Υδραυλικά

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι στο σπίτι. Πώς και ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να χτίσετε ένα σπίτι: σύγκριση υλικών και τεχνολογιών

Έχοντας αποφασίσει να χτίσουν το δικό τους σπίτι ή ντάτσα, οι ιδιώτες προγραμματιστές αντιμετωπίζουν ένα συγκρότημα ζητημάτων. Είναι κάπως δύσκολο να λυθούν μια σειρά από οργανωτικά προβλήματα, μεταξύ των οποίων τις πρώτες θέσεις καταλαμβάνει η σωστή επιλογή εργοταξίου, καθώς και η απόκτηση των απαραίτητων εγγράφων. Είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν εργολάβο, να αγοράσετε εγκαίρως υλικά κατασκευής και να καταρτίσετε ένα σχέδιο δράσης. Το κτίριο πρέπει να ανεγερθεί αφού επιλυθούν όλα τα ζητήματα. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε μερικές από τις αποχρώσεις.

Γενικές πληροφορίες για την κατασκευή κατοικιών

Η κατασκευή κτιρίων που προορίζονται για οικιστικούς και εμπορικούς σκοπούς στη δική του επικράτεια ονομάζεται κατασκευή ατομικών κατοικιών (IHC).

Προβλέπει την κατασκευή των ακόλουθων τύπων κτιρίων:

οικιστική εξοχική κατοικία?
ιδιωτική κατοικία?
εξοχική κατοικία?
επέκταση πλαισίου σε υπάρχον κτίριο.

Στη διαδικασία κατασκευής ατομικών κατοικιών, δεν πραγματοποιείται μόνο η κατασκευή τοίχων και η θεμελίωση ενός κτιρίου κατοικιών, αλλά και η κατασκευή μιας ανωδομής που αυξάνει τον αριθμό των ορόφων. Οι ιδιώτες προγραμματιστές, ταυτόχρονα με την κατασκευή ενός σπιτιού, κατασκευάζουν πρόσθετα κτίρια - γκαράζ, λουτρά, βοηθητικά κτίρια. Πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων, είναι απαραίτητο να συνταχθούν έγγραφα για τη γη, να αναπτυχθεί ένα σχέδιο τοποθεσίας και επίσης να ληφθεί άδεια κατασκευής από τις τοπικές κυβερνήσεις.

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι

Προπαρασκευαστικό στάδιο κατασκευής

Οι αρχάριοι προγραμματιστές αναρωτιούνται από πού να ξεκινήσουν την κατασκευή ενός σπιτιού. Δεν υπάρχουν μικροπράγματα σε αυτό το θέμα. Στο προπαρασκευαστικό στάδιο, είναι σημαντικό να αποφασίσετε για τα ακόλουθα σημεία:

ο σχεδιασμός του μελλοντικού κτιρίου και η αρμονική του αντίληψη στο εξωτερικό. Είναι σημαντικό να διατηρηθεί το γενικό στυλ της περιοχής, δημιουργώντας μια ολιστική αντίληψη.
εποχή του χρόνου για την εκτέλεση κατασκευαστικών δραστηριοτήτων. Λαμβάνοντας υπόψη τη διάρκεια της εργασίας, συνιστάται να ξεκινήσετε την κατασκευή την άνοιξη όταν η θερμοκρασία αυξάνεται στους 5-8°C.
οικοδομικά υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή τοίχων. Η σωστή επιλογή καθορίζει τον όγκο των δαπανών, το εσωτερικό μικροκλίμα, τη σταθερότητα του κτιρίου, καθώς και τη διάρκεια ζωής του.
εργολάβος κατασκευαστικών έργων. Η εκτέλεση κατασκευαστικών δραστηριοτήτων μόνοι σας θα μειώσει το εκτιμώμενο κόστος και η πρόσληψη επαγγελματιών θα συντομεύσει τη διάρκεια της κατασκευής.
πιθανό ποσό χρηματοδότησης. Το ύψος του κόστους επηρεάζεται από τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, τον τύπο θεμελίωσης, το σχέδιο στέγης, καθώς και την παρουσία υπογείου, λουτρού ή προσαρτημένου γκαράζ.

Αρκετά συχνά υπάρχουν ερειπωμένα κτίρια στο εργοτάξιο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν οι ακόλουθες εργασίες:

αποσυνδέστε τα βοηθητικά προγράμματα που είναι συνδεδεμένα σε αυτά σε συμφωνία με τις αρμόδιες υπηρεσίες·
να αποσυναρμολογήσει τα ερειπωμένα κτίρια και να το αναφέρει στο γραφείο τεχνικής απογραφής·
καθαρίστε την περιοχή από τα υπολείμματα που απομένουν μετά την αποσυναρμολόγηση και σχεδιάστε την περιοχή.

Δεν συνιστάται να σχεδιάσετε ανεξάρτητα ένα σπίτι, καθώς και να σχεδιάσετε την τοποθεσία μιας εξοχικής κατοικίας.

Ιστότοπος για ένα μελλοντικό σπίτι - κριτήρια επιλογής

Μπορείτε να αρχίσετε να εφαρμόζετε σχέδια για την κατασκευή ενός σπιτιού μετά την αγορά ενός οικοπέδου. Είναι σημαντικό να ολοκληρώσετε σωστά τη συναλλαγή και να λάβετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία.

Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο, λάβετε υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

απόσταση από την τοποθεσία της τοποθεσίας στο κέντρο της πόλης. Είναι προτιμότερο να εντοπιστεί η τοποθεσία εντός των ορίων μιας κατοικημένης περιοχής ή σε απόσταση από αυτήν όχι μεγαλύτερη από 15 km.
διαστάσεις του οικοπέδου. Θα πρέπει να εστιάσετε στην αναλογία που είναι αποδεκτή στην κατασκευή, σύμφωνα με την οποία η περιοχή της κατασκευής που ανεγέρθηκε δεν υπερβαίνει το ένα δέκατο της συνολικής επιφάνειας.
τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατρικά ιδρύματα και καταστήματα λιανικής. Εάν υπάρχουν παιδιά στην οικογένεια και ζουν όλο το χρόνο, η εγγύτητα της υποδομής είναι ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες.
κατάσταση των δρόμων πρόσβασης. Η παρουσία αυτοκινητόδρομων με ασφαλτόστρωτο υψηλής ποιότητας και εγγύτητα σε στάσεις λεωφορείων, τρόλεϊ ή τραμ θα σας επιτρέψει να φτάσετε γρήγορα στο σπίτι και στη δουλειά.
διαθεσιμότητα δικτύων κοινής ωφέλειας στον ιστότοπο. Η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από τις γραμμές ύδρευσης, τις γραμμές παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και τα δίκτυα αποχέτευσης θα επιτρέψει τη γρήγορη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.

Είναι απαραίτητο να αγοραστεί το οικόπεδο στο οποίο θα κατασκευαστεί το σπίτι και να επισημοποιηθεί σωστά η νομική συναλλαγή

οικολογική κατάσταση στην περιοχή. Συνιστάται να χρησιμοποιείται για εργοτάξια που βρίσκονται σε σημαντική απόσταση από βιομηχανικές επιχειρήσεις, μονάδες επεξεργασίας λυμάτων, βάλτους και χωματερές.
φύση του εδάφους. Η ικανότητα του εδάφους να αντέχει το φορτίο από τη μάζα του κτιρίου καθορίζει τον αριθμό των ορόφων και το σχεδιασμό του κτιρίου και επίσης επηρεάζει την επιλογή των δομικών υλικών και τον τύπο της θεμελίωσης που χρησιμοποιείται.
η παρουσία μόνιμων κατασκευών στο εργοτάξιο. Ίσως χρειαστεί να αποσυναρμολογηθούν. Αυτό θα αυξήσει το κόστος μετρητών και θα αυξήσει τη διάρκεια των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων.

Κατά την αγορά ενός οικοπέδου, δώστε εντολή στους ειδικούς να ελέγξουν την ορθότητα των εγγράφων, καθώς και τη συμμόρφωση των συνολικών διαστάσεων και της επιφάνειας με τα δεδομένα που καθορίζονται στο κτηματολογικό διαβατήριο.

Ανάπτυξη έργου κατοικίας

Στο προπαρασκευαστικό στάδιο, μελετήστε τα καλύτερα σχέδια σπιτιών πλαισίων, καθώς και μόνιμων κτιρίων κατοικιών. Αυτό θα σας διευκολύνει να αποφασίσετε για το σχεδιασμό του μελλοντικού σας σπιτιού. Για την κατασκευή απαιτείται έργο.

Πιθανές επιλογές:

αγοράστε ένα τυπικό έργο σε προσιτή τιμή, η οποία θα μειώσει το κόστος μετρητών.
εκτελεί ατομικό σχεδιασμό από επαγγελματίες αρχιτέκτονες.
πραγματοποιήστε την ανάπτυξη ανεξάρτητα εάν έχετε σχεδιαστικές δεξιότητες.

Οποιεσδήποτε προσαρμογές στο έργο απευθείας στο εργοτάξιο θα συνεπάγονται αναπόφευκτα αύξηση του κόστους και του χρόνου

Υποχρεωτικά τμήματα της τεκμηρίωσης του έργου:

σκίτσα εργασίας που παρέχουν γενικές πληροφορίες σχετικά με το σχεδιασμό του μελλοντικού κτιρίου και τη δομή του.
αρχιτεκτονικό μέρος, που περιγράφει λεπτομερώς τις διαστάσεις και τη σχετική θέση των εσωτερικών χώρων, την τοποθέτηση των λουτρών και των βοηθητικών χώρων.
ένα εποικοδομητικό τμήμα που περιέχει υπολογισμούς μηχανικής και δίνει μια ιδέα για τη δομή του θεμελίου, τα χαρακτηριστικά των τοίχων και της οροφής.
τμήμα μηχανικής, το οποίο παρέχει πληροφορίες για τη διάταξη των ηλεκτρικών καλωδίων, των σωλήνων ύδρευσης, της αποχέτευσης, των δικτύων εξαερισμού και των γραμμών θέρμανσης.

Οι επαγγελματίες κατασκευαστές επικεντρώνονται στα ακόλουθα σημεία:

τη δυνατότητα, στο μέλλον, αύξησης της επιφάνειας του κτιρίου με αύξηση του αριθμού των ορόφων και επέκταση στη μόνιμη κατασκευή. Ένα ισχυρό θεμέλιο και οι ενισχυμένες δοκοί δαπέδου θα μπορούν να αντέξουν πρόσθετο φορτίο.
υπεύθυνη προσέγγιση για την υλοποίηση των εργασιών σχεδιασμού. Είναι σημαντικό να προβλεφθούν οι ιδιαιτερότητες της σύνδεσης των γραμμών κοινής ωφέλειας και να συντονιστεί με τους ιδιοκτήτες των γειτονικών οικοπέδων η σύνδεση με τους δημόσιους αυτοκινητόδρομους.
τη σκοπιμότητα διεξαγωγής τοπογραφικών ερευνών στην επικράτεια του οικοπέδου. Ο σαφής καθορισμός των ορίων θα βοηθήσει στην αποφυγή προβληματικών καταστάσεων με τους ιδιοκτήτες γειτονικών οικοπέδων.

Απαγορεύεται η εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών ελλείψει τεκμηρίωσης σχεδιασμού. Η αντίστοιχη άδεια εκδίδεται μόνο βάσει έργου που έχει εκπονηθεί προηγουμένως.

Αφού λάβετε υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά της μελλοντικής σας κατοικίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον σχεδιαστή

Πώς να αποκτήσετε άδεια για την οικοδόμηση μιας ιδιωτικής ή εξοχικής κατοικίας

Ο κατάλογος των εγγράφων για την απόκτηση αδειών περιλαμβάνει:

αίτηση από τον ιδιοκτήτη του ιστότοπου που ζητά άδεια κατασκευής·
τεκμηρίωση έργου και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία·
κτηματολογικό διαβατήριο του οικοπέδου και πράξη αποτύπωσης γης.

Η πληρότητα της τεκμηρίωσης που παρέχεται διαφέρει σε διαφορετικές περιοχές. Συνιστάται να διευκρινιστεί ο κατάλογος των εγγράφων με τις τοπικές διοικήσεις. Είναι επίσης απαραίτητο να πραγματοποιηθεί μια έρευνα της επικράτειας, η διεξαγωγή τοπογραφικής έρευνας, η απόκτηση κατασκευαστικού διαβατηρίου και επίσης ο συντονισμός ενός σχεδίου κατασκευής με τις αρμόδιες αρχές.

Προετοιμασία εργοταξίου

Οι προγραμματιστές ενδιαφέρονται για το πώς να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού σε μια τοποθεσία. Κάντε πρώτα τις εργασίες εκσκαφής:

Αφαιρέστε τη βλάστηση.
Σχεδιάστε την περιοχή σας.
Αφαιρέστε το χώμα για να γεμίσετε τη βάση.

Αφού αφαιρέσετε το έδαφος, προχωρήστε στη σκυροδέτηση της θεμελίωσης.

Πολλοί ειδικοί συμβουλεύουν τη διεξαγωγή γεωλογικών ερευνών ακριβώς τη στιγμή της επιλογής της τοποθεσίας

Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών στο χώρο του σπιτιού

Πριν ξεκινήσετε τις κατασκευαστικές δραστηριότητες, φροντίστε για την κατασκευή προσωρινών κατασκευών στην επικράτεια:

δωμάτια αποθήκευσης εργαλείων?
καμπίνες για διανυκτερεύσεις, γεύματα και ξεκούραση.
μόνιμη τουαλέτα με βόθρο ή στεγνή ντουλάπα.

Ως σπίτι αλλαγής, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα έτοιμο τρέιλερ ή να φτιάξετε μόνοι σας ένα δωμάτιο με ελαφρύ πλαίσιο.

Στήνουμε φράχτη για το μελλοντικό κτίριο στο χώρο

Συνιστάται να περιφράξετε την περιοχή του εργοταξίου πριν ξεκινήσετε τις κατασκευαστικές εργασίες. Ως φθηνή περίφραξη χρησιμοποιούνται τα ακόλουθα:

Rabitz;
χωρίς άκρο του σκάφους?
κρώζων

Για την κατασκευή ενός μόνιμου φράχτη, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί ένα θεμέλιο για το φράχτη. Πολλοί προγραμματιστές χρησιμοποιούν κυματοειδές φύλλο για να περικλείσουν αξιόπιστα το εργοτάξιο.

Το τελευταίο στάδιο προετοιμασίας για την κατασκευή είναι η επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας

Πώς να σχεδιάσετε και να προετοιμάσετε σωστά ένα εργοτάξιο

Όταν σχεδιάζετε ένα εργοτάξιο, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από διάφορα κριτήρια:

βολική τοποθεσία των δρόμων πρόσβασης.
σωστή τοποθέτηση βοηθητικών και βοηθητικών χώρων ·
παραχώρηση χώρου προσωρινής αποθήκευσης οικοδομικών απορριμμάτων.

Κατασκευή θεμελίωσης του κτιρίου

Η σκυροδέτηση του θεμελίου είναι ένας σημαντικός τομέας εργασίας. Ο τύπος της βάσης επηρεάζεται από τα ακόλουθα σημεία:

φύση του εδάφους·
επίπεδο κατάψυξης?
χαρακτηριστικά κτιρίου?
παρουσία υπογείου.

Για την κατασκευή της βάσης του κτιρίου χρησιμοποιούνται τα εξής:

τούβλο;
πέτρα;
μπλοκ?
αιμορροϊδές;
οπλισμένο σκυρόδεμα.

Ο ιστότοπος είναι έτοιμος - ήρθε η ώρα να χτίσετε τα θεμέλια

Τα κύρια στάδια της κατασκευής θεμελίων:

Γεμίζουμε το λάκκο με μείγμα άμμου-χαλικιού πάχους 10 cm.
Τοποθέτηση ξυλότυπου πάνελ.
Ενίσχυση θεμελίωσης.
Έκχυση διαλύματος σκυροδέματος.

Η σταθερότητα των κτιρίων που ανεγείρονται εξασφαλίζεται από λωρίδα, πασσάλους ή μονολιθική βάση.

Διατηρούμε το κτίριο σε διάφορα στάδια εργασίας

Κατά την κατασκευή ενός σπιτιού, καθίσταται απαραίτητο να διατηρηθεί η ημιτελής κατασκευή λόγω της οικονομικής κατάστασης ή των καιρικών συνθηκών. Τα ακόλουθα τμήματα του κτιρίου διατηρούνται:

θεμέλιο;
βάση;
τοίχους.

Είναι σημαντικό να προστατεύσετε την ημιτελή δομή από την υγρασία εκτελώντας εργασίες στεγανοποίησης. Για στεγανοποίηση χρησιμοποιούνται πολυαιθυλένιο, αστάρι σκυροδέματος και ξύλινα πάνελ.

Αμέσως μετά την τοποθέτηση του θεμελίου, αρχίζουν να υψώνουν τοίχους και να τοποθετούν δάπεδα

Λάθη στην προκατασκευαστική διαδικασία

Οι επαγγελματίες εφιστούν την προσοχή των αρχαρίων προγραμματιστών σε τυπικά λάθη:

εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών χωρίς τεκμηρίωση σχεδιασμού ·
χρήση χαμηλής ποιότητας και φθηνών οικοδομικών υλικών.
κατασκευή θεμελίωσης χωρίς δοκιμές εδάφους.

Η έλλειψη μιας προκατασκευασμένης εκτίμησης κατασκευής και ενός διαγράμματος χρησιμότητας είναι επίσης αιτίες απρόβλεπτων καταστάσεων.

Πώς να ξεκινήσετε να χτίζετε σωστά ένα σπίτι - οικονομικές πτυχές

Πριν ξεκινήσει η κατασκευή, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε το εκτιμώμενο κόστος της εργασίας, λαμβάνοντας υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:

χαρακτηριστικά του έργου?
το κόστος των χρησιμοποιούμενων υλικών·
σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.

Οι σωστά πραγματοποιημένοι οικονομικοί υπολογισμοί θα σας επιτρέψουν να προγραμματίσετε την ορθολογική χρήση των κεφαλαίων σε όλα τα στάδια της κατασκευής.

Αποχρώσεις αγοράς υλικού

Κατά την αγορά δομικών υλικών, καθοδηγηθείτε από την ποσότητα που υποδεικνύεται στην τεκμηρίωση εκτίμησης και σχεδιασμού. Εξετάστε τους ακόλουθους παράγοντες:

διαθεσιμότητα πιστοποιητικών συμμόρφωσης·
εικόνα του κατασκευαστή·
εγγύηση κατασκευαστή?

Εάν αποφασίσετε να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας, τότε σε κάθε στάδιο μπορεί να έχετε πολλές ερωτήσεις, τις απαντήσεις στις οποίες μπορείτε να βρείτε στο άρθρο μας. Για έναν ιδιωτικό προγραμματιστή που αποφάσισε να εκτελέσει όλη την εργασία με τα χέρια του, είναι σημαντικό όχι μόνο να κατανοήσει την ακολουθία της εργασίας και να γνωρίζει τις περιπλοκές της εφαρμογής τους, αλλά και να προσδιορίσει σωστά την επιλογή των υλικών, τη σχεδίαση τοίχων και τύπος θεμελίωσης. Εάν χτίζετε μόνοι σας το σπίτι σας, τότε επιλέξτε ένα απλό έργο, μια απλή διαμόρφωση σε κάτοψη και με κανονική δίρριχτη στέγη. Είναι πολύ πιο εύκολο να χτίσετε ένα τέτοιο κτίριο με τα χέρια σας και μπορείτε να εξοικονομήσετε υλικά. Από το άρθρο μας θα μάθετε για την κατασκευή ενός σπιτιού από το Α έως το Ω.

Λεπτομέρειες επιλογής υλικών

Εάν αποφασίσετε να χτίσετε μόνοι σας ένα σπίτι από το θεμέλιο μέχρι την οροφή, τότε πριν αποφασίσετε για τη διάταξη, θα πρέπει να αποφασίσετε από τι θα φτιάξετε τους τοίχους, καθώς αυτό μπορεί να επηρεάσει την απόφαση σχεδιασμού και το έργο στο σύνολό του.

Ένα κτίριο κατοικιών μπορεί να κατασκευαστεί από τα ακόλουθα υλικά:

Ο ευκολότερος τρόπος για να χτίσετε ένα σπίτι μόνος σας είναι να χρησιμοποιήσετε το ξύλο ως υλικό τοίχου. Αυτό το φιλικό προς το περιβάλλον υλικό είναι απλό και εύκολο στην επεξεργασία, είναι εύκολο στην εγκατάσταση και είναι σχετικά φθηνό. Ένα σπίτι από ξύλο έχει το βέλτιστο μικροκλίμα για την ανθρώπινη ζωή. Το υλικό ρυθμίζει την υγρασία στο δωμάτιο και διαποτίζει τον αέρα με ευεργετικά φυτοκτόνα. Μπορείτε να φτιάξετε ένα ξύλινο σπίτι από φύλλα λαμαρίνας χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου, από ξύλο ή κορμούς. Το μόνο μειονέκτημα τέτοιων σπιτιών είναι η ευαισθησία του ξύλου σε καύση, σήψη και ζημιά από έντομα. Για την προστασία του υλικού, επεξεργάζεται με ειδικούς εμποτισμούς.
Ένα σπίτι χτισμένο από τούβλα θα είναι ισχυρότερο και πιο ανθεκτικό. Γνωρίζοντας τους κανόνες για την κατασκευή τούβλων, μπορείτε να φτιάξετε ένα τέτοιο κτίριο μόνοι σας. Ωστόσο, αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι το τούβλο έχει μεγαλύτερη θερμική αγωγιμότητα από το ξύλο, επομένως οι τοίχοι θα είναι παχύτεροι και θα απαιτούν πρόσθετη μόνωση.
Κάθε ιδιωτικός προγραμματιστής που έχει κατασκευάσει τουλάχιστον κάποιο είδος δομής από τούβλα μπορεί εύκολα να αντιμετωπίσει την τοιχοποιία από αεριζόμενους μπλοκ. Ωστόσο, η ταχύτητα ανέγερσης ενός τέτοιου κτιρίου είναι πολύ μεγαλύτερη από την κατασκευή τούβλων. Επιπλέον, το αεριωμένο σκυρόδεμα έχει χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, επομένως το πάχος των τοίχων μπορεί να μειωθεί κατά ένα τρίτο σε σύγκριση με το τούβλο. Οι ηχομονωτικές ιδιότητες του πορομπετόν είναι επίσης υψηλότερες. Το μόνο μειονέκτημα είναι η υγροσκοπικότητα του υλικού, επομένως η πρόσοψη χρειάζεται φινίρισμα για την προστασία της από την υγρασία.

Σημαντικό: αν χτίσουμε ένα σπίτι μόνοι μας, τότε το βάρος του υλικού του τοίχου είναι πολύ σημαντικό. Έτσι, τα ελαφρύτερα μπλοκ αερισμού είναι πολύ πιο κερδοφόρα στη χρήση από τα βαριά τούβλα. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για τη μεταφορά υλικού και τη διευθέτηση μιας ελαφρύτερης βάσης.

Ακόμα κι αν χτίσουμε ένα σπίτι με τα χέρια μας, είναι απαραίτητο να ακολουθήσουμε τα στάδια κατασκευής, το πρώτο από τα οποία θα σχετίζεται με την κατασκευή του ιδρύματος. Πριν επιλέξετε ανεξάρτητα τον τύπο, το σχέδιο και το υλικό της θεμελίωσης, πρέπει να μελετήσετε τα γεωλογικά χαρακτηριστικά της περιοχής, να μάθετε τη στάθμη των υπόγειων υδάτων και το σημάδι παγώματος του εδάφους. Ανάλογα με το υλικό των τοίχων και τα χαρακτηριστικά του εδάφους, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα από τα ακόλουθα υλικά για τη διευθέτηση του θεμελίου:

έτοιμοι μπλοκ από οπλισμένο σκυρόδεμα.
μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα.
τούβλο;
σωρούς βιδών?
στηλώδεις βάσεις από σωλήνες, κορμούς, μπλοκ ή σκυρόδεμα.

Φύτευση στο χώρο

Η κατασκευή του σπιτιού θα πρέπει να γίνει σε απόσταση τουλάχιστον 3 μέτρων από τα σύνορα με το γειτονικό οικόπεδο.
Ακόμα κι αν πρόκειται να χτίσετε ένα σπίτι για προβολή, δεν πρέπει να το τοποθετήσετε πιο κοντά από 5 μέτρα από τα όρια της τοποθεσίας, που εκτείνεται κατά μήκος του δρόμου ή του δρόμου.
Εάν υπάρχει κατασκευή σε γειτονικούς χώρους, τότε είναι απαραίτητο να τηρούνται τα ελάχιστα κενά πυρκαγιάς μεταξύ των σπιτιών, τα οποία είναι τυποποιημένα ανάλογα με τον βαθμό πυρασφάλειας της κατασκευής. Έτσι, ανάμεσα σε δύο σπίτια από τούβλα, πέτρα ή μπετόν πρέπει να υπάρχει ένα κενό τουλάχιστον 6 m, μεταξύ ενός ξύλινου κτιρίου και ενός πέτρινου σπιτιού (τούβλο, γκάζι ή μπετόν) πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 10 μέτρα, μεταξύ δύο ξύλινων κτιρίων. πρέπει να διατηρηθεί το μεγαλύτερο κενό, ίσο με 15 m.

Έχοντας αποφασίσει για τη φύτευση στο χώρο, επιλέξατε τη βέλτιστη διάταξη και επιλεγμένα υλικά, μπορείτε να ξεκινήσετε την κατασκευή, τηρώντας τη σειρά εργασίας. Δεδομένου ότι δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με την κατασκευή τοιχοποιίας από τούβλα ή αεριωμένο σκυρόδεμα, θα περιγράψουμε βήμα προς βήμα πώς να χτίσουμε ένα σπίτι πλαισίου, επειδή αυτός ο τύπος κατασκευής χρησιμοποιείται συχνά σε ιδιωτικές κατασκευές σε κάθε περιοχή της χώρας μας.

Κατασκευή του θεμελίου

Η κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου μόνοι σας είναι αρκετά κερδοφόρα, επειδή χάρη στο ελαφρύ υλικό τοίχου μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για τη διευθέτηση του θεμελίου. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα από τα δύο σχέδια:

Μια ρηχή βάση λωρίδων είναι επίσης κατάλληλη για αυτή τη δομή. Ωστόσο, θα χρειαστείτε σημαντικά μεγαλύτερη ποσότητα υλικών και χρόνου για να ολοκληρώσετε την εργασία. Το όλο θέμα είναι ότι θα χρειαστεί να σκάψετε μια τάφρο κάτω από όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς φέροντες τοίχους, να την αδιαβροχοποιήσετε, να τοποθετήσετε ξυλότυπο, κλωβό οπλισμού και να γεμίσετε τα πάντα με σκυρόδεμα. Μετά από αυτό, πρέπει να περιμένετε 28 ημέρες προτού εκτελέσετε περαιτέρω εργασίες.

Η εγκατάσταση της στήλης βάσης πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

Μετά την προετοιμασία του χώρου και την τοποθέτηση του εδάφους, ανοίγονται τρύπες για τους στύλους. Το βάθος της τρύπας εξαρτάται από τον τύπο του εδάφους. Σε ανυψωτικά εδάφη, αργιλώδη και αμμοπηλώδη, είναι καλύτερο να κάνετε τη βάση του στύλου όχι υψηλότερη από το σημείο πήξης του εδάφους. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις αρκεί μια τρύπα βάθους 40-70 εκ. Οι διαστάσεις της οπής σε κάτοψη εξαρτώνται από το υλικό των στύλων. Ο ευκολότερος τρόπος για να φτιάξετε κολώνες είναι από τσιμεντόλιθους.
Στον πάτο του λάκκου φτιάχνεται μαξιλάρι άμμου ύψους 10 εκ. Η άμμος αφού βρέξει με νερό συμπυκνώνεται.
Στη συνέχεια, ο πυλώνας τοποθετείται από μπλοκ. Τα στοιχεία τοποθετούνται σε τσιμεντοκονία.
Για την εκτέλεση κάθετης στεγανοποίησης, ο στύλος επικαλύπτεται με δύο στρώσεις πίσσας.
Η οριζόντια στεγανοποίηση αποτελείται από δύο στρώσεις υλικού στέγης.

Διάταξη δομής τοίχου πλαισίου

Πριν χτίσετε ένα σπίτι από ξύλο, πρέπει να επεξεργαστείτε μόνοι σας όλα τα ξύλινα δομικά στοιχεία με αντισηπτικά και επιβραδυντικά φωτιάς για να τα προστατεύσετε από τη σήψη και τη μούχλα, καθώς και από τη φωτιά.

Για την κατασκευή του σκελετού ενός ξύλινου σπιτιού, χρησιμοποιούνται οι ακόλουθες δοκοί:

Για την κάτω επένδυση αξίζει να πάρετε ένα στοιχείο με διατομή 100x150 mm.
Για την επάνω επένδυση - ξυλεία 100x100 mm.
Για στύλους αετωμάτων – 50x100 mm.
Ως πλευρικοί στύλοι χρησιμοποιείται δοκός διατομής 100x100 mm.
Τα δοκάρια δαπέδου είναι κατασκευασμένα από ξύλο 80x100 mm.

Η εγκατάσταση του πλαισίου τοίχου πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:

Η κάτω δοκός επένδυσης τοποθετείται στη κολονοστοιχία και στερεώνεται σε αυτήν με άγκυρες.
Οι ράβδοι κορώνας τοποθετούνται στις δοκούς στήριξης. Τοποθετούνται κατά μήκος της περιμέτρου του θεμελίου σε βήματα των 60-70 εκ. Στη δοκό του κάτω πλαισίου, τα στοιχεία στερεώνονται με εισαγωγή ή χρησιμοποιώντας χαλύβδινες γωνίες.
Μετά από αυτό, αρχίζουν να συναρμολογούν το πλαίσιο τοίχου. Οι ράβδοι στερεώνονται στο κάτω πλαίσιο χρησιμοποιώντας ισχυρές γωνίες από χάλυβα, οι οποίες μπορούν να συγκρατήσουν αξιόπιστα τη δοκό σε κάθετη θέση.
Οι κάθετοι στύλοι τοποθετούνται κατά μήκος των άκρων των ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών.
Τώρα η άνω δοκός πλαισίου είναι σταθερή.
Μετά τη συναρμολόγηση του πλαισίου των τεσσάρων τοίχων, οι πλευρικοί γωνιακοί στύλοι στερεώνονται μεταξύ τους χρησιμοποιώντας γωνίες. Αυτά τα ράφια υποστηρίζονται επιπλέον από διαγώνιες αντηρίδες σε κάθε πλευρά. Αυτό θα δώσει ακαμψία σε ολόκληρη τη δομή.
Τα ανοίγματα θυρών και παραθύρων ενισχύονται με πρόσθετους στύλους, καθώς οι κατασκευές θυρών ή παραθύρων θα στερεωθούν εδώ.
Τώρα μπορείτε να αρχίσετε να καλύπτετε τους τοίχους με φύλλα ξύλου (OSB, μοριοσανίδες ή κόντρα πλακέ ανθεκτικό στην υγρασία). Το επιλεγμένο θερμομονωτικό υλικό τοποθετείται ανάμεσα στους στύλους του πλαισίου.
Στη συνέχεια τοποθετούνται οι δοκοί δαπέδου. Τοποθετούνται στον επάνω ιμάντα πρόσδεσης ακριβώς πάνω από το σημείο τοποθέτησης των κάθετων στύλων πλαισίου. Για σφιχτή τοποθέτηση, κόβονται αυλακώσεις στα δοκάρια. Για πρόσθετη στερέωση, χρησιμοποιούνται καρφιά, βίδες και χαλύβδινες γωνίες.
Για να διευκολυνθεί η περαιτέρω εργασία στην οροφή, τοποθετείται προσωρινό δάπεδο σανίδας στα δοκάρια δαπέδου.

Εγκατάσταση στέγης

Κατά την εγκατάσταση του συστήματος δοκών, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μία από τις τρεις ακολουθίες ενεργειών:

Τα εξωτερικά ζεύγη δοκών στερεώνονται στο έδαφος, μετά τα οποία ανυψώνονται και τοποθετούνται στην πλεξούδα στο μέρος όπου είναι κατασκευασμένο το αέτωμα του σπιτιού. Δύο ζεύγη ποδιών δοκών συνδέονται μεταξύ τους με μια δοκό κορυφογραμμής. Μετά από αυτό, τα υπόλοιπα δοκάρια τοποθετούνται στη δοκό κορυφογραμμής με ίση απόσταση.
Η δεύτερη επιλογή εγκατάστασης ξεκινά με τους κεντρικούς πυλώνες των αετωμάτων. Μετά την εγκατάσταση, στερεώνονται στη δοκό κορυφογραμμής, στην οποία στη συνέχεια θα στερεωθούν τα πόδια της δοκού.
Μια άλλη μέθοδος εγκατάστασης πραγματοποιείται με τέτοιο τρόπο ώστε τα ζεύγη δοκών στο επάνω μέρος να συνδέονται με μια πλάκα κορυφογραμμής και το κάτω μέρος τους να συνδέεται με μια πλεξούδα που εκτελεί τις λειτουργίες μιας πλάκας ισχύος.

Μετά την ολοκλήρωση του πλαισίου οροφής, οι εργασίες εγκατάστασης πραγματοποιούνται με την ακόλουθη σειρά:

Στις πλαγιές που σχηματίζονται από τα δοκάρια τοποθετείται μια μεμβράνη φραγμού ατμών, η οποία στερεώνεται με συνδετήρες και πιέζεται πάνω στις δοκούς με λωρίδες αντίθετου πλέγματος. Η μεμβράνη πρέπει να τοποθετηθεί κατά μήκος των δοκών, ξεκινώντας από το κάτω μέρος. Η επικάλυψη των παρακείμενων λωρίδων είναι 20 cm.
Το περίβλημα τοποθετείται κάθετα στις λωρίδες πάγκου. Το βήμα εγκατάστασης των οδηγών είναι συνήθως 30-40 εκ. Εάν χρησιμοποιείται εύκαμπτο υλικό έλασης ως κάλυμμα στέγης, τότε μια συνεχής επένδυση κατασκευάζεται από OSB.
Μετά από αυτό, μπορείτε να τοποθετήσετε το επιλεγμένο υλικό στέγης.
Η οροφή είναι μονωμένη από μέσα. Για να γίνει αυτό, τοποθετείται θερμομονωτικό υλικό (ορυκτοβάμβακας) ανάμεσα στα πόδια της δοκού.
Στη συνέχεια, η μόνωση καλύπτεται με ένα στρώμα στεγανοποίησης, το οποίο στερεώνεται με συνδετήρες στα δοκάρια.
Μετά από αυτό, η οροφή μπορεί να στριφωθεί με clapboard, μοριοσανίδες, κόντρα πλακέ ή OSB.
Η προεξοχή της μαρκίζας μπορεί να στριφωθεί με ξύλινη ή πλαστική επένδυση. Αντίθετα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικούς πλαστικούς προβολείς.
Το σύστημα αποστράγγισης οροφής είναι εγκατεστημένο στην αιολική σανίδα.
Το πλαίσιο του αετώματος είναι ραμμένο και μονωμένο με τον ίδιο τρόπο όπως οι τοίχοι.

Εγκατάσταση δαπέδου

Πρώτα απ 'όλα, οι κρανιακές ράβδοι συνδέονται στις δοκούς του πλαισίου. Χρειάζονται για την τοποθέτηση σανίδων υποδαπέδου πάνω τους.
Μετά από αυτό, στις ράβδους του κρανίου τοποθετούνται σανίδες υποδαπέδου ή κόντρα πλακέ πάχους 8-10 mm.
Στη συνέχεια, μια στεγανωτική μεμβράνη απλώνεται στο υποδάπεδο, περιστρέφοντας τα δοκάρια. Το υλικό τοποθετείται με επικάλυψη (15-20 cm), οι αρμοί είναι κολλημένοι.
Μετά από αυτό, τοποθετούμε το επιλεγμένο θερμομονωτικό υλικό μεταξύ των δοκών στο φιλμ. Το πάχος του πρέπει να είναι ίσο με το πάχος των δοκών.
Ολόκληρη η δομή καλύπτεται με ένα άλλο στρώμα φράγματος ατμών. Συνδέεται στις δοκούς στήριξης με βραχίονες.
Μετά από αυτό, το δάπεδο ισοπεδώνεται με κόντρα πλακέ ή ξύλινες σανίδες δαπέδου.
Το επιλεγμένο κάλυμμα δαπέδου μπορεί να τοποθετηθεί από πάνω.
Τώρα μπορείτε να ανακοινώσετε την ολοκλήρωση της κατασκευής στην οικογένειά σας.

Από αυτό το άρθρο μπορείτε να μάθετε πώς να χτίζετε το δικό σας σπίτι με τα χέρια σας με ελάχιστο κόστος και να επιλέξετε το βέλτιστο υλικό για αυτό. Το κείμενο περιγράφει πιθανούς τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων και συμβουλές για το πώς να αποφύγετε λάθη κατά την εργασία. Το άρθρο εξετάζει τα χαρακτηριστικά των έργων που βασίζονται σε τεχνολογία πλαισίου, τούβλο, ξυλεία, μπλοκ αερίου και άλλα υλικά, καθώς και τη σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας καθενός από αυτά.

Η κατασκευή ενός σπιτιού από την αρχή έχει πάντα υψηλό κόστος. Δεν μπορεί κάθε ιδιοκτήτης μιας προαστιακής περιοχής να αντέξει οικονομικά να εφαρμόσει ένα τέτοιο έργο, ανεξάρτητα από τους αριθμούς στην εκτίμηση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να φτιάξετε μόνοι σας ένα φτηνό σπίτι για να ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας. Ωστόσο, όταν καταφεύγετε σε εξοικονόμηση πόρων, πρέπει να καταλάβετε σαφώς σε ποιες περιπτώσεις θα είναι λογικό, καθώς στη συνέχεια ο ίδιος ο ιδιοκτήτης και οι συγγενείς του θα πρέπει να ζήσουν σε αυτό το κτίριο.

Ποιο σπίτι είναι φθηνότερο να χτιστεί;: επιλογή οικονομικού έργου

Η εξοικονόμηση ξεκινά με την ορθολογική κατανομή των κεφαλαίων και τη σωστή επιλογή του έργου. Όσο πιο περίπλοκο είναι το σχήμα και η αρχιτεκτονική του κτιρίου, τόσο υψηλότερο θα είναι το κόστος.

Αφού επιλέξετε ένα κατάλληλο έργο, μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι φθηνά και γρήγορα, αλλά για αυτό πρέπει να λάβετε υπόψη τις ακόλουθες αποχρώσεις:

Απλή διάταξη και διάγραμμα δόμησης.
Ελάχιστη έκταση.
Βέλτιστα υλικά.
Χρήση υποτυπώδους ξυλότυπου.
Η σωστή προσέγγιση στις εργασίες γης.

Σπουδαίος! Δεν πρέπει να αμελείτε την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική επίβλεψη κατά την κατασκευή ενός ακριβού έργου. Είναι προτιμότερο να περιορίσετε την επιλογή σας σε ένα μικρό κτίριο με κανονική στέγη και χωρίς περίπλοκα αρχιτεκτονικά στοιχεία, τότε δεν θα χρειαστεί να καταφύγετε σε περικοπή κόστους.

Επιλέγοντας ένα έργο με ελάχιστο αριθμό αρχιτεκτονικών μορφών, μπορείτε να αυξήσετε τις πιθανότητες να χωρέσετε σε έναν περιορισμένο προϋπολογισμό. Για να αναπτύξετε τη βέλτιστη διάταξη του σπιτιού, πρέπει να χρησιμοποιείτε το χώρο με σύνεση. Για ένα άτομο αρκεί 11 m² χώρου. Πολλαπλασιάζοντας αυτόν τον δείκτη με τον αριθμό των μελών της οικογένειας και προσθέτοντας δωμάτια γενικής χρήσης και εγκαταστάσεις υγιεινής στο αποτέλεσμα, μπορείτε να πάρετε ένα σπίτι που είναι βέλτιστο από όλες τις απόψεις.

Ανεξάρτητα από το πόσο δύσκολο είναι το έδαφος στην τοποθεσία, πρέπει να αγοράσετε κατάλληλα υλικά για να χτίσετε ένα σπίτι. Όταν επιλέγετε από τι να χτίσετε ένα σπίτι, δεν πρέπει να προσπαθείτε για μέγιστη εξοικονόμηση σε βάρος της ποιότητας. Το ίδιο ισχύει και για τις υπηρεσίες ειδικών που προσλαμβάνονται για την εκτέλεση εργασιών που δεν μπορούν να γίνουν με το χέρι ή για την προετοιμασία τεκμηρίωσης με τις κατάλληλες άδειες. Εάν παίρνετε ελαφριά υλικά, μπορείτε να μειώσετε το φορτίο στο τμήμα θεμελίωσης και να τα βγάλετε πέρα με την κατασκευή μιας απλοποιημένης βάσης.

Σημαντική εξοικονόμηση μπορεί να επιτευχθεί με τη χρήση υποτυπωδών μορφών για την κατασκευή δομών ξυλοτύπου. Ταυτόχρονα, είναι εξαιρετικά ανεπιθύμητο να μειωθεί το κόστος για το τσιμέντο. Η ποιότητα του υλικού πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας, διαφορετικά θα προκληθεί πρόωρη καταστροφή της κατασκευής.

Υπολογίζοντας το σωστό επίπεδο βάθους με βάση τη μάζα του κτιρίου, μπορείτε να αποτρέψετε τη σοβαρή συρρίκνωση του σπιτιού. Αυτό θα μειώσει τον κίνδυνο ρωγμών και άλλων ελαττωμάτων που μπορεί να απαιτήσουν σημαντικό κόστος επισκευής στο μέλλον.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας: φωτογραφίες έργων από διαφορετικά υλικά

Εάν η κατασκευή θα γίνει με τα χέρια σας, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε το κόστος - προκαταρκτική σύνταξη εκτίμησης. Η πιο οικονομική και γρήγορη μέθοδος κατασκευής είναι η τεχνολογία κουφωμάτων. Τέτοιες κατασκευές είναι σταθερές, πρακτικές και δεν υπόκεινται σε αλλαγές παραμόρφωσης. Η διάρκεια ζωής των σπιτιών που κατασκευάζονται με τεχνολογία πλαισίου είναι περίπου 75 χρόνια. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στη χρήση της επένδυσης.

Το χρονικό πλαίσιο για την κατασκευή ενός σπιτιού με τα δικά σας χέρια χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου διαρκεί συνήθως αρκετούς μήνες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να περιοριστείτε σε μερικές εβδομάδες.

Υπάρχουν δύο τύποι τεχνολογίας πλαισίου:

Πίνακας.
Πίνακας.

Σημείωση! Είναι δυνατή η κατασκευή ενός φθηνού σπιτιού χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου εάν το μήκος του κτιρίου δεν υπερβαίνει τα 20 m και δεν υπάρχουν περισσότεροι από 3 όροφοι. Σε άλλες περιπτώσεις, ένα τέτοιο έργο θα είναι δαπανηρό.

Η τεχνολογία πλαισίου σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε την κατασκευή με τα χέρια σας. Αυτή η διαδικασία αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

κατασκευή πλαισίου από ξύλο.
τοποθέτηση στεγανοποίησης και μόνωσης.
εγκατάσταση πάνελ ως επένδυση.

Σε αυτή την περίπτωση, η ταχύτητα κατασκευής του κτιρίου μειώνεται σημαντικά, αφού κάθε στοιχείο είναι τοποθετημένο ξεχωριστά.

Η τεχνολογία πλαισίου-πάνελ δεν απαιτεί μεγάλη προσπάθεια, είναι αξιόπιστη, αλλά συνοδεύεται από υψηλότερο κόστος από την προηγούμενη επιλογή. Αυτή η μέθοδος περιλαμβάνει την κατασκευή ενός σπιτιού που βασίζεται σε έτοιμα πάνελ που παράγονται στο εργοστάσιο. Ο ιδιοκτήτης της εξοχικής κατοικίας θα πρέπει μόνο να συναρμολογήσει σωστά όλα τα δομικά στοιχεία

Όταν αποφασίζετε από τι να χτίσετε ένα φθηνό και υψηλής ποιότητας σπίτι, στις περισσότερες περιπτώσεις οι προγραμματιστές προτιμούν τα ακόλουθα υλικά:

τούβλο;
ξύλινη ακτίνα;
μπλοκ αερίου.

Με βάση αυτά τα υλικά, μπορείτε να δημιουργήσετε ένα όμορφο και άνετο σπίτι με τα χέρια σας. Σε κάθε περίπτωση, η κατασκευή θα έχει ορισμένα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Τεχνολογία πλαισίου: από τι να χτίσετε ένα σπίτι φθηνά και με υψηλή ποιότητα, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Χρησιμοποιώντας την τεχνολογία πλαισίου, ο ιδιοκτήτης ενός καλοκαιρινού εξοχικού σπιτιού αντιμετωπίζει τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα αυτής της μεθόδου.

Η θετική πλευρά αυτής της μεθόδου είναι η εξής:

Οικονομικά - η τεχνολογία σάς επιτρέπει να δημιουργήσετε μόνοι σας φθηνή κατοικία.
Μικρότερο βάρος του κτιρίου - λόγω αυτού, το τμήμα θεμελίωσης του κτιρίου μπορεί να απλοποιηθεί.
Υψηλή ταχύτητα κατασκευής.
Χωρίς συρρίκνωση - οι τοίχοι δεν υπόκεινται σε αλλαγές παραμόρφωσης.
Οι τοίχοι διατηρούν καλά τη θερμότητα, επομένως καθίσταται δυνατή η μείωση του κόστους θέρμανσης.

Η προθέρμανση των σπιτιών πλαισίων γίνεται αρκετά γρήγορα. Δεδομένου ότι οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από υλικά με χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, η απώλεια θερμότητας είναι ελάχιστη.

Δεν υπάρχουν πολλά μειονεκτήματα της τεχνολογίας πλαισίου. Αυτή η μέθοδος απαιτεί τουλάχιστον ελάχιστη εμπειρία στην κατασκευή, επομένως πριν ξεκινήσετε την εργασία, συνιστάται να λάβετε συμβουλές από ειδικούς, να διαβάσετε τεχνικές πληροφορίες και να παρακολουθήσετε οπτικές κριτικές βίντεο. Μόνο σε αυτή την περίπτωση θα δικαιολογηθεί οικονομικά η χρήση τεχνολογίας πλαισίου.

Επιπλέον, το ξύλο χρειάζεται εμποτισμό, επομένως θα πρέπει να αγοράσετε επιπλέον ειδικά προϊόντα που παρέχουν προστασία από την επίδραση αρνητικών παραγόντων:

Φωτιά;

έντομα?
νερό κ.λπ.

Σημείωση! Συνιστάται να παρέχεται ένα καλό σύστημα εξαερισμού στο σπίτι. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για κτίρια με πολλούς ορόφους.

Μπορείτε να χτίσετε φθηνά ένα σπίτι χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου από ξύλο ή μέταλλο. Στην πρώτη περίπτωση, το υλικό δεν βαραίνει το κτίριο· οι τοίχοι ενός τέτοιου σπιτιού αναπνέουν και διατηρούν τις βέλτιστες κλιματικές συνθήκες. Εάν χρησιμοποιείτε μέταλλο, τότε ένα ελαφρύ θερμικό προφίλ είναι ιδανικό για κατασκευή.

Σχετικό άρθρο:

Ταξινόμηση, συστατικά υλικά, τεχνολογικές παράμετροι και διαστάσεις. Χαρακτηριστικά, σχέση τιμής-ποιότητας.

Πλεονεκτήματα του θερμικού προφίλ:

πλήρη πυρασφάλεια ·

δεν υπάρχει ανάγκη χρήσης βιολογικής προστασίας.
μικρό βάρος.

Από πολλές απόψεις, το μέταλλο είναι πολύ καλύτερο από το ξύλο, αλλά είναι πολύ σημαντικό να παρακολουθείται η κατάστασή του και να παρέχεται προστασία από τη διάβρωση. Κάθε ιδιοκτήτης ιστότοπου αποφασίζει μόνος του από τι είναι φθηνότερο να χτίσει ένα σπίτι, αν και πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η διάρκεια ζωής ενός μεταλλικού προφίλ είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή του ξύλου. Ως βάση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια ρηχή λωρίδα, σωρό ή πλάκα θεμέλιο.

Χαρακτηριστικά της κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα με τα χέρια σας

Το τούβλο θεωρείται ένα από τα πιο δημοφιλή υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή ιδιωτικών και εξοχικών κατοικιών. Ωστόσο, δεν είναι πολύ κατάλληλο για όσους επιδιώκουν να μειώσουν τον χρόνο κατασκευής και να περιοριστούν στο ελάχιστο κόστος.

Μειονεκτήματα της κατασκευής κτιρίων από τούβλα:

την ανάγκη κατασκευής πολύ παχιών πάνελ για τοίχους.
ο σχηματισμός τούβλων απαιτεί πολύ χρόνο.
το κτίριο υπόκειται σε συρρίκνωση.
απαιτείται ένα μείγμα για τη στερέωση των τούβλων.
μεγάλο βάρος του κτιρίου, που απαιτεί ισχυρή και αξιόπιστη βάση.

Σε αυτή την περίπτωση, η εξοικονόμηση είναι αδύνατη, καθώς θα πρέπει να εμβαθύνετε τη βάση μέχρι το σημείο που παγώνει το έδαφος, να προσλάβετε ειδικούς για αυτό ή να νοικιάσετε εξοπλισμό. Επομένως, όταν επιλέγετε από τι να χτίσετε ένα σπίτι φθηνά, δεν πρέπει να χρησιμοποιείτε τούβλο, το οποίο είναι πιο κατάλληλο για τη δημιουργία κτιρίων υψηλής ποιότητας και ανθεκτικότητας.

Η μακροχρόνια και εντατική εργασία στην τοποθέτηση τοίχων είναι ένα σημαντικό μειονέκτημα στην κατασκευή

Τα πλεονεκτήματα της κατασκευής τούβλων εκδηλώνονται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

η κατασκευή ενός σπιτιού πραγματοποιείται "εδώ και αιώνες".
η τοποθεσία έχει κατάλληλες παραμέτρους εδάφους και το απαιτούμενο επίπεδο του υδροφόρου ορίζοντα.
ο ιδιοκτήτης είναι αρκετά έμπειρος για να κάνει όλη τη δουλειά μόνος του.
ο προγραμματιστής έχει αρκετό χρόνο.

Εάν πληρούνται όλες οι παραπάνω προϋποθέσεις, το κόστος κατασκευής μιας κατοικίας θα δικαιολογείται.

Χαρακτηριστικά της κατασκευής ενός φθηνού σπιτιού από αεριούχα μπλοκ

Τα μπλοκ αερίου είναι ιδανικά για την κατασκευή ενός οικονομικού σπιτιού. Αυτά τα στοιχεία διατίθενται σε μεγάλη ποικιλία μεγεθών και σχημάτων. Η τεχνολογία για την εργασία μαζί τους είναι πολύ απλή, ώστε να μπορείτε εύκολα να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας.

Δεν απαιτεί μόνωση

Πλεονεκτήματα της χρήσης μπλοκ αερίου:

την ικανότητα μείωσης του πάχους του τοίχου χωρίς να διακυβεύεται η εξοικονόμηση ενέργειας.
μικρότερο βάρος του κτιρίου και δυνατότητα εξοικονόμησης στο τμήμα θεμελίωσης.
αντοχή;
πρακτικότητα;
υψηλό επίπεδο ηχομόνωσης.

Σημείωση! Ένα σπίτι από αερισμένο μπλοκ έχει τα δικά του χαρακτηριστικά, επομένως θα χρειαστεί να επιλέξετε προσεκτικά το φινίρισμα και να εκτελέσετε εργασίες στεγανοποίησης υψηλής ποιότητας.

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού μόνοι σας χρησιμοποιώντας αεριούχους μπλοκ είναι ευεργετική για πολλούς άλλους λόγους. Τέτοια κτίρια πρακτικά δεν υπόκεινται σε συρρίκνωση. Η εργασία θα απαιτήσει την αγορά μιας ειδικής συγκολλητικής σύνθεσης, αλλά ο χρόνος κατασκευής μειώνεται στο ελάχιστο και η κατανάλωση του διαλύματος στερέωσης μειώνεται τρεις φορές.

Πώς να χτίσετε γρήγορα και φθηνά ένα σπίτι από ξύλο με τα χέρια σας

Η κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού είναι πολύ πιο επικερδής από την κατασκευή ενός κτιρίου με βάση το αεριωμένο σκυρόδεμα ή το τούβλο. Αυτή η τεχνολογία είναι απλούστερη και πιο προσιτή. Το σπίτι από ξύλο είναι πολύ ζεστό. Εάν συμμορφώνεστε με όλες τις απαιτήσεις, μια τέτοια δομή θα είναι αρκετά ανθεκτική και θα διαρκέσει πολύ.

Για την κατασκευή, είναι καλύτερο να πάρετε ξυλεία με μέγεθος τομής 200 mm. Θα χρειαστείτε επίσης ένα στρώμα μόνωσης με πάχος τουλάχιστον 100 mm. Οι τοίχοι καλύπτονται με ένα στρώμα σοβά 2-3 cm. Το αποτέλεσμα είναι ένα οικονομικό, ελκυστικό σπίτι του οποίου η διάρκεια ζωής θα είναι αρκετές δεκαετίες.

Πότε, πρέπει να δώσετε προσοχή στην ποιότητα των υλικών

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της κατασκευής ενός σπιτιού με τα χέρια σας από ξύλο:

Όλες οι εργασίες μπορούν να γίνουν μόνοι σας.
Χαμηλό κόστος υλικού.
Υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης.
Μικρός χρόνος κατασκευής.
Μικρό βάρος του κτιρίου.

Η ξυλεία είναι ιδανική για την κατασκευή ενός φθηνού σπιτιού ως εναλλακτική λύση σε μπλοκ και τούβλα. Ωστόσο, θα χρειαστεί να μελετήσετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά αυτής της διαδικασίας.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του κτιρίου είναι το χαμηλό κόστος του.

Από τι είναι φθηνότερο να χτίσεις ένα σπίτι;: Σύντομη επισκόπηση των τιμών

Όταν επιλέγετε υλικά για φθηνή και γρήγορη κατασκευή, πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένους παράγοντες:

χαρακτηριστικά του εδάφους?
ειδικότητα έργου·
συνθήκες του χώρου ανάπτυξης.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το πιο ακριβό μέρος είναι η πληρωμή για τις υπηρεσίες των εργαζομένων, έτσι πολλοί ιδιοκτήτες τοποθεσιών ενδιαφέρονται για το πώς να χτίσουν γρήγορα ένα σπίτι μόνοι τους.

Μέσες τιμές για την κατασκευή κατοικιών:

Τύπος κτιρίου	Τιμή, τρίψιμο/m²
Πλαίσιο	890
Από ξυλεία	1950
Από αεριωμένο σκυρόδεμα	2000
Τούβλο	2350

Εάν δεν λάβετε υπόψη τα χαρακτηριστικά του ιστότοπου, ο πίνακας δείχνει ότι το πιο οικονομικό κτίριο είναι ένα σπίτι που έχει κατασκευαστεί με τεχνολογία πλαισίου.

Σημείωση! Οι τιμές στον πίνακα βασίζονται σε μέσους δείκτες: το επίπεδο κατάψυξης του εδάφους είναι 1,5 m, τα υπόγεια ύδατα βρίσκονται σε βάθος 2,5 m.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας: περιγραφή της τεχνολογίας

Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες για τη διευθέτηση ενός σπιτιού στη δική σας τοποθεσία, θα πρέπει να καθορίσετε τη σειρά εργασίας.

Κύρια στάδια κατασκευής:

Κάνοντας το θεμέλιο.
Δημιουργία κουτιού.
Τοποθέτηση συστημάτων επικοινωνίας (ηλεκτρισμού και υδραυλικών).
Τοποθέτηση οροφών.
Κατασκευή στέγης.
Τελειώνοντας εργασίες.

Το ελαφρύσιμο της βάσης είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος μείωσης του κόστους. Λειτουργεί με την προϋπόθεση ότι έχει επιλεγεί ελαφρύ υλικό για την κατασκευή των τοίχων. Εάν χρησιμοποιείται σωρό, πλάκα ή ρηχή βάση, η θεμελίωση κατασκευάζεται σε επίπεδο 0,5 μ. Μετά από αυτό, εκτελούνται εργασίες στεγανοποίησης.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτιμόνοι σας: δημιουργώντας ένα κουτί

Για να μάθετε πόσο υλικό χρειάζεται για την κατασκευή ενός κουτιού, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε μια ειδική φόρμουλα. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να διαιρέσετε τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου, η οποία μετράται σε m3, με την ποσότητα υλικού τεμαχίου που περιέχεται σε 1 m3.

Εάν θέλετε να κάνετε την κατασκευή όσο το δυνατόν πιο οικονομική, δεν πρέπει να χρησιμοποιήσετε τούβλα· άλλα υλικά είναι κατάλληλα για αυτούς τους σκοπούς:

πλίθα;
αφρώδες σκυρόδεμα?
αεριωμένο σκυρόδεμα?
δέσμη;
κοχύλι βράχου

Από όλα τα αναφερόμενα υλικά, το κέλυφος είναι σε θέση να προσφέρει την υψηλότερη διαπερατότητα ατμών. Χάρη σε αυτό, καθίσταται δυνατή η μείωση του κόστους οργάνωσης της θερμομόνωσης, αλλά στην περίπτωση αυτή θα απαιτηθεί καλή στεγανοποίηση. Σε ένα σπίτι από κέλυφος, είναι απαραίτητο να ενισχυθούν τα ανοίγματα της πόρτας και των παραθύρων. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μεταλλικές γωνίες για αυτό.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτιμε τα χέρια σας: χρησιμοποιώντας μόνωση

Όταν το πλαίσιο του κτιρίου είναι έτοιμο, εκτελούνται εργασίες μόνωσης. Τα πιο αξιόπιστα και αποδεδειγμένα υλικά είναι ο υαλοβάμβακας και ο ορυκτοβάμβακας. Δεν πρέπει να κάνετε οικονομία στην ποσότητα και την ποιότητα των ρολών, γιατί όσο πιο προσεκτικά εκτελούνται οι εργασίες που στοχεύουν στη μόνωση, τόσο χαμηλότερο θα είναι το κόστος θέρμανσης του σπιτιού στο μέλλον. Υπάρχει ένα άλλο θετικό χαρακτηριστικό - η διάρκεια ζωής του κτιρίου αυξάνεται και η ανάγκη για αποκατάσταση και επισκευή του κτιρίου δεν θα προκύψει σύντομα.

Η γυψοσανίδα είναι κατάλληλη για την κατασκευή εσωτερικών χωρισμάτων σε κουτί. Τα φύλλα αυτού του υλικού είναι προσιτά και σας επιτρέπουν να δημιουργείτε ελαφριές δομές οποιουδήποτε σχήματος διατηρώντας παράλληλα υψηλή αντοχή.

Η χρήση μεταλλικών προφίλ θα ενισχύσει τους τοίχους. Αυτά τα στοιχεία στερεώνονται εύκολα και καλύπτονται χρησιμοποιώντας φύλλα γυψοσανίδας. Τέτοιες εργασίες δεν απαιτούν υψηλό κόστος και ολοκληρώνονται πολύ γρήγορα.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας: οργάνωση θέρμανσης, ύδρευσης και αποχέτευσης

Ένας λέβητας αερίου είναι κατάλληλος ως εξοπλισμός θέρμανσης για μια ιδιωτική κατοικία. Επιτρέπεται η χρήση φούρνου και κυκλώματος νερού. Φυσικά, η λειτουργία της σόμπας συνοδεύεται από κάποιες δυσκολίες, αλλά σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα, σε αντίθεση με τη θέρμανση με φυσικό αέριο.

Χρήσιμες συμβουλές! Οι ηλιακοί συλλέκτες είναι μια εξαιρετική εναλλακτική επιλογή θέρμανσης. Ωστόσο, είναι κατάλληλο μόνο για περιοχές με πολλές ηλιόλουστες μέρες.

Κατά την οργάνωση των συστημάτων ύδρευσης και αποχέτευσης, είναι καλύτερο να προτιμάτε τα συστήματα, καθώς είναι οικονομικά. Για να τρυπήσετε ένα πηγάδι, θα απαιτηθούν οι κατάλληλες συνθήκες· η ίδια η διαδικασία είναι αρκετά απλή. Ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου λαμβάνει συνεχή παροχή νερού στο σπίτι, ανεξάρτητα από τα κεντρικά συστήματα.

Για να οργανώσετε ένα σύστημα αποχέτευσης, μπορείτε να φτιάξετε μια σηπτική δεξαμενή στο χώρο. Ο σχεδιασμός θα απαιτήσει σωστή εγκατάσταση και επιλογή εξοπλισμού, αλλά η εργασία θα εκτελεστεί μία φορά. Μια σηπτική δεξαμενή υψηλής ποιότητας θα σας επιτρέψει να ξεχάσετε προβλήματα όπως μπλοκαρίσματα σε σωλήνες κ.λπ. για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Πώς να φτιάξετε ένα σπίτι γρήγορα: εργασίες οργάνωσης δαπέδων και στέγης

Η κατασκευή του δαπέδου και της στέγης μπορεί να γίνει και ανεξάρτητα. Στην εργασία πρέπει να χρησιμοποιούνται ξύλινα δοκάρια. Είναι απαραίτητο πρώτα να στερεωθεί ένας ενισχυμένος ιμάντας σε όλη την περίμετρο του κτιρίου.

Για να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας με ελάχιστο κόστος, είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε υλικά από το τμήμα του προϋπολογισμού για να οργανώσετε την οροφή:

φύλλα σχιστόλιθου?

ondulin?
κυματοειδές φύλλο?

Όλα τα αναγραφόμενα υλικά βρίσκονται στα ράφια των καταστημάτων σε μεγάλη γκάμα, επομένως δεν θα είναι δύσκολο να επιλέξετε μια επίστρωση του απαιτούμενου χρώματος ή διαμόρφωσης. Για να αυξηθεί η αντοχή της στερέωσης της οροφής, συνιστάται η κατασκευή ενός τόρνου. Η πρόσθετη μόνωση ολόκληρης της δομής δεν θα έβλαπτε. Αυτό θα αποτρέψει τη διαρροή θερμότητας μέσω της οροφής. Ο υαλοβάμβακας είναι κατάλληλος για αυτό. Τα καλάμια, το ξύλο και το άχυρο μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως φιλικά προς το περιβάλλον υλικά στέγης.

Πώς να φτιάξετε ένα σπίτι μόνοι σας: τεχνολογία δαπέδων

Τα δάπεδα από σκυρόδεμα είναι η πιο απλοποιημένη επιλογή. Για να γίνει αυτό, πρέπει να οργανώσετε μια επίστρωση και να γεμίσετε τα πάντα με τσιμεντοκονία. Το μόνο που μένει είναι να μονώσετε τη βάση και να κάνετε τις τελευταίες πινελιές.

Τεχνολογία για την κατασκευή δαπέδων από σκυρόδεμα:

καθαρισμός της βάσης από υπολείμματα και σκόνη.
κλινοστρωμνή από πηλό ως στρώση στεγανοποίησης.
σχηματισμός μαξιλαριού άμμου και χαλικιού.
τοποθέτηση στεγανοποίησης?
εγκατάσταση θερμομονωτικού υλικού (αφρώδες πλαστικό, μαλλί βασάλτη, αφρώδες πολυστυρένιο ή διογκωμένη άργιλος).
ενίσχυση με μεταλλικές ράβδους ή πλέγμα.
εγκατάσταση οδηγών?
προετοιμασία και έκχυση του διαλύματος.
ευθυγραμμία.

Χρήσιμες συμβουλές! Εάν η διάστρωση γίνεται στους επάνω ορόφους, πρέπει να γίνει πρόσθετη ενίσχυση των δαπέδων.

Πώς να χτίσετε ένα σπίτι φθηνά: εσωτερική διακόσμηση

Η εσωτερική διακόσμηση εξαρτάται από τη φαντασία και τις δημοσιονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη. Κατάλληλα υλικά φινιρίσματος για το δάπεδο:

πλακάκι;
φυλλωτός;
λινέλαιο κ.λπ.

Το κεραμίδι θεωρείται το πιο πρακτικό και ανθεκτικό σε μηχανικές βλάβες υλικό. Καθαρίζεται εύκολα και λόγω της χρήσης του συστήματος "Warm Floor", αυτό το φινίρισμα δεν θα είναι κρύο.

Με τη βοήθεια ψευδοροφών μπορείτε να επεκτείνετε οπτικά τον εσωτερικό χώρο ενός μικρού σπιτιού. Η γυαλιστερή επιφάνεια δημιουργεί ένα όμορφο διακοσμητικό αποτέλεσμα λόγω της αντανάκλασης του φωτός. Δομικά στοιχεία όπως ανοίγματα, κόγχες και καμάρες θα είναι μια εξαιρετική εσωτερική διακόσμηση. Για την κατασκευή αυτών των εξαρτημάτων, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε μεταλλικά προφίλ και φύλλα γυψοσανίδας.

Τα ακόλουθα υλικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως φινίρισμα για επιφάνειες τοίχων:

ταπετσαρία για ζωγραφική?
διακοσμητικό γύψο?
ξύλο.

Όσον αφορά την τεχνική επίβλεψη, είναι καλύτερο να εμπλέκετε έναν έμπειρο κατασκευαστή ή μηχανικό στην επίλυση αυτού του ζητήματος, καθώς ούτε ένα άρθρο ή βίντεο δεν μπορεί να βοηθήσει στην πλήρη κατανόηση των χαρακτηριστικών αυτής της διαδικασίας. Επίσης, δεν πρέπει να τσιγκουνευτείτε τα συστήματα επικοινωνίας, την εύκολη πρόσβαση στην αυλή και άλλες πτυχές που παρέχουν άνεση. Όταν αναθέτετε την ανάπτυξη ενός έργου σε επαγγελματίες, είναι πολύ σημαντικό να λαμβάνετε τις απόψεις διαφορετικών ειδικών. Οι ενέργειες του εργοδηγού και του σχεδιαστή πρέπει να είναι συντονισμένες.

Με βάση τις πληροφορίες που παρουσιάζονται στο άρθρο, μπορούμε να καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι η κατασκευή ενός σπιτιού με τα χέρια σας χωρίς εμπειρία κατασκευής είναι αρκετά δυνατή. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να υπολογίσετε εκ των προτέρων το κόστος και την απαιτούμενη ποσότητα υλικού, να μελετήσετε την τεχνολογία και να καταρτίσετε ένα σχέδιο εργασίας, καθώς και να διαθέσετε χρόνο στο πρόγραμμά σας. Τα υπόλοιπα εξαρτώνται από προσπάθεια και αποφασιστικότητα.

Πώς να φτιάξετε το δικό σας σπίτι με τα χέρια σας: βίντεο- επισκόπηση τεχνολογίας

Η κατασκευή του δικού σας σπιτιού δεν είναι εύκολη υπόθεση και δεν οφείλεται στην έλλειψη σημαντικής εξοικονόμησης πόρων. Αυτός είναι ένας αντικειμενικός λόγος.

Πολλοί άνθρωποι εμποδίζονται από το γεγονός ότι δεν ξέρουν από πού να αρχίσουν να χτίζουν ένα σπίτι στην περιοχή τους. Η ποικιλία των τύπων εργασίας, το κόστος, τα έγγραφα, ο χρόνος, ο κίνδυνος να κάνετε λάθος και οι πιθανές συνέπειές του είναι τρομακτικές. Στόχος μας είναι να παρέχουμε πληροφορίες για το πώς να ολοκληρώσετε βήμα προς βήμα όλα τα στάδια της κατασκευής μιας ιδιωτικής κατοικίας με τα χέρια σας. Και η τελική απόφαση είναι δική σας.

Ατομική κατασκευή κατοικιών - τι είναι;

Αποκωδικοποίηση της συντομογραφίας ατομική κατασκευή κατοικιών- Πρόκειται για ατομική κατασκευή κατοικιών. Η κατασκευή ατομικής κατοικίας περιλαμβάνει την ανέγερση κτιρίου κατοικιών σε ιδιόκτητο οικόπεδο.

Τα μεμονωμένα οικιστικά αντικείμενα είναι: κτίριο κατοικιών, επέκταση, ανωδομή, γκαράζ και άλλα μόνιμα κτίρια. Εκείνοι. τα κτίρια των οποίων η κατασκευή απαιτεί άδεια από τις τοπικές αρχές και, σε ορισμένες περιπτώσεις, τη συγκατάθεση των γειτόνων.

Οικόπεδοείναι μια περιοχή που έχει σαφώς καθορισμένα όρια. Ταυτόχρονα, το επιφανειακό στρώμα της γης θεωρείται επίσης ιδιωτική ιδιοκτησία. Το βάθος του στρώματος δεν προδιαγράφεται σε νομοθετικό επίπεδο. Αλλά αξίζει να θυμάστε ότι όταν πρόκειται να σκάψετε ένα πηγάδι, ενεργείτε στο πλαίσιο των συμφερόντων σας. Αν σκοπεύετε να κάνετε γεώτρηση αρτεσιανό πηγάδι, τότε καταπατείτε κρατική περιουσία, πράγμα που σημαίνει ότι η γεώτρησή του πρέπει να συμφωνηθεί και να τεκμηριωθεί.

Οικόπεδο για ανέγερση σπιτιού

Για να ξεκινήσετε την κατασκευή, πρέπει να έχετε συγκεκριμένο προϋπολογισμό και γη. Εάν δεν υπάρχει οικόπεδο και το επιτρέπει ο προϋπολογισμός, μπορείτε να το αγοράσετε.

Τι πρέπει να προσέξετε όταν επιλέγετε μια τοποθεσία για την κατασκευή ενός σπιτιού:

προσωπικά ενδιαφέροντα. Πρώτα απ 'όλα, ορίστε την κατεύθυνση για την αναζήτηση. Ίσως υπάρχουν αναμνήσεις που σχετίζονται με ένα συγκεκριμένο μέρος, ή θέλετε ένα οικόπεδο κοντά στο νερό, ή στο δάσος κ.λπ.

τοποθεσία. Περισσότερη ζήτηση είναι οικόπεδα που βρίσκονται εντός της πόλης ή σε απόσταση 10-15 km από αυτήν.

διαστάσεις οικοπέδου. Επηρεάζουν την κλίμακα της κατασκευής. Στην κατασκευή, η αναλογία είναι 1:10. Δηλαδή σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων θα ήταν σκόπιμο να χτιστεί ένα σπίτι 60 τετραγωνικών μέτρων. Το αν θα ακολουθήσει ή όχι αυτή τη σύσταση εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου, αλλά σε περίπτωση πώλησης αυξάνει σημαντικά τη ρευστότητα του ακινήτου.

διαθεσιμότητα υποδομής. Ακόμα κι αν σχεδιάζεται πλήρης προστασία της ιδιωτικής ζωής, είναι επιθυμητό να υπάρχουν πολλά περισσότερα κτίρια που βρίσκονται στην περιοχή ανάπτυξης, ένα ιατρικό κέντρο, ένα κατάστημα, ένα σχολείο κ.λπ. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν το σπίτι προορίζεται για οικογένεια με παιδιά και έχει προγραμματιστεί για διαβίωση όλο το χρόνο.

εγγύτητα σε συγκοινωνίες. Είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων να αξιολογούν την ποιότητα των δρόμων πρόσβασης και την παρουσία/κατάσταση του ασφαλτοστρώματος. Για να μην καταλήξετε σε μια κατάσταση όπου, για να επιστρέψετε στο σπίτι, πρέπει να αλλάξετε το αυτοκίνητό σας σε άλλο με μεγαλύτερη απόσταση από το έδαφος. Για όσους δεν έχουν αυτοκίνητο, είναι επιθυμητή η εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς.

διαθεσιμότητα επικοινωνιών. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης σε κεντρική θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση. Είναι συνδεδεμένα καλώδια ηλεκτρικού ρεύματος στην τοποθεσία; Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων σε νέα δορυφορικά χωριά αντιμετωπίζουν συχνά αυτήν την κατάσταση.

οικολογική κατάσταση στην περιοχή. Μπορεί να αποδειχθεί ότι η ζωή εδώ είναι γεμάτη με αρνητικές συνέπειες (εγγύτητα σε επικίνδυνη παραγωγή).

τύπος εδάφους. Η επιλογή του θεμελίου και η δυνατότητα κατασκευής ενός φρέατος εξαρτώνται από αυτό. Στην πράξη, μπορεί να αποδειχθεί ότι αυτό το έδαφος γενικά δεν είναι κατάλληλο για την κατασκευή βαρέων αντικειμένων. Δηλαδή, είναι δυνατό να βάλετε ένα εξοχικό ή μια μικρή ντάτσα σε αυτό, αλλά να χτίσετε ένα διώροφο σπίτι με σοφίτα δεν είναι ρεαλιστικό.

αγοραία αξία του οικοπέδου. Καθορίζεται από όλες τις παραμέτρους μαζί. Η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από τους ιδιοκτήτες του ιστότοπου και την ικανότητά σας να διαπραγματεύεστε εύλογα.

Συμβουλή. Έχοντας αποφασίσει για έναν ιστότοπο, μην είστε τεμπέλης να ελέγξετε τη νομική καθαρότητα των εγγράφων και τη συμμόρφωση των πραγματικών διαστάσεων του ιστότοπου με τις διαστάσεις που αναφέρονται στο κτηματολογικό διαβατήριο. Μπορεί να σας πουλήσουν περιοχή που στην πραγματικότητα ανήκει σε κάποιον άλλο.

Η κατάσταση με τον ιστότοπο μπορεί να εξελιχθεί σύμφωνα με δύο σενάρια:

Πρώτα, ενδέχεται να βρίσκονται ήδη μόνιμα κτίρια στον χώρο. Μια αρκετά συνηθισμένη κατάσταση είναι η απόκτηση οικοπέδου με ήδη χτισμένη κατοικία. Τώρα δεν μιλάμε για αποκατάστασή του, αλλά για κατεδάφιση. Το πλεονέκτημα μιας τέτοιας τοποθεσίας είναι ότι οι κύριες επικοινωνίες συνδέονται με αυτήν. Σε αυτήν την περίπτωση, εκτός από τις παραπάνω παραμέτρους, πρέπει να ελέγξετε τη νομιμότητα των επικοινωνιών.

κατα δευτερον, ο ιστότοπος ενδέχεται να μην έχει αναπτυχθεί. Θα δώσουμε προσοχή σε αυτήν την επιλογή.

Από πού να αρχίσετε να χτίζετε ένα σπίτι σε ένα άδειο οικόπεδο;

1. Αποφασίστε για το στυλ του οικοπέδου/σπιτιού

Η εμφάνιση του κτιρίου, η θέση του, η επιλογή υλικού κ.λπ. θα εξαρτηθούν από το σχεδιασμό.

Το μέγεθος του σπιτιού εξαρτάται από τον αριθμό των ανθρώπων που ζουν μόνιμα σε αυτό. Το σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί σε πολλούς ορόφους, επομένως είναι δυνατό να αποκτήσετε επαρκή χώρο, αλλά όχι σε βάρος της ανάπτυξης του χώρου.

Σημείωση. Εάν σκοπεύετε να σκάψετε ένα πηγάδι, πρέπει να καλέσετε αμέσως τους ειδικούς που θα σας πουν πού είναι το νερό. Ίσως το μόνο μέρος στην τοποθεσία όπου ο υδροφόρος ορίζοντας είναι κοντά στην επιφάνεια θα είναι ακριβώς το μέρος όπου σχεδιάστηκε να τοποθετηθεί το σπίτι. Παρεμπιπτόντως, σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να μιλήσετε με τους γείτονές σας και να μάθετε ποια είναι η ποιότητα του νερού στην περιοχή.

Η ανεξάρτητη κατασκευή μιας εξοχικής κατοικίας θα είναι ευκολότερη, καθώς δεν υπάρχει ανάγκη, για παράδειγμα, για θέρμανση.

2. Πότε να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού;

Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε τις οικοδομικές εργασίες μόλις ζεσταθεί - δηλ. στις αρχές της άνοιξης. Θα έχετε έξι μήνες καλό καιρό στη διάθεσή σας. Στην πράξη, η καλύτερη εποχή για να ξεκινήσει η κατασκευή είναι τα τέλη της άνοιξης. Πιο συγκεκριμένα, η περίοδος που η νυχτερινή θερμοκρασία δεν πέφτει κάτω από τους +5°C. Αυτή την εποχή του χρόνου, όχι μόνο θα λιώσει το χιόνι, αλλά και το νερό θα φύγει, παρεμποδίζοντας το σκάψιμο ενός λάκκου ή τη δημιουργία θεμελίωσης. Επιπλέον, σε ζεστό καιρό, η παραγωγικότητα της εργασίας είναι πολύ υψηλότερη.

Σημείωση. Δεν πρέπει να περιμένετε να ολοκληρώσετε την κατασκευή ενός σπιτιού σε μια σεζόν. Σύμφωνα με τα πρότυπα, μόνο το ίδρυμα πρέπει να επιβιώσει για 1 χρόνο. Και, για παράδειγμα, η κατασκευή ενός σπιτιού από τούβλα διαφέρει χρονικά από την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου. Έτσι, η διατήρηση της ημιτελούς κατασκευής είναι αναπόφευκτη (με εξαίρεση τις προκατασκευασμένες κατοικίες).

3. Από τι υλικό πρέπει να χτιστεί το σπίτι;

Η επιλογή θα επηρεαστεί από: την περίοδο λειτουργίας του σπιτιού (για μόνιμη κατοικία ή μόνο το καλοκαίρι), τον προϋπολογισμό, τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις, τη μόδα, την ικανότητα να ολοκληρώσετε γρήγορα την εργασία με τη συμμετοχή ειδικών ή με τα χέρια σας. Ας εξετάσουμε διάφορες επιλογές:

. Ένα κοινό υλικό για την κατασκευή. Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα ενός σπιτιού από τούβλα είναι η δοκιμασμένη στο χρόνο διάρκεια ζωής του.

. Σε σχέση τιμής/ποιότητας, το αφρώδες σκυρόδεμα κατέχει πλεονεκτική θέση. Ένα μπλοκ αφρού από ανθεκτικό κυψελωτό σκυρόδεμα, λόγω φυσαλίδων αέρα, έχει καλή θερμική αγωγιμότητα και χαμηλό βάρος.

. Αυτό το υλικό είναι ανθεκτικό, ελαφρύ, έχει υψηλή θερμική αγωγιμότητα και διαπνοή και είναι εύκολο στην επεξεργασία. Η κατασκευή με αεριωμένο σκυρόδεμα δεν επιβάλλει ιδιαίτερες απαιτήσεις στην κατασκευή της θεμελίωσης.

. Ασκείται λιγότερο συχνά λόγω του υψηλού κόστους του υλικού. Οι ογκόλιθοι Arbolite είναι ένας τύπος ελαφρού σκυροδέματος, που αποτελείται από ένα μείγμα τσιμέντου και θρυμματισμένου ξύλου (ροκανίδια). Χαρακτηρίζεται από χαμηλή απορρόφηση νερού και υψηλές θερμομονωτικές ιδιότητες.

πλαίσιο ή αρθρωτή κατασκευή. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η διαθεσιμότητα αρθρωτών σχεδίων. Είναι φθηνότερα και η εργασία ολοκληρώνεται σε σύντομο χρονικό διάστημα. Αυτή η δομή είναι ελαφριά και επομένως δεν απαιτεί σημαντικό κόστος θεμελίωσης.

κατασκευή ξύλινου σπιτιού. Ως προς το κόστος και τη δυνατότητα κατασκευής της εργασίας, ανήκει στην κατηγορία των πολυτελών κατασκευών:

Μην ξεχνάτε ότι οποιοδήποτε οικοδομικό υλικό έχει τόσο πλεονεκτήματα όσο και μειονεκτήματα που πρέπει να εξαλειφθούν.

Από τι να χτίσετε μια μόνιμη κατοικία;

Μια σύντομη συγκριτική περιγραφή των υλικών για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού στον πίνακα (κατά προσέγγιση τιμές για το 2016-2017). Ποιο είναι καλύτερο εξαρτάται από εσάς να αποφασίσετε.

Υλικό	Arbolit	Κατασκευή πλαισίου	Δοκός/κούτσουρο
Κόστος, τρίψιμο/m3	από 000	Από 000 τ.μ. περιοχή	Από 8000
Περίοδος κατασκευής	4-6 μηνών	1-2 μήνες	3-4 μηνών
Ώρα έναρξης κατασκευής	Τέλος άνοιξης	όλη τη σεζόν	Η αρχή της άνοιξης
Πλεονεκτήματα	- Ταχύτητα; - αξιοπιστία - θερμική αγωγιμότητα.	- Ταχύτητα; - χωρίς συρρίκνωση. - ελαφρύ.	- Ταχύτητα; - φιλικότητα προς το περιβάλλον. - δεν χρειάζεται φινίρισμα.
Ελαττώματα	- τιμή - ανάγκη για φινίρισμα. - παρουσία πλαστών.	- τιμή - πρόσθετο φινίρισμα - κίνδυνος πυρκαγιάς. - μόνωση χαμηλού θορύβου.	- είναι δυνατή η συρρίκνωση. - ξήρανση ξύλου. - την ανάγκη προσέλκυσης ειδικών.

4. Ποιος θα χτίσει το σπίτι;

Η λύση σε αυτό το ζήτημα περιλαμβάνει την επιλογή από τρεις επιλογές:

Η εργασία ανατίθεται στον γενικό ανάδοχο

Πρόκειται για μια εταιρεία που αναλαμβάνει να παραδώσει ένα έργο με το κλειδί στο χέρι. Το σύνολο των υπηρεσιών περιλαμβάνει τα πάντα, από την αξιολόγηση της τοποθεσίας και την ανάπτυξη έργου έως την τελική εργασία. Η αναζήτηση και η παράδοση υλικού είναι επίσης δική τους ευθύνη. Ο γενικός ανάδοχος μπορεί να περιλαμβάνει υπεργολάβους. Πρέπει όμως να επενδύσει εντός του συμφωνηθέντος χρονικού πλαισίου και προϋπολογισμού.

Η εργασία γίνεται εξ ολοκλήρου στο χέρι

Αξίζει να αναφέρουμε ότι είναι σχεδόν αδύνατο για ένα άτομο να χτίσει ένα σπίτι. Αυτό συνεπάγεται τη συμμετοχή βοηθών από φίλους και συγγενείς, τουλάχιστον ένας από τους οποίους γνωρίζει τη διαδικασία εκτέλεσης εργασίας συγκεκριμένου τύπου. Αυτή η επιλογή σάς επιτρέπει να εξοικονομήσετε έως και 20% στο κόστος των υλικών (συχνά οι εργολάβοι περιλαμβάνουν το ενδιαφέρον τους στο κόστος του αγορασμένου υλικού), καθώς και έως και 100% στο κόστος της εργασίας. Επιπλέον, ασκείται πλήρης έλεγχος στη διαδικασία κατασκευής.

Μειονεκτήματα της προσέγγισης "κάντο μόνος σου":

αύξηση στην περίοδο κατασκευής·

έλλειψη γνώσης και εμπειρίας στην εκτέλεση αυτού ή αυτού του τύπου εργασίας.

δυσκολίες στην απόκτηση τεκμηρίωσης σχεδιασμού και αδειοδότησης·

ευθύνη για το αποτέλεσμα της κατασκευής.

Κάποια γίνονται στο εσωτερικό και άλλα από υπεργολάβους.

Ο πιο συνηθισμένος και ρεαλιστικός τρόπος. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης εκτελεί ανεξάρτητα αυτό το μέρος της εργασίας που είναι σε θέση να κάνει και προσέρχονται ειδικοί για τις υπόλοιπες εργασίες. Ταυτόχρονα, ο πελάτης, όντας στο εργοτάξιο, μπορεί γρήγορα να αξιολογήσει την ποιότητα της εργασίας.

Αλλά αυτή η προσέγγιση είναι γεμάτη με μειονεκτήματα:

Η αναζήτηση εταιρειών υψηλής εξειδίκευσης απαιτεί πολύ χρόνο και το κόστος των υπηρεσιών τους είναι υψηλότερο. Κατά κανόνα, στρέφονται σε χειροτέχνες (shabashniks), αλλά δεν υπάρχει εμπιστοσύνη στην ποιότητα της εργασίας.

πλήρη έλεγχο της προόδου των εργασιών. Αν ο ιδιοκτήτης έχασε εν αγνοία του κάποιο σημείο στην κατασκευή, κανείς δεν θα επισημάνει το λάθος. Οι μισθωμένοι κάνουν το δικό τους μέρος της δουλειάς και φεύγουν.

παραβίαση προθεσμιών. Μπορεί να υπάρχει κάποιο μέρος της εργασίας που δεν ολοκληρώθηκε στην ώρα του. Εξαιτίας αυτού, η κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού με τα χέρια σας θα πρέπει να ανασταλεί, η οποία είναι γεμάτη με πρόσθετες πληρωμές και απώλεια χρόνου.

κοινή ευθύνη. Όταν γίνεται ένας γάμος, είναι δύσκολο να βρεις τον ένοχο. Για παράδειγμα, οι πλακοποιοί θα κατηγορήσουν τον κτιστή ή τον σοβατιστή για στραβούς τοίχους ή το δάπεδο χύθηκε λανθασμένα. Και υπάρχουν πολλά τέτοια παραδείγματα.

Σημείωση. Οι χρήστες συμβουλεύουν να προσλάβουν τεχνίτες που θα κάνουν το επόμενο στάδιο της εργασίας και θα αξιολογήσουν τη δουλειά των προηγούμενων. Με αυτόν τον τρόπο αναλαμβάνουν την ευθύνη για το μέρος της εργασίας τους.

5. Προϋπολογισμός για ανέγερση σπιτιού

Μετά από όλα τα παραπάνω, είναι λογικό να επανεξεταστεί ο προϋπολογισμός κατασκευής.

Τι αυξάνει το κόστος κατασκευής:

μεμονωμένα αναπτυγμένο έργο?
σύνθετη διαμόρφωση δομής.
η παρουσία μπαλκονιών, υπογείων, χειμερινού κήπου, γκαράζ, πισίνας, σάουνας κ.λπ.
σημαντικός αριθμός δωματίων.
σπασμένη οροφή?
χρήση αδικαιολόγητα ακριβών υλικών στην κατασκευή.

Τι μειώνει το κόστος (σε τι να εξοικονομήσετε):

έτοιμο τυποποιημένο έργο.
απλή μορφή δομής.
άρνηση του δεύτερου ορόφου υπέρ της σοφίτας (υποκειμενική).
η παρουσία σημαντικού αριθμού παραθύρων.
μείωση των χωρισμάτων?
λογική επιλογή του τύπου θεμελίωσης.
λογικό πάχος εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων.
επιλέγοντας μια διαμόρφωση στέγης που επιτρέπει την ορθολογική χρήση της ξυλείας και την ελαχιστοποίηση της σπατάλης υλικού στέγης.

Αναλογία κόστους για την κατασκευή ενός σπιτιού

Κύκλος εργασίας	Περιεχόμενα του κύκλου	% του συνολικού κόστους
Προετοιμασία	- προετοιμασία εγγράφων· - αναζήτηση εργολάβων· - αγορά ή ανάπτυξη έργου.	0-1
Μηδενικό	- σκάψιμο ενός λάκκου. - χύνοντας το θεμέλιο.	15-35 (ανάλογα με τον τύπο της βάσης)
Στοιχειώδης	δημόσια έργα: - κατασκευή τοίχων. - εγκατάσταση συστήματος δοκών και στέγης. - συντήρηση ημιτελών κτιρίων εάν είναι απαραίτητο.	35-50 (ανάλογα με τον αριθμό των χωρισμάτων, τη διαμόρφωση της οροφής και το κόστος του υλικού στέγης)
Τελικός	- γέμισμα ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών.	5-15 (ανάλογα με τον αριθμό, την περιοχή, το υλικό)
Μηχανολογικές εργασίες	- τοποθέτηση ενδοοικιακών επικοινωνιών και σύνδεσή τους με κεντρικά δίκτυα. - εγκατάσταση ηλεκτρικής καλωδίωσης. - υδραυλικές εργασίες - θέρμανση και μόνωση.	15

Σε αυτό το σημείο το στάδιο του σχεδιασμού έχει τελειώσει, ήρθε η ώρα να προχωρήσουμε στην άμεση δράση.

Η έναρξη των εργασιών σε μια τοποθεσία με ερειπωμένα κτίρια περιλαμβάνει την κατεδάφιση παλαιών κτιρίων και την απομάκρυνση των μπαζών από την περιοχή. Η κατεδάφιση του κτιρίου πρέπει να αναφερθεί στην τοπική ΔΔΠ και πρέπει να ληφθεί ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τον αποκλεισμό του κατεδαφισμένου σπιτιού από το ομοσπονδιακό μητρώο.

Εάν το σπίτι ήταν συνδεδεμένο με επικοινωνίες, θα πρέπει να συντονίσετε την αποσύνδεσή τους πριν από την κατεδάφιση με τις αρμόδιες υπηρεσίες, για παράδειγμα, την υπηρεσία αερίου. Είναι πιο εύκολο όταν ο ιστότοπος είναι άδειος.

Σε αυτήν την περίπτωση, η σειρά εργασίας μπορεί να παρουσιαστεί βήμα προς βήμα:

Βήμα 1 - Έργο ιδιωτικής κατοικίας

Όπως ήδη αναφέρθηκε, μπορεί να υπάρχουν τρεις τρόποι για την απόκτηση έργων.

Πρώτα, αγοράστε ένα έτοιμο έργο. Το κόστος ενός έργου σπιτιού εξαρτάται από την πολυπλοκότητα και τη μοναδικότητά του. Η τιμή ξεκινά από 3.000 ρούβλια.
κατα δευτερον, επικοινωνήστε με έναν αρχιτέκτονα. Το κόστος ανάπτυξης ενός μεμονωμένου έργου ξεκινά από 20 χιλιάδες ρούβλια. Ταυτόχρονα, η εκτέλεση του έργου και ο έλεγχος του συγγραφέα για την εφαρμογή του στην πράξη πληρώνεται επιπλέον.

Τρίτος, αναπτύξτε το έργο μόνοι σας. Πώς να αναπτύξετε μόνοι σας ένα έργο σπιτιού χωρίς επαρκή γνώση; Με βάση το παράδειγμα που παρέχεται παρακάτω.

Η αυτοκατασκευή του σπιτιού σας είναι μια οικονομική λύση που ενδείκνυται για άτομα με μεγάλη κατασκευαστική εμπειρία. Το μειονέκτημα αυτής της τεχνικής είναι ο υψηλός κίνδυνος σφαλμάτων τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη σύνδεση των επικοινωνιών και το διακοσμητικό φινίρισμα. Υπάρχουν όμως και σημαντικά πλεονεκτήματα: εξοικονόμηση στο τελικό κόστος (μερικές φορές έως και 40-50%) και πλήρης παρακολούθηση της εργασίας.

Με την κατάλληλη προετοιμασία και ορισμένες δεξιότητες, όταν χτίζετε ένα εξοχικό σπίτι με τα χέρια σας, μπορείτε να εξοικονομήσετε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια και, ταυτόχρονα, να χτίσετε ένα πλήρες σπίτι για μόνιμη χρήση. Πώς να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι με τα χέρια σας, σε τι μπορείτε να εξοικονομήσετε, με ποια σειρά να εκτελέσετε την εργασία και ποια λάθη πρέπει να αποφευχθούν θα περιγραφούν παρακάτω.

Ακολουθία εργασιών για αυτοκατασκευή

Η σωστή βήμα προς βήμα εκτέλεση της εργασίας σάς επιτρέπει να πραγματοποιείτε επισκευές χωρίς περιττά λάθη και βιασύνη. Για να μειώσετε την πιθανότητα εσφαλμένων υπολογισμών στον προϋπολογισμό, είναι καλύτερο να αναπτύξετε αμέσως ένα ατομικό σχέδιο κατασκευής για τον εαυτό σας ή να χρησιμοποιήσετε το παρακάτω παράδειγμα.

1. Υπολογισμός προϋπολογισμού

Το ελάχιστο όριο κόστους για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι συνήθως 400-500 χιλιάδες ρούβλια, αν και το ακριβές ποσό εξαρτάται από την περιοχή, τον σκοπό και την εποχικότητα χρήσης του.

Εάν πρέπει να χτίσετε ένα μικρό εξοχικό σπίτι ενός ορόφου, μπορείτε να περιορίσετε τον εαυτό σας να ξοδέψετε 150-200 χιλιάδες. 400-500 χιλιάδες ρούβλια είναι το ελάχιστο που απαιτείται για την κατασκευή ενός οικογενειακού σπιτιού με μόνωση.

Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης πρέπει να αποφασίσει πόσα χρήματα μπορεί να ξοδέψει για την κατασκευή ενός σπιτιού, το εσωτερικό και το εξωτερικό του, την αγορά επίπλων και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Με βάση αυτά τα δεδομένα ήδη εκπονείται έργο και επιλέγονται οικοδομικά υλικά.

2. Σχεδιασμός

Μπορείτε να ολοκληρώσετε αυτό το βήμα μόνοι σας. Για να διευκολύνετε τον προγραμματισμό του σπιτιού, υπάρχουν ειδικά διαδικτυακά προγράμματα (τόσο στενού προφίλ όσο και γενικής χρήσης, για παράδειγμα: 3Ds Max). Εάν είναι επιθυμητό, το καθολικό πρόγραμμα μπορεί να κατακτηθεί σε 1-2 μήνες, το απλοποιημένο πρόγραμμα σε λίγες ημέρες. Ο ανεξάρτητος σχεδιασμός και ο σχεδιασμός του κτιρίου είναι ένα σημαντικό στοιχείο εξοικονόμησης.

3. Επιλογή υλικών

Η επιλογή των απαραίτητων υλικών για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού εξαρτάται από τις κλιματικές συνθήκες και το προγραμματισμένο έργο. Έτσι, για παράδειγμα, είναι καλύτερα τα φέροντα δάπεδα να είναι μόνο κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου, γιατί τότε θα είναι δυνατή η εξοικονόμηση σε εσωτερικούς ορόφους. Πώς να μειώσετε το κόστος αγοράς οικοδομικών υλικών περιγράφεται παρακάτω.

4. Συντονισμός του έργου με την οικογένεια και τεχνική επίβλεψη

Η τεχνική επίβλεψη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού είναι υποχρεωτική: σας επιτρέπει να αποφύγετε νομικές παραβιάσεις και επίσης εξαλείφει τον κίνδυνο αυξημένων κινδύνων πυρκαγιάς και έκρηξης.

5. Επιλογή εργολάβων και συνεργείου κατασκευής

Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να ολοκληρώσετε όλα τα στάδια κατασκευής ενός σπιτιού με τα χέρια σας, αλλά αυτό, κατά κανόνα, οδηγεί σε μείωση της ποιότητας κατασκευής και μείωση της αντοχής του. Ακόμη και ένας έμπειρος οικοδόμος θα χρειαστεί βοήθεια.

Δεν πρέπει να αναθέσετε όλες τις εργασίες σε κατασκευαστές: τα πιο δύσκολα στάδια (κατασκευή θεμελίωσης, εγκατάσταση φέροντα δάπεδα) τους ανατίθενται.

Ακολουθεί η κατασκευή, μετά η εγκατάσταση επικοινωνιών, το εξωτερικό φινίρισμα, η εγκατάσταση υδραυλικών και το εσωτερικό φινίρισμα. Το τελευταίο στάδιο είναι η εγκατάσταση επίπλων. Κατά το φινίρισμα των χώρων, πρέπει επίσης να ακολουθήσετε μια ορισμένη σειρά: πρώτα οι οροφές είναι σοβαντισμένες, μετά τελειώνουν οι τοίχοι και το δάπεδο τελειώνει τελευταίο.

Πώς να μειώσετε το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού;

Τα οικονομικά σπίτια χτίζονται συχνά από υλικά χαμηλής ποιότητας και μικρής διάρκειας. Αυτό είναι το κύριο λάθος των ανθρώπων που χτίζουν μόνοι τους τα σπίτια τους.

Η εξοικονόμηση θα πρέπει να είναι λογική: μπορείτε να μειώσετε το κόστος χωρίς να διακυβεύσετε την ανθεκτικότητα και την αντοχή του κτιρίου επιλέγοντας φθηνότερα δευτερεύοντα στοιχεία.

Εξωτερικό και εσωτερικό φινίρισμα

Μπορείτε να επιτύχετε μια ευχάριστη εμφάνιση για αρκετές δεκάδες χιλιάδες ρούβλια. Αντί για ακριβά πάνελ, τοιχοποιία και τούβλα έξω, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε:

παρακαμπτήριος (20-50 χιλιάδες για ένα μέσο σπίτι).
παραδοσιακή επίστρωση με σοβά πάχους 3 mm με περαιτέρω βαφή.
απλή επεξεργασία ξύλου με αντιμυκητιακό εμποτισμό.

Η φθηνότερη επιλογή είναι η τελευταία, αλλά δεν διαρκεί πολύ. Η επίστρωση πρέπει να επαναλαμβάνεται κάθε 3-4 χρόνια, διαφορετικά το ξύλο θα ξεθωριάσει ή θα σαπίσει. Η αισθητική πλευρά αυτού του φινιρίσματος αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά.

Το παρακαμπτήριο θεωρείται πιο δημοφιλής επιλογή. Σας επιτρέπει να κρύψετε τις αδυναμίες της κύριας επίστρωσης (για παράδειγμα, κόντρα πλακέ, το οποίο χρησιμοποιείται συχνά για την κατασκευή προϋπολογισμού). Τα μειονεκτήματα του φινιρίσματος είναι ο υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς, η χαμηλή φιλικότητα προς το περιβάλλον και ο κίνδυνος πράσινων αποθέσεων σε υγρές περιοχές. Η επένδυση πρέπει να καθαριστεί· σε περίπτωση ισχυρών ανέμων και κακής εγκατάστασης, μπορεί απλά να σχιστεί.

Η καλύτερη επιλογή είναι η επίστρωση με γύψο. Είναι φιλικό προς το περιβάλλον και ασφαλές από πλευράς πυρκαγιάς. Οι σοβατισμένοι τοίχοι φαίνονται λείοι και ελκυστικοί.

Μια άλλη ενδιαφέρουσα λύση είναι η τεχνητή πέτρα. Εάν χρησιμοποιούνται για τη διακόσμηση της κάτω βάσης των τοίχων, των κουφωμάτων των θυρών και των παραθύρων, το κτίριο θα φαίνεται ακόμη και πολυτελές.

Δίκτυο αποχέτευσης

Η σύνδεση σε ένα δημόσιο αποχετευτικό σύστημα (το οποίο σπάνια είναι διαθέσιμο οπουδήποτε) είναι δαπανηρή. Ως εκ τούτου, κατά την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, οι ιδιοκτήτες εγκαθιστούν συχνότερα αυτόνομη αποχέτευση και σηπτικές δεξαμενές.

Δεν είναι απαραίτητη η διεξαγωγή επικοινωνιών από όλα τα υδραυλικά στοιχεία και, ειδικότερα, από την τουαλέτα. Τα υγρά που χρησιμοποιούνται για το πλύσιμο των πιάτων και την προσωπική υγιεινή μπορούν να αποστραγγιστούν χρησιμοποιώντας απλές τάφρους. Οι περισσότερες εξοχικές κατοικίες περιβάλλονται από αυτές κατά μήκος της περιμέτρου. Εάν δεν υπάρχουν, μπορείτε να σκάψετε μόνοι σας τάφρους χωρίς κανένα κόστος.

Τοποθετείται σηπτική δεξαμενή για τη συλλογή απορριμμάτων από την τουαλέτα. Η τιμή του, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης, κυμαίνεται από είκοσι έως αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια. Για ένα μικρό εξοχικό κτίριο, η πιο οικονομική επιλογή είναι επίσης κατάλληλη.

Αριθμός ορόφων

Η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων είναι πιο ακριβή, καθώς απαιτεί τη δημιουργία ακριβών ορόφων μεταξύ των ορόφων. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα αυξάνοντας την επιφάνεια του πρώτου ορόφου αντί να χτίσετε έναν δεύτερο.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό των δαπέδων: είναι προτιμότερο να τοποθετούνται φέροντα στοιχεία κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος του κτιρίου, αφού σε αυτή την περίπτωση τα εσωτερικά μπορούν να γίνουν μη φέροντα. Αυτό θα μειώσει σημαντικά το κόστος του έργου.

Μόνωση επιμέρους τμημάτων του σπιτιού

Εάν μια μικρή οικογένεια ζει σε ένα εξοχικό σπίτι το χειμώνα και οι συγγενείς έρχονται να επισκεφθούν το καλοκαίρι, δεν είναι απαραίτητο να φτιάξετε μονωμένα υπνοδωμάτια επισκεπτών. Αντίθετα, συχνά τοποθετείται μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα με τζάμια ή τοίχους. Το καλοκαίρι, η θερμοκρασία είναι αρκετά ζεστή για να διανυκτερεύσουν οι επισκέπτες.

Μπορείτε να παραλείψετε τη μόνωση στο γκαράζ, στους βοηθητικούς χώρους και στο καμαρίνι (δεν συνιστάται).

Τι είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε σε εργολάβους στην κατασκευή;

Εάν προσπαθήσετε να μειώσετε το κόστος κατασκευής των κύριων τμημάτων του κτιρίου, το σπίτι δεν θα διαρκέσει πολύ και μπορεί ακόμη και να καταρρεύσει. Παρακάτω είναι πράγματα που δεν πρέπει ποτέ να τσιγκουνευτείτε και είναι προτιμότερο να αναθέσετε τη δουλειά σε επαγγελματίες.

Θεμέλιο, τοίχοι και στέγη

Κατά την κατασκευή οικονομικών σπιτιών και κατοικιών, χρησιμοποιείται ένα ρηχό θεμέλιο. Μερικοί οικοδόμοι προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα χρησιμοποιώντας ενισχυτική κοπής. Αυτό οδηγεί σε μείωση της αντοχής του θεμελίου, κάτι που είναι απαράδεκτο. Ο οπλισμός πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας.

Εάν δεν έχετε εμπειρία στη χρήση σκυροδέματος, είναι καλύτερο να αναθέσετε το έργο της έκχυσης του θεμελίου σε επαγγελματίες. Διαφορετικά, ενδέχεται να απαιτηθεί πρόσθετο κόστος για την ισοπέδωση της κάτω επένδυσης.

Κατά την εγκατάσταση θεμελίωσης, την εγκατάσταση στέγης και την εγκατάσταση δοκών, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με ειδικές κατασκευαστικές εταιρείες. Τότε δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για την πυρασφάλεια, ότι το σπίτι θα χαλάσει ή θα παραμορφωθεί, ότι η οροφή θα καταρρεύσει κατά τη διάρκεια μιας χιονόπτωσης κ.λπ.

Συνοψίζοντας τις επικοινωνίες

Η εγκατάσταση αγωγού αερίου στο σπίτι, η σύνδεση ηλεκτρικών δικτύων και η τοποθέτηση σωλήνων πρέπει να πραγματοποιούνται από επαγγελματίες, καθώς εάν εγκατασταθεί λανθασμένα, υπάρχει μεγάλος κίνδυνος καταστάσεων έκτακτης ανάγκης. Κατά την παροχή αερίου, απαιτείται τεχνική επίβλεψη, με την οποία θα είναι απαραίτητος ο συντονισμός της θέσης του διανομέα σε σχέση με άλλους χώρους και οικιακές συσκευές.

Επίσης, δεν θα πρέπει να εξοικονομείτε φυσικό αέριο απλά αρνούμενοι το. Εάν, λόγω περιορισμένου προϋπολογισμού, το σπίτι είναι κρύο και απαιτεί συνεχή θέρμανση, είναι πιο οικονομικό να χρησιμοποιείτε φυσικό αέριο και όχι ηλεκτρικό ρεύμα για αυτούς τους σκοπούς.

Πώς να μονώσετε ένα σπίτι;

Τυχόν σπίτια και εξοχικές κατοικίες που κατασκευάζονται για μόνιμη κατοικία απαιτούν μόνωση τοίχων. Όταν πρόκειται για μια φθηνή ντάτσα ή εξοχική κατοικία, μας δίνεται συχνά το παράδειγμα κτιρίων πλαισίου, τα οποία είναι πολύ δημοφιλή στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ. Είναι φθηνά, γρήγορα στην κατασκευή και τα υλικά μπορούν να αγοραστούν σε οποιαδήποτε αγορά. Ωστόσο, στο ρωσικό μας κλίμα, με αλλαγές θερμοκρασίας έως -20 ή ακόμα και -30 βαθμούς το χειμώνα, η ζωή σε τέτοια σπίτια είναι άνετη μόνο στη ζεστή εποχή.

Τα σπίτια από τούβλα και σκυρόδεμα απαιτούν ελάχιστα μονωτικά υλικά. Εάν οι τοίχοι είναι χοντροί, μπορείτε να κάνετε χωρίς αυτούς εντελώς. Το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για άλλα υλικά: κόντρα πλακέ, πάνελ SIP, ξύλο, αεριωμένο σκυρόδεμα κ.λπ.

Επομένως, ένα σημαντικό στοιχείο κόστους κατά την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή μονοκατοικίας είναι η αγορά μόνωσης. Αυτό θα κοστίσει τουλάχιστον 50 χιλιάδες ρούβλια κατά την αγορά αφρού πολυστυρενίου για διώροφο σπίτι.

Οι περισσότεροι που χτίζουν τα δικά τους σπίτια επιλέγουν να χτίσουν με ξύλο και μετά να το μονώσουν φτηνά με αφρό. Κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου, ένα τέτοιο κτίριο πρέπει να θερμαίνεται συνεχώς, γεγονός που οδηγεί επίσης σε μεγάλα έξοδα. Τι είναι φθηνότερο - να μονώσετε το σπίτι εκ των προτέρων ή, εξοικονομώντας υλικά, να ενεργοποιήσετε τη θέρμανση;

Η εγκατάσταση ενός αγωγού φυσικού αερίου και η χρέωση για τη σύνδεση με αυτόν κοστίζει από πενήντα έως αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια. Σε σπίτια χτισμένα με τοίχους από τούβλα ή μπετόν, μπορείτε να περιοριστείτε σε ηλεκτρικές θερμάστρες που ενεργοποιούνται μόνο σε ιδιαίτερα κρύους καιρούς. Από την άποψη της μόνιμης κατοικίας στα βόρεια γεωγραφικά πλάτη της χώρας, είναι πιο κερδοφόρο να γίνει αμέσως θεμελιώδης μόνωση. Τότε θα είναι δυνατό να μειωθεί ή να εξαλειφθεί εντελώς το κόστος του φυσικού αερίου.

Για ένα σπίτι που χρησιμοποιείται μόνο εποχιακά, ως εξοχικό, είναι προτιμότερο να επιλέξετε την πρώτη επιλογή: ελαφριά μόνωση και θέρμανση αερίου. Σε αυτή την περίπτωση, το φυσικό αέριο θα πρέπει να παρέχεται μόνο εάν οι ιδιοκτήτες έρχονται περιοδικά στο κτίριο το χειμώνα: σε διακοπές, διακοπές κ.λπ. Εάν το κτίριο χρησιμοποιείται μόνο το καλοκαίρι, μπορείτε να αρνηθείτε να συνδέσετε το αέριο και να επιλέξετε λεπτή μόνωση. Αυτή είναι η πιο οικονομική επιλογή.