Ανοίξτε οίκο ευγηρίας σε ιδιωτικό σπίτι. Νέες επιχειρηματικές ιδέες

Το πρώτο πράγμα που σκεφτήκαμε όταν αποφασίσαμε να ανοίξουμε έναν οίκο ευγηρίας: ποιο είναι το κοινό-στόχος μας; Είμαστε μια εμπορική δομή και αυτό τα λέει όλα. Δεν είναι οι ίδιοι οι ηλικιωμένοι που στρέφονται σε εμάς, τους οποίους στη συνέχεια φροντίζουμε, αλλά τα παιδιά ή τα εγγόνια τους. Έτσι, πριν ξεκινήσουμε την κατασκευή, περιγράψαμε λεπτομερώς κάθε ομάδα δυνητικών καταναλωτών που μπορεί να ενδιαφέρονται έντονα για την υπηρεσία μας και θα την αντιλαμβάνονται όχι ως συνείδηση, αλλά ως ευκαιρία να βγούμε από μια δύσκολη οικογενειακή κατάσταση.

Για τις διακοπές

Μετά το κολέγιο, εργάστηκα σε ένα κέντρο αποκατάστασης της πόλης για έξι χρόνια και θυμάμαι πολύ καλά τι συνέβη στις 31 Δεκεμβρίου στο τμήμα. Έχοντας λάβει παραπεμπτικό για προγραμματισμένη νοσηλεία, πολλοί έφεραν συγγενείς σχεδόν στο χτύπημα, ώστε να μπορούν να φύγουν με ασφάλεια από την πόλη για τις διακοπές της Πρωτοχρονιάς. Μερικοί περίμεναν αυτή τη σειρά για πολλούς μήνες. Όταν ανοίξαμε ένα γηροκομείο καταλάβαμε πολύ καλά ότι θα μας έφερναν συγγενείς όσο φεύγαμε για διακοπές ή για επαγγελματικό ταξίδι. Αυτοί οι άνθρωποι χρειάζονται τις υπηρεσίες μας.

«Καμένα» από νοσοκόμες

Συνάντησα επίσης ανθρώπους από αυτήν την ομάδα περισσότερες από μία φορές όταν εργαζόμουν στη νευρολογία. Μετά την έξοδο από το νοσοκομείο, ένα άτομο χρειάζεται φροντίδα και μια νοσοκόμα εμφανίζεται στο σπίτι. Αυτή η εμπειρία δεν είναι πάντα θετική. Μερικές φορές ένας ηλικιωμένος δεν είχε καλή σχέση με έναν φροντιστή. Υπήρξαν καταστάσεις στο ιατρείο μου όταν, μετά από αρκετό καιρό, η οικογένεια έμαθε με έκπληξη ότι ένας 90χρονος παππούς είχε παντρευτεί τη νοσοκόμα που τον φρόντιζε, η οποία έκανε αμέσως αξιώσεις ιδιοκτησίας στην οικογένεια. Και ένας ξένος στο σπίτι είναι πάντα μια δύσκολη ιστορία.

Άτομα που ζουν εκτός της πατρίδας τους

Αυτοί είναι αυτοί που πριν από πολλά χρόνια έφυγαν για μόνιμη διαμονή στο εξωτερικό, αφήνοντας πίσω τους νέους τότε γονείς τους, και άτομα που ήρθαν στην Αγία Πετρούπολη, των οποίων οι γονείς παρέμειναν σε άλλο κράτος (για παράδειγμα, στη Λευκορωσία) ή στην άλλη άκρη της χώρας. . Όσοι έχουν ζήσει πολλά χρόνια στο εξωτερικό έχουν σχηματίσει εδώ και πολύ καιρό την ιδέα ότι η τοποθέτηση ενός συγγενή που έχει γίνει ανήμπορος σε μια οικοτροφή δεν είναι επαίσχυντη πράξη, αλλά μάλλον του παρέχει μια ορισμένη ποιότητα ζωής. Αυτή η κατηγορία δυνητικών πελατών δεν χρειαζόταν επίσης καμία «αναθεώρηση των αξιών ζωής». Είδαν έναν παρόμοιο τρόπο επίλυσης του προβλήματος και σε άλλες χώρες και γνώριζαν ότι αν βρουν μια θέση που αξίζει στην περιοχή μας, αυτό σε αυτή τη φάση θα ήταν απλώς μια εκδήλωση της ανησυχίας τους. Το καλοκαίρι, όταν ο Michurinsky γινόταν ακόμα ανακαίνιση, ήρθε να μας επισκεφτεί μια οικογένεια που ζούσε πολλά χρόνια στην Αγγλία. Μιλήσαμε για αρκετή ώρα με μια γυναίκα που ήθελε να τοποθετήσει μαζί μας τον πολύ ηλικιωμένο συγγενή της, που ζει στην Αγία Πετρούπολη και πάσχει από τη νόσο του Αλτσχάιμερ. Τότε ήταν υπό την επίβλεψη μιας νοσοκόμας που ερχόταν πολλές φορές την εβδομάδα. Δεν ήταν δυνατό να μεταφέρει μια ηλικιωμένη σε άλλη χώρα ή να οργανώσει τη ζωή της σε ένα διαμέρισμα της πόλης, δεδομένου ότι δεν μπορούσε πλέον να διαχειριστεί η ίδια το νοικοκυριό. Το κέντρο μας έγινε διέξοδος από μια δύσκολη κατάσταση για την οικογένεια.

Οικογενειακή ψυχοθεραπεία

Όταν συλλάβαμε το έργο, ρώτησα τους συναδέλφους μου, ειδικούς σε διάφορους τομείς της ιατρικής, για τις απόψεις τους σχετικά με αυτό. Μια εμπιστευτική συνομιλία με έναν καλό μου φίλο, ψυχολόγο, άλλαξε πολύ στην κατανόηση του προβλήματος των ηλικιωμένων. Ασχολείται πολλά χρόνια με την οικογενειακή ψυχοθεραπεία. Θυμήθηκα τη φράση του: «Μερικές φορές χρειάζεται να χωρίσεις μια οικογένεια για να τη σώσεις». Ήδη όταν ανοίξαμε, κατάλαβα πόσο δίκιο είχε. Όλα τα παραδείγματα που έδωσε πέρασαν μπροστά από τα μάτια μου περισσότερες από μία φορές σαν «ζωντανές εικόνες» κυριολεκτικά μέσα σε ένα μήνα, ενώ εγώ απαντούσα στις κλήσεις ο ίδιος. Επιτυχημένοι άντρες που έφεραν τις ηλικιωμένες μητέρες τους από την άκρη, και δεν ταιριάζουν στη ζωή στη μεγάλη πόλη ή στη ζωή των ελίτ εξοχικών χωριών. Και αν υπάρχει και σύγκρουση με τη νύφη... Οι ίδιοι οι τύποι είναι νευρικοί, οι οικογένειες είναι συχνά στα πρόθυρα της κατάρρευσης, οι μαμάδες και οι γιαγιάδες ξεριζώνονται από τον συνήθη τρόπο ζωής τους. Πρέπει να δοθεί ένα διάλειμμα σε όλους, ώστε η οικογένεια να συγκεντρώσει τις σκέψεις της και να αποφασίσει πώς να προχωρήσει. Το να εξηγεί στη γιαγιά ότι κανείς δεν την εγκαταλείπει είναι δουλειά της οικογένειας. Μερικές φορές, μαζί με αυτούς τους άντρες, τους αρχηγούς τέτοιων οικογενειών, επιλέγαμε τις λέξεις να πούμε στη γυναίκα ή στην ηλικιωμένη μητέρα μας. Δεν μιλάμε για το γεγονός ότι για χάρη της ψυχικής ηρεμίας των νέων μελών της οικογένειας προσπαθούν να εξορίσουν ηλικιωμένους. Απλώς δίνεται η ευκαιρία στη γιαγιά να ζήσει έξω από την πόλη με μια γάτα, κρεβάτια, άνηθο και μαϊντανό. Κατά κανόνα, η πρότασή μας «ξεφόρτωσε» την κατάσταση και κανείς δεν ένιωσε θυσία.

Να είσαι δημόσια

Όταν εργαζόμασταν στον «κήπο του παππού», δεχόμουν συχνά κλήσεις από άτομα που είχαν καρκινοπαθείς στην οικογένειά τους. Όχι εκείνοι που χρειάζονταν συνεννόηση με ογκολόγο, αλλά εκείνοι των οποίων οι συγγενείς, έχοντας υποβληθεί σε ορισμένες επεμβάσεις για καρκίνο και έχοντας ολοκληρώσει τα απαραίτητα μαθήματα χημειοθεραπείας, βρέθηκαν σε σταθερή κατάσταση στο σπίτι. Και άρχισαν να νιώθουν κατάθλιψη - ήταν εντελώς στην ασθένειά τους. Τι να κάνω? Είχα την τύχη να γνωρίσω την προϊσταμένη της ψυχοθεραπευτικής υπηρεσίας του Ογκολογικού μας Ινστιτούτου και άκουσα πολλά σωστά λόγια από αυτήν. Είναι πολύ σημαντικό για αυτούς τους ανθρώπους να είναι δημόσια, να μιλάνε με κάποιον, χρειάζονται ομάδα. Τέτοιοι άνθρωποι είναι και πελάτες του κέντρου μας.

Ενήλικα παιδιά

Σκεφτήκαμε αυτή την ομάδα πιθανών πελατών όταν το κέντρο λειτουργούσε ήδη. Τηλεφώνησαν γονείς των οποίων τα παιδιά που έπασχαν από σύνδρομο Down είχαν ήδη μεγαλώσει. Ρώτησαν αν ήταν δυνατόν να μας φέρουν ένα τέτοιο άτομο στις διακοπές. Συζητώντας αυτό το θέμα με ένα άτομο που εργαζόταν σε ένα παρόμοιο κέντρο για ηλικιωμένους στη Γερμανία, πείστηκα ότι αυτό ήταν και το κοινό-στόχος μας. Οι οικογένειες κατανοούν την ουσία της προσφοράς μας - θέλουν να είναι ήρεμοι για το παιδί τους. Επιπλέον, τέτοιοι επισκέπτες βοηθούν πρόθυμα τους άλλους.

Προβλήματα που συνορεύουν με την ψυχιατρική

Μας τηλεφωνεί ένας τεράστιος αριθμός ανθρώπων, όπου σε οικογένειες υπάρχει ένας ηλικιωμένος με ορισμένες εκδηλώσεις γεροντικών διαταραχών μνήμης, νοημοσύνης, που σχετίζονται με βαθιά αθηροσκλήρωση, νόσο Αλτσχάιμερ. Αυτή είναι επίσης μια ειδική ομάδα για την οποία μίλησα πολύ με συναδέλφους ψυχιάτρους. Είναι δύσκολο να διασφαλιστεί η ποιότητα ζωής ενός ηλικιωμένου με τέτοιες αναπηρίες με τη μορφή μιας εργατικής οικογένειας. Και η ίδια η ζωή της οικογένειας, που αναγκάζεται να σκέφτεται συνεχώς την ασφάλεια της ζωής ενός ηλικιωμένου, είναι μια ιδιαίτερη ιστορία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, κάλεσαν άτομα που χρειάζονταν επειγόντως βοήθεια (δεν μιλάω για τις ιατρικές πτυχές του προβλήματος). Υπάρχουν πιθανώς ένα εκατομμύριο ακόμα καταστάσεις που μου έχουν ειπωθεί ή θα μου πουν. Το καθένα αφορά ένα μεμονωμένο άτομο. Κάθε ένα είναι ένα αίτημα για βοήθεια. Όσοι αναζητούν απλώς μια ευκαιρία να πουλήσουν έναν συγγενή τους είναι μειοψηφία. Αλλά τι τραβάει την προσοχή: σχεδόν όλοι προφέρουν τις πρώτες φράσεις με απολογητικό τόνο. Και μόνο όταν ακούν ότι τους μιλάνε χωρίς κρίση, αλλάζει ο τόνος. Αφιέρωσα μια ολόκληρη ανάρτηση στο πρόβλημα της εσωτερικής ετοιμότητας για εξυπηρέτηση μόνο επειδή μόνο αφού αναλύσαμε την κατάσταση, μπορέσαμε να καταλάβουμε πώς θα εξηγούσαμε τι είδους υπηρεσία προσφέρουμε. Και πώς το κάνουμε αυτό είναι στην επόμενη ανάρτηση.

Οι ηλικιωμένοι αποτελούν σημαντικό ποσοστό του πληθυσμού στον σύγχρονο κόσμο. Σύμφωνα με τις προβλέψεις των κοινωνιολόγων, το μερίδιο αυτό θα αυξηθεί. Παρά τις θετικές ευρωπαϊκές τάσεις τα τελευταία χρόνια στον κοινωνικό τομέα, στη Ρωσία εξακολουθεί να υπάρχει αρνητική στάση απέναντι στους οίκους ευγηρίας. Το "Opeka" είναι το μεγαλύτερο δίκτυο ιδιωτικών οικοτροφείων της Ρωσίας με θεραπεία για ηλικιωμένους που χρειάζονται περίθαλψη. Οι δραστηριότητες του κέντρου βασίζονται σε μια καινοτόμο προσέγγιση που βασίζεται στη διεθνή έρευνα στον τομέα της γηριατρικής και στην πολυετή εμπειρία της εταιρείας.

Κύρια καθήκοντα του κέντρου:

• δημιουργώντας ένα ευνοϊκό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
• υψηλή ποιότητα ιατρικών και κοινωνικών υπηρεσιών
• οργάνωση ενδιαφέρουσας διασκέδασης για ηλικιωμένους, αυξάνοντας τη ζωτικότητα.

Οι ειδικοί της εταιρείας, μαζί με το γνωστό ευρωπαϊκό αρχιτεκτονικό στούντιο AMD Architects, ανέπτυξαν ένα καθολικό μοντέλο πανσιόν για ηλικιωμένους, λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, σχεδιασμό και λειτουργικότητα της εγκατάστασης.
Ο κύριος στόχος του έργου είναι η δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος για τη ζωή, την επικοινωνία, τη χαλάρωση και το περπάτημα στη φύση.

Το συγκρότημα θυμίζει ένα μικρό μοντέρνο χωριό, όπου κάθε σπίτι έχει τη δική του βεράντα, κήπο και θέα από το παράθυρο. Αυτή η εντύπωση επιτεύχθηκε μέσω της χρήσης μιας αρθρωτής αρχής στην αρχιτεκτονική: το κτίριο, όπως ένας κατασκευαστής, συναρμολογείται από ένα διοικητικό και ιατρικό μπλοκ, δύο τύπους οικιστικών μονάδων και σαλόνια.

Οι μονάδες κατοικίας, σχεδιασμένες για τέσσερα άτομα, ομαδοποιούνται σε ομάδες των τριών γύρω από το σαλόνι, σχηματίζοντας ομάδες, καθεμία από τις οποίες μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, καθώς έχει τη δική της μονάδα εξυπηρέτησης, εντοιχισμένη κουζίνα και δωμάτια για νοσηλευτές.

Οι ταξιανθίες συνδέονται σε μια ενιαία αλυσίδα και έχουν κοινό διάδρομο ώστε το προσωπικό να περνά εύκολα από τη μια άκρη του σπιτιού στην άλλη. Ταυτόχρονα, η είσοδος σε κάθε οικιστική ομάδα χώρων περιορίζεται σε διαφορετικές κατηγορίες κατοίκων. Με αυτόν τον τρόπο, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι πιο βολικό να διεξάγετε θεραπεία και φροντίδα.

Ο σχεδιασμός της πανσιόν είναι προσανατολισμένος στο μέγιστο προς τη φύση - η γραμμή της πρόσοψης αυξάνεται λόγω πολλών στροφών και γωνιών, χάρη στις οποίες το κτίριο ενσωματώνεται οργανικά στο τοπίο. Σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο που αναπτύχθηκε από την εταιρεία Opeka, οι επενδυτικοί δείκτες του έργου έχουν ως εξής: το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής οικοτροφείου για εκατόν πενήντα άτομα είναι διακόσια είκοσι εκατομμύρια ρούβλια με ρυθμό εξήντα χιλιάδων ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.

Μετά από μόλις ένα χρόνο, η εταιρεία Opeka εγγυάται εισόδημα από επενδύσεις, λαμβάνοντας υπόψη την έκπτωση - εκατόν πενήντα εκατομμύρια ρούβλια. Σε γενικές γραμμές, η απόσβεση του έργου θα είναι περίπου έξι χρόνια.

Οι εσωτερικοί χώροι κατοικιών και δημόσιων χώρων είναι μελετημένοι με την παραμικρή λεπτομέρεια όσον αφορά την ασφάλεια και την ευκολία για χρήση από άτομα μεγαλύτερης ηλικίας. Οι ανελκυστήρες, οι ράμπες και η εύκολη πλοήγηση βοηθούν στη δημιουργία ενός περιβάλλοντος χωρίς εμπόδια.

Η ανάγκη για ένα τέτοιο έργο στη Ρωσία είναι προφανής: το μερίδιο του ηλικιωμένου πληθυσμού στη χώρα κυμαίνεται από 16 έως 25% και συνεχίζει να αυξάνεται συνεχώς.
Ένα νέο, σύγχρονο έργο θα βοηθήσει στην αλλαγή της στάσης των ηλικιωμένων που χρειάζονται φροντίδα και των οικογενειών τους απέναντι στα ιδιωτικά γηροκομεία.

Το έργο «Opeka» προσφέρει μια εντελώς νέα ποιότητα περιβάλλοντος, ένα διαφορετικό σενάριο συμπεριφοράς και ψυχολογίας αντίληψης του χώρου, που αντιστοιχεί σε μια νέα γενιά συνταξιούχων και ηλικιωμένων που έχουν την τάση να επικοινωνούν και με αυξημένες απαιτήσεις για άνεση.

Η πανσιόν ως εξοχική κατοικία, που βρίσκεται σε θέρετρο και έχει ζήτηση από ένα ευρύ φάσμα πελατών, γίνεται σταδιακά παρελθόν.

Όλο και περισσότερο, οι οικοτροφεία λειτουργούν ως χώροι μόνιμης διαμονής ηλικιωμένων και ατόμων με αναπηρία, όπως είναι φυσικό οι εγκαταστάσεις αυτές έχουν ορισμένες ιδιαιτερότητες και υπόκεινται σε ειδικές απαιτήσεις.

Πώς να οργανώσετε μια πανσιόν: βασικά σημεία

Ας πούμε αμέσως ότι η έναρξη ενός τέτοιου έργου απαιτεί μεγάλες επενδύσεις.

Πρώτον, τοποθεσία. Οι πανσιόν βρίσκονται συνήθως σε γραφικά μέρη με καλή οικολογία, συχνά κοντά σε καθαρά ποτάμια και λίμνες.

Έτσι, για να ανοίξετε μια πανσιόν για αναψυχή και μόνιμη κατοικία, πρέπει να επιλέξετε μια κατάλληλη περιοχή - να αγοράσετε ή να νοικιάσετε γη. Εάν είναι απαραίτητο, βελτιώστε το.

Δεύτερον, κτίρια και υποδομές. Κατά κανόνα, εκτός από το κεντρικό κτίριο όπου θα διαμένουν οι επισκέπτες, είναι απαραίτητο να υπάρχουν επιπλέον: ιατρικό, ψυχαγωγικό κ.λπ.

Τρίτον, το προσωπικό. Εάν διαχειρίζεστε μια πανσιόν που προσφέρει όχι μόνο άνετη διαμονή, αλλά και ιατρικές θεραπείες, θα χρειαστείτε ένα προσωπικό ειδικευμένων ειδικών με ιατρική εκπαίδευση.

Πώς να ανοίξετε μια πανσιόν για ηλικιωμένους; Η έναρξη μιας επιχείρησης σε αυτή τη θέση απαιτεί σημαντικά έξοδα, ειδικά όταν πρόκειται για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας και άτομα με αναπηρίες. Έτσι, όλοι οι χώροι πρέπει να είναι εξοπλισμένοι όσο το δυνατόν πιο άνετα και με ασφάλεια. Απαιτεί εξειδικευμένο ιατρικό προσωπικό, σωστή οργάνωση διατροφής και αναψυχής.

Πόσο κοστίζει η οργάνωση οικοτροφείου για ηλικιωμένους;

Στην αρχή, για να οργανωθεί μια πανσιόν για ηλικιωμένους, θα απαιτηθεί ένα ποσό τουλάχιστον 40 εκατομμυρίων ρούβλια. Η απόδοση της επένδυσης, εάν οι επιχειρηματικές διαδικασίες λειτουργούν καλά, θα είναι περίπου 5 χρόνια.

Σας ενδιαφέρει αυτή η θέση, αλλά είναι πολύ ακριβό να ανοίξετε έναν οίκο ευγηρίας για ηλικιωμένους από την αρχή; Επωφεληθείτε από έτοιμες επαγγελματικές προσφορές. Λάβετε υπόψη ότι η αγορά μιας υπάρχουσας πανσιόν στην περιοχή της Μόσχας θα είναι σημαντικά φθηνότερη από την ανάπτυξη ενός τέτοιου έργου μόνοι σας. Αυτό το τμήμα μόλις διαμορφώνεται, ωστόσο, στον κατάλογο Altera Invest θα βρείτε τρέχουσες επιχειρηματικές επιλογές σε αυτόν τον τομέα.

Πώς να ανοίξετε μια πανσιόν για ηλικιωμένους: εγγραφή και εγκρίσεις

Η δυσκολία εδώ είναι ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει άδεια για να παρέχει ένα ευρύ φάσμα ιατρικών υπηρεσιών. Η εγγραφή στην εφορία είναι μόνο η αρχή του ταξιδιού. Επιπλέον, θα χρειαστεί να περάσετε από διάφορες αρχές για να λάβετε έγκριση από:

• επίβλεψη πυρκαγιάς
• υπηρεσίες υγιεινής
• τοπικό τμήμα υγείας

Ένας επιχειρηματίας μπορεί να λάβει άδεια για να πραγματοποιήσει δραστηριότητες αφού οι εγκαταστάσεις όπου είναι οργανωμένη η πανσιόν πληρούν ολόκληρη τη λίστα προτύπων κάθε οργανισμού.

Πώς να οργανώσετε μια πανσιόν για ηλικιωμένους: έγγραφα

Για να αποκτήσετε τις απαραίτητες άδειες, πρέπει να προσκομίσετε συμβάσεις με όλους τους προμηθευτές και πιστοποιητικά συμμόρφωσης.

Ένα άλλο σημαντικό έργο είναι η επίλυση νομικών και οικονομικών ζητημάτων με το Ταμείο Συντάξεων και το Τμήμα Κοινωνικής Προστασίας. Συγκεκριμένα, συμφωνήστε με τις τοπικές αρχές για τη μεταφορά των πληρωμών σε λογαριασμό οικοτροφείου για ηλικιωμένους.

Έχουν την ίδια ηλικία με εμάς, αν και δεν έχουν κάνει ακόμη παιδιά. Και σε αντίθεση με εμάς, δεν ζουν στο δικό τους (αν και δανεικό) διαμέρισμα, αλλά σε ένα ιδιωτικό σπίτι με τον παππού του φίλου μου.

Κάθε φορά που μια ομάδα νέων οικογενειών σαν εμάς και εγώ σχεδιάζουμε ένα ταξίδι σε ένα εστιατόριο, ένα ταξίδι στη φύση ή ακόμα και μια βραδινή βόλτα μαζί, αυτό το ζευγάρι αντιμετωπίζει ένα σοβαρό πρόβλημα - με ποιον να αφήσει τον παππού; Γεγονός είναι ότι, όντας σε μια αξιοσέβαστη ηλικία (κάτι γύρω στα 86), ο παππούς είναι σε αρκετά καλή φυσική κατάσταση, δεν παραπονιέται για την καρδιά ή τις αρθρώσεις του, αλλά πάσχει από μια ασθένεια που ευρέως ονομάζεται γεροντική άνοια. Για να καταλάβετε τι είναι αυτή η ασθένεια, θυμηθείτε τον χαρακτήρα κινουμένων σχεδίων με το όνομα Abraham Simpson - τον πατέρα του Homer Simpson - και όλα θα ξεκαθαρίσουν αμέσως. Ο παππούς του φίλου μου μπορεί εύκολα να ξεχάσει ότι η σούπα ψήνεται στη σόμπα και να πάει για ύπνο. Μπορεί να χτυπήσει έναν κάδο σκουπιδιών και να περπατήσει ήρεμα στο διαμέρισμα. Μην μετακινείτε το αμορτισέρ όταν αρχίζει να λιώνει η σόμπα και πολλά άλλα πράγματα ακόμα χειρότερα από αυτά που μόλις ανέφερα. Δηλαδή, το να τον αφήσεις μόνο του έστω και για μικρό χρονικό διάστημα είναι, ήπια, επικίνδυνο. Δεν θα τον πάνε σε εξειδικευμένα νοσοκομεία και είναι έτοιμοι να τον μεταφέρουν σε οίκο ευγηρίας μόνο εάν η ακίνητη περιουσία του επανεγγραφεί ως ίδρυμα. Όπως θυμάστε, ο φίλος μου και η γυναίκα του μένουν στο ακίνητο.

Γενικά δεν θυμώνει ιδιαίτερα με τον παππού του. Τον φροντίζει στο μέγιστο των δυνατοτήτων του και είναι συνηθισμένος στο γεγονός ότι πρέπει πάντα να κρατά το αυτί του στο έδαφος.

Το μόνο πρόβλημα είναι εάν οι γονείς δεν μπορούν να έρθουν να καθίσουν με τον παππού, και αυτό συμβαίνει αρκετά συχνά (φορτωμένο πρόγραμμα εργασίας), είτε αυτός είτε η γυναίκα του, και μερικές φορές και οι δύο, πρέπει να εγκαταλείψουν τις ήδη σπάνιες συναντήσεις με φίλους σε ένα καφέ ή στο ύπαιθρο. Αυτό είναι κατανοητό, αν μπορούμε εύκολα να πάμε το παιδί μας στους γονείς του για το βράδυ ή ακόμα και να το στείλουμε σε ιδιωτικό νηπιαγωγείο με διανυκτέρευση, τότε δεν θα μπορούμε να στείλουμε έναν ηλικιωμένο και μάλιστα με παραξενιές πουθενά.

Ήταν αυτό το γεγονός που κάποτε με ώθησε να σκεφτώ πόσες νέες οικογένειες βρίσκονται σε παρόμοια κατάσταση; Ανήμποροι να αφήσουν έναν ηλικιωμένο μόνο για ένα βράδυ, αρνούνται στον εαυτό τους τις μικρές χαρές της ζωής.

Θυμήθηκα την παλιά καλή ταινία του Χόλιγουντ «Cocoon», στην οποία οι βασικοί χαρακτήρες ήταν άνθρωποι που ζούσαν σε ιδιωτικό γηροκομείο. Σκέφτηκα - γιατί να μην ανοίξω κάτι τέτοιο; Λαμβάνοντας υπόψη τη φερεγγυότητα του μεγαλύτερου μέρους των συμπολιτών μας, η κύρια έμφαση μπορεί να δοθεί όχι στη μόνιμη, αλλά στην προσωρινή διαμονή - από αρκετές ώρες έως έναν μήνα. Και θα μπορούσε να ονομαστεί κάτι σαν «Κέντρο Προσωρινής Παραμονής για Ηλικιωμένους». Σκέφτηκα, έκανα τα μαθηματικά και πήρα το εξής.

Το ελάχιστο επίπεδο υγιεινής για τον χώρο διαβίωσης ανά άτομο είναι 6 τετραγωνικά μέτρα. Έτσι, για να μπορεί το κέντρο μας να φιλοξενεί ταυτόχρονα τουλάχιστον 10 άτομα, χρειαζόμαστε ένα δωμάτιο με εμβαδόν άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων. Εάν λάβουμε υπόψη ότι οι επισκέπτες κατ 'αρχήν δεν μπορούν να είναι μόνοι στο δωμάτιο, προκύπτει ένα εύλογο συμπέρασμα - η περιοχή πρέπει να είναι τουλάχιστον 100 τετραγωνικά μέτρα. Θα μπορούσε να είναι ένα ευρύχωρο ιδιωτικό σπίτι ή εξοχικό σπίτι, αλλά νομίζω ότι θα ήταν καλύτερο να νοικιάσετε ένα από τα κτίρια μιας παιδικής κατασκήνωσης στα προάστια. Στην πόλη μας αυτές οι κατασκηνώσεις είναι ουσιαστικά άδειες μετά το τέλος της καλοκαιρινής περιόδου και μέχρι την άνοιξη του επόμενου έτους που ξεκινά η προετοιμασία για τους αγώνες. Οι αδέξιες απόπειρες προσέλκυσης ενηλίκων κατασκηνωτών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου καταλήγουν πάντα σε μέθη, ασέβεια και καυγάδες μεταξύ αυτών των κατασκηνωτών και, ως εκ τούτου, σε πονοκεφάλους για τη διοίκηση του στρατοπέδου. Ταυτόχρονα, το σώμα μας (υπόκειται στον κατάλληλο έλεγχο) δεν είναι πλέον ικανό για τέτοια πράγματα.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι τα προάστια είναι μια συγκεκριμένη απόσταση που σας επιτρέπει να βγάζετε σχετικά άφοβα ηλικιωμένους στον καθαρό αέρα, να οργανώνετε κοινά παιχνίδια, διασκέδαση κ.λπ. Όπως μας είπε η διοίκηση του στρατοπέδου, η ενοικίαση ενός μικρού (διώροφου) οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 230 τετραγωνικών μέτρων θα κοστίσει 35 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Θα ήθελα να επιστήσω την προσοχή σας σε μια σημαντική λεπτομέρεια - αυτός ο χώρος επιθεωρείται ετησίως από το SES και τους πυροσβέστες, δηλαδή είναι εξοπλισμένος με όλα τα απαραίτητα, συμπεριλαμβανομένου του συναγερμού πυρκαγιάς. Ταυτόχρονα, το δωμάτιο διαθέτει μια μικρή κουζίνα, ένα σαλόνι με πολυθρόνες και τηλεόραση, ακόμη και ένα μίνι γυμναστήριο, εξοπλισμένο με, αν και μάλλον ερειπωμένο, αλλά ακόμα λειτουργικό εξοπλισμό για αθλητικές και ψυχαγωγικές διαδικασίες.

Όλοι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας επιβαρύνουν τη διοίκηση του στρατοπέδου. Το μέλημά μου είναι η εγγραφή νομικού προσώπου, η επιλογή προσωπικού (κατά προτίμηση με ιατρική και παιδαγωγική εκπαίδευση), οι προμήθειες και η διαφήμιση (αρχικά, τουλάχιστον - ανακοινώσεις σε στάσεις λεωφορείων, κοινωνικά δίκτυα κ.λπ.).

Λαμβάνοντας υπόψη την έλλειψη εμπειρίας στην επιχειρηματικότητα και τον συγκεκριμένο κοινωνικό προσανατολισμό αυτής της επιχειρηματικής ιδέας, πιστεύω ότι μπορώ να βασιστώ στην υποστήριξη του δήμου. Η πόλη μας έχει πρόγραμμα επιδότησης νεοφυών επιχειρηματιών. Το μέγιστο ποσό δωρεάν επιδότησης είναι 300 χιλιάδες ρούβλια ανά αποδέκτη.

Όλοι οι αρχικοί υπολογισμοί, φυσικά, πρέπει να ελέγχονται ξανά. Θα μελετήσω το "HOBIZ.RU" - Είμαι σίγουρος ότι έχασα ακόμα μερικά σημαντικά σημεία. Προς το παρόν, αποδεικνύεται ότι εάν καταφέρετε να λάβετε επιχορήγηση και καταλήξετε σε συμφωνία με τη διοίκηση του στρατοπέδου, το κόστος μιας ημερήσιας διαμονής στο κέντρο (υπόκειται σε 100% πληρότητα) δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 1.200 ρούβλια. Το ποσό αυτό (περιλαμβάνει 3 γεύματα την ημέρα) δεν είναι δυσβάσταχτο και υπερβολικό για την πόλη μας, ειδικά αφού οι τιμοκατάλογοι μπορούν να περιλαμβάνουν εκπτώσεις, το μέγεθος των οποίων θα εξαρτηθεί από τη συχνότητα και τη διάρκεια παραμονής ενός συγκεκριμένου συνταξιούχου στο κέντρο.

Ειδικά για το KHOBIZ.RU

Πολλοί άνθρωποι έρχονται αντιμέτωποι με το ζήτημα της φροντίδας ηλικιωμένων συγγενών. Δεν έχουν όλοι την ευκαιρία να αφιερώσουν αρκετό χρόνο στους ηλικιωμένους. Η συνεχής δουλειά και οι δουλειές του σπιτιού καταλαμβάνουν όλο τον ελεύθερο χρόνο μου.

Οι ηλικιωμένοι συγγενείς απαιτούν προσοχή, φροντίδα και, τις περισσότερες φορές, συνεχή ιατρική παρακολούθηση. Ως εκ τούτου, τα σύγχρονα γηροκομεία είναι μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη, άνετη διαβίωση για ηλικιωμένους.

Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το πώς να ανοίξετε έναν ιδιωτικό οίκο ευγηρίας.

Αυτή η επιχείρηση είναι αρκετά ελκυστική από άποψη κερδοφορίας και χαμηλού ανταγωνισμού. Επομένως, είναι κερδοφόρο ακόμη και σε κρίση.

Επιχειρηματικό σχέδιο για οίκο ευγηρίας

Πριν ξεκινήσετε μια επιχείρηση, αξίζει να προσδιορίσετε το επίπεδο ανταγωνισμού. Εάν, ας πούμε, ζείτε σε μια μικρή πόλη και υπάρχει ήδη ένα γηροκομείο σε αυτό, τότε πιθανότατα η επιχείρησή σας δεν θα είναι κερδοφόρα. Άλλωστε, ένα σχετικά μικρό μέρος του πληθυσμού χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες καταφυγίων για ηλικιωμένους συγγενείς.

Εάν ζείτε σε μια μεγάλη πόλη, τότε το άνοιγμα μιας ιδιωτικής κατοικίας για ηλικιωμένους είναι λογικό. Και αυτή η επιχειρηματική ιδέα μπορεί να γίνει κερδοφόρα εάν προσεγγίσετε σωστά τον οργανισμό της.

Πώς να ανοίξετε ένα σπίτι για ηλικιωμένους και άτομα με ειδικές ανάγκες; Τι χρειάζεται για αυτό;

Οι ηλικιωμένοι χρειάζονται την κατάλληλη φροντίδα και προσοχή. Είναι ιδιωτικά γηροκομεία που μπορούν να προσφέρουν στους ηλικιωμένους φροντίδα, ενδιαφέρον χόμπι και εξαιρετικές άνετες συνθήκες διαβίωσης.

Δυστυχώς, στη χώρα μας η στάση απέναντι στα καταφύγια για ηλικιωμένους είναι αρνητική· πολλοί πιστεύουν ότι η αποστολή συγγενών σε τέτοια ιδρύματα είναι απάνθρωπη. Αλλά αυτή είναι μια λανθασμένη αντίληψη· στην πραγματικότητα, δεν είναι όλα έτσι. Τα σύγχρονα γηροκομεία είναι άρτια εξοπλισμένοι χώροι διαβίωσης, στελεχωμένοι από άριστα καταρτισμένο προσωπικό που θα παρέχει φροντίδα και ειδική μεταχείριση σε κάθε κάτοικο.

Εγγραφή επιχείρησης

Πριν ξεκινήσετε αυτήν τη δραστηριότητα, πρέπει να επισημοποιήσετε όλες τις αποχρώσεις σύμφωνα με το νόμο. Αρχικά, θα πρέπει να εγγραφείτε στη φορολογική υπηρεσία ως νομικό πρόσωπο.

Για να διευθύνετε αυτήν την επιχείρηση χρειάζεστε ιατρική άδεια. Για να γίνει αυτό, πρέπει να έχετε υπαλλήλους με κατάλληλη εκπαίδευση. Ή οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν ιατρική εκπαίδευση επιβεβαιωμένη με δίπλωμα.

Χώροι για άνοιγμα ιδιωτικού γηροκομείου

Η επιλογή ενός δωματίου είναι μια υπεύθυνη εργασία. Για ένα καταφύγιο, ένα δωμάτιο, για παράδειγμα, ένα πρώην κέντρο αναψυχής ή σανατόριο, είναι κατάλληλο. Η περιοχή πρέπει να είναι μεγάλη· είναι επίσης επιθυμητό η πανσιόν να βρίσκεται σε ένα ήσυχο, φιλικό προς το περιβάλλον μέρος, γιατί οι ηλικιωμένοι αγαπούν την ηρεμία και την όμορφη θέα από το παράθυρο.

Ένα ή δύο άτομα μπορούν να φιλοξενηθούν σε ένα δωμάτιο, όχι περισσότερα. Οι ηλικιωμένοι πρέπει να είναι άνετοι ώστε να νιώθουν σαν στο σπίτι τους.

Πρέπει να υπάρχει μια μεγάλη τραπεζαρία. Είναι καλύτερο να τρώτε 3-4 γεύματα την ημέρα.

Μπάνια. Μπορείτε να εξοπλίσετε ξεχωριστά μπάνια σε κάθε δωμάτιο ή να κάνετε μια κοινόχρηστη τουαλέτα και ντους στο πάτωμα. Συνιστώ την πρώτη επιλογή, θα είναι πιο άνετη για τους ηλικιωμένους.

Υποχρεωτική παρουσία ιατρείου. Οι ηλικιωμένοι αρρωσταίνουν συχνά, επομένως το καταφύγιό σας θα πρέπει να έχει σταθερή ιατρική φροντίδα και φροντίδα.

Είναι επίσης επιθυμητό να διαφοροποιηθεί η γκρίζα καθημερινή ζωή των ηλικιωμένων. Οργανώστε ένα στούντιο χορού, έχει ευεργετική επίδραση στη γενική σας κατάσταση. Μπορείτε επίσης να εξοπλίσετε ένα σαλόνι για να περάσετε χρόνο μαζί.

Προσωπικό για ιδιωτικό γηροκομείο

Οι ηλικιωμένοι απαιτούν προσοχή και συνεχή φροντίδα, γι' αυτό αξίζει να επιλέγετε το προσωπικό με μεγάλη υπευθυνότητα.

Αν σκοπεύετε να ανοίξετε ιδιωτικό γηροκομείο, τότε πρέπει να είναι μοντέρνα εξοπλισμένο για την άνεση και την άνεση των επισκεπτών του.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην επιλογή προσωπικού. Είναι σημαντικό οι άνθρωποι που θα φροντίσουν τους ηλικιωμένους να είναι υπομονετικοί, ειλικρινείς, φιλικοί, φιλικοί, ευαίσθητοι και προσεκτικοί. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να είστε αγενείς ή να αναστατώνετε τους ηλικιωμένους, να εκπληρώνετε πάντα τα αιτήματά τους και να κάνετε τα πάντα για να κάνετε τους κατοίκους άνετα.

Προσέξτε επίσης την εκπαίδευση των υπαλλήλων σας. Συνιστάται η επιλογή ατόμων με ιατρική εκπαίδευση και ψυχολόγους.

Εξοπλισμός για γηροκομείο

Είναι πολύ σημαντικό να παρέχουμε στους ηλικιωμένους άνετες συνθήκες διαβίωσης, όσο το δυνατόν πιο κοντά στο περιβάλλον του σπιτιού τους.

• Κρεβάτια. Αγοράστε ειδικά κρεβάτια με λειτουργία αλλαγής θέσης, αυτό θα προσφέρει στον παραθεριστή έναν άνετο ύπνο.
• Στρώματα. Πρέπει να έχουν τη λειτουργία της προστασίας από τις κατακλίσεις. Αυτό είναι σημαντικό, γιατί τα άτομα με αναπηρία συχνά ζουν σε οικοτροφεία.
• Μπάνια. Εξοπλίστε τα μπάνια και τις τουαλέτες σύμφωνα με όλους τους κανόνες. Το δάπεδο πρέπει να είναι αντιολισθητικό και μονωμένο. Επίσης, τα μπάνια θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με όλα τα απαραίτητα για την άνετη διεξαγωγή όλων των διαδικασιών, επειδή πολλοί ηλικιωμένοι δεν μπορούν να μετακινηθούν ανεξάρτητα.
• κουπαστές. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει ειδικές χειρολισθήρες σε όλη την περίμετρο των χώρων για ασφαλή μετακίνηση γύρω από την πανσιόν.
• Ανελκυστήρες. Υποχρεωτική παρουσία ανελκυστήρα. Είναι δύσκολο για τους ηλικιωμένους να ανεβαίνουν σκάλες, ειδικά επειδή τα άτομα με αναπηρία μπορούν να ζουν στην πανσιόν.
• Σύστημα κλήσης προσωπικού έκτακτης ανάγκης. Φροντίστε να εξοπλίσετε ειδικά κουμπιά σήματος στα δωμάτια, καθώς και στα μπάνια. Οι ηλικιωμένοι μπορεί συχνά να χρειάζονται βοήθεια, έτσι ώστε να μπορούν να τη λαμβάνουν πάντα στην ώρα τους.

Εκτός από όλα αυτά, είναι απαραίτητο να υπάρχει 24ωρο φαρμακείο στο έδαφος του γηροκομείου, γιατί συχνά αρρωσταίνουν οι ηλικιωμένοι. Διαβάστε περισσότερα για αυτό στην πύλη μας.

Ψυχαγωγία για ηλικιωμένους

Η οργάνωση του ελεύθερου χρόνου για τους ενοίκους ενός γηροκομείου είναι μια υπεύθυνη υπόθεση που δεν μπορεί να παραμεληθεί. Παρά την προχωρημένη ηλικία τους, οι ηλικιωμένοι, όπως και τα παιδιά, θέλουν να διασκεδάσουν. Επομένως, οργανώστε μια ποικιλία διασκεδαστικών μαθημάτων για αυτούς. Για παράδειγμα, ντάμα και τουρνουά σκακιού, παρακολούθηση ψυχαγωγικών τηλεοπτικών εκπομπών. Στο εξωτερικό, οι συχνές σχολές χορού που βρίσκονται στις εγκαταστάσεις των γηροκομείων είναι πολύ δημοφιλείς. Μπορείτε να υιοθετήσετε αυτήν την ενδιαφέρουσα ιδέα. Εδώ, θα βρείτε αναλυτικά.

Διαφήμιση

Είναι πολύ σημαντικό να οικοδομήσουμε σωστά μια διαφημιστική ιδέα. Αυτό είναι απαραίτητο για την προσέλκυση πελατών. Μπορείτε να τοποθετήσετε διαφημίσεις στα μέσα ενημέρωσης ή στο Διαδίκτυο. Καλό είναι επίσης να δημιουργήσετε τη δική σας ιστοσελίδα, η οποία θα αναφέρει τη διεύθυνση του γηροκομείου, τις τιμές και τις συνθήκες διαβίωσης. Μπορείτε επιπλέον να δώσετε μια φωτογραφία.

Πώς να εγγράψετε γονείς ή συγγενείς σε οίκο ευγηρίας;

Για να μπορούν οι άνθρωποι να ζουν στην πανσιόν σας, θα πρέπει να προσκομίσετε ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων:

• Αίτηση από στενούς συγγενείς.
• Αντίγραφο διαβατηρίου, SNILS, INN.
• Για άτομα με ειδικές ανάγκες - πιστοποιητικό εκχωρημένης ομάδας αναπηρίας.
• Επικυρωμένο αντίγραφο του ιατρικού φακέλου και του ασφαλιστηρίου συμβολαίου·
• Επιπλέον, πρέπει να υπογράψετε μια έκθεση επιθεώρησης υλικού και νοικοκυριού και εσωτερικούς κανονισμούς.

Περίοδοι αποπληρωμής και κόστος

• Ενοικίαση χώρων και επισκευές.
• Αγορά του απαραίτητου εξοπλισμού.
• Κόστος εγγραφής και απόκτησης αδειών.
• Μισθοί προσωπικού;

Περίπου το άνοιγμα ενός ιδιωτικού γηροκομείου θα σας κοστίσει από 100 χιλιάδες δολάρια.

Αλλά μετά από μερικά χρόνια, θα ανακτήσετε όλα τα έξοδα και θα λάβετε το κέρδος σας από την επιχείρηση.

Σου εύχομαι επιτυχία!