क्यों एमकेडी में एकमात्र अपार्टमेंट हीट मीटर भी गणना योग्य है। किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग की गणना कैसे की जाती है - नियम और गणना सूत्र किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग की सही गणना कैसे करें

ताप/हीट मीटर और लेखांकन

अपार्टमेंट हीट मीटर से सुसज्जित है, वही मीटरिंग उपकरण ऊंची इमारत के अन्य सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों में लगते हैं। हालाँकि, सार्वजनिक उपयोगिताएँ "औसत" के अनुसार भुगतान करने के लिए घर स्थानांतरित करती हैं, वे मीटर रीडिंग स्वीकार नहीं करते हैं।

कारण? - ठीक है, उदाहरण के लिए, कई अपार्टमेंटों में ताप मीटरों का सत्यापन नहीं किया गया है। क्या यह कानूनी है?

अब तक, अदालतें मानती थीं कि "हाँ", यह वर्तमान कानून की बिल्कुल आवश्यकता है। हालाँकि, स्थिति बहुत अनुचित लगती है। घर के सभी निवासियों के लिए ताप भुगतान की राशि इस बात पर निर्भर क्यों है कि एक अपार्टमेंट का मालिक अपने ताप मीटर को कैसे बनाए रखता है? ऐसा नहीं होना चाहिए!

जिसकी पुष्टि 10 जुलाई 2018 को रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय द्वारा की गई थी। उन्होंने सर्विसेबल हीट मीटर से सुसज्जित एक अपार्टमेंट के मालिक की शिकायत को संतुष्ट किया, जिसकी गवाही सार्वजनिक उपयोगिताओं ने हीटिंग के लिए भुगतान की गणना के लिए स्वीकार करने से इनकार कर दी।

हीटिंग शुल्क की गणना कैसे की जाती है?

हीटिंग के लिए भुगतान, एक नियम के रूप में, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बिलों में सबसे "महंगी" लाइन है जो एक ऊंची इमारत में एक अपार्टमेंट के मालिक को मिलती है। साथ ही, पानी या बिजली के भुगतान के विपरीत, आज हीटिंग पर पैसे बचाना असंभव है।

तथ्य यह है कि अधिकांश मामलों में, एक अपार्टमेंट इमारत में गर्मी के लिए भुगतान लिया जाता है

- या, सामान्य घरेलू ताप मीटर की रीडिंग के आधार पर (कुल खपत को उनके क्षेत्र के अनुपात में अपार्टमेंट के बीच विभाजित किया जाता है)।

- या, यदि इस प्रकार के अपार्टमेंट भवन के लिए ताप खपत मानकों के आधार पर कोई सामान्य घरेलू ताप मीटर नहीं है।

हीटिंग चार्ज की गणना कैसे की जाती है, इसके बारे में और जानें।

लेकिन अपार्टमेंट में ताप मीटर के बारे में क्या? आख़िरकार, ऐसा प्रतीत होता है, क्या आसान है? अपार्टमेंट में एक हीट मीटर लगाया गया है, आप रेगुलेटर की मदद से बैटरी का वांछित तापमान निर्धारित करते हैं, आप मीटर की मदद से गर्मी की खपत को ठीक करते हैं ... लेकिन यह आज रूस में काम नहीं करता है।

तथ्य यह है कि वर्तमान कानून केवल अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग के अनुसार गर्मी के लिए भुगतान की गणना की अनुमति देता है यदि एक अपार्टमेंट इमारत के सभी (यानी 100%) आवासीय और गैर-आवासीय परिसर मीटर से सुसज्जित हैं (यह मानदंड में वर्णित है) सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, 42.1)।

आज रूसी शहरों में ऐसे घर कुल का कुछ प्रतिशत हैं। लेकिन यहां भी, मीटर द्वारा गर्मी के लिए भुगतान करने में समस्याएं हैं।

यदि किसी ऊँची इमारत में ताप मीटर का कोई भाग ख़राब हो जाए तो क्या होगा?

अपार्टमेंट मालिकों के बीच सबसे बड़ी जलन उन स्थितियों के कारण होती है जब एक घर में जहां सभी अपार्टमेंट गर्मी मीटर से सुसज्जित होते हैं, किसी कारण से कई मीटरिंग उपकरण उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं होते हैं।

उदाहरण के लिए, जब कई अपार्टमेंट के मालिकों के पास अपने ताप मीटरों का अनिवार्य सत्यापन करने का समय नहीं होता है। या, जब डेवलपर ने सभी अपार्टमेंटों में मीटर लगाए, लेकिन कई परिसरों के मालिकों ने मीटरिंग उपकरणों को चालू नहीं किया।

परिणाम: पूरे घर में अपार्टमेंट में हीट मीटर हैं, लेकिन हीटिंग शुल्क की गणना "औसत" पर की जाती है, यानी, आम घर के मीटर की रीडिंग के आधार पर और अपार्टमेंट के क्षेत्र के अनुपात में।

यह स्थिति लोगों को विद्रोह कर देती है, कोई मुकदमा करने को तैयार हो जाता है। लेकिन अदालतें, "सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम" के समान पैराग्राफ 42.1 द्वारा निर्देशित, मालिकों को मना कर देती हैं। उदाहरण के लिए, यहां इस तरह के नवीनतम मामलों में से एक है।

मॉस्को क्षेत्र के निवासी सर्गेई डेमिनेट्स पहले व्यक्ति बने, जो अधिकारियों के माध्यम से इस तरह से चलकर रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय (सीसी आरएफ) में पहुंचे। और, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है, रूस की सर्वोच्च अदालत ने उसका पक्ष लिया।

उसकी (मीटर) गवाही के आधार पर, सर्विसेबल हीट मीटर से सुसज्जित एक अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए शुल्क लेने से इनकार करने को संवैधानिक न्यायालय ने रूसी संविधान के साथ असंगत माना था।

अपार्टमेंट मीटर के अनुसार हीटिंग के लिए भुगतान: मामला संवैधानिक न्यायालय में आया

अदालत की सामग्री के अनुसार, सर्गेई डेमिनेट्स मॉस्को क्षेत्र में एक अपार्टमेंट इमारत में रहते हैं। कमीशनिंग के समय, उनका घर एक सामूहिक ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित था, और सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित थे। इस प्रकार, घर के निवासियों को, वर्तमान कानून के अनुसार, अपने अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग के आधार पर गर्मी के लिए भुगतान करने का अधिकार था।

हालाँकि, समय के साथ, कुछ अपार्टमेंट मालिकों ने अपने व्यक्तिगत मीटरों को नष्ट कर दिया। इस संबंध में, 2016 में हीटिंग सीज़न की शुरुआत तक, प्रबंधन कंपनी ने हीटिंग के लिए पुनर्गणना की। अपार्टमेंट मालिकों ने सामान्य घरेलू मीटर के संकेतों के अनुसार गर्मी के लिए भुगतान करना शुरू कर दिया, घर में खपत होने वाली गर्मी ऊर्जा की लागत को उनके क्षेत्र के अनुपात में अपार्टमेंट के बीच वितरित किया गया था।

सर्गेई डेमिनेट्स के अपार्टमेंट में मीटर अच्छे क्रम में थे। हालाँकि, सांप्रदायिक सेवाओं ने हीटिंग के लिए भुगतान की गणना के लिए उनकी गवाही को स्वीकार करने से इनकार कर दिया। डेमिनेट्स के उपयोगिता बिलों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। अपार्टमेंट के मालिक ने अदालत में मीटर का भुगतान करने का अधिकार पाने की कोशिश की। हालाँकि, अदालतों ने उनकी माँगों को पूरा करने से इनकार कर दिया। अंततः, सर्गेई डेमिनेट्स ने संवैधानिक न्यायालय में अपील की।

अपनी शिकायत में, डेमिनेट्स ने बताया कि मीटर द्वारा हीटिंग के लिए भुगतान की गणना करने से इनकार इस तथ्य के कारण है कि, माना जाता है कि मीटरिंग उपकरण सभी अपार्टमेंटों में काम नहीं करते हैं, रूसी संविधान की आवश्यकताओं का उल्लंघन है। डेमिनेट्स के अनुसार, इस प्रकार, सभी घर मालिकों के वैध अधिकार और हित बेईमान घर मालिकों पर निर्भर हो जाते हैं जिन्होंने अपने अपार्टमेंट में ताप मीटरों के स्वास्थ्य को सुनिश्चित नहीं किया।

नतीजतन, मालिकों का एक हिस्सा, जो अत्यधिक गर्मी का उपभोग करते हैं, अपने पड़ोसियों की कीमत पर खुद को समृद्ध करते हैं। डेमिनेट्स का मानना ​​है कि इस तरह परिसर के कर्तव्यनिष्ठ और कानून का पालन करने वाले मालिकों को नुकसान होता है, जो "उपयोगिता बिलों के उचित वितरण की विधि को स्वतंत्र रूप से निर्धारित करने के अवसर से वंचित हैं।"

सर्विसेबल अपार्टमेंट मीटर के अनुसार गर्मी के भुगतान की गणना पर प्रतिबंध कानूनी नहीं है!

अदालत ने इस स्थिति को बरकरार रखा. जैसा कि संवैधानिक न्यायालय के संदेश में कहा गया है, "नियमों के कुछ प्रावधान [सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए] वास्तव में कुछ उपभोक्ताओं के बेईमान व्यवहार को बढ़ावा देते हैं।" एक या कुछ उपयोगकर्ताओं के कारण जो मीटर को अच्छी स्थिति में नहीं रखते हैं, घर के अन्य सभी निवासियों को उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है, भले ही उनकी वास्तविक गर्मी की खपत कुछ भी हो।

अदालत का कहना है कि यह समानता, कानूनी निश्चितता, निष्पक्षता और आनुपातिकता के संवैधानिक सिद्धांतों के साथ-साथ सार्वजनिक और निजी हितों के संतुलन का उल्लंघन करता है। तदनुसार, विवादित मानदंड, उनके अंतर्संबंध में और कानून प्रवर्तन अभ्यास द्वारा उनसे जुड़े अर्थ में, रूसी संघ के संविधान का अनुपालन नहीं करते हैं।

जब तक ये परिवर्तन नहीं किए जाते, तब तक ताप मीटर वाले अपार्टमेंट भवनों में हीटिंग के लिए भुगतान, जहां अलग-अलग कमरों में उनकी सुरक्षा सुनिश्चित नहीं की जाती है, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों के खंड 42.1 के पैराग्राफ 4 द्वारा स्थापित मॉडल के अनुसार गणना की जानी चाहिए। . अर्थात्, व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) ताप मीटरों की रीडिंग के आधार पर।

साथ ही, विशिष्ट परिसरों के लिए जहां ताप मीटर दोषपूर्ण हैं या खो गए हैं, उनकी रीडिंग के बजाय, हीटिंग उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक को ध्यान में रखना आवश्यक है।

जहां तक ​​सर्गेई डेमिनेट्स के मामले का सवाल है, संवैधानिक न्यायालय ने उनके मामले की समीक्षा की मांग की।

अपार्टमेंट ताप मीटर पर संवैधानिक न्यायालय का निर्णय: परिणाम

आगे क्या होगा? उम्मीद की जा सकती है कि "डिमिनेट्स मामले" के फैसले के कारण अदालतें अन्य समान आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए मजबूर होंगी। इस प्रकार, कम से कम उन घरों में जहां एक बार सभी अपार्टमेंटों में डेवलपर द्वारा ताप मीटर स्थापित किए गए थे, केवल ताप ऊर्जा की वास्तविक खपत के लिए भुगतान करना आसान हो जाएगा।

सामान्य तौर पर अपार्टमेंट मीटर के मुद्दे के समाधान के लिए, यहां "सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम" में संबंधित संशोधनों की प्रतीक्षा करना उचित है। उनका निर्माण और आवास मंत्रालय कई वर्षों से आशाजनक रहा है। दस्तावेज़ के नवीनतम संस्करण में, अधिकारी मीटर द्वारा गर्मी के लिए भुगतान की अनुमति देने के लिए तैयार हैं यदि किसी अपार्टमेंट इमारत के कम से कम 50% आवासीय और गैर-आवासीय परिसर मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित हैं।

तथ्य यह है कि इस मामले पर सरकारी डिक्री डिप्टी के लिए लगभग तैयार है। मंत्री एंड्री चिबिस ने मई 2018 के अंत में घोषणा की। लेकिन इस पर हस्ताक्षर कब होंगे, इसका सिर्फ अंदाजा ही लगाया जा सकता है. सैद्धांतिक रूप से, संवैधानिक न्यायालय की स्थिति को इन निर्णयों को लेने की प्रक्रिया में तेजी लानी चाहिए।

उपयोगिताओं की लागत में नियमित वृद्धि के आलोक में, उपभोक्ता तेजी से यह सवाल पूछ रहे हैं कि बिजली, गैस, पानी और निश्चित रूप से हीटिंग के लिए कम भुगतान कैसे किया जाए, जिसकी कीमत सबसे ज्यादा परेशान करती है। और अगर निजी घरों के मालिकों को एक बहुत ही सरल और यथार्थवादी कार्य पूरा करना है - अपने घरों की गर्मी संरक्षण की दक्षता बढ़ाने के लिए, एक अच्छा बॉयलर लगाएं और खराब हो चुकी बैटरियों को नियामकों के साथ नई बैटरी में बदलें, तो अपार्टमेंट के मालिक ऊंची इमारतों में केवल सेवा प्रदाता की विवेकशीलता पर भरोसा किया जा सकता है और यह तर्कसंगत उचित दरें हैं। बहुत से अनजान लोग इस वाजिब सवाल में रुचि रखते हैं कि हम गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान क्यों करते हैं। आज के लेख में, हम इसका उत्तर देने का प्रयास करेंगे, साथ ही अपार्टमेंट हीटिंग सेवाओं की लागत और इसे कम करने के संभावित तरीकों जैसी बारीकियों पर भी गौर करेंगे।

वाजिब सवाल

तो, आइए सबसे पहले यह पता करें कि हम गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान क्यों करते हैं, हालांकि अपार्टमेंट में बैटरियां मई के मध्य में ही ठंडी हो जाती हैं, यदि पहले नहीं। यह "अन्याय" बड़ी संख्या में लोगों को चिंतित करता है। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जिन्होंने अभी-अभी उपयोगिता बिलों के भुगतान के विज्ञान की मूल बातें समझना शुरू किया है, क्योंकि वृद्ध लोग जानते हैं कि इस तरह से आबादी को मासिक रूप से आने वाले भुगतान की राशि कम हो जाती है।

राज्य स्तर पर अपनाए गए एक डिक्री के अनुसार, प्रत्येक सर्दियों के मौसम के अंत में, अपार्टमेंट में गर्मी की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार सेवाएं उनके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागत की गणना और समायोजन करती हैं। हीटिंग के लिए टैरिफ, जो व्यक्तिगत खातों के मालिक रसीदों में देखेंगे, कई कारकों पर निर्भर करते हैं, लेकिन ऊर्जा वाहक की लागत मौलिक है। इसमें संचार सेवा, उनकी वर्तमान मरम्मत और आधुनिकीकरण, वेतन का भुगतान, करों का शुल्क भी शामिल है। परिणामस्वरूप अंतिम कीमत वास्तव में गर्मी के मौसम को बनाने वाले महीनों की संख्या से नहीं, बल्कि पूरे कैलेंडर वर्ष से विभाजित होती है। इस प्रकार, अपार्टमेंट मालिकों पर वित्तीय बोझ कम हो गया है।

ऊपर से समाधान

यह एक राष्ट्रव्यापी प्रथा है जिसे स्थानीय अधिकारियों के विवेक पर बदला जा सकता है, जब सामूहिक निर्णय द्वारा एक अलग भुगतान अनुसूची अपनाई जाती है, और लोग सेवा का उपयोग करने के लिए धन का योगदान करते हैं, भले ही बड़ी राशि में, लेकिन पूरे वर्ष में नहीं। फिर अपार्टमेंट के किरायेदारों के पास यह सवाल नहीं है कि हम गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान क्यों करते हैं, लेकिन इसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि गर्म मौसम के दौरान "हीटिंग" कॉलम में उनके पास शून्य होगा।

सेवा प्रदाता एक निश्चित राशि चार्ज कर सकता है, जिसकी गणना प्रत्यक्ष ताप आपूर्ति के लिए नहीं, बल्कि, उदाहरण के लिए, मुख्य रखरखाव के लिए की जाएगी। बेशक, गर्मियों में हीटिंग की लागत दूसरों की तुलना में बहुत कम होगी, लेकिन सर्दियों में उन्हें गंभीरता से खर्च करना होगा।

दर की गणना कैसे की जाती है?

"देय" कॉलम में जो राशि लिखी गई है, उसमें दो घटक शामिल हैं। सबसे पहले, यह प्रत्येक व्यक्तिगत अपार्टमेंट को गर्मी प्रदान करने के लिए सेवा की प्रत्यक्ष लागत है, लेकिन रसीद में निवासियों से इस तथ्य के लिए मुआवजा भी शामिल है कि प्रबंधन कंपनी सामान्य क्षेत्रों को गर्म करती है, न कि केवल वर्ग मीटर जो निजी स्वामित्व के अंतर्गत आते हैं। इसका मतलब क्या है? तथ्य यह है कि हीटिंग टैरिफ में प्रवेश द्वार, सीढ़ियों की उड़ानों, गलियारों, बेसमेंट में गर्मी की आपूर्ति शामिल है। वैसे, अपार्टमेंट के निवासियों को न केवल सीधे गर्म बैटरी के लिए, बल्कि हीटिंग की लागत बनाने वाले अन्य घटकों के लिए भी अपनी मेहनत की कमाई से भुगतान करना पड़ता है, जिसका हमने पहले ही थोड़ा अधिक उल्लेख किया है।

यह इस प्रश्न का मुख्य उत्तर है कि हम पूरे वर्ष हीटिंग के लिए भुगतान क्यों करते हैं। वास्तव में, यदि भुगतान की गणना केवल सेवा के वास्तविक उपयोग के समय की जाती, तो यह बहुत अधिक होती, विशेष रूप से इस उपयोगिता सेवा की वर्तमान कीमत को देखते हुए।

जुलाई 2017 से, राष्ट्रीय टैरिफ में औसतन 4% की वृद्धि हुई है। फिलहाल, विभिन्न क्षेत्रों में यह समान नहीं है, हालांकि कोई महत्वपूर्ण अंतर नहीं हैं। तो, राजधानी में यह 1747 रूबल / जीसीएएल है, सेंट पीटर्सबर्ग में - 1678 रूबल, तुला - 1782 रूबल, प्सकोव - 1720 रूबल, कज़ान - 1647 रूबल, पर्म - 1820 रूबल, सेराटोव - 1819 रूबल, नोवोसिबिर्स्क - 1394 रूबल, चेल्याबिंस्क - 1211 रूबल।

स्थिर चर

गर्मियों और सर्दियों में हीटिंग के लिए भुगतान आमतौर पर समान होता है और इसकी गणना मुख्य सूत्र के अनुसार की जाती है, जो इस तरह दिखता है:

• भुगतान = उपभोग मानक x आवास का कुल क्षेत्रफल x टैरिफ।

उपभोग मानक की गणना भी सेवा प्रदाता द्वारा वर्ष में एक बार की जाती है। आइए एक और बारीकियों पर ध्यान दें। ऐसे मामले में जब किसी अपार्टमेंट या घर में व्यक्तिगत हीटिंग मीटर स्थापित नहीं किया जाता है, तो टैरिफ की पुनर्गणना 1.6 के कारक के अनुसार की जाती है। वास्तव में, आवासीय भवन द्वारा उपयोग की जाने वाली तापीय ऊर्जा की मात्रा को पढ़ने वाले उपकरण की कमी के कारण भुगतान की राशि 60% बढ़ जाती है।

मूल्य निर्धारण के मामले में एक महत्वपूर्ण बारीकियां हीटिंग सीजन की अवधि है। कई रूसी इस सवाल को लेकर चिंतित हैं कि क्या गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान करना कानूनी है यदि अनुकूल मौसम की स्थिति के कारण वसंत के बीच में बैटरी बंद कर दी गई थी। सिद्धांत रूप में, गर्मी सांप्रदायिक सेवा को पुनर्गणना करनी चाहिए और अगली अवधि के लिए वास्तविक अधिक भुगतान को ध्यान में रखना चाहिए, जिससे अगला भुगतान कम हो जाएगा, लेकिन, अफसोस, व्यवहार में इसे नियंत्रित करना लगभग असंभव है।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, उपयोगिता सेवाएँ प्रतिवर्ष होती हैं। फिलहाल, अधिकारियों को हीटिंग की कीमतों में तेज उछाल की उम्मीद नहीं है, सरकारी अधिकारियों के मुताबिक, यह अंतर बजट में शामिल मुद्रास्फीति दर से अधिक नहीं होना चाहिए।

हालाँकि, किसी भी मामले में, जनसंख्या को ऊर्जा संसाधनों के उपयोग को अनुकूलित करने की तीव्र आवश्यकता का सामना करना पड़ रहा है। यह पैसे बचाने में मदद कर सकता है। इसे सेवा प्रदाता के साथ समझौते के बाद विशेष सेवाओं द्वारा व्यक्तिगत आधार पर स्थापित किया जाता है। हालाँकि, इस मुद्दे के अपने नुकसान हैं।

मूर्ख मत बनो!

उन लोगों के बीच मुख्य गलत धारणाओं में से एक जो अपने आवास में ऐसा उपकरण स्थापित करने के लिए निकले हैं, वह यह है कि उन्हें केवल थर्मल ऊर्जा की मात्रा के लिए भुगतान करना होगा जो वास्तव में अपार्टमेंट में आती है। हालाँकि, गर्मी के दौरान हीटिंग बिल अभी भी कुल उपयोगिता बिल में शामिल किया जा सकता है। एक और सवाल यह है कि वहां दिखाई देने वाली राशि नगण्य है, क्योंकि यह प्रवेश द्वार को गर्म करने और कुछ अन्य मूल्य घटकों के लिए भुगतान होगा।

काउंटर वास्तव में कहां स्थित है, इसमें भी एक महत्वपूर्ण अंतर है। यह साझा या आवासीय हो सकता है। पहले मामले में हीटिंग के लिए? गणना करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति गणना करता है कि रिपोर्टिंग अवधि के दौरान पूरे घर को गर्म करने की लागत कितनी है, और, इस संख्या को अपार्टमेंट की संख्या से विभाजित करके (उनमें से प्रत्येक के वर्ग मीटर को ध्यान में रखते हुए), पूरे को वितरित करेगा उनके मालिकों के बीच राशि.

गर्मी की खपत कैसे कम करें?

यदि आपके घर में व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम है, तो यह सीखना महत्वपूर्ण है कि हीटिंग पर बचत कैसे करें, क्योंकि इस सेवा के लिए आपको कितना भुगतान करना होगा यह काफी हद तक आप पर निर्भर करता है। सबसे पहले, सड़क पर गर्मी अपव्यय के संभावित तरीकों को कम करना आवश्यक है:

• अच्छी खिड़कियाँ लगाएं;
• प्रवेश द्वारों को बदलें या उद्घाटन में अंतराल को खत्म करें;
• दीवारों और छतों को इंसुलेट करें।

आधुनिक तकनीकों का सही ढंग से उपयोग करने में सक्षम होना बहुत महत्वपूर्ण है। एक अधिवासी-संवेदन थर्मोस्टेट सिस्टम को आवश्यकतानुसार कमरे में गर्मी बढ़ाने या घटाने का निर्देश देता है। आप बैटरियों पर नियंत्रण वाल्व स्थापित करके इसे मैन्युअल रूप से भी कर सकते हैं।

कम उपयोग करें = कम भुगतान करें?

ये सिफ़ारिशें न केवल "व्यक्तियों" के लिए उपयोगी होंगी, ये उन लोगों के लिए भी अच्छी हैं जो केंद्रीय हीटिंग का उपयोग करते हैं। गुणात्मक रूप से इन्सुलेटेड दीवारें और खिड़कियां अपार्टमेंट में सामान्य तापमान को बेहतर बनाए रखेंगी, खासकर इस तथ्य पर विचार करते हुए कि सभी बॉयलर कमरे मानकों को पूरा नहीं करते हैं।

तो, मानकों के अनुसार, सर्दियों में लिविंग रूम में तापमान 20-23 डिग्री, रसोई और शौचालय में - 19-21 डिग्री और बाथरूम में - कम से कम 24 डिग्री होना चाहिए। वास्तव में, हमारे पास 16-18 डिग्री हैं, जो कानून के अनुसार, केवल लॉबी, प्रवेश द्वार और अंतर-अपार्टमेंट गलियारों में ही संभव हैं। तो यह पता चला है कि गर्म करने या उपयोग करने से आप पैसे नहीं बचा पाएंगे, लेकिन आप अपने घर में अधिक अनुकूल माइक्रॉक्लाइमेट बनाने में सक्षम होंगे, लेकिन यह सवाल खुला रहेगा कि हम गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान क्यों करते हैं (स्तर को देखते हुए) प्रदान की गई सेवाओं का)।

भविष्य के लिए निवेश

जब घर में एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम या कम से कम एक मीटर होता है, तो यह लागत बचत के मामले में अपार्टमेंट मालिकों के लिए अधिक फायदेमंद होता है। तो किसी भी मामले में सांप्रदायिक प्रबंधन करना सस्ता होगा। लेकिन अपार्टमेंट में काउंटर रखना और भी अधिक लाभदायक है। इस उपकरण को स्थापित करने से पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि आपके घर में सिस्टम कैसे व्यवस्थित है। पाइपों को लूप किया जा सकता है और अपार्टमेंट की परिधि के साथ एक कमरे से दूसरे कमरे तक चलाया जा सकता है, लेकिन ऐसी इमारतें भी हैं जहां हीटिंग राइजर स्थापित होते हैं। फिर उनमें से प्रत्येक पर काउंटर लगाने की आवश्यकता होगी, और यह एक प्रभावशाली राशि होगी। हालाँकि, किसी भी मामले में ऐसा अधिग्रहण बहुत जल्दी भुगतान करेगा।

मैं नहीं चाहता और नहीं करूंगा?

आज के लेख में, हमने चर्चा की कि क्या हमें गर्मियों में हीटिंग के लिए भुगतान करना होगा। हां, ऐसा शुल्क काफी उचित है, क्योंकि यह हमारे स्वयं के बटुए पर रखे गए भौतिक लागत के बोझ को कम करने में मदद करता है। हालाँकि, कुछ मामलों में सेवा प्रदाता के साथ इस बात पर सहमत होना संभव है कि हीटिंग की वार्षिक लागत को 12 महीनों में विभाजित न किया जाए और तथ्य के बाद ही इसके लिए भुगतान किया जाए। ऐसा करने के लिए, उपयोगिता के साथ अनुबंध पर फिर से बातचीत करना आवश्यक है, जिसमें ग्राहक और आपूर्तिकर्ता मासिक भुगतान की एक नई अनुसूची और राशि पर सहमत होंगे।

कुछ विशेषज्ञों के अनुसार, एक अपार्टमेंट में व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करने से हीटिंग के भुगतान पर खर्च होने वाले पैसे बचाने में मदद मिलेगी। लेकिन कई लोग अक्सर सवाल करते हैं कि क्या यह वास्तव में फायदेमंद है। स्थापना का तथ्य भी महत्वपूर्ण है, जिसमें इस मुद्दे के औपचारिक और तकनीकी पहलुओं का अवलोकन शामिल है।

रूसी संघ का निर्माण मंत्रालय देश भर में अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को यह चुनने का अधिकार देना चाहता है कि वे हीटिंग के लिए भुगतान कैसे करें। आज, राशि की गणना व्यक्तिगत मीटर के संकेतकों के आधार पर की जाती है, बशर्ते कि भवन के प्रत्येक अपार्टमेंट में ऐसा हो। प्रत्येक महीने के अंत में, टैरिफ की पुनर्गणना की जाती है, और अक्सर यह उपभोक्ता के पक्ष में नहीं होता है, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि आम घरेलू ताप मीटर "चालू" हो गया है। सिस्टम में बदलाव का प्रस्ताव है.

लागत कम करने के लिए उपभोक्ताओं को केवल इंट्रा-अपार्टमेंट मीटर के आधार पर हीटिंग के लिए भुगतान करने की अनुमति दी जाएगी। समस्या यह है कि तकनीकी रूप से पिछले दशकों के विशिष्ट घरों में उनकी स्थापना असंभव है। संपूर्ण हीटिंग सिस्टम के विफल होने का जोखिम है।

निर्माण मंत्रालय लोगों को बचत के लिए प्रोत्साहित करने के लिए स्थिति बदलना चाहता है। और नागरिकों को केवल व्यक्तिगत खपत और सामान्य क्षेत्रों को गर्म करने के आधार पर भुगतान करने का अधिकार देना। दरअसल, इस तरह से भुगतान को प्रति माह कई हजार रूबल तक कम करना संभव है, लेकिन केवल अगर हम 21 वीं सदी में बने घरों के बारे में बात कर रहे हैं, न कि पिछले दशकों में।

निर्माण मंत्रालय ने एक मसौदा प्रस्ताव तैयार किया है जो निवासियों को यह चुनने की अनुमति देगा कि गर्मी के लिए सामान्य मानक के अनुसार भुगतान करना है या अपनी स्वयं की खपत के अनुसार। नया फॉर्मूला व्यवहार में काम करेगा या नहीं, इस पर विशेषज्ञों में मतभेद था। कुछ लोगों का कहना है कि यह परियोजना निवासियों के लिए फायदेमंद है। दूसरों का मानना ​​है कि मीटर को हीट पर लगाना महंगा और व्यर्थ है।

व्यक्तिगत ताप मीटर पर कानून क्या कहता है?

कानून आपको अपने अपार्टमेंट में हीट मीटर स्थापित करने की अनुमति देता है। लेकिन समस्या यह है कि उसके बाद भुगतान की राशि में बदलाव नहीं हो सकता है। रिपोर्टिंग को अलग-अलग क्षेत्रों में अलग-अलग तरीके से विनियमित किया जाता है। लेकिन, एक नियम के रूप में, यदि पड़ोसियों के पास यह नहीं है तो उन्हें अपने स्वयं के उपकरण के लिए भुगतान करने की अनुमति नहीं है। इसलिए, पहली नज़र में, ऐसी बेतुकी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब लोग आमतौर पर किसी अपार्टमेंट में रेडिएटर हटा देते हैं, लेकिन फिर भी उन्हें बिल प्राप्त होते हैं।

विधायक और आपूर्ति संगठन पहले इस तर्क से आगे बढ़े कि गर्मी पूरे घर के लिए एक है। और यहां तक ​​​​कि अगर कुछ अपार्टमेंट में बैटरी पूरी तरह से बंद हो जाती है, तो इसे पड़ोसी कमरों के साथ-साथ एकीकृत संचार द्वारा गर्म किया जाएगा, यानी, पड़ोसी वास्तव में ऐसे अपार्टमेंट को गर्म करने के लिए भुगतान करेंगे। निर्माण मंत्रालय की परियोजना इस पारस्परिक जिम्मेदारी से छूट देती है, क्योंकि यह नागरिकों को चुनने का अधिकार देती है, स्थानीय स्वशासन और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर सार्वजनिक चैंबर के विशेषज्ञ अलेक्जेंडर कोज़लोव बताते हैं।

निर्माण मंत्रालय ने व्यक्तिगत ताप खपत के लिए एक सूत्र लिखा है। वास्तव में, यह उन लोगों के लिए एक फ़ॉलबैक भुगतान विकल्प है जो पहले से ही अपने अपार्टमेंट में हीटिंग मीटर स्थापित कर चुके हैं या स्थापित करने जा रहे हैं। सूत्र जटिल है, यह अन्य बातों के अलावा, प्रवेश द्वारों और अन्य सामान्य परिसरों के ताप को ध्यान में रखता है, अर्थात, स्वयं को पड़ोसियों से पूरी तरह से अलग करना संभव नहीं होगा। और अगर घर गर्मी नहीं बचाता है (सामान्य दरवाजे, खिड़कियां खोलें, प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान न करें), तो मीटर पर राशि अभी भी प्रभावशाली हो सकती है।

डिक्री के तर्क को देखते हुए, यह मुख्य रूप से नई इमारतों के निवासियों से संबंधित है, जिसमें उपकरण अक्सर पहले से ही स्थापित होते हैं या जहां हीटिंग संचार को बदले बिना उन्हें आसानी से स्थापित किया जा सकता है।

व्यक्तिगत ताप मीटर के संबंध में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में विशेषज्ञों की राय

डिक्री मुख्य रूप से क्षैतिज तारों वाले घरों पर लागू होती है, जहां व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करना तकनीकी रूप से संभव है। इसलिए, मुझे लगता है, हम मुख्य रूप से नए घरों के बारे में बात कर रहे हैं, जहां अपार्टमेंट दर अपार्टमेंट इंस्ट्रूमेंट रीडिंग लेने की तकनीकी संभावना है।

पुराने घरों के निवासियों को भी उपकरणों द्वारा भुगतान करने की अनुमति दी जाएगी, लेकिन क्षेत्रीय कानूनों के लिए समायोजित किया जाएगा। इसलिए, नवाचार का प्रभाव तुरंत ध्यान देने योग्य नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, मॉस्को में गर्मी के भुगतान की गणना पूरे वर्ष की औसत रीडिंग के अनुसार की जाती है। और यह पता चला है कि सर्दियों में, गर्मी के मौसम के चरम पर, लोग वसंत और शरद ऋतु के समान ही भुगतान करते हैं। और वे गर्मियों में भी भुगतान करते हैं, जब बैटरियों को बिल्कुल भी गर्मी की आपूर्ति नहीं की जाती है।

इस वजह से, यह समझना लगभग असंभव है कि किस महीने में गर्मी से बचाव संभव था और किस महीने में नहीं। इसलिए, यह उम्मीद करना तर्कसंगत है कि नए उपभोग फार्मूले के साथ, गणना का एक नया तरीका सामने आएगा, जब लोग रीडिंग प्रसारित करेंगे और वास्तविक समय में उनके लिए भुगतान करेंगे, जैसे पानी, गैस और बिजली के लिए।

मीटर की उपस्थिति अभी भी प्रत्येक परिवार को यह सोचने की अनुमति देती है कि वे कितना भुगतान करते हैं, क्योंकि वे इन रीडिंग को देख पाएंगे। अर्थात्, यह प्रत्येक निवासी और प्रबंध संगठन को ऊर्जा-कुशल खपत के लिए प्रेरित करता है।

गर्मी के भुगतान के संबंध में रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय की पहल को लागू करने के तरीके

निर्माण मंत्रालय की पहल को लागू करने के लिए, प्रत्येक हीटिंग पाइप में एक मीटर स्थापित करना आवश्यक होगा, और वे सस्ते नहीं हैं (अनौपचारिक आंकड़ों के अनुसार, 7 हजार से 17 हजार रूबल प्रति टुकड़ा), वाइस सर्गेई फिलिमोनोव ने कहा जीवन समर्थन क्षेत्र में नियोक्ताओं के अखिल रूसी उद्योग संघ के अध्यक्ष। विशेषज्ञ ने कहा कि इस स्थापना से परिसर के मालिक, उपभोक्ता और किरायेदार के धन पर असर पड़ेगा।

फिलिमोनोव ने यह भी कहा कि 2000 की शुरुआत में, एक अध्ययन करने के बाद, विशेषज्ञ इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि व्यक्तिगत ताप मीटर की स्थापना आर्थिक रूप से व्यवहार्य नहीं है। हिसाब-किताब में बहुत बड़ी दिक्कतें आती हैं. इस मामले में, निर्माण मंत्रालय की पहल आर्थिक रूप से गणना योग्य नहीं है। इसका कोई कानूनी आधार नहीं है. सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियम व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों के लिए प्रदान नहीं करते हैं, और उनके लिए कोई गणना विधियां नहीं हैं।

फिलिमोनोव ने याद किया कि सैनपिन नियम रूस में लागू होते हैं। घर में सभी तकनीकी उपकरण इस तरह से बनाए गए हैं कि यदि गर्मी की आपूर्ति की जाती है, तो इसे कमरे के अंदर तापमान शासन बनाने के लिए पाइपलाइनों के अनुभागों के माध्यम से प्रत्येक रिसर तक वितरित किया जाता है।

व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित करने के लाभ

विशेषज्ञ के अनुमान के अनुसार, ताप मीटर आपको प्रति माह औसतन 1.5 से 2 रूबल तक बचाने की अनुमति देते हैं। हालाँकि, वही विशेषज्ञ स्वीकार करते हैं कि बचत घर के इन्सुलेशन की गुणवत्ता पर अत्यधिक निर्भर है। सख्ती से कहें तो मीटर लगाने से नुकसान हो सकता है।

औसतन, एक उपकरण, मास्टर्स के काम के साथ, 20,000 रूबल की लागत आती है। अक्सर उन्हें कई की आवश्यकता होती है - प्रत्येक कमरे में एक। वहीं, उनकी सेवा का जीवन औसतन 3 साल है। सबसे सफल परिदृश्य में (यदि घर अच्छी तरह से अछूता है, और केवल एक हीटिंग पाइप अपार्टमेंट में प्रवेश करता है), तो गर्मी मीटर केवल 10 महीने के बाद ही भुगतान करेगा। यदि अधिक कमरे हैं और उन्हें एक-दूसरे से स्वतंत्र रूप से गर्म किया जाता है, तो उपकरणों को स्थापित करने की लागत अक्सर सभी बचत को कवर करती है।

आबादी के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत को कम करने के लिए, यह आपूर्ति संगठनों के लिए लाभहीन है, क्योंकि मानक मीटर द्वारा खपत से अधिक हैं, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है। ताप आपूर्तिकर्ताओं को आय का नुकसान होगा। टैरिफ बढ़ाने का प्रलोभन बहुत अच्छा होगा।

हाल ही में, मीडिया ने लोगों की अदालत में दिलचस्प समाचार प्रस्तुत किया, और इसे उचित शीर्षकों के साथ डब किया: "संवैधानिक न्यायालय ने रूसी संघ के नागरिकों को मीटर द्वारा गर्मी के लिए भुगतान करने की अनुमति दी", "संवैधानिक न्यायालय ने हीटिंग पर बचत की अनुमति दी।"

संवैधानिक न्यायालय ने ऐसा निर्णय क्यों लिया?

यह फैसला यूं ही नहीं सामने आया, इसका एक लंबा इतिहास सामने आया है। हम इसका संक्षेप में वर्णन करेंगे। इसलिए, बहुमंजिला नई इमारतों में से एक सामूहिक ताप मीटरिंग उपकरण से सुसज्जित थी, और सभी आवासीय परिसरों (अपार्टमेंट) और गैर-आवासीय परिसरों (सामान्य संपत्ति) में व्यक्तिगत मीटर लगाए गए थे।

बहुमंजिला इमारत के कुछ निवासियों ने उपकरणों को स्वयं ही नष्ट करने का निर्णय लिया। 2016 में, प्रबंधन कंपनी ने ताप ऊर्जा के लिए भुगतान की पुनर्गणना की। उसके बाद, सभी संपत्ति मालिकों ने सामान्य काउंटर के आंकड़ों के अनुसार भुगतान करना शुरू कर दिया।

इस घर में एक अपार्टमेंट के मालिक सर्गेई डिमिंट्स इस स्थिति से सहमत नहीं थे, क्योंकि उन्होंने व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों को नष्ट नहीं किया था। उनकी राय में, ऐसा वितरण अनुचित है, और बेईमान मालिक उन मालिकों की कीमत पर खुद को समृद्ध करते हैं जिनके अपार्टमेंट में व्यक्तिगत उपकरण स्थापित हैं।

न्याय की तलाश में, वादी संवैधानिक न्यायालय में गया। उन्होंने अपील की कि संपत्ति मालिकों को सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के कुछ प्रावधानों के कारण अन्य मालिकों के बेईमान व्यवहार को बढ़ावा मिला है।

संवैधानिक न्यायालय के निर्णय के अनुसार, मौजूदा नियमों को संघीय स्तर पर संशोधित किया जाना चाहिए, क्योंकि वर्तमान कानून रूसी नागरिकों की समानता के संवैधानिक सिद्धांतों का उल्लंघन करता है।

विशेषज्ञ की राय

सबसे पहले, रूसियों की दिलचस्पी इस बात में है कि क्या यह मामला वास्तव में ऐसे हाई-प्रोफाइल विशेषणों का हकदार है जैसा कि उदाहरण के लिए, संघीय स्तर के चैनलों द्वारा इस्तेमाल किया गया है? और एक और, कोई कम जरूरी सवाल नहीं, 2018 तक, लोगों की कई अपीलों के बावजूद, मौजूदा भुगतान नियमों को किसी भी तरह से क्यों नहीं बदला गया, इस तथ्य के बावजूद कि वे रूसी संघ के संविधान का खंडन करते हैं?

विशेषज्ञों के मुताबिक, पहले भी ऐसी समस्या को लेकर अपीलें तो होती थीं, लेकिन इतने चिंतित नागरिक नहीं होते थे। इसके अलावा, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार प्रोद्भवन नियम, जिन्हें 2005 में अपनाया गया था और केवल 2011 में कुछ संशोधन किए गए थे, प्रबंधन कंपनियों के लिए फायदेमंद थे।

प्रबंधन कंपनियों ने अपने लिए "टैरिफ में अंतर" रखा - यह वर्ग मीटर द्वारा संपत्ति के मालिकों के लिए उपार्जन और सामूहिक ताप उपकरणों की रीडिंग के बीच का अंतर है, जिसके अनुसार, वास्तव में, संसाधन आपूर्ति की थर्मल ऊर्जा के लिए भुगतान कंपनी बनाई गई.

कई बहुमंजिला इमारतें ताप मीटर से सुसज्जित नहीं हैं, जो ताप आपूर्ति संगठन को अतिरिक्त लाभ प्राप्त करने की क्षमता में योगदान देता है। अक्सर ऐसा होता है कि "गणना" के अनुसार संचय में अर्जित ऊष्मा ऊर्जा की मात्रा वास्तव में खपत की गई मात्रा से अधिक होती है।

आख़िर ऐसे नियम क्यों अपनाए गए?

ऐसे मानदंडों को अपनाना इस तथ्य के कारण है कि प्रत्येक अपार्टमेंट कितनी गर्मी की खपत करता है, इसकी सटीक गणना करना काफी मुश्किल है। गर्मी हस्तांतरण न केवल रेडिएटर्स से होता है, बल्कि पाइपलाइनों से भी होता है, जो बगल के कमरे में स्थित हो सकते हैं। इसलिए, यह निर्णय लिया गया कि अपार्टमेंट बिल्डिंग एकल हीट इंजीनियरिंग प्रणाली है। परिणामस्वरूप, थोड़े समय में, प्रावधानों ने इस तथ्य में योगदान दिया कि बेईमान मालिकों के व्यवहार को प्रोत्साहित किया गया।

संवैधानिक न्यायालय ने नियमों के विवादास्पद पैराग्राफ को समग्र रूप से असंवैधानिक नहीं माना। और यह निर्णय लिया गया कि यह रूस के संविधान का इस हद तक अनुपालन नहीं करता है कि ये प्रावधान - कानून की वर्तमान प्रणाली में दिए गए अर्थ में, निर्धारित करते समय वैयक्तिकृत उपकरणों की रीडिंग को ध्यान में रखने की संभावना प्रदान नहीं करते हैं। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि।

क्या रूसी संघ के नागरिक पुनर्मतगणना की मांग कर सकते हैं?

सबसे बड़ी समस्या जो जल्द ही सामने आएगी वह यह है कि कई मालिक व्यक्तिगत उपकरणों को स्थापित करने के लिए "चलेंगे" और फिर मीटर से गर्मी की खपत की गणना करने की आवश्यकता के साथ प्रबंधन कंपनी के पास जाएंगे।

चूंकि वैयक्तिकृत उपकरण सभी अपार्टमेंटों में उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए ऐसे उपकरणों की रीडिंग को ध्यान में रखना वैध होगा, क्योंकि नियमों के प्रावधान लागू होने के अधीन हैं, लेकिन संवैधानिक न्यायालय के स्पष्टीकरण को ध्यान में रखते हुए।

और उनका निर्णय ऐसा है कि यदि घर के सभी परिसर (आवासीय और गैर-आवासीय) निर्माण के दौरान या प्रमुख मरम्मत के बाद व्यक्तिगत ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित हैं, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि पड़ोसी के पास मीटर है या नहीं। सभी लोग मीटर के हिसाब से भुगतान करते हैं।

केवल रूसी संघ के वे नागरिक जिन्होंने अदालत में प्रोद्भवन को चुनौती दी थी, उन्हें पुनर्गणना की मांग करने का अधिकार है, और उन मानकों का हवाला देते हुए उन्हें मना कर दिया गया, जिन्हें अब असंवैधानिक माना जाता है।

व्यक्तिगत ताप मीटरों की सहायता से बचत के बारे में

क्या अपार्टमेंट में मीटर लगाकर महत्वपूर्ण बचत करना संभव है? प्रश्न का उत्तर सकारात्मक है. वेतन अंतर महत्वपूर्ण होगा. और किसी अन्य उपयोगिता सेवा में चार्ज और उपकरण रीडिंग के बीच इतना बड़ा अंतर नहीं है।

अक्सर ऐसा होता था कि जब गर्मी का नुकसान 60% तक पहुंच जाता था तो वे सड़क पर "डूब" जाते थे। और लागत अपार्टमेंट के मालिकों पर पड़ी। अब गर्मी का नुकसान छोटा है, और वे मानदंड जिनके द्वारा प्रति एम2 तापीय ऊर्जा की खपत की गणना की जाती है, अभी भी पुराने हैं। अंतर कभी-कभी 10 गुना तक भिन्न होता है।

हालांकि, कुछ विशेषज्ञों का मानना ​​है कि इससे ज्यादा बचत करना संभव नहीं होगा। तथ्य यह है कि घर के सामान्य क्षेत्र, गलियारे, प्रवेश द्वार आदि होते हैं। उन्हें भी गर्म किया जाता है। और मकान मालिक हर चीज़ का भुगतान करता है।

और यह भी हो सकता है कि एक बेईमान पड़ोसी अपनी बैटरी को गर्मी की आपूर्ति बंद कर देगा और अन्य अपार्टमेंट से गर्म होना शुरू कर देगा। दीवारों के माध्यम से, गर्मी कम तापमान शासन की ओर जाएगी, और यह पता चला है कि एक मालिक के लिए डिवाइस अधिक खपत दिखाएगा, और जिसने इस तरह से बचत करने का फैसला किया है वह कम भुगतान करेगा।

उपयोगिताओं और विशेष रूप से हीटिंग के लिए भुगतान, रूसी संघ के किसी भी नागरिक के वेतन और पेंशन का एक बड़ा हिस्सा लेता है। लाभ, नवाचार, विधायी कृत्य समस्या को बिल्कुल भी कम नहीं करते हैं। अनुशंसित ताप मीटरी उपकरणों से भुगतान की मात्रा कम होनी चाहिए थी, लेकिन वास्तव में ऐसा नहीं हुआ। उपकरण स्थापित करने वाले मालिक पैसे की बर्बादी की शिकायत करते हैं।

10 जुलाई 2018 तक, 3 गणना सूत्रों का उपयोग किया गया था, जिनका चुनाव निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता था:

1. क्या आवासीय क्षेत्र में कोई मीटर है;
2. केवल ठंड के मौसम को ध्यान में रखते हुए भुगतान प्रणाली;
3. पूरे वर्ष के लिए मासिक भुगतान के साथ भुगतान प्रणाली।

बहुमंजिला इमारत में स्थापित सामूहिक मीटर और व्यक्तिगत प्रकार के उपकरणों के साथ, सेवा की कीमत के लिए एक निश्चित गणना सूत्र की आवश्यकता होती है। वास्तव में, यह इस तरह दिखता है: घर को आपूर्ति की जाने वाली सभी तापीय ऊर्जा की मात्रा के व्युत्पन्न को आधार के रूप में लिया जाता है, और फिर इसे आवास के हिस्से में वितरित किया जाता है। हिस्सेदारी आवासीय सुविधा के कब्जे वाले क्षेत्र द्वारा निर्धारित की गई थी। प्राप्त परिणाम को क्षेत्र की टैरिफ दर से गुणा किया गया और ठंड के मौसम में हीटिंग के भुगतान की गणना तैयार है।

पूरे वर्ष मासिक भुगतान के साथ, कीमत की गणना अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल और मानक संकेतकों द्वारा खपत की गई औसत मासिक मात्रा के गुणन के बराबर होती है।

यदि कोई व्यक्तिगत प्रकार का ताप मीटर है, तो मीटर रीडिंग के अनुसार खपत की गई गर्मी की कुल मात्रा और सामान्य संपत्ति द्वारा अवशोषित गर्मी को अपार्टमेंट के हिस्से से गुणा किया जाता है, और परिणाम क्षेत्र की टैरिफ दर से गुणा किया जाता है।

और अब सवाल यह है: अपार्टमेंट इमारतों में गर्मी का भुगतान कैसे करें, जहां सभी अपार्टमेंटों में व्यक्तिगत ताप मीटर स्थापित नहीं हैं? कानून उत्तर की व्याख्या इस प्रकार करता है: गणना उन सूत्रों के अनुसार की जाती है जिनमें किसी भी अपार्टमेंट में मीटर की स्थापना शामिल नहीं होती है। इससे पता चलता है कि यदि आपके पास मीटरिंग उपकरण है, लेकिन आपके पड़ोसी के पास नहीं है, तो आपको सामान्य दरों पर उसका भुगतान करना होगा।

न्याय होता रहेगा

संवैधानिक न्यायालय ने शुल्क वसूलने के नियमों को रूसी संघ के संविधान के साथ असंगत माना। यह रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 157 के साथ-साथ रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित बिंदुओं पर लागू होता है, जो अपार्टमेंट मालिकों और अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान का उल्लेख करता है।

संवैधानिक न्यायालय के समक्ष मामला नागरिक एस. डेमिनेट्स की शिकायत से संबंधित था। मॉस्को क्षेत्र के इस निवासी के पास एक अपार्टमेंट इमारत में अचल संपत्ति है, जिसमें सार्वजनिक और निजी मीटर पहले ही लगाए जा चुके हैं। सभी उपकरण घर के चालू होने से पहले स्थापित किए गए थे, जो प्रलेखित है। हालाँकि, कुछ निवासियों ने मनमाने ढंग से व्यक्तिगत मीटरों को नष्ट कर दिया, इसलिए उन्होंने सामान्य दर पर भुगतान करना शुरू कर दिया।

2016 में हीटिंग सीज़न की शुरुआत से पहले, प्रबंधन कंपनी ने हीटिंग लागत की पुनर्गणना की और प्रत्येक मालिक के अपार्टमेंट के क्षेत्र को ध्यान में रखते हुए, सभी किरायेदारों के बीच राशि को विभाजित किया। यह पता चला कि जिन निवासियों के पास मीटरिंग उपकरण हैं, उनके लिए भुगतान की राशि मीटर के अनुसार भुगतान की तुलना में बहुत अधिक थी। इसने समस्या को हल करने के लिए श्री डेमिनेट्स एस को प्रबंधन कंपनी की ओर रुख किया। जवाब तुरंत आया: हीटिंग लागत की गणना कब्जे वाले क्षेत्र के वर्ग मीटर को ध्यान में रखते हुए की जाती है, यह सब कानून के अनुसार किया जाता है।

अदालत ने भी कोई उल्लंघन नहीं पाते हुए प्रबंधन कंपनी का पक्ष लिया। हालाँकि, संवैधानिक न्यायालय ने निर्णय लिया कि स्थापित नियम वास्तविक उपयोगकर्ताओं के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं। हालाँकि, साथ ही, संवैधानिक न्यायालय ने वास्तविक (मीटरिंग उपकरणों द्वारा दर्शाई गई) खपत मात्रा की परवाह किए बिना, सेवा के लिए भुगतान करने के लिए आपराधिक संहिता की आवश्यकताओं का भी समर्थन किया।

परिणामस्वरूप, न्यायाधीशों ने सरकार को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की मौजूदा प्रक्रिया में संशोधन करने का आदेश दिया, और कर्तव्यनिष्ठ किरायेदारों को गर्मी के लिए भुगतान की राशि की पुनर्गणना करने की आवश्यकता भी बताई - पुनर्गणना को ध्यान में रखते हुए किया जाएगा। व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग। मीटर हटाने वाले गृह स्वामियों से स्थापित मानकों के अनुसार भुगतान लिया जाएगा।