Бага давхар дизайн. Э.В.

ОХУ-ын БОЛОВСРОЛЫН ЯАМ

Мэргэжлийн дээд боловсролын улсын боловсролын байгууллага

"КУЗБАСС УЛСЫН ТЕХНИКИЙН ИХ СУРГУУЛЬ"

Барилгын байгууламжийн хэлтэс

ОРОН СУУЦНЫ БАГА БАЙРНЫ ЗАСАГ

Оюутнуудад зориулсан "Архитектур, барилгын бүтцийн үндэс" хичээлийн 1-р курсын төслийг дуусгах заавар.

com мэргэжил 291000 "Авто зам ба нисэх онгоцны буудал"

Эмхэтгэсэн: E.V. Питерс

Хэлтсийн хурлаар батлав

05.15.03-ны өдрийн 7 дугаар протокол

3.06.03-ны өдрийн 9-р протокол

Электрон хуулбар нь КузСТУ улсын их сургуулийн үндсэн байрны номын санд байрладаг

Кемерово 2003 он

ТӨСЛИЙН ЗОРИЛГО Бага давхар орон сууцны барилгын зураг төслийг боловсруулах явцад оюутнууд

функциональ диаграмм, архитектур төлөвлөлтийн шийдлийг боловсруулах, хөдөөгийн барилга байгууламжийн барилгын бүтцийн элементүүдийг сонгох мэргэжлийн мэдлэгийг олж авах, ур чадвар эзэмших.

Төслийн ажил нь боловсролын, норматив, лавлах ном зохиолыг ашиглах явдал юм.

Зургийн дизайн, чадварлаг график дизайн нь мэдлэгийг практикт ашиглахыг шаарддаг.

ДИЗАЙН ДААЛГАВАР Орон сууцны барилгын зураг төсөл, ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулах

үйл ажиллагаа, эрүүл ахуй, эрүүл ахуй, галын аюулгүй байдлын шаардлагыг харгалзан сайт. SNIP 2.08.01-89 "Орон сууцны барилга" -ын дагуу техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг (TEI) тооцоолох.

ТӨСЛИЙН БҮРДЭЛ

1) M 1:100 дахь барилгын үндсэн фасад;

2) M 1:100, TEP дахь нэг ба хоёрдугаар давхрын төлөвлөгөө;

3) M 1:100 дахь шатны дагуу уртааш буюу хөндлөн огтлол;

4) дээврийн төлөвлөгөө M 1:200;

5) М 1:100-ийн дотор талын төлөвлөгөө эсвэл фермийн төлөвлөгөө (багшийн сонголтоор);

6) Суурийн суураас дээвэр хүртэл хана дагуух бүтцийн хэсэг M 1:20; 1:25;

7) М 1:200-ийн сүүдэр барих талбайн ерөнхий төлөвлөгөө, нутаг дэвсгэрийн тэнцвэрт байдал, барилга байгууламжийн тайлбар.

ОРОН СУУЦНЫ ЭЛЕМЕНТҮҮД Орон сууц нь зочны өрөө болон туслах өрөөнүүдийг багтаасан байх ёстой

өрөө: гал тогоо, урд өрөө, угаалгын өрөө эсвэл шүршүүрийн өрөө, ариун цэврийн өрөө, агуулах (эсвэл хэрэглээний шүүгээ). Гэрийн ажилд зориулсан өрөө, хүйтэн агуулах (эсвэл шүүгээ), гадуур хувцас, гутлын агааржуулалттай хатаах шүүгээ барихыг зөвшөөрнө. Тагт, логги, дэнж барихыг цаг уурын III ба IV бүс нутагт, мөн тааламжгүй нөхцөл байхгүй тохиолдолд цаг уурын I ба II бүсэд хийхийг зөвшөөрдөг. Хөдөөгийн орон сууцны барилгад веранда, дэнж барихыг цаг уурын бүх бүс нутагт зөвшөөрдөг.

2 ба түүнээс дээш өрөөтэй орон сууцны зочны өрөө (нийтлэг өрөө) нь дор хаяж 16 м2 талбайтай байж болно. Өргөн (тэнхлэгээр) нийтлэг өрөөний хамгийн бага хэмжээ нь 3.3 м байна.Пропорц нь 1: 1-ээс 1: 2 хүртэл байна.

Унтлагын өрөө:

- нэг хүний ​​хувьд (дор хаяж 8 м 2 );

- хоёр хүний ​​хувьд (дор хаяж 12 м 2 );

- гэрлэсэн хосын хувьд (14 м 2 ба түүнээс дээш, энэ нь хүүхдийн орыг нэмж байрлуулах боломжийг олгодог).

Тэнхлэг дэх унтлагын өрөөний хамгийн бага өргөн нь 2.7 м байна.

Унтлагын өрөөний эзлэх хувь нь нийтлэг өрөөнүүдийнхээс ихэвчлэн урт байдаг. Жижиг талыг фасад дээр байрлуулах үед хамгийн түгээмэл харьцаа нь 1: 1.5 - 1: 2 байна.

Унтлагын өрөөнүүд нь нэвтрэх боломжгүй байдлаар хийгдсэн бөгөөд орон сууцны нэг хэсэгт, угаалгын өрөөний хажууд байрлах нь дээр.

Зочны өрөөний хамгийн их зөвшөөрөгдөх гүн нь 6 м байна.

Орчин үеийн барилгын практикт гал тогоо нь 3 төрлийг ашигладаг: гал тогооны өрөө, ажлын гал тогоо, гал тогоо-хоолны өрөө.

1. Гал тогооны тор - тоног төхөөрөмж нь зочны өрөө эсвэл коридорт 5 м2-аас багагүй зайд байрладаг гал тогооны өрөө. Энэ төрлийн гал тогооны өрөө нь зөвхөн цахилгаан зуух, хиймэл яндангийн агааржуулалтаар тоноглогдсон тохиолдолд л зөвшөөрөгддөг.

2. 5-6 м2 талбайтай ажлын гал тогоо. Хамгийн бага өргөн нь 1.9 м байна.

ашиглалт нь жижиг (ойролцоогоор 6 м2) хоолны өрөөг зэргэлдээ байрлуулах эсвэл ажлын гал тогооны хажууд байрлах нийтийн өрөөнд хооллох талбайг хөгжүүлэх замаар дагалддаг.

3. Ажлын тоног төхөөрөмжөөс гадна хоолны ширээ байрлуулсан гал тогоо-хоолны өрөө. Талбай нь дор хаяж 8 м2, хамгийн бага өргөн нь 2 м байх ёстой.

Ажлын гал тогоо эсвэл гал тогоо-хоолны өрөөнд орох хаалгыг үүдний танхим эсвэл агаарын түгжээгээр хангадаг. Ажлын гал тогоо ба хоолны өрөө эсвэл гал тогоо-хоолны өрөө, зочны өрөөний хооронд нэмэлт нээлхийг хийдэг.

Ариун цэврийн байгууламж нь хосолсон эсвэл тусдаа байхаар хийгдсэн байдаг. Хамгийн бага дотоод хэмжээ:

Ариун цэврийн өрөөний хувьд хаалгыг гадагшаа онгойлгохдоо 0.8х1.2 м; - 0.8х1.5 м-ийн хаалгыг онгойлгох үед бие засах газрын хувьд; - угаалгын өрөөний хувьд - 1.75x1.6;

Угаалгын өрөө, угаалгын сав, бие засах газар бүхий хосолсон угаалгын өрөөний хувьд - 2.08х1.82;

Шүршүүрийн тавиураар тоноглогдсон хосолсон угаалгын өрөөний хувьд,

угаалгын сав, бие засах газар, - 1.4х1.52; - угаалгын сав, бие засах газар бүхий хосолсон угаалгын өрөөнд -

zom, – 1.2x1.4 эсвэл 1x1.5.

Урд (орцны үүдний танхим) нь орон сууцны үүд ба өрөөнүүдийн хоорондох холбох зангилаа бөгөөд хамгийн бага өргөнтэй дизайнтай.

Байшингийн үүдэнд дор хаяж 1.4 м гүн, 1.2 м-ээс багагүй өргөнтэй үүдний танхимыг зохион байгуулахаа мартуузай. Орцны хаалга нь гадагшаа нээгдэнэ.

Харилцааны өрөөнүүд (коридор ба цоож) 0.85 м-ээс багагүй өргөнтэй байх ёстой.

Агуулахын талбайг дор хаяж 1.5 м2, өргөн нь 0.8-аас багагүй байх ёстой.

Баригдсан хувцасны шүүгээ нь дараахь гүнтэй байдаг.

- хувцасны хувьд - 0.6 м;

- гэр ахуйн хэрэгслийн хувьд - 0.45 м;

Номын хувьд - 0.3 м.

Зуны байр(0.9 - 1.05 м-ийн хавтангийн офсет бүхий тагт; 1.2 - 1.5 м-ийн хавтантай логги) нь орон сууцны талбайн 15% -д багтах боловч 10-аас ихгүй талбайтай байхаар төлөвлөгдсөн. Бүрхүүлтэй халаалтгүй веранданы талбай нь орон сууцны нийт талбайн 20% хүртэл байж болно.

Тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлэхийн тулд зураг төсөл боловсруулахдаа хэд хэдэн шаардлагыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Ариун цэврийн өрөөтэй өрөөнд гал тогоо, амьдрах байрнаас шууд орохыг хориглоно (хөгжлийн бэрхшээлтэй гэр бүлд зориулагдсан орон сууцны байрнаас бусад).

Зочны өрөө, гал тогооны өрөөний дээгүүр ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө (эсвэл шүршүүр) байрлуулахыг хориглоно. Хоёр давхарт байрлах орон сууцанд гал тогооны өрөөний дээгүүр бие засах газар, ванн (эсвэл шүршүүр) байрлуулахыг зөвшөөрдөг.

Төхөөрөмж, дамжуулах хоолойг орон сууц хоорондын хана, зочны өрөөг хамарсан хуваалтанд шууд холбохыг хориглоно.

Нийгмийн орон сууцны барилгуудын орон сууцны талбайг (тагт, дэнж, логги, хөргөлтийн өрөө, орон сууцны үүдний танхимаас бусад) Хүснэгтийн дагуу авахыг зөвлөж байна. 1 .

Хүснэгт 1

Орон сууцны талбайн дээд хязгаар (том ба жижиг),

м2, өрөөний тоотой (орон сууцны төрөл)

Жич: Тодорхой бүс нутаг, хотуудын орон сууцны төрлийг өрөөний тоо, талбайн харьцаагаар хүн ам зүйн шаардлага, хүн амын орон сууцны хангамжийн хүрсэн түвшин, орон сууцны барилгын нөөцийн хүртээмж зэргийг харгалзан орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог.

БАРИЛГЫН ДАВХРЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ БОЛОВСРОЛ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ гэдэг нь барилгын огтлолын төсөөллийн давхрагад задалсан дүрс юм.

тодорхой түвшинд өнгөрч буй бүсийн хавтгай. ГОСТ 21.501-93 стандартын дагуу таслагч онгоц нь хаалга, цонхны нүхний дотор дүрслэгдсэн шалны өндрийн 1/3-т байрладаг.

Төлөвлөгөө нь барилгын тохиргоо, хэмжээсийн талаархи ойлголтыг өгч, нүх, үндсэн хана, хуваалт, шатны хэлбэр, байршлыг харуулсан болно. Энэ хэсэгт багтсан барилгын элементүүдийн тоймыг (хана, тулгуур, хуваалт) төлөвлөгөөнд зурсан болно.

Тэгээд гэх мэт) ба зүсэх хавтгайн доор буюу дээр байрладаг. Барилгын төлөвлөгөөнд агааржуулалт, утааны сувгийг харуулсан

Тэгээд ариун цэврийнтоног төхөөрөмж.

Хамгийн түгээмэл ариун цэврийн тоног төхөөрөмж, түүнчлэн ГОСТ 21.205-93 стандартын дагуу гал тогооны зуухны хэмжээсийг Зураг дээр үзүүлэв. 1.

Төлөвлөгөө зурж эхлэхдээ та дараах дүрмийг баримтлах ёстой.

− үндсэн фасадтай тохирох төлөвлөгөөний тал нь хуудасны доод ирмэг рүү чиглэсэн байх ёстой;

− хуудас дээрх барилгын төлөвлөгөөг боломжтой бол ерөнхий төлөвлөгөөнийхтэй адил байрлуулах ёстой;

− барилгын төлөвлөгөөг доод талаас дээш эсвэл зүүнээс баруун тийш давхрын дугаарлалтын өсөх дарааллаар хуудсан дээр байрлуулсан;

1. Зохицуулалтын тэнхлэгүүдийг зурсан (эхний уртааш, дараа нь хөндлөн).

Тэнхлэгүүд нь ердийн геометрийн шугамууд юм. Эдгээр нь тэнхлэгийг зөвхөн үндсэн хананы дагуу зурдаг тул барилгын ажлыг зохицуулах сүлжээ, ерөнхий төлөвлөгөөний лавлах цэгүүдтэй холбох, мөн даацын байгууламжийн байрлалыг тодорхойлоход үйлчилдэг. Зэрэгцүүлэх тэнхлэгүүдийн хоорондох зай нь үржвэр байх ёстой үндсэн барилгын модуль M нь 100 мм-тэй тэнцүү, эсвэл томруулсан загвар-

Барилгын элементүүдийг нэгтгэхэд 300 мм-тэй тэнцүү lyu 3M.

2. Нимгэн шугамууд нь уртааш ба хөндлөн гадна болон дотоод гол хананы контурыг зурдаг.

Капитал хана (гадаад ба дотоод) нь зохицуулалтын тэнхлэгүүдтэй холбоотой байдаг, өөрөөр хэлбэл. хананы дотоод буюу гадаад хавтгайгаас барилгын зохицуулалтын тэнхлэг хүртэлх зайг тодорхойлно.

IN Хүлээгдэж буй ачааллаас хамааран хана нь даацын, өөрөө даацын болон даацын бус байж болно.

Даацын хана нь өөрийн массаас ирэх ачааллаас гадна зэргэлдээх байгууламжаас (тааз, хуваалт, дээвэр гэх мэт) ачааллыг хүлээн авч, суурь руу дамжуулдаг хана юм.

Өөрөө тулгуурласан хана нь зөвхөн өөрийн массаас босоо ачааллыг авдаг. Шалны хавтан нь өөрөө тулгуурласан хананд тулгуурладаггүй.

Даацын бус хана нь зэргэлдээх барилгын байгууламж (шал, хана, хүрээ) дээр шалан дээр тулгуурладаг. Хөшигний ханыг хүрээний баганууд дээр тусгай бэхэлгээ ашиглан өлгөдөг.

IN гадна даацын ханазохицуулалтын тэнхлэг нь хананы дотоод хавтгайгаас дотоод даацын хананы нэрлэсэн зузааны хагас, модулийн үржвэр буюу түүний хагастай тэнцүү зайд дамждаг (Зураг 2, а). Нэгдсэн холболтын хэмжээ:

- тоосгон хананд - 200 мм;

- том самбарт - 100 мм;

- модонд - 50 мм.

Дотоод даацын ханатэнхлэгийн лавлагаатай байх, i.e. тэгш хэмийн геометрийн тэнхлэг нь зохицуулалтын тэнхлэгтэй тохирч байна (Зураг 2,

Гадна өөрөө дэмжигч болон хөшигний хананд тэдгээрийн дотоод нүүр нь зохицуулалтын тэнхлэгтэй нийцдэг (Зураг 2, b).

Гаднах хананы зузаанСНиП II-3-79** "Барилгын дулааны инженерчлэл"-ийн дагуу тооцоолсон. Тоосгоны хананы хувьд энэ нь тоосгоны хэмжээнээс хэд дахин их байх ёстой (510, 640,770 гэх мэт). Дотоод даацын хана 380 мм-ийн зузаантай тоосго, хуваалт - 120 мм. Бусад материалаар хийсэн хананы зузааныг үйлдвэрийн үйлдвэрлэсэн элементүүдийн хэмжээсийг харгалзан тодорхойлно. Агааржуулалтын суваг байрлах хананы зузаан нь 380 мм байна. Сувгийн хөндлөн огтлолыг 1/2 тоосгоны олон тоогоор (давхаргатай) авна: 140x140 мм, 140x270 мм

(Зураг 2, d).

Цагаан будаа. 2. Бүтцийн элементүүдийг тэгшлэх тэнхлэгт холбох: a) гадаад даацын хана; б) гаднах өөрийгөө дэмжих хана;

в) дотоод даацын хана; г) агааржуулалт, утааны суваг

3. Хуваалтын контурыг нимгэн шугамаар зурсан.

4. Тэд цонх, хаалганы нүхийг эвдэж, хана, хуваалтын контурыг зохих зузаантай шугамаар дүрсэлдэг.

Цонх, хаалганы нүхний тэмдэглэгээг ГОСТ 21.501-93 стандартын дагуу дүрсэлсэн болно. Цонхны нээлхийн талбай нь өрөөний талбайн 1/8-аас багагүй байх ёстой. Хэрэв нүхэнд дөрөвний нэг хэсэг байгаа бол тэдгээрийн ердийн дүрсийг 1:50, 1:100 масштабтай зураг дээр үзүүлэв.

5. Шат (Зураг 3) болон ариун цэврийн байгууламжийн тэмдэглэгээг зургэхдээ техникийн тоног төхөөрөмж, хаалга онгойлгох чиглэлийг заана.

6. Өргөтгөх шугам, хэмжээсийн шугам, тэмдэглэгээний тойргийг хэрэглэнэ. Төлөвлөгөөний хэмжээнээс хэтэрсэн хэмжээсийг гурван хэмжээст "гинж" хэлбэрээр ашигладаг. Төлөвлөгөөний тоймоос эхний "гинжин хэлхээнд" цонх, хаалганы нүх, тулгуур ба барилгын цухуйсан хэсгүүдийн өргөнийг харуулсан хэмжээсүүд байна. Хоёр дахь "гинж" нь тэнхлэгийн хоорондох хэмжээсийг агуулдаг. Гурав дахь хэлхээнд хэмжээсийг хамгийн гадна талын хананы зохицуулалтын тэнхлэгүүдийн хооронд тогтооно. Хэрэв нээлхий нь барилгын хоёр эсрэг талын фасад дээр ижил байрласан бол зөвхөн төлөвлөгөөний зүүн ба доод талд хэмжээсийг ашиглахыг зөвшөөрнө. Бусад тохиолдолд хэмжээсийг төлөвлөгөөний бүх талд байрлуулна.

7. Шаардлагатай хэмжээс, тэнхлэгийн брэнд болон бусад элементүүдийг оруулна уу. Төлөвлөгөөний хэмжээсүүд нь байрны хэмжээс, хананы зузаан, хуваалт, дотоод ханыг зохицуулалтын тэнхлэгтэй холбох зэргийг заана.

Цагаан будаа. 3. Барилгын төлөвлөгөөг зурах журам

Цагаан будаа. 3. Барилгын төлөвлөгөөг зурах журам (үргэлжлэл)

8. Шаардлагатай бүх бичээсийг бөглөнө үү.

9. Хэсгийн таслагч хавтгайг зааж өгнө.

ДАВХРЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ Шалны бүтэц, материалын сонголтыг дараахь байдлаар тодорхойлно

даацын хананы эзэлхүүн.

Бага давхар байшингийн шал нь цацраггүй (төмөр бетонон хавтангаар хийгдсэн) эсвэл дам нуруу (модон эсвэл төмөр бетон дам нуруу дээр) байж болно.

Цацрагагүй шал 220 мм-ийн зузаантай дугуй хоосон зайтай угсармал төмөр бетон хавтангаар хийгдсэн.

1
ОХУ-ын Боловсрол, шинжлэх ухааны яам
нэрэмжит Алтай улсын техникийн их сургууль. I.I. Ползунова
С.М.Алаева
ОРОН СУУЦНЫ БАГА БАЙР
Барилгын мэргэжлээр суралцаж буй оюутнуудад зориулсан "Бага давхар орон сууцны барилга" курсын ажилд зориулсан сургалт, арга зүйн гарын авлага
Барнаул, 2010 он

2
UDC 728.2.011.26 (075.8)
Alaeva S. M. Намхан давхар орон сууцны барилга: Барилгын мэргэжлээр суралцаж буй оюутнуудад зориулсан "Бага давхар орон сууцны барилга" хичээлийн сургалтын арга зүйн гарын авлага.
Сургалт, арга зүйн гарын авлага нь 270100 "Барилга", "Барилга" чиглэлээр суралцаж буй оюутнуудад зориулагдсан болно.
270200 "Тээврийн барилга байгууламж". Энэхүү гарын авлагад "Архитектур" хичээлийг судлах хүрээнд хийгдсэн "Бага давхар орон сууцны барилга" курсын ажлыг боловсруулах үндсэн заалтуудыг тусгасан болно. Курсын ажлын зорилго, зорилтыг тодорхойлж, түүний бүтэц, эзлэхүүнийг тодорхойлж, дизайны аргачлалыг хэрэгжүүлэх дарааллын талаархи зөвлөмжийг санал болгож буй уран зохиолын лавлагааны хамт тусгасан болно. График хэсэг, тайлбар тэмдэглэлийн агуулга, гүйцэтгэл, дизайнд тавигдах шаардлагыг тодорхойлсон. Курсын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай боловсрол, арга зүйн болон нормативын ном зохиолын жагсаалтыг өгсөн болно.
Хичээлийн загвар зохион бүтээх арга зүйн зөвлөмж нь СТО 12 400-2009 “Алтайн Улсын Техникийн Их Сургуулийн мэргэжлийн дээд боловсролын боловсролын стандарт”-ын заалттай нийцэж байна. Курсын төсөл (курсын ажил). Агуулга, хэрэгжилтийн зохион байгуулалт, зураг төсөлд тавигдах ерөнхий шаардлага”.
Архитектурын онол түүхийн тэнхимийн хурлаар хянан хэлэлцэн баталлаа
Протокол No8
2009.03.18-наас
Шүүгчид: Төслийн ерөнхий архитектор
"Параллель" ХХК Булавин Е.Г.; Архидиологийн тэнхимийн дэд профессор
Диндиенко М.П.

3
АГУУЛГА
хуудас
1. Ерөнхий заалт 4 2. Курсын ажлын бүтэц, хэмжээ 5 3. Курсын ажлыг гүйцэтгэх журам 6 4. Бага давхар орон сууцны барилгын эзэлхүүний төлөвлөлтийн шийдэл 6 4.1 Үл хөдлөх хөрөнгийн 6 төрлийн орон сууцны хувийн байшингийн төрөл 4.2 Байршил байшингийн диаграмм 8 4.3 Орон сууцны бага давхар байшингийн зураг төсөл боловсруулах функциональ - төлөвлөлтийн үндэслэл 9 5. Барилгын архитектур, барилгын зураг төслийг боловсруулах 13 5.1 фасад 13 5.2 барилгын 14 5.3 Барилгын зүсэлт 15 5.4 Обелийн төлөвлөгөө55.16. Rapilo-ийн төлөвлөгөө 16 5.6 Дээврийн төлөвлөгөө 17 5.7 Архитектурын дэлгэрэнгүй мэдээлэл ба зангилаа 17 6. Дизайн шийдэл 18 6.1 Суурь 18 6.2 Хана 20 6.3 Тааз 26 6.4 Дээвэр 28 6.5 Дээврийн бүрээс 31 6.6 Дотор цонх, цонх 638. 36 6.9 Давхар 36 6.10 Саравч, тагт, лодж, булан цонх барих 38 6.11 Агааржуулалт 39 7. График хэсгийн зураг төсөлд тавигдах шаардлага 40 8 Тайлбар бичих 47 8.1 Тайлбар бичгийн бүтэц 47 8.2 Тайлбар бичгийн зураг төсөлд тавигдах шаардлага 51
Ашигласан эх сурвалжийн жагсаалт 54
Хавсралт А Барилгын бүтэц, тэдгээрийн элементүүдийн ердийн график дүрслэл 56
Хавсралт Б Домог 57
Хавсралт В Цонх, хаалганы нүхийг дүүргэх техникийн үзүүлэлт 59
Хавсралт D Зургийн шугам ба тэдгээрийн зорилго 60
Хавсралт Е Гарчиг хуудас 61

4
1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ
Жижиг хэмжээтэй элементүүдээс бага давхар орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах нь "Архитектур" курсын оюутнуудын анхны курсын ажил юм.
ОХУ-д сүүлийн 10 жилд эдийн засгийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, орон сууцны шинэ бодлого батлагдсаны улмаас үл хөдлөх хөрөнгийн барилга нь хувийн хэвшлийн үндсэн дээр хэрэгжсэн томоохон хөгжилд хүрсэн. Хаалттай бүтээн байгуулалт нь Европын хотуудын бага давхар барилгын гол төрөл юм. Харин газрын төлбөр, газрын албан татвар, газар олголтын төрийн зохицуулалт нь дотоодын практикт хаагдсан байшин барих ажлыг өргөжүүлэхэд хүргэх нь гарцаагүй.
Энэхүү курсын ажлын зорилго – дизайны шийдэлд нөлөөлж буй үндсэн хүчин зүйлсийг харгалзан энгийн иргэний барилга байгууламжийг бие даан төлөвлөхөд оюутнуудыг сургах.
Курсын ажлыг дуусгах нь "Архитектур" хичээлийг судлах явцад олж авсан онолын болон практик мэдлэгээ системчлэх, нэгтгэх, өргөжүүлэх боломжийг олгодог.
Ажил гүйцэтгэх явцад оюутан барилгын дизайны стандарт, ГОСТ, техникийн тусгай ном зохиол, гарын авлагыг судлах шаардлагатай; барилгын технологи, архитектурын хамгийн сүүлийн үеийн ололттой танилцах; зураг төсөлд баригдсан барилгыг хуудсан дээр графикаар дүрслэх, тайлбар бичих ур чадвар эзэмших.
Курсын ажлын зорилго:
Бага давхар орон сууцны барилгыг төлөвлөхдөө функциональ төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын үндсэн зарчмууд, орон зайн эзэлхүүнтэй шийдлийн аргуудын талаар ойлголт өгөх.
Архитектур, бүтцийн дизайны арга зүй, энгийн техниктэй танилцах, арга зүй, зохицуулалтын ном зохиолтой ажиллах ур чадварыг эзэмшүүлэх.
гэх мэт дизайны объектхүлээн зөвшөөрсөн бага давхар орон сууц
ганц гэр бүлийн байшингуудүл хөдлөх хөрөнгийн хөгжил эсвэл байшингууд хаагдсан байна(хагас тусдаа болон үл хөдлөх хөрөнгийн аль аль нь байж болно).
Курсын ажлыг үндэслэн боловсруулсан болно бие даасан даалгавар менежерээс гаргасан бөгөөд дараах анхны өгөгдлийг агуулна.
Барилгын талбай;
орон сууцны барилгын төрөл;
шалны төлөвлөлтийн схемүүд;
суурь, хана, шал, дээврийн бүтцийн төрлүүд.
Курсын ажил хуваарилагдсан тэмдэглэгээ гарчгийн хуудас, тайлбарын хуудас, үндсэн бичээс бүхий график хэсгийн бүх зураг дээр байрлуулсан болно.
Баримт бичгийн тэмдэглэгээ нь төвлөрсөн дижитал хэсэг, өмнөх болон дараах үсгийн бүлгээс бүрдэнэ. Жишээлбэл:
KR1 270102.00.000 AS
Дижитал хэсгийн өмнөх үсэгний бүлэг нь боловсролын баримт бичгийн төрлийг заана - курсын ажил (CR) эсвэл курсын төсөл (CP).
Зургаан оронтой эхний бүлэг нь дээд мэргэжлийн боловсролын мэргэшлийн жагсаалтын (сургалтын чиглэл) дагуу мэргэжлийн кодыг заана.
270102 – Үйлдвэр, иргэний барилга;
270105 – Хот байгуулалт, эдийн засаг;
270106 – Барилгын материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн үйлдвэрлэл;

5 270109 – Дулаан хийн хангамж, агааржуулалт;
270112 – Усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж;
270113 – Барилгын механикжуулалт, автоматжуулалт;
270205 - Хурдны зам ба нисэх онгоцны буудал.
Хоёрдахь бүлгийн тоонууд (00) нь курсын ажлыг хуваарилах сонголтыг заана. Хэрэв даалгаварт сонголтын дугаарыг заагаагүй бол "00" гэж оруулна.
Гурав дахь дижитал бүлэг
– курсын ажилд зураг болон тайлбарт “000” тэмдэглэнэ.
Дижитал хэсгийг дагаж байгаа үсгийн бүлэг нь баримт бичгийн брэндийг заана.
AS - архитектур, барилгын шийдэл (архитектурын шийдэл, барилгын бүтцийн ажлын зургийг хослуулах үед);
PZ - тайлбар тэмдэглэл.
2 СУРГАЛТЫН АЖЛЫН БҮРДЭЛ, ХАМРАХ ХҮРЭЭ
"Бага давхар орон сууцны барилга" курсын ажил нь график хэсэг, тайлбар тэмдэглэлээс бүрдэнэ.
Хэсэг график хэсэг дараах зургуудыг багтаасан болно.
Барилгын фасад М 1:100
Шалны төлөвлөгөө M 1:100
Барилгын хэсгүүд
(орон сууцны шатыг заавал харуулах) М 1:100
Шалны төлөвлөгөө M 1:100
Салбар төлөвлөгөө М 1:100
Дээврийн төлөвлөгөө М 1:100
Архитектур ба бүтцийн нэгжүүд М 1:10, 1:20
График хэсгийн хэмжээ нь А3 форматын 4-5 хуудас байна.
Тайлбар тэмдэглэл дараах бүтцийн элементүүдийг агуулсан байх ёстой.
- гарчиг хуудас;
- дасгал хийх;
- агуулга;
- оршил;
- гол хэсэг;
- ашигласан эх сурвалжийн жагсаалт
- програмууд
Гол хэсэгдараах хэсэг, дэд хэсгүүдийг агуулсан байх ёстой.
1 Дизайн хийх анхны өгөгдөл
2 Техник эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийн тооцоо бүхий барилгын эзэлхүүний болон төлөвлөлтийн шийдэл
3 Барилгын бүтцийн шийдэл (суурь, хана, шал, дээвэр, дээвэр, дотоод шат, цонх, хаалга, хуваалт, агааржуулалт, үүдний танхим, тагт, логги, булан цонх)
4 Гадна дотоод засал чимэглэл
5 Инженерийн тоног төхөөрөмж
Дасгал хийхгарчгийн хуудасны дараа байрлуулж, тайлбарын хуудасны ерөнхий дугаарлалтад оруулна.
Тайлбарын хэмжээ нь стандарт А4 цаасны 15-20 хуудас байна.

6
3 СУРГАЛТЫН АЖЛЫГ ГҮЙЦЭТГЭХ ЖУРАМ
Барилгын зураг төслийг хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулдаг.
Эхний шат – даалгавартай танилцах, норматив, боловсролын ном зохиол судлах. Тайлбар тэмдэглэлийн холбогдох хэсгийг хэрэгжүүлснээр дизайны анхны өгөгдлийг цуглуулах.
Хоёр дахь үе шат- Функциональ талбайн хэмжээсийг үндэслэн төлөвлөгөөнд тусгагдсан байрны шаардлагатай хэмжээ, хувь хэмжээг тодорхойлох, бие даасан байрыг ажиллуулахад тавигдах шаардлагыг тодорхойлно. Барилгын орон зайн төлөвлөлтийн шийдлийг давхрын төлөвлөгөөний зураг, тайлбар тэмдэглэлийн холбогдох хэсгийг боловсруулах, тодруулах. Шалны элементүүдийн байршлын диаграммыг боловсруулах.
Гурав дахь шат – барилгын ноорог зураг төсөл, үндсэн бүтцийн элементүүдийг сонгох, барилгын хэсгүүдийг зурах (дотоод шатны дагуух хэсгийг заавал оруулах), үндсэн архитектур, бүтцийн нэгжийг боловсруулах. Барилгын фасадыг хөгжүүлэх.
Зургийг график цаасан дээр харандаагаар эсвэл "AutoCAD" график засварлагчаар завсрын зөвлөгөөний хэвлэмэл хэлбэрээр хийдэг.
Ноорогуудыг багш - дизайны менежер хянадаг. Багш эцсийн хувилбарыг баталсны дараа л оюутан ажлын дараагийн үе шат руу шилждэг.
Дөрөв дэх үе шат – сонгосон хувилбарын цаашдын хөгжил. Барилгын үндсэн зургийг сонгосон масштабаар ватман цаасан дээр нимгэн шугамаар эсвэл "AutoCAD" график засварлагчаар гүйцэтгэх. Тайлбар тэмдэглэлийн бүтээлч хэсгийг бичих.
Тав дахь шат – зураг төсөл боловсруулах, зургийн эцсийн мөшгих, тайлбар тэмдэглэл бичих, зохиох.
Курсын ажлын бие даасан үе шатуудыг дуусгаж, хамгаалалтад оруулах нь даалгаварт заасан хугацааг дагаж мөрдөх ёстой.
Сургалтын ажлыг удирдагчид үе шаттайгаар хэлэлцүүлгийн үеэр батлуулахаар танилцуулж, бүрэн дууссаны дараа хянуулахаар өгдөг. Баталгаажуулсны дараа ажил хамгаалагдсан эсвэл дахин хянан үзэхээр буцаана. Хамгаалалтын үр дүнд үндэслэн курсын ажилд үнэлгээ өгдөг. Хамгаалалтын явцад оюутан зураг, тайлбар тэмдэглэлийн агуулгыг тайлбарлаж, багшийн тавьсан асуултад хариулах ёстой.
Курсын ажлын үе шатны хяналтыг баталгаажуулалт бүрийн өмнө хоёр хяналтын цэг хэлбэрээр явуулдаг. Эхний хяналтын цэг нь менежерт үл хөдлөх хөрөнгийн ерөнхий төлөвлөгөө, шалны төлөвлөгөө, давхарын төлөвлөгөөг график цаасан дээр гаргаж өгөх; хоёрдугаарт - барилгын хэсгүүд, график цаасан дээрх дээврийн төлөвлөгөө.
4 БОть - ТӨЛӨВЛӨЛТИЙН ШИЙДЭЛ
ОРОН СУУЦНЫ БАГА БАЙР
4.1 Үл хөдлөх хөрөнгийн хувийн орон сууцны байшингийн төрөл
Орон сууцны барилгын эзлэхүүний болон төлөвлөлтийн шийдлүүдийн асуудлыг сурах бичгийн холбогдох хэсэгт оруулсан болно.
Хувь хүний ​​​​барилгын хувьд байшингийн үндсэн төрөл нь нэг гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө юм. Нэг айлын байшингаас гадна хаагдсан байшингуудыг ашигладаг

7 2 орон сууцны хороолол болон үл хөдлөх хөрөнгийн бус орон сууцны талбайтай.
Нэг орон сууцны байшин нэг гэр бүл, түүнтэй гэр бүлийн холбоо болон бусад ойр дотно харилцаатай хүмүүсийг байнга хамтран амьдрахад зориулагдсан.
Хаалттай орон сууцны барилга - орон сууцны хороололд шууд нэвтрэх боломжтой хоёр ба түүнээс дээш орон сууцнаас бүрдсэн орон сууцны маягийн барилга.
Хаалттай байшингуудын үндсэн бүтцийн нэгж нь блок орон сууцууд бөгөөд эдгээр нь барилгын болон инженерийн хувьд бүрэн хэмжээний төлөвлөлтийн элемент бөгөөд дараахь тохиолдолд тусдаа нэг орон сууцны байшин гэж тооцогддог.
- бусад орон сууцны хорооллын байрнаас дээгүүр байргүй байх;
- нийтлэг орц, туслах байр, дээврийн өрөө, газар доорхи талбай, холбооны босоо амгүй байх;
- бие даасан халаалт, агааржуулалтын системтэй байхаас гадна төвлөрсөн инженерийн системийн гадаад сүлжээнд бие даасан оролт, холболттой байх.
Эдгээр бүх байшингууд нь нийтлэг чанартай байдаг - орон сууцны зохион байгуулалтын хамгийн хүмүүнлэг хэлбэр, газартай шууд холбоотой боловч бүлэг бүрийн загвар нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг.
Ганц бие гэр бүл Байшингууд Орон сууцны зохион байгуулалтыг сонгох, зочны өрөөнд шаардлагатай пропорцийг өгөх харьцангуй эрх чөлөөтэй байх ба үндсэн цэгүүдэд хамгийн зөв чиг баримжаа олгох боломжтой. Гаднах хананы периметрийн өсөлт нь зөвхөн зочны өрөө, гал тогооны өрөөнд төдийгүй ариун цэврийн байгууламжид байгалийн гэрэл өгдөг; агааржуулалтыг сайжруулж, байрны хамгийн их дулаалга. Нөгөөтэйгүүр, байшингийн нийт талбайн нэгжид ногдох гадаргуугийн харьцангуй том талбай нь эдгээр гадаргуугийн дулааны хамгаалалт, халаалтын зардлыг нэмэгдүүлдэг. Нэг айлын байшинд дүрмээр бол гудамжнаас болон газрын хажуу талаас хоёр хаалга байдаг.
Хагас тусдаа хаагдсан байшингууд хөгжлийн янз бүрийн зэрэглэлийн хувийн эзэмшлийн талбайтай, хэмжээтэй газартай айлуудад зориулагдсан
600-800 м
2
. Эдгээр нь нэг орон сууцтай харьцуулахад өртөг болон ашиглалтын хувьд илүү хэмнэлттэй байдаг бөгөөд нэг орон сууцанд ногдох гаднах хананы периметрийн хэмжээ бага, улмаар хөргөлттэй гадаргуу бага байдаг. Ийм байшинг ашиглах нь талбайн өргөнийг багасгаж, бүх харилцаа холбооны уртыг багасгадаг. Ийм байшингийн эзэлхүүн ба төлөвлөлтийн шийдэл нь нэг орон сууцны байшингийн шийдэлтэй төстэй бөгөөд цорын ганц ялгаа нь хоёр орон сууцны гал тогоо, ариун цэврийн байгууламжийн дагуу нэг хоосон орон сууцны хана байдаг. Орон сууцанд орох хаалгыг аль болох тусгаарлах хэрэгтэй.
Хотын нөхцөлд эдийн засгийн хувьд илүүд үздэг олон орон сууц
блоклосон Байшингууд . Орон сууцыг хаах нь зэргэлдээх блокуудын төгсгөлийн ханыг бүхэл бүтэн уртын дагуу эсвэл ээлжээр холбох замаар хийгддэг. Заримдаа хаалтыг нэг давхар оруулга ашиглан хийдэг бөгөөд үүнд орох үүдний танхим, коридор эсвэл гараж байрладаг. Бүх орон сууц нь дүрмээр бол хоёр орцтой байдаг бөгөөд энэ нь зэргэлдээх газартай харилцахад зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд нэг хэсэг нь гудамжнаас байшингийн урд, нөгөө хэсэг нь байшингийн ард байж болно.
Орчин үеийн дотоодын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх суурин газрын төрөл (хот, захын хороолол, хот, тосгон), суурин дахь орон сууцны барилга байгууламжийн байршил, өмчлөгчийн нийгмийн харьяалал, орлогын түвшингээс хамааран гурван бүлэг байдаг. хувийн байшингууд:

8
эхний бүлэг - нийт 120 м хүртэл талбай бүхий нийгмийн орон сууцны барилга
2
, 1000 м хүртэлх хувийн талбайтай байх
2
болон үл хөдлөх хөрөнгийн хөдөө аж ахуйн ашиглалтыг тэргүүлэх.
Зочны өрөөнүүдийн тоог дор хаяж дөрвөөс зургаа хүртэл хэмжээтэй байна: зочны өрөө, унтлагын өрөө, гал тогоо эсвэл гал тогоо - хоолны өрөө, угаалгын өрөө эсвэл шүршүүрийн өрөө, ариун цэврийн өрөө, агуулах эсвэл барьсан хувцасны шүүгээ; төвлөрсөн дулаан хангамж байхгүй үед
− халаалтын нэгжийн өрөө.
Эдгээр байшингийн орон зайн загвар нь стандарт юм - зочны өрөөнүүд нь үүдний танхимд байрладаг, гал тогоо нь нийтийн өрөөтэй функциональ холболттой, эсвэл гал тогоо-хоолны өрөөтэй; Мансарда эсвэл хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөөнүүд байрладаг. Энэ бүлэгт нэг орон сууцны барилга, хот суурин газрын хаагдсан, хоёр орон сууц, олон орон сууцны барилгуудыг хоёуланг нь багтаасан болно.
хоёр дахь бүлэг – 120 м талбайтай байшингууд
2
300 м хүртэл
2
дунджаар зориулагдсан
анги 800 м талбайтай газар тариалангийн болон амралт зугаалгын зориулалтаар голчлон ашигладаг.
2
1000 м хүртэл
2
. Эдгээр байшинд амралтын газар гэх мэт нийгмийн байшинд байхгүй шинэ функциональ газрууд гарч ирж магадгүй юм. Энэ бүлгийн байшингууд нь илүү өргөн хүрээтэй байртай (нийтийн өрөө, унтлагын өрөө, зочны өрөө, оффис, номын сан, тоглоомын өрөө, гал тогоо, тусдаа хоолны өрөө гэх мэт). Тав тухтай байдлын өндөр түвшинг хэрэглээний өрөөнүүдийн боловсруулсан систем (хадгалах өрөө, угаалгын өрөө, индүүдэх өрөө, цех, биеийн тамирын өрөө, усан бассейнтай саун, хоёр автомашины барьсан эсвэл хавсаргасан гараж гэх мэт) тодорхойлдог. Энэ бүлэгт байшингийн бүтцэд мэргэжлийн болон бие даасан ажлын үйл ажиллагааг зохион байгуулахад чиглэсэн байрыг багтаасан нэмэлт функц бүхий байшингууд орно;
гурав дахь бүлэг - харшууд 300 м талбай бүхий өндөр орлоготой гэр бүлд зориулагдсан
2
өмнө
1000 м
2
голчлон амралт зугаалгын зориулалтаар ашигладаг янз бүрийн хэмжээтэй газартай бусад. Арав ба түүнээс дээш өрөөтэй эдгээр байшингууд нь саун, усан сан, биеийн тамирын заал бүхий байр (номын сан, задгай зуух, бильярдны өрөө, хүүхдийн тоглоомын өрөө, үйлчлэгчийн өрөө, өвлийн цэцэрлэг, хүлэмж гэх мэт) нэмэлт тохижилтыг хүлээн авдаг.
Хоёр ба гуравдугаар бүлгийн байшинд нийтийн өрөөний хэмжээ нэмэгддэг (30 м хүртэл).
2
болон бусад). Эдгээр нь ихэвчлэн давхар өндөртэй, мөн зочдод зориулсан бие даасан байр бүхий зочны унтлагын өрөөнүүдийн зэргэлдээх танхимд зориулагдсан байдаг. Ариун цэврийн байгууламжид хамгийн их өөрчлөлтүүд гарч байна - тэдгээрийн тоо, талбай нэмэгдэж, байгалийн гэрэлтүүлэг, тоног төхөөрөмжийг боловсруулж байна: ванн - Жакузи, биде, нэмэлт шүршүүр гэх мэт.
4.2 Байшингийн зохион байгуулалт
Нийт 90 м²-ээс дээш талбай бүхий нам давхар барилгууд нь дор хаяж хоёр давхар байхаар төлөвлөгдсөн бөгөөд энэ нь барилгын талбайг багасгах боломжийг олгодог. Хоёр түвшний орон сууц бүхий хэд хэдэн төрлийн байшин байдаг.
зуслангийн төрлийн байшингууд Дүрмээр бол тэдгээр нь ижил талбайтай давхрагатай байдаг.
Шалны төлөвлөгөөний тохиргооны ялгаа нь тагт, логги, өвлийн цэцэрлэг, хавсаргасан гараж, усан сан гэх мэтийг байрлуулах сонголтуудаас шалтгаална. Энэ бол хамгийн төрөл зүйл юм.
багтаамжтай байшин.

Өнөө үед бага давхар барилга маш их алдартай болсон. Илүү олон хүмүүс хувийн байшин, зуслангийн байшинтай болохыг эрмэлзэж байна. Мэдээжийн хэрэг, хүн бүр барилгыг өндөр чанартай, үзэсгэлэнтэй, үзэмжтэй байхыг хүсдэг. Үнэн хэрэгтээ аливаа бүтэц өвөрмөц байдаг. Гэсэн хэдий ч цөөхөн хүн ийм барилгын ажил маш хэцүү гэдгийг мэддэг. Байшингийн төслийг бий болгох нь бүр ч хэцүү байдаг. Энд бид анхаарлаа төвлөрүүлэх болно.

Дизайн үе шатууд

Олон мэргэжилтнүүд дизайны үйл явц нь маш нарийн төвөгтэй байдаг гэж маргадаг. Мөн тэд туйлын зөв.

Энэ үйл явц нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэнэ.

1. Барилгын зураг зурах.
2. Тооцоолол хийх.
3. Архитектурын хэв маягийн сонголт.
4. Барилгын материал, бүтцийг сонгох.
5. Бэлтгэсэн төслийг мэргэжилтнүүд шалгаж байна.

Эдгээр үе шат бүр нь онцгой анхаарал шаарддаг. Дизайныг зөв гүйцэтгэхийн тулд үе шат бүрт ажлыг маш болгоомжтой, анхааралтай хийх ёстой. Тиймээс зуслангийн байшин, хөдөө орон сууцны барилгын ажлыг барилгын компаниудад даатгах нь дээр.

Төсөл дуусахад мэргэжилтнүүд ажлыг нэгээс олон удаа шалгадаг. Шалгалтаар ямар нэгэн асуудал илрээгүй бол барилгын ажлыг эхлүүлж болно. Үүнээс өмнө тэд шаардлагатай бүх материал, бүтэц, бүтээгдэхүүн, багаж хэрэгсэл гэх мэтийг худалдаж авдаг. Барилгыг янз бүрийн архитектурын хэв маягаар төлөвлөж болно. Үр дүн нь ер бусын, өвөрмөц бүтэц юм. Төслийн үе шат бүрийг сайтар шалгаж, түүний дагуу материал, багаж хэрэгслийг бэлтгэсний дараа л барилгын ажлыг эхлүүлж болно.

Загварын асуудлыг боловсруулах үндсэн хэвшмэл ойлголтууд

Өөрийнхөө орон сууц, зуслангийн байшинтай болохыг хүсдэг хүмүүс ихэвчлэн алдаатай дүгнэлт гаргадаг. Тэд ийм бүтэц нь подвалтай байх ёстой гэж үздэг бөгөөд сохор талбай нь зургаан зуун миллиметрээс хэтрэхгүй байх ёстой. Мөн арван акр газар ийм барилга барихад хэтэрхий бага гэж олон хүн үздэг. Хашааны хувьд олон хүн итгэдэг шиг цул суурийг барих шаардлагагүй. Хэрэв бид хашааны өндрийн талаар ярих юм бол ихэнх эзэд хоёр метрээс дээш өндөртэй байгууламжийг илүүд үздэг. Гэхдээ энэ нь огт шаардлагагүй юм. Энэ тохиолдолд хашаа нь бүрэн хоосон байх албагүй.

Олон хүмүүс тэнхлэг, тархсан бүтэц нь маш их зай эзэлдэг гэдэгт итгэдэг бөгөөд зөвхөн модон байшин нь байгаль орчинд ээлтэй байх болно гэж боддог. Дээврийн том өргөтгөл нь бүхэл бүтэн байгууламжийг харанхуйлах, доод давхарт хүйтэн байх, нэг давхрын өндөр нь гурван метрээс багагүй байх ёстой гэж үзэх нь бас алдаа юм. Үүний зэрэгцээ, мансарда нь шалнаас ямар ч ашигтай орон зайг авдаггүй бөгөөд модны түлшээр ажилладаг бойлер нь хий дээр ажилладаг төхөөрөмжөөс муу зүйл биш юм. Олон хоолойтой дээвэр нь үргэлж үзэмжгүй харагдах албагүй, гарааш нь хоёр машинд багтах албагүй.

Өөр нэг хэвшмэл ойлголт бол холбогдсон байшингууд нь тав тухтай байдал багатай байдаг. Үүний шалтгаан нь хөршүүдтэйгээ муудалцсан гэх. Зуун наслахын тулд байшин барих шаардлагагүй. Нэмж хэлэхэд, сэтгүүлээс харсан байшин бүрийг хашаандаа тааруулж болохгүй. Үгүй ээ, энэ нь мэдээжийн хэрэг, гэхдээ дараа нь та өөрийн шаардлагад маш их бууж өгөх хэрэгтэй болно.

Дизайн даалгаврыг зөв боловсруулах

Та сүүлчийн мөнгөөр ​​байшин барихаар төлөвлөж болохгүй. Энэ нь зүгээр л инээдтэй, инээдтэй юм. Энэ нь урт хугацааны бүтээн байгуулалтын гол шалтгаан юм. Тиймээс таны төсөв маш хязгаарлагдмал бол дизайн, төлөвлөлтийн алдаа гаргах ёсгүй. Тэдгээрийн заримыг нь харцгаая.

1. Та подвал барьж болохгүй. Подвал, зоорь хоёр ижил зүйл биш гэдгийг санаарай.
2. Түүнчлэн, та хоёрдугаар давхраас гарах ёсгүй. Гэсэн хэдий ч хоёрдугаар давхрыг мансардатай андуурч болохгүй. Бид энэ талаар бага зэрэг дараа ярих болно.
3. Их хэмжээний барилгын тоног төхөөрөмж ашиглах нь үнэтэй байдаг. Тиймээс, хэрэв та хязгаарлагдмал төсөвтэй бол үүнд хандах хэрэггүй. Төмөр бетоны оронд зөвхөн модон шалыг ашигла.
4. Замтай ойрхон байгаа газрыг сонгохыг хичээ. Өвлийн улиралд энэ асуудал улам хурцдах болно.
5. Гэрээ хийн бойлероор бүү тоноглоорой. Хий бол үнэтэй түлш тул өөр, хямд түлшийг авч үзэх нь зүйтэй юм.
6. Хэрэв та жинхэнэ дүнзэн байшинд амьдрахыг мөрөөддөг бол үүнийг март. Ийм байшингууд нь тусгай засвар үйлчилгээ шаарддаг бөгөөд энэ нь нэмэлт зардал гэсэн үг юм. Та модоор дача барьж болно, гэхдээ зуслангийн байшин биш.
7. Коридоргүй барилгыг төлөвлөхөөс бүү ай. Ийм газрууд нь дуусгахад үхсэн орон зай юм.
8. Та мөн барилгын өндрийг хэмнэж болно. Таазны хамгийн оновчтой түвшин нь хоёр ба хагас метр юм. Хэт өндөр тааз нь цонхны хэмжээг нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно.
9. Дээврийн өргөтгөл нь дор хаяж нэг метр байх ёстой. Хэрэв энэ параметр хангагдаагүй бол та таван жил тутамд ханыг засах хэрэгтэй болно.
10. Суурийг нь ухах шаардлагатай байгаа барилгын даланг газар доор байрлуулах нь зүйтэй. Сүүлийнхтэй тулгарах нь үнэтэй таашаал юм. Сохор талбайн хувьд хамгийн багадаа нэг метр байх ёстой.
11. Мөнгөгүй бол хоёр гарааш барина гэдэг тэнэг хэрэг. Машины зогсоол дээр өөрийгөө хязгаарлах нь дээр.
12. Шоргоолжны үүр шиг байшин зохион бүтээх нь тэнэг хэрэг болно. Хамгийн сайн сонголт бол гурваас таван өрөө, үүнээс илүүгүй.
13. Та хаана амьдарч байгаагаа үргэлж санаж байх ёстой. Тиймээс та дизайнераас зарим загварын сэтгүүлд гардаг шиг байшин барихыг шаардах ёсгүй.

Дизайн боловсруулах явцад бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үүнд суурийн гаднах байдал, барилгын материал, барилгын талбай, зураг төсөлтэй холбоотой ажил, хашааны тохижилт зэрэг орно. Энэ жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм.

Хаанаас эхлэх вэ

Зураг төсөл боловсруулж эхлэхээсээ өмнө ирээдүйн барилгад амьдрах хүн бүртэй бүх асуудлыг ярилц. Эцсийн эцэст, гэр бүлийн гишүүн бүр бүх зүйлийг өөр өөрөөр хардаг бөгөөд хүн бүр гэртээ тав тухтай, тохь тухтай байх ёстой.

Хэрэв та ирээдүйн байшингаа ямар байх ёстой талаар аль хэдийн ойлголттой байгаа бол түүнийгээ гэр бүлдээ тайлбарлана уу. Тэд санал бодлоо илэрхийлье. Энэ нь танд зохих тохируулга хийх, хүн бүрт тохирсон төслийг бий болгох боломжийг олгоно. Хайртай хүмүүстээ бүтээн байгуулалтад хувь нэмрээ оруулах боломжийг олго.

Олон хүмүүс бага давхар барилга барих төсөл дээр ажиллаж байна. Тэд бүх зүйлийн талаар олон удаа ярилцаж, боддог. Энэ үйл явц нь маш их тэвчээр шаарддаг. Энэ тохиолдолд яарах нь ноцтой алдаануудаар дүүрэн байдаг бөгөөд үүнийг дараа нь засахад хэцүү, боломжгүй юм.

Барилгын материалын хувьд тэдний сонголт ердөө л асар том юм. Та ямар ч санаа, хүслийг бүрэн хэрэгжүүлэх боломжтой. Үүний үр дүнд бүтэц нь үнэхээр өвөрмөц байх болно. Барилгын материалыг хэрхэн сонгох талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

Материал сонгох тухай

Улс орны байшингийн дизайнд ашигласан материал нь маш өөр юм. Үнийн давхаргажилт энд онцгой анхаарал татаж байна. Тиймээс эдийн засгийн зэрэглэлийн байшин барихад хүрээ хавтангийн технологийг ашигладаг. Чинээлэг хүмүүс мод, чулуу, тоосго, агааржуулсан бетон зэрэг материалыг сонгодог. Түүнээс гадна модон байшинг зөвхөн улирлын чанартай, өөрөөр хэлбэл түр хугацаагаар ашигладаг. Гэхдээ тоосго, чулуу, агааржуулсан бетоноор хийсэн барилга нь байнгын оршин суухад тохиромжтой.

Гэсэн хэдий ч энэ хуваагдлыг үнэхээр зөв гэж үзэх ёсгүй. Орчин үеийн технологи нь жилийн турш амьдрах боломжтой модон зуслангийн байшин барих боломжийг олгодог. Барилгын материалын зах зээл дээр ламинатан өнгөлгөөтэй мод ийм байдлаар гарч ирэв. Үүний эрэлт хэрэгцээ байнга нэмэгдэж байна. Хагас мод гэж нэрлэгддэг технологийг ашиглан барилга байгууламж барихад наасан дам нурууг бас ашигладаг. Энэ тохиолдолд барилгын суурь нь модон бүтэц юм. Цацрагийн хоорондох завсрын зайг давхар бүрхүүлтэй цонхоор дүүргэж, дулаалгатай тунгалаг бус ханын дүүргэгчээр дүүргэдэг. Шалнаас тааз хүртэлх шиллэгээ нь хүрээлэн буй байгальтай эв нэгдлийг мэдрэх боломжийг олгодог гэдгийг анхаарна уу. Хэдийгээр ийм байшин барих боломжтой хүмүүсийн дунд ийм байшингууд улам бүр түгээмэл болж байна.

Дотоод засал чимэглэлийн хувьд энд материалын сонголт нэлээд том байна. Яг л технологи шиг. Тиймээс хүн бүр өөрт тохирсон зүйлийг хялбархан олох боломжтой.

Төсөв боловсруулах

1. Энэ нь ямар төрлийн суурь байх вэ?
2. Ямар барилгын материалыг ашиглах вэ?
3. Байшингийн хана ямар талбайтай байх вэ?
4. Ямар дизайны ажлыг хийх шаардлагатай вэ?
5. Гэрийнхээ урд зүлгийг хэрхэн яаж зохион байгуулах вэ?

Батлагдсан төлөвлөгөө, бэлэн зуслангийн байшингийн загвар гартаа байгаа тохиолдолд та зөв тооцоолол хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд зөвхөн онолын мэдлэг хангалттай биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд төслийг хэрэгжүүлэхэд хангалтгүй.

Барилгын бүх үе шатууд хоорондоо холбоотой байдаг. Суурьгүйгээр хана барих боломжгүй юм. Харилцаа холбоогүй бол ус, гэрэл байхгүй болно. Цонхгүйгээр дулаалга хийх боломжгүй юм. Төсөлд бүх зүйлийг харгалзан үзсэн боловч хамгийн чухал шалгуур бол аюулгүй байдал, найдвартай байдал юм. Бүрэн хэмжээний төсөлтэй байх нь таныг таагүй гэнэтийн зүйлээс хамгаалах болно.

Барилгын зардал өөр байж болно. Энэ бүхэн барилгын анхны загвараас хамаарна. Бүх төрлийн ажлыг тооцоонд оруулах ёстой. Үүнд: газар шорооны ажил, суурийн ажил, ханын ажил, хэрэв төсөлд тусгагдсан бол яндангийн ажил орно. Мөн шатыг бий болгох, дээврийг суурилуулах, фасадыг дуусгах ажил хийгдэж байна. Цахилгааны утас суурилуулах, ус, ариутгах татуургын хоолой, ус үл нэвтрэх - энэ нь мөн тооцоололд багтсан болно. Таны бүх сонголт, хүслийг харгалзан үзэх нь чухал юм.

Мансарданы тухай

Өмнө нь дээврийн өрөөг дээврийн өрөөнөөс хийдэг байсан. Тэднийг амьдрах байр болгон ашиглах нь ховор байв. Одоо бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Зочны өрөө, унтлагын өрөө, тэр ч байтугай угаалгын өрөө нь дээврийн хонгилд улам бүр нэмэгдэж байна.

Мансарда нь дээвэр дор байрлах өрөө юм. Тиймээс, мансарда бүхий байшинг сонгох, төлөвлөхдөө сүүлчийнхийг хэрхэн ашиглахаа шийдээрэй. Ийм өрөө нь давуу болон сул талуудтай. Давуу талууд нь:

1. Мансардатай байшин гаднаасаа илүү сайхан харагддаг. Янз бүрийн хөндий, цонхтой дээвэр нь нүдийг татдаг.
2. Мансарда шалан дээр та мансарда цонх, модон элементүүдийг ашигласны ачаар сонирхолтой, өвөрмөц интерьерийг бий болгож чадна.

Алдаа дутагдлын хувьд дараах байдалтай байна.

1. Мансарданы талбай нь бүх байшингийн талбайтай бараг ижил байна. Энэ тохиолдолд ашиглах боломжтой талбай нь хамаагүй бага байх болно. Энэ бүхэн налуу хананы улмаас.
2. Дээврийн бүтцийн техникийн гүйцэтгэлийн талаар бүү мартаарай. Энд асуудал нь даацын элементүүдээс илүү дулаалгатай холбоотой юм. Хэрэв дээврийн агааржуулалт, халаалт зөв хийгдээгүй бол конденсац үүсч, хана хөлдөх гэх мэт.

Аюултай материалын тухай

Эцэст нь хэлэхэд, улс орны байшин нь туйлын аюулгүй байх ёстой гэдгийг бид нэмж хэлэв. Гэрт хортой бактери гарч ирэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд агааржуулалт сайтай байх шаардлагатай.

Гэсэн хэдий ч энэ нь худал хэлж болох цорын ганц аюул биш юм. Зарим барилгын материал хортой бодис ялгаруулж болно. Цавуугаас ялгардаг формальдегид нь онцгой аюултай. Сүүлийнх нь ихэвчлэн дулаалгын материал, модны чипс, фанераас хавтанг бүтээхэд ашиглагддаг. Ийм цавууг тавилга бүтээхэд ихэвчлэн ашигладаг гэдгийг анхаарна уу.

Хуурай хананы хувьд энэ нь бас хортой байж болно. Энэ нь хортой нянгийн үржил, амжилттай үржлийн сайн "гэр" болдог.

Барилгын давхаргууд нь өндөр чанартай материал ашиглан маш найдвартай битүүмжлэгдсэн эсэхийг шалгаарай. Үгүй бол битүүмжлэл муу байх бөгөөд ноорог нь өрөөний эргэн тойронд эргэлддэг.
Байгаль орчинд ээлтэй байх асуудал бидний цаг үед онцгой хурцаар тавигдаж байна. Материалууд нь "амьсгалах" байх нь чухал боловч нэгэн зэрэг хүйтнээс хамгаална. Тэдгээр нь ихэвчлэн өндөр технологийн шинж чанартай, сайн амьсгалах, дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчтай байдаг.

Энэхүү нийтлэлийг бичихэд тусалсан KVADRAT архитектурын товчоонд бид талархаж байгаагаа илэрхийлье.

Видео. Угсармал барилга, 3D хэлбэрээр алхам алхмаар зааварчилгаа

1. Зорилго, зорилтууд

Бага давхар орон сууцны барилга нь зах зээлийн маш алдартай сегмент юм. Энэ нь ихэвчлэн хот, захын хороолол, бүс нутгийн үзэсгэлэнт газруудад байрладаг. Барилгын нягтрал багатай хослуулан энэ төрлийн орон сууцны барилга нь амьдрах хамгийн тохь тухтай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Энэ нь төсвийн болон нэр хүндтэй орон сууцны барилгыг хоёуланг нь адилхан амжилттай барих боломжтой болгодог.
Одоо байгаа хууль тогтоомж нь зураг төслийн хугацаа, үүний дагуу өртөг, барилгын хугацааг эрс багасгах боломжийг олгодог.
Мэргэшсэн туршлага дутмаг байгаа нь зураг төслийн баримт бичгийн чанарт дизайнерын үүрэг хариуцлагыг нэмэгдүүлдэг.

4. Зураг төслийн үе шатууд.

Дизайн ажил 3 үе шаттайгаар явагдана. "PP" шат, "P" шат, "R" шат.

Үе шат - "PP" - Төслийн өмнөх санал. "Норог дизайн" гэж бас нэрлэж болно

Энэ үе шат нь ирээдүйн барилгын талаархи үзэл баримтлалыг бий болгох явдал юм. Энэ хэсэг нь олон нийтийн сонсгол зэрэг урьдчилсан зөвшөөрөл авахад шаардлагатай.
Гэхдээ ихэнх тохиолдолд бага давхар орон сууцны барилгуудын хувьд дизайны энэ үе шатыг дараагийн шат "P"-тэй хослуулж болно.

"P" үе шат - Төслийн баримт бичиг

Шалгалт хийгдээгүй объектын зураг төслийн баримт бичгийг барилгын зөвшөөрөл авахад шаардлагатай хэмжээгээр гүйцэтгэдэг.

Энэ нь Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн "Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүн хэсэг, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагын тухай" 87 дугаар тогтоолын дагуу хийгддэг.
Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүрэлдэхүүнийг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51-р зүйлээр тодорхойлно.

Барилга угсралтын зөвшөөрөл авахад шаардагдах зураг төслийн баримт бичгийн бүтцэд дараахь зүйлс орно.
- Тайлбар тэмдэглэл;
-Архитектурын шийдэл;
- газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу хийгдсэн газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын диаграмм нь капиталын барилга байгууламжийн байршил, түүнд орох орц, гарц, нийтийн зугаалга, археологийн бүсүүдийн хилийн заагийг харуулсан. өвийн дурсгалт газрууд;
- Шугаман объекттой холбоотой нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн нэг хэсэг болгон батлагдсан улаан шугамын дотор шугаман объектын байршлыг баталгаажуулсан газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын диаграмм;
- инженерийн тоног төхөөрөмжийн талаархи мэдээлэл, төлөвлөсөн капиталын барилгын байгууламжийг инженерийн шугам сүлжээнд холбох цэгүүдийг (технологийн холболт) зааж өгсөн инженерийн хангамжийн сүлжээний нэгдсэн төлөвлөгөө.
-хөрөнгө оруулалтын төслийн барилгын ажлыг зохион байгуулах төсөл
-хөрөнгө оруулалтын объект, тэдгээрийн эд ангиудыг буулгах, буулгах ажлыг зохион байгуулах төсөл;

Нэмж дурдахад барилга/сэргээн босголтын төслөөс хамааран бусад баримт бичиг шаардлагатай байж болно.

"P" шатны "Архитектурын шийдэл" хэсэгт дараахь зүйлс орно.

Төслийн найрлага:
1) Текст хэсэг;
2) подвалын төлөвлөгөө;
3) 1-р болон ердийн давхрын төлөвлөгөө;
5) Дээврийн төлөвлөгөө;
6) зүсэлт;
7) Фасад;
8) 3D дүрслэл;

"P" үе шат - Ажлын баримт бичиг

Барилга барихад шаардлагатай бичиг баримт.

Үйлчлүүлэгчид шилжүүлсэн ажлын баримт бичигт дараахь зүйлс орно.
-барилга угсралтын ажилд зориулагдсан ажлын зураг, тэдгээрийг брэндээр иж бүрдэл болгон нэгтгэсэн.
- үндсэн багцын ажлын зурагнаас гадна боловсруулсан хавсаргасан баримт бичиг.

Ажлын баримт бичгийн багцын бүрдэл:

-ГП -Мастер төлөвлөгөө
-AR-Архитектурын шийдэл;
-KZh-Төмөр бетон бүтээц;
-KM-Металл бүтэц;
-KD-Модон хийц;
-OV- Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт;
-VK- Усан хангамж, ариутгах татуурга;
-EO- Цахилгаан гэрэлтүүлэг (дотоод)

Шаардлагатай ажлын баримт бичгийн бүрэн багц нь шийдэж буй ажлаас хамааран өөр өөр байж болно гэдгийг хариулах ёстой.

Дизайн цаг- зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үндсэн хугацаа 2 сар байна. Төслийн өмнөх төсөл (төсөл зураг төсөл) шатанд архитектурын шийдлүүдийг төлөвлөх хугацаа 2-4 долоо хоног байна.

Загвар зохион бүтээхэд загвар зохион бүтээгчийн хяналтаас гадуур олон хүчин зүйл байдаг бөгөөд энэ нь дизайны хугацаанд нөлөөлдөг.

5. Бага давхар орон сууцны барилгын төслийн шалгалт

ОХУ-ын 190-ФЗ-ийн Хот төлөвлөлтийн хуулийн дагуу дараахь объектуудтай холбоотой шалгалтыг хийдэггүй.

• 1-Блокны тоо 3-аас ихгүй, блокийн тоо 10-аас ихгүй байх ёстой блок тус ​​бүр нь нэг айлд зориулагдсан блоктой байшингийн орон сууцны барилгууд (таунхаус).
• 2-орон сууцны барилгууд - давхарын тоо нь 3-аас ихгүй байх ёстой бөгөөд хэсгийн тоо - 4, хэсэг тус бүр нь нэг буух руу чиглэсэн хэд хэдэн орон сууцыг агуулсан байх ёстой.

Орчин үеийн бага давхар барилгууд нь архитектур, функциональ агуулгаараа олон янз байдаг, хэв маягийн хувьд өөр өөр төрлийн орон сууц - бие даасан зуслангийн байшингаас эхлээд хэд хэдэн түвшний орон сууц, нарийн төвөгтэй харилцаа холбооны систем бүхий хосолсон бүтэцтэй 3-4 давхар байшин хүртэл. Бүх төрлийн бага давхар орон сууцны барилга нь нийтлэг чанартай байдаг - орон сууцны зохион байгуулалтын хамгийн хүмүүнлэг хэлбэр.

Төрөл бүрийн хэлбэр, сортууд нь бага давхар барилгуудыг хотын орон сууцны орчинд органик байдлаар тохируулах, шинэ барилгуудын олон давхар байшинтай зэрэгцэн орших, түүхэн газруудад алдагдсан хэлтэрхийнүүдээ нөхөх боломжийг олгодог.

Хотын бага давхар барилга нь үл хөдлөх хөрөнгө, нягтрал багатай гэсэн хоёр үндсэн төрлөөр илэрхийлэгддэг. Эхний төрөл нь янз бүрийн хэмжээтэй хувийн газартай хувийн болон хагас тусдаа орон сууцны барилгууд, хоёр дахь нь 2-4 давхар олон орон сууцны барилга, нийтийн хэрэглээний талбай бүхий хосолсон байгууламж, заримдаа доод давхарт хувийн урд цэцэрлэгүүд юм. орон сууц.

Сүүлийн 10 жилийн хугацаанд эдийн засгийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, хууль тогтоомжийн хэд хэдэн заалтыг нэвтрүүлсэнтэй холбоотойгоор үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил Орост мэдэгдэхүйц хөгжиж байна. Энэ нь "улирлын чанартай хоёр дахь орон сууц" болон хамгийн ойрын захын хороололд байрлах үндсэн байшин хэлбэрээр ихэвчлэн хувийн зардлаар зарагддаг.

Хотын өтгөн намхан барилгууд манай улсад олигтойхон бүтээн байгуулалтыг хараахан хүлээж аваагүй байна. Үл хамаарах зүйл бол Москвагийн тодорхой бүс нутагт (Өмнөд Бутово, Жулебино, Куркино, Марьино гэх мэт) туршилтын барилгын ажил юм (Зураг 12.1).

Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн бие даасан орон сууцны байшин

Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлбэрийн бага давхар орон сууцны барилгууд нь жижиг, дунд хотуудыг хөгжүүлэхэд хамгийн түгээмэл байдаг (орон сууцны барилгын нийт эзлэхүүний 65% хүртэл). Томоохон хотуудад бага давхар орон сууцны барилгууд нь ойр орчмын захын хороолол, түүнчлэн тусгай хамгаалалттай бүсэд шинээр бий болгоход багтдаг.

Дотоодын архитектур, барилгын практикт байшингийн байшингуудыг 1-2 орон сууцны барилга, хаагдсан гэсэн хоёр үндсэн төрлөөр төлөөлдөг. Хотод эдийн засгийн хувьд гацсан бүтээн байгуулалт илүү тохиромжтой, учир нь хотын дэд бүтэц, инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоог засварлах, барих зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг танд олгоно. Дөрөвөөс арван айлын орон сууцны хаагдсан барилгуудыг ашигласнаар орон сууцны барилгын өртөг 20-25%, дулааны зардал 35-40%, инженерийн шугам сүлжээ татах, гудамж талбайн тохижилтыг 40-45% бууруулах боломжтой (ЦНИЙЭП-ийн орон сууцны мэдээлэл) хувь хүмүүстэй харьцуулахад.

Хаалттай бүтээн байгуулалтын архитектурын болон найрлагын боломжууд нь гудамжны өтгөн урд хэсгийг янз бүрийн хаалтын шийдлээр (шугаман ба ирмэгтэй) зохион байгуулах, блокуудын давхрын тоог өөрчлөх, улаан шугамаас ухрах, урд цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах замаар хэрэгждэг. тосгуурууд (12.1-р зургийг үз).

Хаалттай бүтээн байгуулалт нь Европын хотуудын бага давхар барилгын гол төрөл юм. Дотоодын хувийн барилгын практикт өнөөг хүртэл нэг орон сууцны барилгад давуу эрх олгож ирсэн. Газрын бодлогыг өөрчлөх, газрын төлбөр, газрын албан татвар, газар олголтын төрийн зохицуулалтыг бий болгох нь дан болон хагас тусдаа орон сууцны барилгуудын харьцааг сүүлийнх рүү шилжүүлэх нь гарцаагүй.

Ганц гэр бүлийн байшингууд

Нэг гэр бүлийн байшингийн орон зайн төлөвлөлтийн бүтэц нь маш олон янз байдаг. Дизайн дадлага нь хөгжүүлэгчдийн санхүүгийн чадавхи, түүнчлэн орон сууцны барилга дахь байрны доод хязгаарыг тодорхойлсон зохицуулалтаар хязгаарлагддаг.

Хотын бие даасан нэг орон сууцны байшингуудыг орон сууцны функциональ бүсчлэлийн зарчмуудын дагуу зохион бүтээсэн бөгөөд бүтэц нь олон давхар байшингийн орон сууцтай ижил байдаг. Олон давхар байшингийн орон сууцнаас ялгаатай нь байрыг бүсчлэх нь босоо чиглэлд явагддаг. Дүрмээр бол зарим байр, түүний дотор үүдний хэсэг, нийтийн талбай нь доод давхарт, унтлагын өрөө нь дээд давхарт байрладаг. Ариун цэврийн байгууламж, хэрэглээний өрөө, нэмэлт өрөө (зочдод зориулсан зочны өрөө, оффис, хүүхдийн өрөө) нь төлөвлөлтийн шийдлээс хамааран доод болон дээд түвшний аль алинд нь байрладаг (Зураг 12.2).

Нэг орон сууцны байшин нь нэг давхар, мансарда, хоёр давхар, өөр өөр түвшний орон сууцны байртай байж болно (Зураг 12.3).

Дүрмээр бол нэг давхар байшингууд нь том талбайтай, гаднах барилга байгууламж, барилга байгууламжтай манор хэлбэрийн байшингууд юм.

Хотын нэг орон сууцны байшингууд нь дор хаяж хоёр давхарт зориулагдсан байдаг - мансарда, зуслангийн байшин (Зураг 12.2-12.5).

Мансарда хэлбэрийн байшинд дээд түвшний орон зайг бүрэн ашиглахын тулд налуугийн эхэнд 0.5-1.2 м (налуугийн налуугаас хамаарч) хананы өндөртэй налуутай тааз суурилуулахыг зөвшөөрнө. Мансарда давхрын талбай нь нэгдүгээр давхрын талбайгаас бага байна. Сүүлийн жилүүдэд тусгай дээврийн цонхыг өргөнөөр нэвтрүүлж байгаа нь бага давхар орон сууцны барилгуудын эзлэхүүний болон орон зайн шийдлүүдийг ихээхэн хэмжээгээр гаргахад хүргэсэн. Энэ нь гаднах төрх байдал, жишээлбэл, дээврийн хэлбэр - налуугаас муруй хүртэл, дотоод орон зайн шинж чанарын өөрчлөлт - дотоод засал зэрэгт тусгагдсан байв. Зуслангийн байшинд шалны талбайнууд ихэвчлэн давхцдаг. Төлөвлөгөөний зарим ялгаа нь тагт, логги, өвлийн цэцэрлэг, хавсаргасан гараж, усан сан гэх мэтийг байрлуулахтай холбоотой юм.

Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр гурван бүлэг амины орон сууц байдаг. Эхнийх нь 4-6 өрөө байшинг багтаасан. Эдгээр байшингийн орон зайн дизайн нь стандарт юм - зочны өрөө нь үүдний танхимд байрладаг, гал тогоо, угаалгын өрөө нь нийтийн өрөөтэй функциональ холболттой, мансарда эсвэл хоёрдугаар давхарт унтлагын өрөөнүүд байрладаг. Энэ бүлэгт нэг орон сууцны барилга, "хотын байшин" гэж нэрлэгддэг хаагдсан хэлбэрийн хотын орон сууцны барилгууд багтдаг (Зураг 12.1, 12.11, 12,12-ыг үз).

Хоёрдахь бүлэг нь илүү өргөн хүрээтэй байр бүхий байшингуудаас бүрдэнэ. Гал тогоо-хоолны өрөөтэй хамт тусдаа хоолны өрөө, зочны өрөө, оффисоор хангадаг. Тэдгээрийн тав тухыг илүү өндөр түвшинд байлгах нь ашиглалтын өрөөнүүдийн хөгжсөн системээр тодорхойлогддог.Зоорь болон доод давхарт зөвхөн агуулах, агуулах төдийгүй угаалгын өрөө, индүүдэх өрөө, семинар, биеийн тамирын заал, саун гэх мэт (Зураг 1) 12.6).

Энэ бүлэгт нийгэм, эдийн засгийн үр ашгийн үүднээс мэдээжийн хэрэг ирээдүйтэй нэмэлт функц бүхий байшингууд багтдаг. Тухайлбал, тэд мэргэжлийн болон бие даасан ажлын үйл ажиллагааг зохион байгуулахад чиглэсэн байшингийн бүтцэд байраар хангадаг.

Байшингийн бүтэц нь үйл ажиллагааны төрлөөс хамаарч өөр өөр байж болно - хэрэглээний үйлчилгээ (ательер, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн засвар), гар урлал, гар урлалын цехүүд (вааран эдлэл, мужаан, нэхэх гэх мэт), түүнчлэн жижиглэн худалдааны байр.

Тус улсын амралтын газруудад нэмэлт функцтэй орон сууцны барилга эсвэл "хоёр функциональ орон сууц" өргөн тархсан. Үндсэн функцээс гадна эдгээр байшингийн бүтэц нь амрагчдыг байрлуулах байраар хангадаг (Зураг 12.4).

Орон сууцны барилгын төлөвлөлтийн шийдэл нь байнгын оршин суугчид, амрагчдад зориулсан орон сууцны бүтцийн ерөнхий шийдэл, бүсийн бүтэц, эдгээр бүсүүдийн холболтоос хамаарна. Ийм байшингийн төлөвлөлтийн шийдлүүдийн нэг онцлог нь амралт зугаалгын бүстэй байх явдал юм - амралт зугаалгын байрны хэмжээ нэмэгдэх (дэнж, веранда, логги, нэмэлт угаалгын өрөө суурилуулах, тусдаа орох хаалга гэх мэт).

Байнгын оршин суугчид болон амрагчдын оршин суух хэлбэрээс хамааран (хамтарсан, хамтран тусгаарлагдсан, тусдаа) амрагчдад зориулсан орон сууцны талбайг байнгын оршин суугчдад зориулсан байртай байшингийн бүтцэд (ижил буюу өөр давхарт) шууд байрлуулж болно. хувийн дотуур байр эсвэл жижиг зочид буудлыг төлөөлөх тусдаа эзлэхүүн.

Гурав дахь бүлгийн нэг орон сууцны байшингууд - харшууд нь ихээхэн талбайтай (250 м2-аас дээш). Тэдгээрийн байрны найрлага нь маш олон янз байдаг. Өргөтгөсөн үйлчилгээний өрөөнүүдээс гадна зочны өрөөнүүдийн бүтцийг боловсруулж байна (номын сан, хүүхдийн унтлагын өрөөнд хүүхдийн тоглоомын өрөө, нэг буюу хэд хэдэн давхарт байрлах задгай зуух, бильярдны өрөө, спортын өрөө, усан сан гэх мэт) (Зураг 1). 12.7- 12.9).

Хоёр ба гуравдугаар бүлгийн байшинд нийтийн өрөөний хэмжээ нэмэгддэг (30 м2 ба түүнээс дээш). Эдгээр нь ихэвчлэн давхар өндөртэй, мөн зочдод зориулсан бие даасан байр бүхий зочны унтлагын өрөөнүүдийн зэргэлдээх танхимд зориулагдсан байдаг. Эдгээр байшингийн бүтцэд ихэвчлэн нэг буюу хэд хэдэн "ногоон өрөө" - өвлийн цэцэрлэг, хүлэмж, чамин ургамал, амьтдыг байрлуулах өрөө, гараж орно.

Орон сууцны барилга байгууламжийн архитектур, төлөвлөлт, эзэлхүүн-орон зайн зураг төсөл нь барилгын талбайн цаг уурын нөхцлөөс хамаарна. Тиймээс хүйтэн, сэрүүн уур амьсгалтай газар барих зориулалттай байшингууд нь авсаархан хэлбэртэй байдаг. Орон сууцны бүх байр нь нэг хэсэгт байрладаг эсвэл хаалттай гарцаар холбогдсон байдаг. Өмнөд бүсийн байшингууд нь байгаль орчинд илүү нээлттэй байхаар хийгдсэн байдаг.

Дулаан уур амьсгалтай орнуудад "ногоон өрөө" эсвэл хашаанууд нь байшингийн бүтцийн гол хэсэг болж, дотоод орон зай, байшингийн бичил цаг уурын функциональ бүсчлэлийг хамгийн сайн хангадаг.

Хамгийн сүүлийн үеийн инженерийн тоног төхөөрөмж, мөн өөрийгөө цэвэрлэх зориулалттай цахилгаан зуух, богино долгионы зуух, аяга таваг угаагч, ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах угаалтуур, гал түймэр, хамгаалалтын дохиолол зэрэг техникийн төхөөрөмжүүдийг ашиглах замаар амьдралын өндөр тав тухыг хангадаг.

Хагас тусдаа орон сууцны барилгууд

Хоёр орон сууцны орон сууцны барилгууд нь нэг давхар, мансарда, зуслангийн байшин хэлбэрээр хийгдсэн байдаг. Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөө зэргийг хаах зориулалттай хоосон хана бүхий хоёр тусдаа орон сууцнаас бүрдсэн байшингууд нь нэг орон сууцны байшинтай ойролцоо тохь тухыг хангаж, инженерийн шугам сүлжээг ихээхэн хэмнэж, периметрийг багасгадаг. гадна хашаа. Хоёр орон сууцны байшингийн орон сууцны орон зай төлөвлөлтийн шийдэл нь нэг орон сууцны байшингийн шийдэлтэй төстэй бөгөөд барилгын орох хаалгыг эс тооцвол аль болох бие биенээсээ тусгаарлагдсан байх ёстой.

Хаалттай байшингууд

Хаалттай байшингууд нь 3 ба түүнээс дээш өрөө байр бүхий хоёр давхар эсвэл мансарда хэлбэрээр хийгдсэн байдаг.

Хаалттай байшингууд нь нэг орон сууцны байшингийн давуу талыг хадгалахын зэрэгцээ орон сууцанд гудамжнаас тусдаа орох хаалга, орон сууцны хороололтой шууд холбогдох нь тусдаа байшинтай харьцуулахад хотын нутаг дэвсгэрийг илүү үр ашигтайгаар ашиглах боломжийг олгодог.

Хаалттай байшингууд нь янз бүрийн төрлийн блокуудаас бүрдэх боломжтой - нэг орон сууц эсвэл босоо байрлалтай хэд хэдэн орон сууц. Блокууд нь өөр өөр тохируулгатай байж болно: тэгш өнцөгт, дөрвөлжин, L хэлбэртэй, эсвэл барилга доторх орон сууцыг хаах сонголтуудын хувьд нарийн төвөгтэй хэлбэртэй байж болно.

Блоклох ажлыг шугаман-дараалсан, хос-толин тусгал, ээлжээр, хөндлөн гэх мэт хийж болно. (Зураг 12.14).

Дээд давхарт байрлах орон сууцанд орох хаалга нь гаднах нээлттэй шат, барилгын эзэлхүүн дотор байрлах шатаар (барилгын талбайн цаг уурын онцлогоос хамаарч) хийгддэг (Зураг 12.15).

Заримдаа хаалт нь нэг давхар оруулга ашиглан хийгддэг бөгөөд үүнд орох үүдний танхим, коридор эсвэл гараж байрладаг (Зураг 12.15).

Хаалттай байшингууд нь төлөвлөгөөг гүнзгий боловсруулснаар тодорхойлогддог. Энэ нь барилгын үр ашгийг баталгаажуулж, гадна хананы гадаргуугийн талбайг багасгах замаар дулааны алдагдлыг эрс багасгадаг (Зураг 12.13).

Хаалттай орон сууцны барилгуудын архитектурын олон янз байдал нь муруй шугаман хаалт, налуу гаднах хашааны тусламжтайгаар үүдний цонхыг хавтгайд байрлуулсаны ачаар бий болдог.

2-3 давхар орон сууц бүхий бага давхар байшинд дотоод шат суурилуулсан. Тэдний хэмжээ, дизайн нь олон давхар орон сууцны байшингийн шатнаас эрс ялгаатай. Шатыг нээлттэй байрлуулж болно - нийтлэг өрөө эсвэл хонгилын зайд. Энэ нь мөн байшингийн орон зайн төлөвлөлтийн бүтцийн идэвхтэй элемент байж болох бөгөөд төлөвлөгөөний хэмжээнээс хэсэгчлэн эсвэл бүрмөсөн цухуйсан болно. Шатан дээр эргэдэг гишгүүр, нэлээд эгц налууг ашиглахыг зөвшөөрнө (салхивчгүй шатаар 1.0: 1.1, ороомог шаттай нислэгт 1.0: 1.25). Маршны өргөнийг 0.9 м-ээс багагүй байхаар авна.

Шат нь бүхэлдээ модоор хийгдсэн, эсвэл модон эсвэл чулуун гишгүүр бүхий металл утаснуудын дагуу хийгдсэн байдаг. Сүүлийн үед хүчитгэсэн шилийг шат, хашааны материал болгон идэвхтэй ашиглаж байна. Шатны төрлийг (нэг, хоёр нислэг эсвэл өөр) байшингийн төлөвлөлтийн бүтцийн дагуу сонгоно.

Өндөр нягтралтай байшингууд

Сүүлийн хэдэн арван жилийн хугацаанд ихэнх хотуудад бий болсон орон сууцны томоохон бүтээн байгуулалт нь нэг хэвийн байдлаас болж зовж шаналж байгаа нь барилгын гаднах төрхөөрөө бус, мөн ижил тооны давхраас шалтгаалж байна.

Хотуудыг хөгжүүлэхдээ түүхэн хөгжсөн архитектурын орчны цар хүрээ, мөн чанарыг харгалзан үздэггүй. Зөвхөн олон давхар орон сууцны барилгыг ашиглах нь жижиг, дунд хотуудад 5-9 давхар, хамгийн томд 17-25 давхар, гоо зүйн талаас гадна олон тооны функциональ сул талуудтай байдаг. Барилгын өндрийн өсөлт нь амьсгалын цоорхой нэмэгдэж, хашааны орон зайн ойлголт алдагдаж, улмаар сайжруулалтын түвшин буурахад хүргэдэг.

Олон давхар бүтээн байгуулалтын өөр хувилбар нь 70-аад оноос хойш гадаадын болон Оросын дизайнерууд боловсруулж, хэрэгжүүлсэн намхан, нягтрал багатай барилга болжээ. Европын орнуудад эдгээр дизайны шийдлүүдийн ихэнхийг хэрэгжүүлсэн. Сүүлийн жилүүдэд бид хотын захын хороолол болон Москвад (Yuzhnoe Butovo, Rozhdestveno, Kuntsevo, Pokrovsko-Glebovo, Kurkino) аль алинд нь орон сууцны цогцолборуудыг хэрэгжүүлж байна (Зураг 12.13-12.15). Москвагийн төвд Остоженка товчооны зохион бүтээсэн "Муравьевын танхим" хотхоны цогцолборын төслүүдийг боловсруулсан.

Хотын намхан барилга нь хэд хэдэн давуу талтай бөгөөд архитектур төлөвлөлтийн олон шийдэлтэй, хүний ​​хэмжээтэй тохилог тохилог хашаатай, тохилог, хүмүүнлэг хотын орчинг бүрдүүлэх боломжийг олгодог.

Хотын бага давхар барилгуудыг төлөвлөх шийдвэр гаргахад тавигдах эдийн засгийн гол шаардлага нь хот суурин газрын ашиглалтын эрч хүч юм. Энэ эрчим нь барилгын нягтын үзүүлэлтээр тодорхойлогддог (нийт талбайн м 3 / га) бөгөөд хот төлөвлөлтийн стандартын дагуу 5 давхар барилгын зураг төсөлд төвийн хувьд 5300, хойд хэсэгт 5200, өмнөд хэсэгт 5600 байна. улсын бүс нутаг. Хамгийн сайн нягтралын үзүүлэлтүүд нь хувьсах тооны давхар (2-4; 2-5; 2-6 давхар), дээд давхарт хоёр түвшний орон сууцанд хүрдэг.

Бага, өндөр нягтралтай бүтээн байгуулалт нь жижиг, дунд хотуудад өргөн тархаж болох бөгөөд архитектур, хот төлөвлөлтийн цар хүрээ нь хамгийн их нийцдэг.

Хот, суурин газруудад өндөр нягтралтай бүтээн байгуулалт нь өндөр барилга, ялангуяа хотын дахин төлөвлөлтийн түүхэн бүс нутгуудын бүтээн байгуулалтыг нөхдөг.

Бага давхар, өндөр нягтралтай барилгуудыг халуун уур амьсгалд ашигладаг, учир нь энэ нь халуун улиралд байрны температур, чийгшлийн нөхцлийг илүү сайн хангадаг.

Нягтрал ихтэй барилга байгууламжийг нарийн төвөгтэй газар нутаг, сул хөрс, газар хөдлөлт ихтэй нөхцөлд ашиглах нь зүйтэй.

Бага давхар, өндөр нягтралтай барилгуудын хувьд бүх үндсэн төрлийн орон сууцны барилгуудыг ашиглах боломжтой - блоктой, огтлолт, коридор, хосолсон бүтэц.