Αυτόνομη θέρμανση σε πολυκατοικία: χαρακτηριστικά της συσκευής. Είναι τόσο δύσκολη η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης σε μια πολυκατοικία; Αυτόνομα συστήματα θέρμανσης πολυκατοικιών

Τώρα πολλά διαμερίσματα συνδέονται με κεντρική θέρμανση, υπάρχει δηλαδή λεβητοστάσιο που τα τροφοδοτεί με θέρμανση και ζεστό νερό. Δεν είναι πάντα φθηνό, ή μάλλον, δεν είναι πάντα φθηνό! Επειδή τα συστήματα (σωλήνες) είναι συχνά φθαρμένα, υπάρχει τεράστια απώλεια θερμότητας και οι εταιρείες διαχείρισης έχουν ελεύθερο χέρι, μπορούν να αντλήσουν όσο χρειάζονται. Γενικά, πληρώνουμε ανελέητα για τέτοια θέρμανση! Ωστόσο, τώρα όλο και περισσότεροι προγραμματιστές εισάγουν διαμερίσματα με τη λεγόμενη αυτόνομη θέρμανση και αυτός ο χώρος διαβίωσης είναι λίγο πιο ακριβός, αλλά αργότερα πληρώνει γρήγορα για τον εαυτό του. Αν δεν ξέρετε τι είναι, διαβάστε το άρθρο μας...

Ας ξεκινήσουμε με έναν ορισμό.

Σύστημα θέρμανσηςείναι ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης για διαμέρισμα ή σπίτι που δεν έρχεται σε επαφή με εξωτερικά κεντρικά συστήματα. Συνήθως έχετε είτε λέβητα αερίου είτε ηλεκτρικό λέβητα στο διαμέρισμά σας - εσείς οι ίδιοι ρυθμίζετε την παροχή θερμότητας και τη θέρμανση του νερού.

Δηλαδή δεν υπάρχουν απώλειες στο κεντρικό σύστημα, απλά το ανάβεις στο σπίτι και απολαμβάνεις, πολύ λογικό και λογικό. Τώρα ας δούμε τα κύρια συστήματα που μπορούν να εγκατασταθούν σε διαμερίσματα.

Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

Αυτή τη στιγμή το πιο συνηθισμένο, επειδή το ίδιο το αέριο είναι ένα πολύ φθηνό καύσιμο. Η αρχή είναι απλή, φτιάχνετε ένα σύστημα νερού με μπαταρίες αλουμινίου ή χυτοσίδηρου, τοποθετείτε ένα λέβητα, σχεδόν πάντα είναι διπλού κυκλώματος, τροφοδοτείτε με αέριο και συνδέετε το σύστημα.

Ο λέβητας δεν σας προμηθεύει μόνο με θέρμανση, αλλά και με ζεστό νερό, που είναι επίσης σημαντικό! Ως αποτέλεσμα, πληρώνετε μόνο για την κατανάλωση φυσικού αερίου και κρύου νερού (το οποίο θερμαίνεται με φυσικό αέριο).

Πλεονεκτήματα του συστήματος :

• Αυτό είναι αναμφίβολα οικονομικό· αν το συγκρίνετε με την κεντρική επιλογή, η διαφορά μπορεί να φτάσει τις 3-5 φορές!
• Αυτό είναι ευκολία - μπορείτε να ενεργοποιήσετε τον λέβητα ανά πάσα στιγμή, δεν είστε συνδεδεμένοι με την κεντρική επιλογή.
• Μπορεί να συνδυαστεί με ηλεκτρικές θερμάστρες, για παράδειγμα με θερμαινόμενα δάπεδα.
• Μπορείτε να ξαναφτιάξετε σωλήνες και μπαταρίες ανάλογα με τον εαυτό σας.

Μειονεκτήματα :

• Ο λέβητας αερίου χρειάζεται συντήρηση κάθε χρόνο.
• Εάν σπάσει, οι επισκευές μπορεί να είναι απογοητευτικά δαπανηρές.
• Εσείς οι ίδιοι πρέπει να παρακολουθείτε το σύστημα θέρμανσης, αυτός είναι ο λέβητας, οι σωλήνες, τα καλοριφέρ.

Όπως μπορείτε να δείτε, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα είναι σημαντικά. Αλλά από τη δική μου εμπειρία μπορώ να σας πω ότι ένα αυτόνομο σύστημα αερίου είναι απλώς ένας θησαυρός για ένα διαμέρισμα! Εδώ είναι ένα απλό παράδειγμα - ο χώρος διαβίωσής μου είναι περίπου 82 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα, για θέρμανση πληρώνω από 2000 έως 2500 ρούβλια το μήνα, έχω ένα κεντρικό σύστημα + ζεστό νερό άλλο περίπου 1000 - 1200, συνολικά - 3000 - 3700 ρούβλια! Ένας φίλος μου έχει την ίδια έκταση, ίσως λίγο παραπάνω (περίπου 90 τετραγωνικά μέτρα), πληρώνει περίπου 1000 - 1500 ρούβλια το μήνα για όλα, έχει ένα λέβητα, οπότε ζεσταίνει το νερό μέσω αυτού! Νιώθεις τη διαφορά;

Ηλεκτρική επιλογή

Όχι και τόσο οικονομικό, ωστόσο, τον τελευταίο καιρό αναπτύσσεται πολύ γρήγορα. Μπορείτε να εγκαταστήσετε θερμαντικά στοιχεία απευθείας στα ίδια τα καλοριφέρ και να αποφύγετε το μπλοκάρισμα πολλών σωλήνων νερού. Υπάρχουν επίσης τώρα (ψάθα ή φιλμ), convectors, βελτιωμένα καλοριφέρ με υψηλότερη απόδοση κ.λπ.

Δηλαδή, αν το σπίτι σας δεν έχει φυσικό αέριο, δεν πειράζει, μπορείτε να κάνετε αυτόνομη θέρμανση δωματίων και νερού με ρεύμα.

Αυτό είναι φθηνότερο από την κεντρική θέρμανση, αν και δεν είναι τόσο σημαντικό όσο το φυσικό αέριο· η εξοικονόμηση είναι έως και δύο φορές.

πλεονεκτήματα :

• Οι συσκευές είναι ποικίλες, πρόκειται για δάπεδα, θερμαντικά σώματα, θερμαντικά σώματα, πιστόλια θερμότητας κ.λπ.
• Δεν χρειάζεται παροχή αερίου στο σπίτι.
• Μπορεί να γίνει σχεδόν οπουδήποτε υπάρχει ρεύμα.
• Μπορείτε να το τροφοδοτήσετε από εναλλακτικές πηγές (ήλιος, άνεμος) και θα έχουμε μεγάλες οικονομίες.
• Εξοικονόμηση σε σύγκριση με την κεντρική θέρμανση.

Μειονεκτήματα :

• Τέτοιοι θερμαντήρες απαιτούν ισχυρά καλώδια, δηλαδή, η καλωδίωση πρέπει να τα αντέχει.
• Η καλωδίωση πρέπει να υπολογιστεί και να εγκατασταθεί από επαγγελματίες.
• Αν σβήσει το ρεύμα, δεν υπάρχει θέρμανση!

Δείτε αυτό το χρήσιμο βίντεο.

Θα το πω αυτό - οι ηλεκτρικές επιλογές γίνονται όλο και πιο αποτελεσματικές κάθε χρόνο, η απόδοση αυξάνεται, η τεχνολογία βελτιώνεται (), εάν τα πράγματα πάνε έτσι, τότε σε 5 - 10 χρόνια θα είναι κοντά στο φυσικό αέριο σε απόδοση.

Τώρα, εάν εγκαταστήσετε ηλεκτρική θέρμανση, είναι περίπου 2 - 2,5 φορές πιο αποδοτική από την κεντρική θέρμανση.

Αλλες επιλογές

Φυσικά τώρα υπάρχει και θέρμανση με στερεά καύσιμα (κάρβουνο, ξύλο), αλλά δύσκολα χρησιμοποιείται σε διαμερίσματα! Δεν θα αποθηκεύετε δέσμες καυσόξυλων για το χειμώνα, σωστά; Ναι, και είναι κίνδυνος πυρκαγιάς.

Οι εναλλακτικές πηγές είναι άλλο θέμα, τώρα υπάρχουν γεωθερμία, ηλιακή, αιολική κ.λπ. θέρμανση. Φυσικά, η απόδοση δεν είναι πάντα 100%, αλλά αν συνδυάσετε και τα τρία ταυτόχρονα, μπορεί να αποδειχθεί πολύ καλά - θα έλεγα σχεδόν για τίποτα.

Πιθανώς, τώρα πολλοί άνθρωποι σκέφτηκαν - βλασφημία, πόσο δροσερό, θέλω επίσης να θερμάνω το διαμέρισμά μου αυτόνομα, θα κόψω αυτά τα "κεντρικά" καλοριφέρ - δεν τα χρειάζομαι! Ναι παιδιά, το σκέφτηκα κι εγώ, αλλά η κυβέρνησή μας δεν το πιστεύει, δεν μπορείτε απλά να κόψετε τα καλοριφέρ στο διαμέρισμα! . Επομένως, όσοι έχουν κεντρική θέρμανση μπορεί να μην ονειρεύονται καν την εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης.

Αυτό είναι όλο, νομίζω τώρα καταλαβαίνετε τι είναι και γιατί χρειάζεται καθόλου. Εάν αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα, δώστε προσοχή σε αυτό!

Διαβάστε το blog κατασκευής μας.

Σήμερα υπάρχουν πολλές λύσεις σε ένα τόσο δύσκολο πρόβλημα όπως. Αυτό θα μπορούσε να είναι εξωτερική θερμομόνωση, αντικατάσταση παλαιών παραθύρων με σύγχρονα παράθυρα με διπλά τζάμια και εγκατάσταση πρόσθετων πηγών θέρμανσης. Αλλά όλες αυτές οι μέθοδοι δεν είναι πάντα αρκετά αποτελεσματικές. Εάν η ποιότητα παραμένει μη ικανοποιητική, μια μεμονωμένη πηγή παροχής θερμότητας μπορεί να σώσει την κατάσταση.

Η αυτόνομη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα καθιστά δυνατή την ανεξάρτητη ρύθμιση της θερμοκρασίας του ψυκτικού υγρού και την επιλογή του χρόνου σύνδεσης του εξοπλισμού θέρμανσης (οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας εκτελούν αυτή τη διαδικασία σύμφωνα με ένα εποχιακό πρόγραμμα).

Επιπλέον, το μεμονωμένο σύστημα δεν αντιμετωπίζει αλλαγές θερμοκρασίας και υπερτάσεις πίεσης, δεν υπόκειται σε σφυρί νερού, πράγμα που σημαίνει ότι ο εξοπλισμός θα διαρκέσει πολύ και αξιόπιστα.

Άδεια για ατομική θέρμανση διαμερίσματος

Η άρνηση της κεντρικής θέρμανσης πρέπει να επισημοποιηθεί πριν από την έναρξη των εργασιών, αφού σχετίζεται άμεσα με το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου. Η μετάβαση από τη γενική θέρμανση στην ατομική θέρμανση περιλαμβάνει αλλαγή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, μετακίνηση εξοπλισμού και τεκμηρίωση των διαδικασιών που εκτελούνται (νέο τεχνικό διαβατήριο).

Νομική πλευρά του θέματος

Η κανονιστική τεκμηρίωση για την ανακατασκευή οικιστικών χώρων αποτελείται από το άρθρο 4. LCD και αρκετές ειδικές διατάξεις του Πολεοδομικού Κώδικα σχετικά με αλλαγές στο σύστημα ενδοοικογενειακής θέρμανσης και συγκεκριμένα:

• αλλαγή έργου?
• διαδικασία αδειοδότησης·
• έκδοση πιστοποιητικού θέσης σε λειτουργία·
• άλλα κανονιστικά έγγραφα.

Η έκδοση των σχετικών εγγράφων εποπτεύεται από τους ΟΤΑ. Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη τη διάταξη περί κοινής ιδιοκτησίας ακινήτων από τους ιδιοκτήτες (άρθρο 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας), που είναι όλοι κάτοικοι του σπιτιού, θα απαιτείται από αυτούς η συναίνεση στη διαδικασία.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Υπάρχουν απαιτήσεις σχετικά με τα τεχνικά χαρακτηριστικά του εξοπλισμού που εγκαθίσταται κατά τη μετάβαση στην αυτόνομη θέρμανση. Αυτά περιλαμβάνουν άδεια από το Rostechnadzor, απαραίτητα πιστοποιητικά, οδηγίες εγκατάστασης και πόρισμα από τις υγειονομικές αρχές.

Μαζί με την αίτηση με την εγκεκριμένη μορφή, υποβάλλονται τα απαραίτητα έγγραφα στους φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης (άρθρο 26 του Κώδικα Στέγασης RF): ένα διάγραμμα σχεδιασμού και ένα πακέτο τεχνικών πράξεων για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης.

Σύμφωνα με το νόμο, η ανάπτυξη του έργου πραγματοποιείται από αδειοδοτημένη εταιρεία με εγκρίσεις SRO.

Οι αρχές αδειοδότησης έχουν 45 ημέρες για να λάβουν απόφαση. Εάν η απάντηση είναι θετική, ο αιτών λαμβάνει ένα έγγραφο που παρέχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει μετρήσεις, μεταφορά επικοινωνιών, εγκατάσταση και άλλες διαδικασίες που προβλέπονται στην τεκμηρίωση του έργου.

Εάν τα μέλη της επιτροπής έλαβαν απόφαση να αρνηθούν τη δυνατότητα μετάβασης σε αυτόνομη θέρμανση, μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο.

Ευθύνη

Χωρίς έγκριση έργου, η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης θεωρείται ως μη εξουσιοδοτημένη ανάπλαση. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου λογοδοτεί και του επιβάλλονται κυρώσεις με τη μορφή προστίμου (1.000 - 1.500 ρούβλια) ή σύλληψης για 15 ημέρες.

Όλες οι παράνομες αλλαγές στο σύστημα θέρμανσης πρέπει να αποκατασταθούν.

Τύπος φορέα ενέργειας

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους εγκαταλείπουν τις υπηρεσίες κρατικών επιχειρήσεων και περνούν σε μεμονωμένες υπηρεσίες. Πρώτα πρέπει να εξετάσετε όλες τις επιλογές και να επιλέξετε την καλύτερη. Η επιλογή θα εξαρτηθεί άμεσα από τον τύπο της ενέργειας που χρησιμοποιείται για τη θέρμανση των κατοικιών σε μια πολυκατοικία.

Αέριο

Ο πιο δημοφιλής πόρος στη χώρα μας. Ένα σύστημα θέρμανσης αερίου έχει πολλά πλεονεκτήματα:

• σύστημα προστασίας εξοπλισμού πολλαπλών επιπέδων και δυνατότητα διατήρησης σταθερής θερμοκρασίας ανεξάρτητα από την πίεση αερίου.
• αθόρυβος συμπαγής λέβητας που δεν απαιτεί πολύ χώρο για εγκατάσταση.
• δεν υπάρχει ανάγκη εγκατάστασης καμινάδας.
• προσιτή τιμή που θα ταιριάζει στους περισσότερους κατοίκους των διαμερισμάτων της πόλης.

Οι σύγχρονοι λέβητες αερίου είναι εξοπλισμένοι με ηλεκτρονικό σύστημα ελέγχου και πληρούν όλες τις απαιτήσεις ασφαλείας.

Το μόνο τους μειονέκτημα είναι η καύση οξυγόνου, αλλά αυτό μπορεί εύκολα να εξαλειφθεί με βασικό αερισμό.

Ηλεκτρική ενέργεια

Το σπίτι μπορεί να γίνει σύστημα με ηλεκτρική θερμάστρα. Η ηλεκτρική ενέργεια μετατρέπεται αμέσως σε θερμότητα, ώστε να μπορείτε να το κάνετε χωρίς πρόσθετο ψυκτικό.

Αυτή η μέθοδος χαρακτηρίζεται από φιλικότητα προς το περιβάλλον, αθόρυβο, ευκολία εγκατάστασης και ευκολία λειτουργίας. Οι διαστάσεις του εξοπλισμού είναι επίσης συμπαγείς, επομένως δεν θα γεμίσει το δωμάτιο.

Στα μειονεκτήματα περιλαμβάνονται το υψηλό κόστος για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και η πλήρης εξάρτηση από την προμήθεια του.

Τύποι θέρμανσης

Ανάλογα με τον τύπο του ψυκτικού υγρού σε μια πολυκατοικία, το σύστημα χωρίζεται σε αέρα, αέριο και νερό.

Αέρας

Η θέρμανση διαμερισμάτων αέρα με ένα τέτοιο σύστημα δεν απαιτεί τοποθέτηση σωλήνων. Η δομή θέρμανσης λειτουργεί με ηλεκτρική ενέργεια και διανέμει τη θερμότητα χρησιμοποιώντας τη μέθοδο μεταφοράς ή αερισμού.

Αέριο

Το σύστημα θέρμανσης αερίου πραγματοποιείται με τη χρήση θερμοπομπών. Σε τέτοιες συσκευές, τα προϊόντα καύσης αερίου θερμαίνουν τον αέρα στο δωμάτιο στην επιθυμητή θερμοκρασία. Η εγκατάσταση αγωγών αερίου απαιτεί την οργάνωση ενός αγωγού καμινάδας στον τοίχο. Ο ενσωματωμένος θερμοστάτης σας επιτρέπει να ελέγχετε αυτόματα τη θέρμανση του δωματίου.

Vodyanoye

Η αυτόνομη θέρμανση νερού αποτελείται από τη θέρμανση του νερού και την κυκλοφορία του μέσω σωλήνων στερεωμένων κατά μήκος των τοίχων (μπαταρίες) ή κατά μήκος του δαπέδου (θερμά δάπεδα).

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που αποφασίζουν να εγκαταλείψουν την κεντρική θέρμανση προτιμούν ένα σύστημα θέρμανσης νερού για το σπίτι τους. Αυτό θα συζητηθεί στις επόμενες ενότητες.

Χαρακτηριστικά του συστήματος ύδρευσης

Το κύκλωμα θέρμανσης νερού λειτουργεί με τη μέθοδο της φυσικής ή αναγκαστικής κυκλοφορίας του ψυκτικού υγρού, το οποίο ρέει σε κλειστό κύκλο. Ο φυσικός τύπος χαρακτηρίζεται από την εγκατάσταση σωλήνων σε ελαφριά γωνία. Η υδροστατική πίεση δημιουργείται στην κύρια γραμμή λόγω της διαφοράς πυκνότητας ζεστού και κρύου νερού.

Για αναγκαστική κυκλοφορία, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ένα λέβητα θέρμανσης με ενσωματωμένη αντλία, η οποία δημιουργεί την κίνηση του ψυκτικού στο σύστημα. Στις πολυκατοικίες συνήθως τοποθετείται ατομικό σύστημα θέρμανσης με αναγκαστική κυκλοφορία.

Σχεδιασμός συστήματος

Το σύστημα νερού μπορεί να είναι μονοσωλήνιο ή δύο σωλήνων.

Μονόσωληνα

Στην πρώτη περίπτωση, ο αγωγός δεν χωρίζεται σε παροχή και εκκένωση.

Τα θερμαντικά σώματα εδώ είναι συνδεδεμένα σε σειρά, επομένως θερμαίνονται άνισα - το πιο μακριά από τον λέβητα θέρμανσης έχει χαμηλότερη θερμοκρασία από το πλησιέστερο.

Δισωλήνες

Με τον δεύτερο τύπο συστήματος, όλα γίνονται διαφορετικά.

Το ζεστό νερό ρέει μέσω του σωλήνα παροχής στις μπαταρίες και ο σωλήνας επιστροφής μεταφέρει το ψυχρό ψυκτικό στον λέβητα. Όλα τα καλοριφέρ εκπέμπουν την ίδια θερμοκρασία και μπορούν να απενεργοποιηθούν μεμονωμένα και να ρυθμιστεί ο βαθμός θέρμανσης.

Λόγω ορισμένων πλεονεκτημάτων, οι ειδικοί συμβουλεύουν να επιλέξετε ένα σύστημα θέρμανσης νερού με αναγκαστική κυκλοφορία, διατεταγμένο σύμφωνα με ένα σχέδιο δύο σωλήνων.

Έργο και υλικά

Ακόμα κι αν κάνετε μόνοι σας την εγκατάσταση ενός συστήματος θέρμανσης σε ένα πολυώροφο διαμέρισμα, δεν πρέπει να παραμελήσετε την κατάρτιση του έργου. Αυτό θα διευκολύνει σημαντικά την κύρια διαδικασία και θα συμβάλει στη συμμόρφωση με την τεχνολογία.

Το έγγραφο μελέτης πρέπει να αναφέρει τον τύπο του συστήματος, όλα τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν κατά τη διάρκεια της εργασίας, τον τύπο και την ποσότητα τους. Πρέπει επίσης να καταρτιστεί ένα σχέδιο διάταξης σωλήνων, το οποίο να δείχνει:

1. διάμετρος αγωγού?
2. γωνία κλίσης του?
3. κατευθύνσεις σύνδεσης καλοριφέρ (κάτω, πάνω, πλάι).
4. τόποι εγκατάστασης συσκευών θέρμανσης.
5. διαγράμματα σωληνώσεων λέβητα θέρμανσης.

Υλικά και εργαλεία

Για την υλοποίηση του έργου θα χρειαστείτε τον ακόλουθο εξοπλισμό και υλικά:

• λέβητας με αντλία κυκλοφορίας, κατάλληλος για τον τύπο του διαθέσιμου καυσίμου.
• δοχείο διαστολής?
• ΘΕΡΜΑΝΤΙΚΑ ΣΩΜΑΤΑ;
• σωλήνες;
• βρύσες και εξαρτήματα?
• ρυμούλκηση;
• στερέωση

Η αυτόνομη θέρμανση ενός διαμερίσματος περιλαμβάνει την εγκατάσταση στοιχείων συστήματος που είναι κατασκευασμένα από διαφορετικά υλικά. Η καλύτερη επιλογή όσον αφορά την αναλογία τιμής και ποιότητας θα ήταν τα θερμαντικά σώματα από χάλυβα και οι πλαστικοί σωλήνες. Για να τα εγκαταστήσετε χρειάζεστε ένα ειδικό εργαλείο:

1. κλειδιά διαφόρων μεγεθών.
2. επίπεδο, μεζούρα, μολύβι?
3. τρύπανο;
4. κολλητήρι για σωλήνες.

Διαδικασία εγκατάστασης

Οι εργασίες εγκατάστασης για την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις τεχνολογικές απαιτήσεις και πραγματοποιούνται σε διάφορα στάδια. Η μη συμμόρφωση με σαφείς κανόνες και απαιτήσεις μπορεί να προκαλέσει λανθασμένη λειτουργία του εξοπλισμού και να οδηγήσει σε έκτακτη ανάγκη.

Βαθμολόγηση

Πρώτα απ 'όλα, τοποθετούνται σημάνσεις σε σημεία όπου θα περάσουν σωλήνες και θα τοποθετηθούν καλοριφέρ.

Προκειμένου τα στοιχεία του αυτοκινητόδρομου να βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο, όπως απαιτεί η τεχνολογία, τοποθετούνται σήματα με χρήση στάθμης.

Στο επόμενο στάδιο, οι μπαταρίες προσαρμόζονται στις θέσεις τους. Για να γίνει αυτό, οι τρύπες για τους συνδετήρες ανοίγουν στα σημειωμένα σημεία με ένα τρυπάνι με σφυρί, οι οποίες πρέπει να στερεωθούν με πείρους.

Τα καλοριφέρ είναι κρεμασμένα στους εγκατεστημένους συνδετήρες και τα εξαρτήματα βιδώνονται σε αυτά.

Μετά αρχίζουν να τραβούν τους σωλήνες. Η συναρμολόγησή τους ξεκινά από την αρχή της καλωδίωσης και, κατά συνέπεια, την επιστροφή. Χρησιμοποιώντας ένα συγκολλητικό σίδερο, συγκολλούνται εξαρτήματα στις άκρες των σωλήνων που θα συνδέσουν τη γραμμή με τον λέβητα θέρμανσης. Η διαδικασία συγκόλλησης αποτελείται από την απογύμνωση των άκρων των σωλήνων από το φύλλο και την εισαγωγή τους στο ακροφύσιο ενός θερμαινόμενου συγκολλητικού σιδήρου· παράλληλα, το εξάρτημα θερμαίνεται με τον ίδιο τρόπο στην επιθυμητή θερμοκρασία (συνήθως 260 °C).

Στη συνέχεια, τα μέρη ενώνονται με καυτές άκρες σε ευθεία γραμμή και πιέζονται σφιχτά - αυτό σχηματίζει μια ομοιογενή μόνιμη σύνδεση. Ομοίως, οι άκρες των τμημάτων του περιγράμματος συνδέονται κατά μήκος ολόκληρης της περιμέτρου του διαμερίσματος. Για να αποφευχθεί η παραμόρφωση των σωλήνων, στερεώνονται στον τοίχο με συνδετήρες κάθε 65–70 cm.

Στη διασταύρωση των καλοριφέρ με πλαστικά στοιχεία του συστήματος θέρμανσης, συγκολλούνται γωνιακές βαλβίδες. Το σύστημα είναι έτοιμο για σύνδεση με λέβητα αερίου, η εγκατάσταση και η σύνδεση του οποίου επαφίεται καλύτερα σε ειδικευμένους ειδικούς λόγω της πολυπλοκότητας της εργασίας και των αυξημένων μέτρων ασφαλείας για την υλοποίησή του.

Στη χώρα μας, το ζήτημα της υψηλής ποιότητας θέρμανσης στα διαμερίσματα είναι αρκετά σημαντικό - άλλωστε η πλειοψηφία των κατοίκων ζει σε πολυώροφα κτίρια. Και, δυστυχώς, η κατάσταση του δικτύου θέρμανσης, ακόμη και σε νεόκτιστες κατοικίες, σπάνια μπορεί να παρέχει θέρμανση υψηλής ποιότητας για κάθε διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου. Ως εκ τούτου, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πρόσφατα πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν αρχίσει να αναζητούν μια εναλλακτική επιλογή θέρμανσης. Και πιο συχνά επιλέγουν μια τέτοια επιλογή όπως ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης στο σπίτι.

Πλεονεκτήματα Αυτόνομων Συστημάτων

Ένα αυτόνομο σύστημα θέρμανσης σπιτιού εμφανίστηκε για πρώτη φορά στην Ευρώπη. Ωστόσο, έχοντας ένα σημαντικό αριθμό πλεονεκτημάτων, εξαπλώθηκε γρήγορα σε όλο τον κόσμο. Σήμερα, στις περισσότερες χώρες, οι κάτοικοι προτιμούν να χρησιμοποιούν μεμονωμένα συστήματα για τη θέρμανση των διαμερισμάτων τους. Και για καλό λόγο, καθώς αυτή η μέθοδος έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με ένα κεντρικό σύστημα:

• προσιτη τιμη. Αυτό το πλεονέκτημα του συστήματος είναι που συχνά γίνεται καθοριστικό όταν εγκαταλείπουμε ένα κεντρικό σύστημα. Γεγονός είναι ότι παρόλο που πρέπει να πληρώσετε για την ποσότητα του φυσικού αερίου που χρησιμοποιείται για θέρμανση, θα πληρώσετε σημαντικά λιγότερα για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Επιπλέον, σε αντίθεση με ένα κεντρικό σύστημα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόνομη θέρμανση όταν χρειάζεται. Δηλαδή, αν χρειαστεί, μπορείτε να ρυθμίσετε την ένταση θέρμανσης, και αν φύγετε, μπορείτε απλά να το απενεργοποιήσετε εντελώς για λίγο. Αυτό εξοικονομεί πολλά χρήματα. Επιπλέον, δεν θα αντιμετωπίσετε την ταλαιπωρία που προκύπτει όταν ένα από τα στοιχεία θέρμανσης του ανυψωτικού ενός κεντρικού συστήματος χαλάσει - τελικά, σε αυτήν την περίπτωση, πολλά διαμερίσματα μένουν χωρίς θέρμανση ταυτόχρονα.

Επιπλέον, το κόστος ενός νέου κτιρίου με αυτόνομη θέρμανση είναι πολύ χαμηλότερο. Εξάλλου, ο σχεδιασμός και η εγκατάσταση ενός κεντρικού συστήματος απαιτεί σημαντική επένδυση από τον κύριο του έργου, η οποία αυξάνει σημαντικά την τιμή της ίδιας της κατοικίας.

• αύξηση του στεγαστικού αποθέματος. Υπάρχουν συχνά περιπτώσεις όπου η κατασκευή μιας πολυκατοικίας είναι αδύνατη για έναν απλό λόγο - στον χώρο κατασκευής δεν υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με την κεντρική θέρμανση της πόλης. Αυτό σημαίνει ότι η μόνη επιλογή για τη διατήρηση της θερμότητας σε κάθε διαμέρισμα είναι η χρήση αυτόνομων συστημάτων θέρμανσης. Σημειωτέον ότι τελευταία κάνουν την εμφάνισή τους όλο και περισσότερα σπίτια με τέτοιο ακριβώς σύστημα θέρμανσης. Σε πολλές ρωσικές πόλεις (Αγία Πετρούπολη, Καλίνινγκραντ, Αικατερινούπολη, Μπριάνσκ κ.λπ.), τέθηκαν σε λειτουργία το 1999 πολυκατοικίες με αυτόνομα συστήματα θέρμανσης. Και από τότε, ο αριθμός των πολυώροφων κτιρίων με ατομική θέρμανση για κάθε διαμέρισμα αυξάνεται ραγδαία.

• εξοικονόμηση φυσικών πόρων. Με τη σταδιακή εγκατάλειψη της κεντρικής θέρμανσης, οι χρήστες συμβάλλουν σημαντικά στην εξοικονόμηση τεράστιου όγκου πόρων που προηγουμένως έπρεπε να δαπανηθούν για τη θέρμανση του σπιτιού. Επιπλέον, με ατομική θέρμανση, καθίσταται δυνατή η ανεξάρτητη ρύθμιση του επιπέδου θέρμανσης. Αλλά ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, ο λέβητας θέρμανσης συχνά απενεργοποιείται από τον χρήστη - δηλαδή, προκύπτει επιπλέον εξοικονόμηση φυσικού αερίου.
• βελτίωση της ποιότητας της θέρμανσης. Μάλιστα, όσοι έχουν περάσει από κεντρική θέρμανση σε αυτόνομη θέρμανση σε πολυκατοικία έχουν παρατηρήσει σημαντική βελτίωση στα επίπεδα θέρμανσης. Πολύ συχνά αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η θερμότητα διαρρέει συνεχώς σε ένα κεντρικό σύστημα. Επιπλέον, η αυτόνομη θέρμανση ενός κτιρίου κατοικιών που βρίσκεται σε ένα διαμέρισμα απαιτεί σημαντικά λιγότερα χρήματα και χρόνο για την πρόληψη.

Ένα άλλο πλεονέκτημα της αυτόνομης θέρμανσης είναι ότι το σύστημα σας επιτρέπει επίσης να θερμαίνετε συνεχώς νερό. Δηλαδή, απλά δεν χρειάζεται να χρησιμοποιηθούν τέτοιοι λέβητες έντασης πόρων.

Μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης

Όπως κάθε άλλο σύστημα θέρμανσης, ένα μεμονωμένο έχει επίσης τα μειονεκτήματά του. Τα πιο σοβαρά είναι:

• αμέλεια χρήστη. Οποιοδήποτε σύστημα στο σπίτι, είτε πρόκειται για θέρμανση είτε για αποχέτευση, απαιτεί περιοδικό προληπτικό έλεγχο και συντήρηση. Και συχνά ο λόγος για τη σημαντική μείωση της απόδοσης του συστήματος είναι ακριβώς η παρατεταμένη έλλειψη επισκευών σέρβις.Κατά κανόνα, το σύστημα πρέπει να επιθεωρείται από ειδικό τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Αλλά πολλοί χρήστες απλώς το ξεχνούν ή απλά δεν θέλουν να ξοδέψουν χρήματα ξανά. Στην πραγματικότητα, ένας προληπτικός έλεγχος του συστήματος που διεξάγεται από έναν ειδικό είναι ανέξοδος, αλλά μπορεί να σας σώσει από μια μεγάλη βλάβη στο μέλλον.
• την ανάγκη δημιουργίας συστήματος εξαερισμού υψηλής ποιότητας και τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον. Πρέπει να σημειωθεί ότι σήμερα το πρόβλημα είναι λιγότερο επίκαιρο από ό,τι πριν από 10 χρόνια. Τα έργα και οι κανόνες για τη δημιουργία συστημάτων εξαερισμού εγκρίνονται από το νόμο και δίνεται μεγάλη προσοχή σε αυτό το θέμα κατά τον σχεδιασμό ενός σπιτιού.

• μείωση της απόδοσης του συστήματος λόγω μη θερμαινόμενων γειτονικών δωματίων. Δυστυχώς, αυτό το πρόβλημα είναι πολύ σχετικό. Επηρεάζει ιδιαίτερα όσους, έχοντας αγοράσει ένα διαμέρισμα με ατομική θέρμανση σε νέο κτίριο, δεν έχουν γείτονες. Σε άδεια διαμερίσματα, λόγω απουσίας ενοίκων, δεν λειτουργεί η αυτόνομη θέρμανση των σπιτιών. Δηλαδή, οι κοινοί τοίχοι παραμένουν πάντα κρύοι. Ως αποτέλεσμα, αυτό μειώνει σημαντικά το επίπεδο θέρμανσης στα κατεχόμενα διαμερίσματα. Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες πολυκατοικιών κατάφεραν να λύσουν αυτό το πρόβλημα. Ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης είναι εγκατεστημένο σε κάθε μεμονωμένο διαμέρισμα, το οποίο σας επιτρέπει να διατηρείτε αυτόματα ένα ελάχιστο επίπεδο θέρμανσης χωρίς να απαιτείται συνεχής παρακολούθηση.

Κάθε χρόνο τίθενται σε λειτουργία όλο και περισσότερα σπίτια, στα οποία κάθε διαμέρισμα έχει το δικό του σύστημα θέρμανσης. Τα συστήματα ενημερώνονται τακτικά, γεγονός που καθιστά την εφαρμογή και χρήση τους όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματική και ολοένα και πιο προσβάσιμη.

Εάν οι κάτοικοι μιας πολυκατοικίας για κάποιο λόγο δεν είναι ευχαριστημένοι με τη θέρμανση του διαμερίσματός τους, τότε σίγουρα κάποιος το έχει σκεφτεί: είναι δυνατή η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα;

Με την πρώτη ματιά, αυτό είναι ένα εντελώς αδύνατο έργο. Ωστόσο, στην πραγματικότητα δεν υπάρχει τίποτα υπερφυσικό σε αυτό.

Απλώς πρέπει να προσεγγίσετε το πρόβλημα έξυπνα και ικανά, και κάθε διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία θα μπορεί να αποκτήσει το δικό του ατομικό σύστημα θέρμανσης.

Εάν ένα άτομο αντιμετώπισε το ερώτημα: είναι δυνατόν να γίνει ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, τότε είναι προφανές ότι υπήρχαν διάφοροι λόγοι που ήταν προϋπόθεση για την εμφάνιση.

Πλοήγηση άρθρου

Ατομική θέρμανση ενός διαμερίσματος - τι είναι, γιατί και για ποιο σκοπό

Τις περισσότερες φορές, οι άνθρωποι αποφασίζουν να εγκαταλείψουν τη γενική θέρμανση λόγω του γεγονότος ότι:

• δεν είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα της θέρμανσης - έλλειψη θερμότητας, δυσφορία στην κρύα εποχή
• θέλουν να ρυθμίσουν οι ίδιοι το επίπεδο και το χρονοδιάγραμμα παροχής θερμότητας στο διαμέρισμα
• θέλουν να μειώσουν τους λογαριασμούς θέρμανσης

Πώς να προετοιμάσετε ένα νομικό πλαίσιο

Έτσι, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει αποφασίσει για τις τεχνικές παραμέτρους του εξοπλισμού.

Παραμένει ένα, αλλά πολύ σημαντικό ερώτημα - η λήψη άδειας για την εγκατάσταση αυτού του εξοπλισμού στο διαμέρισμά σας.

Μόνο η διυπηρεσιακή επιτροπή που είναι αρμόδια για τη χρήση του αποθέματος κατοικιών μπορεί να απαντήσει: είναι δυνατή η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε διαμέρισμα σε πολυκατοικία;

Εδώ θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για την κατάλληλη άδεια.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να προετοιμάσετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

• εφαρμογή για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης
• συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων
• πρωτόκολλο συνάντησης όλων των κατοίκων του σπιτιού με συναίνεση για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε συγκεκριμένο διαμέρισμα
• έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα
• τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος και αντίγραφό του
• εάν το σπίτι είναι αρχιτεκτονικό μνημείο, τότε το πόρισμα της αρμόδιας αρχής για τη νομιμότητα και τη δυνατότητα ανάπλασης

Επιπλέον, θα χρειαστείτε πολλά διάφορα τεχνικά έγγραφα, ξεκινώντας από το έργο ανάπλασης διαμερισμάτων και τελειώνοντας με αντίγραφα του αγορασμένου εξοπλισμού.

Για να συγκεντρώσετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και άδειες, θα πρέπει να περιηγηθείτε σε περισσότερες από μία υπηρεσίες και οργανισμούς. Εάν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε ηλεκτρικό λέβητα, τότε πρέπει να κάνετε αίτηση για άδεια στα ηλεκτρικά δίκτυα της πόλης. Η άδεια εγκατάστασης λέβητα αερίου εκδίδεται από την υπηρεσία φυσικού αερίου της πόλης. Οι ειδικοί του θα επιθεωρήσουν το σπίτι σας για να βεβαιωθούν ότι υπάρχει καμινάδα που λειτουργεί.

Άδεια αποσύνδεσης από το κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης δίνει το δίκτυο θέρμανσης της πόλης. Το έργο ανακαίνισης διαμερίσματος θα εγκριθεί από το τμήμα μελετών. Επιπλέον, αυτό το έργο πρέπει να συντονιστεί με τις αρχές του SES και την πυροσβεστική υπηρεσία.

Όταν έχει συναρμολογηθεί ολόκληρο το πακέτο, έχουν ληφθεί και εγκριθεί όλες οι απαραίτητες άδειες, μπορείτε να αγοράσετε με ασφάλεια εξοπλισμό και να συνάψετε συμφωνίες με επαγγελματίες εργολάβους που θα εγκαταστήσουν γρήγορα, σωστά και με ασφάλεια ατομική θέρμανση στο διαμέρισμά σας. Ωστόσο, δεν είναι μόνο αυτό. Το τελευταίο βήμα θα είναι η λήψη του πιστοποιητικού αποδοχής.

Προβλήματα πολυώροφων κτιρίων

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που βρίσκονται στους τελευταίους ορόφους πολυώροφων κτιρίων συχνά αναρωτιούνται: είναι δυνατή η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο;

Στην πραγματικότητα, οι κάτοικοι των επάνω ορόφων έχουν λιγότερα προβλήματα με την αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση, αφού για να αποσυνδεθούν χρειάζεται μόνο να κάνουν άλτες στους κάτω ανυψωτήρες και τέλος. Ενώ σε διαμερίσματα που βρίσκονται στους κάτω ορόφους, όταν η κεντρική θέρμανση είναι αποσυνδεδεμένη, μπορεί να προκληθεί διακοπή της θέρμανσης σε παρακείμενους χώρους.

Η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα πολλαπλών διαμερισμάτων θα απαιτήσει πολύ υλικό και ηθικό κόστος. Θα χρειαστεί να αφιερώσετε πολύ χρόνο περνώντας από όλες τις αρχές και πραγματοποιώντας τεχνικές εργασίες. Αλλά όλες οι προσπάθειές σας θα αποδώσουν χάρη στην περαιτέρω εξοικονόμηση πόρων και τη βελτιωμένη άνεση στο διαμέρισμά σας.

Μπορείτε να μεταβείτε σε αυτόνομη θέρμανση μόνο για ολόκληρο το σπίτι:

Υποβάλετε την ερώτησή σας στην παρακάτω φόρμα

Χρόνος ανάγνωσης: 7 λεπτά

Η προσέγγιση της περιόδου θέρμανσης κάνει τους πολίτες να σκεφτούν γιατί οι πληρωμές για θερμότητα είναι τόσο υψηλές και πότε οι εταιρείες κοινής ωφέλειας θα αρχίσουν να παρέχουν ποιοτικές υπηρεσίες. Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται ακόμη και να εγκαταστήσουν ατομική θέρμανση στο διαμέρισμά τους. Αλλά αφού μάθετε πόσα εμπόδια πρέπει να ξεπεραστούν, οι περισσότεροι τα παρατάνε. Ωστόσο, αξίζει να συζητήσουμε τα πλεονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης, τη μέθοδο εγκατάστασης και τις δυσκολίες που προκύπτουν κατά την προσπάθεια αποσύνδεσης από μια κεντρική υπηρεσία.

Η έννοια της ατομικής θέρμανσης

Πριν συζητήσετε τα πλεονεκτήματα του εξοπλισμού για τη θέρμανση ενός διαμερίσματος, πρέπει να μάθετε τι είναι η αυτόνομη θέρμανση μιας πολυκατοικίας.

Πρόκειται για ένα ειδικό πρόγραμμα θέρμανσης για τη στέγαση, το οποίο συνίσταται στην εγκατάσταση λέβητα αερίου ή ηλεκτρικού και νέων μηχανολογικών συστημάτων σε ξεχωριστό διαμέρισμα αντί για παλιά καλοριφέρ και γενικούς σωλήνες θέρμανσης, τα οποία πρέπει να αποσυναρμολογηθούν. Το νεοεγκατεστημένο σύστημα κυκλοφορεί νερό, η θερμοκρασία του οποίου μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί ανάλογα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες του κατοίκου. Χάρη σε αυτό, είναι εύκολο να δημιουργηθούν οι βέλτιστες συνθήκες θερμοκρασίας στο δωμάτιο. Αυτή είναι η πιο απλή εξήγηση για όσους δεν καταλαβαίνουν τι σημαίνει αυτόνομη θέρμανση σε ένα διαμέρισμα.

Οι κύριες δυσκολίες στην εγκατάσταση τέτοιου εξοπλισμού οφείλονται στο γεγονός ότι η πολυκατοικία είναι ήδη εξοπλισμένη, οι ιδιοκτήτες της οποίας είναι όλοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Η εγκατάσταση μεμονωμένου εξοπλισμού σημαίνει την πραγματοποίηση αλλαγών στα ακόλουθα:

• ανήκει σε πολλούς ταυτόχρονα?
• είναι μέρος ενός τεράστιου συστήματος κοινής ωφέλειας που ανήκει σε μεγάλες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Για να αφαιρέσετε έστω και ένα μικρό μέρος του και να εφαρμόσετε αλλαγές, οι οποίες περιλαμβάνουν το ατομικό σύστημα θέρμανσης, πρέπει να κάνετε μεγάλο όγκο εργασιών μηχανικής:

1. Αναπτύξτε ένα έργο.
2. Επιλέξτε τον εξοπλισμό με σύνεση.
3. Εγκαταστήστε το νέο σύστημα με τέτοιο τρόπο ώστε να μην επηρεάζονται τα συμφέροντα άλλων κατοίκων και να μην δημιουργείται κατάσταση έκτακτης ανάγκης στο σπίτι.

Ως εκ τούτου, το πρώτο βήμα είναι να ληφθεί η συναίνεση για τέτοιες αλλαγές όχι μόνο από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, αλλά και από όλους τους κατοίκους της πολυκατοικίας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης

Η ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία έχει και πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Το κύριο πλεονέκτημα ενός τέτοιου συστήματος είναι η δυνατότητα ελέγχου του από τον καταναλωτή:

1. Ανεξάρτητη επιλογή θερμοκρασίας στο διαμέρισμα. Όταν κάνει κρύο έξω, μπορείτε να αυξήσετε τη θερμοκρασία και αν είναι ζεστό έξω, χαμηλώστε τη θερμοκρασία ή κλείστε εντελώς τον λέβητα.
2. Εξοικονόμηση πόρων και μείωση πληρωμών. Για τη θέρμανση ενός διαμερίσματος, χρησιμοποιείται φυσικό αέριο ή ηλεκτρική ενέργεια σε πολύ μικρότερους όγκους από ό,τι στα λεβητοστάσια. Επιπλέον, με τη γενική θέρμανση των σπιτιών, ορισμένες εταιρείες κοινής ωφέλειας, ακόμη και με ζεστό καιρό την άνοιξη, θερμαίνουν τα σπίτια τους στο μέγιστο για να αυξήσουν τα ποσά στις πληρωμές. Η θέρμανση του διαμερίσματος εξαλείφει αυτή τη δυνατότητα.
3. Η δυνατότητα εκκίνησης του συστήματος και σωστής θέρμανσης του δωματίου εάν το καλοκαίρι ήταν ασυνήθιστα βροχερό και κρύο.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι η δυνατότητα να επιλέξετε μόνοι σας τη θερμοκρασία εξαρτάται από τη δυνατότητα συντήρησης του δικτύου κοινής ωφέλειας, που είναι η άλλη όψη του νομίσματος.

Έτσι, η ατομική θέρμανση, όπως κάθε φαινόμενο, έχει και θετικά και αρνητικά. Τα τελευταία περιλαμβάνουν την εξάρτηση από τη δυνατότητα συντήρησης των σωλήνων και άλλων τεχνικών κατασκευών.

Η βασική δυσκολία, που δεν καταφέρνουν πολλοί να ξεπεράσουν, είναι η γραφειοκρατικοποίηση της διαδικασίας, καθώς και το υψηλό κόστος της. Συχνά δεν είναι δυνατό να περάσουν όλα τα στάδια του συντονισμού, του σχεδιασμού και της απόκτησης αδειών, έτσι κάποιοι τα παρατάνε στα μισά.

Νομική ρύθμιση

Αρχικά, θα πρέπει να μάθετε τι λέει ο νόμος σχετικά με το εάν είναι δυνατή η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα. Οι νομικές πράξεις που ρυθμίζουν αυτό το θέμα περιλαμβάνουν:

1. Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Καθορίζει τα πρότυπα για την ανακατασκευή των χώρων, τα απαραίτητα έγγραφα και γενικά θέματα ανακαίνισης κατοικιών.

Αυτό το έγγραφο παραθέτει τα κριτήρια για την επιλογή ενός οργανισμού παροχής θερμότητας, τη μέθοδο υποβολής εγγράφων και τη σύναψη συμφωνίας μαζί του. Και το πιο σημαντικό, περιέχει μια λίστα με πηγές ενέργειας (λέβητες) που δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για αυτόνομη θέρμανση. Άλλοι τύποι εξοπλισμού που δεν περιλαμβάνονται σε αυτόν τον κατάλογο επιτρέπονται για χρήση.

Τεκμηρίωση αυτόνομης θέρμανσης

Για να λάβετε άδεια για ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να συλλέξετε τα έγγραφα που αναφέρονται στο άρθρο. 26 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

1. Μια αίτηση που αναφέρει τη διεύθυνση του διαμερίσματος στο οποίο θα πραγματοποιηθεί η ανάπλαση, τις υπογραφές όλων των ενδιαφερομένων, το προγραμματισμένο εύρος εργασιών και άλλες παραμέτρους.
2. Έγγραφα τίτλου για στέγαση: συμφωνίες αγοραπωλησίας, συμφωνίες ενοικίασης, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
3. Έργο ανακαίνισης κατοικιών.
4. Τεχνικό διαβατήριο του χώρου.
5. Συναίνεση των μελών της οικογένειας, όπου θα αναφέρουν εάν είναι δυνατή η εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης στο διαμέρισμα.
6. Συμπέρασμα της αρχής για την προστασία των αρχιτεκτονικών μνημείων σχετικά με το παραδεκτό της ανάπλασης εάν το σπίτι είναι προστατευόμενο πολιτιστικό αντικείμενο.

Πρέπει να υποβάλετε έγγραφα στην τοπική διοίκηση ή στο MFC.

Συχνά, αυτές οι αρχές αρνούνται να καταχωρήσουν την ανάπλαση, επικαλούμενη τη μη συμμόρφωση του έργου με τη νομοθεσία ή τις ελλιπείς πληροφορίες στα έγγραφα. Ωστόσο, πρέπει να καταλάβετε ότι ο λόγος της άρνησης είναι ότι:

1. Κανένας από τους υπαλλήλους δεν θα αναλάβει την ευθύνη για την έγκριση της ανάπλασης, γιατί τα λάθη που έγιναν μπορεί να οδηγήσουν σε ερήμωση της πολυκατοικίας.
2. Είναι εξαιρετικά ασύμφορο για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας να επιτρέπουν τη μετάβαση στην αυτόνομη θέρμανση, καθώς αυτό θα οδηγήσει σε μείωση των πληρωμών.

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας στο δικαστήριο.




Πόσο κοστίζει η σύνδεση;

Το πόσο κοστίζει η ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα είναι μια από τις κύριες πτυχές των επόμενων αλλαγών. Κατά πάσα πιθανότητα, από αυτό πρέπει να ξεκινήσετε, γιατί εάν ο ενοικιαστής δεν έχει σημαντικό ποσό, δεν θα πρέπει καν να ξεκινήσετε μια τόσο περίπλοκη διαδικασία.

Υπάρχουν τρία κύρια στάδια δαπανών:

1. Ανάπτυξη ενός έργου ανάπλασης, το οποίο περιλαμβάνει πληρωμή για διαβουλεύσεις, πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ, νομιμοποίηση και ούτω καθεξής. Σε αυτό το στάδιο, ο ενοικιαστής θα ξοδέψει από 50.000 ρούβλια.
2. Αγορά του απαραίτητου εξοπλισμού: λέβητα, σωλήνες, κουτί και χτένες, βαλβίδες και άλλα πράγματα. Το κόστος τους εξαρτάται από την ισχύ του εξοπλισμού, το υλικό, τη διάμετρο και το μήκος των σωλήνων. Ένας λέβητας κοστίζει 20.000–60.000 ρούβλια.
3. Εγκατάσταση εξοπλισμού. Το κόστος εγκατάστασης θα είναι 30.000–60.000 ρούβλια.

Κατά τη διαδικασία ανάπλασης, σίγουρα θα προκύψουν πρόσθετα έξοδα και το τελικό κόστος θα φτάσει τα 150.000–180.000 ρούβλια.

Στάδια εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης

Έχοντας αναλύσει τις διατάξεις των κανονισμών που αναφέρονται παραπάνω, μπορείτε να βρείτε την απάντηση στο ερώτημα πώς να εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα. Για να το κάνετε αυτό πρέπει να περάσετε από τα ακόλουθα στάδια:

1. Υποβολή αίτησης για ανάπλαση στο .
2. Λάβετε μια επιστολή από την εταιρεία διαχείρισης που σας επιτρέπει να αποσυνδέσετε το διαμέρισμα από το δίκτυο.
3. Παραγγελία τεχνικών προδιαγραφών ατομικής θέρμανσης. Εάν ο λέβητας είναι αερίου, επικοινωνήστε με το σέρβις αερίου. Η ληφθείσα άρνηση μπορεί να ασκηθεί ένσταση στο δικαστήριο (δεν ισχύει για περιοχές όπου δεν υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με το σύστημα αερίου).
4. Πριν εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση σε πολυκατοικία, παραγγείλετε ένα έργο με βάση τις τεχνικές προδιαγραφές.
5. Λάβετε έκθεση πυρασφάλειας για το έργο από το Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης.
6. Συντονίζει όλα τα έγγραφα με αρχές πολεοδομίας και αρχιτεκτονικής.

Εάν, παρά την παρουσία των αναφερόμενων εγγράφων, ο αιτών εξακολουθεί να λάβει άρνηση, θα πρέπει να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο.

Επιλογή μοντέλου λέβητα της απαιτούμενης ισχύος

Το κύριο πλεονέκτημα ενός διαμερίσματος με αυτόνομη θέρμανση είναι η δυνατότητα ρύθμισης της θερμοκρασίας. Για αυτό χρειάζεστε έναν κατάλληλο λέβητα. Ο τύπος του εξοπλισμού εξαρτάται από τον πόρο που καταναλώνεται - αέριο ή ηλεκτρική ενέργεια.




Λέβητες αερίου

Τα μειονεκτήματα αυτού του τύπου εξοπλισμού περιλαμβάνουν το υψηλό κόστος και τη μικρότερη ασφάλεια, επειδή η διαδικασία εργασίας περιλαμβάνει ανοιχτή καύση αερίου.

Αλλά αυτοί οι λέβητες:

• πιο ανθεκτικό?
• πληρώνουν για τον εαυτό τους πιο γρήγορα?
• σημαντικά πιο οικονομικό λόγω του χαμηλότερου κόστους του φυσικού αερίου σε σύγκριση με την ηλεκτρική ενέργεια.
• εξοπλισμένο με ειδικό σύστημα εξάτμισης καπνού.
• μην προκαλούν ταλαιπωρία στους χρήστες.

Ηλεκτρικοί λέβητες

Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα αυτού του τύπου εξοπλισμού είναι το χαμηλότερο κόστος του ίδιου του λέβητα και της εγκατάστασής του. Επιπλέον, είναι πιο ασφαλή στη χρήση από τα αεριούχα.

Ωστόσο, υπάρχουν και μειονεκτήματα:

• υψηλή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας?
• εξάρτηση από ηλεκτρικά δίκτυα, τα οποία συχνά είναι φθαρμένα και δεν έχουν σχεδιαστεί για τέτοια ισχύ.
• Σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, δεν θα υπάρχει θέρμανση στο διαμέρισμα.

Επιλογή σωλήνων και καλοριφέρ

Πριν εγκαταστήσετε αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμά σας, δεν χρειάζεται μόνο να αγοράσετε ένα λέβητα, αλλά και να επιλέξετε τους κατάλληλους σωλήνες και καλοριφέρ.

Οι παράμετροι σωλήνων καθορίζονται στο έργο, από τις οποίες δεν μπορείτε να αποκλίνετε. Μπορείτε να συζητήσετε μόνο τις λεπτομέρειες με τον οργανισμό που πραγματοποιεί την εγκατάσταση: την ποιότητα του υλικού, τη μέθοδο εγκατάστασης, την εγκατάσταση καλοριφέρ κ.λπ.

Η τελική επιλογή πρόσθετου εξοπλισμού και το κόστος εξαρτώνται από:

• ισχύς συσκευών θέρμανσης.
• μήκος αγωγού·
• περιοχή δωματίου?
• μέθοδος καλωδίωσης του συστήματος.

Ας συζητήσουμε εν συντομία τους τύπους σωλήνων και καλοριφέρ. Οι κατασκευαστές παράγουν τους ακόλουθους τύπους σωλήνων:

• Πολυπροπυλένιο. Ελαφρύ, ανθεκτικό στις αλλαγές θερμοκρασίας.
• Κατασκευασμένο από διασταυρωμένο πολυαιθυλένιο. Ανθεκτικό, εύκολο στην εγκατάσταση, ελαφρύ.
• Μεταλλικό-πλαστικό. Είναι αισθητικά ευχάριστα και εύκολα στην εγκατάσταση, αλλά είναι ευαίσθητα στο ηλιακό φως και σε άλλους επιθετικούς παράγοντες.
• Χαλκός. Είναι τα πιο ανθεκτικά και αξιόπιστα, αλλά είναι πιο ακριβά από άλλα και χρησιμοποιούνται σπάνια.

Οι ακόλουθοι τύποι καλοριφέρ μπορούν να βρεθούν στην πώληση:

• Αλουμίνιο - ελαφριές, αξιόπιστες και αισθητικές συσκευές θέρμανσης.
• Διμεταλλικές - ισχυρές και ανθεκτικές συσκευές κατασκευασμένες από δύο μέταλλα (αλουμίνιο και χάλυβας ή αλουμίνιο και χαλκό), αλλά πιο ακριβά.
• Ατσάλι. Χαρακτηρίζονται από χαμηλή αδράνεια, απλότητα σχεδιασμού και χαμηλό κόστος.
• Χυτοσίδηρος. Χαρακτηρίζονται από αυξημένη αξιοπιστία, αλλά χαμηλή μεταφορά θερμότητας.

Πώς να εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση

Για να ενεργοποιήσετε τη θέρμανση με ασφάλεια, πρέπει να εγκατασταθεί σωστά. Μπορείτε να πραγματοποιήσετε την εγκατάσταση μόνοι σας, αλλά είναι καλύτερο να το κάνετε αυτό στο τελικό και απλούστερο στάδιο - κατά την εγκατάσταση καλοριφέρ και σωλήνων.

Η εγκατάσταση σύνθετων εξαρτημάτων (λέβητας, ανυψωτήρες, βοηθητικός εξοπλισμός) θα πρέπει να ανατεθεί σε επαγγελματίες.

Το εγκατεστημένο σύστημα πρέπει να ελεγχθεί για διαρροές. Για να γίνει αυτό, γεμίζεται με ψυκτικό (νερό) και ξεκινά. Οι διαρροές που ανιχνεύονται, οι οποίες μερικές φορές εμφανίζονται στις αρθρώσεις, πρέπει να εξαλειφθούν και να ελεγχθεί ξανά η σωστή λειτουργία.

Πώς θα αλλάξει το τέλος θέρμανσης;

Εάν έχετε ατομική θέρμανση, το τέλος θέρμανσης θα μειωθεί σημαντικά σε σύγκριση με τα ποσά που πληρώνατε προηγουμένως με αποδείξεις. Αυτό εξηγείται από τη γενική λογική της χρέωσης για θέρμανση.

Η πληρωμή για θέρμανση διαμερισμάτων χωρίς αυτόνομη θέρμανση βασίζεται στις γιγαθερμίδες που καταναλώνονται. Εάν υπάρχει μετρητής στο διαμέρισμα, ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή. Εάν δεν υπάρχει, με βάση τα πρότυπα κατανάλωσης θερμότητας που έχουν καθοριστεί για κάθε περιοχή.

Η δική του θέρμανση στο διαμέρισμα κάνει την αρχή της λειτουργίας και, κατά συνέπεια, την πληρωμή εντελώς διαφορετική.

Το διαμέρισμα είναι αποσυνδεδεμένο από την κοινόχρηστη θέρμανση και κλείνει μόνο του. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με θέρμανση νερού που κυκλοφορεί στους σωλήνες. Και η θέρμανση, με τη σειρά του, πραγματοποιείται είτε με καύση αερίου είτε με ηλεκτρική ενέργεια (αν ο λέβητας είναι ηλεκτρικός). Κατά συνέπεια, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας αυξάνονται είτε για το φυσικό αέριο (σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή αερίου) είτε για το ρεύμα.

Όπως και με τους κατοίκους χωρίς αυτόνομη θέρμανση, θα περιλαμβάνονται οι λεγόμενες πληρωμές.

Ανεξάρτητα από τη μέθοδο θέρμανσης του διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να θερμάνετε τις εισόδους και να διατηρήσετε τα συστήματα κοινής ωφέλειας σε κατάσταση λειτουργίας. Αυτές οι ανάγκες κατανέμονται μεταξύ των κατοίκων ανάλογα με την περιοχή του διαμερίσματος που κατοικείται.

Πώς να μετατρέψετε μια πολυκατοικία σε ατομική θέρμανση

Είναι δυνατή η μετατροπή πολυκατοικίας σε ατομική θέρμανση. Ωστόσο, οι γραφειοκρατικές δυσκολίες σε αυτή την περίπτωση είναι ακόμη μεγαλύτερες από όταν ένα διαμέρισμα αποσυνδέεται από το δίκτυο.

Το κύριο πρόβλημα είναι ότι θα χρειαστεί να αναπτυχθούν εκ νέου πολλές επικοινωνίες μηχανικής και κατασκευής ολόκληρου του κτιρίου και όχι μόνο ενός ξεχωριστού τμήματός του. Από αυτή την άποψη, η διαδικασία απόκτησης αδειών γίνεται πολύ περίπλοκη.

Εάν τα δίκτυα κοινής ωφέλειας αναγνωρίζονται ως κοινή ιδιοκτησία των κατοίκων του σπιτιού, πρώτα πρέπει να κάνετε μια γενική συνέλευση στην οποία οι κάτοικοι θα συζητήσουν εάν όλοι είναι πρόθυμοι να εγκαταστήσουν αυτόνομη θέρμανση στην πολυκατοικία ή όχι.

Εάν το σύστημα κοινής ωφέλειας ανήκει στις δημοτικές αρχές, τότε πιθανότατα δεν θα είναι δυνατή η λήψη άδειας.

Αξίζει να έχουμε κατά νου ότι το κόστος των υλικών, των εργασιών και των έργων θα είναι σημαντικά υψηλότερο, γιατί μιλάμε για ανακαίνιση ολόκληρης της πολυκατοικίας.

συμπέρασμα

Η ατομική θέρμανση είναι βολική και οικονομική, αλλά για να επωφεληθείτε από τα οφέλη της, πρέπει να ξεπεράσετε πολλές δυσκολίες που σχετίζονται με τις εγκρίσεις, την επιλογή του εξοπλισμού και την εταιρεία που θα πραγματοποιήσει την εγκατάσταση. Οι υπάρχουσες διαδικασίες εγκατάστασης εξοπλισμού, καθώς και η επιβολή του νόμου και η δικαστική πρακτική, επιτρέπουν στα διαμερίσματα να εξοπλιστούν με ατομικά συστήματα θέρμανσης.

Δικηγόρος. Μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Πετρούπολης. Περισσότερα από 10 χρόνια εμπειρίας. Αποφοίτησε από το Κρατικό Πανεπιστήμιο της Αγίας Πετρούπολης. Ειδικεύομαι στο αστικό, οικογενειακό, στεγαστικό και κτηματικό δίκαιο.