1. कानूनी दृष्टिकोण से, राइजर को बदलने का सही तरीका क्या है ताकि मैं खराब गुणवत्ता वाले काम या सामग्री के परिणामों के लिए जिम्मेदार न रहूं?

काम के प्रदर्शन के लिए अनुबंध के तहत इसे बदलना आवश्यक है, इसके बाद काम पूरा होने के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करना होगा। ऐसा समझौता प्रबंधन कंपनी या किसी तीसरी कंपनी के साथ संपन्न किया जा सकता है। मुख्य बात यह है कि यह कंपनी संचालित हो रही है, यानी। एक दिन की बात नहीं. बेशक, सबसे अच्छी बात प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौता है।

जैसा कि आपराधिक संहिता ने आपको सही ढंग से बताया है, वे केवल वेल्ड और थ्रेडेड कनेक्शन के लिए ज़िम्मेदार हैं, यानी। किए गए कार्य के लिए (उसकी गुणवत्ता)। आपूर्तिकर्ता या विक्रेता जिससे सामग्री (पाइप) खरीदी जाएगी वह सामग्री के लिए जिम्मेदार है। इसके बाद उनकी गुणवत्ता को लेकर उनके खिलाफ दावे किए जा सकते हैं।

सामान्य तौर पर, आपके सहकर्मियों ने आपको सही बताया है कि वॉटर रिसर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति है और आप इसके रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करते हैं। इसलिए, प्रबंधन कंपनी द्वारा नियामक समय सीमा के अनुसार मरम्मत की जानी चाहिए। अगर राइजर टूट जाए तो यह प्रबंधन कंपनी के लिए सिरदर्द है, क्योंकि... उन्हें इस संपत्ति को अच्छी मरम्मत में बनाए रखना होगा।

2. एक समझौते को सही ढंग से कैसे तैयार किया जाए ताकि प्रबंधन कंपनी रिसर की स्थिति, दुर्घटनाओं और प्लंबिंग कार्य की गुणवत्ता के लिए कानून द्वारा आवश्यक सीमा तक जिम्मेदार हो?

जैसा कि आप स्वयं लिखते हैं, कानून के अनुसार रिसर की स्थिति के लिए आपराधिक संहिता जिम्मेदार है। आपको बस राइजर और गर्म तौलिया रेल को बदलने का काम करने के लिए एक समझौता करना होगा। कार्य पूरा होने पर कार्य स्वीकृति प्रमाणपत्र तैयार करना और उस पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है। वे। हर चीज़ का दस्तावेजीकरण करें।

3. यदि प्रबंधन कंपनी इनकार करती है तो ऐसे समझौते पर हस्ताक्षर कैसे करवाएं?

उन्हें एक लिखित बयान लिखें जिसमें उनसे इस तरह का समझौता करने और काम को अंजाम देने के लिए कहा जाए।

4. क्या काम की लागत के लिए कोई मानक हैं? मुझे ऐसा लगता है कि गर्म तौलिया रेल स्थापित करने के लिए 3000 बहुत अधिक है।

नहीं। कीमत पर सौदेबाजी हो सकती है।

5. क्या तीसरे पक्ष के प्लंबर को शामिल करना संभव है, लेकिन काम पूरा होने और स्वीकृति का प्रमाण पत्र तैयार करना संभव है, ताकि प्रबंधन कंपनी गुणवत्ता की जांच कर सके और फिर नए रिसर के लिए जिम्मेदार हो?

जैसा कि मैंने ऊपर लिखा है, यह संभव है, लेकिन सिर्फ प्लंबर के लिए नहीं, बल्कि एक कंपनी के लिए भी, जिसे बाद में जवाबदेह ठहराया जा सकता है। लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि प्लंबर कैसे हैं, जिन्हें आप बाद में नहीं ढूंढ पाएंगे। अभी भी यह सवाल है कि क्या आपराधिक संहिता इस पर सहमत होगी। क्योंकि आम संपत्ति उसके नियंत्रण में है. लेकिन वे ऐसा करने के लिए इस तथ्य से प्रेरित हो सकते हैं कि उनसे ज़िम्मेदारी हटा दी गई है।

5. अगर मैं राइजर को तीसरे पक्ष के प्लंबर (अवैध रूप से) के माध्यम से बदल देता हूं, और फिर पड़ोसियों और तीसरे पक्ष के नागरिक दायित्व का बीमा कंपनी के साथ बीमा करता हूं, तो क्या यह इस तथ्य का हवाला देते हुए रिसाव के लिए भुगतान करने से इनकार कर देगा कि राइजर को अवैध रूप से बदल दिया गया था?

इसे प्रतिस्थापित न करें. आपको रिसर को बंद करने की आवश्यकता है, आप इसे प्रबंधन प्रणाली के बिना बंद नहीं कर सकते। यदि आप इसे बदलते भी हैं, तो आपको बीमा कंपनी से यह पता लगाना होगा कि क्या वह ऐसी शर्तों से सहमत होगी। बीमा भुगतान अनुबंध और बीमा नियमों के आधार पर किया जाता है; यदि अयोग्य मरम्मत करने जैसी शर्त निर्दिष्ट दस्तावेजों में भुगतान न करने का आधार है, तो वे भुगतान नहीं करेंगे। सामान्य तौर पर, यहां तीसरे पक्ष के प्रति आपकी कोई देनदारी नहीं है। मैं एक बार फिर इस बात पर जोर देना चाहता हूं कि आम संपत्ति के लिए आप जिम्मेदार नहीं हैं, प्रबंधन कंपनी जिम्मेदार है।

निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को कौन बदलना चाहिए यह सवाल आज भी प्रासंगिक है। यूएसएसआर में बने घर खराब हो रहे हैं और बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है। इसके लिए बहुत अधिक वित्तीय निवेश की आवश्यकता होती है, और निवासी अपार्टमेंट इमारतों को अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए जो भी योगदान दे सकते हैं, करते हैं। लेकिन पैसे के अलावा, आपको इंजीनियरिंग उपकरणों को बदलने की प्रक्रिया को व्यवस्थित करने और एक ऐसी कंपनी का चयन करने की आवश्यकता है जो ऐसी मरम्मत करेगी।

एक अपार्टमेंट इमारत में रिसर्स को बदलना एक अच्छा विकल्प है, जब पुरानी संरचनाएं पूरी तरह से खराब न हों। इस मामले में, इससे पानी की गुणवत्ता प्रभावित होगी, जो लोहे के बजाय प्रोपलीन पाइप से गुजरेगा, जिससे हानिकारक यौगिकों की संख्या कम हो जाएगी। साथ ही, ऐसे पाइपों में अधिक दबाव के कारण, ऊपरी मंजिलों तक प्रवाह की आपूर्ति के लिए कम ऊर्जा की आवश्यकता होगी। पंपों के लिए बिजली की आपूर्ति घरेलू जरूरतों के भुगतान में शामिल है और सभी अपार्टमेंटों में वितरित की जाती है। इससे 20 प्रतिशत तक बिजली की बचत होगी, इसलिए अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के लिए पाइप बदलना फायदेमंद है।

प्रमुख पहलु

प्रतिस्थापन प्रक्रिया को ठीक से व्यवस्थित करने के लिए, कुछ बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है:

• यदि बेसमेंट सहित पूरे पाइप सिस्टम को प्रतिस्थापित नहीं किया गया है, तो एक ही अपार्टमेंट में राइजर को बदलने और मरम्मत करने से कोई विशेष लाभ नहीं मिलेगा;
• राइजर इंजीनियरिंग संचार के आवश्यक तत्व हैं; यदि उनके संचालन में खराबी होती है, तो आपातकालीन स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जो स्वास्थ्य को अपूरणीय क्षति पहुँचा सकती हैं;
• विधायी दस्तावेजों में उन्हें निजी संपत्ति के रूप में नामित नहीं किया गया है, वे उस प्रबंधन कंपनी से संबंधित हैं जो घर का रखरखाव करती है। संपत्ति के मालिक द्वारा प्रतिस्थापित करते समय यह कुछ सीमा के रूप में कार्य करता है;
• सीवरेज और जल आपूर्ति पाइप और रिसर्स का प्रतिस्थापन, जिसके लिए योगदान ईएपी के तहत घर के सभी निवासियों द्वारा भुगतान किया जाता है। यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में कई लाभार्थी रहते हैं, तो प्रबंधन कंपनी द्वारा एकत्र किया गया धन पर्याप्त नहीं हो सकता है, इसलिए उन निवासियों से अतिरिक्त योगदान एकत्र करने की आवश्यकता होगी जिनके पास विशेषाधिकार नहीं हैं। ऐसे मामलों में, वे अपनी स्वयं की प्रतिस्थापन शर्तें सामने रखते हैं;
• घर का जीवनकाल 25 वर्ष है, जिसके बाद बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। लेकिन चल रहे ऑडिट इस अवधि को बढ़ाते हैं, लेकिन यह अनिश्चित काल तक नहीं किया जा सकता है;
• प्रबंधन कंपनी इस अवधि के दौरान बड़ी मरम्मत नहीं कर सकती है। उसी प्रकार, किसी भी उपकरण का मालिक उसकी मरम्मत करने के लिए बाध्य नहीं है यदि वह अच्छी स्थिति में है और काम कर रहा है। यह प्रबंधन संगठन और निवासियों दोनों को इस मामले में पैंतरेबाज़ी करने की अनुमति देता है;
• एक रिसर जिसमें प्रमुख मरम्मत के बीच के अंतराल में आपातकालीन बहाली का काम किया गया है, उसे तब तक आपातकालीन माना जाता है जब तक कि इसे पूरी तरह से बदल न दिया जाए, भले ही इसमें केवल एक छेद वेल्ड किया गया हो जिसके माध्यम से केवल थोड़ी मात्रा में पानी बहता हो;
• इसे आपातकाल के रूप में पहचानने के लिए, की गई मरम्मत के निशान आवश्यक हैं। वहीं, सीमाओं का क़ानून कोई मायने नहीं रखता, अगर ऐसे कई संकेत हैं, तो यह प्रबंधन कंपनी की गलती है, जिसने समय पर बड़ी मरम्मत नहीं की।
• घर में इंजीनियरिंग संचार की समय-समय पर मरम्मत की आवश्यकता होती है, चाहे वह सीवर रिसर, जल आपूर्ति या हीटिंग को बदलना हो;
• यहां तक ​​कि एक गैर-विशेषज्ञ भी एक अपार्टमेंट के अंदर पाइप स्थापित कर सकता है, लेकिन राइजर को बदलने के लिए एक पेशेवर की आवश्यकता होती है।

प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है?

आवास कानून इस सवाल का स्पष्ट उत्तर प्रदान करता है कि आवासीय अपार्टमेंट इमारत में रिसर्स को किसे बदलना चाहिए। यह उस प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए जो इस इमारत का रखरखाव करती है। यह एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सीवरेज सिस्टम, जल आपूर्ति और हीटिंग पाइप पर लागू होता है।यद्यपि वे आवास में किए गए थे जो निजीकरण के अधीन थे, केवल प्रबंधन कंपनियों को उनके प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करना चाहिए। यह लेखों में निर्दिष्ट है 290, 292 रूसी संघ का नागरिक संहिताऔर में आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 और 155 के अनुच्छेद 5, हालांकि कई लोग अपने खर्च पर जल आपूर्ति राइजर और पाइप बदलते हैं।

अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को हर महीने मिलता है। इनमें इंजीनियरिंग संरचनाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए योगदान शामिल है। यदि वे क्षतिग्रस्त हैं, तो प्रबंधन कंपनी उन्हें बदलने या मरम्मत करने के लिए बाध्य है। आवास कार्यालय को इसके लिए पैसे मांगने का कोई अधिकार नहीं है, क्योंकि इस सबका भुगतान पहले ही किया जा चुका है, शायद कई साल पहले भी।

यदि ये कार्य नहीं किए जाते हैं या मना कर दिया जाता है, तो प्रबंधन कंपनी से लिखित पुष्टि प्राप्त की जानी चाहिए। यदि आपके पास ऐसा कोई दस्तावेज़ है, तो आपको दावे के साथ न्यायिक अधिकारियों से संपर्क करना चाहिए, क्योंकि आवास कार्यालय मरम्मत करने से इंकार कर देता है जो वह करने के लिए बाध्य है। प्रबंधन कंपनी मामले पर विचार करने में देरी कर सकती है, लेकिन ऐसी स्थिति में दो परिदृश्य हैं:

1. आपातकालीन स्थिति होने तक प्रतीक्षा करें जब पड़ोसी अपार्टमेंट और प्रवेश द्वार में पानी भर जाए। इस मामले में, मरम्मत करने वालों को सारा काम करना होगा। लेकिन अक्सर प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी पाइपों को बदले बिना केवल उन पर पैच लगा देते हैं
2. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में घर के मालिकों को इकट्ठा करें और अपने खर्च पर राइजर बदलने पर सहमत हों। इस मामले में, आपको प्रत्येक अपार्टमेंट से लगभग पांच हजार रूबल का भुगतान करना होगा, यह राशि आपको बाथरूम में पाइप स्थापित करने की भी अनुमति देगी।

राइजर को कैसे बदलें

किसी भी अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर अवश्य होने चाहिए:

1. तापन प्रणाली;
2. सीवरेज;
3. गर्म एवं ठंडे पानी की आपूर्ति.

रिसर को बदलने के लिए निम्नलिखित कार्य करना आवश्यक है:

• मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए पानी बंद कर दें। इस मामले में, आपको पाइपों से पानी बहने तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता है। यदि किसी अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बदल दिया जाता है, तो प्रबंधन कंपनी का कर्मचारी जो इसके लिए जिम्मेदार है, प्रवेश द्वार के निवासियों को इस दौरान बाथरूम का उपयोग न करने की चेतावनी देता है;
• जिन पाइपों को बदलने की आवश्यकता है उन्हें हटा दें। ऐसे काम के लिए पेशेवर ताला बनाने वालों की आवश्यकता होती है जो उन्हें फर्श के बीच की छत से आसानी से हटा सकें। यह कठिन काम है, विशेषकर कच्चे लोहे के पाइप हटाते समय;
• नये पाइप स्थापित करें. इसके बाद, आपको पानी के दबाव की जांच करनी होगी और पुष्टि करनी होगी कि कोई रिसाव तो नहीं है।

पूरे घर में सीवरेज, हीटिंग और जल आपूर्ति राइजर को एक साथ बदलना सबसे अच्छा है। इससे लीक और दुर्घटनाओं को रोका जा सकेगा जो केवल व्यक्तिगत अपार्टमेंट में संरचनाओं को बदलते समय हो सकती हैं, और इस प्रकार मरम्मत सस्ती हो जाएगी।

आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग राइजर को बदलना मूल रूप से हर जगह समान है। लेकिन कुछ बारीकियाँ हैं. मरम्मत करते समय, आपको निम्नलिखित कदम उठाने होंगे:

• प्रबंधन संगठन को सूचित करें कि जल आपूर्ति बंद करना आवश्यक है। वितरण वाल्व के स्थान के बारे में उचित जानकारी के बिना, पानी बंद करना संभव नहीं होगा;
• रेडिएटर बदलते समय, शट-ऑफ वाल्व स्थापित किए जाने चाहिए, जो आपात स्थिति में आपको केवल एक अलग अपार्टमेंट में पानी बंद करने की अनुमति देगा;
• पाइप बदलते समय, उनके व्यास को कम करने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि दबाव में वे फट जाएंगे, खासकर हीटिंग के मौसम के दौरान। और इससे अप्रिय परिणाम होंगे।

जल राइजर को प्रतिस्थापित करते समय, इष्टतम प्रकार का पाइप चुनें। इसलिए, गर्म पानी की आपूर्ति के लिए, सबसे अच्छा विकल्प एक प्रबलित प्लास्टिक पाइप होगा जो उच्च तापमान पर विरूपण से नहीं गुजरेगा।

यदि पाइप पूरे घर में नहीं बदले गए हैं, बल्कि केवल एक अलग अपार्टमेंट में हैं, तो मैकेनिक पाइप को छत से पहले, ऊपर से और नीचे से काटता है। फिर उसे विशेष फिटिंग लगानी होगी।

यदि पूरे घर में पाइप बदल दिए जाते हैं, तो पाइप हटाने की शुरुआत शीर्ष मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट से होती है। साथ ही, वे निचले अपार्टमेंट में एक नया राइजर स्थापित करना शुरू कर रहे हैं।

रिसर्स को प्रतिस्थापित करते समय संघर्ष

निजीकृत आवास उसके मालिक की निजी संपत्ति है। उपयोगिता कर्मियों का मानना ​​है कि यदि रिसर ऐसे अपार्टमेंट में स्थित है, तो प्रतिस्थापन प्रक्रिया संपत्ति के मालिक द्वारा अपने खर्च पर की जाती है। लेकिन ऐसा नहीं है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में जल आपूर्ति राइजर इंजीनियरिंग संरचनाओं का हिस्सा हैं, और सारा काम प्रबंधन कंपनी की कीमत पर किया जाता है, जो इसके लिए योगदान एकत्र करती है।

प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी पद्धति संबंधी अनुशंसाओं का उल्लेख करते हैं एमडीके 2-04-2004, जहां यह कहा जाता है कि प्रबंधन कंपनियां इंजीनियरिंग संचार को बदल सकती हैं, लेकिन रिसर्स के बारे में एक शब्द भी नहीं है।

प्रमुख मरम्मत में एक अपार्टमेंट इमारत में इंजीनियरिंग संरचनाओं में सभी दोषों को दूर करना शामिल है, और इसके लिए जल निकासी और जल आपूर्ति प्रणालियों के पाइप और रिसर्स को बदलना आवश्यक है।

बड़ी मरम्मत करने से पहले, निजीकृत अपार्टमेंट के सभी मालिकों को इस मुद्दे को स्पष्ट करने के लिए इकट्ठा किया जाना चाहिए कि सीवर राइजर को किसे बदलना चाहिए और राइजर की मरम्मत किसे करनी चाहिए। उसी समय, एक अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति राइजर को बदलना प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है, जो इसके लिए मासिक धन एकत्र करती है, और उस पर काफी पैसा।

किसी समस्या का समाधान कैसे करें

निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर बदलने से पहले, आपको यह पुष्टि करनी होगी कि यह घर की आम संपत्ति का हिस्सा है। ऐसा करने के लिए, वे प्रबंधन संगठन से स्वतंत्र एक विशेषज्ञ को बुलाते हैं जो यह निर्धारित करेगा कि रिसर का मालिक कौन है।

यदि लीक हैं, लेकिन यह अभी तक टूटा नहीं है, तो आपको आवास कार्यालय के एक कर्मचारी को आमंत्रित करने और इसके प्रतिस्थापन की मांग करने की आवश्यकता है। जिस अपार्टमेंट का निजीकरण किया गया है वह इसमें बाधा नहीं है।

यदि प्रबंधन कंपनी रिसर को निःशुल्क बदलने से इनकार करती है, तो Rospotrebnadzor से संपर्क करने की अनुशंसा की जाती है। इस तरह के बयानों से अंततः उस कंपनी को लाइसेंस से वंचित होना पड़ता है जो कानूनों का पालन नहीं करती है।

वास्तविक जीवन में, आवास कार्यालय कर्मचारी अक्सर शुल्क लेकर ऐसी सेवाएँ प्रदान करते हैं। ऐसा तब होता है जब आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के कर्मचारियों को एक अपार्टमेंट में राइजर बदलने के लिए भुगतान करने से मना कर दिया जाता है, और वे इस मुद्दे को हल करने के लिए घर के मालिकों की एक बैठक बुलाने के लिए कहते हैं। इस प्रक्रिया में लंबा समय लग सकता है, और इस दौरान पाइप फट जाएगा और निचले अपार्टमेंट के निवासियों के लिए बाढ़ का कारण बनेगा। इस मामले में, संपत्ति का मालिक नुकसान की भरपाई करता है।

ऐसी स्थितियों में अपार्टमेंट मालिक प्रबंधन कंपनी द्वारा बनाई गई संघर्ष की स्थिति को बढ़ाना नहीं चाहते हैं, और लगभग दो हजार रूबल का भुगतान करना पसंद करते हैं। आख़िरकार, अदालत जाने के लिए फीस और वकील का भुगतान करने के लिए काफी धनराशि की आवश्यकता होती है।

लेकिन, फिर भी, केवल प्रबंधन कंपनी को ही रिसर्स को बदलना चाहिए, और अदालत में आवेदन दायर करते समय, वे केस जीत जाते हैं और प्रबंधन संगठन द्वारा एकत्र किए गए धन का उपयोग करके काम करना चाहते हैं। यह सबसे अच्छा विकल्प है जब सभी उपयोगिता बिलों का भुगतान समय पर किया जाता है, लेकिन किसी भी मामले में, अपने अधिकारों का दावा करना हमेशा फायदेमंद होता है।

सभी पुराने घरों में, विशेष रूप से वे जो किसी अन्य राज्य के तहत बनाए गए थे, यह बिल्कुल सभी पाइपों और विशेष रूप से सीवर रिसर को बदलने के लायक है। यह इस तथ्य के कारण है कि धातु खराब हो जाती है, क्योंकि अतिरिक्त अशुद्धियों वाला पानी इसे धो देता है, और विभिन्न घटक इसकी दीवारों पर एक पतली परत में जमा हो जाते हैं। इससे अपार्टमेंट और प्रवेश द्वारों और गलियारों दोनों में अप्रिय गंध की उपस्थिति होती है। लेकिन इस समस्या से काफी आसानी से निपटा जा सकता है.

peculiarities

चूंकि हमारे देश में धातु विज्ञान अत्यधिक विकसित है, इसलिए मिश्र धातुओं और घटकों की एक विशाल विविधता उपलब्ध है। यूएसएसआर में प्रौद्योगिकी विकास के समय, मूल्य-गुणवत्ता अनुपात के साथ-साथ स्थायित्व के मामले में, कच्चा लोहा पहले स्थान पर था। इसलिए, अधिकांश पाइप कच्चे लोहे के बने होते थे। इस सामग्री के कई फायदे हैं, लेकिन पानी की गुणवत्ता के आधार पर, धातु का सेवा जीवन लगभग 40 वर्ष है।

पानी में लवण और खनिजों की उपस्थिति के साथ-साथ पानी से धोने के बाद धातु पर ऑक्सीजन के प्रभाव के कारण पानी एक आक्रामक वातावरण है। प्रौद्योगिकी के विकास के साथ, सामग्री भी बदल गई है, इसलिए अब पाइप ज्यादातर प्लास्टिक या धातु-प्लास्टिक से बने होते हैं, जो न केवल अधिक टिकाऊ होते हैं, बल्कि सौंदर्य की दृष्टि से भी अधिक मनभावन होते हैं। कच्चा लोहा संस्करण को बदलना काफी जटिल है, जिसे काम शुरू करने से पहले ध्यान में रखा जाना चाहिए। रिसर को हटाने और स्थापित करने के बाद, शौचालय, नल और वेंटिलेशन को बदलना अक्सर आवश्यक होता है, लेकिन उन्हें बदलना इतना मुश्किल नहीं है।

प्रकार

पुराने राइजर को नए धातु वाले राइजर से बदलना एक अत्यंत अतार्किक कार्य है। आज धातु बहुत महंगी मानी जाती है। स्टील पाइप, साथ ही गैल्वनाइज्ड वाले, का सेवा जीवन 20 साल से अधिक नहीं है, जिसके बाद उन्हें मरम्मत करनी होगी या नए के साथ बदलना होगा।

पॉलीप्रोपाइलीन और पॉलीविनाइल क्लोराइड जैसी सामग्रियों से बने पाइपों पर ध्यान देना उचित है, क्योंकि पाइप सहित बहुत सारी संरचनाएं उनसे बनाई जाती हैं। इन घटकों का सेवा जीवन 40 से 50 वर्ष है, लेकिन हल्के वातावरण में 80 वर्ष तक है।

महत्वपूर्ण: पूरी तरह से छुटकारा पाने और नई गंधों और सुगंधों की उपस्थिति को रोकने के लिए, इन्सुलेशन स्थापित करना आवश्यक है, जो, एक नियम के रूप में, रिसर के साथ आता है, लेकिन इसे अलग से भी बेचा जाता है, और इसकी कीमत विशेष रूप से अधिक नहीं है .

पाइप कैसे चुनें?

एक नया अपार्टमेंट खरीदते समय या उसके प्रमुख नवीनीकरण के दौरान, पाइपलाइनों को प्लास्टिक से बदलने से शुरुआत करना उचित है, जो मरम्मत में सबसे अच्छा निवेश होगा, क्योंकि पुरानी पाइपलाइनों की खराबी के मामले में, निराकरण के लिए पूर्ण या आंशिक कार्य किया जाता है। सजावटी तत्व और परिष्करण। पानी और राइजर के लिए सामान्य पहुंच वाल्व को बंद करने में कुछ असुविधाएं भी होंगी, जो पड़ोसियों के साथ संबंधों में एक खराब शुरुआत के रूप में काम करेगी, क्योंकि पानी बंद करके निवासियों को लगातार परेशान करने की तुलना में सब कुछ तुरंत कुशलता से करना बेहतर है। यदि मरम्मत के लिए बजट सीमित है, तो दोषपूर्ण या क्षतिग्रस्त राइजर को हटाने और बदलने का काम पहले किया जाना चाहिए, अन्यथा वित्तीय निवेश केवल बढ़ेगा।

एक निजी या बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारत में राइजर को स्वतंत्र रूप से बदला जा सकता है, जो आपको लगातार अच्छी गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति प्राप्त करने की अनुमति देगा। यदि आप गर्म पानी की आपूर्ति के पंखे संस्करण का उपयोग करते हैं, तो थर्मल इन्सुलेशन मौजूद होना चाहिए। विशेषज्ञों की सिफारिशों के लिए धन्यवाद, आप काम आसानी से और जल्दी से पूरा कर सकते हैं।

आधुनिक निर्माण बाजार में सीवर राइजर के लिए पाइप के कई विकल्प हैं:

• प्लास्टिक (पॉलीप्रोपाइलीन);
• पॉलीविनाइल क्लोराइड;
• धातु।

सबसे अच्छा समाधान पीवीसी या प्लास्टिक पाइप का उपयोग करना होगा। धातु के पाइप ध्वनि इन्सुलेशन और सेवा जीवन दोनों में बहुत खराब होंगे।

कैसे बदलें?

काम शुरू करने से पहले, आपको स्वयं सामग्री खरीदनी होगी, साथ ही उन उपकरणों को खरीदना या किराए पर लेना होगा जिनकी आपको काम के लिए आवश्यकता होगी।

हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि आम बिल्डिंग राइजर और सीवर राइजर जैसे संचार का प्रतिस्थापन जल्दी से किया जाना चाहिए ताकि पड़ोसियों को पानी देने में कठिनाई न हो।

यह निचली मंजिलों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। सीवर राइजर को हटाते समय, ऊपर के पड़ोसियों को सूचित करना आवश्यक है ताकि वे सीवर का उपयोग न करें (पानी को बहाएं या बहाएं नहीं)। यदि वे इसका उपयोग करते हैं, तो न केवल उनके अपार्टमेंट में, बल्कि नीचे के पड़ोसियों में भी बाढ़ आने का खतरा है।

स्थापना और निराकरण दोनों के लिए उपकरणों की आवश्यकता होगी। यदि आपके पास उपकरण खरीदने के लिए बहुत सारे पैसे नहीं हैं, तो सबसे आसान तरीका उन्हें दोस्तों से उधार लेना या किसी स्टोर से किराए पर लेना है। तो, रिसर को बदलने के लिए आपको निम्नलिखित टूल की आवश्यकता होगी:

• टरबाइन - इसे बड़ा लेने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि इसका उपयोग दुर्गम स्थानों में नहीं किया जा सकता है। धातु डिस्क वाले मॉडल को प्राथमिकता दी जानी चाहिए;
• छेनी;
• छोटी वस्तुओं को हटाने के लिए फ्लैट पेचकश;
• कुछ तत्वों को फैलाने या पीटने के लिए हथौड़ा और छेनी;

• कील खींचने वाले के साथ हथौड़ा;
• क्राउबार, अधिमानतः छोटा, जिसे आमतौर पर क्राउबार कहा जाता है;
• एक कंक्रीट ड्रिल और 2 सेमी स्पैटुला के साथ एक हथौड़ा ड्रिल (आवश्यक उपकरणों में से एक);
• पाइपों में परिणामी छिद्रों को बंद करने के लिए पॉलीथीन फिल्म (सभी पड़ोसी उनके शब्द का पालन नहीं करते हैं);
• टरबाइन के लिए धातु पीसने वाली डिस्क;
• प्रदर्शन किए गए कार्य के प्रकार के लिए एसएनआईपी के अनुसार व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरण।

यदि अपार्टमेंट आसन्न मंजिलों पर और साथ ही उनके बीच स्थित है, तो सीवर रिसर और पाइपलाइन को बदलते समय, काम के समय अपने पड़ोसियों से उनके अपार्टमेंट में उनकी उपस्थिति के बारे में बात करना उचित है।

कुछ मामलों में, कुछ काम करने के लिए तत्काल पड़ोसी निवास में प्रवेश करना आवश्यक हो सकता है। कभी-कभी पड़ोसी प्लंबिंग उपकरण और पाइप का उपयोग अस्थायी रूप से बंद करने के अनुरोधों को अनदेखा कर देते हैं, जिसके कुछ अप्रिय परिणाम होते हैं।

इससे पहले कि आप रिसर और संरचना को नष्ट करना शुरू करें, आपको सीवरेज आरेख का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

• छत से 10-15 सेमी का इंडेंट बनाना आवश्यक है, और ट्रिपल जंक्शन (टी) या डबल (जर्मन घरों में) से भी - लगभग 80 सेमी। आवश्यक बिंदुओं को चिह्नित करने के बाद, टरबाइन का उपयोग करके दो कट बनाए जाते हैं . उनकी गहराई पाइप के व्यास की आधी होनी चाहिए, लेकिन इससे अधिक नहीं।
• इसके बाद, आपको पहले छेनी को ऊपरी कट में डालना होगा, जिसके बाद आपको इसे हथौड़े से जोर से मारना होगा ताकि दरारें दिखाई दें। निचले कट के साथ भी ऐसा ही किया जाना चाहिए। इन चरणों के बाद, पाइप विभाजित हो जाएगा और इसे निकालना पूरी तरह से सुरक्षित होगा।

• पाइप ट्रिम का वह हिस्सा जो छत में चिपक जाता है उसे प्लास्टिक फिल्म या बैग से ढक देना चाहिए। यदि कोई फिल्म नहीं है, तो आप लत्ता का उपयोग भी कर सकते हैं।
• जंक्शनों, टीज़ और डबल्स वाले पाइप के निचले हिस्से को क्रॉबर का उपयोग करके नष्ट कर दिया जाता है। फास्टनिंग्स को ढीला कर दिया गया है, जो आपको इसे फास्टनिंग से तुरंत हटाने की अनुमति देता है। लेकिन अक्सर ये पाइप कंक्रीट से कसकर जुड़े होते हैं, इसलिए दीवार से धातु को हटाने के लिए हथौड़ा ड्रिल का उपयोग करना उचित होता है। यदि पाइप खुद को क्राउबार और स्लेजहैमर के लिए उधार नहीं देता है, तो आप इसे टरबाइन के साथ नीचे से काट सकते हैं, लेकिन यह सलाह दी जाती है कि पाइप के कांटे से 3 सेमी पीछे हटकर, धागे को न छूएं।
• छेनी का उपयोग करके, बचे हुए सीमेंट को काट लें और टी को तोड़ दें।
• पाइपों के सिरे और आउटलेट तैयार करना, संचार को संदूषण, जंग और अन्य सभी चीजों से साफ करना आवश्यक है। नए संचार के बेहतर युग्मन के लिए यह आवश्यक है।

नये राइजर की स्थापना

इस प्रकार के कार्य को करने के बाद, आप मुख्य कार्य शुरू कर सकते हैं - एक नया राइजर स्थापित करना। स्थापना यथाशीघ्र की जानी चाहिए, लेकिन सख्त क्रम में। पहली चीज़ जो आपको सुनिश्चित करनी चाहिए वह है उपकरणों और सामग्रियों की उपलब्धता। यदि वे उपलब्ध नहीं हैं तो उन्हें यथाशीघ्र तैयार करना आवश्यक है।

सीवर राइजर स्थापित करने के लिए, आपको निम्नलिखित सामग्रियों और उपकरणों की आवश्यकता होगी:

• प्लास्टिक या धातु-प्लास्टिक पाइप, जिसका व्यास 110 सेमी होना चाहिए;
• मोड़ वाले पाइप के समान सामग्री से बनी पाइप लाइन की टी या ट्विन;
• मोटे रबर (तथाकथित कफ) से बने एडेप्टर, जो पुराने धातु पाइप स्टब्स और नए प्लास्टिक पाइपों को भली भांति बंद करके सील करने का काम करते हैं;
• स्टेनलेस स्टील से बने रिसर के लिए विशेष फास्टनिंग्स (क्लैंप);
• विशेष स्नेहक, हालांकि साधारण तरल साबुन काम करेगा। चिकनी और तेज़ प्रविष्टि के लिए पाइपों को चिकनाई देने के लिए आवश्यक;
• क्षैतिज स्तर का निर्माण.

तैयारी के बाद, आप निम्नलिखित एल्गोरिथम के अनुसार सीवर रिसर को असेंबल करना शुरू कर सकते हैं:

• छत और फर्श दोनों स्तरों पर पाइप कटिंग में रबर सील - गास्केट (कफ) की स्थापना;
• इसके बाद, आपको सीधे एडॉप्टर को पुराने राइजर से शीर्ष पर नए में संलग्न करना होगा, और नीचे से एक टी (डबल) संलग्न करना होगा। इन तत्वों को यथासंभव कसकर जोड़ा जाना चाहिए। सील को सूखी सतह पर नहीं, बल्कि एक विशेष वाइंडिंग, फोम या सीलेंट पर लगाने की सलाह दी जाती है;
• इसके बाद, आपको स्टेनलेस स्टील क्लैंप का उपयोग करके प्लास्टिक तत्व को सुरक्षित करना चाहिए। 3 मीटर तक की छत के लिए, तीन क्लैंप पर्याप्त हैं: ऊपर, नीचे और पाइपलाइन के बीच में, प्रति मीटर एक क्लैंप की दर से। इसके बाद, आपको सिस्टम को पहले से असेंबल करना चाहिए;
• टी (डबल) को संपीड़न पाइप में उतारा जाता है, जिसके बिना कच्चा लोहा और प्लास्टिक को जोड़ना असंभव होगा;
• प्रत्येक अनुलग्नक बिंदु को सीलेंट के साथ चिकनाई की जाती है, लेकिन स्नेहक के साथ नहीं, क्योंकि यह विशेष रूप से धागे तक जाता है और पूरी तरह से अप्रभावी होगा। सीलेंट पूरी तरह से सख्त होने तक इंतजार करना जरूरी है। आमतौर पर इस प्रक्रिया में कई घंटे लगते हैं, लेकिन कुछ सीलेंट के साथ पूरी तरह सख्त होने में कई दस मिनट लगते हैं;
• पूरी संरचना को सुरक्षित करने के बाद, आपको वाल्वों को हटाकर और पानी को अंदर देकर पाइपों पर पानी का दबाव लागू करना होगा। यदि ऑपरेशन सफल होता है, तो पानी कमरे में प्रवेश नहीं करेगा, साथ ही गंध भी नहीं होगी, क्योंकि संरचना सील है और दबाव बनाए रखती है।

सीवर राइजर की ध्वनिरोधी

यह ध्यान देने योग्य है कि पॉलीविनाइल क्लोराइड और पॉलीप्रोपाइलीन पाइप सभी प्रकार से धातु वाले पाइपों से बेहतर हैं। वे अधिक विश्वसनीय, स्थापित करने में आसान, किफायती और देखने में भी अच्छे हैं। हालाँकि, बिल्कुल सभी प्लास्टिक सीवर पाइपों में एकमात्र महत्वपूर्ण कमी है - वे शोर करते हैं। इस कारण से, नया राइजर स्थापित करते समय, आपको तुरंत ध्वनि इन्सुलेशन के बारे में चिंता करनी चाहिए।

शोर को ख़त्म करना बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है। यदि आप रिसर को स्वयं पुनः स्थापित करने का प्रबंधन करते हैं, तो ध्वनि इन्सुलेशन में कोई कठिनाई नहीं होगी। लेकिन दुर्भाग्य से, सभी प्लास्टिक रिसर्स के लिए ध्वनि इन्सुलेशन बनाने की कोई सामान्य विधि नहीं है। संरचना की ध्वनि विशिष्टता और सिस्टम की प्रकृति के आधार पर, इसके अलगाव के तरीके भिन्न हो सकते हैं।

शोर के कारण

बहुत से लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि प्लास्टिक के पाइप क्यों खड़खड़ाते हैं, लेकिन पुराने धातु के पाइप आवाज नहीं करते हैं। विशेषज्ञों ने एक विश्लेषण किया और तृतीय-पक्ष ध्वनियों की घटना के लिए केवल एक ही नहीं, बल्कि कारकों की एक पूरी श्रृंखला की खोज की। प्लास्टिक पाइपों में ध्वनि उत्पन्न होने के कई कारण हैं, जैसे:

• चल रही है- पाइपों की सामग्री, पानी के साथ बहकर, दीवारों के खिलाफ स्पंदित होती है और शोर करती है;
• वायुमंडलीय घटनाएं- राइजर में हवा "हॉवेल", बारिश के ढोल या ओले गिरते हैं;
• गूंज- पाइप तृतीय-पक्ष ध्वनियाँ प्राप्त करता है और उत्सर्जित करता है;
• कंपन- पाइप कंपन को समझते हैं और वाहनों से भूमिगत स्थित संरचनाओं तक संचारित करते हैं।

पाइप का विन्यास शोर पैदा करने की ओर अग्रसर होता है। यह ध्वनियाँ प्राप्त करता है, प्रसारित करता है तथा क्रियान्वित करता है। इसके अलावा, जिस सामग्री से इसे बनाया जाता है वह एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। धातु के पाइप, जो अब तक अधिकांश सोवियत-निर्मित इमारतों में मौजूद हैं, अपनी अनूठी संरचना के कारण सीधे खड़खड़ाहट नहीं करते हैं। वे एक मिश्र धातु से बने होते हैं, जिसमें न केवल धातु, बल्कि अनाज भी शामिल होते हैं जो गुणों और सूत्र में विषम होते हैं। इस कारण से, धातु का पाइप ध्वनि को अवशोषित कर लेता है क्योंकि दाने एक-दूसरे के खिलाफ रगड़ते हैं, जिससे धड़कन कम हो जाती है।

धातु के पाइप बहुत जल्दी अंदर लेपित हो जाते हैं, जो एक उत्कृष्ट ध्वनि इन्सुलेटर के रूप में कार्य करता है, हालांकि यह सीवर के पानी की आवाजाही को रोकता है।

ध्वनि इन्सुलेशन की स्थापना

किसी अपार्टमेंट में पानी के पाइप और राइजर से आवाजें पाइप के स्पंदन के कारण ही उत्पन्न होती हैं। इसलिए, ध्वनि इन्सुलेशन की मुख्य समस्या इस कंपन को रोकना या इसे न्यूनतम मात्रा तक कम करना होना चाहिए।

सबसे पहले सीवर राइजर की साउंडप्रूफिंग करना जरूरी है, क्योंकि सबसे शक्तिशाली और ध्यान देने योग्य स्पंदन सीधे इसके द्वारा पुन: उत्पन्न होते हैं। एक आदर्श स्थिति में, पाइपों से वस्तुतः कोई आवाज़ न हो, इसके लिए उन्हें शोर-अवशोषक होना चाहिए। कुछ प्लंबिंग कंपनियाँ रॉटीसाइट पाउडर के साथ प्लास्टिक से बने विशेष पाइप और राइजर के निर्माण और निर्माण में लगी हुई हैं।

इस घटक के लिए धन्यवाद, एक ऐसी सामग्री प्राप्त होती है जो कच्चे लोहे के गुणों के समान होती है, क्योंकि खनिज कण एक दूसरे के खिलाफ रगड़ते हैं और धड़कन को अवशोषित करते हैं।

ध्वनिरोधी पाइपों के लिए सबसे अच्छी सामग्री माइक्रोकैल्साइट (मैट सफेद पाउडर) है, चूना पत्थर दूसरे स्थान पर आता है, उसके बाद खनिजों के साथ चूना पत्थर आता है। ऐसे पाइप सरल विकल्पों की तुलना में अधिक महंगे हैं, इसलिए खरीदने से पहले आपको प्रमाणपत्रों का अध्ययन और जांच करनी चाहिए, आपको डेसीबल में शोर ड्रॉप की प्रदर्शन विशेषताओं, संरचना और आकार पर ध्यान देना होगा (सीवर ध्वनि इन्सुलेशन ध्वनि को 25-35 तक कम कर देता है) डीबी).

ऐसे पाइपों का मुख्य नुकसान उच्च कीमत नहीं है, बल्कि कम सेवा जीवन है - आम तौर पर केवल 15-20 वर्ष। पाइपों में अप्रिय गड़गड़ाहट की आवाज़ को खत्म करने के लिए, पॉलीयुरेथेन फोम या पॉलीस्टाइन फोम के एक विशेष "शेल" का उपयोग करना उचित है। इस मामले में, रिसर और वितरण पाइप दोनों को लपेटा जाना चाहिए, क्योंकि वितरण पाइप अपनी पूरी लंबाई के साथ ध्वनि को बहुत अच्छी तरह से प्रसारित कर सकते हैं।

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अपार्टमेंट इमारतों में राइजर का प्रतिस्थापन

एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट इमारतों के निवासी पानी की आपूर्ति और निर्वहन के लिए संचार के बिगड़ने की समस्या के बारे में गंभीरता से चिंतित हो जाते हैं, जब स्थानीय महत्व की पर्यावरणीय "आपदा" होती है, यानी, पानी की आपूर्ति पाइप बार-बार टूट जाती है, या इससे भी बदतर: ए सीवरेज पाइप फटना. ऐसी आपदा राइजर पर स्थित अपार्टमेंट के किसी भी मालिक को उदासीन नहीं छोड़ सकती है, इसलिए, बिना सोचे-समझे, किसी को पुराने संचार को पूरी तरह से बदलने के बारे में सोचना होगा।

उपयोगिता सेवाओं को शामिल करना हमेशा प्रभावी नहीं होता है, और अपार्टमेंट मालिकों को संचार को बदलने के बारे में स्वयं सोचना पड़ता है। वास्तव में, अपने आप को अपने अपार्टमेंट में पाइप के हिस्से को बदलने तक सीमित करना काफी संभव है, लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, सबसे इष्टतम विकल्प सभी अपार्टमेंटों में रिसर्स को पूरी तरह से बदलना है।

आंशिक पाइप प्रतिस्थापन करते समय चिंता का मुख्य क्षेत्र जोड़ है, क्योंकि इन क्षेत्रों में पुराने भारी कच्चा लोहा पाइप आधुनिक हल्के पीवीसी पाइपों से जुड़े होते हैं, और ऐसे जोड़ अक्सर निरंतर रिसाव का स्थान बन जाते हैं। इसके अलावा, समय के साथ, उन अपार्टमेंटों में जहां रिसर्स को प्रतिस्थापित नहीं किया गया है, आगे टूट-फूट के साथ, ब्रेकडाउन और दरारें दिखाई देने लगती हैं, यही कारण है कि संचार को अभी भी बदलना पड़ता है।

रिसर को पूरी तरह से बदलकर, आप न केवल भविष्य में लीक की समस्या को हल कर सकते हैं, बल्कि संचार को बदलने पर बेहतर काम भी कर सकते हैं, क्योंकि पूरी ऊंचाई के साथ पाइपों के बीच अखंड जोड़ बनाना संभव हो जाता है। अन्य बातों के अलावा, पुरानी पाइपलाइन के पूर्ण प्रतिस्थापन के स्पष्ट लाभों में काम की कम लागत शामिल है। हालाँकि, संचार को पूरी तरह से आधुनिक बनाना हमेशा संभव नहीं होता है, क्योंकि सभी निवासी काम के लिए अपने अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान नहीं करना चाहते हैं, इसलिए इस मामले में किसी को आंशिक प्रतिस्थापन से संतुष्ट होना होगा। सभी प्रकार के संचार के लिए राइजर को बदलना किसी न किसी तरह से एक-दूसरे के समान है, लेकिन कार्य पर अधिक विस्तार से विचार करना उचित है, क्योंकि कार्य निष्पादन के संदर्भ में अभी भी कुछ अंतर हैं।

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सीवरेज ड्रेनेज राइजर को बदलना

सीवरेज पाइपों को बदलना काफी परेशानी भरा काम है, क्योंकि किसी अपार्टमेंट में पाइपों के आंशिक प्रतिस्थापन के मामले में, आपको उपरोक्त सभी पड़ोसियों से बातचीत करनी होगी ताकि वे पानी की निकासी न करें। यदि रिसर के पूर्ण प्रतिस्थापन की योजना बनाई गई है, तो रिसर के किनारे स्थित सभी अपार्टमेंट सीवरेज सिस्टम का उपयोग करने में सक्षम नहीं होंगे, और इसके अलावा, सभी अपार्टमेंट में बाथरूम तक पहुंच प्राप्त करना आवश्यक है।

किसी एक अपार्टमेंट में सीवर राइजर को अन्य अपार्टमेंट में स्थित अन्य हिस्सों को नुकसान पहुंचाए बिना बदलने के लिए, आपको निम्नलिखित उपकरणों और सामग्रियों की आवश्यकता होगी:

1. धातु काटने के लिए डिस्क के साथ ग्राइंडर।
2. 110 मिमी व्यास वाले पीवीसी पाइप।
3. रबर कफ के साथ एडाप्टर पाइप.
4. प्लास्टिक टी.
5. स्टड के साथ क्लैंप.
6. एक सूआ या नुकीला पेचकस।
7. हथौड़ा.

यदि कच्चा लोहा राइजर पाइप के कनेक्शन तक पहुंचना संभव है, तो आप एक अलग खंड को अधिक दर्द रहित तरीके से बदलने का प्रयास कर सकते हैं, अर्थात, बस एक खंड को हटा दें और इसे एक नए से बदल दें।

ज्यादातर मामलों में, रिसर का कनेक्टिंग हिस्सा स्पैन में बनाया जाता है या सीमेंट की परत से छिपा होता है, इसलिए कनेक्शन बिंदु को साफ करने के लिए हैमर ड्रिल का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।

इसके बाद, जोड़ को पुराने पेंट से साफ करना होगा। यदि पाइप के निचले हिस्से में कनेक्टिंग हिस्से तक पहुंचना संभव नहीं है, तो आप इसे ग्राइंडर से काटकर अलग कर सकते हैं। ऊपरी हिस्से में, जहां छिपे हुए कनेक्शन तक पहुंचने का कोई रास्ता नहीं है, पुराने पाइप को बस ग्राइंडर से काटना होगा। सबसे पहले, आपको पुराने पाइप के ऊपरी हिस्से को ग्राइंडर से छत से 6-8 सेमी की दूरी पर काटना होगा। हटाने में आसानी के लिए, आप ऊपर से पाइप के कई हिस्सों को भी काट सकते हैं। यदि निचले कनेक्टिंग हिस्से तक पहुंच है, तो आप सीवर राइजर के शेष हिस्से को खोलने का प्रयास कर सकते हैं; यदि कोई पहुंच नहीं है, तो राइजर को कंक्रीट वाले हिस्से के स्तर तक काट दिया जाता है।

पुराने पाइप को हटाने के बाद, आप सीधे नया हिस्सा स्थापित करना शुरू कर सकते हैं। सबसे पहले, आपको सीवर रिसर को बिना किसी बन्धन के मोटे तौर पर इकट्ठा करने की आवश्यकता है, ताकि आयामों के साथ परेशानी न हो। रफ राइजर को नीचे से ऊपर की ओर, टी से शुरू करके विस्तार पाइप तक इकट्ठा किया जाना चाहिए, जो शीर्ष पर कच्चा लोहा ट्रिम के साथ प्लास्टिक पाइप को जोड़ने के लिए आवश्यक है।

अगला, एक ड्रिल का उपयोग करके, आपको दीवार में छेद बनाने और उनमें डॉवेल लगाने की ज़रूरत है, जिसमें स्टड पर क्लैंप बाद में खराब हो जाएंगे। स्टड पर कम से कम 3 क्लैंप होने चाहिए, और उन्हें बिल्कुल क्षैतिज रूप से स्थित होना चाहिए, इसलिए आपको स्तर के आधार पर उनके स्थान की जांच करने की आवश्यकता है। किसी न किसी संस्करण को इकट्ठा करने के बाद, आप रबर कफ के साथ राइजर को इकट्ठा करना शुरू कर सकते हैं, उच्चतम बिंदु को सील करने पर विशेष ध्यान दे सकते हैं, उस स्थान पर जहां पाइप का नया खंड पुराने कच्चे लोहे से जुड़ा हुआ है।

क्षतिग्रस्त फिटिंग के प्रतिस्थापन के साथ सीवर राइजर की मरम्मत की योजना:
क) मरम्मत से पहले; बी) रिसर के 1.4 भागों की मरम्मत के बाद; 2 - मुआवजा पाइप; 3 - क्षतिग्रस्त फिटिंग (टी)।

राइजर को उसकी पूरी लंबाई के साथ पूरी तरह से बदलने के लिए, आपको इसके आंशिक प्रतिस्थापन के लिए समान सामग्रियों और उपकरणों की आवश्यकता होगी। अन्य बातों के अलावा, पहली और आखिरी मंजिल पर स्थापना के लिए दो संशोधनों की आवश्यकता होगी। इस मामले में, स्पैन के अंदर स्थित हिस्सों सहित पाइपों को पूरी तरह से हटाने की सिफारिश की जाती है। यह काफी समय लेने वाला कार्य हो सकता है और इसके लिए सभी अपार्टमेंट में बाथरूम तक पहुंच की आवश्यकता होगी। उन स्थानों पर जहां स्पैन में राइजर कंक्रीट किया गया है, आपको हथौड़ा ड्रिल के साथ काम करना होगा।

राइजर को बेसमेंट टाई-इन तक हटा दिया गया है। प्रत्येक मंजिल पर, स्थापना शुरू करने से पहले, आपको स्टड पर क्लैंप स्थापित करने के लिए छेद बनाने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, संग्रह का सिद्धांत लगभग पूरी तरह से पाइपों की आंशिक स्थापना को दोहराता है, लेकिन अटारी या छत में खुलने वाले वेंट छेद को संरक्षित करना आवश्यक है, क्योंकि सीवर रिसर में पानी के एक बड़े प्रवाह के साथ, एक बड़ा दबाव ड्रॉप होता है, और बिना वेंट के, यह हवा के साथ अपार्टमेंट के बाथरूम में चला जाएगा।

एक नए अपार्टमेंट मालिक को कभी-कभी यह भी संदेह नहीं होता है कि उसे अब कितनी समस्याओं का समाधान करना होगा। और उनमें से एक, अब एक निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को बदलने की जिम्मेदारी किसकी है? आख़िरकार, रहने की जगह के साथ-साथ संचार, सांप्रदायिक सहित, भी संपत्ति बन जाते हैं।

पाइप प्रतिस्थापन

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

वे सभी संचार जो अपार्टमेंट के अंदर स्थित हैं और जिनका उपयोग केवल उसके मालिक और निवासी ही कर सकते हैं, उनके स्वामित्व के बारे में सवाल नहीं उठाते हैं। यह निजी संपत्ति है. और मालिक उनके साथ जो उचित समझे वह कर सकता है। बेशक, अगर इससे उसके पड़ोसियों की संपत्ति या उनके अन्य अधिकारों और हितों को नुकसान नहीं पहुंचता है।

अपार्टमेंट के मालिक का अधिकार है:

• पुराने धातु के पाइपों को अधिक आधुनिक पाइपों से बदलें;
• नए मिक्सर, काउंटर स्थापित करें;
• नलसाजी जुड़नार की संख्या में वृद्धि या कमी;
• बैटरी आदि बदलना

यह सब वह अपनी मर्जी से और अपने खर्चे पर करता है। इससे ऐसी कार्रवाइयों की वैधता पर कोई आश्चर्य या संदेह नहीं उठता। स्वामित्व में ऐसे परिवर्तन और सुधार करने की क्षमता शामिल है।

लेकिन जब राइजर को बदलने की बात आती है, यानी वे मोटे पाइप जो सभी मंजिलों और अपार्टमेंटों को एक पूरे में जोड़ते हैं, तो राय अलग-अलग होती है।

निवासियों का मानना ​​है कि प्रबंधन कंपनी आम संपत्ति के लिए जिम्मेदार है, लेकिन उस कंपनी का कहना है कि चूंकि यह अपार्टमेंट मालिकों की आम संपत्ति है, इसलिए पाइप के प्रतिस्थापन या मरम्मत से संबंधित हर चीज उनकी जिम्मेदारी है। आइए जानने की कोशिश करें कि कौन सही है।

निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर किसे बदलना चाहिए

यह याद रखने योग्य है कि स्वामित्व के अधिकार के अलावा, तथाकथित मालिक का बोझ भी होता है, जिसमें किसी की संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखने और उसके रखरखाव के लिए भुगतान करने की आवश्यकता शामिल होती है।

इसके लिए शामिल है:

• पानी;
• सीवरेज;
• सभ्यता के अन्य लाभ.

और यहां सवाल उठता है: उन पाइपों और उनकी शाखाओं का मालिक कौन है जो अब प्रत्येक निजी अपार्टमेंट के अंदर स्थित नहीं हैं, लेकिन इसे उपयोगिताओं से जोड़ते हैं जो इमारत को पानी, गर्मी और प्रकाश की आपूर्ति करते हैं?

जैसा कि यह पता चला है, वे सभी मालिकों की सामान्य संपत्ति से संबंधित हैं। यानी, अपार्टमेंट में वे पाइप व्यक्तिगत हैं, और राइजर साझा हैं।

विधान

विधान इसकी पुष्टि करता है। 2006 में, सरकार ने आम संपत्ति के रखरखाव से संबंधित नियमों को मंजूरी दी।

वे सूचीबद्ध करते हैं कि सामान्य के रूप में मान्यता प्राप्त संपत्ति पर वास्तव में क्या लागू होता है:

1. एक से अधिक अपार्टमेंट में सेवा प्रदान करने वाले उपकरण।
2. जल निकासी प्रणाली (यानी सीवरेज), आदि।

लेकिन इस तथ्य की पुष्टि कि पानी, हीटिंग, गैस और सीवर पाइप सहित सभी पाइप घर के निवासियों की संपत्ति हैं, इस सवाल का जवाब नहीं देता है कि निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स को किसे बदलना चाहिए? वही दस्तावेज़ मरम्मत (वर्तमान और प्रमुख) जैसी अवधारणा के बारे में बात करता है।

हाउसिंग फंड के तकनीकी संचालन के नियमों में दी गई नियमित मरम्मत की परिभाषा में आवासीय भवन के अंदर सभी पाइपलाइनों के संबंध में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं, जैसे:

• स्थापना;
• प्रतिस्थापन;
• प्रदर्शन की बहाली.

मालिक की जिम्मेदारियाँ

नियमों के अनुसार, नियमित और विशेष रूप से बड़ी मरम्मत की आवश्यकता के बारे में निर्णय लेना सभी मालिकों पर निर्भर है।

अपार्टमेंट और आम संपत्ति के मालिक इसके लिए बाध्य हैं:

• सामान्य भवन संचार की सामान्य तकनीकी स्थिति सुनिश्चित करना;
• आवश्यकता पड़ने पर उनकी मरम्मत के बारे में निर्णय लें।

लेकिन मालिक स्वयं केवल उन उपकरणों की मरम्मत कर सकते हैं जो सीधे उनके अपार्टमेंट की सेवा करते हैं। क्योंकि यह उनकी निजी संपत्ति है. और आम संपत्ति की मरम्मत के लिए, वे अपनी जिम्मेदारियों का कुछ हिस्सा एक प्रबंधन कंपनी को हस्तांतरित करते हैं, जो उनके लिए सभी तकनीकी समस्याओं का समाधान करती है।

यह समझौता नि:शुल्क है, अर्थात इसमें मासिक एक निश्चित राशि का भुगतान शामिल है। इसका भुगतान भी अपार्टमेंट मालिक की जिम्मेदारी है। बदले में, उसे पूरे घर के लिए तकनीकी सेवाएँ प्राप्त होती हैं।

आवास कार्यालय की जिम्मेदारियां

जल आपूर्ति, सीवरेज, हीटिंग और अन्य राइजर को अच्छी तकनीकी स्थिति में बनाए रखने के लिए आवश्यक सभी मरम्मत कार्य करना आवास कार्यालय की जिम्मेदारी है। या कोई अन्य कंपनी जिसके साथ संबंधित समझौता संपन्न हुआ हो।

कार्य का आधार होगा:

• उनके कार्यान्वयन की योजना बनाएं;
• एक अधिनियम जो दर्शाता है कि किसी आपात स्थिति को रोकने के लिए राइजर के किसी भी हिस्से की मरम्मत की आवश्यकता है;
• रिसाव या अन्य समस्या उत्पन्न होती है.

आप एक आवेदन के साथ आवास कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं, जिस पर वे विचार करने और तर्कसंगत प्रतिक्रिया देने के लिए बाध्य हैं।

किसकी कीमत पर

निवासियों को निजी कार्यालयों से संपर्क करने या रिसर्स की मरम्मत के लिए अतिरिक्त धनराशि का भुगतान करने के लिए मजबूर करने के सभी प्रयास अवैध हैं। चूंकि यह काम पहले से ही मकान मालिकों के खर्च पर किया जाता है।

हर महीने आप उपयोगिता सेवाओं के भुगतान के नोटिस में "आवास का रखरखाव और मरम्मत" लाइन देख सकते हैं। राशि अपार्टमेंट के वर्ग फ़ुटेज और निवासियों की संख्या पर निर्भर करती है।

एमडीके 2-04.2004 के मानदंडों के अनुसार, किराए में शामिल कार्यों की दो सूचियाँ हैं। यह भी शामिल है:

• विभिन्न सामान्य संपत्ति का रखरखाव;
• संचार का तकनीकी और अन्य रखरखाव;
• आपातकालीन कार्य;
• रखरखाव।

यानी पहले से ही भारी भरकम किराए में सभी रिप्लेसमेंट, मेंटेनेंस और रिपेयरिंग का काम भी शामिल है।

इसलिए, आवास कार्यालय को निजीकृत अपार्टमेंट में सीवर राइजर को बिल्कुल मुफ्त में बदलना होगा। इसका भुगतान पहले ही किया जा चुका है.

अपवाद तब होता है जब अपार्टमेंट मालिकों में से किसी एक द्वारा की गई अनधिकृत मरम्मत या इमारत के सामान्य संचार में किसी संरचनात्मक परिवर्तन के परिणामस्वरूप मरम्मत की आवश्यकता होती है। और अगर इस तरह के हस्तक्षेप के परिणामस्वरूप पड़ोसी घायल हो गए, तो उन्हें नुकसान की भरपाई करनी होगी।

सामान्य प्रश्न

आइए उन सवालों पर विचार करें जो निजीकृत अपार्टमेंट के मालिक अक्सर पूछते हैं।

सीवर राइजर को बदलना

चूंकि अपार्टमेंट के बाहर स्थित और उनमें से कई को जोड़ने वाले राइजर आम संपत्ति हैं, प्रबंधन कंपनी (एचओए, आवास कार्यालय, आवास विभाग, आदि) प्रतिस्थापन के लिए जिम्मेदार है। "घर की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत" के लिए किराए के हिस्से के रूप में आने वाली धनराशि की कीमत पर।

इस कार्य के लिए लोगों को अतिरिक्त भुगतान करने के लिए बाध्य करने का कोई भी प्रयास अवैध होगा।

अपनी स्थिति का बचाव करने के लिए, रिसर को बदलने की आवश्यकता को अस्वीकार करने का प्रयास करते समय, आपको नियामक दस्तावेजों का संदर्भ लेना चाहिए:

• एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के नियम;
• पद्धति संबंधी सिफ़ारिशें एमडीके 2-04.2004।

उपयोगिताओं के समय पर भुगतान के लिए अपनी जिम्मेदारियों की पूर्ति के प्रमाण के रूप में, भुगतान रसीद की प्रतियां मरम्मत कार्य के लिए आवेदन के साथ संलग्न की जा सकती हैं।

निजीकृत आवास में पाइप बदलना

यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि ये पाइप कहाँ स्थित हैं और वे कितने अपार्टमेंटों को सेवा प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट के अंदर स्थित सभी पाइपों को मालिक के खर्च पर बदल दिया जाता है। नागरिक कानून अनुबंध के आधार पर प्रबंधन कंपनी के विशेषज्ञों और अन्य व्यक्तियों दोनों द्वारा कार्य किया जा सकता है।