Барилга угсралтын ажлын тооцоог боловсруулах онцлог. Хөөс бетон блокоор хийсэн байшин барих тооцоог тооцоолох жишээ.Орон сууцны барилгын ажлын тооцоо.
Өнөөдөр тооцоолол, зохицуулалтын хүрээ - GESN, TER, FER-ийг шинэчилсний дараа байшин барих тооцоог гаргаж, ажлын яг өртгийг тооцоолоход хэцүү байх болно.
Та хувийн барилгачин байна уу - өөртөө байшин барина уу, эсвэл том хөрөнгө оруулагч байна уу - мянган айлын орон сууц барина уу - тооцоо судалгаагүйгээр байшин барих нь "өөртөө илүү үнэтэй" юм. Эцсийн эцэст, тооцоололд байшин барихад шаардагдах бүх зардлыг багтаасан болно.
Энэ нийтлэлд бид хувийн байшин барих тооцоог гаргах үндсэн үе шатуудыг авч үзэх бөгөөд та үүнийг татаж авах боломжтой болно.
Бидний жишээн дээр бид барилгын ажилд хүндрэл учруулж болзошгүй бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзэхгүй бөгөөд тооцоог бэлтгэх нь барилгын стандарт нөхцөлд явагдана гэж үзэх болно. Байшингийн талбайг 100 м2 (10*10) гэж үзье.
Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та майхан эсвэл түр хоргодох байр барихгүй бол тооцоонд малталтын ажлын зардлыг тооцохгүйгээр хийж чадахгүй. Эцсийн эцэст, суурийг тавихын тулд шууд утгаараа "хөрсийг бэлтгэх" хэрэгтэй.
Бид суурийн хөрсийг механикжсан аргаар ухна. Нүхний эзэлхүүн нь 100 м 3 (10 * 10 * 1) бөгөөд 10 нь байшингийн хажуугийн урт, 1 нь нүхний гүн юм. Эдгээр ажлын өртгийг тооцоолохын тулд үнийг авч үзье.
FER01-01-013-03 Шанаганы багтаамжтай экскаватор ашиглан өөрөө буулгагч машинд ачих хөрс боловсруулах: 1 (1-1.2) м 3, хөрсний бүлэг 3 - 100 м 3
"Хөрсний 3-р бүлэг" -д анхаарлаа хандуулаарай. FER01 Газар шорооны цуглуулгын техникийн хэсэгт хөрсний бүх бүлгийг зааж өгсөн бөгөөд манай тохиолдолд эдгээр нь Оросын төв хэсэгт илүү түгээмэл байдаг "хайрга элс" юм. Дашрамд хэлэхэд, бид 1 м гүн нүх ухаж байгаа нь дэмий хоосон зүйл биш юм, учир нь нэг газар хөрсний хөлдөлтийн гүн 900 мм байдаг.
Суурь
Туузан цул төмөр бетон суурийг үндэс болгон авч үзье. Бид гаднах хананд зориулсан суурийг зохион бүтээдэг, өөрөөр хэлбэл. байшингийн периметрийн дагуу, түүнчлэн даацын хананы доор - ердийн байдлаар эдгээр нь байшингийн төв хэсэгт огтлолцдог хоёр хана юм. Эзлэхүүнийг тооцоолъё: 10 * 6 * 0.5 = 24 м 3, энд 10 м нь гадаад ба дотоод хананы урт, 6 м нь даацын хананы тоо (4 - байшингийн периметрийн дагуу 2 -). байшинд огтлолцох), мөн 0.5 м - энэ нь суурийн зузаан юм. Одоо байшин барихад зориулж тооцоолсон үнийг сонгоцгооё:
FER06-01-001-22 Туузан суурийн барилгын ажил: 1000 мм хүртэлх дээд өргөнтэй төмөр бетон - 30 м 3
Багана
Хамгийн оновчтой бөгөөд нийтлэг сонголт бол даацын хананы уулзвар дээр төмөр бетон багана суурилуулах явдал юм. Нэгдүгээрт, багана нь бүтцэд хүч чадал нэмдэг, манай тохиолдолд байшин, хоёрдугаарт, нэг давхар байшин барьсны дараа та үүнийг айдасгүйгээр хоёр давхар болгож чадна.
Баганын эзлэхүүнийг тооцоолъё: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 м 3, энд 9 ширхэг. - баганын тоо (периметрийн дагуу 8, төвд 1), 3.5 м нь баганын өндөр, 0.4 м нь баганын урт ба өргөн юм. Манай байшин барих тооцоог хийхдээ бид дараахь үнийг авна.
FER06-01-026-15 Ган судалтай (хатуу арматур) периметртэй модон хэвэнд төмөр бетон багана барих: 2 м хүртэл - 5.04 м 3
Даацын хана
Хана барихад шаардагдах ажлын хэмжээг тооцоолохын өмнө бид бүх даацын ханыг (түүний суурийг тавьсан гэдгийг санаарай) энгийн шохойноос (w19*h19*d39) хийж, байрлуулна гэдгээ өөрсдөө шийдье. хоёр эгнээнд, өөрөөр хэлбэл. Ханын зузаан нь 400 мм байх болно.
Бүх мэдэгдэж буй параметрүүдээр (хананы урт нь суурийн урттай тэнцүү, хананы өндөр нь баганын өндөртэй, зузаан нь өрлөгийн зузаантай тэнцүү) бид эзлэхүүнийг олж авдаг. өрлөгийн 60 * 3.5 * 0.4 = 84 м 3.
Байшин барих тооцоогоо үргэлжлүүлэн хийж, даацын хана тавихдаа дараахь үнийг авцгаая.
FER08-03-002-01 Хөнгөн бетон чулуугаар ханыг бүрээсгүй өрөх: 4 м хүртэл шалны өндөрт - 84 м 3
Цацраг
Бүтцийн хатуу байдлын хувьд бидний баганууд дээд талд нь дам нуруугаар холбогдсон байх ёстой. Цацрагийн барилгын ажлыг багана эсвэл баганын дараах үе шаттай нэгэн зэрэг хийж болох боловч дараа нь тэдгээрийн хэв хашмалыг суурилуулахад бэрхшээл гарах болно. Тиймээс, энэ үе шатанд хана нь хэвний доод хэсэг болж ажилладаг бөгөөд энэ нь арматурыг бэхлэх, бетон хольцыг тавих ажлыг ихээхэн хөнгөвчилдөг.
Ажлын хэмжээг тооцож үзье. Цацрагийн урт нь суурийн урттай тэнцүү, цацрагийн хэсэг нь баганын хэсэгтэй тэнцүү - 400 * 400 мм. Эндээс бид 10.6 м3 талбайг авдаг. Байшин барих тооцоог хийхийн тулд үнийг сонгоно уу:
FER06-01-034-02 Таазны дам нуруу, кран, бэхэлгээний тавцангаас өндөрт бэхэлгээ хийх: 6 м хүртэл, 500 мм хүртэл цацраг өндөртэй - 10.6 м 3
Дашрамд хэлэхэд, бид дам нуруу суурилуулах ажлыг хойшлуулсан нь дэмий хоосон зүйл биш юм. Бид дам нурууны бэхэлсэн хүрээг бэхлэх, бетон цутгах ажлыг шалны бэхэлсэн хүрээ, түүний бетон зуурмагтай хослуулдаг.
Тааз нь манай байшингийн нэгдүгээр давхрын тааз байхаас гадна ирээдүйд мансарда эсвэл хоёрдугаар давхрын шал болж болно. Тийм учраас бид үүнийг төмөр бетоноор хийнэ!
Байшин барих бидний тооцооллын хувьд эзлэхүүнийг маш энгийнээр тооцдог - байшингийн талбайг шалны зузаанаар үржүүлдэг - 100 * 0.16. Үнийг сонгоё:
FER06-01-041-01 Зузаантай дам нуруугүй шалыг барих: 200 мм хүртэл, тулгуур хэсгээс 6 м хүртэл өндөр - 16 м 3
Дээвэр
Эхний шатанд бид тавиурын суурилуулалтыг дараахь үнээр тооцоонд нэмнэ.
FER10-01-002-01 Тулгуур суурилуулах - 5 м 3
Хоёр дахь нь бид дээврээ цайрдсан төмрөөр хучих болно. Байшингийн талбайн 30 орчим хувийг нэмж, дээврийн талбайн хэмжээ, уналт, налууг харгалзан үзье. Дараах тооцоог авч үзье.
FER12-01-007-09 Цайрдсан ган дээврийг суурилуулах: ханын сувагтай - 130 м 2
Дүгнэлт
За, энэ бүгд - манай гэр бэлэн боллоо! Энэхүү бүтээн байгуулалтыг бүх талаас нь тооцож тооцоолоогүйнх нь төлөө зохиогчийг буруутгах ёсгүй бөгөөд даалгавар бол тооцоог хэрхэн гаргаж, ажлын хэмжээг тооцоолохыг харуулах явдал байв.
Мөн нийтлэлийн эхэнд амласан ёсоороо...
Байшин барих тооцоо нь барилга байгууламж барихаас өмнө бэлтгэх ёстой гол баримт бичиг юм. Түүний оршихуй нь зардлыг зөв төлөвлөж, тохиромжтой материал худалдаж авах шийдвэр гаргах боломжийг олгодог. Сул тал нь барилгын байгууллагууд ихэвчлэн ойролцоогоор дүнг өгдөг, учир нь модон, хүрээ, тоосгон байшин барихад гарах зардлыг урьдчилан таамаглахад хэцүү байдаг. Барилга угсралтын эцсийн өртөгт нөлөөлдөг олон нюансууд байдаг. Тийм ч учраас томоохон компаниуд тооцоог боловсруулах үүрэгтэй бүхэл бүтэн хэлтэстэй байдаг. Хэрэв компани ийм үйлчилгээ үзүүлэхгүй бол тусгай компаниудтай холбоо барих хэрэгтэй. Доор бид тооцооллын мөн чанар нь юу болох, түүнийг хэрхэн яаж гаргах, үйл явцын талаархи ерөнхий ойлголтын дээжийг авч үзэх болно.
Байшин барихтай холбоотой "тооцоолол" гэсэн нэр томъёо нь тусгай баримт бичиг бөгөөд үүнгүйгээр ямар ч гүйцэтгэгч ажлаа эхлүүлдэггүй. Барилга барихад хамгийн их зардал нь барилгын материал, барилгын ажилчдын хөдөлмөрийн зардал байдаг. Тийм ч учраас үнийг тооцоолохдоо бүх нюансуудыг харгалзан үздэг.
- Гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээ.
- Ашигласан технологиуд.
- Тоосго, хөөс блок, агааржуулсан бетон эсвэл бусад материалаар хийсэн байшин барих хугацаа.
- Энэ үйл явцад оролцож буй ажилчдын тоо.
- Төслийн хөрөнгө оруулалтын сонголт гэх мэт.
Тооцоололтой байх нь эзэмшигч нь барилгын ажлын явц, байгууламжийг барих зардлыг хянах боломжийг олгодог. Үүний үр дүнд үйл ажиллагааны хуваарь гаргаж, барилгачдыг тогтсон төлөвлөгөөг чанд мөрдөхийг албадах боломжтой. Ихэнхдээ барилгын ажил эхлэхэд эзэд нь аюулгүй ажиллаж, хэд хэдэн компанид нэг дор тооцоо хийх хүсэлт гаргадаг. Гэсэн хэдий ч эцсийн үнийн зөрүү нь нэлээд чухал байж болно.
Эцсийн үзүүлэлтүүдийн зөрүүний шалтгаан нь материал нийлүүлэгчдээс ялгаатай үнэ, компани бүрийн ажил гүйцэтгэх хувь хүний зардал гэх мэт. Янз бүрийн компаниудаас авсан тооцооны баримт бичгүүдийг харьцуулах нь барилга байгууламж барих зардлыг ойролцоогоор тооцоолох, зардлыг бууруулах хангалттай арга хэмжээ авах боломжийг олгодог.
Барилгын тооцоог хэрхэн зөв гаргах вэ?
Тооцооллын явцад олон зардлыг орхигдуулж, үйлчлүүлэгчид тооцдоггүй. Үүний үр дүнд эцсийн үнэ нь заасан үнээс өндөр болж хувирдаг. Жишээлбэл, хүнд суртлын бүрэлдэхүүн хэсэг нь зардлын 15-20 хувийн нэмэлт зардалд хүргэдэг. Тээврийн зардал нь өчүүхэн мэт санагдаж болох ч бодит байдал дээр төлөвлөсөн төсвийн 5-10 хувийг эзэлдэг.
Тооцооллын баримт бичгийг бэлтгэхдээ дараахь зүйлийг мэдэж байх ёстой.
- Тооцооллыг баримт бичгийн бүх байрлалыг харгалзан гүйцэтгэнэ.
- Хэрэв тооцоололд өөр компани оролцож байгаа бол одоогийн бодит байдлыг харгалзан олж авсан параметрүүдийг шалгаж, тохируулах ёстой.
- Барилгын тооцоог энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдтэй тохиролцох ёстой.
Жижиг зардлаас гадна урьдчилан тооцоолоогүй зардалд тодорхой хэмжээний хөрөнгө төлөвлөх хэрэгтэй. Тэднийг тооцоонд нийт дүнгийн 2-4% хүртэл хуваарилдаг. Энэ тохиолдолд бодит хэмжээ нь 4-5% хүрдэг.
Тооцооллын баримт бичиг нь барилгын ажлын гол элемент тул түүнийг бэлтгэх ажлыг тусгай дүрмийн дагуу гүйцэтгэдэг. Тэдний олонх нь ажиллаж, ЗХУ-ын үеэс өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Жишээлбэл, төслийн баримт бичгийг боловсруулахад оролцсон байгууллагууд өмнө нь тооцооллыг гаргаж байсан. Байгууллага төсөл боловсруулахад 10%, тооцооны баримт бичигт 1% -ийг авчээ.
Өнөөдөр тооцооллын процесс автоматжуулж, тусгай программууд гарч, компаниуд өөрсдийн нүдэн дээр бэлэн жишээнүүдтэй байдаг. Үлдсэн зүйл бол шаардлагатай параметрүүдийг оруулах, тооцоолол хийх команд өгөх явдал юм. Програм хангамжийн хүртээмжтэй байгаа хэдий ч өөр нэг тал дээр бэрхшээл гарч ирдэг - материалын нэр төрөл нэмэгдэж, ханган нийлүүлэгчид болон барилгын компаниудын тоо өссөн. Тооцооллын баримт бичгийн хэт их төлбөр эсвэл хэмнэлт нь энэ ажлыг гүйцэтгэсэн ажилчдын ур чадвараас хамаарна. Үүний зэрэгцээ та материалыг их хэмжээгээр хэмнэх ёсгүй, учир нь энэ нь чанар алдагдахад хүргэдэг.
Тооцооллын төрлүүд
Нягтлан бодох бүртгэлд барилгын ажил эхлэхээс өмнө тооцоолол хийх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Энэ нь түүхий эд, материал, хүмүүсийн хөдөлмөр, ашигласан багаж хэрэгслийн үнэ тогтмол нэмэгдэж байгаатай холбоотой. Та мөн давагдашгүй хүчин зүйлийн магадлалыг харгалзан үзэх боломжгүй бөгөөд үүнээс болж ажлын өртөг илүү өндөр байх болно. Энэ шалтгааны улмаас үнэн зөв тооцоо гарч ирэх хүртэл объектын тооцооллыг бий болгодог тооцооллын тооцоог ашиглах нь зүйтэй. Сүүлийнх нь шаардлагатай бол нэмэлт өөрчлөлт оруулдаг. Тооцоолол хийхдээ тусгай баримт бичигт байгаа тооцооллын стандартыг ашиглан хийдэг.
Орон нутгийн - баригдаж буй барилгын тооцоолсон үнийг тодорхойлдог тооцоолол. Ийм баримт бичиг нь бүх төрлийн ажил, зардалд хамаарна. Объектыг бүхэлд нь эсвэл ажлын ангиллын тооцоог гаргах боломжтой - суурийг барих, дээврийг босгох гэх мэт.
Объектын тооцоо гэдэг нь засварлаж байгаа барилга байгууламжийн талаарх мэдээллийг агуулсан цаас юм. Мэдээллийг орон нутгийн тооцооноос авсан болно.
Нэгдсэн тооцооллын баримт бичиг - тодорхой төрлийн зардлын объектын тооцоонд үндэслэн боловсруулсан баримт бичиг.
Эмхэтгэх аргууд
Тооцооллын хэд хэдэн арга байдаг. Зөв сонголт хийхийн тулд та тэдгээрийн онцлог шинж чанаруудыг мэдэх хэрэгтэй.
- Хөдөлмөр их шаарддаг арга. Энэ техникийг жижиг хэмжээтэй бүтцэд ашигладаг. Барилгын компани нь захиалга өгсөн тохиолдолд түүнийг хүлээж буй эцсийн зардлаа захиалагчид зарладаг. Түүнчлэн материал нийлүүлэхтэй холбоотой асуудлыг гүйцэтгэгч шууд шийдвэрлэдэг. Энэ аргын хувьд ямар ч гэрээ байгуулдаггүй бөгөөд гүйцэтгэгч ямар ч баталгаа өгөхгүй. Үүний үр дүнд тооцооны баримт бичигт нарийвчилсан судалгаагүйгээр анзаарах бараг боломжгүй "нугасууд" байдаг.
- Бүх нийтийн арга. Энэхүү техникийн тусламжтайгаар баримт бичигт үндсэн ажлуудыг үе шаттайгаар жагсаасан хэсгийг багтаасан болно. Ийм баримт бичгийн тусламжтайгаар барилгын ажлын явц, зардлыг хянах нь илүү хялбар байдаг. Нэмж дурдахад, үйлчлүүлэгч ашигласан материалын өртөг, зардлын талаархи мэдээлэлтэй байдаг. Тооцооллын баримт бичгийн тусламжтайгаар зардлыг хяналтандаа байлгах боломжтой. Тухайлбал, нэмэгдэл зардлын бүтцэд ажилчдын цалин, татварын төлбөр, нэмэлт зардал орно.
- Нарийвчилсан тооцооны баримт бичиг. Аргын нэрээр түүний шинж чанарыг дүгнэхэд хялбар байдаг. Барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэхдээ ийм тооцоог гаргах шаардлагатай. Нэмж дурдахад, уг байгууламжийг барих тооцооны нарийвчилсан мэдэгдэл нь үйлчлүүлэгчийн бодит байдал, барилгын материалын одоогийн өртөг (багаж хэрэгсэл, ажил) зэргийг харуулдаг. Баримт бичгийг ойлгох нь түүнийг бэлтгэх нарийн ширийнийг мэдэхгүй үйлчлүүлэгчийн хувьд ч хэцүү биш юм.
Тооцооллын бүрэлдэхүүн хэсгүүд
Өмнө дурьдсанчлан тооцоолол хийхдээ олон бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харгалзан үздэг - гэрээлэгчийн төрөл, гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны төрөл, ажлын шинж чанар, түүнчлэн үйл ажиллагааны бусад талууд. Тийм ч учраас янз бүрийн компаниудын бэлтгэсэн тооцоо бүр нь ихээхэн ялгаатай бөгөөд эцсийн параметрүүд нь янз бүрийн төрлийн барилга байгууламж барихад өөр өөр байх болно.
Нэмж дурдахад, өөрийн хэрэгцээнд зориулж барилга байгууламж барих явцад боловсруулсан тооцооны баримт бичиг нь гэрээлэгч компаниудын бэлтгэсэн баримтаас ялгаатай байх болно. Сүүлчийн тохиолдолд хэд хэдэн элементүүдийг үл тоомсорлодог. Хэрэв та тооцоогоо өөрөө хийхээр шийдсэн бол түүний найрлагыг ойлгож, бүтцийг дагаж мөрдөх ёстой.
- Баримт бичгийн талаархи ерөнхий мэдээлэл. Энэ мэдээлэл нь баримт бичгийн гарчгийн (эхний) хуудсан дээр байрладаг. Дүрмээр бол тэдгээр нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн тухай мэдээлэл, түүнчлэн бэлтгэсэн нэр, огноог агуулдаг. Нэмж дурдахад тооцооны баримт бичгийг батлахыг баталгаажуулах дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгсөн болно.
- Барилгын хэсэг. Энд мэдээллийг тодорхой сэдвүүдийн дагуу бүлэглэсэн нь баримт бичгийг ойлгох, тайлбарлахад хялбар болгодог. Хэсгүүд нь өөр өөр нэртэй байж болно - "Төгсгөл", "Засвар" гэх мэт.
- Материалын жагсаалт. Энэ хэсгийг бөглөхдөө дээр дурдсан нөөцийн аргачлал, түүнчлэн барилгын ажлын гүйцэтгэлийн индексийн системийг (барилга угсралтын ажилд ашигладаг) ашигладаг. Албан тушаал бүрийн хувьд хувийн мэдээллийг харуулсан болно - серийн дугаар, лавлах дахь нөөцийн код гэх мэт. Тухайн объектын тооцооны баримт бичиг нь баригдаж буй (сэргээгдсэн) объектын талаархи мэдээллийг агуулсан баримт бичиг юм. Мэдээллийг орон нутгийн тооцоо, баримт бичгээс авсан болно. Шаардлагатай тооны материал, өртөг (тодорхой нэгж тус бүрийн хувьд) болон нийт үнийг энд өгсөн болно.
- Барилгын ажлын тооцооны дагуу ажлын жагсаалт. Энэ хэсэгт зүйл тус бүрээр серийн дугаар, код, нэр, хэмжих нэгж, ажилчид, жолооч нарын тоо, хөдөлмөрийн зардал, хүн-цаг, хамрагдсан ажилчдын дундаж ангилал, тариф, цалин гэх мэт. дээр гэж заасан.
- Одоогийн барилгын тооцоог харгалзан ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай механизм, тээврийн хэрэгсэл, төхөөрөмжийн жагсаалт. Албан тушаал тус бүрийн хувьд дараахь мэдээллийг зааж өгсөн болно - серийн дугаар, код, тээврийн хэрэгслийн нэр (төхөөрөмж, механизм), хэмжих нэгж, ажиллах нэгжийн тоо, ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах тоног төхөөрөмжийн тоо, албан тушаалын өртөг, гэх мэт.
- Тооцооллын баримт бичгийн дагуу нийт зардал. Тусдаа баганад цалингийн сангийн хэмжээ, ашигласан материалын үнэ, механизм, төхөөрөмжийг ашиглах зардлыг заана.
- Төрөл бүрийн коэффициент, тэтгэмж, хөнгөлөлт, нэмэлт зардал, түүнчлэн тооцооллын нийт дүнгийн тодорхой хувиар тооцсон бусад үзүүлэлтүүд.
- НӨАТ-ын дүн нь нэмэлт мэдээллийг харгалзан тооцооллын баримт бичгийн эцсийн параметрүүдээс тооцсон параметр юм.
Тооцоололд мөн тооцооны нийт дүн, эмхэтгэгч болон хянан шалгагч этгээдийн овог нэр, гарын үсэг зэргийг тусгасан болно. Эдгээр хэсгүүд нь ихэвчлэн барилгын ажлын нийт зардлыг авахад хангалттай байдаг.
Барилгын ажлын тооцоог хэрхэн тооцдог вэ?
Модоор хийсэн байшин
Модоор хийсэн байшинг барихад мөнгөө зөв зарцуулахын тулд ашигласан материалын чанар, тээвэрлэх, суурилуулах зардлыг тодорхойлох нь чухал юм. Зардлыг тооцоолохдоо ашигласан байгууламжийн төрөл, үйлдвэрлэлийн нэгжийн өртөг, шаардлагатай объектын тоо, материалын нийт эзлэхүүний нийт үнийг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Дээрээс нь тээврийн зардал, ачигчийн зардал энэ хэмжээнд нэмэгддэг.
Үндсэн материал болгон модыг ашигладаг. Тооцоолол хийхдээ нэг шоо метр тутамд зарагдах шаардлагатай модны хэмжээг тооцоолох нь чухал юм. метр. Энэ үе шатанд хүндрэл гарч ирдэг. Тэдгээрийг шийдвэрлэхийн тулд та объектын периметрийг (техникийн баримт бичигт заасан) мэдэж байх ёстой, дараа нь үүссэн параметрийг өндрөөр үржүүлнэ. Дараа нь эцсийн тоог хөндлөн огтлолын талбайгаар үржүүлнэ. Нийт эзэлхүүнийг куб метрээр авдаг - энэ материал нь объектыг барихад хангалттай. Дараа нь зах зээлийн үнийг харгалзан тооцоололд тоог оруулах хэвээр байна.
Үүнтэй адил чухал үе шат бол дээвэр, өнгөлгөө, суурийн зардлыг тооцоолох явдал юм. Энэ нь барилгын сууринаас эхлэх нь зүйтэй юм. Асуудлыг шийдэхийн тулд периметрийг суурийн зузаан ба өндрөөр үржүүлнэ. Үүний үр дүнд эзлэхүүний мэдээлэл гар дээр хэвээр байна. Тооцооллыг хийж дууссаны дараа нэг шоо метр бетоны зах зээлийн үнийг олж мэдэх, дараа нь үүссэн параметрийг одоо байгаа үнээр үржүүлэх шаардлагатай.
Дээврийн материалыг тооцоолоход хялбар байдаг. Төслөөс дээврийн талбайг аваад дараа нь сонгосон материалын квадрат метрт ногдох зардлаар параметрийг үржүүлнэ. Энд янз бүрийн төрлийн материалыг ашигладаг тул дуусгах зардлыг тооцоолоход илүү хэцүү байдаг. Тооцоолохдоо хананы өртөгийг тус тусад нь материал бүрийн квадрат метр тутамд үнээр үржүүлнэ. Тооцооллыг хийж дууссаны дараа зардлаа нэгтгэж, үр дүнг нэгтгэн дүгнэхэд л үлддэг.
Хүрээний барилга барих тооцоо
Хүрээний барилга угсралтын үеийн зардлыг тооцоолохдоо дээр дурдсан зарчмын дагуу явагдана. Ялгаа нь ашигласан материалд оршдог. Тооцооллыг хийхийн тулд гарт байгаа бүтцийн хэлбэр, хэмжээтэй холбоотой мэдээлэлтэй байх нь зүйтэй. Мөн дээврийг барих, дуусгах, суурийг суурилуулах зардлыг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Тооцоололд тээвэрлэлт, ачих зардлыг багтаасан болно. Нэг чухал зүйл бол давагдашгүй хүчин зүйлийн зардлын тодорхой хувийг хуваарилах явдал юм. Эдгээр цэгүүд нь хүрээний барилга барих тооцоог гаргахад хангалттай.
Хөөс блокны байшин
Тооцооллыг зөв тооцоолохын тулд барилгын ажилд ашиглах материалыг тодорхойлох нь зүйтэй. Барилга угсралтын зориулалттай гурван төрлийн блок байдаг - хөөс бетон, агааржуулсан бетон эсвэл өргөтгөсөн шавар бетон. Өнөөдрийн хувьд хамгийн сайн шийдэл бол агааржуулсан бетоныг ашиглах явдал юм (үнийн үүднээс авч үзвэл). Хэрэв байшинг 300 хавтгай дөрвөлжин метр ба түүнээс дээш талбайтай барьж байгаа бол агааржуулсан бетоны нийт үнэ 30 мянган рубль болно.
Дээж
Барилга угсралтын тооцоог гаргахад хялбар болгохын тулд таны нүдний өмнө бэлэн загвар баримт бичиг байх нь чухал юм.
Байшин барих юм уу, орон сууцаа засъя гэсэн хүн эхлээд хэдэн төгрөгний зардал гарахыг тооцдог. Бүрэн тодорхой болгохын тулд шаардлагатай материал, ажлын жагсаалт, тэдгээрийн өртөг зэргийг гаргах шаардлагатай. Үүний үндсэн дээр та хэр их мөнгө хэрэгтэй болохыг олж мэдэх боломжтой. Мөн барилгачдыг татан оролцуулах уу эсвэл бүх зүйлийг өөрөө хийх үү. Тооцооллыг хэрхэн гаргах, түүнд ямар зүйл оруулах, бүх зүйлийг хэрхэн зөв тооцоолохыг хүн бүр мэддэггүй. Үүнийг ойлгохыг хичээцгээе.
Тооцоолол гэж юу вэ
Тооцоолол нь удахгүй болох барилга, засварын бүх зардлыг системчилсэн баримт бичиг юм. Та үүнийг тусгайлан боловсруулсан програмгүйгээр өөрөө хялбархан хийж чадна.
Хэрхэн бие даан тооцоо хийх вэ? Танд хэрэгтэй бүх зүйл бол компьютер дээрээ Excel програм юм. Алдаа гаргах, төлөвлөсөн зардлыг хэтрүүлэхгүйн тулд хөрөнгө, материалын тооцоог маш болгоомжтой хийх ёстой. Энэ нь бүх зүйлийг хамгийн бага нарийвчлалтай харуулах ёстой.
Нийтлэг алдаа
Тооцоолол хийхдээ олон хүн алдаа гаргадаг бөгөөд энэ нь тодорхой болж, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг өдөөдөг.
- Тооцоолол нь ажил гүйцэтгэх байгууламжийн урьдчилсан үзлэггүйгээр хийгддэг.
- Давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас гарч болзошгүй нэмэлт зардлыг оруулаагүй болно.
- Ажил, материалын бүрэн жагсаалтыг харгалзан үзэхгүй.
Засвар, барилгын ажлын зардлын үндсэн баримт бичиг нь нухацтай хандах, үнэн зөв тооцоолол шаарддаг. Үгүй бол та буруу үр дүнг авч болно.
Чадварлаг төсөв зохиоход юу шаардлагатай вэ
Барилга, засварын ажлын тооцоог гаргахын өмнө эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийг шалгах хэрэгтэй. Үүний дараа та хийгдэж буй бүх ажлын жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй.
Тооцооллыг хэрхэн зөв хийх вэ? Та барилгын технологийг мэддэг байх ёстой. Үүнгүйгээр удахгүй болох бүх зардлыг чадварлаг, зөв тооцоолж, бүртгэх боломжгүй юм. Тиймээс бид тооцоолол хийхээсээ өмнө тооцоолох шаардлагатай ажлын үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн дарааллыг судлахыг зөвлөж байна. Энэ нь үйл ажиллагааны хэрэгцээ, барилгын материалын хэрэгцээг ойлгоход тусална.
Тооцооллын үндсэн зүйлүүд
Аливаа барилгын тооцоо нь гурван үндсэн зүйлээс бүрдэнэ.
- материал;
- Ажил;
- тээвэрлэлт.
Бусад бүх зүйл (цахилгаан эрчим хүчний зардал, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт гэх мэт) тэдгээрт нэмэгддэг.
Эхний байрлал нь ажлын мөчлөг, хэмжилтийн нэгж, тоо хэмжээ, үнэ тус бүрт шаардлагатай материалын жагсаалтыг заана. Жишээ нь: тоосго, цавуу, гипс, цемент, ханын цаас, хулдаас болон бусад. Үүнд "хэрэглээний материал" (сойз, бул, бээлий гэх мэт) орно. Тооцоолол хийхээсээ өмнө материалын өртөгийг дэлгүүрт шууд олж мэдэх эсвэл барилгын материалын борлуулалтаар мэргэшсэн сайтуудаас интернетээс хайх хэрэгтэй.
Хоёрдахь байрлалд гүйцэтгэсэн бүх үйлдлийн жагсаалтыг багтаасан болно. Энд бэлтгэл ажил, дуусгах ажил, тэдгээрийн нарийн төвөгтэй байдал, тэдгээрийг гүйцэтгэх нөхцөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, та шинэ ханын цаасаар өрөөг бүрхэх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та бэлтгэл ажлыг хийх хэрэгтэй: хуучин бүрээсийг зайлуулж, ханыг цэвэрлэж, праймераар бүрхэнэ. Шаардлагатай ажлын ойролцоо өртөгийг зар сурталчилгаанаас олж болно.
"Тээврийн" албан тушаалд: материал хүргэх, барилгын хог хаягдлыг буулгах, зайлуулах, зайлуулах, тус бүрийг тусад нь мөрөнд зааж өгнө. Эдгээр үйлчилгээний үнийн талаархи мэдээллийг компаниудын үнийн жагсаалтад оруулсан болно.
Орон сууцны засварын ажлын тооцоог гаргах
Орон сууцанд засварын ажлыг сайтар төлөвлөж, хамгийн бага зардлаар богино хугацаанд дуусгахын тулд тооцоог хэрхэн зөв гаргах вэ? Эхлээд та ямар төрлийн засвар хийхээ шийдэх хэрэгтэй: гоо сайхны эсвэл томоохон. Шаардлагатай материалын хэмжээ, ажлын хэмжээ нь үүнээс хамаарна. Хэрэв та их засвар хийхээр шийдсэн бол тооцоог хоёр хэсэгт хуваана.
- засвар, өнгөлгөөний ажил;
- барзгар болон өнгөлгөөний материал.
Алдаа гаргахгүйн тулд хэрхэн тооцоо хийж сурах вэ? Үүнийг хийхийн тулд та орон сууцны бүх байрыг шалгаж, хана, шал, цонхны налуу гадаргууг хэмжиж, өнгөлгөөний болон барзгар материалын жагсаалтыг гаргаж, өрөө бүрийн ажлын өртөг, цар хүрээг тусад нь тодорхойлох хэрэгтэй.
Жишээ
Засварын тооцоог хэрхэн бий болгох жишээг өгье. Үнэ болон материалын хэрэглээ нь зохиомол юм.
Засвар, өнгөлгөөний ажил:
Ажлын байршил | Ажлын төрөл | Нэгж | Тоо хэмжээ | Хэмжилтийн нэгжийн үнэ, руб. | Нийт дүн, урэх. |
шаваас | |||||
Тохируулга | |||||
Уран зураг | |||||
Тохируулга | |||||
шаваас | |||||
Ханын цаас наах | |||||
Буулгах | |||||
Хавтанцар тавих | |||||
Банзал | Буулгах | ||||
Суурилуулалт | |||||
Сокет, унтраалга | |||||
Нийт | |||||
Хэрэглээний материал ба өнгөлгөөний материал:
Материал | Нэгж | Тоо хэмжээ | Нэгж үнэ | нийт дүн |
Эхлэх шаваас | ||||
Төгсгөлийн шаваас | ||||
Ханын цаасны цавуу | ||||
Нийлэг будаг | ||||
Хавтанцарын цавуу | ||||
Банзал | ||||
Сокет, унтраалга | ||||
Бээлий | ||||
Нийт | ||||
Тээвэрлэлт:
Орон сууцны засварын зардлын урьдчилсан үр дүнг авахын тулд багана тус бүрээс нийт дүнг нэмэх шаардлагатай.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)
Эцсийн зардал нь үргэлж 10-15% илүү байдаг гэдгийг та мэдэх ёстой.
30689 + 15% = 35292.35 (руб.)
Барилга угсралтын зардлыг тооцоолох зарчим нь засварын тооцооноос ялгаатай биш юм. Зөвхөн үйлдвэрлэлийн мөчлөг, материал өөрчлөгдөнө. Хамгийн бага зардлаар барилгын ажлын тооцоог хэрхэн гаргах вэ? Үүнийг хийхийн тулд та бүх ажлыг сайтар төлөвлөж, ямар материал шаардагдахыг тодруулж, үнийг олж мэдэх хэрэгтэй.
Тооцоолол хийх нь аливаа засвар, барилгын ажлыг эхлүүлэх шаардлагатай маш чухал үе шат юм. Зөв боловсруулсан баримт бичиг нь зардлыг сайтар төлөвлөж, оновчтой хуваарилахад тусална - материал, мөнгө. Хамгийн гол нь тооцооллыг нухацтай авч, аль болох нарийвчлалтай хийх явдал юм.
Байшин, барилга барих нь ашигласан материал, гүйцэтгэсэн ажил, тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх зардлыг харгалзан тооцоолол, тооцоолол хийхээс эхэлдэг. Тийм ч учраас барилгын ажилд тодорхой объект барих санхүүгийн зардлыг тодорхой тусгасан тооцоог ашиглах нь заншилтай байдаг. Тооцоолол нь бүх төрлийн барилгад хамаарна. Энэ нийтлэлд бид байшингийн тооцоо гэж юу болох, түүнийг хэрхэн тооцоолох, мөн тооцооллыг тооцоолоход хэр их зардал гарахыг танд хэлэх болно.
Барилгын ажлын тооцооны бүрдэл
Байшин барих тооцоо нь мэргэжилтнүүдийн гол баримт бичиг бөгөөд үүнгүйгээр нэг ч барилгачин барилга барихгүй. Санхүүгийн гол зардал нь барилгын материал, тэдгээрийн нэмэлт элементүүдийг худалдан авахад унадаг. Тооцооллыг тооцоолохдоо та дараахь параметрүүдийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- төлөвлөсөн ажлын хэмжээ;
- ашигласан технологи;
- барилгын хугацаа;
- төслийн мэргэжилтнүүдийн тоо;
- байгууламжийн санхүүжилтийн хэмжээ, нөхцөл.
Эдгээр шалгуур нь захиалагчийг барилгын үйл явцын цаг хугацааг хянах, зарим төрлийн ажлыг шалгах боломжийг олгоно. Байшин барих тооцоог шийдэх гол ажил бол:
- тодорхой ажлын хуваарийг дагаж мөрдөх;
- ажлын хугацаанд санхүүжилтийн хэмжээ.
Тооцооллыг хийхийн тулд үйлчлүүлэгч хэд хэдэн компанид нэгэн зэрэг өргөдөл гаргах боломжтой бөгөөд үүнийг хийхийн тулд баримт бичгийг бэлтгэх гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үүний үр дүнд янз бүрийн мэргэжилтнүүдийн боловсруулсан байшингийн тооцоо нь эцсийн өртөгөөр ялгаатай байх бөгөөд энэ нь компани бүр материал нийлүүлэгчид, ажил гүйцэтгэж буй мэргэжилтнүүддээ хувь нэмэр оруулдагтай холбоотой юм. Хэд хэдэн баримт бичигтэй танилцсаны дараа та ирээдүйн дизайныг алдагдуулахгүйгээр мөнгөний хувьд хамгийн оновчтой хувилбарыг харьцуулж, сонгож болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн 15% -д бага зэргийн эсвэл гэнэтийн зардлыг оруулахаа мартуузай. Үүнд тээврийн зардал, барилгын ажилтай холбоотой янз бүрийн гэрчилгээ авах төлбөр багтаж болно.
Газар авч, тооцоо хийх
Барилга угсралтын зардал нь дүрмийн дагуу баримт бичгийн зардлын хэсэгт газрын талбайн өртгийг оруулахаас эхэлдэг. Газрыг хууль тогтоомжид харшлахгүй хэд хэдэн аргаар олж авдаг.
- өмнөх өмчлөгчөөс газар худалдаж авах;
- төрийн өмчөөс эргүүлэн авах;
- үнэ төлбөргүй газар байгаа нөхцөлд газрыг үнэ төлбөргүй авах.
Газар худалдаж авахдаа гэрээ байгуулахаа мартуузай, энэ баримт бичиг нь таныг хуурамч гүйлгээнээс зайлсхийх, таныг хууль ёсны дагуу хамгаалахад тусална. Гэрээ нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.
- гэрээний сэдэв: талбайн зорилго, түүний ангилал, нийт талбай;
- худалдагч болон худалдан авагчийн тохиролцсон талбайн үнэ.
- Гүйлгээ аль хэдийн дууссан бол өмчлөх эрх шилжүүлэх улсын бүртгэлийг хийдэг бөгөөд үүний тулд дараахь баримт бичгийг шүүхийн байгууллагад ирүүлнэ.
- өргөдөл-бүртгэл;
- сайтыг бүртгүүлэх төлбөрийн баримт;
- худалдах, худалдан авах гэрээ;
- паспорт болон иргэний үнэмлэхний нэмэлт бичиг баримт;
- кадастрын төлөвлөгөө.
Баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь холбогдох байгууллага хүлээн авч, хуульд заасан хугацаанд буюу нэг сарын дотор шийдвэрээ гаргадаг.
Мэдээлэлд! Барилгын хэд хэдэн процессыг өөр өөр гүйцэтгэгчид гүйцэтгэж байгаа тохиолдолд ажлын төрөл тус бүрээр барилгын ажлын тооцоог бэлтгэх шаардлагатай.
Ийм баримт бичгийн үнэ 9-40 долларын хооронд хэлбэлздэг, учир нь... Тооцоолол нь баримт бичигт байгаа албан тушаалын тооноос хамаарна. Баримт бичгийг бүрдүүлэх хугацаа нь яаралтай байдлаас хамааран 1 хоног байна.
Хэрхэн тооцоо хийх вэ
Ирээдүйн барилгын зардлыг тооцоолох нь мэргэжилтнүүдийн асуудал боловч хэрэв та өөрийн чадвардаа итгэлтэй байвал барилгын ажлын тооцоог өөрөө гаргаж болно. Зураг дээр хүрээний байшин барих тооцооны жишээг харуулав. Баримт бичгийг бүрдүүлэх журам:
- материалын хэмжээг шийдэх;
- шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг олох;
- барилгын мэргэжилтнүүдтэй хэлэлцээр хийх.
Хэрэв та байшинг юунаас барих, ямар харагдах, сайтын аль хэсэгт байрлах, ямар материалыг ашиглах талаар төсөөлөлтэй болсон бол эцсийн дүнг тооцоолоход хэцүү байх болно. . Интернет дээр одоо олон тооны барилгын форумууд байдаг бөгөөд та тооцооны баримт бичгийн хоосон маягтыг татаж авах эсвэл оффисын програм дээр өөрөө зохиох боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Тэгэхээр, модон байшин барих тооцоог хэрхэн хийх вэ? Зардлын тооцоог бэлтгэхийн тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- Үйлдлүүдийн дарааллыг шийдэж, барилгын байгууллагад ямар ажлыг даатгах ёстой, өөрөө юу хийж чадахаа ойлгоорой.
- Барилгын технологийн ашиглалтаас хамааран тооцооллын тооцоог доор харуулав. Энэ нь барилгын материал, бүтцийн хэмжээ, тэдгээрийн хэрэглээг тодорхойлохоос бүрдэнэ.
- Энэ бүх өгөгдөл бэлэн болсон үед та барилгын үйлчилгээ үзүүлдэг компанийг олж, үнийг харж, материал, ажлын өртөгийг олж мэдэх боломжтой.
- Дараа нь бүрэлдэхүүн хэсэг нь олж авсан бүх утгыг авч, хүснэгтэд шилжүүлж, ажлын төрөл, бүтээгдэхүүн тус бүрийн дүнг нэгтгэн гаргана.
- Бүх өгөгдлийг баганад бөглөхөд: нэр, ажлын өртөг, хэмжилтийн нэгж, та төслийн ерөнхий нийлбэрийг хийж болно. Тохиромжтой болгохын тулд та эцсийн дүрсийг хүснэгтийн баруун талд байрлуулж болно, үүний тулд та томъёог тохируулах хэрэгтэй. Энэ тооцоог ямар ч материал, загвараар хийсэн бүтцэд хийж болно.
Үүнтэй адилаар тэд ямар материалаар баригдсанаас үл хамааран бүх төрлийн байшингуудын материалын хэмжээ, ажлын хэмжээг тооцдог.
Суурь, дээвэр, өнгөлгөөний материалын зардлын тооцоо
Барилгын ажлын тооцоо нь суурь, дээвэр, өнгөлгөөний материалын талаархи мэдээллийг заавал агуулсан байх ёстой бөгөөд эдгээр нь хамгийн үнэтэй зүйл юм. Байшингийн суурийн материалын эзэлхүүнийг хэрхэн тооцоолохыг ойлгохын тулд суурийн периметр, өндөр, зузааныг үржүүлэх хэрэгтэй. Үүний үр дүнд бид эзлэхүүнийг авч, 1 шоо метрийн өртөгийг олж мэдэх болно. м бетон ба түүнийг үүссэн утгаар үржүүлнэ. Дээврийн материалыг тооцоолоход маш хялбар байдаг тул та байшингийн дээврийн нийт талбай, 1 м.кв талбайн зардлыг байшингийн төслөөс авах хэрэгтэй. материал, дараа нь тэдгээрийг хамтад нь үржүүлнэ. Дуусгах зардлыг тооцоолох нь хамгийн хэцүү ажил бөгөөд үүний тулд та хананы талбайг 1 м.кв үнээр үржүүлэх шаардлагатай болно. бүтээгдэхүүний төрөл бүр.
Тооцооллыг хэрхэн тооцоолохыг харуулсан видеог үзэхийг урьж байна
Хотын ойролцоо хувийн байшиндаа амьдрахыг мөрөөддөггүй айл гэж бараг байхгүй. Ийм орон сууцны өртөг нь заримдаа хотын орон сууцны үнэтэй харьцуулж болох бөгөөд өөрийн гэсэн газар эзэмших давуу тал нь тодорхой юм. Тиймээс хотыг орхиж, эргэн тойронд нь орон сууц барих тухай бодож байгаа айлууд нэмэгдсээр байна.
Гэсэн хэдий ч бидний тогтворгүй цаг үед хувийн байшин барих нь маш эрсдэлтэй ажил гэж олон хүн үздэг. Барилга угсралтын явцад бүх зүйлийн үнэ огцом өсвөл, эсвэл нэмэлт зардал гарвал яах вэ? Урьдчилан тогтоосон төсвөө барих боломжтой юу? Хэрэв та барилгын төсөвт ухаалгаар хандах юм бол бүх зүйл тийм ч аймшигтай биш байж магадгүй юм.
Хэрэв та энэ ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгавал тооцоолол хийх нь илүү хялбар процесс болно.
Байшин барих тооцоо. Энэ юу вэ?
Барилгын ажлын тооцоо нь бүх зардлын урьдчилсан тооцоо юм. Ихэвчлэн тооцоолол нь үндсэн зардлын зүйлийг харгалзан үзсэн энгийн хүснэгт юм.
- Материалын өртөг
- Ажлын өртөг
- Хүргэлтийн зардал
- Нэмэлт зардал
Стандарт зардлын тооцооны хүснэгт хэрхэн харагдах жишээг энд харуулав.
Таны харж байгаагаар тооцооллын үндэс нь энгийн математик юм: нэг нэгж материалын зардлыг шаардлагатай хэмжээгээр үржүүлж, бид нийт зардлыг авах болно. Хэцүү байдал нь тооцоололд биш, харин үнэн зөв зураг авахад шаардлагатай бүх зүйлийг энэ хүснэгтэд оруулахад оршино.
Тооцооллын утга нь барилгын янз бүрийн үе шатанд хэр их мөнгө зарцуулах шаардлагатайг нарийвчлан тооцоолох явдал юм. Эцсийн амжилт нь үүнээс ихээхэн хамаарна. Хэрэв та тооцооллыг үл тоомсорлож, зардлыг "нүдээр" тооцоолох юм бол мөнгө хуруугаараа урсаж, үйл явц сунжирч, төсөв хяналтгүй өсөх болно.
Хэрэв та барилгын үйл явцыг өөрөө хянадаг гүйцэтгэгч компанитай хамтран ажиллаж байгаа бол тооцоолол хийж, танд биечлэн үзүүлэх ёстой. Энэ нь үнэтэй бөгөөд та материал, ажлын үнийг бага зэрэг өсгөхөд амархан хууртдаг. Олон хүмүүс бүх асуудлыг өөрсдөө шийдэхээр шийдэж, зөвхөн тодорхой ажил гүйцэтгэх багийг хөлсөлж авдаг.
Энэ тохиолдолд та өөрөө тооцоо хийх хэрэгтэй болно. Үүнийг мэргэжлийн түвшинд хийдэг олон компаниуд байдаг, гэхдээ хэрэв та тооцоолол хийхдээ нухацтай, нухацтай хандах юм бол мөнгө хэмнэх боломжтой.
Тооцоолол гаргах. Үйлдлийн алгоритм.
Хэрэв та тооцоолол хийхдээ хаанаас эхлэхээ мэдэхгүй байгаа бол дагаж мөрдөх ёстой үйлдлүүдийн дараалалтай байх нь ашигтай. Барилгын ажлын тооцоог хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно.
1. Ажлын төлөвлөгөө гаргах.
Энэ үе шатанд таны даалгавар бол барилгын ажлыг эхнээс нь дуустал гүйцэтгэх бүх ажлын дарааллыг тодорхойлох явдал юм. Энэ нь барилгын үйл явцыг удирдахад тусална. Энэ тохиолдолд ажлын цаг хугацаа, үргэлжлэх хугацааг зааж өгөх шаардлагатай бөгөөд технологийн завсарлага, жишээлбэл, бетонон шал эсвэл хусуурыг хатууруулахад зориулж төлөвлөгөөнд тусгах шаардлагатай.
Ийм төлөвлөлт нь маш чухал бөгөөд энэ нь барилгын ажлыг хойшлуулахгүй байх болно. Төлөвлөгөөнд та өөрөө ямар ажил хийх, хамаатан садан тань хаана туслах, баг эсвэл тусгай тоног төхөөрөмж хөлслөх зэргийг урьдчилан зааж өгч болно. Дараа нь барилгын эдгээр үе шатуудыг тооцоонд тусгаж болно, эсвэл үе шат бүрээр тооцоог тусад нь гаргаж болно.
Ийм төлөвлөгөөний гол санаанууд нь ихэвчлэн дараах байдалтай харагдана.
- Суурь тавих
- Хайрцаг барих: хана, тааз
- Дээвэр ба яндан
- Шат, цонх, хаалга суурилуулах
- Харилцааг нэгтгэн дүгнэж байна
- Гадна болон дотоод өнгөлгөө
2. Материал, байгууламжийн эзлэхүүнийг тооцоолох
Ямар материал, бүтэц ашиглах нь таны төслөөс ихээхэн хамаарна. Тиймээс, хэрэв танд бүрэн сэтгэл хангалуун байгаа бэлэн байшингийн төсөл байгаа бол та тооцоолол хийж эхлэх хэрэгтэй.
Дараа нь ирээдүйн байшингийнхаа тодорхой параметрүүдийг технологи, барилгын кодыг харгалзан үзвэл та ажлын төрөл бүрийн барилгын үе шат бүрт ашигласан материалын ойролцоо хэмжээг тооцоолж болно. Энэ нь маш их цаг хугацаа шаардагдах боловч энэ нь тооцооллын үндэс суурь тул тооцооллыг аль болох нарийвчлан хийх ёстой.
Энэ зорилгоор барилгын тооцоолуур гэж нэрлэгддэг онлайн үйлчилгээ эсвэл байшингийн параметрүүд дээр үндэслэн материалын хэмжээг автоматаар тооцдог програмууд байдаг. Та мөн энэ сэдвийн талаархи статистик мэдээллийг Интернет дэх янз бүрийн барилгын форумаас олж болно.
Хэрэв таны төсөл ердийнх юм бол ийм тооцоо хийх нь тийм ч хэцүү биш байх болно, учир нь материал, бүтцийн талаархи мэдээлэл аль хэдийн бэлэн болсон байх магадлалтай.
3. Үнийн шинжилгээ.
Эзлэхүүнийг шийдсэний дараа дараагийн логик алхам бол материал, ажлын одоогийн үнийг олж мэдэх явдал юм. Энэ нь танд нэг их хүндрэл учруулахгүй. Танд хэрэгтэй зүйл бол танай хотын барилгын материал, үйлчилгээний зах зээл дээрх гол компаниудыг багтаасан жижиг жагсаалт гаргаж, тэдний үнийн саналыг хянах явдал юм. Та тэдэн рүү залгаж, одоогийн үнийн жагсаалтыг илгээх эсвэл албан ёсны вэбсайтаас олохыг хүсч болно.
Та тооцоололд дундаж эсвэл дээд үнийг оруулж болно. Та ажил хийх явцдаа ханган нийлүүлэгчдийг солих магадлалтай тул зах зээл дээрх дундаж үнийн талаархи ойлголттой байх нь танд маш их хэрэгтэй байх болно. Ойролцоогоор сард нэг удаа ийм дүн шинжилгээ хийж, үнийн хэлбэлзлийг харгалзан барилгын ажил үргэлжилж байгаа тул үзүүлэлтүүдийг тохируулах нь дээр. Тээвэрлэлтийн зардлын талаар бүү мартаарай.
4. Хүснэгт ба тооцоо.
Бүх анхны өгөгдөл бэлэн болсон үед та үүнийг хүснэгтэд оруулаад тоолж болно. Анхаарах нь чухал: олж авсан тоонууд нь зөвхөн завсрын үр дүн байх болно. Барилга угсралтын ажилд оролцож байсан хэн бүхэн тооцоолол ямар ч тохиолдолд өөрчлөгдөж, дүрэм ёсоор дээшилнэ гэдгийг мэддэг. Үргэлж зардалд нөлөөлдөг хүчин зүйлүүд байдаг: гэмтэлтэй материал, ажлын алдаа, давагдашгүй хүчин зүйл гэх мэт.
Нийт 323 м2 талбай бүхий хувийн байшин барих тооцоог тооцоолох жишээ
|
Бүтээлийн нэр |
Нэгж |
Тоо хэмжээ |
Нэгж үнэ, рубль |
Нийт зардал, рубль |
|
Суурь ажил |
||||
|
Тэнхлэгийг тэгшлэх, тэгшлэх, боловсруулах, ухах |
||||
|
Элс буталсан чулуугаар хийсэн суурийн барилгын ажил |
||||
|
Туузан төмөр бетон суурийн барилгын ажил |
||||
|
Бетон блок, тоосго, баазаар хийсэн тулгуур хана барих |
||||
|
Хэвтээ ба хажуугийн ус үл нэвтрэх |
||||
|
Автосамосвалаар хөрс ачих, тээвэрлэх |
||||
|
Бусад бүтээлүүд |
Цогцолбор |
|||
|
Хэрэглэсэн материалууд |
||||
|
Бетон нь хүнд |
||||
|
Буталсан боржин чулуу, элс |
||||
|
Бетон блок, энгийн шавар тоосго |
||||
|
Гидроизол, битум мастик |
||||
|
Арматур, хэвний хавтан болон бусад материал |
цогцолбор |
|||
|
Хана, хуваалт, тааз, дээвэр |
||||
|
Бэлтгэл ажил, шатыг суурилуулах, буулгах |
цогцолбор |
|||
|
Блокуудаас гадна хана тавих |
||||
|
Тоосго бүхий хананы өнгөлгөө |
||||
|
Хэвэнд төмөр бетон туузан дамжуурга суурилуулах |
||||
|
Тоосгоны хуваалтыг суурилуулах |
||||
|
Төмөр бетонон хавтанг суурилуулах |
||||
|
Бүрээсийн төхөөрөмжөөр дээврийн элементүүдийг угсрах |
||||
|
Тусгаарлагчтай хана, таазны дулаалга |
||||
|
Усан ба уурын саадтай төхөөрөмж |
||||
|
Дээврийн болон ус зайлуулах системийг суурилуулах |
||||
|
Хаалга, цонхны блок суурилуулах |
||||
|
Бусад бүтээлүүд |
цогцолбор |
|||
|
Хэрэглэсэн материалууд |
||||
|
Үүрэн бетон блок |
||||
|
Бетон нь хүнд |
||||
|
Керамик барилгын тоосго |
||||
|
Керамик өнгөлгөөний тоосго |
||||
|
Хүнд өрлөгийн зуурмаг |
||||
|
цувисан ган, том зэрэглэлийн ган, холбох хэрэгсэл |
цогцолбор |
|||
|
Ирмэг мод |
||||
|
Уур, салхи, ус үл нэвтрэх хальс |
||||
|
Чулуун хөвөн тусгаарлагч |
||||
|
Керамик хавтанцар, нэмэлт элементүүд |
||||
|
Ус зайлуулах систем |
цогцолбор |
|||
|
Давхар бүрхүүлтэй цонхтой цонхны нэгжүүд |
цогцолбор |
|||
|
Бусад материал |
цогцолбор |
|||
|
Инженерийн системүүд |
||||
|
Зуухны дизайн |
цогцолбор |
|||
|
Цахилгаан, сантехникийн ажил |
цогцолбор |
|||
|
Хэрэглэсэн материалууд |
||||
|
Хийн бойлер (Герман) |
цогцолбор |
|||
|
Сантехник, цахилгаан угсралтын тоног төхөөрөмж |
цогцолбор |
|||
|
Ажил дуусгах |
||||
|
Хана таазыг гипсэн хавтангаар бүрэх |
цогцолбор |
|||
|
Паркетан шигтгээтэй шал суурилуулах |
цогцолбор |
|||
|
Керамик хавтангийн бүрээс, ханын бүрээсийг суурилуулах |
цогцолбор |
|||
|
Суурилуулалт, мужаан, засал чимэглэл, будгийн ажил |
цогцолбор |
|||
|
Хэрэглэсэн материалууд |
||||
|
Керамик хавтан, паркет, шат, хаалганы блок, гоёл чимэглэлийн элементүүд. ханын цаас, лак, будаг, хуурай хольц болон бусад материал |
цогцолбор |
|||
|
Барилгын нийт зардал |
||||
|
Нэг метр квадратын өртөг |
||||
Тооцооллыг илүү нарийвчлалтай болгохын тулд урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг харгалзан үржүүлэх хүчин зүйлийг сонгох нь зүйтэй. Энэ коэффициентийн утгыг та өөрийн үзэмжээр санхүүгээ харгалзан сонгож болно. Ингэснээр та тооцооллын өсөлтөөс бүрэн зайлсхийхгүй бол ядаж багасгах боломжтой.
Хэрэв та бүх зүйлийг сайтар бодож, нарийвчилсан тооцоо гаргасан бол төсөвт үлдэж магадгүй бөгөөд хэрэв хазайлт байгаа бол тэдгээр нь чухал биш байх болно. Ажил эхлэхийн өмнө энэ нь үнэ цэнэтэй эсэхийг шийдэхийн тулд бүрэн тооцоог тооцоолох нь чухал юм.
Хэрэв танд хөрөнгө мөнгө дутагдвал ирээдүйд мөнгө олдох хүртэл зарим ажлыг хойшлуулж болно гэдгийг санаарай. Жишээлбэл, хайрцаг бэлэн бол халаалтын хэлхээг хаасан бол зарим хүмүүс байшинд аль хэдийн шилжиж, бусад бүх зүйлийг аажмаар дуусгаж байна.
