У чому вимірюються сотки. Скільки квадратних метрів у сотці

У житті кожного з нас можуть виникати різні юридичні моменти, наприклад ми можемо укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки або договір оренди.

Насамперед будь-яку людину буде цікавити, а скільки ж квадратних метрів у сотці і як правильно її розрахувати. Поговоримо про це докладніше.

Як розрахувати – на конкретному прикладі

Сотка є квадрат, має довжину і ширину по 10 метрів, тобто. 10 метрів * 10 метрів = 100 м2 = 1 сотка.Насправді це приблизно 12-14 людських дорослих кроку. За такою ж аналогією можна розрахувати і гектар: 100 квадратних метрів = 0.01 га = 0.02471 акр.

Приклад: Ділянка 9 соток - це означає ділянка 30 на 30 метрів або 20 на 45 метрів, або 25 на 36 метрів.

Походження слова «сотка»

Слово «сотка» походить від поняття одна сота частина чогось. В даному випадку це одна сота частина від одного гектара, на прикладі це буде виглядати так 0,01 гектара.

Нині на нашій землі вся площа вимірюється сотнями.Та й не лише земля вимірюється. Приклад можна провести наступний, так що трактористу на добу необхідно обробити 30-35 соток.

Навіщо потрібні розрахунки?

Завдяки цим розрахункам можна дізнатися про розмір Вашого будинку або городу. Від кількості землі залежатиме вартість ділянки під час угоди. Знаючи розмір землі ділянки в сотках, можна планувати забудову інших будівель на Вашій землі.

За кордоном прийнято вимірювати землю іншими заходами. До введення метричної системи на Русі застосовувалися давньоруські виміри. Раніше земля вимірювалася десятинами, а до гектара входило дванадцять таких десятин.

Та й на нашій землі почали вимірювати землю гектарами та сотками не так вже й давно. Це сталося з початку Жовтневої революції і становленням Радянської соціалістичної республіки.

Але і в наш час не в усіх країнах вимірюють землю сотнями. А на територіях, що були під владою Османської Імперії, земля вимірюється Дунамом. У Таїланді міра землі називається раєм.

Висновок можна зробити наступний: сотня – це сто квадратних метрів. Поняття "сотка" досить зручне, виникло воно близько 100 років тому і його основною властивістю є вимір землі.

Величина досить зручна та проста, не вимагає складних підрахунків. Цей підрахунок може виконати будь-яка людина. Достатньо зробити певну кількість кроків, і Ви побачите відведену площу.

Вер 4, 2015 11:43

grudeves_vf97s8yc

Кадастровий план земельної ділянки зручно переглянути на кадастровій онлайн-карті

Карта розміщується на сервісі Росреєстру, органу здійснює державний кадастровий облік нерухомості. На ній відображено всі об'єкти, відомості про які занесено до ДКН. Кадастр має загальнодоступний характер та відомості кадастрової карти надаються невизначеному колу осіб на безоплатній основі.

Межі ділянки на цьому документі представлені у схематичному вигляді, а також у текстовому описі.

Дуже важливо вивчити цей документ перед укладенням угоди з купівлі-продажу. Якщо є невідповідність плану з дійсністю, угоду доведеться відкласти до його переоформлення.

На публічній карті можна кадастровий план земельної ділянки подивитися, а також виміряти його площу.

Часто буває, що схематичне зображення ділянки на плані немає даних про його розмірах. У цьому випадку ми рекомендуємо вам, використовуючи наш сервіс, визначити цей розмір самостійно.

Покрокові дії для обчислення розміру земельної ділянки на кадастровій карті.

Приклад розрахунку наведено нижче.

Якщо вам потрібні вищезгадані документи, скористайтесь послугою .

Як замовити кадастровий документ

Відповідно до змін кадастрового законодавства та скасування кадастрового паспорта, починаючи з 2017 року, запроваджено виписку з ЄДРН. Усі основні відомості кадастрового паспорта відбилися у новому кадастровому документі, зокрема кадастровий план земельної ділянки. Для замовлення виписки ЄДРН необхідно виконати такі дії:

Зверніть увагу, що відомості для виписки ЄДРН актуальні протягом 30 днів з моменту формування замовлення. У вартість послуги включено держмито.

Скільки квадратних метрів у сотці- цим питанням ставляться досить часто, коли хочуть купити землю. Дачникам Підмосков'я, та й інших регіонів Росії цікаво знати, скільки землі вони купують. Хоча ця цікавість пояснюється, швидше за все, тим, кому як звичніше сприймати міру площі. З математики ми звикли обчислювати площу в квадратних метрах. Але коли йдеться про землю, її прийнято в Росії вимірювати в сотках. Навіть не в сотках, а в гектарах, коли йдеться про сільськогосподарські угіддя. Для приватних володінь найчастіше площа земельної ділянки вимірюється сотнями. А тому, щоб відповісти на дане питання розбиратимемося спочатку, що таке сотка землі.

Довідка: Одиницями виміру площі з числа метричних одиниць є:

Гектар, сотка (ар), квадратний метр, квадратний кілометр, квадратний дециметр, квадратний сантиметр, квадратний міліметр.

Недарма чисельна характеристика площі плоскої чи викривленої фігури називалася квадратурою.

При цьому, мабуть, цікаво буде знати, що не в усіх країнах землю міряють сотнями. В Англії, наприклад, земля вимірюється в акрах і квадратних ярдах, а щоб позначити відстань користуються футами та милями, ніяк ні метрами.

Але, повернемося до Росії.

Площа землі у Росії вимірюється у сотках чи гектарах, тому часто можна почути питання: « Сотка землі, це скільки?»

В ідеалі одна сотка це квадрат зі стороною 10 метрів. Квадрат з параметрами 10 х 10 метрів дорівнюватиме 100 квадратним метрам. Отже питання: « Чому дорівнює 1 сотка землі» відповіддю буде, що сотні відповідає 100 квадратних метрів.

А що таке гектар? Це квадрат із стороною 100 метрів. Квадрат з параметрами 100 х 100 метрів дорівнюватиме за площею 10 000 квадратних метрів, що становить 100 соток. Погодьтеся, коли йдеться про великі площі, то зручніше вимірювати не квадратними метрами, а гектарами. Адже, наприклад, у 10 тисяч квадратних метрів всього 1 гектар землі.

Отже, ми відповіли на запитання: "Скільки квадратних метрів в одній сотні". У співвідношенні з гектаром землі 1 сотка дорівнює 1/100 (однієї сотої) частини гектара або ще застосовують таку одиницю виміру - ар.

Довідка: Ар – це ще одна одиниця виміру площі в метричній системі. 1 ар – це квадрат зі стороною 10 метрів.

1а = 100 м.кв. = 0,01 га

Цікаво, що Жовтневої революції у Росії гектар, як одиниця виміру площі землі, не застосовувався. До введення метричної системи заходів, на Русі застосовувалися староруські довжини та площі. Щодо площі, то її прийнято було вимірювати десятинами. А 1 гектар відповідав 1/12 десятини.

Виходячи з вищевикладеного, ви тепер знатимете, чому дорівнює 1 сотка. Одну сотку землі в розрахунках можна перевести в ар і тоді сотка дорівнює одному ару. Можна перевести в квадратні метри і тоді сотка дорівнюватиме 100 кв. метрів. Можна перевести в гектари і тоді сотка це те саме, що 0,01 гектара.

Коли ви купуєте земельну ділянку і приступаєте до планування забудов та насаджень, то важливо розуміти, скільки квадратних метрів в одній сотці. Для середньої російської родини будинок 100 кв. метрів є найбільш прийнятним та оптимальним для проживання. Знаючи, що у 100 кв. метрах міститься 1 сотка землі, ви можете планувати й інші забудови своєї ділянки. Або наприклад, маючи уявлення, скільки метрів в 1 сотці, і який метраж будинку ви хотіли б мати, тому можна підбирати площу ділянки. Тобто будинок у 100 кв. метрів поміститься на одній сотні. сотки, що є, можна використовувати для саду, для відпочинку, для якихось господарських потреб. Можна намалювати на папері план ділянки та уявити, де буде розташований будинок, скільки місця він займатиме, а також визначити на плані місцезнаходження інших будівель та насаджень.

Щоб уявити візуально, як виглядає одна сотка, достатньо зробити 12-14 кроків в один бік і під прямим кутом зробити таку ж кількість кроків в інший бік. Ви отримаєте дві сторони одного квадрата. Тепер, запитуючи: одна сотка, це скільки, ви навіть не маючи рулетки, зможете на місцевості візуально побачити, як виглядає одна сотка. Одну сотку можна вписати в квадрат, а ось 10 соток (1000 кв. метрів) може бути лише прямокутником зі сторонами 33 та 30 метрів, наприклад. 25 соток (2500 кв. М) може бути вписано в квадрат стороною 50 метрів.

Ігор Воропаєв

Коментар експерта

Ігор Воропаєв – провідний юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант порталу PropertyExperts

При покупці ділянок часто з'ясовується, що багато моїх клієнтів не знають, що має на увазі певне значення, часом навіть не позасистемне, а цілком звичне (наприклад, 1га). У такому разі я пояснюю, що ніхто не рахуватиме дільничні розміри по 10м (припустимо, сота частина чисельного) - обсяг отриманих результатів буде величезний, зручності ніякої. У метрах у вас добре буде виходити порахувати розмір теплиці.

І для людини, яка не часто стикається з якоюсь розрахунковою інформацією (а спеціальні заходи обліку землі - не розг. поняття), помилитися дуже просто. Багато хто також вважає, що сотка є розмовним, застарілий. поняттям, а ось куб сучасним, але не розуміють, що вони призначені для того, щоб називати різні заходи. Тим більше, город у кубах не порахуєш. І саме через незрозумілі людині поняття вимірювань можуть виникати проблеми між фірмою та замовником. Для їх уникнення одразу необхідно давати покупцю чітке уявлення про розміри, а також з'ясувати, чи зрозумів він цей образ.

Також відмінним нескладним способом є використання таблиць або сторінок інтернету з онлайн-калькуляторами, які можуть містити вбудований конвертер. Так як точність вкрай важлива в цій галузі, іноді це допомагає помітити якийсь упущений момент у розрахунках, який потім міг би утворити велику помилку. Так що навіть якщо Ви робите розрахунки самостійно і абсолютно в них впевнені, варто слідувати поклику здорового глузду і перевірити їх на тому сайті, який пропонує використання калькуляторів.

Часто майбутні власники земельних ділянок запитують: сотка землі – це скільки? Відповідь на це питання важлива при плануванні ділянки, тому що потрібно заздалегідь уявити, які споруди і де можна розмістити на тій чи іншій території. Спробуємо розібратися: сотка та пів сотки землі - це скільки, і що вдасться звести на території такого розміру?

Який розмір сотки?

1 сотка землі складає 100 кв. м., тобто в ній 10 метрів завдовжки та 10 завширшки, це традиційний захід площі при вимірі земельних ділянок. Однак потрібно враховувати, що така територія може бути не тільки квадратною: наприклад, завдовжки може бути 20 метрів, завширшки 5 метрів, площа при цьому залишиться такою самою. Якщо в оголошенні зазначено, що розмір пропонованої землі 6,9 або 10 соток і т. д., це означає, що за формою вона може бути будь-якою: квадратною, прямокутною, трапецієподібною і т. д. Точна площа завжди вказується в документах, її розрахунком займаються спеціалісти-геодезисти.

Щоб наочно уявити, як виглядає площа сотки землі, необхідно зробити 13-14 кроків прямою лінією, і ще стільки ж - під кутом в 90 градусів до неї. Зорово окресливши квадрат, легко побачити розмір сотні землі за метри, і що приблизно можна звести на земельній ділянці такого розміру.

Оскільки сотка землі в квадратних метрах дорівнює 100, саме ця площа буде потрібна для будівництва житлової будівлі для проживання однієї середньої сім'ї. Площу, що залишилася, можна використовувати для зведення господарських будівель, городу і т.д.

Інші мірні одиниці для вимірювання землі

Найбільшою одиницею виміру є ар – це 10 соток, точна площа такої території становитиме 1000 кв. метрів. Ар становить соту частину гектара - найбільшої одиниці виміру земельних наділів. Площа одного гектара складає 10 000 кв. метрів, візуально його можна подати як квадрат, що має одну сторону в 100 метрів.

Щоб збудувати будинок для сім'ї за містом відповідно до індивідуальних запитів, насамперед необхідно зайнятися підбором земельної ділянки. Важливим аспектом є призначення такої землі. Найкраще якщо вона призначена для індивідуального житлового будівництва (ІЖС).

Відштовхніться від особистих уподобань і визначте, чи потрібна вам ділянка під будівництво дачі, або на ній має в перспективі з'явитися повноцінний будинок. Розмір обраної ділянки потрібно співвіднести з площею будівлі та наявністю на ділянці додаткових об'єктів – господарських будівель, басейну, саду, гаража та інших об'єктів.

Оптимальні розміри заміських ділянок

Вибираючи ділянку для покупки під будівництво житла, відштовхуються від площі. Універсальна одиниця виміру – сотка. 1 сотка дорівнює 100 квадратним метрам.

Оптимальним розміром ділянки під будинок або просторий котедж є площа від 10 до 15 соток або 1-1,5 тис. кв. м. Для дачі або компактного заміського котеджу оптимально вибирати ділянку розміром 6-7 соток або 600-700 кв. м.

При вимірі площі на кону знаходиться кожен сантиметр, тому важливо відразу після покупки встановити межі та окреслити свою територію парканом або умовною огорожею. Точні координати ділянки вказуються у земельній документації, яку ви отримаєте від попереднього власника або в архітектурному відділі органів місцевої влади.

Що важливо врахувати під час будівництва будинку на ділянці?

Не варто приступати до будівництва, якщо не визначено межі ділянки. Після виявлення помилки вас можуть зобов'язати знести незаконні споруди. Це не лише моральні, а й матеріальні збитки.

1. Норми проектування територій із забудовою різних категорій;
2. Положення про садово-дачне та індивідуальне будівництво.

У цих паперах вказано максимальні параметри будівель на ділянці, допустиму площу будинку, відстань між об'єктами та відстань до меж території. У пакеті документів є затверджений порядок подальшого узаконення будинку. Описані правила стосуються протипожежної безпеки, зручності та законності освоєння ділянки.

Мінімальна площа землі для ІЖС

Якщо ви не купуєте землю, а берете її у користування на підставі дозвільних документів від органів місцевої влади, на розмір виділеної ділянки впливають такі фактори:

• призначення;
• місце розташування;
• густота населення;
• регіональні ставки за мінімальною площею.

Оскільки питаннями виділення землі займається місцева влада, у різних регіонах ставка площі, що виділяється, може різнитися.

Наприклад, у Московській області мінімальний показник може стартувати з 8 соток, а в Краснодарському краї – з позначки 3 сотні. Максимальний показник площі землі також визначається місцевим самоврядуванням. Щоб не зіткнутися з обмеженням постфактуму, перед покупкою ділянки краще проконсультуватися у місцевій адміністрації.

Основним законом, який регулює питання освоєння ділянок для індивідуального будівництва, є Земельний кодекс. На місцях вони також визначаються додатковим переліком документів. Варто зазначити, що громадяни із пільгових категорій можуть отримувати земельні наділи у особливому порядку.

Як правильно розрахувати та дізнатися розмір зем. дільниці?

Розглядаючи заявку на виділення землі, місцева влада може надати заявнику ділянку, яка за площею не відповідає оптимальному дозволеному використанню або відмовити заявнику на підставі високого запиту. У такому разі домогтися справедливого рішення можна в судовому порядку.

Дізнатися площу землі, яка знаходиться у розпорядженні місцевої ради, можна на підставі наданого кадастрового номера. Кадастровий номер зазначається у паспорті ділянки та її можна отримати шляхом приватного запиту власника (витяг з реєстру).

Якщо у вас немає точних даних за параметрами земельного наділу, але ці дані потрібно отримати для планування будівництва, зробити розрахунок можна самостійно. Для цього можна скористатися універсальним калькулятором. Зверніть увагу на той факт, що у вас повинні бути чітко встановлені межі земельної ділянки.

Калькулятор площі ділянок

Як правило, під будівництво виділяють майданчики суворих геометричних форм. Виміряйте точну довжину та ширину майданчика в метрах. Потім перемножте ці показники та отримайте параметри у сотках. Наприклад, при довжині 20 м і ширині 25 м 20Х25 = 500 кв. м або 5 сотів.

Щоб переглянути площу землі під час перепродажу або після поділу, краще викликати фахівців з геодезії та провести повторні вимірювання.

Складніше якщо відстані сторін ділянки не однакові, коли територія має неправильну форму або рельєф. Для того, щоб порахувати площу такого наділу, можна скористатися калькулятором за посиланням нижче:

Це будуть наближені дані. Все-таки, як не крути, розрахувати справді точний розмір земельного наділу самотужки не вийде. Тут вже знадобиться професійний інструмент та допомога геодезистів.

В арсеналі фахівців є сучасні вимірювальні прилади, які забезпечують максимальну точність у вимірі. Вони проходять сертифікацію та регулярну перевірку, щоб не допустити помилок та махінацій. Серед найпоширеніших приладів виділяють:

• лазерну рулетку;
• тахеометр;
• нівелір;
• далекометр;
• вимірювач висоти та ін.

Щоб уникнути похибки у геометричному підрахунку площі земельної ділянки з використанням геодезичного обладнання, фахівці також застосовують аналітичний метод (він враховує нерівності, злами та кути).

Вимірювання ділянки – це обов'язковий крок, який допоможе вам визначити параметри будинку, що зводитиметься на виділеній території.

Пропорції та планування забудови ділянки

Отримавши вихідні дані про розмір ділянки та співвідношення об'єктів, можна розпочати планування забудови. Схематично на плані можна територію розділити площу на:

1. житлову зону;
2. садово-городню зону;
3. зону відпочинку.

Найголовніший об'єкт забудови – це будинок. Він повинен розташовуватися не ближче 6 метрів від сусідської, на відстані 5 метрів від проїжджої частини та за 3 метри до бічної межі ділянки.

Вимоги щодо місця розташування продиктовані пожежною безпекою та необхідністю уникати затінення територій. Якщо одна стіна будинку перебуватиме в районі підвищеної вологості, фундамент може просісти сильніше і перекосити стіну. Крім того, оздоблювальні матеріали будуть швидко зношуватися і це завдасть чималих клопотів власнику.

Господарські будівлі краще зібрати в єдиний комплекс і розташувати на задньому дворі. Щоправда це не стосується гаража. Його можна розмістити як на цокольному поверсі котеджу, так і збоку від нього, ближче до виїзду.

Якщо ділянка невелика, дотримуйтесь принципу економії місця і розташовуйте об'єкти без порушення правил, але з максимальним збереженням простору. Найкраще рішення в плануванні забудови - звернутися до професіоналів, які мають великий досвід в облаштуванні приватних територій. Вони нададуть готовий проект, який можна буде реалізувати при отриманні на руки всіх документів.

На плані враховуються в перспективі прокладання комунікацій. Завчасне планування допоможе уникнути очевидних помилок, які можуть призвести до проблем. Тому розпочинати будівництво будинку найкраще тоді, коли всі дозвільні папери вже отримані. Визначте поточні регламенти та будуйте відповідно до чинних інженерних правил.

Вам сподобалась стаття?

Вступайте до нашої спільноти ВК, де ми розповідаємо про всі нюанси заміського життя та нерухомості.