जब बाधा वरदान बन जाती है. अभियोजक का कार्यालय अपार्टमेंट इमारतों के क्षेत्र में बाड़ की स्थापना की व्याख्या करता है। क्या ऊंची इमारत के पास बाड़ लगाना संभव है?

प्रत्येक व्यक्ति में हर समय अपने घर की सुरक्षा करने की स्वाभाविक इच्छा होती है। साथ ही, इसकी सीमाओं को स्पष्ट रूप से रेखांकित करें और इसे संभावित अतिक्रमण से बचाएं।

निजी घरों के मालिकों ने इन उद्देश्यों को पूरा करने के लिए लंबे समय से बाड़ लगाने का अभ्यास किया है।

लेकिन आज वस्तुगत वास्तविकता यह है कि अपार्टमेंट इमारतों के निवासी भी अपने क्षेत्र की रक्षा करने की कोशिश कर रहे हैं। वे "पैसेज" यार्ड को विश्राम और खेल के लिए एक आरामदायक जगह में बदलने की कोशिश कर रहे हैं।

आइए जानें कि मौजूदा कानून का उल्लंघन किए बिना किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग की बाड़ कैसे लगाई जाए।

मुद्दे का व्यावहारिक पक्ष

"गृह क्षेत्र" की अवधारणा क्या परिभाषित करती है

स्थानीय क्षेत्र घर के आसपास का भूमि क्षेत्र है। इस साइट पर स्थित सभी चीजें अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति में शामिल हैं। यह क्षेत्र इस घर में आवास के मालिकों की साझा संपत्ति है।

यह परिभाषा रूसी संघ के भूमि संहिता (अनुच्छेद 36) में दी गई है। साथ ही, यह संकेत दिया जाता है कि संबंधित अधिनियम, जो स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करता है, जारी नहीं किया गया है।

इस परिभाषा के आधार पर, यह निष्कर्ष निकलता है कि ऐसी इमारत में अपार्टमेंट और कार्यालयों के मालिक उसके क्षेत्र की बाड़ लगा सकते हैं, वहां खेल या बच्चों के खेल के मैदान सुसज्जित कर सकते हैं और पार्किंग स्थल की व्यवस्था कर सकते हैं। अर्थात्, इस साइट का उपयोग अपने अपार्टमेंट भवन और संलग्न सुविधाओं के संचालन के लिए आवश्यक रूप से करना।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में भूमि भूखंड के स्वामित्व और निपटान का अधिकार निम्नलिखित दस्तावेजों में निहित है:

• संघीय कानून "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अधिनियमन पर" (भाग 4, पृष्ठ 16);
• रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम का संकल्प संख्या 10 (खंड 67);
• रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प संख्या 22।

यह क्यों आवश्यक है?

यह कोई रहस्य नहीं है कि उपयोगिता सेवाएँ बंद आँखों से घर के बुनियादी ढांचे की निगरानी करती हैं। और उत्साही, यदि कोई हैं, तो तुरंत महसूस करते हैं कि क्षेत्र को व्यवस्थित करने के उनके प्रयास को समर्थन नहीं मिला है। कम से कम कुछ लोगों से तो समझ आया.

और अगर कोई ऐसा व्यक्ति है जो समान विचारधारा वाले लोगों को ढूंढने और क्षेत्र में सुधार शुरू करने में सक्षम है, तो उसे पहले उस तक पहुंच सीमित करनी होगी।

निम्नलिखित समूह स्थानीय क्षेत्र पर अतिक्रमण कर सकते हैं:

• अजनबी - राहगीर, चलने वाले जानवरों के मालिक, बिना किसी निश्चित निवास स्थान वाले व्यक्ति, आदि;
• बेघर जानवर;
• वाहन मालिक जो पार्किंग क्षेत्र का उपयोग करते हैं;
• यार्ड के माध्यम से चलने वाली कारें।

इसलिए, क्षेत्र का विकास बाड़ के निर्माण से शुरू होना चाहिए।

प्रकार

बाड़ के प्रकार का क्षेत्र तक पहुंच की क्षमता पर सीधा प्रभाव पड़ता है।

निम्नलिखित प्रकार संभव हैं:

1. बाड़ें जिनका उद्देश्य पहुंच को पूरी तरह से प्रतिबंधित करना है।

कई उप-प्रजातियाँ प्रतिष्ठित की जा सकती हैं:

• सजावटी. ये इन्हीं या धातु से बने होते हैं। बाद वाली सामग्री का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है। इसका कारण कम कीमत और उच्च इंस्टॉलेशन गति है।

इनकी ऊंचाई 0.2 से 2 मीटर तक होती है।

नीची बाड़ें हमारे लिए इतनी परिचित हैं कि अब हम उन पर ध्यान भी नहीं देते। व्यवहार में, यह पता चला है कि वे केवल परिवहन में बाधा के रूप में कार्य कर सकते हैं।

फिलहाल, ऐसी बाड़ें अभी तक व्यापक नहीं हुई हैं, लेकिन तेजी से लोकप्रियता हासिल कर रही हैं। यह उन घरों के लिए विशेष रूप से सच है जो हाल ही में परिचालन में आए हैं और उच्च आय वाले खरीदारों के लिए हैं।

अक्सर, वे एक इंटरकॉम स्थापित करते हैं और एक दरबान किराए पर लेते हैं। क्योंकि इस मामले में मुख्य शर्त घर के निवासियों को मुफ्त पहुंच प्रदान करना है।

और विभिन्न सेवाओं के लिए भी - अग्नि, एम्बुलेंस, पुलिस, गैस सेवा, टैक्सी।

1. बाड़ लगाना जो पहुंच को आंशिक रूप से प्रतिबंधित करता है।

बैरियर की स्थापना के लिए केवल राज्य वास्तुकला और निर्माण पर्यवेक्षण निरीक्षणालय से अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

बैरियर को स्वयं स्थापित करने के विस्तृत निर्देश वीडियो में प्रस्तुत किए गए हैं।

1. बाड़ लगाना जो क्षेत्र के एक हिस्से तक पहुंच को प्रतिबंधित करता है।

किसी अपार्टमेंट इमारत के क्षेत्र की आंशिक बाड़ लगाना लक्ष्य बाड़ लगाना कहलाता है और इसके लिए अनुमोदन की आवश्यकता नहीं होती है।

लक्ष्य बाड़ का निर्माण 0.2 मीटर से तीन मीटर की ऊंचाई तक किया जाता है। उनका उद्देश्य आसन्न क्षेत्र के हिस्से को बाड़ लगाना है, उदाहरण के लिए, कचरे के डिब्बे के लिए जगह, पार्किंग स्थल, बच्चों या खेल का मैदान।

मददगार सलाह। आप कार के टायरों से फूलों की क्यारियों के रूप में बाड़ बना सकते हैं।
पुराने टायर और श्रम की लागत न्यूनतम है।
हालाँकि, ऐसी बाड़ एक साथ दो कार्य करेगी - पहुंच सीमित करना और सजाना।

1. संरचना तक पहुंच को प्रतिबंधित करने वाली बाड़ें।

ऐसी बाड़ें अस्थायी की श्रेणी में आती हैं। वे उपयोगिता सेवाओं द्वारा पुनर्निर्मित भवन के कुछ हिस्सों तक अनधिकृत पहुंच को रोकने के लिए स्थापित किए जाते हैं।

मुद्दे का कानूनी पक्ष

विधान

एक निजी मालिक अपने लिए वह चुन सकता है जो उसे पसंद हो। इस मामले में, निर्माण में केवल सामग्री की कीमत, उसकी उपलब्धता, कार्य समय और निर्माण अनुभव की उपलब्धता से बाधा आ सकती है।

लेकिन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निकटवर्ती क्षेत्र की बाड़ कैसे लगाई जाए? इस मामले में, कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है। इनमें टाउन प्लानिंग कोड के मानदंड और अग्नि सुरक्षा नियम शामिल हैं।

समन्वय

किसी ऐसे मुद्दे पर विचार करते समय जो घर के सभी निवासियों से संबंधित है, जैसे कि स्थानीय क्षेत्र में बाड़ लगाना, आपको उनमें से अधिकांश का समर्थन प्राप्त करने की आवश्यकता है।

यह देखते हुए कि महासंघ या स्थानीय परिषदों के स्तर पर, ऐसे निर्माण की प्रक्रिया को विनियमित नहीं किया जाता है - यह केवल परियोजना को मंजूरी देने के लिए पर्याप्त है।

स्थानीय क्षेत्र की बाड़ लगाने का समन्वय ऐसी सेवाओं के साथ अनिवार्य है:

• राज्य वास्तुकला और निर्माण पर्यवेक्षण के लिए निरीक्षणालय;
• क्षेत्र में आपातकालीन स्थिति मंत्रालय का मुख्य निदेशालय;
• शहर पुलिस विभाग;
• सिटी एम्बुलेंस सेवा.

स्थानीय क्षेत्र में गैर-अनुमोदित बाड़ भी लगाई गई है। न्यायिक अभ्यास ऐसे कई मामलों को जानता है जब किसी घर के निवासियों ने उचित परमिट के बिना बाड़ लगा दी और इमारत तक पहुंच को रोक दिया। हालाँकि, अदालत के फैसले से, ऐसी बाड़ें पूर्ण या आंशिक रूप से नष्ट होने के अधीन हैं।

अवैध बाड़बंदी से कैसे निपटें

स्थानीय क्षेत्र में अनाधिकृत रूप से बाड़ लगाने की अनुमति नहीं है। और वे सक्रिय रूप से उनसे लड़ रहे हैं।

किसी अवैध बाड़ को कानूनी रूप से हटाने के लिए, आपको कई चरणों का पालन करना होगा:

1. संरचना की वैधता निर्धारित करें.
   ऐसा करने के लिए आपको चाहिए:

• दस्तावेजी साक्ष्य प्राप्त करें कि क्षेत्र एक बहुमंजिला आवासीय भवन की भूकर योजना में शामिल है;
• बाड़ की व्यवस्था पर निर्णय के साथ घर के निवासियों की बैठक के कार्यवृत्त प्राप्त करें;

मददगार सलाह। सभी अपार्टमेंट मालिकों को क्षेत्र का उपयोग करने का समान अधिकार है।
इसलिए, बैठक में न केवल उपस्थित लोगों का बहुमत होना चाहिए, बल्कि कोरम का गठन करने वालों का भी बहुमत होना चाहिए।
केवल इस मामले में, यह आम तौर पर स्वीकार किया जाता है कि निर्णय सभी हितधारकों के हितों को दर्शाता है।

यदि ये दस्तावेज़ गायब हैं, तो इसका मतलब है कि बाड़ बिना मंजूरी के बनाई गई थी।

1. बाड़ को इस तरह डिज़ाइन करें कि यह सभी इच्छुक पार्टियों के हितों को पूरा करे।
2. अवैध इमारतों को हटाएं. लेकिन यह स्वतंत्र रूप से नहीं, बल्कि उचित सेवाओं की भागीदारी के माध्यम से किया जाना चाहिए।
   इस आदेश का पालन करने की अनुशंसा की जाती है:

• अवैध बाड़ की उपस्थिति के संबंध में नगर परिषद को एक आवेदन जमा करें;
• पता बताएं;
• भूमि भूखंड की भूकर संख्या इंगित करें;
• आवेदन के साथ एक फोटो संलग्न करें;
• एक आवेदन पंजीकृत करें.

पंजीकरण की तारीख से तीस दिनों के भीतर, बाड़ हटा दी जानी चाहिए।

निष्कर्ष

स्थानीय क्षेत्र की कानूनी, और इससे भी अधिक अवैध बाड़ लगाना हर किसी को पसंद नहीं आएगा। सबसे पहले, अन्य घरों के निवासी, जिनका सामान्य मार्ग अब बाड़े वाले क्षेत्र से होकर गुजरता था, क्रोधित होंगे। इसके बाद मोटर चालक होंगे जिनके पास अपनी कार पार्क करने के लिए कहीं नहीं होगा। असंतुष्ट लोगों का एक और समूह गुंडों और समाज के अन्य अविश्वसनीय तत्वों से बना होगा जिनके पास उत्पात मचाने के लिए कोई जगह नहीं होगी।

हालाँकि, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, जिन घरों के निवासियों ने बाड़ लगाने के अपने अधिकार का बचाव किया, वे संतुष्ट हैं। इस लेख में प्रस्तुत वीडियो में आपको इस विषय पर अतिरिक्त जानकारी मिलेगी।

एक शांत, आरामदायक जगह पर रहने की इच्छा जहां आपको चलने वाले बच्चों की सुरक्षा के बारे में चिंता न करनी पड़े, हर व्यक्ति की स्वाभाविक इच्छा होती है। इसलिए, कारों के अंतहीन प्रवाह से खुद को बचाने के लिए वॉक-थ्रू यार्ड के निवासियों की इच्छा काफी समझ में आती है।

लेकिन सभी प्रकार की बाधाएँ उचित या कानूनी नहीं हैं। आइए एक साथ यह पता लगाने का प्रयास करें कि कार मालिकों और अन्य निवासियों के अधिकारों का उल्लंघन किए बिना आवासीय अपार्टमेंट इमारत के स्थानीय क्षेत्र की सुरक्षा कैसे की जाए।

रूसी संघ का भूमि संहिता स्थानीय क्षेत्र को एक अपार्टमेंट इमारत से सटे और सभी घर मालिकों के निपटान में भूमि के रूप में परिभाषित करता है। भूमि भूखंड का अधिकार लिखित रूप में समर्थित नहीं है और मौखिक रूप में मौजूद है।

यह पता चला है कि निवासी इस क्षेत्र का उपयोग अपने विवेक से कर सकते हैं: सभी प्रकार की बाधाएं खड़ी करें, खेल के मैदान स्थापित करें या अपनी खिड़कियों के नीचे पार्किंग की व्यवस्था करें, दूसरे शब्दों में, घर के सभी पड़ोसियों के लिए आरामदायक जीवन के लिए क्षेत्र में सुधार करें।

बाड़ें किससे रक्षा करती हैं?

पहली चीज़ जो आप कर सकते हैं वह उन लोगों के लिए स्थानीय क्षेत्र तक पहुंच सीमित करना है जो आराम सुविधाओं (उदाहरण के लिए, बच्चों के खेल के मैदान) को नुकसान पहुंचा सकते हैं।

इसमे शामिल है:

• बेघर लोग;
• जानवरों;
• गुजरने वाले वाहन;
• अन्य अजनबी.

ऐसा करने के लिए, स्थानीय क्षेत्र का विकास शुरू करने से पहले, विश्वसनीय बाड़ लगाना आवश्यक है।

बाड़ लगाने के प्रकार

बाड़ें क्षेत्र तक पहुंच को अलग करती हैं।

प्रवेश पर पूर्ण प्रतिबंध

घर के आस-पास के क्षेत्र की ऐसी सुरक्षा में सजावटी झाड़ियाँ या अन्य वनस्पति, साथ ही दो मीटर से अधिक ऊँची पत्थर या धातु की बाड़ शामिल हो सकती है।

हेज के निरंतर रखरखाव की आवश्यकता के कारण पहला विकल्प व्यापक रूप से उपयोग नहीं किया जाता है। इसके अलावा, यह विधि घर में अनधिकृत प्रवेश से रक्षा करने में सक्षम नहीं है, बल्कि केवल कारों की अनधिकृत पार्किंग के खिलाफ सुरक्षा के रूप में कार्य करती है।

दूसरा ज्यादा लोकप्रिय है. कम कीमत और अधिक गंभीर सुरक्षा, विशेष रूप से ऊंची बाड़ के साथ, इसके पक्ष में बोलती है।

बाहरी लोगों के हमलों के खिलाफ ऐसे तरीकों की विश्वसनीयता के बारे में कोई बात नहीं है। वे किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के निकटवर्ती क्षेत्र को केवल वाहनों के गुजरने से पूरी तरह से बचाते हैं।

यह दूसरी बात है जब नए घरों में पूर्ण बाड़ लगाने की विधि का उपयोग किया जाता है, जहां इंटरकॉम या विशेष रूप से किराए के द्वारपाल के साथ वीडियो निगरानी प्रदान की जाती है। इसके फायदे घर के निवासियों का निर्बाध आवागमन और अजनबियों से अच्छी सुरक्षा हैं।

आप अपने स्थानीय क्षेत्र को सुरक्षित रूप से सजा सकते हैं और चिंता न करें कि बदमाश आपके काम को लूट लेंगे या बर्बाद कर देंगे। नुकसान आपके घर की सुरक्षा के लिए मासिक भुगतान है।

आंशिक पहुँच अस्वीकरण

हम एक बाधा के बारे में बात कर रहे हैं। वाहन यातायात को प्रतिबंधित करने का कोई बुरा तरीका नहीं है। एकमात्र बात यह है कि बैरियर स्थापित करने के लिए आपातकालीन सेवाओं (अग्निशमन, पुलिस और एम्बुलेंस) के साथ विशेष अनुमति और समन्वय की आवश्यकता होती है।

स्थानीय क्षेत्र के हिस्से तक पहुंच पर आंशिक प्रतिबंध

ऐसी बाड़ को लक्ष्य बाड़ कहा जाता है। इसके लिए आपको विशेष अनुमति लेने की जरूरत नहीं है. आमतौर पर, ऐसी बाड़ लगाने के लिए तीन मीटर से अधिक ऊंची धातु की जाली वाली बाड़ का उपयोग नहीं किया जाता है। इनका उपयोग खेल के मैदानों, पार्किंग स्थानों या कचरा कंटेनरों को अलग करने के लिए किया जाता है।

सोवियत काल में, चमकीले रंगों या फूलों की क्यारियों में रंगे हुए पुराने कार टायरों का उपयोग करके खेल के मैदान तक पहुंच को प्रतिबंधित करना लोकप्रिय था, जो न केवल कारों के लिए एक बाधा बन गया, बल्कि सौंदर्य संबंधी उद्देश्यों और स्थानीय क्षेत्र के सौंदर्यीकरण के लिए भी काम आया। अब आप इन विचारों का उपयोग कर सकते हैं.

किसी विशिष्ट वस्तु तक सीधी पहुंच से इनकार करना

ये अवरोध आम तौर पर लकड़ी के तख्तों से बने होते हैं और जनता की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निर्माण या नवीकरण कार्य के दौरान उपयोगिता कंपनियों द्वारा उपयोग किए जाते हैं।

कानूनी मंजूरी

एक निजी घर का मालिक विभिन्न प्रकार की सामग्रियों से किसी भी प्रकार की बाड़ का चयन कर सकता है जो उसके लिए आर्थिक रूप से सुलभ हो। उसे अनुमति प्राप्त करने या सरकारी सेवाओं के साथ अपने निर्णय का समन्वय करने की आवश्यकता नहीं है, अपने पड़ोसियों से अनुमति मांगने की तो बात ही छोड़ दें, क्योंकि भूमि भूखंड उसकी पूरी संपत्ति है।

लेकिन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के क्षेत्र के साथ, सब कुछ इतना सरल नहीं है। यहां सभी निवासियों की राय और अग्नि सुरक्षा मानकों को ध्यान में रखना आवश्यक है, क्योंकि घर के पास की भूमि उसमें रहने वाले सभी व्यक्तियों की समान रूप से संपत्ति है।

सबसे पहले, आपको एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की आम बैठक में बाड़ लगाने का मुद्दा उठाना चाहिए।

एक बार उनमें से अधिकांश का समर्थन प्राप्त हो जाने के बाद, आप एक बाड़ लगाने का डिज़ाइन विकसित कर सकते हैं और निम्नलिखित सेवाओं से स्थापना के लिए अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं:

• वास्तुशिल्प और निर्माण निरीक्षण;
• क्षेत्रीय आपातकालीन विभाग;
• पुलिस;
• रोगी वाहन।

यदि सूचीबद्ध सेवाओं की मंजूरी प्राप्त नहीं हुई है, तो बाड़ अदालत के फैसले से विध्वंस के अधीन है। आपको स्थापना नियमों की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए, क्योंकि घर में बने बाड़ न केवल पड़ोसियों के लिए असुविधा का स्रोत बन सकते हैं, बल्कि कॉल पर आने वाली आपातकालीन सेवाओं के मार्ग को भी अवरुद्ध कर सकते हैं।

अवैध बाड़ लगाना

काफी समझने योग्य तर्कों के बावजूद, ऐसे निवासी हैं जो अवैध बाड़ लगाते हैं। वे आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच में बाधा डाल सकते हैं और अन्य पड़ोसियों के लिए परेशानी पैदा कर सकते हैं।

एक बार अवैध बाड़ स्थापना की पहचान हो जाने पर, निम्नलिखित कार्रवाई की जा सकती है।

1. निर्माण की वैधता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों का अनुरोध करें।

इनमें शामिल हैं: बाड़ स्थापित करने के बहुमत के लिखित निर्णय के साथ निवासियों की एक सामान्य बैठक के मिनट या संबंधित अधिकारियों से एक अपार्टमेंट इमारत की भूकर योजना में क्षेत्र को शामिल करने की पुष्टि करने वाले कागज। इन दस्तावेज़ों के अभाव में बाड़ लगाना वैध नहीं माना जा सकता।

1. ऊंची इमारत के सभी मालिकों के हितों को ध्यान में रखते हुए, मौजूदा कानूनों और विनियमों के अनुसार बाड़ डिजाइन करें।
2. यदि पैराग्राफ 2 की आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, तो बाड़ को तत्काल ध्वस्त किया जा सकता है। हालाँकि, आपको इसे स्वयं करने की आवश्यकता नहीं है; इसके लिए विशेष निकाय हैं।

अवैध बाड़बंदी से छुटकारा पाने के लिए आप निम्नलिखित योजना अपना सकते हैं।

1. अनधिकृत बाड़ से निपटने के अनुरोध के साथ शहर सरकार को आवेदन करें।
2. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता, साथ ही उस प्लॉट का कैडस्ट्रल नंबर बताना आवश्यक है जिस पर अनधिकृत इमारत स्थित है।
3. आवेदन के समर्थन में अवैध बाड़ की तस्वीर लगाना उचित है।
4. अपना आवेदन पंजीकृत करें.

सफल पंजीकरण के बाद, विध्वंस से पहले 30 दिन से अधिक नहीं गुजरना चाहिए।

यदि आप सक्रिय रहे हैं, अपने पड़ोसियों की सहमति प्राप्त की है और सभी कागजी कार्रवाई पूरी कर ली है, तो अंत तक उस पर टिके रहें। हमेशा असंतुष्ट लोग रहेंगे जो कल्पित विचार के कार्यान्वयन में हस्तक्षेप करेंगे।

सबसे पहले, ये पड़ोसी ऊंची इमारतों के मोटर चालक हैं जो खुद को पार्किंग की जगह के बिना पाते हैं, साथ ही छोटी-छोटी गंदी चालें जो अब सम्मानित लोगों के लिए परेशानी पैदा नहीं कर पाएंगी।

लेकिन ये सब छोटी-मोटी बातें हैं. जल्द ही हर कोई शांत हो जाएगा और आप आराम कर सकते हैं, और आपके पड़ोसी आपके आम घर में आराम पैदा करने के लिए आपको धन्यवाद देंगे।

मूलपाठ: अनास्तासिया डोरोफीवा

अप्रैल के अंत में - मई की शुरुआत में, उपयोगिता सेवाओं ने पूरे मॉस्को में घरों के बीच सामने के बगीचों और लॉन के आसपास पीले-हरे बाड़ को नष्ट कर दिया। इस पर गौर किया गया सोशल नेटवर्क उपयोगकर्ता. मेयर के कार्यालय ने बाड़ के विध्वंस की व्याख्या यह कहकर की कि वे नैतिक और शारीरिक रूप से पुराने हो चुके थे। शहरी लोग खुश हुए - उनकी राय में, कम बाड़ें बेकार हैं, जगह घेरती हैं और वास्तव में पैदल चलने वालों और कारों से लॉन की रक्षा नहीं करती हैं। यदि चाहें तो इन्हें आसानी से पार किया जा सकता है - इन्हीं कारणों से पश्चिमी देशों में ऐसी संरचनाओं का उपयोग नहीं किया जाता है। लेकिन यह पता चला कि खुशी मनाना जल्दबाजी होगी: दस्तावेजों को देखते हुए, पीले-हरे बाड़ के स्थान पर जल्द ही नए बाड़ दिखाई देंगे।

गाँव ने यह पता लगाने की कोशिश की कि बाड़ को ध्वस्त करने के बाद वापस अपनी जगह पर क्यों लगाया जा रहा है और बाड़ को तोड़ने से ठीक पहले क्यों रंगा गया था।

बाड़ें क्यों तोड़ी गईं और शहरवासियों ने इस पर क्या प्रतिक्रिया दी

आधिकारिक बयानों के अनुसार, पूरे शहर में पीले-हरे बाड़ को ध्वस्त कर दिया गया था, उन स्थानों को छोड़कर जहां वे कार्यात्मक रूप से आवश्यक हैं, उदाहरण के लिए, यार्ड को कारों के मार्ग से अवरुद्ध करना। RANEPA प्रादेशिक विकास विभाग के विशेषज्ञ पेट्र इवानोव के अनुसार, अधिकारियों ने "गलती से एक निर्णय लिया जिससे अप्रत्याशित रूप से सौंदर्य की दृष्टि से अच्छा परिणाम आया।"

शहरवासियों ने नवप्रवर्तन का अस्पष्ट रूप से स्वागत किया - लगभग तुरंत ही ऐसे लोग थे जो अपने यार्ड में बाड़ रखना चाहते थे। ऐसा करने के लिए, आपको एक पहल समूह बनाना होगा और सरकार से या सीधे ज़िलिशचनिक से संपर्क करना होगा। उदाहरण के लिए, टेप्ली स्टैन क्षेत्र के एक घर के निवासियों ने एक अपार्टमेंट इमारत के मालिकों की आम बैठक का विवरण तैयार करते हुए यही किया।

लेकिन फिर भी, यह विध्वंस का तथ्य नहीं था जिसने शहरवासियों के बीच अधिक सवाल उठाए, बल्कि यह तथ्य था कि कुछ दिन पहले लगभग सभी बाड़ों को रंग दिया गया था।

महापौर कार्यालय और शहर आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग इस अतार्किक निर्णय के कारणों और पेंटिंग पर बजट की कितनी लागत आई, इस बारे में पूछताछ का उत्तर देने में असमर्थ थे।

बाड़ गिराए जाने के तुरंत बाद सोशल मीडिया यूजर्स भी शुरू हो गए शिकायत करनाइस तथ्य से कि कारें लॉन पर पार्क होने लगीं। में टिप्पणियाँऐसे पोस्टों पर, नागरिकों ने अपने लॉन पर छोड़ी गई कारों की तस्वीरें साझा कीं:

बाड़ के स्थान पर क्या दिखाई देगा

सेंट्रल एडमिनिस्ट्रेटिव डिस्ट्रिक्ट के प्रीफेक्ट व्लादिमीर गोवेरडोव्स्की ने एक साक्षात्कार में कहा कि बाड़ को तोड़ने के बाद लॉन पर कारों से निपटने के लिए हेज एक अच्छा तरीका होगा। उनके अनुसार, ज्यादातर मामलों में वसंत-ग्रीष्मकालीन भूनिर्माण अवधि के दौरान लॉन की बाड़ को बदलने की योजना बनाई जाती है।

साथ ही, सरकारी खरीद वेबसाइट पर दस्तावेज़ों को देखते हुए, नए लॉन बाड़ अभी भी दिखाई देंगे। उदाहरण के लिए, डेनिलोव्स्की जिले के "ज़िलिस्चनिक" में 5,854,679 रूबल की राशि में "राज्य बजटीय संस्थान की जरूरतों के लिए लॉन बाड़ की आपूर्ति" के लिए एक खुली नीलामी है। व्याखिनो-ज़ुलेबिनो के "ज़िलिशचनिक" जिले के साथ भी यही स्थिति है, केवल वहां वे "आंगन क्षेत्रों में धातु की बाड़ के उत्पादन और स्थापना" के लिए शहर के बजट से 1,352,932 रूबल का भुगतान करने को तैयार हैं, जिन्हें ध्वस्त किया जा रहा है। और "कोप्टेवो जिले के आंगन क्षेत्रों को बेहतर बनाने के लिए लॉन बाड़ लगाने की खरीद" को मई की शुरुआत में पूरा होने वाले कार्यों में सूचीबद्ध किया गया है। नीलामी के नतीजों के आधार पर, एक कंपनी चुनी गई जो 1,693,894 रूबल के लिए काम करने के लिए तैयार थी। खरीद दस्तावेजों में हम बाड़ की छवियां ढूंढने में सक्षम थे जिन्हें क्षेत्र के विभिन्न हिस्सों में कई पते पर स्थापित करने की योजना बनाई गई है।

निविदा दस्तावेज में उन पतों की एक सूची शामिल थी जहां ऐसी बाड़ लगाई जाएगी: Google स्ट्रीट व्यू का उपयोग करके, यह निर्धारित करना संभव था कि वे मुख्य रूप से लॉन से पार्किंग स्थल को बंद कर देते हैं। प्रारंभ में, महापौर कार्यालय ने ऐसी जगहों पर बाड़ वापस करने की योजना नहीं बनाई थी।

अन्य जिलों में "ज़िलिश्निकी" से खरीद दस्तावेजों से यह पता चलता है कि लॉन बाड़ एलजीओ -10 और "रेनबो" वहां स्थापित किए जाएंगे। वे इस तरह दिखते हैं:

यह पता लगाने के लिए कि ध्वस्त बाड़ों के स्थान पर नई बाड़ें क्यों लगाई जा रही हैं, जिनमें वे क्षेत्र भी शामिल हैं जहां हम सड़क को अलग करने के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, हमने ज़िलिश्निकी को फोन किया, जिसने इस दस्तावेज़ को सरकारी खरीद पोर्टल पर पोस्ट किया। हम केवल कोप्टेव में संगठन से संपर्क करने में सक्षम थे, जहां वे प्रश्न का उत्तर नहीं दे सके। जिला प्रशासन से टिप्पणी प्राप्त करना भी असंभव था।

पुराने नए बाड़

इस बीच, उन जगहों पर नई बाड़ें दिखाई देने लगी हैं जहां बाड़ को ध्वस्त कर दिया गया था, जो कोप्टेव के "ज़िलिस्चनिक" आदेश की छवि के अनुरूप है। ये वही नीची बाड़ें हैं, केवल पीली-हरी नहीं, बल्कि काली। अन्य जिलों के खरीद दस्तावेजों से यह भी संकेत मिलता है कि अब बाड़ के लिए काले, भूरे और पिस्ता पेंट खरीदे जा रहे हैं।

खोरोशेवो-मेनेव्निकी जिले के "ज़िलिश्चनिक" में, उन्होंने इस घटना पर इस प्रकार टिप्पणी की:

“हम जिला सरकार के खर्च पर जटिल भूदृश्य के प्रांगणों में काली नई बाड़ लगा रहे हैं, बच्चों के खेल के मैदानों की बाड़ लगा रहे हैं। निवासी बाड़ को वापस करने के लिए कह रहे हैं, और हम उन्हें आधे रास्ते में पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं। हम जो कुछ भी करते हैं वह निवासियों के अनुरोध पर किया जाता है, केवल हमने उनके अनुरोध पर बाड़ नहीं हटाई».

फिलहाल, बाड़ की अवैध स्थापना के मामलों की बढ़ती संख्या के कारण अपार्टमेंट इमारतों के क्षेत्र में प्रवेश को प्रतिबंधित करने का मुद्दा अभियोजक के कार्यालय के नियंत्रण में लाया गया है।

कई लोग राज्य अग्नि निरीक्षण सेवा से आधिकारिक अनुमति प्राप्त किए बिना अवरोध स्थापित करते हैं, जो इस मामले में मुख्य अवरोधक है।

किसी आपातकालीन स्थिति में (उदाहरण के लिए, एक घर में आग लगना) अवैध रूप से एक बाधा से घिरे क्षेत्र में, विशेष अग्नि उपकरण आसानी से कॉल के मार्ग पर तीर को ध्वस्त कर देंगे, जबकि निवासियों को खर्च किए गए धन के लिए मुआवजा नहीं मिलेगा स्थापना पर (लगभग 50 हजार रूबल), क्योंकि उन्होंने बिना अनुमति के काम किया। और यदि किसी अग्निशामक वाहन को किसी टक्कर के परिणामस्वरूप शारीरिक क्षति होती है, तो सामग्री क्षति के मुआवजे के लिए बैरियर स्थापना के आरंभकर्ताओं के खिलाफ दावा दायर किया जा सकता है।

कला के अनुसार. रूसी संघ और कला के हाउसिंग कोड के 36। 16
29 दिसंबर 2004 का संघीय कानून नंबर 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के लागू होने पर", एक भूमि भूखंड जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत और ऐसी इमारत में शामिल अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं,
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम साझा संपत्ति है। भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करने की प्रक्रिया कला के पैराग्राफ 2-5 द्वारा स्थापित की गई है। 29 दिसंबर 2004 के संघीय कानून के 16। नंबर 189-एफजेड "रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कार्यान्वयन पर।"

घर के नीचे भूमि भूखंड बनाने का निर्णय परिसर के मालिकों द्वारा एक आम बैठक में किया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय से, उक्त बैठक द्वारा अधिकृत किसी भी व्यक्ति को उस भूमि भूखंड के गठन के लिए आवेदन के साथ स्थानीय सरकारी निकायों में आवेदन करने का अधिकार है जिस पर अपार्टमेंट इमारत स्थित है।

कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 26, भूमि भूखंड का स्वामित्व 21 जुलाई 1997 के संघीय कानून के अनुसार दस्तावेजों द्वारा प्रमाणित है। नंबर 122-एफजेड “अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर
अचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन।"
यातायात नियमों के खंड 1.5 के अनुसार, अनाधिकृत रूप से सड़क संकेत, ट्रैफिक लाइट और अन्य यातायात नियंत्रण उपकरण (बाधाओं सहित) स्थापित करना निषिद्ध है
आंदोलन में बाधाएँ. राज्य अग्नि निरीक्षण सेवा, राज्य यातायात सुरक्षा निरीक्षणालय और सार्वजनिक उपयोगिता सेवा के साथ समझौते में शहर प्रशासन द्वारा बैरियर की स्थापना की अनुमति दी जानी चाहिए।

एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और अन्य व्यक्तियों के वाहनों के स्थानीय क्षेत्र में प्रवेश सामान्य बैठक द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है। इस बिंदु को निर्णय में शामिल किया जाना चाहिए, जैसा कि मॉस्को सरकार के संकल्प संख्या 428 के पैराग्राफ 6 के अनुसार आवश्यक है। मॉस्को में स्थानीय क्षेत्रों में बाड़ लगाने की प्रक्रिया पर».

आम बैठक के निर्णय में बाड़ लगाने वाले उपकरणों और उनके उपकरणों की स्थापना से संबंधित मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत व्यक्ति के बारे में जानकारी दी जाएगी।

मॉस्को सिटी कानून "मॉस्को शहर में भूमि उपयोग पर" दिनांक 19 दिसंबर, 2007 नंबर 48 के अनुच्छेद 12 के भाग 3 के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के भूमि भूखंडों की सीमाएं भूमि सर्वेक्षण परियोजनाओं के आधार पर स्थापित की जाती हैं। भूमि सर्वेक्षण परियोजना सहित क्षेत्रीय नियोजन परियोजनाएं तैयार करने का निर्णय मॉस्को शहर की वास्तुकला और शहरी नियोजन समिति द्वारा किया जाता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को अपार्टमेंट बिल्डिंग के संचालन के लिए आवश्यक सीमा तक इस भूमि भूखंड का स्वामित्व और उपयोग करने का अधिकार है, साथ ही ऐसी वस्तुएं जो ऐसी इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं।

2 नवंबर 2012 संख्या 614-पीपी के मास्को सरकार के संकल्प के अनुसार, अवैध रूप से स्थापित वस्तुओं से भूमि भूखंडों की रिहाई के मुद्दे जो अवैध रूप से स्थापित बाड़ सहित पूंजी निर्माण परियोजनाएं नहीं हैं, स्थायी रूप से किए जाते हैं अनधिकृत निर्माण के दमन के लिए जिला आयोग। जिला आयोग के निर्णय के आधार पर, प्रशासनिक जिले का प्रान्त गैर-स्थायी वस्तुओं (बाड़, बाधाओं) के विध्वंस और निराकरण के लिए उपाय करता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के खंड 2, भाग 2, अनुच्छेद 44 के आधार पर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक की क्षमता में शामिल हैं: भूमि भूखंड के उपयोग की सीमा पर निर्णय लेना जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, जिसमें इसके उपयोग पर प्रतिबंध की शुरूआत भी शामिल है।
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 1 के अनुसार, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय मालिकों के वोटों की कुल संख्या के बहुमत वोट द्वारा अपनाए जाते हैं। इस बैठक में भाग लेने वाले एक अपार्टमेंट भवन में परिसर, इस संहिता के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के अनुच्छेद 1 - 3.1 में दिए गए निर्णयों के अपवाद के साथ, जिन्हें कुल संख्या के कम से कम दो-तिहाई बहुमत द्वारा अपनाया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के वोट।

इस प्रकार, चूंकि घर के आंगन में अवरोध स्थापित करना भूमि भूखंड के उपयोग से संबंधित है, जिसमें इस भूखंड के उपयोग को प्रतिबंधित करना भी शामिल है, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक (एचओए सदस्यों की बैठक) को इसका अधिकार है घर के आंगन में बैरियर लगाने का निर्णय लें. हालाँकि, ऐसा निर्णय साधारण बहुमत से नहीं किया जाना चाहिए, बल्कि मालिकों के कुल वोटों के कम से कम दो-तिहाई को इसके लिए मतदान करना होगा, यानी योग्य बहुमत।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 46 के भाग 5 के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक का निर्णय, इस संहिता द्वारा स्थापित तरीके से, ऐसी बैठक की क्षमता के भीतर मुद्दों पर अपनाया जाता है। , एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों के लिए अनिवार्य है, जिसमें वे मालिक भी शामिल हैं जिन्होंने मतदान में भाग नहीं लिया था।

यदि सामान्य बैठक की क्षमता के भीतर किसी मुद्दे पर निर्णय लिया जाता है, अर्थात घर के आंगन में अवरोध स्थापित करना, और रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं के अनुपालन में, तो यह भी यह उस स्वामी पर लागू होता है जिसने मतदान में भाग नहीं लिया या अवरोध स्थापित करने के निर्णय के विरुद्ध मतदान नहीं किया। नतीजतन, यह मालिक घर के आंगन में बाधा की स्थापना के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है।

यदि निर्णय रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के उल्लंघन में किया जाता है, अर्थात, वोटों के साधारण बहुमत द्वारा अपनाया जाता है और योग्य नहीं (कम से कम दो-तिहाई वोट), जिस मालिक ने वोट दिया है ऐसे फैसले के खिलाफ अदालत में अपील करने का अधिकार है।

इस घटना में कि बाद में इस अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों में से एक ने अपार्टमेंट बेच दिया, नया मालिक भुगतान के संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों की सामान्य बैठक (एचओए सदस्यों की सामान्य बैठक) के निर्णय के अधीन नहीं है। यार्ड हाउस में बाधा स्थापित करने के लिए धन का उपयोग किया जाता है। ये लागत पिछले मालिक द्वारा वहन की जानी चाहिए। नया मालिक केवल बैरियर की चाबियों के उत्पादन के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हो सकता है यदि पिछले मालिक ने उन्हें चाबियाँ नहीं दी हों।
यदि हाउस काउंसिल के अध्यक्ष (एचओए के अध्यक्ष) नए मालिक को बैरियर की चाबियाँ सौंपने से इनकार करते हैं, तो नए मालिक को यह मांग करने का अधिकार है कि बैरियर की चाबियाँ अदालत में उसे हस्तांतरित कर दी जाएं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304 के अनुसार। इस लेख के अनुसार, मालिक अपने अधिकारों के किसी भी उल्लंघन को समाप्त करने की मांग कर सकता है, भले ही ये उल्लंघन कब्जे से वंचित होने से जुड़े न हों।

उपरोक्त को संक्षेप में प्रस्तुत करने के लिए:

1. पहला चरण अपार्टमेंट मालिकों की एक अनिवार्य बैठक है, जिसमें बैरियर लगाकर यार्ड में प्रवेश को सीमित करने के मुद्दे पर विचार किया जाएगा। यदि ऐसा कोई प्रस्ताव भारी बहुमत (अधिमानतः कम से कम 70%) वोटों द्वारा अपनाया जाता है, तो एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है। इसे संबंधित अधिकारियों को सौंप दिया जाता है।

यदि स्थानीय क्षेत्र अभी भी सांप्रदायिक संपत्ति है, तो साइट के गठन और उसके भूकर पंजीकरण पर निर्णय लिया जाना चाहिए, और इसके लिए सभी निवासियों की सहमति की आवश्यकता है। लेकिन पूर्ण स्वामियों के निर्णयों में बड़ी शक्ति होती है।

2. एक संबंधित आवेदन, किरायेदारों-मालिकों की बैठक के मिनट और तकनीकी दस्तावेज, यानी एक बाड़ लगाने की परियोजना, नगरपालिका परिषद के प्रतिनिधियों को प्रस्तुत की जाती है। परिषद एक महीने से अधिक समय तक निर्णय नहीं लेती है (यह कानून द्वारा अलग से निर्धारित है) और आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति को फैसले जारी होने के पांच दिन बाद अपने निर्णय के बारे में सूचित करती है।

3. जरूरी नहीं कि फैसला सकारात्मक हो. एक सरकारी आदेश के अनुसार, यदि यार्ड में आग, गैस, अन्य आपातकालीन सेवाओं और एम्बुलेंस वाहनों की चौबीसों घंटे निर्बाध आवाजाही और मुफ्त आवाजाही प्रदान नहीं की जाती है, तो इनकार प्राप्त किया जा सकता है।

यह अलग से ध्यान देने योग्य है कि यदि मॉस्को शहर के बजट की कीमत पर क्षेत्र के सुधार, निर्माण (पुनर्निर्माण) या प्रमुख मरम्मत में बाधा आती है तो बाधाओं को नष्ट कर दिया जाता है। निराकरण की घोषणा पहले ही कर दी जाएगी। इस मामले में, बाड़ लगाने वाले उपकरण की खरीद और स्थापना के लिए मालिकों की लागत की भरपाई की जाएगी। मुआवज़े की राशि स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्ट के आधार पर निर्धारित की जाती है।

प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता के अनुच्छेद 20.4 के भाग 8 के अनुसार: “8. इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के मार्गों, मार्गों और प्रवेश द्वारों के प्रावधान के लिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का उल्लंघन - नागरिकों पर एक हजार पांच सौ से दो हजार रूबल की राशि में प्रशासनिक जुर्माना लगाने का प्रावधान है; अधिकारियों के लिए - सात हजार से दस हजार रूबल तक; कानूनी संस्थाओं के लिए - एक सौ बीस हजार से एक सौ पचास हजार रूबल तक। »

एसएनआईपी 2.07.01-89 में कहा गया है कि "ड्राइववे और पैदल पथ को डिजाइन करते समय, आवासीय और सार्वजनिक भवनों तक अग्निशमन ट्रकों के पारित होने की संभावना सुनिश्चित करना आवश्यक है।"

मॉस्को शहर के प्रशासनिक अपराध संहिता (अनुच्छेद 6.5) के अनुसार, एक मुफ्त साइट तक पहुंच को प्रतिबंधित करने के लिए दायित्व प्रदान किया जाता है। कानूनी संस्थाओं के संबंध में इस उल्लंघन के लिए अधिकतम मंजूरी 20 हजार रूबल है।

वे क्षेत्र जो अपार्टमेंट इमारतों के करीब स्थित हैं, उस संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं जो एक ही समय में इस इमारत के सभी निवासियों की है।

लेकिन यह लेख यह भी कहता है कि इस मामले को बताने वाला किसी प्रकार का अधिनियम जारी नहीं किया जाना चाहिए। इस प्रकार, वर्तमान कानून नागरिकों से कहता है कि वे इस भूमि के साथ जो चाहें कर सकते हैं, लेकिन कुछ सीमाओं के भीतर।

इस क्षेत्र के स्वामित्व का एक अन्य आधार यह भी हो सकता है। इसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है कि ऐसे भूमि भूखंड और अन्य अचल वस्तुएं जो घर का हिस्सा हैं, स्वचालित रूप से सामान्य संपत्ति बन जाती हैं।

घर के सभी निवासियों का इस पर अधिकार है।और इसके साथ किसी भी कार्रवाई पर निर्णय सभी निवासियों द्वारा मतदान द्वारा किया जाना चाहिए। इसे घर में रहने वाले अधिकांश निवासियों को समायोजित करना चाहिए।

इस प्रकार, ऊपर दिए गए वर्तमान कानून के सभी प्रावधानों के आधार पर, हम विश्वास के साथ कह सकते हैं कि एक अपार्टमेंट इमारत के निकटवर्ती क्षेत्र की बाड़ लगाई जानी चाहिए।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के स्थानीय क्षेत्र की बाड़ कैसे लगाएं?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, ऐसा निर्णय एक निश्चित बैठक द्वारा किया जाना चाहिए, जिसमें किसी दिए गए घर में रहने वाले अधिकांश लोगों को शामिल होना चाहिए। ऐसी परिषद में, इस बात पर स्पष्ट निर्णय लिया जाना चाहिए कि कितनी भूमि पर बाड़ लगाई जाएगी और किस प्रकार की बाड़ लगाई जाएगी।

ऐसी स्थिति में सबसे बड़ा विवाद आमतौर पर सभी कार्यों की लागत को लेकर उठता है।धन संग्रह का भार भी घर के निवासियों के कंधों पर होता है।

अक्सर, सभी लोग ऐसी परियोजनाओं में निवेश नहीं करना चाहते हैं और उनमें से कई तो बैठकों में भी नहीं आते हैं। यही कारण है कि आमतौर पर धन जुटाने में समस्याएँ उत्पन्न होती हैं।

आम तौर पर, आवश्यक राशि को सभी निवासियों के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है, जिसके बाद एक संग्रह किया जाता है. कई नागरिक ईमानदारी से कमाए गए अपने पैसे तब तक नहीं देना चाहेंगे जब तक कि उन्हें बाड़ लगाने का सारा काम कैसे पूरा किया जाएगा इसकी कोई खास योजना नहीं मिल जाती।

भविष्य में समस्याओं से बचने के लिए ऐसी योजना निवासियों की बैठक के पूर्ण नियंत्रण में तैयार की जानी चाहिए। लेकिन ऐसे दस्तावेज़ को सीधे तैयार करने के लिए, किसी विशेषज्ञ को नियुक्त करना और उसकी सेवाओं की लागत को उस कुल राशि में शामिल करना बेहतर है जो सभी कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक होगी।

इसके बाद, आपको कुछ सरकारी सेवाओं के साथ बाड़ के निर्माण का समन्वय करने की आवश्यकता है जो इस तरह के निर्माण में हस्तक्षेप कर सकती है। यह निवासियों द्वारा विकसित की गई योजना को नीचे सूचीबद्ध प्रत्येक सेवा के प्रतिनिधि के पास लाकर किया जा सकता है।

अगर मंजूरी मिल जाती है तो निर्माण वैध माना जाता है. इसके अलावा, आपको प्रत्येक प्रतिनिधि से हस्ताक्षर करने और मुहर लगाने के लिए कहना होगा। यह इस बात का प्रमाण होगा कि योजना को देख लिया गया है और अनुमोदित कर दिया गया है।

यदि मामला अदालत में आता है, तो आप कई समस्याओं से बच सकते हैं यदि आपके हाथ में प्रत्येक सेवा के हस्ताक्षर और मुहर द्वारा प्रमाणित योजना हो।

बाधाओं के प्रकार

एक अपार्टमेंट इमारत के निकटवर्ती क्षेत्रों में बाधाओं की स्थापना को इसमें विभाजित किया गया है:

1. उन संरचनाओं के लिए जो क्षेत्र तक पहुंच पर पूर्ण प्रतिबंध प्रदान करते हैं।
2. विभिन्न संरचनाओं के लिए जो स्थानीय क्षेत्र तक पहुंच पर आंशिक प्रतिबंध लगा सकती हैं।
3. ऐसी संरचनाएं जो क्षेत्र के कुछ हिस्से तक पहुंच को अवरुद्ध कर सकती हैं। इस प्रकार की बाड़ लगाने को लक्ष्य बाड़ लगाना कहा जाता है।

समन्वय

तैयारी के बाद, सभी कार्यों की योजना पर ऐसी सेवाओं के साथ सहमति होनी चाहिए:

1. आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, अर्थात् इस सेवा के स्थानीय प्रशासन के साथ।
2. पुलिस का प्रतिनिधित्व स्थानीय विभाग के नेतृत्व द्वारा किया गया।
3. क्षेत्र में संचालित होने वाली एम्बुलेंस सेवा के साथ।
4. वास्तुशिल्प और निर्माण प्रकार के निरीक्षण के साथ।

महत्वपूर्ण।इन सभी सेवाओं को योजना का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए और फिर अपनी मुहर और हस्ताक्षर करना चाहिए। इस प्रकार, वे दिखाएंगे कि उन्हें इस तरह के निर्माण पर कोई आपत्ति नहीं है।

यदि निवासी इस स्थिति को गंभीरता से नहीं लेते हैं और उपरोक्त सेवाओं के साथ अपने कार्यों का समन्वय नहीं करते हैं, तो भविष्य में उनमें से एक नाराज हो सकता है और अदालत में मुकदमा दायर कर सकता है।

यदि निवासी यह साबित करने में विफल रहते हैं कि कार्य समन्वित था, तो न्यायाधीश निस्संदेह वादी का पक्ष लेगा और पहले से पूर्ण किए गए सभी कार्यों को समाप्त करने का निर्णय लेगा। दूसरे शब्दों में, जो कुछ भी बनाया गया था वह अदालत के फैसले से स्वचालित रूप से ध्वस्त हो जाएगा, और किरायेदार से एकत्र किया गया पैसा फेंक दिया जाएगा।

परिणामस्वरूप, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि कोई भी निवासियों को स्वयं क्षेत्र की बाड़ लगाने से नहीं रोकता है और यदि वे एक निश्चित प्रक्रिया का पालन करते हैं, जो ऊपर निर्धारित है, तो उनके सभी कार्य बिल्कुल कानूनी होंगे।

ऊपर उल्लिखित सेवाएँ केवल इसलिए अदालत नहीं जा सकतीं क्योंकि वे नाराज हैं।

सच तो यह है कि उनकी भी अपनी जिम्मेदारियां होती हैं और बाड़ेबंदी वाले इलाके में वे उन्हें पूरी तरह से निभा सकें, इसके लिए मंजूरी की जरूरत होती है।

अवैध बाड़बंदी से कैसे निपटें?

यदि किसी अपार्टमेंट भवन के आंगन क्षेत्र की बाड़ असंगत रूप से लगाई गई हो तो यह कार्रवाई अवैध मानी जाती है। वे इस तरह की चीज़ों से बहुत सक्रिय रूप से लड़ रहे हैं, और इस तरह के अपमान से निपटने के लिए आपको यह करना होगा:

किसी एप्लिकेशन को तैयार करने के लिए पेशेवरों की सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है, क्योंकि कानूनी साक्षरता अवश्य देखी जानी चाहिए।

निष्कर्ष

यदि आप अपने अपार्टमेंट भवन को बिन बुलाए मेहमानों से बचाना चाहते हैं, तो बेहतर होगा कि तुरंत सभी औपचारिकताओं का पालन किया जाए, जिनमें से बहुत कम हैं।

इससे भविष्य में उत्पन्न होने वाली कई समस्याओं से बचा जा सकेगा।