाउंडेशन एक जगह से ढीला हो गया है तो इंजेक्शन लगाने की विधि बिल्कुल बेकार हो जाएगी। इस मामले में, मोनोलिथ को बहाल करने के अन्य तरीकों का इस्तेमाल किया जाना चाहिए।

पत्थर के घर की नींव को मजबूत करना

यदि ईंट या सिंडर ब्लॉक घर की नींव टूट जाए तो क्या करें? पत्थर की इमारत की नींव की मरम्मत के लिए बहुत अधिक देखभाल की आवश्यकता होती है ()। मरम्मत करने वाले का मुख्य कार्य कमजोर मिट्टी के आगे जमने की प्रक्रिया को रोकना है।

इसलिए नींव के नीचे खुदाई करना वर्जित है।

इस मामले में एकमात्र रास्ता इसके बाहरी तरफ (या इससे भी बेहतर, दोनों तरफ) एक मजबूत और सुरक्षात्मक बेल्ट-ओवरले खड़ा करना है:

• 40-50 सेमी चौड़ी खाई को टेप के साथ 35 डिग्री के कोण पर फाड़ दिया जाता है (नींव का आधार उजागर नहीं होता है);
• सतह और नींव को गंदगी से अच्छी तरह साफ किया जाता है;
• आधार के नष्ट हुए टुकड़े हटा दिए जाते हैं;
• तैयार सतह को गहरी पैठ वाले प्राइमर से उपचारित किया जाता है;
• संरचना में ऊंचाई में तीन से चार पंक्तियों में 60-120 सेमी (क्षैतिज रूप से) की वृद्धि में छेद ड्रिल किए जाते हैं;
• एंकरों को छिद्रों में ठोक दिया जाता है और 10-14 मिमी के व्यास के साथ सुदृढीकरण के साथ वेल्ड किया जाता है;
• गहरी दरारें और टूटे हुए टुकड़ों के स्थानों को स्थानीय उपयोग से भर दिया जाता है।

इसके बाद, मजबूत जाल लगाया जाता है, फॉर्मवर्क लगाया जाता है, और कंक्रीट द्रव्यमान डाला जाता है)। फॉर्मवर्क पैनल से आधार तक की दूरी 5-15 सेमी है।

बेल्ट के सख्त होने और वॉटरप्रूफ होने के बाद बैकफ़िलिंग की जाती है।

यदि नींव पूरी तरह से न फटी हो तो क्या करें? ऐसी दरारें आमतौर पर मौसम के कारण होती हैं। इस मामले में, उन्हें लक्षित करना या प्लास्टर करना पर्याप्त है, और फिर उन्हें वॉटरप्रूफिंग के साथ कवर करें या उन्हें एक मर्मज्ञ रचना के साथ संसेचित करें।

डेवलपर के लिए ध्यान दें: लक्ष्यीकरण में न्यूनतम मात्रा में क्वार्ट्ज रेत युक्त सीमेंट लैटेंस के साथ एक दरार का छिड़काव किया जाता है। प्रक्रिया 0.4-0.6 एमपीए के दबाव में की जाती है।

लकड़ी के घर की नींव की मरम्मत

पाइल्स से नींव को मजबूत करने की तकनीक यहां मदद कर सकती है:

• : उन्हें परिधि के चारों ओर डुबोया जाता है, और इमारत खड़ी होने के बाद, उनके सिर को ग्रिलेज (धातु का हो सकता है) से बांध दिया जाता है। घर को नई नींव पर उतारा जा रहा है। यह विधि लकड़ी की इमारतों के लिए उपयुक्त है;
• "बैल": ढेरों को कोने के विपरीत किनारों से तिरछा घुमाया जाता है (या उनके प्रकार के आधार पर पेंच किया जाता है)। उनके सिर पर एक आई-बीम या चैनल बीम वेल्ड किया जाता है, जो इमारत के ऊपरी-जमीन वाले हिस्से से भार उठाएगा।

ढेर की लंबाई ऐसी होनी चाहिए कि वे सभी कमजोर क्षितिजों से गुजरें और उच्च असर क्षमता वाली घनी मिट्टी पर टिके रहें। इस विधि का सार टूटी हुई नींव को उतारकर उसकी मरम्मत करना है।

फाउंडेशन स्लैब की मरम्मत

मोनोलिथिक स्लैब बहुत कम ही नष्ट होते हैं। लेकिन अगर अचानक ऐसा उपद्रव हो जाए और स्लैब फाउंडेशन फट जाए, तो आप कम से कम नुकसान के साथ इसकी मरम्मत कैसे कर सकते हैं? इस मामले में, केवल मोनोलिथ का प्रतिस्थापन - पूर्ण या आंशिक - ही मदद कर सकता है। दुर्भाग्य से, स्लैब के विनाश को रोकने का कोई अन्य तरीका नहीं है।

आपको उन जगहों पर नींव खोदनी होगी जहां नींव में दरार है, दीवारों को मजबूत करना होगा, क्षतिग्रस्त हिस्सों को हटाना होगा और नए क्षेत्रों को भरना होगा। वे सपोर्ट पर या ब्लॉक सपोर्ट पर लगे होते हैं।

लेकिन ये जोड़तोड़ मरम्मत किए गए स्लैब की विश्वसनीयता की गारंटी नहीं देंगे। सबसे अधिक संभावना है कि घर का पुनर्निर्माण करना होगा।

निष्कर्ष

कोई पूछ सकता है: क्या टूटी हुई नींव की मरम्मत करना उचित है? बेशक, यह एक परेशानी भरा काम है, लेकिन किसी भी मामले में यह एक कोशिश के काबिल है - आखिरकार, नींव की मरम्मत में घर को पूरी तरह से दोबारा बनाने की तुलना में बहुत कम खर्च आता है।

और सबसे अच्छी बात यह है कि निर्माण की शुरुआत में ही गलतियाँ करने से बचें: फिर यह आवश्यक नहीं होगा।

दीवार में दरारें होने पर नींव को मजबूत करने के बारे में वीडियो।