डिज़ाइन

घरों की विशिष्ट श्रृंखला. अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं एक बहुमंजिला आवासीय भवन का लेआउट

जून के अंत में, चौथे वर्ष (शाम विभाग) के परीक्षण थीसिस की रक्षा मॉस्को आर्किटेक्चरल इंस्टीट्यूट में हुई। छात्रों को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक प्रोजेक्ट विकसित करने का काम दिया गया था, जो एक आवासीय क्षेत्र के लिए पहले से पूरी की गई परियोजना का हिस्सा था।

कार्यों का मूल्यांकन "इमारतों और संरचनाओं की संरचना" विभाग के शिक्षकों द्वारा किया गया था: विशेष प्रशिक्षण संकाय की परिषद के सदस्य इरीना मिखाइलोव्ना यास्त्रेबोवा, शाम विभाग के डिप्टी डीन ओल्गा युरेवना सुसलोवा, शाम विभाग के डीन पेट्र मिखाइलोविच ज़ुक और "इमारतों और संरचनाओं की संरचना" विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर व्लादिमीर वेन्यामिनोविच गुरयेव। उन्हें 100 से अधिक शाम की छात्र परियोजनाओं में से चयन करना था। आयोग द्वारा नोट किए गए कार्यों को उच्चतम अंक प्राप्त हुए।

हम मॉस्को आर्किटेक्चरल इंस्टीट्यूट के शाम विभाग के चौथे वर्ष के छात्रों की सात सर्वश्रेष्ठ परियोजनाएं प्रकाशित कर रहे हैं।

आसिया ज़रीपोवा। तीसरा समूह. मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना
शिक्षकों की: उल्यानोव वी.आई., उल्यानोवा ई.वी.

मानक घर परियोजना एक जटिल बहुमंजिला विकास के निर्माण का प्रस्ताव करती है। इसका मेरिडियनल ओरिएंटेशन जलवायु परिस्थितियों से निर्धारित होता है।

लेआउट की एक विशेषता अलग-अलग वर्गों के अभिविन्यास में बदलाव थी: इससे सामान्य गलियारों की एकरसता की समस्या हल हो जाती है। अलग-अलग खंडों की ऊंचाई उनके बीच की दूरी पर निर्भर करती है। परियोजना का विचार गैलरी और अनुभागीय संरचनाओं का सामंजस्यपूर्ण संयोजन है। इस परियोजना में घरों के बीच आंगन, पैदल यात्री और साइकिल पथ का सुधार शामिल है।

विलेन गैलीमोव। 1 समूह. मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना।

डिज़ाइन की गई इमारत में दो अलग-अलग खंड एक-दूसरे में अंतर्निहित हैं। इमारतों में एक सामान्य सीढ़ी और लिफ्ट इकाई है। भवन का मुख्य भाग गलियारा-अनुभागीय प्रकार का है। दूसरा खंड गैलरी-अनुभागीय प्रकार का है और मुख्य खंड से दो मंजिल ऊंचा है (मुख्य खंड 13 मंजिल है, अतिरिक्त खंड 15 मंजिल है)। प्रत्येक अनुभाग में पाँच अपार्टमेंट शामिल हैं। अग्रभाग ईंट और प्लास्टर से ढका हुआ है। पहली मंजिल सार्वजनिक स्थानों को समर्पित है।

मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना। लेखक: विलेन गैलीमोव, प्रथम समूह के छात्र, चतुर्थ वर्ष

मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना।

एलेक्जेंड्रा काशीना। 1 समूह. मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना
शिक्षक: यास्त्रेबोवा आई.एम., लागोत्स्का टी.वी., इस्तोमिना ई.बी., वोरोबिएव वी.ए.

यह इमारत मौजूदा पड़ोस के विकास में फिट बैठती है। चयनित स्थल मॉस्को के उत्तर-पश्चिम में स्थित है और लिखोबोर्का नदी द्वारा काटा गया है, और इस क्षेत्र का परिदृश्य इमारत के वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक समाधान को निर्धारित करता है। परियोजना का मुख्य विचार अलग-अलग कोशिकाओं में विभाजित घूर्णनशील स्तर है। पहली मंजिलें सार्वजनिक स्थानों पर दी गई हैं, छत के लिए पेंटहाउस की योजना बनाई गई है।

मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना। लेखक: एलेक्जेंड्रा काशीना, प्रथम समूह चतुर्थ वर्ष की छात्रा

मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना।

स्टानिस्लाव क्रास्नोपेरोव। दूसरा समूह. क्रास्नोपेरेकोप्स्की के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजनायारोस्लाव में जिला.
शिक्षक: नाबोकोवा टी.बी., तुलुपनिकोव एस.वी.

यह परियोजना यारोस्लाव में एक आवासीय क्षेत्र के लिए बनाई गई थी, जो पहले एक औद्योगिक क्षेत्र था। यह परियोजना आवासीय भवन को मौजूदा संदर्भ में पेश करती है।

घर की अलग-अलग ऊँचाई आँगन और सड़कों पर धूप सुनिश्चित करती है। पहली मंजिल सामाजिक अपार्टमेंट और वाणिज्यिक और घरेलू सुविधाओं के लिए दी गई है। बहु-स्तरीय संरचना के लिए धन्यवाद, ऊपरी मंजिलों पर दो मंजिला अपार्टमेंट और छत की छत वाले अपार्टमेंट बनाए गए थे। आवरण में ईंटों और टाइलों का उपयोग किया गया था, जिससे इमारत अपने संदर्भ में फिट बैठती थी।

यारोस्लाव में क्रास्नी पेरेकोप जिले के लिए एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजना। लेखक: स्टानिस्लाव क्रास्नोपेरोव, दूसरे समूह के चौथे वर्ष के छात्र

यारोस्लाव में क्रास्नी पेरेकोप जिले के लिए एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजना।

कॉन्स्टेंटिन पास्टुखोव। दूसरा समूह. क्षेत्र में एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजनामिटिनो शहर मास्को.
शिक्षकों की: नाबोकोवा टी.बी., तुलुपनिकोव एस.वी.

प्रस्तावित इमारत पूरे मॉस्को मिटिनो जिले की एक ऊंची इमारत बन जानी चाहिए। यह परियोजना 12-मंजिला मेहराब के कारण अलग दिखती है, जो अग्रभाग पर विषम रूप से स्थित है और मानो इमारत को दो इमारतों में विभाजित कर रही है। इन दोनों हिस्सों के अग्रभागों को अलग-अलग सामग्रियों से ढंकने की योजना बनाई गई है।

यहां 3-स्तरीय भूमिगत पार्किंग है। पहली मंजिल पर सार्वजनिक स्थान होंगे।

मिटिनो के उत्तर-पश्चिमी प्रशासनिक जिले में एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजना। लेखक: कॉन्स्टेंटिन पास्टुखोव, दूसरे समूह के चौथे वर्ष के छात्र

मिटिनो के उत्तर-पश्चिमी प्रशासनिक जिले में एक अपार्टमेंट इमारत की परियोजना।

व्याचेस्लाव रज़िनकोव। तीसरा समूह. मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजनावोडनी स्टेडियन मेट्रो स्टेशन के पासमास्को में
शिक्षकों की: उल्यानोव वी.आई., उल्यानोवा ई.वी.

परियोजना के लिए चुनी गई साइट मॉस्को के उत्तरी प्रशासनिक जिले में वोडनी स्टैडियन मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है।

3 मंजिला स्टाइलोबेट पर खड़े दो टावर-प्रकार के घरों का एक परिसर डिजाइन किया गया है: इसके परिसर को सार्वजनिक जरूरतों के लिए किराए पर दिया जाना चाहिए। हम बात कर रहे हैं एक लग्जरी आवासीय सुविधा की। स्टाइलोबेट भाग में मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट का उपयोग किया जाता है, और ऊंचे भाग का निर्माण विभिन्न आकारों के एल्यूमीनियम पैनलों से ढके हवादार अग्रभागों की एक प्रणाली का उपयोग करके किया जाना चाहिए।

वोडनी स्टेडियम मेट्रो स्टेशन के पास, मॉस्को के उत्तरी जिले के एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की परियोजना। लेखक: व्याचेस्लाव रज़िनकोव, तीसरे समूह के चौथे वर्ष के छात्र

वोडनी स्टेडियम मेट्रो स्टेशन के पास, मॉस्को के उत्तरी जिले के एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की परियोजना।

अनास्तासिया तालिकोवा। 1 समूह. मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना
शिक्षक: यास्त्रेबोवा आई.एम., लागोत्स्का टी.वी., इस्तोमिना ई.बी., वोरोबिएव वी.ए.

https://i.archi.ru/i/191268.png" alt='zooming" title="मॉस्को के गोलोविंस्की जिले के लिखोबोर्का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना।

शहरी विकास में, सबसे आम वे हैं जिनमें दसियों या यहां तक कि सैकड़ों अपार्टमेंट शामिल हैं। शहरों में एक मंजिला या दो मंजिला अपार्टमेंट इमारतें देखना बहुत दुर्लभ है। यह कई कारणों से है। यहाँ सबसे महत्वपूर्ण हैं:

इसीलिए आधुनिक शहरों में इन्हें सर्वोत्तम समाधान माना जाता है। बेशक, बहुमंजिला इमारत की योजना केवल सक्षम विशेषज्ञों द्वारा ही बनाई जाती है, जिनमें से प्रत्येक के पास ऐसे काम करने का व्यापक अनुभव है। परिसर यथासंभव सघन रूप से स्थित होना चाहिए, लेकिन साथ ही सुविधाजनक भी होना चाहिए।एक बहुत ही महत्वपूर्ण संकेतक पर्याप्त धूप के साथ रहने वाले क्वार्टरों का प्रावधान है। इसलिए, सभी चित्र तैयार किए जाते हैं और पेशेवरों द्वारा कई बार दोबारा जांचे जाते हैं।

घरों के बीच मुख्य अंतर वास्तुशिल्प और योजना समाधान है। दूसरे शब्दों में कहें तो यह एक प्रकार की अपार्टमेंट व्यवस्था प्रणाली है। अतः बहुमंजिला आवासीय भवन की योजना कई प्रकार की हो सकती है।

अनुभागीय. सबसे आम विकल्प. आप इसे पिछली आधी सदी में बनी लगभग हर पांच मंजिला इमारत में जाकर देख सकते हैं। यह फर्श कई समीपवर्ती अपार्टमेंटों के साथ एक लैंडिंग है, अक्सर 2 से 4 तक।
अनुभागीय घर लेआउट का उदाहरण
साइट का आकार और आकार काफी भिन्न हो सकता है। अपार्टमेंट में आमतौर पर 1 से 3 कमरे होते हैं, इसलिए प्रत्येक परिवार अपने लिए उपयुक्त विकल्प चुन सकता है। फर्श पर एक सामान्य प्रवेश द्वार और प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक अलग प्रवेश द्वार न केवल दक्षता प्रदान करता है, बल्कि एक दूसरे से अपार्टमेंट का अच्छा अलगाव भी प्रदान करता है। अनुभागीय नियोजन की उच्च लोकप्रियता का यह मुख्य कारण है। ज्यादातर मामलों में प्रवेश द्वारों की संख्या 4 से 12 और यहां तक कि 16 तक होती है - जो डेवलपर की इच्छा, उपलब्ध भूमि और मिट्टी की कठोरता पर निर्भर करती है।

9-मंजिला अनुभागीय घर की जमीन पर योजना और स्थान
स्थान। ऐसे घर, जिन्हें "टावर" भी कहा जाता है, एक विशेष प्रकार के अनुभागीय घर हैं। उनमें फर्श योजना बिल्कुल एक अनुभागीय घर की तरह ही हो सकती है। हालाँकि, अनुभागीय घरों के विपरीत, बिंदीदार घरों में केवल एक प्रवेश द्वार होता है। निर्माण के लिए आवंटित एक छोटे से मुक्त क्षेत्र के साथ-साथ कठिन मिट्टी और इलाके के साथ काम करते समय, बिंदीदार घर उत्कृष्ट होते हैं यदि योजना सही ढंग से तैयार की गई हो।
एक प्रवेश द्वार वाली अपार्टमेंट इमारत के फर्श पर अपार्टमेंट की योजना और स्थान
बेलहॉप. इस प्रकार के घर बहुत कम आम हैं। वे इस मायने में भिन्न हैं कि लैंडिंग एक लंबा गलियारा है जिसमें सीढ़ियों तक एक (कुछ मामलों में दो) निकास होता है। यहां के अपार्टमेंट गलियारे पर खुलते हैं। इस विकल्प का मुख्य नुकसान अपार्टमेंट का एक तरफा अभिविन्यास और एक दूसरे से आवासों का खराब अलगाव है। इसलिए, अक्सर अपार्टमेंट का गलियारा लेआउट होटल, हॉस्टल और छोटे परिवार के आवासों के निर्माण में पाया जाता है।
एक अपार्टमेंट इमारत का गलियारा लेआउट
गैलरी। गैलरी घर गलियारे वाले घरों से काफी मिलते-जुलते हैं। मुख्य अंतर खुली दीर्घाओं की उपस्थिति है, जिन तक प्रत्येक अपार्टमेंट की पहुंच है। गैलरी प्रत्येक मंजिल पर स्थित हैं और इमारत की अनुदैर्ध्य दीवारों के साथ फैली हुई हैं। यह समाधान हर अपार्टमेंट, यहां तक कि सबसे छोटे अपार्टमेंट के लिए उच्च गुणवत्ता वाला वेंटिलेशन प्रदान करता है। वे आर्थिक रूप से भी निर्धारित होते हैं: सीढ़ियों और लिफ्टों की एक छोटी संख्या (यदि इमारत में 5 मंजिल से अधिक है) बड़ी संख्या में अपार्टमेंट की सेवा करती है। हालाँकि, उच्च-गुणवत्ता वाले थर्मल इन्सुलेशन स्थापित करने की कठिनाई गैलरी-शैली के घरों को हमारे देश में बहुत लोकप्रिय नहीं बनाती है, जहाँ की जलवायु कठोर है। लेकिन इन्हें फ्रांस, अमेरिका, हॉलैंड, इंग्लैंड आदि सहित कई पश्चिमी देशों में व्यापक उपयोग मिला है।

एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण की तैयारी

शायद कोई भी व्यक्ति, यहां तक कि निर्माण से संबंधित न होने वाला भी, इस बात से सहमत होगा कि एक बहुमंजिला इमारत का निर्माण जिसमें सैकड़ों या हजारों लोग रहेंगे, एक बहुत ही जटिल और जिम्मेदार कार्य है। और इसकी शुरुआत भूकर कार्य से होती है।

इन्हें भूकर कक्ष द्वारा किया जाता है, जिसमें आमतौर पर एक महीने तक का समय लगता है। आवश्यक डेटा प्राप्त करने के लिए, आवेदक को दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज एकत्र करना होगा:

निजी स्वामित्व के लिए भूमि का एक निश्चित भूखंड प्रदान करने पर सरकारी अधिकारियों का निर्णय (2 प्रतियां);
कथन;
दस्तावेज़ीकरण भुगतान रसीद.

आवेदक व्यक्तिगत रूप से या मेल द्वारा भूमि रजिस्ट्री से पूर्ण प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकता है। यह नोट अनुरोधित भूकर योजना है। आवेदन में यह अवश्य दर्शाया जाना चाहिए कि आवेदक कितनी प्रतियां प्राप्त करना चाहता है। यह विचार करने योग्य है कि आपको आमतौर पर न्याय संस्थानों को कम से कम दो प्रतियां उपलब्ध करानी होती हैं। इस दस्तावेज़ को व्यक्तिगत रूप से या डाकघर में प्राप्त करने के लिए, आपको पासपोर्ट प्रदान करना होगा।

दस्तावेज़ प्राप्त करने पर, आवेदक को यथासंभव सावधानी से उनका अध्ययन करना चाहिए। सभी उदाहरणों में समान डेटा होना चाहिए. अर्क की प्रत्येक शीट को एक अद्वितीय क्रमांक दिया जाता है, जिसे कैडस्ट्राल कक्ष के एक विशेषज्ञ द्वारा प्रमाणित किया जाता है।

तैयार भूकर अर्क में निम्नलिखित डेटा शामिल है:

कैडस्ट्राल संख्या एक अद्वितीय संख्या है जिसे एक विशिष्ट भूमि भूखंड को सौंपा गया है, और जिसके द्वारा इसे बाद में सभी अभिलेखागार और सूचियों में उपयोग किया जाएगा;
साइट का नाम. प्रायः यह पंक्ति केवल "भूमि उपयोग" बताती है;
कैडस्ट्रे ब्लॉक के भीतर स्थान;
भूमि की श्रेणी. कुछ मामलों में इसे "स्थापित नहीं" के रूप में चिह्नित किया जा सकता है;
प्रावधान का उद्देश्य;
वर्ग। डेटा स्पष्टीकरण और भूमि सर्वेक्षण पर संकल्प पर दस्तावेज़ों से लिया गया है;
विशेष नोट। यहां विभिन्न डेटा निर्दिष्ट किए गए हैं, उदाहरण के लिए, आवेदक के अधिकारों के बारे में जानकारी।

नमूना भूकर अर्क

उपयोग की गई सामग्री घर के डिज़ाइन को कैसे प्रभावित करती है

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी योजना बाजार में किसी भी गंभीर और लंबे समय से ज्ञात डिजाइन कंपनी के अनुभवी विशेषज्ञ द्वारा तैयार की जा सकती है। हालांकि, विशेषज्ञों की ओर रुख करने से पहले, यह तय करना उचित है कि निर्माण के दौरान किस सामग्री का उपयोग किया जाएगा। इस पर बहुत कुछ निर्भर करता है.

निर्माण के दौरान, विभिन्न निर्माण सामग्री का उपयोग किया जा सकता है, जो आकार, वजन, थर्मल इन्सुलेशन विशेषताओं और कई अन्य में भिन्न होती हैं।

इसलिए, प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनी 9 मंजिला इमारत की योजना ईंट से बनी उसी इमारत की योजना से काफी भिन्न होगी।

तो कोई इमारत प्रयुक्त सामग्री पर कैसे निर्भर करती है?

प्रबलित कंक्रीट स्लैब में सख्ती से मानकीकृत आयाम होते हैं जो ताकत, वजन और थर्मल इन्सुलेशन गुणों के मामले में इष्टतम होते हैं। इसलिए, डिजाइनरों को मौजूदा डेटा के आधार पर सख्ती से मानकीकृत आकारों के अनुसार घर के डिजाइन तैयार करने होंगे।

प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनी बहुमंजिला इमारत के लेआउट का एक उदाहरण

यदि ईंट की इमारत के लिए एक परियोजना तैयार की जा रही है, तो स्थिति थोड़ी सरल है, चाहे वह तीन या नौ मंजिला इमारत हो। हालाँकि ईंटों के आयामों को भी कड़ाई से मानकीकृत किया गया है, उनका छोटा आकार (स्लैब की तुलना में) कल्पना के लिए बहुत अधिक जगह देता है।

एक मूल अपार्टमेंट इमारत का चित्र और नमूना जिसे ईंट से बनाया जा सकता है

और अंत में, अखंड घर। लंबे निर्माण समय (पैनल वाले की तुलना में) और सर्वोत्तम तकनीकी विशेषताओं (ईंट वाले की तुलना में) के बावजूद, वे डिजाइन के लिए सबसे बड़ी गुंजाइश प्रदान करते हैं।

नमूना लेआउट ईंट और अखंड बहुमंजिला इमारतों दोनों के लिए उपयुक्त है

यहां दीवारों की मोटाई और लंबाई केवल सामग्री की तन्य शक्ति पर निर्भर हो सकती है, जिसका अर्थ है कि आपको प्रत्येक सेंटीमीटर को सामग्री की आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित करने की आवश्यकता नहीं है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक परियोजना का विकास बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि भविष्य की इमारत को न केवल बिल्डिंग कोड का पालन करना चाहिए, बल्कि निवासियों की जरूरतों को भी पूरा करना चाहिए, सुरक्षित और विश्वसनीय होना चाहिए। मॉसप्रोएक्ट कंपनी विभिन्न ऊंचाइयों के घरों और परिसरों के साथ-साथ प्रशासनिक, शैक्षणिक और अन्य इमारतों के लिए तैयार समाधान प्रदान करती है। इसके अलावा, हम ग्राहक की तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार व्यापक डिजाइन तैयार करते हैं। आप इसके बारे में "" अनुभाग में जान सकते हैं।

अपार्टमेंट इमारतों के प्रकार

फ़्रेम के प्रकार के आधार पर, एमकेडी को आमतौर पर निम्नलिखित समूहों में विभाजित किया जाता है:

अखंड

इमारत एक कठोर धातु फ्रेम से बनाई गई है, जिसमें कंक्रीट डाला गया है। इन्हें तेज निर्माण गति और लंबी सेवा जीवन की विशेषता है। इस प्रकार के कमरे की दीवारों में सीम की अनुपस्थिति होती है, जिससे थर्मल इन्सुलेशन और ताकत बढ़ जाती है। इस प्रकार की एक भिन्नता ईंट-अखंड वस्तुएं हैं। इनमें एक अखंड कंक्रीट फ्रेम होता है, और बाहरी दीवारें ईंट से तैयार की जाती हैं।

अवरोध पैदा करना

इनका निर्माण ठोस प्रबलित कंक्रीट ब्लॉकों से किया गया है। उन्हें खराब शोर इन्सुलेशन प्रदर्शन की विशेषता है, लेकिन लोड-असर वाली दीवारों की अनुपस्थिति के कारण पुनर्विकास के लिए बड़े विकल्प हैं।

पैनल

सैंडविच पैनल, जो ध्वनिरोधी सामग्री के साथ कंक्रीट परतों का एक तीन-परत ब्लॉक है, ऐसी बहुमंजिला इमारतों के फ्रेम के लिए सामग्री के रूप में उपयोग किया जाता है। उन्हें निर्माण स्थल पर पहुंचाया जाता है, जहां उन्हें एक ही संरचना में इकट्ठा किया जाता है।

ईंट

जैसा कि नाम से पता चलता है, ये ईंट से बने होते हैं। वे उच्च गर्मी-बचत गुणों और अच्छे ध्वनि इन्सुलेशन द्वारा प्रतिष्ठित हैं। निर्माण का समय अधिक है और लागत उपरोक्त प्रकारों की तुलना में अधिक है। अधिकतर, ऐसे फ्रेम का उपयोग पांच मंजिला इमारतों के निर्माण में किया जाता है।

इसके अलावा, बहुमंजिला इमारतों की परियोजनाएं अंतरिक्ष-योजना संरचना में भिन्न होती हैं:

अनुभागीय
मीनार
बेलबॉयज़
गैलरी
गलियारा अनुभागीय
अवरुद्ध.

शहरी आवास विकास की मुख्य दिशा बहुमंजिला आवासीय भवन हैं। बहुमंजिला इमारतों की परियोजनाएं युग की उपस्थिति और शैली को दर्शाती हैं, इसकी छाप रखती हैं, इसलिए हम किसी भी शहर में आसानी से देख सकते हैं जहां विकास की एक निश्चित अवधि की विशेषता वाले बहुमंजिला आवासीय भवनों के मानक डिजाइन का उपयोग किया गया था, और जहां व्यक्तिगत वास्तुशिल्प कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए समाधानों का उपयोग किया गया या पुन: डिज़ाइन किया गया।

बहुमंजिला आवासीय इमारतें अपने डिजाइन में बेहद विविध हैं। इनके निर्माण की परंपरा वास्तव में मानव सभ्यता के इतिहास की लंबाई के बराबर है। सुमेरियों के समय से ही, लोग जानते थे कि एक मंजिल से अधिक ऊंची इमारतें कैसे बनाई जाती हैं। प्राचीन रोम में लगभग सात मंजिलों की आवासीय इमारतें होती थीं। और रूस में बहुमंजिला निर्माण की एक प्राचीन परंपरा है, उदाहरण के लिए, प्राचीन प्सकोव चैंबर्स, जो आज तक अच्छी तरह से संरक्षित हैं।

बेशक, आधुनिक निर्माण बहुत बड़ा है।

आधुनिक शहरी विकास, किसी न किसी रूप में, बहुमंजिला इमारतों के मानक डिजाइनों का उपयोग करता है। डिजाइन के लिए एक तर्कसंगत दृष्टिकोण आपको मानक ब्लॉकों के लेआउट की एक निश्चित प्लास्टिसिटी और वास्तुशिल्प उपस्थिति के कुछ तत्वों की विविधता के साथ, एक विस्तृत श्रृंखला में परीक्षण और परिष्कृत डिजाइन और नियोजन समाधानों की एकता को संयोजित करने की अनुमति देता है। यह आपको डिज़ाइन लागतों को अनुकूलित करने, वस्तुओं के निर्माण के लिए तकनीकी चक्रों को एकीकृत करने और अंततः निर्माण की लागत में एक निश्चित कमी प्राप्त करने की अनुमति देता है।

बहुमंजिला आवासीय भवन का आधुनिक मानक डिजाइन

घने शहरी विकास की स्थितियों में, जो इमारतों के निर्माण के लिए अत्यधिक उच्च लागत निर्धारित करता है, स्वीकार्य बचत जो निर्मित वस्तु की गुणवत्ता को प्रभावित नहीं करती है, अक्सर निर्माण का निर्णय लेते समय या बहु के लिए तैयार परियोजना चुनते समय निर्धारण कारक बन जाती है। -स्टोरी बिल्डिंग.

बहुमंजिला इमारतों को दो श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है: भार वहन करने वाली दीवारों वाली इमारतें और फ्रेम हाउस। पुरानी इमारतों के निर्माण के लिए लोड-असर वाली दीवारें सबसे आम और व्यापक समाधान हैं; इस योजना के अनुसार, दीवारों पर सीधे समर्थित पैनल या फर्श बीम के साथ ईंटों और छोटे ब्लॉकों से संरचनाएं खड़ी की जाती हैं।

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फ्रेम बहुमंजिला इमारतें

आज, फ्रेम योजना का उपयोग करके बनाए गए घर तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं, जिसमें संरचना के वजन, बाहरी कारकों और परिचालन विशेषताओं से भार एक कठोर फ्रेम फ्रेम द्वारा लिया जाता है, जो उन्हें नींव के माध्यम से लोड-असर में स्थानांतरित करता है। नींव। एक महत्वपूर्ण कारक यह है कि एकीकृत संरचनात्मक इकाइयों के साथ, फ्रेम बहुमंजिला इमारतों की परियोजनाएं वास्तुशिल्प लेआउट में काफी भिन्न हो सकती हैं, जिससे पैनल हाउसिंग निर्माण की एकरसता और भार-वहन करने वाली बाहरी दीवारों वाली इमारतों की अनुभवहीनता से बचा जा सकता है।

एक फ्रेम बहुमंजिला इमारत की परियोजना

यह लाभ इस तथ्य से निर्धारित होता है कि एक फ्रेम योजना के साथ, बाहरी बाड़ भार-वहन नहीं कर रहे हैं; वे या तो स्व-सहायक हैं या टिका हुआ है, जो महत्वपूर्ण विविधीकरण और आधुनिक परिष्करण सामग्री और तत्वों के उपयोग की अनुमति देता है, उदाहरण के लिए, निरंतर प्रदर्शन अग्रभागों की ग्लेज़िंग। भार से निलंबित बाड़ की तापीय चालकता की स्वतंत्रता से उपयोग किए जाने वाले प्रोजेक्ट के प्रकार के जलवायु क्षेत्र को आसानी से बदलना संभव हो जाता है; इमारत के लोड-असर वाले हिस्से का उपयोग न्यूनतम परिवर्तनों के साथ किया जा सकता है, जबकि बाड़ लगाने का चयन इसके अनुसार किया जाता है थर्मल सुरक्षा का आवश्यक स्तर।

बहुमंजिला इमारतों के फ्रेम आमतौर पर प्रीकास्ट या मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट या स्टील संरचनाओं से बने होते हैं।

1. निर्माण स्थल पर स्टील फ्रेम तकनीकी रूप से अधिक उन्नत होते हैं, लेकिन अधिक महंगे होते हैं और इसमें ऐसे तत्व हो सकते हैं जिन्हें परिवहन करना मुश्किल होता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी योजना- एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ जो आपको किसी इमारत को वैयक्तिकृत और समन्वयित करने, उसकी विशेषताओं और स्थान को सटीक रूप से परिभाषित करने की अनुमति देता है। इसे कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा संकलित और प्रमाणित किया गया है और इसमें वर्णनात्मक और ग्राफिक भाग शामिल हैं।

आपको किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तकनीकी योजना की आवश्यकता कब होती है?

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी योजनाभूकर पंजीकरण के साथ किसी भवन के पंजीकरण के लिए एक अनिवार्य दस्तावेज है। किसी नए भवन को परिचालन में लाते समय भी इसकी आवश्यकता होगी। जब तक वस्तु को रजिस्टर में शामिल नहीं किया जाता है और उसे एक पता नहीं सौंपा जाता है, तब तक डेवलपर को इसका निपटान करने का अधिकार नहीं है, उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट बेचने और अन्य लेनदेन करने का।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी योजना तैयार की जाती है:

नये भवन के लिए.
पुनर्निर्माण के बाद इमारत पर.

किसी आवासीय भवन के लिए तकनीकी योजना तैयार करना भी आवश्यक है यदि पूरी इमारत का पुनर्निर्माण नहीं किया गया हो, बल्कि उसका केवल एक हिस्सा ही बनाया गया हो।

ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब पुराने, पहले से पंजीकृत अपार्टमेंट भवनों के लिए भी एक तकनीकी योजना तैयार की जाती है। उनमें से सबसे आम पर विचार किया जा सकता है:

कैडस्ट्रे में त्रुटियों का पता लगाना।
परीक्षण।

विधायी विनियमन

इस तथ्य के बावजूद कि तकनीकी योजना की तैयारी को नियंत्रित करने वाला नियामक ढांचा इन दस्तावेजों की तैयारी में एकीकरण की ओर बढ़ रहा है, इसमें अभी भी विसंगतियां हैं। उदाहरण के लिए, किसी नई इमारत के लिए तकनीकी योजना तैयार करने का आधार उसे परिचालन में लाने की अनुमति है। लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए आपको एक तकनीकी योजना प्रदान करने की आवश्यकता होगी।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के लिए तकनीकी योजना तैयार करने में अन्य विशेषताएं भी हैं। किसी घर के लिए तकनीकी दस्तावेज तैयार करना शुरू करने से पहले, भूमि भूखंड को भूकर पंजीकरण के साथ पंजीकृत करना आवश्यक है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की एक विशेष विशेषता यह है कि इसका परिसर (अपार्टमेंट) स्वतंत्र इकाइयाँ हैं। कानून के अनुसार, उन्हें कैडस्ट्राल रजिस्टर में भी पंजीकृत होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि उन्हें घर की फर्श योजनाओं से जुड़ी एक तकनीकी योजना की आवश्यकता होती है।

ध्यान!!! कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए एक नए भवन का पंजीकरण करते समय, भवन और उसके परिसर के लिए तकनीकी दस्तावेज एक साथ प्रदान किए जाते हैं।

एक अपार्टमेंट भवन के लिए तकनीकी योजना तैयार करने के चरण

विधायी विनियमन की विशिष्टताओं से जुड़ी कठिनाइयों से बचने के लिए, तकनीकी योजना की तैयारी दो चरणों में की जाती है:

सबसे पहले, कैडस्ट्राल इंजीनियर घर के लिए एक तकनीकी योजना तैयार करता है, जो इमारत को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक है।
अनुमति प्राप्त करने के बाद, विशेषज्ञ व्यक्तिगत परिसर के लिए तकनीकी योजनाएँ तैयार करेगा और पंजीकरण कार्यों को करने के लिए आवश्यक एकल दस्तावेज़ तैयार करेगा।

कैडस्ट्राल इंजीनियर तकनीकी योजना तैयार करता है। विशेषज्ञ को कैडस्ट्राल इंजीनियरों के राज्य रजिस्टर में शामिल किया जाना चाहिए, लाइसेंस और एसआरओ अनुमोदन होना चाहिए। अन्यथा तकनीकी योजना मान्य नहीं होगी। इंजीनियर कानून द्वारा विनियमित सभी कार्य करता है, तकनीकी योजना के अनुभाग भरता है और निष्कर्ष तैयार करता है। दस्तावेज़ को उसके डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है। यदि भविष्य में दस्तावेज़ में त्रुटियाँ पाई जाती हैं, तो इसके लिए इंजीनियर को जिम्मेदार ठहराया जाएगा।

तकनीकी योजना के लिए आवश्यक दस्तावेज

भूकर पंजीकरण के लिए एक बहुमंजिला इमारत की तकनीकी योजना विकसित करने के लिए, हमें निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

सुविधा को परिचालन में लाने की अनुमति
परियोजना प्रलेखन
तकनीकी नियमों और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण (डीओएस) की आवश्यकताओं के साथ सुविधा के अनुपालन पर सकारात्मक निष्कर्ष